임대만료일 전에 이사를 하려고 합니다. 주인이 임대료를 올려서 집이 나가지 않고 있습니다. 임대만료일 전에 이사를 하려고 하는데 주인이 임대료를 올려서(4천에 20만 원을 5천에 30만 원) 놓았거든요. 그런데, 집을 보러 오는 사람이 한 명도 없어요. 마냥 기다려야 되는 건지요? 이사하는 집에서 융자를 받아서요. 이자와 월세를 같이 내려니 부담이 되네요.답변 부탁 드립니다.
임대차계약이 체결된 후 임대차 기간이 만료되기 전 임대차계약을 해지하려면 일방 당사자는 해지권을 가지고 있어야 합니다.만일 해지권을 유보하고 있지 않는 한 일방적으로 임대차계약을 해지할 수는 없 다는 것입니다.따라서 귀하의 경우 임대차기간 중에 임대차계약을 해지하고 임차보증금을 반환 받으려면 임대인의 동의가 있어야 합니다. 합의 해지 후 임대차 조건을 조정하여 새로운 임차인으로부터 보증금을 받아 갈 수 있도록 노력해 보시기 바랍니다.