이자를 갚지 못할 경우 연대보증인의 개인 재산까지 차압의 대상이 되나요? 교회를 건축하면서 장로이신 형님이 연대 보증을 하셨습니다.교회는 은행에서 24억의 평가를 받았고, 교회는 교회의 건물과 토지를 담보물로 은행에서 17억을 대출 받았습니다.은행에서 대출을 받을때 장로님 4명이 연대 보증을 하였습니다.(교회대출에서 장로는 의무적으로 해야한다기에) 유독 4명의 장로님중 저의 형님만이 개인 소유의 집과 차량, 토지가 있습니다.질문 1> 지금 교회가 어려워져서 매달 1000만원의 이자를 도저히 감당할 형편이 되지 않습니다.만일의 경우 이자를 갚지 못할시, 연대보증인의 개인 재산까지 차압의 대상이 되는지 궁금합니다.형님이 연대보증을 서실때 (사실 어떤내용의 보증인지도 모른체 선거라합니다)개인 재산에 담보권을 설정한 것은 아니며 단지 교회의 대표로 서명날인하였을 뿐입니다.또한 4명의 장로님들간의 변제 책임 분담을 한것도 아닙니다.형님의 연대보증 책임은 어디까지 입니까?형님의 개인 집과 소유에 은행의 차압이 들어오는 것입니까?질문 2> 최악의 경우 교회가 경매에 부쳐질 경우 유찰로 대출금 전액을 변제 못할 경우 연대보증인이 그 금액에 대해서 변제해야하는지 여부가 궁금합니다.단순 교회의 장로라는 이유만으로 선 보증인데 대항할수 있는 방법은 없는건지요?
1. 귀 사안의 경우 귀하 형님이 교회 장로신분에서 교회 건축에 필요한 대출금에 대하여 다른 3명의 장로와 함께 연대보증인의 지위에 있다면 주채무자가 대출이자금을 연체하는 경우 채권자 은행은 책임재산이 있는 연대보증인 귀하의 형님에게 우선적으로 연대보증금청구를 하게 됩니다. 다만 위 연대보증인 4명 사이에는 다른 약정이 없는 경우 보증인 상호간에 연대의 특약(보증연대)이 없었더라도 채권자에 대하여는 분별의 이익을 갖지 못하고 각자의 채무 전액을 변제하여야 하고, 다만 보증인들 상호간의 내부관계에 있어서는 일정한 부담부분이 있고 그 부담부분의 비율에 관하여는 특약이 없는 한 각자 평등한 비율로 부담하게 됩니다.2. 만일 교회가 경매로 경락된 후 경락대금으로 대출금 전액을 변제하지 못할 경우에는 연대보증인의 지위에 있는 귀하의 형님 책임재산에 압류를 할 수 있습니다.