Res mobilis, res vilis
est une locution latine signifiant « chose mobilière, chose vile ». Il s'agit du postulat d'après lequel les biens meubles ont moins de valeur que ceux immeubles.

Histoire 
En France, sous l'Ancien régime, la puissance politique et économique reposaient sur le sol et la possession de terre. Les rentes étaient immeubles de même que les offices et la préoccupation presque exclusive de la législation de cette époque en faveur des biens immeubles s'expliquait tout naturellement par le peu d'importance des biens mobiliers.

Le Code civil français a continué à suivre longtemps la voie tracée par les anciennes lois et l'on a continué à faire entre les immeubles et les meubles cette différence profonde qui consiste à entourer les uns d'une sollicitude excessive et au contraire à ne pas suffisamment protéger les autres. 

À la veille de la Révolution française, le principe d'inaliénabilité du domaine public même mobilier naît de la nécessité de préserver l’héritage artistique, mis en péril par l’aliénation du Domaine de 1790.

Critiques et débats 
La maxime a été critiquée a posteriori pour son incohérence avec des nouvelles formes de richesse. Certains ont ainsi fait remarquer que des œuvres d'art pouvaient avoir une valeur symbolique comme pécuniaire vastement supérieure à celle de biens immobiliers.

Voir aussi 

 Bien immeuble
 Droit des biens en France
 Aliénation juridique

Notes et références 

Économie
Expression latine utilisée en droit
Chose en droit romain
Histoire de la finance
est une locution latine signifiant « chose mobilière , chose vile » . Il s' agit de le postulat d' après lequel les biens meubles ont moins de valeur que ceux immeubles . Histoire En France , sous l' Ancien régime , la puissance politique et économique reposaient sur le sol et la possession de terre . Les rentes étaient immeubles de même que les offices et la préoccupation presque exclusive de la législation de cette époque en faveur de les biens immeubles s' expliquait tout naturellement par le peu d' importance de les biens mobiliers . Le Code civil français a continué à suivre longtemps la voie tracée par les anciennes lois et l' on a continué à faire entre les immeubles et les meubles cette différence profonde qui consiste à entourer les uns d' une sollicitude excessive et à le contraire à ne pas suffisamment protéger les autres . À la veille de la Révolution française , le principe d' inaliénabilité de le domaine public même mobilier naît de la nécessité de préserver l’ héritage artistique , mis en péril par l’ aliénation de le Domaine de Critiques et débats La maxime a été critiquée a posteriori pour son incohérence avec de les nouvelles formes de richesse . Certains ont ainsi fait remarquer que de les œuvres d' art pouvaient avoir une valeur symbolique comme pécuniaire vastement supérieure à celle de biens immobiliers . Voir aussi Bien immeuble Droit de les biens en France Aliénation juridique Notes et références Économie Expression latine utilisée en droit Chose en droit romain Histoire de la finance