Home mortgage interest deduction
ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ನಿವಾಸದಿಂದ (ಅಥವಾ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಎರಡನೇ ಮನೆ) ಭದ್ರಪಡಿಸಲಾದ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತದಿಂದ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಕಡಿತವು ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ದೇಶಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್, ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲ್ಯಾಂಡ್, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್, ಬೆಲ್ಜಿಯಂ, ಡೆನ್ಮಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಐರ್ಲೆಂಡ್ಗಳು ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆನಡಾದ ಫೆಡರಲ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯು ತೆರಿಗೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿವಾಸದಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾದ ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು; ಎರಡರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ತೆರಿಗೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ, ಆದರೆ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಗಳು ಇರಬಹುದು. ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿವಾಸ ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ದಿ ಸ್ಮಿತ್ ಮ್ಯಾನ್ಯೂವರ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ಪರೋಕ್ಷ ವಿಧಾನವು ಆಸ್ತಿ ವಿನಿಮಯದ ಮೂಲಕ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನು ತನ್ನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ, ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಅಡಮಾನದ ಹಣದಿಂದ ತನ್ನ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ. 2001ರಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಲ್ಟನ್ ವಿ. ಕೆನಡಾ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾದ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು, ಆಸ್ತಿ ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ವಿಶಿಷ್ಟವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ವಿನಿಮಯ ತೆರಿಗೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಪಡೆದ ಮನೆ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ತೆರಿಗೆ ನೀತಿಯಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದರವು 2008 ರಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಂತೆಯೇ ಇತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಳಸುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು ಯುಎಸ್ಎಗಿಂತ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ; ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಕೊರತೆಯಿರುವ ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ತಮ್ಮ ವಸತಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಯುಎಸ್ ಸಹವರ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ತೆರಿಗೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿವಾಸದ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಿಗೆ ಕೆನಡಾದ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಡೆನ್ಮಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. 1987ರಲ್ಲಿ ಇದು ಶೇಕಡಾ 73ರಷ್ಟಿತ್ತು. 1993ರಲ್ಲಿ ಇದು ಶೇಕಡಾ 50ರಷ್ಟಿದ್ದರೆ, 1998ರಲ್ಲಿ ಇದು ಶೇಕಡಾ 46ರಷ್ಟಿತ್ತು. 1998ರಿಂದ 2001ರವರೆಗೆ ಇದು ಶೇಕಡ 32ಕ್ಕೆ ಇಳಿಯಿತು. 2019ರಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು 25.5% ಗೆ ಇಳಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿತ್ತು ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಲಿಲ್ಲ. ಮೇಲಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಕೆಳಕ್ಕೆ ಸಣ್ಣ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ದರವು ಇಂದು 33.5% ಆಗಿದೆ. ಮನೆ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಫ್ರಾನ್ಸ್ ಫ್ರಾನ್ಸ್ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. 2007ರಲ್ಲಿ, ಹೊಸದಾಗಿ ಚುನಾಯಿತರಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ನಿಕೋಲಸ್ ಸರ್ಕೋಜಿಯವರು ಫ್ರೆಂಚ್ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ತಮ್ಮ ಶಾಸಕಾಂಗ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಕಡಿತವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು. ಆಗಸ್ಟ್ 2007ರಲ್ಲಿ, ಫ್ರಾನ್ಸ್ನ ಅತ್ಯುನ್ನತ ನ್ಯಾಯಾಲಯವಾದ ಕಾನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಷನಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅಸಂವಿಧಾನಿಕವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಳ್ಳಿಹಾಕಿತು, ಇದು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದವರನ್ನು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ತನ್ನ ಉದ್ದೇಶಿತ ಗುರಿಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಕಡಿತವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಮನಿಸಿದೆ. ಭಾರತ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವನ್ನು (ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 150,000 ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಅಥವಾ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತವು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ವ ಅವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಕಂತನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 150, 000 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಕಡಿತದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಿಂದ ("ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ) ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ತೀವ್ರ ಚರ್ಚೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ಚುನಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜಕೀಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಡಚ್ ಮತದಾರರೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಚರ್ಚೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ಮತ್ತು ಅನೇಕರು ಇದನ್ನು "ರಾಜಕೀಯ ಆತ್ಮಹತ್ಯೆ" ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಡಚ್ ಜನರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ಮೂಲನೆಗೆ ಅನೇಕ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಅನೇಕವೇಳೆ ರಾಜಕೀಯ ಸಿದ್ಧಾಂತದಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ (ಉದಾ. ಮನೆ ಬೆಲೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದು, ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವುದು, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಸಮಾನವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ). ಈಗ ಇರುವಂತೆ, ಡಚ್ ರಾಜಕಾರಣಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಸಂಭವನೀಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಡಚ್ ಸಾರ್ವಜನಿಕರನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಚರ್ಚೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಕೇವಲ 18 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಡಚ್ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬೆಂಬಲವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ನಾರ್ವೆ, ಪಾವತಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು, ಅದು ಮನೆ ಅಡಮಾನವಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲವಾಗಲಿ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿಯ 22 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಬಡ್ಡಿ ಬಿಲ್ನ 25 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ನೀಡುವುದರಿಂದ ನಾರ್ವೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಮರ್ಶಕರು ಈ ಕಡಿತವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೇಂದ್ರ ಪಕ್ಷವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ, 100,000 ಎಸ್. ಇ. ಕೆ. ವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಶೇಕಡಾ 30ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಆ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಶೇಕಡಾ 21ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್. ಈ ಮೊತ್ತವು ಸಾಲ ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರತಿ ತೆರಿಗೆದಾರ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸುಮಾರು 10,000 ಎಸ್ಇಕೆ ಆಗಿತ್ತು. ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ 1983ರಲ್ಲಿ ಮಿರಾಸ್ ಎಂಬ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ಇದನ್ನು 2000ರಲ್ಲಿ ರದ್ದುಪಡಿಸಲಾಯಿತು. 1986ರ ತೆರಿಗೆ ಸುಧಾರಣಾ ಕಾಯಿದೆಗೆ (ಟಿ. ಆರ್. ಎ. 86) ಮೊದಲು, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳ (ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ) ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. TRA86 ಆ ವಿಶಾಲವಾದ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿತು, ಆದರೆ ಕಿರಿದಾದ ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಟ್ಟಿತು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ ಎಂದು ಕೆಲವು ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ನಂಬಬಹುದಾದರೂ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಟೈಮ್ಸ್ನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, 1913 ರಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ, ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ "ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಒಂದು ಮೆಟ್ಟಿಲು ಕಲ್ಲಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆಯು ಮೊದಲ $3,000 (ಅಥವಾ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳಿಗೆ, $4,000) ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿತು; ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ 1 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಜನರು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸಿದರು;" ಇದಲ್ಲದೆ, ಆ ಯುಗದಲ್ಲಿ, ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬದಲು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದರು. ಬದಲಿಗೆ, ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಸಣ್ಣ ಮಾಲೀಕರ ರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿತ್ತು, ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿತ್ತು. ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸಂಹಿತೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಹಲವಾರು ಮಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ತೆರಿಗೆದಾರನು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಕಡಿತಗಳು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ಮೀರಬೇಕು (ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪಟ್ಟಿಮಾಡುವಿಕೆಯು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ). ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಕಡಿತವು ಪ್ರಧಾನ ನಿವಾಸ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ನಿವಾಸವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಳಸುವ ಮೊದಲ $1 ಮಿಲಿಯನ್ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ (ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ $500,000) ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಉದ್ದೇಶ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಮೊದಲ $100,000 ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿನ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ, ನೈಜ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ $250,000 ವರೆಗೆ (ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳಿಗೆ $500,000) ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ತೋರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 1999ರಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ಪ್ರತಿ ಮನೆಗೆ $26,385 ಪಡೆದರೆ, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನ ಎಲ್ ಪಾಸೊ ಪ್ರತಿ ಮನೆಗೆ $2,153, ಅಂದರೆ 1,225% ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಡೆಯಿತು. 2005ರಲ್ಲಿ, ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಐದು ಮಹಾನಗರಗಳು ಶೇಕಡಾ 87ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಒಳಹರಿವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದವು, ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತೆರಿಗೆಗಳು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾಗೆ ಮಾತ್ರ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದವು. ನೀತಿ ಚರ್ಚೆಯು ಕಡಿತವು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನೀತಿ ಚರ್ಚೆಯ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗಿದೆ. ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸಮರ್ಥನೆಯೆಂದರೆ ಅದು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಕಡಿತವು ಕೆಟ್ಟ ನೀತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಅಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅನಗತ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿರೂಪವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕದ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ಗಮನಿಸುತ್ತಾರೆ. ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ; 2008 ರಲ್ಲಿ, ಸಂಘವು "ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದರೆ, ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಶೇಕಡಾ 15 ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು" ಎಂದು ವಾದಿಸಿತು. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಕೆಲವು ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಕಡಿತದಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರತಿಷ್ಠಾನವು ವಾದಿಸುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತದೆ. ಸೆಂಟರ್ ಫಾರ್ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ ಪ್ರೋಗ್ರೆಸ್ನ ಹಿರಿಯ ಸಹವರ್ತಿ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾದ ಸಂದರ್ಶಕ ವಿದ್ವಾಂಸ ಅಲನ್ ಮಲ್ಲಾಕ್, ಕಡಿತವು ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕೃತಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. 2013ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಸಾಲವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮೂಲ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 200 ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಎಡ್ವರ್ಡ್ ಗ್ಲೇಸರ್ ದಿ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಟೈಮ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಈ ನೀತಿಯು "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪಿತೃತ್ವವು ಅತ್ಯಂತ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿದೆ" ಮತ್ತು ತಪ್ಪಾಗಿ "ಜನರನ್ನು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ತೊರೆಯಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ" ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮೇಲೆ ಬಾಜಿ ಕಟ್ಟಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಟೀಕಿಸಿದ್ದಾರೆ. 2012ರ ಪಿಬಿಎಸ್ ನೀಡ್ ಟು ನೋ ಸಮಿತಿಯೊಂದರಲ್ಲಿ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನ ಮಾಜಿ ಡೆಮಾಕ್ರಟಿಕ್ ಗವರ್ನರ್ ಎಲಿಯಟ್ ಸ್ಪಿಟ್ಜರ್; ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕಿ ಡೊರೊಥಿ ಎ. ಬ್ರೌನ್; ರೇಗನ್ ಅವರ ದೇಶೀಯ ನೀತಿ ಸಲಹೆಗಾರ ಬ್ರೂಸ್ ಬಾರ್ಟ್ಲೆಟ್; ಮತ್ತು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವಾದಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಡೇನಿಯಲ್ ಜೆ. ಮಿಚೆಲ್ ಅವರು ಫೆಡರಲ್ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಸರ್ವಾನುಮತದಿಂದ ವಿರೋಧಿಸಿದರು. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದರಿಂದ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಲ್ಯಾಣ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು 2018ರ ಅಮೇರಿಕನ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ ರಿವ್ಯೂ ಅಧ್ಯಯನವು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. 2017 ರ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆಯ ಪರಿಣಾಮ 2017 ರ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆಯು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ಕಾರಣ (ಅಲ್ಲಿ ಅವರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ), ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ವೆಚ್ಚವು ಶೇಕಡಾ 60 ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು 2017 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು $60 ಶತಕೋಟಿಯಿಂದ 2018 ರಲ್ಲಿ $25 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಹಿಡನ್ ವೆಲ್ಫೇರ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಬಡ್ಡಿ ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಸಾಲ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಅರ್ಹವಾದ ನಿವಾಸ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ತೆರಿಗೆ ನೀತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಅಡಮಾನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಎನ್ಎಲ್ಃ ಹೈಪೋಥೆಕ್ರೆಂಟಿಯಾಫ್ಟ್ರೆಕ್ (ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್)