집은 비어져 있고, 집이 안나가고 있어 월세를 계속 내고 있는 상황입니다. 안녕하세요제가 나이두 어리구 도무지 부동산 관련해서는 알구 있는 지식이 너무 적어서요 이렇게상담 요청합니다잠깐 살려구요 원룸을 보증금 삼백에 월세 사십만원에 얻었습니다계약 당시에 부동산측에서 제가 잠깐 살꺼라구 했는데 계약이 기본 2년이라구 2년 계약을했더군요근데 작년 6월에 입주해서 여 매월 8일날이 월세를 지급하구용 올 7월초에 내놨습니다근데 학교 앞이구 새 건물이 많이 들어서서 도무지방이나 가질 않습니다어떤 분들은 보증금하구 월세를 좀 조정해 달라구 하는데 집주인은 절대 안된다구 하구요벌써 세달 치를 그냥 내구 있어요집은 7월초에 비워놨구요만약 계속 안 나가믄 내년 6월까지 월세를 제가 다 내야 하나요?정말 궁금합니다빠른 답변 부탁드릴께요
1.부동산중개업자가 2년미만의 단기로 임대차계약을 할 수도 있는데, 귀하에게 불리한 내용으로 계약서 작성을 하였군요.임대차기간중에는 임차인의 사정만으로 임대차계약해지를 할 수는 없으므로, 원칙적으로는 집이 나가지 않는다면 월세부담을 하여야 합니다.2.그렇지만, 귀하는 집주인에게 2002.7.초 건물을 명도하였으니, 임차보증금반환요청을 하는 내용의 내용증명우편물을 발송하고, 집주인이 임차보증금을 돌려주지 않으면 소액재판으로 임차보증금반환청구소송을 제기해보십시오.