父の死亡時に、母が自宅の配偶者居住権を取得し、私が自宅の所有権を取得しています。母の認知症が進み自宅で暮らすのが無理になりました。自宅を売って介護施設の入所費用に充てたいのですが、可能でしょうか。
配偶者居住権が設定された状態のご自宅をそのまま売却しようとする場合、買主にとって、配偶者居住権の存在は大きなマイナス要素となります。 そこで、お母様に配偶者居住権を放棄していただいた上で、ご自宅を売却することが考えられます。 また、第三者に自宅を賃貸し、その賃料を介護施設の入居費用に充てることも可能です。