건축 허가 취소에 대해서 질문드립니다. 안녕하세요! 저는 2003년에 건축 허가를 받아놓은 구건물을 구입하게 되었습니다.기존 설계를 취소하고 다시 허가를 받으려고 하니 2004년도 건축허가를 다시 받아도 2003년에 받은 허가 조건하고 별로 차이가 없더군요.그래서 저의 용도에 맞게 용도 변경하려고 알아보던중 기존 건축 설계자는 설계비(850만원)와 설계 변경(100만원)에 따른 비용을 별도로 달라 요구를 하더군요.또한 설계가 끝나면 설계자의 모든 책임은 지지않는다고 하더군요.그래서 다른 건축설계자에게 설계비를 알아보던중 금 액도 50%(450만원) 정도 밖에 되지 않고 설계도 저희가 보기에도 더 나은 조건으로 나왔고 인허가까지 책임을 진다고 하더군요.문제는 저희가 건축허가를 취소하고 싶은데 설계자는 모든 비용(850만원정 도)을 다 달라고 하더군요 또한 파는 주인한테 취소를 해 달라고 했더니 건 축허가에 관한것까지 다 팔았으니 해줄수 없노라 합니다.아마도 주인께서는 취소 비용을 부담할 것 때문에 취소를 하지 못하는 것 같아요.용도 변경을 해도 아무런 문제는 없습니다.1) 저의 뜻대로 취소는 불가능한지요? 만약 저희가 할수 있다면 방법은?2) 팔려고 하는 주인이 취소를 하게 된다면 비용은 얼마쯤 될런지요?3) 기타 다른 방법에 대해서 알고 싶습니다.(구체적으로 설명해주시면 감사하겠습니다.)
1.  2003년도에 득한 건축허가에 대하여는 설계변경의 사유를 들어 그 허가의 철회 또는 취소를 신청할 수 있다고 할 것입니다.2.  다만, 귀하가 매매계약을 체결함에 있어서 기존의 건축허가에 대한 부분도 같이 인수하기로 하였다고 할 것이므로 매도인이 임의로 귀하의 요구를 들어 줄 의무는 없다고 할 것이고, 건축허가취소에 대한 비용은 귀하가 부담하여야 할 것으로 보입니다.3.  건축허가를 취소하는 경우 설계비의 부담을 누가 할 것인가가 문제될 것인데 건축허가가 취소된다고 하더라도 기존의 설계용역은 제공된 것이라고 할 것이므로 위 설계비는 지급하여야 할 것이고, 매매계약당시 누가 부담할 것인가를 약정하였여야 할 것이고, 그러한 약정이 없다면 전체적인 사정을 고려하여 적정하게 부담하여야 할 것입니다.