대지지분비율이 분양계약서와 등기부등본상과 다를 경우 수고 많습니다.아파트를 분양 받았는데 A,B, C동이 있는데 소유자가 틀리고 시공회사(분양회사)는 같는데A,B, C동 모두 대지면적이 다르고 A, C동은 건물분양 면적이 25.55평 같은데(B동은 30평 정도)에이동의 분양계약서상의 대지지분이 50.72평방미터 이 고등기부등본상은 43.61평방미터일 경우 법적으로 대응을 할 수 있는지?그리고씨동의 경우는 분양계약서상의 대지 지분이 50.72평방미터 이 고등기부등본상은 52.11평방미터일 경우 분양가격은 에이동(대지지분 43.61평방미터)과 씨 이 동(대지지분 52.11평방미터)은 분양가격(73,840,000)이 똑같습니다.이럴 경우에이동이 분양가격에 아무런 영향이 미치지 않는가요.아니면 분양가격에 영향이 있는지 답변 바랍니다.그리고 영향이 있다며 어떻게 해야하는지 부탁드립니다.분양은 시공회사에서 합니다.그리고 분양 당시 A동, B동, C동 소유자가 분양회사 소유자인줄 알고 전세대(54세대)가 분양계약을 했는데 나중에 알고 보니 소유자가 동마다 틀립니다.분양회사에서는 소유자가 틀리다는 것을 알려주지 않고 등기권리자(분양계약자)가 등기를 할려고 등본을 발급받아 알았습니다.그리고 분양 회사에서 A동 대지지분이 계약서와 등기부등본과 다르다는 것을 (1월부터 분양함) 5개월 동안 몰랐다고 합니다.이럴 경우 어떻게 해양합니까.빠른 답변 바랍니다.참고사항에 이동 세대는 18세대임.
귀하께서 분양계약을 하실 당시 계약서에 기재된 면적과 등기부등본산 면적이 상이하다면 이를 이유로 면적 부족분에 대해서는 분양자를 상대로 부당이득반환 또는 손해배상을 청구할 수 있을 것으로 사료됩니다.