전세 문제로 골머리를 앓고 있습니다. 지금 저희가 부동산이랑 말싸움 중이예요. 저희가 살고 있는 전세는 8월에 계약이 끝나고요. 전세가 혹시 안 나갈까 무서워서 5월부터 내놓았어요. 이사는 당연히 7월이나 8월로 생각하고 있었고요. 임신을 하게 되었고, 마침 계약이 만료되어서 이사를 가려고 생각했어요. 우리 들어갈 집이랑 들어오실 분은 행운부동산에 맡겼어요. 근데 저희 말고 주인집에서 엘림부동산에도 집을 내놓았나봐요. 저희는 행운부동산만 알고 있었고 당연히 행운부동산이 알아서 해주실 거라고 생각하고 천천히 집도 보러 다니고, 천천히 계약하려고 생각하고 있었어요. 이미 봐둔 집은 있었지만 그 집도 여유가 있어서 계약도 좀 천천히 하고, 저희도 좀 여유있게 하려고 했어요.근데 주인 아줌마가 계약하신 엘림부동산으로 보러온 사람이 바로 계약을 하겠다고 했나봐요.저희 부부는 둘 다 직장인이구요. 한참 바쁠 때 전화해서 다짜고짜 6월 말에 이사하겠다고 했고요. 그걸 제가 아니라 신랑하고 전화해서 이야길 했더라고요. 신랑도 바쁘니까 그냥 알아서 하시라고 했는데 바로 계약하고 계약금도 걸었더군요. 그 날 오후에 그걸 알고, 제가 놀래서 A부동산으로 가서 우리가 갈 집이 언제 나갈 수 있는지랑 알아보니 빨라야 7월 중순이더라고요.그럼 우리가 못해도 2주가 붕 뜨는데(잘못하면 8월로 넘어갈 수도 있구요) 그래서 바로 엘림부동산으로 갔더니 그 집은 퇴근. 주인 아줌마랑 전화 통화 시도를 했으나 부재중 오늘 와서 오전 내내 전화 안 받다가 오후에 전화 받은 엘림부동산에서 자기네는 절대로 안된다고 그럼 우리가 그 들어오실 분하고 이야기 하게 전화번호 좀 알려 달랬더니 알려 주지도 않고요. 적어도 2주간 모텔에 붕 떠 있어야 되고 적어도 2주간 짐을 이삿짐센터에 맡겨야 되는데 진짜 이건 저희가 둘 다 지방사람이라 주변에 아는 사람도 없고요. 어차피 지금 사는 지역에서 지역으로 가는건데 자신이 없어요. 모텔에서 2주간 있으면서 출퇴근한다는게 더구나 산모라서 그렇게 생활하는게 벌써 겁이 나네요. 2주만 좀 미뤄 달라고 아니면 적어도 일주일만 미뤄 달라고 해도소용이 없네요. 엘림부동산에서는 전혀 들어올 세입자 연락처를 알려주지도 않고요 알게 되면 사정 설명해서 시간을 좀 여유있게 하자고 하고 싶은데 말이예요. 이럴 경우에는 어떻게 안될까요? 머 아무 방법 없이 저희는 그냥 적어도 2주간 붕 떠서 있어야 하나요? 진짜 꼭 좀 부탁드립니다.
전세계약상 기간 안에 퇴거해야 할 법적 의무는 없습니다. 다만 그러할 경우 원래 구하실려던 신규세입자를 제때 구하지 못하신다면 법적인 부분을 떠나 사실상 전세보증금을 돌려받기에 애를 먹으실 수 있습니다.물론 소송을 통해 보증금 반환소송을 하면 되지만 새로운 집에 들어가실 때 전세금을 또 주셔야하기 때문에 나올 집에서의 보증금 반환은 필수적인 것이겠지요.그렇다면 집주인도 고의적으로 애를 먹일 수 있는데다가 새로운 집 입주시 전세금 확보가 안 되어 애를 먹으실 수 있고, 남편 분이 계약만료 전 임의퇴거를 허락하신 것으로 볼 때 여러모로불리한 점이 많아 보입니다.결국 법적인 측면에서 다툴 방법은 있지만, 사실상 불리한 점이 많으므로 신규 세입자와 연락을취하여 또는 집주인에게 양해 받아 퇴거일을 미루는 것이 가장 좋겠습니다.