Dundee Farm Ltd v Bambury Holdings Ltd
ಡುಂಡೀ ಫಾರ್ಮ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವಿ. ಬಾಂಬುರಿ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (1978) ಬಾಂಬೆ, ದಕ್ಷಿಣ ಆಕ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಫಾರ್ಮ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಿನ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜೋಸ್ಲೀನ್ ವಿ ನಿಸ್ಸೆನ್ [1970] 2 ಕ್ಯೂಬಿ 86 ರ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ಕೇಸ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿನ್ನೆಲೆ ತಮ್ಮ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದೇ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿತ್ತು. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ನಂತರದ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಯಿತು ಏಕೆಂದರೆ 544 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯು ಹಲವಾರು ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಇತ್ತು, ಮತ್ತು ತಪ್ಪಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರ ವಕೀಲರು ಈ 12 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯು ಜಮೀನಿನ ನೈಋತ್ಯ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬ ತಪ್ಪಾದ ನಂಬಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬ್ಲಾಕ್ಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 12 ಎಕರೆ ಜಮೀನಿನ ನೈಋತ್ಯ ಮೂಲೆಯಲ್ಲ, ಅದು ಜಮೀನಿನ ಹತ್ತಿರವೂ ಇರಲಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಪುಕೇಕೋಹೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರ ವಸತಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಬ್ಲಾಕ್ ಆಗಿತ್ತು ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಈ ತಪ್ಪಿನ ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದಾಗ, ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದನು, ಅದರ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗಾಗಿ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೈಗೊಂಡನು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ್ದು ಶುದ್ಧ ತಪ್ಪು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಥಾನವು ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ನ ಉಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು, ಅವರು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಎರಡಕ್ಕೂ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದರು. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಪ್ರಕರಣಗಳು 1978 ರಲ್ಲಿ ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ಕಾನೂನು 1978 ರಲ್ಲಿ ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ಒಪ್ಪಂದ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು