住宅ローン本審査の審査基準
住宅ローンの本審査における基準は、各金融機関によって異なります。銀行によっては支店によっても審査基準が異なる場合がありますので、事前に金融機関の審査基準について調べる必要があります。大手銀行である銀行aの住宅ローンの審査基準では、例えば以下のように審査基準を設定しています。 例:銀行aの主な審査基準 ・年齢→借り入れ時の年齢が20歳以上70歳未満(完済時年齢は80歳未満であること) ・借入金の上限→1億円以内 ※年収や物件の担保金額に応じて制限あり ・借入期間→2年以上35年未満 ・団体信用生命保険への加入→必須 ・住宅ローン保証料→必須※保証会社「銀行a住宅ローン保障」による保証 以上が、銀行aが設定している住宅ローンの審査基準です。年収や雇用形態などについては金融機関にて直接確認する必要があります。 また、上記以外にも、売買契約書に記載されている物件の担保審査や、個人の信用調査なども行われます。信用調査ではクレジットカードの延滞履歴なども含まれますので、過去に支払いを滞納したことがある場合などは本審査において不利になることもあるようです。