채권권리 확보 약 16년 전 지인에게 밭을 매수 했는데 수 차례에 걸쳐 등기 이전을 요청&#54720;으나 이전해 주지 않고 2년 전 전주인이 담보 대출을 받아 변제하지 못하고 강제 경매에 들어가, 경매에서 낙찰 받지 못하고 타인에게 넘어 갔습니다.전 주인 매도자에게 채권자로서의 지위를 확보하여 후일이나마 일부라도 변상을 받아야 하는데 어떻게 해야 하는지요?16년 전 당시의 계약서는 가지고 있습니다 또 다른 문제는 이 사이트에 상담 신청을 했는데 회신이 오지 않고 내답변확인난에 신청한 흔적이 보이지 않아 추가로 문의합니다 농사를 짓던 16년 동안 그 밭에는 가족 묘지를 조성하여 11기의 묘지가 있고, 농사용 겸 창고로 쓰는 허가 없이 설치한 24평 콘테이너 하우스가 한동 있습니다 이 두 가지의 지상물을 보존하려면 어떻게 해야 하며, 현재 경작 중인 작물은 어떻게 되는 것입니까?
전 주인이 등기이전을 해 주지 않은 이유가 있었나요?전 주인이 등기이전을 해 주지 않고 담보대출까지 받을 수 있었던 이유가 의문이군요.전 주인에게 확인서를 받으시고 매매대금에 이자를 더한 금액 및 손해배상을 청구하실 수 있습니다.전 주인으로부터 언제까지 그 돈을 변제하겠다는 내용의 각서라도 징구해 두시고 그 시기에 돈을 변제하지 않으면 민사소송을 하시고 그 전 주인의 재산에 강제집행하실 수 있습니다.변호사 남승한