토지 무단사용에 대한 대처방법 작년 5월경 논을 매입했습니다. 전 소유자께서 농사를 다른분에게 사용토록 하였습니다매입시 농사를 지으신 분께 금년에는 직접 농사를 짓겠다고 구두로 전달했습니다.(직접 농사를 짓지 않을 경우 세금이 많이 부과됩니다.)금년에도 이분이 매입한 논에 경작을 하고있습니다.전화번호도 바꿔버리고 연락을 하지 않습니다.논 옆에 주유소가 있어서 연락처(전화번호)를 남겨놓고 왔으나 아직 연락이 없습니다.직접 찾을 수는 있으나 감정이 격해질까 해서..작년에 경작한 벼는 전부 경작한 분이 취한걸로 생각됩니다.괘씸한 생각이 들어 그냥 확~ 고소해버릴까 하다 너무 심한생각이 들어 고민좀하고 있습니다.좋은 해결방법 알려주시면 감사하겠습니다.
타인 소유의 부동산을 매수하여 그 소유권 이전등기를 경로한자라 할지라도 제3자가 점유 경작한 토지에 대하여는 그 점유의 인도를 받아야만 이를 경작할 수 있다 할것이고 점유권 없이 파종한 그 모의 소유권을 취득한다고 볼 수는 없을 것이다.(대법원 1972.12.26. 선고  72도2465 판결)고 판시하고 있습니다. 따라서 귀하가 답을 매수하였지만 기존의 경작자가 경작을 하고 있었다면 다음해에는 해당 답에 공고문을 써붙이고 연락처를 적어두는 등의 방법으로 경작을 하지 못하도록 해야 할 것 같습니다. 원만히 해결하는 것이 좋을 듯 합니다.