집주인과 부동산 중개인에게 떠밀려 잘못 원룸 계약을 했는데 해지하려니 집주인이 계약금을 전액 돌려주지 않아요. 안녕하세요. 원룸을 보러 다니다가, 아 저는 우선 대학생입니다.아줌마가 이 룸은 낼, 아니 한 시간 안에 빠져 나간다고 얼른 계약을 해야한다고 독촉을 했습니다. 제가 그럼 계약금은 걸면 못 받는거냐고 하니까, 그럼 누가 계약금을 걸겠어요, 하지만 자기가 책임지고 돌려받게 해준다고 하더군요. 몇 시간 안에 이 물건이 나가고 이만한 게 없다고 하더라구요. 저보고 딸 같다고 하면서, 그래서 일단 백만원이라도 걸으라고 하면서 저를 은행으로 데리고 가서 인출을 하라고 해서 마침 저한테 백만원이 있었어요.그런데 갑자기 그 아줌마가 전화로 주인을 부르더군요. 또 다른 직원이 종이문서를 뽑고 여기싸인하라길레 저는 제가 백만원을 현금으로 건네니까 거기에 대한 사인인 줄 알고 다했어요.설명없이 여기 싸인하세요. 여기요. 여기요. 이런 식으로 해서. 근데 끝나고 보니 정식 계약인거에요. 그리고 아줌마가 여기 집 주인이 위층에 살고 있고 관리인이 24시간 상주하고, 신도림역에서 걸어서 6분 정도 걸린다고 했는데 다 사실이 아니더군요.그 날 저녁 7시경 그렇게 싸인을 하고 다음 날 아침 아홉시에 부동산에 전화를 걸어 계약을 못한다고 하자, 그래도 복비는 줘야한다면서 다짜고짜 자기가 언제 계약금을 돌려준다고 했냐고말이 바뀌더군요.그래서 제가 집주인한테 전화를 해서 말을 하자 지금 장난하냐고 하면서 부동산 통해서 하자고 말하고 끊더군요. 부동산 여자가 집주인한테 전화를 한다고 했는데 못 미더워 제가 전화했더니 집주인이 부동산에선 전화 없었다고 하더라구요.그 후에 백만원 땜에 부동산에 &#52287;아가서 나 지금 갈 데도 없다고 말하니까 그 다음 날 자기가 전화를 했는데 다 돌려주겠다고 집주인이 했다, 그런데 부동산으로 오라니까 안오고, 저보고 오라고 했다는 거에요. 그 날 빌딩에 &#52287;아가서 문자보냈는데 연락도 없고 몇 시간 기다리다 왔어요.며칠 후에 전화를 하니 집주인이 놀래면서 전화를 죄지은 사람마냥 받더니 오십만원만 너 준다고 하는 거에요. 지금 준다고 하더니 삼일 있다 오십이 입금됐구 외삼촌이 전화하셔서 사정 말하니까 저보도 또 오라고 했데요. &#52287;아가니까 계약은 함부로 하는게 아니다, 그러면서 문자로계좌 보내라고 다 준다는 식으로 말했다가 이십만원만 넣었더군요.계약 시에 부동산 여자가 이 집이 굉장히 인기있고 오늘 안에 나갈 수 있다, 내일은 무조건 나간다 했는데 그리고 한 달 가까이 나가지 않은 집이었고, 집주인이 산다고 했는데 사람들이 그러는데 위층에 살지 않고, 또 계약금을 돌려준다고 해서 걸은건데.저는 어떻게 해야 하나요?구두계약도 계약이잖아요. 무엇보다 만 하루도 지나지 않았고, 부동산 여자가 허위사실을 통해 저는 계약한거든요. 이번 일로 학생인 제가 너무 애태웠어요.어떻게 해야 하나요?백만원 영수증은 받아놨는데, 집주인은 전화를 하면 이제 안받구요. 부동산 여자도 도움 요청해도 나몰라라 하네요.제가 나머지 잔액 30만원을 돌려받으려면 어떻게 해야 하나요?
해당 중개업자를 상대로 내용증명통지 형식으로 위 계약금의 반환을 요청하고 만일 반환치 않을경우 위 부동산중개업자를 관할 구청에 부실중개를 사유로 진정서를 제출하겠다고 하시기 바랍니다. 다만 귀하에게도 학생신분이지만 계약을 체결할 때는 반드시 계약내용이 뭔지 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있고, 불러준대로 계약을 체결하더라도 계약은 원칙적으로 유효하기 때문에 향후 귀하가위 계약을 일방적으로 해지할 수 없습니다. 좋은 해결 있으시길 바랍니다.