채무자 건물에 가압류를 신청했는데 채무자가 도망을 가서 건물주인한테 받을수 없나요? 작년에 차용증을 받고 3000만원을 빌려 &#51499;는데 갚지않아 임대해 있는 건물에 가압류를 신청했는데 주인이 9000만원 보증금중 4000만원 빌려주고 밀린 월세 와 전기 가스 등 계산하고 나면 아무것도 없다고 내용증명이 왔고 채무자는 도망간 상태인데 법적으로 건물주인 한테는 받을수 없는지요.주인을 상대로 명도소송을 하려 하는데 승소는 잇는지요
귀 사안의 경우 채무자에게 돈 3천만원을 대여해주었는데 변제기에 갚지 않아 채무자의 건물 임차보증금에 가압류를 해두었지만 9천만원의 임차보증금 중 임대인이 채무자에게 빌려준 돈 4천만원과 그동안 연체된 차임과 관리비를 공제하면 반환해줄 돈이 없는 경우에는 귀하는 채무자를 상대로 대여금청구소송을 제기하여 확정판결 등 집행권원을 얻더라도 임대인으로부터 추심할 돈이 없어 집행 실익이 없을 것입니다. 다만, 임대인이 채무자에게 실제로는 빌려준 돈이 없음에도 선공제한 4천만원에 대해서는 귀하는 임대인을 상대로 추심할 수 있을 것입니다.