부동산 법률 상담 문의 드립니다. 현재 계곡이 끼어있는 땅을 소유하고있습니다.땅명의는 제명의로 되어 소유하고있습니다만, 임대세를 내며 큰아버지가 지금 그곳에서 장사를 하고계십니다.그런데, 하천이 큰아버지의 명의로 소유가 되어있습니다.하천은 나라땅이고 개인 매매가 금지되어있는걸로 아는데, 하천근처 땅 소유자가 2순위.근처거주자가 4순위로 알고있습니다.큰아버지는 4순위, 저는 2순위인데 혹시 , 현재 큰아버지의 이름으로 되어있는 하천땅을 가져올 수있는 방법이 있을까요?소유자가 거부할경우 가져올수 없는건가요?아 그리고 계약서를 5년.매년 8월 15일이내 250만원씩 임대료를 지급한다고 계약서를 &#50043;는데, 상대측에서 8월 15일이 지 나 250만원중 200만원만 입금시키고 연락이 안되는데, 이런상황은 법쪽 처리가 가능한가요?궁금한점이 많아, 두서없이 적었습니다
안녕하세요, 허윤정 변호사입니다.1.큰아버지가 동의하지 않으실 경우 하천땅을 가져 올 수는 없습니다.순위가 있는 것은 그 하천땅의 소유자가 아무도 없을 경우에 적용되는 것이기 때문입니다.2.임대료는 민사소송을 통해 받으시는 것인데, 이 사건의 경우 금액도 미미하고 당사자가 친인척 관계이다 보니 소송을 진행하시는 것은 어려울 것으로 판단되네요.서로 원만하게 잘 대화하셔서 해결하시면 좋겠습니다.감사합니다.