부동산중개인의 횡령으로 문의드려요 1. 본인 매도자: 2억8천만원에 부동산 매도하라면서 계약서는 2억8천5백만원으로 작성하라고함, 수령액은 약2억8천백만원2. 매수자: 2억8천5백만원에 부동산 매수, 계약서는 2억8천5백만원으로 작성됨(2억8천만원에 매도된다는 내용을 알지 못함, 결과적으로 부동산중개자가 중간에 5백만원을 취하고자 함)3. 기존전세입주자: 계약만료전 자의로 이사를 가겠다고 하다가 막상 아파트를 매도한다고 하자 이사비용을 청구함, 결국 오백차이를 쉽게 처리하기 위해 부동산중개업자가 일백을 지급했다고 함, 매도자는 나중에 금액을 확인하고 화가남.4. 부동산 중개자는 2억8천에 매도하라고 매도인에게 말을 한 후 매수자에게는 2억8천5백만원에 매수하도록함. 매수자는 실금액을 모르고 계약했으며중개인 차액오백 중 복비1백14만원 상당(중개인부담)과 추가요청비용50만원 그리고 전세세입자에게 1백만원의 이사비용을 지급하고 나머지 약2,360,000원을 취함.5. 매도인(본인)의견: 매수자는 오백을 더 지불함, 매도인은 약2.36백만원과 불필요한 이사비1백을 손해&#48382;. 중개사만 중간에 약2.36백만원을 취함.*매도자는 정당한 계약서에 의해 받아야 하는 댓가를 미달하게 받았으므로 계약의 성립이 되지않는다고 봅니다. 매도자가 댓가를 미달하게 받았다고 생각합니다.*중간에 부당하게 이득을 챙긴 중개사의 횡령이라고 생각합니다. *매수자의 입장에도 완벽히 사기를 당한 경우라 생각합니다.제가 손해를 만회할 수 있을까요?결혼준비로 저가로 매도했습니다. 정말 기분이 언짢습니다.제가 바보가 된 기분입니다.
계약은 유효하게 성립되었고, 계약의 효력을 부인하고 싶다면 매수인과 합의해제를 하셔야 하고, 일방적으로 계약을 취소하는 것은 어렵다고 봅니다.계약의 효력을 부정하기는 어렵지만, 횡령한 중개인을 상대로 손해배상청구를 하는 것은 가능합니다.