부동산 인도명령 안녕하세요. 신청인은 시공사입니다.이 사건의 진행 일정은 다음과 같습니다.2012.3 도급공사 계약을 시작으로 그해 공사를 완공하였습니다.공사 기간중에 건축주가 공사비를 계속 지급하지 않아 계약금과 같은 금원으로 약속어음을 발행 받고 땅에 근저당 설정을 하고 회사돈으로 완공하였습니다.공사 완공후에도 대금을 지급하지 않아 공정증서로 강제경매를 신청하게 되었고 그 기간동안 건물에 유치권을 설정하여 점유하였습니다.얼마 후에 경매 낙찰이 되었고 배당기일에 건축주가 배당이의를 하여 받지 못하고 있고낙찰자로부터 부동산 인도명령에 적절한 대응을 못하여 결정이 났고 몇일전 부동산 점유이전금지 가처분을 받았습니다.현재는 인도명령 결정문을 받지 않고 있고 제3자 이의의소와 강제집행정지명령과 즉시항고등 어떤 대응을 하여야 적절한지 궁금합니다.현재 공사에 관한 비용을 제가 전부 들여서 시공을 완공하고 경매를 하면서 일을 하지 못하고 있기에 현재 금전적으로 너무나 힘든 상황입니다. 변호사님 제가 어떻게 해야 대응을 하는것이 가장 좋은 것인지요.끝까지 읽어 주셔서 감사합니다. 신속하고 정확한 답변 부탁 드립니다.
귀하가 이건 경락자의 인도명령의 신청에 관한 재판에 대하여서는 재판을 고지받은 날부터 1주의 불변기간 내에 즉시항고를 할 수 있고 인도명령의 집행자체에 존재하는 위법에 대하여는 집행에 관한 이의로 다툴수 있습니다. 만일 귀하가 이건 인도명령에 대하여 즉시항고를 제기한 경우에 즉시항고는 집행정지의 효력을 가지지 않으므로 집행정지명령을 받아 이를 집행관에게 제출하여 그 집행을 정지해야 합니다. 더 나아가 귀하가 청구에 관한 이의의 소나 제3자 이의의 소를 제기한 경우에는 민사집행법 제46조의 잠정처분을 받아 이를 집행관에게 제출하여 그 집행을 정지할 수 있습니다.