명의신탁에 의하여 부동산이 어머니의 명의로 되어있어 살지도 않는 집 세금을 갚게 생겼습니다. 2년전 저희 어머니께서 아버지 친구분의 사능의 빌라 취득시 명의를 빌려드렸습니다.저희는 모르고 있었고, 어머니는 그냥 명의만 빌려준 것이다 하십니다.그 친구분도 명의만 빌렸다고 인정하는 상태이구요그러나 작년에 이미 그 집이 팔린 상태구요(2차로 이달 4월에 또 다른 사람에게 경락되었습니다)문제는 어머니 이름으로 있을 당시 친구분께서 세금을 한번도 내지 않으신 겁니다.현재 종합토지세만 255만원 나온 상태이고 양도소득세 또한 엄청나게 나올 것으로 보입니다그 친구분께선 본인이 세금 내겠다고 말은 하는데 정말 낼지 능력은 되는지 의심스럽습니다저희는 가정형편이 상당히 어려운 상태로 다들 답답한 마음입니다저희가 어떻게 해야할까요?
네.안타까운 일이군요명의신탁에 의하여 부동산이 어머니의 명의로 되어 있으니까 제3자에 대하여는 어머니가 소유권자로 인정되는 것이고 국세청에서도 어머니에게 세금을 내라고 하시는 것이지요.일단 원래의 주인인 그 사람한테가서 세금을 그 사람 본인이 내겠다는 뜻을 확인하고(서면으로)세무관서에 가셔서 이를 문의하시면 세금문제는 어느 정도 해결 되리라 봅니다.