1 Bank of America Center
1 ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರವು ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಷಾರ್ಲೆಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಎತ್ತರದ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ಇದು ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ 9ನೇ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದ್ದು, 2010ರಲ್ಲಿ 32 ಅಂತಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದೊಂದಿಗೆ, ಇದು ಷಾರ್ಲೆಟ್ನ 10ನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ಇದು ಪಕ್ಕದ ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಹೋಟೆಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಎರಡನೇ ಅಂತಸ್ತಿನ ಹೃತ್ಕರ್ಣವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಓವರ್ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮಾಲ್ನ ಭಾಗವಾಗಿ ಎರಡು ಸ್ಕೈಬ್ರಿಡ್ಜ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಸೆಂಟರ್ಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ. ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನವೆಂಬರ್ 2006 ರಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೆರಿಕ ಘೋಷಿಸಿತು. ಈ ಹಿಂದೆ ಡೆವಲಪರ್ ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೋಟೆಲ್, ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಈ ಯೋಜನೆಯು ಎಂದಿಗೂ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರಲಿಲ್ಲ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿಯನ್ನು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಆತಂಕವನ್ನು ನಿವಾರಿಸಿತು. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಸಿ. ಇ. ಒ. ಕೇನ್ ಲೆವಿಸ್ ಈ ಆತಂಕಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತಾ, "ನನ್ನ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿರುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಟ್ಟಡದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ 1,200 ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಯೋಜಿಸಿತ್ತು. ಮೂಲ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜು $450 ಮಿಲಿಯನ್ ಆಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜೂನ್ 2010 ರಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡವು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ ಕಟ್ಟಡ, ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಫೌಂಡರ್ಸ್ ಹಾಲ್ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ $540 ಮಿಲಿಯನ್ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚವಾಗಿತ್ತು. ನಿರ್ಮಾಣವು 2007ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. 2008ರ ಮೇ 8ರಂದು ಈ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ 1 ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಸೆಂಟರ್ ಎಂಬ ಹೆಸರನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು. ಈ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ರಿಟ್ಜ್-ಕಾರ್ಲ್ಟನ್ ಷಾರ್ಲೆಟ್ ಜೊತೆಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಲೀಡ್ ಸರ್ಟಿಫೈಡ್ ಗೋಲ್ಡ್ ಹೋಟೆಲ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇದು ಷಾರ್ಲೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿದೆ. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೆರಿಕಾದ ಒಡೆತನದ ಗೋಪುರವಾಗಿದ್ದು, ಶೇಕಡಾ 95ರಷ್ಟು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಶದಲ್ಲಿರಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಮೂಲತಃ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲಿಂಕನ್ ಹ್ಯಾರಿಸ್ ಮೂಲಕ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿತ್ತು. ಖಾಸಗಿ-ಈಕ್ವಿಟಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಪಾಮ್ಲಿಕೊ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆ ಜಾಗವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. ಇದು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಜೂನ್ 1,2010 ರಂದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು 2010ರ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಮಾರ್ಚ್ 2011 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಕಟ್ಟಡವು ಬಹುತೇಕ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿತವಾಗಿದ್ದು, ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಟ್ಟಡದ ಕೇವಲ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆಕ್ರಮಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಕಟ್ಟಡದ ಶೇಕಡ 21ರಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿತ್ತು ಮತ್ತು ಅದು ತನ್ನ ಜಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿತ್ತು. ಇದಕ್ಕೆ ಒಂದೆರಡು ಸಂಭವನೀಯ ಕಾರಣಗಳಿದ್ದವು 1) "ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಜಾಗದ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು" ಅವರು ಜಾಗವನ್ನು ಏಕೆ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇದನ್ನು ಹೇಳಿದೆ 2) ಕಾರ್ನೆಸ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಕಂಪನಿಯ ವಿಶ್ಲೇಷಕ ಆಂಡ್ರ್ಯೂ ಜೆಂಕಿನ್ಸ್ ಅವರು ಜಾಗವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಹೀಗೆ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ "ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಜಾಗವನ್ನು ಎಸೆಯುವ ಪರಿಣಾಮ, ಜೊತೆಗೆ ಹೇಗೆ ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು, ಬಹುಶಃ ಅವರು ಇಡೀ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಅವರ ಆಲೋಚನೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿದೆ". ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಯಾ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜಾಗವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಕೇಳುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2016 ರಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು. ಹೊರಹೋಗುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮುಂದಾಯಿತು. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಈ ಕ್ರಮವು ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ಕುಗ್ಗಿಸುವ ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಪ್ರಯತ್ನದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಲೇಖನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿತ್ತು. ಅಲ್ಲದೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮೂರರಿಂದ ಎರಡಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿತು. ಆಗಸ್ಟ್ 2019 ರಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಗೋಪುರಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ಅಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಂತಿಮವಾಗಿ 33 ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ 23 ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿತು. ಈ ಕಟ್ಟಡವು ಇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವ ಹಲವಾರು ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಬೆಳಕು, ಜೀವಂತ ಮರಗಳು, ಸಾಕಷ್ಟು ಸಸ್ಯಗಳು, ಮರುಬಳಕೆಯ ಮಳೆನೀರಿನ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ನಗರ ಉದ್ಯಾನವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್ ನಡುವೆ ಆರು ಅಂತಸ್ತಿನ ಹೃತ್ಕರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ತೆರೆದಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಟ್ರೇಡ್ ಮತ್ತು ಟ್ರೈಯಾನ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಅನ್ನು ನೋಡಬಹುದಾದ ಆರನೇ ಮಹಡಿಯ ಟೆರೇಸ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ನದಿಗಳ ಹೆಸರಿನಿಂದ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹಲವಾರು ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಪ್ರೇಕ್ಷಕರಿಗೆ ಪ್ರಸಾರವಾಗುವ ಪಟ್ಟಣ ಸಭಾಂಗಣಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಲು ಪ್ರಸಾರ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ 434 ಆಸನಗಳ ಸಭಾಂಗಣವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ. 434 ಆಸನಗಳ ಸಭಾಂಗಣವನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಅನೇಕ ಸಭೆಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಲು ಸಹ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಮಂಡಳಿಯ ಸಭೆಗಳು ಬಹಳಷ್ಟು ಪ್ರತಿಭಟನಾಕಾರರನ್ನು ಸೆಳೆದಿವೆ, ಅಂತಹ ಒಂದು ಪ್ರಕರಣವೆಂದರೆ ಮೇ 2012 ರಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಮಂಡಳಿಯ ಸಭೆಯು 1,000 ಪ್ರತಿಭಟನಾಕಾರರನ್ನು ಸೆಳೆಯಿತು. ಷಾರ್ಲೆಟ್ ಅಪ್ಟೌನ್ ಷಾರ್ಲೆಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಎಂಪೋರಿಸ್ 2010 ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಷಾರ್ಲೆಟ್, ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಷಾರ್ಲೆಟ್, ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು 2010ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು