Eastern Housing Limited
ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಇಎಚ್ಎಲ್) ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೀಮಿತ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಕಂಪನಿಯನ್ನು 1964ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು 1992ರಲ್ಲಿ ರೆಹ್ಯಾಬ್ನ ಸದಸ್ಯವಾಯಿತು. ಢಾಕಾದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಇಎಚ್ಎಲ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್, ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಅಭಿವರ್ಧಕರೊಂದಿಗೆ ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶದ ರಾಜಧಾನಿಯಾದ ಢಾಕಾದಲ್ಲಿನ ಪರಿಸರವನ್ನು ಮರು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅನ್ನು ಢಾಕಾ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಮತ್ತು ಚಿತ್ತಗಾಂಗ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶದ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಏಕೈಕ ಚಿಲ್ಲರೆ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ. ಹಿನ್ನೆಲೆ ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ 1965ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಜಹುರುಲ್ ಇಸ್ಲಾಂ ಅವರ ಅಧ್ಯಕ್ಷತೆಯಲ್ಲಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಇಸ್ಲಾಂ ಗ್ರೂಪ್ನ ಒಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶದ (ಆಗಿನ ಪೂರ್ವ ಪಾಕಿಸ್ತಾನ) ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿತ್ತು. ಕಂಪನಿಯು ಅಫ್ತಾಬ್ನಗರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು, ಇದನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಜಹುರುಲ್ ಇಸ್ಲಾಂ ನಗರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಢಾಕಾದೊಳಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಅದು ನಂತರ ನಗರದ ಹೊರಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿತು. ಇದು ದೇಶ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರೆಹಾಬ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಳಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನ ಘೋಷಣೆಯೆಂದರೆ ಅಪಾನ್ ಥಿಕಾನಾ ಗೋರೆ ಡೇ, ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು. ಕಂಪನಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ ಎಂ. ಡಿ. ಅಕ್ರಮುಜ್ಜಮಾನ್ ಅವರು 2003ರ ನವೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಸೆಂಟರ್ ಫಾರ್ ಪಾಲಿಸಿ ಡಯಲಾಗ್ ಆಯೋಜಿಸಿದ್ದ "ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ವಸತಿ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವುದು" ಎಂಬ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂವಾದದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದರು. 2004ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ಢಾಕಾದ ಗುಲ್ಶನ್ ಥಾನಾದಲ್ಲಿ ವಲಸಿಗ ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶಿಯರಿಗೆ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಸರ್ಕಾರದ ಉಪಕ್ರಮದ ಭಾಗವಾಯಿತು. 2005ರಲ್ಲಿ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂದಾಯ ಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿ (ಎನ್. ಬಿ. ಆರ್.) ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ 101 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವರ್ಧಕರಲ್ಲಿ ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 16,2006 ರಂದು, ಢಾಕಾ ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವಾದ ರಾಜುಕ್, ಪೂರ್ವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ "ಅನಧಿಕೃತ" ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ವಸತಿ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಿತು. ಇಸ್ಲಾಂ ಗ್ರೂಪ್ನ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಡಾ. ಅಸಾದುಜ್ಜಮಾನ್, ಯಾವುದೇ ಸಂಶಯಾಸ್ಪದ ಅಭ್ಯಾಸಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ತಳ್ಳಿಹಾಕಿದರು. ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಕೆಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳು ಟೀಕೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿವೆ. ಢಾಕಾದ ನ್ಯೂ ಎಸ್ಕಾಟನ್ನಲ್ಲಿರುವ 18 ಅಂತಸ್ತಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬ್ಲಾಕ್ ಆದ ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಟವರ್ ಸಾಕಷ್ಟು ತುರ್ತು ಪಾರುಗಾಣಿಕಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಟೀಕಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ದಕ್ಷಿಣ ಬನಶ್ರೀ ಯೋಜನೆಯು ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ಜಲಾವೃತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಟೀಕಿಸಲಾಗಿದೆ. 2008ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಸುಮಾರು 13,000 ನಿವೇಶನಗಳ 24 ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ. ಇದು 3,500 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಆಧುನಿಕ ಶಾಪಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಜಾಗಳು ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು 1500 ಯುನಿಟ್ಗಳ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಇಎಚ್ಎಲ್ ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 40 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 2008ರ ಜನವರಿ 1ರ ವೇಳೆಗೆ ಕಂಪನಿಯ ಒಟ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳವು 878 ದಶಲಕ್ಷ ಬಿಡಿಟಿ ಆಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 48ರಷ್ಟು ಪಾಲು ಪ್ರಾಯೋಜಕ ಕಂಪನಿ ಇಸ್ಲಾಂ ಗ್ರೂಪ್ ಆಫ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರೀಸ್ ಬಳಿ, ಶೇಕಡಾ 33ರಷ್ಟು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಬಳಿ, ಶೇಕಡಾ 18ರಷ್ಟು ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಬಳಿ ಮತ್ತು ಶೇಕಡಾ 1ರಷ್ಟು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಬಳಿ ಇದೆ. 1994 ರಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯು ಢಾಕಾ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿತು, ಅಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಎ ವರ್ಗದ (ಅತ್ಯುನ್ನತ ಶ್ರೇಯಾಂಕದ) ಕಂಪನಿಯಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. 2001 ಮತ್ತು 2007ರ ನಡುವೆ ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ 8%-13% ಲಾಭಾಂಶದ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಕೊನೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್ 18,2006 ರಂದು ನಡೆಸಿತು, ಅದು ತೆರಿಗೆಯ ನಂತರ 72 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಿಡಿಟಿ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು, ಇದು ಪ್ರತಿ ಷೇರಿಗೆ ಗಳಿಕೆಯ ಬಿಡಿಟಿ 11.54 ಎಂದು ಅನುವಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಲಾಭದಾಯಕ ಉದ್ಯಮವಾಗಿದ್ದ ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್, 2003ರಲ್ಲಿ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 10ರಷ್ಟು ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಮತ್ತು 2007ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 15ರಷ್ಟು ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿತು. ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶದ ಉಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು 2015ರ ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಅಫ್ತಾಬ್ನಗರ್ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಜಲಮೂಲಗಳ ಮೇಲೆ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಆದೇಶಿಸಿತು. 2020ರ ನವೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ವ ಢಾಕಾದ ನಸೀರಾಬಾದ್ನ ಸ್ಥಳೀಯರು, ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅಫ್ತಾಬ್ನಗರವನ್ನು (ಜಾಹಿರುಲ್ ಇಸ್ಲಾಂ ನಗರ) ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಕಸಿದುಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿದರು. ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ 2022ರಲ್ಲಿ 550 ದಶಲಕ್ಷ ಬಿಡಿಟಿ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಿತು. ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿ ಬಾಹ್ಯ ಕೊಂಡಿಗಳು ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣ ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು 1964 ಢಾಕಾ ಮೂಲದ ಪೂರ್ವ ಪಾಕಿಸ್ತಾನದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು