전세금 어떻게 받아야 하는 건가요? 지난 2008년 1월 3일에 전세계약하여 2009년 1월 1일자로 전세계약이 만기인 시점인데여.남편의 명의로 모 회사 소유인빌라에 4500전세계약을 했습니다 계약 당시 김씨(남자)라는 사람과 계약을 했는데 회사명의는 김씨(여자)로 되어 있었고, 김씨(남자)는 그 사람에 남편이였구여~10월경쯤에 김씨(남자)가 무슨 일인지 구속됐다는 소리를 들었고.우리는 기간이 얼마 남지 안아서 김씨(여자)에게 전화해 전세기간이 다 되어감을 알리고 나간다고 전세금 준비하라고 하자 돈이 없다고 하는 거에 여~~ 그래서 그럼 방을 우리가 내놓구 방을 빼서 나가겠더니 그러라구 하더군여.그래서 부동산에 내놓으려니깐 부동산에서 건물에 모가 껴 있어서 임대두 불가능하다고 합니다그래서 다시 김씨(여자)한테 전화를 해서 얘기를 했더니 줄 돈두 없구, 김씨(남자)랑 계약했지 자기랑 계약했냐며 오리발입니다~완젼배 째라입니다.자기한테 전세금을 주었냐며 완전오리발이네 여~환장할 노릇이지여.여기서 계약금 천만원은 김씨(여자)에게 뱅킹을 시켰기에 통장에 자료가 있구여 잔금 치루는 날 600만원 김씨(여자)에게 뱅킹으로 나머지 2900은 전 전세집에서 받은 받은 전세금 수표로 김씨(남자)에게 사무실에서 줬구여~ 그래서 잔금 3500의 영수증을 받았구여 ~ 즉 지금 김씨(여자)는 자기한테 잔금 2900을 직접 주지도 안았으면서 무슨 소리하냐구 지 두지 남편 김씨(남자) 때 매빛더미에 앉았다구 감방 가 있는 사람을 고소하라구 하더라구 여~ 우리가 어&#45935;게 번 돈인데 피 같은 돈을.즉) 1600은 여자의 통장으로뱅킹 2900수표로 남자에게 계약서, 잔금 영수증이름은 여자의 이름으로.여자는 전세금줄 수 없다며 자기랑 계약했냐며?발뱀하고 있습니다.우리는 전세금을 누구한테 받아아야 하나여.계약서상에 그 여자한테 받아야 하지 안습니까?구속된 사람한테 받으라니.1) 우리는 전세금 받을 수 있는 거져 ?2) 글구 전세금받기 위한 법적 절차 좀 알려주세여~ 3) 만약 내용증명을 보낼려면 지금 보내두 상관이 없는지 아님1월 1일 지나구 보내야 하는지도요~ 빠른 답변 부탁드립니다.감사합니다.
아마 근저당권이나 가압류 등으로 인하여 새로운 임차인을 찾기 어려운 건물인듯 한데, 실제로 애매한 부분은 임대인은 김씨(남자)라는 점 입니다. 실제 돈의 일부가 위 사람의 부인에게 지급되었다고 하더라도 이 부분은 변하지 않습니다. 따라서 현 상황에서는 김씨(남자)를 상대로 임대차보증금 반환 청구 소송을 제기하여 확정 판결을 받은 후 경매를 진행하여 권리를 찾으셔야 합니다. 김씨(여자)에 대한 민사소송이나 추심행위는 아무런 효력이 없는 것이 원칙입니다. 아무튼, 잘 해결되기를 바랍니다.