건물인도 답변서 안녕하세요 변호사님 2002년도에 저희 형제들이 돈을 합쳐 2층단독주택을 지어 아버지 명의로 형제들이 살다가 2002년도에 둘째오빠가 집대출건을 갚는다고 이집을 증여받았습니다.그런데 올해 둘째오빠가 사업을하면서 이집으로 팔천만원의 근저당해놓은게 있는데 사업이 접어야되는데 2층에 살고 있는 저희 투자금은 2012년 2월19일 전세계약서를 작성해주고 경매가 들어온다고 해서 저희 형제들이 2월 22일 모여 1층에 올해 여든되신 어머니와 장애인 언니가 살고 있어 한평생 사신 이터전을 지켜드리고 형제들이 뜻을 모아 제 명의로 매매계약서를 작성했는데 둘째오빠 부인과 장인장모가 집을 뺏겼다고 난리를 치는 바람에 둘째오빠는 2월 15일자로 등기부상에 장모 이름으로 소유권이전을 해놓았고 저희 형제들을 매매계약서를 협박으로 작성했다고 형사고발까지 하게 되었습니다.형사건은 최근에 무혐의 판결을 받았지만 그쪽 장모가 2월23일자로 둘째오빠한테 매매를 하였다고 한평생 이 터전에서 살아오신 저희 어머님앞으로 건물인도 소송을 해왔습니다 이사건으로 인해 여든이신 저희 어머님은 치매와 신경마비로 힘겹게 삶을 지탱하고 계십니다 .하루아침에 자식한테 버림받고 사돈한테 무상거주로 소송까지 당하셔서 너무나 고통스러워 하시고 계십니다.이 건물인도 소장에 대한 답변서를 법원에 꼭 제출하고 싶은데 어떻게 써야 할지 너무나 막막합니다.(소장부분 : 소유권 변동은 1억원의 근저당권을 전부인수하고 둘째오빠한테 4천만원을 추가로 지급하여 2012.02.23 최종 소유권 취득,) 저희 자료로는 2월 19일 2층 전세계약서 2월 22일 이집에 대한 부동산매매계약서 작성 2월 27일 큰오빠한테 매매계약해지 녹취 검찰 제출 3월 6일 형사고발 2월 23일 장모앞으로 부동산매매계약서 작성, 2월 15일 건물등기부등본 소유권 이전 완료, 2월 6일 지인에게 이집에 대해 계약금 천만원을 받고 매매계약서 작성했는데 저희 형제들의 협박으로 해지 위약금 천만원 배상건이 있다고 민사소송통보서 내용증명 발송함 = 변호사님 이내용으로 건물 인도 답변서를 작성할수 있는지요 어떤식으로 답변서를 써서 내야되는지 알고 싶습니다.저희 어머님의 마지막 희망을 다시 찾아드리고 싶습니다.부탁드립니다
귀 사안의 경우 2008년경에 사망한 아버지 명의 이건 주택을 편의상 둘째아들에게 증여를 원인으로 하여 소유권이전를 하였지만 귀하 어머니를 포함한 귀하의 형제자매들이 이건 둘째오빠를 상대로 유류분권을 주장하려면 이건 증여를 한 사실을 안날로부터 1년내에 청구하여야 합니다.따라서 귀하를 포함한 법정상속인들이 2012년경 이건 둘째오빠를 상대로 유류분권반환청구소송을 제기하였다면 이건 시효완성으로 패소될 수 밖에 없을 것입니다.다만 이건 둘째오빠가 2012.2.22경 이건 필지상의 건물토지 매매계약을 체결한 후 다시금 장모님과 매매계약을 체결한 점 또는 2/15 자 이건 건물의 소유권이전등기를 이미 경료한 후 다시금 귀하측과 매매계약을 체결한 것이 이중매매로서 사기죄로 처벌될 수 있는 점등을 살펴봐야 할 것 같습니다.귀하가 관련서류를 지참하여 귀하의 거주지 인근 성남지원 인근 대한법률구조공단 성남지사 또는 출장소를 방문하여 방문상담을 해보시기 바랍니다.