보증금 반환 청구시에 대해서 문의 드립니다. 답변 잘 받았습니다.그럼 3월 27일이 되어도 임대인이 보증금을 반환안해주면 보증금 반환청구소송을 해야하는데 그 시기는 언제가 좋은가요?그리고 소송했을때 등기상에 저희 명의가 올라가면 상가를 빼도 괜찮다고 아는데 등기가 기재되기까지 기간이 얼마나 걸리나요?등기가 기재되고 나서부터는 임대료를 지급안해도 되는건가요?
임대차계약 종료후 귀하가 임대인에게 임차건물을 명도하는 경우 그때부터서는 임대인에게 월차임을 지급할 필요는 없겠습니다.한편 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원 지원 또는 시,군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다.(상가건물임대차보호법 제6조 제1항) 참고로 위 임차권등기경료기간은 대략 1-2개월이 소요될 수 있습니다.등기가 경료된 후에는 명도를 해줘도 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 않기 때문에 귀하는 명도후 월차임을 지급하지 않아도 될 것입니다.