집주인과의 마찰 (손해배상) 올해 3월달에 신접 산림을 차렸습니다준공한지는 약 5년정도된 5층짜리 다세대 주택인데 4층에 전세로 살고 있습니다이사한 후 2개월 후 5월10일 토요일 새벽에 잠을 깨보니 방바닥에 시공되어 있는 수도관이 파열되어 물이 위로 솟구쳐 거실 및 온방마다 물바다가 되었습니다집주인에게 연락을 한후 모든 가구을 밖으로 빼고 배관파열 위치을 찾아서 다행히 그 부분은 보수을 완료하고 비용은 집주인이 지불을 하였습니다 하지만 모든 가구(장롱,침대, 화장대, 쇼파 등등)가 물에 젓어 신접 산림이라 또한 가구는 10년이상을 바라보라는 주위 사람들의 충고로 좋은 제품을 산터라 속이 상했습니다알아보니 부분 교체가 가능하다는 말을 듣고 그 부분만을 금액 산정해서 집주인에게 말씀드렸더니 집은 고쳐주었으니 그 부분은 알아서 하라는 식으로 책임을 회피하고 있습니다 일부 소모성부분에 대해서 집주인에게 요구하는 사항은 아니라고 판단되어서 피해부분에 대해 최소한을 요구하였는데 묵살당하고 나니 억울해서 법적인 정확한 부분을 알고 싶습니다 이런 경우는 제가 떠안아야 하나요?답변 부탁드립니다
임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다.(민법 제623조) 따라서 귀 사안의 경우 임차건물의 방바닥에 시공된 수도관이 파열되어 물이 위로 솟구쳐 거실및 방바닥이 물바다로 변하여 가구등에 손상이 되어졌다면 귀하는 임대인에게 위 손해배상을 청구할 수 있습니다.