등기상의 근저당권 말소를 원하는데 취할수 있는 방업은? 갑과 을 은 1969.1.1 A 토지를 담보로 근저당으로 설정하였다.그후 을  사망후 을 의 상속인 병에게 A 토지가 2009.1.1 상속되었고병은 A 토지의 매매를 위하여 등기상의 근저당을 말소를 원합니다.현재 갑에 대한 을의 변제는 이루어지지 않았으며, 갑의 생사 및 현 주소를 알 수 없는 상황이다.이때 병이 취할 수 있는 방법으로는 무엇이 있을까요?근저당권은 개인적인 신뢰를 바탕을 근간으로 하는것으로 상속으로 인할 경우 근저당권의 소멸이 있다고 배웠습니다.민사적인 조치를 어떤 방법으로 취해야 하는지도 알고 싶습니다.
을의 사망으로 을이 설정한 A토지의 근저당권채무는 병에게 상속이 됩니다.그러나, 갑의 채권이 시효완성으로 소멸되었으므로 병은 갑을 상대로 근저당권말소소송을 제기하여 승소할 수 있습니다.