底地の譲渡には借地人の承諾は必要でしょうか?
不要です。 底地人(地主)が変更になる場合でも、借地人側の承諾は特段不要になります。 借地人の承諾は不要になりますが、地代の支払先なども合わせて変更になると予想されるため、変更の旨は借地人に伝えておいた方が良いでしょう。 ※逆に借地人が変わる場合には、「必ず」地主の許可が必要になります。 譲渡に関する詳細はこちら ※持ち分のケースですが、基本的に考え方等は同様になります。