집 계약 당시와 살다보니 틀린 부분이 있을경우 계약을 해지 할수 있나요? 안녕하세여전 22살이구 부산에 사는 대학생입니다학교근차에 자취하려구 몇일전에 방을 구해서 살구 있는데여 조립식 건물루 새루 지은 집이라 계약했습니다계약할때 보일러가 있냐구 물어 봤구여 있는걸 봤구 계약을 했습니다2년 살기루 살다 보니 어제 알게 된 일인데여 옆집이랑 보일러를 같이 쓰더군여 보일러 있다구 하길래 저 혼자 쓰는줄 알았지 같이 쓴는 줄 알았다면 계약을 안했을 검니다이런 경우 계약을 취소 할수있나여 아무 이유 없이 계약취소시에는 보증금을 못받는단 건 알구있습니다그리구 받을수 없다면 살아야 하는데 보일러 말구두 집에 시맨트 질을 제대루 하지 안아 바닥에서 개미가 계속 나오는데 그건 제 돈으루 고쳐야 하나여?웬만하면 개미는 무시하겠지만 방바닥에 알까지 보이는 지경이라서여 꼭 답변 부탁드림니다
안녕하세요.1.보일러 부분이 중요하긴 하지만, 계약내용의 본질적인 것은 아니라고 생각됩니다.보일러가 이웃집과 같이 사용함에 따라 도저히 정상적인 생활이 되기 어렵다거나 한다면, 그런 사정을 이유로 해서 계약을 취소할 수 있을 것입니다.그렇게 된다면 당연히 전세금 전부를 돌려 받게 되고, 지급한 보증금의 일부가 떼일 염려도 없습니다.그리고 바닥에서 개미가 나올 정도로 바닥공사가 제대로 되어 있지 않다면 집주인에게 그 부분의 수리를 요구할 수 있습니다.그 부분의 수리를 해 주지 않으면 도저히 살 수 없다고 하고, 수리해 주지 못할 것 같으면 계약을 취소하겠다고 통고하면 될 것입니다.2.결국 보일러가 단독세대로 되어 있지 못하여 평온한 생활을 영위하기 어려운데다가 바닥공사가 제대로 되어 있지 못하여 방의 사용에 문제가 있다면 그 부분을 이유로 하여 계약을 취소하면 될 것 같습니다.계약취소 통고는 내용증명으로 하여야 나중에 증거로 계약해제통고를 하였다는 증거로 삼을 수 있습니다.그러면 또한 집주인이 수리를 해 주거나 전세계약금을 깍아 주거나 하겠지요.그렇게 되면 살아도 별 문제는 없겠지요.3.아무쪼록 원만하게 잘 처리되어 개미도 나오지 않고, 보일러도 단독으로 사용할 수 있는 상태로 평온한 생활, 그리고 집중된 학습환경이 조성되길 바랍니다.