타인명의의 땅에 지어진 건물을 사서 살고 있는데 도지세에 대해 문의드립니다 저는  시골에서 직장다니면서 살고있는 이00임니다,,  다름이 아니오라 궁금한점이 있어 이렇게 글을 남김니다,  지금 저희집이  제명의(이00)으로  되있는 상태이고여  건물에 있는땅은  다른사람에  소유지로 되어있습니다, 땅 소유자는  저희 바로 옆집사람이구여.. 저희가  집을 사고 들어왔을때는 12년전 당시 400만원으로 건물을 사고  들어와서  해년마다  도지세를 6만원씩 내고 살아왔습니다, 근데 땅주인이 바뀌면서  저희 바로 옆집아저씨가  땅을 인수하셔서  도지세를 1년에30만원 씩 부담하고있습니다, 그래서 선택한것이  조금 떨어져 있는곳에  집을 지을 땅을 구입하였습니다. 지금 현제는  건물을 짓고 있는 상태임니다,,,  제가 물어볼려는  의도는  저희가 만약  제가 산땅에 건물을 짓고있느데  건물을 다지어서  제가 이사를 가면   지금 살고있는 남에땅에 있는 제건물 에 대한  도지세를 계속 지불해야 하는지  궁굼합니다.. 그리고  만약에  지불하지않아도 된다는 예를 들었을때  땅주인이  저에게 허락없이  건물을 부수었을 경우  제가  고소를 하면   제가  법적으로 이길수있는지  궁굼함니다,,
건물 기타 공작물의 소유 또는 식목, 채염, 목축을 목적으로 한 토지임대차의 기간이 만료한 경우에 건물, 식목, 기타 지상시설이 현존한 때에는 제283조(지상권자의 매수청구권)의 규정을 준용합니다.(민법 제643조)따라서 귀 사안의 경우 귀하가 현재까지 토지임대차 차임 연체 등으로 임대차계약이 해지 되지 않았다면 귀하는 임대인에게 이건 건물의 매수청구권을 행사할 수 있겠습니다. 그러나 토지 임대인이 이건 임대차계약이 해지되었더라도 귀하의 건물을 함부로 철거할 수는 없습니다.  참고로 위 민법 제643조의 임차인의 매수청구권 규정은 강행규정이므로 가사 임차인이 이건 임대차계약이 종료되면 이건 건물을 포기한다고 약정하였더라도 위 약정은 임차인에게 불리한 것이므로 효력이 없다 할 것입니다. (끝)