부담부 증여에 관해서 상담 드립니다. 어머님 명의로 2세대 되있는데요 경기도 시흥에 있는 아파트를 저한테 명의변경을 하시고자 하는데요 부담부 증여라는 것을 들었습니다 부모가 집을 담보로 대출을 하고 그 채무까지 수증자에게 넘기는 거라고 대충 듣긴 했습니다 수증자는 일정한 소득이 있어야 한다고 하는데요 저는 직장에 다니고 있구요 시흥 아파트는 91년도에 3500만원에 구입하셨다고 하구요 현재는 전세를 주고 있습니다 전세 2500에 근데 저희가 너무 신경을 않써서 지금 전세 시세가 5000정도 한다고 합니다.현재 시세는 1억2천~3천정도 한다고 합니다 이같은 경우에 어떻게 하는게 절세하는 것인지요 또 이 아파트를 그냥 팔경우에는 세금이 어떻게 되는지도 알고 싶습니다 제대로 설명했는지 모르겠습니다 상세한 답변 부탁드립니다.
부담부 증여를 하는 목적이 분명하여야 합니다.부담부 증여시에는 증여후 최소 5년 이후에 매매하셔야 부담부증여의 효과를 얻을 수 있습니다.자세한 것은 세무전문가와 상의하여 처리하십시오감사합니다.세무전문가 www.csta.co.kr  / 010-2702-0551