아래층의 대한 누수 배상책임 안녕하세여?저는 지금 세입자(월세)로 살고 있는데,아래층에 주방쪽에 천장에서 물이 새고 있어서 글을 올립니다.그 내용은 이렇습니다.2008년 9월9일 이전에 저희집 주방 쪽 바닥에서 발로 밟고 지나가면 나올정도로, 물이 흘러나와서 주인집 아저씨와 설비업체분이 오셔서 보니까 물새는데는 없는데, 씽크대 물 내려가는(호스)부분에서 샌다고 하여서 교체를 하고 가셨습니다.근데, 9월29일날 아래층에서 물이 샌다고 하여 가 보니, 주방 등에서 한방울씩 물이 떨어지고 있었어여.그래서 주인아주머니와 통화를 해서 공사를 해봐야겠다고 말씀을 드렸더니, 먼저번 씽크대에서 물이 새서 고인물이 아래로 흘러 떨어지는 것이니까.일주일 동안 지켜보자고 하고 전화를 끊었습니다.그런데 일주일이 지나자 아래층에서 또 올라오셔서 물이 마구마구 샌다고 하여, 가 보았더니 물이 세 군데서 뚝뚝뚝 빠르게 새고 있는 것이었어여.그리하여 주인아주머니께 전화를 하여서 설비업체분들이 와서 누수 탐지기를, 두번이나 했는데, 물 새는 곳을 잡지 못했어여 그래서 이거는 분명 씽크대에서 물이 세서 그런거다 하고, 두분이 말씀하시고 가셨어여근데 그 이튿날 아래층에서 전화가오고 난리를 치셔서, 다시 설비업체분들을 다시 불렀어여그런데 오셔서는 물세는데가 없는데 저희들보고 어찌랍니까? 역정을 내시면서 자세하게 들여다보시더니, 정수기에서 물이 세서 그런 것 같다 하시면서, 저희에게 주인이 알면 우리가 이거 손해배상 다해야 한다 이러시면서, 입막음으로 일당 15만원을 요구하고 가셨어여, 그때마침 정수기 앞에서 물이 샌 것을 그 두분이 보신거져정수기는 저희가 이사하면서 2달에 한번씩 점검을 받았고,8월중순쯤에 냉수가 안되어 점검을 받은 기록이 있어서, 그것은 기사가 오셔서도 말씀을 하셨고요그런데 중요한 것은 주인아주머니가 설비업체 아저씨들 말만 믿고, 정수기로 인하여서 아래층에서 물이 샜다 하시거든여그러니까 전적으로 저희더러 책임을 다지라고 하시는 거예여아래층에 할아버지는 계속 전화오고 올라오셔서, 소리를 버럭 질러대시고 주인아주머니는 저희 책임이라 하시면서, 공사를 자꾸 밀으시고이럴 경우에는 어떻게 해야 하는지요그리고 아래층 할아버지께서 임대인과 주인아주머니께 민사소송거신다 하시는데, 저희들도 전적으로 잘못이 있으니까 책임이 있다 하시는 거예여주인이 자꾸 공사를 안해줄려고 하는,참고로 저희는 이사온지 이제 3개월밖에 돼지 않았는데 말이져미치고 환장할 노릇이네여그리고 오늘 아침 주인아주머니와 통화를 했는데, 저희들더러 나가라네 여그래야 공사 시작한다고여이제 날이 쌀쌀해지는데, 아이들 셋 데리고 어디로 이사를 가야 할지 걱정이네 여이사 비용도 못 주겠다 하면서누구의 과실이고, 누가 전적으로 배상책임을 해야 하는지, 그리고 민사소송을 했을 때 저희한테도 피해가 있는지 좀 답변을 듣고 싶습니다
귀 사안의 경우 누수의 원인이 귀하의 정수기의 배관이 잘못되어 발생한 것이라면 귀하가 아랫층의 손해를 배상해주어야 합니다. 다만 비록 정수기로 인한 누수라 할 지라도 그런 사유만으로 이건 임대차계약의 해지사유는 아니므로 계속해서 임차권을 주장하면 될 것입니다. 귀 사안의 경우 아랫층과 원만히 상의하여 정수기 배관을 수리한 후 천정에 얼룩진 도배부분만 귀하가 새롭게 해주면 되겠습니다.