Preguntan  los  mismos  A.  A.  como  anejo  á  la  euastion  anterior,  si  vendiéndose  una  finca
patrimonial  por  cierta  cantidad  de  dinero  ú  otra  cosa  sin  apreciar,  deberá  reputarse  por  ven»
ta  que  de  lugar  al  retracto,  ó  por  permuta  i|ue  lo  escluyaf  Si  la  cosa  fuere  de  mayor  valor
que  el  dinero,  que  con  la  primera  constituye  el  precio,  dioen  se  debe  tener  por  permuta  y
no  habrá  lugar  al  retracto;  mas  si  al  contrario  la  cantidad  de  dinero  fuese  superior  al  valor
de  la  cosa  dada  en  parte  de  precio,  se  tendrá  por  venta  y  procederá  el  retracto.  Guando  no  se
notase  exceso ,  dicen  que  debe  estarse  á  las  palabras  de  los  contrayentes  y  se  reputara  venta  ó
permuta  según  estos  llamasen  al  contrato.  En  las  permutas  no  tiene  lugar  el  retracto :  esto  es
indudable  cuando  se  da  una  finca  por  otra  sin  estimación  de  ninguna  de  las  dos.  La  duda
pudiera  estar  en  el  caso  contrario,  esto  es,  cuando  se  hace  la  permuta  estimadas  las  cosas  que
son  su  objeto;  mas  aun  cuando  pudiera  parecer  que  el  valor  estimado  de  una  finca  era  el  pre*
ció  de  la  otra  y  tenerse  por  venta,  con  lodo,  eomo  que  los  permutantes  no  buscaban  el  pre<r
cío  sino  la  finca  que  respectivamente  se  proponían  adquirir,  no  podría  tener  lugar  el  retracto»
porque  el  consanguíneo  no  podría  entregar  el  precio  en  la  forma  misma  en  que  medió  en  e|
contrato.  Ademas,  las  leyes  que  tratan  del  retracto,  hablan  únicamente  de  venta  de  fincas
por  precio,  no  de  permutas;  y  como  el  retracto  se  considera  odioso ,  en  vez  de  ampliarse
y  extenderse  á  otros  contratos  debe  restinguirse  y  circunscribirse  al  de  venta  en  que  intervie-r
ne  precio  consignable.  De  esta  opinión  es  Ant.  Gómez  á  la  ley  70  de  Toro.
