전세 만료일이 지나서 세입자에게 집을 비울것을 요구하니 이사비용 일체를 요구합니다. 안녕하셔요.저는 서울 약수동에 살고 있습니다.저희 어머니께서 전세를 주신 집에 있습니다2년 계약으로 2001년 7월20일에 만료일이 지났습니다.그리고 8월초에 저희 어머니가 지금 전세로 살고 있는 분들에게 9월달까지 집을 비워주실것을 요구하였습니다.그랬더니 그 전세 사시는 분들이 이사비용 일체를 요구하였습니다.(약 300만원) 만료되기 한달 전에 집주인이 아무런 말이 없으면 자동연장으로 되어버린다면서 자기네들은 이사비용을 받을 권리가 있다고 주장합니다.정말 자동 연장이 되는 것입니까?재계약을 하지 않은 상태에서도 ?답변 부탁드립니다.또한 전세금을 올려받을 수는 있는지여?
임차인들 주장이 맞습니다. 계약이 자동으로 갱신된 것으로 보아 2년이 추가 보장되므로 만약 지금 임차인들에게 나가라고 한다면 계약위반이고 따라서 이사비용을 지급하는 일도 생길 것입니다.전세금을 올리는 것은 당사자간의 합의로 가능합니다.