임대사업자의  전기료 과다 청구에 대해.. 저는 한복을 만드는 사람입니다.다름이 아니라 얼마 전에 이사를 해서 임대계약을 할때 보증금 200만원에 월 20만원으로 계약하고 전기료는 월 3만원을 주기로 구두계약을 하였습니다.그런데 두 달이 지난 현재 전기료가 무려 125만원이 나왔다고 합니다.도저히 이해가 안되는 전기료를 내야만 하는지요?임대 사업자는 계약을 한 3만원은 별도고 그 이상 나온 전기료를 저에게 부담하라고 합니다.전에 있던 건물에서는 월 12만원이 최고였고 그것도 두 집이 같이 써서 그 정도였는데 너무 어이가 없어서 이렇게 하소연 합니다.한전에서는 이 건물이 가정용으로 되어서 전기료가 많이 나왔다고 합니다.그런데 임대사업자는 저에게 여기가 가정용 전기란 것을 알려주지 않았습니다. 제가 그 많은 전기료를 다 내야 하는지요?
로시컴 법률구조재단을 찾아주셔서 감사합니다.통상 임대차계약에서 전기료는 임차인이 부담하는 것이 원칙입니다.임대차계약 당시 월3만원의 약정은 통상 가정용으로 사용할것을 전제하고 체결된 것으로 판단되며  귀하와 같이 한복제작업을 위하여 건물을 임대할 경우를 고려하지 아니한 것으로 해석됩니다.만일 임대업자측에서 위와같은 사정을 알면서도 월 3만원으로 전기료를 계산한다는 것은 매우 이례적인 것이라 할 것이기 때문입니다.그러므로 본 건의 경우 문의하신 내용만으로는, 전기료는 일응 임차인인 의뢰인께서 부담하셔야할 것으로 판단됩니다. 그러나  본건 계약내용이 다소 모호한 점, 임대인도 전혀 가정용임을 고지하지 아니한 점 등에  어느 정도 책임이 있으므로 임대인과  합의를 시도하여 보시는 것이 타당할 것 같습니다.