家を貸す際の注意点/普通借家契約のメリット・デメリットとは?
普通借家契約は、一般的な不動産の賃貸契約に用いられている契約方式で、賃貸契約期間はあるものの、原則として契約を更新することが前提となっており、入居者は退去時期を気にすることなく住み続けることができます。そのため、住む予定のない家を貸す時には、長く家賃収入を確保できるメリットがあり、家賃も周辺の不動産賃貸物件の相場に合わせて設定することができます。しかし、入居者が契約を解除しない限り、原則としては貸主から契約解除を申し出ることはできません。 明け渡し時期を確定することが難しいため、将来的にその家に居住しようと考える場合には不向きな契約方式だと言えます。 ・・・賢く家を貸すための基礎知識はこちら