전세 a:집주인, b:회사 c:본인b회사에서 영업 목적으로 본인c에게 요청이 와서 전세 보증금을 지원(1억8천)받아 근무중작년 퇴사.(2012년1월 전세 보증 만료기간)이후 b회사가 집주인a에게 보증금 반환을 요구 했으나 본인c가 형편이 안좋아 현재 기거중.b회사에서 a집주인에게 강제적으로 집을 빼서 보증금을 주던지, 아니면 b회사가 강제적으로가재집기를 빼겠다는 내용증명이 발송 우체국 대기중임.현재 저의 사정으로 보아 약1.5개월정도면 상황이 정상적으로 될듯해서 연기 요청 하려는데어떤 방법을 모색해야 될지요?1.내용증명 회신을 해야 되는지요?2.강제적으로 가재도구를 뺄수 있는지요?만약 법테두리내에서 행한다면 빼내는 기간은?3.기타 제가 할수 있는 방법은?(물론 전세금은 제가 마련해서 해결 하려 합니다)
귀 사안의 경우 이건 임대차가 임대차기간 만료 등으로 종료된 경우 이 사건 c는 이건 임차건물을 원상회복하여 임대인 a에게 명도함과 동시에 이건 a는 b에게 임차보증금을 반환해주어야 할 동시이행을 의무합니다. 만일 이건 c가 이건 임차건물을 원상회복하여 명도해주지 않을 경우 이 사건 a는 c를 상대로 법원에 이건 임대차계약 해지를 원인으로 한 건물명도 등 청구를 하는데, 대략 1심 판결시까지는 6월 전후가 소요되므로 귀하가 이건 a를 상대로 원만하게 합의하는 것이 좋을 듯 합니다. 그럼에도 불구하고 명도하지 않을 경우 이건 임대인은 이 사건 c를 상대로 건물명도 등 청구를 하게 될 것입니다.