세입자가 사는 오래된 집의 수리비를 집주인에 요구할 권리가 있나요? 저는 강남에 210만원정도의 월세를 내고 사는 사람입니다.여러가지 사정이 있어서 높은 월세인데도 살고 있습니다.이 집에 산 기간은 1년6개월이 넘었고요,집 전체가 오래되어서 그런지 살면서도 월세가 아깝다는 생각을 많이 했습니다.근데 집이 오래되다 보니 여기저기서 문제가 생기더군요. 물이 새거나아무리 청소를 많이 해도 화장실에서 계속 역겨운 냄새가 난다든가 하는 거죠.집주인에게 그때마다 연락을 해서 집주인이 손을 여러번 봐주긴 했는데도,여전히 가끔 손봐야할 일이 생기네요.방금 전에도 변기가 낡고 고장나서 변기 교체를 해주러 주인이 왔었는데,앞으로는 이런 일 못해주겠다. 왜 내가 이 비용을 대야 하느냐!며큰소리를 치고 가더군요.질문>궁금한 것은 법적으로 저와 같은 상황의 월세로 사는 세입자가 집주인에게 이런 것에 대한 수리 및 수리비를 요구할 수 있는 권리가 있나요?정말 궁금해서 그런데..답변 부탁드립니다!
임대차목적물을 임대차계약의 목적에 맞게 수선해주어야 할 의무가 임대인에게 있습니다.사소한 하자나 고장(예컨대, 변기막힘, 가벼운 곰팡이 생김 등 살면서 발생할 수 있는 일상적인 문제들)은 임차인이 보수한 후 임대차 종료시 임대인에게 비용상환청구를 할 수 있습니다.그러나, 일상적인 사소한 하자가 아니라 임대인의 수선의무에 속하는 부분에 대해서는 임대인에게 수선요구를 하는 것은 정당한 것입니다.