전세계약 일방해지 통보에 대한 대처 2004년 1월 최초계약, 2006년1월 묵시적 갱신... 2009.4월 현재까지 다른 말이 없이전세계약을 지속하여왔습니다. 그런데 지금 갑자기 연락이 와서 1개월이내로 집을비우라고 하네요. 아이들이 초6,중3 이라 멀리 이사갈수 없고 근처에 알아본바로 금액이나 전세 자체가 없는 상황이라 당황스럽습니다. 순조로우면 말없이 비워줄라고 했는데...과연 본인은 언제까지 비워주어야 할 의무가 있는지. 과연 1개월내 이사를 나간다면이사비나 소개비등을 받을 수 있는지 .. 집주인이 좀 막가는 분이라 정확한 지식을 가지고  대화를 나눠야 할 것 같아서요.  부동산 중개인들은 말들이 다 틀리고..바쁘시겠지만  답변을 주시면 정말 감사하겠습니다.
임대차기간만료전 6월부터 1월 사이에 임대인이 갱신거절의 통지를 하지 않으면, 묵시적 갱신이 이루어진 것으로 보고, 묵시적 갱신의 경우 존속기간을 2년으로 봅니다. 사안에서 2006년 묵시적 갱신으로 2008년 1월까지 임대차가 연장되었고, 다시 2차 묵시적 갱신으로 2010년 1월까지 임대차가 연장되었습니다.묵시적 갱신의 경우, 임대인은 만료전까지는 해지가 불가능하고 임차인은 언제든지 해지통지 할 수 있습니다.임대인이 2007년 12월까지 갱신거절통지를 하지 않아 묵시적 갱신되었고, 묵시적 갱신기간동안 임대인은 해지통보할 수 없으므로 님은 2010년 1월까지는 이사갈 필요가 없습니다.