부동산 등기 이전 관련 문의 드립니다. 안녕하세요.무료로 법률상담을 해 주신다니 먼저 감사드립니다 다름이 아니오라 상담지역 분류가 상세치 않아 창원이라고 했는데 문제의 지역은 경남 거제 입니다. 내용은 저희 할아버지께서 30년전에 동네 선산의 전답을 구매하여 밭을 일구셨습니다.할아버지가 돌아가신후는 삼촌등 그 밭은 계속 저희 가족이 일구어 왔고 동네 사람들도 그 밭이 저희 땅이라는것을 알고 있는데 어느날 확인된 내용으로는 그 밭의 등기 이전이 되어 있지않았다는 겁니다.현재 이전 밭의 주인이 매매 대금으로 영수했다는 영수증을 가지고 있고 이전 소유권자의 부인인 할머니가 생존해 계신 상태인데 등기 이전 관계로 몇번의 재촉을 했으나 미루고 있는 상태입니다.등기를 저희 명의로 이전 할 수 있는 방법이 있는지 어떻게 해야 하는지? 그 방법이 궁금하여 문의를 드립니다. 등기 이전 등에 관한 지식이 없어 많이 답답한 상태인데 성의 있는 답변 부탁 드리겠습니다.감사합니다
귀하의 질의 내용에 대하여 잘 읽어 보았습니다.매매계약을 체결하고 매매대금까지 완납하였으나 등기상의 명의이전이 되지 아니한 경우 비록 수십년이 지났다 하더라도 구제방법은 있습니다.즉, 부동산 매수인에게는 등기부상 명의에 대하여 소유권이전등기절차를 매도인에게 청구할 수 있는 법적인 권리가 보장되고 이에 협조하지 아니할 경우에는 소송을 통하여 판결을 받아 단독으로 등기소에서 명의이전이 가능할 것입니다.또한 부동산을 매수한 후 이를 인도받아 계속 점유하고 있는 한 위 소유권이전등기청구권은 소멸되지 않는 것이므로 지금이라도 청구할 수 있습니다.다만, 이중양도 등의 행위로 인하여 그 땅의 명의자가 변경되는 경우 복잡한 법률관계가 발생할 수 있으니 지금이라도 조속히 명의변경을 청구하는 소송을 제기하시기 바랍니다.가까운 검찰청의 법률구조공단에 가셔서 절차를 문의하시기 바랍니다.관련 서류를 소지하고 계신 것으로 보아 충분히 승소 가능성이 있어 보입니다.