아파트 토지분에 대한 가압류 아파트 구매 계약을 하고, 잔금과 중도금을 지불한 상태에서 부동산 중개업자가 건물에 대한 가압류 사실만을 설명하고, 토지에 걸려 있는 가압류에 대해서는 설명하지 않은 것을 알게 되었습니다.건물에 대한 가압류는 현재 지불한 중도금으로 풀고 있지만, 토지분에 대해서는 조합 아파트이어서 구청과, 상가조합에서 설정한 가압류를 풀수 없다고 합니다.질문 1.아파트 토지에 걸려 있는 가압류로 인한 매매 후 손실은 없는지요?질문 2.사실을 알려주지 않은 중개 업자를 상대로 손해 배상을 청구할 수 있는지요?이상입니다.
1. 질문 1.에 대하여   아파트 매도인이 토지 지분에 대한 가압류도 해제시키는 경우에는 매수인인 귀하에게 손해가 발생하지 않습니다(매도인에게 토지 지분에 대한 가압류해제요청을 할 것임).   만약, 위 가압류해제요청을 하지 않은 경우에는 사기 또는 착오를 이유로 매매계약을 해제할 수 있을 것입니다.2. 질문 2.에 대하여    매도인이 토지 지분에 대한 가압류를 해제하지 않고 채무변제도 하지 않은 관계로 위 토지 지분에 대한 경매가 진행되어 귀하가 소유권을 상실하는 손해를 입게 된다면, 부동산중개업자를 상대로 손해배상책임을 물을 수 있습니다. 3. 귀하는 이러한 법적 분쟁에 대비하기 위하여 매도인 및 부동산중개업자를 상대로 아파트 매매계약시 토지 지분에 대한 가압류가 설정되어 있는 사실을 고지하지 않은 점을 지적하고, 매도인이 토지 지분의 가압류를 해제하지 않는 경우에는 손해배상청구를 할 계획임을 내용증명우편물로 고지하시기 바랍니다.