양도소득세 관련해서 상담 부탁 드립니다. 1.아버지 명의의 부동산(집)이 있으며, 아들 명의의 부동산(집)이 있습니다.아들은 세대분리(결혼)한 상태였으나, 부득이하게 아버지 집으로 들어가 살게 됐습니다.그런데!! 부모님을 모시고 살지는 않습니다.즉, 아들이 아버지 명의의 집에 들어가 살며, 부모님은 또 다른 부동산에 전세로 사십니다.이때도 1세대 2주택(또는 1가구 2주택)으로 양도소득세를 내야 하는지요?재산상에 있어 부모님 재산 따로, 자식 재산 따로 인것으로 아는데, 합가를 안하면 양도소득세 중과세가 아닌지가 궁금합니다.2.서울 등을 제외하고 3년 보유로 알고 있습니다.보유라 함은 등기부등본 상에 기재만 되어 있으면 되는 건가요?아니면 주민등록상 주소도 동일해야 하는건가요?위의 예에서 아버지께서 등기에는 기재되어 계시나, 전세를 사시기에 타 지역으로 주민등록이 되어 계십니다.보유의 의미가 궁금합니다.3.부모, 자식간의 재산은 따로이므로, 아버지 명의 집에 아들이 들어가 살 경우, 전세권(또는 임대차상의 전세) 설정이 가능한가요?바쁘신데도 불구하고 답변을 주신다면, 대단히 감사하겠습니다.
1세대 2주택 중과대상의 1세대란 주민등록상으로 먼저 판단하게 됩니다.주민등록이 따로 되어 있다면 특별히 신경안 쓰셔도 됩니다.보유란 등기부상으로 판단합니다.가능한 것으로 보입니다.www.csta.co.kr