Al-Hamra (Islamabad)
ಅಲ್-ಹಮ್ರಾ ಎಂಬುದು ಪಾಕಿಸ್ತಾನ ವಾಯುಪಡೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗಾಗಿ 2005ರಲ್ಲಿ ಶಾಹೀನ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ. ಹಬೀಬ್ ರಫೀಕ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್. ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಯೋಜನೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಃ ಅಲ್-ಹಮ್ರಾ ಅವೆನ್ಯೂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ ಅಲ್-ಹಮ್ರಾ ಅವೆನ್ಯೂ ಎಂಬುದು ಇಸ್ಲಾಮಾಬಾದ್ನ ವಲಯ-ವಿ ಯಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಲೆಹ್ರಾರ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ಪಿನ್ಸ್ಟೆಕ್ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು. ಇಸ್ಲಾಮಾಬಾದ್ ಸೆರೆನಾ ಹೋಟೆಲ್ನಿಂದ 20 ನಿಮಿಷಗಳ ಪ್ರಯಾಣ. ಮೌಝಾ ಅರಾ ಮತ್ತು ಚಿರಾ ವಲಯ-ವಿ ನಲ್ಲಿರುವ ಈ ಯೋಜನೆಯು 626 ವಸತಿ ನಿವೇಶನಗಳೊಂದಿಗೆ 1074 ಕನಾಲ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿಯು 05-07-2006 ನಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿಸಿದೆ. ಸಿಡಿಎಯಿಂದ ಎನ್ಒಸಿಯನ್ನು 15-03-2008 ನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಅಲ್-ಹಮ್ರಾ ಹಿಲ್ಸ್ ಕಂಟ್ರಿ ಫಾರ್ಮ್ ಹೌಸ್ಗಳು ಮೌಜಾಸ್ ಜಾಂಗಿ ಸಯ್ಯದಾನ್, ಕಿರ್ಪಾ, ಅರಾ ಮತ್ತು ಹಾರ್ನೋ ತಾಂಡಾ ಪಾನಿ, ಲೆಹ್ರಾರ್ ರಸ್ತೆ ವಲಯ-ವಿ ನಲ್ಲಿವೆ, ಈ ಯೋಜನೆಯು 1423 ಕನಾಲ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿಯು 10-04-2006 ನಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿಸಿದೆ. ಸಿಡಿಎಯಿಂದ ಎನ್ಒಸಿಯನ್ನು 30-07-2010 ನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇಸ್ಲಾಮಾಬಾದ್ ಹೆದ್ದಾರಿಯಿಂದ (ಖನ್ನಾ ಸೇತುವೆ) ನಿಲೋರ್ಗೆ ಹೊಸ ಡ್ಯುಯಲ್ ಕ್ಯಾರೇಜ್ ವೇ ಅನ್ನು ಸಿಡಿಎ ಯೋಜಿಸಿದೆ, ಇದು ಅಲ್ಹಮ್ರಾ ಬೆಟ್ಟಗಳಿಗೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವು ಲೆಹ್ರಾರ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಯೋಜನೆಯು ತಲಾ 2.50 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯ 200 ಕೃಷಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ನಿವೃತ್ತ ಮತ್ತು ಮೃತ ಪಿಎಎಫ್ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬಗಳ ಕಲ್ಯಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪಾಕಿಸ್ತಾನ ವಾಯುಪಡೆ, ಪಿಎಎಫ್, ಶಾಹೀನ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಇದು ಪಾಕಿಸ್ತಾನ ಸೇನೆಯ ಫೌಜಿ ಫೌಂಡೇಶನ್ನ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಶಾಹೀನ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು, ಶಾಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಲೇಜುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಕಲ್ಯಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಅರ್ಹ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿವೇತನ ಮತ್ತು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂತಹ ಒಂದು ಯೋಜನೆ, ಅಲ್-ಹಮ್ರಾ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು 2006 ರಲ್ಲಿ ಇಸ್ಲಾಮಾಬಾದ್ ಬಳಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. ವರ್ಣರಂಜಿತ ಕರಪತ್ರಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಯಿತು, ಆಕರ್ಷಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಸೈಟ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತ ಪಾಕ್ ಸೇನಾ ಕರ್ನಲ್ ನೇತೃತ್ವದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ತಂಡವು ತಮ್ಮ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಮಲ್ಟಿಮೀಡಿಯಾ ಪ್ರೊಜೆಕ್ಟರ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಪವರ್ಪಾಯಿಂಟ್ ಪ್ರಸ್ತುತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿತು. ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಕಿ ಹಣವನ್ನು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇಡುವಂತೆ ಕೋರಲಾಯಿತು. ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅಂತ್ಯದೊಳಗೆ ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವುದಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡಲಾಯಿತು. 2009ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಭವ್ಯವಾದ ಸಮಾರಂಭವನ್ನು ನಡೆಸಲಾಯಿತು. ಮತಪತ್ರವನ್ನು ನಡೆಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು "ಅದೃಷ್ಟಶಾಲಿ" ವಿಜೇತರಿಗೆ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ. ಆರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, 2015ರಲ್ಲಿ, ಅಲ್-ಹಮ್ರಾ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಯಿತು. ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳು ಕಾಣಿಸಲಿಲ್ಲ. ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿ, ಸಿಡಿಎ, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಹಲವಾರು ಭೂ ಹಗರಣಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಕೌಂಟೆಬಿಲಿಟಿ ಬ್ಯೂರೋ, ಎನ್. ಎ. ಬಿ. ಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾ 50ರಷ್ಟನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಧಿತರಿಗೆ ಎಂಟು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಎನ್. ಎ. ಬಿ. ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಕಂತಿನ ದರ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಅವಧಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಊಹಿಸಿದಂತೆ, 2015 ರಿಂದ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾ 28 ರಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇಸ್ಲಾಮಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿನ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ನ ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳಾದ ಶಾಹೀನ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಹಬೀಬ್ ರಫೀಕ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ. ಲಿಮಿಟೆಡ್. ಇಸ್ಲಾಮಾಬಾದ್