주인이 토지인도청구소송을 냈습니다 1998년11월30일 토지를 임대하여 비닐하우스 5동과 주거용 비닐하우스를 짓고 살고 있습니다.그런데 2007년 토지의 주인이 사망하여 주인의 자식들이 상속을 받게 되었는데요 2008년 1월에 찾아와 2009년 12월까지만 살겠다는 각서를 썼습니다.각서는 저희가 갖고 있지 않고 주인이 가지고 갔습니다.분명히 각서를 썼는데도 불구하고 2008년 10월에 찾아와 2008년12월까지 불법하우스 주거 시설사용 및 임대만료 기간이 다 되었다며 나가라고 합니다.2차례에 걸쳐 주인측에서 내용증명을 보냈구요 저희도 내용증명을 보냈습니다 그런데 임대료를 2006년에 마지막으로 내고 주인측에서 내지말고 2009년까지만 살라고 하였습니다.저희 아버지 께서는 계약시에 3년 자동연장으로 하였다고 하는데요 계약서에 그런내용은 없고 말로만 한걸로 알고 있습니다.주거용비닐하우스를 짓고 산다는건 주인측에서도 알고있는 것이고요 그런데 2008년9월에야 불법인걸 알았고 각서도 쓰지 않았다고 하고있습니다.저희가 나가지 않고 있자 민사 소송까지 낸것입니다.이리봐도 저리봐도 저희쪽에서는 길이 보이지않아 이렇게 문의 드립니다.당장이라도 집을 구할수 있는 능력이 된다면 나가고 싶지만 그럴수 없는 상황 이기에 더욱 답답합니다.저희도 반박을 하고 싶은데 뭘 어떻게 해야할지 모르겠습니다.방향을 알려주시면 감사하겠습니다.
건물 기타 공작물의 소유 또는 수목, 채염, 목축을 목적으로 한 토지임대차의 기간이 만료한 경우에 건물, 수목, 기타 지상시설이 현존한 때에는 임차인은 토지임대인에게 건물매수청구권을 행사할 수 있습니다.(민법 제643조 참조) 다만 위 임차인의 건물매수청구권을 행사하려면 차임을 연체하여 해지되어서는 안되기 때문에 귀 사안의 경우는 다툼의 여지가 있을 것 같습니다.토지임대인이 귀하측을 상대로 토지인도소송을 제기하는 경우 반소로 건물매수청구를 하시기 바랍니다.