13층 화장실 공사를 했는데 8층 베란다에서 물이 샌다고 하는데... 3주전쯤 리모델링이 된 아파트를 사서 이사를 왔습니다. 리모델링이 된 집이라 화장실만 새로 공사를 하고 왔는데. 저희집은 13층인데..8층에서 베란다 쪽에서 물이 샌다고 하였습니다. 저희가 이사오고나서부터라면서 보상을 해 달라고~ 그렇치 않으면 소송하겠다고 합니다. 저희 아래층인 12층부터 물이 샌다고 하는데. 직접적으로 아직 확인은 하지 못하였고. 저희 집에서 베란다 쪽을 봤을때는 물이 샐 여지가 없음에도 불구하고 보상을 8층에서 해달라고 합니다.. 만약 이 문제를 가지고 소송을 하게 된다면 저희 집이 보상을 해야하는걸까요? 8층에서만 물이 샌다고 하면 말이 되지 않는데. 12층에서부터 도 물이 샌다고 하니 문제가 되지 않을수 없습니다. 허나 여기에서 제가 의문이 드는점은.. 저희 집에서 물이 새는데. 왜 12층만 해당하는게 아니라~ 그 아래층도 같이 물이 새는지 의문이 갑니다. 만약 저희집만 문제가 있다면 12층만 물이 새야 하는데..12층도 문제가 있으니깐 아래로 물이 새어나가 8층까지 간게 아닌가 싶어서요.. 이사 온지 얼마 안되어 이런일을 격게 되어 황당하기 짝이 없습니다. 자세한 문제설명은 되지 않았지만.. 대략적인 사항은 이러합니다.. 겉으로 보여지는 문제에서 어떤 결과를 초래할 수 있는지..답변 부탁드립니다.
공작물의 설치 또는 보존의 하자로 인하여 타인에게 손해를 가한 때에는 공작물 점유자가 손해를 배상할 책임이 있습니다. (민법 제758조 제1항) 따라서 아랫층의 누수 원인이 귀하의 화장실 공사로 인하여 발생한 것이라면 그 손해에 대하여 귀하가 아랫층 점유자에게 배상할 책임이 있습니다.다만, 바로 아랫층이 아닌 8층에서 누수로 인한 손해를 배상해 달라고 하는 것은 납득이 가지 않으므로 우선 전문 공사업자를 불러 누수원인을 찾는 것이 급선무일 것 같습니다.