임대아파트 부도 보상에 대해서 문의 드립니다. 1998년 11월5일에 입주를 했으며 12월15일 확정일자를 받았습니다확정일자를 받은 얼마 후 아파트가 부도가 났습니다임대보증금은 9,747,000원이며 월임대료는 6만원입니다계약기간이 2002년 9월30일 완료됩니다경매에 들어간다고 하는데 우리가 보상을 받을 수 있는 금액은 어느 정도이며시일은 얼마나 걸리며 월임대료는 어떻게 해야합니까 9월에 경매가 들어간다면 우리가 대비해야할 것은 무엇인지요 시기는 언제인지 궁금합니다
위 아파트에 경매신청된 일자가 언제인지를 등기부를 보고 확인하시기 바랍니다.귀하의 확정일자이후에 경매신청이 되어 있었다면 귀하는 임대보증금 전액을 반환받게 됩니다.그러나 만일 확정일자 이전에 경매신청이 되어 있었다면 위 주택을 경매하여 모든 채무를 변제하고 남은 금액이 있을 경우에 한하여 임대보증금을 받을 수 있습니다.귀하가 대비할 사항은 경매절차에서 권리신고를 하는 것입니다.월 임대료는 납부하지 않게 되면 나중에 임대보증금에서 공제받게 됩니다.그러나 누구에게 임대료를 납부하여야 하는지 검토가 필요하겠군요.