전세집의 오래된 보일러의 청소와 교체를 집주인에게 요구할 수 있나요? 안녕하세요. 로시컴을 통해 여러번 도움을 받았던 사람입니다. 다시 한번 도움을 얻고 싶어 이렇게 글을 남깁니다.지금 월세를 사는 집이 지어진지 20년 된 건물입니다. 보일러도 10년이 훨씬 넘은 제품이라 성능도 떨어지고 난방효율도 떨어지네요. 난방효율을 높이기 위해서 보일러관 청소를 용역업체에 맡기고, 보일러도 새로 교체할까 하는데요. 이 두 가지를 집주인에게 요구할 수 있나요?만약, 집주인에게 요구할 수 없다면 저희가 보일러를 새로 사서 설치 후 사용하다가 이사를 나갈 때 원래 설치돼 있던 보일러를 원상복구시켜 놓고, 저희가 새로 사서 쓰던 보일러를 갖고 이사나갈 수 있나요? 답변 부탁드립니다.^^
임대인에게는 임대차건물을 임대차목적에 맞게 사용할 수 있도록 수선, 관리해야 할 의무가 있고, 낙후된 보일러의 교체는 임대인의 수선의무에 속하는 것이므로 임대인이 이를 수선해 줄 의무가 있습니다. 임대인이 수선을 거부할 경우 님의 안대로 하셔도 무방합니다.