전세금을 주지않아 이사를 하지 못해요 전세 계약기간이 지난지 벌써 1년 5개월이 지났는데 주인집은 다른사람이 들어와야 돈을 준다고 하여 이사를 하지 못해요 저희들이 집을 나가기 위하여 1번 광고를 내고나서 집이 나가지 않았고 주인집에서도 광고를 냈지만 집이 나가지 않아서 계속 지내오던중 10월 07일로 다른 곳으로 이사를 하기 위하여 계약금을 걸고 주인집에 우리 이제 집을 옮겨야 하니까 돈을 돌려 달라고 하였지만 주인집에서는 다른 사람이 들어와야 준다고만 하고있어 힘이 들어요계약당시 말로는 계약기간이 만료되면 준다고 했으면서 그때는 그렇게 하는 것이라고만 하니 죽겠네요주인이 할아버지,할머니라 뭐라고도 못하겠어요23일날 다른집을 계약하였고 이사를 해야 하는데 가지를 못하고 있어요다른 집 계약을 한곳은 결혼할 여자 친구 앞으로 해두었어요어떻게 하면 돈을 빨리 돌려 받을 수 있나요?아님 주소는 옮기지 않고 이사를 하여도 이상이 없는건지요?(만약 이사를 하면 전세비를 받지 못할 수도 있다고 주위에서 말들을 해요) 변호사님 좋은 답변 기다릴께요 즐거운 하루되세요
귀하의 질의에 답변드립니다. 주택임대차보호법 제3조의 3 제1항에 의하면 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원,지방법원지원 또는 시,군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다고 규정하고 있고,  한편 동법 제3조의 3 제5항에 이하면 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다고 규정하고 있기 때문에  귀하의 경우는 타처로 부득이하게 이사하는 경우 이사 전에 반드시 주택임대차보호법상의 임차권등기명령을 경료해야 합니다. 참고바랍니다.