固定期間終了後、住宅ローン金利はどうなる?
住宅ローンを20年固定で組んでいる場合、固定期間終了後(21年目以降)は、「固定期間終了後の20年固定の基準金利 ― 金利優遇幅」の金利が適用されます。 また、適用される金利プランは、変動金利が基本ですが、金融機関によっては、変動金利か固定金利選択型かで選べるケースも。 ちなみに、固定期間が終了するタイミングで急激に金利が上昇した場合、固定期間終了後の返済負担が大きくなる点には注意が必要です。 住宅ローンを20年固定で組む際は、定期的に「金利動向をチェックする」「住宅ローンの見直しを検討する」「万一の金利上昇に備え、一部繰り上げ返済に取り組む」ことが大切だといえるでしょう。