Lãi suất thế chấp được gắn liền với nhiều yếu tố bao gồm lạm phát, tăng trưởng kinh tế và chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang (Fed). Ví dụ, nếu Fed tăng lãi suất, điều này thường dẫn đến tăng lãi suất thế chấp vì các ngân hàng cần đảm bảo rằng khoản vay có thể đạt được lợi nhuận tốt hơn so với đầu tư vào trái phiếu Mỹ.