EJARI
ದುಬೈನಲ್ಲಿ, ಇಜಾರಿ ಎಂಬುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಏಜೆನ್ಸಿ (ಆರ್ಇಆರ್ಎ) ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಆನ್ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ದುಬೈನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಈ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದು ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. 2010ರ ಮಾರ್ಚ್ 14ರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೂಲ ವಿವರಗಳನ್ನು ಇಜಾರಿಗೆ ನಮೂದಿಸುವುದನ್ನು ರೇರಾ ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿತು. ಪ್ರತಿ ನಮೂದುಗೂ ಭವಿಷ್ಯದ ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಬಾರ್ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೂ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪಾರದರ್ಶಕಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ದುಷ್ಕೃತ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಇಜಾರಿ ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಇಜಾರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ದುಬೈನ ಯಾವುದೇ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ರಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ. 2013ರಂತೆ, ದುಬೈನಲ್ಲಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ವೀಸಾಗಳಿಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಇಜಾರಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಜೂನ್ 2013 ರಂತೆ, ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮತ್ತು ಟಿವಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಮಿರೇಟ್ಸ್ ಇಂಟಿಗ್ರೇಟೆಡ್ ಟೆಲಿಕಮ್ಯುನಿಕೇಶನ್ಸ್ ಕಂಪನಿ (ಡು) ಯ ಹೋಮ್ ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಸಾಧಿಸಲು ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು. ಇ. ಜೆ. ಎ. ಆರ್. ಐ. ನೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಬ್ಬರಿಗೂ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಆ ಕಂಪನಿಯ ಏಜೆಂಟ್ಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸ್ವತಃ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಿಮರ್ಶೆ ಇಜಾರಿ ಮತ್ತು ದುಬೈ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಸಿಟಿ ಅಂಡ್ ವಾಟರ್ ಅಥಾರಿಟಿ (ಡಿಇಡಬ್ಲ್ಯೂಎ) ತಮ್ಮ ಸಹಕಾರದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಟೀಕೆಗೆ ಗುರಿಯಾಗಿವೆ. ಇ. ಜೆ. ಎ. ಆರ್. ಐ. ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ದೇವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಪಾವತಿಯ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದೇವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಆನ್ಲೈನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಇಜಾರಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ದೀರ್ಘ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಚಂದಾದಾರರಾಗಲು ಬಯಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಅರಬ್ ಎಮಿರೇಟ್ಸ್ ಸರ್ಕಾರದ ಒಡೆತನದ ಜಾಲತಾಣಗಳಾದ ಎಕನಾಮಿ ಆಫ್ ದುಬೈನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾಣೆಯಾದ ಸ್ಥಾಪನೆಯ ವರ್ಷ