아버지 명의의 부동산에는 근저당권 설정과 소유권 이전 중 무엇이 더 나을까요? 근저당 설정에 관하여 문의드립니다. 자녀인 제가 집값의 절반을 빌려드리고 나머지는 은행대출를 얻어 아버지 명의로 집을 샀는데요. 아버지가 연세가 있으시고 혹시나 아버지가 빚이 생겨 어쩔 수 없이 집이 넘어가는 경우를 대비해서 근저당 설정이나 혹은 가등기를 할까 생각 중인데요. 근저당이 나을지 아니면 소유권을 이전 받는 것이 나을지 궁금합니다.
귀 사안의 경우 귀하가 아버지에게 이건 집값의 절반을 대여해준 경우라면 귀하는 귀하 아버지 명의 부동산에 선순위 근저당권을 설정하거나 담보가등기를 설정할 수 있습니다. 다만 귀하가 귀하 아버지에게 대여해준 경우 향후 사해행위를 원인으로 한 채권자취소소송에 대비하여 차용증, 또는 현금보관증 등 구체적인 이체내역 등을 증거로 확보해둘 필요가 있습니다. 귀하가 아버지 명의 부동산에 근저당권을 설정하거나 소유권을 이전 받는  경우 등의 결정은 귀하가 해야 할 것입니다.