아파트 증여 문의 수지에 아파트를 저의 명의로 갖고 있습니다.그런데 분당에 추가로 1채 분양을 받으면서 부부 공동명의로 분양을 받았습니다.해서 지금은 1가구 2주택인 상태 입니다.해서, 분당에 새로 분양받은 아파트를 집사람앞으로 증여해서 100% 집사람 지분으로 해 주고 싶습니다.이 경우 증여 기준이 궁금합니다.분당 아파트가 현재 시가가 12억(프리미엄 포함) 이라고 할 때, 제가 집사람 앞으로 증여를 한다고 하면 시가 12억의 1/2(50%)인 6억을 증여하는게 되나요?(혹시 처음 분양받을 때 분양가가 7억이었다면 공동명의 이므로 이미 3.5억(1/2-50%)을 증여한게 되어서 추가로 증여를 할 수 없게 되나요?하지만 분양은 계약금+중도금(5회) 순으로 두사람이 저축을 해서 열심히 벌어서 한 것이며, 모자란 잔금은 현재 전세를 놓아 상환한 상태 입니다.) *주) 질문추가: 배우자공제 6억 적용 기준일은 언제 인가요?
위 질의의 주된 내용은 세무 상담을 통해 답변이 가능한 사안으로 생각되오니 세무 상담을 신청하시는 것이 좋겠습니다.저는 법률 상담을 담당하는 변호사이며 세무 관련 상세한 내용은 세무사님들께서 훨씬 상세하게 잘 아실 것이니 다시 상담받아 보시기 바랍니다.