Land registration
ಭೂ ನೋಂದಣಿಯು ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು, ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ವಿಲೇವಾರಿಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ) ದಾಖಲಿಸುವ ವಿವಿಧ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ದಾಖಲಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ರಕ್ಷಣೆಯು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಾಮನ್ವೆಲ್ತ್ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಯಗಳ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬದಲಿಸುವಾಗ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ವಿಶಾಲವಾಗಿ ಎರಡು ಮೂಲಭೂತ ವಿಧಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಃ ಟೊರೆನ್ಸ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಟೊರೆನ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಆವೃತ್ತಿಯಾದ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಎರಡೂ ರೀತಿಯ ಭೂ ದಾಖಲಾತಿಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ಪೂರಕವಾಗಿವೆ. ಅನುಷ್ಠಾನಗಳು ಅಮೆರಿಕಾಸ್ ಕೆನಡಾ ಫಾಕ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ದ್ವೀಪಗಳು ಫಾಕ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ದ್ವೀಪಗಳ ನೋಂದಾವಣೆಯು 1844 ರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರೌನ್ ಅನುದಾನಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಯು. ಎಸ್. ಎ. ಯ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮುಖ್ಯ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿವರಿಸಿರುವಂತೆ, ಆ ರಾಜ್ಯದೊಳಗಿನ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಯಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಯಾಣವು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ; ಆಸ್ತಿಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿಮ್ಮದಾಗುವ ಮೊದಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವಿದ್ದರೂ, ಸರ್ಕಾರದ ದತ್ತಾಂಶದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಯು. ಎಸ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮಾರ್ಗವು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ; ಮನೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿಮ್ಮದಾಗುವುದಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಯುರೋಪ್ ಆಸ್ಟ್ರಿಯಾ ಜೆಕ್ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಡೆನ್ಮಾರ್ಕ್ ಫಿನ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಫಿನ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸರ್ವೆ ಆಫ್ ಫಿನ್ಲ್ಯಾಂಡ್ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ (ಫಿನ್ನಿಷ್ಃ) ಫ್ರಾನ್ಸ್ ಫ್ರೆಂಚ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಫ್ರೆಂಚ್ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಯೋಜನೆಗಳು ಭೂ ಭಾಗಗಳ ಗಡಿಗಳಾಗಿವೆ ಆದರೆ ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ನಿಖರವಾದ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಜರ್ಮನ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಜರ್ಮನಿ § 873.1 ಭೂಮಿಯ ಒಂದು ಭಾಗದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಹಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ಒಂದು ಭಾಗದ ಹೊರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಹಕ್ಕಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ಹೊರೆಗೆ ಭೂ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ (ಗ್ರುಂಡ್ಬಚ್) ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಷರತ್ತು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಆಯಾ ಒಪ್ಪಂದವು ಅದರ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಭೂಮಿಗೆ ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಆಫ್ ಐರ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಐರ್ಲೆಂಡ್ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎರಡು ಸಮಾನಾಂತರ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಃ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ (ಐರಿಷ್ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ) ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಆಫ್ ಡೀಡ್ಸ್ (ಐರಿಷ್ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ). ಐರ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಟೊರೆನ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯಾರಾದರೂ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು). ರಾಬರ್ಟ್ ಟೊರೆನ್ಸ್ ಸ್ವತಃ 1865ರ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಆಫ್ ಟೈಟಲ್ (ಐರ್ಲೆಂಡ್) ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ರಚಿಸಿದರು. ಲ್ಯಾಂಡೆಡ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಕೋರ್ಟ್ ಒಂದು ರಿಜಿಸ್ಟರ್, "ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ದಾಖಲೆ". ದಾಖಲೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರದಿದ್ದರೂ, ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾಗಿತ್ತು, ಇಂದು ಸೂಚ್ಯಂಕ ಮತ್ತು ಫೋಲಿಯೊಗಳನ್ನು ಆಡಳಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರಾದರೂ ನೋಡಬಹುದು. ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಇದು ಕಾಯಿದೆಯು ನಿಷ್ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಲು ಒಂದು ಕಾರಣವಾಗಿತ್ತು. ಭೂ ನೋಂದಣಿಯು 1892ರಿಂದ ನೋಂದಾಯಿತ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳ (ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ, ಅಡಮಾನ, ಸಾಲ ಮತ್ತು ಇತರ ಹೊರೆಗಳು) ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು 1 ಜನವರಿ 2007ರವರೆಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾಲೀಕರ ಉತ್ತಮ ಹಕ್ಕಿನ ರಾಜ್ಯ ಖಾತರಿಯಾದ ಭೂ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಡೀಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 2006ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 23ರ ಪ್ರಕಾರ ಭೂ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೌಂಟಿಯಿಂದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಲಾದ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ತುಂಡಿಗೆ ಫೋಲಿಯೊ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ವಿನಂತಿಯ ಮೇರೆಗೆ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು, ಪ್ರಸ್ತುತ €5 (ಜೂನ್ 2020 ರಂತೆ). ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ ಸುಮಾರು ಶೇಕಡಾ 90ರಷ್ಟು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಶೇಕಡಾ 85ರಷ್ಟು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. 1708ರಿಂದ ಕಾರ್ಯಗಳ ನೋಂದಣಿಯು ಉಯಿಲುಗಳ ನೋಂದಣಿ, ಮದುವೆ ಇತ್ಯರ್ಥಗಳು, ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪತ್ರಗಳು, ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಮಂಜೂರಾತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮೂಲತಃ ಕ್ಯಾಥೊಲಿಕರು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಶಾಸನವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರವು ನೋಂದಾಯಿಸದ ಪತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಆದ್ಯತೆ ಪಡೆಯಿತು. ಮೂಲ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೋಂದಾವಣೆಯು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ರವಾನೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿವರವಾದ ಸಾರಾಂಶಗಳನ್ನು ("ಸ್ಮಾರಕಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಮುದ್ರೆ ಹಾಕಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಪಕ್ಷಕಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮತ್ತು ದಸ್ತಾವೇಜುಗಳ ಸಾಕ್ಷಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕಿನ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲಃ ನೋಂದಾವಣೆಯು ಕೇವಲ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ದಾಖಲಾದ ಪತ್ರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ-ಮತ್ತು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದ ಆದೇಶ-ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಹೆಸರಿಸಲಾದ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ದಾಖಲಿಸಬೇಕಾದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಡಮಾನ. ಎರಡೂ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಡಬ್ಲಿನ್ನ ಹೆನ್ರಿಯೆಟ್ಟಾ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಕಿಂಗ್ಸ್ ಇನ್ಸ್ ಕಟ್ಟಡದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಆಫ್ ಡೀಡ್ಸ್ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯು ಡಬ್ಲಿನ್, ವಾಟರ್ಫೋರ್ಡ್ ಮತ್ತು ರೋಸ್ಕಾಮನ್ನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅದರ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯು ಡಬ್ಲಿನ್ನ ಫೋರ್ ಕೋರ್ಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿದೆ. ಕೋವಿಡ್-19ರ ಮೊದಲು, ಎರಡೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದವು ಮತ್ತು ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಈಗ ಇವೆ. 1922ರಲ್ಲಿ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಆಫ್ ಐರ್ಲೆಂಡ್ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಪಡೆದಾಗಿನಿಂದ, ಅದರ ನೋಂದಾವಣೆಗಳು ಅದರ 26 ಕೌಂಟಿಗಳಲ್ಲಿ (ಹಿಂದೆ ಐರಿಶ್ ಫ್ರೀ ಸ್ಟೇಟ್, 1922-37) ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ವಹಿಸಿವೆ. 1922 ರಿಂದ, ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್ನ ಉಳಿದ 6 ಕೌಂಟಿಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಈಗ ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸೇವೆಗಳಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಡಬ್ಲಿನ್ನಲ್ಲಿನ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಆಫ್ ಡೀಡ್ಸ್ ಇನ್ನೂ ಆ ಅವಧಿಯ 6 ಉತ್ತರ ಐರಿಷ್ ಕೌಂಟಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸ್ಮಾರಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಶಾಸಕಾಂಗ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು ಈಗ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಸೂಚ್ಯಂಕ ಮತ್ತು ಫೋಲಿಯೊಗಳಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರವೇಶವು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಐರ್ಲೆಂಡ್ನ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಯುರೋಪಿಯನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಇನ್ಫರ್ಮೇಷನ್ ಸರ್ವೀಸ್ ಇ. ಯು. ಎಲ್. ಐ. ಎಸ್. ಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ. ಇಟಲಿ ಲಿಥುವೇನಿಯಾ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ (ನೆಕಿಲ್ನೋಜಾಮೋಜೊ ಟರ್ಟೊ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾಸ್) ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳಂತಹ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ವಾಸ್ತವಿಕ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು (ಪ್ರದೇಶ, ಎತ್ತರ, ಪರಿಮಾಣ, ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು) ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು (ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪುಗಳು, ಸೌಲಭ್ಯ, ಅಡಮಾನಗಳು) ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ, ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವು ಏಕೈಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೋಂದಣಿ ಮಾತ್ರ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂಪಾದನೆಯಲ್ಲಿರುವ ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಪೋಲೆಂಡ್ ರಷ್ಯಾ ವಿಷಯವನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಷ್ಯನ್ ವಿಕಿಪೀಡಿಯ ಲೇಖನದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಅನುವಾದಿಸಲಾಗಿದೆಃ ru: τιτολ τορενσα; ಗುಣಲಕ್ಷಣಕ್ಕಾಗಿ ಅದರ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನೋಡಿ. ಟೊರೆನ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಅದು ಸಂಭವಿಸಿದ ತಕ್ಷಣವೇ ಕಂಡುಬಂದವು, ಆದರೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಉರುಳಿಸಲು ರಷ್ಯಾದ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಸಂವಿಧಾನ ಸಭೆಯ ಚದುರಿಸುವಿಕೆಯು ರಷ್ಯಾದ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯಶಾಹಿ ನ್ಯಾಯಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಇತಿಹಾಸಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಿತು. ಈಗ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಟೊರೆನ್ಸ್ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಅದರ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ತತ್ವಗಳು ಟೊರೆನ್ಸ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ. 2007 ರಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರೆಯ ಡೇಟಾಬೇಸ್ನಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಆಯೋಜಿಸಲಾದ ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ನೈಸರ್ಗಿಕ ತಾಣಗಳಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಸಂಖ್ಯೆ. 221-FZ "ಆನ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರೆ". ಈ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಖಾತೆದಾರರನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ದತ್ತಸಂಚಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆಃ 1997 ರಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅವರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ. 122-ಎಫ್. ಝಡ್. "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ". ಎರಡೂ ಕಾನೂನುಗಳು ಮುಕ್ತತೆ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಾವಣೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದವು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಂದೇ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಿದವು-ರೋಸ್ರೆಸ್ಟರ್. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ಯುನಿಫೈಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶವು ಅಗತ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಷರತ್ತಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಬಗೆಗಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರೆ ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ಲಿರುವ, ಸಾಕಷ್ಟು ವಿವರವಾದ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಕವರ್ ಒಂದು ವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ತೆರೆದ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ. ಸಾಕಷ್ಟು ಸರಳವಾದ ವೆಬ್ ಫಾರ್ಮ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವಸ್ತುವಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಹಿತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು ಮತ್ತು ಓದಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕಾನೂನುಗಳು ದತ್ತಸಂಚಯಗಳಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ತಕ್ಷಣದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. 2015ರಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಬಗೆಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾ ನೋಂದಾಯಿಸಿದೆ. ಈ ಮಸೂದೆಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಬೆಂಬಲ ನೀಡಿತು. ಕೆಲವು ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾಹಿತಿಯ ಮುಕ್ತತೆಯ ನಿರ್ಬಂಧವು ಅಕ್ರಮ ಪುಷ್ಟೀಕರಣದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನ ಎಚ್. ಎಂ. ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ, ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ನ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿನ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಅಂಡ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸರ್ವೀಸಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಭೂ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗಳಿವೆ. ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ ಆಕ್ಟ್ 1862ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು 1709ರಿಂದ ಮಿಡ್ಲ್ಸೆಕ್ಸ್ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ (ಲಂಡನ್ ನಗರವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು 1875 ಮತ್ತು 1897ರಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ನಂತರ, ಪ್ರಸ್ತುತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ 1925ರ ಮೂಲಕ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಯಿತು. ಇದನ್ನು ಎಚ್. ಎಂ. ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ದೇಶದ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಲಾಯಿತು, ಆದ್ದರಿಂದ ದೇಶದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿಯು ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಕೊನೆಯ ಆದೇಶವನ್ನು 1990 ರಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು, ಆದ್ದರಿಂದ ಈಗ ಭೂಮಿಯ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ. ಒಂದು ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಸಾವಿನ ನಂತರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಅಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ; ಇವುಗಳನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 1998 ರಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, 1998 ರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸಿದಾಗ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಯಿತು. ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ 2002 1925ರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರವಾನೆಯನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪರಿಚಯಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯು ಯುರೋಪಿಯನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಇನ್ಫರ್ಮೇಷನ್ ಸರ್ವೀಸ್ ಇಯುಎಲ್ಐಎಸ್ಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ. ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯ ವಿವರಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಗುರುತನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕೊನೆಯದಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ವಹಿವಾಟನ್ನು ದಾಖಲಿಸದ ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿವರಗಳು ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಪಿಡಿಎಫ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರವೇಶವು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ವೈಮಾನಿಕ ಛಾಯಾಗ್ರಹಣದಲ್ಲಿನ ಗಡಿಗಳ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆವೃತ್ತಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರವೇಶವು ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಯುಕೆ-ಮ್ಯಾಪ್ ಸರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಗಡಿರೇಖೆಯು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಿಖರವಾದ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬನ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಅದೃಶ್ಯ ರೇಖೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ದಪ್ಪ ಅಥವಾ ಅಗಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ, ಗೋಡೆ, ಬೇಲಿ ಅಥವಾ ಹೆಡ್ಜ್ನಂತಹ ಭೌತಿಕ ಗಡಿ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯದೊಳಗೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಎಲ್ಲೋ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಗಡಿಗಳ ನಿಖರವಾದ ಸ್ಥಾನಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿತ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಎಂದಿಗೂ ತೋರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ನಕ್ಷೆಗಳಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ (ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್) ಮತ್ತು ಆರ್ಡನೆನ್ಸ್ ಸರ್ವೆ ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೀಗೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆಃ ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಿಶ್ವದ ಮೊದಲ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ 1617ರ ಮೂಲಕ "ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಆಫ್ ಸಸೈನ್ಸ್" ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಸಂಪೂರ್ಣ ಚರ್ಚೆಗಾಗಿ, ನೋಡಿ ಭೂ ನೋಂದಣಿ (ಸ್ಕಾಟ್ಸ್ ಕಾನೂನು) ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್ನ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಇಲಾಖೆಯೊಳಗಿನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಅಂಡ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸರ್ವೀಸಸ್ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. 2007ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 1ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಇದನ್ನು ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಸ್ ನಾರ್ದರ್ನ್ ಐರ್ಲೆಂಡ್ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿತ್ತು. ಏಷ್ಯಾ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯು ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ ಆರ್ಡಿನೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ನಿಗಮಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಇದು ಹೊಂದಿದೆ. ಭಾರತದ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯು ಭಾರತದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ಆ ರಾಜ್ಯದೊಳಗಿನ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯವೂ ವಿಭಿನ್ನ ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಧುನೀಕರಿಸಲು ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿವೆ. ದಿ. ಸರ್ಕಾರ. ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು ತಮ್ಮ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅನುಭವವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಿದೆ. ಯುಪಿ ಭುಲೇಖ್ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಇಡಬಹುದು. ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳು ಭೂ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿವೆ. ಈಗ ಯಾವುದೇ ರಾಜ್ಯವು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಇಸ್ರೇಲ್ ಜಪಾನ್ ಮಲೇಷ್ಯಾ ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ 1870 ರಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಟೊರೆನ್ಸ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಾರ್ಯಗಳ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು 1952ರ ಭೂ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡೀಡ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು 1841ರಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಟೊರೆನ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು 1870ರಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಎರಡೂ ವಿಧಾನಗಳು 1924 ರವರೆಗೆ ಸಮಾನಾಂತರವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದವು, ಆಗ ಭೂ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯಿದೆ (ಟೊರೆನ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಅಥವಾ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅನುಮಾನಗಳಿದ್ದರೆ, ಶೀರ್ಷಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸೀಮಿತ ಅಥವಾ ಪಾರ್ಸೆಲ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸೀಮಿತ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಫಿಲಿಪೈನ್ಸ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ ಅಥಾರಿಟಿ () ಸಿಂಗಾಪುರ್ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಓಷಿಯಾನಿಯಾ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ನೋಡಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರೆ ಡೀಡ್ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಹುಕೌ (ಮುಖ್ಯಭೂಮಿ ಚೀನಾ) ಲ್ಯಾಂಡ್ ಟೆರಿಯರ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲಾ ರೆಕಾರ್ಡರ್ ಆಫ್ ಡೀಡ್ಸ್ ಸಸೈನ್ ಟೆಲಿಫೋನ್ ಡೈರೆಕ್ಟರಿಃ ವಿಳಾಸಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜೊತೆಗೆ ವೆಬ್ ಮ್ಯಾಪಿಂಗ್ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು Ch.26 ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು-ಹೆಚ್ಚು ಐತಿಹಾಸಿಕ ವಿವರಗಳು ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ (ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್) ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಮತ್ತು ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಆಫ್ ಐರ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿನ ಡೀಡ್ಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಸ್ಕಾಟ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (ಐಪಿಆರ್ಎ-ಸಿಂಡರ್) ಯುರೋಪಿಯನ್ ಇ-ಜಸ್ಟಿಸ್ ಪೋರ್ಟಲ್-ಸದಸ್ಯ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗಳು