묵시적 갱신 이후 전세 계약 해지에 관한 문의 드립니다. 안녕하세요. 정진성 변호사님 로시컴 HUB에서 첫 번째 도움을 잘 받았습니다.염치 불구하고 두번째 도움을 청해봅니다.1. 아버지 자택중 2층 방 2칸 짜리 전세집을 2002년11월 2년 계약 전세 입주 2. 2004년 11월 이후 추가 연장 계약 없이 2008년 현재까지 주거 중 3. 여동생의 결혼으로 인해 계약한 집을 빼달라고 요청 4. 2008년 4월 초에 당월까지 빼주겠다고 약속 5. 2008년 4월 16일 금일 어디선가 이야기를 듣고 자동으로 연장된 거라고 2년 계약이니 2008   년 11월까지 살겠다고 함 6. 현재 여동생이 살던 집을 4월 초에 내놓고 4월 14일부로 다른 사람이 여동생 집을 계약했음 7. 여동생 살던 집 주인이 4월까지 집을 빼달라고 함 현 상황이 이렇습니다. 아래 세집은 복비에 이사비용에 짐 보관비를 주지 않으면 절대로 못 빠지고 현재 사는 동네에 집을 얻을 수 있도록 부동산에 집을 알아봐 달라고 하는 시국입니다.어떻게 처리해야 할까요?6년 사이에 세집 가장도 돌아가시고 해서 많이 도와드리고 세집 아저씨 돌아가실 때도 월세로 살고 있으면 보험료가 더 나온다고 해서 잠깐 월세 처럼 도와드리기까지 했는데 은혜가 원수로돌아오는 것 같네요. 부탁드리겠습니다.
귀 사안의 경우 2002. 11경 2년 기간으로 임대차계약을 체결한 후 계속해서 묵시적 갱신이 이루어졌다면 임차인이 원하는 경우 임차기간 만료일은 2008. 11경이 맞습니다. 참고로 그럼에도 불구하고 임차인은 위 기간 중 언제든지 임대차계약을 해지할 수 있고, 계약해지의 효력은 위 통지를 받은 날로부터 3월이 경과하면 효력이 발생합니다. 따라서 귀 사안의 경우 귀하측의 사정으로 인하여 임차기간 중 계약해지를 하려면 합의해지를 하여야 하기 때문에 임차인의 요구사항, 즉 이사비용, 부동산비용 등을 들어주어야 하는 경우도있습니다. 원만히 잘 해결 하시길 바랍니다.