전세보증금 반환소송 안녕하세요..먼저 올린 질문 빠른 답변 주셔서 감사합니다..그럼 현재 매각 상태이고 전세보증금 반환소송을 하면 언제쯤 하면 될까요..배당금 나온 뒤에 해야 됩니까..아니면 지금이라도 바로 해야 될까요.그러고 법에 대해서는 아무것도 모르고 있으며,전세보증금 반환소송 할때 법원에가서 어떻게 하는지 절차좀 가르쳐 주세요.집명의가 아줌마 앞으로 되어 있고, 현재 시내버스 운전하고 있으며,남편은 사업하다 안되어서 무엇을 하는지 모릅니다.오늘 집주인 만나서 어떻게 할껀지 이야기 해볼려고만나보니 배당금이 어떻게 나올지 모르니깐 기다려 보자고 했습니다..잘하면 판사님이 근저당설정 하신분 원금1억3천 먼저 주고 이자 8천200만원은먼저 서민들 생각하다면 전세보증 원금 먼저 챙겨주고 근저당하신분들이자 줄수도 있다고 했습니다.. (이런 경우가 종종일어 납니까)저는 그소리 듣고 믿어야 할지 어떻게 해야 할지 몰라서 멍했는데요...그런 일도 일어 날까요..집주인이 임시적으로 모면할려고 그 소리 했는지 아니면 진짜로그런 희망이 있을런지 집주인 말대로 진짜 판사님이 그렇게생각 하시면 얼마나 좋겠습니까.새벽2시 8분 입니다.. 걱정도 되고 잠도 안오고 해서 이렇게 질문 올려 봅니다.그럼 수고 하세요..
귀 사안의 경우 귀하가 임차한 건물의 경매가 현재 진행중이므로 향후 배당기일에 귀하의 임차보증금을 배당받은 후 부족한 임차보증잔금을 이건 임대인을 상대로 법원에 임차보증금반환청구하면 될 것입니다. 한편 주택임대차보호법시행령상 최선순위 임차보증금은 서울특별시 7500만원 한도내에서 2500만원, 수도권정비계획법에 의한 수도권중 과밀억제권역 6500만원 중2200만원, 광역시 5500만원에서 1900만원, 기타지역 4천만원중 1400만원입니다.