Qu'on se doute en 1931, la plupart des propriétaires, trompés; il est un grand propriétaire frappé de panique, renvoyé les fonciers, et il prend très au sérieux les ouvriers et le domestique sous ses responsabilités. À Buckingham Gate, à Londres, se trouve le bureau du duché de Cornouailles ; le prince préside les réunions périodiques du conseil, et il a l'occasion d’examiner les problèmes qui se dressent devant tout propriétaire moderne ; ses revenus lui viennent en grande partie du duché de Cornouailles, qui comprend la presque totalité du quartier de Kennington, surtout habité par des artisans. Buveurs de bière et buveurs d’eau. Le prince — et son exemple n’est pas assez suivi — s’intéresse au bien-être de ses locataires, et il connaît la plupart d’entre eux ; il a souvent parcouru Kennington, généralement incognito, entrant dans les maisons et bavardant sans cérémonie avec beaucoup d’humbles gens qui sont fiers d’avoir un tel propriétaire. Au cours d’une de ces visites, il entra dans un cabaret et resta un quart d’heure à boire sans être reconnu ; quand il le fut enfin, l’émotion fut vive et le prince l’accueillit en offrant en souriant une tournée générale; il posa aussi pour un photographe du quartier, un pot de bière à la main, et entouré par l’hôte rayonnant et tous les clients enchantés. Cette photographie fut publiée dans un journal et plusieurs sociétés de tempérance jugèrent à propos de protester. Une société écossaise envoya un blâme énergique au prince, mais la réponse fut également énergique et concise : poliment, mais fermement, le prince déclarait que cette protestation n’était qu’une impertinence qui l’avait vivement contrarié. — Nous serions vraiment dans de beaux draps, dit-il à un ami, si on ne pouvait offrir un verre de bière à ses locataires sans être réprimandé par des buveurs d’eau ! La reine Mary montre une grande sollicitude pour les locataires de son fils; elle va les voir et envoie des vêtements et des jouets aux déshérités de la fortune ; comme son fils lui-même, elle verse en secret de grosses sommes aux œuvres de charité qui s’occupent particulièrement de ce quartier. Quoique habité par des ouvriers, Kennington n’est pas sordide, et le prince a décidé que rien dans ses domaines ne devait offenser les yeux. 