Çiftçi Towers
ಸಿಫ್ಟ್ಚಿ ಗೋಪುರಗಳು ಟರ್ಕಿಯ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ನ ಬೆಸಿಕ್ಟಾ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಗೇರೆಟೆಪ್ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿರುವ ಎರಡು ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಿಫ್ಟ್ಚಿ ಗೋಪುರ ಎ (194 ಮೀ/45 ಮಹಡಿಗಳು) ಮತ್ತು ಸಿಫ್ಟ್ಚಿ ಗೋಪುರ ಬಿ (194 ಮೀ/45 ಮಹಡಿಗಳು) ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಗೋಪುರಗಳು ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ನ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಬದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ ಮತ್ತು ಲೆವೆಂಟ್, ಜಿಂಕಿರ್ಲಿಕುಯು ಮತ್ತು ಗೈರೆಟ್ಟೆಪ್ (ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಮೆಟ್ರೋ) ಜಂಕ್ಷನ್ನಲ್ಲಿ ನಗರದ ಸ್ಕೈಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ದೃಶ್ಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಜಾನ್ ಮ್ಯಾಕ್ ಅಸ್ಲಾನ್ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ನ ಜಾನ್ ಮ್ಯಾಕ್ ಅಸ್ಲಾನ್ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದರು. ಸಿಫ್ಟ್ಚಿ ಟವರ್ಸ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ನ ಜಿಂಕಿರ್ಲಿಕುಯು ಮತ್ತು ಗೈರೆಟ್ಟೆಪ್ ಜಂಕ್ಷನ್ನಲ್ಲಿದೆ. ಬೆಟ್ಟದ ಮೇಲಿರುವ ಗೋಪುರದ ಸ್ಥಳವು ಬಾಸ್ಫರಸ್, ಬೇಸಿಕ್ಟಾಸ್ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಿಶಾಲವಾದ, ಆದರೆ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ವೀಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡು ಗೋಪುರಗಳು 25,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರದ ಡೆಕ್ನ ಮೇಲೆ ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಪೂರ್ಣವಾದ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಇರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಎರಡು 45 ಅಂತಸ್ತಿನ ಗೋಪುರಗಳು 292,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಡೆಕ್ನಲ್ಲಿವೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಸುಮಾರು 84,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಸತಿಗಳು, 10,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಕಚೇರಿ, 68.000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಭೂಗತ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಡೆಕ್ನಲ್ಲಿ 2,500 ಒಳಾಂಗಣ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಎರಡು ಕಟ್ಟಡಗಳು 288 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿಫ್ಟ್ಸಿಲರ್ ಗೈರಿಮೆನ್ಕುಲ್, ಟರ್ಕರ್ಲೆರ್ ಇನ್ಸಾಟ್ ಅವರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅರೂಪ್ ಅವರು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದರು. ಇತಿಹಾಸ ಸಿಫ್ಟ್ಚಿ ಗೋಪುರಗಳ ಅಡಿಪಾಯವನ್ನು 2012 ರಲ್ಲಿ ಹಾಕಲಾಯಿತು. ಬೇಸಿಕ್ಟಾಸ್ನ ಬ್ಯುಯೆಕ್ಡೆರೆ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮತ್ತು ಬಾರ್ಬರೋಸ್ ಬೌಲೆವಾರ್ಡ್ ನಡುವಿನ 23,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡು 45-ಅಂತಸ್ತಿನ, 180-ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರದ ಗೋಪುರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ, ಎರಡು ಗೋಪುರಗಳ ಛಾವಣಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 3,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಬೇಸಿಕ್ಟಾಸ್ ಪುರಸಭೆಯ ನೌಕರರು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ತೋಟದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ತಳಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ 350 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಗಾತ್ರದ 4 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಂಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಈ ವಿವಾದ ಮತ್ತು ಇತರ ವಲಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪುರಸಭೆಯು ಯೋಜನೆಗೆ ತಡೆ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಿತು. ಯೋಜನೆಯ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ವಲಯ ಕ್ಷಮಾದಾನದ ಭಾಗವಾಗಿ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನಗರೀಕರಣ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ವಲಯ ಶಾಂತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭಾಗಗಳ ಧ್ವಂಸ ಆದೇಶವನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸಲಾಯಿತು. ಯೋಜನೆಯ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿನ ವಿಳಂಬವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ಗಳ ನಡುವೆ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಹೊಸ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿತು. ಸ್ಟಾಪ್ ಆರ್ಡರ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದರಿಂದ ಯೋಜನೆಯು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. ಈ ಯೋಜನೆಯು ವಲಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳಿಂದ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಡೆವಲಪರ್ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ತೂಗಲ್ಪಟ್ಟಿತು. 2000 ರಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಗುಂಪಿನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ತಹ್ಸಿನ್ ಸಿಫ್ಟ್ಚಿಯ ಮರಣದ ನಂತರ, ಅವರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವೆ ಸುದೀರ್ಘ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ವಿವಿಧ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಜಾರಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳನ್ನು ಸಹ ದಾಖಲಿಸಲಾಯಿತು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಾಗಿಪ್ ಪಾಶಾ ಮ್ಯಾನ್ಷನ್, ಯೆನಿಕೋಯಿಯಲ್ಲಿನ ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಐಸ್ಲಿಯ ಪೊಲಾಟ್ ಸಿಫ್ಟ್ಚಿ ಟವರ್. ಪ್ರಸ್ತುತ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳು ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆದಿವೆ. ಬಹುತೇಕ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು 2022ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡಲಾಯಿತು. ಸಾಲಗಾರರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡಲಾಯಿತು. 2012ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಈ ಯೋಜನೆಯು 2022ರವರೆಗೆ ಖಾಲಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಬೆಸಿಕ್ಟಾಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು