전세금을 돌려받고도 집을 15일이상 비워주지 못하겠다고 할 경우 전세금을 돌려받고도 집을 15일이상 비워주지 못하겠다고 할 경우 제가 취할 수 있는 방법에 어떤 것들이 있을까요?- 전세금을 빼주기 위해 대출을 받았습니다. 은행에선 세입자통장으로 전세금액 해당분을 넣어야 한다고 해서 그렇게 하라고 하고- 세입자에겐 대출이자가 한달에 1백만원, 15일에 50만원 상당 발생하므로,받은 대출금 2억2천만원 가운데 계약금에 해당하는 2천만원을 갖고, 2억원을 이사가는 날 잔금으로 주기로 하고, 집주인이 현금보관증 2억원짜리를 공증까지 해서 세입자에게 이사날자 정해지면 이사일에 주기로 유선약속을 한 바 있었습니다.그런데 공증을 해준다고 해도 2억2천만원원 받고는 이사도 안가고 보름있다가 가겠다고해서 그 기간동안 이자를 제가 보스란히 물게 되어 난감합니다. 좋은 방법을 알려주시면 감사하겠습니다. 부탁드립니다. 참 회사 근무시간중엔 개인메일을 볼수 없으므로, 부탁드립니다. 꾸벅-
임대차계약의 경우 임대차계약이 종료되면 임대인의 보증금반환의무와 임차인의 명도의무는 동시이행관계에 있기 때문에 만일 임차인이 보증금을 반환 받았음에도 불구하고 임차건물을 명도해주지 않을 경우에는 귀하는 임차인을 상대로 지연이자금에 상당하는 채무불이행을 원인으로 한 손해배상을 청구할 수 있겠습니다. 다만 귀하가 임차인에게 임차보증금 전액을 지급해야 되기 때문에 만일 임차보증금 일부만을 지급한 경우라면 나머지 보증잔금 역시 임차인을 상대로 변제를 하거나 법원에 공탁을 하여야 합니다.