リロケーション会社が行う賃貸管理/入居希望者様募集とは?
広告宣伝活動 賃貸情報サイトや新聞折込、ポスティング、近隣仲介会社との連携などによって、広く入居希望者様を募ります。リロケーション会社によって手法は異なりますが、たとえば大手企業などと連携をすることで、より高い広告宣伝効果を生み出す方法などもあります。 内覧対応 入居希望者様からの内覧の要望が来た際には、実際に部屋を案内します。しっかりと物件の良さをアピールできるかどうかは担当者の力量次第とも言えますが、近年はインターネットの普及もあり、事前に情報を収集している希望者も多く、営業力の影響は小さくなっている傾向にあります。 入居希望者の審査 入居希望者様から入居申し込みがあった際は、リロケーション会社が入居審査を実施します。家賃の支払い能力がきちんとあるかなどを総合的に判断した上で、入居の可否が決定されます。 入居に関わる契約 入居者審査をクリアした後は、入居に関わる契約の締結に進みます。なお、この場合の契約はリロケーション会社によって方式が異なります。当社の場合は、主に転貸借契約を入居者様との間で結びます。ちなみに、オーナー様と当社との間では、賃貸借契約が結ばれます。 借家人賠償保険の締結 入居に関わる契約の際には、合わせて借家人賠償保険の締結を行います。 鍵の引き渡し 契約に基づく引き渡し日に、入居者様へ鍵の引き渡しを行います。 ・・・賢く家を貸すための基礎知識はこちら