경매 시 가압류권자와 전세권자중 어느쪽으로 주장이 더 유리할까요? 일전에 변호사께 상담 요청한 내용에 추가 질문을 드리고자 합니다.제가 2005년 2월 집주인 A와 전세계약(1년)을 하고 난 다음 전개된 일연의 과정입니다. 제가 계약한 건물은 집합건물로 모두 70개의 원룸으로 구성되어 있습니다.-사건의 전개1.2005.2 : 주소이전,확정일자,이사2.2005.7 : A가 B와 C에게 각각 1/2씩 지분이전           (A는 채권자인 C에게 지분을 이전한 것임)3.2005.9 : B 지분에 대한 근저당 설정됨(새마을금고)4.2005.11: 세입자들이(본인포함) B,C를 상대로 해당 건물을 가압류함5.2006.5 : 임차권등기명령           (등기확인하고 본인은 주소를 이전함)6.2006.8 : C가 본인을 상대로 한 임차권등기이의신청이 받아들여짐           (본인은 다시 해당 건물로 주소를 이전함)7.2006.9 : 임대차보증금 반환소송 일부승소           (A또는 B에게서 보증금을 받아야 됨)8.2006.11: C에 대한 가압류등기 말소됨위의 경우, 경매시 개시시 중간 주소지 이전으로 인해 배당시 분리한 점(후순위로 밀림)은 없을 거라고 상담해 주셨습니다. 그리고 현재 B를 상대로 새마을 금고에 의해 경매 개시가 되었습니다. 그에 대한 추가 질문입니다.Q1. 저의 경우 가압류권자로 권리를 주장하는 것이 유리한가요? 아니면 전세권자로 권리를 주장하는 것이 유리한가요?Q2. 만약 전세권자로 배당요구를 한다면 임대차 계약서와 주민등록초본 외에 준비해야할 서류가 무엇인가요? 주소지 이전에 대한 사유나 C의 임차권 등기 이이 신청에 대한 결정문 등이 필요한가요?꼭 부탁드리겠습니다!!!
귀 사안의 경우에는 반드시 본 변호사 사견외에도 다른 변호사님들과 상담을 통해 여러 견해를 들어 보시고 결정하시기 바랍니다. 1. 귀 사안의 경우에는 다툼이 있기 때문에 채권적 전세권자로서 배당요구와 가압류권자로서 배당요구를 동시에 해야 할 것 같습니다.2. 만일 귀하가 채권적 전세권자로서 배당요구를 신청한다면 확정일자부 임대차계약서와 주민등록초본을 첨부하면 될 것입니다.