Broker's price opinion
ದಲ್ಲಾಳಿಯ ಬೆಲೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯವು (ಬಿಪಿಒ) ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್, ದಲ್ಲಾಳಿಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ವರದಿಯಾಗಿದೆ. ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ. ಬಿಪಿಒ ಒಂದು ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಿಎಮ್ಎ (ಕಂಪ್ಯಾರಿಟಿವ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಅನಾಲಿಸಿಸ್) ಮಾಡುವುದಕ್ಕೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಬಿಪಿಒ ಮಾಡಲು ಹಣ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಿಪಿಒ ಬಾಹ್ಯ ಡ್ರೈವ್-ಬೈ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣ ಆಂತರಿಕ ವರದಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಬಿಪಿಒ ಮಾಡುವಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ನೆರೆಹೊರೆಯನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ಅವರ ಎಂಎಲ್ಎಸ್ನಲ್ಲಿ (ಮಲ್ಟಿಪಲ್ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಸರ್ವೀಸ್) ಆರು ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು (ಮೂರು ಆಕ್ಟಿವ್ ಕಾಂಪ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮೂರು ಸೋಲ್ಡ್ ಕಾಂಪ್ಗಳು) ಹಿಂಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅವರ ವೃತ್ತಿಪರ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಅಂತಿಮ ಬಿಪಿಒ ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ಬೆಲೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ತಗ್ಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ. ಬಿ. ಪಿ. ಓ. ಅನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ವೃತ್ತಿಪರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಅಥವಾ ಇತರ ಅರ್ಹ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಬಹುದು. ಬಿ. ಪಿ. ಓ. ಗಳ ಮೂಲಕ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಜ್ಞಾನ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ಬಿಪಿಒಗೆ ಯುಎಸ್ $30-$100 ದರದಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಲಸವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಅಡ್ಡ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಏಜೆಂಟರು ಕೆಲಸದ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಂಧವ್ಯವನ್ನು ಸಹ ಸೃಷ್ಟಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವು ಬಿಪಿಒ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಬಿಪಿಒ ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲಕ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ಸಂಪರ್ಕದ ಒಂದೇ ಬಿಂದುವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್ಗಳ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ಅವರ ವರದಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಬಿ. ಪಿ. ಓ. ಗಳ ಉಪಯೋಗಗಳು ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಬಿ. ಪಿ. ಓ. ಗೆ ಆದೇಶ ನೀಡಬಹುದುಃ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಅಥವಾ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಆಸ್ತಿಗಳು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಡೆತನದ (ಆರ್. ಇ. ಓ.) ಆಸ್ತಿಗಳ ವೆಚ್ಚ ಅಥವಾ ಸಮಯದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಹೋಮ್ ಈಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕ್ರಾಸ್-ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತನ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು (ಎಲ್. ಎಂ. ಐ. ಅಥವಾ ಪಿ. ಎಂ. ಐ.) ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು $250,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಈಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಂಡವಾಳದ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ (ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾವಿರಾರು ಸಾಲಗಳಿಗೆ) ಬಿ. ಪಿ. ಓ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅವಲೋಕನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಿ. ಪಿ. ಓ. ವರದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ದಲ್ಲಾಳಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಭರವಸೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಪಿಒ ಅನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ನಂತರ ಬಿಪಿಒ ವೃತ್ತಿಪರರು ತನಿಖೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆಃ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸ್ತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಚನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗಾತ್ರ, ಕೋಣೆಯ ಬಳಕೆ, ವಯಸ್ಸು, ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ಸ್ಥಳೀಯ ವಲಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತಕ್ಷಣದ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಅನುಸರಣೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯು ಹೇಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದಾದಂತೆ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧತೆಯ ಪ್ರಮಾಣ ಬಿಪಿಒ ಮತ್ತು ತುಲನಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು (ಸಿಎಂಎ) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಇದರ ಫಲಿತಾಂಶವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಪುಟಗಳ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ವರದಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ವರದಿಯು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ, ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು, ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ("ಕಾಂಪ್ಸ್") ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಬಿಪಿಒಗಳ ವಿಧಗಳು ದಲ್ಲಾಳಿಯು ಡ್ರೈವ್-ಬೈ ಬಿಪಿಒ ಅಥವಾ ಆಂತರಿಕ ಬಿಪಿಒ ಮಾಡಬಹುದು. ಡ್ರೈವ್-ಬೈ ಬಿಪಿಒಗಳಲ್ಲಿ, ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಒಳಭಾಗಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವಿರುವುದಿಲ್ಲ; ಅವರು ಬಾಹ್ಯ ನೋಟ, ನೆರೆಹೊರೆಯ ಮಾಹಿತಿ, ಹೋಲಿಕೆ ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆಂತರಿಕ ಬಿಪಿಒ ಹೆಚ್ಚು ಆಳವಾಗಿರುತ್ತದೆ; ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ಏಜೆಂಟ್ ಸಾಲಗಾರ ಅಥವಾ ಸಂಪರ್ಕ ಸ್ಥಳ (ಪಿಒಸಿ) ಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಆಗಮಿಸಿದಾಗ ಏಜೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರಾಸರಿ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ತರಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲಾ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ (ನವೀಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನವೀಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಗಳಿಗೆ ಕರೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಏಜೆಂಟ್ ತೋರಿಸದ ಹೊರತು, ಅಂದರೆ. ಗ್ರಾನೈಟ್ ಕೌಂಟರ್ಟಾಪ್ಗಳು ಸ್ಟೇನ್ಲೆಸ್ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಗಟ್ಟಿಮರದ ಮಹಡಿಗಳು). ಮುಂಭಾಗ, ಹಿಂಭಾಗ ಮತ್ತು ಹೊರಭಾಗದ ಎರಡೂ ಬದಿಗಳ ಛಾಯಾಚಿತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಒಳಾಂಗಣದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕೋಣೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಯಾಂತ್ರಿಕ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳ ಛಾಯಾಚಿತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ವರದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದಾಗ, 30 ದಿನಗಳ ತ್ವರಿತ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು 60-90 ದಿನದ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಪಟ್ಟಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮಾರಾಟದ ಅನುಪಾತದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲಾದ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಂತರ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ (ಎವಿಎಂ), ಗಣಕೀಕೃತ ಗಣಿತದ ಮಾದರಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರದೇಶ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥೂಲ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರ, ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಎವಿಎಂ ಒಂದು ಮೂಲಭೂತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದೆ-"ಕೇವಲ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಸರಿಯಾದ ಬಾಲ್ ಪಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು"-ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪೂರ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಎವಿಎಂ ಸೈಟ್ ಭೇಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ತುಲನಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಮಂಜಸವಾದ ಪಟ್ಟಿ ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಏಜೆಂಟ್ ತುಲನಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು (ಸಿಎಮ್ಎ) ಮಾಡುವಂತೆ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಸಿಎಂಎ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಬಿಪಿಒಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಿಪಿಓ-ಅದು ಬಾಹ್ಯ ಡ್ರೈವ್-ಬೈ ಬಿಪಿಓ ಆಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣ ಆಂತರಿಕ ಬಿಪಿಓ ಆಗಿರಲಿ-ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಿಎಂಎಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಗ್ರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಬಿಪಿಒ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು ಹೆಚ್ಚಿನ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿರಬೇಕು. ಬಿಪಿಒ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಮಗ್ರವಾಗಿದೆ. ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಮಾತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಬಿಪಿಓ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ.