부친이 구입한 체비지 땅이 시행사 대표의 채무관계로 가압류 되었어요. 안녕하세요. 답답한 마음에 여기까지 오게 되었습니다.제가 2003년에 체비지를 샀습니다. 제가 직접 구입한 것이 아니고 부친께서 부동산을 통해 구입했습니다. (그때 거래한 사람은 찾을 수 없습니다.) 그 체비지가 이제껏 조합과 시행사와의 법적인 문제 (소송) 등으로 등기가 되지 않고 공사기한을 연장 연장하다가 얼마후면 준공이 된다고 합니다.그런데 이제껏 조합과의 문제로 미뤄져 있던 일이라 생각했었는데 얼마전에 이 체비지가 시행사대표의 채무관계로 가압류에 걸려 있다는 사실을 알게되었습니다. 정말 이제껏 조합과의 문제만 잘 해결되기를 기다렸는데 그것보다 더 큰 일이 닥치니 마음이 무겁고 답답합니다.그 체비지 여러 필지들에 대해 여러사람이 압류를 걸어놓고 있어요.이러면 저희(체비지를 구매한 여러명)는 무사히 체비지를 등기할 수 없는게 아닌지요? 아님 이 땅에 경매로 넘어갈 수도 있는지 정말 무섭습니다.저는 제 이름이 체비지 대장에 올라가 있다는 정도로만 알고 있습니다.예전에 조합과 시행사와의 법적소송에세 시행사가 승소했다는 정도는 법원 사이트에서 확인했었습니다.제가 무사히 체비지를 제이름으로 등기할 수 있을까요?아니면 정말 돈으로라도 돌려받고 싶은데 정말 막막합니다.1. 제 권리를 행사하려면 저도 가압류라는 것을 걸어야 하는지요? 그게 되움이 되는지?   (걸려면 어찌해야 하는지..?)2. 체비지 이전신고라는 말을 들었는데 그것을 해야 조금 더 권리가 인정되는지..?   이것은 어떻게 해야하는지..?3. 시행사 대표에 대해 법적으로 ( 체비지 구매자들에게 돈을 다 받아놓고 본인의 땅처럼    가압류가 된 점) 대항할 방법이 있나요?4. 이땅이 등기가 되려면 채권자가 가압류를 풀어주는 방법 외에 없는지?5. 시행사대표에게 연대보증을 요구할 수 있는지? (시행사 대표가 이 회사는 거의 유령회사로   만들어 놓고 새로 다른 회사를 만들어 운영하고 있습니다.)제가 마음이 너무 아프고 답답합니다. 한시가 바쁜데...어떻게 해야할지 방향을 알려주시면 감사하겠습니다.
1. 귀 사안의 경우 귀하가 시행사를 상대로 가압류등 보전절차를 취해두는 것이 좋을    듯 합니다. 2. 체비지 대장상에 소유자로 등재되어 있기 때문에 귀하의 권리를 행사할 수 있겠으나    시행사가 부실한 관계로 가압류를 해두는 것이 좋겠습니다.3. 만일 시행사 대표가 법인 소유의 재산을 개인용도로 사용한 경우에는 업무상 배임,    횡령 등으로 형사처벌을 받을 수 있습니다. 4. 위 체비지상의 가압류는 시행사측에서 말소한 후 소유권이전등기를 해주어야 할 것입   니다.  5. 시행사 대표에게 시행사의 연대보증인으로 입보하라고 요구할 수는 있으나 대표가 귀   하측의 주장을 쉽게 수용하기는 어려울 것 같습니다.