転勤時にマンションを売るメリットは?
売却で考えられる最初のメリットは「現金化」です。不動産という大きな資産が支払いに使いやすい現金へと一度に姿を変えることで、住宅ローンを完済したり、住まいの買い替え資金に充てたりといった様々なことが行えるようになります。火災保険料や住宅ローンの保証会社に支払った保証料は、ローンを完済することで一部が返金される場合もあります。また、利回りを用いて売却価格が決定される投資用不動産と比較し、過去の取引事例などから売却価格を算出する居住用物件として売却する方が、売却価格が高くなる傾向にあるため、その点もメリットといえるでしょう。また、マンションを手放したことで、その分の固定資産税や都市計画税はかからなくなるため、ランニングコストを削減できます。 ・・・賢く家を貸すための基礎知識はこちら