양도세에 대하여 문의 드립니다. 1989년 5월에 구입한 강원도 화천에 있는 임야에 대한 양도세에 문의를 드리고자 합니다구입 당시 2천5백만원에 구입을 하엿고 현재 3억5천에 매매를 할 생각인데 이런 경우 장기보유해당이 되어 양도세를 감면받을 수 있는지요 땅을 구입한 후 아무용도로 사용을 하지 않앗는데 비사업용으로 세금을 60%적용이 된다 하던데 오만천평인데 관리지역이 만 팔천 평이고 토지이용확인원에는 보존임지(생산)으로 기재가 되어 있습니다 답변을 부탁드리고 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다
비사업용 토지의 범위에서 소득세법 제104조의 3 제1항 제2호 가목에 따라 51000평중 관리지역 18000평을 제외한 나머지 부분은 비사업용 토지로 보여지기 때문에 양도차익중 양도소득과세표준의 100분의 60이 과세될 것입니다.다만, 귀하가 위 임야를 거의 20여년 보유하고 있는 상태이기 때문에 양도차익의 100분의 30의 장기보유특별공제의 혜택을 받을 수 있겠습니다.(소득세법 제95조 제2항 제3호) 좀더 구체적인 답변은 세무상담을 전문으로 하는 세무사님께 질의하시면 좋을 것 같습니다.