재건축 되어진 다세대 주택(빌라분양)의 매매 건 안녕하십니까?저는 3000만원에 융자 6000만원 (연 6.5%)에 재건축되어진 다세대 주택(빌라분양)을 사려고 하는 중입니다.계약금 500만원으로 분양 계약을 하였습니다.그런데, 의심스러운 부분이 있어 이렇게 자문을 구하고자 합니다.실제 건축주와 명의상 건축주가 상이합니다.(분양계약서 상에는 두사람의 도장을 모두 받았습니다.) 이런 것은 어떻게 해야 합니까?또, 계약을 한 후 조치를 취해야 하는 것들은 어떤 것이 있는지 알고 싶습니다.한번도 집을 산 경험이 없는지라 너무 고심이 됩니다.한가지 질문이 더 있습니다.제가 알고 있기로는 집을 사고 난후 3년이내에 다시 팔 경우 법적으로 많은 제재가 따르는 것으로 아는데 이부분에 대해서도 답변 부탁드 립니다.
토지와 건물의 등기부등본을 떼어 소유자 및 저당관계를 확인하고 다른 문제는 없는지도 확인하시길 바랍니다.잔금지급시에도 다시 한번 확인하시고 반드시 등기부상 명의자의 인감증명서 등 등기이전서류를 받고 잔금을 지급하십시오.융자관계도 금융기관에 학인하시길 바랍니다.양도소득세는 1가구1주택의 경우 2년이상 보유하면 면제됩니다.