쉐어하우스 시 보증금 보호방법 현재 쉐어하우스에 살고 있는데요보증금 2000만원을 전세로 살고 있는 언니와 계약하였습니다.2000만원에 대한 공증을 받아놓은 상태이고 집주인과는 따로 계약하지 않았습니다.혹시라도 저와 쉐어하우스 계약한 언니가 말없이 집을 빼서 도망갈까 걱정이 되는데요.집주인을 통해 집 보증금에 권리를 설정하여 제 보증금을 보호할수 있는 방법이 없나요 ?공증을 받아두기는 했지만 나중에 2000만원을 돌려주지 않으면 어떻게 해야하나요 ?
임대인의 동의 없이 임차인이 임차목적물을 전차한 경우 전차인은 임대인에게 전대차계약의 효력을 주장할 수 없습니다.임대인의 동의를 얻어 임차인이 임대인에게 가지고 있는 보증금반환채권에 대해 질권을 설정하는 방법이 있으나 임대인과 임차인이 협조를 할 지 의문이네요.전대차계약이 종료한 후 임차인이 2,000만 원을 반환하지 않는다면, 임차인의 재산에 대한 강제집행을 통해 반환받으셔야 합니다.