원룸계약에서 공과금 때문에 상담을 신청합니다. 안녕하세요. 저는 지방에서 학교를 다니는 학생입니다학교가 지방이라서 자취를 하고 있는데, 이번에 마지막 학기입니다.그래서 새로 지은 원룸에서 4개월만 계약을 해준다고 그러기에계약을 했습니다. 월 30만원에 공과금(전기세, 수도세, 가스료)는 별도로제가 냅니다. 공금과를 별로도 낸다기에 제가 쓴만큼 지로용지가 날라와서돈을 내는 건줄 알고 있었는데... 한국전력공사에서 나오는 전기료 빼고는공용으로 내는 것입니다. 저는 주말마다 집에 가기 때문에 실제로 원룸에 있는날은 3~4일 정도 입니다. 그래서 수도나 전기 온수 가스등을 다른 사람들 보다거의 쓰지 않습니다. 그런데 공과금을 공용으로 낸다는 말 없이 공용으로측정해서 돈을 청구하는 것입니다.이렇게 되면 공과금을 미리 공용으로 이야기 안했기 때문에 계약위반이되나요? 그리고 미리 방을 빼서 제가 낸 보즘금과 남은 달의 방세와 복비를받을 수 있나요?참고로 부동산과 계약을 했습니다.그리고 계약서상에 공과금(전기료, 가스비, 수도)별도.라고만 적혀져 있습니다.자세하고 빠른 답변 부탁합니다.
귀 사안의 경우 귀하가 임대인과 임대차계약을 체결하면서 월차임을 30만원으로 하고 공과금(전기세, 수도세, 가스료 등)은 별도로 지급하기로 하는 계약을 체결하였다면 설사 임대인측이 구체적으로 공과금을 공용으로 한다고 하지 않았더라도 이런 사유만으로 귀하가 임대차계약을 일방적으로 해지할 수 없습니다.한편 귀하가 일방적으로 이건 임차목적물 원룸을 명도하더라도 계약기간 만료시까지의 월차임과 공과금을 납부해야 합니다.