Projets en développement
Présentation
Une nouvelle stratégie de valorisation immobilière
Groupama Immobilier a fait de la maîtrise complète des projets de redéveloppement et de la restructuration des sites phares du patrimoine géré, l'un des axes majeurs de sa nouvelle stratégie immobilière. Les équipes internes, Grands Projets et Asset Management, disposent des compétences clés pour assurer la conduite de ces projets majeurs en bureaux et commerces, et s'entourent des meilleurs spécialistes de la place.
Des projets performants dans le temps
Au-delà de l'exigence non seulement environnementale, les projets sont conduits avec la volonté de les inscrire dans l'évolution à long terme des quartiers existants et des espaces fonciers en devenir de l 'environnement urbain dans lesquels ils s'insèrent. La perspective de construire des sites pérennes et performants dans le temps, au-delà des besoins de leurs premiers utilisateurs, est également prise en considération.
La conception de nos projets vise à élaborer le produit le plus pertinent, et anticiper les mutations environnementales, technologiques et législatives. Elle élabore l'offre de services et de prestations conformes aux besoins des nouveaux utilisateurs.
Une main de maître pour gagner de la valeur
Ces actifs rénovés, sur de belles localisations, loués à des utilisateurs engagés sur des durées longues, offrent des cash-flows sécurisés et une performance financière exceptionnelle, dans un contexte général de taux de rendement extrêmement bas.
Projets en développement
The Link - La Défense
SES ATOUTS :
- Une localisation dans le plus grand quartier d'affaires d'Europe
- Deux ailes entièrement vitrées pour une luminosité exceptionnelle
- Les passerelles végétalisées jouent le rôle de place de village
- Une horizontalité pour favoriser les échanges entre les salariés
- Une qualité de vie et d'usage exceptionnelle
22 rue Royale - Paris 8
SES ATOUTS :
- Développer un produit commercial d'exception sur la rue Royale en créant une coque commerce sur trois niveaux connectée à la cour intérieure et visible depuis la rue Royale
- Créer des espaces de bureaux différenciant en superstructure
- Mettre en valeur l'héritage patrimonial de l'immeuble
- Valoriser la cour intérieure ainsi que le sous-sol
OSMOSE - 21 rue François 1er - Paris 8
SES ATOUTS :
- Un bâtiment d'exception avec une remarquable façade.
- Idéalement situé au sein du Quartier Central d'Affaires à Paris 8ème.
- Un projet de restructuration visant à préserver et mettre en valeur le caractère historique.
- Plus de 2000 m² de surfaces de bureaux et de commerces.
Tandem - 45 rue de la Bienfaisance / 16 avenue de Messine - Paris 8
SES ATOUTS :
- Localisation idéale en plein coeur du Quartier Central des Affaires.
- Un projet engagé en faveur de l'environnement.
- 4 300 m² de bureaux adaptées aux nouveaux usages
- Deux rooftops avec vue panoramique de plus de 430 m² avec vue sur la Tour Eiffel et le Sacré Coeur
- Espaces de coworking
- Un workcafé
- Une salle de sport