The Residences at The Ritz-Carlton (Philadelphia)
ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ನಲ್ಲಿರುವ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಸೆಂಟರ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. 48 ಅಂತಸ್ತಿನ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದಲ್ಲಿ ಹನ್ನೆರಡನೇ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಗರದ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಗೋಪುರವಾಗಿದೆ. 1991ರಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದ ಮಾರಣಾಂತಿಕ ಬೆಂಕಿಯಿಂದ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾದ ಹಿಂದಿನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಈ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. 1999ರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾವನ್ನು ಕೆಡವಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇ/ಆರ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಆರ್ಡೆನ್ ಗ್ರೂಪ್ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತು. ಪಕ್ಕದ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆರ್ಡೆನ್ ಗ್ರೂಪ್ನಿಂದ ಸೈಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿ ಡೆವಲಪರ್ ಮ್ಯಾರಿನರ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ನೊಂದಿಗಿನ ದ್ವೇಷದಿಂದಾಗಿ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಳಂಬವಾಯಿತು. ಮ್ಯಾರಿನರ್ 1441 ಚೆಸ್ಟ್ನಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು, ಇದು ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ನ ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ತನ್ನದೇ ಆದ ವಸತಿ ಗೋಪುರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ. ಆರ್ಡೆನ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಪಾಲುದಾರ ಕ್ರೇಗ್ ಸ್ಪೆನ್ಸರ್ 1441 ಚೆಸ್ಟ್ನಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ತಡೆದ ನಂತರ ಈ ವೈಷಮ್ಯವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಗೋಪುರದ ವಿನ್ಯಾಸವು ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಗೋಪುರದಲ್ಲಿನ ಯೋಜಿತ ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಹಾನಿಕಾರಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸಿದರು. ಇದು ಪರಸ್ಪರರ ಗೋಪುರಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಅಭಿವರ್ಧಕರ ನಡುವೆ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಹಲವಾರು ಮರುವಿನ್ಯಾಸಗಳ ನಂತರ, ವೈಷಮ್ಯವನ್ನು ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವು ಮೇ 2,2006 ರಂದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ನೀಲಿ ಗಾಜಿನ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು 2009ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ತೆರೆಯಲಾಯಿತು. ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ 270 ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇವುಗಳ ಬೆಲೆ ಯು. ಎಸ್. $550,000 ರಿಂದ ಯು. ಎಸ್. $14 ಮಿಲಿಯನ್ ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡವು ಭೂಗತ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಫಿಟ್ನೆಸ್ ಸೆಂಟರ್, ಪೂಲ್ ಮತ್ತು ಗಿರಾರ್ಡ್ ಪಾರ್ಕ್ ಎಂಬ ಖಾಸಗಿ ಉದ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ಲಾಜಾವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ. ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ 38 ಅಂತಸ್ತಿನ ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾದ ಹಿಂದಿನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದೆ. 1991ರ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ, ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾವು ಬೆಂಕಿಯಿಂದ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಯಿತು, ಅದು ಎಂಟು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಿತು ಮತ್ತು ಮೂವರು ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ಕೊಂದಿತು. ಸುಟ್ಟುಹೋದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡದ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗೆಗಿನ ದಾವೆಯಿಂದಾಗಿ, ಇದು 1999ರಲ್ಲಿ ಧ್ವಂಸವಾಗುವವರೆಗೆ ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಖಾಲಿಯಾಗಿತ್ತು. 2000 ರಲ್ಲಿ, ಆರ್ಡೆನ್ ಗ್ರೂಪ್ ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾದ ಮಾಲೀಕರಾದ ಇ/ಆರ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿತು, ಸೈಟ್ಗಾಗಿ ಯು. ಎಸ್. $13 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿತು. 1999ರಲ್ಲಿ, ಆರ್ಡೆನ್ ತಾನು ಸೈಟ್ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಇ/ಆರ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿತು. ಇ/ಆರ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ ಈ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಲಿಬರ್ಟಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದ್ದರು. ಆರ್ಡೆನ್ ಈಗಾಗಲೇ 1993ರಲ್ಲಿ ಪಕ್ಕದ ಟೂ ಮೆಲ್ಲನ್ ಪ್ಲಾಜಾವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರು. ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾದ ಬೆಂಕಿಯ ನಂತರ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಮತ್ತು ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದ ಟು ಮೆಲ್ಲನ್ ಪ್ಲಾಜಾವನ್ನು 2000 ರಲ್ಲಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಹೋಟೆಲ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಯಿತು. ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾದ ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗದ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ 1441 ಚೆಸ್ಟ್ನಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಇದೆ. ಮ್ಯಾರಿನರ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್, ಇಂಕ್ ಹಲವಾರು ಮೂರು ಅಂತಸ್ತಿನ ಅಂಗಡಿಗಳ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾ ಬೆಂಕಿಯಿಂದಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಮತ್ತು ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದ ಹದಿನೆಂಟನೇ ಅಂತಸ್ತಿನ ಮೋರಿಸ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿತು. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು 2000ರಲ್ಲಿ ಕೆಡವಲಾಯಿತು. ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾದ ಉತ್ತರ ಭಾಗವು ಬೀದಿಗೆ ಅಡ್ಡಲಾಗಿ ಇರುವ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಸಿಟಿ ಹಾಲ್ ಅನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಬಾಕಿ ಇರುವಾಗ, ಆರ್ಡೆನ್ ಅದನ್ನು ಭೂಗತ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದರು. ಹೊಸ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ವೈಷಮ್ಯ; ಕಾಮ್ಕಾಸ್ಟ್ ಆರ್ಡೆನ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾರಿನರ್ ಅವರನ್ನು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಕೇಳಿಕೊಂಡಿತು. 2001 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರೂ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಗೋಪುರಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದರು. ಅವರು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಗೋಪುರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ, ಇಬ್ಬರು ಅಭಿವರ್ಧಕರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಪಾಲುದಾರರಾದ ಆರ್ಡೆನ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಕ್ರೇಗ್ ಸ್ಪೆನ್ಸರ್ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾರಿನರ್ನ ಟಿಮ್ ಮಹೋನಿ ನಡುವಿನ ದ್ವೇಷವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿತು. 2003ರಲ್ಲಿ, 1441 ಚೆಸ್ಟ್ನಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ 50 ಅಂತಸ್ತಿನ ವಸತಿ ಗೋಪುರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮಹೋನಿ ಸಿಟಿ ಝೋನಿಂಗ್ ಬೋರ್ಡ್ ಆಫ್ ಅಡ್ಜಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಅನುಮತಿ ಪಡೆದರು. ವಲಯ ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡವು ತುಂಬಾ ಎತ್ತರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ವೀಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನೆರಳುಗಳನ್ನು ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ತಾಣಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಮೂಲಕ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸ್ಪೆನ್ಸರ್ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು. ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸ್ಪೆನ್ಸರ್ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು ಮತ್ತು 1441 ಚೆಸ್ಟ್ನಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಅನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವಲ್ಲಿ ವಲಯ ಮಂಡಳಿಯು ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನವಿಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಈ ತೀರ್ಪಿನ ವಿರುದ್ಧ ಮ್ಯಾರಿನರ್ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರು. 2004ರಲ್ಲಿ, ಸ್ಪೆನ್ಸರ್ ಮತ್ತು ಮಹೋನಿ ಈ ವೈಷಮ್ಯವು ಕೊನೆಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಗೋಪುರಗಳ ಯೋಜನೆಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು. ಆರ್ಡೆನ್ ದಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ ಅಟ್ ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಎಂಬ 57 ಅಂತಸ್ತಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಗೋಪುರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದಾಗಿ ಸ್ಪೆನ್ಸರ್ ಘೋಷಿಸಿದರು. ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ನಿವಾಸಗಳು 2003ರಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಎತ್ತರವೆಂದು ಟೀಕಿಸಲಾದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವಾದ ಸ್ಪೆನ್ಸರ್ಗಿಂತ ಎತ್ತರವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನ ಕೆಳ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿನ ದಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ನ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಮಹೋನಿ ಟೀಕಿಸಿದಾಗ ಈ ದ್ವೇಷವು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಂಡಿತು. ಬೃಹತ್ ಬಾಲ್ ರೂಮ್, ಹೆಲ್ತ್ ಕ್ಲಬ್ ಮತ್ತು 540 ಕಾರುಗಳ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಬೃಹತ್ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ವಿನ್ಯಾಸವು ತನ್ನ ಕಟ್ಟಡದ 21 ಕೆಳ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿಗೃಹಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮಹೋನಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಎರಡೂ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಮರುವಿನ್ಯಾಸಗಳು ಯಾವುದೇ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು ಗ್ಯಾರೇಜ್ಗೆ ಎದುರಾಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯಿತು. ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ನಗರ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಪರಸ್ಪರ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ಉತ್ಸಾಹಭರಿತ ವಾದಗಳೊಂದಿಗೆ ದ್ವೇಷವು ಮುಂದುವರೆಯಿತು. ವಲಯ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ಡೇವಿಡ್ ಎಲ್. ಆಸ್ಪಿಟ್ಜ್ ಈ ವೈಷಮ್ಯವನ್ನು "ವಲಯ ಯುದ್ಧಗಳ ಸೂಪರ್ ಬೌಲ್" ಎಂದು ಕರೆದರು. ಜುಲೈ 2005ರಲ್ಲಿ, ಸ್ಪೆನ್ಸರ್ ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ದಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ನ ಮರುವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದರು, ಇದು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು 57 ಮಹಡಿಗಳಿಂದ 44 ಮಹಡಿಗಳಿಗೆ ಕುಗ್ಗಿಸಿತು. ಮರುವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಲ್ ರೂಮ್ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಸೇರಿದ್ದವು. ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡವು ನಗರದ ಬಿಸಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಭಯದಿಂದ, ಮರುವಿನ್ಯಾಸವು ಕಾನೂನು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸಿತು ಏಕೆಂದರೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಎತ್ತರವನ್ನು ಮೀರಲು ವಲಯ ಮಂಡಳಿಯ ವಿಶೇಷ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮಹೊನಿ ಕಟ್ಟಡದ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದಾಗಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡಿ, "[ಸ್ಪೆನ್ಸರ್] ಗೆ ನಿರ್ಬಂಧ-ಕಡಿತ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಅದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಿದ್ದೇವೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 2009ರ ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ, ಮಹೋನಿ ಮತ್ತು ಸ್ಪೆನ್ಸರ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಡುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡರು. ಈಗ 48 ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ, ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ ಮಹೋನಿಯ 1441 ಚೆಸ್ಟ್ನಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ದೂರದಲ್ಲಿತ್ತು, 1441 ಚೆಸ್ಟ್ನಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಸಿಟಿ ಹಾಲ್ನ ವೀಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಆದರೆ 58-ಅಂತಸ್ತಿನ 1441 ಚೆಸ್ಟ್ನಟ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮೇಲಿನ ಭಾಗವನ್ನು ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ನ ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ವೀಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮರುವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದ ಗವರ್ನರ್ ಎಡ್ ರೆಂಡೆಲ್ ಅವರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಸಮಾರಂಭದೊಂದಿಗೆ ಮೇ 2,2006 ರಂದು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. 2006ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ವೇಳೆಗೆ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ಘಟಕಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದವು. 2008ರ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿಗೃಹಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ದರ್ಜೆಗೆ ಏರಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು 2009ರ ಜನವರಿ 13ರಂದು ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗಾಗಿ ತೆರೆಯಲಾಯಿತು. ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಜೂನ್ 8,2009 ರಂದು ಸಮಾರಂಭದೊಂದಿಗೆ ಸಮರ್ಪಿಸಲಾಯಿತು. ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ನಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವು ಆರ್ಡೆನ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಪಾಲುದಾರರಾದ ಜೆನ್ಕಾಮ್ ಗ್ರೂಪ್ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಗೇಟ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಒಡೆತನದ 48 ಅಂತಸ್ತಿನ ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ಲೆಹ್ಮನ್ ಬ್ರದರ್ಸ್ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದ ಮತ್ತು ಹ್ಯಾಂಡೆಲ್ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ಸ್ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಆಯತಾಕಾರದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಹತ್ತನೇ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ನಗರದ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಗೋಪುರವಾಗಿದೆ. ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ನಿವಾಸಗಳು ನೀಲಿ ಗಾಜಿನ ಪರದೆ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಪೂರ್ವ ಭಾಗವು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಸಿಟಿ ಹಾಲ್ನ ನೋಟವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡವು 270 ಒಂದು-ಮೂರು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ಗಳ ಬೆಲೆ ಯು. ಎಸ್. $550,000 ರಿಂದ ಯು. ಎಸ್. $14 ದಶಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಟೆಲ್ ಸೇವೆಗಳು, ಫಿಟ್ನೆಸ್ ಕ್ಲಬ್ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಪ್ ಪೂಲ್ ಸೇರಿವೆ. ಲಾಬಿಯಲ್ಲಿ ಷೆಫ್ ಎರಿಕ್ ರಿಪರ್ಟ್ ಒಡೆತನದ 10 ಆರ್ಟ್ಸ್ ಎಂಬ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಇದೆ, ಅವರು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಮತ್ತು ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಹೋಟೆಲ್ನಲ್ಲಿರುವ ರೆಸಿಡೆನ್ಸ್ಗಳ ನಡುವೆ ಗಿರಾರ್ಡ್ ಪಾರ್ಕ್ ಇದೆ. ಗಿರಾರ್ಡ್ ಉದ್ಯಾನವನವನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗಾಗಿ ಗೇಟೆಡ್ ಉದ್ಯಾನವನವಾಗಿ ಮತ್ತು ಬೀದಿಗೆ ಎದುರಾಗಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒನ್ ಮೆರಿಡಿಯನ್ ಪ್ಲಾಜಾದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದ ಬೆಂಕಿಯಲ್ಲಿ ಮೃತಪಟ್ಟ ಮೂವರು ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯ ಸ್ಮಾರಕವನ್ನು 2009ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 21ರಂದು ಅನಾವರಣಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಈ ಸ್ಮಾರಕವು ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ದದ್ದುಗಳ ಮೇಲೆ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಹೋಟೆಲ್ನ ಬಿಳಿ ಅಮೃತಶಿಲೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಗಾಜಿನ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವು "ಆಘಾತಕಾರಿ" ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಇನ್ಕ್ವೈರರ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ವಿಮರ್ಶಕ ಇಂಗಾ ಸ್ಯಾಫ್ರನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಕೇಸರಿ ತಾನು ನೀಲಿ ಗಾಜನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು "ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯ ಮೇಲಿರುವ ಕೋನೀಯ ಅಲ್ಯೂಮಿನಿಯಂ ಕ್ಯಾಪ್ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಯವಾದ ಫಿನಿಶ್ ಆಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ಅಡ್ಡಲಾಗಿ ಮತ್ತು ಲಂಬವಾಗಿ ಸಂಘಟಿಸುವ ಅಲ್ಯೂಮಿನಿಯಂ ಬ್ಯಾಂಡ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಜೋಡಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಕಟ್ಟಡದ ಬಗ್ಗೆ ಅವರ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಗಿರಾರ್ಡ್ ಪಾರ್ಕ್ನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಥಳವೂ ಸೇರಿತ್ತು, ಇದನ್ನು ಅವರು "ಬಂಜರು, ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ತುಂಡು" ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ದಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಸ್ ಅಟ್ ದಿ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಪೇಜ್ ಎಂಪೋರಿಸ್ ಪೇಜ್ ಸ್ಕೈಸ್ಕ್ರಾಪರ್ ಪೇಜ್ 2009ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ಸೆಂಟರ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು