住宅ローンの固定金利とは?
住宅ローンの固定金利とは、定められた期間、住宅ローン金利が変わらない商品の総称です。例えば固定金利2年であれば2年間、固定金利10年であれば、10年間金利が変わらないということになります。ちなみにこの固定期間が終了するタイミングで、現在の金融機関で契約を継続するか、他の金融機関に住宅ローンを借り換えるか、検討することになります。変動金利を希望する人は変動金利を、固定金利10年で組みたい人は固定金利10年を、他の金融機関の住宅ローンに借り換えたい人は、借り換え手続きを行うことになります。また住宅ローン借入時は借り入れ金利が優遇されますが、固定期間明けはその優遇幅が狭くなるケースがほとんどです。住宅ローンを利用する際は、借り入れ時の金利だけではなく、固定期間終了後の優遇金利幅を必ずチェックしておきましょう。