경매 및 세입자관련입니다 수고많으십니다1. 동생명의로 아파트를 몇채 구입했다가 사업실패로 경매에 넘어갑니다사업에 실패하다보니 사채등도 시달리고 경매넘어가는 집에 여러이해관계가 걸려있는 사람들이 소액임차보증금을 받으려고 세입자로 전입신고(확정일자)를 받아 배당신청을 해놓았습니다. 법원에 알아보니 이의신청(소명자료 제출)을 하면 배당이 안된다고 하는데너무 화가나고 나중에 어찌될찌도 모르고해서 사기등으로 고소를 하면 안심이 될듯해서 방법을 생각중에  의논 드리게 됐습니다. 너무 화가나서 꼭 고소하고 싶습니다2. 동생이 전주에 아파트전세를 들어가는데 전입신고를하고 확정일자를 받았는데 확정일자와 전세권설정과 어떤차이가 있는지 알고 싶습니다. 혹시라도 저처럼 집주인이 사업에 실패해서 경매가 될수도 있다는 생각이 들어서요. 경매들어갔을때 어떠한것이 유리한지 장단점을 알고 싶습니다.
1. 배당기일에 경매법원에 출석하면 배당표를 나누어 줄 것입니다. 배당표에 나온 사람들 중에서 의심가는 사람들에 대해서 배당이의를 제기하시고, 1주일 이내로 배당이의의 소를 제기하신 후 소제기증명원을 경매법원에 접수하셔야지 배당이 중지됩니다. 그렇지 않으면 배당이의를 하지 않은 것으로 취급됩니다. 사기죄로 고소하는 것도 한가지 방법이 될 수 있으나, 배당이의의 소는 반드시 제기하여야 합니다.2. 전세권과 임대차의 주요한 차이는 전세권은 직접 경매신청이 가능하나, 임대차는 임차인이 직접 경매신청할 수 없는 것입니다. 그리고, 임대차는 주택임대차보호법이 적용되어 소액임차인의 경우 최우선변제권이 있습니다. 그 밖에는 전세권과 임대차는 대동소이하고 큰 차이는 없습니다.