집 경매후 절차 제 얼굴에 침뱉는 일이라 생각은 들지만..답답한 마음에 이렇게 상담요청을 합니다.다름이 아니고 아버지 때문에 빌라 한채를 제 이름으로 계약을 하게 되었습니다. 그냥 아버지를 믿고 계약을 했기 때문에 다른 건 물어보지 못했고..어린 나이였기 때문에..;;하지만 5년이 지난 지금 그 집의 실체는 이러했습니다..○○은행에 근저당잡힌거 2천9백, 전세권자 2천....올해초에 아버지의 사업이 안좋아지는 관계로 지금껏 은행대출을 갚다가 못갚고 그리고 전세권자도 전세만기가 되었는데도 지급이 안되.경매에 들어갔고, 2천6백에 경매낙찰 후 배당기일도 지난 상태입니다.자세한 내용은 이렇구요,전세권자가 우선배당으로 얼마를 받아가고, 나머지 못받은 부분에 대해선 저한테 어떤 피해가 올지도 궁금하고요, 또 은행대출금도 남은 잔액에 대해서 어찌 처리를 해야하고 대처해야할지 막막하네요.은행은 그렇타 치고, 전세권자가 못받은 남은 금액을 혹시나 지금 다니는 회사에 와서 해코지나 안할지도 심히 걱정입니다..좋은 상담 부탁드려요.
귀하 명의로 계약한 빌라에 선순위 담보권자의 담보권 실행으로 2600만원에 경락되었다면 그 경락대금에서 선순위 근저당권자(○○은행, 채권최고액 2900만원)와 전세권자(채권적 전세권으로 보임, 2000만원)에게 모두 충당이 되지 않기 때문에 위 담보권자인 근저당권자와 전세권자는 자신에게 배당된 금액외의 채권은 일반채권자로서 귀하의 일반 책임재산(유체동산, 월급)에 압류 등을 할 수 있습니다.