입주권 2중 매매에 대하여 문의드립니다. 안녕하세요.1. 지난 99년 9월에 상암동에 있는 A부동산을 통해 입주권을 구입하였습니다.2. 입주권은 원주민이 아닌 철거민의 것으로 계약시 철거민 본인과   만나 A부동산의 중재하에 계약을 하였습니다.3. 후 입주권에 대한 가처분금지신청을 해두었습니다.4. 몇일전에 A부동산에서 연락이 왔더군요. 입주권에 문제가 생겼다고..5. 원래 저에게 판매한 입주권이 A부동산주인이 확보해둔 건이 아니고   아는 사람(가칭 B)에게 알선받아 저희에게 주선한거라더군요.6. 그런데 B가 제가 거래한 부동산 외 다른쪽에도 동일입주권을 또다른   누군가(가칭 C)에게 팔아 이중거래가 된 상태라고 하더군요.7. 해서 불안한 마음에 도시개발공사에서 가처분금지 신청된 내용을 확인결   과 아직까지는 저 이외에는 신청된게 없더군요.8. 철거민에게도 연락을 해본결과 우리외에는 별도로 계약한 사실이 없답니다.9. 현재 저에게 입주권을 판 A부동산에서 주장하는 내용입니다.   - C가 현재 가처분금지신청을 준비중임.   - C 또는 저 둘중 하나가 포기하지 않으면 입주시 문제가 발생하므로     제게 구입대금을 환불하여 줄테니 포기하는게 좋겠다는군요.   - C는 여러건의 입주권을 동시에 구입했기 때문에 C가 포기할경우     여러건을 다 해결해 줘야하기 때문에 우리가 포기 하는것이....10. 제가 하고 싶은 얘기입니다.   - 입주권이 불법이라는 사실은 신문지상을 통하여 알고 있습니다.     (구입당시에는 몰랐습니다만)   - 하지만 철거민과 직접계약한건 저이고 C라는 사람은 철거민을 만나기는     커녕 알선업자(B)와 계약한, 계약 시점으로 봐도 제가 훨씬 먼저이고   - 하니 포기는 C가 하는게 맞다고 보는데...11. 문의 드립니다.  ① 입주권의 가처분 금지신청은 계약서의 진위와 무관하게 신청할수      있는지요?  ② 이대로 계속 진행되어 분양 시 분양권 이전에 문제가 발생했을때      어떤 문제가 발생할 수 있는지요?  ③ A부동산과의 계약서상으로는 문제 발생 시 동일물건으로 교환해 주거나     책임을 진다고 되어있는데 이것이 갖는 실제의 법적인 효력은?고견 부탁드립니다.
① 입주권의 가처분 금지신청은 계약서의 진위와 무관하게 신청할수 있는지요?--- 이중계약을 한 C가 가처분신청(아마도 계약자 명의변경금지가처분신청인 것으로 이해됨)을 하기 위해서는 B가 철거민으로부터 명의변경계약체결권한을 위임받아 철거민의 대리인으로 C와 입주권매매계약을 체결하였어야 합니다.    만약, 철거민이 B에게 위와 같은 권한을 위임한 바 없다면, 가처분이의신청을 할 수 있습니다. ② 이대로 계속 진행되어 분양 시 분양권 이전에 문제가 발생했을때 어떤 문제가 발생할 수 있는지요?--- 도시개발공사에서 입주권전매금지위반을 이유로 입주권을 회수할 수 있고, 도시개발공사에서 전매행위를 문제삼지 않는다 하더라도 2개의 가처분결정이 있게되면 명의변경을 할 수 없게되는 문제가 발생합니다. ③ A부동산과의 계약서상으로는 문제 발생 시 동일물건으로 교환해 주거나 책임을 진다고 되어있는데 이것이 갖는 실제의 법적인 효력은?--- A부동산에 손해배상책임을 묻는 법적 근거가 될 수 있습니다.