임대료 안녕하세요.. 저희는 상가 1, 2층을 임차해서 1층은 저희가 사용하고, 2012.2.13 2층을 임대를 했는데..계약기간은 2년으로 2014.2.13일 입니다.그런데 이분이 1년 넘게 임대료를 주지않고, 관리비도 내지 않은 상태로 전화도 안 받고,상가를 비워주지도 않아서..어떻게 해야 될지를 몰라서 문의 드려봅니다.임대료는 못받더라도..상가를 비우게 하는 방법이 있나요?
임대인은 임차인이 2개월 이상 차임을 미지급할 경우 부동산임대차계약을 해지할 수가 있습니다. 이에 임대인은 임차인을 상대로 부동산점유이전가처분 신청을 먼저 하신 이후, 건물명도 및 임료지급을 구하는 소송을 진행하셔야 할 것입니다.