여름 장마에 물이 줄줄새서 곰팡이가 피는 집 안녕하세요 작년겨울에 이사를해서 그땐 몰랐는데 집주인,부동산에서도 한마디 안했습니다 여름한창 장마에 장농뒤 벽으로 물이줄줄새서 장농이며 어디하나 곰팡이 안피는곳이 없어서 하는수 없이 이사를 미리 나왔습니다.한번은 전화가 먹통이라 신고를했더니 물이차서 차단을 했다고 할정도니 들어가는입구는 1층인데 뒤벽이 막혀있습니다.지하인줄도 모르고 입주했구여 주인들은 건물에 땀이라고 자꾸말하는데 계약기간은 아직남아있구여 일러땐 건물하자를 걸수는 없는건가요?답변 부탁드리겠습니다
안녕하세요 정대화변호사입니다.민법 제627조1항을 보면 임차물의 일부가 임차인의 과실없이 멸실 기타 사유로 인하여 사용, 수익할수 없는 때에는 임차인은 그 부분의 비율에 의한 차임을 청구할 수 있다.2항은 前항의 경우에 그 잔존부분으로 임차의 목적을 달성할 수 없는 때에는 임차인은 계약을 해지할수 있다라고 규정하고 있습니다.위의 조문을 근거로 귀하는 임대보증금의 감액을 청구할수 있고,또한 계약기간이 남아있더라도 계약을 해지할수 있습니다.감사합니다.