화해권고결정 이후 철거 및 지료지급에 대하여 안녕하세요. 이전에 토지주(원고)에게 2009년 2월 초에 토지인도 및 건물철거를 소송당하여 질문을 드렸었는데요.재판결과 2009년 8월 말에 화해권고를 받았습니다.결정문1. 피고는 원고에게 XXXX 만원을 받는 즉시, 건물에 대하여 소유권이전 절차를 이행   한다.2. 원고의 나머지 청구는 포기한다.3. 소송비용은 각자의 부담으로 한다.청구취지피고는 ??? 건물을 철거하고, 토지를 인도하라.청구원인별지의 내용과 같다.의정부 지방법원판사 ????별지내용청구원인1. ????2. ????3. ????이렇게 되어 있습니다. 그래서 저희는 돈을 받을 때 까지는 거주하고 있는데요.그런데1. 원고측에서 느닷없이 언제 이사를 갈 것이냐? 이사 가고 나면 철거는 어떻게 할    것이냐?라고 말을 하는 것입니다.    그래서 저는 돈은 받아야 이사를 갈 것이고, 철거는 등기이전을 한 이후에 알아   서 하라라고 대답하였으나, 원고는 화해 권고 결정문에 저희가 철거를 하라고 나   와 있다고 자꾸 우기면서 괴롭힙니다.   - 위와 같은 화해권고결정문 내용이라면 저희가 철거를 해야 하는 것인지요???2. 또, 원고측에서 2008년, 2009년 2년치 지료를 지급하라고 요구합니다.      2008년의 경우에 저희가 토지보수 공사를 하여 그에 대한 금액 분담을 요구하며,    지료에서 그 금액을 제하여 줄 것을 요청하였습니다.    이에 원고는 저희가 일방적으로 지료를 거부했다고 하며, 철거 및 대지인도 소송   을 진행하겠다고 하였고, 이에 저희는 그냥 조건없이 지급하겠다고 하였으나, 원   고측에서 갑자기 지료가 적다며 거절하는 것이었습니다.    그래서 저희는 주위에 시세에 맞추어 지급하려 하였으나, 원고측에서는 또 거절하   며, 2009년 2월에 철거 및 대지인도 소송을 진행하였고, 2009년 8월에 위와 같은    화해권고를 받았습니다.(원고가 제기한 소장 청구이유에는 나와있지 않으나, 내용   증명서와 답변서, 변론기일을 통해 위의 사건도 소송의 원인이라고 원고가 말하였   습니다.)     저는 원고측에게 계약서가 없는 묵시적 계약이라 할지라도, 당신들이 철거 및 대   지인도 소송을 제기하였기 때문에, 그것으로 인해 이미 계약이 종료되었는데 무   슨 지료를 달라고 하는냐?라고 답변하였습니다.   -이럴 경우, 원고측의 요청에 따라 지료를 지급해야 하는지요??   -만약 원고측에서 저희에게 돈을 안주고 버티면 저희는 그냥 이사도 못가고 지료    만 지급하면서 살아야 하는지요?    -아니면 거꾸로 화해권고결정 이후 지급하지 않고 있는 금액에 대하여 이자를 지     급하라고 요구할 수 있는지요?원래 마을 소유의 땅을 본인 앞으로 해놓은 땅이고, 또 화해권고에 따라 원고측에서 인감도장을 위조하여 작성한 계약서에 대해서도 저희는 그냥 넘어갔는데도 원고측에서는 마지막까지도 괴롭힙니다. 근데 제가 할 수 있는 일이 없네요...도움 부탁드립니다.
1. 그렇지 않습니다. 님에게는 철거의무가 없습니다.2. 토지임대차는 종료되었지만, 님이 지금까지 건물을 사용함으로 인하여 토지를 무    상으로 점유하고 있으므로 지료상당의 부당이득반환의무가 있습니다.    지료상당액은 서로 협의가 된다면 그 금액으로 지급하거나 화해권고결정상의 원고   가 지급할 금액에서 상계하면 되겠지만, 협의가 안된다면 결국 원고가 님을 상대   로 부당이득반환청구소송을 제기하여 정확한 부당이득금액을 주장, 입증해야 합니   다.3. 동시이행관계에 있어서는 이행지체가 아니므로 지연이자를 부담할 의무가 없습니   다.    따라서, 원고에게 지연이자를 청구하실 수 없습니다. 지연이자를 청구하시려면 건   물을 먼저 인도하시고 그 다음날부터의 지연이자를 청구하시면 됩니다.