잔금 결제시 매도자가 소유권이전을 하지 않은 경우에는? 1.잔금 결제시 매도자가 소유권이전 및 명의변경을 하지 않은 경우 해결 방안2.공탁을 하는 경우 소요비용3.공탁후명의변경방안 등을 부탁드립니다.
귀하의 질의 내용에 대하여 잘 읽어 보았습니다.부동산 매매에 관한 질문으로 보입니다.매매잔대금을 지급하였음에도 매도인이 소유권 이전등기 절차에 협조하지 아니하는 경우에는 이를 이행하라는 취지의 판결문을 받아서 이를 기초로 혼자서도 이전등기가 가능할 것입니다.아직 잔대금을 지급하지 아니한 경우 잔대금을 공탁하는 방법은 법원 공탁과에 가셔서 일정한 절차에 따르시면 됩니다.아니면 위 소유권 이전등기절차 소송을 제기하면서 청구취지란에 잔대금을 지급받음과 동시에 이전등기절차를 이행하라는 취지로 기재하시면 됩니다.그리고 반드시 공탁을 하여야 하는 것은 아닙니다.잔대금이 마련되었으므로 언제든지 돈을 받아가라는 취지로 내용증명우편을 보내시면 잔금 공탁과 유사한 효과가 발생할 수 있습니다.