월세금 관련하여 문의드립니다. 첫번째 A와 계약된것으로 해야한다고 보면 A와의 계약서에는 2년계약으로 되어있읍니다.B는 자꾸 A와의 계약서가 유용하다고 우깁니다그래서 저는 B와의 계약서업이 구두로 월세를 내려달라고 하여 B가 A와의 계약서에서 1년치만 90만원내고 B가 자기통장으로 80만원을 주라하여 80만원을 통장으로 2004년 8월10일부터 지급한 것이 통장에 찍혀있읍니다.혹시 A와의 계약서가 많는지 아니면 구두 월세를 내려준 그때부터 임대기간으로 되는지 궁금합니다.죄송합니다.자꾸물어서
귀 사안의 경우 A와 2년간의 임대차기간을 설정하였더라도 2005. 7. 10경 묵시적 갱신이 이루어 진 것으로 사료되고 이 경우 임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 간주(상가건물임대차보호법 제10조 제5항)하기 때문에 귀하는 언제든지 임대인에 대하여 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 그 통고를 받은 날부터 3월이 경과하면 그효력이 발생하게 됩니다. (동법 제10조 제5항)따라서 귀 사안의 경우 구두로 월세를 내려준 때부터 임대기간을 기산할 것이 아니라 2003. 7. 10부터 임대기간을 기산하면 될 것입니다. (끝)