Tax assessment
ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು, ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಎಂಬ ಕಚೇರಿಯು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಫೆಡರಲ್, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆದಾರನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು "ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ" ಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಮೂಲ ಸಂಖ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ನಡುವೆ ಸಂಬಂಧವಿದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇತರ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಲುಪಲು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅನುಪಾತದಿಂದ ಗುಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಲುಪಲು ಅದನ್ನು "ಗಿರಣಿ ದರ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ತೆರಿಗೆ ದರದಿಂದ ಗುಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಮೇಲ್ಮನವಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸುವುದು. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು, ಕೌಂಟಿ, ಮುನ್ಸಿಪಾಲಿಟಿ ಅಥವಾ ಟೌನ್ಷಿಪ್ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಅಥವಾ ಚುನಾಯಿತ ಅಧಿಕಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತಾನೆ; ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಂತರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಸಮುದಾಯದ ವಾರ್ಷಿಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಜೆಟ್ಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ, ಈ ಅಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ವರ್ಮೊಂಟ್ನಲ್ಲಿ, ಈ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಲಿಸ್ಟರ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರೈವೆಟ್ ಪ್ರಾಕ್ಟೀಸ್ ಕ್ಲೈಮ್ಸ್ ಅಡ್ಜಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉದ್ಯೋಗವಾದ ಅಪ್ರೈಸರ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ-ವಿಮಾ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕೆಲಸ, ಇದು ವಿಮಾ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದಾಗ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ-ಖಾಸಗಿ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕೆಲಸ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ.