전세집을 갑자기 빼라는데 이럴 때 어떻게 하나요? 안녕하세요?22평형 아파트에 3000만원에 전세얻어 살고 있습니다.최초 계약일은 1998.1.20일로 2년계약하여 살다가 다시 1년 계약해서 만료가 2001.2.26 이었습니다.이 기간 전에 제가 집주인 집에 전화를 하였으나 연락도 안되고, 집주인도 전화를 안주고 하여전세 기한이 넘었습니다.3월 초쯤에 제가 집주인의 아내와 전화 통화를 하였습니다.계약이 한 보름 정도 지난 시점인데, 그냥 올해 1년 더사는 걸로 하죠하며 1년 더 사는 걸로 말하였습니다.집주인이 오면 연락을 준다는 말과 함께요.그 뒤에 연락이 없었습니다.3월에 통화하고 여태 연락이 없다가 갑자기 전화해서 집을 매물로 내놓을 거라고 한 2달 여유를 준다고 하였습니다.저는 전세 계약이 계약서에 1년으로 되어있어도 주인의 사전 통고가 없으면 자동으로 1년 연장되어 2년 계약이 된다는 것으로 알고 있었기에 여태 그냥 살았던 것입니다.집주인의 말대로 제가 2달 정도내에 집을 비워줘야 하는지?전세 기간이 자동 연장되었다고 내년 2002.2.26까지 살아야 하는지?알려주시면 고맙겠습니다.또한 만약에 제가 집을 나갈 경우 이사 비용을 청구할 수 있는지요?
귀하의 주장이 법적으로 타당합니다.즉 2001. 2, 26.이 도래하기 1개월 이전까지 아무런 이야기가 없었기에 계약은 2년간 자동연장됩니다.따라서 임대인이 아무 이유없이 단순히 매도하기 위해서라는 이유로 집을 비우라는 요구에 응할 필요는 없습니다.집 소유자가 바뀌더라도 계약기간이 존속되는 한 임대차를 주장할 수 있기 때문입니다.다만 귀하가 주민등록을 그 집 주소로 이전하여 놓았을 것을 전제조건으로 합니다.여하튼 집주인이 그러한 이유로 계약을 해제하고자 한다면 이사비용 정도는 손해배상을 해 주어야 할 것입니다.