전세권설정해지 저희가 이사를 나오면서 전세금중 일부를 못받고 나왔습니다.(전세계약할 당시 전세권 설정을 했습니다.) 오늘 집주인한테서 전화가 오길 방이 나가서 나머지 전세금을 15일날 줄 수 있다고 하면서 전세권설정을 미리 좀 풀어 달라고 합니다.미리 설정해지를 해줘도 되는건가요?그리고 설정해지비용은 누가 부담하는 건지도 궁금하구요 전세권설정해지시 구비해야 할 서류도 궁금해서 글 올립니다.
전세권이 소멸한 때에는 전세권설정자는 전세권자로부터 그 목적물의 인도및 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류의 교부를 받는 동시에 전세금을 반한하도록 하고 있습니다.(민법 제317조) 따라서 귀 사안의 경우 전세금반환과 전세권설정등기말소는 동시이행관계에 있으므로 미리 말소해줄 필요는 없을 것입니다.이 경우 전세권말소 등기에 필요한 서류로는 전세권설정등기필증, 인감증명서, 주민등록등본, 등이 필요하고 말소비용은 다른약정이 없는 한 전세권자설정자가 부담합니다.