家を貸す際の注意点/定期借家契約のメリット・デメリットとは?
定期借家契約は、契約期間を定め、賃貸運用を中断することができるため、例えば「ぴったり5年」など、確実に決まっている期間だけ家を貸したい場合や、まずは「3年貸してから、次の3年は賃貸を続けるか、経過を見て再検討したい」など、リスクを抑えて賃貸運用を行いたい場合に適した契約方法です。 契約期間が設定されているため、「気に入ったらあまり引っ越したくない」「良い場所で落ち着いて長く住みたい」と考える借主からは敬遠されることもあり、家賃は相場の8割程度に抑えないと借主を見つけづらいというデメリットがあります。 ・・・賢く家を貸すための基礎知識はこちら