상속받은 땅 매도를 하면 세금은 얼마나 나오는지가 궁금합니다. 4년전에 시골에 사시던 아버지와 어머니께서 돌아가셨는데 집을 상속하는 과정에서 건축물대장에는 아버지이름으로 올라 있고 등기가 되어있지 않아대지만 상속등기를 하였고, 이번에 1000만원에 팔려고 하는데등기는 어떻게 하고 (상속등기를 해야 하는지, 미등기 건물이기 때문에 제 앞이나 매수자 이름으로 직접 등기가 되는지?),매도를 하면 세금은 얼마나 나오는지가 궁금합니다.저는 경기도에 시가 1억7천만원짜리 집을 가지고 있습니다.
안녕하세요. 앞으로도 궁금하신점이 있으시면 언제든지 질문해 주시면 성실히 답변해 드리겠습니다.아버님이 돌아가신 시점에서 건물은 이미 질문자께 상속된 것이므로, 상속등기 여부는 질문자의 권리행사에 아무런 영향을 미치지 않는 것으로 보입니다. 따라서, 상속등기 없이 매수자의 명의로 직접등기가 가능할 것으로 판단됩니다. 다만, 미등기자산의 경우 소득공제등에서 불이익이 있고, 양도소득세율도 70%로 매우 높으므로 등기 후 양도하는 것이 절세방안입니다. 만약 무허가 주택 등이어서 원천적으로 등기가 불가능할 경우에는 미등기자산에 포함되지 않고 일반적인 주택의 양도로 보게 됩니다.감사합니다.