모르고 근저당이 설정된 집에 전세를 들어온 경우 전세금을 돌려받을 방법을 알려주세요 제가 전세집 2000만원 짜리에 들어와있는데 알고보니 근저당2080만원이 있습니다 그리고 이 도시에 압류도 당한상태여서 권리자가 진해시 로 나와있습니다~ 확정일자랑 전입신고는했고~ 지금 방을 나갈려고 용쓰고 있습니다~ 제돈 2000만원은 어떻게 되는지요?
주택임대차보호법시행령 제3조 (보증금중 일정액의 범위등) ①법 제8조의 규정에 의하여 우선변제를 받을 보증금중 일정액의 범위는 다음 각호의 구분에 의한 금액 이하로 한다. <개정 2001.9.15>1. 수도권정비계획법에 의한 수도권중 과밀억제권역 : 1천600만원2. 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 1천400만원3. 그밖의 지역 : 1천200만원동법시행령 제4조 (우선변제를 받을 임차인의 범위) 법 제8조의 규정에 의하여 우선변제를 받을 임차인은 보증금이 다음 각호의 구분에 의한 금액 이하인 임차인으로 한다.1. 수도권정비계획법에 의한 수도권중 과밀억제권역 : 4천만원2. 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 3천500만원3. 그밖의 지역 : 3천만원따라서 귀 사안의 경우 귀하의 거주지가 그 밖의 지역이라면 향후 이건 임차목적물이 경매되더라도 보증금이 3천만원 이하이므로 1200만원 한도내에서 선순위 담보물권자(근저당권자)보다 우선하여 배당받을 수 있습니다. 나머지는 임대인을 상대로 보증금반환청구를 하여야 합니다.