L'une des tendances d'investissement en 2023 est d'investir dans les biens immobilier. Si vous avez de l'épargne et que vous envisagez d'investir dans un logement, pour le revendre plus tard ou encore de le rentabiliser en le louant, cette zone est faite pour vous. Dans le classement des logements les plus recherchés, ce sont ceux situés en zone littorale qui sont les plus demandés.
Disposer de 100 % du montant disponible dans de nombreux cas n'est pas possible, et beaucoup d'investisseurs sont ralentis par toutes les démarches à effectuer pour demander un financement. Dans le billet d'aujourd'hui, nous vous informons de la documentation que les banques demandent pour réaliser une étude de viabilité.
- Document d'identité : accréditez votre identité au moyen d'un document d'identité national (DNI), d'un passeport ou d'un document d'identité d'étranger (NIE).
- Preuve de revenus : dans ce cas, la documentation demandée est différente selon que vous êtes salarié ou indépendant (travailleur indépendant).
Pour les salariés : les deux dernières fiches de paie, la déclaration de revenus (P60 au Royaume-Uni et en Irlande, Tax Return aux États-Unis et au Canada) et la lettre de l'entreprise (document indiquant le type de contrat, l'ancienneté, le salaire annuel et le poste de l'employé).
Pour les travailleurs indépendants : la déclaration d'impôt des deux dernières années (SA302 au Royaume-Uni, P21 ou Notice of Assessments en Irlande et Tax Return aux États-Unis et au Canada).
- Si vous disposez d'une autre source de revenus, vous devez en fournir la preuve, le dossier de crédit, les relevés bancaires des 6 derniers mois, et si votre résidence principale est louée, vous devez fournir le contrat et, si vous avez un prêt hypothécaire, le dernier relevé hypothécaire.
En outre, les informations concernant le bien à acheter et le montant à financer doivent être fournies.
L'un des avantages pour les clients qui achètent une propriété avec VAPF, que ce soit pour leur résidence principale ou secondaire, est que VAPF les aide à traiter le financement par l'intermédiaire des banques avec lesquelles nous collaborons, en obtenant une réponse rapide, en les aidant à communiquer dans leur propre langue, parce que pour VAPF « Nos Clients Passent en Premier« .
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Les nouvelles technologies et les expériences de ces dernières années nous conduisent à un concept de vie différent, à de nouveaux modèles de travail, à vivre où nous voulons vivre, indépendamment de l'endroit où nous travaillons, le télétravail fait maintenant partie de notre ADN, donc si vous voulez vivre sur la Costa Blanca Nord, le Digital Nomad Visa est d'intérêt pour vous.
Qu'est-ce qu'un NOMAD VISA ? Il s'agit d'un permis de séjour destiné aux citoyens non européens qui souhaitent s'installer en Espagne et continuer à travailler pour leur entreprise à l'étranger, ce qui leur permet de vivre et de travailler à distance depuis l'Espagne.
Les demandeurs peuvent également voyager librement dans l'espace Schengen et peuvent inclure leur conjoint et leurs enfants dans la même demande.
Les citoyens de pays non membres de l'UE peuvent en bénéficier. Les citoyens de l'UE (Allemagne, Autriche, Belgique, Bulgarie, Chypre, République tchèque, Croatie, Danemark, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hongrie, Irlande, Italie, Lettonie, Lituanie, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Pologne, Portugal, Roumanie et Suède) n'ont pas besoin de visa pour venir en Espagne ou dans les autres États membres. Il leur suffit de disposer d'un document d'identification valide (passeport ou, dans la plupart des cas, carte d'identité). Cela signifie qu'ils peuvent travailler directement dans notre pays, sans avoir à demander un visa de travail.
Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier du Digital Nomad Visa ?
Conditions pour les employés :
- Le demandeur doit travailler pour une entreprise étrangère située en dehors de l'Espagne depuis au moins trois mois et l'entreprise doit avoir été en activité pendant au moins un an avant la demande.
- L'entreprise doit indiquer dans une lettre que le poste du demandeur permet le travail à distance et qu'il est autorisé à le faire.
- Démontrer une expérience et une formation suffisantes, soit en justifiant de 3 années d'expérience professionnelle, soit en étant diplômé d'une université ou d'une école de commerce reconnue.
- Justifier d'une somme de 25 000 euros pour le demandeur principal et de 9 500 euros supplémentaires pour les personnes à charge, au moyen d'une attestation bancaire. Un bulletin de salaire ou un contrat de travail peut également servir de preuve de ces fonds.
- Souscrire une assurance médicale privée en Espagne.
- Avoir un casier judiciaire vierge pour les 5 dernières années.
- La demande sera soumise en ESPAGNE par nos soins, de sorte que les demandeurs n'auront pas à traiter avec un consulat espagnol et obtiendront une réponse dans les 20 jours.
Exigences pour les travailleurs indépendants :
- Le demandeur doit avoir des clients répartis dans différents pays ou disposer de différentes sources de revenus provenant d'activités en ligne en dehors de l'Espagne. Il doit travailler pour au moins une entreprise en dehors de l'Espagne et fournir les conditions du travail à distance.
- Vous devez justifier d'une relation d'indépendant avec vos clients pendant au moins trois mois avant la demande.
- Démontrer une expérience et une formation suffisantes, soit en justifiant de 3 années d'expérience professionnelle, soit en étant diplômé d'une université ou d'une école de commerce reconnue.
- Justifier d'une somme de 25 000 euros pour le candidat principal et de 9 500 euros supplémentaires pour les personnes à charge au moyen d'une attestation bancaire. Un bulletin de salaire ou un contrat de travail peut également servir de preuve de ces fonds.
- Souscrire une assurance médicale privée en Espagne.
- Avoir un casier judiciaire vierge pour les 5 dernières années.
- La demande sera soumise en ESPAGNE par nos soins, de sorte que les demandeurs n'auront pas à traiter avec un consulat espagnol et recevront une réponse dans un délai de 20 jours.
Cette demande permet d'obtenir un permis de séjour pour 3 ans et peut être renouvelée pour 2 années supplémentaires. Au terme de ces cinq années, les demandeurs auront le droit d'obtenir un permis de séjour permanent en Espagne.
Outre la possibilité de télétravailler depuis l'Espagne, cette formule offre également d'importants avantages fiscaux. Tant que les demandeurs n'ont pas été résidents en Espagne au cours des 5 dernières années, ils paieront 24 % d'impôts sur les revenus jusqu'à 600 000 euros. À partir de 600 001 euros, l'impôt sera de 47 % pendant cinq ans. – Les revenus provenant de sociétés espagnoles sont autorisés mais ne peuvent dépasser 20 % du revenu total.
Venez découvrir nos propriétés en Espagne, sur la Costa Blanca Nord et lors de votre visite, nous organiserons un rendez-vous gratuit avec un prestigieux cabinet d'avocats pour vous informer de tous les détails du Digital Nomad Visa.
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Chez VAPF, nous cherchons continuellement à impliquer les résidents de Cumbre del Sol, à leur faire connaître les nouvelles propriétés en vente, à les informer de tout ce qui se passe au sein du complexe résidentiel et, évidemment, à les inviter à nos journées portes ouvertes pour parler avec eux, échanger et garder le contact.
C'est pourquoi nous avons organisé des journées portes ouvertes Montecala Gardens les 5, 6 et 7 avril, et que nous sommes ravis du résultat obtenu. La réponse a été impressionnante et nous remercions toutes les personnes qui sont venues nous voir pour visiter et découvrir l'appartement témoin de Montecala Gardens ainsi que les prochaines phases de développement de cette promotion en cours de construction à Cumbre del Sol.
Les impressions des visiteurs nous réconfortent puisqu'ils ont apprécié la distribution et la qualité des appartements. Cela montre que nous sommes dans la bonne voie. Ce fut merveilleux de rencontrer autant de nouvelles personnes et d'en revoir certaines, tout en profitant d'une ambiance détendue et d'une énergie positive.
Ne vous inquiétez pas si vous n'avez pas pu assister à nos journées portes ouvertes. VAPF ne cesse de chercher de nouvelles idées et d'organiser des événements pour que plus de monde connaisse le nord de la Costa Blanca. C'est pourquoi le jeudi 27 avril nous avons prévu d'organiser un webinaire « Spécial Montecala Gardens » au cours duquel nous allons présenter la nouvelle phase en vente Montecala Gardens Pinazo ainsi que des modèles en 3D, un vol en drone, les finitions, les qualités, les marques et la disponibilité pour que vous puissiez connaître ce projet dans les moindres détails. Le webinaire sera disponible sur le site de fr.vapf.com.
Les travaux ont commencé et nous avons déjà pris les premières réservations. Si ces appartements vous intéressent, contactez-nous et organisez une visite pour que nous puissions personnellement vous présenter ce projet.
Nous en profitons pour vous inviter à nous suivre sur les réseaux sociaux et à lire régulièrement notre blog pour que vous sachiez tout ce qui se passe à Cumbre del Sol et dans les autres villes où VAPF développe de nouveaux projets.
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La charmante ville d'Altea se trouve au nord de la Costa Blanca. Avec un riche patrimoine architectural, c'est un des centres-villes historiques les plus beaux d'Espagne, avec divers restaurants et boutiques artisanales, tout en étant au cœur des vignobles, des montagnes et, évidemment, de plages et de criques superbes qui lui apportent beaucoup de caractère. C'est le lieu idéal pour passer quelques jours de vacances, pour profiter d'un hiver doux et de températures agréables, ou pour vous y installer. C'est précisément de ça dont nous souhaitons vous parler dans cet article puisqu'en 2023 plusieurs modèles de villas seront terminés et prêts à vous accueillir. Il s'agit de nos promotions Azure Altea Homes 2 et Blanc Altea Homes.
Villa Senza : prête en juillet 2023
Le modèle Senza, de la promotion Azure Altea Homes 2, sera disponible en juillet 2023. Les villas de cette promotion se trouvent dans la chaîne montagneuse d'Altea et offrent une vue imprenable sur la mer.
La villa Senza se distribue sur trois étages avec un garage pour deux voitures et un hall d'entrée avec ascenseur à l'étage supérieur pour accéder facilement aux autres pièces. L'étage du milieu accueille trois chambres avec terrasses, dressing et salle de bain privative. Le dernier étage offre trois espaces ouverts, avec une quatrième chambre et une cuisine américaine qui donne sur le salon et la salle à manger. Tous ces espaces sont baignés par la clarté de la Méditerranée et communiquent avec l'extérieur qui dispose d'une grande terrasse, dont une partie couverte, avec piscine à débordement pour ne jamais perdre de vue la mer. Design, équipement, qualité et vue sur la mer… Voilà ce qui vous attend à Altea en juillet ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements sur la villa Senza.
Blanc Altea Homes
Blanc Altea Homes est notre deuxième promotion à Altea. Ce complexe résidentiel lumineux propose des villas, avec de grands espaces intérieurs, au cœur de la nature et en hauteur afin d'avoir une vue panoramique sur la mer Méditerranée qui s'étend jusqu'à la ville de Benidorm.
Les logements de cette promotion ont une architecture avant-gardiste et, même s'ils sont dans un complexe résidentiel, ils sont indépendants et chacun a une architecture et une décoration unique qui les rendent exclusifs.
Toutes ces villas se distinguent par leur luminosité naturelle et leurs grands espaces intérieurs, avec 3, 4 ou 5 chambres, 4, 5 ou 6 salles de bain, une cuisine ouverte, des salons, une terrasse avec piscine et barbecue, un garage fermé et un ascenseur. Plusieurs villas de cette promotion seront terminées en 2023 et ne demanderont qu'à faire le bonheur d'amoureux du nord de la Costa Blanca :
- Le modèle HC013 sera prêt en mars 2023, parfaitement équipé et avec un projet de décoration d'intérieur avec meubles et décoration.
- Le modèle HC012 sera terminé en septembre 2023.
Azure Altea Homes 2 ou Blanc Altea Homes ? Quoi que vous choisissiez, vous profiterez du calme de la montagne ou du confort d'un complexe résidentiel. Vous pouvez nous contacter pour recevoir plus de renseignements sur ces villas qui seront bientôt prêtes à vous accueillir ou si vous souhaitez en savoir plus sur tous nos projets dans les lieux les plus exclusifs au nord de la Costa Blanca. Vous pouvez aussi nous suivre sur Facebook et Instagram, et lire les prochains articles de notre blog pour vous maintenir informé.
Une destination unique en Espagne. C'est ce que l'on pourrait dire du nord de la Costa Blanca. Un climat doux, une température moyenne de 17 degrés toute l'année, des plages reconnues par le pavillon bleu chaque année, divers paysages et de charmantes communes… Ce ne sont que quelques-uns des motifs des personnes qui viennent des quatre coins du monde et choisissent cette région pour y passer leurs vacances, y rester pendant quelques mois ou s'y installer définitivement.
Chez VAPF, nous développons nos projets dans les lieux les plus exclusifs au nord de la Costa Blanca. Nous proposons des promotions d'appartements, avec divers services et espaces communs pour que vous ne manquiez de rien, et de magnifiques villas de luxe qui vous invitent à vivre une expérience unique afin de profiter pleinement de la Méditerranée. Les villes de Benissa, Dénia, Altea, Moraira ou Benitachell, avec Residential Resort Cumbre del Sol, sont idéales pour commencer une nouvelle vie au nord de la Costa Blanca. Cette région s'est fait de plus en plus connaître, ce qui a permis d'améliorer les connexions terrestres, maritimes ou encore aériennes avec de nombreuses villes importantes. Cette facilité d'accès permet aux clients internationaux de venir facilement, notamment grâce aux diverses routes aériennes.
Toutes les promotions de VAPF se trouvent entre deux des aéroports les plus importants d'Espagne : Alicante et Valence. À un peu plus d'une heure en voiture, ces deux aéroports proposent des vols directs avec les principaux pays européens (Royaume-Uni, France, Pays-Bas, Belgique, Allemagne, Pologne, Russie…) et les autorités font tout leur possible pour ouvrir de nouvelles routes et faire en sorte qu'il soit bientôt possible de « traverser l'Atlantique ».
Des vols directs Alicante – États-Unis
Il y a quelques semaines, lors de la dernière édition du salon international du tourisme (FITUR), José Mancebo (directeur de l'Office de Tourisme provincial de la Costa Blanca) et Laura Navarro (directrice de l'aéroport Alicante – Elche Miguel Hernández) ont confirmé un secret de polichinelle : la province d'Alicante a entamé les démarches pour avoir une connexion directe avec les États-Unis. L'objectif de cette nouvelle voie aérienne est de renforcer les liens avec les marchés traditionnels, comme le britannique, le nordique ou le hollandais, et de travailler sur de nouvelles destinations, dont l'Amérique du Nord, pour profiter de l'élan de récupération du secteur après la pandémie.
Cette initiative a vu le jour à un moment déterminant puisque la ville d'Alicante s'est consolidée comme port de croisières en 2022. Tout cela souligne encore une fois qu'il s'agit d'une destination qui suscite un vif intérêt à l'international, notamment en Amérique du Nord, et que la Costa Blanca a une offre complète et transversale qui lui permet de miser sur cette nouvelle connexion directe avec les États-Unis.
La possibilité d'instaurer une connexion directe entre New-York et l'aéroport d'Alicante – Elche est un défi « difficile », mais désormais plus possible que jamais. Ce serait la « cerise sur le gâteau » de la politique adoptée pour le nord de la Costa Blanca et elle permettrait à des milliers d'américains de découvrir la côte la plus exclusive d'Espagne.
L'achat de votre résidence secondaire avec VAPF vous permettra d'être connecté avec l'Europe (et peut-être bientôt avec les États-Unis) et l'Espagne, et de vous déplacer rapidement et simplement. Vous ne regretterez pas ce changement ! N'oubliez pas de nous suivre sur Facebook et Instagram et de lire les prochains articles de notre blog pour connaître toutes nos nouveautés.
Personnalisation, expérience, garantie et services. Ces quatre caractéristiques nous accompagnent depuis 60 ans et prennent forme avec chacun des projets développés par VAPF au nord de la Costa Blanca. Cet article vous présente les promotions les plus sollicitées par nos clients. Certaines seront prêtes pour que vous puissiez y emménager en 2023. Continuez à lire et trouvez le foyer de vos rêves !
Appartements : Montecala Gardens et Golf Suites La Sella
Des appartements au design soigné, avec vue sur la mer, équipés avec les meilleures marques et avec d'impressionnants espaces communs avec piscines extérieures et espace bien-être (piscine chauffée, jacuzzi et sauna) à deux endroits exclusifs : Cumbre del Sol et La Sella.
Golf Suites La Sella se trouve dans un cadre privilégié au nord de la Costa Blanca : près du parc naturel du Montgó et à 15 minutes en voiture du centre-ville de Dénia.
En plus d'être idéalement située, cette promotion profite de divers services qui permettent d'adopter un mode de vie sain qui repose sur la pratique d'une activité physique : golf, tennis, padel, équitation et randonnée.
Architecturalement parlant, l'extérieur de Golf Suites La Sella se caractérise par divers volumes avec une certaine intimité entre les terrasses et des jardinières intégrées qui fondent le bâtiment dans la nature. À l'intérieur, les appartements ont 3 chambres, toutes avec un accès à la terrasse pour profiter de la vie en extérieur au nord de la Costa Blanca, et une cuisine américaine ouverte sur le salon salle à manger qui se prolonge vers l'extérieur avec la partie couverte de la terrasse.
Pour conclure, une de nos promotions les plus demandées puisque nous avons commencé la construction de la troisième phase suite au succès des deux premières.
Montecala Gardens est une autre promotion d'appartements situés à Cumbre del Sol, Benitachell. Ce modèle a beaucoup de succès parce qu'il a été conçu de façon à profiter pleinement de chaque espace, à bénéficier de la luminosité de la Méditerranée et à vous offrir un confort optimal au quotidien. Ces appartements ont 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine américaine ouverte sur le salon salle à manger et un jardin ou une terrasse, suivant le modèle.
Cette promotion dispose également de beaux espaces communs où vous pouvez vous détendre et passer d'agréables moments en famille : piscines, terrasses, aire de jeux, club social… De plus, ces appartements ne sont qu'à quelques minutes des plus belles criques de la région, dont la Cala Llebeig.
Villas de luxe à Altea et Cumbre del Sol
Nos villas au nord de la Costa Blanca méritent une mention spéciale. La promotion Jazmines, à Cumbre del Sol, est une des plus florissantes. Il s'agit d'un ensemble architectural unique et contemporain d'impressionnantes villas de luxe qui offrent une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée. Chaque logement est une œuvre d'art où l'intimité est le mot d'ordre. Ces villas ont été spécialement conçues pour vous offrir un véritable luxe et sont soignées dans les moindres détails pour que vous profitiez pleinement des atouts de la région : la mer et la montagne. Sans oublier le soleil, qui ne cesse de briller sur la Costa Blanca. Vous trouverez tous les projets de villas totalement personnalisables sur notre site. Vous pouvez également réserver une visite de la villa témoin de cette promotion, la villa Veleta. Cette propriété est terminée et équipée pour que vous vérifiez ce que VAPF a à vous offrir.
Azure Altea Homes 2 est une de nos promotions de villas à Altea. Ces demeures sont chaleureuses, modernes, lumineuses et disposent de grands espaces intérieurs et extérieurs que vous pouvez personnaliser selon vos envies et vos besoins. L'intérieur offre de grandes pièces qui communiquent avec l'extérieur et les terrasses grâce aux grandes baies vitrées et aux parois vitrées coulissantes qui effacent les barrières entre ces deux espaces. Certains modèles seront terminés en 2023, et c'est notamment le cas de la villa Plenum dont nous avons déjà parlé dans un de nos articles.
Des propriétés idéalement situées près de criques et de plages spectaculaires. Ce sont bel et bien nos promotions les plus sollicitées. Suivez notre activité sur Facebook et Instagram, et lisez les prochains articles de notre blog pour tout savoir sur nos nouveautés.