520 Fifth Avenue
520 ಫಿಫ್ತ್ ಅವೆನ್ಯೂ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡವು ಹಿಂದಿನ ಮೂರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ರಾಬಿನಾ ಈ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಕೊಹ್ನ್ ಪೆಡೆರ್ಸನ್ ಫಾಕ್ಸ್ ಈ ರಚನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆಂತರಿಕ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಚಾರ್ಲ್ಸ್ & ಕಂ. ಸೈಟ್ ಇತಿಹಾಸದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹಿಂದೆ ಮೂರು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದವುಃ 516 ಮತ್ತು 518 ಫಿಫ್ತ್ ಅವೆನ್ಯೂ, ಮತ್ತು 520 ಫಿಫ್ತ್ ಅವೆನ್ಯೂ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡ. ಮಹಾ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಮೊದಲು, ಅಬಿ ರೋಸೆನ್ 516 ಮತ್ತು 518 ಫಿಫ್ತ್ ಅವೆನ್ಯೂಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ತನ್ನ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ, ಆರ್ಎಫ್ಆರ್, ರೋಸೆನ್ ಒಂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ 516 ಫಿಫ್ತ್ ಅವೆನ್ಯೂವನ್ನು ಪೆಲ್ಲಿ ಕ್ಲಾರ್ಕ್ ಪೆಲ್ಲಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಹೈನ್ಸ್ನೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಹೊಂದಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದರು, ಆದರೂ ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ಎಂದಿಗೂ ಸಾಕಾರಗೊಂಡಿರಲಿಲ್ಲ. ನಂತರ, ಆರ್. ಎಫ್. ಆರ್. 520 ಫಿಫ್ತ್ ಅವೆನ್ಯೂ ಮಾಲೀಕರಾದ ತಹ್ಲ್-ಪ್ರೋಪ್ ಈಕ್ವಿಟೀಸ್ನೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು, ಮೂರು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಮರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ಮೂರು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿತು. ಆರ್. ಎಫ್. ಆರ್ ಮತ್ತು ತಾಹ್ಲ್-ಪ್ರೋಪ್ 2007ರಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿತ ತಾಣವನ್ನು ಮರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡವು. ಆರ್ಎಫ್ಆರ್ ಮತ್ತು ತಹ್ಲ್-ಪ್ರೋಪ್ ನಡುವಿನ ಕಾನೂನು ವಿವಾದದ ನಂತರ, ಆರ್ಎಫ್ಆರ್ 516 ಮತ್ತು 518 ಫಿಫ್ತ್ ಅವೆನ್ಯೂಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿತು, ಪ್ರತಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು $10 ದಶಲಕ್ಷವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿತು. ಆರ್ಎಫ್ಆರ್ ಈ ತಾಣವನ್ನು ಮರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಥಾರ್ ಇಕ್ವಿಟಿಗಳು 2011 ರಲ್ಲಿ ರೋಸೆನ್ ಅವರ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು, ಅಂತಿಮವಾಗಿ 2012 ರಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದವು. ಸೈಟ್ಗಾಗಿ ಆರು ಅಂತಸ್ತಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ಘಟಕವನ್ನು ಫೆಬ್ರವರಿ 2014 ರಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಡಿಸೆಂಬರ್ 2014 ರಲ್ಲಿ, ಥಾರ್ ಮೂರು ಅಂತಸ್ತಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ವೇದಿಕೆಯ ಮೇಲೆ 71 ಅಂತಸ್ತಿನ, 920 ಅಡಿ ಎತ್ತರದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಹ್ಯಾಂಡೆಲ್ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ಸ್ ಈ ವಿನ್ಯಾಸದ ದಾಖಲೆಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ. ಥಾರ್ ಕಟ್ಟಡದೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸೆರುಝಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಮತ್ತು ಎಸ್ಎಂಐ ಯುಎಸ್ಎ ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ 2015 ರಲ್ಲಿ $325 ಮಿಲಿಯನ್ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು. ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಜೆಪಿ ಮೋರ್ಗಾನ್ ಚೇಸ್ ಮತ್ತು ಫಿಶರ್ ಬ್ರದರ್ಸ್ನಿಂದ ಸಾಲದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದವು. ಮೂಲತಃ ಥಾರ್ಗಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಹ್ಯಾಂಡೆಲ್ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ಸ್ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡದ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ YIMBY ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. 2015 ರಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಶನವೊಂದರಲ್ಲಿ, ಸೆರುಝಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಲೂಯಿಸ್ ಸೆರುಝಿ, ಸಂಸ್ಥೆಯು 2016 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 2017ರಲ್ಲಿ, ಸೆರುಝಿ ಮತ್ತು ಎಸ್ಎಂಐ ಮ್ಯಾಕ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಟ್ರಾಟಜೀಸ್ನಿಂದ ಸೇತುವೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡವು, ಇದು ಹಿಂದಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತು. ಎರಡು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 2018ರಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪಾಲುದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಡೀಲ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಪಾಲುದಾರರಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್ಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಜೆಕೆನ್ಡಾರ್ಫ್ ಸೇರಿದಂತೆ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. 2018ರಲ್ಲಿ, ಸೆರುಝಿ ಮತ್ತು ಎಸ್ಎಂಐಗಳು ಮ್ಯಾಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದವು. ಮ್ಯಾಕ್ ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಎಚ್. ಎಫ್. ಎಫ್. ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಟ್ಟನು. ರಾಬಿನಾ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ರಾಬಿನಾ 2019ರಲ್ಲಿ ಈ ತಾಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು. ಸೈಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಾಬಿನಾ ಮ್ಯಾಕ್ಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದರು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ OZK ಯಿಂದ $110 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದರು. ಹ್ಯಾಂಡೆಲ್ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ಸ್ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಹಿಂದಿನ ಥಾರ್ (ಮತ್ತು ತರುವಾಯ ಸೆರುಝಿ ಮತ್ತು ಎಸ್ಎಂಐ) ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬದಲಿಸಿ, ಕೊಹ್ನ್ ಪೆಡೆರ್ಸನ್ ಫಾಕ್ಸ್ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು 2021 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು. ಕೋಹ್ನ್ ಪೆಡೆರ್ಸನ್ ಫಾಕ್ಸ್ ಡಿಸೆಂಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮರುವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ YIMBY ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ OZK ಮತ್ತು ದಿ ಕಾರ್ಲೈಲ್ ಗ್ರೂಪ್ ನಿಂದ ಒಟ್ಟು $540 ಮಿಲಿಯನ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಣಕಾಸನ್ನು ರಾಬಿನಾ ಪಡೆದರು. ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಉತ್ಖನನವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2021 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2022ರ ನಡುವೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಜುಲೈ 2022ರಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ನಡೆಯುತ್ತಿತ್ತು. ಕಟ್ಟಡದ ಅಡಿಪಾಯದ ಕೆಲಸವು 2022ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ರಸ್ತೆ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲಿತ್ತು. ಕಟ್ಟಡದ ಮುಂಭಾಗದ ಸ್ಥಾಪನೆಯು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ YIMBY ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಬಳಕೆಯ ಮೊದಲ ಮೂರು ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ 98 ನಿವಾಸಗಳು, ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಈ ಕಟ್ಟಡವು ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯದ್ದಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ವಸತಿ ಘಟಕ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನಿರಂತರ ಬಲದಿಂದಾಗಿ ಫಿಫ್ತ್ ಅವೆನ್ಯೂದಲ್ಲಿ (ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕಕ್ಕೆ ಕಾರಣ) ಪಾದಚಾರಿಗಳ ಸಂಚಾರದಲ್ಲಿ ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ OZK ಯೋಜನೆಯ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿತು. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಫಿಫ್ತ್ ಅವೆನ್ಯೂದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳು ಕೊಹ್ನ್ ಪೆಡೆರ್ಸನ್ ಫಾಕ್ಸ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ಮಿಡ್ಟೌನ್ ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು