미등기 토지에 대한 등기권리 의무는 누가 지나요. 먼저 상담에 응해 주셔서 감사합니다.내용은 건물에 대한 등기는 되어 있으나 아직 토지분에 대한 등기는 아직 보류 중입니다.이 경우 본인이 아파트를 다른 사람에게 양도한 경우 토지분에 대한 등기는 누가 해야 하나요.양도인과 양수인 중에서 어떤 사람이 의무를 지나요.감사합니다.
특별한 합의가 없다면 자기명의의 등기는 각자 자신이 책임지는 것이 원칙입니다.즉 최초의 보존등기는 양도인 명의로 해야 하므로 양도인이, 양도인으로부터 양수인으로의 이전등기는 양수인이 하는 것이 원칙입니다.