一軒家を貸すときの契約方法とは?
一軒家を貸し出す際には、どの契約方法を選ぶかが重要です。 主な契約は3種類、 ・普通借家契約 ・定期借家契約 ・一時使用賃貸借契約 になります。 普通借家契約のメリットは賃料にあります。 定期借家契約と一時使用賃貸借契約は契約期間が決められている分、賃料を相場より控えめに設定するケースがほとんどです。 普通借家契約であれば、周りの賃貸物件の相場に合わせた家賃設定でも賃貸を希望する入居者を募りやすいです。 一方で、普通借家契約には弱点もあります。 基本的に契約更新は行われることが前提となっているため、将来的に自宅へ戻ってくるということが想定されるシチュエーションには適していません。 ・・・賢く家を貸すための基礎知識はこちら