약정금 청구소송에 대하여 사우나를 정상적으로 운영하기 위하여는 모든 코너의 운영자의 협조가 필요합니다. 그래서 갑에 게 도움을 요청하였더니 갑은 운영을 못하니 본인(을)에게 운영권을 넘길테니 나중에 사우나 운영하여 잘되면 삼천만 원으로 채권을 양도 받기로 하고 그 전에는 매월 60만 원씩 주기로 약정하였고 약정 후 60만 원은 너무 많으니 40만 원만 주겠다고 구도로 약정하여 현재까지 월세를 지급하였고 삼천만 원 지급 시 모든 권한을 위임하겠노라고 해놓고 또한 월세가 2개월 연체되면본인들이 직접 운영하겠노라고 해놓고 현재 사우나가 경매낙찰 되어 잔금납부 대기 중이라서 임대차보증금 회수가 어려우니까 약정서를 핑계로 억지주장을 하고 2012가단5685 약정금 소송을 제기하였습니다. 어떻게 대처해야 할까요? 죄송하지만 빠른 답변 기대하겠습니다.
귀 사안의 경우 귀하가 이 사건 갑과 이 사우나 운영이 잘되면 삼천만원을 지급하고 이 건 임차권을 양수하는 것으로 하였고 이 사건 갑이 을에게 임차권을 양도양수할 시기는 귀하가 이 건갑에게 3,000만 원을 지급하는 시점이므로 귀하는 이 건 갑을 상대로 청구권이 발생하지 않았다는 취지로 답변서를 작성하여 이 건 법원에 제출해야 할 것 같습니다. 참고로 귀하가 법원으로부터 소장부본을 받은 날로부터 30일 이내에 답변서를 제출해주면 될 것입니다.