Schmidt v Dwyer
ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಮಿತ್ ವಿ ಡ್ವಯರ್ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದ್ದು, 1957ರ ಆಗಸ್ಟ್ 5ರಂದು ಕೇಪ್ ಪ್ರಾಂತೀಯ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಡಿವಿಲಿಯರ್ಸ್ ಜೆಪಿ ಮತ್ತು ವ್ಯಾನ್ ವೈಕ್ ಜೆ ಅವರು ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿ, ಆಗಸ್ಟ್ 23ರಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದರು. ವಾಯ್ಟ್ಸ್ಟೂಟ್ಸ್ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಇವು ಖಾತರಿ ಕರಾರುಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅದರ ನಿರ್ಣಯಕ್ಕೆ ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಜಮೀನಿನ ಮಾರಾಟದ ಲಿಖಿತ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂದಾಜು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ ನಂತರ, "ಆಸ್ತಿಯು ಅದರ ಮೇಲೆ ನೆಡಲಾದ ಸುಮಾರು 120,000 ಬಳ್ಳಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ" ಎಂದು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಷರತ್ತು "ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದು ಇರುವಂತೆಯೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯವಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಸುಪ್ತವಾಗಿರಲಿ" ಎಂದು ಒದಗಿಸಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 67,000 ಬಳ್ಳಿಗಳನ್ನು ನೆಡಲಾಗಿತ್ತು. ಖರೀದಿದಾರನು ತದನುಸಾರವಾಗಿ ಖಾತರಿಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ, ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ತಪ್ಪು ನಿರೂಪಣೆಯ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಕೋರಿದ್ದಾನೆ. ತೀರ್ಪು ಘೋಷಣೆಗೆ ಒಂದು ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಳ್ಳಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರವು ಖಾತರಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಾಯ್ಟ್ಸ್ಟೂಟ್ಸ್ ಷರತ್ತು ಈ ಹೇಳಿಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಆ ಷರತ್ತು ಫಿರ್ಯಾದಿಗೆ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮುಷ್ಕರದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ವಜಾಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನು ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಕೂಪರ್ಸ್ & ಲೈಬ್ರಾಂಡ್ ವಿ ಬ್ರ್ಯಾಂಟ್ ರೆಫೆರೆನ್ಸ್ ಬುಕ್ಸ್ ಡು ಪ್ಲೆಸಿಸ್, ಜಾಕ್ವೆಸ್ ಮತ್ತು ಇತರರು ನೋಡಿ. ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನು. ಇದನ್ನು ಡೇಲ್ ಹಚಿಸನ್, ಕ್ರಿಸ್-ಜೇಮ್ಸ್ ಪ್ರಿಟೋರಿಯಸ್, ಮಾರ್ಕ್ ಟೌನ್ಸೆಂಡ್ ಮತ್ತು ಹೆಲೆನಾ ಜಾನಿಸ್ಕ್ ಅವರು ಸಂಪಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕೇಪ್ ಟೌನ್, ವೆಸ್ಟರ್ನ್ ಕೇಪ್ಃ ಆಕ್ಸ್ಫರ್ಡ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ ಪ್ರೆಸ್, 2010. ಪ್ರಕರಣಗಳು ಷ್ಮಿಡ್ಟ್ ವರ್ಸಸ್ ಡ್ವಯರ್ 1959 (3) ಎಸ್ಎ 896 (ಸಿ). ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು 1957 ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಕಾನೂನು 1957 ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ದಕ್ಷಿಣ ಆಫ್ರಿಕಾದ ಒಪ್ಪಂದ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಪಶ್ಚಿಮ ಕೇಪ್ ವಿಭಾಗದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ