National Trust Community Investment Corporation
ನ್ಯಾಷನಲ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಎನ್. ಟಿ. ಸಿ. ಐ. ಸಿ) 2000 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ಮತ್ತು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಅಮೇರಿಕನ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಫಾರ್ ಹಿಸ್ಟಾರಿಕ್ ಪ್ರಿಸರ್ವೇಷನ್ನ ಖಾಸಗಿ, ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಎನ್. ಟಿ. ಸಿ. ಐ. ಸಿ. ಒಂದು ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಿಂಡಿಕೇಟರ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು ಐತಿಹಾಸಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಅಭಿವರ್ಧಕರೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಎನ್. ಟಿ. ಸಿ. ಐ. ಸಿ ಆಸ್ತಿಯ ಪುನರ್ವಸತಿಯ ಮೂಲಕ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಬದಲಾಗಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎನ್. ಟಿ. ಸಿ. ಐ. ಸಿ ನಂತರ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಘಟಕಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ತನ್ನ ಫೆಡರಲ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ತೀರಿಸಲು ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಆ ಶಾಸನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಅದೇ ರೀತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಯೋಜನೆಯು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಜನಗಣತಿಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಫೆಡರಲ್ ಐತಿಹಾಸಿಕ ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ನ್ಯೂ ಮಾರ್ಕೆಟ್ಸ್ ತೆರಿಗೆ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳನ್ನು ಸಿಂಡಿಕೇಟ್ ಮಾಡುವುದು ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರದವರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಬಹುದು. ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳ "ಮಾರಾಟ" ವು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಒಂದು ಉಪಯುಕ್ತ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಕರಿಸುವವರೆಗೆ ಕಾಯುವ ಬದಲು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸಿದ ನಂತರ ಯೋಜನೆಗೆ ಸುರಿಯಬಹುದು. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಲಾಭರಹಿತ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಎನ್. ಟಿ. ಸಿ. ಐ. ಸಿ. ಯಂತಹ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಿಂಡಿಕೇಟರ್ಗಳು ಈ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಫೆಡರಲ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳಿಂದ ಇನ್ನೂ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರು "ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು" ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಹಳೆಯ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ರಚನೆಗಳ ಪುನರ್ವಸತಿಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಮೆರಿಕದ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಬಟ್ಟೆಯ ಈ ತುಣುಕುಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಖಾಸಗಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಕಂಪನಿಗಳು, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ. ಸಿ. ಯಲ್ಲಿ 2000 ಸಂಸ್ಥೆಗಳು. 2000ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು