Murano (skyscraper)
ಮುರಾನೊ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಸೆಂಟರ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ನಗರದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಭಾಗವಾದ ಮುರಾನೊವನ್ನು 2005ರಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಥಾಮಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಪಿ & ಎ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದರು. ಇಟಲಿಯ ಮುರಾನೊ ಹೆಸರಿನ ಈ ಕಟ್ಟಡವು 2008ರಲ್ಲಿ 16.5 ಕೋಟಿ ಯು. ಎಸ್. ಡಾಲರ್ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು. ಈ ಹಿಂದೆ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಈ ಸ್ಥಳವು 1927ರಿಂದ 1978ರವರೆಗೆ ಎರ್ಲ್ಯಾಂಜರ್ ಥಿಯೇಟರ್ನ ಸ್ಥಳವಾಗಿತ್ತು. ನೀಲಿ ಗಾಜು ಮತ್ತು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್, 43-ಅಂತಸ್ತಿನ, ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸೊಲೊಮನ್ ಕಾರ್ಡ್ವೆಲ್ ಬ್ಯುಯೆನ್ಜ್ ಮತ್ತು ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದರು. ಮುರಾನೊ ಅವರ ಕಾಂಡೋಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮತ್ತು ನಡುವೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಬಾಲ್ಕನಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೇಲಂತಸ್ತುಗಳಂತೆಯೇ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡವು ನೆಲಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 2002 ರಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಕಂಡ ಭಾಗವಾದ ಸೆಂಟರ್ ಸಿಟಿಯ ಲೋಗನ್ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಈ ಕಟ್ಟಡವು 2000 ರ ದಶಕದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಘಟಕಗಳನ್ನು ತುಂಬಲು ಹೆಣಗಾಡಿತು. 2009ರ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಮುರಾನೊದ ಮಾಲೀಕರು ಕಟ್ಟಡದ ನಲವತ್ತು ಘಟಕಗಳ ಮೇಲೆ ಯಶಸ್ವಿ ಹರಾಜನ್ನು ನಡೆಸಿದರು. ಥಾಮಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ನಲವತ್ತು ಯುನಿಟ್ಗಳಿಗೆ ಹೋದ ಬೆಲೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಉಳಿದ ಯುನಿಟ್ಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು. ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದಲ್ಲಿ 1990ರ ದಶಕದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಉತ್ಕರ್ಷವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ 2005ರಲ್ಲಿ ಮುರಾನೊವನ್ನು ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು; 1998 ಮತ್ತು 2004ರ ನಡುವೆ 70ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸೆಂಟರ್ ಸಿಟಿ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ನ ಥಾಮಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಪಿ & ಎ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ. ಮುರಾನೊದ ಯೋಜಿತ ಸ್ಥಳವು ಸೆಂಟರ್ ಸಿಟಿಯ ವೆಸ್ಟ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿತ್ತು, ಇದು 2002ರಲ್ಲಿ 2121 ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ಅನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವವರೆಗೆ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ. ನಿರ್ಮಾಣವು 2005ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆ ಟರ್ನರ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಯು. ಎಸ್. $16.5 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮುರಾನೊ 2008ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳು ಮೊದಲು ಜೂನ್ 18ರಂದು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡರು. ಕಟ್ಟಡವು ಅದರ ಶೇಕಡಾ ಎಪ್ಪತ್ತು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು. ಡಿಸೆಂಬರ್ 31,2008ರ ವೇಳೆಗೆ, 111 ಘಟಕಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 14 ಘಟಕಗಳು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದವು. 2008 ಮತ್ತು 2009ರಲ್ಲಿ 2000ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತವು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಬಾಧಿಸಿತು, ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಮಾರಾಟವು 64 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕುಸಿಯಿತು ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಕಾಂಡೋ ಮಾರಾಟವು 24 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕುಸಿಯಿತು. ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ವೆಸ್ಟ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಮುರಾನೊ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅತಿಯಾದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ನಂಬಿದ್ದರು. 2009ರಲ್ಲಿ, ಥಾಮಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಕಾಂಡೋ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಗೋಪುರವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತುಂಬಲು ನೋಡುತ್ತಿತ್ತು. ಜೂನ್ 27ರಂದು, ಥಾಮಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಗೋಪುರದಲ್ಲಿರುವ 40 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಹಾಕಿತು. 40 ಘಟಕಗಳ ಬೆಲೆ ಯು. ಎಸ್. $335,000 ಮತ್ತು ಯು. ಎಸ್ $796,000ರ ನಡುವೆ ಇದ್ದು, ಹರಾಜಿಗೆ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟವಾದ ಘಟಕಗಳಿಗಿಂತ ಸುಮಾರು 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಥಾಮಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಉಳಿದ 137 ಯುನಿಟ್ಗಳಿಗೆ ಹರಾಜಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಯುನಿಟ್ಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು 21 ನೇ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ 43 ಅಂತಸ್ತಿನ ಮುರಾನೋಗೆ ಇಟಲಿಯ ಮುರಾನೊ ಹೆಸರಿಡಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಗಾಜಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ. ಸೊಲೊಮನ್ ಕಾರ್ಡ್ವೆಲ್ ಬ್ಯುಯೆನ್ಜ್ ಮತ್ತು ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ, ಮುರಾನೊವು ಒಂದರಿಂದ ಮೂರು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಕಾಂಡೋಸ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ 302 ಕಾಂಡೋಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಒಂದರಿಂದ ಇನ್ನುವರೆಗಿನ ಶ್ರೇಣಿಯ ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ಗಳು ಸಹ ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳನ್ನು ಮೇಲಂತಸ್ತಿನಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಬಾಲ್ಕನಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬಾಗಿದ ಮುಂಭಾಗವು ನೆಲದಿಂದ ಚಾವಣಿಯವರೆಗೆ ನೀಲಿ ಕಿಟಕಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಮಧ್ಯಂತರಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಳಿ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಬ್ಯಾಂಡ್ಗಳಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮುರಾನೊ ನೆಲ ಅಂತಸ್ತಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. 21 ನೇ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಇದೆ. ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗ್ಯಾರೇಜ್ನಲ್ಲಿ ತಳಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರು ಆದರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು ನಿರಾಶ್ರಿತರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬ ಭಯದಿಂದ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಬ್ಯಾಂಡ್ಗಳು ಗಾಜನ್ನು ಹೇಗೆ ಒಡೆಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮುರಾನೊವನ್ನು ಅದರ ಹಳೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ದೃಷ್ಟಿಗೋಚರವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಸೇತುವೆಯಾಗಿ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಇನ್ಕ್ವೈರರ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ವಿಮರ್ಶಕ ಇಂಗಾ ಸ್ಯಾಫ್ರನ್ ಶ್ಲಾಘಿಸಿದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಾನ್ ಎಫ್. ಕೆನಡಿ ಬೌಲೆವಾರ್ಡ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶದ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗ್ಯಾರೇಜ್ನ ನೆಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಂಗಡಿಗಳ ಕೊರತೆಯಂತಹ ಕಟ್ಟಡವು ತನ್ನ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ಟೀಕಿಸಿದರು. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗ್ಯಾರೇಜ್ನಲ್ಲಿರುವ ಅಂಗಡಿಗಳು ವೆಸ್ಟ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮತ್ತು ಲೋಗನ್ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ನೆರೆಹೊರೆಯ ನಡುವೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ಸ್ಯಾಫ್ರನ್ ನಂಬಿದ್ದರು. ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಮುರಾನೊ ಜಾಲತಾಣ ಸ್ಕೈಸ್ಕ್ರಾಪರ್ ಪೇಜ್ ಎಂಪೋರಿಸ್ 2008ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು