임대인으로부터 신속히 돈을 회수할수  있는 방법 안 변호사님, 바쁘신 와중에도 신속한 답변에 감사 드립니다.어제(9/3) 임대인과 협의하여 임대인이 남부지방법원 민사과에 채무자(법인)와는 전세계약이 체결되지 않고 개인(박지윤)과 계약하였으므로 채권자(법인)가 임대인을 제3채무자로 정하고 채권압류및 추심명령(진술최고서)한 금액에 대하여는 지불할수 없다는 진술서를 작성하고 서명하여 담당 사법보좌관 앞으로 등기속달로 발송 하였습니다.그럼에도 불구하고 임대인은 이에 해당하는 금액(1천만원)을 법원이나 채권자의 확인이 있어야 줄수있다며 지급을 보류하고 있는 실정 입니다.심지어는 채권자회사 직원이 전화 했을때 당신회사와는 관련이 없어 저에게 돈을 이미 줬다고 까지 얘기 했으면서도 정작 저에게는 뭔가 확실한 확인이 있어야 줄수 있다며 지급을 보류 하고 있습니다.채권자로 부터는 어떤 서류를 받기가 어려울것으로 생각되는데 이경우 임대인으로 부터 신속히 돈을 회수 할수있는 방법은 없을까요?제가 지금 힘든 입장에 있어서 하루라도 빨리 돈을 회수하여 사용했으면 해서 다시 문의 드리오니 좋은 의견 주셨으면 합니다.감사 합니다.
제3채무자 임대인이 관할 법원에 채무자는 법인이 아니고 개인이라며 진술최고서를 제출하였지만 임차보증금에는 언제든지 귀하의 채권자들이 압류및 추심명령을 집행할 수 있기 때문에 실무적으로는 제3채무자가 법원에 공탁을 해두는 경우가 많습니다. 이 경우 귀하는 제3채무자 임대인을 상대로 확정판결 등 집행권원을 얻어 위 공탁금을 출급청구하면 될 것입니다.