가압류 조건에 대하여 문의드립니다 저는 최근에 소유하고 있던 아파트를 1억 5천만원에 매도하였습니다.처음에 중개업소에 매도 의뢰를 할때 1억 5천만원이 꼭 필요하므로 1억 5천 1백만원 정도에 계약을 성사시켜 주면 그중에서 중개수수료를 지급할 수 있고 그렇지 않고 매도가가 1억 5천만원 밖에 안되면 중개수수료를 줄 수 없다고 제시하였습니다.(이 부분은 전화로 약속한 사항이어서 증빙은 없습니다).중개업소는 매도인 (저)와 매수인 2군데 고객을 확보한 상태에서 타 업소에게 빼앗기지 않을 욕심으로 저의 조건에 동의하여 수수료 없이 1억 5천에 계약을 체결하였습니다.그러나 잔금 수수시점에서 중개업소에서 이 약속을 뒤집고 법정 수수료 지급을 종용하여 저는 성의 표시로 38만원을 지급하고 나왔습니다.그러나 그뒤 중개인이 전화를 걸어 추가로 수수료 지급을 종용하고 불응할 경우 가압류 등의 조치를 하겠다고 협박하고 있습니다.저는 현재 직장인으로 등기된 자산은 없으며, 미등기 계약상태인 아파트 등 약간의 부동산과 예금이 있습니다.이런 경우, 가압류등의 요건이 되는지요?하게되면 어떤 재산에 할 수 있는지요.분쟁이 된 수수료는 큰 돈은 아닙니다.그러나 저들의 사기적 수법이 너무 괘씸하고 억울하여 가압류를 통해 추징당하는 한이 있더라도 불응할 생각입니다.그리고, 만일의 경우 가압류를 당하여 패하였을 경우 변호사 비용등을 포함하여 제가 지게 될 비용부담은 얼마나 될런지요?정말 이것은 돈의 문제가 아니고 이렇게 뻔뻔스럽고 악의적인 업소에 대한 감정때문입니다바쁘시겠지만 좋은 조언을 기다리겠습니다.
1. 채무자에 대하여 금전채권을 가지고 있는 채권자는 위 채권에 대한 법원의 판결이 확정될 때까지 채무자의 재산을 보전할 필요가 있고 그와같은 경우 채권자가 신청하는 것이 가압류입니다.2. 가압류는 책임재산의 보전을 위한 것이기 때문에 판결을 할 때와같은 엄격한 증명이 필요하지 않으며 단지 가압류신청시 첨부한 소명자료를 통해 채권자의 채권보전조치가 필요하다는 점이 소명되면 법원에서 가압류결정을 하게 됩니다.3. 귀하의 경우 부동산중개인에게 부동산의 처분을 의뢰하면서 일정한 가격이상일 경우만 중개수수료를 지급하겠다는 의사를 표시하였다고 하나 이를 증명할 방법이 없는 것으로 보여지고 따라서 부동산중개인이 귀하를 상대로 수수료의 지급을 구하는 청구를 할 경우 귀하께서 그 소송에서 이길 가능성은 없어 보입니다.  또한 중개인은 위 수수료의 채권을 보전하기 위해 귀하의 명의로 되어 있는 부동산외에 예금채권, 급여등에 대한 채권가압류도 할 수 있으며, 어떤 부동산이나 채권에 대하여 가압류를 할 것인지 여부는 채권자의 의사에 달려 있습니다.아울러 채권자가 소송을 제기하여 귀하께서 패소한 경우 그 소송비용은 판결주문에 나타난대로 부담을 해야 하며 그때 소송비용은 인지대, 송달료, 변호사비용, 감정료등 대법원규칙이 정하고 있는 비용들이 산입되게 되므로 귀하께서 얼마를 부담해야하는지는 현재로서는 알 수 없습니다.4. 귀하께서 어떤 경위로 수수료를 지급할 수 없는지 그 경위를 알 수 없으나 상호 원만히 해결하는 것이 좋을 것으로 사료되며, 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리 할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사는 법률상의 책임이 없음을 알려 드립니다.