전세금을 찾으려면 어떻게 해야 하나요.? 2005년 12월에 공인중개소를 통해서 오피스텔 전세 계약을 했습니다.임대인 최정례와 저는 1년 계약을 했습니다. 계약을 할때 전입신고를 하려고 했으나 중개인이 오피스텔은 주거용이 아니기 때문에 전입신고를 할수 없다고 하였습니다. 그래서 불안하니까 근저당 설정을 하려고 했더니 구지 돈들여서 하지말고 주인집 즉 최정례가 살고있는 집으로 전입신고를 하고 그곳으로 확정신고를 받으라고 하면서 최정례가 살고있는 집으로 또하나의 계약서를 써주었습니다. 하지만 그집 등기부 등본을 보니까 곽태준이라는 이름으로 되어있는 집이었습니다.그러자 중개인은 곽태준이 최정례 남편이라며 걱정 말라고 했습니다.사실 전세 계약을 해본 적이 없던 저는 중개인의 말만 믿고 두번째 쓴 계약서를 가지고 동사무소에서 확정도장을 받았습니다.동사무소에서도 별 문제없이 확정신고를 했기 때문에 의심없이 그 집에서 살았습니다.그후 일년 후에 기간을 연장하려고 했더니 최정례가 전세금 300만원을 올려달라고 해서 다른 부동산에서 다른 조건은 그대로 유지하고 돈 올려준 것에 대해서만 계약서를 썼습니다.그후 계약기간에 다되어서 최정례에게 집을 빼겠다고 전화를 했는데,연락이 되지 않았습니다. 불안해서 등기부 등본을 띄어보니까 오피스텔로 여기저기서 가압류가 들어와 있는 것이었습니다.그래서 그 주인이 사는곳(제가 확정신고를 받은 곳)에 가보니까 그 집주인 곽태준이라는 사람은 최정례와 상관 없는 남이었습니다.최정례는 연락이 안되고..그 공인중개소를 가서 얘길 했더니 계약 기간이 끝난 상황이라 자기들은 책임이 없다고 하고..지금 생각해 보니까 최정례와 공인 중개사와 짜고 이런일을 벌인게 아닌가 싶습니다. 중개인이 전입신고가 되는데도 안된다고 한점이나,남의 집을 최정례 남편집이라면서 가짜 계약서까지 써주며 그곳으로 확정신고를 받게한점들을 미루어 볼때 사기가 아닌가 생각됩니다.제가 전세금을 찾으려면 어떻게 해야 합니까?
부동산업자를 상대로 사기죄로 형사고소를 하시기 바랍니다. 귀 사안의 경우 위 부동산업자는 귀하를 명백하게 기망하여 귀하에게 금전적인 손해를 준 것이기 때문에 사기죄가 성립됩니다. 오피스텔도 주택임대차보호법을 받으며 대항요건, 즉 주택의 인도와 전입신고를 갖추어야 대항력을 갖게 되며, 임대차계약서상에 확정일자를 받으면 후순위 담보권자및 일반채권자들에게 우선변제권을 행사할 수 있습니다.