1층 공사로 인해 피해를 보고 있는데 집주인이 연락이 안되요. 제가 월세를 살고 있는데 이사온지 1년이 넘게 집주인하고 통화가 안되고 문자를 보내도 답도 없고 이번에 1층에서 공사를 했는데 잘못&#46124;는지 우리 방 천장 벽지가 다 젖고 물이 차서 천장이 배불러서 자꾸 내려오고 언제 터질지도 모르겠고 주인은 전화도 안받고 부동산에선 자기들이 어떡하냐고 주인한테 전화하라고 떠밀고 주인은 단 한번도 전화도 안받고 문자를 보내도 아무런 연락도 없고 이게 만약 터진다면 우리가 우리 돈으로 공사를 해야 하는건가요?참고로 1층이랑 우리가 사는지하랑 같은 집주인이에요.집주인을 어떻게 해야 될까요? 빨리 좀 알려주세요.
그정도의 하자는 임대인의 수선의무에 속하는 영역으로서 임대인이 수선의무를 게을리할 경우 임대차계약 해지사유가 되므로 님이 임대차해지통고 및 보증금반환청구를 하실 수 있습니다. 임대차해지대신 임대인에게 수선의무를 이행할 것을 요구할 수도 있고, 임대인이 수선하지 않을 경우 임차인의 비용으로 수선한 후 임대인에게 수선비용을 청구할 수도 있습니다.