내용증명의 수령을 거부를 하고 있습니다. 본인은 상가를 임차하여 영업중인데 임대인의 부채(세금미납.금융기간 부채등으로 건물이 경매가 진행중)로 말미암아 임대차 계약 중도 해지를 요청하는 내용 증명을 임대인에게 보냈으나 의도적으로 회피 하고 있습니다.(부재중이라 우체국에 우편물이 와 있으니 찾아가라는 메시지를 남겼는데도 찾아가지 않고 반송하였으며 소유자 남편 사무실로 다시 보냈으나 부재중 이라고 또 반송 되어 왔습니다) 물론 임대인 남편 사무실에는 비서가 있으나 아마 남편의 사주로 받지 않는것 같습니다.이런 경우 어떤 조치를 취해야 법의 보호를 받을 수 있습니까?현재 임대료를 100만원만 지불하고 800만원은 지불 않고 있는데 법적 하자는 없는지요?(사유:계약 사항 불이행) 상대가 내용 증명수령을 회피 하므로 본인도 수취거부 코져 하는데 어떤 불리한 점은 없는지요?부재중 수취 불가와 수취 거부는 어떤 차이가 있는지요?(법적 효력면에서)
내용증명의 수령을 거부한다면 이의 수령을 강제할 수 있는 방법은 없는 것같습니다.다만 계속 이를 거부한다면 그 거절증서등을 모아 두었다가 나중에 법적 분쟁이 생기는 경우 이를 계약해지를 하려고 하였으나 임대인의 지체 내지는 거부로 할 수 없었다는 증거로 할 수 있을 것입니다또한 임대차계약의 해지는 구두로도 할 수 있으니 임대인을 찾아가 구두로 해지하면서 이를 녹음하여 두는 것도 한 방법이라 하겠습니다.