전세 문제 안녕하세요~너무 어처구니가 없어 문의드립니다올 7월2일날 전세로 입주를 햇습니다 그런데 일주일도 안되서 방에 곰팡이가 피고 습기도 차고 그러더군요 그래서 주인아주머니한테 말씀드렷더니 일층이라 습기는 좀 잇을꺼라 하시더군요 그런데 몇일이 지나서 집에 비가 새는 거에요 이사들어온지 한달도 안되서요 그래서 장롱이면 가구도 비에 다 젖고 너무 화가 나서 방 빼 달라고 하면서 이사 비용을 요구하엿습니다 그런데 그때 당시에는 아무 말씀 없으시더니 10월말쯤에 이사 나갈꺼라고 이사 비용을 요구하엿습니다 그런데 못주겟다는거에요 그러면 가구비용이라도 달라고 하엿습니다 그것도 못 준다면서 법적으로 하라시는 거에요이런 경우 어떻게 해야 되며 손해배상과 이사 비용은 받을 수 잇는 건지 궁금합니다 빠른 답변 부탁드립니다
임대인은 임차목적물 건물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 임차목적물 건물을 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. (민법 제623조)따라서 귀 사안의 경우 임차건물에 누수가 발생하여 방안에 곰팡이가 피고 위 누수로 인하여 장롱 등 가구에 손상이 발생하였다면 귀하는 임대인을 상대로 누수수리를 요청할 수 있고, 만일 임대인이 수리를 해주지 않을 경우 이건 임대차계약을 해지하고 귀하가 입은 손해(이사비 등 포함)에 대하여 손해를 배상청구할 수 있습니다.