Woodar Investment Development Ltd v Wimpey Construction UK Ltd
ವುಡಾರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ವಿಂಪೆ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಯುಕೆ ಲಿಮಿಟೆಡ್ [1980] 1 ಡಬ್ಲ್ಯುಎಲ್ಆರ್ 277 ಒಂದು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದ್ದು, ಗೌಪ್ಯತೆಯ ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಮೇಲಿನ ಅದರ ಘೋಷಣೆಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದಗಳ (ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು) ಕಾಯ್ದೆ 1999 ರಿಂದ ಮಾರ್ಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. 1970 ಮತ್ತು 1973ರ ನಡುವೆ, ವಿಂಪೆ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಯುಕೆ ಲಿಮಿಟೆಡ್, ಎಶರ್ ಬಳಿಯ ಉದ್ದೇಶಿತ ಮೋಟಾರು ಮಾರ್ಗ ಬೈಪಾಸ್ ಬಳಿ ರೊನಾಲ್ಡ್ ಕಾರ್ನ್ವಾಲ್ ಒಡೆತನದ 14 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಮಾತುಕತೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ವುಡಾರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದನು, ಅವರು ವಿಂಪೆ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನೊಂದಿಗೆ 850,000 ಪೌಂಡ್ಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡರು. ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ವಿಂಪೆಯು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಟ್ರಾನ್ಸ್ ವರ್ಲ್ಡ್ ಟ್ರೇಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ಗೆ ಇನ್ನೂ 150,000 ಪೌಂಡ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಟ್ರಾನ್ಸ್ ವರ್ಲ್ಡ್ ಮೂಲ ಭೂಮಾಲೀಕರಾದ ರೊನಾಲ್ಡ್ ಕಾರ್ನ್ವಾಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಮೂಲದ ಕಂಪನಿಯಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಪ್ಪಂದವು ಹಲವಾರು ಮುಕ್ತಾಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು, ಸಂಬಂಧಿತ ಷರತ್ತು ಎಂದರೆ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಭೂಮಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಖರೀದಿ ಕ್ರಮವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ; ಮತ್ತು 8 ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಸರ್ಕಾರವು ವುಡರ್ಗೆ 2.3 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ತನ್ನ ಉದ್ದೇಶದ ಔಪಚಾರಿಕ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿತು. ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, 1974 ರಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕುಸಿತದೊಂದಿಗೆ, ಮೂಲ ಭೂಮಿಯನ್ನು 70,000 ಪೌಂಡ್ಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ವಿಂಪೆಯವರ ವಕೀಲರು ವುಡಾರ್ಗೆ ಪತ್ರ ಬರೆದು, ಅವರು ಕಡ್ಡಾಯ ಸ್ವಾಧೀನ ಷರತ್ತಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಪ್ರತಿ ಎಕರೆಗೆ 48,000 ಪೌಂಡ್ಗಳ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮುಂದಾದರು. ವುಡರ್ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ಗಳ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯು ಇದು ತಪ್ಪಾದ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವುದಾಗಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಯ ಷರತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಜಾಹೀರಾತು ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಭೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಸರ್ಕಾರವು ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿತು. ವುಡಾರ್ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು ಮತ್ತು ಹೈಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ £462,000 ನಷ್ಟ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು, ತರುವಾಯ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಮೇರೆಗೆ ಅದನ್ನು £272,943ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಯಿತು. ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ, ದಾವೆದಾರ ವುಡಾರ್, ಜಾಕ್ಸನ್ ವಿ ಹರೈಸನ್ ಹಾಲಿಡೇಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಪೂರ್ಣ £1 ಮಿಲಿಯನ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದರ £150,000 ಅಂಶವನ್ನು ಹಾದುಹೋಗಬಹುದು, ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ನೇರವಾಗಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ (ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕದ ವ್ಯಕ್ತಿ). ಬಕ್ಲಿ, ಲಾಟನ್ ಮತ್ತು ಗೋಫ್ ಅವರನ್ನೊಳಗೊಂಡ ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ತೀರ್ಪು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಮಿತಿಯನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ £150,000 ಅನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಲು ಅವರು ಜಾಕ್ಸನ್ ವಿ ಹರೈಸನ್ ಹಾಲಿಡೇಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನಿಂದ ಬದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮನಸ್ಸಿಲ್ಲದೆ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದರು. ಹೌಸ್ ಆಫ್ ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಸಮಿತಿಯು ಬಹುಮತದಿಂದ (ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ಸಾಲ್ಮನ್ ಮತ್ತು ರಸ್ಸೆಲ್ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ) ಯಾವುದೇ ತಿರಸ್ಕಾರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ವಿಂಪೆ ಅವರು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದಂತೆ, ಸ್ಥಳದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಮಧ್ಯಂತರ ಕಡ್ಡಾಯ ಖರೀದಿಯ ನಂತರ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದರು. ವುಡರ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಟ್ರಾನ್ಸ್ ವರ್ಲ್ಡ್ ಟ್ರೇಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನ ಪರವಾಗಿ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಕೋರಬಹುದು ಎಂದು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ಚರ್ಚಿಸಿದ ಆಜ್ಞೆಯಂತೆ. ಲಾರ್ಡ್ ವಿಲ್ಬರ್ಫೋರ್ಸ್, ಜಾಕ್ಸನ್ನನ್ನು ಅದರ ವಿಶೇಷ ಸಂಗತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಬೆಂಬಲಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು, ಕುಟುಂಬ ರಜಾದಿನಗಳು, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಊಟವನ್ನು ಆದೇಶಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಗುಂಪಿಗೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ "ವಾಸ್ತವಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ತುಂಬಾ ಭಿನ್ನವಾಗಿತ್ತು". ಅವರು ಸೇರಿಸಿದರುಃ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಗೆ ಅನುಮೋದಿಸದ ಪ್ರಕರಣಗಳು-ಡಿಸ್ಟಿಂಗ್ವಿಶ್ಡ್ ಜಾಕ್ಸನ್ ವರ್ಸಸ್ ಹರೈಸನ್ ಹಾಲಿಡೇಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ [1975], ಸಿಎ ಕನ್ಸಿಡರ್ಡ್ ಫೆಡರಲ್ ಕಾಮರ್ಸ್ & ನ್ಯಾವಿಗೇಷನ್ ಕಂಪನಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಮೊಲೆನಾ ಆಲ್ಫಾ ಇಂಕ್ [1979], ಎಚ್ಎಲ್ (ಇ) ಸ್ವೀಟ್ & ಮ್ಯಾಕ್ಸ್ವೆಲ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಯೂನಿವರ್ಸಲ್ ನ್ಯೂಸ್ ಸರ್ವೀಸಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ [1964], ಸಿಎ ಸ್ಪೆಟಾಬೈಲ್ ಕನ್ಸೊರ್ಜಿಯೊ ವೆನೆಜಿಯಾನೊ ಡಿ ಆರ್ಮಮೆಂಟೊ ವರ್ಸಸ್ ನಾರ್ಥಂಬರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಶಿಪ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕಂಪನಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (1919), ಸಿಎ ಶಾಫರ್ (ಜೇಮ್ಸ್) ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಫೈಂಡ್ಲೆ ಡರ್ಹಾಮ್ & ಬ್ರಾಡಿ [1953], ಸಿಎ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಕಾನೂನು ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಕೇಸ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಕಾನೂನು ಹೌಸ್ ಆಫ್ ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ಪ್ರಕರಣಗಳು 1980