HomeVestors of America
ಹೋಮ್ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ, ಇಂಕ್. ಖಾಸಗಿ ಒಡೆತನದ, ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಯು. ಎಸ್. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸರ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸೀಗಳು ದುರಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಮೂಲಕ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸೀಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಕಂಪನಿಯು 45 ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ 1000ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಫ್ರಾಂಚೈಸಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿಯು ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನ ಡಲ್ಲಾಸ್ನಲ್ಲಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಡೇವಿಡ್ ಹಿಕ್ಸ್ ಅವರು ಹೋಮ್ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ನ ಸಿಇಒ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಕೆನ್ ಡಿ 'ಏಂಜೆಲೋ 1996ರಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅದೇ ವರ್ಷ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸಿಂಗ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಆ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಇದು 17 ಫ್ರಾಂಚೈಸಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು ಮತ್ತು ಸುಮಾರು $800,000 ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿತು. ಇದು ಜಿ. ಎ. ಯ ಜೋನ್ಸ್ಬೊರೊದಲ್ಲಿರುವ ತನ್ನ 25,000ನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಸಹ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತು. ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸೀಗಳು ಸರಾಸರಿ ಆರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. 1997ರಲ್ಲಿ, ಹೋಮ್ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ 30 ಫ್ರಾಂಚೈಸಿಗಳನ್ನು ತಲುಪಿ $17 ಲಕ್ಷದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿತು. 2003ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಹೋಮ್ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ 17 ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ 135 ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಬೆಳೆದಿದೆ. ಫೆಬ್ರವರಿ 2004 ರಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ದಿ ಹೋಮ್ ಡಿಪೋದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿತು, ಇದು ಹಾರ್ಡ್ವೇರ್ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಅಧಿಕೃತ ಪೂರೈಕೆದಾರನನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿತು. 2004ರ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಡೆತನದ (ಆರ್ಇಒ) ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಹೋಮ್ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ ತನ್ನ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸೀಗಳಿಂದ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿತು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು "ಕೊಳಕು ನೋಟುಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಿತು. ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಥರ್ಡ್ ಪಾರ್ಟಿ ನೋಟು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು. 2004ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿತ್ತು. "ಯುಜಿ" ದಿ ಕೇವ್ ಮ್ಯಾನ್ ಎಂಬ ಹೊಸ ಮ್ಯಾಸ್ಕಾಟ್ ಅನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಕಂಪನಿಯು "ಯುಜಿ ಬಾಯ್ಸ್ ಅಗ್ಲಿ ಹೌಸಸ್" ಎಂಬ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಹೀರಾತು ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಜಾಹೀರಾತು ಫಲಕಗಳು ಮತ್ತು ಟಿವಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾಸ್ಕಾಟ್ ಮತ್ತು ಘೋಷಣೆಯೆರಡೂ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡವು. 2004ರಲ್ಲಿ, ಕೆನ್ ಡಿ 'ಏಂಜೆಲೋ ಅವರಿಗೆ ಮಾರಕ ಕ್ಯಾನ್ಸರ್ ಇರುವುದು ಪತ್ತೆಯಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2004ರಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಜಾನ್ ಹೇಯ್ಸ್ ಅವರು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಸಿ. ಇ. ಓ ಆಗಿ ಅಧಿಕಾರ ವಹಿಸಿಕೊಂಡರು. ಡಿ 'ಏಂಜೆಲೋ ಜನವರಿ 8,2005 ರಂದು ನಿಧನರಾದರು. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಸಬ್-ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತದ ನಂತರ, ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತು, ಅವರು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರು. ಹಿಡುವಳಿ ಕಂಪನಿ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ ಬ್ರಾಂಡ್ಸ್ ಎಲ್ಎಲ್ಸಿ 2008ರ ಜೂನ್ 11ರಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಬಹುಪಾಲು ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು. 2017ರ ಫೆಬ್ರವರಿ 7,2018ರಂದು, ಹೋಮ್ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ 1996ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದಾಗಿನಿಂದ ತನ್ನ 85,000ನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿತು. ಹೋಮ್ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ ಅನ್ನು ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ ಮೂಲದ ಖಾಸಗಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಲೆವಿನ್ ಲೀಚ್ಟ್ಮನ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಏಪ್ರಿಲ್ 27,2017 ರಂದು ಮತ್ತೆ ಕೈಕೊಟ್ಟಿತು. ಒಡೆತನದ ಪರಿಕರಗಳು ಕಂಪನಿಯು ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸೀಗಳಿಗೆ ಒಂಟಿ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ನಂತರದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ವ್ಯಾಲ್ಯೂಚೆಕ್ ಎಂಬ ಒಡೆತನದ ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯು, ಲೋಕಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಮಾನಿಟರ್ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಮುನ್ಸೂಚಿಸಲು, "ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು" ಶ್ರೇಯಾಂಕಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿತು. ಟೀಕೆಗಳು ಪ್ರೋಪಬ್ಲಿಕಾದ 2023ರ ತನಿಖೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅನೇಕ ಹೋಮ್ ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸೀಗಳು "ವಂಚನೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡವು ಮತ್ತು ವೃದ್ಧರು, ದುರ್ಬಲರು ಮತ್ತು ಬಡತನಕ್ಕೆ ತುಂಬಾ ಹತ್ತಿರವಿರುವವರನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡವು, ಅವರು ಮಾರಾಟದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭಯಪಟ್ಟರು". ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಪಾಲನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಕಂಪನಿ ಹೇಳಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 15,2018 ರಂದು, ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸಿಂಗ್ ಟೈಮ್ಸ್ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಹೋಮ್ ವೆಸ್ಟರ್ಸ್ ಅನ್ನು "ಅಮೆರಿಕಾದಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮೂರನೇ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್" ಎಂದು ಹೆಸರಿಸಿತು. ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಹೊರಗಿನ ಕೊಂಡಿಗಳು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕಂಪನಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣ 1989ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸಿಂಗ್ಗಾಗಿ ಕಂಪನಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ಗಳು ಡಲ್ಲಾಸ್ ಮೂಲದ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವೆಗಳ ಕಂಪನಿಗಳು 1989ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಅಮೆರಿಕನ್ ಕಂಪನಿಗಳು