근저당 설정 채권 회수건 경기도 산본 소재 상가에 근저당 설정후 돈을 꿔줬는데, 작년 8월 부터 이자 보내지 않고해서 원금 상환을 요구했으나 어렵다는 말만합니다. 등기부 등본 조회하니 일차 근저당설정은 외환은행 , 이차가 우리꺼  합해서 이억 삼천정도 이고, 상가 는 처음 구입시 이억 팔천정도로 알고 있습니다. 우리가 받을 돈은 일억이구요. 이경우 어떤식으로 진행해야 하는지요? 변호사 선임을 할경우 수임료는 얼마정도 준비해야하나요?
1. 간략히 말씀 드리면 임의 경매 신청하시어 경매절차에서 순위에 따라 배당을 받으시면 됩니다.2.  배당의 순위는 당해세, 임금채권 등이 존재하지 않는 다면 2순위로 판단됩니다.3. 저희 사무실에 위임하시면 실제 배당받으실때까지 수임료 55만원으로 처리해드리겠습니다(법원에 납입하셔야할 비용이 발생될수 있습니다. 이 부분은 별도입니다). 4. 새해 복 많이 받으십시요