빌라를 분양 받았는데 건축주가 건물준공을 차틸피일 미루고 있습니다. 신축중인 빌라를 분양받았읍니다.그런데 건축주가 건물준공을 차일피일 미루고 있읍니다.토지는 총 6필지인데 각종 압류 가압류 가처분 근저당이 설정되어 있고 저도 처분금지가처분을 해 놓았읍니다.건물은 준공을 위한 모든 검열을 다 받았다고 합니다.준공서류도 작성이 끝 나서 접수만 하면 된다고 하면서 채무때문인지 준공을 벌써 1년여 끌고있읍 니다.분양금은 이미 완납하였읍니다.제가 취할수 있는 법적조치등 현명한 대처방법을 알려 주시면 감사 하겠읍니다.주변에서 대위등기를 하라고 하는데 가능한지요?총16가구이며 현재 5가구가 입주하여 있읍니다.이중분양 후 파산의 염려도 되는데 상기 토지의 가처분과 입주를 하면 안전한지요?점유권의 인정아라는 얘기도 들었는데 자세한 설명을 부탁드립니다.건축주가 입주를 못하게 하며 조금만 기다리라고 하며 시일을 끌고 있는데 강제로 입주하면 어떻게 되는지 알고싶읍니다.
귀하는 수분양자의 지위에서 처분금지가처분등기를 해 두신 것이므로, 만일 이중분양이 될 경우 그에 대하여 대항할 수 있을 것입니다.귀하가 현재 취할 수 있는 법적인 대응책으로서는 매도인을 상대로 이전등기청구소송을 제기하여 승소판결을 받아 이것이 확정되면 매도인의 협조 없이 그 판결 만으로써 보존등기 및 이전등기를 구할 수 있습니다.가처분까지 해 두셨으니 조속히 이전등기청구소송을 제기하시기 바랍니다.소송을 의뢰하시고 싶으시다면 법무법인 한백의 김정훈 변호사를 방문하시기 바랍니다.사무실 전화 : 596 - 5551사무실 위치 : 서울 서초역 6번 출구 동일빌딩 4층