매도 청구권을 갑자기 받았는데 어찌 해야 할까요? 저희 집은 빌라이며 저희 집 주위로 재개발이 되었습니다. 재개발업자들은 턱없이 낮은 가격만을 제시한 채 제대로 협상을 하려고도 하지 않아 저희 빌라사람들과 합의할 생각도 없어 보였습니다. 그리고 첫 협상을 제시했던 시점에서 3개월이 지난 지금 난데없이 법원에서 매도청구권이 날아왔습니다. 저희는 최소한 이 집을 구매한 값과 이사비용은 받아야 한다고 생각하며 그럴 수 없다면 이 집에서 계속 살기를 원합니다. 어려운 형편에 힘들게 장만한 집입니다. 저희가 어떻게 해야할지 알려주시기 바랍니다.
도시및 주거환경정비법 제39조에 의하면 사업시행자(재건축조합)는 주택재건축사업을 시행함에 있어 제16조 제2항 및 제3항의 규정에 의한 조합 설립의 동의를 하지 아니한 자(건축물 또는 토지만 소유한 자를 포함한다)의 토지및 건축물에 대하여는 집합건물의 소유및 관리에 관한 법률 제48조의 규정을 준용하여 매도청구권을 할 수 있다. 이 경우 재건축결의는 조합 설립의 동의로 보며, 구분소유권및 대지사용권은 사업시행구역 안의 매도청구의 대상이 되는 토지 또는 건축물의 소유권과 그 밖의 권리로 본다고 규정하고 있습니다. 이 경우 집합건물법 제48조 제1항은 재건축결의가 성립된 경우 집회를 소집한 자(집합건물법 제32조, 제33조에 의한 관리인 또는 구분소유자의 5분의 1 이상으로서 의결권의 5분의 1 이상을 가진 자)는 지체없이 재건축 결의에 찬성하지 아니한 구분소유자 또는 승계인에 대하여, 재건축결의의 내용에 따른 재건축에의 참가여부를 회답할 것을 서면으로 최고하여야 한다고 규정하고 있기 때문에 귀하측에 먼저 최고를 한 후 귀하측이 불참할 경우 조합측이 귀하측을 상대로 피고는 원고로부터 금  원을 지급받음과 동시에 별지목록기재 부동산에 관하여 2007. . .자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행하고, 위 부동산을 명도하라. 위 명도부분은 가집행할 수 있다는 판결을 구하는 청구취지의 소장을 제출한 것으로 사료됩니다. 그렇다면 귀하측은 피고측 입장에서 원고측 주장을 반박하고 귀하측 주장을 입증자료와 함께 제출하시길 바랍니다. 매수가격의 산정은 재판부에서 부동산 감정을 통하여 결정할 것입니다.