보증금 문의 안녕하세요. 재가 직장이 옴겨오면서 집을 옴기게 되었습니다. 그런데 지금 살고 있는곳을 1년계약을 하고 6개월만 살고 이사를 하게 되었습니다. 이미 옴길곳의 방을 계약을 했기 때문에 집 주인에게 방을 빼겠다고 하였습니다. 하지만 집주인은 방이 나갈때까지 지금 사는곳의 월세를 줘야 된다고 하는데 그러면 전 두집의 방값을 줘야 하기합니다. 만약 지금 재가 사는곳의 계약을 해지하면 보증금을 돌려받고 월세를 해결할수 있는지 알고 싶어서 이렇게 문의 하게 되었습니다.
임대차계약 체결 후 임대차기간중 임차인의 개인적인 사정으로 임대인이 임대차계약을 일방해지한 후 임차목적물을 임대인에게 명도하더라도 임대차기간중의 월차임과 관리비를 지급하는 것이 원칙입니다. 따라서 귀하는 귀하의 형편을 임대인에게 잘 설득하여 새로운 임차인을 빠른 시일내에 구하여 귀하의 손해(월차임등)를 줄이는 것이 좋을 듯 합니다.