Por  lo  mismo  el  art.  1669  dice:  que  este  contrato  debe  otorgarse  por  es-
critura ó  ser  comprobado  por  confesión  de  parte  cuando  la  renta  pasa  de
quinientos  pesos  anuales.
Sin  embargo  de  que  en  el  arrendamiento  no  se  enagena  la  cosa  arrenda-
da, cuando  el  contrato  se  estiende  á  largo  tiempo,  la  finca  queda  con  un  gra-
vamen que  puede  perjudicar  á  los  acreedores  del  dueño  de  ella  sino  tienen
medios  para  conocerlo,  y  ;í  fin  de  que  puedan  cerciorarse  en  este  caso  del
contrato,  el  art.  1670  prescribe  que  los  arrendamientos  que  escedan  de  seis
años,  se  practiquen  en  escritura  pública  que  deberá  inscribirse  en  el  rejis-
tro  de  la  propiedad.
Los  arrendamientos  por  tiempo  indefinido  que  establecen  las  leyes  de
Partida  son  contrarios  al  derecho  de  propiedad.
La  finca  no  se  enagena  porque  el  arrendamiento  no  es  contrato  traslati-
vo de  dominio,  y  sin  embargo,  ni  el  dueño  ni  sus  herederos  pueden  reivindi-
carla y  el  arrendante  y  los  que  le  suceden  se  hallan  siempre  limitados  por
las  leyes  de  la  propiedad  que  favorecen  al  locador.
Por  lo  mismo  muchos  códigos  europeos  y  americanos  fijan  termino  á  los
arrendamientos,  y  el  artículo  1675  dice:  que  todo  convenio  en  que  se  dé  á
su  arrendamiento  la  duración  de  mas  de  diez  años,  se  tiene  por  no  hecho  en
cuanto  csceda  de  este  término.
Según  la  ley  19  tít.  8  Part.  ó**,  cuando  se  vende  una  finca  arrendada
puede  el  comprador  espeler  de  ella  al  arrendatario  con  determinadas  cscep-
ciones.
Esa  ley  fué  tomada  de  los  códigos  romanos,  y  los  jurisconsultos  la  soste-
nían con  sutilezas.
