계약기간 1년이 되기전에 다른곳으로 입주를 하려고 하는데 전세금을 돌려준다는 명확한 답을 안주고 있습니다. 안녕하세요 <임차권등기의 시기에 대해 질문 드립니다.> 가압류때문에 전세집이 나가질 않고 있습니다.아파트 입주때문에 이사를 가야하는데, 현재 계약기간(1년계약)이 석달 정도 남았습니다.아파트 입주는 한달 후 부터입니다.주인은 계약만료일이 되어도 방이 나가야 주는 것 아니냐고 하며, 전세보증금반환에 대해 명확한 답을 주지 않는 상황입니다.만약 전세보증금반환이 제때에 이루어 지면 좋겠지만, 그렇지 않을 경우,계약기간 전이라도 임차권등기를 하고 이사를 갈 수 있는지요?아니면,계약기간이 끝나는 날에 할 수 있는 겁니까?그것도 아니면,소송을 걸어 승소한 후 임차권등기를 할 수 있는건지요?결론적으로 임차권등기를 하고 미리 이사할 수 있는지가 궁금합니다 임차권등기 시기와 이사날짜에 대해 답변 부탁드립니다.<지난번 질문에 대한 보충 질문드립니다.> 계약서상 1년계약이고, 1년후 제가 방을 놓고 이사가기로 계약서상 되어있습니다.주인은 등기부등본상에 변동이 있을시 알리기로 되어 있구요 그런데,입주후 등기부등본 상에 가압류가 설정되었습니다.전 얘길 듣지 못했구요.현재 가압류때문에 전세를 놓고 나가려해도 나가질 않습니다.제가 꼭 놓고 나가야 하는지?아님,주인에게 계약만료와 함께 전세금반환을 요구할 수 있는지?궁금합니다.이것부터 확실히 해야 제가 다음 생각을 해 볼 수가 있겠네요.
1년후 귀하가 방을 빼서 나가기로 계약을 했으므로 방이 나가지 않으면 돈을 달라고 하기가 어렵게 계약을 했군요.등기부등본상 변동사항을 주인이 알리게 되어 있다 하더라도 가압류는 주인도 모르게 되는 것이기 때문에 그것가지고 주인에게 잘못했다고 주장하기도 어려워 보입니다.결국 계약기간이 지난후 조정신청을 하여 조정결정을 받은후 그래도 보증급을 빼주지 않으면 그것을 가지고 임차권등기를 하고서 이사를 가셔야 할 것 같습니다.