부동산중개업자의 부실중개로 체결한 원룸 임대계약 해지건으로 소송하고 싶습니다. 이영대변호사  답변작성일:  2010년 4월 12일 월요일 오후 3:54:20  답변제목:  계약금  답변내용:  번거로우시더라도 여기를 클릭하신 후 목록에서 로시컴 사이트를 클릭하여 주시기 바랍니다. 보다 많은 이용자에게 무료법률상담의 혜택을 드리기 위함이니 많은 지원부탁드립니다. 감사합니다. (클릭!) 해당 중개업자를 상대로 내용증명통지 형식으로 위 계약금의 반환을 요청하고 만일 반환치 않을경우 위 부동산중개업자를 관할 구청에 부실중개를 사유로 진정서를 제출하겠다고 하시기 바랍니다. 다만 귀하에게도 학생신분이지만 계약을 체결할 때는 반드시 계약내용이 뭔지 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있고, 불러준 대로 계약을 체결하더라도 계약은 원칙적으로 유효하기 때문에 향후 귀하가 위 계약을 일방적으로 해지할 수 없습니다. 좋은 해결 있으시길 바랍니다.   ---------------------------------------------------------------------------------------그렇게 되면 이측에서 받아줄테니 복비를 달라고 하면요.나중에 싸인하라고 해서 원룸 내용인줄 알았는데 수수료 설명 없이 지네가 0.9%로 해놔서 54만원 아래 싸인했거든요.복비를 줘야하나요?그리고 24시간 안 정확히 하루도 안되서 계약을 파기한다고 통보했고 그 원룸주인이 집을 잡아놓아서 피해가 갈 틈도 없이 처리가 된건데 대법원에 전액 승소할 순 없을까요?그렇잖아요. 계약이라고 하고 입주일 6일 남기고 계약하고 전날 밤 게약, 아침 아홉시 통보 해제. 그런데 그 원룸주인이 하룻치 방값도 아니고 너무 많이 가져가라고 하는데 도둑심보아닌가요?
귀하가 상대방측과 일단 계약을 체결하는 경우 귀하가 설사 위 계약을 24시간 내에 일방 해제하더라도 계약이 해제되는 것은 아닙니다.다만 귀하가 부동산중개업자의 부실중개를 사유로 이건 임대차계약을 해제하는 경우 귀하는 위 부동산중개업자를 상대로 관할 구청 등에 진정서를 제출할 수 있습니다. 우선 내용증명통지 형식으로 위 중개업자에게 계약금 반환요청을 하시기 바랍니다.