임대차보호법에서 임대인의 권리는 없는가요? 저는 2가호를 임대한 임대인입니다.너무나 황당해서 글을 올립니다.내용증명 한통없이 10월21일에 제 집에 부동산 가압류가 들어왔습니다.세입자가 한 마디 통보도 없이 그 전에 물론 세입자하고 사소한 언쟁이 있었습니다.그리곤 12월2일엔 소장이 날아 왔습니다.30일 이내에 답변서를 제출하라는 겁니다.IMF 시절(1999년 10월10일) 전주인에 의해 경매 진행 중인 집(교보생명 4,000만원)을 세입자와상의하여 은행빚을 우선 갚고 세입자들이(2집) 전세를 내놓고 나가기로 구두로(실수) 약속하고등기를 하였는데 그동안 어렵게(정말 힘들게) 4년여에 걸처 4,000만원을 갚고(2003년10월10일) 나니 가압류, 소송을 세입자가 한 겁니다.임대차 보호법을 뒤져봐도 임대인이 저같이 당한 건은 없더군요.물론 돈이 당장 없구요.다시 4,000만원을 은행융자 받아 보증금을 내주어야 하는지, 참고로 제 집은 부동산에서 현시가 1억을 치구요(전세금 다 포함해서). IMF 당시 전세금(4천만원), 은행대출(4천만원) 안고 물건 8천 만원에 매수하였습니다.세입자의 횡포(2가구 중 한 가구만)는 그동안 말로 표현하기 힘들 정도였습니다.수도세 세입자가 계산 전기세 자기 맘대로, 그러나 보증금 내줄 돈이 없어 꾹 참고 살았습니다.조금만 비위 틀리면 보증금 내놓으라고 하는 통에 꾹 참고 살아 왔습니다.세입자와 언쟁(세입자=여성, 세입자의 남자 관계 일로) 있어서 물론 집 청소(자기집 출입문 앞에 잡초가 무성해도 한번 뽑지도 않습니다) 이번일로 세입자와 언쟁 있은 후 은행빚 다 갚았겠다 세입자가 1순위라는 걸 확인하고 소송을 한 것 같습니다. 저는 에어로빅 학원 안에 구경도 못&#54720;습니다.그러나 세입자는 에어로빅, 영어학원 등 우리집보다 훨씬 잘먹고 산답니다.아파트도 23평 전세주고 있고, 남편도 좋은 직장 다닙니다.이럴땐 정말 어떻해야 하나요?임대차 보호법엔 임대인의 억울함을 해결해 주는 대목이 없습니다.임차인의 횡포로부터 임대인은 대항할 권리는 없는가요?이제 다음 차례는 경매를 붙이겠다는데 또 은행빚을 내야 하나요?답변서와 소송절차 그리고 경매 절차에 대해서 알려주세요.끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.
1. 먼저 귀하와 세입자간의 계약 내용이 불분명하여 정확한 답변을 드릴수가 없군요.   임대차계약은 임차인이 임대인에게 소정의 보증금이나 월세를 지급하여 그 목적물을 사용한    후 그 기간 이 종료되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환하는 계약임은 귀하께서도 잘    알고 계시리라 생각됩니다.   따라서 귀하와 임차인간의 계약내용이 어떤 것인지, 즉 임대기간이 종료가 되었는지 여부와    당초 귀하와 세입자가 함께 경락을 받을 때 어떤 조건으로 하였는지 등등을 자세히 답변서에   기재하여 법원이 정한 기간 내에 제출하기 바랍니다.   위 기간내에 답변서를 제출하지 않을 경우 법원은 피고인 귀하가 원고(세입자)가 제기한    소송 을 다투지 아니하는 것으로 간주하여 승소판결을 내리게 되고, 원고는 위 판결을 토대   로 귀하의 재산에 대하여 강제집행을 하게 될 것입니다.2, 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사   나 본사이트운영자는 법률상의 책임이 없으므로 답변내용은 참고만 하기 바랍니다.