전세금을 못받은 채로 나와 살다 줄때까지 기다리다보니 2년이 되었습니다. 저는 대구에 사는 사람입니다 그전에 전세로 살고 있던 집에서 나온지 2년이 되었습니다 그런데 아직까지 집값을 못받고 있습니다.우연찮게도 그전에 살던집 바로 옆집으로 이사를 가게되어 한동네에 살다보니 줄때까지 계속 기다리다가 2년이 되어버렸습니다 그집은 지금현재 전세권 설정을 해놓은 상태입니다 문제는 지금 살고 있는 집때문에 그럽니다 지금 살고 있는집도 전세인데 갑자기 주인이 바뀌는 바람에 바뀐주인이 와서 지금 살고 있는집을 없애고 새로운 빌라를 짓는다고 합니다 어쩔수 없이 집을 비워줘야 되고 이 집도 집값을 못받고 있습니다 현재 살고 있는 사람들과 한마디 상의도 없이 주인을 바꿔놓고 갑자기 집을 비워줘야 되고 또 전주인은 집값도 주지 않은채 모른척 하고 있습니다저희같은 경우는 계약하고 살고 있는지 2년이 지났고 재계약을 할려고 했는데도 전 주인이 재계약은 나중에 해도 되니까 계속 살아도 된다고 해놓고 갑자기 지금와서 재계약도 하지 않은채 주인을 바꿔놓고 모른채 하고 있는 실정입니다 집값을 받아야만 이사를 나가는데 쉽게 받는 수가 없을까요?그리고 아직 옛날에 살던 집에서 돈을 못받았기 때문에 그집에 다시 들어가서 살려고 하는데 그집에 들어가지 않고도 옛날집에서 돈을 받아내는 수는 없을까요?가족들이 다 옛날집에는 들어가기 싫다고 하는데 저도 마찬가지 입니다 양쪽에 돈만 다 받으면 쉽게 해결이 될 문제인데 지금 점점 어려워 지고 있습니다 뭐 좋은 방법이 없을까요?시원한 대답좀 부탁드립니다
종전에 살던 집에 대하여는 전세권 설정등기에 기한 강제 집행(경매)을 실시하여 전세금을 반환 받을 수 있으며, 현재살고 있는집의 주인이 바뀌더라도 전세계약의 효력은 현재 바뀐 주인에게도 그대로 유효하므로 재건축을 위한 명도 요구시 위 전세금을 반환 받은 후 명도하여 주심이 분쟁 해결의 방법으로 사료됩니다.