임대차 계약에서 잔금불입이 늦어졌을 때 시공사 쌍용건설에서 건설한 아파트에 2년 계약으로 입주를 하기로본계약하고 선금,중도금을 다 치러고 잔금만 남아있는 상황인데 사정이 여의치못해 잔금불입이 계약한 날자보다 조금 늦어지게되면 어떤 법적 논쟁이 진행되며 장기간 늦어지면 어떤 문제가 발생하는지 답변 부탁드립니다 또한 계약을 파기하게 되면 어떤 문제가 발생할 수있나요?
임대차계약 체결 후 잔금납입이 지체되는 경우 임대인은 임차인을 상대로 잔금지급독촉을 하여 상당한 기일내에 잔금을 지급 하지 않을 경우 이건 임대차계약의 해지를 할 수 있고, 임대인에게 손해가 있는 경우 손해배상을 청구할 수 있습니다. 다만 조금 늦어지는 경우에는 잔금 원금에 지연이자를 합산하여 청구하게 될 것입니다.