Tax-allocation district
ತೆರಿಗೆ-ಹಂಚಿಕೆ ಜಿಲ್ಲೆ (ಟಿಎಡಿ), ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಹಣಕಾಸು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 25 ವರ್ಷಗಳು) ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಟಿ. ಎ. ಡಿ. ಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತ ಬಾಂಡ್ (ಹಣಕಾಸು) ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹಣವು ಬೆಳೆಯುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಈ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪುನರುಜ್ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು. ತೆರಿಗೆ-ಹೆಚ್ಚಳದ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಕೇವಲ ಸಂಪರ್ಕಿತ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ನೀಡುವ ಸಹಾಯಧನ ಎಂಬ ಟೀಕೆಗೆ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಅಭ್ಯಾಸವು ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾವು ಅವುಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದೆ, ಆದರೂ ಇದು ಹಿಂದಿನ ರಚನೆಯಾದ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಟಿ. ಎ. ಡಿ. ಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಪುರಸಭೆಯೊಳಗಿನ ಯೋಜನೆಗೆ ಕೌಂಟಿಯ ಆಯೋಗ (ಅಥವಾ ಅದರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಮಾನ) ಮತ್ತು ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮಂಡಳಿಯ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸುಧಾರಣೆ ಜಿಲ್ಲೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಇದು ಕೇವಲ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಯು. ಎಸ್. ನ ಜಾರ್ಜಿಯಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಟಿಎಡಿ ಶಾಸನವನ್ನು 1985 ರಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಒಸಿಜಿಎ ವಿಭಾಗ 36-44-5 ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಅಥೆನ್ಸ್ ಕ್ಲಾರ್ಕ್ ಕೌಂಟಿ ನಗರ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಜಿಲ್ಲೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆ