賃貸経営における利回りとは?/実質利回り
実質利回りは、表面利回りより実際の経営効率に近い利率となるのが特徴です。表面利回りでは物件購入費・建築費の合計(投資額)だけを計算にしれていましたが、実質利回りではこれに物件購入時の諸費用や固定資産税、火災保険、管理費、修繕費といった諸経費が考慮されます。 実質利回り = (年間の家賃収入 - 諸経費) ÷ (投資額 + 諸費用) × 100 ・・・賢く家を貸すための基礎知識はこちら