건물주 채무자가 두 명입니다. 안녕하세요?수고 많으십니다.질문자는 지난 피고 김씨 상대로 보증금반환청구소송에서 승소 판결을 받았습니다.작년 9월중 질문자의 재판 진행 도중에 은행측에서 임의경매 신청했었고 다음달 19일이 배당기일입니다.그런데 질문자가 소송을 했던 피고가 김씨인데 배당기일통지서 내용에 채무자가 박씨로 기재되어 있습니다.박씨는 김씨에게 건물 등기이전전에 2번째 건물주이고 김씨가 3번째로 최근 소유자로 등기되어 있는 건물주입니다.여기서 각 질문의 답해 주시면 감사 하겠습니다.(질문1) 질문자에 법원 판결문상 피고는 채무자 김씨인데 경매로 인한 배당통지서 내용을 보니까 소유자는 김씨로 되어 있고 채무자는 박씨로 되어 있는데 박씨도 가압류 대상이 되는지 궁금합니다.(질문2) 배당통지서상 채무자 박씨 상대로 가압류 적용 대상이 될 경우 가압류 신청은 다음달 19일, 혹시 모를 배당으로 인한 박씨에게 배당금원을 지급하게 될 대비하기 위해 배당기일전에 지금이라도 박씨 상대로 가압류 신청해 두면 좋은가요?(질문3) 판결문상 피고인이자 채무자인 김씨는 배당통지서상 소유자인 김씨도 배당기일전 박씨처럼 가압류 신청 대상이 되는지 궁금합니다.
질문자님께서는 최종소유자 김씨에게 보증금반환소송을 진행하여 승소판결을 받았고, 임대차대상이된 목적 부동산이 경매진행중인 것으로 보입니다.박씨는 현재 집행절차과 무관한 사람입니다. 또한, 질문자님께서 실체법상으로도 박씨에에 금원을 요구할수 있는 권리가 없다고 보입니다. 따라서, 질문자님께서는 현재 진행중인 경매절차에 참가하셔서 순위에 따른 배당을 받으시면 족한 것으로 보입니다.