Fairclough v Swan Brewery Co Ltd
ಫೇರ್ಕ್ಲೋ ವಿ ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿ ಕಂ ಲಿಮಿಟೆಡ್, ಒಂದು ಭೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಪ್ರೈವಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಿವೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ವಿಮೋಚನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಎಂದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ಇತರ ಅವಲಂಬಿತ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರದೆ ಹೊಸ ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿನ್ನೆಲೆ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಭದ್ರತೆಯಿರುವ ಹಣವನ್ನು (ಅಡಮಾನದಾರ) ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಸಲು (ಮೊತ್ತ) ದ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ (ಜೊತೆಗೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನುಮತಿಸಿದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಜೊತೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿಗಳು). ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಈಕ್ವಿಟಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದವು ಮತ್ತು ಇದು ವಿಮೋಚನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯಾಗಿದೆ. ಈಕ್ವಿಟಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಈ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು "[ಎ] ಸಾಲದ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಮೇಲೆ ವಿಮೋಚನೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸೇರಿಸಲಾದ ನಿಬಂಧನೆ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆ ನೀಡಲಾದ ಬಾಧ್ಯತೆ ಎಂದರೆ, ವಿಮೋಚನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಮೇಲೆ ತಡೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಬಂಧ ಎಂದರ್ಥ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಿದೆ". ಇದರರ್ಥ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಭೂಮಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು 1905ರ ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ ಪಶ್ಚಿಮ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಕಟಾನಿಂಗ್ನಲ್ಲಿರುವ ಫೆಡರಲ್ ಹೋಟೆಲ್ನ 20 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದನು ಮತ್ತು ಫೇರ್ಕ್ಲೋ 1907ರಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು (ನಿಜವಾದ ಸ್ವಾಧೀನವು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವಿಕೆಯಲ್ಲ) ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದನು. ಫೇರ್ಕ್ಲೋ ಅವರು ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿ ಕಂಪನಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನಿಂದ 500 ಪೌಂಡ್ಗಳನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದಿದ್ದು, ಮೇ 1925 ರವರೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಉಳಿದ ಅವಧಿಯು 35 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ). ಅಡಮಾನವು ಹೀಗೆ ಹೇಳಿದೆಃ ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಫೇರ್ಕ್ಲೋಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ; ಮತ್ತು ಫೇರ್ಕ್ಲೋಗೆ ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯಿಂದ ಮಾತ್ರ ಬಿಯರ್ ಖರೀದಿಸುವ ವಿಶೇಷ ವ್ಯವಹಾರದ ಷರತ್ತು. ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ಫೇರ್ಕ್ಲೋಗೆ ಬಿಯರ್ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇವಲ 5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಿಗಬಹುದಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಉಚಿತ ಮನೆಯು 12.5% ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. 1909ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಪೀಪಾಯಿಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಿಯರ್ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿತ್ತು. ಫೇರ್ಕ್ಲೋ ಇತರ ಮದ್ಯದಂಗಡಿಗಳಿಂದ ಬಿಯರ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಜನವರಿ 1910 ರಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು. ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು 1925ರ ಮೇ ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿತು. ಹಿಂದಿನ ಕ್ರಮಗಳು ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯು ಪಶ್ಚಿಮ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ವ್ಯವಹಾರದ ಷರತ್ತನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಕೋರಿ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು ಮತ್ತು ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಿಯರ್ ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಕಾರಣ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಹಾನಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನ್ಯಾಯಯುತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರಿ ಫೇರ್ಕ್ಲೊ ಕ್ರಾಸ್ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದರು. ಸಾಕಷ್ಟು ಬಿಯರ್ ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಕಾರಣ ಫೇರ್ಕ್ಲೋಗ್ನ ಹಾನಿ ದಾವೆಯನ್ನು £75ಕ್ಕೆ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಲಾಯಿತು. ಫೇರ್ಕ್ಲೋಗೆ 500 ಪೌಂಡ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಫೆಡರಲ್ ಹೋಟೆಲ್ ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಿಯರ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯು ಅದನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದೆ ಎಂದು ಜೆ. ಮೆಕ್ಮಿಲನ್ ಹೇಳಿದರು. 17. 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪರಸ್ಪರ ಪ್ರಯೋಜನವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಫೇರ್ಕ್ಲೋಗೆ ಹೊಂದಿತ್ತು. ಫೇರ್ಕ್ಲೊ ಇತರ ಮದ್ಯದಂಗಡಿಗಳಿಂದ ಬಿಯರ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ನಡುವೆ ಕೆಲವು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಸ್ವಾನ್ ಮದ್ಯದಂಗಡಿ £8 ನಷ್ಟ ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿತ್ತು. ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಯು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪೂರ್ಣ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿತು. ಪಾರ್ಕರ್ ಸಿಜೆ, ಬರ್ನ್ಸೈಡ್ ಮತ್ತು ರೂತ್ ಜೆಜೆ ಅವರು ಮೇಲ್ಮನವಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರು, ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡರು, ಇದರಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ವ್ಯವಹಾರದ ಷರತ್ತು ಸೇರಿತ್ತು. ಇದು ವಂಚನೆ, ಒತ್ತಡ ಅಥವಾ ಅನ್ಯಾಯದ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರಶ್ನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಮಾಡಲಾದ ಚೌಕಾಸಿಯಾಗಿತ್ತು. ವಿಶೇಷ ವ್ಯವಹಾರದ ಷರತ್ತು ಒಂದು ಮೇಲಾಧಾರ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಫೇರ್ಕ್ಲೋ ಪ್ರಿವಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡಿದರು. ತೀರ್ಪು ಲಾರ್ಡ್ ಮ್ಯಾಕ್ನಾಘ್ಟನ್ ಅವರು ಪ್ರೈವಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರು, ಇದು ವಿಮೋಚನೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ವಿಶಾಲವಾದ ನಿಯಮವಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿತು, "ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನ ಚಾನ್ಸರಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಂದ ಈ ನಿಯಮವು ಅಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ, ಇದು ಪೂರ್ಣ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿದ್ವಾಂಸರಾದ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರನ್ನು ದಾರಿ ತಪ್ಪಿಸಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹಳೆಯ ನಿಯಮವು ಇನ್ನೂ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿಯು ಯಾವುದೇ ಸಾಧನ ಅಥವಾ ಪಿತೂರಿಯು ಅಡಮಾನ ವಹಿವಾಟಿನ ಭಾಗವಾಗಲು ಅಥವಾ ವಿಮೋಚನೆಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಅಥವಾ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಲು ಅದರ ಸಮಕಾಲೀನವಾಗಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೌಸ್ ಆಫ್ ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ಈಗ ದೃಢವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಗದಂತಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಮೋಚನೆಯ ನಿಬಂಧನೆಯು ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕವಾಗಿದ್ದು, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದಾಗಿತ್ತು. ಮೇಲಾಧಾರದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಹೌಸ್ ಆಫ್ ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ನಂತರ ಕ್ರೆಗ್ಲಿಂಗರ್ ವರ್ಸಸ್ ನ್ಯೂ ಪ್ಯಾಟಗೋನಿಯಾ ಮೀಟ್ ಅಂಡ್ ಕೋಲ್ಡ್ ಸ್ಟೋರೇಜ್ ಕಂಪನಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿನ ಮೇಲಾಧಾರದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು "(1) ಅನ್ಯಾಯ ಮತ್ತು ಅಸಮಂಜಸವಲ್ಲದ, ಅಥವಾ (2) ದಂಡದ ಸ್ವರೂಪವು ವಿಮೋಚನೆಯ ಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ (3) ಒಪ್ಪಂದದ ಮತ್ತು ವಿಮೋಚಿಸುವ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತ ಹಕ್ಕಿಗೆ ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಅಸಂಬದ್ಧವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದಾದರೆ ಮಾತ್ರ ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯಬಹುದು ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು, ಫೇರ್ಕ್ಲೌ ವರ್ಸಸ್ ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿ ಕಂಪನಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಚರ್ಚೆಗಳು ನಡೆದಿವೆ. ಫೇರ್ಕ್ಲೌ ವರ್ಸಸ್ ಸ್ವಾನ್ ಬ್ರೂವರಿ ಕಂಪನಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅನ್ನು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಎನ್. ಎಸ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ನ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎರಡು ಬಾರಿ ಉಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ವಿತರಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೂ, ಉಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪ್ರೈವಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅಥವಾ ಎನ್. ಎಸ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ನ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು "ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಈ ಅವಶೇಷ ನಿಯಮದಿಂದ ನಮ್ಮನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಬಾರದು" ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕ್ವೀನ್ಸ್ಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ "ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಿಧಾನವು ಆಧರಿಸಿರುವ ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು [ಜಿ] ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೈಕೋರ್ಟ್ನ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಆಜ್ಞೆಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಹೈಕೋರ್ಟ್ನ ಕೆಳಗಿರುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು" ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ರೀತಿಯ ವಿಶೇಷ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಸ್ಪರ್ಧೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಅವು ಕಾನೂನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಅಡಮಾನ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು 1912 ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಕಾನೂನು 1912 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಿವಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಪ್ರಕರಣಗಳ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಸಮಿತಿ.