Re Dolphin's Conveyance
ರೀ ಡಾಲ್ಫಿನ್ಸ್ ಕನ್ವೇಯೆನ್ಸ್ [1970] ಸಿಎಚ್ 654 ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆ. ಪಕ್ಕದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬೇಕಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ವಾಸ್ತವಾಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಮಾರಾಟಗಾರರು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಾಗಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದೃಢವಾದ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರಲಿಲ್ಲ. ಬರ್ಮಿಂಗ್ಹ್ಯಾಮ್ನ ಸೆಲ್ಲಿ ಹಿಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾದ ರಾಬರ್ಟ್ ಡಾಲ್ಫಿನ್ ನಿಧನರಾದರು ಮತ್ತು ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಒಂಬತ್ತು ವಾಹನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಅವನ ಸಹೋದರಿಯರಿಂದ ಮೊದಲ ನಾಲ್ಕು, ಅವನ ಸೋದರಳಿಯನಿಂದ ಕೊನೆಯ ಐದು, ಎಲ್ಲರೂ ಒಂದೇ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ, ಪ್ರತಿ ನಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕಾದ ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಒಡಂಬಡಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ. ಈ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಇತರ ನಿವೇಶನಗಳ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೂ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಹೇರುವುದಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡರು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರು, ಒಂದು ಮನೆಯ ನಂತರದ ಮಾಲೀಕರು, ಒಡಂಬಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಕೇಳಿದರು. ಜಡ್ಜ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಜೆ, ಯಾವುದೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹಾಕಲಾಗಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಅಪ್ಲೈಡ್ ಬಾಕ್ಸ್ಟರ್ ವರ್ಸಸ್ ಫೋರ್ ಓಕ್ಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ [1965] Ch 816; [1965] 2 WLR 1115; [1965] 1 ಆಲ್ ER 906, Ch D ಡಿಸ್ಟಿಂಗ್ವಿಶ್ಡ್ ವೈಟ್ ವರ್ಸಸ್ ಬಿಜೌ ಮ್ಯಾನ್ಸನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ [1938] Ch 351, CAElliston v ರೀಚರ್ [1908] 2 Ch 665, CA ಸಹ ನೋಡಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಸ್ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ರೋಥಮ್ ಪಾರ್ಕ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸೈಡ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ "ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು 1970 ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಆಫ್ ಜಸ್ಟಿಸ್ ಪ್ರಕರಣಗಳು