전세사는집이 가압류가 되어있다가 지급명령이 떨어졌습니다. 안녕하세요?저의 전세사는 집에 4천만워의 가압류가 되어있다가 지급명령이 떨어졌습니다 그런데 다른채권자가 6천만원의 채권압류및추심명령까지 되어 있고 이 후 지금명령에 (금액의 차이로) 이의신청을 해놓은 상태에서 주인이 방을 비워달라고 합니다 주인이 공탁을 하려면 방을 빼야지만 돈을 공탁 할수있는데 어찌해야 하는지,또 6천만원 채권자가 주인을 상대로 돈을 달라고 해도 되는지 그리고 받는다면,주인에겐 어떤 피해가 가는지 추심신고는 어떤건진요?법원에서 이의신청에 따른 결과는 얼마나 걸리는지요?전세가는 4천만 원이고 저흰 전재산인데 법원에선 어떤 결과가 날는지요! 그냥 길거리에 나 가야 하는지요! 답답한 마음입니다자세한 설명부탁드립니다
로시콤법률구조재단을 이용해주셔서 감사드립니다. 귀 사안의 경우 임차보증금반환채권을 피보전채권으로 한 채권가압류가 되어 있고, 그 이후 다른 채권자로부터 임차보증금에 6천만원의 채권압류 및 추심명령이 된 것 같습니다. 한편 위 가압류권자는 귀하를 상대로 한 지급명령을 신청한 상태에서 귀하는 채권범위의 차이 때문에 지급명령에 대한 이의신청을 해둔 상태입니다.   그렇다면 위 지급명령은 귀하가 이의신청을 제기한 범위 내에서 효력을 잃게 되고 지급명령을 신청한 때에 비로소 소가 제기된 것으로 봅니다. 한편 이런 경우 임대인(제3채무자)은 임대차기간이 만료되고 임대차계약이 종료된 후 체불임료등 모든 피담보채무를 공제한 후 임차보증금 잔액을 관할 법원에 변제공탁을 하게 됩니다. 위 공탁금에 대해서는 각각의 채권자들에게 채권액수 비율에 따라 안분배당이 될 것입니다.  참고로 지급명령에 대한 이의신청 후 본안소송으로 전이되는 경우 통상 다툼이 없으면 1~2회의 변론기일로 변론이 종결되기 때문에 오래 걸리지는 않는다고 보면 됩니다. 끝으로 임대인의 임차보증금반환과 임차물의 명도는 동시이행의 관계에 있으므로 임차인인 귀하가 임차목적물을 임대인에게 명도해 주어야 만 추심금청구가 가능합니다.