전세 동일 계약서에 재계약 확정일자 문의 2007년 11월 28일 처음 전세계약을 했구요.만료 되어서 주인이 재계약서 쓰자고 해서 어제 썼습니다.새로 계약서를 작성한 것이 아니라 확정일자가 찍혀 있는 첫 계약서의 빈자리에 임대인과 임차인 협의 하에 계약기간을 2011년 11월 28일까지 연장합니다. 는 글을쓰고 도장을 찍었습니다.이때 이미 이전에 받은 확정일자(2009년7월8일)는 유효하게 되는지 아니면 새로 받아야 하는지궁금합니다.전세금을 보호 하기 위해서 어떻게 해야 하나요?또 한 가지는 저희가 가지고 있는 계약서와 주인이 가지고 있는 계약서에 각각 기간연장 한다는글과 도장을 찍었는데요. 두 계약서 모두에 저희 도장을 찍었습니다.생각해보니 저희 계약서에는 주인의 도장을 주인의 계약서에는 저희 도장을 찍어야 맞는 것 같은데 저희 계약서에 주인의 도장으로 다시 찍어야 하는 거지요?바쁘신 중에도 상담해 주셔서 감사합니다.
임차건물에 임차권등기가 되어 있지 않았더라도 귀하가 주택임대차보호법상의 대항요건(주택의 점유와 전입신고)과 주택임대차보호법상의 확정일자를 받아두었다면 후순위 담보권자및 일반채권자에게 귀하의 임차보증금에 대하여 우선변제권을 행사할 수 있습니다.  귀 사안의 경우 임대차재계약을 체결하면서 임차보증금을 인상하지 않았다면 다시금 위 임대차계약서 상에 확정일자를 받지 않아도 우선변제권을 계속 행사할 수 있습니다. 한편 계약서상에 임대차기간연장에 동의하는 귀하의 인감만을 날인해도 되니 걱정하실 필요는 없겠습니다.