재혼하신 아버지 땅을 양도 받을라면 ... 저는 27세의 미혼여성이고, 일정한 수입이 있는 직장인입니다.20년 전 이혼하신 어머니의 시가 1억원 정도 되는(1억 미만인 것으로 알고 있음) 지방 땅을 받으려고 하는데요.현재 어머니는 미국에서 재혼하신 상태이고, 저는 재혼하신 아버지와 함께 살고 있습니다.이 땅을 양도 받는 형식으로 해야하는지, 매매 형식으로 해야하는지 잘 모르겠습니다. 무엇이든 세금이 덜 나오는 쪽으로 하고 싶습니다.이혼한 어머니와도매매가 성립되는지 알고 싶습니다.그리고 아버지께서 종부세 대상자인데 제가 땅을 가지게 되면 아버지와 한 세대를 구성하고 있어서, 세금이 더 나오게 되는지 아니면 그것과는 상관 없는지 알고 싶습니다. 만약 세금이 한 세대 구성원의 전체 금액에 대해서 부과되는 것이라면 세대주 분리를 할 수 있는지요.매매가 성립된다면 중개업자를 거치지 않고 직거래로 하고 싶은데요.필요한 서류를 알고 싶습니다. 그리고 시가 보다 훨씬 적은 금액으로도(형식상) 매매가 이루어질 수 있는지 궁금합니다.마지막으로 이것과는 다른 문의 사항이 있는데요.아버지 명의로 되어있는 주택과 상가에 제가 공동 명의자로 올라갈 수 있나요?있다면 그것에 관련된 세금과 또 나중에 어버지 사망 시 새어머니가 공동명의의 부동산을 어떻게 상속 받게 되는지 알고 싶습니다.마찬가지로 미국에 계신 친어머니의 한국 부동산에 대한 상속을 제가 법적으로 다 받을 수 있는지도 알고 싶습니다.(양쪽에 자녀는 저 뿐입니다)자세한 답변 부탁드립니다.
법률적인 부분에 대한 몇 가지 이외에는 주로 세무적인 사항에 대한 질의들이니 세무 상담을 받으시기 바랍니다.  매매를 하실 때 당사자가 직접 계약서를 작성하고 거래 신고를 한 뒤 이전등기에 필요한 서류(등기필증 및 거래계약서 등)를 첨부하여 등기소에 이전등기 신청을 하시면 되는데 이전등기 문제는 법무사를 통해서 하시는 것이 간편합니다.  여기에서 이전등기와 관련된 요령을 모두 가르쳐 드리는 것은 매우 어려워 유료 상담으로 하셔도 답을 드리기 곤란합니다. 아버지 명의의 상가, 주택에 공동명의자로 올라가시는 것은 얼마든지 가능합니다. 아버지로부터 지분을 매수하시거나 증여를 받으시면 됩니다. 관련 세금은 세무 상담을 받으십시오.아버지가 사망하시게 되면 귀하의 귀하와 귀하의 새어머니가 상속인이 되고, 아버지의 지분에 대해 상속이 개시됩니다. 상속인간에 협의가 이루어지거나 유언이 있다면 그에 따르고 그렇지 않으면 상속지분대로 상속됩니다.미국의 친어머니의 재산은 상속재산이 됩니다. 친어머니가 사망하면 귀하는 상속을 받으실 수 있습니다. 변호사 남 승 한