부동산 가압류 신청에 관하여 문의드립니다. 지급명령 정본을 가지고 있습니다 채무자의 부동산을 경매를 하지 않고 그 채권을 보존키 위하여 등기상 등제하여 두고 싶은데 그 부동산을 가압류나 압류를 할 수 있는지 알고 싶습니다 알려주셨으면 합니다 채무자가 채무를 2회로 나누어 변제한다는 약속이 있므로 하여 그 기간을 주기 위하여 위와 같이 하였다 채무자가 이행치 않을시 경매를 하려 합니다 답을 부탁드립니다.
가압류는 채무명의(집행을 할 수 있는 서류, 판결 등)를 받기에 앞서 판결을 받을 때까지 시간이 소요되므로 그 안에 채무자가 재산을 처분하게 될 경우 집행을 할 수 없을 것을 우려하여 하게되는 보전(임시) 처분입니다.따라서 채무명의(집행력있는 지급명령정본)를 가지고 있는 경우 가압류를 할 수 없습니다.다만, 지급명령을 받을 당시에 가지고 있던 차용증 등을 사용하여 가압류를 한다면 가능할 것으로 사료됩니다.채무자의 동의가 가능하다면 근저당권 설정등기 등도 고려해보는 것이 좋을 듯 싶습니다.감사합니다.