경매시 임차인에게 미리 통지가 되는지요. 저는 올 4월중순경에 지금 살고 있는 집에 전세로 들어왔습니다.제가 들어 오기전에 한빛은행에 5400만원 등기 설정이 되어 있었고 그 다음으로 제가 들어왔습니다.집 주인은 지하에 저는 1층에 살고 있고 다른 임차인은 없습니다.그런데 살다보니 전에 내지 않은 세금도 많고 어제는 서울은행에서 긴급 통지라는 것이 왔더군요.불안하여 몇가지 여쭈어 보겠습니다.1.만일, 집이 경매에 들어가면 미리 임차인에게도 연락이 오는지요.2.경매시 저는 대항력이 있는 임차인 인가요.(제가 알기로는 1순위가 되어 야 대항력을 가진 임차인으로 알고 있는데 제가 제대로 알고 있는 것입니까?) 3.제가 배당을 받기 위해서는 꼭 배당요구를 해야 하는지요?4.배당을 받기 위한 절차를 간단히 설명 부탁 드립니다.너무 많은 것을 부탁드렸다면 우선, 1번에 대한 답변 만이라도 부탁드립니다.이렇게 도움을 주시는 것에 감사합니다.
경매절차가 진행되면 법원에서 이러한 사실을 알리는 통지가 임차인에게 올 것입니다.귀하는 반드시 임차권 신고 및 배당요구를 하셔야 합니다.귀하가 입주하여 확정일자를 받았다는 것을 전제로 하더라도 먼저 은행에 근저당권 설정등기가 되어 있다면 후순위가 될 것입니다.