Discount points
ಅಡಮಾನ ಅಂಕಗಳು ಅಥವಾ ಸರಳವಾಗಿ ಅಂಕಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುವ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳು, ಅಡಮಾನವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸುವಾಗ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಒಂದು ರೂಪವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಅಂಕವು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾ ಒಂದಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಂಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸಾಲದಾತನು ಹೇಳಲಾದ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವಾಗಿ ಸಾಲದಾತ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಬಹುದು, ಹೀಗಾಗಿ ಈ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಖರೀದಿಸಿದ ಪ್ರತಿ ಅಂಕಕ್ಕೂ, ಸಾಲದ ದರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 1/8% (0.125%) ದಿಂದ 1/4% (0.25%) ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬ್ರೇಕ್-ಈವೆನ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ನೀಡುವುದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿವ್ವಳ ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಬ್ರೇಕ್-ಈವೆನ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಸಾಲವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿವ್ವಳ ಆರ್ಥಿಕ ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶವಿದ್ದರೆ, ಕೇವಲ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಂಕಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಸಾಧಿಸಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳು ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ, ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ದಲ್ಲಾಳಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತೊಂದು ಹೆಸರು. ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳು ಎರಡೂ HUD-1 ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತ-ಶುಲ್ಕಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ವಸ್ತುಗಳು. ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿತಾಯದಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅಂತಿಮ ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯ ಅಂದಾಜಿನಲ್ಲಿ (ಜಿ. ಎಫ್. ಇ.) ಮರು-ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು. 'ನೋ ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ಕಾಸ್ಟ್ ಲೋನ್' ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಸಾಲದ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು, ಇದನ್ನು ಅಡಮಾನ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು irs.gov/publications/p936-ಐಆರ್ಎಸ್ ಫಾರ್ಮ್ 936 ಯು. ಎಸ್. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ಬಿಂದುವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ.