점포임대 재계약 문의로 상담 부탁드립니다. 2년 계약으로 점포를 임대하여 내외부시설 후 1년 정도 장사하다, 몸이 안 좋아져 점포를 내놓았고, 양수인이 나타나 약간의 시설비를 받고 계약을 하려 하였으나, 건물주는 2년 계약이 끝나면 자기가 점포를 직접 사용한다고, 재계약을 해줄 수 없다고 합니다. 이런 경우는 방법이 없나요?이사 비용도 못 받고 나가게 생겼습니다.
귀 사안의 경우 임차기간중 임차인의 개인적인 사정으로 임대차계약을 해지하는 경우에는 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 더 나아가 임차건물의 권리금과 시설비에 관하여 임대차계약체결시 임대인이 반환하겠다는 특약이 없는 한 임대인을 상대로 청구할 수 없습니다. 임대인을 잘 설득하여 새로운 임차인으로부터 시설비 등을 받아 나갈 수 있도록 하는 것이 좋을 듯 합니다.