근저당이 있고 가압류가 3개 붙어있는데 채무자는 건물주 입니다. 안심해도 되나요? 반갑습니다.15층 상가 6층 분양받고 잔금 치루기 전에 가압류가 붙어서 잔금은 주지 않은 상태에서 내부 안테리어 다 끝내고 영업중입니다.혹시나 해서 비어 있는 곳에 근저당 설정을 해놓고 피해보상 확인서까지 써서 나름대로 안심하고 있었는데 등기소에 들어가보니 건물 전체가 강제경매가 들어갔습니다.소유권 이전한 601호는 빼고요 601호에 아직 은행 근저당이 있고 가압류가 3개 붙어있는데 채무자는 건물주입니다.안심해도 될른지요.
601호에 아직 근저당이 설정되어있다면 근저당설정의 원인채무가 변제되지 않는한 언제라도 경매가 될 가능성이 있습니다.귀하가설정한 근저당이 은행 등의 근저당보다 후순위일것이므로경매시선순위근저당을충족시키고남는금액이있어야 귀하에게 배당이될것입니다.