Chhokar v Chhokar
ಛೋಕರ್ ವಿ ಛೋಕರ್ [1984] ಎಫ್ಎಲ್ಆರ್ 313 ಎಂಬುದು ರಚನಾತ್ಮಕ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು "ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗ" ದ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅರ್ಥವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಂದು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆ (ಇದು ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ 2002, ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ 3 ರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಕ್ರಮಣಕಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಮೇಲುಗೈಯಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ). ಪತಿಯೊಬ್ಬನಿಂದ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಹೊಸ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಆಕೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ತಿಳಿದಿತ್ತು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದ್ದರಿಂದ, ಈ ಪ್ರಕರಣದ ಸಂಗತಿಗಳು ವೈವಾಹಿಕ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯೊಬ್ಬಳನ್ನು (ಮತ್ತು ಆಕೆಯ ಮಕ್ಕಳ) ಔದ್ಯೋಗಿಕ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ತೋರಿಸಿದವು. ಈ ನಿಖರವಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಕೆ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಆಕೆಯ ಆಸಕ್ತಿಯು ಮೇಲುಗೈ ಸಾಧಿಸುತ್ತಿತ್ತು ಮತ್ತು ಇದು ರಚನಾತ್ಮಕ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ದೃಢಪಡಿಸಿತು. ಮಿಸ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಮಿಸೆಸ್ ಛೋಕರ್ ಅವರು ಏಪ್ರಿಲ್ 18,1975 ರಂದು ವಿವಾಹವಾದರು. ಮೇ 1977: ಶ್ರೀ ಚೋಕರ್ 60 ಕ್ಲಾರೆನ್ಸ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್, ಸೌಥಾಲ್ ಅನ್ನು £700 ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ £9250 ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿದರು. ಶ್ರೀಮತಿ ಛೋಕರ್ ಅವರು ಕುಟುಂಬದ ಸಂಪತ್ತಿಗೆ ಸುಮಾರು 3000 ಪೌಂಡ್ಗಳಷ್ಟು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದರು. 1978: ವೈವಾಹಿಕ ತೊಂದರೆಗಳು ಇದ್ದವು ಮತ್ತು ಅವರಿಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಹೆತ್ತವರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ಭಾರತಕ್ಕೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಿದರು. ಶ್ರೀ ಚೋಕರ್ ಆಕೆಯನ್ನು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತ್ಯಜಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ ಆದರೆ ಶ್ರೀಮತಿ ಚೋಕರ್ ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ನಂತರ 1978ರ ನವೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿರುಗುತ್ತಾನೆ. ಡಿಸೆಂಬರ್ 1978: ಶ್ರೀ ಚೋಕರ್ ಅವರ ಪರಿಚಯಸ್ಥರಾದ ಶ್ರೀ ಪರ್ಮಾರ್, ಸಂಭಾವ್ಯ ವಸತಿಗೃಹದ ಸೋಗಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ವೈವಾಹಿಕ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ £12700 (ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯ) ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಫೆಬ್ರವರಿ 12ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಶ್ರೀಮತಿ ಛೋಕರ್ ಅವರು ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಮಗುವನ್ನು ಹೆರುವ ದಿನಾಂಕವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಶ್ರೀಮತಿ ಛೋಕರ್ ಅವರು ಫೆಬ್ರವರಿ 12ರಂದು ಡೆಲಿವರಿ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. ಅವಳು 16 ರಂದು ಹೆರಿಗೆ ಮಾಡಿದಳು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಪುರುಷರು ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದೂಡಿದರು. ಶ್ರೀ ಪರ್ಮಾರ್ ನಂತರ ಆ ಮನೆಯನ್ನು 18,000 ಪೌಂಡ್ಗಳಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತಂದರು. ಶ್ರೀಮತಿ ಛೋಕರ್ ಹಿಂದಿರುಗಿದಾಗ, ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಕಂಡುಕೊಂಡರು. ಆಕೆ ಒಳಗೆ ನುಗ್ಗಿದಳು ಆದರೆ ಶ್ರೀ ಪರ್ಮಾರ್ನಿಂದ ಬಲವಂತವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟಳು, ಆತ ಆಕೆಗೆ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕಿ ಹಲ್ಲೆ ಮಾಡಿದನು. ಶ್ರೀಮತಿ ಛೋಕರ್ ಮತ್ತೆ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾದರು ಮತ್ತು ಸುಮ್ಮನಿದ್ದರು. ವರ್ಗಾವಣೆ (ಮಾರಾಟ) ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಶ್ರೀಮತಿ ಛೋಕರ್ ಅವರು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ದೈಹಿಕವಾಗಿ ಇರಲಿಲ್ಲವಾದರೂ ಅವರನ್ನು 'ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗ' ದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದೇ ಎಂಬುದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿತ್ತು. ಶ್ರೀ ಪರ್ಮಾರ್ ಅವರು ತಮ್ಮ ಮತ್ತು ಶ್ರೀಮತಿ ಛೋಕರ್ ಅವರಿಗೆ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು; ಅದನ್ನು 9 ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು; ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಆಕೆ ಅವರಿಗೆ ವಾರಕ್ಕೆ 8 ಪೌಂಡ್ಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಜಡ್ಜಿಮೆಂಟ್ ಹೈ ಕೋರ್ಟ್ ಇವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಜೆ ಆದೇಶಿಸಿತು. ಮಾರಾಟವಾಗುವವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಹಿತವಾಗಿ ಉಳಿಯಬೇಕು ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತಾ ಆಕೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಇಬ್ಬರು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರ ಸಮಿತಿಯಾಗಿ ಕುಳಿತ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು, ಶ್ರೀಮತಿ ಛೋಕರ್ ಮತ್ತು ಅವರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದು ಟ್ರಸ್ಟ್ನ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಮಾರಾಟದ ಆದೇಶಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿರಲಿಲ್ಲ. ಶ್ರೀ ಪರ್ಮಾರ್ ಅವರು ಶ್ರೀ ಚೋಕರ್ ಅವರ ಸ್ಥಾನಕ್ಕೆ ಬಂದ ಕಾರಣ, ಆಕೆಯು ಔದ್ಯೋಗಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಆತನಿಗೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಇರಬೇಕು. ಅದರಂತೆ, ಆಕೆ ಮತ್ತು ಶ್ರೀ ಪರ್ಮಾರ್ ಅವರು ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಮಾರಾಟದ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಬೇಕೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ, ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಹೋಲುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಮ್ಮಿಂಗ್-ಬ್ರೂಸ್ ಎಲ್. ಜೆ. ಹೇಳಿದರು. ಆತ ತನ್ನ ತೀರ್ಪನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಮೊದಲು ರೆ ಹಾಲಿಡೇ [1981] 1 Ch 405 ರಲ್ಲಿ ಗೋಫ್ ಎಲ್. ಜೆ. ಅವರನ್ನು ಮೊದಲು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದರು. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಆದೇಶ ನೀಡಿರುವುದು ತಪ್ಪಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ರೀವ್ ಜೆ ಸಮ್ಮತಿಸಿದರು. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಅಂತಹುದೇ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಬ್ಯಾನಿಸ್ಟರ್ ವಿ ಬ್ಯಾನಿಸ್ಟರ್ ಬಿನಿಯನ್ಸ್ ವಿ ಇವಾನ್ಸ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು 1984 ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ (ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್) ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ