계약기간 만료가 되가 전 계약해지를 하는 경우, 임차인이 도배를 해 주고 나가야 되는 법적 의무가 있나요? 안녕하세요. 저는 2009년 2월2일로 2,000천만원 보증금에 40만원(월세)+4만원(관리비)의 형태로 2년계약을 했습니다. 그런데 저의 개인 사정 상 계약기간(2011년2월2일) 만료 전에 이사를 가게 되어, 계약해지를 요청 드렸고, 임차인도 이 사실을 알고 있습니다. 부동산 중개료는 계약기간 전에 나가기 때문에 계약기간 전에 나가는 임차인이 부담해야 한다고 해서 승락하고 집을 내놓은 상태입니다.다행히, 이사가기 전에 다음 임차인이 나타났는데 그 분이 도배를 요구하셨답니다. 저는 2009년 입주 당시 도배나 장판을 새로 하지 않은 상태에서 입주를 하였는데, 부동산 중개인이 임차인인 저에게 도배비를 부담하라고 하였습니다. (현재 도배지 상태는 깨끗한 상태입니다. 저는 애완동물을키우지 않습니다.) 계약기간 전에 집을 나가는 것이기 때문에 임차인에게 도배비를 부담해야 한다는것은 이해하기 어려운 부담인 것 같아 상담요청을 하게 되었습니다. 확인 부탁드립니다.
님이 도배를 해줄 의무는 없지만, 임대인도 도배를 해 줄 생각이 없으므로 임대인, 임차인 모두 도배를 해주지 않아 새로운 세입자가 계약을 하지 않으려 한다면 님의 손해이므로 도배를 해주는 것이 현실적인 해결책이라고 봅니다.