돌아가신 아버지 명의로 되어있는 집을 어머니 명의로 등기 이전을 하려고 합니다. 안녕하세염 이곳에서 물어봐야 하는지 정확하게 알수 없지만 답답한 맘에 상담을 요청합니다2001년 8월 14일 저희 아버지께서 돌아가셨는데 집이 아버지 명의로 되어있거든요 그래서 어머니 명의로 등기 이전을 할려구 합니다.제가 지금 현재 실직 상태인지라 법무사님께 대리 시키지 않고 혼자 해볼려구 하는데여 생각만큼 쉽지가 않네요 다른 서류는 다 준비해놓은 상태구염 아직 안된 서류는 국민채권매입 필증이라는 건데 세무처에 알아보고 등기소에 알아보니 의무적으로 부동산 과세표준에 적용되는 금액만큼의 채권을 매입해야 한다고 하는데 제가 궁금한것은 현금이 없는 상황이라면 어떻게 되느냐 하는 겁니다.과세표준은 1억1천만원 조금 남짓 나왔는데 표에 의하면 50/1000 의 채권을 매입해야 하는데 그러면 대충 봐도 500만원 이상의 채권을 매입 해야 하는것 같은데 적은 돈이 아니지 않습니다.집만 있을뿐 당장 현금 화 할수 있는 게 없고 그렇다고 아직 한참 남아있는 적금을 깨는 것도 그렇고 어떻게 해야 하는지염 그리고 서류를 완비하고 등기소에 가면 어떤 절차를 밟아야 하는지도 알고 싶습니다.맡겨서 하면 더없이 편하고 좋겠지만 솔직히 그 금액이 저희에겐 조금 부담스럽거든요 집만 있을뿐 돌릴수 있는 현금이 부족한 상황에서 집에 6식구중 유일하게 오빠하나 직장을 다니다보니 그 작은 돈도 부담스러워 제가 조금 힘들더라도 직접해 볼려구 합니다 죄송하고 불편하고 그리고 신경 쓰이시겠지만 자세한 답변을 부탁드립니다.
서울이나 광역시 아닌 기타 지역에서 협의분할에 의한 상속을 원인으로 어머니 앞으로 이전등기를 하려할 경우 그 과세표준액이 1억원 이상이면 과세표준액의 55/1,000 어치의 국민주택채권을 주택은행에서 매입하여 그 매입필증을 소유권이전등기신청서류에 첨부해야 합니다.만약 현금이 없어서 위 국민주택채권을 매입하지 못하면 이전등기를 할 수 없습니다.그런데 돌아가신 아버지 앞으로 그대로 두더라도  별다른 이상은 없으므로 굳이 현 상태에서 어머니 앞으로 이전등기를 할 필요성이 있는지 모르겠습니다.제적등본, 등기부등본, 협의분할서, 인감증명, 주민등록등본 등 모든 이전등기서류가 갖춰졌다면 그 서류를 관할등기소에 제출하면 됩니다. 끝.