조정조서 부동산 경매신청 안녕하세요 201*년 *월 **일 조정조서로 판결을 받은 당사자입니다1년이 넘도록 아직까지 채무를 받지 못하고 있어 이번에 부동산에 대해 경매신청을 하러 법원에 집행문 부여를 하러 갔더니 저희 조정조서는 집행문 부여가 안되는 거라고 경매신청을 하지 못한다고 해서 그냥 왔는데 저희 조정조서는 전혀  강제집행이 안되는건지 확인부탁드립니다 조정조항 1 . 피고는 201*년 *월말까지 원고로부터 3,000만원을 지급받음과 동시에 원고에게 별지 목록 기재 건물중 1층 98.58를 인도한다2. 원고의 나머지 청구를 포기한다3. 소송 및 조정비용은 각자 부담한다위 내용만 있습니다. 조항에 가집행할수 있다라는 내용이 없다고 아무것도 경매이나 강제집행을 할수 없다고 00지방법원 00지원에서 말씀하시는데 저희는 원고가 돈을 줄때까지 기다려야 된다는 말씀만 하시는게 위 내용이 맞는건지 저희는 원고측에서 돈이 없다고 일단 전세를 놔서 주신다기에 열쇠를 넘겨드렸는데 1년이 넘도로 지금까지 전세를 내놓았다고 말씀만 하시고 집이 그대로인데 저희로썬 가만히 있어야 되는지 정 안되면 열쇠를 넘겨드린 상황에서 그집에 다시 들어가서 돈을 줄때까지 버텨도 되는거지 참으로 답답하여 문의드립니다
조정결정상 원고로부터 돈을 받음과 동시에 인도하여주라고 되어 있는데이러한 경우 돈을 주지 않으면 동시이행의 항변을 하면서 인도를 거부하는 것이 통상적일 것입니다.그러나 이미 인도를 하여준 경우,1) 약속위반을 이유로 도로 점유를 찾으시거나2) (만약 상대방이 응하지 않으면) 약속위반 내지 부당이득을 이유로 상대방에 상대로 법원에 지급명령신청 등을 하시기 바랍니다.