Nếu bạn cần dòng tiền khai thác ổn định từ mảnh đất để bù đắp cho thu nhập, phương án phù hợp là xây dựng nhà trọ trên 400 m2 đất ở, tận dụng lợi thế gần khu công nghiệp.

Bạn sẽ cần khảo sát kỹ những khu trọ xung quanh đang cho thuê giá bao nhiêu, cơ sở vật chất hiện như thế nào để xây dựng phương án tối ưu nhất, tạo ra không gian sống có lợi thế thu hút khách thuê lâu dài. Công đoạn vận hành, quản lý sẽ được thực hiện từ xa và không quá khó trong bối cảnh công nghệ phát triển. Bạn có thể thuê nhân sự là người địa phương quản lý cả khu trọ hoặc đơn vị chuyên quản lý vận hành bất động sản cho thuê. Khả năng hoàn vốn phần đầu tư xây dựng sau 4-5 năm.

Với 400 m2 đất trống còn lại, có nhiều phương án để khai thác như cho thuê mặt bằng kinh doanh, mở quán café, xây những kiot nhỏ cho thuê để mở tạp hóa, tiệm giặt ủi, rửa xe. Điều quan trọng là bạn cần tìm hiểu và nghiên cứu kỹ nhu cầu thực tế của người dân và công nhân sinh sống khu vực quanh đó để lựa chọn phương án phù hợp.

Một mô hình mới bạn có thể tham khảo cho 400 m2 đất còn lại là hợp tác với hãng ôtô điện để trở thành đối tác phát triển trạm sạc. Trong tương lai, nhu cầu về trạm sạc xe sẽ tăng nhanh do xu hướng sử dụng xe điện. Mảnh đất của bạn với lợi thế ở mặt đường, gần khu dân cư và khu công nghiệp có thể đón đầu xu hướng này.

Ngoài trạm sạc, bạn có thể đầu tư thêm một quán cafe hoặc khu vực rửa xe phục vụ khách hàng trong quá trình chờ sạc. Mô hình này có thể vận hành từ xa nếu bạn xây dựng được một quy trình làm việc cụ thể và chuyên nghiệp.