La seule conséquence raisonnable qu'on puisse tirer de la loi 30, ff de novat., est donc que la réserve de l'ancienne hypothèque, pour sûreté de la nouvelle, ne peut se faire que par le contrat même de novation, et non par une convention postérieure : c'est une maxime applicable même aux novations qui s'opèrent entre le créancier et le débiteur, sans l'intervention d'un tiers.
En effet, quelqu'hypothèque que le nouveau débiteur donne sur ses biens, ce ne peut être l'hypothèque primitive sur les biens de l'ancien.
Il ne peut conférer à cette nouvelle hypothèque, ni les privilèges qu'elle n'a point par sa nature, ni l'antériorité sur les hypothèques acquises à ses précédents créanciers. C'est un point tellement évident, qu'il était peut-être inutile d'en faire une disposition.
Mais remarquez qu'en disant que les hypothèques primitives ne peuvent passer sur les biens du nouveau débiteur, l'art. 1279 ne dit point qu'elles ne peuvent être conservées sans le consentement de l'ancien, lorsque le créancier en a fait la réserve dans le contrat de novation.
L'art. 1280 consacre une autre décision que Pothier appuie encore sur la loi 30, ff de novat. Cet article porte : « Lorsque la novation s'opère entre le créancier et l'un des débiteurs solidaires, les privilèges et hypothèques de l'ancienne créance ne peuvent être réservés que sur les biens de celui qui contracte la nouvelle dette ». 