명의변경을 하려면 어떻게 해야할까요? 전세계약을 했는데 명의는 제명의로 계약을 하고 주소지에도 제 주민등록만 되있거든요.계약만 제 명의로 했을 뿐인데 명의를 바꿀려면 어떻게 해야하나요.아직 계약기간은 1년정도 남아있거든요 .
귀하의 질의에 답변드립니다. 임대차기간 존속중 임차인의 사정으로 임대차계약을 일방적으로 해지할 수는 없고 반드시 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 한편 귀하의 경우 계약기간이 1년정도 남아 있고 실제 임차보증금이 아는 사람 것이기 때문에 전대차 형식을 취하더라도 마찬가지로 임대인의 동의를 얻어야 임대인에게 임차권을 주장할 수 있습니다. 따라서 귀하는 임대인에게 귀하의 개인적인 사정을 잘 설득하여 합의해지를 한 후 타인 명의로 임대차계약을 체결하도록 하거나 임대인의 동의를 얻어 전대형식을 취하는 방법이 있을 수 있을 것 같습니다. 귀하의 문제가 원만히 처리되길 바랍니다. 참고바랍니다.