358. M. Troplong suppose le cas de deux acheteurs successifs se disputant la possession de la chose achetée. « Chacun d'eux, dit-il, a quelques faits de possession en sa faveur ; mais ils n'ont possédé, ni l'un ni l'autre pendant une année entière. Qui des deux pourra invoquer la possession du vendeur, et, par là, triompher de son adversaire dans l'action en complainte? Ce sera, répond M. Troplong, celui dont le titre aura été le premier transcrit et qui, par cette formalité, aura succédé le premier, au regard de tous, aux avantages de droit et de fait de son vendeur ». — N. 185 ; conf. Flandin, n. 918 ; Rivière et François, n. 55; Rivière et Huguet, n. 248 ; Merlin, Quest., v° Complainte, § 2 ; Cass., 12 fructidor an X, Dalloz, Jur. gén., v° Action possessoire, n. 774.
Mais, s'il ne s'agissait que d'apprécier des faits de possession, en vue de décider entre deux acquéreurs d'un même immeuble plaidant au possessoire, lequel des deux a la possession annale, la formalité de la transcription ne devrait avoir aucune influence sur le jugement à rendre au possessoire. Peu importe quel est celui qui a fait transcrire le premier son titre; le juge ne doit s'enquérir que du point de savoir quel est celui des deux qui a la possession annale. — Flandin, t. 2, n. 219 ; Rivière et Huguet, n. 247.
ART. 2. — Donations et substitutions (Renvoi).
359. Les règles spéciales à la matière des donations et des substitutions, en ce qui concerne les effets de la transcription et les conséquences du défaut d'accomplissement de cette formalité, ont été développées vis Donation et Substitution.
 