2층에 살던 두자매의 빚을 대신 갚으라는 전화를 여자친구가 받았다고 해요 제 여자친구가 지금 걱정이 생겼습니다. 제 여자친구 가족은 3층짜리 빌라 3층에서 살고 있습니다.그리고 1층 2층은 세를 주고 있고요. 2층에는 한 자매가 살고 있었는데 2009년 4월달에 이사를 갔다고 합니다. 문제는 제 여자친구 아버님으로 부터 오늘 서울oo보험 측으로 부터 전에 2층에 살던 두 자매의 빚을 대신 갚으라는 전화를 받았다고 합니다.  이야긴즉슨 2층에 살던 자매는 천만원 가량의 빚이 있었고 서울oo보험 측에서는 2006년 어느날 제 여자친구의 집에 찾아가 그 자매가 이사를 갈시 보증금을 다시 돌려주지말것을 요구하였고 보증금을 돌려주지 않을것이며 만약 돌려준다 하면 그 빚은 건물주가 갚는다 라는 약속을 서명으로 하였다고 합니다.그렇지만 그 서명한 사람은 건물주 , 즉 제 여자친구의 부모님이 아니라 제 여자친구가 서명을 했던것이었고 3년이 지난후 여자친구는 그 일을 기억하지 못하고 있습니다. 그리고 서울oo보험측으로 부터 제 여자친구의 아버님은 이와 비슷한 내용의 전화를 받으신적이 있다고 합니다. 그렇지만 여자친구 아버님은 그 자매가 자신에게 빚진게 아니기 때문에 그 자매들로부터 빠른시일안에 빚진 돈을 갚을 것이라는 약속을 듣고 아무 망설임 없이 보증금을 다시 돌려 줬다고 합니다. 일단 제 생각은 이들이 사인을 받은 사람은 건물주가 아닌 제 여자친구에게 서명을받았고 서울보증보험사와 그 자매와의 직접적인 관계가 없기 때문에 그 돈을 대신 갚을 필요성이 없다고 생각합니다만 혹시 이 문제를 법적으로 보았을때 제 여자친구가족이 불리한 상황이 되는건가요?  꼼짝없이 천만원을 대신 갚아야 하는건가요?
귀 사안의 경우 귀하 여자친구가 3년 전 2층에 거주하고 있던 임차인의 임차보증금에 대해서 서울보증보험 측에 임대차계약이 종료되더라도 임차보증금을 임차인에게 반환치 않을 것이며 만일 위 임차보증금을 임차인에게 반환할 경우 임대인이 보증채무를 부담한다는 각서를 작성한 경우 이건 임대인 여자친구 아버지가 본인이 직접 위 각서를 작성하지 않았기 때문에 위 서울보증보험 채무를 변제할 수 없다고 주장하더라도 위 서울보증보험측은 귀하 여자친구를 상대로 보증금청구를 할 수 있겠습니다.    다만 이건 임대인 또는 여자친구가 보증채무를 변제한 후 위 임차인을 상대로 구상권을 행사할 수 있을 것입니다.