채권압류 및 전부명령에 대한 판결을 받았는데 해당 부동산이 경매처분되어 소유권이 이전 되었어요 개인적인 금전 채권을 가지고 있는 사람입니다.해당 채무자의 임대보증금에 대해 99년 5월자로 채권압류 및 전부명령에 대한 판결을 득하였으나, 해당 부동산이 경매처분 됨에 따라 2001년 8월자로 소유권이 이전 되었습니다.물론 제 채무자는 아직 해당 부동산에 거주하고 있으나, 소유자가 변경됨에 따라 제가 판결받은 법적 효력을 주장할 사람이 없어진 꼴이 되었습니다.법적인 판결의 효력을 아직 주장하여 채권을 회수할 수 있습니까?그럼 누구를 대상으로 어떻게 청구하여야 하는지요?
귀하의 경우 압류 및 전부명령을 받았으나 제3채무자가 경락인으로 변경된 경우입니다.이 경우 판결의 효력이 제3채무자의 변경과 함께 새로운 경락인에게도 미치게 됩니다.그렇지 않을 경우 애써 얻은 압류 및 전부명령의 효력이 당사자의 지위 변경에 따라 재차 신청하여야 하는 번거로움을 야기시키기 때문입니다.결국 법원에 가셔서 승계집행문을 부여받으시면 됩니다.새로운 임대인, 즉 경락인도 채무자인 임차인에게 임대차보증금 반환의무를 승계하였으므로 결국 그 판결의 효력을 받기 때문입니다.그리고 그렇게 하더라도 경락인에게 아무런 손해가 없지요. 임차인에게 지급할 보증금을 귀하에게 지급하는 것일 뿐이니까요.....