표준계약서 내용의 의미를 어&#45935;게 해석해야 할까요? 안녕하세요항상 상세한 답변과 해설을 주셔서 진심으로 감사드립니다.부동산임대차계약서를 보면 전대, 임차권양도 또는 담보제공을 하지못한다는 내용이 있는데요.여기서 임차권양도 또는 담보제공금지라는 내용이 임차권에 한정하지 않고 임대차보증금반환채권의 양도 담보제공금지로 해석을 해야 하는건가요임차권만을 의미하는것인지 임차보증금반환채권까지 포함한 내용인지 궁금합니다..조항내용은   제3조 (용도변경 및 전대 등) 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조변경 등을 변경하거나 전대, 임차권양도 또는 담보제공을 하지못하며 임대차 목적 이외의용도에 사용할 수 없다 입니다.수고하세요......
임차인은 임차권을 임대인의 동의없이 양도 또는 전대하지 못하며, 이에 위반한 때에는 임대인에 의하여 임대차계약이 해지될 수 있습니다(민법제629조). 그런데 또다시 특약으로 용도변경 및 전대 등이라는 표제로 하여 임대인의 동의 없이 용도나 구조변경 등을 변경하나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하여...라고 특약을 하였습니다.임차권의 양도나 전대가 금지되었다고 하더라도 보증금반환채권의 양도까지 금지되는 것은 아니라할 것입니다.첫째는 임차권과 임대차계약의 종료시 발생하는 보증금반환채권은 개념상 서로 구별되기 때문입니다.둘째는 임차권의 양도나 전대를 제한하는 입법취지가 임차보증금반환채권의 경우에는 타당하지 않기 때문입니다. 즉 임차권의 양도나 전대를 제한하는 취지는 임차인이 바뀌므로 인하여 그 임차물의 사용수익방법이 달라짐으로써 발생하게 될지 모르는 임대인의 손해에 대비하기 위한 것인데, 임차보증금반환채권은 그 채권자가 달라짐으로 인하여 임차물의 사용수익방법과는 직접 관련이 없기 때문입니다. 끝.