집이 오래 되어서 보일러 배관이 터져 휴가 기간동안 벽지가 손상되었다고 합니다. 안산에 전세집 주인입니다.집이 너무 오래 되어 보일러 관 배관이 터져 휴가 기간동안 아랫집 거실 천정과 주방 벽지에 얼룩덜룩하게 되었다고 합니다.저의 집은 다 수리를 한 상태이고 아래집에서 오늘 전화가 와서 벽지 30만원이라며 내놓으라 하는데,벽지를 한지 3년이나 경과한 상태이고 배관이 터졌다면 그전부터 조짐이 보였을텐데 계속 말을 안하고 있다가, 이제서 크게 벌어진 후에 벽지 망가졌다고 자기들이 임의대로 알아보고 30만원이라며내놓으라 합니다.줘야 하는지 줘야 한다면...자기들이 알아놓은 30만원을 줘야 하는지?아님 저의쪽에서 다시 알아봐도 상관없는건지또한 30만원 다 줘야하는건지 일부분만 줘도 상관없는건지 궁금합니다.인간적으로 너무 얄밉네요 미리 말만 해줬더라면 이렇게 큰사고가생기기 않았을 것이고 자기들도 벽지를 다 바꿔야 하는 상황이생기지 않았을텐데 일을 크게 만들어놓고 고쳐 달라니 어처구니가 없습니다.
공작물의 설치 또는 보존의 하자로 인하여 타인에게 손해를 가한 때에는 공작물점유자가 손해를 배상할 책임이 있습니다. 그러나 점유자가 손해의 방지에 필요한 주의를 해태하지 아니한 때에는 그 소유자가 손해를 배상할 책임이 있습니다. (민법 제758조 제1항)따라서 귀 사안의 경우 전세집이 노후하여 보일러관이 파열하여 그로 인하여 아랫집 세대에 피해를 입었다면 귀하는 아랫집 세대의 피해를 배상할 책임이 있습니다. 이 경우 손해는 통상손해이기 때문에 아랫집 세대가 도배를 한 경우 도배비용만을 부담하면 될 것입니다.  다만 도배비용 중에 도배한지 3년이 경과된 것이라면 도배년수를 감안하여 손해를 배상해주면 될 것이고 아랫집 세대가 피해를 줄일 수 있었음에도 불구하고 만연히 대처하여 피해가 커졌다면 아랫층의 과실을 손해배상금에서 상계처리해야 할 것입니다.