보증금에 가압류가 잡혀있는데 다른 채무자가 가압류를 하려고 합니다. 저의 전세보증금(사천만원)에 가압류(사천칠백만원)가 잡혀있는데 임대날짜 가 8/15일 입니다 또한 은행에서 전세대출금(천오백에서 천만원남아있는 상태)이 있고 다른 채무자가 가압류를 하려고 합니다 1.사천만원의 채무 2.물건대금 미납금이 삼천정도) 이상태에서 채무자가 집행하게된다면 어떤 순위로 어떻게 판결이 납니까?1.의채무자가 공증한 이후에 집행 하게된다 면은요?판결이 나기전에 주인이 방을 비워 달라고 하면 어찌하나요?참고로 1.의 채무자는 옆집 아줌마로서 가압류로 빌려준 돈이 날라갈까봐 서 공증한후에 집행하고 싶다합니다
로시콤법률구조재단을 방문해주셔서 감사드립니다. 귀 사안의 경우 4천만원의 임차보증금에 피보전채권액이 4700만원의 가압류가 설정되어 있고, 나머지 은행권의 채무 1천만원, 다른 채권자들의 4천만원, 3천만원 채무가 있는 것으로 보입니다. 그런데 그중 4천만원 채권자에겐 약속어음공정증서를 작성한 후 공증사무소에서 집행문을 부여받아 압류 및 추심명령을 하려고 하는 것 같습니다. 일단 채권자들이 다수인 경우 제3채무자인 임대인은 임대차기간등이 만료로 인하여 임대차계약이 종료되면 관리비용등을 상계처리 한 후 남은 금액을 법원에 변제공탁을 하게 됩니다. 참고로 귀하의 채권자는 이미 가압류가 설정되어 있기 때문에 판결, 약속어음 공정증서등의 채무명의를 갇더라도 전부명령을 할 수는 없고, 추심명령을 하여야 합니다. 한편 귀하의 경우와 같이 채권자들이 경합되는 경우 법원은 채권자들의 채권액에 비례하여 안분배당을 하게 됩니다.