임차인이 월세금을 3개월째 연체 중이라 고민인데 어떻게 해야 하나요? 안녕하세요.다름이 아니오라 상속 받은 상가를 3년 계약에 보증즘과 집세를 반값으로 계약 동시에 계약서상 권리금 인정을 안해주며 두 달 연체시 가계를 비우는 조건으로 계약을 했습니다.그런데 1년 동안 제 날짜에 월세를 지키지도 않았고 이번엔 3개월이나 연체 중입니다. 변호사님. 이런 상황에서 우리가 그쪽에 내용증명을 보내야 하는지요?아니면 우리가 할 일은 어떻게 해야 하는지요? 방법을 가르쳐 주세요.안녕히 계십시요.
1. 귀하께서는 상속 받은 상가를 제 3자에게 임차하여 주었으나 임차인측에서 웰세금을 입금하   지 않아 고민을 하고 있는 것 같습니다.2. 결론적으로 임차인측에서 월세를 이행하지 않아 계약이 해제된 것으로 보이므로 귀하께서는    부득이 관할 법원에 임차인을 상대로 명도 소송을 제기할 수 있는 것입니다.3. 따라서 임차인에게 마지막 월세를 납부하지 않으면 법적 대응을 하겠다는 내용으로 한 최고   서를 보내신 후 어떠한 답변이 없다면 그에 상응한 강제집행을 진행하시기 바랍니다.4. 위 문제에 대하여 좀더 궁금한 사항이 남아 있다면 본 사무실 담당법무실장(010-8477-1061)   로 연락주시면 안내 드립니다.5. 참고로 위 문제로 인하여 방문 상담을 하시겠다면 교대역 10번 출구로 나오신 후 본 사무실   (02-532-6446)로 연락주시면 감사하겠습니다.