
Thủ tục hành chính, đặc biệt là trong việc giải quyết các khoản phí sử dụng đất vẫn là những thách thức lớn của các nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Các nhà đầu tư cũng đang gặp vướng mắc về quyền sở hữu pháp lý của dự án trong việc giải quyết phí sử dụng đất và phê duyệt quy hoạch 1/500. Đây là những yếu tố quan trọng nhất đối với các dự án phát triển nhà ở.

Hiện tại, không có nhiều dự án có đủ văn bản phê duyệt cần thiết để phát triển, ít nhiều dẫn đến những khó khăn đối với việc các nhà đầu tư tham gia thị trường. Điều này cũng đã gây ra tình trạng khan hiếm về tín dụng, khi các ngân hàng gặp khó khăn không thể giải ngân vì thủ tục pháp lý chưa đầy đủ đối với tài sản thế chấp để cho vay của các dự án bất động sản.