전세로 사는 아파트 집주인이 대출을 더 받기 위해 제 신분증과 도장이 필요하다고 하는데 주어도 되나요? 작년 10월에 소형아파트 전세계약을 했습니다.계약 전에 3천만원 대출이 있었고 전세금은 7천만원입니다.계약 후 추가대출 천만원을 받는다고 하여 더이상(천만원 이상) 추가대출 받지 않을 것을 특약사항에 넣었습니다.그런데 12월에 다시 추가 대출을 받는다며 동의서에 도장을 찍어 달라고 해서 거절을 했습니다.당장 이사를 가라는 둥 안좋은 말들을 많이 했는데 제가 특약사항을 말하니깐 조용히 물러서더군여. 그러더니 오늘 갑자기 전화가 와서 선순위로 있던 4천만원 대출을 상환해서 제가 1순위가 되었다면서 순위 변동으로 인해 확인절차가 있다며 도장, 신분증, 등본 등이 필요하다고합니다.그러면서 집주인이 제가 1순위이기 때문에 그 후에 대출은 상관없는 거라는 말을 합니다.아무래도 대출을 더 받기 위해 그러는 거 같아요. 처음 계약서 상 4천만원 이상의 대출은 안 받는 걸로 되 있으니 더이상 추가대출을 할 경우 계약 위반이 되는게 맞는 건가요?만약 더 대출을 받기 위해 제 도장과 신분증이 필요한 거라면 제가 거절하면 되는 건지요?또 계약 위반으로 제가 이의를 제기할 경우 절차는 어떻게 되는건지 궁금합니다. 너무 걱정이 됩니다. 참고로 아파트 시세는 1억7천정도 됩니다.빠른 답변 부탁드립니다. 추가 사항입니다. 집주인이 대환대출을 받으려고 하는 거래요. 선대출 새마을금고의 4천원을 갚기 위해서 대출을 받으면서 추가로 더 받는다고 합니다. 고려저축은행에서 총 5천5백만원 대출 예정이라고 합니다.이럴 경우 제가 1순위로 되는게 맞는 건가요?1순위 근저당권의 부질권이면 저는 그대로 2순위라고 하던데 그런 것은 어떻게 확인해야 하는건지 알려주세요. 또 세입자 확인해야 해서 제 싸인과 신분증 사본, 등본이 필요하다고 합니다.그냥 해줘도 되는건지 아니면 계약위반이라고 걸고 넘어져야 하는건지 잘 모르겠어요. 그냥 해줘도 저한테 아무런 피해가 안가는 거라면 괜챦겠지만 왠지 기분이 좋지 않아서여.빠른 답변 부탁드립니다.
대환대출이라는 것이 한 은행에서 신규대출을 내는 듯 하지만, 실은 타은행의 대출금을 갚는 것을 조건으로 하여 하나의 은행에서 여신거래를 하기 위해 널리 쓰이는 방법인 것으로 알고 있습니다.따라서 과연 집주인이 약속한 대로 대환대출을 통해 새마을금고의 기존 대출 4천을 갚기만 한다면 결국 남는 대출금은 고려저축은행의 5천 5백이 되는군요.그렇다면 상담자께서 1억 7천짜리 시세의 집에 1순위가 되는 바에야 경매 시 우선변제권을갖고 전액 변제받지 않을까 조심스럽게 생각해 봅니다.추측컨대 집주인 입장에서는 만기가 도래되어 가는 가운데 다른 은행에서 더 낮은 금리로 더 많은 대출을 해 준다고 하니 은행을 갈아타고 대출금을 늘려보려고 그런 생각을 한 것 같은데, 널리 쓰이는 방법이니 큰 걱정을 할 것은 아니라 보입니다만, 확인해 보아야 할 것은 집주인이 반드시 기존은행의 대출금은 전액 상환하여야 한다는 것입니다.돈 문제에서 어떻게 하시라 사전조언을 드릴 수는 없지만, 예상되는 문제점을 위주로 대출의 성격에 맞춰 우선변제권을 갖는지에 대해 답변을 드려 보았습니다.