**日本の人口はこれから確実に減っていくので、空室率について結構懸念していて、やはり東京以外のエリアは避けた方がいいですか?**
日本の人口は減りますが、住む人が全くいなくなるわけではないので、賃貸ニーズがあるエリアを選べばいいだけです。 確かに東京全体で見た際に、人口の転入が増えていますが、人口が減っていくエリアもあります。東京だから絶対大丈夫、地方はダメというわけではなく、人口の推移でエリアを選べば、東京じゃなくてもいいと思います。 総務省の国勢調査などでは、人口の増減に対する予想データなどを発表していますので、そのようなデータを参照にしてみるといいでしょう。