확실하게 전단지를 못봤단 이유로 큰돈을 내야하나요? 저희 부모님께서 아파트를 분양 받으셨는데요.주택공사에서 지은 아파트인데 분양이 되지 않자 일시금으로 납부하는 사람에 한해서 분양가를 할인했거든요.가격이 어느정도 할인 되시는 것만 아시고 계셨는데 납기일 안에 돈을 완불하지 못했어요.그래서 연체료를 내기로 했죠.그리고 이제 납기를 할려고 보니.그쪽 분양사무소에서 납기일을 지나서 연체가 됐으니깐 연체료는 물론 할인률이 더 낮아진다는 거에요.근데 계약서에는 몇할이나 할인이 되는지에 관한 언급은 없었구요 저희 부모님이 황당해 하자 그쪽에서 분양 전단지 같은 것을 보면서 거기 7할이라고 적혀있다는거에요.그러면서 계약하기전에 9할이 된다고 자기네가 말을 했던거라고 근데 9할로 해주는건 납기일을 지켰을 때고 이제 연체가 됐으니 7할을 적용해서 할인을 하겠다는거에요.저희 아버지는 계약서 작성하실 때 몇일까지 돈 완납 안하시면 연체료 내셔야 됩니다라는 이야기는 들었지 할인률에 관하여 그 사람들이 언급한적이 없다고 하시거든요.몇만원의 돈도 아니고 몇백이나 되는돈을 갑자기 내야 된다고 생각하시니 억울하신거 같아요.생각지도 않았던 돈이 나가야 되는거니깐요.근데 할인률을 정확히 모르고 계셨던 저희 부모님도 잘못이지만(전단지에 7% 할인이라고 적혀있었는데 눈여겨 보지 않으셨대요) 그쪽 분양사무소에서 계약서 상에도 그런 언급이 없고.또 아파트를 판매하는 입장에서 그 부분에 대한 설명을 확실히 해줬어야 하는거 아닌가라는 생각이 듭니다.그 전단지는 계약서에 따라 들어온 것도 아니고.단지.지나가다 그 종이를 보시고 아파트 분양을 얼마에 해주는구나라는 생각만 갖고 계셨던 저희 부모님같은 경우 선의라고 할 수 있지 않을까요?어떻게 대응해야 되는지 알고싶습니다.전단지를 확실히 기억하지 못하고 그 부분을 눈여겨 보지 못한 잘못으로 그렇게 큰 돈을 내야 되는겁니까?
1.약관에 의한 계약에 있어서 약관을 잘 설명해줄 의무가 상대방에게 있습니다. 그런데 귀하의 부친이 체결한 것은 약관에 의한 계약이라고 보이고 그 내용을 상대방이 잘 설명해주지 않았거나 그 계약서에 명시 되지 아니한 부분이 있음을 명확히 설명해 주지 않았다면 귀하의 부친은 할인률에 대하여 유리한 주장을 할 수가 있다고 하겠습니다.2.귀하의 부친은 분양회사에 위와 같은 문제점을 지적하고 유리한 쪽으로 해결하시기 바랍니다.