임대인과 체결한 권리금 계약에서 문제가 발생 되었습니다. 안녕하세요?수고가 많으십니다.저는 지난 6월 말에 약국을 개업하기 위해 다음과 같은 계약을 하였습니다.**.임차(보증금)계약 : 건물주 ** **.권리금 계약 : 전 약국 주인(이하 임대인) ** 문제는 임대인과 체결한 권리금 계약에서 발생되었습니다.이 권리금 계약 은 중개사 2명(전 약국 대리인)과 소개인 1명(본인의 대리인으로 현재 제약 회사 직원이고 소개비로 2백만원 줌)의 중개로 체결되었는데, 문제는 현재 계약서상 본인의 계약금액(3천5백만원)과 임대인의 계약금액(2천7백만원) 이 다르다는데 있습니다.본인은 이 사실을 체약 체결 후 보름 정도 약국을 경영하다가 워낙 영업이 안되어서 임대인과 전화 통화를 하던 중 알게되었습니다.그 당시 임대인은 중개업자로부터 권리금을 2천7백만원 받았다고 하였고, 저는 분명 중개인에게 3천5백만원을 주었다고 하였습니다.(물론 계약 체결 당시에는 3자가 함께 있긴 했지만, 상대방의 계약서는 확인하지 못하였고 계약금도 중개인에게 먼저 건네주었습니다.) 의아해서, 중개사 및 소개인에게 연락을 해보니 임대인의 개인적 문제로 인한 것이니 알려고 하지 말고 본인의 계약서를 찢어 버리라고만 말하였습니다.본인이 이 문제에 대해 계속해서 이의를 제기하고, 계약을 속인게 아니냐고 묻자, 중개인 및 소개인이 임대인과 입을 맞춘 듯 현재는 임대인도 자기는 3천5백만원을 다 받았다고 말을 번복하고 있습니다.제가 궁금한 것은 다음과 같습니다.1.만약 임대인이 실제로 2천7백만원만 받았다면 저에게 법적으로 어떠한 권리가 있는지요?(예를 들면, 계약 해지, 계약금 차액 및 소개비 청구, 약국 시설투자비-인테리어 비용 청구) 2.만약 임대인이 실제로 3천5백만원을 받았다면 저에게 법적으로 어떠한 권리가 있는지요?(예를 들면, 계약 해지, 계약금 차액 및 소개비 청구, 약국 시설투자비-인테리어 비용 청구) 3.마지막으로 실제 소개받았을 때 만큼 영업이 안되어서 약국 문을 닫을 경우, 월세에 대한 손해배상 청구를 할 수 있는지요?질문이 많습니다만 꼭 좀 도와주시기 바랍니다.감사합니다.
전 약국주가 돈을 얼마 받았는지는 모르나 만약 다 받았다면 아무 문제 없습니다.권리금 약정은 당사자간의 약정이므로 이후 이의를 제기하기 어렵습니다.