점유이전금지 가처분 신청을 위한 목적물의 가액 산정 방법 안녕하십니까. 명도 소송을 하기 위하여 점유이전금지 가처분 신청을 하려고 합니다. 가처분 서식에목적물의 가액을 산정해야 하는데 방법을 모르겠습니다. 채무자가 점유해서 사용하고 있는 면적은 285제곱미터 (1층 일부, 2층, 3층 사용) 건물의 과세시가 표준액 143,455,600원 (전체 면적 494제곱미터) 개별공시지가 2,520,000원/제곱미터소재지 : 경기도 성남시  용도 : 근린생활시설  구조 : 철근콘크리트조  경과년수 : 22년이상 내용입니다. 목적물가액을 상담드리니 알려주시기 바랍니다. 감사합니다.
귀하 질의내용을 요약하면 개별공시지가 252만원이고 철근콘크리트 건물이므로 건축물과세시가표준액에 의하면 구조번호2의 건물입니다. 경과년수 22년이므로 1988년 신축된 건물이고, 근린생활시설이면 사무실,점포 용도에 해당되어, 위 건물의 기준가액은 415,000원/제곱미터 입니다. 채무자가 285제곱미터를 점유하고 있으므로 285제곱미터 x 415,000원/제곱미터 하면 목적물 가액은 118,275,000원이 되겠습니다.