아파트 누수 문제 상담 드립니다. 안녕하세요.너무 속상해서 메세지 남깁니다.저희가 아파트를 산지 1년 8개월 정도 지났습니다.(2층)그런데, 1층에서 올라와서 세탁실쪽 벽에서 물이 새어들어가,자기 작은방쪽에 천정이 떨어져 나왔답니다. 시멘트도 떨어지고 그랬답니다.관리소에 연락했더니, 2층이랑 이야기하라구 했다는데요.1층 아주머니는 저희쪽에서 자기 방수리까지 해주어야 한다는데요.난감해서요 어쩌죠?(아직 저의 집에서 누수된 건지 확인은 안되었는데관리소에서 저희한테 말하라고 했다니...답답합니다.) 제가 아무것도 몰라서요.
공작물의 설치 또는 보존의 하자로 인하여 타인에게 손해를 가한 때에는 공작물점유자가 손해를 배상할 책임이 있습니다. (민법 제758조 제1항)따라서 귀 사안의 경우 1층 아파트의 누수 원인이 2층의 하자로 인한 것이다면 2층 점유자는 1층 피해자에게 손해를 배상 해주어야 합니다. 우선 공사업자 또는 아파트 관리사무소 설비 담당직원을 불러 누수 원인이 어디에 있는 지 확인한 후 대처하는 것이 좋을 듯 합니다.