계약기간 만료전 이사 시 전세금 반환 등의 방법을 알려 주세요. 현재 살고있는 전세집에서 타 지역으로 이사를 가야합니다,(아파트입주) 그런데 문제는 현재 전세집의 계약기간이 아직 남아있으며, 부동산에 내놓았으나 전세가 나가지 않는다는 것입니다,타 지역의 아파트 입주일자는 얼마 남지 않았습니다, 만약 전세가 나가지 않으면 기존 전세금에 대한 권리확보를 하고 이사를 가야할 것 같은데 조언을 부탁드립니다,첫째, 계약기간만료 전의 전세금 반환 및 가능한 법적 조치와 둘째, 임차권 등기명령은 계약기간 만료 전에도 가능 여부를 알려주시기 바랍니다,
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 임대차 계약기간중에 임차인이 임대차계약 해지권을 유보하지 않는 한 일방적으로 임대차    계약을 해지할 수 없습니다.    임대인의 동의를 얻어 임대차 계약을 합의해지 하는 경우 귀하의 비용으로 새로운 임차인을    구해야 합니다. 3. 주택임대차보호법상의 임차권등기명령을 신청하려면 우선 임대차계약기간이 만료된 후 임대   인으로부터 임차보증금을 받지 못한 상태여야 합니다. 임차주택의 소재지를 관할하는 법원에   주택임차권등기명령신청서를 작성하여 제출하면 됩니다. 4. 임차권등기명령이 집행되면 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을    취득한 경우에는 그 이후에 주택의 점유와 주민등록의 요건이 상실하더라도 대항력과 우선   변제권은 그대로 유지됩니다. 참고바랍니다.