상황이 어려워 공장 임대 계약을 해지하고 싶습니다 안녕하세요..저희는 2006년 4월1일 600만원과 월임대료 60만원을  주고 계약을 했읍니다.사업이 번창하여 2006년7월4일에 확장을 하여 보증금 400만원을 올려 주어1000만원의 보증금과 월 110만원의 공장 임대료를  지불해왔읍니다.하지만 2007년 들어서 사업이 힘들어져도 6월달까지는 임대료도 안밀리고 납부했습니다2007년7월11일 사업을 하지 못하는 일이 벌어져 기계도 캐피탈에서 떠가구 했읍니다.근데 공장 주인을 돈을 주지 못한다는 것입니다.계약만료가 2008년 4월이 아니라 2008년 7월까지라 남은기간도 있고 계약위반이라고 돈을 못준다구 하네요....법적으로 받을수 있는 방법은 없나요...제가 영업을 해서 생계는 꾸려 나가기 위해서 사업자는 죽이지 못했읍니다.부탁드립니다.도와 주세요...저희 에겐 1000만원이라도 받아야 조금의 빚이라도 갚을수 있읍니다.
귀 사안의 경우 보증금 1천만원에 월 차임 110만원으로 하는 공장임대차계약을 체결한 후 계약기간 만기 이전(2008. 7)에 임대차계약서상의 약정해지사유 또는 민법상의 법정해지사유가 없는 한 귀하가 이건 임대차계약을 일방적으로 해지하는 것은 쉽지 않겠습니다. 귀하의 입장에서는 임대인을 잘 설득하여 이건 임대차계약을 합의해지 한 후 새로운 임차인으로부터 귀하의 보증금을 반환받아 갈 수 있도록 노력하시기 바랍니다. 귀하의 딱한 형편을 들으면 귀하의 요청을 받아들일 수도 있습니다. 좋은 해결 있으시길 바랍니다.