부동산 수수료를 우리보고 내라고 하는 집주인 저희는 ★★에 6000만원짜리 전세를 살고 있는 사람인데요 2006년 8월에 전세2년 계약이 끝났습니다 주인이 가을쯤인가 전화를 해서 더 살 것인지를 물어봤었는데 신랑이 저랑 의논해 보겠다고 하고 끊고서는 제가 애도 낳고 이것저것 일이 많아 경황이 없어서 올 2월초까지 연락을 못하고 있다가 2월에 이사가겠다고 전화를 다시 드렸거든요 주인에게 상의하고 일단 집을 내 놔 보겠다고 하니 그러라고 하더군요 그외 부동산 중개 수수료나 다른 것에 대해선 일절 말이 없었습니다.그래서 저희가 집 사면서 거래를 한 A부동산에 전세를 냈는데 주인이 나중에 자기가 계약을 하는 B부동산에 굳이 내라더군요 그래서 일단 두 군데 말은 해 놨는데 A부동산으로 집 보러 온 사람들이 있어서 거기로 온 손님들이 계약을 했습니다.그런데 집주인이 A부동산과는 잘 모르니 계약을 안 하고 B부동산에서 꼭 하겠다고 해서 A부동산과 B부동산이 공동계약을 했다더군요 그런데 주인이 부동산 중개 수수료를 우리더러 내라는 겁니다 작년에 자기는 전화했는데 그 전화통화로 구두로 자동연장이 된 거라고 말하더군요 저희는 더 살겠다는 말을 한 적이 없고 의논해 본다고 했거든요 그 뒤로 몇 달 지나긴 했지만 합의도 없이 자동연장이 되는 건가요 그리고 만약 자동 연장이 된 거라면 저희가 편한 부동산에 알아보면 되는 거 아닙니까?A부동산에서 거래를 했으면 저희가 다른 거래도 했기 때문에 부동산 측에서 전세 중개료를 깎아주든 빼 줄 수가 있는데 지금 상황에선 부동산에서도도 어쩔 수가 없다는군요 A부동산에선 새로 전세 들어올 사람한테 수수료 받고 B부동산에선 저희한테 수수료를 받겠다는데요 주인한테 전화해 보니 잘 모른다고 하면서 우리한테는 가타부타 말이 없고 자꾸 부동산에만 전화를 해서 화를 낸다고 합니다알아서 하라고 그냥 A부동산에서 했으면 서로 편했을 것을 괜시레 고집을 세우며 B부동산에 의뢰를 해 놓고 이제와서 우리더러 돈을 내라고 합니다우리한테는 자꾸 말을 피하고 부동산만 닥달하는 모양이네요 결론적으로 궁금한 것이 전세계약이 자동연장 된 것인지 우리가 수수료를 내야 하는지 주인이 굳이 B부동산을 고집해서 저희는 줄일 수 있는 돈이 더 나가게 됐는데 그 돈을 우리가 내야하는지 궁금합니다 꼭 좀 알려주세요 감사합니다
귀 사안의 경우 임대차 계약기간이 2006. 8에 2년 계약기간이 종료되었지만 주택임대차보호법상의 묵시적 갱신이 이루어 진것으로 사료됩니다. (주택임대차보호법 제6조)따라서 귀하가 임대인에게 계약해지 통지를 2007. 2에 했다면 계약해지 효력은 3월이 경과한 2007. 5에 발생하므로(주택임대차보호법 제6조의 2) 그 전에 계약해지를 하려면 임대인의 동의를 얻어서 새로운 임차인을 구해야 합니다.   이 경우 부동산 중개수수료는 임대차계약기간 도중에 계약을 해지하는 경우이므로 임대인과 다른 특별한 약정이 없는 한 귀하의 부담이 됩니다.  참고로 주택임대차보호법 제6조 제1항에 의하면 임대인이 임대차 기간만료 전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간만료 전 1월까지 통지하지 아니한 때에도 또한 같다고 규정하고 있습니다.