2주이내에 이의 신청을 하라고 하는데 걱정입니다. 부동산 매매계약 해지의 건입니다.매매대금 1억4천8백만원 계약금 1천만원 중도금 5천만원 잔금 8천8백만원 (이중 전세보증금 6천8백만원 미포함) *계약서 어디에도 이 전세보증금에 대한 내용이 없습니다.*매도인이 제가 계약해지를 요청했습니다.*계약서는 한동네 사는 식당아저씨가 작정했습니다.*계약서상에는 중개업자가 공란으로 되어있습니다.*식당아저씨가 집을 팔아준다고 할때 제 손에 1억5천5백만원만 쥐어달라고 했기 때문에 제가 받아가는 돈만 생각하고, 매매대금에 전세보증금이 포함되 어야 한다는 사실을 깨닫지 못했습니다.상기 계약서를 작성하는 과정에서 전세보증금 6천8백만원을 매매대금에 포 함시키지 못한 실수로 계약을 해지하게 되었습니다.이 과정에서 매수인의 집에서 위약금을 145만원을 받고 매수인이 계약서 원 본을 찢어버림으로 계약이 해지된 것으로 알고있었는데 얼마후 나머지 860만원을 더 달라는 내용증명이 왔습니다.이에 우리는 그당시 계약서 원본을 찢어버리는 것으로 계약해지가 되었다고 해놓고 이제 와서 무슨 말이냐는 내용의 답을 보냈습니다.그런데 현재 찢어진 계약서를 붙혀서 만든 서류로 우리집을 가압류해 놓았고, 법원에서 이행권고결정의 소장이 왔습니다.(8백6십만원을 지불하라는) 저는 어떻게 대처를 해야할지 모르겠습니다.도와주십시오.
귀하께서는 일단 법원에 이의신청을 제기하시고, 법원에서 답변서를 제출하라는 통지가 오게되면 귀하와 매수인간에 매매계약을 해지하고 당시 위약금으로 귀하께서 145만원을 지급하고 귀하와 매수인간의 매매계약해지는 종료되었음을 주장하시기 바랍니다.매매계약서가 찢어져 있는 사정 등과 귀하께서 이미 위약금 145만원을 지급한 사실을 증명하게되면 귀하께서 승소하실 수도 있지 않나 싶으나 귀하께서 합의에 의해 위약금을 145만원으로 정했다는 사실을 증명하지 못하게되면 패소하실 수도 있으나 이러한 경우 법원에서 임의 또는 강제조정을 할 수도 있으므로 일단 이의신청을 해놓고 재판에 대응해보시는 것이 좋을 듯 싶습니다.