천정에 빗물이 떨어지는데 이런 경우도 윗층에 보수 수리비를 요청할 수 있나요? 수고 하십니다.13년된 5층 아파트에서 3층에 살고 있습니다.다름 아니라 비가 많이 오면 저희집 천정에 빗물이 떨어지는데 이런 경우도 윗층에 보수 수리비를 요청할 수 있나요?비가 오지 않으면 아무런 문제가 없습니다.참고로 위층(4층)에서는 아파트 벽면을 타고 빗물이 새는 것이라 주장하고, 자기네들(4층)천정에도 비가 샌다고 하는데 이런 경우 3층에 사는 저는 어떠한 조치를 취할 수 있는지 꼭 좀 알려 주십시요.만일 다른 세대들도 우천 시 누수피해를 가진다면 아파트 차원에서(누수가 없는 집도 포함하여) 공동으로 보수하자고 할 권한이 있는지도 알려주시면 대단히 감사하겠습니다.답변 절실히 기다리며 감사드립니다.
1.제 경험상 공동주택에서 누수원인이 건물 외벽의 균열에서 기인한 것으로 추정되는 경우에는 그 지점을 발견하기가 용이하지 않습니다(조사결과 전혀 엉뚱한 지점에서의 균열이 원인인 경우도 많습니다---물은 낮은데로 흘러가므로).2.그러므로, 입주자 대표회의를 개최하여 공동비용부담으로 누수원인을 발견하고 보수를 하여야 하는데, 이러한 합의가 이루어지지 않는다면 귀하와 윗층 주인의 공동부담으로 우선 조사 및 보수를 하고, 균열부위가 다른 곳에서 발생한 것으로 밝혀지면, 해당 집주인을 상대로 조사 및 보수비용청구를 하십시오.