Iron Stone Real Estate Partners
ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸರಳವಾಗಿ ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ, ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಮೌಲ್ಯವರ್ಧಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳ ಗ್ರಹಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. 2012 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು $300 ದಶಲಕ್ಷವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ. ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಅನ್ನು 1995ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಆಂಡ್ರ್ಯೂ ಐಸೆನ್ಸ್ಟೈನ್, ಜೇಸನ್ ಫ್ರೀಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಥ್ಯೂ ಕ್ಯಾನೊ ಇದರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ನಗರ ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ನಗರ ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಜನನಿಬಿಡ, ಹಳೆಯ ನಗರ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ "ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮರುಬಳಕೆಯ" ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ವ್ಯರ್ಥವಾದ ಉರುಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮರುಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ನ ಗಮನವು ನಗರ ವಿಸ್ತಾರದ ಹರಡುವಿಕೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಗಮನಾರ್ಹ ಯೋಜನೆಗಳಾದ ಫಾಲ್ಸ್ ಸೆಂಟರ್ ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಮೊದಲ ಮಹಿಳಾ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಬೋಧನಾ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಈಸ್ಟ್ ಫಾಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ವುಮನ್ ಮೆಡಿಕಲ್ ಕಾಲೇಜ್ ಆಫ್ ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಆಸ್ಪತ್ರೆಯು ಹಲವಾರು ತ್ವರಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ ಬಳಲಿತು ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ ನಂತರ ಅಂತಿಮವಾಗಿ 2005ರಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಕೈಬಿಡಲಾಯಿತು. 2006ರಲ್ಲಿ ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮರುಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವವರೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಂಕೀರ್ಣವು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದಲ್ಲಿ ನಗರ ರೋಗವನ್ನು ಉಲ್ಬಣಗೊಳಿಸುತ್ತಲೇ ಇತ್ತು. 2008ರಲ್ಲಿ, ದೇಶದ ಮೊದಲ ಮಹಿಳಾ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಶಾಲೆಯಾಗಿ ಅದರ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಗೌರವಿಸಲು ಪ್ರಾಂಶುಪಾಲರು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸ್ಥಳಗಳ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದರು. ಫಾಲ್ಸ್ ಸೆಂಟರ್ಅನ್ನು ಮೂಲತಃ 1920ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ರಿಟ್ಟರ್ & ಶೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದರು, ಮತ್ತು ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಶ್ರಮಿಸಿತು. ಈ ತಾಣವನ್ನು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು 2,000ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಶಾಶ್ವತ ಪೂರ್ಣಕಾಲಿಕ ಉದ್ಯೋಗಗಳ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಫಾಲ್ಸ್ ಸೆಂಟರ್ 18ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈಸ್ಟ್ ಫಾಲ್ಸ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. 1425 ಆರ್ಚ್ ಸೇಂಟ್ ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಸೆಂಟರ್ ಸಿಟಿ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ 1425 ಆರ್ಚ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಎಲ್ಕಿನ್ಸ್ ಮೆಮೋರಿಯಲ್ ವೈಎಂಸಿಎಯ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು 1911ರಲ್ಲಿ ಗಿಲ್ಡೆಡ್ ಏಜ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಹೊರೇಸ್ ಟ್ರಂಬೌರ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದರು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲೋರ್ ಪ್ಲೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಹಿಂದಿನ ವೈಎಂಸಿಎಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು, ಪುರಸಭೆಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಂಟರ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಏಕೈಕ ಒಳಾಂಗಣ ಪೂಲ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೋಟೆಲ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿತು. ಕೂಪರ್ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಶಾಲೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಕೂಪರ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯ ವೈದ್ಯಕೀಯ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಕೂಪರ್ ವಿಲೇಜ್ ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಅನ್ನು ಕೂಪರ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆ, ರೋವನ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಮ್ಡೆನ್ ನಗರಗಳು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದವು. ದಕ್ಷಿಣ ಬ್ರಾಡ್ವೇಯ 400 ಬ್ಲಾಕ್ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಯೋಜನೆಯು, ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಐದು ಅಂತಸ್ತಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಐತಿಹಾಸಿಕ ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳು, ಎನ್ಜೆ ಎಕನಾಮಿಕ್ ರಿಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಂಡ್ ಗ್ರೋತ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳು (ಇಆರ್ಜಿ), ಸಿಡಿಬಿಜಿ ನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್ಎಂಎಫ್ಎ "ಎ ಬೆಟರ್ ಕ್ಯಾಮ್ಡೆನ್" ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ನಗರದ ವಿಶೇಷ ಸಂತ್ರಸ್ತರ ಘಟಕವು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಪೊಲೀಸ್ ಇಲಾಖೆಯ ವಿಶೇಷ ಸಂತ್ರಸ್ತರ ಘಟಕ (ಎಸ್ವಿಯು), ಮಾನವ ಸೇವೆಗಳ ಇಲಾಖೆ (ಡಿಹೆಚ್ಎಸ್) ಲೈಂಗಿಕ ದೌರ್ಜನ್ಯ ತನಿಖಾ ಘಟಕ, ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಮಕ್ಕಳ ಒಕ್ಕೂಟ ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲಾ ವಕೀಲರ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಸಹ-ಸ್ಥಳ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿತು. ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಹಂಟಿಂಗ್ ಪಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿರುವ ಐರನ್ ಸ್ಟೋನ್, ಹಿಂದಿನ ಟ್ರಕ್ ಟರ್ಮಿನಲ್ನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲಕೋಟೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಆಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ತರುವಾಯ ವೇರ್ಹೌಸ್ ಅನ್ನು ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು 10,000 ಚದರ ಅಡಿ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸೇರಿಸಿತು. ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು