住宅ローンの固定金利が終わったらどうなる?
住宅ローンを組む際は、借り入れ期間35年、固定金利特約型を選択し、固定金利の期間は10年というような組み方をする方が大変です。ではこの固定金利の期間が終わったら住宅ローン金利はどうなるのでしょうか?一般的には固定金利特約型が終わると、住宅ローン金利は変動金利に移行します。また固定金利特約型を組む際に適用されていた優遇金利が終了するため、金利が上昇する可能性が高い点には注意が必要です。住宅ローンの中には、固定金利修了後、変動金利にするのか固定金利にするのかを選べるものもありますが、優遇金利の幅は縮小されるため、基本的には金利が上がります。金利アップの幅が想像よりも大きい場合、他の住宅ローンに借り換えるのも選択肢の1つです。