경매진행 관련 문의입니다. 안녕하세요?상담분야가 어딘지 확실치 않은 것 같아 제대로 문의하는 것인 지 다름이 아니라 저의 어머님께서 사업관련으로 담보를 잡히고 대출을 받았던 적이 있습니다.대출 건수는 2건으로 하나는 주택담보대출, 다른 하나는 임 야를 담보로 대출을 받았습니다.그런데 어머님의 사업실패와 부도등으로 인해 대출건에 대해 원금과 이자를 갚지 못하여 주택담보대출 받았던 담보를 해당 은행에서 경매에 붙였습니다.임야 담보 대출은 경매 비용을 제가 부담하고 이자를 잘 낸다는 약속하에 (이자를 제대로 내면 상환기일에 재연장 해주겠다고 했습니다.) 경매를 풀어 주었고 임야 대출에 관련해서 이자는 어김없이 납부하였습니다.주택담보대출건에 대해서는 경매가 진행되어 낙찰이 되었고 법원에서 해당 은행에 보정명령을 내렸습니다.낙찰된지가 3달 가까이 되어 가는데 일이 진 행이 안되어 법원에 알아보니 보정명령을 내렸는데 아무것도 올라오지 않아 낙찰 진행이 안된다고 해서 해당은행으로 알아보았습니다.그런데 거기서 하는 말이 담보물(주택담보)에 대해 조사할 것이 있는데(해당 은행측에서 하는 말이 서류상의 담보보다 실제 주택이 더 크다는 것임), 우리 는 잘 모르겠으니 저보러 조사를 해달라는 것입니다.제가 상식적으로 생각했을 때는 경매 진행을 시킨 은행측에서 조사를 해서 법원에 올리는 것이 맞는 것 같습니다.그렇게 하지 않은 은행측에 책임을 물 어야 하는 것이 아닌가 궁금하기도 합니다.또한 임야담보대출 상환일이 되 어 약속대로 연기를 해달라 했더니 낙찰된 경매 물건(주택담보)에 대한 조사 를 해주면 연기를 해준다는 겁니다.세상에 정말 전 너무나 화가 났지만 돈 을 빌린 약자입장이라 변변한 말조차 못했습니다.어떻게 해야 하나요?제가 궁금한 것이 어떻게 해야 경매 진행이 빨리 이루어 질 수 있는지?해당 은행측의 처사가 온당한 것인지 알고 싶습니다.두서없이 올린 글 끝까지 읽 어 주셔서 감사합니다.부디 바쁘시더라도 답답한 상황을 헤아려 주셔서 더 이상 헤매지 않도록 간절히 도움 부탁드립니다.
1.임의경매절차에 있어서 경매법원이 채권자측에보정명령을 내렸을 경우 보정책임은 채권자에게 있습니다.그러나 낙찰및 그에따른 배당이 늦어질 경우 이자가 연체되기 때문에 채무자에게는 적지않게 부담이 될 것으로 보입니다.2.채권자가 이를 지체하고 있는 이상 채무자가 경매를빨리 진행시키기는 어려울 것으로 생각됩니다.3.위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사나 본사이트운영자는 법률상의 책임이 없으므로 답변내용은 참고만 하기 바랍니다.