아파트 구매시 중도금을 대출로 수고많으십니다.이번에 아파트를 구입하게 되었는데,계약금과 1차 중도금을 매도자에게 지불하였고,5월에 2차  중도금을 지불하게 됩니다. (잔금은 7월)2차 중도금 1억원은 계약당시 매도자 명의로 부동산담보대출을 하기로 되어 있었는데요.계약서상 대출은 매도자가 협조를 주기로 함명시를 했구요.부동산에서는 2차 중도금 대출은 매수자(본인) 명의로 하되, 구입하는 부동산을 담보로 매도자가 협의하는 형태로 진행할 것을 이야기하는데요문제 될 것은 없는지.. 어떤 형태로 준비하는지 문의드립니다. 그럼, 고견을 부탁드립니다.
2차 중도금 대출을 매도자 명의로 받아도 어차피 잔금지급후에 소유권이전등기를 하면서 은행에 대출승계를 하여야 하므로, 처음부터 매수인명의로 대출받는 것이 더 편할 수 있습니다.매수인이 채무자가 되고, 매도인이 물상보증인(담보제공)이 되며, 은행이 채권자가 되는 형식으로 근저당권을 설정받게 됩니다. 특별히 문제 될 것은 없습니다.