납품대금을 어떻게 받아야할까요? 서울에있는 빌라에 2004년3월에 가구를 납품했읍니다.계약은 건설회사와 했읍니다.계약가는 총 오억칠천 이백만원(\572,000,000)이었는데, 모델하우스 공사 (일억삼천육백사십만원)와 본물량(사억삼천오백육십만)을나누어 납품하고, 대금도 나누어서 받기로 했읍니다.건설사 대표는 건축주(시행사) 가 대금을 확실히 지불해 준다고 했구요(구두 상으로 ) 납품이 시작&#46124;는데 대급지급이 되지않아서 지급 독촉을 했읍니다.건축주가 통장으로 계약금을 지급해주었읍니다.그담부터 계속 지급 독촉을 하니까,건축주가 또 일부금액(삼천만원)을 어음 으로 주었읍니다 원래는 현금을 주기로 했는데 급해서 어음을 받았읍니다.그뒤로 건축주에게 이천만원을 수표로 수령했읍니다.총6천만원수금.잔금이 칠천육백사십만원(\76,4000,000) 남았는데 현장에 시공한 타업체들 과 현물(빌라)로 50%를 받고 50%는 준공후 2개월후에 준다고합니다.그런데 믿어지지도 않고,그기간을 버틸수가없읍니다.건축주에게 지급 독촉을 하였지만,건축주는 건설사와 계약했으니까 거기로 전화하라고 하면서 자기는 건설사에게 지급하면 된다는 말만 하고있읍니다.모델하우스를 끝으로 본물량은 계약 포기를 했읍니다(버틸수가없어서) 지난번 세금계산서를 발급하려니까(부가세 신고때문에), 건설사는 건축주에 게 발급하라고하고,건축주도 자기회사로 발급하라고해서 건축주에게 세금계 산서를 발급하였읍니다.지금현재 건물은 준공완료 된상태입니다.건축주는 빌라가 판매되면 대금을 지급해준다고 하고있읍니다.어떻게 해야되나요?건축주에게는 청구할수 없나오?건축주는 회사소유 빌딩도있고 상당한 재력가 입니다.저는 지금 상당한 생계곤란 지경에 있읍니다.
로시콤법률구조재단을 찾아주셔서 반갑습니다.귀 사안은 도급인(건축주)과 수급인(건설회사)간의 도급계약에 의하여 빌라 공사를 맡고 있는 수급인(건설회사)에 가구를 납품하는 계약을 체결하고 가구를 납품한 귀하가 가구 납품대금을 받지 못하여 어려움을 겪고 있는 사안인 것 같습니다.도급인과 수급인 사이에 합의에 따라 도급인이 수급인의 제3자에 대한 채무를 대위변제하기로 한 경우에는 귀하가 도급인에게 가구납품대금을 직접 청구할 수 있을 것이고 그런 합의가 없었더라도 수급인이 하수급인 등에게 하도급 공사대금 등을 지급하지 아니하여 공사가 원활하게 진행되지 않는 경우 도급인이 공사의 진행을 위하여 직접 하수급인 등에게 하도급 공사대금 등을 지급한 후 수급인의 공사대금채권과 상계 처리하는 방법도 있습니다.   귀 사안의 경우 도급인(건축주)과 직접 납품계약을 체결하지는 않았지만 도급인(건축주)이 수급인(건설회사)의 하수급인 공사대금채무를 인수하려는 의사를 표시하였기 때문에 수급인(건설회사)과 도급인(건축주)을 연대하여 납품대금청구를 하시면 될 것입니다.