Alt-A
ಆಲ್ಟರ್ನೇಟಿವ್ ಎ-ಪೇಪರ್ಗೆ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಆಲ್ಟ್-ಎ ಅಡಮಾನವು ಯು. ಎಸ್. ಅಡಮಾನದ ಒಂದು ವಿಧವಾಗಿದ್ದು, ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಎ-ಪೇಪರ್ ಅಥವಾ "ಪ್ರೈಮ್" ಗಿಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾಯಕಾರಿ ವರ್ಗವಾದ "ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್" ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ, ಆಲ್ಟ್-ಎ ಸಾಲಗಳು ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಅಥವಾ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ನಿಂದ ಖರೀದಿಸಲು ಅರ್ಹವಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಅಪಾಯದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಡುವ ಆಲ್ಟ್-ಎ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ಆಲ್ಟ್-ಎಗೆ ಒಂದೇ ಒಂದು ಸ್ವೀಕೃತ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಪ್ರೈಮ್ ಮತ್ತು ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಲ್ಟ್-ಎ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣ ದಾಖಲಾತಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಸಾಲಗಾರರು, ಸರಾಸರಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಿಂದ-ಮೌಲ್ಯಗಳು, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎ-ಮೈನಸ್ ಅನ್ನು ಆಲ್ಟ್-ಎ ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಅವುಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಎ-ಮೈನಸ್ ಅನ್ನು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ 680 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಎಫ್ಐಸಿಒ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರು ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಆಲ್ಟ್-ಎ ಅನ್ನು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದ ಸಾಲಗಳು ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಲ್ಟ್-ಎ ಅಡಮಾನಗಳು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ವಿಮೆದಾರಿಕೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿರಬಹುದು. ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಆಲ್ಟ್-ಎ ಅಡಮಾನಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮರುಹಣಕಾಸುಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗಿವೆ. ಆಲ್ಟ್-ಎ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರ್ಯಾಯ ದಾಖಲಾತಿ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸಬಾರದು, ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಳಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಪೂರ್ಣ ದಾಖಲಾತಿ ಸಾಲಗಳಂತೆಯೇ ಅದೇ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಬ್ ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನಗಳಂತೆಯೇ, ಆಲ್ಟ್-ಎ ಅಡಮಾನಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತವ್ಯಯಗಳಿಗಿಂತ ವಿಶೇಷ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದೆ. ಯು. ಎಸ್. ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮದೊಳಗೆ, ವಿವಿಧ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವು ಸರ್ಕಾರಿ-ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಉದ್ಯಮಗಳು (ಜಿಎಸ್ಇಗಳು) ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ "ಕನ್ಫಾರ್ಮಿಂಗ್" ಅಥವಾ "ಏಜೆನ್ಸಿ" ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗಿಂತ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ ಎಂಬುದರ ಮೂಲಕ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಬಲವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅಡಮಾನವು ಜಿಎಸ್ಇಗಳ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯದಿರಲು ಕಾರಣವಾಗುವ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳೆಂದರೆಃ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "ಹೇಳಲಾದ ಆದಾಯ", "ಹೇಳಲಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳು", "ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಲ್ಲ") ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತಗಳು ಫ್ಯಾನಿ ಅಥವಾ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು, ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ "ಏಜೆನ್ಸಿ" ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಹಲವಾರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ಆದರೆ ಸಬ್ ಪ್ರೈಮ್ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿರುವಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಡಿಮೆ ಎಫ್ಐಸಿಒ ಸ್ಕೋರ್ ಅಥವಾ ಗಂಭೀರ ಅಪರಾಧಗಳು, ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ಚಾರ್ಜ್-ಆಫ್ಗಳು ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿತನಗಳಿಲ್ಲ) ಆಸ್ತಿ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಏಜೆನ್ಸಿ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತಗಳಿಗೆ (ಸಾಲ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು) ಸಾಲ. ಸಾಲಗಾರನ ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆದಾಯದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕೋರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ, ಸ್ವ-ಉದ್ಯೋಗ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದಂತಹ ದಾಖಲಾತಿಗಾಗಿ ಭಾರೀ ಪ್ರಮಾಣದ ಕಾಗದಪತ್ರಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅನೇಕ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಕಡಿಮೆ ದಾಖಲಾತಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರು ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸೇವೆಯಿಂದ ಯಾದೃಚ್ಛಿಕವಾಗಿ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳನ್ನು ಆದೇಶಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಅದೇ ದಾಖಲೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು "ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್" ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ, ಮತ್ತು ಇದೇ ರೀತಿಯವುಗಳು ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಹ ಲಭ್ಯವಿರಬಹುದು. ಆಲ್ಟ್-ಎ ಮತ್ತು ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್ ಎರಡರ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಆಲ್ಟ್-ಎ ಸಾಲಗಾರನು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಿರದಿದ್ದರೆ, "ಅನುಗುಣವಾದ" ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್ ಸಾಲಗಾರನು ಅಸಾಧಾರಣವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಾನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಾರ, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಫ್ಯಾನೀಸ್ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿಯ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಪೂರ್ವಾನುಮೋದನೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದೆ ಕಡಿಮೆ ದಾಖಲಾತಿ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಬಲವಾದ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಆಲ್ಟ್-ಎ ಅಥವಾ ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್ ಸಾಲಗಳು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕಡಿಮೆ ದಾಖಲಾತಿ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಆಲ್ಟ್-ಎ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ಗಳು, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಟ್ಟಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಏಜೆನ್ಸಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಿದ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಸಾಲಗಾರನು ಆಲ್ಟ್-ಎ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಅರ್ಹರಾಗಿರಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವಿವರಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ, ಎರಡನೇ ("ರಜಾದಿನ") ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ಆಕ್ರಮಿತ ("ಹೂಡಿಕೆ") ಮನೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರದ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಅನುಮತಿ ಇದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಜಿಎಸ್ಇ ಮಾನದಂಡಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಅಂಶಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಲಗಾರನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಏಜೆನ್ಸಿ-ಅನುಗುಣವಾದ ಸಾಲಗಳ "ಪ್ರಧಾನ" ವರ್ಗದಿಂದ ಮತ್ತು ಆಲ್ಟ್-ಎ ಮತ್ತು ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್ನಂತಹ ಕಡಿಮೆ ಕಠಿಣ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಲದಾತನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ನೀಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗರಿಷ್ಠ ಎಲ್ಟಿವಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಸಾಲಗಾರರು, ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಎಲ್ಟಿವಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಬಯಸುವವರು, ಆಲ್ಟ್-ಎ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಇನ್ನೂ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ್ದರೆ ಸಬ್ ಪ್ರೈಮ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು-2008 ರಂತೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟ. ಆಲ್ಟ್-ಎ ಸಾಲದಂತೆಯೇ, ಜಂಬೋ ಮತ್ತು ಸೂಪರ್-ಜಂಬೋ ವರ್ಗಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಅರ್ಹತೆಗಾಗಿ ಏಜೆನ್ಸಿ ಮತ್ತು ಆಲ್ಟ್-ಎ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಜಿಎಸ್ಇಗಳು ಅನುಮತಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ (2023 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಅಲಾಸ್ಕಾ, ಹವಾಯಿ, ಗುವಾಮ್ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್ ವರ್ಜಿನ್ ದ್ವೀಪಗಳ ಹೊರಗಿನ ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗೆ $726,200). ಅಪಾಯದ ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನ 2007ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಸಬ್ ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಲ್ಟ್-ಎ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟವು. ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪುರಾವೆ ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಕೊರತೆಯು ಆಲ್ಟ್-ಎ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಬೇರೆಡೆಗೆ ತಿರುಗಿಸುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಲು ಒಲವು ತೋರಬಹುದು; ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಭರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಇನ್ನೂ ಭಾರಿ ಲಾಭವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಆಲ್ಟ್-ಎ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಯ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಒಂದು ವರ್ಗವಾಗಿ ಅವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ, ಅನುಗುಣವಾದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಸಾಲಗಾರನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಜನರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯಕ್ಕಿಂತ ತಾವು ವಾಸಿಸದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. 2008ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಸಬ್ ಪ್ರೈಮ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಂತೆಯೇ ಇರುವ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಆಲ್ಟ್-ಎ ಅಡಮಾನಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಭದ್ರತಾ ಪತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ದೌರ್ಬಲ್ಯದ ಬಲವಾದ ಪುರಾವೆಗಳಿವೆ. ಆಲ್ಟ್-ಎ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಜಿಎಸ್ಇಗಳು ಖರೀದಿಸದ ಕಾರಣ, ಅವು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾದವು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತೆಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಯಿತು. ಆಲ್ಟ್-ಎ ಸಾಲಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಅವುಗಳನ್ನು "ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ" ಇಟ್ಟುಕೊಂಡಿದ್ದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿದ್ದವು, ಮತ್ತು 2008ರ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಎಫ್. ಎನ್. ಎಂ. ಎ ಮತ್ತು ಎಫ್. ಎಚ್. ಎಲ್. ಎಂ. ಸಿ. ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಲು ಬಲವಾದ ಒತ್ತಡವಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕುಗ್ಗುತ್ತಿರುವ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ 2006 ಮತ್ತು 2008ರ ನಡುವೆ ಈ ಸಾಲ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾದವು. ಎ-ಪೇಪರ್ ಸಬ್ ಪ್ರೈಮ್ ಸಾಲದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಮುಖಪುಟ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಮುಖಪುಟ ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಅಡಮಾನ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬಬಲ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ