임차인의 전세계약 해지 방법 안녕하세요. 전셋집으로 인해서 정신적인 스트레스가 너무 심하여 임차인 쪽에서 계약을 해지할수 있는 방법이 없는지 상담을 신청합니다. 저희집 베란다 쪽에는 커다란 보일러 통이 설치되어있습니다. 처음 입주할 때는 제 개인 보일러 통인 줄 알았습니다. 살다보니 보일러 통에서 너무시끄럽게 소리가 나서 잠도 못잘 정도여서 전원을 꺼 두었는데 어느 날 옆집에서 그것도 12시가넘은 시간에 저희집 문을 두드리면서 막 화를 내는 겁니다. 제가 보일러 통을 꺼서 자기네 집에따듯한 물이 안 나온다는 겁니다. 저는 이 때 알았어요. 이 보일러 통이 공동이였는지 부동사업자나 주인이며 계약할 때 한 마디도 없어거든요. 여자 혼자 쓰는 집에 심야 전기보일러가 7만원 이 넘게 나오는 것도 이런 이유가 있나 해서 너무 화가 났습니다. 주인한테 말을 했는데 듣는 척도 안 합니다. 어떻게 공동으로 쓰는 보일러 통을 개인이 살고 있는 집 베란다에 설치할 수 있는지 정말 이해가 안 갑니다. 한번은 도저히 딱딱거리는 소리에 잠을 잘 수가 없어서 꺼두었는데 옆집 남자가 저녁 늦게 저희집 문을 두드리면서 따듯한 물이 안나와 씻지를 못한다며 왜 남한테 피해를 주냐며 막 화를 낸 적도 있습니다. 집주인은 무조건 세입자들한테 저한테 가보라고만 합니다. 그럼 제가 받는 피해는 누구한테 말해야 하는 건가요? 잠도 못잘 정도로 시끄러운소리에 이중으로 나오는 전기세며 저는 그냥 참고 살아야 하는 건가요? 또 다른 하나는 바퀴벌레가 너무 많다는 겁니다. 약을 써보고 별걸 다 해봤지만 온 집안에 바퀴벌레는 늘어만 갈 뿐이고 또 화가 나서 집주인한테 여긴 건물 전체에 바퀴벌레가 있는 것 같다 소독을 좀 하라고 했더니만 제가 살고 있으니 저보고 알아서 하라는 겁니다. 집도 오래되어 그런지 화장실 배수구가 뚫어도 자주 막히고 빨래나 샤워를 하고 나면 물이 안 빠져 화장실 안이 물로 한가득 입니다. 이것도 집주인한테 말했지만 저보고 머리카락이며 다른 이물질을 청소 안해서 그런거 아니냐고 저한테 뭐라 합니다. 다른 집들은 뭐라 안 한다고 저보고 알아서 하라는 자세입니다. 당연하지요. 다른 집들은 다 월세인데요. 월세야 맘에 안들면 빼고 나가면 되지만 전세는 2년 계약에 빼기도 쉽지 않고요. 임대인이 신경을 나무 안써줍니다. 부동산에 내놓았더니 집에 비해 너무 비싸게 들어갔다고 빼기도 힘들거라 합니다. 전 어떻게 해야 하나요? 정신적으로 스트레스를 받아서 머리가 아플 지경입니다. 회사에서도 집 생각만 하면 한숨만 나옵니다. 제발 해지할 수 있는방법이 있는지 부탁 드립니다.
귀하의 질의내용을 검토해 보면 이 건 임대차계약을 귀하가 일방적으로 해지하기는 쉽지 않을 것 같습니다. 다만 귀하가 이 건 임대인을 상대로 귀하 베란다에 설치되어 있는 심야보일러 때문에 귀하의 전기세가 많이 나온 경우에는 귀하는 이 건 임대인에게 전기료의 부담을 요청할 수는 있겠습니다. 그러나 귀하의 심야보일러, 바퀴벌레, 배수구 막힘, 등의 사유만으로는 이 건 임대차 계약을 일방적으로 해지할 수 없고, 임대인을 잘 설득하여 합의해지를 해야 할 것입니다.