住宅ローンの借り換え時にかかる諸費用とは?
住宅ローンの借り換えでかかる諸費用には、おもに以下のようなものがあります。 ・事務手数料(融資手数料) ・登記関連費用(抵当権抹消費用、登録免許税、司法書士報酬etc.) ・住宅ローン保証料 ・団体信用生命保険料 ・印紙税(収入印紙代) 具体的な金額は、金融機関や借入額によっても異なりますが、ほとんどの場合、数十万円と少なくない出費となるため、あらかじめどこから捻出するかを決めておきましょう。審査上、問題がなければ住宅ローンの借入額に上乗せすることも可能です。 なお、住宅ローンを新規で組む際に加入する火災保険については、借り換えをしても、従来の保険に入り続けることが可能です。 近年は自然災害のリスクが高まっていることもあり、借り換えのタイミングで、水災・風災などの補償を見直すのもひとつの方法です。