가족분쟁을 유발하는 재산 문제 저희 가족은 아버지가 20**년 돌아가시고, 현재 어머니와 장남인 오빠, 결혼한 언니와 저를 포함하여 4인입니다아버지가 사고로 돌아가시면서 상속된 모든 재산은 어머니와 오빠 공동명의로 된 토지를 구입하는데 동의를 하였고, 현재 그 곳에서 오빠가 A사업을 하고 있습니다그 당시에 경황도 없었고 가족간에 재산을 두고 왈가왈부하는 꼴이 좋지않다고 판단되어 동의를 하였지만, 더이상 방관할 수 없어 이렇게 자문을 구하고자 합니다 20**년 당시 약 30억 상당의 토지를 구입한 것으로 알고 있고 현재 이자만 1천만원정도로 알고 있습니다. 해가 거듭할 수록 오빠는 사치스러운 생활을 하였고, 현재는 사업이 어려운 상황인데도 열심히 하려는 모습이 보이지 않습니다. 아버지 계실때 구입한 땅이 재개발되면서 보상금을 많이 받아 이제는 어머니가 편히 살겠다 싶었는데 오빠 때문에 사업자금을 조달하느라 친지분들과 사이도 안좋아졌고 현재는 생활비를 벌러 다니십니다일반적인 형제간이라면 충분히 대화를 시도하였을 텐데 오빠라는 존재가 어려서부터 불편하고 무섭게 인식되어 지금도 대화 조차 어려운 상황입니다. 애꿎은 어머니께만 설득도 하고 화도 내봤지만 아들에 대한 사랑이 남다르신 분이라 전혀 대화가 되질 않습니다 몇년전부터 토지를 팔려고 하는데 금액이 커서 거래가 이루어지지 않는가 봅니다. 제가 걱정하는 건 토지가 팔렸을 때 재산을 또다시 엄마와 오빠 공동명의로 하면 똑같은 상황이 반복된다고 판단됩니다. 그래서 거래 후 어떻게 해야 재산을 지킬 수 있을까요? 아마 두분이 공동명의로 하실 가능성이 가장 큰데 이럴 경우 어머니 명의의 재산은 언니, 제 이름으로 같이 해놓으면 누군가 쓰기 위해서 명의자 모두의 동의가 필요한가요? 또한 혹시 현재 매매가 이루어지지 않은 토지에 대해서도 명의변경이 가능하며 명의변경을 위해서는 공동명의자 모두의 합의가 필요한 건가요? 이 외에도 좋은 대안이 있다면 조언부탁드립니다   법적 대응이 있다면 그것도 무방합니다.감사드립니다
안녕하십니까?김명수 변호사입니다.현재의 재산은 이미 상속재산분할에 협의를 하신 부분으로 보이는데그렇다면 위 상속재산에 대하여 청구하시는 것이 어렵습니다.그렇지 않다면 현재라도 자신의 상속분(내지 유류분) 반환청구 소송을어머님과 오빠를 상대로 제기할 수 있습니다.현재 상담하신 내용은 법적인 사실관계가 누락되어 있어정확하고 자세한 상담이 어려운 점을 양해바라며가급적이면 변호사와 직접 상담하여 법적 대응책을 강구하시기 바랍니다.감사합니다.