임대인의 일방적인 월세에서 전세로의 전환요구에 임차인은 무조건 따라야 합니까? 안녕하세요. 신림동에 살고있는고시생입니다. 다름이 아니라 제가 교회건물에 있는 원룸에서 2006년 2월28일부터 보증금1000만원에 월세32만원으로 일년계약을 한 상태인데요. 오늘 갑자기 교회에 사정이 생겨서 월세로 사는 사람들을 전세로 바꿔야 한다며 2700만원을 더 내고 3700만원에 전세로 살던지 아니면 한달후에 방을 비워달라고 합니다. 임대인이 이렇게 일방적으로 계약을 해지하려고하면 임차인이 받을 수 있는 배상이 있나요? 그리고 임차인이 무조건 임대인의 말에 응해서 방을 비워줘야 하는건가요? 갑자기 일어난 일이라 황당합니다ㅠㅠ 임대인의 일방적 해지통보에도 임차인이 응해야 하는지와 만약 응해야 한다면 그에 따른 배상을 받을수 있는지 좀 알고싶습니다.
귀하의 경우에는 1년 계약이라 하더라도 2년의 임차권을 주장할 수 있기 때문에 귀하에게 약정(법정)해지사유가 없는 한 임대인의 명도요구에 응할 필요는 없겠습니다.참고로 주택임대차보호법 제4조 제1항에 의하면 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다고 규정하고 있습니다.