장사 한지 얼마 되지도 않았는데 상가가 시로 넘어간다고 하네요.. 작년초에 마o합o동 대o몰이라는 지하상가에서 장사를 시작햇습니다400개가 넘는 점포가 있는 상가입니다그런데 이 상가가 내년 8월이면 20년이 된다고 마o시로 넘어간다고 들었습니다보통 대부분 20년이 지나면 시로 넘어간다고 합니다시로 넘어가기전에 2년전부터 공지를 해야한다고 들었는데 올해 들어와서 장사를 하는사람한테도 전혀 그런얘기를 사무실쪽에서는 하질 않터군요상가사무실에 전화해서 물어보니 2013년도까지 연장하는걸로 시에다 협의??하고 있는 중이라고 아직 아무것도 결정된게 없으니 당연히 새로 들어오는 사람한테나 작년에 들어오는 사람한테도 말을 해줄 의무가 없다고 말을 하는겁니다그래서 협의가 원하는대로 되지 않을 경우 20년계약이 끝나는 내년 8월달에 그럼 상가가 마o시로 넘어갈 수도 있겠네요라는 질문에 마지못해 그럴 수도 있다라고 얘기를 했습니다내년에 만일 마o시로 넘어가게되면 20년이된 상가기때문에 새롭게 리모델링을 한다는데 6개월정도 걸리고작년에 저희는 인테리어비용과 옷가게집기들 포함 2천만원정도 들었고권리금도 1천만원주고 들어왔습니다제가 궁금한 점은1.여기 대o몰이 마o시로 넘어갈때 2년전부터 공지를 해야하는 것은 의무인가요??사람들이 얘기하는 2년은 그냥 도의상 2년이라는건가요?마o시로 넘어가서 다시 상가 리모델링을 해야하면 2천만원들인 인테리어도 다시해야하는데 하루아침에 공지해도 대o몰은 책임을 지울 수 없는건가요?2.여기 점포주인인 임대인과의 계약은 2년으로 했고 내년 3월달까지입니다계약이 끝나서 나가고 싶어도 권리금 천만원이 있기때문에 다른사람한테 그걸 받고 넘기지 않는 이상에는 나갈 수가 없습니다 내년 8월이면 공사들어간다는데새로 계약해서 들어올사람은 당연히 없을꺼고 천만원을 포기하면 모를까...그냥 나갈 순 없습니다...그렇다면 보통 이럴경우 재계약시 상가공사기간 6개월동안에도 월세를 꼬박 꼬박 내야하는 건가요?
1. 이 부분은 일반법에는 없고, 마o시조례로 규정되어 있을 가능성이 높습니다. 마o시에 문의를 해 보시기 바랍니다.2. 공사기간동안에는 월세를 낼 필요가 없습니다.