월세계약을 하고 상대방이 일방적으로 계약 취소를 할경우 방법을 알려주세요 안녕하세요, 월세계약 건으로 도움을 요청합니다.  저는 올해 7월에 보증금 300만원에 월세 23만원, 1년 계약으로 방을 얻었습니다. 그러다 다니던 일을 그만두게 되어 이사를 하기위해 8월말에 부동산에 방을 내놓았습니다. 부동산 중개업자에게 방을 홍보하고 계약을 맡기는, 중개수수료 30만원을 걸고 하는걸로요. 그러자 며칠후 어떤사람이 입주하기로 했다고 9월 8일로 입주한다고 방을 비워달라고했습니다. 그래서 제가 9월7일까지 방을 다 비워주고 부동산 중개업자가 청소까지 하라고 안하면 청소비 2만원도 받는다고해서 청소까지 싹다했죠. 보증금은 그 계약하고 간 사람이 보증금을 내면 준다고 하더군요. 그런데 그 사람이 입주 당일날 계약을 취소했다고 연락이 왔어요. 그러면서 방을 다시 빨리 빼드린다고, 하지만 방이 빠지기 전까지 제가 계속 월세를 내야한다는 거에요.  저는 이미 이사도 다 해주고 딴데서 이미 살면서 돈을 내는데, 여기 월세까지 부담하게 생겼습니다. 그리고 그 사람이 게약취소를 하면서 발생한 10만원은 집주인 측에 줬다고 부동산중개업자가 그러네요. 저는 이렇게 손해밖에 볼수 없는 상황인가요? 저는 아직 대학생으로 한푼이라도 절약해야는데 상황이 이렇게 되니 눈물날지경입니다. 제가 취할 수 있는 최선의 대안은 무엇인가요? 예를들어 계약금 10만원을 제가 받을 수 있거나 아니면 그 취소된 계약의 입주일 부터 제가 월세를 안낼수있던가.. 이런 희망적인 대안이요..도와주세요..
임대차계약기간 존속중 임차인과 임대인이 임대차계약의 해지에 합의를 하는 경우 관행적으로 임차인이 부동산 중개비를 부담하는 조건일 경우가 많습니다. 따라서 귀 사안의 경우도 귀하가 새로운 임차인을 위하여 중개비를 부담하였지만, 새로운 임차인이 계약금을 포기하고 임대차계약을 해지하였기 때문에 귀하는 부득이하게 피해를 입게 된 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 귀하는 임대인을 설득하여 건물 명도 이후 월차임을 감액해달라고 할 수는 있겠습니다. 그렇다면 적어도 향후 월차임 중에 임대인이 해약금 수령에 따른 금액만큼은 귀하가 감액 요청할 수는 있을 것으로 판단됩니다.