외국인 주택임대사업 시 비과세 요건은? 외국인을 대상으로 주택 임대사업을 가족들끼리 공동으로 시작해 보려고 합니다. 이 경우 고급주택이 아닌 1주택 소유 등 일정한 요건을 갖추면 주택임대소득에 대한 비과세 혜택을 받는다고 하는데 저희 가족들은 각자 주택을 소유하고 있는 상태입니다.이 경우 미성년자인 자녀 명의로 구입해서 주택임대사업을 하는 것이 가능할까요? 그리고 현재 소유하고 있는 집이 국민주택 규모라면 주택임대소득을 따로 내지 않아도 되는 것이 아닌지 모르겠네요.만약 과세가 된다면 세금은 전체 임대소득에서 어느 정도 예상을 해야 하겠습니까?
주택임대소득에 대한 비과세는 통상 집주인이 영업이 아닌 세를 놓고 있는 경우에 적용됩니다.비과세되는 주택임대는 고급주택이 아닌 2주택까지이고 그 이상의 주택을 소유하고 있는 경우에는 주택임대소득에 과세됩니다.자녀 명의로 주택을 구입할 수는 있으나 1,500만원 이상의 가액이면 증여세과세대상이 됩니다. 이 점을 유의하여 구입하십시오.세금을 전체 임대소득에서 얼마나 낼지는 전체 사업규모, 비용지출여부 등을 따져보아야 하나 대충 10%정도를 예상하시면 될 것 같습니다.