Deutsche Wohnen & Co. enteignen
2021ರ ಬರ್ಲಿನ್ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು, ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಡಾಯ್ಚ ವೊಹ್ನೆನ್ & ಕಂ. ಎಂಟೈವೆನೆನ್ () ಅಥವಾ ಡಿ. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಎಂಟೈವೆನೆನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು 2021ರಲ್ಲಿ ಬರ್ಲಿನ್ನಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿದ್ದು ಅದನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಯಿತು. ಬರ್ಲಿನ್ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಖರೀದಿಗಳ ಮೂಲಕ ನಗರದಲ್ಲಿ 3,000 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖಾಸಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ಮತದಾರರನ್ನು ಕೇಳಲಾಯಿತು. ಇದು ಬರ್ಲಿನ್ನಲ್ಲಿರುವ ಒಟ್ಟು 15 ಲಕ್ಷ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ 243,000 ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯೆಂದರೆ ಡಾಯ್ಚ ವೊಹನೆನ್, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಉಪಕ್ರಮವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಂತರ ವೊನೊವಿಯಾ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹವು 12 ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಉಪಕ್ರಮವನ್ನು ಮೂಲತಃ 2018ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. ಇದು ಜುಲೈ 2019 ರಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಸಹಿ-ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಹಂತವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು, ಅಗತ್ಯವಿರುವ 20,000 ಮಾನ್ಯ ಸಹಿಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 58,000 ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿತು; ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಹಂತವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ 170,000 ರಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 175,000 ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿತು. 2021ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 26ರಂದು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಯುಕ್ತ ಚುನಾವಣೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹ ನಡೆಯಿತು. ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು 25 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಅರ್ಹ ಮತದಾರರು ಪರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಬಹುಮತದ ಮತಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕೋರಂ ಅನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು, ಮತದಾರರ 57.6% ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿತು, 39.8% ಮತದಾರರು ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದ್ದರು. ಇದರ ಫಲಿತಾಂಶವು ಬಂಧಿಸಲ್ಪಡದಂತಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಖರವಾಗಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, 26 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರಂದು, ಅಭಿಯಾನವು ಎರಡನೇ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು, ಇದು ಹಿಂದಿನದಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮೂಲಭೂತ ಕಾನೂನಿನ 14ನೇ ವಿಧಿಯು "ಆಸ್ತಿಯು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದರ ಬಳಕೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಒಳಿತಿಗೂ ನೆರವಾಗುತ್ತದೆ "ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೇಲಿನ ವಿರಾಮ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಹಿಂದೆ ಈ ವಾಕ್ಯವೃಂದವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿತ್ತು. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 15 ಕಾನೂನು ಆಧಾರವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಅಂದರೆ "ಭೂಮಿ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು, ಸಾಮಾಜೀಕರಣದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಪರಿಹಾರದ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು". 15ನೇ ವಿಧಿಯನ್ನು ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಎಂದಿಗೂ ಬಳಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯವು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದರೂ, ಅದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಬರ್ಲಿನ್ ಸೆನೆಟ್ ಅಂಗೀಕರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಜರ್ಮನಿಯ ಸಂವಿಧಾನವು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ 7 ರಿಂದ 36 ಶತಕೋಟಿ ಯುರೋಗಳಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳು. ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದು ಉಪಕ್ರಮದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಮೊದಲ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹ-ಹಂತ 1 2019ರ ಏಪ್ರಿಲ್ ಮತ್ತು ಜುಲೈ ನಡುವೆ ಒಟ್ಟು 77,001 ಸಹಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 58,000 ಅನ್ನು ಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಬರ್ಲಿನ್ ಸೆನೆಟ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಫಾರ್ ದಿ ಇಂಟೀರಿಯರ್ ಅಂಡ್ ಸ್ಪೋರ್ಟ್ಸ್ನಿಂದ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ 20,000 ಸಹಿ ಕೋರಮ್ ಅನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಬರ್ಲಿನ್ ಸೆನೆಟ್ನ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಯು 2019ರ ಜುಲೈ 4ರಿಂದ 2020ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 17ರವರೆಗಿನ 441 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯಿತು. ದಿ ಲೆಫ್ಟ್ ಮತ್ತು ಗ್ರೀನ್ ಪಾರ್ಟಿಗಳ ಉಪಕ್ರಮದಿಂದ ಆಂತರಿಕ ಸೆನೆಟರ್ ಗೀಸೆಲ್ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ವಿಮರ್ಶೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಯಿತು. ನಿರ್ಣಯದ ಪಠ್ಯವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಹಿ ಸಂಗ್ರಹ-ಎರಡನೇ ಹಂತ 2021ರ ಫೆಬ್ರವರಿ 26ರಿಂದ ಜೂನ್ 25ರ ನಡುವಿನ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ 349,658 ಸಹಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕನಿಷ್ಠ 2,61,000 ಸಹಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಯಿತು, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ 1,75,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ 1,70,000 ಸಹಿಗಳ ಕೋರಮ್ ಅಥವಾ 7 ಪ್ರತಿಶತ ಅರ್ಹ ಮತದಾರರನ್ನು (ಜರ್ಮನ್ ಬರ್ಲಿನ್ ನಾಗರಿಕರು) ಮೀರಿದೆ. ಇದು ಬರ್ಲಿನ್ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಹಿಗಳಾಗಿದ್ದವು. ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹವು ಕೇವಲ ಒಂದು ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬರ್ಲಿನ್ನರು ಅಥವಾ ಒಟ್ಟು ಮತದ 59.1% ಪರವಾಗಿ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹದೊಂದಿಗೆ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ತಜ್ಞರ ಆಯೋಗ ಜನಮತಸಂಗ್ರಹವು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕತೆ ಮತ್ತು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮೂಲ ಕಾನೂನಿನ 15ನೇ ವಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು 13 ಸದಸ್ಯರ ತಜ್ಞರ ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಸುಮಾರು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, 2023ರ ಜೂನ್ 28ರಂದು, ಆಯೋಗವು ತನ್ನ 150 ಪುಟಗಳ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ಬರ್ಲಿನ್ ಸರ್ಕಾರವು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು. 26 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರಂದು, ಮೊದಲ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಅಭಿಯಾನದ ಸಂಘಟಕರು ಎರಡನೇ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದರು, ಇದು ಮೊದಲನೆಯದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಸಹಿ ಸಂಗ್ರಹದ ಹಂತವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಬರ್ಲಿನ್ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಚುನಾವಣೆಗಳ ಅದೇ ದಿನವಾದ 2021ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 26ರಂದು ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಯಿತು. ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಪರವಾಗಿ ಬಹುಮತದ ಮತಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಹ ಮತದಾರರಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಶೇಕಡಾ 25ರಷ್ಟು ಮತಗಳು ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಯಶಸ್ಸಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದ್ದವು, ಅಂದರೆ ಸುಮಾರು 625,000 ಮತಗಳು. 2013ರಲ್ಲಿ, ಮತ ಚಲಾಯಿಸಿದವರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡ 83ರಷ್ಟು ಜನರು ಶಕ್ತಿಯ ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಅರ್ಹ ಬರ್ಲಿನ್ ಮತದಾರರಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಶೇಕಡ 25 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮತದಾರರು ಉತ್ತೀರ್ಣರಾಗಲು ಕೋರಂನಲ್ಲಿ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಅದು ವಿಫಲವಾಯಿತು. ಸ್ವಾಗತ ಗ್ಯಾಲರಿಯನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ ಬರ್ಲಿನ್ನಲ್ಲಿ ನೇರ ಪ್ರಜಾಪ್ರಭುತ್ವ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು (ಇಂಗ್ಲಿಷ್) ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹ 2021 ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹ ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ 2021 ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ