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Le garant est un tiers au contrat de bail qui accepte de payer les dettes locatives en cas de défaillance du locataire. Cette personne doit donc être en capacité de faire face à ses engagements pour être acceptée par le bailleur.
Ainsi, parmi les personnes qui peuvent potentiellement remplir les conditions pour être garant, on distingue deux types de profils :
Une personne morale est un groupement qui dispose de sa propre personnalité juridique lui permettant d'avoir des droits et des obligations. Toute entreprise, association ou banque peut se porter caution. Elle devra justifier de son « identité » en produisant un extrait Kbis et une pièce d'identité de son représentant légal. Son chiffre d'affaires sera également analysé.
En définitive, les conditions pour être garant sont laissées à l'appréciation du bailleur. On peut certes affirmer que plus vos revenus et vos ressources sont importants, plus vous avez de chances de voir votre dossier accepté. Mais sur le principe, tout le monde peut se porter garant dans la mesure où le bailleur sera rassuré sur sa capacité à récupérer ses impayés.
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