アパート経営と区分マンション投資の違いはなんですか?
アパート経営は土地と建物を1棟全て所有して運用することが基本ですが、区分マンション経営は、その多くが1室ごとの区分所有となります。 アパート経営は複数の部屋を所有することで、空室のリスクを分散し低減できるほか、建物が老朽化しても、定期的なメンテナンスを施せば長期にわたって維持することが可能であり、また価値のある土地が資産として残ります。 区分マンションの場合は、金融機関の評価が出にくいこともあり、キャッシュフローがマイナスとなることも少なくありません。