추가질문 : 채권최고액 금액에 관한 문의 대법원싸이트가서 가압류 체크해 봤더니 9/25일날 가압류되었다고(집합건물로 등기부열람해보니) 기재되어 있더라구요. 법원우편물을 역시 오늘두 확인을 못했지만 변호사님 말씀대로 가압류나 지급명령중의 하나의 내용으로 보낸 듯하네요. 근데요 등기부등본에 마지막장(별내용이 없는 빈용지네요.)에서 바로 전장에 보니까요. 권리자 및 기타 사항에 채권최고액 178,000,000원에 근저당권다 주 신한은행 서초지점과 주소 적여 있구요. 03/5.9일 근저당 설정 계약 그 바로 아래에 채무자 000(제가 돈을 받을 실직적인 사장을 말합니다.) 송파 잠실 아파트 ***-***03/6.19일 근저당변경 계약인수라구 써 있구요. 그리구 또 다음 줄에 채권최고액 70,000,000원 채무자 000 송파 잠실 ***-*** 근저당권자 000 (주민번호) -- 주소가 적혀있습니다. 03/6.24일 근저당 설정계약 이렇게 있습니다. 채권최고액 금액은 무엇을 말하는건가요? 은행 서초지점채권최고액과 근저당권자 채권최고액 금액은 왜 틀리며 차이가 뭔가요? 도통 이해가 안되서요. 답변 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 가압류 목적물 아파트의 선순위 근저당권자가 2명이 설정되어 있으며 각각 1순위는 신한은행 서초지점(채권최고액 178,000,000원) 2순위는 000(채권최고액 78,000,000원)이란 말씀입니다.근저당권의 채권최고액이란 위 근저당권이 담보하는 최고 채권액수를 말합니다. 따라서 실제로는 위 금액에 미치지 않습니다.위 근저당권자와 액수가 다른 것은 채무자(사장)가 각각 다른 2명의 근저당권자에게 각각 액수가 다른 돈을 대출했기 때문입니다.(1순위는 신한은행 서초지점, 2순위는 000)그러나 중요한 점은 귀하의 채권이 임금채권이기 때문에 설령 위 선순위 근저당권자들이 있다 하더라도 귀하의 채권을 최우선순위로 배당받을 수 있을 것입니다.