Kinch v Bullard
ಕಿನ್ಚ್ ವಿ ಬುಲಾರ್ಡ್ [1998] 4 ಆಲ್ ಇ. ಆರ್. 650 ಒಂದು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದ್ದು, ಭೂಮಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿಯ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಅಂಚೆ ನಿಯಮದ ಪರಿಗಣಿತ-ವಿತರಣಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಂದ ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಂಡರೂ ಸಹ. ಮಿಸ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಮಿಸೆಸ್ ಜಾನ್ಸನ್, ಲಾಭದಾಯಕ ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು (ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಎರಡು ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ-ಸಂಗಾತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆ), ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರು. ಶ್ರೀಮತಿ ಜಾನ್ಸನ್ ಅನಾರೋಗ್ಯದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದರು. ಶ್ರೀಮತಿ ಅವರು ಶ್ರೀಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಥಮ ದರ್ಜೆ ಪೋಸ್ಟ್ ಮೂಲಕ ಪತ್ರವೊಂದನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ ತಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ತಿಳಿಸಿದ್ದರು. ಅದನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ನೋಡುವ ಮೊದಲೇ ಶ್ರೀ. ಅವರಿಗೆ ಹೃದಯಾಘಾತವಾಯಿತು. ಶ್ರೀಮತಿ ತಾನು ಅವನನ್ನು ಮೀರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅರಿತುಕೊಂಡಳು, ಬದುಕುಳಿಯುವಿಕೆಯು ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅವಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವಳು ಪತ್ರವನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಿದಳು. ಆತ (ವಾಸ್ತವವಾಗಿ) ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ನಂತರ ನಿಧನರಾದರು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳ ನಂತರ ಆಕೆ ನಿಧನರಾದರು. ಅವರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು, ಫಲಾನುಭವಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ, ನೋಟಿಸ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರೂಪವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಆಕೆಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು (ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅವರ ಕೊನೆಯ ಉಯಿಲು ಮತ್ತು ಒಡಂಬಡಿಕೆಯು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಶೇಕಡಾ 50 ರಷ್ಟು ಪಾಲಿನ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು 1975 ರ ಸಂಬಂಧಿತ ಕುಟುಂಬ/ಅವಲಂಬನೆ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಎಲ್ಲಾ ಅವಲಂಬಿತರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ). ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ವಿಲ್ ಡೆತ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ; ಅವನ ಅಥವಾ ಸ್ಪಷ್ಟ ಅಸಮಂಜಸತೆಯ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅವಳದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿತ್ತು. ಜಡ್ಜ್ಮೆಂಟ್ ನ್ಯೂಬರ್ಗರ್ ಜೆ ಈ ಸೂಚನೆಯು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದರು. ಶ್ರೀಮತಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, 'ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ' ಎಂಬ ಆಕೆಯ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರವಾಗಿ ವಕೀಲರ ವಾದವನ್ನು ಅವರು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ, ಸೆಕ್ಷನ್ 36 (2) (ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಕಾಯ್ದೆ 1925) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯವಾದ ನೋಟಿಸ್ಗೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪೂರ್ವ ಷರತ್ತು ಇಲ್ಲ. ಇದು ತಪ್ಪು ಎಂದು ಅವರು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿದರು, ಏಕೆಂದರೆ 36 (2) ನೇ ಪ್ರಕರಣದ ಕಾರ್ಯವು ಪಕ್ಷಕಾರರ ಮನಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿಚಾರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಕರೆಸುವುದಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. ಅವರು ಹೇಳಿದರುಃ ಒಬಿಟರ್ ಡಿಕ್ಟಮ್ ಆದರೆ, ನ್ಯೂಬರ್ಗರ್ ಜೆ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಹೋಲ್ವೆಲ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಹ್ಯೂಸ್ ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ, ನೋಟಿಸ್ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸಿದರೆ (ಅಥವಾ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ) ಅದು ಬಹುಶಃ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಕೇವಲ 'ಒಂದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚೇನೂ ಅಲ್ಲ'-ಒಂದು ಆಜ್ಞಾಧಾರದ ನುಡಿಗಟ್ಟು (ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಇತರ ಪದಗಳು ಮತ್ತು ಅಡ್ಡ-ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು). ಬಂಧಿಸುವ ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನಗಳು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಲಾರ್ಡ್ ನ್ಯೂಬರೋ ವಿ ಜೋನ್ಸ್ [1975] ಇ. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಸಿ. ಎ. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳ ಕಾನೂನು ನೋಡಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಮತ್ತು ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಉಲ್ಲೇಖಗಳು 1998 ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು 1998 ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಹೈ ಕೋರ್ಟ್ ಆಫ್ ಜಸ್ಟಿಸ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ