임대인이 사망하고, 그 상속인들이 전세보증금을 돌려주지 않는 경우에는? 전의정부에 사는 41세 주부로 약 10년 전에 친정아버지의 권유로 잘 알고 지네던 사람의 집에전세를 들었습니다한데 요근레에 땅이 경매에 부쳐 저서 전세금을 돌려달라고 하자(남편은 사망하였습니다)자기 남편한테 받으라고 하면서 주지 안고 있음니다헤서 사망한 사람(남편) 명의로 덴 아파트를 가압류할려해도 유사 이상 속데지 안아 가압류조차할 수 없어 답답합니다(계약자는 도지를 어어서 농사를 지었는데 땅주인이 나타나서 자기와 계약한 게 아니라고 나가라고 합니다어찌해야 전세금을 돌려받을 수 있을까요??저는 지금 남편과 이혼하고 애들 둘을 데리고 있는데 앞날이 막막하기만 합니다전세금은 10.000.000원으로 저의 전제산이나 다름없습니다
1. 임대인이 사망하고, 그 상속인들이 전세보증금을 돌려주지 않는 경우에는 상속인들을 상대로 임대차계약해지를 통고를 하고, 전세보증금반환청구소송을 합니다.2. 그리고, 위 판결이 확정되면, 귀하는 채권자 대위권에 기해 사망자로부터 상속인으로의 소유권이전등기를 한 후, 강제경매신청을 하면 됩니다.3. 그렇게 해서, 전세주택이 경락이 되면, 경락대금으로부터 전세보증금에 해당하는 금액을 배당받을 수 있습니다.