3年以上前から賃貸経営を行っており、建て替えや新築があっただけという場合は問題ありませんが、平成30年4月1日以後の経営開始貸付事業用地では、相続の特例が利用できなくなる可能性があり、注意が必要です。
これらは要件が厳格化されたケースですが、逆に緩和されたものもあり、被相続人が介護施設などに入所したことで居住しなくなっていた自宅については、被相続人が居住していたとみなして特例の対象に含むと改められています。