월세 보증금을 한달 뒤에 준다는데요 안녕 하세요??급하고 답답한 마음에 이렇게 상담 신청을 하게 되었습니다..다름이 아니고요 보증금 300만원에 월세를 살고있는 세입자 입니다..2006년 3월달에 계약해서 올 2009년 3월 19일날,,,,월세 계약 기간이 끝나는데요,,저는 기간이 끝나면 당연히 보증금(300만원) 을 돌려받을 줄 알고 다른 전세집을 알아보고 계약을 마친 상태 입니다..계약 금이 걸려있어서 파기도 안될것 같은데요,근데 문제는 저희 집 주인이 보증금을 처음에는 안줄것 처럼 마냥 기다리라고  하더니 이제는 한달 뒤에 준다고 하네요,,근데 담달에 안주면 어떻게 하나요??그리고 전입신고를 안하고 여태껏 살아서 금일 ,그러니까 2009년 2월 26일 전입신고를 하였습니다. 괜찮을까요?그리고  제가  새로 계약한집 이사날이 2009년 3월 15일 인데...그러면 계약 만료 전에 나가는 건가요??여기 저기 알아보니 보증금 받기 전에는 짐을 빼는게 아니라고 하던데..아님  임차권 등기를 하던지요,,그럼 새로 이사가는날 그집에 바로 전입신고 랑 확정일자를 못받는 건지요?.) 어떻게 일처리를 해야 할지 모르겠습니다..어떻게 해야할지 모르겠습니다.제발 도와 주세요,,꼭이요,,
귀 사안의 경우는 임대차기간 만료시 최소한 한달 전에 임대인에게 재계약포기의사를 통지해야 주택임대차보호법상의 묵시적갱신이 이루어지지 않습니다. 다행히 임대인이 귀하에게 한 달뒤에 월세보증금을 반환해주기로 했으니 그때까지는 주소를 이전하지 않고 계속 점유를 하고 있어야 할 것 같습니다. 임대인이 빠른 시일내에 임차보증금을 반환할 수 있도록 잘 설득하시기 바랍니다. 참고로 주택임대차보호법상의 대항요건, 즉 주택의 인도및 전입신고는 월세보증금을 반환받을 때까지는 유지해야 합니다. 그러므로 새로운 임차건물의 전입신고는 귀하가 월세보증금을 반환받을 때까지 잠시 미루는 것이 좋겠습니다.