LEED for Neighborhood Development
ಲೀಡ್ ಫಾರ್ ನೈಬರ್ಹುಡ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ (ಲೀಡ್-ಎನ್ಡಿ), ಅಲ್ಲಿ ಲೀಡ್ ಎಂದರೆ ಲೀಡರ್ಶಿಪ್ ಇನ್ ಎನರ್ಜಿ ಅಂಡ್ ಎನ್ವಿರಾನ್ಮೆಂಟಲ್ ಡಿಸೈನ್, ಇದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಮೂಲದ ರೇಟಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡದ ತತ್ವಗಳನ್ನು ನೆರೆಹೊರೆಯ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸವು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಪರಿಸರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ, ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಎಂದು LEED ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. LEED-ND ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಗ್ರೀನ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್, ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಫಾರ್ ದಿ ನ್ಯೂ ಅರ್ಬನಿಸಂ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಚುರಲ್ ರಿಸೋರ್ಸಸ್ ಡಿಫೆನ್ಸ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಡುವಿನ ಸಹಯೋಗವಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರೋಗ್ಯ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೆರೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ LEED-ND ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದ ಮಹತ್ವವು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ರೇಟಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ನಗರೀಕರಣದ ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆಃ ವಾಹನಗಳ ಪ್ರಯಾಣದ ಮೈಲಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು (ವಿಎಂಟಿ) ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಕಾಲ್ನಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯ ಮೂಲಕ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದಂತಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದು ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸಗಳ ಒಂದು ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಇಂಧನ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು "ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸ್ಥಳ" ಆಯ್ಕೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೂಲಕ ಆವಾಸಸ್ಥಾನ, ಜೌಗು ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಜಲಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವುದು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ನಗರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಲೀಡ್-ಎನ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿವೆ. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅನುಕರಣೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳಾದ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ LEED ಅನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು, ನೆರೆಹೊರೆಯ ಭಾಗಗಳು ಅಥವಾ ಬಹು ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಯೋಜನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಬಳಕೆಗಳಿಗೆ ಪೂರಕವಾದ ಸಣ್ಣ ಏಕ-ಬಳಕೆಯ ಯೋಜನೆಗಳು ರೇಟಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಸ್ಥಳೀಯ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ಸಮಗ್ರ ಯೋಜನೆಗೆ ಬದಲಿಯಾಗಿ LEED-ND ಅನ್ನು ಬಳಸಬಾರದು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಹಿತೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸುವಾಗ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಸುಸ್ಥಿರ ಭೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು LEED ಒಂದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ಸ್ಥಳೀಯ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸೈಟ್ ಪ್ರಕಾರಗಳು ವರ್ಗೀಕರಣಕ್ಕೆ ಮೊದಲು, ನೆರೆಹೊರೆಯನ್ನು ಅದರ ಸೈಟ್ ಪ್ರಕಾರದಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು "ಗಡಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಗಡಿಯೊಳಗಿನ ಭೂಮಿಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಗಡಿಯನ್ನು ಸುತ್ತುವರೆದಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸ್ಥಿತಿ" ಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ತಾಣಗಳು LEED-ND ಗೆ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿವೆಃ ಈ ಹಿಂದೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಭೂಮಿಯು ಹೊಸ LEED ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ND ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ ಶೇಕಡಾ 75ರಷ್ಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿರುವ ಇನ್ಫಿಲ್ ಸೈಟ್ಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರ್ಗಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ರೇಟಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆಃ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕವು ಸ್ಥಳ, ಸಾರಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಭೂಮಿಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತಾರವನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಯೋಜನೆಯು (1) ಇನ್ಫಿಲ್ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ; (2) ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ನಿಲುಗಡೆಗಳ ವಾಕಿಂಗ್ ದೂರದಲ್ಲಿ; (3) ಮೊದಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಂಗಡಿಗಳು, ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ; ಅಥವಾ (4) ಪ್ರಯಾಣಿಸಿದ ವಾಹನ ಮೈಲುಗಳ ಸರಾಸರಿ ತಲಾ ದರವು ಇಡೀ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪುರಾವೆಗಳು ತೋರಿಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕು. ನೆರೆಹೊರೆಯ ಮಾದರಿ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸವು ಆರೋಗ್ಯಕರ, ನಡೆದಾಡುವ ಮತ್ತು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ರೋಮಾಂಚಕ, ಸಮಾನ ಸಮುದಾಯಗಳಿಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹಸಿರು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಸ್ತುಗಳ ಹೆಚ್ಚು ಸುಸ್ಥಿರ ಬಳಕೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ರಚನೆಗಳ ಮರುಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಸುಸ್ಥಿರ ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ನಾವೀನ್ಯತೆ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ರೇಟಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯ ಮತ್ತು ನವೀನ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ವಿನ್ಯಾಸ ತಂಡದಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆದ್ಯತೆಯು ಯೋಜನೆಯ ಸ್ಥಳೀಯ ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಮಹತ್ವದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಗಳಿಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಲು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ LEED ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದ ಹಂತಗಳು ಇತರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ LEED ರೇಟಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಹಂತಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದ ಮೂರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಃ ಹಂತ 1 ಷರತ್ತುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯು ಯೋಜನೆಗಳು ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ LEED-ND ಯೋಜನೆಯ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಹಂತವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಯೋಜನೆಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯದಿಂದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಂತ 2 ಪೂರ್ವ-ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯು LEED-ND ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ವ-ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಹವಾದ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು, ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಅನುಮತಿ ನೀಡಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಂತ 3 ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಿದೆ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲು LEED ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಕ್ಕೆ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ. LEED-ND ಮತ್ತು ಇತರ LEED ರೇಟಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಎಲ್ಲಾ LEED-ND ಯೋಜನೆಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು-"ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ LEED ರೇಟಿಂಗ್ಗೆ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ವಿವರವಾದ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡದ ಅಭ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ 64 ಸಂಭವನೀಯ ಅಂಕಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕು". ಮೂಲ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಕ್ಕೆ 40-49 ಅಂಕಗಳು, ಬೆಳ್ಳಿ 50-59 ಅಂಕಗಳು, ಚಿನ್ನ 60-79 ಅಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟಿನಂ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಕ್ಕೆ 80 + ಅಂಕಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯೊಳಗೆ ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಪದ್ಧತಿಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಲು LEED ಫಾರ್ ನೈಬರ್ಹುಡ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಳಗೆ ಅಂಕಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಈ ಶ್ರೇಯಾಂಕಗಳು ಶಕ್ತಿಯ ದಕ್ಷತೆ, ಕಡಿಮೆ ನೀರಿನ ಬಳಕೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಮರುಬಳಕೆ, ಮರುಬಳಕೆಯ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಖ ದ್ವೀಪದ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ನಗರ ವಿನ್ಯಾಸ ಹೊಸ ನಗರೀಕರಣ