채권 양도된 전세금 반환에서 임대인의 권리는? 수고많으십니다.다름이 아니라 오늘 채권양도통지서를 받았는데 양도인은 제 집에 2,000만원 전세를 든 임차인이고 그 돈에 대한 양수인(카드회사)의 통지서였습니다.발신자는 양도인이고 등기로 받았습니다. (공증된 확정일자 갖춘 통지서. 저의 승낙날인 없음) 문제는 제가 양도인에게 양수인보다 먼저 1,000만원을 차용해 준 것이 있다는 것입니다.(차용증만 있음. 날짜는 양수인 보다 빠르나 공증없음) 양수인은 전세금 2,000만원에 대한 채권을 주장하는데, 빌려준 1,000만원과 임차인이 밀린 공과금을 받을 수 있는지 알려주십시오.또한, 이후 카드회사에 어떻게 해야 하는지 답변 좀 부탁드립니다.
임대료나 공과금 등과 귀하가 가진 채권은 채권양수인보다 우선하여 상계처리할 수 있으므로 그러한 사실을 양수인(카드사)에 내용증명으로 통지를 하면 됩니다.그런후 세입자가 나갈때 귀하의 채권 및 밀린 임대료 등을 먼저 공제한 후 나머지 돈을 보증금반환청구채권 양수인인 카드사에 지급하거나 공탁하면 됩니다.