명도소송은 몇개월 이내로 저희한테 통보가 오는건가요? 안냥하세엽 ~ 먼저 수고가 많으십니다.다름이 아니오라 저희집에 대해 문제가 있어서 일케 문의드립니다.저희는 수원에 아파트 22평 전세 47,000,000원에 살고 있습니다.96년 11월 6일 전입신고하고 확정일자는 98년 3월 28일 했습니다.등기부등본상은 소유권은 96년 11월 26일등기가 되어있고 같은날 96년 11월 26일 신용금고 26,000,000원 주택은행 7,000,000원 가압99년 1월 7일 농협 1,890,000원 되어있어 99년 8월 24일 신용금고에서 임의경매신청을 해서 계속 유찰되었다가 신용금고에서 18,000,000원에 낙찰을 받았으나 저는 확정일자가 늦은관계로 배정신청은 했으나 한푼도 못 받았습니다.대항력이 있어 계속 살면 된다고 해서 지금까지 계속 살고 있습니다.신용금고에서 2001년 1월 22일자 소유권등기가 되어있으나 2001년 7월 12일자로 파산선고를 받았습니다.그래서 2001년 9월 14일 법원에 파산채권시 부인기준표를 작성해서 출두했습니다.그런데 저희 건은 명도소송 예정부인 이라고 되어있고 신용금고 직원이 명도소송이 갈테니 기다리라고 했습니다.그런데 지금까지 연락이 없습니다 .저희가 제일 궁금한것은 1.명도소송은 몇개월 이내로 저희한테 통보가 오는건지?2.우편으로는 등기로 오는지요?맞벌이 관계로 집을 비울때가 많아 늘 걱정이 됩니다.3.집주인이 성일임대아파트로 5년을 거주하고 분양잔금은 신용금고에서 대출받아 치루고 저한테 전세임대를 준것입니다.소유권이전 되기전에 성일건설로 되어있고 등기부등본에 아무설정이 없고 분양잔금을 치루었기 때문에 이사를 했습니다.등기가 안 나있어도 대항력 보호를 받을수 있는지요?존경하는 변호사님 회답을 기다리고 있겠습니다 늘번창하시길 빌겠습니다.
신용금고에서 낙찰을 받았다는데, 명도소송을 언제 하는 것인지는 신용금고의 마음이며, 집배원이 소장 등 소송서류를 송달하지만 등기로 배달이 됩니다. 따라서 집에 사람이 없으면 배달이 되지 않으며, 일반 등기우편과는 달리 경비실에 맡겨놓지 않습니다. 어찌되었든 소송서류가 귀하(또는 가족)에게 송달이 되어야 재판이 시작되므로 그리 걱정할 일은 아닙니다.등기가 안나 있었도 권한 있는 자로부터 임대를 받은 경우에는 대항력이 있습니다.