New Moti Bagh
ನ್ಯೂ ಮೋತಿ ಬಾಗ್ ದಕ್ಷಿಣ ದೆಹಲಿಯ ವಸತಿ ವಸಾಹತು. ನವದೆಹಲಿಯ ವಿಶೇಷವಾದ ನವದೆಹಲಿ ಮುನಿಸಿಪಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ (ಎನ್. ಡಿ. ಎಂ. ಸಿ) ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನ್ಯೂ ಮೋತಿ ಬಾಗ್ 143 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ದೆಹಲಿಯ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಗಜಕ್ಕೆ 10 ಲಕ್ಷದಿಂದ 12 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಹೊಸ ಮೋತಿ ಬಾಗ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಯೋಜನೆಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿರುವ ಮೂರು ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೋಟೆಲ್ ಸರಪಳಿಯಾದ ಲೀಲಾ ಗ್ರೂಪ್ಗೆ ಪ್ರತಿ ಎಕರೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಈ ದರದಲ್ಲಿ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ವಸಾಹತು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ನ್ಯೂ ಮೋತಿ ಬಾಗ್ ಪಟ್ಟಣ ಹಡಗಿನ ಒಟ್ಟು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ರೂ. ಹಿರಿಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಪ್ರಕಾರ, "ನ್ಯೂ ಮೋತಿ ಬಾಗ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಲುಟ್ಯೆನ್ಸ್ ಬಂಗಲೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಮುಂದಿನ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ". 2007ರಲ್ಲಿ ಮನಮೋಹನ್ ಸಿಂಗ್ ನೇತೃತ್ವದ ಯುನೈಟೆಡ್ ಪ್ರೋಗ್ರೆಸ್ಸಿವ್ ಅಲೈಯನ್ಸ್ (ಯುಪಿಎ) ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿತು. ಅದೇ ವರ್ಷದ ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಗಮಕ್ಕೆ (ಎನ್. ಬಿ. ಸಿ. ಸಿ.) ವಹಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಕಾಮಗಾರಿ 2012ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತ್ತು. ವಸತಿ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 492 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿವೆಃ 116 ಸ್ವತಂತ್ರ ಬಂಗಲೆಗಳು ಮತ್ತು 376 ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು. ಈ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕರು, ಪೊಲೀಸ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಗೆ ಅವರ ವೇತನ ಶ್ರೇಣಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಅತ್ಯಂತ ನಾಮಮಾತ್ರದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ತೆರಿಗೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ಭದ್ರತೆ, ನಾಗರಿಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರ್ಕಾರವು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 99 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಆಸನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು ವಿದ್ಯುತ್ ಬ್ಯಾಕ್-ಅಪ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಸೌರ ನೀರಿನ ತಾಪನ, ಖಚಿತವಾದ ಬಿಸಿ ಮತ್ತು ತಂಪಾದ ನೀರು, ಉನ್ನತ ದರ್ಜೆಯ ನೆಲದ ಫಿನಿಶಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಅಡಿಗೆಮನೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕರಿಗೆ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯದ ಜೊತೆಗೆ, ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ವಿಭಾಗ (ಇ. ಡಬ್ಲ್ಯು. ಎಸ್) ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾದ 500 ಘಟಕಗಳು ಸೇವಕರು ಮತ್ತು ಇತರ ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಗಾಗಿ ಇವೆ. ಪ್ರಕಾರ VIII ಬಂಗಲೆಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ 14 ಪ್ರಕಾರ VIII ಬಂಗಲೆಗಳಿವೆ. ಇವು ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಮಂತ್ರಿಗಳು, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್ನ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು, ರಾಜ್ಯ ಸಚಿವರು (ಎಂಒಎಸ್) ಮತ್ತು ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಾಗಿವೆ. ಈ ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರದ ಬಂಗಲೆಗಳು, ಡ್ರೈವ್ ಮಾರ್ಗಗಳೊಂದಿಗೆ, ಮುಂಭಾಗ ಮತ್ತು ಹಿಂಭಾಗದ ಹುಲ್ಲುಹಾಸು ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸವು ಲುಟಿಯನ್ಸ್ ದೆಹಲಿಯ ಬಂಗಲೆಗಳನ್ನು ಹೋಲುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಬಂಗಲೆಯಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕು ಸರ್ವೆಂಟ್ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಎರಡು ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳಿವೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ರೀತಿಯ ಬಂಗಲೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು 1 ರಿಂದ 1 ರವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ಲಕ್ಷಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಪ್ರಕಾರ VII ಬಂಗಲೆಗಳು 102 ಪ್ರಕಾರ VII ಬಂಗಲೆಗಳಿವೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಎಂಟನೇ ದರ್ಜೆಗಿಂತ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಈ ಬಂಗಲೆಗಳು 17ನೇ ದರ್ಜೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಾಗಿವೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಬಂಗಲೆಯು ಮೂರು ಸರ್ವೆಂಟ್ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್, ಎರಡು ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು, ಮುಂಭಾಗ ಮತ್ತು ಹಿಂಭಾಗದ ಹುಲ್ಲುಹಾಸುಗಳು ಮತ್ತು ವಾಹನಪಥವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಬಂಗಲೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಪ್ರಕಾರ VI ಬಹುಮಹಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಹತ್ತು ಬ್ಲಾಕ್ಗಳಲ್ಲಿ 376 ಪ್ರಕಾರ 6A ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿವೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇವು 15 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೇತನ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಾಗಿವೆ. ಊಟದ ಮತ್ತು ವಾಸದ ಕೋಣೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು 3 ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು, 1 ಅತಿಥಿ ಕೊಠಡಿ ಮತ್ತು 2 ಸರ್ವೆಂಟ್ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚಿದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು 1ರಿಂದ 2ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಹೊಸ ಮೋತಿ ಬಾಗ್ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಪಟ್ಟಣ ಹಡಗಿನಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಿಸಿಟಿವಿ, ಸ್ಕ್ಯಾನರ್ಗಳು, ಕಾವಲುಗಾರರು, ಕ್ಯಾಪ್ಟಿವ್ ವಿದ್ಯುತ್ ಪೂರೈಕೆ, ಸೌರ ತಾಪನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಸೌರ ದೀಪಗಳು, ತ್ಯಾಜ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಒಳಚರಂಡಿ ಮರುಬಳಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ನೀರಿನ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ಮಳೆನೀರು ಕೊಯ್ಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಶಾಪಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶ, ಬ್ಯಾಂಕ್, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್, ಸಬ್ಸಿಡಿ ಕ್ಲಬ್, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಶಾಲೆ, ಉದ್ಯಾನವನಗಳು, ಜಾಗಿಂಗ್ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಗಳು, ಸರ್ವೆಂಟ್ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕ್ಲಬ್ಗಳು ಈಜುಕೊಳ, ಟೆನಿಸ್ ಕೋರ್ಟ್ಗಳು, ಜಿಮ್, ಪೂಲ್, ಬಿಲಿಯರ್ಡ್ಸ್, ಟೇಬಲ್ ಟೆನಿಸ್ ಮತ್ತು ಬ್ಯೂಟಿ ಪಾರ್ಲರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ವಿವಾದಗಳು 2013ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ನ್ಯೂ ಮೋತಿ ಬಾಗ್ ವಸತಿ ಕ್ಲಬ್, ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕರ ನಡುವಿನ ವೈಷಮ್ಯದ ಮೂಲವಾಯಿತು. ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕರ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ನ್ಯೂ ಮೋತಿ ಬಾಗ್ ರೆಸಿಡೆಂಟ್ ವೆಲ್ಫೇರ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (ಎನ್. ಎಂ. ಬಿ. ಆರ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಎ), ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಕ್ಲಬ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಸರ್ಕಾರದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯದ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ತಮಗೆ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಂಡು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕಿದೆ. ಅಂದಿನ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಸುಧೀರ್ ಕೃಷ್ಣ, ಎನ್. ಎಂ. ಬಿ. ಆರ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಎ. ಯ ಸುತ್ತೋಲೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ನಿವಾಸಿಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ವಸತಿಗಳ "ಬಾಡಿಗೆದಾರರು" ಮತ್ತು "ಬೇಡಿಕೆ ಇಡಬಾರದು" ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನೀರು ಮತ್ತು ತ್ಯಾಜ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಹೊಸ ಮೋತಿ ಬಾಗ್ ಪಟ್ಟಣವು ಪ್ರತಿದಿನ 800,000 ಲೀಟರ್ ನೀರನ್ನು ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಮನೆಗೆ ಸುಮಾರು 1626 ಲೀಟರ್ ನೀರನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಇದು ದಿನಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 600,000 ಲೀಟರ್ ಒಳಚರಂಡಿಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಪ್ರತಿ ಮನೆಗೆ ಸುಮಾರು 1219 ಲೀಟರ್ ಆಗಿದೆ. ತ್ಯಾಜ್ಯ ನೀರನ್ನು 'ತ್ಯಾಜ್ಯನೀರಿನ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಸೌಲಭ್ಯ' ದಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ದಿನಕ್ಕೆ 5,60,000 ಲೀಟರ್ ತ್ಯಾಜ್ಯ ನೀರನ್ನು 'ಶುದ್ಧೀಕರಿಸುವ' ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಧಿಕೃತ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಗಮದ (ಎನ್. ಬಿ. ಸಿ. ಸಿ.) ಪ್ರಕಾರ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಂಸ್ಕರಿಸಿದ ನೀರನ್ನು "ನೀರಾವರಿ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಎನ್. ಡಿ. ಎಂ. ಸಿ. ಗೆ ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ". ಈ ಪಟ್ಟಣವು ದಿನಕ್ಕೆ 4.5 ಟನ್ ಮನೆ ಮತ್ತು 4 ಟನ್ ತೋಟಗಾರಿಕೆ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಘನತ್ಯಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಘಟಕ ಮತ್ತು ಸಾವಯವ ತ್ಯಾಜ್ಯ ಪರಿವರ್ತಕ ಯಂತ್ರದಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಪ್ರತಿ ಪಾಳಿಯಲ್ಲಿ 1.50 ಟನ್ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಭದ್ರತೆಯು ಸಂಕೀರ್ಣಕ್ಕೆ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರವೇಶ ದ್ವಾರಗಳಿವೆ. ಪ್ರವೇಶ ದ್ವಾರಗಳಿಗೆ ಕಾವಲು ಇಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂಕೀರ್ಣವು ಸ್ಕ್ಯಾನರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸಿ. ಸಿ. ಟಿ. ವಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಠಿಣ ಭದ್ರತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಆವೃತವಾಗಿದೆ. ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ನವದೆಹಲಿಯ ನ್ಯೂ ಮೋತಿಬಾಗ್ ವಿಕಿಮಾಪಿಯಾ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ನವದೆಹಲಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳು