아파트 일조권과 관계된 보상금에 대한 문의 연일 업무에 수고가 많으십니다. 다름 아니옵고 1. 저층(5층)아파트 1개 동에 4개 통로의 세대가 있습니다. 2. 그런데 본동 아파트 앞에 6층 빌딩을 지으면서 여러가지 피해를 입고 있습니다. 3. 4개통로 40호중 절반인 20호만 일조권을 비롯한 피해가 있다고 하면서 가구당 500만원 정도    보상하고 나머지 20호에 대해서는 건축주가 보상이 없다고 하는데 4. 빌딩을  기존 아파트 건축 뒤에 지으면서 먼저 선 아파트가 도로변에서 볼때 완전히 가리워    지면서 짓고 있어 아파트 매매가 중단되고 가격은 동 전체가 똑같이 상당히 떨어졌습니다. 5. 그래서 보상있는 통로와 보상없는 통로 간에 분란이 일어나고 있습니다. 6. 이와같이 아파트 1개 동에서 보상비율을 몇대 몇으로 , 또는 보상금이 있고 없고를 정할 수    있는지 궁금합니다. 참고로 더 말씀드리자면, 동대표가 처음에는 보상관계를 똑같이 받자고 시위해 놓고서 지금와서는 두 통로만 보상해 주는 것으로 건축주와 합의하여 20세대의 동의서를 전부 받아 보상 금액을잠정적으로 합의해 놓았으며 나머지 두 통로의 20세대 동의서는 아직 못 받았으며 합의는 안 되고 있는 상태입니다. 조속히 답변해 주시면 고맙겠습니다.
상린관계에서 수인한도를 넘어서는 피해가 발생한 경우에만 손해배상책임이 인정되는데, 어느  동은 수인한도를 넘는 일조권 피해를 입었고, 어느 동은 그나마 얼마라도 햇빛이 드니 수인한도내라서 인내하여야 한다는지에 대한 판단은 동장 등이 할 수 있는 부분이 아니라 법원이 인정하여야 하는 부분이므로 얼마든지 보상이 있어야 한다고 주장할 수 있을 것으로 보입니다.추후 법원에서 현장검증이나 시세감정 등을 하여 얼마나 손해가 발생했는지 확인하여 손해액을 산정할 것입니다.