전세기간 만료에 대하여 안녕하십니까.저는 10월 말일이 전세 만료일입니다.근데 계약서에는 계약기간이 1년으로 되어 있습니다.제가 직장관계로 1년을 계약했는데 집주인이 그렇게 해주었습니다.원래 전세계약기간은 2년이라는데 계약서 상의 1년으로 보아야 하는지요?아님 다시 재계약을 하여야 하나요?재계약 시 어떻게 하는지 궁금합니다.제가 1년 전에 살고 있던 집에서 전세금을 일부 받지 못했습니다.전세금 3,100만원 중 600만원 정도를 받지 못했습니다.구두와 나머지 600만원에 대하여 미지급 확인서를 받았습니다.그리구 전세계약서두 제가 보관하구 있습니다.내용증명을 뛰워야 하나요? 아님 제가 임대인에게 어떠한 법적 조취를 취해야 합니까?자세한 방법을 부탁 드리겠습니다.수고하십시오.
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 주택임대차보호법 제4조 제1항에 의하면  기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한    임대차는 그 기간을 2년으로 본다고 규정하고 있습니다.    따라서 이 사안의 경우 임대차기간을 1년으로 하였음에도 불구하고 임대인에게 2년의 임차권   을 주장할 수 있습니다.3. 한편 귀하께서 전에 살던 집에서 임대차계약기간이 만료된 후 임차보증금 일부를 반환치    못한 경우 나머지 부분에 대하여 민사소송법상의 독촉절차인 지급명령신청을 하시든지 아니   면 임대인을 상대로 임차보증금 반환청구 소송를 제기하면 소액사건이기 때문에 소액사건   심판법 상의 이행권고결정 제도가 활용되면 빠른 시일내에 확정판결과 같은 채무명의를 가지   게 됩니다.  4. 지급명령신청서식을 참고하시려면 본 재단 사이트 법률서식 코너와 민사분야를 클릭한 후    검색창에 지급명령신청서를 입력하면 필요한 서식을 참고하실 수 있습니다.