Enhanced use lease
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ವರ್ಧಿತ ಬಳಕೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆ (ಇ. ಯು. ಎಲ್.) ಯು ಫೆಡರಲ್ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಧನಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಒಂದು ವಿಧಾನವಾಗಿದ್ದು, ಖಾಸಗಿ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಳಕೆಯಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಡೆವಲಪರ್ ನಗದು ಅಥವಾ ರೀತಿಯ ಸೇವೆಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಇ. ಯು. ಎಲ್. ಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಣಾ ಇಲಾಖೆ ಮತ್ತು ವೆಟರನ್ಸ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಬಳಸುತ್ತಿವೆ. ಜನರಲ್ ಸರ್ವೀಸಸ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಮತ್ತು ನಾಸಾಗೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇಯುಎಲ್ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ನಿಂದ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಪ್ರತಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ. ಡಿ. ಓ. ಡಿ. ಗೆ 10 ಯು. ಎಸ್. ಸಿ. 2667). ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಡಿ. ಓ. ಡಿ. ಯು. ಯು. ಎಲ್. ಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದರೆ (ಈ ಪದವು ಏಜೆನ್ಸಿ ಅಥವಾ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಬದಲಾಗಬಹುದು), ಡೆವಲಪರ್ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇ. ಯು. ಎಲ್. ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಯು. ಎಸ್. ಸರ್ಕಾರವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಇ. ಯು. ಎಲ್. ಡೆವಲಪರ್ (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ) ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ. ಏಜೆನ್ಸಿಯು ಅನಗತ್ಯವಾದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ವರ್ಧಿತ ಬಳಕೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ, ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಾದೇಶದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಜೋಡಿಸಬಾರದು. ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೆಂದರೆ ಮಿಲಿಟರಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಸುರಕ್ಷಿತ ಅನುಕೂಲಕರ ಸ್ಥಳಗಳು, ಮತ್ತು ನೆಲದ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಏಕ-ಮೂಲ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅವಕಾಶ. ಫೆಡರಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ತ್ವರಿತ-ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ರಿಪೇರಿಗಳು ಅಥವಾ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸುಧಾರಿತ ಸ್ಥಳವು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲದ ರೀತಿಯ ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಅಥವಾ ನಗದು ಹಣವನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬೇಸ್ ರೀಅಲೈನ್ಮೆಂಟ್ ಅಂಡ್ ಕ್ಲೋಸರ್ (ಬಿಆರ್ಎಸಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಿಲಿಟರಿ ಕಾರ್ಯಗಳ ಮರುಹೊಂದಿಕೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವರ್ಧಿತ ಬಳಕೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಸಾಧನವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಮಿಲಿಟರಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿವೆ, ಆದರೆ ಬಿ. ಆರ್. ಎ. ಸಿ-ಆದೇಶಿತ ಕಾರ್ಯಗಳ ಮರುಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಧನಸಹಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಕ್ಷಣಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ 10 ಯು. ಎಸ್. ಸಿ., ವಿಭಾಗ 2667ರ ವಿಸ್ತರಿತ ಅಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಇ. ಯು. ಎಲ್. ಗಳ ಬಳಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. ಈ ರೀತಿಯ ಖಾಸಗೀಕರಣವು ಹೆಚ್ಚಿದ ಆರ್ಥಿಕ, ಭದ್ರತೆ ಅಥವಾ ಪರಿಸರ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಾದು ನೋಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಬಿಆರ್ಎಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಗುರಿಪಡಿಸಿದಾಗ ಇಯುಎಲ್-ಎನ್ಕ್ಯಾಂಬರ್ಡ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಾಲ್ಟರ್ ರೀಡ್ ಆರ್ಮಿ ಮೆಡಿಕಲ್ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ 40). ಮಿಲಿಟರಿ ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವರ್ಧಿತ ಬಳಕೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆ (GAO) ವರ್ಧಿತ ಬಳಕೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆ (US ಆರ್ಮಿ) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು