경매낙찰과 세입자의 퇴거 세입자입니다.집이 경매에 의해 이번 6월 14일 3차에 낙찰되었습니다.아직 계약기간은 1년이 더 남아있는데 낙찰자가 집을 비우라고 하면 비워야 되는지요?계약기간까지라도 그집에서 살아야 하는 상황이라서 말입니다.어떻게 행동해야 되는지요?
안녕하세요.1. 대항력을 같고 있는 상태에서 배당을 신청하지 않고 배당을 받지않았다면 집을 비워주지 않고 계약기간까지 그래도 있어도 됩니다.또한 계약기간이 끝나 집을 비워 줄 때는 경락인에게 전세보증금을받아서 나오면 되고, 전세금을 주지 않으면 줄 때까지 집을 비워주지 않아도 됩니다. 그런데 아마도 위와 같은 상황은 아닌 듯 합니다.2. 대항력이 있는 상태로 배당요구를 하고 전액 배당을 받았다면집을 비워 주어야 합니다. 그런데 일부배당을 받았다면 나머지 금액을경락인으로부터 받을 때까진 집을 비워주지 않아도 됩니다.3. 대항력이 없는 상태에서 배당을 받지 못하였다면 집을 비워 주어야 합니다. 4. 행운이 있기를 바랍니다.