계약 만료일 이전 이사 시 보증금 반환 방법 지난 11월에 건물 하자로 인한 상담을 드렸었습니다. 그 건으로 인해 주인과 상의 하에 이사를 하려 합니다. 다만 주인은 이사 후에 건물의 하자를 수리하여 임차한 후에 보증금을 반환하는 것과 주인이 소유한 다른 물건의 전세 만료일자가 오는 3월 말인데 보증금을 인상하여 그 차액으로 반환해 준다고 합니다. 이럴 경우 그냥 이사를 해도 되는 것인지, 주변 지인들의 말로는 짐을 일부 남겨놓고 이사를 해야 보증금을 받을 수 있다고 하는데 확실하게 보증금을 돌려 받을수 있는 자세한 방법을 알려 주세요. 참고로 저는 목회자로서 다행히 교회에서 보증금을 빌려주어 이사하게 되었습니다. 보증금을 돌려받는 대로 상환해야 합니다.
귀 사안의 경우 귀하가 임대인과 합의해지에 동의하였지만 임차보증금을 반환받지 못하고 타처로 이사를 하여야 할 경우 귀하는 법원에 주택임대차보호법 상의 임차권등기명령을 신청하여 위 임차건물의 등기부등본에 임차권등기를 경료한 후 이사를 하여야 귀하의 우선변제권을 그대로 유지할 수 있습니다.