제3채무자에 관해서 상담 부탁드려요. 안녕하세요. 변호사님 궁금한 사항이 있어서 이렇게 글을 올립니다. 다름이 아니라 저희집이 제3채무자가 되었는데요. 채무자는 채권자에게 절대로 돈을 갚지 않는다는 식으로 말을 하면서 계속 저희집에 전화를 하여서 보증금을 달라고 요구하고 있습니다. 원래 보증금을 채무자에게 지급하지 않으면 안되잖아요... 이럴 땐 어떻게 해야되는지 제3채무자 입장에서는 법원에서 결정문이 올때까지만 기다리기만 하면 되는건지 정말 궁금합니다. 아니면 저희 제3채무자 입장에서 법원에 가서 따로 조처를 취해야 하는 것이 있는 것인지.. 궁금합니다. 변호사님 무슨 방법이 없을까요?
귀 사안의 경우 귀하가 임대인의 지위에 있고 채무자(임차인)의 채권자가 귀하를 제3채무자로 한 채권가압류결정을 받은 것 같습니다. 이럴 경우 제3채무자는 임대차계약이 종료된 후 연체된 관리비및 월차임 등을 선공제한 후 법원에 집행공탁을 하면 될 것입니다. 채무자가 직접 보증금을 반환해달라고 독촉 하더라도 지급해주면 안됩니다.