아파트 명의변경 문의입니다. 저는 30대 후반 인천에 사는 주부입니다. 인천 청라지구에 올 7월에 시아버님 이름으로 된 아파트에 입주 예정입니다. 시부모님은 인천에 시가 2.5억 정도 되는 아파트에 10년 이상 살고 계시구요. 저희 가족도 인천에서 2.2억 되는 아파트에 살고 있습니다. 저희가 사는 아파트는 임대아파트였는데 2005년에 입주하여 2010년 10 월에 일반분양 되어서 지금은 남편 명의로 되어 있습니다. 3년 전 청라아파트를 분양 받을 때 제 것과 시아버님 청약통장으로 청약을 했는데 제 것은 1층이 당첨되어 포기하고 아버님 통장이 9층으로 당첨되어 분양을 받게 되었습니다. 아파트 평수는 112(33평) 이고 3억 4,000 만원에 분양 받았습니다. 아버님 명의로 되어 있기에 중도금도 아버님 명의로 했습니다. 중도금도 모두 저희 부부가 마련하여 넣었고 명의만 시아버님 것으로 되어 있습니다. 이제 입주시점이 몇 달 남지 않아서 고민이 되는데요. 남편 명의(남편은 국가유공자로 등록되어 있습니다)나 우리 부부 공동명의로 하려고 하는데요. 어떻게 해야 하는지 알 수가 없어서 문의 드립니다. 어떤 사람은 입주 시점에서 잔금 내기 전에 명의 변경을 해야 한다고 합니다. 취득세나 등록세 부분은 어떻게 해야 하는지, 중복으로 내야 하는 건지 어찌해야 하는지 전혀 몰라서 문의 드리고요. 그리고 청라아파트 입주 시점에서 저희 부부가 사는 아파트는 매매 후에 그 돈으로 입주하려고 합니다. 또 시부모님이 사는 아파트로 노후 되어서 1-2년 사이에 매매를 할 가능성도 있습니다. 인기가 없는 아파트라서 매매가 성사될 지는 의문입니다^^ 질문은 다 한 것 같은데요. 추가적인 정보가 있어야 한다면 메일로 연락해 주시면 감사하겠습니다. 너무 두서없이 적은 것 같네요. 감사합니다.
귀 사안의 경우 귀하 시아버지 명의로 아파트를 분양받아 계약금과 중도금을 귀하측이 부담한 후 실질소유자인 귀하측 명의로 분양계약자를 변경하는 경우 위 계약금과 중도금 등 자금출처 등이 구체적으로 소명되는 경우 증여세가 과세되지 않습니다. 이 경우 귀하측이 잔금 납부기일 전까지 이 건 분양회사의 동의를 얻어 귀하 시아버지로부터 귀하측 명의로 변경이 가능할 것입니다.