대물변제계약을 하고도 이행되지 않는 채무를 돌려받으려면..? 저는 2008년 10월 박00에게 투자를 했습니다.만약을 위해 약정서/공증을 하였습니다.투자금을 빌려서 4천만원을 박00에게 주었습니다.박00에게 1천만원을 받을 노임이 있는데 그것 안받고 투자금에 합치기로 하고5천만원을 투자했으나, 박00이 투자의 용도로 사용하지 않고 다른 용도로 사용합니다.반환요청을 해도 주지 않아서 2009년 8월 계약서를 &#50043;습니다.박00이 농부라서 돈을 안주면 농사지은 것을 내가 가지겠다.8월 25일날 2천5백만원을 주고 9월 25일날 1천5백만원과 임금 1천만원을 준다.만약 못주면 농사지은 배추는 모두 내가 가진다.라는 계약서입니다.하지만 실제로 해당날짜에 주지 않고 약속을 각각 1주이상 어겨 1200만원, 990만원을 주었고 지금까지 돈 생기면 주겠다고 하고 있습니다.작물은 인수하지 않았고 박00이 팔아버려서 지금은 없습니다.(총 5천만원중 1천만원은 제가 받을 돈이 아니며 제 부모가  박00에게일하고서 못받은 노임이며, 계약서에 해당 내용응 명시 해놨습니다.)1. 이럴경우 법적으로 진행하여 받을 수 있는 방법이 있는지 문의드립니다.2. 박00은 미혼상태이나 2년이상 동거녀랑 지내고 있습니다.   동거녀의 계좌에서 위에 일부 변제금액 또한 제 계좌로 입금되었구요..   동거녀의 계좌 및 유채부동산을 가압류내지 압류할 수 있는 방법이 있는지 문의   드립니다...   아니면 동거녀가 보증인으로 된 계약서를 작성하면 가능한지, 다른 어떠한   방법을 쓰면 동거녀의 재산에 직접 집행권한을 행사하게 되는지 알고 싶습니다.3. 신종플루 조심하세요..^^
1. 귀 사안의 경우 귀하가 투자금조로 채무자와 대물변제계약을 체결한 후 채무를 이행할 수 없는 경우 귀하는 채무자를 상대로 채무불이행을 원인으로 한 손해배상청구를 할 수 있겠습니다. 이 경우 손해배상범위로는 원금 잔액과 지연이자금이 될 것입니다.2. 한편 귀하가 채무자의 동거녀 계좌로 입출금을 한 경우라도 위 동거녀가 채무인수인 또는 보증인의 지위에 있지 않다면 동거녀 책임재산에 압류 등을 집행할 수 없기 때문에 만일 귀하가 위 동거녀의 책임재산을 압류하려면 위 동거녀를 보증인으로 세워야 할 것입니다.