대위상속 본 토지는 공공용지로 편입되어 협의성사하여 손실보상금 수령단계이며, 종중답으로 현 소유자에게 명의신탁하여 경작하던 중 소유권자 생전에 본가 담보 및 농어민 특별 신용대출로 농협에서 2,500 ~3,000만원 융자받은 상태에서 사망하였고,상속권자(2남, 3여, 1손자) 들은 상속포기선언을 이행하지 않았습니다. 장남을 제외한 상속권자들은 대출 사실을 공공용지 편입 손실보상금 청구 신청 시 인지하였으며, 또한 장남이 융자금을 언제 변제 완료할지 확답을 받을 수 없는 실정입니다. 장남 앞으로 일괄상속 명의이전 하려니 차남이 상속처리를 위한 구비서류를 거절하였습니다. 이같은 상황에서 손실보상금을 종중 또는 종원 명의로 수령하기 위해 종원명의 대위상속을 추진하려고 합니다. 적법한지요? 처리절차, 처리기간, 처리비용 등을 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 질의 내용으로보면 현재 종중 토지가 종중 소유가 아닌 종원명의로 되어 있기 때문에 설사 종중이 종원개인에게 명의신탁을 하였더라도 종중이 위 종원개인을 상대로 명의신탁을 원인으로 한 소유권이전등기청구소송에서 승소확정된 후 종중명의로 소유권이 이전되지 않는 한 종중 또는 종원이 위 보상금을 수령할 수 없겠습니다.