Party wall
ಪಾರ್ಟಿ ವಾಲ್ (ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ ಪಾರ್ಟಿ-ವಾಲ್ ಅಥವಾ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ವಾಲ್, ಹಂಚಿದ ವಾಲ್, ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಾಲ್ ಅಥವಾ ಡಿಮೈಸಿಂಗ್ ವಾಲ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಎರಡು ಪಕ್ಕದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಗೋಡೆಯಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡ ಕಟ್ಟುವವನು ಎರಡು ಮಹಡಿಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ರೇಖೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಇಡುತ್ತಾನೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಗೋಡೆಯ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ದಪ್ಪವು ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಗೋಡೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಚನಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಎರಡು ಪಕ್ಕವಾದ್ಯ ಗೋಡೆಗಳಿಂದಲೂ ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಬಹು-ಘಟಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣದೊಳಗಿನ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಘಟಕಗಳ ನಡುವಿನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಸಹ ಈ ಪದವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗೋಡೆಯು ರಚನಾತ್ಮಕವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಧ್ವನಿ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಬೆಂಕಿಯ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ. ಒಂದು ಫೈರ್ವಾಲ್. ಜಲನಿರೋಧಕ ಒಂದು ಜಲನಿರೋಧಕ ಮೆಂಬರೇನ್ 6 ಇಂಚು ಎತ್ತರದ ಗೋಡೆಯ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಯ ಕೆಳಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಎರಡು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹತ್ತಿರದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆಃ ಗೋಡೆಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇಬ್ಬರಿಗೂ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ), ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ, ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಒಬ್ಬರಿಗೆ, ಭಾಗಶಃ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಸೇರಿರಬಹುದು. ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಗೋಡೆಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ. ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಮಹಡಿಗಳಂತಹ ಇತರ ಪಕ್ಷದ ರಚನೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು. ವಿಶೇಷ ಶಾಸನಬದ್ಧ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, "ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆ" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ನಾಲ್ಕು ವಿಭಿನ್ನ ಕಾನೂನು ಅರ್ಥಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಇದರ ಅರ್ಥ ಹೀಗಿರಬಹುದುಃ ಪಕ್ಕದ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇರುವ ಗೋಡೆ; ಒಂದು ಗೋಡೆಯನ್ನು ರೇಖಾಂಶವಾಗಿ ಎರಡು ಪಟ್ಟಿಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಒಂದು ಪಕ್ಕದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದು; ಒಂದು ಗೋಡೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಕ್ಕದ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದು, ಆದರೆ ಎರಡು ಮನೆಗಳ ನಡುವೆ ವಿಭಜಕ ಗೋಡೆಯಾಗಿ ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಇನ್ನೊಂದು ಗೋಡೆಯು ಸರಳೀಕರಣ ಅಥವಾ ಬಲಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ; ಒಂದು ಗೋಡೆಯನ್ನು ರೇಖಾಂಶವಾಗಿ ಎರಡು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಪ್ರತಿ ಭಾಗವು ಅಡ್ಡ ಸರಳೀಕರಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಭಾಗದ ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಯು ಅದರ ಮಧ್ಯದ ಬಿಂದುವಿನಲ್ಲಿ ಗಡಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ಭೂಮಿಗಳ ನಡುವಿನ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಗಡಿಯು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಗೋಡೆಯ ಒಂದು ಮುಖ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಒಂದು ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬರುವ ನಿದರ್ಶನಗಳಿವೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಗೋಡೆಯ ದಪ್ಪದೊಳಗೆ ಕೆಲವು ಬೆಸ ಅಳತೆಗಳಲ್ಲಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ತನ್ನ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆ ಅಥವಾ ರಚನೆಯನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಅಥವಾ ಅದರಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ, ಗೋಡೆಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಪಕ್ಷವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿರಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ತಜ್ಞ ಸರ್ವೇಯರ್ಗಳನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನೋಟಿಸ್ಗಳನ್ನು ನೀಡಲು, ನೋಟಿಸ್ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಯಾರೊಬ್ಬರಿಂದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವನ್ನು ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಮೂಲಕ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವರಗಳನ್ನು ರಾಯಲ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಸರ್ವೇಯರ್ಗಳಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು. 11ನೇ ಶತಮಾನದಷ್ಟು ಹಿಂದೆಯೇ ಲಂಡನ್ನಲ್ಲಿ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡ, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳುಳ್ಳ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೆಂಕಿಯ ವಿರಾಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಗಣನೀಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಿಭಜಕ ಗೋಡೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಯಾವುದೋ ಒಂದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಲಂಡನ್ನ ಹಲವಾರು ದೊಡ್ಡ ಬೆಂಕಿಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು ಇದು ಸಾಕಾಗಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾದದ್ದು 1666ರ ಮಹಾ ಬೆಂಕಿ. ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಪಾರ್ಟಿ ವಾಲ್ ಇತ್ಯಾದಿ. 1996ರ ಕಾಯಿದೆಯು, ಗೋಡೆಯ ಅಥವಾ ರಚನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆ ಅಥವಾ ಇತರ 'ಪಕ್ಷದ ರಚನೆಗೆ' ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 1765ರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ಯಾರಿಸ್ನಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಯ ತತ್ವಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆಃ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ಬಿಡದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ತನ್ನ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಯಾಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅವನ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಗೋಡೆಯ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಗೋಡೆಯು ವಾಸಿಸುವ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಎರಡೂ ನೆರೆಯ ಪಕ್ಷಗಳ ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಗೆ ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಗೋಡೆಯ ದುರಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎರಡು ನೆರೆಯ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. (ಮನೆಯ) ಯಾವುದೇ ಕಿರಣಗಳನ್ನು ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಗೋಡೆಯ ಅರ್ಧ ಇಂಚು ದಪ್ಪಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗೋಡೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಗೋಡೆಯ ಅರ್ಧ ಇಂಚು ದಪ್ಪಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೋಡೆಯೊಳಗೆ ಕಿರಣಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಕಿರಣಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಜಾಮ್ ಅಥವಾ ಸರಪಳಿಗಳಂತಹ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸಹ ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಈ ಪದವು ಎರಡು ಪಕ್ಕದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಂದ (ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ, ರೋ ಹೌಸ್) ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಬೆಂಕಿಯ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಎರಡು ಪಕ್ಕದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಡುವಿನ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗೋಡೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು. ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯದ ಶಾಸನಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗೋಡೆಯು ಅಡಿಪಾಯದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿ ಪ್ಯಾರಪೆಟ್ನವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರವಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಲೈಟ್ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಚರಲ್ ಅಕೌಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕಾನೂನು ಅರೆ-ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ವಸತಿ ಕಾಂಡೊಮಿನಿಯಂ ಪಾರ್ಟಿಷನ್ ವಾಲ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಪಕ್ಷದ ಗೋಡೆಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ರಾಯಲ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಸರ್ವೇಯರ್ಸ್ (ಆರ್ಐಸಿಎಸ್) "ಪ್ಯಾರಿಸ್ ಪಾರ್ಟಿ ವಾಲ್", ದಿ ಎನ್ಸೈಕ್ಲೋಪೀಡಿಯಾ ಆಫ್ ಡಿಡೆರೊಟ್ & ಡಿ 'ಅಲೆಂಬರ್ಟ್ ಕೊಲಾಬರೇಟಿವ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಲೇಷನ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಸರ್ವೆಯಿಂಗ್ ಟೈಪ್ಸ್ ಆಫ್ ವಾಲ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ.