같은 건물 안의 실내 골프장 소음으로 영업에 피해를 보고 있습니다. 안녕하세요. 본인은 한 건물에서 10년째 고시원을 운영하고 있습니다. 고시원은 건물의 4층에 자리하고 있고 5층엔 1달 전 골프연습장이 개장을 했습니다. 골프장이 들어 오기 전엔 헬스장이5년 정도 운영을 하면서 저희 고시원 운영에 많은 어려움을 끼쳤으나 이제 조율하여 어려움이 해결됐다 안심했더니 헬스장이 나가고 골프연습장이 들어와 연습장 소음으로 어려움을 겪고 있습니다.저희 고시원의 입주자는 대부분이 학생, 직장인, 자유직업인 대부분의 시간들이 공부하고 쉼을찾는 공간인데 골프장이 새벽 6시30부터 ~ 새벽 02시00분이 넘도록 영업을 하여 그로 인한 소음들로 견디지 못한 고시원 입주자들이 환불을 요구하고 퇴실이 많아져 영업에 많은 어려움을겪고 있습니다.건물주는 저희가 10년째 고시원을 운영하고 있음에도 불구하고 아무런 방음 조치를 지시하지않았고 현재는 고시원과 골프장 업주 간에 해결을 보라고 책임회피를 하고 있고 어떻게 해결을해야할지 옳은 답변을 부탁드립니다.감사합니다.
귀 사안의 경우 귀하는 윗층 골프연습장을 상대로 소음을 원인으로 하여 입은 손해에 대하여 손해배상을 청구할 수 있겠습니다. 한편 귀하가 윗층 골프연습장의 소음으로 인하여 고시원 운영이 어려울 경우에는 이건 임대인을상대로도 임대차계약을 해지하고 손해배상을 청구할 수 있습니다.