Rack-rent
ರೇಕ್-ರೆಂಟ್ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆಃ ಅತಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ. ತಕ್ಷಣದ ಮುಕ್ತ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಎರಡನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಾಡಿಗೆ. ಎರಡನೇ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಭೂಮಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಜೊತೆಗೆ ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ-ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ-ಮತ್ತು ಇದು ಅಂತರ್ಗತವಾಗಿ ಅತಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇದು ನಿಜವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ, ರ್ಯಾಕ್-ರೆಂಟ್ ಎನ್ನುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿ ಅತಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಬಳಸುವ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ಪದವಾಗಿದೆ (ಮಧ್ಯಕಾಲೀನ ಚಿತ್ರಹಿಂಸೆ ಸಾಧನವನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುವ "ರ್ಯಾಕ್" ಎಂಬ ಪದ), ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ರೈತನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಸ್ವತಃ ಮಾಡಿದ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಪರಿಹಾರವಿಲ್ಲದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಹೊರಹಾಕುವ ಬೆದರಿಕೆಯಿಂದ ಅತಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ರ್ಯಾಕ್-ರೆಂಟ್ನ ಎರಡು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಅಂದರೆ, ರೇಕ್-ರೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ತಮ್ಮ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ವೇತನವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಃ ಭೂಮಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಬಂಡವಾಳ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಸವಕಳಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆ ರಹಿತ ಭೂಮಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ, ಸಮಾಜದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ಅವು ನಾಗರಿಕ ಪ್ರಗತಿಯ ರೂಪದಲ್ಲಿರಲಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸುಧಾರಣೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿರಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂ ಮೌಲ್ಯಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪುನಃ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲ್ಪಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ ಉಳಿದಿರುವ ವೇತನವು ಡೇವಿಡ್ ರಿಕಾರ್ಡೊ ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ಜೀವನಾಧಾರದತ್ತ ಒಲವು ತೋರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ರೇಕ್-ರೆಂಟ್ ಎಂದು ವಿವರಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಈ ಪದದ ಅರ್ಥವು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. 1700ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಿಡ್ ಮಾಡಿದವರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು 'ಹರಾಜು' ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. 'ರ್ಯಾಕ್ ಬಾಡಿಗೆ' ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಆ ಅಭ್ಯಾಸವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಿಡ್ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿತು. ಕ್ಯಾಸಲ್ ರಾಕ್ರೆಂಟ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ನಿಘಂಟಿನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ