አዳኝ ብድር አግባብነት ለሌላቸው ዓላማዎች "ደህንነታቸው ያልተጠበቀ" ወይም "ያልተጣራ" የተያዙ ብድሮች ውስጥ እንዲገቡ በማድረግ ተበዳሪዎችን በማባበል የማይታወቁ አበዳሪዎችን አሠራር ያመለክታል። የሚታወቅ የማጥመጃ እና የመቀየሪያ ዘዴ በሀገር አቀፍ ፋይናንሺያል፣ አነስተኛ የወለድ ተመኖችን ለቤት ማደስ ስራ ላይ ውሏል። እንደነዚህ ዓይነቶቹ ብድሮች በሰፊው ዝርዝር ኮንትራቶች ውስጥ ተጽፈዋል, እና በሚዘጋበት ቀን በጣም ውድ ለሆኑ የብድር ምርቶች ተለዋውጠዋል. ማስታወቂያው 1% ወይም 1.5% ወለድ እንደሚከፈል የሚገልጽ ሆኖ ሳለ፣ ሸማቹ የሚስተካከለው ተመን ሞርጌጅ (ARM) ውስጥ እንዲገቡ ይደረጋሉ ይህም ወለድ የሚከፈለው ከተከፈለው ወለድ የበለጠ ይሆናል። ይህ የብድር ግብይቱ ከተጠናቀቀ ከረጅም ጊዜ በኋላ የብድር ተጠቃሚው ላያስተውለው የሚችለውን አሉታዊ ኪሳራ ፈጠረ።
የተከፈለው ወለድ ከተከፈለው የወለድ መጠን ሲበልጥ ምን ተፈጠረ?
አሉታዊ ኪሳራ ፈጠረ።
አሉታዊ amortization
negative amortization