근저당 피담보채권 소멸로 인한 말소 건 안녕하세요? 고견부탁드립니다. 이미 근저당설정이 10년이 지나서 피담보채권은 소멸 된 상태입니다. 근저당설정자/근저당권자 모두 고인이된 상태이며, 유증 받으신분이 근저당설정자의 자녀입니다. 유증 받은 시점 또한 10년이 넘어서 받은 상태입니다.결국 매도자님도 10년후에 유증을 받아서 이미 피담보채권은 소멸이 된 상태입니다.작년초에 유증 받으신분으로부터 부동산 매수를 하였습니다.상대편 소장에 증거라고 한 것은 매도자의 진술서밖에 존재하지 않습니다. 근저당을 변제하려고 했는데 이러저러한 사정으로 못했다는 진술서가 전부인데..이게 증거로써 강력한 효력이 생길지 궁금합니다.증거라고 하면 통화녹취나 문자내용, 변제여부 등이 중요한 증거능력이 될듯한데 그런것은 전혀없는 상태입니다.시효완성전에는 채무의 승인이 아주 관대하다면 시효완성후에는 엄격한것으로 알고 있습니다. 부동산 매수한것이 시효중단으로써는 효력이 없다는것은 인지하고 있는데, 진술서 자체가소송에 큰 영향을 줄지 고견부탁드립니다.
소송 진행인 사건기록 등 검토가 필요합니다. 가능하다면 자료 제공후 상담요청 주시면 상세히 상의하도록 하겠습니다.감사합니다.