임대계약 만료전 나가게 되면 후임자 없인 보증금을 받을수 없나요? 안녕하세요.제가 보증금 200에 월세 30으로 원룸에서 살고 있거든요.계약을 내년 2월까지 했는데.제가 사정이 생겨서 다음달에 나가려고해요.주인말로는 내가 후임자를 대려놓고 안가면 보증금을 못주겠다.방을빼더라도 후임자가 구해질때까지 보증금에서 월세를 빼고 후임자가 구해지면 주겠다는 거예요.이렇게 되면 제 쌩돈 200만언을 다 버릴것 같은데..어떡해 해야죠?주인 말데로 후임자가 들어오기전에는 제돈을 받을수 없는거예요.?제돈 200만원 어떡해요.ㅠㅠ이것땜에 하루종일 우울해요.ㅠㅠ
귀하가 임대인과 임차보증금 200만원에 월차임 30만원으로 2008. 2까지 임대차계약을 체결하였다면 임대차계약서상의 약정해지사유 또는 법정해지사유가 없는 한 이건 임대차계약을 해지할 수 없습니다. 그러나 임대인이 귀하의 딱한 형편을 듣고 이건 임대차계약을 해지하는 데 동의를 해주는 경우에는 귀하가 새로운 임차인을 구하는 조건으로 이건 임대차계약을 해지할 수 있겠습니다. 만일 귀하가 임대인이 합의해지에 동의를 해주지 않음에도 불구하고 일방적으로 이건 임차목적물을 명도하는 경우에는 임대차계약 종료시까지 월차임과 관리비를 부담해야 합니다.따라서 이점 유의하여 빠른 시일내에 새로운 임차인을 구하는 것이 좋겠습니다.  힘 내시기 바랍니다.