The Johnstown Galleria
ಜಾನ್ಸ್ಟೌನ್ ಗ್ಯಾಲರಿಯಾವು ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದ ಜಾನ್ಸ್ಟೌನ್ನಲ್ಲಿರುವ ಎರಡು ಹಂತದ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ ಆಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಬಾಸ್ಕೋವ್ಸ್ ಮತ್ತು ಜೆ. ಸಿ. ಪೆನ್ನಿ ಅವರು ನಿರೂಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 19,1992 ರಂದು ಮಾಲ್ ಮುಂದೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಬಾಸ್ಕೋವ್ಸ್, ಸೆಂಟ್ರಲ್/ವೆಸ್ಟರ್ನ್ ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಸರಪಳಿಗಳ ಮೊದಲ ಅಂಗಡಿಯಾಗಿದೆ. ಜಾನ್ಸ್ಟೌನ್ ಗ್ಯಾಲರಿಯಾವನ್ನು ಜಾಮಿಯಾಸ್ ಸರ್ವೀಸಸ್, ಇಂಕ್. ನಿರ್ಮಿಸಿತು ಮತ್ತು 1992ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 22ರಂದು ತೆರೆಯಲಾಯಿತು, ಐದನೇ ಆಂಕರ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವಿತ್ತು, ಅದು ಎಂದಿಗೂ ತುಂಬಿರಲಿಲ್ಲ. ಇದು ಬಾನ್-ಟನ್, ಬಾಸ್ಕೋವ್ಸ್, ಜೆ. ಸಿ. ಪೆನ್ನಿ ಮತ್ತು ಸಿಯರ್ಸ್ ನಿರೂಪಕರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಬಾಸ್ಕೋವ್ಸ್, ಹಿಂದಿನ ಬಾನ್-ಟನ್ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಸಿಯರ್ಸ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಜಾಮಿಯಾಸ್ 2008ರಲ್ಲಿ ಈ ಮಾಲ್ಅನ್ನು ಜೆಮಿನಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡ್ವೈಸರ್ಸ್ಗೆ $57 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು, ಆದರೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯಾಗಿ ಉಳಿದರು. ಸ್ಟೀವ್ & ಬ್ಯಾರಿ 2000ದ ದಶಕದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಲ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಸಣ್ಣ ಸ್ವರೂಪದ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ತೆರೆದಿದ್ದರು. ಅದಾರ್ ಜಾನ್ಸ್ಟೌನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಲಯಬಿಲಿಟಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಈ ಮಾಲ್ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 2014ರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿತು. ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಮಾಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ 2017 ರಲ್ಲಿ ಬಾಸ್ಕೋವ್ ನ ಆಂಕರ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ಯಾಂಬ್ರಿಯಾ ಕೌಂಟಿಯೊಂದಿಗಿನ ತೆರಿಗೆ ವಿವಾದವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿತು. ಬಾನ್-ಟನ್ ಅನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 2018 ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಲ್ನಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾಲರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಿದ ಮೊದಲ ಆಂಕರ್ ಆಗಿದೆ. ಸಿಯರ್ಸ್ 2018ರ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಲ್ಪಟ್ಟಿತು. 2018ರಲ್ಲಿ ಮಾಲ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ರಿಚ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸ್ಕೂಲ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ನಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಗೆದ್ದು, ಮಾಲ್ಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು $6.5ರಿಂದ $3 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದರು. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು 2019ರ ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ಕಳಪೆಯಾಗಿವೆ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ. ಸ್ಪಿನೋಸೊ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗ್ರೂಪ್ ಫೆಬ್ರವರಿ 1,2020 ರಂದು ಜಾಮಿಯಾಸ್ ಸರ್ವೀಸಸ್, ಇಂಕ್ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾಲ್ ರಿಸೀವರ್ಶಿಪ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು. ಮಾಲ್ಗಳ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾದ ಎ. ಡಿ. ಎ. ಆರ್. ಜಾನ್ಸ್ಟೌನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಲಯಬಿಲಿಟಿ ಕಂ, $14.6 ಲಕ್ಷವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು 2019ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿತು. ಈ ಗ್ಯಾಲರಿಯಾವನ್ನು 2020ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 14ರಂದು ತೆರಿಗೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದಕ್ಕೆ 11 ಲಕ್ಷ ಡಾಲರ್ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಮಾಲ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರಾದ ಅದಾರ್ ಜಾನ್ಸ್ಟೌನ್, ಎಲ್ಎಲ್ಸಿ, ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಇದನ್ನು ನಂತರ ಮಾರಾಟದಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಯಿತು. ಗ್ಯಾಲರಿಯಾವು 2020ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 11ರಂದು ಶೆರಿಫ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಿತ್ತು, ಆದರೆ ನಂತರ ಅದು ವಿಳಂಬವಾಯಿತು. ಈ ಮಾಲ್ 2021ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಕೋವಿಡ್-19 ಲಸಿಕೆ ತಾಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿತು. ಜಾನ್ಸ್ಟೌನ್ ಗ್ಯಾಲೇರಿಯಾವನ್ನು ಯು. ಎಸ್. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ಗೆ ಶೆರಿಫ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 2021ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 10ರಂದು $238,718ಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಂಕರ್ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಮಾಲ್ ಆಗಸ್ಟ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ಹರಾಜಿಗೆ ಹೋಯಿತು ಮತ್ತು ಲಿಯೋ ಕರ್ರುಲಿಗೆ $3,150,000 ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಯಿತು. ರಿಚ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಟೌನ್ ಸೆಂಟರ್ ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು 1992ರಲ್ಲಿ ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ಗಳು ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ಗಳು ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದ ಜಾನ್ಸ್ಟೌನ್ನಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳು ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದ ಜಾನ್ಸ್ಟೌನ್ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರವಾಸಿ ಆಕರ್ಷಣೆಗಳು