전세 아파트에서 하수구가 역류하는데 세입자가 책임져야 하나요? 저희 친정은 아파트 전세를 살고 있습니다.지난 7-8월 경 아파트(1층에 살고 있음) 베란다쪽 하수구가 역류하는 일이 있었습니다.당시 베란다에 내어 놓았던 물건들이 하수에 모두 젖는 금전상의 손해가 있었습니다.관리실에서 조치를 취해 하수가 빠졌지만, 정확한 원인에 대해서는 얼버무렸습니다.물론 저희 집에 문제가 있었던 것은 아니었습니다.처음 있는 일이어서 저희 집도 그냥 넘어 갔습니다.그러나 4일 전에 다시 그 하수구가 역류했습니다.이번에는 넘친 하수가 베란다를 넘어 방까지 들어와 신혼 가구들을 덥쳤습니다.밤 10시경에 하수가 넘쳤고 12시까지 물을 퍼냈습니다.관리실에서 나온 사람은 자기는 하수 담당이 아니기 때문에 잘 모르겠다고 했고, 임시로 비상 조치를 취한 것 같았습니다.어떻게 해서 하수가 빠지기 시작했습니다.다음날 아침 10시경에 다시 하수가 넘쳤고, 관리실에서는 부랴부랴 무슨 공사를 한다고 하더니12시가 넘어서 하수가 빠졌습니다.저희는 누군가에게 책임을 물어야 한다고 생각합니다.하수도는 아파트 공유부분이기 때문에 아파트 전체가 책임을 지든지 아니면 부실시공이 원인이라면 건설업체에서 하든지, 그도 아니면 처음 하수가 역류했을 때 제대로 수리를 못하고, 지속적인 관리를 못한 관리실에서 책임을 져야 한다고 생각합니다.세입자 입장에서 집주인에게라도 책임을 지게 하고 싶습니다.금전상의 손해배상을 받고 싶습니다.관리실에서는 아무 책임이 없다고 말합니다.손해배상은 물론이고 이후로도 다시 하수가 역류하지 않는다고 보장할 수도 없답니다.저희는 집주인에게 이 사실을 알렸고, 집 주인은 동대표와 상의해서 정확한 하수문제를 알아본 뒤 처리하겠다고 합니다.저희는 빠른 시일 내에 손해배상을 받고 이사를 했으면 합니다.언제 또 하수구가 역류할지 모르니까요.지금 이런 상황에서 저희가 할 수 있는 일은 무엇입니까?손해 배상을 받기 위해 어떻게 해야 할까요?그리고 누구에게 손해배상을 청구할 수 있나요?집주인에게 손해배상을 청구할 수 있나요?아니면 집주인 말대로 하수문제에 대한 정확한 진단이 있은 후에 책임자에게 손해배상을 청구해야 하나요?저희 집도 아닌데, 저희가 하수문제가 해결될 때까지 기다려야 하나요?별일 아닌 것같아도, 서로 책임을 회피하고, 피해자만 손해를 보는 것같아 너무 답답합니다.도와주세요.
세입자 입장에서는 세입자 잘못이 없다는 것만 인정되면 집주인에게 피해배상 및 시정을 요구할 수 있으며, 시정이 안되면 계약해지도 가능할 것입니다.집주인은 역류원인이 부실시공에 있고 하자보수기간(보통2년)내라면 시공사에 손해배상을 청구할 수 있겠지요.