안녕하세요 안녕하세요~ 수고가 많으십니다원룸계약 보증금에 대해서 알고싶어서 상담신청해봅니다다름이 아니라 보증금 100만원에 월세 31만원 원룸 계약을 했었습니다.계약기간은 1년이였구요 개인사정으로 인해 보증금을 한번에 지불하지않고2달에 걸처서 50만원씩 분납하기로 했엇습니다.그래서 제가 입주한날 보증금 50만원이랑 월세 31만원을 지불했엇습니다.그런데 안타깝게도 사정상 1달도 살지못하고 나오게 되었는데요.보증금 50만원은 다시 돌려받지 못하는가요?그리고 부동산에서 보증금대납업체를 통해 보증금 100만원을 대납받았었구요..이렇게 되면 묶여잇는 보증금 50만원은 집주인이 가지고있는건가요 아님 대납업체에서50만원을 다시 빼간건가요? 부동산측에 여쭈어 보니 묶여있는 50만원에 대해서는대답해주지 않으시고 대납업체에 빌린 1백만원만 요구하더라구요..대체 50만원은 누구에게 있는건가요? 다시돌려받을수는없나요?빠른답변부탁드립니다...
귀 사안의 경우 귀하가 이건 원룸을 임대차하여 입주후 한달도 못되어 이건 임대인과 아무런 조건없이 합의해지하는 경우 이건 임차보증금 일부금 50만원에서 연체차임과 관리비를 선공제한 나머지 금액을 이건 보증금대납업체에 반환하거나 공탁할 것입니다. 다른 사정이 없는 한 이건 임대인이 귀하의 임차보증금을 갖을 수는 없습니다.