월세 안내는 세입자를 어떻게 내보내야 할까요? 안녕하세요!보증금150만원월세   20만원으로 방을 월세놨는데요,처음부터 월세를 안주더니 벌써 두달이 지났습니다.말로는 나갈 것같지가 안습니다. 일단 내용증명을 보내야 할까요? 인터넷검색을 하다보니 소액사건재판이란게 빨리 처리가 된다던데요, 해당이 되는건가요? 아님 정식으로 명도소송을 내야될까요? 그럴경우 비용이나 판결까지 기간은 얼마나 걸리나요? 궁금합니다.감사합니다.
귀 사안의 경우 차임연체를 원인으로 하여 임대차계약을 해지한 후 임차인을 상대로 건물명도및 차임청구를 해야 할 것 같습니다. 그러나 건물명도및 차임청구는 소액사건심판규칙에 의한 소액사건이 아니기 때문에 소액사건심판법에 의하여 진행되지는 않습니다. 따라서 귀하는 임차인을 상대로 건물명도 등 청구소송을 제기하면 민사소송법 절차에 따라 진행될 것입니다. 비용은 소정의 인지료와 송달료를 납부하면 될 것이고 다툼이 없으면 소제기 후 6개월 이전에 1심판결을 받을 수 있겠습니다.