모델하우스 입주후 집이 상이한 점 문의 드립니다. 안녕하세요.울산 울주군 구영리 호반베르디움 아파트 입주자대표입니다.저희 아파트는 2007년 12월에 입주를 시작하였습니다.입주후 몇가지 문제가 있어 호반건설을 상대로 손해배상 소송을 하였으면 합니다.모델하우스와 현제 입주후 집의 상이한 점,1. 작은방 창의 크기가 모델하우스 보다 높아 &#51275;으면 크기가 작아졌음 648세대 전체에 해당함2. 분양광고 시카다로그에 지하1층 주차장에 각세대로 바로 들어갈 수 있다고 카다로그에 나와있으나 104동 105동은 불가함3. 카다로그에 산책로 240m로 표기되어 있어나 실제 165m밖에 안됨4.기능성 수납장 천연무늬목으로 시공이라 되어 있어나 다르게 시공하였음이 외 몇가지 더 있습니다. 소송하면 승소 가능할까요?
분양광고 등에 기재된 내용에 대하여 기존의 법원에서는 분양 계약에 포함된다고 볼 수 없다는 판시를 많이 하였으나, 최근에는 전향적인 판결을 내놓고 있습니다. 모델하우스의 시공 부분도 이와 유사하게 볼 수 있을 것으로 보이는데, 실제 모델하우스의 시공 부분 그대로 착공이 되고, 이를 회사 측에서 명확하게 보증을 하였다면 실제 손해를 입증하여 손해배상 청구도 가능할 수 있을 것으로 보입니다. 하지만 회사 측에서 변경될 수 있는 사항을 고지하였고, 손해 입증이 쉽지 않다면 약간 애매할 수도 있을 것으로 보입니다. 아무튼, 잘 해결되기를 바랍니다.