전세 보증금 대출이 상가 용도로 되어 있어서 불가능하다고 합니다. 안녕하세요,  제가 계약한 집은 4층 건물의 1층은 슈퍼, 2층은 원룸 세개, 3층은 단독주택, 4층은 원룸, 원래 등기부등본상 다가구 주택이라고 나온 건물인데 2층은 방을 세개로 나눠서 원룸으로 리모델링 한 집이며 , 그중 201호입니다. 저는 전세보증금 1800만원  월세 10만원의 원룸을 지난 28일 계약서(계약금 (180만원)를 작성하였습니다.. 나머지 620만원은 제가 지불하고 천만원은 은행에서 전세보증금대출을받기로 하여 서류를 제출하고 기다리던 중, 용도가 한의원으로 등록이 되어 있어 전세보증금 대출이 힘들다 하여 상가를 주택으로 용도 변경해야 한다고 은행에서 연락이 왔습니다. 부동산을 통해서 들은 얘기는 집주인은 한의원이라고 되있는 것도 몰랐고 지을 당시에도 주택으로 사용했는데 업자가 2층을 한의원으로 등록 한거 같다고 비용문제도 그렇고 용도 변경할 의사가 없다고 합니다. 이렇게 되면 저는 대출을 못받고 마는 건지, 혹시 계약을 파기하고 싶다면저는 계약금을 하나도 돌려 받지 못하는 건지 궁금합니다. 잔금일은 5월 8일로 빨리 결정해야 해서 빠른 답변 부탁드립니다.
님이 대출을 못받더라도 이는 임대인의 귀책사유가 아니므로 님이 계약을 파기하면 계약금은 돌려 받지 못합니다.