이사비용을 받고 싶은데 어떻게 해야 하나요? 저는 집을 급하게 구하느라고 인터넷상에서 집주인(원래 월세로 살던 분)을 알아서 계약햇습니다.그 여자가 집이 잘 안나간다며 보증금은 어차피 자기가 냈으니 월세만 내고 살라고 했습니다.(그 여자분이 자기는 내년 2월달까지 계약이 돼 있으니 그 때까지 살라고 했져) 처음에 집이 경매로 넘어갈지 안넘어갈지 확실하겐 모르겠지만 안넘어 갈 것이라는 말과 함께요 저는 집주인이 안 넘어 갈 것이라며 안심을 시키길래 그런줄 알고 계약서도 없이 무작정 집에 들어갔습니다.그렇게 들어와서 그 여자분이 도시가스비도 안내 전기세도 안내 수도세도 안내 그런 어려움 끝에 이제야 다 정리하고 마음 놓고 살려고 하는데 집이 경매에 들어가서 자기가 샀다며 어느 남자분이 저희집에 찾아왔습니다.아무래도 방을 빼줘야 할판인데 아랫층 아주머니께서는 이사비용이라도 받고 나가라고 하지만 집주인과는 얼굴도 못본 사이고 저는 그 원래 월세 살던 분과의 계약이었 는데(계약서는 있답니다.물론 제가 쓴 것이지만요이같은 경우에라도 이사비용을 받고 나갈 수 있는건가요?정말 고민이 많습니다.빠른 답변 부탁드립니다.
1.귀하께서 임차한 계약의 내용이 불분명합니다.2.일단 임대인과 임대차계약을 체결하였으며, 당시 소유자였던 임대인은 임대기간동안 경매가 되지 않을 것이라면서 귀하를 안심시켰으나 임대기간중에 경매가 되어 경락인이 귀하에게 명도를 요구하고 있는 상황이라면 일단 임대인은 위 임대차계약에 따른 임대인으로서의 의무에 위반한 것으로 보이고 따라서 임차인에게 발생한 손해를 배상할 의무가 있다고 할 것입니다.(물론 구체적인 법률관계에 따라 달라질 수 있습니다.) 3.그 손해배상의 범위로는 이사비용과 소개비등이 포함될 수 있겠지만 귀하 역시 임차를 하면서 부동산등기부등본상 권리관계를 확인하지 아니한 잘못도 있다고 보여집니다.4.위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사나 본사이트운영자는 법률상의 책임이 없으므로 답변내용은 참고만 하기 바랍니다.