오피스텔 부동산 수수료 이럴 땐 어떻게 해야 하나요? 오피스텔에 부동산을 통해서 입주를 하였습니다.입주 전에 층간 소음이나 방음에 대한 부분을 얘기를 하고 조용한 지에 대한 부분도 몇 번이나물어보고 어렵게 결정을 하고 계약을 했습니다.수수료는 조정하여 37만원으로 하였구요.하지만 이사간 날 당일 저녁부터 층간 소음이 발생하였고 단순한 생활 소음이라면 한번씩 그러는 것이니 참고 살려고 했겠지만 저녁 늦은 시간에도 발생하는 정도로 봐서는 문제가 있다고판단하여 바로 다음 날 중개인에게 다른 곳으로 옮겨야 될꺼 같아서 알아봐 달라고 했습니다.그로부터 며칠 후에 연락이 없어서 했더니 거기에서 일을 안하고 다른 곳으로 옮겼다고 하더라구요. 어떤 말도 없이 시간은 흘러가고 정신적 스트레스로 인해서 잠도 못자면서 결국 관리사무소에 확인도 부탁했고 현재 공문도 붙어 있는 상태입니다.알고보니 이웃 집에서도 벌써 저녁 늦게 나는 소음으로 인해서 2개월 전 쯤에 건의를 넣은 상태였습니다.분명히 입주 전에 그런 상황을 들은 적도 없었고 그런 얘기를 했을 때 어떤 행동도 취해주는 척도 안했습니다.그렇게 시간은 흘렀고 도저히 못살겠다고 판단하고 저희가 나가기로 결정했습니다.그런데 부동산 쪽에서는 이유가 어떻든지 나가거나 들어가는 부분은 자기네 부동산 쪽에서만 해야 된다고 하고 수수료도 이런저런 거 감안해서 일방적으로 조정한 금액을 0.5%라고 25만원을 내라고 하면서 수수료를 요구하고 있습니다.집주인도 바쁜 관계로 인해서 부동산 쪽에 계약이나 입주자에 대한 부분에서는 일체 일임을 했다고 하더군요.저희 입장에서는 들어온 지 한 달도 되지 않아서 들어올 때 수수료를 지급하고 나갈 때도 그대로 수수료를 지급을 하면서 나와야 하는게 부당하다고 생각하고 있습니다.현재 저희도 집은 구해놨고 들어올 사람도 정해져 있는 상태입니다.이럴 때는 법정수수료 부분이라도 정당한 사유가 있고, 부동산 쪽에서는 담당 중개인의 관리에대한 책임 등등 어떤 부분에서라도 조정이 있어야 한다고 생각하는데 막연히 생각하는 대로만가지고 따질려고 하니 감정싸움만 되는 거 같아서 이렇게 변호사님께 조금이나마 조언을 부탁드립니다.바쁘시겠지만 저와 같은 피해를 보는 사람이 없도록 명확한 근거 자료라던지 서류상으로 얘기할수 있는 조언을 부탁드립니다.수고하세요.
중개업자의 잘못으로 2번 이사를 가게되었고, 불필요한 중개수수료까지 발생하였으니 중개업자를 상대로 손해배상청구를 할 수 있을 것 같습니다. 협의가 안되면 소송을 하셔야 합니다. 층간소음에 대해 별 문제없을 것으로 중개업자가 얘기하였음을 입증하면 승소가능할 것으로 판단됩니다.