신축건물에 계약을 체결하고 건물주에 동의를 얻어 집기와 상품을 진열하였는데 아직까지 준공이 나지않고 있습니다. 안녕하세요 이 사이트 때문에 많은 도움을 받고 있습니다 그럼 본론으로 들어가서 3층짜리 신축건물에서 화장품가게를 하려고 계약을 체결하고 계약금을 지불하고 집주인의 동의를 얻어 집기를 들여놓고 상품을 진열하였는데 잔금기일날 까지 준공이 나지않아 집주인에게 준공이 나면 잔금을 주겠노라하고 있던중 아직까지 준공이 나지않아 애를 태우고 있습니다 집주인은 내일내일 하며 준공이 나온다고 하는데 이럴경우 어쩌면 좋은가요 손해가 많은데 손해배상을 받을 수 있는지요 (참고로 건물을 지은 현장소장은 잠적하였고 집주인만 이리저리 돌아다니며 일을 수습하려 하는데 원인은 건물에 하자때문 이라는데요) 수고스럽지만 자세히 설명해 주세요 고맙습니다 수고해주세요
민법 제 623조[임대인의 의무]에 따르면 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다는 것으로 규정하고 있습니다.       그러나 귀하가 건물주와의 임대차계약 체결시, 잔금 지급기일을 준공검사를 필한후 지급하기로 하는 임대차계약을 체결하였다면 건물주가 준공검사를 필할때까지 기다려야 하나, 건물주가 계속하여 준공검사를 필하지 않는다거나, 잔금 지급 기일이 지난 상태에서 잔금을 거부한다면 건물주에게 임대차계약을 해지한다는 내용의 통지(내용증명)를 하고 임대차계약을 해지할수가 있을 것이며, 그에 따르는 손해배상을 청구할수가 있을 것입니다,  그리고 건물주가 준공검사를 필하지 않거나 사용허가를 받지 않은 상태에서 건물에 사전입주 하게 한것에 대하여는 건물주가 그에 따른 민, 형사상 책임을 받을 것입니다. 그리고 귀하의 영업과, 건물주의 준공검사와는 하등의 관계가 없다 할 것인바, 준공검사를 필하지 않았다 하더라도 건물주가 사용허가를 받는 다면 귀하의 영업을 개시할수가 있을 것입니다,