상가임대차 보증금 환불 경기 남양주 와부읍 도곡리 상가를 임대중입니다 2006.2~2008.2월까지 2년 계약(보증금 5,000만 / 월세 80만)이 끝난 후 2007년 12월에 다시 2년 연장 계약(보증금 5,000만/ 월세 95만)을 했는데, 장사가 되지 않아 가게를 내놓게 되었습니다 근데 3월이후부터 현재까지 가게가 나가지를 않아, 가게문도 닫아놓고, 월세만 나가고 있는 상황입니다 계약기간이 아직 끝나지 않은 상황에서 보증금을 돌려받으려면 어떤 방법을 써야 할까요~ 상가 주인이 돈이 없는 사람은 아닌거 같은데 그렇다고 순순히 보증금을 돌려줄 사람도 아닙니다 제가 이런 쪽으로는 경험이 별로 없어서 어찌해야 할지 막막하기만 합니다 답변 기다리겠습니다~
귀 사안의 경우 상가임대차계약 기간 존속중 계약해지를 하려면 계약해지 사유가 없는 한 임대인과 합의해지를 할 수 밖에 없습니다.만일 임대인이 합의해지에 동의를 하지 않을 경우 귀하는 부득이하게 계약기간 만료시까지의 월차임과 관리비를 부담해야 합니다.귀하의 피해를 줄이려면 임대인을 잘 설득하여 빠른 시일내에 새로운 임차인을 구하는 것이 좋을 듯 합니다.좋은 해결 있으시길 바랍니다.