건물 임대료 지체로 건물주가 건물을 자물죄로 잠궈버렸습니다. 안녕하세여~~건물을 임대 받아 사용하던중에 기치 못한 사정으로 인하여 3개월정도 건물세를 못내게 되어건물 관리인이 자물쇠를 다른것으로 교체하여 사용을 못하게 되었습니다~~그러는 가운데 시간은 계속 흐르고 있구여 4달 정도 된 것 같네여~~자물쇠를 바꿔서 그냥 저도 방치하고 있는지도 모르겠구여~~어떤 사람은 자물쇠를 바꾸면 안된다고 하는 사람도 있어서여~~문의를 드립니다~~세를 밀린것은 사실이지만 그렇다고 자물쇠를 바꾸고 잠글수 있는 것인지여?
임대차에 있어 임료를 지체할경우 임대인으로서는 임대차계약의 해지 사유가 되며 이에따라 명도소송도 가능하게됩니다 위와같은 명도는 임차인이 응하지않을 경우 소송을 통하여 명도를 받을수밖에 없으며, 다른 물리적인 방법으로 명도를 하게할수는 없습니다. 따라서 귀질의의경우처럼  임대인이 귀하의 출입을 방해하기위하여 임의로 위 건물의 자물쇠를 교체하여 위 장소에 출입을 할수없게한 행위는 일응 업무방해에 해당된다할수있으므로 형사고소등을 통하여 구제를 바으시기바랍니다.