자취를 하려고 방을 얻었는데, 옆방 소음 때문에 살지 못하겠습니다. 안녕하세요 제 친구가 경북 안동에서 방 몇 개가 나란히 붙어있는 집의 한 방에서 자취를 합니다.자취비는 10개월치 선불을 냈고요 방도 제법 쓸만해서 좋아했는데 문제는 바로 옆방에서 나는 소음입니다.시끄러운 소리를 일부러 내는것은 아니고, 평범하게 대화하는 소리까지 들려서 낮에 방에서 공부하는 것은 물론이고 밤에 잠잘 때 조차 방해가 됩니다.말소리까까지 들리는데 조금만 조용히 해달라는 말을 할 수도 없고 어떻해 해야 할지 모르겠네요 방 몇 개가 한 집에 있고 그 집 주인은 음식점을 하느라 방을 돌볼 여유가 없나 봅니다.이제 자취를 시작했는데 10개월을 버티기란 참 힘들 것 같네요이럴 땐 어떻게 해야 할까요?자취비를 환불 받아서 다른 방을 구해야 할까요?아니면 다른 좋은 방법이라도 알려주시면 감사하겠습니다.
1. 일단 친구가 사는 자취방이 얼마나 시끄러운지가 문제될 것입니다. 통상 일상적인 생활을 하기 곤란할 정도라면 당연히 상대방의 불완전이행이라고 할 수 있고 계약을 해지할 수 있을 것입니다.2. 그러나 주관적인 관점에서 불완전이행이라고 판단하기는 힘들 것이므로 일단 면밀히 살펴본 이후에 소송여부를 판단하여야 할 것입니다.3. 또한 다른 방에 사는 사람은 상린관계에 기하여 그 방해의 정지를 청구할 수 있으나 이 또한 소송을 통해 하여야 할 것입니다. 4. 그러므로 귀하의 경우에는 상대방과 대화를 통해 문제를 해결하는 것이 좋을 것입니다.