借地権の契約を解消したいですができますか?
合意解除または一方的解除の二つの方法が考えられます。 1合意解除 文字通り、借地人と合意の上で解約を解除する方法です。当然、借地人の合意が得られなければ、解除することはできません。 2一方的解除 こちらに関しては、借地人側に信頼関係を破綻させるだけの事由がない限りはできません。例えば、1、2か月地代を滞納している程度では解除はできません。 当初の約束とは異なる用法で利用された場合や、信義に背くような行為が借地人側になければ解除をすることはできません(信頼関係破綻の理論)。 借地権の契約解除の詳細はこちら