집 계약 만기후 집 주인에게 전세금을 못 받고 있었는데, 집이 경매로 넘어갔다고 합니다. 수고하십니다.저희가 1300만원에 전세아파트에 살고 있었는데, 올 2월에 계약만기구요 전세금을 못받고 있었는데 경매로 넘어갔다고 하네요...근데 사정으로 인해 그집을 지금 비워둔 상태에 있어요...전세금 모두를 받을 수 있는 방법이 없을까요?
귀 사안의 경우 귀하가 주택임대차보호법상의 소액임차인의 우선변제권을 주장하는 경우 임차권등기를 경료하지 않았다면 주택의 인도및 전입신고(대항요건)을 경매신청기입등기 전까지 갖추고 이를 경락기일까지 계속 유지하여야 합니다. 만일 귀하가 위 기간내에 대항요건을 상실하였다면 소액임차인의 우선변제권을 주장하기 어려울 수 있습니다. 집행법원의 경매계에서 확인을 해보는 것이 좋을 듯 합니다. 참고로 소액임차인의 경우에도 경락기일까지 배당요구를 반으시 하여야 합니다.