임대차 유지 가능성 문의 드립니다. 안녕하세요.저는 정릉에서 점포를 임대해 운영하고 있습니다.점포 임대차계약이 보증금 4,000만원 월세 60만원에 오는 2008년 10월15일이 임대차계약 만료일이고 최초 계약일로부터 5년이 되는 날입니다.그런데 건물주가 건물을 매도하여 잔금지급일이 10월16일이고 10월15일날 보증금 내줄테니 임대차계약 연장 안된다고 내용증명이 왔습니다. 새로운 건물주가 건물을 통채로 다 쓴다고 합니다.계약상으로는 계약만료가 되었고 임대보증금도 돌려 받으면 저는 뭐라고 새로운 주인에게 할 말이 없는 듯 합니다. 새로운 주인은 10월16일날로 건물 매수를 하였으니 저와는 전혀 상관이 없는 상황인 듯 하고 종전 건물주에게서는 임대보증금을 회수하였고 또한 더 이상 건물주도 아니므로 제가 점포를 유지하기 위해서 뭐라고 하기에도 애매 한 듯 합니다.제가 장사를 더 할 수 있는 방법은 없을까요?이대로 그냥 &#51922;겨나야 하나요?
귀 사안의 경우 임대인이 임대차기간 만료일 1월전에 재계약포기의사를 통지하였으므로 이건 임대차기간이 만료되면 적법하게 임대차계약이 종료되겠습니다.  더구나 상가건물임대차보호법상의 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간 5년을 초과한 것이기 때문에 더 이상 임대차계약의 갱신을 요구할 수도 없는 형편입니다. 새로운 임차인을 잘 설득하는 수 밖에 없겠습니다.