임대시 프리미엄 돌려받고 싶습니다. 안녕하세요.저는 김해 장유에 있는 부영 아파트에 임대로 살고 있습니다.2006년 9월에 결혼을 하면서 부영 아파트를 알아 보게 되었는데 부영관리사무소를 통해서는 위치가 좋지 않은 세대 뿐이어서 망설이던중 부동산을 통하면 다른 물건이 있을지도 모르겠다고 하더군요. 대신에 돈을 p를 지불해야 할지도 모르겠다더군요.그렇게 해서 우리는 부동산을 통해서 집을 구하게 되었고, 상가며 전망이 좋은 부영 아파트를 계약하게 되었습니다. 그러면서 그 전에 있던 주인에게 프리미엄으로 300이 넘는 돈을 더 지불하게 되었습니다.아깝기도 했지만 부동산업자는 위치가 좋기 때문에 다음에 우리가 살고 나갈때에 우리가 지불한 만큼의 돈은 돌려 받을 수 있고 또 받아주겠다는 약속을 했었지요.2008년 8월 남편이 회사를 인천으로 옮겨 부득이 집을 옮기게 되었어요.다시 살 집을 알아보고 집을 부동산에 내 놓았는데,9/1일자로 이제는 부동산을 통할 수가 없다는군요.9/1일 이후로는 임대 승계를 개인적으로 할 수 없다며 부영측이 모든 거래를 묶었다고 하더군요. 그러니까 부영과 직접해야한다는거죠.그렇게 되면 우리는 더 지불했던 300만원은 돌려 받을수가 없다는 말이 되구요.1. 이럴 경우, 저희는 진짜로 더 이상 돌려 받을 수가 없는 겁니까.중도해약에 대해서도 기존에는 없었던 위약금을 받기로 한다는 겁니다.이 모든것이 갑자기 일방적으로 내려질수 있는 겁니까.9/1일부터 그렇게 하겠다는 통보를 8월 30일자로 9/2일에 엘리베이트 입구에 붙쳤더군요. 이건 너무하다는 생각이 들기도 하고, 또한 우리가 그렇게 들어온 방법은 이미 부영측에서 통용되어져 오고 있었고 불법도 아니었는데 이제와서 이런식으로 묶어버리면 우리같은 경우만 피해를 보는게 아닌가 하는 억울함이 있습니다.어떻게 받을 방법은 없을까요.눈 뜨고 코 베이고도 아무런 항변을 할 수가 없는 꼴인 것만 같아 갑갑합니다.방법을 좀 일러주세요.
1. 귀하가 전 임차인에게 지불했던 프리미엄, 즉 권리금은 임대인에게 요구할 수 없겠습니다. 2. 다만 임대차계약의 중도해지시 위약금을 받기로 한다는 근거규정이 기존의 임대차계약서에 없기 때문에 귀하는 임대인측에게 항변할 수 있겠습니다. 3. 임대인측을 잘 설득하여 해결하시기 바랍니다.