Tenancy deposit scheme (England and Wales)
ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ 2004 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಖಚಿತವಾದ ಶಾರ್ಟ್ ಹೋಲ್ಡ್ ಹಿಡುವಳಿಗಾಗಿ ಠೇವಣಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್ ಅಧಿಕೃತ ಹಿಡುವಳಿ ಠೇವಣಿ ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ಈ ನಿಯಮಗಳು 2007ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 6ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದವು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾಯ್ದೆ 2011 (2012ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 6ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ) ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ನಿವಾರಣಾ ಕಾಯ್ದೆ 2015 (2015ರ ಮಾರ್ಚ್ 26ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ) ಇವುಗಳಿಂದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗೊಂಡವು. ತೀರಾ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಶುಲ್ಕ ಕಾಯ್ದೆ 2019 ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ (ಉದಾ. ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವುದು). ಪರಿಚಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣಗಳು ಹಿಡುವಳಿಯ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಶಿಥಿಲವಾದ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡಿದರೆ ಠೇವಣಿಯು ರಕ್ಷಣೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ತುಂಬಾ ನಿಧಾನವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಅನ್ಯಾಯದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಆಚರಣೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪರ್ಯಾಯ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಈ ನಿಯಮಗಳ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತಲುಪದಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಠೇವಣಿ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಯೋಜನೆಗೆ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಕಾಯುವುದು ಎಂದರೆ ಅವರು ಯೋಜನೆಯ ನಿಷ್ಪಕ್ಷಪಾತ ತೀರ್ಪು ಸೇವೆಯ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದರ್ಥ. ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ) ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವರು ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ (ಇದನ್ನು ನಿಗದಿತ ಮಾಹಿತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ). ಹಿಡುವಳಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಿದಂತೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ವಿವಾದ ಉದ್ಭವಿಸಿದ್ದರೆ, ಯೋಜನೆಯೊಳಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುವ ಪರ್ಯಾಯ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಪಕ್ಷಕಾರರನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಕ್ಷಗಳು ಪರ್ಯಾಯ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಅವರು ಅದರ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಕೌಂಟಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಎರಡು ರೀತಿಯ ರಕ್ಷಣಾ ಯೋಜನೆಗಳಿವೆಃ-ಅಭಿರಕ್ಷೆ-ಆಧಾರಿತ-ವಿಮೆ-ಆಧಾರಿತ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಈ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂರು ಕಂಪನಿಗಳಿವೆಃ ಹಿಡುವಳಿ ಠೇವಣಿ ಯೋಜನೆ (ಟಿ. ಡಿ. ಎಸ್.) ನನ್ನ ಠೇವಣಿ ಠೇವಣಿ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಸೇವೆ (ಡಿ. ಪಿ. ಎಸ್.) ಅಭಿರಕ್ಷೆ ಯೋಜನೆಗಳು ಬಳಸಲು ಮುಕ್ತವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಏಜೆಂಟರು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಫೋನ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ನಂತರ ನೇರವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿಯು ವಿಮಾ-ಆಧಾರಿತ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ವಿಮೆಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಡಿಪಿಎಸ್ ಕೇವಲ ಕಸ್ಟೋಡಿಯಲ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತಿತ್ತು, ಆದರೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಮತ್ತು ಮೈ ಡಿಪಾಸಿಟ್ಗಳು ವಿಮಾ-ಬೆಂಬಲಿತ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದವು. ಏಪ್ರಿಲ್ 2013 ರಿಂದ, ಡಿಪಿಎಸ್ ವಿಮಾ-ಬೆಂಬಲಿತ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಹ ನೀಡಿತು, ಮತ್ತು ಏಪ್ರಿಲ್ 2016 ರಿಂದ, ಟಿಡಿಎಸ್ ಮತ್ತು ಮೈ ಡಿಪಾಸಿಟ್ಸ್ ಎರಡೂ ಕಸ್ಟೋಡಿಯಲ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು. 2013ರ ಏಪ್ರಿಲ್ ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ನಡುವೆ, ಕ್ಯಾಪಿಟಾ ವಿಮಾ-ಬೆಂಬಲಿತ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ವಹಿಸಿತು. ಕ್ಯಾಪಿಟಾದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ತರುವಾಯ ಮೈ ಡಿಪಾಸಿಟ್ಸ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಮೊದಲು ಮರುಪಾವತಿಸದ ಹೊರತು ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಅದರ ಏಜೆಂಟ್ ವಿರುದ್ಧ ದಂಡದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸದ ಹೊರತು, ವಸತಿ ಕಾಯ್ದೆ 1988ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 21ರ ಸೂಚನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಯೋಜನೆಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲವೆಂದು ತೋರಿಸಿದರೆ, 14 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತದ ಒಂದರಿಂದ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಆದೇಶಿಸಬೇಕು. 2007ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 6ರಂದು ನಿಯಮಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸದಿರುವುದು ದಂಡಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವವರೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾನ್ಯವಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ 21ರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. 2012ರ ಪೂರ್ವದ ಪ್ರಕರಣಗಳು-ಟಿಯೆನ್ಸಿಯಾ ವಿ ವಿಷನ್ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್-14 ದಿನಗಳ ಗಡುವಿನ ನಂತರ ನೋಂದಾಯಿತ ಠೇವಣಿ ಗ್ಲೇಡ್ಹರ್ಸ್ಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವಿ ಹಶೆಮಿ-ಹಿಡುವಳಿಗಾರಿಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಎಂದಿಗೂ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ-14 ದಿನಗಳ ಗಡುವಿನ ನಂತರ ಠೇವಣಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ-ಹಾರ್ವೆ ವಿ ಬಾಮ್ಫೋರ್ತ್-ಠೇವಣಿ 14 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಈ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿವಾದಗಳು ಲೋಕಲಿಸಂ ಆಕ್ಟ್ 2011ರಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿವೆ, ಇದು ಠೇವಣಿ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದೆಃ ನೋಂದಣಿಗೆ ಗಡುವು ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ 14 ರಿಂದ 30 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ತಡವಾಗಿ ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ ದಂಡಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆನ್ಲೈನ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೂಲಕ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಆನ್ಲೈನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಕ್ಲೈಮ್ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ನಂತರ, ವಿವಾದ ಸೇವೆಯು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ವಿವಾದದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುತ್ತದೆ, ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಪರ್ಯಾಯ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ ಸೇವೆಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಮೊದಲು, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಎ. ಡಿ. ಆರ್ ಸೇವೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳದ ಹೊರತು ಅಥವಾ ಕೌಂಟಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ವಿವಾದವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸದ ಹೊರತು. ಸ್ಥಳೀಯತೆಯ ಕಾಯಿದೆ 2011 ವಸತಿ ಕಾಯಿದೆಯು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಲೋಪದೋಷವನ್ನು ತೆರೆದಿದೆ. ಠೇವಣಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿಗದಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ದಂಡವಿದ್ದರೂ, ಮೂಲ 14 ದಿನಗಳ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ದಂಡವಿರಲಿಲ್ಲ. ಈ ಲೋಪದೋಷವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು, ಲೋಕಲಿಸಂ ಆಕ್ಟ್ 2011 ಹಿಡುವಳಿ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಸಮಯ ಮಿತಿಯನ್ನು 14 ರಿಂದ 30 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಈ ಮಿತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಯಿತು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಠೇವಣಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ 31ನೇ ದಿನದಂದು, ಹಣವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ 30 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇನ್ನೂ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಠೇವಣಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಯ ಮೊತ್ತದ ಒಂದರಿಂದ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ದಂಡವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಿಧಿಸಲು ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕೋರಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಈಗ ಹಿಡುವಳಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಪ್ರಶಸ್ತಿಗಾಗಿ ಕೌಂಟಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಪರ್ಯಾಯಗಳು ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಒದಗಿಸುವ ಹಲವಾರು "ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲ" ಅಥವಾ "ಶೂನ್ಯ ಠೇವಣಿ" ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆಯೇ ಭೂಮಾಲೀಕರ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರಿಗೆ ಬಾಂಡ್ ಯೋಜನೆಗಳು ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಹ ನೋಡಿ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ಹಿಡುವಳಿ ಠೇವಣಿಃ ಡೈರೆಕ್ಟ್ಗೋವ್ ಸಮುದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಟ್ರೇಡ್ ಗ್ರೂಪ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಲೆಟಿಂಗ್ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ರಾಯಲ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಸರ್ವೇಯರ್ಸ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಕ್ಯಾಂಪೇನ್ಸ್ ಶೆಲ್ಟರ್ ಅಭಿಯಾನವು ಹಿಡುವಳಿ ಠೇವಣಿ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗೃತಿ ಮೂಡಿಸುತ್ತದೆ 2007 ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗಳು 2007 ರಾಜಕೀಯದಲ್ಲಿ ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗಳು 2007 ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿ ಕಾನೂನು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಬಡತನ ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಕಲ್ಯಾಣ ವಿಮೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ನಲ್ಲಿ ವಿಮಾ ಠೇವಣಿ ವಿಮೆ ವಿಧಗಳು