원룸, 보증금 문제로 상담 부탁 드립니다. 안녕하십니까.보증금 문제로 질문드립니다.원룸에서 생활하고 있는데, 계약기간이 8개월 남았습니다.(1년계약) 그러나 타 지역으로 이직하게되어 현재 생활하고 있는 원룸을 빼려고 합니다.집주인은 2달치 월세(60만원)을 공제하고, 나머지 보증금(440만원)만 준다고 합니다.계약기간 이전에 방을 빼는 것이지만, 어떻게 하면 되는건지 알려주십시요.관심가져 주셔서 감사합니다.
귀 사안의 경우 원룸의 임대차계약기간이 1년으로 아직 계약기간이 8개월이나 남아 있음에도 귀하의 사정으로 이건 임대차계약을 해지하는 경우에는 임대인의 동의를 얻어야 합니다.그러나 임대인이 두 달치 월차임(60만원)만 공제하고 나머지 보증금(440만원)을 반환해주기로 하였다면 그렇게 해도 귀하측에 손해가 없을 성 싶지만 임대인을 잘 설득 하여 좀더 깍아 보시기 바랍니다.