D'autres considérations appellent et justifient encore une large rémunération ; au lieu du rôle passif qui convient aux habitudes notaires, le notaire est forcé de se transporter loin de sa résidence, dans un lieu public, au milieu d'une assistance laissant souvent à désirer, au point de vue des égards et de l'urbanité; il lui faut accepter la pénible et plus que modeste fonction de suivre lui-même des enchères ; là encore le succès dépend de lui : il doit avec adresse et modération déjouer les ruses et les coalitions de l'intérêt privé, il doit profiter, sans les surexciter, des rivalités et des convoitises opposées, il doit habilement faire valoir les avantages de l'opération, répondre à toutes les objections, éloigner sans les blesser les acquéreurs insolvables, toujours les plus hardis, il doit tenir une balance équitable d'abord entre les enchérisseurs, puis entre ces derniers et les vendeurs, et veiller enfin soigneusement à la moralité d'une opération qui soulève, plus que toute autre, les passions humaines.
La vente ainsi faite et réussie, la mission du notaire n'est pas finie, sa responsabilité n'est pas déchargée ; il doit effectuer le recouvrement des prix qui, dans un but d'économie, se paient en général comptant, même avant la transcription ; il en devient dépositaire, il en surveille l'emploi conforme à la situation hypothécaire.
Nous ne connaissons pas d'opération plus complexe et plus difficile ; un notaire. 