La servitude se compose des mêmes éléments : nous y trouvons aussi un objet du droit, un sujet actif et un sujet passif. L'objet du droit, c'est un service ; le sujet passif est l'héritage qui le doit ; le sujet actif est l'héritage auquel il est dû. L'héritage débiteur du service s'appelle fonds servant; l'héritage auquel il est dû s'appelle fonds dominant.
Art. 652 à 634.
Qu'est-ce que le droit d'habitation ?
35e Répétition.
Qu'est-ce qu'une servitude ?
N'est-ce pas tout à la fois un droit et une obligation?

TITRE IV. DES SERVITUDES OU SERVICES FONCIERS.
Ainsi, tandis que l'obligation établit un rapport de droit entre deux personnes, la servitude établit le sien entre deux héritages.
Cette différence dans la nature des éléments constitutifs de l'obligation et de la servitude engendre plusieurs autres différences d'un intérêt pratique fort important.
L'obligation et son corrélatif la créance sont restreints passivement et activement à la personne du débiteur et du créancier ou de leurs héritiers. Ainsi, la relation n'existe qu'entre deux ou plusieurs personnes individuellement déterminées. C'est telle ou telle personne nommément désignée qui doit le service, telle ou telle personne qui a le droit de l'exiger. 