세입자와의 트러블 명도소송 해야하나요? 세입자와 계속 트러블 생기는데 너무 스트레스네요. 명도소송 민사소송이라 절차도 복잡하고 시간이 오래걸린다고 들었는데 그렇다고 이대로 지내자니 제가 스트레스 받아서 못살거같아서요. 명도소송 절차가 많이 복잡한가요? 뭘 준비해야 하나요?
명도소송은 임차인에게 부동산을 반환할 것을 요구하는 소송입니다. 전문가의 도움 없이 임의로 비밀번호를 바꾸거나 부동산을 침입하는 행위만으로도 무단침입, 재물손괴로 형사처분을 받을 수 있어 주의하시길 바랍니다. 따라서 전문가에게 계약해지 요건을 확인한 후 이를 충족할 경우 내용증명을 송달하여 세입자의 퇴거를 요구하고 이를 이행하지 않는다면 점유이전금지가처분을 진행하고 본안소송에서 승소하여 강제집행을 진행해야 합니다. 임차인과의 협상여부에 따라 제소전화해 소송 판결 전 이사 등의 대응으로 사건이 원만히 해결될 수 있으나 협상이 어려운 때는 강제집행까지 조력을 받아야 하므로 먼저 1:1 법률자문을 받아보시길 바랍니다.