不動産投資の利回り相場とは
不動産投資をする際に、客観的に判断する指標のひとつとして、「利回り」という考え方があります。 「満室想定の年間収入」を「購入価格」で割ったものを「表面利回り」と呼びます。 需要の高い都心部の物件は高額になるため、表面利回りは小さくなります。 2019年4月に行われた不動産投資家調査によると、ワンルームマンション投資(一棟)の期待利回りは、東京は城南エリアで4.3%、城東エリアで4.5%で、同調査の中では低水準となっています。他の政令指定都市では横ばいで、5% を超えている都市が多いです。 *関連記事* 【不動産投資の利回り計算方法を解説】実質利回りと表面利回りを確認しよう〜excelテンプレ付き