옥상 방수 공사비 받을 수 있겠죠? 안녕하십니까? 어찌해야 할까요?9월이면 이사온 지 3년이 됩니다. 이사온 이듬해 봄비가 내렸는데 글쎄 천장에서 비가 새 벽지가 젖어서 3월에 반상회가 있어서 참석했습니다. 1차 반상회가에 적은 가구가 모여 일주일이 연기되어 2차 반상회에는 막 이사 들어온 1가구만 참석하지 않았었죠. 1차 반상회에서 누수가 된다고 지금은 가지고 있진 않지만 폰에 찍어둔 누수부분울 반상회를 주최한 분에게 보여드렸습니다. 그래서 2차 반상회 날 계단청소에 대한 이야기와 저희집 누수에 대여 얘기를 했습니다. 돈이 없으니 내년에 다시 얘기하자고 끝냈습니다. 일년 동안 누수 상태로 두긴 급한 마음에 저희가 방수액울 사서 공사를 했습니다. 그리고 나서 2008년 6월에 유지 보수비를 월 1만원씩 걷기로 했다면서 내라고 하는 겁니다. 그래서 우린 급해서 우리가 했으니 알아서 하시라고 내지않았고 3월에 1번씩 계단 청소비 1만원씩, 정화조 1년에 한번씩 1만5천원씩 냈거든요. 그런데 올 여름에 비가 많이 와서 천장에서 빗물이 주룩주룩 흐르고 뚝뚝 떨어지고 거실 등에서도 뚝뚝 떨어지는 겁니다. 그래서 이번엔 인테리어 전문인에게 방수공사와 누수가 되었었기 때문에망가진 거실도배공사를 맡겼습니다. 그래서 착수금 150만원을 입금했고 공사하기 전에 대표를 불러서 이러이러 해서 공사의뢰가 들어와 공사를 하려하는데 지금 보시면 이 집의 문제만이 아닌데 급하시니까 공사비를 혼자 부담해서 하신다는데 조금씩 나누어서라도 하시면 않되겠냐는옥상 상태에 대한 이야기를 인테리어 사장님이 대표에게 이야기를 했었습니다.그리고 다음 날부터 공사를 1주일 하시고 도배까지 마쳤습니다. 그리고 나서 바로 비가 왔는데 새던 계단벽도 안 새는 거예요. 집도 그렇고 저희가 부담한 공사금액이 290만원입니다. 그 중도배비용은 40만원이었고요. 부담했던 공사비를 받을 수 있겠습니까? 아니면 받을 수 없나요?만약 받을 수 있다면 이사가더라고 받을 수 있을까요?답답하고 화가나서 부동산에 집을 내놓은 상태입니다. 부디 좋은 결과가 나왔으면 하는 바램입니다감사합니다. 좋은 하루 되십시오.
임대인은 임차목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다.(민법 제623조)따라서 귀 사안의 경우 귀하의 임차건물의 천정누수에 대해서는 임대인이 수리할 의무가 있기 때문에 만일 귀하가 귀하의 비용으로 천정 누수부분을 수리하는 경우 영수증 등 관련 증빙자료를 가지고 임대인을 상대로 수리비청구를 할 수 있겠습니다. 누수공사를 하기전 미리 임대인에게 누수공사를 통지하였다면 청구에는 어려움이 없겠습니다.