Re Citro
ರೀ ಸಿಟ್ರೊ [1991] Ch142 ಒಂದು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದ್ದು, ಭೂಮಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನ ದಿವಾಳಿತನದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆದೇಶವಾಗಿದೆ. ಡೊಮೆನಿಕೊ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿನ್ ಸಿಟ್ರೊ ದಿವಾಳಿಯಾದರು ಮತ್ತು ಅವರು ದ್ರಾವಕ ಮಾಜಿ ಪತ್ನಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಉಳಿದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅವರ ಎರಡು ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು-ಡೊಮೆನಿಕೊ ತನ್ನ ಮಾಜಿ-ಹೆಂಡತಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಟ್ಟನು ಮತ್ತು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನು, ಮೂರು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ತನ್ನ ಹೊಸ ಹೆಂಡತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನು, ಡ್ರೈಫೀಲ್ಡ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ 12 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಕಿರಿಯ, ಬರ್ನ್ ಓಕ್, ಹೊರ ವಾಯುವ್ಯ ಲಂಡನ್ನಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಎಡ್ಜ್ವೇರ್, ಇದು ಲಂಡನ್ ಬರೋ ಆಫ್ ಬಾರ್ನೆಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಖಾಸಗಿ ವಸತಿಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿರುವ ಬೆಲ್ ಲೇನ್, ಹೆಂಡನ್ ಎಂಬ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷದ ಕಿರಿಯವಳಾದ ಮೂರು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಮಿನ್ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದಳು. ಸಾಲಗಳು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿಗಳ ಬಡ್ಡಿಗಳ (ಈಕ್ವಿಟಿ) ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೀರಿದ್ದವು. ದಿವಾಳಿತನದ ಟ್ರಸ್ಟಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಕಾಯ್ದೆ 1925, ಸೆಕ್ಷನ್ 30 (ಈಗ ಟ್ರಸ್ಟ್ಸ್ ಆಫ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಅಂಡ್ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ಟ್ರಸ್ಟೀಸ್ ಆಕ್ಟ್ 1996, ಸೆಕ್ಷನ್ 14 ರಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಘೋಷಣೆಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಆದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಜಡ್ಜಿಮೆಂಟ್ ಹೈ ಕೋರ್ಟ್ ಜೆ. ಹಾಫ್ಮನ್ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರು, ಆದರೆ ಇಬ್ಬರು (ಸತತ) ಪತ್ನಿಯರು ಮತ್ತು ಅವರ ಮಕ್ಕಳ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯರಿಗೆ ಉಳಿದಿರುವ ಅರ್ಧ ಪಾಲು ಅವರ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಹತ್ತಿರದ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಮತ್ತು ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅವರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಿಂದಾಗಿ, ಅವರು ಕಿರಿಯ ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ 16 ಆಗುವವರೆಗೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುಂದೂಡಲು ಆದೇಶಿಸಿದರು. ಕೋರ್ಟ್ ಆಫ್ ಅಪೀಲ್ ನೋರ್ಸ್ ಎಲ್. ಜೆ. ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲ್ಮನವಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿತು, ಅವರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೇಲುಗೈ ಸಾಧಿಸುತ್ತಿದ್ದವು. ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟವು ಒಂದು ಅಸಾಧಾರಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲ. 'ವಿನಾಯಿತಿ' ಎಂದರೆ ದಿವಾಳಿತನದ ಸಾಮಾನ್ಯ 'ವಿಷಾದಕರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು' ಮೀರಿದ್ದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಷ್ಟಗಳು, ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ, ಸ್ಥಳಾಂತರವು ಅಸಾಧಾರಣ ಸಂದರ್ಭಗಳಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿರಬೇಕು, ಕೇವಲ ಅಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರಬಾರದು. ಬಿಂಗ್ಹ್ಯಾಮ್ ಎಲ್. ಜೆ. ವಿಷಾದದಿಂದ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಈ ರೀತಿ ಸೂಚಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಅನಿಯಂತ್ರಿತತೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಆದರೂ, ನಿಷೇಧದ ಬಗ್ಗೆ ಸಲ್ಲಿಕೆಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ವಾಲರ್ ಎಲ್. ಜೆ. ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು. ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಉಲ್ಲೇಖಗಳು 1991 ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ (ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್) ಪ್ರಕರಣಗಳು 1991 ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು