선순위 저당보다 전입은 빠르고 확정일은 늦는데 임차권등기를 한 후 이사갈 수 있나요? 저는 선순위의 저당권보다 전입이 앞서 있는 세입자 입니다.그러나 확정일자가 늦습니다.제가 갖는 대항력을 유지하면서 이사를 갈 수 있는 방법이나 전대를 놀수 있는 방법은 없겠는지요?
귀하께서는 선순위의 저당권보다 늦게 확정일자를 받았다면 대항력은 취득하였다고 볼 수 있으며, 대항력을 취득하게되면 임차주택의 양수인이 임대인의 지위를 당연승계하므로 임대기간 동안 계속 거주할 수 있고, 임대기간이 만료되면 주택의 양수인으로 부터 보증금을 돌려 받을때까지 임차주택을 비워주지 않아도 되는 등의 권리를 부여하는 것으로 임차주택의 인도, 전입신고를 마치면 성립하는 것입니다.귀하께서 임대차기간이 종료되었는데도 불구하고 보증금을 반환받을 수 없다면 임차권등기명령을 통해 임차권등기를 한 후 이사를 하더라도 현재가지고 있는 권리는 그대로 가질 수 있습니다.감사합니다.