상가임대에 관한 법률상담 오피스텔에 임차중인데요 저희 회사가 회사 사정상 월세를 3개월 밀렸습니다.한달 월세가 170만원이고요 현재보증금은 1000만원입니다.지금 회사사정상 월세를 낼만한 여유가 없습니다.저희 회사가 당연히 잘못한 것이지요 T.T 그리고 지금 당장에 회사를 옴길 수도 없는 노릇이고 보증금에서라도 월세를 제하고 계약기간인 12월까지(계약기간)는 회사 운영을 해야겠는데, 가능한지요?보증금이 남아있으면 월세대용으로 그 보증금이 다 까질때까지 임차를 계속할 수 있다고 들었던것 같은데 그리고 쪼껴나는 거면 이사비용도 받을 수 있다고 들었는데 그것이 가능한지요? 법에도 제가 ↑위에서 말한 내용이 있는지요?알려주세요.수고하시고요
안녕하세요.참 답답하게 되었군요.1.회사는 월세를 지급하지 못한 상태라면 주인이 월세를 내지 않을 것을 이유로 계약을 해지할 수 있고,그러면 바로 나가야 합니다.계약을 해지 하지 않으면 해지 할 때까지는 계속 있을 수 있습니다.2.보증금이 다 공제되기 전까지 있을 수 있다는 것은 법적으로 근거가 없습니다.그렇게 되지 않습니다.집 주인에게 잘 부탁하여 보증금으로 월세에 충당할 수 있는 기간까지 봐 달라고 하는 수 밖에 없겠군요.3.어떤 계기로 회사가 다시 활력을 찾고 번창하기 바랍니다.