1가구 2주택에 대해서 문의 드립니다. 전북 전주시 덕진동 1가 1433-9번지 50평(20년 전 7800에 구입) 주택 남편명의로 되어 있는 집에서 시어머니와 아이들과 같이 살고 있었는데 여러가지 사정으로 분가하고 싶어 2블럭 건너 20년 넘은 27평 아파트(7500)를 구입하려고 하는데 팔때 1가구 2주택으로 중과세니 양도세, 등 이 있다고 무서움을 주는데 구입, 매매 시 불이익이 있는지 있다면 무슨 사항에 걸리며 액수는 어느정도인지 자세한 내용을 알려 주시면 대단히 감사하겠습니다.** 오늘 저녁에 결정을 해야되오니 빠른 답변주시면 감사하겠습니다.
1세대가 소유하고 있는 다음 주택을 기준으로 2주택 여부를 판단합니다.1) 서울, 광역시에 있는 모든 주택(군지역 제외) 2) 경기도에 있는 모든 주택(읍면지역 제외) 3) 기타지역: 국세청 기준시가(공시가격) 기준으로 3억원을 초과하는 주택 한편 서울, 광역시, 경기도에 소재한 시가 1억원 이상의 주택은 1가구 2주택에 해당(시가 1억원 이하는 제외)됩니다.지방도시의 경우 3억원 이상의 아파트나 주택이 1가구 2주택의 범위에 들어갑니다.따라서 3억원 이하는 2 주택으로 인정하지 않습니다.귀 사안의 경우 위 요건에 의하면 1가구 2주택의 중과세가 부과되지 않겠습니다.