フラット35の保証型と買取型の違いとは?
フラット35には実は2種類あります。1つはフラット35保証型と呼ばれるもの、もう一つはフラット35買取型と呼ばれるものです。ちなみにフラット35を提供するほとんどの金融機関が取り扱っているのは、フラット35買取型と呼ばれる商品です。この商品はフラット35の融資実行後、金融機関が住宅金融支援機構に住宅ローンを買い取ることから、買取型と呼ばれています。金融機関は、融資リスクがない代わりにフラット35の金利設定に制約を受けます。フラット35保証型は、融資を金融機関が行い、その融資に対する保険を住宅金融支援機構が行います。金融機関は、融資リスクを負う代わりにフラット35買取型にはない、低金利を設定することができる点が最大の特徴です。2021年1月現在、フラット35買取型を提供している金融機関は326機関、保証型を提供している金融機関は10機関(そのうち新規の申し込みを受け付けているのは7機関)です。フラット35ランキングで上位にランクインしているaruhiと住信sbiネット銀行は、買取型も保証型も利用可能です。