전소유주를 상대로 소송이 가능한지 궁금합니다. 저는 부산에서 3년정도 타워주차장을 했습니다. 지금 현재 건물주가 바뀌어서 저를 내보내었습니다. 지금 문제는 제가 권리금이라는 것을 받지 못했습니다. 당연히 건물주에게 받을수 없는 것을 알고 있습니다. 근데 건물주를 상대로 하기보다는 전사장(저에게 주차장을 판사람)에게 소송이 되는지 궁금합니다. 타워주차장 특성상 유지비가 많이 듭니다. 실제로 제가 맡고 나서 많은 비용이 들어갔습니다. 비용 들어간 것 중 체인값이 제일 많이 들어갔습니다. 체인이라 함은 차를 끌어올리고 내리는 역할을 합니다. 문제는 전사장이 사용을 다하고 바꿀 때가 되어서 저한테 넘겼습니다. 전사장 말로는 1년 있다가 바꿔도 된다고 했지만 수리업체에서는 바로 바꿔야 한다고 해서  2,600만 원을 들여서 바꿨습니다. 지금 권리금을 받지 못한 상태에서 전사장에 대한 괘씸한 점이 있습니다. 그래서 저는 전사장에게 1,000만 원이라도 받고 싶은데 소송이 가능한지 궁금하네요. 누가 부속물 1년 전에 바꾸면 절반 정도는 바꿀 수 있다고 해서 물어봅니다.참고로 전사장이 사용한 체인은 전전사장이 바꾼걸로 압니다.
귀 사안의 경우 귀하가 이 건 타워주차장을 전임차인으로부터 인수하면서 이건 체인을 내년에 교환해도 좋다고 하였지만 수리업체에서는 곧바로 교체해야한다고 하여 귀하가 이 건 체인의 교체비용을 부담한 경우라도 이 건 계약서상의 다른 특약이 없는 한 귀하가 이 건 전임차인을 상대로 이 건 체인교체비용을 청구하기는 어렵겠습니다. 향후 귀하가 이 건 타워주차장에서 명도할때 새로운 임차인에게 위 체인 교체비용을 감안하여 이건 계약을 체결할 수는 있겠습니다.