지역주택조합해지 2012년4월27일 분양금액에10%(19.825.000)를주고 *지역주택조합가입확약서*를받았습니다.그런데 제가돈도없고 나중에 안일이지만 조합아파트란게 말도많고해서 이번에 해지(탈퇴)할려고합니다.금번 조합원 청약금그리고 계약금를한국자산신탁에서 조합통장으로 다시 아시아신탁으로 옮기는과정에좀 이상하다 싶어 저는 조합통장이 아닌 제 통장으로 전액 입금 받았습니다.그런데 조합측에서 입금하라는 연락이와서 사무실로 찿아가 탈퇴한다고 하니깐 손해배상를 청구 할수있다고 하더군요 .참고로 조합설립인가(2012년10월27일에났습니다) 전에 주택조합가입확약서를받았습니다.그리고 부지매입은 조합원 앞으로 등기안된상태 입니다.다음은 확약서 내용 사항입니다.1.위내용에 의거 상기 목적물에 대하여 계약금이 정상 수납되었음을 확인합니다.2.본 확인서로 인하여 아주동 지역주택조합의 조합원 신청을 정식으로 인정하며 추후 공급계약시 정식계약서로 대체합니다.또한 해지 및 강제 해제시 기 납입된 계약금은 환불되자 않습니다.3.지역주택조합의 특성상 본 사업계획은 추후 인.허가 과정 에서 다소 변경될 수 있으며 이경우 변경된 사업계획에 따를 것을 약속합니다.4.계약금은 본 조합원 가입확인서 날인일로부터 토지매입 관련비용 및 사업진행에 관한 추진비로 활용함에 동의합니다.-현재 사업부지는 A 외11명 이 소유권자이며.A 외 11명과 기은개발(주)에서 매매계약이 체결되었기에, 토지대금 완납후 기은개발(주)에서 아주동지역주택조합으로 순차등기 예정임을 확인 합니다.-따라서 자금관리사인 한국자산신탁(주)에서 A 외 11명 에게 토지대금 납부시 (주)기은개발명의로 납부됨을 확인하며 토지대금으로 납부된 금원은 일체 환불 되지 않음을 확인합니다.5.조합가입신청인 B은 상기사항을 충분히 숙지하였으며, 환불되지 않는 금원에 대하여 업무대행사, 조합,한국자산신탁에 일체 이의를 제기하지않겠습니다.이런 내용인데 어떻게 해야 합니까?인감도 몇통들어가 있는상태고 그때 바로 가입하지않으면 좋은층 좋은호수가 금방 없어진다고 하길래 제가 성급히 일를 저질렀네요 .그리고 탈퇴할려면 조합측에서 탈퇴했다는 서류같은걸 받아야 나중에 문제가 없는지요.집전화번호는 우리집번호가 아닙니다 메일이나문자로 주시면 고맙겠습니다
귀 사안의 경우 귀하가 이건 지역주택조합에 가입하면서 분양금의 10%을 납입한 후 이건 조합을 탈퇴하면서 귀하의 계약금을 반환받았기 때문에 귀하가 질의내용상의 확약서에도 불구하고 귀하의 계약금을 반환해줄 필요는 없을 것입니다.참고로 이건 조합측이 귀하를 상대로 이건 확약서를 기초로 하여 법원에 손해배상을 청구하더라도 인용되기는 어려울 것 입니다.이 경우 만일 이건 조합측이 귀하를 상대로 손해배상을 청구하는 경우 귀하는 이건 주택조합에서 합법적으로 탈퇴를 했고 위 계약금을 이건 조합측으로부터 정당하게 반환받았다고 진술하면 될 것입니다.