原価法は、既成市街地の土地には適用困難とありますが、なぜでしょうか。再調達原価を求めることができないからということですが、なぜ既成市街地は再調達原価を求められないのかがわかりません。
一般的に既成市街地は何年前に買って、造成費はいくらだったかがわかりません。たとえば明治時代に100円で買って10円で造成したとわかったとしても物価が違いすぎて役に立ちません。このため再調達に必要な費用を求めることができないため、原価法は適用が困難となります。