전혀몰랐던 계약 만기전 전세금 중계수수료..... 회사문제로 지방에서 전세를 얻어 살았습니다. 그런데 갑자기 발령이 서울로 나서 전세 만기 2달전  본가로 들어가면서 부동산에만 방을 뺀다고 말해놓고 이사를 하였습니다. 그후 얼마 지나지 않아서 부동산에서 전화가 와서는 방이 나갔다며 계약하는날 전세자금과 놓고나간 가구 비용까지 합쳐서 돈을 보내주겠다고 했습니다. 그런데 막상 돈을 받아보니 예상금액보다 적어서 부동산에 문의했더니 계약만기 이전에 나갔기 때문에 중계수수료를 빼고 송금을 했다고 합니다. 아니 세상에 그 이야기를 미리 했더라면 (방을 뺀다고 했을때.. 아니면 방 나갔다고 전화했을때라도 ) 절대 만기 때까지 기다렸을 겁니다. 제가 돈이 급한것도 아니고 만기 2달 밖에 안남았는데 미쳤다고 수수료 물어가면 방을 뺐겠습니까? 저는 전혀 미리 설명 들은 바도 없고 ( 수수료가 한두푼도 아니고 부동산에서 미리 알려 줘야 하는거 아닌가요? ) 정말 억울 합니다. 어떻게 해야 하나요?
공인중개사의 업무및 부동산 거래신고에 관한 법률 제32조 제1항에 의하면 중개업자는 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 수수료를 받는다. 다만, 중개업자의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래행위가 무효, 취소 또는 해제된 경우에는 그러하지 아니하다고 판시하고 있습니다. 따라서 중개업자는 임대인과 임차인 간에 임대차계약이 체결되면 임대인과 임차인으로부터 각각 조례에 규정되어 있는 중개수수료율에 따라 중개수수료를 받습니다. 다만, 관행적으로 임대차계약기간이 만료되기 전 임차인의 개인적인 사정으로 임대차계약을 중간에 합의해지 하는 경우 임대인과 임차인간의 합의로서 중개수수료를 임차인이 부담하는 경우도 있습니다. 그러나 귀 사안의 경우 비록 임대차계약 기간 존속 중이지만 귀하가 이건 임대차계약을 해지하였지만 중개수수료를 귀하가 부담하기로 하는 합의가 없음에도 불구하고 중개업자가 일방적으로 임차보증금에서 쌍방의 중개수수료를 공제하고 지급한 것은 잘못이기 때문에 귀하는 중개업자를 상대로 수수료를 반환해달라고 하시기 바랍니다. 만일 중개수수료를 반환치 않을 경우 부당중개행위로 관할 구청에 신고하시기 바랍니다.