상가주인이 재건축을 한다는데 시설에 대한 손해가 너무 많습니다 본인과 같이 조립식 건물에 세입자로 입주하여 영세영업을 하고있는 세입자들로 각 미용실 호프집,카센터등을 경영하고 있는데 건물주가 금년도 12월경 본 건물을 건축하겟다고 보증금을 반환할테니 전부 이주하라고 하는데 계약만료일이 다 된사람도 있고 만료가 되지않은 사람도 있는데 시설비도 많이 들었을뿐 아니라 재계약이 되지 않을시에는 영세업자들로서는 너무 손해가 많을 것 같아 어찌하면 조금이라도 손해를 줄일 수 있을 까요?
상가건물은 임차인의 계약갱신에 대한 요구에 대해 정당한 사유없이 임대인이 거절하지 못하지만 (상가건물임대차 보호법 제10조 1항) 임대인이 목적 건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위해 목적 건물의 점유 회복이 필요한 경우에는 계약갱신을 거절할 수 있습니다. 따라서 계약기간이 만료되면 점포를 비워줄 수 밖에 없으므로 입주시에  노후건물이나 가건물에 대하여는 신중히 검토하고 입주하여야 할 것입니다.