1가구 2주택, 농어촌주택과세특례가 되는지 궁금합니다. 현재 서울에 일반주택에 살고있고, 강원도 춘천시 사북면 지암리에 주택이 하나 있습니다. 현재 살고있는 일반주택을 팔고 시골에 있는 주택으로 옮기려 합니다.시골에 있는 주택이 농어촌주택으로 포함되어 농어촌주택과세특례가 적용되는지 궁금합니다.서울에 살고있는 일반주택은 4억 이고 3년이상 주거하였습니다.시골에 있는 주택은 구입 당시 300평 1억에 구입하였고, 200평은 농지, 밭이며 나머지 100평에 작은 목조 건물을 세웠습니다. 2006년 2월에 구입하였습니다.(3년이 안됩니다.)농어촌주택 과세특례법 제99조의4 에 해당하여 과세특례, 즉, 세금을 내지 않고 일반주택을 팔고 시골에 있는 주택으로 옮길 수 있는지 궁금합니다.
1세대1주택 비과세특례에 해당하는 농어촌 주택은 대지면적이 660제곱미터 이하 이어야 합니다.감사합니다.주환용세무사 드림