과다비용지불에대한 반환청구 남편의 명의로된 5년차 아파트를 매도했습니다.계약시 대리인으로 제가 계약서를 작성하였고, 매수인이 입주전날 씽크대 부분에서 누수가 발생되어 입주를 미루게되었습니다.그래서 한달후에 입주날을 정하였는데 누수부분은 그즉시 시공을 하였고 확약서를 서로 작성하였는데 문제는 기작성된 확약서데로 비용을 모두 부담하였는데 그외에 자꾸만 요구를 한답니다.제생각에는 누수부분외에도 많은 요구사항을 거절안하고 들어주었는데 그래서 오히려 괴심한 마음이 들어 기 확약한 부분에 대해서 과도하게 지급된 부분이 있다면 돌려받고싶습니다.확약내용: 피해보상비 3,000,000원 (숙박비용) 이사짐보관료 1,200,000원 뒷베란다벽 곰팡이페인트비용 100,000 누수로인한 거실바닥, 작은방바닥 전체철거 400,000 기존-데코타일, 재시공-온돌마루 (15평) 2,100,000- (시중가:평당10만원) 차액 \600,000 과지불되었다고 판단됨.씽크대 철거및 재설치- 파손시 변상 (씽크대 상판 이음부분이 탈락되어 재설치시 접착했는데 새제품으로 교환요구) 기타 베란다문짝보수.베란다창문 실리콘 재시공.누수진단비 200,000 도배 전체철거 200,000 총 지급금 7,200,000 이렇게 잔금시 정산을 하였는데도 씽크대를 새제품으로 요구를 끝까지하네요.등기는 어제 매수인에게 넘어간 상태이고, 확약서에 사인을 했지만 매수인측에서는 당연한 권리라고 주장하는데 어떻게 해야하나요?소송을 할수만 있다면 소송을 하고싶은데 답변 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 귀하가 매도인의 지위에 있으므로 이건 매매목적물의 하자에 대해서 하자담보책임을 부담합니다. 따라서 이건 매매목적물 아파트의 하자부분에 대해서는 귀하가 이건 매수인에게 손해배상을 해주어야 합니다.따라서 귀하가 이건 매수인과 법적다툼을 하는 것보다는 원만하게 상호 조금씩 양보하여 해결하는 것이 좋을 듯 합니다.다만 이건 매수인이 귀하에게 무리한 요구를 할 경우에만 적극적인 대응을 해야 할 것입니다.가령 씽크대 수리가 되어 전혀 지장이 없는데도 불구하고 새로운 싱크대를 설치해달라는 무리한 요구를 할 경우 귀하는 위 매수인의 무리한 요구를 거절할 수도 있습니다.