입주지연에 따른 계약해제 통보를 내용증명으로 별도로 보내야 하는 건가요? 안녕하세요.아파트를 분양 받았는데 계약서 상의 입주예정일로 부터 3개월이 지연되어 일부 세대가 참여하여 입주지연으로 계약해제를 하고 계약금 및 위약금 청구 소송을 변호사를 선임하여 하였습니다.<질의>1. 계약자 본인이 사업주체에 입주지연에 따른 계약해제 통보를 내용증명으로 별도로 보내야    하는지요?2. 입주 예정일이 3개월 지난 이후에, 즉 계약해제 소송을 청구한 이후에  입주자 사전점검을    실시한다고 통보가 왔습니다.    입주지연으로 계약해제에 따른 소송을 이미 청구한 세대가 입주자 사전점검을 해야 하는지   요?사전점검은 입주를 위한 세대 계약자의 점검인데 이미 계약해제를 하겠다고 그리고 계약금과 위약금을 받기 위해 소송을 제기한 상태에서 사전점검을 하는 것이 맞지 않은 것 같은데 자문을부탁드립니다.안녕히 계세요.
1. 계약해제는 의사표시를 상대방에게 하여야 하는 바, 소송을 제기한 세대가 아니라면 내용   증명 우편을 보내어 증명자료를 남겨두는 것이 좋을 것으로 생각됩니다.2. 게약해제를 하는 경우에는 특별한 사정이 없는 한 입주자 사전점검을 할 필요는 없을 것으로   보입니다.