Association law
ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಕಾನೂನು ಎಂಬುದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭರಹಿತ ನಿಗಮಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿಗೆ ಬಳಸುವ ಪದವಾಗಿದೆ. ಐಆರ್ಎಸ್ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 501 (ಸಿ) 3ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾದ ದತ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, 501 (ಸಿ) 6ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾದ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಂಘಗಳು, ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು 501 (ಸಿ) 4ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಇತರ ವರ್ಗೀಕರಣ ಪ್ರಕಾರಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಇವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಐಆರ್ಎಸ್ ಅನುಮತಿಸುವ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರೀತಿಯ ಸಂಘಕ್ಕೂ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ರಾಜಕೀಯ ಲಾಬಿ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ, ಆದರೆ ದತ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಇವೆರಡಕ್ಕೂ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿ ರೀತಿಯ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಲಾಭರಹಿತ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಧ್ಯೇಯಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಅಮೆರಿಕನ್ ಸೊಸೈಟಿ ಆಫ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಎಕ್ಸಿಕ್ಯೂಟಿವ್ಸ್ (asaecenter.org) ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಘ-ಕೇಂದ್ರಿತ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಮೂಲಕ ಕಲಿಯಬಹುದಾದ ಇತರ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ. 501 (ಸಿ) 3 ವರ್ಗೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಐ. ಆರ್. ಎಸ್. ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ಸಾರಾಂಶವು ಹೀಗಿದೆಃ ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸಂಹಿತೆಯ 501 (ಸಿ) (3) ನೇ ಪ್ರಕರಣದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು, ಒಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು 501 (ಸಿ) (3) ನೇ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ವಿನಾಯಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸಂಘಟಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಅದರ ಯಾವುದೇ ಗಳಿಕೆಯು ಯಾವುದೇ ಖಾಸಗಿ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬಾರದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇದು ಒಂದು ಕ್ರಿಯಾ ಸಂಘಟನೆಯಾಗದಿರಬಹುದು, ಅಂದರೆ, ಇದು ತನ್ನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಗಣನೀಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಶಾಸನದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ರಾಜಕೀಯ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳ ಪರವಾಗಿ ಅಥವಾ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಚಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸದಿರಬಹುದು. ವಿಭಾಗ 501 (ಸಿ) (3) ರಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದತ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 501 (ಸಿ) (3) ರಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಕೋಡ್ ಸೆಕ್ಷನ್ 170 ರ ಪ್ರಕಾರ ತೆರಿಗೆ-ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಖಾಸಗಿ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಸಂಘಟಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಬಾರದು ಮತ್ತು 501 (ಸಿ) (3) ನೇ ಪ್ರಕರಣದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವು ಸಂಸ್ಥೆಯ ನಿವ್ವಳ ಗಳಿಕೆಯು ಯಾವುದೇ ಖಾಸಗಿ ಷೇರುದಾರರು ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಲಾಭಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಾರದು. ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯ ಪ್ರಭಾವ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಲಾಭದ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದರೆ, ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಒಪ್ಪುವ ಯಾವುದೇ ಸಂಸ್ಥೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಮೇಲೆ ಅಬಕಾರಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 501 (ಸಿ) (3) ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎಷ್ಟು ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ಶಾಸಕಾಂಗ (ಲಾಬಿ) ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿವರವಾದ ಚರ್ಚೆಗಾಗಿ, ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ಲಾಬಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ. ದತ್ತಿಗಳ ಲಾಬಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಲಾಬಿ ಮಾಡುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎಂಬ ಲೇಖನವನ್ನು ನೋಡಿ; ದತ್ತಿಗಳ ರಾಜಕೀಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ-2002ರ ಸಿಪಿಇ ವಿಷಯವಾದ ಚುನಾವಣಾ ವರ್ಷದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ. 501 (ಸಿ) 4-ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಲಾಭರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾರ್ಸೆಲ್ಗಳೊಳಗಿನ ವಸತಿ ಸಮೂಹಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಕಡಲತೀರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ಸ್ಥಳ, ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ನೋಟದ ಏಕರೂಪತೆ ಮತ್ತು ಇತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅಥವಾ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಅನೇಕ ಜನರು ಸಂಘದೊಳಗೆ ತಮ್ಮ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಂಘಗಳನ್ನು ಸಮುದಾಯದ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಲಾಭರಹಿತ ನಿಗಮವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಈ ರೀತಿಯ ನಿಗಮವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದಲೂ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಸಂಘಗಳ ಕಾನೂನು ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳು, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಸಂಘಗಳು, ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಹೋಮ್ ಸಂಘಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸಮುದಾಯಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತ ಸಂಘ ಮತ್ತು ಅದರ ಘಟಕಗಳ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಸಂಘಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುತ್ತದೆ. ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಕಾನೂನು ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ Ch ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಶಾಸನಗಳಿವೆ. 718, ದಿ ಕಾಂಡೊಮಿನಿಯಂ ಆಕ್ಟ್, Ch. 719, ಸಹಕಾರಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, Ch. 720, ಆಡಳಿತ ನಡೆಸುವ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳು, ಮತ್ತು ಸಿ. ಎಚ್. 721, ಸಂಚಾರಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳು. ಅಂತಹ ಸಂಘಗಳ ಕಾನೂನುಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ದಾಖಲಿತ ಘೋಷಣೆ, ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳು, ಒಡಂಬಡಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮುದಾಯದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಅಂತಹ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಡೀಡ್ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಸಮುದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತಂದ ರಾಜ್ಯ ಶಾಸನಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಂತಹ ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ಅನುಸರಣೆಯು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೆಂದು ಘೋಷಿಸದ ಹೊರತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯಿಂದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅಥವಾ ಇತರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಟ್ಟಡದ ರಚನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಸಹ ಸಂಘಗಳು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಡೆವಲಪರ್ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಸಂಘದೊಳಗಿನ ಘಟಕಗಳ ಶಾಶ್ವತ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಬಂದ ನಂತರ, ಡೆವಲಪರ್ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಂಘದ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಬಹುಪಾಲು ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ದಾಖಲೆಗಳ ವಿತರಣೆ, ಎಲ್ಲಾ ಸಂಘದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಘದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಫ್ಲಾ. ಸ್ಟಾಟ್. ಸೆ. 718.301 (1). ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನುಗಳು ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಗಡುವು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳ ವಿವಿಧ ಕಾನೂನುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಘಗಳ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಫ್ಲಾ. ಸ್ಟಾಟ್. ಸೆ. <ಐ. ಡಿ. 1> (4) (ಸಿ) (ಹಣಕಾಸು ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ವತಂತ್ರ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಒದಗಿಸಲು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಹಿವಾಟಿನ ನಂತರದ 90 ದಿನಗಳ ಗಡುವು); ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಫ್ಲಾ. ಸ್ಟ್ಯಾಟ್. ಸೆ. 718.203 (ಅಭಿವರ್ಧಕರ ಖಾತರಿಗಳು). ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದು ಸಹ ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 718.618 (6). ಹೀಗಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ಡೆವಲಪರ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಘಟಕ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಂಘವು ಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ನಂತರ, ತಜ್ಞ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ವಸತಿ ರಹಿತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಜನಪ್ರಿಯತೆಯ ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಒಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಿಧಾನಗತಿಯ ಮಾರಾಟ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಪೂರೈಕೆಯೊಂದಿಗೆ ತಂಪಾಗುತ್ತಿದೆ. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಶಾಸನ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು