부동산 소유권 및 세액에 대해서 문의 드립니다. 안녕하세요.제가 어제 이상한 말을 들어서 문의 드립니다.(제가 전혀 문외한 이어서 법률적 단어를 제대로 사용하고 있는지 모르겠군요 이해해 주시기바랍니다) 20 년이상 경작하면 소유권이 넘어갈수도 있다는 말이 있던데.산(작은 동산)비탈에 있는 텃밭(곡물이 아닌 고추, 배추 등)도 이에 적용되는 지요?(물론 무상으로 사용하고 있는 상태입니다.) 인정이 될 경우.1.몇 % 정도 인정이 되나요?2.20년이 아직 경과되지 않았다면, 제가 어떤 조치를 취해야 소유권이 넘어 가지 않습니까?죄송하지만 한가지 더.현재 소유권이 저희 어머님이 4/10, 제가(집안의 종손) 3/10, 누님 3분이 3/10입니다.이것을 제 앞으로 다 옮긴다면 세액(증여? 상속?)이 공시지가의 몇 % 정도입니까?그냥 간단한 답변이라도 해주시면 감사하겠습니다.
부동산의 등기 소유자가 아닌자가 자신의 부동산으로 알고 선의로 20년간 부동산을 점유하게 되면 등기를 함으로 소유권을 취득하게 됩니다.아무런 댓가도 없이 상대방이 농작물 등을 재배하는 등 부동산을 점유하고 있다면 귀하께서는 일단 상대방에게 내용증명 우편으로 등으로 해당 대지의 경작 수수료를 청구하거나 인도를 요 구하시기 바랍니다.그리고 상대방과 임대차계약 등을 체결하게되면 상대방이 20년 이상 점유하더라도 자주점유 즉, 소유의 의사로 점유하는 결과를 낳지 않아 소유권을 빼앗길 가능성이 없습니다.부동산의 소유권을 이전하는 방법은 이미 상속등기가 되어 있다면 증여나 매매에 의해 이전이 가능하며, 해당 토지의 토지가격확인원, 토지대장, 등기부등본 등을 지참하고 구청이나 세무소 등에 문의해보시기 바랍니다.