임대아파트 우선변제 금액에 대해 문의드립니다. 안녕하십니까.저는 경북 구미에서 20평형 아파트에 보증금 1800만원에 월 5만원의 임대아파트에 살고 있습니다.2000년11월 계약후 확정일자 주민등록 전입신고 마치고 현재까지 살고있으나 2001년 2월 회사가 부도가 났습니다.현재 대책위원회에서 동분서주 힘쓰고 있으나 왠지 미덥지가 않습니다.대책위원장 앞으로 아파트 등기가 넘어가고 후순위채권을 변제한답시고 각세 대당 250만원씩을 더 내라고 합니다.낼 돈이 없다고 하자 돈을 내지않은 세대는 등기를 이전회사(부도난회사)로 다시 등기이전 한다고 하더군요.다시 등기 이전 할 경우 경매진행은 불보듯 뻔하고요 우선 변제금액이 대도시 1200만원 기타도시는 800만원으로 알고있는데요 요근래 매스컴에서 변제금액이 상향조정 된다고 하던데요.정확한지 알고싶습니다.대도시 1600만원기 타도시 1200만원까지 조정이 된다고 하던데요 언제부터 시행되는지 알고싶습니다.그리고 만약 시행된다면 아직 우리아파트는 경매가 진행되지 않았는데 소급해서 적용받을수 있는지 궁굼합니다.경매 시점인지 부도 시점인지 알고싶어요
주택임대차보호법 상 보증금 중 일정액의 최우선 변제는 일정 범위의 보증금으로 다른 담보권자 또는 일반 채권자로부터 언제나 우선 특권이 확보 되는 보증금의 범위는 보증금 중 일정액인데  위 일정액은 담보권자의 담보 취득 시기(등기부 등재일)를 기준으로 보호받을 전세보증금 및 최우선 변제금이 정하여 지게되므로 새로운 법률이 시행되더라도 소급 적용하지는 않습니다. 참고로 최우선변제금액은 1995년 10월 19일 이후는 특별시,광역시는 보증금 삼천만원중 일천이백만원을, 기타 시,지역 이하는 보증금 이천만우원중 팔백만원을 최우선 변제 받을수 있으며 그 이후의 보증금 상향조정에대한 시행시기는 알수 없습니다.