Central Registry of Securitisation Asset Reconstruction and Security Interest
ಸೆಂಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಆಫ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸೇಶನ್ ಅಸೆಟ್ ರೀಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಅಂಡ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ (ಸಿ. ಇ. ಆರ್. ಎಸ್. ಎ. ಐ) ಭಾರತದ ಕೇಂದ್ರೀಯ ಆನ್ಲೈನ್ ಭದ್ರತಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ. ಸಮಾನ ಅಡಮಾನಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲ ನೀಡುವಲ್ಲಿನ ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಇದನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಜನರು ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಅನೇಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಕಂಪನಿಗಳ ಕಾಯ್ದೆ, 2013ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 8ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಂಪನಿಯು ನವದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ನೋಂದಾಯಿತ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಕಂಪನಿಯು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಬಹುಪಾಲು ಷೇರುಗಳೊಂದಿಗೆ, 2002ರ ಭದ್ರತಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಬಡ್ಡಿಯ ಜಾರಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ನಾಲ್ಕನೇ ಅಧ್ಯಾಯದ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸಂಘಟಿತವಾಗಿದೆ. (ಸರ್ಫೇಸಿ ಕಾಯ್ದೆ). ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಸಿ. ಇ. ಆರ್. ಎಸ್. ಎ. ಐ. ರಚನೆಯಾಗುವ ಮೊದಲು, ವಿಭಜಿತ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹೊರೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ತಿಳಿದಿತ್ತು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಜನರು ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅನೇಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕೆಲವರು ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಒಂದು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರು, ಅದು ಡೀಡ್ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಅವರು ದಸ್ತಾವೇಜಿನ ದೃಢೀಕರಿಸಿದ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಹಲವಾರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರು, ಅವರು ಮೂಲವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರು. ಕೆಲವರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಕಲಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ಅಥವಾ ಮೂಲ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದ ಬಣ್ಣದ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರು. ಪಾವತಿಸದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಸಮಾನ ಅಡಮಾನಗಳ ಕೇಂದ್ರೀಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು 2011ರ ಬಜೆಟ್ ಭಾಷಣದಲ್ಲಿ ಆಗಿನ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ಪ್ರಣಬ್ ಮುಖರ್ಜಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದ್ದರು. ಇದನ್ನು ನಾಲ್ಕನೇ ಅಧ್ಯಾಯದ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟೈಸೇಶನ್ ಅಂಡ್ ರೀಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಆಫ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಅಸೆಟ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಎನ್ಫೋರ್ಸ್ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ ಆಕ್ಟ್, 2002 (ಸರ್ಫೇಸಿ ಆಕ್ಟ್) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. 1956ರ ಕಂಪನಿಗಳ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 25ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ-ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಕಂಪನಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಿ. ಇ. ಆರ್. ಎಸ್. ಎ. ಐ. 2011ರ ಮಾರ್ಚ್ 31ರಂದು ಕಾರ್ಯಾರಂಭ ಮಾಡಿತು. ಈಕ್ವಿಟಿಯ ಶೇಕಡಾ 51ರಷ್ಟು ಸರ್ಕಾರದ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಇತರ 10 ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಸಮಾನ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅಂದಿನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ಆರ್. ವಿ. ವರ್ಮಾ ಅವರು ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಮೊದಲ ಹಂಗಾಮಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್, ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಆಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದು, ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಮಾನ ಅಡಮಾನಗಳ ಕೇಂದ್ರ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಸಿ. ಇ. ಆರ್. ಎಸ್. ಎ. ಐ. ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗಳ ಆರಂಭಿಕ ಆದೇಶವಾಗಿತ್ತು, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಮಾನ ಅಡಮಾನದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. CERSAI ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟೈಸೇಶನ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. ಸಿಇಆರ್ಎಸ್ಎಐ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರು ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎರಡನೆಯದು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅವರು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಾಲದಾತನು ರಚಿಸಿದ ಮೊದಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಭದ್ರತಾ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ತುಂಬಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹಿಂದಿನ ಸಾಲದ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಲವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮೇಲಾಧಾರದ ಮೌಲ್ಯವು ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಅವರು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಅವರು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಲದಾತರು ರಚಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಸಾಲ/ಭದ್ರತಾ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೋಂದಣಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಇದು ಅವರಿಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. 2012ರ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಂಗ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ಅಂಗೀಕಾರದ ಮೂಲಕ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಖಾತೆಗಳ ನಿಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ರಚಿಸಲಾದ ಭದ್ರತಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಿ. ಇ. ಆರ್. ಎಸ್. ಎ. ಐ. ಯ ಆದೇಶವನ್ನು 2012ರಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು. 2016ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ, ಸಿ. ಇ. ಆರ್. ಎಸ್. ಎ. ಐ. ಗೆ ಚಲ ಮತ್ತು ಅಮೂರ್ತ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ರಚಿಸಲಾದ ಭದ್ರತಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲು ಆದೇಶವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಖಾತೆಗಳು, ಪುಸ್ತಕ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಊಹಾಪೋಹಗಳು ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ದೇಶನಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಾವು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದ ಭದ್ರತಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅದರ ರಚನೆಯ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಸಿ. ಇ. ಆರ್. ಎಸ್. ಎ. ಐ. ಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಸಿ. ಐ. ಬಿ. ಐ. ಎಲ್., ಭಾರತದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಕಂಪನಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಅಧಿಕೃತ ಸೈಟ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಸರ್ವೀಸಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಫೈನಾನ್ಸ್ ವಂಚನೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಕಂಪನಿಗಳು ಇಂಡಿಯಾ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಇನ್ ಇಂಡಿಯಾ 2011 ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗಳು 2011 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ಭಾರತೀಯ ಕಂಪನಿಗಳು 2011 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಸೇವೆಗಳ ಕಂಪನಿಗಳು