First-time buyer
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರ (ಎಫ್ಟಿಬಿ) ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಬ್ರಿಟಿಷ್, ಐರಿಷ್, ಕೆನಡಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಇತರ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಹಿಂದೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅದು ವಸತಿ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳಿವೆ; ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಆರಂಭಿಕ ನಗದು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಅವರು ಎಷ್ಟು ಭರಿಸಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್, ಕೆನಡಾ ಮತ್ತು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಂತಹ ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಜೀವನ ಚಕ್ರದಲ್ಲಿ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಹೆಜ್ಜೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ನೈಸರ್ಗಿಕ ರೂಪವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆನಡಾ ಮತ್ತು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾಗಳು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ (ಎಲ್ಲಾ ಶೇಕಡಾ 65 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು). ಐರೋಪ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಐರ್ಲೆಂಡ್ ಸುಮಾರು ಶೇಕಡ 80ರಷ್ಟು ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 1980ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಯು. ಕೆ. ಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದವರು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು. 2021 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಯುಕೆಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳಲ್ಲಿ 50 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಐರ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ, ಎಫ್ಟಿಬಿಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಶೇಕಡಾ 34ರಷ್ಟನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. 2007ರ ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಸಂಸತ್ತಿನ ಚುನಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಪಾರ್ಟಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಏಣಿಯ ಮೇಲೆ ಬರಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು £2,000 ಅನುದಾನವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿತು. ಯುಕೆಯ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅನುದಾನಗಳು ಬರಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ 2007ರ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಚಿವ ಯವೆಟ್ಟೆ ಕೂಪರ್ ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರದ ಹೋಮ್ಬಾಯ್ ಶೇರ್ಡ್ ಈಕ್ವಿಟಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದರು. "ನಾವು ಈಗ 2026 ರೊಳಗೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ತಮ್ಮ ಸಂಬಳದ ಹತ್ತು ಪಟ್ಟು ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅದು ನಿಜವಾದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಸಮಾನತೆ ಮತ್ತು ಅನ್ಯಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು "ಎಂದು ಕೂಪರ್ ಸಂಸತ್ತಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು. ಅಂದಿನಿಂದ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ, 2010 ರ ವರದಿಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಡಮಾನ ಸಲಹೆಗಾರರ ಗ್ರಾಹಕ ವಿಚಾರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯವೆಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿವೆ-ಇದು ಒಟ್ಟು ವಿಚಾರಣೆಗಳಲ್ಲಿ 37 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟಿದೆ. 2016 ರಲ್ಲಿ ಯುಕೆ ಸರ್ಕಾರವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಠೇವಣಿ ಇಡಲು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಬಳಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಐಎಸ್ಎ ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ನಂತರ ಉಳಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಶೇಕಡಾ 25ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ಗರಿಷ್ಠ £3000ಕ್ಕೆ ಏರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 2017ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ, ಜೀವಮಾನದ ಐ. ಎಸ್. ಎ. ಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. ಇದನ್ನು ಹೆಲ್ಪ್ ಟು ಬೈ ಐ. ಎಸ್. ಎ. ಅನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು (ಇದನ್ನು ನವೆಂಬರ್ 2019 ರಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಲಾಯಿತು). ಜೀವಮಾನದ ಐ. ಎಸ್. ಎ. ಯು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಶೇಕಡಾ 25ರಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿಗಾಗಿ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಮನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜೂನ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ಸ್ಥಳೀಯ ಜನರು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. 31 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2022 ರಂದು ಯುಕೆ ಹೆಲ್ಪ್ ಟು ಬೈ ಈಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಸ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಮುಚ್ಚಲಾಯಿತು. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಅನುದಾನ ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಗಮವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಆಫ್ ಐರ್ಲೆಂಡ್ನ ಆರ್ಥಿಕತೆ 2000 ರ ದಶಕದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಳ್ಳೆಗಳು