임대 받은 사무실에 도둑이 들어서 손해가 막심한데 보상받을 수 있을까요? 2월16일 새벽 건물에 도둑이 들어 1층과 2층 사무실들의 컴퓨터를 모두 훔쳐 갔습니다. 경비가 일요일에 쉬는 걸 알고 관리가 소홀한 것을 틈타 20여 사무실이 모조리 털렸습니다. (아는 사람소행이겠죠. 제 생각에) 것두 정문으로 그 많은 컴퓨터를 그 무거운 모니터까지 (다른 것은 건드리지도 않고 컴퓨터만 싹쓸이 했더군요. 더 비싼 것도 많은데) 사실 건물 경비가 허술한 편입니다. 나이 드신 분이 경비를 하시는데 문을 열고 닫는 정도입니다. 정문에 유리문이 있고 셔터에 자물쇠를 채울 뿐입니다. 그리고 각 사무실은 안에서 한번 잠그고 자물쇠를 바깥에서 한번 채웁니다. 아주 손쉽게 자물쇠를 끊었더군요. ㅠㅠ 새로 사무실을 차려서 모두 새 컴퓨터인데 게다가 일의 진행이 90% 끝난 데이터까지 지금까지 보관하고 있던 자료들 (전 그래픽 디자이너입니다) 손해가 막심합니다. 천만원 가까이. 흔한 도난사건인지 경찰도 별루 신경쓰고 있는것 같지 않습니다. 각 사무실 마다 손해가 막심한데 건물주와 건물 관리자는 피하기만 하고 사과조차 제대로 하지 않고 기다리라고만 합니다. 임대료 날짜가 되니까 그때서야 전화를 해서 임대료 내라고 재촉합니다. 내긴 했는데요. 배상 문제에 대해서 얘기를 했더니 도둑이 잡혀야 해결이 난다며 대충 넘어 가려고 하더군요. 모두들 다시 컴퓨터를 샀는데 경비는 여전하고 경비시스템을 달아 달라고 하니까 알아서 하라고 자기네는 해줄 수 없다고 합니다. (도둑 드는게 10년에 한번 있을까말까 한 일이라나 하면서) 한번 도둑 들었는데 또 안 들란 보장이 있는지 (새 컴퓨터가 들어온걸 도둑도 알텐데) 참 걱정스럽네요. 아무리 말해도 소용이 없어서 답답한 마음 뿐이네요.이런 상황에서 건물주는 책임이 없는 건가요?보상받을 수 없나요?도둑이 잡혀야만 모든 일이 해결이 되나요?도둑이 잡히지 않으면 그냥 이렇게 넘어가야 하나요?그리고 경비시스템 하나 달아 달라고 하는 것도 무리한 사항인가요?보상도 못받고 있는데 임대료 내지 않으면 안되나요?너무 궁금합니다.
안녕하세요. 참으로 안타깝게 되었군요. 데이타라도 분실하자 않았다면 그나마 좀은 나았을것인데요.1. 임대차 관계에서 임차인이 임차건물에 대한 관리책임을 지기 때문에 원칙적으로 임대인에게   는 책임이 없습니다.2. 그런데, 임대인이 임대료 외에 별도의 관리비를 수령하고 관리를 하고 있다면, 관리책임을    물어 손해배상을 요구할 수는 있습니다.3. 사건으로 보면 건물관리는 임대인이 하는 듯 합니다. 따라서 임대인에게 관리상의 잘못으로    인한 손해배상을 요구할 수 있습니다. 그러나 임차인에게도 책임이 인정된다면 책임분담부분   만큼은 청구할 수 없습니다.아무쪼록 도둑이 잡히거나 피해보상을 받을 수 있기를 바랍니다. 행운을 빕니다.