전세집 전세금 반환 문제 상담 드립니다. 2006년 6월1일자로 1,400만원의 전세집 2년 계약을 맺었습니다.계약 당시 집주인은 계량기가 하나이므로 불편하면 따로 계량기를 설치해 준다고 하였습니다.그러다 잊고 지냈다가 앞 사무실 여자가 8개월의 전기세요금이 50만원 가량 된다며 내라고 하더군요.그래서 큰 돈 한꺼번에 못주니 나눠 준다고 하고 그 후 3개월정도 뒤쯤 계량기를 하나 더 설치해달라고 집주인에게 요구하였습니다.집주인은 처음에는 공사 자체가 까다롭다며 안해준다는 식으로 하다가 결국엔 해줬습니다.그런 후 2008년 1월 계약기간 5개월을 앞두고 급히 이사를 결정해야 했습니다.집주인에게 이사를 가게 되었으니 전세금을 좀 빼 달라고 했습니다.처음에 집주인이 돈이 없으니 대출받아서 전세금을 준다고 하였습니다.그 대출금의 이자는 우리쪽에서 내라고 하더라구요.처음이라 그래야 하는 건 줄 알고 알았다고 했습니다.<질의>1. 이사짐을 다 옮긴 후 잔금 치르러 간 날 집주인네 집에서 대출계약서조차 볼 수 없었고 수표   들은 은행, 우체국, 새마을금고 등 다양했습니다. 게다가 이자율도 정확히 모르더군요. 대강   11만원씩 받으라구 했다며 그래서 50만원을 줬습니다.    이게 정당한 겁니까?2. 그리고 앞 사무실 여자는 여태 전기세 80만원을 내라고 하더군요. 그냥 A4용지에 다달이    금액에 60%만을 적어왔더라구요. 고지서도 없이 무턱대고 내라고 해서 당황했습니다.   저희야 낼 수밖에 없었죠 3. 계량기는 집주인 명의로 되어 있었습니다. 미납요금 9만원을 내지 않고 이사를 했습니다.   오늘한 전에서 연락이 왔더군요.   집주인이 찾아왔다고 저희명의가 아니고 계약도 끝났는데 그 요금을 저희가 내야 하나요?
1. 귀하가 임대차계약기간중 귀하 사정으로 인하여 이건 임대차계약을 해지하면서 임차보증금    1,400만원의 대출이자를 부담하는 조건이었다면 귀하는 대출이자금을 지급해야 합니다.       귀하 거주지 인근 은행의 대출이자를 확인하여 5개월분을 지급하면 될 것입니다.2. 공동계량기에서 귀하가 사용한 전기료를 산정하기는 어렵기 때문에 대략 60%을 산정한 것으   로 사료됩니다.    다만, 한전이 발행한 전기료고지서를 확인한 후 지급하는 것이 좋겠습니다. 3. 미납요금 9만원은 사용자가 납부해야 합니다.