선산에 들어와 있는 남의 묘를 이장하게 할 수 있는 권리가 있을까요? 언제부터인지는 몰라도 저희 집안은 대대로 내려온 선산이 있읍니다.할아버지때부터 성묘하러 가곤 했는데 상당이 넓은 땅이고 관리가 소홀할것 같아 그 곳에 사는 동네분으로 산지기를 하도록 했읍니다.문제는 할아버지가 돌아가시고 신경을 쓰지안았는데 언제부터인지 그 땅이 산지기 앞으로 되어버렸고 12년이나지난 일이 되어 산지기도 사망하여(제가 사실을 알았을 때의 사황) 땅의 주인은 산지기의 아들이 되었읍니다.어쩔 수 없어 다시 선산을 사게 되었는데 산의 일부를 과수원으로 개간한 곳은 살 엄두를 못냈읍니다.또 선산을 살 당시 우리 땅에 남의 묘가 들어와서 자리를 잡은 상태였읍니다.첫째, 이미 사버렸지만 선산과 개간하여 사용하고 있는 과수원에 대해 산지기의 아들로부터 배상을 받을 수 있는지 둘째, 선산에 들어와 있는 남의 묘를 이장하게 할 수 있는 권리가 있는지 알고 싶읍니다.
산지기에게 맡겨두고 관리를 소홀히 할 경우 산지기가 그 동안 수차례 한시적으로 시행되던(가장 최근은 1994년경) 부동산소유권이전등기등에관한특별조치법에 의해 자신 앞으로 이전등기한 경우가 있습니다. 귀하로서는 우선 임야와 과수원 등의 등기부등본 현재것과 과거것을 떼어서 산지기앞으로 이전등기된 경위를 알아보시고, 만약 위 특별조치법에 의해 이전된 것이라면 그 보증서나 확인서의 내용(산지기가 언제 누구로부터 매수했다는 내용이며, 문서보존기간이 경과되지 않았다면  해당시청이나 군청에서 보관하고 있음.보증서에 기재된 보증인을 찾아서 보증내용의 진위여부를 파악할 수 있음)이 허위라는 사실을 고소하여 사실관계를 밝힌 다음 보증서가 허위이니 산지기 앞으로 마쳐진 등기도 무효라고 주장하여 등기말소소송을 제기할 수 있습니다. 이것은 귀하가 새로 산을 샀더라도 위 산을 새로 사면서 원인무효주장을 하지 않겠다는 명시적인 권리포기가 없다면 할 수 있습니다. 아울러 이와 같이 원인무효인 사실이 밝혀질 경우 등기를 원상회복하는외에도 산지기나 산지기 아들을 상대로 아무런 권한없이 산을 개간하고, 경작함으로 인한 손해(임료 상당)의 배상을  청구할 수 있습니다(다만, 산을 불법개간함으로 인한 손해는 시효가 완성되었을 수 있음).선산에 이미 들어와 있는 타인의 분묘에 대해 타인이 위 분묘를 사용료나 매매 등 적법한 권한없이 설치했더라도 별탈없이 20년이 경과되었을 경우에는 위 분묘의 후손 등은 위 분묘를 관리하기 위해 위 해당부분의 임야에 한해서 이른바 분묘기지권을 시효로 취득하기 때문에 임야의 소유자는 위 분묘의 후손등에 대해 분묘의 이장을 청구할 수 없습니다. 따라서 타인의 분묘가 위 분묘기지권 등에 해당되지 않는다면 그 이장을 청구할 수 있으며, 만약 후손이 이에 응하지 않을 경우에는 분묘의 이굴을 요구하는 소송을 제기할 수 있습니다. 참고하십시오.