임대인과 구두상으로 계약한 상태 입니다. 임대인과 구두상으로 이사를 약속한 상태에서 임대인이 임차물손상에 대한 배상을 이유로 보증금전액 상환을 하지 않을 경우임차인이 계약기간까지 임대를 유지가 가능한지요?또한 새로운 임차인과의 계약에 대한 손해는 기존의 임차인이 배상해야되는 것인지요?
합의해지를 했으면 임대차계약이 종료된 것이기에 설사 임대인이 보증금 일부를 상계하였더라도 기존 임대차계약기간까지 임대차계약의 효력을 주장할 수 없겠습니다.한편 합의해지후 임대인이 새로운 임차인과 임대차약을 체결한 사실을 알고 있다면, 임대인은 임차인을 상대로 자신의 손해를 배상청구할 수 있습니다.