유익비 반황 청구 소송 자영업을 하다가 폐업하였습니다.상가 건물이 중앙냉난방 시스템입니다..가게에 달려있는 중앙냉난방기가 입주 전부터 고장나있었는데..고쳐준다고 하여 수리하였으나 수리 후 고쳐준다고 한 적이 없다며 수리비를 지급하지 않았습니다..주인은 외국에 있습니다.어떻게 받을 수 있는 방법이 없을까요
위 비용은 임차물의 보존에 관한 필요비 내지 임차목적물의 객관적 가치를 증대시킨 유익비로 볼 수있습니다.따라서, 집 주인에게 청구를 할 수 있습니다.그리고 유익비 내지 필요비로서 위 건물에 대하여 유치권을 행사할 수 있습니다.