부동산을 상속하는 과정에서 토지없이 건물만 제 명의로 되었는데 재개발에 들어갑니다. 안녕하십니까?저는 현재 부산 ☆☆동에 거주하고있습니다.선대로부터 물려받은 땅이 거주지역에 약 98평 정도 있으나 오래전부터 일반 도로(지적도상에는 밭으로 되어 있음)로 사용되고 있습니다.때문에 재산권 행사도 되지 않고요.다행이 재개발이 추진되고 있습니다만, 선친께서 돌아가신 뒤 유산 배분 과정에서 변호사 사무소와의 의사소통에 문제가 있었는지 현재 땅은 땅대로 누이들 명의로 집은 집대로 제 명의로 따로따로 상속 되어있습니다.물론 변호사 사무소에 정정을 요구하기 어려운 상태입니다.또 한가지 98평의 땅이 정확히 구분되지 않고 타인의 땅과 섞여 있는 상태입니다.(예: 전체 100평의 땅 중에 김OO 소유 1/100, 박OO 소유 1/100, 누이1 소유 49/100 누이2 소유 49/100) 어떻게 해야할지 고민입니다. 고견을 듣고자 합니다.
부친의 사망후 상속인들이 부동산을 상속하는 과정에서 건물은 귀하 명의로, 그리고 토지는 귀하의 누이들 명의로 되어 있다는 것 같습니다. 재건축 또는 재개발이 된다면 건물 소유자인 귀하와 토지 소유자인 귀하의 누이들이 각자 기업자로부터 보상을 받게 될 것입니다.한편 전체 100평의 토지중에서 귀하 누이들 명의의 토지 98평이 타인의 토지와 뒤섞여 있는 경우라면 소유자끼리 협의분할을 할 수도 있고 만일 협의분할이 되지 않을 경우 귀하의 누이들이 나머지 토지 소유자들을 상대로 공유물분할청구소송을 법원에 제기할 수 있습니다.