이사온지 7개월만에 누수가 되는데... 안녕하세요 저는 7개월전에 5층짜리 빌라의 3층으로 집을 사서 이사를 왔습니다 그 전에 한번도 사람이 살지는 않았고 횟수로 3년차되는 빌라입니다 그런데 이사온지 7개월만에 누수가 생겨서 아랫집으로 물이 떨어져서 바닥과 벽을 다 뜯었는데 누수는 욕실 샤워기와 연결된 수도관안의 쇠로된 s자 파이프에 바늘구멍같은 자체 불량에 의한 누수인걸로 나왔거든요 근데 저희 빌라가 하자보수할 업체가 부도가 나서 입주민들이 하자보수에관한 보험금을 벌써 타서 다 나눠가진후였습니다 저희집 공사비용과 아랫집 벽지와 바닥공사비용이 상당히 많이 나올것 같습니다 저희에게 집을 판 사람은 책임이 전혀 없는지요 이럴경우 주민들이 나눠가진 하자보수금으로 공사를 진행해야 하는건 아닌지요 갑자기 날벼락을 맞은것 같습니다 평생 처음 집을 장만한건데 넘 억울하네요 도와주세요
민법 제580조 제1항에 의하면 매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 제575조 제1항의 규정을 준용한다. 그러나 매수인이 하자 있는 것을 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 그러하지 아니하다고 규정하고 있습니다. 따라서 귀 사안의 경우 매도인을 상대로 귀하의 공사비용과 아랫집 벽지그리고 바닥공사비용을 범위로 한 손해배상청구할 수 있겠습니다.