인테리어 공사를 맡겼는데 부실공사를 했을 경우... 안녕하세요. 상담 좀 받을 수 있을까 해서요.제가 2월 초 학원 인테리어를 위해서 같은 성당 내의 인테리어 업자를 고용했습니다.많은 상의 끝에, 제가 포기할 부분은 포기하고, 업자 말로는 자신이 수고비 덜 받는 셈치고 싸게 가보자. 아는 사이기 때문에 일단은 별도의 계약서가 없이 진행을 하기로 했습니다.공사대금으로 초반에 3,000만원을 지불했고요.업자는 노래방 방음공사를 여러번 했기 때문에 최선을 다해서 잘해보자!! 라는 말을 하더군요.그리고, 자신이 더 많은 방음 지식을 얻으려 서울로 답사도 다녀오고, 혹시나 모르니까, 서울업체에 노하우를 돈을 주고 따오자 라고 하더군요.저희쪽은 이미 정해진 공사비용이 5천 까지 됐기에, 그건 거부를 했습니다.일단은 지금 그 업자가 노래방 공사 방음을 많이 해봤고, 자신이 한 공사 포트폴리오를 믿고시작을 했습니다.하지만, 일단 2월16일부터 철거를 들어가서 15일 안에 공사를 끝내기로 하고 진행했지만, 결국한달이 넘게 걸렸고, 하기로 했던 방음도 하나도 되지 않은 상태로 공사가 끝났습니다.솔직히 끝난건 아니고, 미해결된 부분들이 많이 있습니다. 마감이나 등등의 문제들이죠.저는 저 나름대로 학원 허가나, 학원생 유치의 손해를 안고 지금까지 참으면서 기다렸구요.하지만 그쪽에서는 비싼 방음자재를 사서 공사해놓고, 자신들의 공사 방법 상의 잘못인데도,방음재 공사를 위해서 추가요금을 더 내라고 하네요.공사도 원래 건물에 있던 천장 구조물 탓만 합니다.그 구조물도, 공사비 절감을 위해서 철거를 하지 않고 하기로 했거든요.물론 그 구조물 때문에 방음이 안된다 라는 말은 전혀 듣지도 못했구요.그리고, 공사하는 내내, 저희 아버님이 계속 와서 계셨는데, 공사 책임자는 3~4번밖에 안왔다갔다고 하네요.그리고 미해결된 공사도 저희가 문자에 전화에 별 짓을 다해야 해주는 둥 마는 둥 했구요. 아무리 싼 가격에 한다지만, 초반에 방음자재에 대한 초이스와, 그 값을 분명이 치렀고, 그 사람 계산대로 했음에도 불구하고, 잘 안됐다면, 지금 준공검사도 안된 상태에서, 제가 돈을 더 지불해서 하는게 맞는지 좀 화가 많이 나네요. 이렇게 공사를 해놓고, 잔금 1,850만원을 달라고 하네요. 그러면서 더 재공사를 하려면, 돈을 더 달라고 하네요. 답답하죠. 저희쪽에서 추가 공사비를 내라는 소리죠.그러면서, 업자는 지금 학원 방음보다 적은 비용을 들여 노래방 공사를 해도 방음이 잘됐다라고우기기만 하네요. 결국 천장 때문이라 우기기만 하구요.결론은 저희가 천장을 철거하지 않는다고 결정했기 때문에, 방음이 안됐다고 생각하는 모양입니다.이게 공사 책임자가 할 말이 되는지 참 이건 어찌됐든 업자의 잘못 맞죠?그 업자가 다시 재공사를 해주는게 맞는거죠?얼마가 됐든 합의하고 시작을 했으면, 원래 목표했던 방음이 안되었다면, 공사업자 측에서 해주어야 하는게 맞는 것이 아닌지요? 별도의 추가비용 없이요. 이것도 엄연히 부실공사인데 만약 일이 커진다면, 이걸 어떻게 해결해야 하나요?이 공사를 위해서, 주변 분에게 돈 빌리고, 대출내고, 제 돈 가지고 한 게 하나도 없는데 말이죠. 조언 부탁드립니다.
부실공사로 인한 하자에 대해 손해배상청구가 가능합니다. 상대방과 대화로 문제 해결이 되지 않으면 소송으로 가야 하고, 소송으로 간다면 현장보존을 한 후 법원의 감정을 통해 하자여부 및 손해의 범위를 인정 받아야 합니다.