공유물 분할경매를 하려고 합니다.. 안녕하세요. 변호사님. 혼자 고민하기 답답해서 질문을 드립니다. 초보라 어떻게 해결해야 할까답답합니다. 전원주택 지분경매로 토지1/4, 건물1/4 강제 경매로 낙찰 받았습니다. 작년 기준 건물, 주택 전체 감정가는 대략 1억3천만 원입니다. 제 지분은 감정가는 3천만 원입니다. 소유주와 지금 감정가 85% 수준에서 협상하고 있는데 만약 안 되면 공유물 분할경매 하기를 원합니다. 공유물 분할경매에서 대금 가격 분할을 생각하고 있습니다. <질의>1. 절차가 어떻게 되나요? 초보라 자세히 설명해 주시면 감사하겠습니다. 2. 나홀로 소송이 가능한가요? 아니면 변호사님과 법무사님과 같이 해야 하나요?
귀 사안의 경우 귀하가 다른 공유자와 이 건 부동산의 협의분할이 성립되지 않으면 귀하는 다른공유자를 상대로 법원에 공유물분할청구를 할 수 밖에 없겠습니다. 만일 현물로 분할 수 없거나 분할로 인하여 현저히 그 가액이 감손될 염려가 있는 때에는 법원은 위 부동산의 경매를 명하여 가액분할을 하게 될 것입니다.