배당신청을 할려고 합니다 경매를 해놓은 상태에서 배당 신청을 할려고 하는데 법원에 가지고 가야 될 것은 무엇이며 꼭 필요한것은 무엇입니까?어떻해 하는 것인지 모르는데 거기에 대한 법원에 가서 해야될 절차에 관해서 좀 알려 주십시오 그리고 배당신청을 하게 될 경우에 오는 이득이나 좋은 점이 있으면 말씀좀 해 주십시오 배당신청을 하고 전세권 설정을 해놓으면 다시 그집에 들어 가지 않아도 돈을 받을수 있는 겁니까?
1. 귀하의 질의에 답변드립니다. 2. 확정일자부 임차인이나 소액임차인이 경매절차에서 우선변제를 받으려면 다음과 같은 요건을 갖추어야 합니다.3. 배당요구신청임대차계약서(확정일자부 임차인의 경우에는 임대차계약서가 공정증서로 작성되거나 임대차계약서에 확정일자가 찍혀 있어야 합니다.)사본, 주민등록표등본(임차인의 본인의 전입일자 및 임차인의 동거가족이 표시된 것)및 연체된 차임등이 있을 때에는 이를 공제한 보증금 잔액에 관한 계산서를 첨부하여 경매법원에 배당요구신청서를 제출하여야 합니다. 배당요구는 반드시 경락기일까지 하여야 하고 배당요구신청서 양식은 법원에 비치되어 있습니다.   4. 임대차기간이 끝나지 아니한 경우 우선변제권 있는 주택임차인이 경매절차에 참가하여 우선변제를 받으려면 임대차가 종료되어야 하지만 주택임차인은 임대인에게 별도의 해지 의사표시를 할 필요는 없습니다. 5. 우선변제권 있는 주택임차인이 경매법원으로부터 자신에게 우선 배당된 배당금을 실제로 수령하기 위하여는 임차주택을 명도받았다는 경락인의 명도확인서를 경매법원에 제출하여야 합니다. 한편 경매절차상 배당요구를 하였더라도 우선변제를 받기 위하여는 주택의 점유와 주민등록을 경락기일까지 계속 갖추고 있어야 합니다. 참고바랍니다.