제3자가 집에 대한 신축및 증축을 할수 없게 할수 있을까요? 저의 소유대지에 다른사람이 30년 남짓 집을 지워 살고 있습니다 1년에 건물집세로 쌀한가마니를 받고 있습니다.그런데 다른곳으로 이사가기위해 이 집을 팔려고 부동산에 내 놓았습니다.저희가 집을 매수하려고 하는데 터무니 없이 비싸게 사라고 합니다.그런데 제 3자가 나타나서 이집을 사려고 합니다.제3자가 이 집을 매수하여 신축및증축하려고 합니다.저희 허락없이 제3자가 이 집에 대한 신축및 증축을 할수 없게 할수 있는지 궁금합니다.있다면 절차도 알려주세요.
일단 집을 짓는 것을 허락하셨으니 건물소유자에게 토지사용권이 인정되기는 합니다만 이미 상당히 오랜 기간이 지났습니다. 지상권을 더 이상 인정하지 않겠다고 통보하시고 지상권 소멸을 이유로 건물 철거 청구 소송을 하겠다고 하실 수 있습니다.  그런 통고를 한다면 상대방이 지상물의 매수를 청구하라고 요구할 수 있으니 그 무렵 지상물을 매수하시는 것을 고려해 보시기 바랍니다. 변호사 남 승 한