전세 재계약 및 전세권설정 건 수고하십니다 다름이 아니라 제가 2010.1.21-2013.1.21 2년동안 아파트전세를 7천만원에 계약하고 살고있습니다.그런데 이번에 주인분께서 그냥 이 조건으로 1년동안만 더 있으라고 하시더라고요 그럼1. 그럼 재계약시에는 계약서를 다시 작성할 필요가 없는겁니까?2, 2010년도에 처음 계약할시 전세권설정을 2년동안 했는데 그건 연장할 필요가 없는건가요?등기부등본에는 전세권설정이 2년동안 이라고 명시되어있던데 연장안해도 아무상관없는건가요?
귀 사안의 경우 귀하가 이건 아파트를 주택임대차보호법상의 묵시적 갱신이 된 경우 귀하는 이건 임대인과 새롭게 이건 임대차계약을 체결할 필요는 없습니다. 만일 귀하가 이건 전세계약을 체결하면서 이건 전세건물의 등기부등본에 전세권설정을 한 경우 이건 전세계약이 연장된 경우에도 위 전세권기간의 변경등기를 하지 않더라도 그대로 효력이 있습니다.