부동산 매매 계약서 관련 입니다..급합니다..도와주세요 매수자 입장에서 집 근처 빌라 구매 하는데....부동산중개인을 통해 매입해 당연히 그쪽에 다 맡겼지요...근데..계약금 치루고 다음주 중도금이랑 잔금 다 치루는데...등기부 등본보니 평수가 1평이 차이나네요...부동산 아줌마랑 그 매도인은 28평이라 했느데 ....등기부 등본상엔은 27평이 되어 있었습니다.일단....계약서는 다 작성하고 계약금은 다 지불한 상태고....저희 매수인 입장에선 그렇다고 계약파기는 원하지 않습니다....(부모님이 사실 집이라 동네를 벗어 나는걸 원하시지 않습니다.)이럴경우는 어떡해야 하는지요???계약서에 금액 정해놓고 계약서 까지 작성해 놓은 상태지만...얼마라도 더... 깎을 여지가 있는지여???만약...매도인측에서 계약서는 이미 작성했고 절대 그렇게 못해 주겠다고 하면 어떡해야 하는지요???담주 월욜 계약입니다..ㅜㅜ
귀 사안의 경우 매도인과 매수인간에 매매목적물 28평짜리 빌라를 매매하기로 하는 계약을 체결한 후 계약금까지 건넨 상태에서 해당 빌라의 부동산등기부등본을 열람해본 결과 1평이 부족한 27평 빌라였다면 매수인이 그런 사정을 알지 못한 경우에는 비록 1평이 부족하다는 사유로 이건 계약을 해제할 수는 없지만 매도인을 상대로 1평분에 해당되는 매매대금의 감액청구 또는 손해배상을 청구할 수 있겠습니다. 매수인과 매도인간에 원만히 해결하는 것이 좋겠습니다.