사기죄 성립되는지 궁금합니다. 수고하십니다. 억울함이 있어 문의 드립니다. 2008.01.20경  평소 알고 지내던 아파트를 건축하는 시공사 대표가 저희 회사를 &#52287;아와서 자신이 공사하는 시행사 소유의 토지가 경매 진행중 이라며 시공사가 공사비 전액을 부담했으며 공사 규모가 200억원 정도이고 지상 13층 규모의 주상복합아파트를 신축하던 중 시행사 소유의 토지가 경매가 진행되어 난처하게 됐다며 시공사 자신들이 직접 경매에 입찰하게 돈을 차용해 달라기에 현장 확인 후 복잡해서 싫다고 거절하니 돈 떼일 까봐 거절하는것 같으니 안전한 방안이 있다며 시공사 대표가 다음과 같이 제의하였습니다.   1.제 이름으로 경매보증금 일억오천만원을 걸고 경매를 보기만 하면 경매 잔금은 자신들이 치루고 경매 본 부동산을 자신들이 매입한다는 부동산 매매계약서와 일억오천을 투자해준 그에 댓가로 칠억원을 준다는 약정서를 작성해주기로 했고 2.약정서를 위약했을시 자신들이 공사하는 아파트 201호,202호, 203호를 준다는 각서를 써주기로 했고 3. 201호,202호,203호에 대해 완불 분양계약서를 발급해 주기로 했습니다.   이에 저는 시공사 대표의 제의를 믿고 위 각서와 분양계약서를 받고 시공사 대표가 시키는 금액을 적어 경매보증금으로 걸고 입찰에 참여하여 최고가 낙찰자가 되었으나 시공사가 약속한대로 잔금을 치루지 않아 입찰 보증금 일억오천만원이 몰수되었고 위약시 분양 하기로한 위 3세대는 제3자에게 소유권이전 가등기가 되어 있습니다.   후에 제가 알아보니 그 시행사는 이미 이때 부도가 나 대표이사가 구속되었다가 재판 계류중인 상태로 경매잔금에 대해 납부능력과 의사도없이 자기들이 제가 모르는 뭔가의 이득을 보기 위하여 저에게 경매를 보게하기 위하여 미끼로 칠억원을 준다며 속이며 약정서를 해주었고  시행사가 분양계약서를 발급하여야 함에도 불구하고 공사업자인 시공사가 분양할 자격도 없으면서 저를 안심시키고 속이기 위하여 분양계약서를 발급 해주었습니다 시공사 대표의 기망 행위로 인하여 일억오천만원을 손해를 보았고 정신적인 충격도 많이 받았습니다.   사기죄가 성립되는지요. 시공사 대표는 현재 연락 두절상태로 사기죄가 성립 된다면 고소를 하고 싶습니다. 만약 고소하여 합의를 보자 하면 주기로 약정한 칠억원과 분양세대에 대해서도 권리를 주장할수 있는지요
시공사의 의도가 궁금합니다.  그렇게 해서 얻은 것이 무엇인지 모르겠습니다.  일단 귀하가 피해를 본 것은 맞습니다만 시공사가 얻은 금전적 이득이 없어 사기가 될지가 미지수입니다.  그 과정에서 시공사가 얻은 것이 있다면 사기 고소를 해 볼 여지가 있겠습니다.  민사적으로 손해배상청구나 약정금 청구는 가능할 것으로 보입니다.