부동산 중개업자에 대한 손해배상에 대해 질문 드립니다. 질문드린 부동산 중개업자의 업무 소홀에 의한 손해배상에 대해 추가 질문 드립니다.시공사가 미분양 아파트를 공사진행을 위해 인근지역 부동산에 매매를 알선하였으며부동산 중개업자는 알선료를 받고  저를 포함하여 지역 주민들에게 미분양 아파트 중개를  하였습니다. 이에 대해 다른 분이 손해배상 소를제기하여 패소했다고 합니다. 사유는 중개인이 소개비를 받지 않았다는 이유인것으로 알고 있습니다. 저에 경우는 조금 다른데 판례가 있는사건에 소를제기하여 진행을 해도 괜찮을까요? 먼저 소를 제기 했던 다른분과 차이점은 다른 분은 시공사에 전액 입금처리하였으며 저는 중개 사무실에서 분양담당자를 불러서 매매 계약을 체결하였으며 계약금이 일시금으로 처리하기 힘든 부분이 있어  1500만원은 시공사 계좌로 입금시켯으며 1500만원은 공인중개사 계좌로 입금하여 시공사에 입금토록 하였습니다. 계약금에 대해 분양담당자와 중개인이 참여하는 가운데 공증을 받았습니다. 물론 제가 진행한건이 아니라서 자세한 내용은 모르지만 패소했다고 해서요.죄송하지만 비용과 시간이 많이 소요되는것 같아서 제차 질문 드립니다. 손해배상 청구소를 제기해도 될까요? 소유권 분쟁에서 패소한 사유는 다음과 같습니다. 시공사가 조합 인가를 받지 않은 조합인감을 사용하여 매매 계약을 체결 했으며 일반 분양분 처분은 조합을 입주 시키는 준공 이 후 이루어 져야하는데 이는 공사 진행을 위한 채권으로 본다.라는게 주댄 요지였습니다. 제가 계약 당시 제대로 확인 못한 책임도 있지만 중개소에서는 뭘했는지 모르겠으며 가처분이 여러개 붙으면서 중개소에서는 계약 당시 없던 조합 도장을 분양 담당자를 시켜 찍어왔습니다. 조합은 이 계약금(공증증서를 통한 추심금 청구)을 계약서가 문제가 있으므로 채권으로도  보지 않고 있습니다.
사실관계가 다르면 판결의 결과도 달라집니다. 또한 사실관계가 동일하더라도 입증의 정도에 따라 판결결과가 얼마든지 달라질 수 있습니다.조합을 상대로 소유권이전등기청구소송 혹은 수분양자지위확인소송과 같은 형태로 소송을 하는 것은 조합측의 책임이 어느 정도 있느냐에 따라 결과가 달라질 수 있겠지만, 사안은 공인중개사를 상대로 잘못 중개한 데 따른 책임을 묻는 것이므로 승소가능성이 어느 정도 있다고 생각됩니다.