부동산 매매시 계약서 내용 해석 2006년도 12월에 조합원권리를 구입하여 부동산 매매를 하였습니다.당시 매매가격이 사정에 맞지 않게 비싼 것 같아 주인과 흥정을 하였고 중개인의 말이 앞으로 청산금으로 지급될 금액이 1천만원 정도 되니 서로 1/2씩 분배하면 5백만원의 가격 하향효과가 있지 않겠느냐하여 서로 합의하에 그리 하기로 하였습니다.그리하여 계약서상에 조합청산 시 청산금 또는 추가부담금 발생 시 본 물건 명의 이전 후라도 매도, 매수인 똑같이 분배수령 또는 지급하기로 합니다라는 문구를 삽입하였습니다.소유권 이전 이후 실제로 청산금으로 1천여만원이 나왔고 계약대로 전주인(매도인)에게 5백만원 가량을 지급하였습니다.그런데 아파트 등기문제로 조합원으로써의 일을 하던 중 추가 청산금이 있다는 사실을 알게 되었고 이 사실을 매도인 역시 알게 되어 똑같이 나눠야하지 않느냐며 연락이 오고 있습니다.궁금한 것은1. 물론 구두상이었으나 처음 중개인은 청산금이 1천만원 정도라고 하여 매수,매도인 쌍방이 5백만원 정도만 생각하고 계약서에 문구를 작성한 것인데 이렇게 구두상으로 예견된 일은 1차 청산금 지급선에서 끝낼 수는 없는 것인가요. 향후 지급되는 청산금까지 1/2씩 분배하는 것인지요.2. 끝낼수 없다면 향후 추가로 얼마가 더 나올지는 모르나 그간 제가 조합원으로써 활동했던 수고비 명목으로라도 청산금의 몇 %를 인정 받고 나머지 금액으로 1/2씩 분배할 수는 없는지요. 인정 받을수 있다면 그 범위는 몇 %까지 될지...3. 재개발 조합원에게는 처음 주택 취득 시 취득세, 등록세, 등기비용 등에서 많은 혜택이 있는 것으로 알고 있는데요.실제 저는 조합권을 구입하고도 세제 부분에서 아무 혜택도 받지 못했는데 이 부분에 대해서는 계약 문구상에서의 추가부담금으로 인정 받을 수 없는 것인가요? 조합 일은 조합원으로써 행하고 조합원에 대한 혜택을 받지 못했다면 개인적인 생각에서는 추가부담금이라고 해도 될 것 같은데요.4. 사실 제가 회사 일로 이주를 할 수도 있을 것 같아서 이 문제를 생각하게 되었던 건데요.만일 제가 새로운 사람과 이 주택에 대하여 추가 청산금을 수령 받지 않은 상태에서 매도를 하게 된다면 새주인과 저,그리고 예전 주인과의 관계에 있어서 청산금 처리는 어떻게 해야 하는 것인가요? 새주인과 예전 주인이 알아서 하라고 하고 저는 청산금에 대한 권리를 새주인에게 넘기고 떠나면 그만인가요? 아니면 청산금에 대한 권리는 제가 갖고 예전 주인과 처리를 해야 하는 것인가요.아니면 이도저도 아니고 아예 없었던 것으로 하고 난 이사 가면 끝이다라는 식으로 청산금에 대한 모든 권리를 제가 가져도 되는 건가요?
1.~ 2. 귀하가 매매계약서상에 조합청산시 청산금 또는 추가부담금 발생시 본 물건 명의 이전 후라도 매도,매수인 똑같이 분배수령 또는 지급하기로 한다라고 약정하였기 때문에 추가청산금에 대해서도 반분할 수 밖에 없겠습니다. 3. 주택 취득시 발생하는 제세, 즉 취득세, 등록세, 등기비용 등은 위 추가 특약조항에 해당되지 않기 때문에 포함되기는 어려울 것 같으나 매도인과 절충해보시기 바랍니다.  4. 귀하가 이 건 주택을 처분하더라도 귀하의 지분에 해당되는 청산금을 새로운 양수인이 승계할 것입니다.