미등기토지 취득시효 참으로 수고 많으십니다! A는 1920년 토지 180평을 등기하여 1923년 B에게 매도를 B는 1926년에C에게 매도를 하여 C까지는 취득등기를 한상태에서C는 D에게 매도를 하였으나 D는 C로부터 취득등기를 아니한체 1965년 E라는 분에게 구두로 매도를 하여 E는 1976년까지 경작을 해오다 사망하여 E라는 분의 딸에게 무상임대를 주어 지금도 관리를 하고 세금도 납부하고 있고 마을 이장이라든가 원로들은 E라는 분의 땅이라고 인정하고 있습니다. 그런데 C라는 분은 1949년도에 사망한 것으로 추정되고 사망 후에 E 라는 분은 D라는 분에게 구두로 매수한 땅을 1945년생의 C라는 분의 호주상속자가 E라는 분에게 아무런 통보도 없이 비밀리 일방적으로 1990년 3월 호주상속으로 등기부 등록을 한 상태입니다. 알고 싶은 내용은<질의>1. 위 땅을 지금이라도 토지점유취득신고를 하면 E의 땅이 되고 등기를 할 수 있는지요?2. 아울러 제3자에게 매매를 할 수 없도록 토지매매 가처분 신청이 가능한지요?3. D라는 분과 E라는 분과의 거래를 할 때 주고 받은 문서 같은 것은 없고 A, B, C, DE 라는 분   들은 모두 사망하였고 다만 C라는 분의 작은 아버지와 D라는 분의2세의 분들이 생존해 있고    거래 사실을 알고 있는데 만약에 땅을 되찾기 위해 소송을 진행한다면 승소할 가능은 있는지   요? 아을러 소송을 진행한다면 어떠한 방법과 절차로 해야하는 지 알려 주시면 참으로 감사   하겠습니다.감사합니다! 하시는 일마다 만사형통 하세요^*^
1. 귀 사안의 경우 이건 토지에 대한 E의 상속인이 20년간 소유의 의사로 평온 공연하게 부동산   을 점유하여 관리를 해오고 있고 지방세등을 납부하고 있으며 주변 마을 원로들과 이장 역시   증언이 가능하다면 소유권이전등기청구소송에서 유리합니다.2. 이 건 E의 상속인 딸이 이건 토지의 등기부상 소유자를 상대로 부동산처분금지가처분신청이    가능하겠습니다.3. 한편 이 건 E의 상속인이 매매계약서, 등기권리증 등 소송에 결정적인 증거를 가지고 있지    않기 때문에 장담하기는 어렵지만 소송실익은 있어 보입니다.