이사후 물 새는 집으로 인한 손해배상과 월세 수고하십니다!^^이런 내용도 질문 가능한지는 모르겠습니다만 저한테는 심각한 일이기에...이사를 했는데 이사후 바로 벽이 젖고 방바닥에 물이 고여 방1개를 사용을 못했습니다 그래서 나머지 방으로 일단 다 옮겼는데 그방도 방모서리에 물이 새고 곰팡이가 피어 있어 지금까지 온집이 곰팡이 투성이 입니다 집주인은 고치려고는 했으나 아는 사람들을 통하여 고치다 보니 이사온지 3개월이 지났는데도 수리가 되지 않아 결국 절더러 까다롭다고 이사를 나가라고 했습니다 근데 방2개중 1개를 사용 못하고 온집이 곰팡이로 둘러 싸여 있는 상황이고 방수리를 한다고 집열쇠 하나를 3개월동안 저희집 대리인에게 맡겨놓은 상태이구 시도때도 없이 집 상태 본다고 남자들이 들락날락 하고 그랬습니다 이사온후 첫달은 월세 60만원중 30만원을 내라고 해서 그렇게 했는데 두달째도 상황은 마찬가지 세달째도...근데 집주인은 집이 이모양인데도 두달째 부터는 월세 60만원을 죽어도 다 받아야 된다고 하고 저는 다줄수는 없다고 하는 상태에서 감정싸움으로 되어가고 있지요...그리고 이런 경우 당연히 이사비용을 받겠지만 이집을 구할때 냈던 부동산 비용은 어떻게 한는지요?? 저는 부동산비도 다 받고 싶고 받아야 한다고 생각합니다 이집에 이사온후 정신적 피해도 많이 입었구요 지금은 돈이 문제가 아니라 화가 나서라도 승산이 있다면 변호사 선임해서 재판까지 하고 싶은 마음입니다간단하게 쓸려고 했으나 잘 안되네요 답변 부탁드립니다 수고하세요
임대차계약을 체결하는 경우 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다.(민법 제623조)따라서 귀 사안의 경우 임차건물에 벽이 젖고, 방바닥에 물이 고여 방1개를 사용하지 못하며, 그로 인하여 곰팡이가 방 전체 퍼져 있는 경우라면 귀하는 임대인에게 임차건물의 수선을 요구할 수 있고, 만일 수선이 불가능할 경우에는 이건 임대차계약을 해지하고 손해배상청구를 할 수 있겠습니다. 더나아가 임대인이 귀하의 수선요청에도 불구하고 3개월 동안 수선을 해주지 않았다면 귀하는 임대인을 상대로 이건 임대차계약의 해지권을 행사할 수 있겠습니다.  참고로 임대차계약에 있어서 임차인이 목적물을 임대차 본래의 목적에 맞게 사용·수익하게 할 임대인의 의무는 임차인의 차임지급의무와 상호 대등관계에 있습니다. 따라서 임대인이 목적물에 대한 수선의무를 불이행하여 임차인이 목적물을 전혀 사용할 수 없는 경우에는 임차인은 차임 전부의 지급을 거절할 수 있습니다.한편 귀 사안의 손해배상청구 범위는 이사 비용, 부동산 비용 등을 포함한 정신적 손해부분도 포함될 수 있겠습니다.