어머님이 혼자 살고 계신데요 살고 계신 곳의 땅이 문중 땅입니다. 땅이 팔리게 되면 저희가 살고 있는 집에 대해서 보상을 받을수 있을까요? 안녕하세요 다름이 아니라 저희 시골에 어머님이 혼자 살고 계신데요 살고 계신 곳의 땅이 문중 땅이라 저희 동네 대분분이 지금까지 도지를 물며 살아오고 있었습니다헌데 얼마전에 이땅을 팔기로 결정을 했다고 합니다.해서 능력이 되시는 분들을 자기가 살고 있는 땅을 사라고 하더군요 해서 질문에 요지는 만약 다른 사람이 저희가 살고 있는 땅을 사게 되면 저희가 살고 있는집에 대해서는 보상을 받을 수 있는지요 그리고 새로운 땅의 주인이 집을 비우라도 하면 저희는 그냥 집을 비워줘야 하는지 아니면 보상을 받을 수 있는지 만약 집에 대해 보상을 받으려면 어떻게 해야 하는지 알려 주시면 감사하겠습니다 저희는 이곳에 현재 10년 넘게 살고 있으면 집은 한 8년전에 새로 지었습니다
귀 사안의 경우 귀하의 어머니는 토지 소유자를 상대로 건물매수청구권을 행사할 수 있습니다. 참고로 민법 제643조에 의하면 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목, 채염, 목축을 목적으로 한 토지임대차의 기간이 만료한 경우에 건물, 수목 기타 지상시설이 현존한 때에는 제283조의 규정(지상권자의 매수청구권)을 준용한다고 규정하고 있습니다. 귀 사안의 경우 토지 임대인이 귀하의 어머님에게 집을 비우라고 하면 건물매수청구권을 행사하면 될 것입니다.