신축한지 얼마 안된 빌라에서 불이 났는데 건축주가 반반씩 부담을 하자고 합니다. 제가 살고있는 집은 총 16가구가 사는 신축한지 1년이 조금 넘은 빌라입니다지금까지 16가구중 5가구가 미 분양집이고여,미 분양중인 빌라중에 지금도 분양 사무실이 있어서 아직도 분양사무실에서 그쪽 직원이 근무중이고여 저희 빌라는 1층이 주차장입니다,한집에 한 대의 차를 주장할수있도록 되어 있고,5가구가 미분양 상태라 비어있는 공간이 많이 있습니다 그 비어있는 공간에 건축주가 1년이 넘게 공사 자제를 쌓아놓은 상태고, 그 쌓아놓은 자제(목제,페인트)에서 어떻게 불이 났는지는 모르지만,불이 났습니다 물론,목격자나 경찰쪽에서는 자제쪽에서 처음 발화가 되었다고 하고여 피해는 2층에 사시는 분은 많이 다치셔서 지금 병원이 계시고여.건물 총 5층중 3층까지 외곽이 검게 타고 집들은 괜찮으나 계단쪽 유리나 벽이 검게 탔습니다,건축주는 이미 등기가 넘어간 상태고,자기가 불을 지른게 아니라서 100%보상을 해주지 않는다고 합니다,입주자 50%,건축주 50%으로 하자고 하는데,입주자들은 건축에게 100%를 요구하는 상태고여,보상을 100%받을 수있는지여 답변 부탁 드립니다
안녕하세요.1.  건축주의 책임이 있는 것은 분명한데, 건축주가 전부책임을 지도록 하기는 어렵습니다. 건축주 요구대로 반반씩부담하는 것이 좋을 듯 하군요.2. 그 이유는 실화에 관한 법률에 의하면 실화로 인하여 일어난손해의 경우, 관리책임자의 고의나 중과실이 입증되지않으면 손해배상을 인정받을 수 없기 때문입니다.3. 실화에 관한 법률이 있는 한에서는 100% 보상을 받는 것이어려운 만큼 50% 보상에서 만족할 수 밖에 없을 듯 합니다.보상에 불만이 있으면 소송을 해야 하는데, 소송을 하더라도이길 가능성이 별로 없습니다.아무쪼록 잘 해결이 되기 바랍니다.