전대차계약을 체결했는데 전차인이 일방적으로 계약을 해지하고 월차임을 돌려달라고 할 때... 전세로 살고 있는 사람입니다. 방 한 개를 월세를 관리비 2만원 방세 15만원으로 구두계약으로 내년 2월달까지 살기로 했어요. 그런데 생각보다 난방비가 많이 나와 1달이 지난후 세입자가 사정이 안좋아 방세 일부분 9만원을 받으면서 다음달부터는 난방비 계산을 반반 부담하기로 하고 했습니다. 상대방도 동의했구요. 그런데 12일이 지난후 나머지 7만원을 아침에 주고(나머지 1만원을 나중에 주겠다고 함) 나가더니 저녁에 돌아와 오늘 짐싸들고 나가겠다고 합니다. 그러더니 12일까지 살았으니 나머지 8만원을 달래요.    제가 알기로 월세입자가  나가기전 며칠전에는 예고를 하는게 도리이고 월세는 하루를 살았던 이틀을 살았던 월로 계산하는 것으로 알고 있는데요. 고시원에서는 나머지 부문을 도로 내준다는 이유를 드는데 제가 어찌해야 좋나요?
보증금 없이 월차임15만원, 관리비2만원, 임차기간 내년 2월까지로 한 전대차계약을 체결하였으나 전차인의 사정이 여의치 못해 다시금 월차임을 9만원으로 하고 난방비를 반반씩 부담하기로 하였다면 내년 2월까지는 전차인이 일방적으로 전대차계약을 해지할 수 없습니다.그러나 귀 사안의 경우 상대방이 경제사정이 어려운 고시생이라면 귀하가 양보하여 일부 반환해주는 것이 바람직할 것 같습니다.