산을 개발하겠다고 우리집의 땅과 다른 땅이 분쟁이 생겼습니다. 안녕하세요제 부모님은 2007년 봄쯤에 강o도 동o리의 단독주택을 구입하고 이사를 하셨습니다그 아래집에는 갑이라는 사람이 살고 있고요첨부 파일에 대강 그렸는데 제 부모님 집은 비포장 도로와 아랫집 땅을 통해서 우리집으로 이어져 있습니다 예전부터 도로로 사용했고요우리에게 집을 판 예전 주인 을이 우리가 살던 집을 먼저 짓고 살았고갑의 길을 도로로 쓰고 있었는데그러던 중 갑이 자신의 집을 지으면서 전망 때문에 다툼이 있다가 우리에게 팔았다고 하는것 같습니다부모님께 집을 팔던 사람은 길 얘기는 하지 않았었고 저희 역시 모르고 있었는데이사오자 갑이 길 이야기를 하더군요아마 땅권리를 행사하고 사용료 같은것을 받으려고 하는것 같았습니다그러자 부모님은 사용료를 내겠다고 대답을 했습니다그런데 나중에 을이 위쪽 산을 개발하겠다고 우리집의 땅과 갑의 땅을 쓰겠다고 하여분쟁이 생겼습니다그러자 갑이 갑자기 도로로 사용중이던 비포장 도로와 갑의 땅 사이를 현관문 공사를 한다며 막으려고 하는군요그렇게 되면 우리집으로 가는 길이 막혀서 자연히 죽은 집이 되고사용료를 내겠다고 말까지 했는데그렇게 갑자기 길을 막는 것이 가능한지 궁금합니다
부모님께서 갑의 토지를 통하지 않고는 도로(공로라고 표현합니다)로 나갈 수 없는 것으로 보입니다. 이 경우에는 주위토지통행권이라는 권리가 발생하는데, 이는 일정한 요건아래 남의 토지를 필요최소한의 범위에서 통행할 수 있는 권리입니다. 다만, 일정한 통행료는 지불하여야 합니다.주위토지통행권은 인접한 토지소유자에게 주어진 권리이므로 갑이 통로를 막아 부모님의 통행을 방해한다면 이는 주위토지통행권을 해치는 행위이므로 비록 갑이 통로의 소유자라고 하더라도 허용되지 않습니다. 그럼에도 불구하고 갑이 통로를 막는다면 부모님께서는 소를 통해 주위토지통행권을 행사하실 수 있습니다.