건축업자의 횡포로 부모님은 난방도 되지않는 집에서 주무셔야 합니다.. 이렇게 답답한 마음을 애기하고 상담할수있는 공간이 있어서정말로 감사드립니다.다름이 아니라 부모님이 처음으로 집을 직접만들고 20년이 넘도록살고있던 집을 작년에 재건축을 하기로했습니다.본인의 집은 암반이 많아서 부모님이 공사현장에서 벽돌싸시는일만20년을 넘게 하셨지만 많은 비용으로 인해서 재건축을 하지 못하고있었습니다.그런데 마침 저희옆집에서 재건축을 시작해서 저희도 그 업자에게재건축을 부탁했습니다. 그래서 작년 9월경에 계약을 했습니다.그때 본인이 개인사정으로 인해서 재건축에 대해서 전혀 신경을쓰지 못했습니다. 그리고 작년10월에 이사를 했고 드디어 그저께 이사를 했습니다.문제는 건축업자가 매번 말이 틀려진다는것입니다.처음에 재건축을 하기전에 도면을 가지고왔습니다. 참고로 저희집은 하나의 주소에 세대주가 2명이었습니다.그래서 4층짜리 건물을 짓고 하나는 우리집 그리고 하나는 다른세대주가 갓기로 하고 저희는 건축비만 업자에게 주기로했습니다.처음에 도면을 가지고 왔을때 4층짜리 건물이었습니다.그래서 계약을 했습니다. 계약서에도 정확히 몇층짜리 건물을짓는다는 것은 없었습니다. 그리고 평당가격이 얼마라는것빡에는없었습니다. 그리고 계약서에 도장을 찍고 나중에 다시 최종 도면이라고 하면서도면을 가지고왔습니다. 그런데 처음에는 4층짜리 건물이 계약을 한후에는 5층짜리 도면을가지고온것이 었습니다. 그래서 부모님이 왜 5층짜리야 4층짜리 건물인데 말로 말했더니 업자가 말하기를 별로 남는것도 없다고 말했습니다.그래서 저희 부모님이 5층을 혼자서 이득을 볼려고 하냐고똑같이 세대주2명 그리고 업자 이렇게 3등분을 해야되지 않냐고했습니다. 그랬더니 업자가 말하기를 별로 남지도 않는건데 뭘 그러시냐고  그대신 인테리어를 좋게 해주겠다고 장위동에서 빠지지 않는 인테리어를 해주겠습니다 이렇게 말을 했습니다. 그리고 기초공사가 들어가고 철공공사가 끝나면 1000만원을주기로했는데 어느날 돈이 좀 딸리니깐 빨리좀 달라고 하더군요그래서 계약서 보다 몇개월 빨리 돈을 주었습니다.그후에 업자는 저희가 요구하는대로 건축을 해주지 않앗습니다.처음에 공사를 시작하기전부터 에어컨 설치할수있께 해달라고했더니 그런것도 안해주었고 문제는 이제와서 인테리어를 정말로 개판으로 해놨습니다.처음에는 한생주방기구에 원목현관에 정말로 좋은 인테리어 자제를 써줄거라고 말햇는데 이제는 언제 한샘으로 해주겠따고 말했냐는 식으로 나옵니다이제는 한샘이 아니라 한샘과 비슷한걸로 해주겠다고 말했따고하고 그리고 알고보니 옆집은 평당 가격이 400만원인데 저희집은450만원이었습니다. 집에 들어가보니 창문도 맞질않고 그리고 입주를 했는데 아직도 도시가스도 들어오지않고 있습니다. 이유는 옆집을 통해서 도시가스배관을 만들려고하는데 옆집 사람들 역시 업자가 싫어서 승인을 안해주고있답니다.업자가 돈이 들어가니간 엽집 가스관을 이용할려고 합니다.또 마루바닥을 시공할때 저희가 밝은색으로 해달라고 했는데글쎄 어두운색으로 바닥을 시공해놨습니다.알고보니 시공업자가 잘못해서 바닥색깔을 바꾸어놨다고 합니다.그래서 그날 바로 바닥시공없자와 업자와 둘이서 저희집에와서보시고 맘에 안들면 다시 바꾸어주겠따고 했습니다.그래서 저희는 이사날은 잡히고 시간이 없는 관계로 일단 이사를햇습니다. 그래서 어제부터 업자에게 바닥을 바꾸어달라고 전화를 해도 아무런 말도 안하고 바닥업자에게 말해보겟따고만말하더군요 그리고 오늘전화하니깐 오후에 바닥업자와 같이 저희집에 오겠따고 했습니다. 그런데 저녁이 되고 아무런 연락도없었습니다. 그래서 바닥업자에게 전화를 했떠니 건축업자에게전화받은 적도 없고 또 바닥문제는 건축업자와 애기하라고 하더군요건축업자는 저희를 피하기만 합니다. 아직 잔금은 주지않은 상태이지만 업자가 돈이 없는데 지금 무리하게 건물을 여러게 짓고있습니다.그래서 여기저기서 돈달라는 소리에 시달리고있는것 같습니다.저희도 어지간하면 그냥 좋게 넘어갈려고했습니다.그런데 형광등을 4군데에 달아야 되는데 3군데만 달아놓고 또 보일러 설치도 아직해놓지도 않고 그리고 창문틀도 맞지도않고 창문을 잠글려면 한쪽을 밀어서 닺아야 합니다. 저희는 지금으로써 어떻게 해야할지 모르겠습니다. 처음에 업자를 믿고 계약후 한층이 더 올라갔어도 인테리어를 잘해주겟다는 말만 믿고 있었는데 정말로 이제는너무나도 화가나고 배신감이 듭니다. 그리고 건축비용도이미 계약서 상에 적혀저 있기때문에 어떻게 할수도없을것 같구요그런데 중요한건 계약서를 작성후에 4층건물 도면을 바꾸어서5층건물도면을 가지고왔고 그리고 저희도 말로써 그렇게 지으라고했고 업자는 그댓가로 인테리어를 잘해주겠다고 말했습니다.그런데 지금은 바닥 색깔 실내 인테리어 색깔조차 저희맘대로한게 없습니다. 어떻게 해야할지요 날씨도 추운데 40평생을 공사현장에서 벽돌을 싸시면 살아오신아버지와 어머니 두분은 오늘도 난방도 되질않는 집에서 주무셔야합니다.  답변 기다리겠습니다. 상담이 많으실텐데 .. 그럼수고하세요
1. 건축업자는 수급인으로서 완성된 목적물에 하자가 있으면 목적물을 인도한 날로부터 10년간 담보책임을 지게 됩니다(민법 제671조 참조).2. 그러므로, 귀하 부친은 건축업자에게 하자부분에 대한 보수청구를 내용증명우편물로 통지하여야 합니다.    그리고, 건축업자가 끝내 하자보수를 하지 않을 경우에는 다른 건축업자로부터 해당 하자부분에 대한 견적서를 받고, 공사잔금에서  위 견적금액을 공제한 나머지 금액을 지급하면 됩니다.3. 건축업자는 귀하 부친에게 공사대금청구소송을 제기할 것이고, 결국 하자보수액에 대한 감정을 통해 귀하 부친에 지급하여야 할 공사대금 잔금이 확정될 것입니다.