不動産会社が算出する査定方法は?
不動産会社が実際に価格を算出する査定方法には、下記3つがあります。(宅建業法上下記の算出方法が推奨されています。) * 取引事例比較法: 査定をしようとしている不動産と同じような環境(周辺エリア)で実際に取引された事例をベースに査定金額を算出する方法 * 原価法: 売却しようとしている不動産を再度建築した場合の価格を算出し、築年数により低下を加味して価格を算出する方法 * 収益還元法: 売却しようとしている不動産を運用(賃貸投資など)した場合に、どれぐらい未来に収益を出してくれるのかというのを予想して、不動産価値をプラスして算出する方法