주인이 바뀌게 될경우 어떻게 되나요? 안녕하세요?수고가 많으십니다 저희는 11월 4일에 전세를 얻어 이사갈 예정인데요 지금 살고 있는 집이 다른 사람한테 팔렸다고 합니다.그사람은 12월 23일에 이사를 온다고 하는데 이럴 경우에 현재는 지금살고 있는 집주인하고 계약이 되어 있는데 다른 사람이 주인이 될때는 어떻게 해야 하나요?새 주인이 들어오는 날짜에 다시 계약만 하면 되는건지요?왠지 찜찜하고 불안해서요 다른 주의사항과 방법이 있으면 빠른 답변 부탁드립니다 (급해서요)
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 주택임대차보호법상 임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 경우에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 생깁니다. 따라서 귀하의 경우 위 대항요건을 갖추고 있다면 임차목적물이 매매등으로 인하여 양수인에게 양도되더라도 양수인은 임대인의 지위를 승계하기 때문에 귀하에게 양수인에게 임차권을 주장할 수 있습니다. 3. 귀하의 경우 새로운 임대인과 임대차계약을 체결할 필요 없이 임대인의 지위를 승계하기 때문에 임대차계약 만료일에 귀하는 임차목적물을 새로운 임대인에게 인도해주고, 동시에 새로운 임대인은 귀하에게 임차보증금을 반환해주면 됩니다. 참고바랍니다.