남편 사망으로 재산 이전 문제 갑자기 지난 3월 24일 남편께서 사망하셔서 현재 거주하고있는 남편이름으로 된 집과 또 다른 집 저와 남편 공동 주택이 있는데 어떤 방법으로 이전 할 수 있는지 자세히 답변 부탁드립니다.
- 대습상속이 없음을 전제로 합니다-참고로 대습상속이란 상속인이 될 직계비속 또는 형제자매가 상속개시전에 사망하거나 결격자가 된 경우에 그 직계비속이 있는 때에는 그 직계비속이 사망하거나 결격된 자의 순위에 가름하여 상속인이 되는 것을 말합니다.1. 남편 명의로 된 두 채의 집가. 상담인께서 명의신탁 등으로 실질적 소유권을 주장할 수 있는 상황이 아니라면, 남편의 상속인으로서 남편명의의 두 채의 집에 대해 상속을 원인으로 이전등기를 받으실 수 있습니다.다만, 남편의 직계비속 또는 직계존속이 있는 경우에는 상속순위가 상담인과 동순위가 되고.  상담인은 그들보다 5할을 더 상속받게 됩니다. 그러나 남편의 직계비속 또는 직계존속이 없는 경우에는 상담인이 단독상속인으로서 전부를 상속받게 됩니다.나. 상속세 등 세금 부과가 예상되오니 세무전문가에게 문의하시기 바랍니다.2. 남편과 상담인 명의의 공동주택가. 상담인께서 남편의 지분에 대해서 명의신탁 등으로 실질적 소유권을 주장할 수 있는 상황이 아니라면, 남편의 상속인으로서 남편명의의 지분에 대해 상속을 원인으로 이전등기를 받으실 수 있습니다.나. 상속순위 및 그 지분은 위 1항에서 언급한 바와 같습니다.3. 이전등기 등의 절차는 전자등기로 상담인이 직접 하는 방법, 소정의 비용을 지불하여 위임하는 방법이 있습니다.등기이전 절차가 생소하고 어렵게 느끼신다면 후자를 권유해 드립니다.4. 위 답변 및 그 이외 궁금하신 사항이 있으시면 연락주시기 바랍니다.