임차기간 미경과시 법률조치 방법이 있나요? 안녕하세요..2007.4~2009. 4월 2년간 전세계약을 체결(임차)했습니다.그런데 2008. 11월 현재, 임대아파트가 나와서 거기로 입주할려고 계약만료전에 계약을 해지하려고 합니다. 그런데 임대인(집주인)은 2009.4월 계약 만기와 동시에 아파트를 매매할거라 합니다.그래서 내년 4월까진 계약을 해지할 수 없다고 합니다.임대아파트 이주하려면 전세금을 받아서 내어야 하는데 주인(임대)이계약을 해주지 않을시 법적 조치 방법이 없나요?
귀 사안의 경우 임대차기간 존속중 계약해지를 하려면 계약해지사유가 있어야 합니다. 그러나 귀 사안에서 단지 다른 임대아파트의 입주를 위한 것이라면 정당한 해지사유가 아니기 때문에 귀하가 일방적으로 계약해지를 할 수 없겠습니다. 따라서 귀 사안의 경우 귀하는 임대인을 잘 설득하여 합의해지를 할 수 있도록 하여 새로운 임차인으로부터 임차보증금을 건네 받아 가는 것이 좋을 듯 합니다.