Howard Hughes Corporation
ಹೊವಾರ್ಡ್ ಹ್ಯೂಸ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಇಂಕ್, ಹಿಂದೆ ಹೊವಾರ್ಡ್ ಹ್ಯೂಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನ ದಿ ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು 2010 ರಲ್ಲಿ ಜನರಲ್ ಗ್ರೋತ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ (ಜಿ. ಜಿ. ಪಿ) ಯಿಂದ ಉಪಶಾಖೆಯಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಯಿತು. ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಿಡುವಳಿಗಳು ಹಲವಾರು ಮಾಸ್ಟರ್-ಯೋಜಿತ ಸಮುದಾಯಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿವೆ. ನೆವಾಡಾದ ಸಮ್ಮರ್ಲಿನ್ನ ಯೋಜಿತ ಸಮುದಾಯವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಮತ್ತು ನಂತರ ಜಿ. ಜಿ. ಪಿ. ಯ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಮೂಲ ಹೊವಾರ್ಡ್ ಹ್ಯೂಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ನಿಂದ ಇದು ತನ್ನ ಹೆಸರನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. 2009 ರಲ್ಲಿ ಅಧ್ಯಾಯ 11 ದಿವಾಳಿತನ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಜನರಲ್ ಗ್ರೋತ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಮರುಸಂಘಟನೆಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿತು, ಅದು ಜನರಲ್ ಗ್ರೋತ್ ಆಪರ್ಚುನಿಟೀಸ್ ಎಂಬ ಹೊಸ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಸ್ಪಿನ್-ಆಫ್ನ ಹೆಸರನ್ನು ನಂತರ ದಿ ಹೊವಾರ್ಡ್ ಹ್ಯೂಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಎಚ್ಎಚ್ಸಿ) ಎಂದು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಯಿತು. 2010ರ ನವೆಂಬರ್ 9ರಂದು ಜಿ. ಜಿ. ಪಿ. ದಿವಾಳಿತನದಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಿದಾಗ ಜಿ. ಜಿ. ಪಿ. ಯ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಎಚ್. ಎಚ್. ಸಿ. ಯ ಉಪಬಂಧವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು. ಹೊಸ ಕಂಪನಿಯು ಜಿ. ಜಿ. ಪಿ ಯ ಮಾಸ್ಟರ್ ಯೋಜಿತ ಸಮುದಾಯಗಳು, ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. ಹೆಡ್ಜ್ ಫಂಡ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಬಿಲ್ ಅಕ್ಮನ್ ಅವರನ್ನು ಹೊಸ ಕಂಪನಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾಗಿ ನೇಮಿಸಲಾಯಿತು. 2019 ರಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯ ಷೇರು ಬೆಲೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಿರಾಶೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಎಚ್ಎಚ್ಸಿ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಆಯ್ಕೆಗಳ ವಿಮರ್ಶೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿತು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯು "ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು" ಘೋಷಿಸಿತು, ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅದು ತನ್ನ ಮಾಸ್ಟರ್-ಯೋಜಿತ ಸಮುದಾಯಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು $2 ಶತಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮುಖವಲ್ಲದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿತದ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಎಚ್ಎಚ್ಸಿ ತನ್ನ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯನ್ನು 2020ರಲ್ಲಿ ಡಲ್ಲಾಸ್ನಿಂದ ದಿ ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿತು. 2023ರಲ್ಲಿ, ಎಚ್ಎಚ್ಸಿ ತನ್ನನ್ನು ಹೊವಾರ್ಡ್ ಹ್ಯೂಸ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಎಂಬ ಹಿಡುವಳಿ ಕಂಪನಿಯಾಗಿ ಮರುಸಂಘಟಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಹೊವಾರ್ಡ್ ಹ್ಯೂಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಅದರ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿತ್ತು. ಇದು ನಂತರ ತನ್ನ ಮನರಂಜನಾ-ಸಂಬಂಧಿತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಸ ವಿಭಾಗವಾದ ಸೀಪೋರ್ಟ್ ಎಂಟರ್ಟೈನ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿತು, ಇದನ್ನು 2024 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ. ಸೀಪೋರ್ಟ್ ಎಂಟರ್ಟೈನ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ನ ಸೌತ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಸೀಪೋರ್ಟ್, ಲಾಸ್ ವೇಗಾಸ್ ಏವಿಯೇಟರ್ಸ್ ಬೇಸ್ಬಾಲ್ ತಂಡ, ಲಾಸ್ ವೇಗಾಸ್ ಸ್ಟ್ರಿಪ್ನಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಯಾಶನ್ ಶೋ ಮಾಲ್ನಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಸಿನೊವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ವಾಯು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜೀನ್-ಜಾರ್ಜಸ್ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪ ಪ್ರಮಾಣದ ಪಾಲು ಸೇರಿವೆ. ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಾಲ್ಕು ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸುತ್ತದೆಃ ಮಾಸ್ಟರ್ ಯೋಜಿತ ಸಮುದಾಯಗಳು, ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳು, ಬಂದರು ಜಿಲ್ಲೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು. ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳು ಕಂಪನಿಯು ಆರು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಒಟ್ಟು ಸುಮಾರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉಳಿದಿದೆ. ಬ್ರಿಡ್ಜ್ಲ್ಯಾಂಡ್, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಸಮ್ಮರ್ಲಿನ್, ನೆವಾಡಾ ಟೆರಾವಾಲಿಸ್, ಅರಿಝೋನಾ ದಿ ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ದಿ ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಹಿಲ್ಸ್, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಈ ವರ್ಗವು 75 ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ, ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸೇರಿವೆ, ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಕಂಪನಿಯ ಐದು ಮಾಸ್ಟರ್ ಯೋಜಿತ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿವೆ. ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವು 22 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವಿರುವ 12 ಚಿಲ್ಲರೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ; 65 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವಿರುವ 35 ಕಚೇರಿ ಆಸ್ತಿಗಳು; ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು 5,030 ಘಟಕಗಳಿರುವ 15 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಗಮನಾರ್ಹ ಆಸ್ತಿಗಳೆಂದರೆಃ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಸಮ್ಮರ್ಲಿನ್-ಸಮ್ಮರ್ಲಿನ್, ನೆವಾಡಾ ಕೆವಾಲೊ ಬೇಸಿನ್ ಹಾರ್ಬರ್-ಹೊನೊಲುಲು, ಹವಾಯಿ ಲಾಸ್ ವೇಗಾಸ್ ಏವಿಯೇಟರ್ಸ್ ಬೇಸ್ಬಾಲ್ ತಂಡ ಲಾಸ್ ವೇಗಾಸ್ ಬಾಲ್ಪಾರ್ಕ್-ಸಮ್ಮರ್ಲಿನ್, ನೆವಾಡಾ ಸಮ್ಮರ್ಲಿನ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆ-ಸಮ್ಮರ್ಲಿನ್, ನೆವಾಡಾ (5 ಪ್ರತಿಶತ ಬಡ್ಡಿ) ವಾರ್ಡ್ ವಿಲೇಜ್ ಚಿಲ್ಲರೆ-ಹೊನೊಲುಲು, ಹವಾಯಿ ಬಂದರು ಜಿಲ್ಲೆ ಈ ವಿಭಾಗವು ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ನ ಸೌತ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಬಂದರಿನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಪಿಯರ್ 17,250 ವಾಟರ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮತ್ತು ಟಿನ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಸ್ಥಳವಿದೆ. ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಕಂಪನಿಯು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ 20 ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಗಮನಾರ್ಹ ಯೋಜನೆಗಳೆಂದರೆಃ ಫ್ಯಾಷನ್ ಶೋ ಮಾಲ್-ಲಾಸ್ ವೇಗಾಸ್, ನೆವಾಡಾ (80 ಪ್ರತಿಶತ ಬಡ್ಡಿ) ವಾರ್ಡ್ ವಿಲೇಜ್ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ವಾಯು ಹಕ್ಕುಗಳು-ಹೊನೊಲುಲು, ಹವಾಯಿ ವೆಸ್ಟ್ ಎಂಡ್ ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡ್ರಿಯಾ-ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡ್ರಿಯಾ, ವರ್ಜಿನಿಯಾ ಮಾಜಿ ಆಸ್ತಿಗಳು 110 ನಾರ್ತ್ ವಾಕರ್-ಚಿಕಾಗೊ, ರಿವರ್ವಾಕ್ನಲ್ಲಿ ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ ಔಟ್ಲೆಟ್ ಕಲೆಕ್ಷನ್-ನ್ಯೂ ಓರ್ಲಿಯನ್ಸ್, ಲೂಯಿಸಿಯಾನ ದಿ ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ರೆಸಾರ್ಟ್-ದಿ ವುಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಹ್ಯೂಸ್ ಹೆಲಿಕಾಪ್ಟರ್ಗಳ ಲೈಟ್-ಡ್ಯೂಟಿ/ನಾಗರಿಕ ಭಾಗವನ್ನು 1995 ರಲ್ಲಿ ಮೆಕ್ಡೊನೆಲ್-ಡಗ್ಲಾಸ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು.