입점한 쇼핑센터측에서 일방적으로 특정한 물건을 팔지 말라고 하는 경우 저는 4개월 전 서울 소재의 쇼핑센터에 입점하게 되었습니다. 그 곳은 1층, 2층, 3층은 여성복을, 4층은 남성복, 5층은 잡화를 판매하는 곳입니다. 물론 부동산에 수수료를 주고 2층 두 개의점포에 입점하게 되었고 입점 시 관리실에서 선수관리비 라는 것도 내고, 입점비도 두 점포 모두 내고 벌써 4달째 여성의류를 판매하고 있습니다. 제가 장사를 한 지는 8년쯤 되었고 쇼핑센터에선 처음이지만 오랜 장사를 한 덕에 조금씩 매출도 오르고 있었는데 갑자기 2주 전 관리실에서 내려오더니 제 매장 두 곳의 니트(겨울여성의류는 대부분 니트류)를 다 빼라고 하는 겁니다. 이유는 제 매장의 맞은편 집과 겹친다는 이유였습니다. 똑같은 것을 판 것도 아니고 단지 니트를 판다는 이유로 그것도 4개월이나 지난 지금 겨울 물건을 매장에 가득있는데 그걸 전부 한 개도 남김 없이 빼라고 으름장을 놓고 갔습니다. 제가 입점할 때는 그런 말을 하지도 않았고 되려 아무거나 많이 파시라고 한 사람들이 알고보니 제 매장 앞집(이 집은 저번달에 관리실에서 제 매장 물건을 카피해서 경고장을 받은 집입니다) 제 매장 앞집 사람이 관리실 팀장이라는 사람한테 돈을 좀 준 모양 입니다. 하루에도 몇 번씩이거 빼라 저거 빼라 하더니 이젠 아예 하나도 남김없이 빼지 않으면 경고장을 붙이고 다음엔 영업정지를 시키겠다고 으름장을 놓고 갔습니다. 2층 여성의류매장에서 여성의류를 팔지 말라니 그건 나가라는 소리인데 정말 억울하고 화가 나서 소송이나 다른 방법이라도 없을까요? 이런 일은 정말 처음이라 어이도 없고 제가 입점할 때 니트를 팔지 말란 말을 하지도 않았고 또 다른 매장들은 정말 니트도 팔고 원피스나 치마 정말 팔고 싶은 것들을 다 갖다놓고 팔고 있습니다. 그래서 다른 집들은 다 파는데 왜 우리집만 그러냐고 하니까 다른 집들은 생각하지 말고 우리집만 빼라고 하는 겁니다. 그래서 알아보니 제 매장 앞집사람이 돈을 준 걸 알게 되었습니다. 입점 시 니트를 팔지 말라고 했으면 아예 입점도 안 했을 겁니다. 근데 4달 동안 니트를 팔아도 말이 없다 갑자기 전부 빼라니 하루에도 몇 번씩 저한테 내려와서 말하고 문자 보내서 빼라고 말하고 정말 그만두고 손해배상소송이라도 하고 싶은 심정입니다. 어떤 방법이 없을까요? 부탁 드립니다.
귀 사안의 경우 귀하가 입점한 쇼핑센터의 관리규약에 동종업종영업금지 규정이 있거나 귀하가 이 건 쇼핑선터에 임대차를 체결할 때 동종업종영업금지 약정을 한 경우가 아닌한 이건 쇼핑센터의 관리사무소측이 귀하의 영업을 금지할 수는 없습니다. 만일 이 건 관리사무소측이 귀하의 영업을 방해하는 경우 귀하는 위 관리사무소측을 상대로 손해배상을 청구할 수 있겠습니다.