상가건물에 물이 새는데 공사 비용은 누가?? 안녕하세요~ 새해 복 많이 받으세요~~^^제가 6개월 전에 헬스클럽을 인수를 하였습니다.아무 탈 없다가 요즘에 아래층 천장에서 물이 샌다고 해서 설비업자를 불러 확인해보니 샤워실에서 누수가 아닌 방수 문제로 물이 샌다고 하였습니다. 예전 주인도 이런 일이 있어서 방수 공사를 했다고 했구요.주변에 의견이 분분해서 그런데 방수 공사 비용을 건물주가 부담해야하는 것인지 아니면 제가(월세) 부담을 해야 하는 걸까요??설비업자 말로는 원래가 샤워시설이 아닌 곳이고 헬스클럽을 운영하기 위해 샤워실을 만들어서 공사를 했으니 당연히 헬스클럽 주인인 제가 부담해야 한다고 하네요. 이건머 한두푼도 아니고..답변 부탁 드립니다. 감사합니다~~^^
귀 사안의 경우 귀하의 헬스장 아랫층의 누수로 인한 손해배상의 책임은 1차적으로 임대인의 책임입니다.다만, 귀 사안의 경우 귀하가 헬스장을 운영하기 위하여 샤워시설을 설치한 경우이기 때문에 이건 건물 임대인에게 누수책임을 묻기는 어렵고 임차인이 아랫층 점유자에게 손해배상을 해줄 책임이 있습니다. 원만히 해결 하시길 바랍니다.