토지편입에 대한 보상문제 도움 말씀 부탁드립니다.1.지난 1987년 지방의 임야를 매수 했습니다.그런데 지난 91년 지방자치단체(군청)에서 오솔길이 있던 상기 임야(약1천5백평)에 도로 확장 요청을 해 승낙해 주었으며 곧바로 2차선 도로로 확장되었습니다.그런데 지난 97년 본인에게 아무런 통지도 없이 임의로 콘크리트 포장공사까지 했습니다.당시 사용 승락서에는 도로의 면적이나 콘크리트 포장등에 대해서는 전혀 언급이 없었습니다.2.그런데 지적 공부나 도로원부에는 현재까지 전혀 도로로 표시되어 있지 않고 임야 그대로 되어 있습니다.몇차례 군청에 서면질의 한 결과 97년 콘크리트 포장공사 당시 도로가 개설된 상태여서 마을주민과 협의후 소규모 주민 숙원사업으로 공사를 시행했으며 주민숙원 사업은 지역주민의 요구에 의한 사업으로 보상없이 시행하는 사업이라는 답장을 받았습니다.3. 이런 경우 토지보상을 받을 수 없는지요?
귀하께서 도로로 사용할 수 있는 기간 등을 정하였는지 여부에 따라 달라질 것이나 귀하께서 토지를 지방자치단체에 매입을 요청하는 것을 어려울 듯 싶으나 다만, 토지사용료는 청구할 수 있을 것으로 사료되며, 토지사용료는 5년이 경과하게 되면 소멸시효가 완성되어 청구할 수 없으므로 과거의 사용료에 대해서도 5년이 경과하지 않은 부분은 청구할 수 있을 것으로 사료됩니다.