채권자는 연대보증 연장 이후에 발생한 채권에 대하여 증여한 부동산에 대하여 권리를 주장할수 있나요? 1.어머니의 부동산이 자식의 사업을 위한 기술신용기금의 연대 보증인으로 서의 자산에 등록이 되었습니다.2.이때 등기부 등본상에는 어떠한 가등기나 근저당도 설정되지 않았습니다.3.이후 동 부동산중 일부를 며느리에게 증여 하였습니다.(2003년 6월 발생.)4.원 소유주인 어머니에게는 증여 당시 보증으로 인한 어떠한 연체나 부도에 의한 채무 변제의 요청이 없었으며, 5.증여 받은 며느리는 은행으로부터 6천만원의 융자를 동 부동산을 담보로 받았으며, 6.2003년 8월 사업자금을 위한 1억을 친구로 부터 차용 이후, 동 부동산에 근저당권 설정.7.부동산의 증여 이후 동 신용보증의 연장 서류에 날인.(2003년 10월 발생.) 8.이때 채권자는 연대보증 연장 이후에 발생한 채권에 대하여 증여한 부동산에 대하여 권리를 주장 할 수 있는지요?(참고로 동 부동산의 시가는 1억5 천입니다.) 감사 합니다.
어머니께서 2003. 6. 경 며느리에게 재산 일부를 증여한 경우라도 위 증여당시 채무자의 연체 등이 없었고 아무 탈없이 보증기간이 종료되었고, 그 후 2003. 10. 신용보증기간을 연장한 경우라면 그 연장 이후에 발생된 채권을 피보전채권으로 하여 위 채권발생이전인 어머니의 증여행위를 가리켜 사해행위라고 주장하기는 어려울 것입니다.사해행위에서 피보전채권이 사해행위 이전에 발생되어야 하는 것이 원칙이고, 예외적으로 신용보증기금이 연대보증인에 대해 구상권을 행사하는 경우처럼  당시에는 아직 구상금채권이 발생되지는 않았지만 기본적 법률관계가 존재하고 곧 채권이 발생할 개연성이 있고, 실제로 발생될 경우인데, 귀하의 경우는 신용보증계약기간에 보증사고가 발생되지 않아 아무 탈없이 종료된 것이므로 위 경우에는 해당되지 않습니다. 따라서 연대보증계약 연장이후에 비로소 발생된 채권으로서 위 증여한 부동산에 대해 사해행위 주장을 하는 것은 인정되지 않는다할 것입니다. 끝.