부득이하게 법원에서 판결되어진 일정기간 안에 전세금을 돌려주지 못할경우 갑과 을이 있습니다.갑은 주택을 보유하고 있고, 을에게 전세를 주었습니다.정해진 전세일자가 지난 후 을이 전세금을 돌려달라고 했습니다.갑은 을에게 가용할 수 있는 동산이 없는 관계로 전세금을 돌려주지 못했습니다.시간이 꽤 지났지만 을은 전세금을 돌려받지 못했습니다.그래서 법원에 갑을 상대로 소액청구를 신청했고, 갑은 법원에서 일정한 기간 안에 전세금을 돌려주겠다는 약속을 했습니다.그 후 갑은 을에게 전세금을 돌려줄 방도로 을이 살았던 방을 전세를 놓기 위해 계속해서 노력했습니다.(그 방을 놓기만 하면 을에게도 전세금을 돌려줄 수 있는데 ) 헌데 겨울철이라 방을 놓기가 쉽지 않았습니다.현재 갑에게는 을에게 전세금을 지급해야 하는 일자가 코 앞으로 다가온 상황입니다.이런경우 갑이 부득이하게 을에게 법원에서 판결되어진 일정기간 안에 전세금을 돌려주지 못할 시 을에게는 어떤 권리가 주워지는지, 갑에게는 어떤 의무가 생기는지 궁금합니다.인터넷에서 본건데 이런경우 을이 갑의 부동산을 강제집행 할 수 있는 겁니까?을이 강제집행을 신청하면 갑의 부동산을 경매를 할 수도 있는 것 같던데, 어떻게 되는 건지 궁금합니다!!
귀 사안의 경우 이 사건 을이 갑을 상대로 법원에 전세보증금반환청구를 하여 재판상 판결(화해조서)이 확정이 되는 경우 만일 갑이 판결(조정조항)을 이행하지 않을 경우 을은 위 집행권원을 가지고 갑 명의 부동산을 강제경매를 신청할 수도 있고, 완제일까지 연20%의 지연이자를 청구할 수도 있습니다.