임대료 소송건 입니다. 임차인이 만기일전에 이사한다는 통보를 하고 살림을 다 이사시켰다는 이유 하나로 자신의 짐이 이방에 더이상 엄는데 왜 세입주자가 들오기까지의 공백 기간동안의 월세를 지불해야 하냐며 도무지 말이 먹히질 안습니다 타협을 하 고자 시도를 햇으나 막무가내이고 이젠 감정까지 썩여 협상은 곤란해보이는 데 저희는 세입주자가들오는 시점까지의 공백에 대한 월세를 보증금에서 제외 시킬 생각이나 그 임차인은 수단방법 가리지 안고 다 받아내겟다고 합니다 이 일로 법정까지 가게 된다면 어떤 절차를 밟아야 하며 기간은 어느정도 걸리 며 변호사를 사야할만큼만은 돈이 드는지 궁금합니다 간단하게 법으로 해결할 수 잇는 방법은 엄나요?새로운 세입자를 구할 시간여 유도 1주일 밖에 안주고 이후의 일은 자기는 살림을 치웠다는 이유 하나로 책 임이 업다는 식이니 답답하기만 합니다여러번 얘기를 해&#48419;으나 더이상 말은 통하지안을 듯하고 법으로 간단명료하 게 해결할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다
귀하의 질의에 답변드립니다.임차인이 일방적으로 임대차계약을 해지하고 타처로 이주하는 경우 임대인의 입장에서는 새로 운 임차인이 입주할 때까지 관리비및 월임료를 임차보증금에서 상계처리한 후 임차보증금을 반 환해주면 될 것입니다.만일 임차인이 임차보증금을 수령하지 않는 다면 임차인을 상대로 법원에 변제공탁을 할 수 있 습니다.향후 임차인의 사정을 봐가며 대응하면 될 것입니다.그런데 귀하의 경우 구태여 변호사를 선임할 필요는 없을 것으로 보입니다.참고바랍니다.