1465. — Ce règlement de l'indemnité à payer au constructeur de bonne foi présente, au premier abord, une anomalie singulière : il semble, en effet, que la loi place celui qui a construit de bonne foi dans une condition inférieure à celle du constructeur de mauvaise foi. Soient une dépense de 100 et une plus-value de 80 : combien le constructeur recevra-t-il? toute sa dépense ou 100, s'il est de mauvaise foi ; la plus-value seulement, ou 80, s'il est de bonne foi.
Le possesseur de mauvaise foi est donc mieux traité que le possesseur de bonne foi !
Cela me semble évident, si l'on raisonne en pure théorie, et si l'on se place dans l'hypothèse où le maître du sol, satisfait des travaux qui y ont été faits, ne demande pas mieux que de les garder — en les payant. Dans ce cas et en pur droit, le possesseur de mauvaise foi est évidemment mieux traité que le possesseur de bonne foi. Mais, en fait, il n'en est rien. Le propriétaire peut, en effet, trouver, dans le droit qu'il a d'exiger du constructeur de mauvaise foi qu'il détruise ses travaux, un moyen de l'amener à composition. « Vos travaux, dira-t-il, vous ont coûté 100 fr.; mais quelle plus-value ont-ils produite? 80 fr. seulement. Voulez-vous 80 fr. ? je suis prêt à vous les payer. Sinon, démolissez, et indemnisez-moi de tout le dommage que vous m'aurez causé. » En présence de cette menace, le constructeur ne refusera évidemment pas la transaction qui lui sera offerte. 