공증 및 각서 친구와 4년전 땅을 공동명의로 구입했습니다.헌데 친구의 남동생 이름으로 등기가 되어 있습니다.돈을 ○○금고에서 융자하려고 하는데 공동명의여서 저의 싸인이 필요하다고 하며 강요를 합니다만..저는 해주고 싶지 않은데 공동명의여서 단호하게 할 수도 없는 입장인 듯하고 울며겨자먹기로 해줘야 되는데 어떤 공증이나 각서를 받아야 되는지..또 각서내용은 뭐라고 써야 되는건지..각서를 받으면 후일 법적인 효력이 발생하는지..친구간에 의리 상하지 않게 할 수 있는 조언 부탁드립니다.
공동명의 땅을 담보로 대출을 받는 경우 공유자의 동의를 얻어 담보를 설정하게 됩니다. 귀하는 친구로부터 피담보채무액을 언제까지 변제하겠다는 취지의 각서를 받아 공증을 해두면 될 것입니다.다만, 채무자로부터 공증 또는 각서를 받아 두더라도 그 자체만으로는 집행권원이 될 수 없기 때문에 향후 채무자가 위 각서를 이행치 않을 경우 귀하는 채무자를 상대로 민사소송법상 이행의 소를 제기할 수 밖에 없고, 이 경우 위 공증서류는 입증서류로서 역할을 하게 될 것입니다.