4층집을 소유하고 있꼬 전세를 준상태인데 보일러 배관의 문제가 있어 2~3층에 물이세서 도배비용을 달라고 합니다. 1992년도에 건축한 다세대 주택입니다.401호를 소유하고 있으며 현재는 세입자에게 15년째 전세를 준 상태입니다.그런데 건물이 오래되다보니 보일러 배관상의 문제로 아래 2,3층으로 물이 새서 그 쪽 천장이 얼룩이 졌다고 했습니다.401호 보일러는 당연히 저희가 고쳐주었으나 2층사는 사람은 4층 보일러 문제로 천장에 물이 샜고 그로인해 자기네 벽지가 얼룩이 졌으니 우리보고 도배를 해달라고 하고 있습니다.이런경우 도배비용 전액을 꼭 우리가 부담해야 하나요?저희는 도배비용의 일부분만 부담하고자 하고 있습니다.그쪽에서는 물론 전액을 부담하라고 하고 있구요 도배비용을 꼭 저희가 부담해야하는건지 부담해야한다면 그 비율은 몇%까지 부담해야 하는건지 답변 주시면 감사하겠습니다.
귀하가 몇 %를 부담해야 하는지는 귀하가 기재하신 사실관계만으로는 제가 도저히 판단할 수 없습니다.  다만 제 판단으로는 아래층에 발생한 손해에 대해 아래층 사람의 과실이 없는 것으로 보이고, 결국 모두 공작물 소유자인 귀하의 책임이 아닌가 생각됩니다.  굳이 손해를 분담하자면 손상된 벽지가 신품은 아니었을 것이고 사용한지 어느 정도 기간이 경과한 것일 것이므로 그 정도까지만 배상하면 된다는 주장을 할 수 있을 것이나(즉, 손상될 당시의 벽지 상태대로의 회복을 위한 배상), 그 정도를 따지는 것이 매우 어려울 것이고 그 차액도 그리 크지 않을 것 같습니다. 적절히 판단하여 협의하시라는 조언을 추가로 드리는 것으로 상담에 갈음합니다. 변호사 남 승 한