계약 만료일이 되어 보증금을 빼 다른곳으로 이주를 하려고 하는데 집주인과 연락이 안되요 저는 신길동에 거주하는 이모님이 계신데 보증금 6000만원을 주고 입주하여 2년계약을 하고 살아오던중 계약이 만료되어 보증금을 빼 다른곳을 이주를 하려고 하는데 일체 집주인과 연락이 되질 않아 하는 수 없어 내용증명을 보냈는데도 불구하고 연락이 되지않고 있읍니다.낡은 구옥이라 난방,수도 할것없이 보수해야될것이 한두가지가 아닌데도 아예 주인과 연락이 되질 않고 있고 때문에 다른 사람이 입주 할 형편도 아닙니다.이런 경우엔 어떤 방법을 대처 해야 되는지 알고 싶습니다.
임대인이 소재 불명한 경우 임차인이 임대인을 상대로 법원에 임차보증금반환청구를 제기하는 경우 민사소송법상의 공시송달제도를 통하여 확정판결등 집행권원을 얻을 수 있습니다. 만일 끝내 임대인이 나타나지 않는다면 임차인은 위 확정판결등을 가지고 경매를 신청하여 임차보증금을 반환받을 수 밖에 없을 것입니다. 우선 임대차계약서상의 임대인 주민등록번호를 이용하여 주민등록초본을 발급받아 보시길 바랍니다.