土地の再評価で何故、相続税が戻って来るのですか?
全国の税理士さんの数は、7万4,501人(平成26年3月末日時点)ですが、税理士さん1人当たりの相続件数は、**1年当たり平均0.7件と年間1件を切っています。**年に1回あるかないかの相続事案ですから、税理士さんと言えども相続税に手慣れるにしては、数が少なすぎる事が原因の一つです。 次に考えられるのは、**土地を過大に評価して、相続税を払い過ぎている事**です。土地の特性として**土地は個別性が強く、同じ土地はありません。**又、都市計画法、建築基準法その他不動産に関する行政法規等の規制や借地権や地役権等の権利の設定があれば、法律や権利関係が複雑に絡まるため、評価方法も工夫が必要になってきます。 ところが相続税の申告の際に法律や権利関係を十二分に反映できずに、**高い土地の評価のまま相続税の計算を行って相続税を過大に申告してしまっている場合が多く見受けられます。**税務署は多く納め過ぎたので払い過ぎた税金は返却しますとは、言ってこられません。 したがって、法律で定められた**「更正の請求」**という正規の手続きを踏んで、初めて、過分に納めた税金が還付されることになります。