점포 앞 타인의 현금지급기 처리 문제 안녕하세요.점포를(공인중개사 사무소) 임대해 주고 있습니다.前 임차인(홍길동)이 부동산경기 침체로 손해를 많이 보고 나갔습니다.자신이 들오 올 때는 권리금도 주고 들어왔는데 자신은 권리금도 못 받고 영업도 잘 되지 않았던 것 같습니다.새로운 임차인(갑돌이)이 들어왔는데 부동산 출입구에 설치해 있는 현금지급기(커피 자판기 크기)가 문제입니다.홍길동이 구입하여(700만원을 줬다고 함) 설치한 현금지급기인데 치워주질 않습니다.현재 고장나서 운영도 되지 않고 있는 상태입니다.새로 임차를 들어온 갑돌이는 주인인 저희에게 조치를 취해 줄 것을 요구하고있는데 前 임차인 홍길동은 전화를 하면 받지 않거나 그냥 끊어버리는 등 계속 피하기만 하여 연락이 안됩니다.어떤 방법을 취할 수 있겠습니가?1.임의로 저희가 폐기처분해도 되는 것인지요?(폐기처분하는데도 경비가 들어갈텐데 홍길동에게 받을 수 있을까요?) 2.새로운 임차인 갑돌이는 영업에 방해된다고 계속 항의를 하는데 손해배상 등을 주인인 저희에게 물어 올 경우 저희는 전 임차인에게 구상권을 청구 할 수 있는지요?기계가 점포 출입구 옆에 있어서 미관상이나 출입에 지장이 있는 상태입니다.처리 할 수 있는 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.
1.  귀하와 홍길동과의 관계에 있어서는 임대차계약이 해지되었는 바, 임차인인 홍길동이 원상회복의무에 따라 위 현금지급기를 치워줄 의무가 있다고 할 것입니다. 그러나 위 홍길동이 이를 이행하지 않는 경우 귀하는 홍길동을 상대로 명도청구를 하여야 할 것이며, 위 승소판결이 확정된 경우 강제집행을 하고 위 집행에 소요된 비용을 홍길동에게 청구하여야 할 것입니다.2.  이와는 별도로 새로 임대차계약을 체결한 자에 대하여는 임대인인 귀하가 임차목적물을 사용할수 있는 적법한 상태로 제공할 의무가 있는 바, 새로운 임차인에 대하여 위 현금지급기를 치어줄 의무가 있다고 할 것입니다. 3. 요컨데 일단은 임시적으로 위 현금지급기를 안전한 장소에 보관하고, 홍길동을 상대로 소송을 하여야 할 것입니다.