저는 계속 이집에 살고 싶은데 순순히 방을 비워줘야 하는건가요? 저는 95년 10월에 이사와서 지금까지 살고있습니다.16가구 다가구 주택인데 98년 7월 10일에 임의경매가 진행되었고 01년 5월 9일 낙찰허가가 났는데 원주인(김o우)이 채무를 소멸시켜서 경매가 취소 되었습니다(9월 10일 결정예정) 9월 7일 현재 등기부 등본에는 이전의 담보나 근저당은 소멸되어 있으며 탁o수(김o우의 개인비서)씨 앞으로 명의변경 가처분 신청서가 기록되어 있으며 ,탁씨 앞으로 신용금고에서 1억 8천만원의 근저당이 8월 30일부로 설정 되었습니다.#지금 김o우의 처 박o자씨가 주인행세를 하는데 법적으로 누가주인이 됩니까.95년 이후 전세계약서 띠로 없는데 박o자씨는 방을 부동산에 내놨다 새로운 전세 계약자가 나오면 계약 되는되로 방을 빼라 하는군요(박o자는 돈은없고,전세차익이 많이남) #계속 살고싶은데(애들 학교,직장거리등등)순순히 방을 비워야 하는지, 소송을 할려면 누구에게 어떻게 해야할지?# 이와중에 박o자와 탁o수는 이집을 다가구에서 다세대로 전환 신청을 마쳤습니다.합의서에 세입자 동의 자필사인이 필요한데 모두 위조였습니다.이부분에는 대응 방법이 없습니가?수고하세요
주택의 소유자는 특별한 사정이 없는 한 등기부상 소유자입니다.가처분이 되어 있다 하더라도 확정판결을 받아 등기이전을 하지 않으면 소유자가 될 수 없는 것은 당연하다 할 것입니다.귀하께서 1995. 10. 임차하여 동 주택을 사용하여 왔다면 자동갱신 등의 방법으로 2001. 10.이 되면 임대차기간이 종료된다 할 것입니다.임대인이 재계약의 의사가 없다면 달리 방법은 없을 듯 싶습니다.귀하의 서명, 날인을 위조하였다면 사문서 위조 등의 혐의로 고소할 수 있습니다.감사합니다.