채무자는 남편인데 부인은 상속과 직접적인 관계가 없는데 부인명의의 집에 근저당 설정이 가능한가요? 남편이 사업하느라 부인명의로 된 집담보 대출을 해줘서 &#50043;엇습니다.그래서 3억의 빚이 잇엇습니다.남편의 형제는 4형제구요.빚감당이 힘들때 어머니모시는 사람에게 후에 돌아가실경우 자기들의 몫을주겟다고 2형제가 약속햇었습니다.작년에 어머니 돌아가시고 집을 처분하여 큰형에게 4분의 1이 가고 나머지 4분의 3을 남편이 받아서 빚처분을 하엿습니다.근데 그 2형제가 우리 집에다가 근저당을 설정하겟다고 하네요.이게 가능한가요?그 2형제들 말로는 머라 얘기햇는지 모르지만 법무사등에서 설정가능하다고 햇다네요 하지만 집은 부인명의로 되어 잇는데 이 집에다가 2형제들이 근저당을 설정할수 잇는지요.채무자는 남편이고 부인은 상속과 직접적인 관계는 없으니 부인명의 집에 근저당설정이 가능할지 또 부인이 담보제공자고 상속받은돈으로 그 빚을 갚은것이랑 연관이 잇나요?자세한 답변 바랍니다 감사합니다
남편의 사업상 채무에 대하여 처가 물상보증인의 지위에서 처 명의의 부동산에 근저당권을 설정한 것으로 사료됩니다. 한편 남편의 어머니가 사망한 후 상속인들인 남편의 4형제가 같은 지분으로 상속을 하였고 기여지분을 인정하여 2형제가 자신의 지분을 남편에게 증여하기로 하였지만 지금에 와서 설사 남편의 2형제가 위 증여를 취소하더라도 증여재산을 반환해줄 필요는 없겠습니다. 더 나아가 위 증여재산으로 귀하 남편의 사업상 채무를 변제하였더라도 귀하의 동의 없이는 귀하 명의 부동산에 근저당권을 설정할 수 없습니다.