전전세로 장사를 시작하였는데 월세 낼돈이 없이 안되서 접으려고 하는데 계약서대로 보증금의 두배를 물어야 하나요? 변호사님 안녕하세요. 제가 이번에 전전세로 한매장의 반을 얻어서 들어갔습니다.들어오고 2달정도 지났지만 버티기 힘들정도로 장사가 안되네요.돈을 많이 들고 시작한게 아니라서 2달만에 접는겁니다.제가 처음 들어왔을때 보증금 300을 요구를 하셔서 준비할게 많으니 이백만원만 드리고나머지 여유될때 드린다고 시작했습니다. 간판도 못달고 장사할려니 이건 정말 아니다라는 생각이 드네요..좀더 자세히 얘기하자면 계약기간동안 낼 월세가 없어서 접을려고 합니다. 제가 지금 여기서 매장을 닫으면 계약서에 작성된데로 보증금에 두배를 물어야하나요.?? 그리고 제가 그 보증금을 돌려받을수는 없는건가요? 꼭좀 알려주세요 변호사님!!
귀 사안의 경우 귀하가 상가건물을 전대차하여 가게를 하다가 경기불황으로 전대차 계약기간내에 일방적으로 계약을 해지하는 경우 귀하는 임차인에게 임차인의 선택에 따라 전대차계약시 체결한 특약조항에 따라 보증금의 두배를 손해배상예정금으로 지급하거나 계약기간 동안의 월차임과 관리비를 부담해야 합니다.  따라서 귀하가 이건 전대차계약을 일방적으로 해지하는 경우 귀하의 보증금을 반환받기는 어려울 것 같습니다.