아파트 계약을 한후, 하루가 지나 누수로 인해 수리를 해달라고 했는데, 계약이 다 끝났으니 책임이 없다고 수리를 해줄수 없다고 합니다. 안녕하십니까?고양시에 거주하는 황★필이라고 합니다.궁금한점이 있어 글을 올립니다.저는 22평형 아파트에 거주하다가 바로 뒷동의 27평형 아파트가 매물로 나와 이번달(5월)초에 계약을 하고 바로 어제 최종 잔금을 지불하였습니다.그런데 도배 장판을 하려고 장판을 들춰보니 물기가 많이 있어 인테리어 업자에게 물어보았더니 욕실에서 누수가 발생하여 물이 들어왔다고 하였습니다.수리 견적을 받아보니 130만원이 나와 원주인에게 전화를 하여 수리를 해달라고 하였더니 자기는 계약이 다 끝났고 잔금도 받았으니 자기 책임이 없다고 수리를 해줄수 없다고 합니다.법대로 하려면 하고 알아서 하라고 전화를 끊어버리더군요.이럴때는 어떻게 해야 합니까?일단 사진을 찍어 놓았습니다.제일 궁금한점은 어떤절차를 어떻게 밟아야 하는는, 또 소송을 하게되면 비용은 얼마나 발생하며 소송비용은 원주인으로부터 받을수 있는지도 궁금합니다.수고하십시요
귀 사안의 경우에는 귀하는 매도인을 상대로 매도인의 하자담보책임을 물을 수 있습니다.비록 계약시에 꼼꼼히 살펴보지 못한 부분은 있지만 장판밑의 누수 부분을 알아내기는 사실상 어렵기 때문에 귀하의 과실을 인정하기 어렵습니다.귀하가 증거로 확보해둔 사진 등을 입증서류로 하여 매도인을 상대로 손해배상청구를 할 수 있겠습니다.소송비용의 경우는 법원에 납부하는 인지료와 송달료을 부담하면 되고 향후 패소자 부담이 됩니다.