월세 1년계약 3개월만 살고 나올 수 있나요? 안녕하세요 수고가 많으십니다.2008년 4월 8일에 원룸을 보증금 500만원 월세 60만원으로 1년 계약했습니다.전입신고는 하지 않았습니다.2008년 10월에 직장이동으로 인해서 더이상 살 수 없게 되었습니다.일주일 전에 모든 물건을 가지고 나와서 현재는 빈집입니다.월세는 1달 밀려 있는 상태입니다.집주인이 보증금을 1000만원으로 인상했습니다.임대차 보호법에 따르면, 계약 기간이 1년 남았더라도 세입자가 더이상그 집에 살기를 원하지 않는것을 내용증명으로 통보하면, 3개월 이후에는계약이 자동으로 해지 될 수 있나요? 또한 1년 이라는 계약기간이 있는데 중간에 보증금을 100% 인상하는 것은 임대차 보호법에 적용이 되지 않나요?만약 전입신고를 하지 않았기 때문에 임대차 보호법을 받을 수 없다면,지금이라도 전입신고를 하면 되나요?월세가 너무 높아서 살기가 너무 힘듭니다.제발 도와 주세요 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 임대차계약 기간 존속 중이므로 귀하에게 임대차계약 해지권이 있지 않는 한 귀하께서 일방적으로 이건 임대차계약을 해지할 수 없습니다. 한편 귀하가 이건 임차건물에서 일방적으로 명도를 하더라도 나머지 계약기간만료시까지의 월차임과 관리비등을 부담해야 합니다. 참고로 임대차계약기간 중에 임대인이 일방적으로 임대차보증금을 인상할 수는 없고, 주택임대차보호법상 대항요건은 주택의 인도와 전입신고인바, 위 대항요건을 갖추면 향후 이건 임차건물의 양수인과 경락인을 상대로 대항력을 주장할 수 있습니다.