월세를 때마다 조금씩 늦게 지급한 것이 임대인의 수선의무 면제 이유가 될 수 있나요? 안녕하세요! 매번 주시는 답변, 많은 도움이 되고 있습니다. 60평 되는 집에 월세 200만원 정도를 매달 내며 살고 있는 사람입니다. 지난번에 화장실 악취에 대한 수리비에 관해서 질문드렸던 적이 있는데요. 한 가지 더 여쭤보고 싶은 게 있어서 다시 질문 올립니다. 3년 가까이 세들어 살면서 월세를 며칠씩 늦게 줬던 적이 있습니다. 월세를 못냈던 적은 한번도 없었고 다만 제 때 낸 적보다는 며칠씩 늦게 줬던 적이 더 많았던 것 같네요. 하지만 때마다 집주인이 이것 때문에 뭐라 한 적은없었습니다. 여쭤보고 싶은 것은 집주인이 과거에 그와 같이 월세를 며칠씩 밀려서 줬던 것을 이유로 화장실 수리를 거부하거나 자꾸 기피한다면 제가 취할 수 있는 방법은 뭘까요? 실은 저희가 지금집에 처음 이사왔을 때부터 화장실 악취, 곰팡이 문제로 여러번 집주인에게 수리 및 대책을 요구했지만 집주인은 그 때마다 애매하게 말하거나 자꾸 미루면서 수리 및 대책을 거부 내지는 기피해오고 있습니다. 집안에 병자도 생기고 해서 위생상 너무 안 좋은 것 같아, 이참에 확실하게 해결하려고 이렇게 법률적인 측면까지 알고 싶어 문의드리게 됐습니다. 자세한 답변 부탁드립니다.
월세를 늦게 지급한 것에 대해서는 지연이자만 청구할 수 있지 그것을 핑계로 임대인의 수선의무까지 면할 수 있는 것은 아닙니다.