근저당 설정한 임야에 대한 질문 드립니다. 저의 아버님이 친구 분에게 돈을 빌려주시고 임야를 근저당 설정을 하셨습니다.그런데 친구분이 갑자기 돌아가셔서 친구분 가족분들이 상속 포기를 한 상태입니다.저희가 5000만원,1순위로 되어 있고 다른분이 700만원 2순위로 되어 있습니다.이런 경우에 경매를 할 수 있는지?어떻게 해야하는지 하고 명의 이전을 할 수 잇는지도 궁금합니다.
채무자가 사망하였다고 하더라도 이미 설정되어 있는 부동산은 경매신청을 할 수 있으나 법정 상속인들이 모두 상속을 포기하였다면 상속재산관리인 선임신청을 한 후 상속재산관리인을 채무자 및 소유자로 하여 경매신청을 해야합니다.