건물철거 및 토지인도 소송입니다. 소장에 대한 조언 부탁드립니다. 바쁘실텐데 도움 요청드려 죄송합니다. 대략적인 내용은 이렇습니다. 제가 최모씨로 부터 땅을 매입했는데, 그 땅 위에 피고2인 김모씨의 명의로 등기가 되어 있는 조립식 건물이 있습니다. 제가 땅을 매입하기 2달 전 건물주인 피고2 김모씨는 원래 땅주인 최모씨에게 2009.10.21.까지 건물을 철거해 준다는 약정서를 피고1과 공동으로 작성했으나 아직까지 실행을 않고 있습니다. (피고1, 2는 부부입니다) 그래서 제가 위와 같이 건물철거 및 토지인도 청구의 소를제기한 것입니다. 읽어보시고 첨삭 좀 부탁드립니다. 그리고 건물철거 및 토지인도 소에 지료청구도같이 첨부할 수 있는지요?                                              소 장 원   고   김 아무개 (xxxxxx-xxxxxxx)          서울시 노원구 ○○동 ○○(우편번호 ○○○-○○○)          전화&#8228;휴대폰번호: xxx-xxxx-xxxx                       피   고   1. 이 아무개 (xxxxxx-xxxxxxx)          전화&#8228;휴대폰번호: 053-xxxx-xxxx, 011-xxx-xxxx           2. 김 모 (xxxxxx-xxxxxxx)            전화&#8228;휴대폰번호: 053-xxxx-xxxx, 011-xxx-xxxx           피고 1.2의 주소: 서울시 서초구 xx동 xxxx-xx번지           (우편번호 ○○○-○○○) 건물철거 및 토지인도 청구의 소 청  구  취  지 1. 피고는 원고에게 별지 제1목록 기재의 건물을 철거하고 별지 제2목록 기재의 토지를 인도하라.2. 소송비용은 피고의 부담으로 한다.3. 위 제1항은 가집행 할 수 있다.라는 판결을 구합니다.청  구  원  인 1. 원고는 별지 제2목록 기재 토지의 법률상 소유자인바, 2008.6.13. 소외 최모로부터 매수하여 그 권리 승계가 이루어졌습니다.2. 피고들은 2008.4.25에 최모에게 작성한 약정서 내용 중 5항에 별지 제2목록 기재의 토지 지상에 있는 조립식 건물(컨테이너 3동)을 2009.10.21.까지 철거한 후 원상회복해주겠다고 약정하였습니다.3. 그러나, 현재까지 피고들은 채무이행을 하지 않고 있으며 아무런 권원 없이 위 토지를 점유하여 원고에게 큰 손해를 가하고 있습니다.4. 그러므로 원고는 위 토지의 소유권에 기한 방해배제청구권 등을 행사하여 피고들에 대해 별지 제1목록 기재의 건물을 철거 및 별지 제2목록 기재의 토지의 인도를 청구하고자 이 사건 소를 제기합니다.입  증  방  법 1. 갑 제1호증                      토지등기부등본1. 갑 제2호증                      토지대장등본1. 갑 제3호증                      약정서
귀 사안의 경우 귀하는 건물주를 상대로 법원에 건물철거 등 청구소송을 제기할 수 있으며 지료청구역시 병합청구할 수 있습니다. 다만 귀하가 건물점유자를 상대로 위 건물철거 등 청구소송을 제기하는 경우 강제집행을 용이하게 하기위하여 먼저 점유이전금지가처분을 신청해 두어야 합니다. 별첨 소장의 청구취지와 청구원인 상에 지료청구 부분을 추가하시기 바랍니다.