전세 계약 만료에 대해서 안녕하세여. 전세계약자께서 계약이 만료되기 전에 이사를 갔는데, 계약이 끝나서도 전세가 나가지 않아서 전세대금을 주지 못하고 잇습니다.****만원 중에 ***만원은 갚고 ****만원이 남아 잇습니다. 작년에 6월에 계약이 끝났는데.전세계약자께서는 이번 달 말까지 나머지 전세대금을 주지 않으면 경매를 부치겠다고 합니다.저희 집도 은행에 담보가 잡혀 있어서 더 이상 대출할 수 없는 형편입니다.전세를 낮춰서 내놔도 도로에서 위치가 너무 멀다고 그냥 돌아가고 합니다. 그래서 저희가 사정사정해서 전세가 나갈 때까지 이자를 주면 안되는냐고 부탁을 했고 계약자께서도 매달 16만원씩 달라고 해서 작년 9월부터 지금까지 매달 16만원씩 주고 있습니다.그런데 며칠 전에 전화가 와서 이번 달 말까지 나머지 전세대금을 주지 않으면 민사소송 없이 경매을 부치겠다고 합니다. 어떻게 해야 할지 걱정입니다.
사안이 애매합니다만 합의가 되지 않는다면 상대방의 청구에 의하여 경매가 진행될 수 밖에 없는 사안입니다.임대차가 종료하고 실제 임차인이 건물에서 퇴거한 경우에는 새로운 임차인의 입주와는 관련없이 임대차 보증금을 지급하여야 하는 것이 임대인의 의무이기 때문입니다.안타깝네요.