Direct participation program
ನೇರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು (ಅಥವಾ ನೇರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ನೇರ ಹೂಡಿಕೆ, ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಡಿಪಿಪಿ) ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ಯಮದ ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪದವು 1933 ರ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಎನ್ಎಎಸ್ಡಿ ರೂಲ್ 2810 ರಿಂದ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಡಿಪಿಪಿಗಳ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕೊಡುಗೆಗಳಲ್ಲಿನ ಪರಿಹಾರ, ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಇಂಧನ, ಭವಿಷ್ಯ ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಕರಣೆಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೇರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡಿಪಿಪಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೀಮಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಸೀಮಿತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಕಂಪನಿಯಾಗಿ ಸಂಘಟಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಪೂರ್ವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹರಿಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಡಿಪಿಪಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಡಿಪಿಪಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪಾಲನ್ನು ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಅವರ ಬಡ್ಡಿ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು. ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ತನ್ನ ಆದಾಯದ ಹಂಚಿಕೆಯು ಸಾಕಾಗಿದ್ದರೆ ವಿಶೇಷ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದ್ವಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಗಾಗದೆ ನಿಗಮವಾಗಿ ಸಂಘಟಿಸಬಹುದು. ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಮ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಯು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಮೀಸಲಾಗಿರುವ ಯು. ಎಸ್. ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಘವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (www.reisa.org) ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಶಿಕ್ಷಣ, ನೆಟ್ವರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವಕಾಲತ್ತು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಡಿಪಿಪಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇತರ ಪರ್ಯಾಯ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ, ಮಧ್ಯವರ್ತಿ-ಪ್ರಾಬಲ್ಯದ ವಿತರಣಾ ಜಾಲವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ. ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು/ವಿತರಕರು ಈ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪರ್ಯಾಯ ಹೂಡಿಕೆ ವೇದಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಪಾತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಕಮಿಷನ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಕಮಿಷನ್ಗಳ ಪಾವತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಈ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಯೋಜಿಸುವ ಅನುಸರಣೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಅಂಶಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ. ಡಿಪಿಪಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಐಟಿ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಡಿಪಿಪಿ ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಡಿಪಿಪಿ ಉತ್ಪನ್ನದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗಿಂತ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸೀಮಿತ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಆದಾಗ್ಯೂ ಡಿಪಿಪಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಅವುಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದ್ರವರಹಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಈಕ್ವಿಟಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ