Na druhej strane, ak je dlhodobý investičný majetok prevedený jednotlivcom, získaný zisk sa nazýva dlhodobý kapitálový zisk . Primárny rozdiel medzi krátkodobým a dlhodobým kapitálovým ziskom spočíva v období, počas ktorého je majetok alebo investícia držaná jednotlivcom.
Porovnávacia tabuľka
|Základ pre porovnanie||Krátkodobý kapitálový zisk||Dlhodobý kapitálový zisk|
|zmysel||Zisk vyplývajúci z predaja krátkodobého kapitálového majetku je známy ako krátkodobý kapitálový zisk.||Dlhodobý kapitálový zisk je taký, ktorý vzniká pri prevode dlhodobého kapitálového majetku od jednotlivca.|
|Kapitálový majetok||Menej ako 24 mesiacov v prípade nehnuteľného majetku a 36 mesiacov v prípade hnuteľného majetku.||Viac ako 24 mesiacov v prípade nehnuteľného majetku a 36 mesiacov v prípade pohyblivého majetku.|
|Finančný majetok||Doba držby je kratšia ako 12 mesiacov||Doba držby je dlhšia ako 12 mesiacov|
|Sadzba zdanenia||Normálna sadzba dane z príjmu||20%|
Definícia krátkodobého kapitálového zisku
Krátkodobý kapitálový zisk, ako naznačuje názov, je zisk, ktorý jednotlivec získa z prevodu alebo predaja krátkodobého kapitálového majetku. Tu krátkodobý investičný majetok zahŕňa majetok (hnuteľný majetok), ktorý je vo vlastníctve posudzovateľa, na obdobie kratšie ako 36 mesiacov tesne pred dátumom prevodu. Hoci v prípade nehnuteľnosti je doba držby kratšia ako 24 mesiacov bezprostredne pred dátumom prevodu.
V prípade finančných aktív, ktoré sú kótované na uznanej burze, obdobie držby aktív by nemalo presiahnuť 12 mesiacov a pre nekótované cenné papiere je obdobie držby menej ako 24 mesiacov.
Môže sa vypočítať ako:
- Náklady na akvizíciu sa vzťahujú na sumu, na ktorú obstarávateľ obstaráva majetok.
- Náklady na zlepšenie znamenajú sumu vyúčtovanú hodnotiteľom za akékoľvek pridanie alebo zlepšenie kapitálového majetku.
Definícia dlhodobého kapitálového zisku
Ak je obdobie, počas ktorého je majetok (movitý) držaný, dlhší ako 36 mesiacov, tesne pred dátumom prevodu kapitálový majetok sa považuje za dlhodobý investičný majetok a zisk je známy ako dlhodobý kapitálový zisk. Avšak pri prevode nehnuteľného majetku, ako je pozemok, budova atď., By doba držby mala byť 24 mesiacov alebo viac.
V prípade cenných papierov, ktoré sú kótované na uznávanej burze, je doba držby znížená na 12 mesiacov alebo viac a pre nekótované cenné papiere musí byť doba držby 24 mesiacov alebo viac.
Môže sa vypočítať ako:
Kde sú indexované náklady na akvizíciu =
Indexované náklady na zlepšenie
Kľúčové rozdiely medzi krátkodobým a dlhodobým kapitálovým ziskom
Rozdiely medzi krátkodobým a dlhodobým kapitálovým ziskom sú jasne vyvodené z týchto dôvodov:
- Krátkodobý kapitálový zisk je taký, v ktorom je zisky získané z predaja kapitálového majetku vo vlastníctve odhadcu po dobu kratšiu ako 36 mesiacov. Na druhej strane, ak je prevedený majetok držaný odhadcom, viac ako 36 mesiacov, zisk vyplývajúci z takéhoto prevodu sa nazýva dlhodobý kapitálový zisk.
- Pri prevode nehnuteľného majetku posudzovateľom, ak je doba držby kratšia ako 24 mesiacov, potom zisk vyplývajúci z takéhoto prevodu je známy ako krátkodobý kapitálový zisk, zatiaľ čo ak je držaný na obdobie dlhšie ako 24 mesiacov, zisk sa nazýva dlhodobý kapitálový zisk.
- V prípade finančných aktív sa obdobie účasti zníži na 12 mesiacov, takže ak sa majetok drží na dobu kratšiu ako 12 mesiacov, zisk z prevodu takéhoto majetku bude krátkodobým kapitálovým ziskom. Naopak, ak sú cenné papiere, ako sú akcie alebo dlhopisy s nulovým kupónom, držané dlhšie ako jeden rok, ziskom z prevodu bude dlhodobý kapitálový zisk.
- Krátkodobý kapitálový zisk je zdaniteľný podľa štandardných daňových sadzieb. Naopak, dlhodobý kapitálový zisk je zdaniteľný o 20%.
záver
Zhrnuté, kapitálový zisk je jedným z hlavných príjmov podľa zákona o dani z príjmov. Krátkodobé aj dlhodobé kapitálové zisky sú zdaniteľné, avšak oslobodenia sa stanovujú aj v zákone o dani z príjmov. Základný rozdiel medzi týmito dvoma krokmi spočíva v dĺžke doby, počas ktorej má poisťovateľ majetok.