농지 양도소득세에 데해서 상담 부탁 드립니다. 12년쯤 경기도 여주에 밭(상수1권역,관리지역)을 샀는데 그동안 살기는 서울에서 살았습니다경작은 자경을 한 때도 있었고 대리경작을 하기도 했으나,경작관련 증빙자료는 부실합니다.매도시 부재지주이므로 60% 중과세된다고 하는군요.그래서 부재지주를 면하여 일반과세(9-36% ;맞나요?)를 받고자 합니다.1.부재지주를 면할 수 있는 방법, 또는 일반과세를 받을 수 있는 방법은 어떤 것이 있나요?2.부재지주를 면하게 되면 그 밭에 대해 장기보유특별공제도 받을 수 있나요?
부재지주농지라면 중과세가 맞습니다.물론 사업용토지라면 장기보유공제도 받을 수 있습니다.방문상담을 이용하여 정밀진단을 받아보시기 바랍니다.주환용세무회계사무소 www.csta.co.kr