계약기간 만료전 부동산 중개수수료는 어떻게 되나요? 저는 1년 5개월전(2000.3.31) 현재 아파트로 전세 1억5천5백만원에 2년 계약 으로 입주하였고, 현재 2002년 10월 30일자로 새로 집을 구입하게 되어 현 전세집이 1억8천5백만원에 전세 계약이 완료된 상태입니다.사전에 주인에게 집을 구입하게 되었으니 계약기간전이지만 전세를 빼달라 고 알린 상태였습니다.이 경우 부동산 중개수수료는 계약만료 이전이므로 임대인인 제가 현재 살고 있는 전세집에 대하여도전적으로 부담해야하는지요?만약에 제가 부담하는 것이 맞다면 1억5천5백만원에 대한 수수료는 지불해 야하는지 1억8천5백만원에 대한 수수료를 부담해야하는지 알고 싶습니다.
귀하의 질의 내용에 대하여 잘 읽어 보았습니다.귀하의 경우 전세기간 만료 이전에 새로운 세입자가 들어오고 귀하가 집을 비울 경우 새로운 세입자에 대한 중개수수료를 지불하여야 하는지에관하여 질문하신 것으로 보입니다.중개수수료에 대한 약정은 당사자간의 임의에 의할 수 있는 것입니다.귀하가 전세기간 만료 이전에 집을 비우기로 하였다고 하나, 이에 대하여 집주인과 합의된 사항이라면 중개수수료까지 귀하가 지불하여야 할 법적인 의무가 존재한다고 단정지을 수는 없을 것입니다.집주인과 적절히 중개수수료를 해결할 사안으로 보입니다.더군다나 사전에 전세계약의 해지를 통보한 사안이고 그 사전이라는 기일이 어느 정도인지 잘 나타나 있지는 아니하며, 더군다나 계약기간이 만료되었는지 여부가 질문상 불분명하게 표현되어 있으나, 계약기간 만료 이전이라 할지라도 집주인에게 통보하였다면 일정 기간 후 해지의 효력이 발휘됩니다.