부동산 명의 이전문의드립니다. 안녕하세요.^_^돌아가신 할머니 명의로 집이 있습니다.저희 가족이 할머니랑 같이 살던 집인데요.할머니가 돌아가시면서 명의 이전을 못했어요. (돌아가신지 약 8년)그냥 집을 두었는데 이번에 집을 팔으려고 합니다.시세는 높지 않습니다.할머니가 돌아가시면서 자연스레 공동명의로 할머니 자녀분들께 된걸로 압니다.형제는 5남매입니다.첫째큰아버지가 돌아가시면서 큰 아버지의 자녀분들에게 상속권이 있는걸로 압니다.첫째 큰아빠의 자녀는 총4명인데 , 첫째가 집을 나간지...10년정도 되서 연락이 안되고 있구요.(이 경우 어떻게 하나요?) 나머니 3분은 있습니다.다른 둘째,셋째,넷째,다섯째는 모두 계시구요!참 셋째는 미국에 계셔서. 서류를 보내주면 서명은 해주신다고 했구요.어떠한 서류가 필요한지...문의를 드리며, 집을 나간지 한참된 큰 언니에 대해 처리가 가능한지 문의드립니다. 또 외국에 있는 친척분 서명은 한국에 있는 분들과 동일한지?어떠한 양식이 있는지 친절하고 세세한 답변 부탁드립니다.
상속재산 분할 협의를 하여야 할 것으로 보입니다. 상속 후 재산에 과하여 상속인으로 볼 수 있는 인들의 협의를 통하여 대상 집을 한 상속인이 단독 취득하게 하고 그 취득하여 상속 등기 후 후 해당 건물을 판매하면 될 것으로 보입니다.상속을 원인으로하는 등기시 상속협의분할에 관한 협의서를 제출하고 협의서에는 해당 상속인들이 상속인인인 사실을 입증할 수 있는 서류를 첨부하고, 또한 지의에 의한 서명 날인을 하였다고 볼 수 있는 증거로서 인감증명서 내지 서명 인감증명서 등을 첨부하여 제출하여야 할 것입니다. 구체적인 상속등기절차상 소요되는 서류는 등기소 등에문의하시기 바랍니다.