보증금을 받을수있는 방법을 알고싶어요. 안녕하세여.1년전에 보증금1500 월세47만원에 2년 상가계약을 했는데요 요즘 불경기라 페업신고를 해야해서 상가를 주인허락하에 보증금1000에 월세50에 내놨는데요 막상 새입자가 계약을 하려하니 상가주인이 저한테 일단 보증금1000만 받고 500은 2달후에 주겠다고 하는데 부동산에선 상가주인이 차용증을 써줘도 상가주인이 안주려고하면 받기 힘들다는데 나머지 보증금500에대해 확실하게 받을수 있는 방법은 어떤것이 있는지 궁금합니다. 만약에 차용증이 법적 효력이 있다면 제가 확실히 받을수있는지요? 아님 다른 방법이 있는지 좋은 답변 부탁드립니다.~
귀 사안의 경우 귀하가 임대인과 임대차계약을 합의해지 하면서 보증금 일부를 2개월 후에 지급하기로 한 것이라면 귀하가 임대인으로부터 차용증, 현금보관증, 이행각서 등 채권증서를 받을 수도 있겠지만 임대인으로부터 약속어음공정증서를 받아 두면 향후 임대인이 위 임차보증금 잔금을 지급하지 않을 경우에는 귀하는 민사소송절차 없이 곧바로 임대인의 책임재산에 강제집행을 할 수 있습니다.참고로 약속어음공정증서를 작성하려면 귀하의 거주지 인근 공증사무소를 방문하면 약속어음공정증서를 작성할 수 있겠습니다.