이혼 소송 중 재산 문제입니다. 남편의 폭력과 폭언으로 인해 결혼생활을 계속할 수 없다고 판단되어 가정폭력 상담소에 신고하고 안전한 곳에 피해있는 사람입니다.상담소를 통해 남편과 협의이혼을 제의하였으나 남편은 이혼할 생각이 없습니다.협의이혼이 안 될 경우에는 상담소의 도움으로 이혼소송을 준비하고 있습니다.남편명의의 아파트가 한 채 있고, 다른 지역에 본인명의의 작은 주택이 한 채 있습니다.지역을 옮겨 이사를 하면서 본인명의의 집은 본인이 집을 나올 당시까지 비워져 있었습니다.지난 주에 남편이 가정폭력상담소에 와서 이혼할 생각이 없다고 하였으며 본인명의의 집을 월세로 내 주었다고 합니다.본인은 물론 가족들에게도 세입자를 들이겠다는 이야기를 한 적이 없습니다.아직 그 집에 가지 않았기 때문에 보증금이나 월세가 얼마인지 알 수 없습니다.남편에게는 어디 있는지 알리고 싶지 않아서 연락을 하지 못합니다.본인명의의 집인데 남편이 남편이름이 아니라 본인 이름으로 계약을 했다면 법적으로 어떻게 해야하는지 알고 싶습니다.세입자에게 현재 부부관계를 알리고 계약서를 다시 써야하는지, 이미 남편에게 보증금을 보냈다면 어떻게 처리해야 하는지 알고 싶습니다.
임차인은 귀하를 상대로 부부간에 일상의 가사대리권(민법 제827조)이 있어 표현대리를 주장할 수도 있겠지만 판례는 이 경우 귀하 명의의 주택에 대해서 대리권 없이 귀하 남편 임의로 임차인과 임대차계약을 체결하는 것은 무권대리로서 귀하가 이를 추인하지 아니하면 임차인은 귀하에 대해서 계약의 효력을 주장할 수 없으므로 귀하는 임차인에 대하여 남편에게 대리권을 수여한 적이 없으므로 이건 임대차계약은 무효라는 사실을 통지하시길 바랍니다.