구두약속이 법률적으로 효력이 있는지 궁금합니다. 안녕하세요 8월초에 살고 있던 소형아파트(매매가 3800만원)를 팔았습니다.중개업자와는 저희는 수수료없이 요구 매매가만 받게 해 주면 되는 것으로 그러나 매매계약 후 수수료를 요구하고 있습니다.이유는 매수인의 감언이설에 넘어가 매매가를 말했기 때문이랍니다.하지만 그 사실을 바로 중개업자에게 전화로 설명했으며(기분 나빠서 계약하고 싶지 않다고 했슴) 또한 구두약속에 대한 어떻한 이야기도 없어 저희는 타 부동산중개소에게 뺏기기 전에 한쪽이라도 받을 욕심으로 그 매수인과 계약하려나 보다라고만 생각했는데 어찌해야 되는지?지금 소송준비하려고 하는지 통고서까지 왔습니다.감사합니다.
귀하와 중개업자 사이에 귀하께서 의뢰하신 금액에 매매를 해주는 조건으로 중개수수료를 지급 하지 않기로 하는 계약을 체결하였다는 사실을 귀하께서 증명하지 못하는 한 귀하께서는 법정 된 중개수수료를 지급할 의무가 있을 것으로 사료됩니다.해당 시, 군, 구청에 중개수수료율을 확인하여 최소한의 중개수수료를 지급하는 방안과 중개업 자가 해당 수수료를 지급받지 않기로 하였다는 사실을 증명할 수 있는지 검토해보시기 바랍니 다.