상가 임차 계약해지 통고문의에 대해서 용산의 집단상가에 점포를 세내에 93년부터 지금까지 영업을 해오고 있습니 다.그러나 최근 2003년 3월만기일자가 다가오자 임대차계약의 일방적 해지를 내용증명으로 통고해 왔습니다.사전 임차료 협상도 없이 너무 일방적이 고 억울하고, 만약 계약이 안될경우 용산에서는 장사를 못하게되는 처지에 놓이게 되었습니다.이에대한 방법이 있는지 알고 싶습니다.
귀하의 임대인께서 계약만료일 이전에 더 이상 계약을 갱신할 수 없다는 통지를 하였다면 귀하 께서 이를 가지고 문제를 삼을 수 없을 것으로 사료됩니다.귀하께서 만일, 매년 계약갱신을 하지 않았다면 귀하와 임대인간의 상가임대차는 계약기간이 없는 임대차가 되어 6월이전에 계약해지 통보를 해야함으로 귀하께서 통지를 받은 날로부터 6 개월 동안 임대차계약 해지가 되지 않았음을 들어 명도를 거절할 수 있습니다.귀하께서는 일단, 임대인의 의사를 확인하여 계약을 연장하는 형태의 방법을 검토해야 할 것으 로 사료됩니다.