100 par an! Nous avons donc trois résultats à notre avantage pour couvrir les taux des rentes à servir à nos prêteurs: 1° L’économie de l’escompte commercial; 2° L’amortissement viager; 3° Les bénéfices accrus de notre industrie; Si en capitalisant même modestement ces trois éléments on arrive à trouver facilement l’équilibre des rentes dont nous prenons la charge. Ces taux de rentes, supérieurs à ceux que les Compagnies d’assurances sur la vie paient ordinairement, constituent en faveur des prêteurs un avantage résultant de notre industrie, puisque nous avons, de plus que les Compagnies, la possibilité de faire valoir les fonds indûment, tandis que lesdites Compagnies ne peuvent opérer de placement que sur les rentes de l’Etat dont le revenu est en moyenne 4 000 francs. Les 5 millions, fractionnés, seront garantis par première hypothèque sur cinq lots d’immeubles divisés comme suit : Cette hypothèque est le fonds de réserve pour servir de garantie complémentaire à notre garantie industrielle. Ces évaluations ne sont que le résultat de nos appréciations personnelles. La valeur rationnelle n’est pas la base absolue de notre opération. Ce que nous voulons démontrer, en engageant la totalité de notre actif immobilier, c’est que nous donnons un privilège hypothécaire à nos rentiers viagers, comme gage de nos promesses industrielles. Votre actif mobilier se décompose ainsi qu'il suit : 1er lot. — Au bois de Boulogne et à Passy. 38,000 mètres de terrain; parc au Prince. Bois de Boulogne. Deux hôtels à Boulogne. 1,250,000 fr. Deux petits hôtels à Passy. 2,000,000 fr. Deuxième lot. — À Ivry-sur-Seine. Messieurs, Nous venons demander votre avis sur la légalité, l’honorabilité et l’opportunité d’une opération financière que nous désirons réaliser, non-seulement dans un but d’intérêt privé, mais aussi avec une pensée qui, si elle est juste, comme nous le croyons, peut devenir d’un intérêt général. 