부부 공동명의로 되어있는 건물을 임대하여 계약기간이 많이 남아 있는데 보증금을 받아 나갈 수 있는 방법은? 부부 공동명의로 되의 있는 6층 건물의 1, 2층을 임대하여 사용 중입니다.계약 당시 공동 명의였으나, 남편 쪽이 자기가 관리 중이며 부인은 서울에 있고 하니 자기랑 계약을 다 하면 된다고 하여 남편분과 계약을 다 하였습니다.그리고 몇 달 후 서울에 있다는 부인으로부터 자기는 남편과 이혼소송 중이며 자기 지분에 대한보증금 반과 월세를 요구하였습니다.이에 계약을 한 남편 쪽은 무시하라며 자기에게 무조건 다 주면 된다고 하였구요. 그 후 부인은수 차례 내용증명과 서류를 보내 명도소송을 진행하였습니다. 그로 인해 현 영업 중임에도 통장압류를 당했구요.이에 남편 쪽에선 자기가 변호사를 대겠다며 위임장을 써 달라고 했고 저흰 보증금 및 시설투자한 걸 생각하여 동의를 하였습니다.그 후 재판에 대한 설명도 날짜도 제대로 알려주지 않은 사항에서 진행이 됐고 요즘 경기가 너무 나빠 도저히 영업을 할 수가 없었던 관계로 남편분에게 권리금 그런 건 다 필요 없으니 보증금만 내어 달라고 나가야 되겠다고 하였습니다.그 후 아무런 대답도 없이 따로 저희가 알아보니 명도소송도 6월 23일날 판결이 난다고 하네요.저흰 그렇게라도 되어 나갔음 하는데, 서울 여자쪽에선 자긴 보증금 반과 월세만 요구했기 때문에 나갈 수 있는 방법은 없을 거라고 하는데, 어떻게 방법이 없을까요?판결이 나기 전 저희가 변호사를 거치지 않고 저희 사정을 애기할 수 있는 방법은 없나요? 그리고 그 동안 자기들 소송으로 여러가지로 넘 힘들었습니다.어떻게 보상받을 수는 없을까요? 넘 힘드네요. 달달이 적자를 500만원을 넘게 보고 있는 상황으로도 저희 영업을 할 수가 없는데. 아직 계약기간이 거진 2년 가까이 남아 있어 인테리어비도 5,000만원 정도 든 거 다 포기할 생각입니다.도와주십시요.
부인과의 소송에 휘말림으로써 임대차의 목적을 달성할 수 없는 상황이므로 이를 이유로 남편과의 임대차계약을 해지하시고 보증금반환청구소송을 하시면 승소가능성이 있다고 봅니다. 계약기간이 남았는데 남편이 순순히 보증금을 내어줄리 없기 때문에 하루라도 빨리 보증금을 받고 싶다면 소송하는 길이 더 빠르다고 봅니다.