Nielson-Jones v Fedden
ನೀಲ್ಸನ್-ಜೋನ್ಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಫೆಡ್ಡೆನ್ [1975] ಸಿ. ಎಚ್. 222 ಎಂಬುದು ಭೂಮಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಂದು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆಃ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಜ್ಞಾಪಕ ಪತ್ರವು, ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಕಾಯ್ದೆ 1925ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 36 (2) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾದ "ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಪದಗಳು" ಆಗಿವೆಯೇ. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಈ ಪದಗಳು ಈಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತವೆ. ವಾಸ್ತವಾಂಶಗಳು ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ಬಿರುಕು ಬಿಟ್ಟ ನಂತರ, ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪತಿಗೆ ವಿವೇಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಒಂದು ಜ್ಞಾಪಕ ಪತ್ರವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು. ಪತಿ ತನಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ತಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ವೈವಾಹಿಕ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು 'ತನ್ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವೇಚನೆ ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು' ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ. ತೀರ್ಪು ವಾಲ್ಟನ್ ಜೆ ಇದು ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವಿಕೆಯು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಜ್ಞಾಪಕ ಪತ್ರವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ 'ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ' ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗದಂತಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸಿದರು, ಆದ್ದರಿಂದ ಬರ್ಗೆಸ್ ವರ್ಸಸ್ ರಾವನ್ಸ್ಲೆ [1975] Ch 429 ರಲ್ಲಿ ಅನುಮಾನಿಸಿದಂತೆ ರೀ ಡ್ರೇಪರ್ನ ರವಾನೆಯನ್ನು ಅನುಮಾನಿಸಿದರು. ಆಸ್ತಿ ಕಾಯಿದೆ 1925, ಸೆಕ್ಷನ್ 36 (2) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲು ಜ್ಞಾಪಕ ಪತ್ರವು ಸಾಕಾಗಲಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಮನೆ/ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವವಲ್ಲ, ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಪಕ್ಷಗಳ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಾತುಕತೆಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ (ದೃಢವಾದ) ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಸ್ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಉಲ್ಲೇಖಗಳು 1975 ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಸ್ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಹೈ ಕೋರ್ಟ್ ಆಫ್ ಜಸ್ಟಿಸ್ ಪ್ರಕರಣಗಳು 1975 ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು