공사지연에대한 답변을 듣고 한가지더 문의 드립니다 안녕하십니까 저는 다가구주택을 신축하기 위해2013년6월3일 업체와 아래와 같이 도급계약서를 작성하였습니다 착공일 2013년 6월5일~ 준공일 2013년 9월20일 총공사비 280,500,000원 계약금 20,000,000원 골조완공시 70,000,000원 잔금은 임대차보증금으로 지급한다.---------------------------------------------------------------------현재까지 공정에 대한 대금지불은 계약해지와 동시에 바로지급하여야 되는지요아니면 계약내용과 같이 임차보증금으로 지급이 가능 한지요
위 사안의 경우, 상대방이 공사를 진행하지 않은 관계로 계약해지를 하는 것이고, 이로 인해서 손해배상을 구하는 것이므로, 귀하가 현재까지의 공정에 대금을 지불하지 않았다면, 손해배상청구소송에서 발생하는 손배배상금과 현재까지 미지급한 대금을 상계하는 식으로 소송을 진행하면 될 것으로 보입니다.계약해지를 하면 앞으로의 계약사항에 대해서는 그 이행을 구할 수 없으므로, 미지급공사대금을 임차보증금으로 지급할 수는 없습니다.그리고, 공사대금을 지급하지 않아 상대방이 공사를 하지 않았다면, 계약해지의 주장도 할 수 없습니다.