제가 먼저 계약파기 하고싶은데 어떻게 해야하나요? 인대차 연체보다 누수가 먼저였고 이사오자마자부터 연락을 드렸고 고쳐달라 당부도 하였습니다현재 계약은파기 되지 않았지만제가 먼저 계약파기는 하고 싶어서요..딱2달동안 열통이 넘게 전화요청 하였고밑에층에서도 여러번 전화드렸습니다부동산과 집주인 서로 떠넘기기만 하고..어떻게 제가 먼저 계약파기를 요청해도 되나요??이집 관리비역시 한달 연체가 되어있었는데제가 납부해달라고 요청했지만 그것마저도 그대로 입니다집주인은 집세만 받으면 된다 식인것 같아계약을 파기 하고 싶은데제가 먼저 계약을 파기하면 될까요???된다면 어떻게 처리해야할까요??우선 집주인께 통보를 하면 되나요?
귀 사안의 경우 귀하가 통산 2기의 차임연체만 아니라면 귀하가 임대인을 상대로 임대인의 수선의무 위반을 사유로 이건 임대차계약을 해지하고 손해배상(이사비, 중개수수료 등)을 청구할 수 있겠습니다. 만일 귀하가 임대인을 상대로 이건 임대차계약해지를 하는 경우 임대인측은 귀하를 상대로 이건 차임연체를 사유로 이건 임대차계약해지를 통지하고 결국은 법원의 판단을 받게 될 것입니다. 향후 법원의 소송을 대비하여 귀하에게 유리한 증거(사진 등)를 확보해두는 것이 필요할 것 같습니다.