조합원아파트 분양권 전매에 관해서 조합원 아파트 분양권을 매수 계약하고 1차 중도금까지 지불하였으나 매도 자가 분양계약서의소지 여부를 불분명하게 말하고 있습니다.만약에1. 매도자가 분양계약서를 분실 또는 도난 당했다면 분양계약서 없이 분양권 전매가 가능한 것인지 가능하다면 분실 또는 도난된 분양계약서를 선의의 제3자가 선의취득하여 권리를 주장하게 되면 그 권리관계가 어떻게 되 는 것인지요?2. 매도자가 금융기관 또는 사채업자에게 분양계약서를 담보로 대출을 받은 후 분양계약서의분실 또는 도난 신고하여 분양권 전매를 했다면 이와 관련된 권리관계는 어떻게 되는 것인지요?
1. 분양계약서가 없다하여 수분양자의 지위를 보장 받지 못하는 것은 아니므로 조합사무실에    가셔서 계약서 분실 사실을 들어 재발급을 받을 수도 있을 것이며, 수분양자임을 확인 받을   서류를 있을 것으로 사료됩니다.2. 분양계약서는 수표나 주권 처럼 채권증서도 아니므로 이를 담보로 대출을 받았다 하더라도   직접 분양권에 영향을 미치지는 않을 것으로 사료되나, 소유권이전등기청구권 가압류 등을   함으로 재산권에 영향을 받을 수는 있을 것으로 사료됩니다.