전주인의 미납 관리비에 관하여 2월 초에 아파트 경매 받아 3월 초에 등기하였습니다.4월 말에 전주인이 이사를 나가고 보니 미납 관리비가 190만원 가량 있습니다.원래 알던 금액보다 나가기 전에 집중 사용하여 많이 나와 당황스럽습니다.관리 사무실에 협상을 시도하였으나 불가하다는 입장으로 이사 시 방해할 것이라는 말을 합니다. 관리사무소 보다는 입주자 대표회에서 강경하며 이런 곳에서 살고 싶지 않습니다. 그냥 팔려고 내두었습니다.판례로는 등기 후의 것만 내면 된다고는 하지만 재판 실익이 있을지 모르겠습니다.소액이므로 본인이 수행할 수 있을 정도인지 승소하더라도 그 기간이나 집행은 어떻게 되는지 궁금합니다.본인이 준비한다면 어떤 서류와 절차가 필요한지도 궁금합니다.아니면 수임하신다면 비용은 얼마나 발생하는지도 궁금합니다.
집합건물의 전(前) 구분소유자의 특정승계인에게 승계되는 공용부분 관리비에는 집합건물의 공용부분 그 자체의 직접적인 유지·관리를 위하여 지출되는 비용뿐만 아니라, 전유부분을 포함한 집합건물 전체의 유지·관리를 위해 지출되는 비용 가운데에서도 입주자 전체의 공동의 이익을 위하여 집합건물을 통일적으로 유지·관리해야 할 필요가 있어 이를 일률적으로 지출하지 않으면 안 되는 성격의 비용은 그것이 입주자 각자의 개별적인 이익을 위하여 현실적·구체적으로 귀속되는 부분에 사용되는 비용으로 명확히 구분될 수 있는 것이 아니라면,모두 이에 포함됩니다(대법원 2006. 6. 29. 선고  2004다3598 판결).따라서 귀 사안의 경우 전소유자의 체납 관리비에 대해서 귀하가 전소유자를 상대로 청구하는 관리비 구상금청구는 소액사건이므로 변호사를 소송대리인으로 선임하기에는 소송실익이 없습니다. 만일 귀하가 위 소송에 대비하여 첨부하는 입증서류로는 체납관리비영수증 등이 될 것입니다.