아파트 윗집의 누수로 인한 누전의 경우 책임 보상은? 2009년 7월 장마철이라 한창 비가 많이 왔을 때입니다. 그 날 밤 거실에서 TV를 보고 있는데 윗천정에 있는 전등에서 물이 뚝뚝 떨어지더니 얼마 안있어 집 전체가 누전이 되어 컴컴해졌습니다. 이 때 작은방에 켜져 있었던 컴퓨터도 역시 꺼졌고 다음 날 아침 확인해 보니 컴퓨터가 부팅이 않되어 사용 불가능했습니다. 아파트 관리소 전기 기사분을 불러 확인해 보니 아주 위험했다고 천정에 있는 전등의 전선을 타고 물이 떨어지는 거니 우선 전선을 끊어놓으셨고 아파트 천정에서 물이 새는 것은 윗집과 관련 있으니 윗집과 얘기하라더군요. 저희도 전세로 들어왔고 윗집에 사시는 분도 전세로 들어와 우선 윗집 세입자에게 누수 누전된 상황, 그로 인해 컴퓨터망가졌다고 말씀 드리고 저희 집주인에게도 말씀드렸습니다. 컴퓨터를 사용해야 하는 입장이라 A/S불러 확인 결과 누전으로 인해 갑자기 컴퓨터가 꺼져 시스템이 망가졌으니 약 2틀 정도 수리가 들어 간다고 하여 고쳐보니 수리비가 16만원 들었습니다. 저는 임신한 상태라 입덧이 심해 직장도 그만둔 상태라 아주 큰 돈이었습니다. 2주 지난 끝에 윗집에서 물이 새는 거라 공사를 하니 다행이 물이 떨어지는건 멈췄고 이제야 9월3일 목요일날 거실 천정은 윗집주인이 도배를 해준다고 했습니다. 하지만 컴퓨터는 돈을 줄 수가 없다고 해요. 본인들이 알아보니 컴퓨터 등 가전제품은 보상해 주는게 아니랍니다. 저희 집주인이 윗집주인과 계속 얘기를 해도 컴퓨터는 보상 못해준다고 하여 내용증명서를 보낼까 합니다. 저희가 피해를 본 건 며칠 동안 거실 바닥에 그릇과 수건 등 위에서 떨어지는 물을 받아야 하는 불편, 거실은 항상 어두웠고 무엇보다 수리비가 많이든 컴퓨터입니다.<질의>1. 컴퓨터 수리비 받는게 당연한 건가요?2. 합의가 안되어 윗집에 내용증명서 보내려는데 만약 합의가 않되면 소송을 해야 하나요?3. 소송기간, 소송비는?4. 저희 집주인이 컴퓨터 수리비를 줘야 하나요? 누수누전 원인인 윗집에서 줘야 하나요?5. 아무리 비로 인한 자연재해라도 윗집 베란다 샷시에서 새는 것이니깐 윗집이 보상해야 하지    않나요?윗천정 얼룩진 사진을 찍어놓았고요, 컴퓨터 수리 영수증도 있습니다. 윗집은 돈을 줄 생각이 없으니 소송을 하라고 아마 그러면 1년이 넘게 걸리고 그 때되면 돈을 주게되어도 다 주는 게 아닐 꺼라고 장담하네요.
귀 사안의 경우 윗층의 누수로 인한 단전으로 갑작스럽게 귀하의 컴퓨터의 시스템이 망가졌다면귀하는 윗층 세대의 점유자 또는 소유자를 상대로 손해배상을 청구할 수 있습니다. 귀하가 천정 누수부분의 사진과 컴퓨터 수리비용 영수증을 가지고 있으므로 윗층을 상대로 손해배상을 청구하는데 어려움이 없겠습니다. 참고로 귀 사안의 경우는 수리비용이 16만원이므로 소송보다는 원만하게 합의를 하는 것이 좋겠으나 만일 법원에 소송을 제기하더라도 소액사건이므로 1개월 전후로 하여 소송이 종료될 수 있고, 소송비용은 패소자를 상대로 청구할 수도 있습니다.