모텔을 빼았기게 생겼습니다. 안녕하세요현재 저에게 닥친 사건의 내용이 아래와 같습니다.부디 잘 읽어주세요.본인은 인천시 부평구 부평5동에 사는 이중형입니다. 저는 인천에서 약 25년간 트럭운전을 하며 살고 있던 중 사촌 여동생인 이선화가 약 20년 만에 나타나 모텔사업을 해서 많은 돈을 벌었다며오빠인 저에게 모텔을 줄테니 이전해서 운영하라고 하여 현재 6억의 융자를 않고 수리비, 이전등기비등을 포함해서 약 7천여만원을 들여 현재 영업 중에 있습니다. 계약당시 너무 고맙고 꿈같은 생각에 이선화가 각서 한 장을 써달라고 하며 초안을 잡아 주엇습니다. 초안을 잡아준 내용은 약 2∼3개월 모텔을 운영해 보다가 장사가 잘 안되면 사촌동생인 이선화가 매수를 하던가 아니면 저보고 팔아서 이익금을 마음대로 하되 불평불만을 하지말고 주변사람들에게 말하지 말라는 내용이었습니다. 그런데 이제와서 조작된 각서를 가지고 와서 각서대로 할테니 집을 비우라고 하는 것입니다. 비록 작은 돈일지 모르지만 저의 전재산을 털어 넣고, 현재 한푼없이 쪼껴나야 할 형편입니다. 사기 수법은 한푼없이 융자로만 모텔을 사서 세입자를 끌어모아 이중 삼중계약등으로 돈을 챙기는 교묘한 수법으로 수많은 사람들이 당하고 있습니다. 한 곳만 예를들면 인천 부평5동 해광장 모텔 의경우 모텔 한곳에 세입자가 삼중계약이 되어 있으며 세입자들이 현재 한푼도 받지 못하고 있는 실정이며 더욱 나쁜 사람은 최영기라는 사람입니다. 최영기라는 사람은 때로는 세입자에게 협박과 사기극으로 엮고 있습니다. 현재 저는 약 7천만원을 투자하고 한푼 없이 쫒겨날 지경입니다. 궁금한것은 이선화가 조작된 각서를 가지고 왔을경우 어떻게 대처해야 하는지 알고싶습니다. 그리고 그 각서가 모텔을 빼았아갈 만큼의 효력이 있는지 궁금합니다.참고로 이선화라는 사람은 각서 조작을 잘하는 상수범인거로 알고 있습니다.또, 현재 주거침임을 해서 자기들이 장사를 하겠다고 들어와서 버티고 있는데 이것도 어케 대처해야 할지 참 막막합니다.바쁘신줄 알지만 답변 부탁드립니다. 감사합니다.이메일 : udeath@hotmail.com연락처 : 011-260-4076(이중형) , 011-9138-5556(이재훈)
귀하의 질의내용에 대하여 잘 읽어 보았습니다.각서 내용이 귀하에게 불리하고 그것이 귀하가 작성한 것이 아니라면 걱정할 필요가 없습니다.각서 하나만 가지고는 그것이 진정하게 성립된 것이고 당사자의 진의에 부합하는 것이라는 사실이 없는 한 그것 하나만으로 건물 소유권을 이전할 수는 없을 것입니다.만약 건조물에 침입하여 버티고 있다면 경찰에 형사고소를 하는 방법이 있습니다.각서 내용이 맞다 하더라도, 양도 조건이 애매하므로 그 조건 성취에 대한 사실의 입증책임은 양수권을 주장하는 측에 있을 것입니다.