제게는 임대차보호법으로 보호 받을 수 있는 금액이 없을까요? 안녕하세요. 저는 지난 3월 지금 살고 있는 집을 전세보증금 2,700만원에 2년간 임대차 계약을 했습니다. 그런데 지난 7월부터 집에 물이새 8월 24일 집주인과 상의 끝에 10월 중 이사가기로 합의를 보고 각서까지 받았습니다. 하지만 며칠 전 법원에서 경매 중이라는 통보를 받고 법원에가보니 집주인이 은행 대출금 반환을 하지 않아 경매진행 중에 있었습니다. 제 1채권자가 주택은행으로 약 2,000만원이 설정되어 있고 그 다음이 저이고, 그 밑으로 다른 은행 들에도 약 1,500만원이 잡혀 있더군요. 이사올 때 부동산에서 중개를 했고 부동산측 설명으론 약 2,000만원 대출중 300은 지난해 이미 갚았고, 나머지중 500은 단기이고 1,200은 장기라500 부분만 올해 갚으면 되니 걱정 없다고 해서 안심하고 왔는데 막상 알아보니, 계속 연체가 되어있던 상태더군요. 이런 경우 제가 임대차 보호법으로 보호 받을 수 있는 금액이 없나요?참고로 지난 4월 확정일자와 전입신고를 마쳤고 법원에도 자료를 제출했습니다. 그리고, 저희집의 시세는 현재 4,000에서 4,200 사이라고 합니다. 꼭 도와주세요. 정말 막막합니다.
안녕하세요  정대화변호사(581-4040)입니다.1. 주택임차보증금이 소액인경우(특별시나 광역시는 3,000만원, 기타지역은 2,000만원이하인    경우) 임차주택이 경매되더라도 임차주택 가액의 1/2범위안에서 일정금액(특별시나 광역시는   1,200만원, 기타지역은 800만원)까지는 후순위담보권자 및 일반채권자는 물론 선순위담보권   자 보다도 우선하여 변제받을수 있습니다.   귀하는 보즘금이 2,700만원이기 때문에 경매가 개시되면 최우선변제액으로 1,200만원을 받을   수 있고, 그다음부터는 1순위인 주택은행의 변제액, 2순위인 귀하,제 3순위인 은행입니다.   귀하께서 최고 얼마까지 받을수 있을 지는 경락대금이 얼마로 정해지느냐일 것입니다. 경락   대금이 얼마냐에 따라 후순위로 갈수록 못 받을 확률이 높습니다.2. 추가적으로 부동산중개인에게 손해배상청구를 할수 있습니다.   부동산중개업법 제 15조 1호 위반에 대해 동법 38조 2항 5호에서는 1년이하의 징역또는 1천   만원이하의 벌금에 처한다는 벌칙조항이 있습니다.기타 부수적인것은 진행상황에 따라서 변동될수 있으니 추가질문이 있으시면 연락바랍니다.감사합니다.