주변 아파트 신축에 따른 피해보상 청구관련... 집 주변에 새로 아파트가 두 채(남광, 주공)가 들어섭니다.공사시작 시점인 2년전에 주민대표와 합의가 진행되고현재 주민대표가 교체되었습니다.새 주민대표가 밝힌 보상내용은 너무 터무니 없었고, 아파트 시공사 측의 합의 내용을 공개할 것을 요구한 결과 합의 내용은 밝혔으나, 합의 과정에서주민들이 합의에 대한 권한을 대표에게 위임할 것과 합의 이후 어떠한 민/형사상 문제를 제기하지 않는 다는 서명을 받은 것을 보였습니다. 또 모든 합의에 대한 책임은 주민대표가 진다는 문구가 있었습니다.여기서 문제는 주민들이 서명을 할 때 제대로 된 설명을 듣지 못했으며, 합의사항이 너무 터무니 없는 것이라는 생각이 들어서 현재 새 주민대표측에서 합의를 제기하려고 합니다.질문1. 설명을 제대로 듣지 못하고 서명한 주민들의 서명이 유효한 것인가?     2. 합의서가 유효하다면 주민들은 어떠한 조치도 취할 수 없는지?3. 조취가 불가하다면 주민대표에 대한 법적 처리가 가능한지?4. 질문관련 추가적인 조치가 가능하다면 어떠한 절차를 밟아야 할까요???또, 부녀회의 부조리 문제는 아파트 내부적으로 처리해야 하나요? 회비의 사용 내역을 밝히지 않고 회의 운영과 회비를 지출하고 장부의 인계를 미루고 있는 전 부녀회의 법적인 처리는 어떻게 진행하나요??? 2000여 세대가 너무도 억울하고 부당한 처우에 대해서 궁금한 것들이 많습니다. 물론 그동안 주민들의 관심이 적은 것 또한 문제이지만 늦게라도 바로 잡고자 합니다. 부탁드립니다.
1. 유효합니다.2. 3. 대표의 비리가 밝혀지면 횡령, 배임 등으로 고소할 수 있습니다.부녀회가 자체적으로 마련한 기금에 대해서는 아파트 입주민들도 건드릴 수 없습니다.그러나, 아파트 입주자대표회의에서 부녀회에 위임한 사항과 관련한 기금에 대해서는부녀회의 내부문제가 아니라 아파트 입주민들과 관련되는 문제이므로 이를 잘못 운영하였다면, 역시 횡령, 배임죄 등으로 고소가 가능하고, 민사상 손해배상청구도 가능합니다.