옥상층 장비 누수로 인한 최상층 세대 피해는 누구의 책임인가요? 친절한 답변에 감사드립니다.옥상 기계실의 장비에서 누수가 발생하여 최상층 세대의 천정으로 방류되어 천정 도배를 보수하여야 한다면, 관리사무소측의 정기적인 점검 부주의로 인한 하자이므로 관리사무소의 책임이 아닌지요?  그리고 아파트 관리를 대행하는 회사에서 변상해야 하는 사항인지  아니면 입주민의 적립한 보수충담금에서 변상해야 하는 사항인지요?
귀 사안의 경우 집합건물의 공용부분에 대한 하자누수로 인하여 귀하가 피해를 입었다면 귀하는위 공용부분을 관리하고 있는 입주자대표회의를 상대로 손해배상을 청구할 수 있겠습니다. 참고로 관리사무소 측의 정기점검 부주의 과실이라 하더라도 위 관리사무소는 당사자 적격이 없기 때문에 입주자대표회의를 상대로 손해배상을 청구하면 될 것입니다.