Phipps v Pears
ಫಿಪ್ಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಪಿಯರ್ಸ್ [1964] ಒಂದು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕರಣವು ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಯ ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುವ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರ ಗೋಡೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಗಳು ಎಂದರೆ ಸ್ಪರ್ಶದಿಂದ ಕೂಡಿದ ಅಥವಾ ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಅಥವಾ ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಗಳೆಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ಗೋಡೆಗಳು. ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಉರುಳಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಕಾನೂನು ಹೊಸ ರೀತಿಯ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ, ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ (ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಒಡಂಬಡಿಕೆಯಿಲ್ಲ). ವಾಸ್ತವಾಂಶಗಳು ವಾರ್ವಿಕ್ನ 16ನೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯ ಗೋಡೆಯು ಪಕ್ಕದ 14ನೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮನೆಯ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿತ್ತು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹವಾಮಾನ ನಿರೋಧಕವಾಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಗಾಳಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಬಲವಾಗಿಸಲು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಬಲವರ್ಧಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಲಿಲ್ಲ. 14ನೇ ಕ್ರಮಾಂಕದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಕೆಡವಲಾಗಿದೆ. ಇದು 16ನೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಗೋಡೆಯನ್ನು ತೆರೆದಿಟ್ಟಿತು. ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಬಿರುಕುಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡವು. ಗೋಡೆಯನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ 16ನೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ವಿರುದ್ಧ ಹಾನಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು. ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೊಸ ರೀತಿಯ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವುದಾಗಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡಿದರು (ಇದು, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ವಿಸ್ತರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ) ಹಿಂದಿನ, ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಉರುಳಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ಜಡ್ಜ್ಮೆಂಟ್ ಲಾರ್ಡ್ ಡೆನ್ನಿಂಗ್ ಎಂ. ಆರ್. ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಸೌಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದರು. ಲಾ ಆಫ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಆಕ್ಟ್ 1925ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 62ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯಬೇಕಾದರೆ, ಹಕ್ಕನ್ನು ಸೌಲಭ್ಯವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಲು ಸಮರ್ಥವಾಗಿರಬೇಕು. ಅನ್ವಯಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ವೆಬ್ ವಿ ಬರ್ಡ್ (1863) (ಮೇಲಿನ ಸಾರಾಂಶವನ್ನು ನೋಡಿ) ಮರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಬಗ್ಗೆ ಐರ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಟರ್ ಆಫ್ ರೋಲ್ಸ್ನ ಹೆಸರಿಸದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣಗಳು. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾ ಪಾರ್ಟಿ ವಾಲ್ ಆಕ್ಟ್ ನೋಟ್ಸ್ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೇಸ್ ಲಾ ಕೋರ್ಟ್ ಆಫ್ ಅಪೀಲ್ (ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್) ಪ್ರಕರಣಗಳು 1964 ರಲ್ಲಿ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಕೇಸ್ ಲಾ 1964 ಅನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ.