Adler Real Estate
ADLER ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ AG (ಹಿಂದೆ ಆಡ್ಲರ್ವರ್ಕೆ, ಹಿಂದೆ H. ಕ್ಲಿಯರ್ AG) ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದು, ಹಿಂದೆ ಲಕ್ಸೆಂಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿತ್ತು. ಜರ್ಮನಿಯಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಮುಖ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಾಗಿವೆ. ಕಂಪನಿಯು 2020ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 52.000 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. 2021ರಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹತೋಟಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಕರೆ ನೀಡಿದರು. ಮಾಜಿ ವೈರ್ಕಾರ್ಡ್-ಬೇಟೆಗಾರ, ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕಿರು ಮಾರಾಟಗಾರ ಫ್ರೇಸರ್ ಪೆರ್ರಿಂಗ್, ಕಂಪನಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಉಬ್ಬಿದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಸೇರಿದೆ. ಕಂಪನಿ ಈ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದೆ. ADLER ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ 2021ರಲ್ಲಿ ತನ್ನ ವಸತಿ ದಾಸ್ತಾನಿನ ಐದನೇ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತು. 15, 350 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು 186 ವಾಣಿಜ್ಯ ಘಟಕಗಳನ್ನು EUR 1.485 ಬಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿ LEG ಇಮ್ಮೊಬಿಲಿಯನ್ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಆಡ್ಲರ್ ಗ್ರೂಪ್ ತನ್ನ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಅನ್ನು 2022 ರಲ್ಲಿ ಗಡುವಿನ ಮೊದಲು ಕೊನೆಯ ಗಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿತು. 2021ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಲಾಭವು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ಆದರೆ ಸವಕಳಿಯಿಂದಾಗಿ ಆಡ್ಲರ್ ಗ್ರೂಪ್ ಸುಮಾರು 1.2 ಶತಕೋಟಿ ಯುರೋಗಳಷ್ಟು ನಷ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಡ್ಲರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ಬಡವರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದವರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾರೆ. ಅಡ್ಲರ್ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ನಿರುದ್ಯೋಗ ಪ್ರಯೋಜನದಿಂದ (ಜಾಬ್ಸೆಂಟರ್) ಬರುತ್ತದೆ. ಹೋಲ್ಸ್ಟನ್ ಏರಿಯಲ್, ಹ್ಯಾಂಬರ್ಗ್ 2016ರಲ್ಲಿ ಹೋಲ್ಸ್ಟನ್-ಬ್ರೂವರಿ ತನ್ನ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರದೇಶವಾದ ಹ್ಯಾಂಬರ್ಗ್-ಆಲ್ಟೋನಾವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತು. 2019 ರಲ್ಲಿ ಆಡ್ಲರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು 328 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುರೋಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿತು, ಇದು 2016 ರಲ್ಲಿ ಅದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಐದು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಅಡ್ಲರ್ ಅವರು ವಸತಿಗಾಗಿ 1300 ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 2022ರಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಇನ್ನೂ ಪಾಳುಬಿದ್ದ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿತ್ತು. ಇತಿಹಾಸದ ಕಿರು-ಮಾರಾಟಗಾರ ಫ್ರೇಸರ್ ಪೆರಿಂಗ್ ಅವರ ಹೂಡಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆ ವೈಸ್ರಾಯ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಆಡ್ಲರ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರಿತು, ಅದರಲ್ಲಿ ಅದು ಗಂಭೀರ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ಮಾಡಿತು. ಇದು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಆಡ್ಲರ್ ಗ್ರೂಪ್ ತನ್ನ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಅನ್ನು 2022 ರಲ್ಲಿ ಗಡುವಿನ ಮೊದಲು ಕೊನೆಯ ಗಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿತು. 2021ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಲಾಭವು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ಆದರೆ ಸವಕಳಿಯಿಂದಾಗಿ ಆಡ್ಲರ್ ಗ್ರೂಪ್ ಸುಮಾರು 1.2 ಶತಕೋಟಿ ಯುರೋಗಳಷ್ಟು ನಷ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಕಂಪನಿ ಕೆಪಿಎಂಜಿಗೆ 2021ರ ಏಕೀಕೃತ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಆಡ್ಲರ್ ಘೋಷಿಸಿದರು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಹಲವಾರು ಸದಸ್ಯರು 2022ರ ಏಪ್ರಿಲ್ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ರಾಜೀನಾಮೆ ನೀಡಿದರು. ಜೂನ್ 2022 ರಲ್ಲಿ, ಆಡ್ಲರ್ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ಪ್ರಸಾರಕರಾದ ಎನ್. ಡಿ. ಆರ್ ಮತ್ತು ಆರ್. ಬಿ. ಬಿ. ಯು 2021ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಿಂದ ಒಂದು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅದು ಆಡ್ಲರ್ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಕಾನ್ಸಸ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪಾಲಿಸಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾಲಿಸಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಸಾವಿರಾರು ಮುಕ್ತ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬರ್ಲಿನ್ ಮೂಲದ ಜರ್ಮನಿಯ ಫ್ರಾಂಕ್ಫರ್ಟ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಕಂಪನಿಗಳು