세입자가 월세를 안주네요 아파트를 월세로 임대(보증금 2000만원/임대료 월80만원)하고 있는데 세입자가 4개월전 부터 임대료를 내지 않고 있습니다 임대인은 세입자 사정을 들어주어 계약종료시 보증금에서 공제하기로 하고 월세를 받지않고 있는데 며칠전 은행에서 통지가 오기를 세입자가 아파트 월세 보증금을 담보로 500만원을 대출해 갔는데 만기가 지나도록 갚지 않아 보증금에 압류를 하겠다는 내용이었습니다 은행에서 압류가 들어온다고 해도 임대인의 밀린 임대료는 보장 받을수 있는지 여부에 관하여 자세하게 답변하여 주시면 감사하겠습니다
압류가 들어온다고 하여도 500만원과 그 이자한도액이기 때문에 나머지 돈에 대하여는 공제가 가능하기 때문에 현재로서는 배당이 가능할 것으로 보입니다.다만 이후에 또 대출을 받는다든지 하여 압류가 들어오면 귀하도 압류를 넣어 그쪽채권비율과 귀하채권비율을 배분하여 분배하게 됩니다