이사한지 한달이 안대서 집에 문제가 생겼습니다. 이사한지 한달이 안대서 집에 문제가 생겼습니다.거실 천장에 물이 새고, 벽에 곰팡이가 썩는등...살아보지 않고는 알수없었던 문제들이지요.월세라서 주인한테 수리요청을 했지만,건물 전체를 수리해야 하기에, 절대적으로 아무것도 배상 할 수 없다며, 법적으로 알아바서 대응할 수 있으면 다하라고 하더군요.이사비용 배상도 요구햇지만 거절당하구 월세도 지불해야 한다고,딱 잘라 거절합니다.이럴 땐 어떻게 해야 하나요?전화상담 부탁드립니다.
임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. (민법 제623조)따라서 귀 사안의 경우 임차건물의 천정 누수와 벽면의 곰팡이 등으로 인하여 도저히 임차건물을 사용, 수익할 수 없는 상태라면 귀하는 임대인에게 수선요청 할 수 있고 만일 수선이 불가능한 경우에는 이건 임대차계약을 해지할 수 있겠습니다.