전세보증금 어떻게 되 돌려줄것인가? 7500만원에 전세 준 방 한간을 명도소송해서 승소하여 강제집행코저하니 그 가족이 한달간만 기다려달라해서 기다리고있는 중인데 가족고발로 <알코올성>정신병원에 감금 돼 있는 임차인이<계약은 나하고 했는데 만일 전세보증금7500만원을 딴 사람에게 준다면 고발하겠다>고 협박전화가 오는데 이사짐을 다 옮기면 전세보증금을 안 돌려 줄수없어 (그자리에서 전세보증금을 안 돌려 준다면 이사를 안 갈려 할것이다)그의처를 동네앞의 우리은행지점에 데리고 가 우리은행 내 통장에서 임차인 명의 우리은행 통장으로 7500만원을 계좌이체 시키고 그 증거로 각 통장을 복사해서 가지고 있을려고 하는데 이렇게 해도 나중에 아무런 하자가 없겠는가?(틀림없이 돈이 없는 그의처는 그 통장에서 바로 돈을 전액 꺼내 쓸것이다 이렇게 되면 나중에 임차인으로부터 내가 법적으로 무슨 탈을 잡힐 염려가 없겠는가?이럴경우 어떻게 하면 안전하게 전세보증금을 확실히 되 돌려 줄수있는 방법이 또 뭣이 있겠는가?)
귀 사안의 경우 귀하가 이건 임차인을 상대로 이건 임대차계약 종료를 원인으로 한 임차보증금을 반환할 경우 귀하는 이건 임차인이 현재 알콜정신병원에 수용돼 치료중이라면 위 임차인에게 귀하의 임차보증금을 반환할 수 없으므로 귀하는 이건 임차인을 상대로 법원에 위 임차보증금을 공탁할 수 있겠습니다. 향후 귀하가 이건 임차인의 처가 개설한 위 임차인 명의의 계좌에 임차보증금을 입금할 경우 이건 임차인은 귀하를 상대로 이건 임차보증금반환청구의 이중변제를 요구할 수도 있습니다.