임대인이 건물 개축한다고 합니다. 개축을 허용하더라도 보상을 요구하고 싶습니다. 점포를 임대하여 음식점을 운영하고 있는 사람입니다.2년 계약하였고 현재 약 4개월 정도 지난 시점에서 임대인이 건물을 다시 짓는다고 합니다.공사 기간은 약 4,5개월 정도라고 하는군요 하지만 하루 벌어 하루 먹고 사는 저에게는 4개월 동안 손놓고 있는 것이 쉬운 일이 아닙니다.만약 계약 전에 이런 계획을 알려줬다면 그 점포를 계약했을리도 없습니다.대강 여기에서 비슷한 경우에 대해 검색해 보았는데 임차인은 계약 기간동안 권리를 행사할 수 있는 것 같고 개축에 동의하지 않고 계속 음식점을 운영할 수도 있는 듯합니다.하지만 이럴 경우 또 곤란해지는 것이 이렇게 임대인과 감정이 상하고 소위 법대로 진행되었을 경우 계약 기간동안은 음식점을 운영할 수 있겠지만 계약 기간이 종료되면 제가 음식점에 투자한 시설비, 및 전임차인에게 지불한 권리금 등을 포기해야 할 상황이 발생할 듯해서 정말 난처합니다.그래서 개축을 허용하더라도 보상을 요구하고 싶습니다.여쭤보겠습니다.이런 경우 제가 임대인에게 보상을 요구할 수 있는지요 그리고 보상을 받을 수 있다면 그 금액은 어떤 방식으로 산정해야하는 지도 알고 싶습니다.또한 이런 경우에 대한 자세한(임대인과 이야기할 때 참고로 삼기 위해) 법률에 대해서도 알려주시면 감사하겠습니다
계약기간동안 버틸수는 있지만 감정이 상하여 재계약이 어려운 단점이 생기겠지요.그렇다고 주인이 건물 개축기간동안 영업못한 것을 보상을 해줄리는 만무하겠고, 대신 상가임대차보호법이 시행되는11월1일 이후에 개축건물 완공후부터 같은 영업장소에서 계속 영업을 보장받고 계약기간도 장기로 하는 새로운 임대차계약서를 작성하면 좋을 것 같네요.