Per tanto pericolo e pericoli i buoni amministratori per la via della pubblica concorrenza vanno mano a mano formando utili enfiteusi di quei fondi; e fin ora sono state fatte a palio piuttosto vantaggiosi per il pregio in che stanno i fondi urbani. In questo modo si ha il bene di assicurare una rendita nella cui esigenza è facile, i privati s'industriano a migliorare ed aggrandire le case, d'onde deriva comodo alla popolazione e decoro ed ornamento alla città. I canoni quindi che raggiungono delle enfiteusi sono a parere nostro da mettersi fra le migliori riforme dei piessi istituti, oltreché perché indica la voce stessa enfiteusi importano il miglioramento dei fondi che giova alla comune agiatezza. Che siano tutti i canoni colli pubblica asta si forma un generale appalto coli' obbligo dell'inesatto e le opportune cautele tanto reali che personali, si unifica un'entrata che suol essere composta di molti piccoli elementi; che è nuovo bene amministrativo. I censi e i crediti fruttiferi si vogliono porre fra i buoni capi di rendita se non che nei crediti fruttiferi v'è il vantaggio di poter ritirare la sorte principale dopo il tempo determinato dal contratto e quindi cavarne il frutto che corre, il quale si livella sulle generali contrattazioni e sulla maggiore o minore abbondanza del numerario: laddove nei censi la condizione del debitore è migliore di quella del creditore poiché può quelli sciogliersi dal debito quando ne ha e restituire il capitale ma questo non potrebbe mai ripeterlo: d'onde avviene che se le usure del denaro si abbassano, il debitore losco dimette il censo e pone il creditore nell'imbarazzo d'un nuovo collocamento; viceversa se le usure si alzano il debitore mantiene il censo e il creditore trae dal suo capitale un frutto inferiore a quello che dà il denaro nelle altre contrattazioni. I frutti dei censi e crediti e altre somiglianti presenze possono essere soggetti d'un appalto coli' obbligo dell'inesatto, come i canoni. Molte delle nostre pie' opere hanno crediti col monte lientuovogliosui i cui frutti si pagano con un notevole arretramento. Le persone intelligenti vorrebbero che si disciolvesse questa amministrazione cavandosene per i creditori il più che si può colli vendita all'asta dei capitali che la costano più sconvenienti. 