사기 분양을 당한것 같습니다. 안녕하십니까! 전 2001년 6월18일 제가 아는 사람(여동생의 시누이)의 권의와 시누이가 잘 안다는 사람이 분양을 맡았다고 하여 수원역 앞 마이필 이라는 회사와 임대계약을 일천만원에 체결하고 1층 48호를 배정 받았읍니다.그런데, 7월중 분양을 맡은 팀이 철수한다고 저보고 전화로 계약을 해지하면 모든돈을 돌려받게 조치를 취하였다고 하여 회사에 직접 전화를 하니 8월 20일 까지 계약금을 준다고 하였으나,그날짜가 지나 전화하니 8월 말일까지 다시 마련하여 주겠다고 하더니 8월 30일 전화로 회사가 부도가 나서 8월31일 방문하면 현금보관증를 써주고 3개월안에 재산을 처분하여 계약금을 돌려준다는 회사측 답변입니다.그러나, 저와 같이간 분양팀중 한사람도 3,000만원이 넘게 묶여있다고 현금보관증을 받으면 3개월을 기다려야 되고 보관증을 받지말고, 그사람 들을 잘아니 자기가 3개월안에 받아주겠다고 구두로 약속만 하였읍니다.계약자들끼리 채권단을 구성하여 사기분양으로 회사대표를 고발한다.재산 가압류을 하다고 합니다.전 이 채권단(계약자 48명)에 끼어야 되는지, 돈을 받아주겠다고 약속한 사람을 믿어야 되는지 의문(바보같은지 알면서도) 입니다.또한 건물 임대주가 바뀌었을때 제가 계약한 것이 어떻게 되는지 만약, 차후 법적 대응으로 맞설때 필요한 방책을 알려주시기 바랍니다.지금와 확인하니 분양한 사람의 말만 믿고 기타 증빙서류를 제대로 챙기지 못함을 바보같이 후회합니다.제가 가장 하고싶은 말은 저의돈 천만원을 빨리 돌려받아 저의 어머니 암 치료비에 써야합니다.인정상 돈을 받아주겠다는 사람들 앞에서 의심도 못하겠고 사람의 일이라 앞으로 어떻게 진행될지 동생과 시누이가 관련되여 중간에서 무척 힘드네요 답변은 빠른 시일내에 전화로 하여 주시기 바랍니다.
안녕하십니까? 정대화변호사(581-4040)입니다.전화번호가 없는 관계로 메일로 답변드립니다.1. 사안을 살펴보니 사기분양일 확률이 높은것 같습니다.계약자끼리 채권단을 구성하여 분양회사 대표재산에 가압류나 가처분을 해 두는 것이 나중에 문제생길 것을 대비하여 안전할 것입니다.가압류나 가처분을 해 두는 것은 나중에 본안소송에서 승소할 경우 강제집행을 통하여 이를 회수하고자할 때 본안소송에 앞서 회사대표의 재산을 보전해 두는 신청입니다.2. 상가 임대차 경우에는 건물임대인이 바뀌면 새로운 임대인에게 전임대인과 맺은 계약에 대해 대항할수 없습니다.그렇게 때문에 모든 분양서류를 챙겨두는 것은 필수적이고 그에 따른 전세권설정등기를 해야 안전합니다.감사합니다