월세 사는데 화장실서 악취가 심한 경우 임대인에게 수리비를 요구할 권리가 임차인에게 있나요? 60평형에 200만원 가까이 되는 월세를 내고 오래된 건물에 방을 얻어 살고 있습니다. 여러 사람들이공동으로 운영하는 공부방이고요. 헌데 이사 왔을 때부터 화장실 한 군데서 악취가 났지만, 그런대로 참고 지냈습니다. 헌데 지금 3년째 접어들어 살고 있는데, 악취는 점점 심해져 갑니다. 화장실 안의 욕조, 싱크대, 바닥의 배수구에서 원인 모를 악취가 올라오는데 집주인에게 몇번 얘기했지만 이런저런 핑계를 대며 대책을 세워주지 않고 저희가 알아서 처리해 주기를 바라는 눈치입니다.법적으로 저희가 화장실 수리를 요구하거나 그 수리비를 요구할 권리가 있나요?자세하고 명쾌한 답변 부탁드립니다.
화장실 악취는 임대인의 수선의무에 속하는 사항이고, 임대인이 수선을 해 주지 않을 경우 님의 비용으로 수선하고 임대인에게 비용상환청구를 할 수도 있고, 아니면 악취로 인해 임대목적을 달성할 수 없을 것으로 생각되면 임대차를 해지할 수도 있습니다.