상가임대관련 문의 안녕하세요.저는 상가를 임대해 장사를 하는 사람입니다.상가임대 계약기간이 지난 지 6개월이 된는데 재계약을 하지 않고 계속영업을 하고 있었습니다지금 주인에게 가게를 뺀다고 하면 바로 뺄 수 있나여?아니면 처음 계약한것데로 다시 2년 연장분을 채워야 하나요 꼭 답변을 부탁드립니다 감사합니다
귀 사안의 경우 상가건물의 임대차계약이 묵시적 갱신되는 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지의 통고를 할 수 있습니다.다만 이건 임대차계약 해지의 효력은 임대인이 그 통고를 받은 날부터 3월이 경과하여야 그 효력이 발생하게 됩니다.그렇다면 귀하는 2년의 전임차기간을 채울 필요없이 임대인을 상대로 계약해지 통고를 한 후 3월이 지나면 이건 임차상가를 명도하고 임차보증금반환청구를 할 수 있습니다.