계약기간이 끝났는데 임차인을 구하지 못했다고 전세금 반환을 미루고 있습니다. 안녕하세요.저는 부산 사는 대학생입니다.제가 집이 마산인 관계로 친구와 전세집을 얻어 자취를 했는데요.계약기간이 끝난지 5개월이 지났는데 집이 나가지 않는다는 이유로 아직 전세값을 받지 못하고 있습니다.어떻게 하면 돈을 받을 수 있을까요?이제 더이상 기다리고만 있을 수가 없는 상황이라 이렇게 상담을 요청합니다.제발 알려주세요.
채권적 전세, 즉 임대차기간이 만료되고 재계약 포기의사를 밝혔다면 계약기간 만료와 동시에 임대인은 임차보증금을 반환해주어야 할 의무를 부담하고 임차인은 임차목적물 건물을 원상회복하여 반환해주어야 할 동시이행의무를 부담합니다.만일 임대인이 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 보증금을 반환해주지 않을 경우 귀하는 임대인을 상대로 임차보증금반환청구소송을 법원에 제기할 수 있습니다. 빠른 시일내에 문제가 해결되셨으면 합니다.