Pocos  meses  después  aparece  que  el  deudor  estaba  obligado  á  sus  hijos
por  razón  de  bienes  adventicios  y  que  estos  tenían  hipoteca  tácita  y  preferente
en  los  bienes.
Entonces  los  hijos  son  pagados  de  preferencia  y  la  viuda,  el  anciano  ó  el
huérfano  que  dió  su  dinero  á  interés  queda  en  la  mendicidad.
Muchos  son  los  casos  en  que  las  leyes  antiguas  españolas  constituyen  hi-
poteca legal  sobre  todos  los  bienes  del  deudor.
Esas  hipotecas  no  se  registran  en  ningnn  libro  y  el  público  uo  puede  cer-
ciorarse de  su  existencia.
En  el  concepto  de  que  no  existen  se  dá  dinero  sobre  fincas,  y  en  el  mo-
mento de  hacerse  efectiva  la  garantía  aparece  que  esta  es  una  ilusión.
No  solo  se  conocen  hipotecas  constituidas  por  la  ley  sino  también  hipo-
leeas  generales  ó  de  todos  los  bienes  del  deudor.
Estos  bienes  hipotecados  no  se  inscriben  en  ñinguu  registro  y  no  hay  me-
dio de  conocerse  sus  gravámenes.
Una  persona  dá  dinero  al  deudor  con  hipoteca  de  alguno  de  esos  bienes
creyéndolos  libres,  y  cuando  cobra  se  encuentra  con  una  hipoteca  general
preferente.
Una  ley  del  estado  de  Guatemala  para  remediar  el  mal  dijo  que  la  hipo-
teca especial  prefiere  á  la  general  cuando  esta  es  convencional;  pero  no.
cuando  so  haya  constituida  por  ministerio  de  la  ley.
LXIV


Ki  catalogo  de  hipotecas  constituidas  por  ministerio  de  la  ley  w  concdcks
rabie.  Por  tanto  no  hay,  según  ose  sistema  verdadera  garantía  cu  una  hi-
¡wteca.
Kl  público  lo  comprende  y  descontln  de  las  hipotecas.
Esta  desconfianza  es  fatal  para  el  comercio  y  para  la  industria  y  hace
sabir  el  interés  del  dinero.
La  seguridad  atrae  los  capitales  y  el  peligro  los  auyenta.
