소를 산 매수인이 계약을 불이행했습니다. 지난 2005년 10월 4일 우리의 암송아지8~9개월된 소를 김☆☆씨가 김★★씨를 대리고 집에 와서 그때 시세로해서 350만원가는 소를 315만원에 흥정이 되어서 계약금 215만원을 받고 잔금 백만원이 남아 있었다. 한 달 10일이나 지나서 왔었다. 그래서 나는 계약을 파기하고 약속을 지키지 못한 사람들이 송아지를 가져간다고 왔길래 40일을 더 키웠는데 이런 경우가 어디있느냐 하였더니 김★★씨가 하는 말이 김☆☆씨한테 돈을 주라고 하면서 그냥 가벼렸다. 그때 당시 소 값이 하락중이였다. 그리하여 저는 참다 못해 김★★씨에게 전화 연락을 취하여 엄청난 스트레스로 인해 저의 남편께서 몸이 안좋으니 그쪽도 손해 이쪽도 손해 해결을 보자고 1주일 여유를 주겠다고했으나 그후로 소장사는 오지 않았다. 또 다시 전화연락을 해보라고 하여 두번째 전화상으로 소를 팔려고 하니까 수일내로 오라하였더니 저를 고발한다 하고 오지 않았다. 그 후 남편은 몸과 마음이 아퍼하면서 소를 다름 사람에게 210만원에 팔았습니다. 저의 남편 소심적이고 양심 바른 사람 2006년 1월 26일 세상을 떠나셨습니다. 저는 하늘이 무너졌습니다. 그런 가운데 또 다시 2006년 4월 28일 1～2시사이 김☆☆이 김★★씨와 6～7명을 대리고 와서 저에게 입에 담지 못 할 소리를 하며 1시간정도 행패를 부리고 인간 모욕을 주고 갔습니다. 이에 김★★씨는 11월13일부로 최고서를 보냈습니다. 금액 215만원을 입금하라는 최고서를 말이죠. 일방적인 계약파이였으나 최고서에는 우리가 파기한 것처럼 표현을 했습니다. 질문>1. 이와같은 상황에서는 저희가 어떻게 처리를 해야하는지 알려주세요. 저희도 내용   증명 같은걸 보내야하는지 아니면 다른 조치를 해야하는지 알려주세요..2. 그리고 저희가 소값을 지불해야하는지에 대해서 알고 싶습니다. 이와같이 내용증명을 작성해 보았습니다.
우선 귀하측이 매수인에게 계약불이행의 책임이 매수인에게 있으므로 계약금을 돌려줄 수 없다는 취지로 내용증명통지 형식으로 발송하시기 바랍니다. 그러나 귀 사안의 경우 계약목적물 소를 이미 210만원 처분한 상태이므로 상호 원만히 조정하여 손해를 반반씩 나누어 부담하는 것이 좋겠습니다.따라서 만일 이건이 민사소송까지 간다면 100만원 정도는 매수인에게 지급해야 될 것 같습니다.