전세만기전 이사와 집주인의 부당한 요구에 대한 대응이 궁금합니다. 안녕하십니까 2억에 신규 아파트 전세계약하고 5개월만에 부득히 이사를 가야해서 집주인에게 이야기 했더니 자신들이 들어갈테니 복비 외에 이사비로 300만원을 내 놓으라고 이야기 하여 복비외에는 드리기 어렵다고당연히 거절을 하고 집주인의 요구대로 전세액을 2천만원 올려 1년 6개월짜리 전세를 구하고 있는데 1년 6개월 전세세입자 구하기가 어려워 2년 전세를 구하는것에 대해 이야기 했더니 그렇게 전세를 놓고 싶으면 300만원을 자신들에게 내라고 하네요.최초 이야기 하고 1주일이 지났는데 분위기가 1년 6개월짜리  전세세입자를 구해도 이 사람들이 이사비 명목의 돈을 받아내기위해 훼방을 놓을 기세인데 어떻게 해야할까요. 상식적으로 말을해도 상식이 안통하는 분들이네요. 이럴때 집주인하고 잘 상의하라는 조언 외에 대응방안이 없을지요?이런식이면 300만원이 아니라 3,000만원을 요구해도 세입자는 대응방안이 없는건가요?만약 집주인이 그 돈을 받기위해 1년6개월을 계약하고자 하는 새로운 세입자의 계약을 미루거나 훼방을 놓는다면 어떻게 대응해야 하나요
안녕하세요 이기덕 변호사입니다.질문 간추려 답변드립니다.1.의뢰인이 임차인, 집주인이 임대인에 해당하는데, 임차인이 자신의 사정으로 임대차계약을 중도해지할 경우 그로인한 임대인의 손해를 배상해야 합니다.즉 임차건물에 하자가 있는 것이 아니라면 임차인이라도 계약을 임의대로 해지할 수 없고, 만약 해지하고자 한다면 그로인해 발생하는 손해를 배상해야 한다는 것입니다.2.그래서 임차인이 계약 기간 보다 먼저 임대차계약을 해지하고자 할 경우 임대인의 손해를 배상하는 의미에서 관행상 임차인이 새로운 임차인을 들이고 나가도록 하고 있는 것입니다.3.의뢰인의 경우 새로운 임차인을 들이고 나가든지 아니면 임대인과 합의할 수 밖에 없고, 법적으로는 달리 구제방법이 없습니다.