부동산 중개업자가 세입자에게 하는 괘씸한 행위 안녕하세요. 저는 아파트에 전세 사는 세입자로, 처음 집주인의 요구로 계약서에 1년 전세계약을 하고 살았습니다.그리고 집주인은 1년4개월이 지난 금년 9월에 전세를 안고 집을 팔았습니다.저는 주택임대차보호법도 있고 전세집 구하기가 어려워서 일년 더 살기로 했습니다.물론 새주인과 다시 계약을 안해도 되는걸 알고는 있었지만 저는 새주인과 다시 계약하고 싶었고, 얼굴과 이름 연락처도 모르고 있는 상태였기 때문에 연락을 취하고 싶었습니다.그리고 그 사이에 중개업자는 저에게 집이 팔렸다는 연락 한번 없었고, 제가 새주인과 내년5월까지만(2년 계약 만료기간이고 새주인도 일년 살았으니까 일년만 더 살기를 원했음) 다시 계약을 하고 싶다고 했더니 잔금치를 때 연락준다고 하면서 중개업자는 연락주지 않고 자기들끼리 세입자의 의견은 무시하고 계약했습니다.저는 법적으로는 문제가 없더라도 여기에는 다 쓸 수 없지만, 전주인과 중개업자의 무례함에 이미 화가 나있을 대로 났었습니다.그래서 제가 중개업자에게 왜 연락 한번 안주시냐고 따졌더니 자기가 일년 더 살게 해줬는데 뭐가 기분 나쁘냐면서 말도 안되는 생색을 내더군요.그래서 새주인 연락처를 알려달라고 했더니 안가르쳐 줄려고 전화도 안받고 바쁘다고 핑계를 대더군요.그래도 계속 제가 요구를 하니까 가르쳐줬습니다.저는 중개업자가 맘에 안들고 직장문제도 있고 해서 12월에 나갈려고 했었습니다.제가 구두상 12월쯤에 나갈려고 했는데 계약할 때 왜 연락을 안했냐고 말했고, 그 사람은 제가 나간다고(10월 초에 말했음) 하자 며칠 뒤 세입자를 바로 구해서 계약금의 10% 를 받으로 오라고 하더군요. 너무나 괘씸했습니다.그래서 저는 아직 집을 안구했고 지금은 10월달인데 돈을 안받겠다고 했습니다.제가 집이 늦게 구해지면 새로운 전세계약자가 손해볼까봐 제가 집 구하면 그때 연락드리겠다고했습니다.12월에 나가겠다고 했는데 바로 세입자를 구해서 언제 나갈꺼냐고 닥달을 했습니다.그래서 12월에 나가는 걸로 하고 돈 10%를 받았고(그 자리에서 집주인과 만나서 돈받고 영수증써줬음) 받기 싫었지만 자꾸 귀찮게 해서 좋게 해결할 맘으로 받았습니다.근데 어제는(10월 31일) 전화가 와서 언제 나갈꺼냐고 물어서 아직 집을 못 구해서 구하는대로연락하겠다니깐 계속 종용하더군요. 언제 나가냐고, 아직 못구했는데 어쩌라는 거냐고 따졌더니그때부터 서로 감정 싸움이 됐습니다.반말로 시작하더니 폭언을 하더군요. 그리고 저희집에 남자가 없다는 걸 알고 집에 있으라고 하면서(야, 너 집에 가있어. 내가 갈꺼니깐) 자기가 가서 가만두지 않겠다고 으름장을 놓더군요. 자기집이 아닌 우리집에 지가 올테니깐 가있으라는게 말이 됩니까? 그때 저는 직장근처였구요.또 주변부동산에 알아보니깐 그 중개업자가 세입자들 열받게 해서 저랑 똑같은 케이스로 나가게했다고 그러더군요. 알고보니 그런 소문이 안좋은 중개업자였습니다.묻고 싶은 건 돈을 10%정도 받았지만, 제가 이 부동산업자랑 거래하지 않고 집 주인과 단독으로한다던지 아니면 내년 5월까지 버텨도 법적으로 문제가 없는지 알고 싶어서 입니다.어떤 공인중개사는 돈 받은 걸 집주인에게 온라인으로 부치고 그 부동산이랑 거래 안하겠다고 해도 된다고 말하더군요. 그리고 그 돈만 밝히는 중개업자는 처벌할 방법은 없나요?공갈죄 같은 것에 해당되는지요? 고소할 생각은 아니지만 만약을 대비해서요. 답변 부탁드려요. 여자라고 무시하는 그 중개업자에게 당하지 않게 도와주세요.
귀하께서는 임대차계약을 중도에 합의해지하고 이미 이사를 가기로 하고 계약금까지 지급 받은 상태라면 약속한 기간까지는 집을 비워줘야 할 것 같으며, 이를 이행하지 못할 경우 임대인이 새로 계약한 사람에게 계약금 배액을 변상하는 등의 손해가 발생할 경우 귀하께서 최종적인 손해배상책임을 부담할 수 있습니다.중개업자의 행위가 나쁘기는 하지만 귀하에게 한 행위 정도를 가지고 형사책임을 묻기는 어려울 듯 싶습니다.