아버지명의의 집으로 전 세입자에게 돈을 지불하고 이사를 왔는데 아버지께서 계약서를 써주지 않고 계세요.. 안녕하십니까, 상담 드리기조차 부끄러운 일로 글을 올리게 되었습니다.저는 주부로 10월 13일 지금 사는집에 이사오게 되었습니다.지금 사는 집은 저의 아버지명의로 된 집으로 그전 세입자에게 4천만원을 제가 지불하고 영수증등을 받아놓칠 않았습니다.아버지집에 들어오면서 무엇이 필요할까?하시겠죠.이사오기 바로전에 집안의 사정으로 부모님이 별거를 하시게 되었습니다.아버지는 전세계약서를 못써주시겠다며, 버티고 계십니다.자식인 저에게 아무렴, 하시겠지만 나중에 전세금을 받지 못할 상황이 발생할까봐, (충분히 그러고도 남습니다) 이렇게 글을 올립니다.제 경우에는 어떻게 대처해야 하는지요,
질문내용상 집주인인 아버님과 계약서를 쓰지 않았다는 건대 만일 아버님이 계속 전세계약서를 써주지 않는다면 전 세입자를 찾아가 귀하측에서 보증금4000만원을 지급했다는 확인서라도 받아 놓으시길 바랍니다.그러면 나중에 부당이득반환 청구라도 가능합니다.(집주인이 전 세입자에게 내주어야할 보증금채무를 귀하로 인해 면하게 되어 부당이득을 얻은 셈이므로)한편 임대차계약서를 쓰고 확정일자를 받아놓지 않으면 혹시 집이 경매되거나 할때 보호를 받기 어려워지므로 잘 설득하여 계약서를 쓰고 확정일자를 받아 놓으시길 권합니다.