증여세 기준이 뭔지 알고 싶습니다. 안녕하세요. 저는 30살 직장인 입니다.다름이 아니라 여자친구와 10월 결혼을 앞두고 회사로부터 주택 구입을 위한 임차금을 지원 받고자 하는데 부양가족이 무주택이어야 한다는 조건이 있는데 여자친구 앞으로 집이 한채 있어어떻게 처리해야 할지 고민입니다. 여자친구가 직접 장만한 집은 아니고 예전에 여자친구 부모님께서 파산신고를 한 상태라 명의만 빌린 것입니다. 현재 파산신고는 해제되었습니다. 그래서 그 집을 다시 부모님 명의로 돌리고 싶은데 이런 경우 증여로 간주되어 증여세 20%를 내야 한다고 들었습니다. 그 집을 처음 샀을 때가 97년 쯤에 1억7천 정도를 주고 샀고 현재는 4억 정도(시세) 한다고 합니다. 현제 전세 9천 정도 들어가 있는 상황입니다.이런 경우 증여세 기준이 4억원이 되어 증여세를 8천 정도 지불해야 되는 건가요?임차금 조금 지원 받고자 더 많은 돈을 세금으로 물어야 한다는 것이 조금 억울합니다. 혹시 다른 좋은 방법은 없습니까?P.S. 여자친구 큰 언니가 현재 캐나다 국적을 가지고 캐나다에서 살고 있는데 혹시 외국인을 상대로 부동산을 매도 했을 경우 절세할 수 있는 방법이 있으면 알려주세요.
안녕하세요. 주환용 세무사여요.특별한 방법은 없어 보이는데요.혹 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추어 부모님께 양도하면 모를까...www.csta.co.kr