임대차 계약을 하고 있습니다. 2달치 월세가 입금되어 있지 않고 해당 세입자로부터 미입금에 대한 연락도 없으며 연락할 길이 없습니다. 본인은 오산에 아파트를 소유하고 있습니다.현재 월세로 임대차 계약을 하고 있으며 계약만료일은 2002.11.21입니다.내용인즉 현재 2달치 월세가 입금되어 있지 않고 해당 세입자로부터 미입금에 대한 연락도 없으며 연락할 길이 없습니다.참고로 아파트 관리비도 2달치 미납되어 있는 상황입니다.월세계약은 보증금 500만원, 월 50만원으로 계약을 하였습니다.계약서에는 2개월 연체시에는 계약이 해지되는 걸로 되어 있습니다.이 경우에 세입자가 계약기간을 사유로 계약해지를 수용하지 아니할 경우 방법이 없는 것인지 궁금합니다.
사안의 경우 귀하는 적법하게 계약을 해지할 수 있으며, 이러한 계약해지를 상대방이 수용하지 아니할 때에는 법원에 명도소송을 제기하여야 할 것입니다.