Sama Dubai
ಸಮಾ ದುಬೈ () ಒಂದು ಎಮಿರಾಟಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಬಂಧನಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಅದರ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ. ದುಬೈ ಸರ್ಕಾರವು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಹಿಡುವಳಿ ಕಂಪನಿಯಾದ ದುಬೈ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ನ ಸದಸ್ಯ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿ 2006ರಲ್ಲಿ ಸಮಾ ದುಬೈ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಸಮಾ ದುಬೈ ಅನ್ನು ಅದರ ಪೂರ್ವವರ್ತಿಯಾದ ದುಬೈ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ಗಿಂತ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಂಪನಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಯಿತು. ಸಮಾ ದುಬೈ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ದುಬೈ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ನ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಸ್ತಿ ಅಂಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಹಲವಾರು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ದುಬೈನಲ್ಲಿರುವ ಸಮಾ ದುಬೈನ ಮುಖ್ಯ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದವು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾದದ್ದು ದುಬೈ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ವಚ್ಛತೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಿಇಒ ಅಬ್ದುಲ್ಸಲಾಮ್ ಅಲ್ಮರ್ರಿ ಸೇರಿದಂತೆ ನಾಲ್ಕು ಹಿರಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಬಂಧನವಾಗಿದೆ. ಇತರ ವಿವಾದಗಳು ಸಮಾ ದುಬೈನ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದು, ಅನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳು ಬಾಕಿ ಇರುವುದು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಕಾನೂನಿನಂತಹ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಹೇಳಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ದುಬೈ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಮತ್ತು ಟಾಟ್ವೀರ್ ಜೊತೆಗೆ ಸಮಾ ದುಬೈ ಅನ್ನು ಎಮಾರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ನಲ್ಲಿ ವಿಲೀನಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು 2009ರ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು. ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ಸಮಾ ದುಬೈ ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಬೃಹತ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿವೆ. ಇವುಗಳು ಮೂಲತಃ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದವುಃ ದುಬೈ ಟವರ್ಸ್-ವಸತಿ, ವ್ಯಾಪಾರ, ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮೂರು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಅತಿ ಎತ್ತರದ, ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸರಣಿ. ಮೊರಾಕೊದ ಕಾಸಾಬ್ಲಾಂಕಾದಲ್ಲಿರುವ ದುಬೈ ಟವರ್ಸ್ ಕಾಸಾಬ್ಲಾಂಕಾ-ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕತಾರ್ನ ದೋಹಾದಲ್ಲಿರುವ ದುಬೈ ಟವರ್ಸ್ ದೋಹಾ-ದುಬೈನಲ್ಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತದಿಂದಾಗಿ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ. ಟರ್ಕಿಯ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ನಲ್ಲಿರುವ ದುಬೈ ಟವರ್ಸ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್-ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯುಎಇಯ ದುಬೈನಲ್ಲಿರುವ ದುಬೈ ಟವರ್ಸ್ ದುಬೈ-ದಿ ಟವರ್ ಪರವಾಗಿ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸೌದಿ ಅರೇಬಿಯಾದ ಜೆಡ್ಡಾದಲ್ಲಿರುವ ದುಬೈ ಟವರ್ಸ್ ಜೆಡ್ಡಾ-ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಲಾಂ ರೆಸಾರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ಪಾ-ಒಮಾನ್ನ ಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾ ದುಬೈ ಸಲಾಂ ಯಿತಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ರೆಸಾರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ಪಾ ಆತಿಥ್ಯ ಸರಪಳಿ; ಬಹ್ರೇನ್ನಲ್ಲಿ 18-ಹೋಲ್ ಗಾಲ್ಫ್ ಕೋರ್ಸ್, ಐಷಾರಾಮಿ ಹೋಟೆಲ್, ಮರೀನಾ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಕೇಂದ್ರ ಸಲಾಂ ಬಹ್ರೇನ್ನೊಂದಿಗೆ 26 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್ ರೆಸಾರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಎಇಡಿ 3 ಬಿಲಿಯನ್ ಯೋಜನೆ-ಮೊರಾಕೊದ ರಬತ್ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ 100 ಹೆಕ್ಟೇರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಶಾಸ್ತ್ರೀಯ ಮೆಡಿಟರೇನಿಯನ್ ಮತ್ತು ಮೂರಿಶ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ವಾಟರ್ಫ್ರಂಟ್ ನಗರವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸೆಂಚುರಿ ಸಿಟಿ ಮತ್ತು ಮೆಡಿಟರೇನಿಯನ್ ಗೇಟ್-ಟ್ಯುನಿಷಿಯಾದ ರಾಜಧಾನಿ ಟುನಿಸ್ನ ಲ್ಯಾಕ್ ಡು ಸುಡ್ನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು 830 ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಹೋಟೆಲ್ಗಳು, ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು, ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಮತ್ತು ವಿರಾಮ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು, ಮರೀನಾ ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೊಸ ನಗರದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚ $14 ಶತಕೋಟಿ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಆಗಸ್ಟ್ 2007 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದ್ದು, ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸುಮಾರು 15 ವರ್ಷಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಮೊದಲ ಹಂತವನ್ನು 2012ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಈ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವು ಈಗ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ. ಲಗೂನ್ಸ್ ಇಮೇಜ್ ಗ್ಯಾಲರಿ ರೆಫೆರೆನ್ಸ್ ಎಕ್ಸ್ಟರ್ನಲ್ ಲಿಂಕ್ಗಳು ಸಮಾ ದುಬೈ-2006ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಎಮಿರಾಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಅರಬ್ ಎಮಿರೇಟ್ಸ್ನ 2006ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು 2009ರ ವಿಲೀನಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಗಳು 2009ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಅರಬ್ ಎಮಿರೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡವು