住宅ローンの頭金の目安はどれくらい?
住宅ローンで用意する頭金は、物件価格の2割前後が相場と言われます。 一律の基準というものはありませんが、一般的には、多ければ多いほど総返済額を抑え、購入後の家計負担を減らすことができます。金融機関によっては、一定以上の頭金を用意すると金利優遇などを受けられる場合も。 現在は、フルローンでの借り入れが可能な住宅ローンも増えていますが、頭金が多いケースとは反対に、住宅ローン金利が上乗せになるケースもあるなど、デメリットも多くあります。住宅売却時に売却価額よりも住宅ローンの残債のほうが多くなるオーバーローンも起こりやすくなるため、頭金はある程度貯蓄しておいたほうが良いでしょう。