세입자가 월세도 안주고 돈이 없다고 못나간다고 합니다.. 안녕하세여 알고 싶은게 있어서여 저희집은 4가구가 살고 있습니다.반지하에 두가구 그리고 일층과 이층 몇년전이죠 imf가 찾아오니 방이 잘 않나가더라구여.참고로 전 엄마와 둘이 살고 있습니다.계약이 다되어 방은 빼줘야 하는데 방은 않나가고 빼줄 돈도 없고 엄만 2년만 지하에서 살자고 하시더군여.어짜피 둘이 사는 건데 큰방이 필요 없을거 같고 2년정도고 해서 그렇게 하자고 했죠.그리구 이층을 월세를 주기로 했습니다.올 시월 오일이 계약만기 거든요 언젠가 이층에 사시는 분이 사업이 잘 안된다며 엄마에게 도장좀 찍어달라고 하셨답니다.(용어를 잘 몰라서 이렇게 밖에 설명을 못드리는 점 죄송합니다) 그집이 2천에 3십이었거든여 돈을 빌려다 쓴다며 부탁을 하셨답니다.엄마는 힘들게 찍어주셨구여 5월달부턴가 월세를 잘 주지 않더랍니다.8월에 2개월치를 간신히 받긴 했지만 엄만 10월에 방을 비워주었으면 하고 말을 하니 돈이 없다고 못나간다고 하더랍니다.법대로 하라는 말과 같이 어떻하면 좋게 해결할 수 있을까여?그집 가스비를 않내서 도시가스는 끊기구 전기두 끊는다는 통지를 우연히 우체통에서 보았습니다.그런 집에게 더이상 할말이 없더라구여 어떻하면 내보낼 수 있을지요?완전히 배째라는 식인데 두달만 연기해 달라는데 두달 연기했다가 더 눌러살거 같아서 조언 부탁드립니다
1. 귀하의 상담요지에 따르면 2층 사는 사람에게 보증금2천만원, 월세 30만원으로 정해 임대를 하였는데 임차인이 월세를 납부하지 않고 있다는 취지로 보입니다.2. 임대차계약에 있어서 임차인이 월세(월차임)를 2기 납부하지 않을 경우 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있으며, 임차인은 임대주택을 명도할 의무가 있습니다.  따라서 귀하의 모친은 그 임차인을 상대로 가옥의 명도를 요구할 수 있으며, 임차인이 불응할 경우 법원에 명도소송을 제기할 수 있습니다.3. 현재 임차인이 2달간 말미를 달라고 요청하는 것으로 보이는데 연기를 해 줄지 여부는 귀하의 모친께서 결정할 일이라 생각되며, 임차인이 계속해서 나가지 않을 것으로 생각되면 연기요청에 부동의하는 것이 좋을 것으로 보입니다.4. 전기와 상수도의 공급은 한전등이 하는 것이고 임대인이 일방적으로 조치할 수 있는 것이 아니므로 귀하께서 임의로 할 수는 없는 것이고, 임차인이 밀린 전기요금과 수도요금이 적지않은 금액일 경우 한전의 담당자에게 공급을 중단시킬수 있는지 여부에 관하여 상담을 해 보도록 하십시요.5. 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리 할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사는 법률상의 책임이 없음을 알려 드립니다.