매수자가 아파트 매매계약에 대해 말을 자꾸 번복을 합니다 아파트를 7월23일에 계약금 천만원을 통장으로받고 매매계약체결하였습니다.중도금은 매수인사정상 없는걸로하고 잔금은 9월11일에 받기로 하였습니다.  8월**일에 매수인이 전화하여 대출이 안되 잔금을치룰수없다며 계약을취소요청하였습니다.  저는 다시매수자를 찾겠다고 하고 만일에 경우 이중계약으로 곤란해질수있다생각되어 계약취소한다는 확약서를 보내줄것을 매수인에게 요청하고 거리상 팩스로 *월**일에확약서를 받았습니다. 그리고 다음날인 **일 오후2시경 매수인의 요청되로 매매계약취소를 받아들이고 매매계약서대로계약금도반환해줄수없고,제3자에게 아파트를 매도하겠다고 내용증명을 발송하였습니다.  **일저녁에 매수자의남편으로부터 계약금을 돌려달라는전화를받고 서로협의하여 ****원중 ***원을 다른매수자가계약하면 그때 돌려 줄 의사가 있음을 전달했습니다.  **일오후7시경 매수자로부터 *월**일까지 ***만원을 돌려주지않으면 계약해제를 다시해제하고 계약을 유지하겠다고 일방적인 팩스를 보내왔습니다. **일 매수자가(부동산매매계약취소해제통고서)를 보내와 법대로 하겠다고 합니다. 어떤대응을 해야할지모르겠습니다.  저는 계약이 해약됐다고 생각하고 다른매도자와 계약을 하려했는데요.  매수자는 일방적으로 그렇게 이랬다저랬다해도 상관이 없는건지요?  저는 이계약을 유지하고픈맘이 전혀없는데  제  의사는 상관이 없나요? 저는 법적으로하지말고 그냥 빨리 합의하고픈 맘과 이사하려는맘만 간절합니다.  도와주세요
귀 사안의 경우 매수인이 ***원을 계약금으로 귀하에게 건넨 후 이건 매매계약을 취소하려면 다른 약정이 없는 한 이건 계약금을 포기해야 합니다. (민법 제565조 제1항)따라서 귀하는 계약금 ***원을 매수인에게 반환해줄 필요는 없겠지만, 그럼에도 불구하고 귀하가 매수인에게 계약금 ***원중 ***원에 대해서 다른 매수자가 계약하면 반환해주겠다고 조건부 약정을 하였다면 새로운 매수인과 계약체결을 한 후 ***원을 반환해주면 될 것입니다.그러나 매수인이 귀하에게 보낸 내용증명통지서 대로 이건 매매계약취소건이 해제되지는 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.