부동산중계 수수료에 관하여 여쭙고 싶습니다.. 1.안녕하십니까.부동산수수료관련해 한가지 여쭙고 싶은게 있어서 이렇게 상담 신청을 해봅니다.전 대학생으로 , 수원 장안구에서 자취를 하게 되었습니다.2007년 2월27일에 원룸으로 1년 계약을 했습니다.(이 주변 모든 원룸들이 한 부동산을 중심으로 모든 계약,관리가 이루어지는곳입니다) 1년만 살다가 군대를 가게 될거라 생각을 하고 1년 계약을 하였으나, 군대를 2년뒤로 미루게 되어 계속 살아야 될것 같아서 2008년 2월20일경 1년계약이 만기 되어가는쯤에 관리 부동산에 들러 계약기간이 끝나가는데 계속 거주해야 할것같은데 어떻게 해야 되나요? 라고 물었더니  지금 들어오려는 사람도 없고 그냥 사시다가 이사하거나 방빼기 1달전쯤에만 말씀해주시면 되요 라고 하였습니다.전 그말만 듣고 쭉 12월까지 살다가 그리고 2008년12월1일 이사계획을 관리부동산에 말하고 2008년 12월27일 근처 다른 원룸으로 이사를 하였습니다.(그리고 12월29일쯤 다른임차인이 들어온다고 하였습니다.) 그런데 이삿날 아버지께서 그 부동산에 중계수수료를 내고 오셨다는 겁니다.하지만 법을 아는 사람이라곤 없고 그냥 낼 수 밖에 없었죠.다른 부동산에 가서 물어보니 1년계약이 끝나면 다시 자동적으로 1년계약이 되는건데 그 계약이 끝나기전에 나갔다고 돈내는게 맞다고 합니다.그러나 제 생각에는 그 부동산쪽에서 1년자동계약이라는 말을 저에게 알려주지않았고 새로 계약을 했다는 사실도 몰랐던 저는 이사한달전에 얘기만 하면 아무문제없는줄알았습니다.그래서 궁금하기도 하고 억울하여 이렇게 상담신청을 하였습니다.*묵시의 계약의 경우 이사한다고 통보하고 3개월후에 나가야 중계수수료를 물지않는다고 하는데 그 부동산에서 이사하기 한달전에만 말씀해주세요 .라고 한것은 잘못된게 아닌지도 너무 궁금합니다.잘부탁드립니다 새해복 많이 받으세요^^
1. 귀하께서는 원룸에 대한 임차인으로서 임대차계약 기간에 대하여 궁금한 것 같습니다.2. 결론적으로 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 비록 1년간 거주하는 목적으로 한 임대차계약을 체결하여다고 하더라도 법에서는 2년간 거주할 수 있도록 하고 있으므로 귀하께서는 중개수수료를 지급할 의무가 없어 보입니다.3. 그러나 부득이 개인사정으로 인하여 더 이상 임대차계약을 종결하고자 한다면 그에 대한 책임은 임차인에게 있으므로 법적 임대차기간인 2년이내에 이사를 가고자 한다면 부득이 그에 따른 중개 수수료는 지급하여야 할 것으로 보입니다.4. 위 문제에 대하여 좀더 궁금한 사항이 남아 있거나 혼자서 진행하시기 어려운 문제가 있다면 본 사무실 담당법무실장(010-8477-1061)로 연락주시면 안내받을 수 있습니다.5. 본 싸이트를 애용하여 주셔서 매우 감사하고 주변사람들에게 많은 홍보바랍니다