계약금을 냈는데 전세 들어갈 집의 전체에 곰팡이가 퍼져있는 경우 7개월 된 아기를 둔 엄마입니다. 아기가 아토피 초기고 건강상 문제로 공기 좋다는 동네(신림동관악산 근처) 휴먼시아 아파트로 전세 계약을 맺었습니다. 계약금만 걸어둔 상태고요. (전세금 1억 9천이라, 계약금 천구백만 원 걸려 있습니다) 중개사와 집을 볼 때 뒷 베란다 쪽에 곰팡이가 좀 있었습니다. 그건 환기를 안 시켜서 그런 거라며, 곰팡이는 이게 다니까 청소해 버리면 된다고 했고요. 그렇게 믿고 계약금 걸었는데요. 오늘 세입자가 미리 이사 나가고 집을 보러가보곤 깜짝 놀랬습니다. 집안 전체가 곰팡이가 다 피어 있었습니다. 침대나 농 같은 가구가 나간빈 방 벽지에도 곰팡이가 다 피고 보일러실 같은 수납공간에 쟤워두었던 물건들이 다 빠진 자리에도 곰팡이로 범벅이고 세탁실 있던 자리며 등등이요. 좋은 공기 땜에 이사 가려다가 오히려 병을 더 키울 거 같아 도저히 아기를 데리고 들어갈 수가 없습니다. 이럴 결우, 전세계약 해지를 하면 계약금 천 구백만 원을 돌려 받을 수 있나요? 이사 날짜는 22일로 하기로 했었고요. 시간이 얼마 남지 않아 마음이 너무 급합니다. 꼭 답변 좀 부탁 드릴게요.
귀 사안의 경우 귀하가 임차한 아파트에 누수로 인한 곰팡이가 온방 전체에 퍼져있는 경우라면 귀하는 임대인을 상대로 이건 계약을 해지하고 귀하의 계약금 반환을 청구할 수 있습니다. 우선 이 건 임대인에게 그런 사실일 통지하고 귀하의 임차보증금 반환을 요청 하시기 바랍니다.