Bristol & West Building Society v Ellis
ಬ್ರಿಸ್ಟಲ್ & ವೆಸ್ಟ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ವರ್ಸಸ್ ಎಲ್ಲಿಸ್ [1996] ಒಂದು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದ್ದು, ಅಡಮಾನ ಬಾಕಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಆಫ್ ಜಸ್ಟಿಸ್ ಆಕ್ಟ್ 1970 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 36 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ "ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಮಂಜಸವೆಂದು ಭಾವಿಸುವಂತಹ ಸಮಯ" ದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವಾಗಿದೆ. ವಿಳಂಬವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದರೆ, ಅಡಮಾನದಾರನ ಸಾಲವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಅಪಾಯವಿದೆ, ಬಹುಶಃ ಋಣಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿಯಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಕ್ರಮವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಉನ್ನತ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಇಬ್ಬರು ಮಕ್ಕಳ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಳಂಬವು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಯಿತು. ಶ್ರೀಮತಿ ಎಲ್ಲಿಸ್ ಅವರ ಪತಿ ಹೊರಟುಹೋದ ನಂತರ ಬಾಕಿಯುಳಿದಳು. ಆಕೆಗೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯು 98 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿತ್ತು. ಆಕೆಯ ಮಕ್ಕಳು ಪೂರ್ಣಾವಧಿಯ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಮೂರರಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದ್ದರಿಂದ ಆಕೆ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ವಾರಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ತನ್ನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು, ಆಕೆ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ನೀಡಿ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಏನೆಂದು ತೋರಿಸಿದರು. ಇದು ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಆಕೆಯ ಮಕ್ಕಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಅಡಮಾನ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಸಾಲಗಾರನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು (ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಕೆಳಗಿರುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯ) ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಿದರು. ತೀರ್ಪು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಇಬ್ಬರು ಸದಸ್ಯರ ಸಮಿತಿಯು ಔಲ್ಡ್ ಎಲ್. ಜೆ. ಅವರ ಲಿಖಿತ ತೀರ್ಪಿನ ಮೂಲಕ ವಿಳಂಬವು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದರೆ, ಅಡಮಾನದಾರನ ಸಾಲವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಒಟ್ಟು ಸಾಲವು 70 ಸಾವಿರ ಪೌಂಡ್ ಮತ್ತು 10 ಸಾವಿರ ಪೌಂಡ್ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿತ್ತು. ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಆಲ್ಡ್ ಎಲ್. ಜೆ. ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಮಾರಾಟದ ಯಾವ ಅವಧಿಯು ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮನವರಿಕೆಯಾಗುವ ಮೊದಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷ್ಯ ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಲವು ಅನೌಪಚಾರಿಕ ವಸ್ತುಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಸ್ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ (ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್) ಪ್ರಕರಣಗಳು 1997 ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು