계약금을 지급하지 않고 계약서만 작성했을때 계약이 취소될시 위약금을 물어줘야 하나요? 몇 일전 아버지가 산악회에서 만난 사람의 소개로 강원도에 있는 땅을 계약하셨습니다. 계약금은 천만원을 걸고 계약금에 대한 금액은 차후에 지불한다는 날짜를 정하시고 돌아오셨는데요. 가족들과의 아무런 얘기가 없이 너무 큰 금액을 결정하셔서 오o부동산 강o도에 직접 전화를 걸어서 그 땅에 대한 정보를 알아보니 해당 공무원이 부동산에서 평당 25만이라는 가격이 맞지 않는다고.. o창군땅에는 그 금액에 맞는 땅이 없다고.. 간이부동산이 아니냐고 말해주더군요.. 그리고 주변 지인들의 말을 들어보니 해당 o창군의 땅을 사서.. 그걸 쪼개서 판매하는 간이 부동산? 이라는 말을 해주며 계약을 안하는게 좋을거 같다는.. 다 똑같은 말을 하엿습니다.실제로 해당지역 번지수 이렇게만 표현이 되어있어서 실제 땅이 어디인지 알 수 없습니다그래서.. 계약금을 지불하는 날짜 전에.. 계약을 파기 하였습니다.계약서 상에는 계약금이 있지만.. 실제 거래를 한 금액은 10원도 없기 때문에 주변에서도 계약금을 하나도 안 걸은게 다행이라고. 이런 말을 하더군요제가 알고 싶은 것은.. 계약을 파기하고..나서 연락이 왔는데.. 계약서가 없으니.. 무슨 계약취소에 대한 확인서를 써달라고..그래서 계약서 분실을 했다는 확인서를 써주고.. 오셨다는데위약금을 물어달라고.. 이런 말을 한다고 합니다.계약서는 작성했지만..  계약금은 지불한적이 없으며계약금을 지불하는 날짜 이전에 취소를 하였습니다.그런데.. 위약금을 물어달라고 하는데.. 이떠한 방법이 있을까요?이 문제때문에 집안 분위기가 너무 안좋아져서.. 도움을 받고싶습니다.저희가 위약금을 물어줘야하는건지? 계약금을 건적도 없고.. 그 전에 취소를 하였는데..저희가 그 부동산에 받아두면 좋은 서류가 있는지.. 알려주세요 ㅠㅠ
계약금을 실제로 지급하지 않았기 때문에 계약이 취소된 이상 위약금을 지급하지 않아도 될 것입니다. 상대방에게 특별히 받아둬야 할 서류는 없습니다. 있다고 하여도 상대방이 서류를 작성해 줄리 없습니다.