8개월 전부터 제가 가지고 있는 빌라로 들어와 집세와 모든것을 내지도 않은채 살고 있으며 나가라고 해도 회신이 없습니다. 안녕하세요 약 8개월 전부터 제가 가지고 있는 빌라로 들어와서 집세부터 모든것을 내지 않은채 그냥 살고 있습니다.지금 내용증명을 띄운 상태입니다.옆집 사람 말을 들어보니 아주 잘해놓고 산다고 하는데.한번 찾아가서 집을 비워달라고 그러자 알았다고 하고는 벌써 8개월입니다.14일 이내로 집을 비워달라고 햇는데.내용증명에 관한 회신도 없고 집을 비워주지 않을 때에는 어떻게 해야 좋을까요?이제는 정말이지 사람같지 않아서 상대하기가 싫을 정도인데.좀 확실한 방법 좀 알려주세요.아는 사람의 도움으로 이사이트를 알게 됐는데, 정말 좋네요 저도 곧 회원가입하고 찾아뵐께요더위 조심하시고 수고하세요.
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 귀하는 임차인을 상대로 건물명도청구및 임료청구를 제기하여야 합니다. 물론 소송도중에 임차목적물 건물을 점유이전할 염려가 있으니 점유이전금지 가처분 신청을 먼저 하여야 할 것 같습니다.3. 임차인이 8개월째 임대료를 지급치 않고 있으므로 임대차계약의 해지를 요구할 수 있는 권리가 발생하였고 내용증명통지 형식으로 통고했으니 건물명도및 임료청구에는 별 지장이 없으리라 생각합니다.4. 한편 임차인의 유체동산에도 가압류를 해볼수 있겠습니다. 자세한 상담은 귀하의 거주지 인근 변호사 사무소나 법무사 사무소를 방문하셔서 상담바랍니다.참고바랍니다.