임대차 기간이 만료된 후 임대차 보호 방법 수고하십니다.전세 임대차 기간이 만료된 후 사정상 3 ~ 4개월정도 더 살 경우에  임대차보호법상의 보호를 받기 위해서는 임대인과 다시 새 계약서를 써서 대항력을 갖추어야 하는 것인지요? 아니면, 기존계약관계의 연장선에서 보호가 될 수 있는지요? 단, 임대차기간이 만료된 후 3~4개월은 전세에서 월세로 전환될 듯 합니다.감사합니다. 건강하십쇼!!!
귀하의 질의에 답변드립니다. 주택임대차보호법 제 4조 2항에 의하면 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다고 규정하고 있습니다. 따라서 귀하의 경우 임대차계약은 종료되었더라도 임차보증금을 반환받지 못하였다면 임대차관계는 존속하는 것으로 보기 때문에 임차보증금을 반환받을 때까지 대항력과 우선변제권을 그대로 주장할 수 있을 것입니다. 참고바랍니다.