매도인과 매수인이 계약내용대로 이행을 안하고 있습니다. 집을 3월24일날 중도금 치르고 800만원 부동산에서 계약을 했습니다계약서에 4월24일이라고 쓸려고 했으나 소장이 여유를 좀더 주고 4월30일 이라 쓰고되도록 빨리나가겠다고 계약서에 썼습니다.그런데 4월초쯤 집계약한 집에서 전화가 왔습니다구매한 집에 인테리어를 하고 들어가고 싶다고 잔금 치르고 며칠 더 있다가 들어간다고 그래서 저는 그러마하고 승락했죠빨리만 빼준다면야 저희는 전세집에서 나가서 짐을 보관함에 넣고 이삿짐... 지금은 친정집에 있은지 어언 2달이거든요 그래서 있다가 4월 중순쯤에 연락이 와서 5월 7일날 인테리어하고 집 손 없는 날 나간다고... 그때 간다는 거에요저는 절대 안된다고 모든걸 왜 우리가 다양보하냐고 4월 30일보다 일찍 간다고 생각했는데 어떻게 5월달로 넘어가는 거는.. 절대 용납이 안되더라구요그래서 안된다고 그랬더니.. 난리를 치더라구요그리고 전화를 해서 말일날 나가면 집을 가만히 곱게 안나두고 다 때려부순다고 합니다.나 원 참 경매로 집 산 것도 아니고 별에별 소리를 다 듣고 이렇게 집을 사야 하나...지금 심정을 취소하고 싶네요취소할 수 있는 방법이 없을까요.. 정말 사이코 같아요어떻게 저렇게 말할 수 있는지... 모든게 자기 맘대로 안되면 저러는지.. 정말 화가 나서.. 못 참겠습니다...이럴 땐 어떡해 대처를 해야하나요...집을 이런 사람들이 산 집에 살기 싫어요아파트 두동에서 한동은 방이 3개에 인테리어가 안되었고 우리가 구매한동은 방이 두 갠데 인테리어가 하도 잘되서그냥 방 3칸으로 사고 싶었는데 2칸짜리로 구매했거든요그런데 이렇게 협박합니다취소하면 중도금못받나요이렇게 협박당하면서 그냥 있어야 하나요그 사람들이 나간다 할 때까지 기다려야 하나요소송을 해서라도 취소하고 싶습니다.협박하고 전부 자기들 맘대로하고부동산이랑 통하하니까.. 나 몰라라 하는데요...매도인과 매수인이 이러는데 우리끼리 해결하라고...어떻게 해야할지.. 소송하고 싶은데 어떻게 절차를 밟아야하나요?
주택을 매매할 때 잔금을 치름과 동시에 주택을 인도하고 이전등기에 필요한 서류를 교부하는 것이 일반적인 관행이고 매매계약도 이러한 관행에 어긋나지 않게 체결됩니다. 그런데, 매도인이나 매수인이 계약내용대로 이행하지 않을 경우에는, 단 하루라도 날짜를 어길 경우 상대방이 이행하지 전에 매매계약을 해제하고 원상회복청구를 법원에 청구할 수 있습니다.매수인이 매도인의 귀책사유로 매매계약을 해제하면, 매수인은 지급한 매매대금 반환 및 손해배상으로서 계약금의 배액을 청구할 수 있습니다.사안의 경우도 마찬가지로서 님은 매도인을 피고로 하여 소장을 접수하시고 매매계약 해제주장을 하면서 매매대금 반환 및 손해배상으로서 계약금의 배액을 상환할 것을 청구할 수 있습니다.