소송을 하여 가압류 까지 하였는데, 강제 집행이 가능한지 문의 드립니다. 고씨 채무자에게 3천2백만원을 받으려고 소송을 하여서 가압류까지 하였었 는데요 채무자 이름으로 제3채무자(건물주인 김씨) 등기부에 채무자(고씨)이 름으로 전세권설정(1천5백만원)이 되 있어서 압류를 하였는데 채무자 형수(강씨)가 1천만원(지난 4월에 받음)을 갖고 와서 5백만원을 8월 30 일(공증을 받음)까지 준다고 했는데 기간이 지나도 5백만원을 주지 않고 있습니다사업자이름을 채무자 형수이름으로 바꾸고 장사를 하고 있는데 이 5백 만원을 받을 수 있는 방법은 가게 전세금을 압류할 수 있는지요 1천5백만원에 대하여 추심 신고까지하였고 제3채무자 얘기대로 전세권 설정 에 대하여 지난 6월13일까지 압류를 풀어줬는데요 지금 현재 등기부등본을 떼보니 제3채무자(건물 주인) 등기부에 채무자(고씨)이름으로 전세권설정이 되있는데요 압류가 가능한지요 채무자(고씨)에게 아직도 1천7백만원이 받을 돈이 남았는데요 실제로 제3채무자한테는 돈을 1천5백만원을 받지를 않았는데요 가능한지요
전세권자와 사업자가 다른 것인데,귀하는 전세권자에게 받을 돈이 있는 것이고 사업자에게 받을 돈이 있는 것 같지는 않습니다.(왜냐하면 사업자는 전세권자의 채무를 면탈할 의도하에 명의만 변경한 것 같기 때문에) 이러한 경우에 전세권자에 대한 강제집행을 할 수 있고,사업명의자에 대하여는 강제집행은 할 수 없으나 명의신탁이 분명하면 전세권자를 대신하여 사업명의자을 상대로 하여 채권압류등의 조치를 취할 수 있을 것입니다.그래도 집주인(제 3 채무자)이 채무를 변제하지 않으면 추심금청구소송을 하여야 합니다.