건물주가 임차한 가건물을 철거한다고 하는경우 보상이 가능할까요? 건물주와의 불화로인해 건물주가 영업중인 가게를 포크레인으로 뜯어낸다고합니다재계약(2년계약)한지 1달밖에 안되서 현재 계약기간이 많이남아있습니다.걱정되는부분은 현재 사용중인 건물이 등기부등본상에 기재되어있지않은무허가건물이고 저역시 사업자등록을 하지않은채로 영업을해왔습니다.가게 보증금은 돌려받을수있는건지, 또 영업을못하게되면 그에 따른손해는 보상받을수있는지, 보상받기 위해서 어떠한 대응을해야하는지 궁금합니다.&#51211;은사람이 먹고살려고 운영하는 작은 샌드위치 가게인데... 너무 억울해서 도움요청해봅니다. 부탁합니다 ㅠㅠ
귀 사안의 경우 상가건물의 임대차재계약을 체결한 후 임대인이 일방적으로 이건 상가건물의 임대차계약을 해지하고 위 상가건물을 철거하는 경우에는 귀하는 임대인을 상대로 임차보증금과 영업을 하지 못하여 발생한 손해에 대한 손해배상청구를 할 수 있습니다. 다만, 영업이익의 손실에 관해서는 귀하가 사업자등록을 하지 않았기 때문에 부가가치세 또는 소득세 등 근거자료를 산출할 수 없어 손해배상청구시 영업이익의 일실수익을 산출하고 입증하는데 어려움이 있겠습니다.