사망자 재산경매에 관하여... 수고 많으십니다.채무자가 사망하여 소유 부동산에 가압류 조치를 하였습니다.이후 가족들도 전혀 연락이 불가하여 이러지도 저러지도 못하고 있습니다.어떻게 하면 가압류 조치한 부동산을 경매라도하여 돈을 받을수 있을지 알려 주십시오.
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 채무자가 사망한 경우 채무자의 재산(채권,채무)은 상속인들이 상속하게 됩니다. 상속인들을 상대로 채무명의를 받은 후 상속인들이 임의 변제를 하지 않으면 상속인 소유의 부동산을 강제경매신청하시면 될 것 같습니다. 단, 상속인들이 상속개시있음을 안 날로부터 3월내에 상속을 포기한 경우 귀하는 상속인들을 상대로 본안 청구를 할 수 없습니다. 3. 한편 귀하께서 질의하신 내용중 가압류만으로는 상속인들의 부동산을 강제경매신청 할 수 없고 채무명의(확정판결,공정증서,화해조서,등)를 가지고 있어야 합니다. 참고바랍니다.