임대차 계약파기 질문입니다. 토지: 나주시 금천면 동악리(번지는 없구요.) 6,000평상기땅을 2002년 11월부터 2007년까지(6년간) 임대를 해주며 임대료는 관리비로 대신한다.소유자: 임대인: 입회인: 이렇게 계약서를 작성했습니다.제가 소유자이고요. 2007년부터 제가 재배를 할려고 합니다.
귀 사안의 경우 귀하가 임차인과 토지임대차계약을 체결하면서 계약내용으로 임대차기간은 2002. 11월부터 2007. 11월까지 5년동안으로 하고, 임대료는 관리비로 대신하기로 하였으면 임대차계약서상에 특약으로 계약해지사유를 약정하고 귀하가 약정해지권을 보유하고 있지 않는 한 임대차계약기간내에 일방적으로 계약을 해지할 수 없습니다.따라서 귀 사안의 경우 임차인이 통산 2기의 차임액에 달하는 관리비를 연체하지 않았다면 임차인과 원만히 합의해지를 하는 방법을 고려해보시기 바랍니다.