사우나 임대계약 조속 답변 부탁드립니다
님이 어떤 입장에서 질문을 하는지가 내용에 포함되어 있지 않은데, 추측건데 A는 건물주이고 B는 A로부터 건물을 임차하여 사우나를 운영하는 임차인이고, 님은 B가 운영하는 사우나의 일부분을 전대받은 전차인으로 생각됩니다. 이하에서는 사실관계가 위와 같음을 전제로 답변드립니다.1. B는 임차인에 불과하고 사우나건물에 대한 소유권이 없으므로 B의 채권자가 사우나건물을    경매에 부칠 수 없습니다.    님의 질문이 A의 채권자가 사우나건물을 경매에 부칠경우를 묻는 것이라면, A의 채권자와    B의 임대차계약일자와의 우열에 따라 님의 지위가 달라질 수 있습니다.    사우나가 경매에 넘어가게 될 경우란 표현의 정확한 의미를 제가 알 수 없어 모호하게나   마 답변드릴 수 밖에 없음을 양해하여 주시기 바랍니다.    그리고 사우나가 경매에 넘어간다는 말이 사우나 안에 있는 유체동산을 경매한다는 의미인지   아니면 사우나가 입점해 있는 건물자체를 경매한다는 의미인지도 명확하게 밝혀주셔야 정확   한 답변이 가능할 것 같습니다.2. 이혼과 임대차계약의 효력은 무관합니다.   만약 경매에 넘어가게 되면 A또는 B와의 채권이란 표현도 제가 잘 이해를 못하겠습니다.3. A와 B가 자발적으로 사우나임대차계약서에 서명을 하였다면, 문서위조가 성립될 수 없습니   다.4. B가 영업을 하지 않으면 B로부터 전대차를 한 님이 영업을 하는 것은 불가능하므로 님은 B와   의 전대차계약을 해지하고, 보증금반환청구를 할 수 있습니다.