매매계약을 하였는데 잔금을 치룰 수 없게 되어 다른 매매자를 구하였지만 오랜 기간이 지나도록 매매자를 구할 수 없었습니다. 안녕하세요. 이렇게 문의드려도 답변이 오는지 모르겠지만 이 사이트를 자주 애용하는 사람으로서 믿고 문의 드립니다.저는 작년 10월경에 빌라를 계약체결을 했습니다. 갑자기 사정이 생겨서 잔금일날 잔금을 치룰수가 없게 되었습니다. 부동산에 부탁하여 다시 잔금 전에 다른 사람한테 매매를 부탁했는데 쉽지 않아서 할 수 없이 중도금 날짜에 맞추어 중도금까지 지불하였습니다. 잔금 일이 계속 미루어지고 양해해서 연장을 할 수 있어 다시 매매를 부탁하여 새주인을 &#52287;으러 팔방으로 애를 써봤고 집이 오래된 관계로 너무 낡아서 혹시나 하는 마음에 수리까지 모두 마쳤습니다. 수리까지 한 상태에서 저희가 구입한 금액보다 저렴하게 손해를 보고도 처분하려 했는데 그런데도 오랜 시간이 경과했는데도 집은 팔리지 않고 시간이 많이 흘러 집주인은 난리법석을 치루는 가운데 최종 날짜를 경과하게 되었습니다. 지금 현제 계약금 500만원, 중도금 500만원, 수리비 400만원이 들어간 상태인데 엊그제는 주인이 키 번호를 바꾸고 알려주지도 않고 법대로 한다고 합니다. 어떻게 해야 제 돈을 돌려받을 수 있는지 방법이 있는지 궁금합니다. 변호사님. 정말 없이 사는 서민입니다. 저는 현제 월세로 살고 아들 둘 키우는 엄마입니다. 제발 도와주세요. 감사합니다. 참고로 계약 당시 계약은 6,800만원에 했는데 계약서는 6,000만원으로 썼습니다. 다운계약서라고 하더라구요. 참고로 해주세요.
귀 사안의 경우 귀하의 손해를 줄이려면 빠른 시일 내에 이건 빌라의 새로운 매수인을 구하는 수 밖에 없을 것입니다. 귀하가 이건 매매계약을 해제하는 경우 이건 매도인은 귀하를 상대로 손해배상을 청구할 수 있고, 사안에 따라서는 수리비를 받을 수 없을 경우도 발생합니다. 이건 매도인을 잘 설득하여 되도록이면 귀하의 손해가 크지 않도록 하시기 바랍니다.