이사후 가구 안치운다고 법대로 하자고 합니다 저는 세입자로 살던 집에 방수가 안 되 7월에 비가오자 방에 비가 흘러들어와 가구를 적시고 옷도 못쓰게 되었고, 그로 인해 가구에 곰팡이가 생겨 가구를 쓸 수 없게 되었음에도 불구하고 도배를 차일피일 미루고 해주지 않았습니다.어제 이사 나오면서 못쓰게 된 가구를 놔두고 왔습니다. 주인집이 자기 집의 관리를 부실히하여 세입자의 가구가 못쓰게 된 걸, 이 사후 가구를 치우지 않는다고 법대로 하겠다고 으름장을 놓습니다. 저는 치우지 않겠다는 게 아니라 처리비용을 반반부담하자고 제안했으나, 주인은 일방적으로 치우라는 말만 되풀이하고 있습니다. 저는 가구가 상하고 옷은 버리면서도 각박한 세상 인심이랄까바, 변상해달라는 소리 못하고 참고 나왔는데, 주인은 엄연히 계약기간이 4개월 남은 상태에서비 와서 못살겠으면 그때 나가지 왜 안나가고 있었냐는 말도 합니다.저는 어떻게 해야 할지 당황스럽습니다. 제가 잘못했다면 어떤 불이익을 받게 되는지 알고 싶고저는 어떻게 보상이나 행동을 해야 하는지 고귀한 의견 부탁드립니다.
일단 이사를 가신다면 집을 완전히 비워주어야 합니다. 문제는 귀하의 가구가 사용하지 못할 정도로 파손이 되었다는 것인데 그에 따른 처리비용은 집주인이 일부를 부담하라는 것이 귀하의 취지로 보입니다.  귀하가 집주인을 상대로 손해배상청구소송을 하여 가구 손상에 대한 배상 및 손상된 가구 처리 비용의 배상을 구할 수 있는 것은 별론으로 하고(물론 그 소송에서 가구의 손상이 귀하의 잘못이나 아니면 가구 자체의 마모로 인한 것이 아니라 집 주인이 집을 잘못 관리한데 따른 것이라는 점을 입증해야만 승소가능합니다), 그를 이유로 가구 등을 그대로 방치해 두어서도 안됩니다. 적정하게 집주인과 협상을 해 보시는 것이 가장 빠른 해결책이긴 하겠으나 만일 집주인이 귀하를 상대로 가구 등을 완전히 명도하지 않았음을 이유로 잔존 기간 동안 월세 상당액의 부당이득이나 가구 처리 비용의 반환을 구하는 소송을 제기할 수도 있을 것으로 판단됩니다. 변호사 남 승 한