Cheltenham & Gloucester Building Society v Norgan
ಚೆಲ್ಟೆನ್ಹ್ಯಾಮ್ & ಗ್ಲೌಸೆಸ್ಟರ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ವಿ. ನೋರ್ಗನ್ [1996] 1 ಡಬ್ಲ್ಯೂಎಲ್ಆರ್ 343 ಎಂಬುದು ಅಡಮಾನ ಬಾಕಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 36 ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಆಫ್ ಜಸ್ಟಿಸ್ ಆಕ್ಟ್ 1970 (ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿದಂತೆ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆದಾಯದ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಮಾಲೀಕ-ಮಾಲೀಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ, ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಡ್ಡಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯ ಬದಲು ಅಡಮಾನದ ಉಳಿದ ಅವಧಿಯ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಉತ್ತಮ ಪುರಾವೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸುಸ್ಥಿರ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬೇಕು. ಇದು ಅಂತಿಮ ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಾಲಗಾರನು ಪದೇ-ಪದೇ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅರ್ಜಿಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಬಾಕಿಯ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುವ ಸಂಗತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಬಾಕಿಯು ಸಂಗ್ರಹಗೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೆ. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರ ಸಮಿತಿಯು ಕೆಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳನ್ನು ಸರ್ವಾನುಮತದಿಂದ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಖಂಡಿಸಿತು, ಇದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಆದೇಶಗಳ ಸರಣಿಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು-ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೇರಿತು. ಅದರ ಬದಲಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರ ಮಂಡಳಿಯು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವ ಅಂಶಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ತಜ್ಞ ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಬಾಕಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅವರು ಯಾವ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಭವಿಷ್ಯದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಎಂಟು ಪಟ್ಟು ಮಾನದಂಡಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅದು ನೀಡಿತು; ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅರ್ಜಿಗಳಲ್ಲಿ ("ಕಿರಿಕಿರಿಯುಂಟುಮಾಡುವ ದಾವೆ") ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಇತರ ದುರುಪಯೋಗದಲ್ಲಿ ತೊಡಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಶ್ರೀಮತಿ ನೋರ್ಗನ್ 22 ವರ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ 90,000 ಪೌಂಡ್ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದರು (ಅಂದರೆ. ಮರುಪಾವತಿ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ), ಕುಟುಂಬದ ತೋಟದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಭದ್ರಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. 1970ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ದರಗಳು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ% ಆಗಿದ್ದವು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನ ಮೂಲ ದರವು ಏರಿಳಿತಗೊಂಡಿತು. ಅವಳು ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದಾಗ, ಸಿ & ಜಿ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಕೋರಿತು, ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಯಿತು. ಅವರು ನಿರ್ಮಿಸಿದಂತೆ ಸಿ & ಜಿ ಮತ್ತೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು. ತೀರ್ಪು ವೇಟ್ ಎಲ್. ಜೆ., 353, 'ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಡಮಾನದ ಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಮುಂದಿಡಬೇಕುಃ "ಆ ಅವಧಿಯ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಕಂತುಗಳ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಲು ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?"' ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಬಹುಶಃ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಗ್ರವಾದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ತೊಂದರೆಗಳು 'ಆದಾಗ್ಯೂ, ನನ್ನ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ, ಶಾಸನದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿತ ಯೋಜನೆಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲಲು ಅನುಮತಿಸಬಾರದು.' ಅವರು ಅನೇಕ ಬಾರಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಸಿ & ಜಿ ಶ್ರೀಮತಿ ನೋರ್ಗನ್ ಮತ್ತು ಅವರ ಪತಿಯ ವಿರುದ್ಧದ ಮಸೂದೆಗೆ ತನ್ನ ವಿಚಾರಣೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಿತ್ತು, ಅವರು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಇವುಗಳನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಆಡಳಿತ ಕಾಯ್ದೆ 1970ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 36ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅನೇಕ ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿದ ಅರ್ಜಿಗಳ ಅನನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇವಾನ್ಸ್ ಎಲ್. ಜೆ. ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರುಃ ಆದ್ದರಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ ತೀರ್ಪನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಅರ್ಜಿಗಾಗಿ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಕೌಂಟಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಿತು. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭೂ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಸ್ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಬ್ರಿಸ್ಟಲ್ & ವೆಸ್ಟ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ವಿ ಎಲ್ಲಿಸ್ [1996] ಇ. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಸಿ. ಎ. ಸಿ. ಐ. ವಿ. 1294 ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ದಿ ಇಂಡಿಪೆಂಡೆಂಟ್ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೇಸ್ ಕಾನೂನು 1996 ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಕೇಸ್ ಕಾನೂನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ (ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್) ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ