임대차 계약 파기시 배상관련 보증금 5000만원 월세 10만원인 원룸을 계약하고 계약금 500만원을 걸었습니다.11월 29일이 잔금치르고 이사하는 날짜였는데 하루전날 등기부 등본을 확인하고 잔금을 치르겠다고 임대인과 부동산 업자에게 말씀드렸습니다.등기부등본상 아무이상없이 깨끗하여 잔금을 오후에 치르기로 하고 동사무소에 들러 전입신고와 확정일자를 받았습니다.다음날이 토요일이라 하루전날 전입신고를 하였습니다.그사이 제가 살 원룸을 분양받은사람이 은행에 대출을 받으려는데 제가 전입신고를 했기때문에 대출을 받을수가 없다고 잠시 전입신고를 정정하고 월요일 다시 전입신고해주기를 부탁했습니다.하지만 저는 그집이 융자가 없는 깨끗한 집이어서 들어가려했던것이고 계약내용과 달라지기때문에 부탁을 거절했습니다.임대인이 월세 5만원을 깎아주거나 아니면 계약을 파기해야겠다고 했고 전 신뢰가 깨진 그집에 사느니 계약파기하는것이 낫겠다 판단하여 저는 계약금을 돌려받고 그 건물의 다른호수로 전입신고(부동산에서 임의로 호수가 바뀐 계약서 작성)를 정정해주었습니다.그런데 임대인이 계약파기시 계약금의 두배를 물어줘야한다고 계약서상 명시되어있는데 계약금 원금만 돌려주었습니다.저는 새로 집을 구하러 다녀야하고 전입신고 정정하느라 강의수업도 못하였고 저를 상대로 사기를 치려고 했던것같아 불쾌하며 여러가지 불이익에 대해 배상받고 싶습니다.계약금 2배를 받을수 있을까요?
귀 사안의 경우 귀하는 임대인을 상대로 이건 계약해제를 원인으로 한 손해배상청구를 할 수 있겠습니다. 참고로 손해배상범위로는 귀하가 임대인과 체결한 임대차계약서상의 손해배상예정금 계약금의 두배를 청구하면 될 것입니다.