건물 관리 용역 업체와의 계약해지 방법 좀 가르쳐 주세요 건물 관리 용역 업체와의 계약해지 방법 좀 가르쳐 주세요. 관리계약 체결은 2006년도에 분양팀과 계약이 이루어 졌다고만 들은 내용 지금까지 관리하고 있음. 상가면적(지목:대) 1664.6㎡ 상가 8층 계약한 계약서 보여달라고 해도 주지 않음. 현 관리 업체하고 관리비 거래하고 싶지 않은 이유.1. 건물 외벽 겉면 다 파손. 2009년 7월30일 견적 받아놓고 공사진행 아직도 안됨.2. 부당한 관리비 청구 이의 제기해 2월에 청구금액 삭제 그동안 받은 금액은 아무런 대답 없음.3. 지출내역이 명확하지도 못함.4.수선충당금 예치통장 확인 안해줌.5.건물 내, 외벽 많이 노후되어감.
안녕하십니까?계약해지는 법에서 정한 해지사유 또는 약정해지사유가 발생하였을 때 가능할 것이며, 계약기간이 종료하였을 경우에도 계약이 만료되어 해지와 동일한 효과가 발생할 것입니다. 현재 계약내용을 확인할 수 없는 상황으로 보이나 귀하가 제시한 5가지 이유는 관리의무위반(1, 5항) 또는 횡령 등 법령위반(2, 3, 4항)행위로서 해지사유가 될 수 있는 것으로 보입니다.그러므로 관리용역업체에 위와 같은 의무위반을 이유로 관리용역계약을 해지한다는 통지를 내용증명으로 하며, 상당한 기간을 부여해야 하므로 한달 정도후에 계약해지의 효력이 발행한다는 내용도 첨가하면 좋을 것입니다. 그리고 내용증명 수령 후 한달 후 부터는 관리비를 납부하지 않을 것이라는 내용도 첨가하시기 바랍니다.만일 내용증명을 받은 후 한달 후에도 계속해서 건물관리를 할 경우에는 건물관리용역업체를 상대로 계약해지확인 및 퇴거소송을 제기해야 할 것입니다.감사합니다.