Nehemiah Corporation of America
ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಸ್ಯಾಕ್ರಮೆಂಟೊ ಮೂಲದ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು 1994 ರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಆದರೆ 1990 ರ ದಶಕದ ನಂತರ ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ತಮ್ಮ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿತು. ನೆಹೆಮಿಯಾ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಎಂಬ ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಜನಪ್ರಿಯವಾಯಿತು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಅನುಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು, ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ ಉದ್ಯಮ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ಈ ಉದ್ಯಮವು ಯು. ಎಸ್. ಫೆಡರಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಂದ (ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಕೌಂಟೆಬಿಲಿಟಿ ಆಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸೇವೆ) ಟೀಕೆಗೆ ಗುರಿಯಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ 2008 ರಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದ ಮುಚ್ಚಲ್ಪಟ್ಟಿತು. 2008ರಿಂದ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಒಂದು ಸಾಮಾಜಿಕ ಉದ್ಯಮ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅದರ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಮೂಲಕ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸೂಚನಾ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಯುವ ವಯಸ್ಕರಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ತರಬೇತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಾಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ-ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು 1988ರಲ್ಲಿ 1987ರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ VIರ ಮೂಲಕ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾದ ನೆಹೆಮಿಯಾ ವಸತಿ ಅವಕಾಶ ಅನುದಾನ ("ಎನ್. ಎಚ್. ಓ. ಪಿ".) ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದೊಂದಿಗೆ ಗೊಂದಲಕ್ಕೀಡಾಗಬಾರದು. ಎನ್. ಎಚ್. ಓ. ಪಿ. ಯು 1991ರಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿತು ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧವಿರಲಿಲ್ಲ. ಹಿನ್ನೆಲೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಲವನ್ನು ಅಂಡರ್ ರೈಟ್ ಮಾಡಬೇಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಮಾಡುವ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮೊತ್ತದಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಶೇಕಡಾ 20ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಹುದು. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ (HUD)ೊಳಗಿನ ಏಜೆನ್ಸಿಯಾದ ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ("FHA") ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದರೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಂತಹ ಎಫ್. ಎಚ್. ಎ. ವಿಮಾ ಸಾಲಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಿದೆ; 1990ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಇದು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಶೇಕಡಾ 3ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಅದರ ಮೂಲ ರೂಪದಲ್ಲಿ, ಎಫ್. ಎಚ್. ಎ. ವಿಮಾದಾರ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಸಾಲಗಾರನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಅವನ/ಅವಳ ಸ್ವಂತ ಹಣದ ಮೂಲವಾಗಿರಬೇಕು. 1996ರಲ್ಲಿ, ಯು. ಎಸ್. ಕಾಂಗ್ರೆಸ್, ಸಾಲಗಾರನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ನಿಧಿಗಳು ಬರಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಲು ಶಾಸನವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, HUD ತರುವಾಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿತು, ಅದು ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿತು. ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಪಟ್ಟಿಯು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರನ ಉದ್ಯೋಗದಾತ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಮಿಕ ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ "ದತ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು" ಕೂಡ ಸೇರಿದ್ದವು. ಆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯು "ನಿಯಮದಂತೆ, ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯದ ಉಡುಗೊರೆ ಹಣವನ್ನು ದಾನಿ ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಮ್ಮ ಕಾಳಜಿ ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ಸಹ ಗಮನಿಸಿದೆ. 1996ರಲ್ಲಿ, HUD ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು 96-18 ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿತು, "ಅರ್ಹ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಧಿಯ ದಾನಿಗಳ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸಲು ಫಲಾನುಭವಿಯನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಾರದು. ಅಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಖರೀದಿದಾರ/ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ದಾನಿಗಳ ಪ್ರೇರಣೆಗಳನ್ನು ಮಬ್ಬಾಗಿಸುತ್ತವೆ ". ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಹುಟ್ಟು 1997ರ ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಪ್ರೋಗ್ರೆಸ್ಸಿವ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ತನ್ನ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಎಚ್. ಯು. ಡಿ. ಯ ಸ್ಯಾಕ್ರಮೆಂಟೊ ಕ್ಷೇತ್ರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿತು. (ಇಲ್ಲಿ, "ಅನುಮೋದನೆ" ಎಂದರೆ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಿಂದ ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಣವು ಉಡುಗೊರೆ ನಿಧಿಗಳಿಗಾಗಿ ಎಚ್. ಯು. ಡಿ. ಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರು "ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರ" ದ ಮೂಲಕ ಲಿಖಿತ ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.) ನೆಹೆಮಿಯಾ 60 ದಿನಗಳ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆದರು, ನಂತರ ಪ್ರದರ್ಶನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಆರು ತಿಂಗಳ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತರ HUD ಕ್ಷೇತ್ರ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೆಹೆಮಿಯಾ ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ HUD ಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಆ ಅನುಮೋದನೆ ಬರದಿದ್ದಾಗ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಫೆಡರಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ HUD ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು. ಎಚ್. ಯು. ಡಿ. ಯ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಜನರಲ್ ಕಚೇರಿಯ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿತುಃ ನೆಹೆಮಿಯಾ ನಿಧಿಯ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ನೆಹೆಮಿಯಾ ಅವರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು. ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ಮೊದಲು, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಮುಚ್ಚುವ ಏಜೆಂಟ್ಗೆ ಹಣವನ್ನು ತಂತಿ ಮಾಡಿದರು. ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ, ಮುಚ್ಚುವ ಏಜೆಂಟ್ ನೆಹೆಮಿಯಾಗೆ ಹಣವನ್ನು ತಂತಿ ಮಾಡಿದರು. ಈ ಹಣವು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಆದಾಯದಿಂದ ಬಂದಿತು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಮೂಲತಃ ತಂತಿ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಮೂಲತಃ, ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ ಎಂದು ವಿವರಿಸಲಾಗಿತ್ತಾದರೂ, ಆಗಸ್ಟ್ 1999ರಿಂದ ಇದನ್ನು (ನೆಹೆಮಿಯಾಗೆ) ದತ್ತಿ ಕೊಡುಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಯಿತು. ವಿನಂತಿಸಿದ ಅನುಮೋದನೆಯು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವಾಗ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಅದರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ನಿರ್ಣಯಕ್ಕಾಗಿ HUD ತನ್ನ ಜನರಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಕೇಳಿತು. 1998ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ, ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಜನರಲ್ ಕೌನ್ಸೆಲ್ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದರು, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಹಣವು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ "ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡರು. HUD ನಂತರ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆಯ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿತು ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗೆ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಲಾಯಿತು. ಜೂನ್ 1998 ರಲ್ಲಿ, HUD ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಷೇತ್ರ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಜ್ಞಾಪಕ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿತು, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿತು. 1998ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ, ಮಾರಾಟಗಾರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗೆ ಅಂತಹ ಲಿಖಿತ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆದ ಮೊದಲ ಖಾಸಗಿ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಟೀಕೆಗಳು 1999ರ ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ಎಚ್. ಯು. ಡಿ. ಯ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಜನರಲ್ ಕಚೇರಿಯು ("ಒಐಜಿ") ಖಾಸಗಿ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಎಚ್. ಯು. ಡಿ. ಯ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ಅದು "ನಾಗರಿಕ ಕಾಳಜಿಗಳು" ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದ್ದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಹಾಗೆ ಮಾಡಿತು. ಮಾರ್ಚ್ 2000 ರಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ವರದಿಯು (ಇಲ್ಲಿ, "ಒಐಜಿ 2000 ವರದಿ"), ಎಫ್ಎಚ್ಎ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಎಚ್. ಯು. ಡಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು. ಈ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಹೇಳಲಾದ ತಾರ್ಕಿಕತೆಯೆಂದರೆ, ಈ ಸಹಾಯವು "ನಿಜವಾದ ಉಡುಗೊರೆ" ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಒಐಜಿ ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದು, ಏಕೆಂದರೆ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಒ. ಐ. ಜಿ. ಯು (i) ನೆರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ದರವು ಇತರ ಎಫ್. ಎಚ್. ಎ. ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳ ಸರಾಸರಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ದರಕ್ಕಿಂತ "ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ" ಮತ್ತು (ii) ಕೆಲವು ಮಾರಾಟಗಾರರು ನೆರವಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿತು. ನೆಹೆಮಿಯಾಗೆ ವರದಿಯ ಕರಡು ಆವೃತ್ತಿಯ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು, ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಅದರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಅದರ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಎಫ್ಎಚ್ಎ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು (ಎಚ್. ಯು. ಡಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದಂತೆ) ಪೂರೈಸಿದೆ ಎಂದು ನೆಹೆಮಿಯಾ ಗಮನಿಸಿದರು. "ನೆಹೆಮಿಯಾ-ನೆರವಿನ ಎಫ್ಎಚ್ಎ ಸಾಲಗಾರರು ಎಫ್ಎಚ್ಎ ಸಾಲದ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಸಾಲದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಿಭಾಗದಲ್ಲೂ ಮೀರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ" ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ, ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಒಐಜಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಸಹ ಇದು ವಿವಾದಿಸಿತು. 2001ರ ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗಿ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆದ ಎಫ್ಎಚ್ಎ ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸುವಂತೆ ಎಚ್ಯುಡಿ ತನ್ನ ಒಐಜಿಯನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಂಡಿತು. ಒಐಜಿಯ ವರದಿಯನ್ನು 2002ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಯಿತು (ಇಲ್ಲಿ, "ಒಐಜಿ 2002 ವರದಿ"). ನೆಹೆಮಿಯಾ-ನೆರವಿನ ಸಾಲಗಳ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ದರವು ಇತರ ಎಫ್ಎಚ್ಎ ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಸುಮಾರು ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಖಾಸಗಿ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ (ನೆಹೆಮಿಯಾ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ) ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಇಡೀ ಎಫ್ಎಚ್ಎ ಪೂಲ್ನ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಶೇಕಡಾವಾರು (ಸುಮಾರು 4 ಪ್ರತಿಶತ) ಆಗಿದ್ದರೂ, ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಒಐಜಿಯ ದತ್ತಾಂಶ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ, ಆ ಸಾಲಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ಎಫ್ಎಚ್ಎ ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಏಳರಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ನೆಹೆಮಿಯಾ-ನೆರವಿನ ಸಾಲಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಖಾಸಗಿ-ಲಾಭರಹಿತ-ನೆರವಿನ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು (ಪೂರ್ಣ ದತ್ತಾಂಶ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ) ಒಳಗೊಂಡಿವೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಮಿಲ್ಕೆನ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಡೆಸಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 2004 ರಲ್ಲಿ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ವರದಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿತು (ಇಲ್ಲಿ, "ಮಿಲ್ಕೆನ್ ಅಧ್ಯಯನ"). ವರದಿಯು ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿದ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗುರುತಿಸದಿದ್ದರೂ, ಅದರ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಪುಟವು ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಆಫ್ ಮೇಯರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸಿಟೀಸ್ಫರ್ಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಉಲ್ಬಣವು ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ "ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ" ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ವಾಸಿಸುವ ಕೌಂಟಿಗಳಿಗೆ "ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು" ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಅಧ್ಯಯನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಮಿಲ್ಕೆನ್ ಅಧ್ಯಯನವು ಪ್ರಕಟವಾದಾಗ, ಎಚ್. ಯು. ಡಿ. ಈಗಾಗಲೇ ಮಾರಾಟಗಾರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿತ್ತು. ಇದನ್ನು ಕಾನ್ಸೆನ್ಟ್ರೇನ್ಸ್ ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಗ್ರೂಪ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿತು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2005 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಿತು (ಇಲ್ಲಿ, "ಕಾನ್ಸೆನ್ಟ್ರೇನ್ಸ್ ಸ್ಟಡಿ"). ಹಿಂದಿನ ಒಐಜಿ ವರದಿಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಏಕಾಗ್ರತೆ ಅಧ್ಯಯನವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹತ್ತು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗಿನ ಸಂದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ದತ್ತಾಂಶದ ಅಡ್ಡ-ವಿಭಾಗೀಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಅವರ ಸಂಶೋಧನೆಗಳು ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮಾಡಿದ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿದವು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿಶಿಷ್ಟ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಸಂದರ್ಶನಾರ್ಥಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ವಿರೋಧಿಗಳು ಮಾಡಿದ ಕೆಲವು ಸಮರ್ಥನೆಗಳನ್ನು ಸಹ ದೃಢೀಕರಿಸಿದರು-ಮಾರಾಟಗಾರರು ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ತಮ್ಮ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ವಾಡಿಕೆಯಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಈ ಅಧ್ಯಯನವು ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ; ವರದಿಯ ಮುಖ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನುಬಂಧಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರ ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿ ಉತ್ತರಗಳ ಸಾರಾಂಶ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಿವೆ. ಅಧ್ಯಯನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಹತ್ತು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಅತ್ಯಂತ ಸಕ್ರಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಈ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಸೂಚಿಸಿವೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಅಕೌಂಟೆಬಿಲಿಟಿ ಆಫೀಸ್ ("GAO") ತನ್ನದೇ ಆದ ವರದಿಯನ್ನು ನವೆಂಬರ್ 2005 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಿತು (ಇಲ್ಲಿ, "GAO ಅಧ್ಯಯನ"). ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಧನಸಹಾಯ ಪಡೆದ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವಿನ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು, ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ, ಈ ನೆರವನ್ನು ಪಡೆದ ಎಫ್ಎಚ್ಎ ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಎಫ್ಎಚ್ಎ ಬಳಸುವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ವರದಿಯು ಪರಿಶೀಲಿಸಿತು. ಅದರ ಸಂಶೋಧನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಿಂದಿನ ಸರ್ಕಾರದ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಯನಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿದವು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, (i) ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವನ್ನು ಪಡೆದ ಎಫ್. ಎಚ್. ಎ. ವಿಮಾದಾರರ ಸಾಲಗಳ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು 2004ರ ವೇಳೆಗೆ, ಎಫ್. ಎಚ್. ಎ. ಯಿಂದ ವಿಮೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ಪ್ರತಿ ಮೂರು ಹೊಸ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಒಂದಕ್ಕೆ ಅವು ಕಾರಣವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಜಿ. ಎ. ಓ. ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. (ii) ಮಾರಾಟಗಾರರ-ಅನುದಾನಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಣದ "ಪರೋಕ್ಷ ಹರಿವನ್ನು" ಸೃಷ್ಟಿಸಿದವು, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಮತ್ತು (iii) ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವನ್ನು ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದವರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪರಾಧ ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು (ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವನ್ನು ಪಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ಎಫ್. ಎಚ್. ಎ. ವಿಮಾದಾರರ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 95 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದವು). ವರದಿಯು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸದಿದ್ದರೂ, ಎಫ್. ಎಚ್. ಎ. ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಮಾರಾಟಗಾರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾದ ಮೂರು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ನೆಹೆಮಿಯಾವನ್ನು ಇದು ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮೂಲ ಒಐಜಿ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾಗ, ಎಚ್. ಯು. ಡಿ ತನ್ನ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿತು, ಅದು ಮಾರಾಟಗಾರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. 1999ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು "ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಆ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಡೌನ್ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು". ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರಸ್ತಾಪಕ್ಕೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬೆಂಬಲದ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, 2001ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಯಿತು. 2004ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಸೇವೆಗಳ ಸದನ ಸಮಿತಿಯ ಉಪಸಮಿತಿಯು ಎಫ್. ಎಚ್. ಎ. ಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ಪೇಮೆಂಟ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮಸೂದೆಯ ಮೇಲೆ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿದಾಗ ಶಾಸಕಾಂಗದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾದವು. ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಆ ವಿಚಾರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯ ನೀಡಿದರು, ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ-ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಎಫ್ಎಚ್ಎಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮಸೂದೆಯಲ್ಲಿನ ನಿಬಂಧನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು. ಆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂತುಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೆಹೆಮಿಯಾಳ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು, "ನಾವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಸಹಾಯ ಉದ್ಯಮದ ಮೂಲಕ ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ಬರೆದರು. ಈ ಮಸೂದೆ ಕಾನೂನಾಗಿ ಬದಲಾಗಲಿಲ್ಲ. 2005, 2006 ಮತ್ತು 2007ರಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಮಸೂದೆಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ ಅವು ಕಾನೂನಾಗಿರಲಿಲ್ಲ. ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸೇವೆಯು ("ಐಆರ್ಎಸ್") 2005ರಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೈಗೊಂಡಿತು. ವರ್ಷದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಅದು ಎರಡು ಖಾಸಗಿ ಪತ್ರಗಳ ತೀರ್ಪುಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿತು, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಂತೆಯೇ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ (i) ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ದತ್ತಿ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ, "ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಇತರ ಖಾಸಗಿ ಪಕ್ಷಗಳ ಖಾಸಗಿ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು" ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ನೆರವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, (ii) ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳು "ದತ್ತಿ ಕೊಡುಗೆಗಳು" ಎಂದು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮತ್ತು ನವೆಂಬರ್ 2005 ರಲ್ಲಿ, ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ ಮೂಲದ ಮಾರಾಟಗಾರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ವಿರುದ್ಧ ತಡೆಯಾಜ್ಞೆಯನ್ನು ಕೋರಿ ಐಆರ್ಎಸ್ ಪರವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಇಲಾಖೆಯು ಚಿಕಾಗೋದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿತು. ಈ ತಡೆಯಾಜ್ಞೆಯು ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ದತ್ತಿ-ಕೊಡುಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳೆಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು "ತಪ್ಪಾಗಿ ಸಲಹೆ ನೀಡುವುದನ್ನು" ಆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿತು. ಐಆರ್ಎಸ್ ತನ್ನ ಸಂಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಮೇ 2006 ರಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೀರ್ಪನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಎಲ್ಲಾ ಮಾರಾಟಗಾರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆ ತೀರ್ಪು, ಕಂದಾಯ ತೀರ್ಪು 2006-27, ಮಾರಾಟಗಾರ-ಅನುದಾನಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ತೆರಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯನ್ನು ಇತರ ರೀತಿಯ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾದ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತಗೊಳಿಸಿತು. ಮಾರಾಟಗಾರರ ಅನುದಾನಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು "ದತ್ತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ತೀರ್ಪು ಹೇಳಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ದತ್ತಿ ಕೊಡುಗೆಗಳಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು, ಆದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳಾಗಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿನ ಕಡಿತಗಳಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಕಂದಾಯ ತೀರ್ಪನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ತನ್ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಿಂದ ಬಹಿರಂಗ ಪತ್ರವೊಂದನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದನು, ಅದರಲ್ಲಿ ಅದು ತೀರ್ಪಿನ ವಿರುದ್ಧ ತನ್ನ ವಿರೋಧವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿತು ಆದರೆ ಈ ತೀರ್ಪು ನೆಹೆಮಿಯಾ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ತನ್ನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೇರಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೆಹೆಮಿಯಾ "ಅದರ ಡೌನ್ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ವ್ಯಾಪಾರ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು" ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಪತ್ರವು ಗಮನಿಸಿದೆ. ಮೇ 2007ರಲ್ಲಿ, ಅದರ 1999ರ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ವಿಫಲವಾದಾಗ, ಮಾರಾಟಗಾರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳ ನಿಯಂತ್ರಕ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು HUD ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿತು. ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಂದ ಸುಮಾರು 15,000 ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳು ಬಂದಿದ್ದವು, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ವಿರೋಧದ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಹೇಳಿಕೆಗಳಾಗಿದ್ದು "ಪ್ರಮಾಣಿತ ರೀತಿಯ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ಪದಗಳಲ್ಲಿ" ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟವು. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯ ಅವಧಿಯು ಇನ್ನೂ ಮುಕ್ತವಾಗಿದ್ದರೂ, ಹಣಕಾಸು ಸೇವೆಗಳ ಸಮಿತಿಯು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವಿನ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿತು, ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಿಷಯವಾಗಿದ್ದು HUD ಪ್ರಸ್ತಾಪವಾಗಿತ್ತು. ನೆಹೆಮಿಯಾಳ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಈ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ನೀಡಿದರು, "ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ, ಅದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬೇಡಿ" ಮತ್ತು ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರಸ್ತಾಪವು "ತರ್ಕಬದ್ಧ ನಡವಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಅಳತೆಯ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಥವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಸೇರಿಸಿದರು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2007ರಲ್ಲಿ, HUD ತನ್ನ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿತ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು "ಅಂತಿಮ" ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿತು, ಅಂದರೆ ಅದನ್ನು ಈಗ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುವುದು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 31,2007 ಆಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಕಾಯ್ದೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಫೆಡರಲ್ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಎಚ್. ಯು. ಡಿ. ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೆಹೆಮಿಯಾ (i) HUD ತನ್ನ ನೀತಿಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗೆ "ತರ್ಕಬದ್ಧವಾದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ" ಒದಗಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ, (ii) HUD ಸಮಂಜಸವಾದ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಅಡಮಾನ-ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದು, ಇದು ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಅಪಾಯದ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ), (iii) HUD ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ, ಮತ್ತು (iv) HUD ಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ (ಅಲ್ಫೊನ್ಸೊ ಜಾಕ್ಸನ್) ಎಲ್ಲಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿ ಊಹಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸುಮಾರು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರ-ಅನುದಾನಿತ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ (ಅಮೆರಿಡ್ರೀಮ್) ನ ಮತ್ತೊಂದು ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಬೇರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕ್ರಮವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 31ರಂದು, ಆ ಇತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಂತಿಮ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತಲುಪುವವರೆಗೆ ಎಚ್. ಯು. ಡಿ. ಯು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿತು. ನೆಹೆಮಿಯಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತನ್ನ ಕೆಲವು ಆರೋಪಗಳಲ್ಲಿ (ಆದರೆ ಎಲ್ಲದರಲ್ಲೂ ಅಲ್ಲ) ನೆಹೆಮಿಯಾ ಮೇಲುಗೈ ಸಾಧಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದು, ಫೆಬ್ರವರಿ 2008ರಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಅಂತಿಮ ತೀರ್ಪನ್ನು ನೀಡಿತು. ಈ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎಚ್. ಯು. ಡಿ. ಗೆ ಆದೇಶಿಸಿತು. ಏಪ್ರಿಲ್ 2008ರಲ್ಲಿ ಸೆನೆಟ್ 2008ರ ಎಫ್. ಎಚ್. ಎ. ಆಧುನೀಕರಣ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದಾಗ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ಸಿನ ನೇರ ಕ್ರಮವು ಬಂದಿತು. ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 2113 ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಧನಸಹಾಯ ಪಡೆದ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಅಗತ್ಯವಾದ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ನ "ನಿಷೇಧಿತ ಮೂಲ" ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿತು ಮತ್ತು 2007 ರ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿ HUD ಬಳಸಿದ ಪದಗಳಿಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ. 2008ರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚೇತರಿಕೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಂಡ ನಂತರ, 2008ರ ಜುಲೈ 30ರಂದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾನೂನಾಗಿ ಸಹಿ ಹಾಕಲಾಯಿತು. ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಧನಸಹಾಯ ಪಡೆದ ಪಾವತಿಗಳ ನಿಷೇಧವು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1,2008ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಂಡ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ ರಿಕವರಿ ಆಕ್ಟ್ ಕಾನೂನಾಗಿ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ಒಂದು ದಿನದ ನಂತರ, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಅಲ್ ಗ್ರೀನ್ ಒಂದು ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದರು, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕನಿಷ್ಠಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಫ್ಐಸಿಒ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರೆಗೆ (ಆದರೆ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ-ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಎಫ್ಎಚ್ಎ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದಿತ್ತು) ಮಾರಾಟಗಾರ-ನಿಧಿಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ಎಫ್ಎಚ್ಎಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಿತ್ತು. ನೆಹೆಮಿಯಾ ಈ ಶಾಸನವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಒಂದು ಜಾಲತಾಣವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು-ಈಗ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯವಾಗಿರುವ dpagroundswell.org-ಇದು ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಪತ್ರ ಬರೆಯುವ ಅಭಿಯಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿತು. ಈ ಮಸೂದೆಯು ಹಣಕಾಸು ಸೇವೆಗಳ ಸದನ ಸಮಿತಿಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾದರೂ, ಅದನ್ನು ಇಡೀ ಸದನವು ಎಂದಿಗೂ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ಕಾನೂನಾಗಲಿಲ್ಲ. ಈ ಶಾಸಕಾಂಗದ ವೈಫಲ್ಯದಿಂದಾಗಿ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಧನಸಹಾಯ ಪಡೆದ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಉದ್ಯಮವು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1,2008 ರಿಂದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿತು. ಆ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ 300,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ $1 ಶತಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ. ಡಿಸೆಂಬರ್ 2008ರಲ್ಲಿ, HUD ತನ್ನ 2007ರ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಮತ್ತು ಅಮೆರಿಡ್ರೀಮ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿನ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಿತು. ಆ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಬದಲಿ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿತ್ತು ಆದರೆ, 2015 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಆ ಬದಲಿ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. 2012ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ನಿಧಿಗಳ "ನಿಷೇಧಿತ ಮೂಲ" ದ ಶಾಸನಬದ್ಧ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವ "ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ನಿಯಮ" ವನ್ನು HUD ಪ್ರಕಟಿಸಿತು. ಏಪ್ರಿಲ್ 2012 ರಲ್ಲಿ, ಐದು ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಫೆಡರಲ್ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್ ರಿಲೇಷಿಯೋ ದೂರನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಯಿತು. ನೆಹೆಮಿಯಾ ಈ ದೂರಿನಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಕಾರರಾಗಿರಲಿಲ್ಲವಾದರೂ, ನೆಹೆಮಿಯಾ-ನೆರವಿನ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳ ಬಗೆಗಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ವರ್ತನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆರೋಪಗಳು. 2014ರ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ, ವಿಷಯ-ವಿಷಯದ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಿತು. 2008 ರಿಂದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಅದರ ಜಾಲತಾಣದ ಪ್ರಕಾರ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಲಾಭರಹಿತ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಸಾಮಾಜಿಕ ಉದ್ಯಮ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ನಿಗಮದ ದಿನಾಂಕವಿಲ್ಲದ ವಿವರಣೆಯು ಅದರ ಜಾಲತಾಣದಲ್ಲಿ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಎರಡು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮಾತ್ರ (ಎನ್ಫಿನಿಟ್ ಸೊಲ್ಯೂಷನ್ಸ್) 2015ರವರೆಗೂ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿತ್ತು. ಎನ್ಫಿನಿಟ್ ಸೊಲ್ಯೂಷನ್ಸ್ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ-ಪರಿಹಾರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. 2015ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸೇವೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದತ್ತಿ" ಎಂಬ ತನ್ನ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. 2013ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಅದರ ಹಣಕಾಸು ವರದಿಯು ನಿಗಮವು ಸುಮಾರು $7 ದಶಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಇದು $200,000 ಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ $1,166 "ಅನುದಾನ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ" ಆಗಿತ್ತು. 2015 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಮೂರು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನಮಾನಗಳನ್ನು "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದತ್ತಿ" ಗಳಾಗಿ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿವೆಃ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಪ್ರೋಗ್ರೆಸ್ಸಿವ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್, ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ ರೀಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಫಂಡ್ ಮತ್ತು ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ ಫೌಂಡೇಶನ್. ನೆಹೆಮಿಯಾ ಪ್ರಗತಿಪರ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಗಮದ 2013ರ ಹಣಕಾಸು ಹೇಳಿಕೆಯು ಅದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆದಾಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ. ನೆಹೆಮಿಯಾ ಸಮುದಾಯ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯನ್ನು (ಎನ್. ಸಿ. ಆರ್. ಎಫ್.) 1997ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಇದು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು (ಸಾಲ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳದ ಮೂಲಕ) ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. 2013ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಈ ನಿಧಿಯು ಸುಮಾರು 11 ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಅದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು "ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ-ಸಂಬಂಧಿತ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ" ಇತ್ತು. ನೆಹೆಮಿಯಾ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಅನ್ನು 2000 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಇದು ವಿವಿಧ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭರಹಿತ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆ ಆಧಾರಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅನುದಾನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಷ್ಠಾನವು ಸಂಪತ್ತು ಸಬಲೀಕರಣ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು, ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸೂಚನಾ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. 1997 ರಲ್ಲಿ, ಫೌಂಡೇಶನ್ ನೆಹೆಮಿಯಾ ಎಮರ್ಜಿಂಗ್ ಲೀಡರ್ಸ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ರಚಿಸಿತು ಮತ್ತು ಅದರ ಸಹ-ಪ್ರಾಯೋಜಕರಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಸ್ಯಾಕ್ರಮೆಂಟೊ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಯುವ ವಯಸ್ಕರಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ತರಬೇತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. 2013ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಫೌಂಡೇಶನ್ $250,000ಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ $7,094 "ಅನುದಾನ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ" ಆಗಿತ್ತು. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಉಲ್ಲೇಖಗಳ ಗ್ರಂಥಸೂಚಿ ವರದಿಯ ಸಂಖ್ಯೆ GAO-06-24 ಆಗಿದೆ. ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ನೆಹೆಮಿಯಾ ಸಂಪತ್ತು ಸಬಲೀಕರಣ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ಮೂಲದ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು