계약금을 지불하고 계약을 하였는데 마음이 바뀌어 해지를 하고싶은데 계약금을 돌려받을수 있는 방법이 없을까요? 오늘 아파트 매매계약을 하고 매도인에게 계약금 200만원을 지급 하였습니다.그런데 계약을하고 나니 여러가지 이유로 마음에 들지 않아 매매계약을 해지 하고싶습니다.계약금을 돌려받을 수 있는 방법이 없는지요?해지가능한 기간이 있는지 궁금합니다.급합니다.빠른 답변 부탁드립니다.
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 귀하의 경우 매도인과 부동산매매계약서 작성시 특약사항으로 위약금 약정이 없었다면 귀하는 매도인에게 지급한 계약금은 민법 제565조의 해약금으로 봐서 당사자 일방이 이행에 착수할 때까지 귀하는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다라고 해석할 수 있을 것 같습니다. 3. 따라서 귀하의 경우 귀하의 사정으로 이건 부동산매매계약을 일방적으로 해지할 경우 귀하의 계약금은 해약금으로 인정하여 매도인이 반환치 않을 것으로 보여져 반환받기 어려울 것 같습니다. 참고바랍니다.