Repayment mortgage
ಮರುಪಾವತಿ ಅಡಮಾನ ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯು. ಕೆ. ಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗಳು ಸಾಲ ಪಡೆದ ಬಂಡವಾಳದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮತ್ತು ಸಂಚಿತ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ (ದತ್ತಿ ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿ ಅಡಮಾನದಂತಹ) ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿಗಾಗಿ ಇರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ಅವಧಿಗೆ ಏಕ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಮರುಪಾವತಿ ಅಡಮಾನದ ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಅದು ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ (ದತ್ತಿ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಇರುವಂತೆ), ಅದರ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಋಣಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿಗಳಿಂದ ಬಳಲುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಕಡಿಮೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅಡಮಾನದ ಬಾಕಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಯ ಕಳೆದಂತೆ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿಗಳ ಬಹುಪಾಲು ಬಡ್ಡಿಯ ಅಂಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಯುಕೆ ಅಡಮಾನ ಪರಿಭಾಷೆಯ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಅಡಮಾನವನ್ನೂ ಸಹ ನೋಡಿ.