어떻게 하면 보증금을 받을 수 있을까요? 저희는 월세에 살고있습니다 11월 14일이 계약이 &#44561;나는 날이라, 10월 31일날 이사가겠다고 말했더니, 임대차 보호법에 1달전에 말하지 않으면, 우리가 이사를 가게 되더라도 월세 금을 지불해야 한다는 것이었습니다 그래서 공인중개소에서 알아본 바, 월세금을 내지 않아도 된다고 하였지만, 주인집에서 보증금을 주지 못한다고 하니 큰일입니다.돈이없으니, 다른 집이나가면 주겠다는 기약도 없는 말만 하시니까요 보증금을 받을 수 있는 방법은 없을까요?
귀하의 질의에 답변드립니다. 주택임대차보호법에 의하면 임차인이 재계약을 원치 않는 경우 적어도 임대차기간만료전 1월까지 임대인에 대하여 재계약 포기의사를 통지 하여야 합니다. 따라서 귀하의 경우 1월전에 임대인에게 재계약 포기의사를 통지하지 않았기 때문에 주택임대차보호법상의 묵시적 갱신이 이루어진 것으로 보입니다. 다만 귀하의 경우 주택임대차보호법 제6조의 2에 의하여 귀하는 임대인에 대하여 언제든지 임대차계약의 해지를 통지할 수 있고 해지의 효력은 임대인의 귀하의 통지를 받은 날부터 3월이 경과하면 발생합니다. 귀하는 임대차계약 해지의 효력이 발생하는 날까지는 부득이하게 월임료 및 관리비를 임대인에게 지급해야 할 것 같습니다. 만일 임대인이 임대차계약이 해지되었는데도 불구하고 임차보증금을 반환치 않을 경우 임차주택의 소재지 관할 법원에 임대인을 상대로 임차보증금반환청구소송을 제기하여야 합니다.  도움 되셨으면 합니다.