임차인이 월세를 내지 않아 명도소송을 하려고 합니다. 임차인이 월세를 내지 않아 명도 소송을 진행하려고 합니다.현재 부동산 상태는보증금 : 5000만원임차료 : 500만원(부가세별도)체납임차료 : 2008년 10월분부터 현재까지체납관리비 : 2008년 10월분부터 약 250만원(일부 220만원만 입금되었습니다.)소재지 : 강남구건물의 계약자 : 아들건물의 사용자 : 아버지건물의 사업자 : 어머니이렇게 되어있는 상태입니다.따라서 3사람을 상대해야할듯 합니다임대인의 대응:내용증명으로(2008.12. ) 계속적인 임차료 미납시 계약해지가 될것을 알리는 것으로 발송그리고 기존에 비용절감을 위해 타 개인법무사에 의뢰하여 점유이전금지가처분까지 받아내고 강제집행을 진행하려고 하니 취지(당시는 전차인이 있어서 전차인과 건물의 계약자인 아들만 점유이전금지가처분을 하였습니다.)가 맞지 않아(사업자도 가처분을 해야한다는 집행관의 말) 가처분 강제집행이 어렵다고 하여 다시 소장을 접수하여야 하는 문제입니다.이부분에서 의뢰했던 법무사는 자신의 판단이 맞다고만 하고 법이 그런부분이니 처음부터 들어간 수임료를 재차 지불해야 다시 소장넣고 송달하고 가처분까지 할수 있다고 하네요.(제가 알기로는 두번의 진행하고 있던 법무사 수임료면  변호사수임료 계산이 나온다고 생각합니다.)납득하기 어려운 부분이고 신뢰가 가지 않아 의뢰하려고 합니다.저렴한 비용으로 빠른 진행이 가능하시다면 의뢰하고 싶습니다.또한 재판등에 직접참여 등을 하면 비용등을 절감할수 있지 않나요?긴글 읽어 주셔서 감사합니다.
귀 사안의 경우 귀하가 명도소송을 법무사로부터 조력을 받으면서 점유이전금지 가처분을 잘못 신청한 경우라면 다시금 신청하면 될 것입니다.물론 수수료는 법무사측이 잘못 신청한것이라면 귀하측이 재차 부담할 필요는 없을 것입니다. 다만 변호사를 선임하는 경우 선임비용 등이 법무사 비용과는 차이가 있으니 심사숙고하여 결정하는 것이 좋겠습니다. 참고로 귀하가 변호사 선임을 의뢰하는 경우에는 로시콤 사이트 변호사 선임코너를 활용하시기 바랍니다.