부동산 압류 변호사님 안녕하세요 저희가 거주하고 있는 부동산이 지금 1억담보대출이 잡혀 있습니다 이집은 저희 형제들이 뜻을 모아 신축하여 저희가 2층에서 10년이상을 살고 있는데 최근에 형제와 문제가 생겨 저희가 투자한 삼천만원에 대한 금액을 전세계약서로 체결하고 난 후 명의를 갖고 있던 형제가 그이 장모이름으로 소유권이전을 해놓았습니다 .저희 전세금 인정은 저희가 이 부동산에 대해 어머니와 유류분반환소송을 진행하는 과정에서 명의를 갖고 잇던 형제가 아버지한테 증여할때 저희의 전세보증금을 인수하는 조건으로 증여계약을 받았고 지금 현제 명의를 갖고 있는 장모도 저희의 전세금을 인수하는 조건으로 매매를 하였다고 유류분반환소송 답변서에 서면과 증거자료로 제출하엿으나 저희가 패소한 후 지금 소유권자인 장모가 다른 부동산매매계약서로 무상거주 하고 잇다고 건물명도 소송을 하여 지금 진행하고 있습니다.저희 또한 전세금반환 소송을 진행하여 지금 재판중에 있습니다.그런데 지금 이건물에는 제일벽지라는 회사에서 1억원의 담보설정이 되어있는 상태입니다.만약 제일벽지에서 지금 저희가 소송을 하고 잇는 상태에서 경매를 진행하면 저희는 어떻게 되는건지요 저희 소송이 끝나기전에 이집에 대해 경매 진행을 하지 못하게 하는 방법은 없는지요 또한 1층에 대해선 조정조서로 3천만원을 지급하라는 판결을 받앗는데 이 판결문으로 이집을 지킬수 잇는지요 이집은 저희 어머니가 한평생 사신 터전이라 꼭 지켜 드리고 싶은데 그게 안되면 저희 어머님에 대한 3천만원과 저희의 전세금으로 이집에 대해 처분과 경매를 하지 못하게 하는 방법은 없는지 담보설정되어 있는 제일벽지에서 저희의 전세금반환 소송 진행 도중 경매를 하게 되면 저희는 어떻게 해야 되는지 알고 싶습니다
귀 사안의 경우 만일 이건 담보권자가 이건 부동산에 대해서 담보권실행경매를 신청하는 경우 귀하는 이건 본안소송이 진행되므로 위 경매를 잠정적으로 일시정지하도록 이건 집행법원에 강제집행정지신청을 할 수 있습니다. 이 경우 법원은 귀하에게 담보를 제공하게 하거나 이건 채권자에게 담보를 제공하게 하고 그 집행을 계속하도록 명하는 등 잠정처분을 할 수 있게 됩니다. 다만 귀하가 이건 조정조서를 가지고는 이건 임의경매를 종국적으로 막을 수는 없기 때문에 향후 이건 부동산이 경락시 귀하의 조정조서금을 배당신청을 하여 배당표 순위에 따라 배당받게 될 것입니다.