権利関係が複雑
相続した不動産の権利関係が複雑な場合にも売れないことがよくあります。共有名義や借地権の問題で売るための段取りを整えるのが大変な場合もありますが、不動産を探している人にとってデメリットが大きい場合はさらに深刻です。袋地になっていて敷地に入るためには他人の土地を通らなければならない場合が典型例です。私道を用意してもらうなどの対応が必要になる点が問題になります。また、水道管や排水管などが他人の敷地に入っていたり、一部共有になっていたりする場合にも権利関係でトラブルが起こるリスクがあります。近所付き合いが大変になる可能性が高いので敬遠されがちな負動産です。