General contractor
ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ, ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ, ಪ್ರಧಾನ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ, ಬಿಲ್ಡರ್ (ಯುಕೆ/ಎಯುಎಸ್), ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ (ಯುಎಸ್ ಮತ್ತು ಏಷ್ಯಾ) ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳದ ದೈನಂದಿನ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಂವಹನದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಯು. ಎಸ್. ಎ. ಯಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಒಂದು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಅಥವಾ ಮರಗೆಲಸ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬಹುದು, ಸಣ್ಣ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಬಹಳ ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಕೆಲವು ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಾರೆ, ಕೆಲವರು ಮರುರೂಪಿಸುವವರು, ಕೆಲವರು ಅಭಿವರ್ಧಕರು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಅಥವಾ ಇಂಜಿನಿಯರ್ನ ಸಲಹೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಗ್ರಾಹಕನಿಂದ ನೇಮಕಗೊಂಡ ನಿರ್ಮಾಣ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಮನ್ವಯದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕಟ್ಟಡ ವಿನ್ಯಾಸಕ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿಯೂ (ಸಿಬ್ಬಂದಿಯ ಉಸ್ತುವಾರಿ ವಹಿಸುವ ವ್ಯಾಪಾರಿ) ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಮೊದಲು ಯೋಜನೆಯ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (ಬಿಡ್, ಪ್ರಸ್ತಾಪ ಅಥವಾ ಟೆಂಡರ್ ದಾಖಲೆಗಳು ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು. ನವೀಕರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ವಿತರಣಾ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನಿಗದಿತ ಬೆಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪ ಅಥವಾ ಬಿಡ್, ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾನೆ. ಯೋಜನೆಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹೋಮ್ ಆಫೀಸ್ ಓವರ್ಹೆಡ್ನ ವೆಚ್ಚ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾನೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳು ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳು, ಯೋಜನಾ ಕೈಪಿಡಿಗಳು (ಸಾಮಾನ್ಯ, ಪೂರಕ, ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷಣಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ), ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತಾಪ/ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ಗೆ ಮೊದಲು ನೀಡಲಾದ ಅನುಬಂಧ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳಂತಹ ವಿನ್ಯಾಸ ವೃತ್ತಿಪರರು ತಯಾರಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಾಗಿರಬಹುದು. ಔಪಚಾರಿಕ ನೇಮಕಾತಿಯ ಮೊದಲು, ಗ್ರಾಹಕನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುವ ಆಯ್ದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ಆದ್ಯತೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳು, ಕಾರ್ಮಿಕ, ಉಪಕರಣಗಳು (ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವಾಹನಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳಂತಹ) ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ವಿಶೇಷ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಯಾವುದೇ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಮಿಕರು ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಉದ್ಯೋಗದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಕೆಲಸ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು, ಅವರು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವುದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವುದು, ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು, ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಸೈಟ್ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಒದಗಿಸುವುದು, ನಿರ್ಮಾಣ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಮರುಬಳಕೆ ಮಾಡುವುದು, ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ವಿನ್ಯಾಸದ ಕೆಲವು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರಬಹುದು, ಇದನ್ನು "ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ವಿನ್ಯಾಸ ಭಾಗ" (ಜೆಸಿಟಿ ಪರಿಭಾಷೆ) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕಾಮನ್ವೆಲ್ತ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಇಪ್ಪತ್ತನೇ ಶತಮಾನದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ 'ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ' ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಕ್ರಮೇಣ 'ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ' ಎಂಬ ಪದದಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಯಿತು. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೀಡುವಾಗ ಪ್ರಮುಖ ವೃತ್ತಿಪರ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಪದವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದವು ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಉನ್ನತ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ವೃತ್ತಿಪರ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ದೊಡ್ಡ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ 'ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ' ಎಂಬ ಪದವು ಬಳಕೆಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯಿತು. ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ಪ್ರಧಾನ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪದವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರ ತಕ್ಷಣದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಉಪ-ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ಇರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ನಿರ್ವಾಹಕರಿಗೆ ಉಪ-ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಣ್ಣ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ (ಅಥವಾ ಸರಳವಾಗಿ "ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ"), ಬಿಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ರಿಮೋಡೆಲರ್ ಎಂಬ ಪದಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಎನ್. ಎ. ಎಚ್. ಬಿ. ಯಂತಹ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಅವು ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮರುವಿನ್ಯಾಸಕಾರರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಪರವಾನಗಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು ರಾಜ್ಯಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆಃ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಹೇಳಲಾಗಿದೆಃ ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ (ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ), ಲೂಯಿಸಿಯಾನವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಖಾತರಿ ಬಾಂಡ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಪ್ಯಾರಿಷ್ಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಧದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಜನರಲ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ-ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಮೊಂಟ್, ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ ಮತ್ತು ಮೈನೆ ಸೇರಿವೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಲು ಯಾವುದೇ ಫೆಡರಲ್ ಪರವಾನಗಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ಮಾಣ ವಿಜ್ಞಾನ, ಕಟ್ಟಡ ವಿಜ್ಞಾನ, ಸಮೀಕ್ಷೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಸುರಕ್ಷತೆ ಅಥವಾ ಇತರ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಪದವಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಮಿಕರಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲಸದ ಅನುಭವವನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ, ಅವರು ಕಲ್ಲಿನ ಕೆಲಸ, ಮರಗೆಲಸ, ಚೌಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಲಿಯುತ್ತಾರೆ. ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ಕಲಿಯಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರು, ವ್ಯಾಪಾರ ಪಾಲುದಾರರು ಅಥವಾ ಮಾಜಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಕೋರಲಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ವಿಶೇಷ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿಗಾರರು, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್ಗಳು, ಮೇಸನ್ಗಳು, ಬಡಗಿಗಳು, ಕಬ್ಬಿಣದ ಕಾರ್ಮಿಕರು ಮತ್ತು ಇತರ ತಜ್ಞರ ತಂಡವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಸಾಧಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲಭೂತ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅವರ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ತಾವೇ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವರು ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ನಿರ್ಮಾಣ ತಂತ್ರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು. ಇತರ ಕಾರಣಗಳಲ್ಲಿ ತಜ್ಞ ಕೌಶಲ್ಯಗಳ ಲಭ್ಯತೆ, ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ನೇಮಕಾತಿ ಮತ್ತು ವಜಾ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಉದಾಹರಣೆ ಒಬ್ಬ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ತಾಣವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳೊಂದಿಗೆ). ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲು ಸಲಹಾ ಎಂಜಿನಿಯರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ತಜ್ಞರ ವಿನ್ಯಾಸ ತಂಡವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಯೋಜನೆಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಜೆಟ್ನ ಅಂದಾಜುಗಳು ಮತ್ತು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಂತಹ ಪೂರ್ವ-ವಿನ್ಯಾಸ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಿನ್ಯಾಸ ತಂಡದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಿನ್ಯಾಸ ಹಂತದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಯ ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮಾಲೀಕರು, ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ; ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ವಿದ್ಯುತ್ ವೈರಿಂಗ್, ಕೊಳಾಯಿ, ಕಲ್ಲಿನಂತಹ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಕಮ್ಯುನಿಕೇಷನ್ ಪರ್ಫಾರ್ಮೆನ್ಸ್ ಬಾಂಡ್ ಓನರ್ ಬಿಲ್ಡರ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಲಿಯೆನ್ ಮನ್ನಾ ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ ಲಿಯೆನ್ ಸಬ್ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಸ್ ಪಂಚ್ ಪಟ್ಟಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಟ್ರೇಡ್ ವರ್ಕರ್ಸ್