전세금을 받지 못한 상태로 나왔는데 2년이 지났는데도 아무런 답변이 없습니다. 답답한 마음에 이렇게 질문드립니다.남편이 결혼 전 살던 원룸에서 전세금을 받지 못한 상태로 이사를 나왔습니다.현재 임대차등기명령신청은 해놓은 상태이고 벌써 2년이 되었는데도 속수무책 아무런 답변이 없습니다.남편은 전세 2,500만원, 월세 10만원에 살고 있었는데 지금은 그 집이 비어 있습니다.집안 형편이 어려워 그 집을 세를 놓을까 하는데 가능한지요?
1. 귀하 남편이 대항력이 있는 임차인이라면(선순위의 근저당권자 등이 없는 경우), 임대인을    상대로 하여 임차보증금반환청구소송을 제기하고, 판결이 확정되면 강제경매신청을 하여    경락대금으로부터 임차보증금을 회수할 수 있습니다.2. 그리고, 위 원룸을 제3자에게 세를 놓을 경우에는 귀하가 지금까지 원룸을 사용, 수익한 것   으로 간주되어 2년 동안의 월세를 지급하여야 할 지 모릅니다.