가계약 전 미리 지급한 가계약금을 돌려받고자 합니다 안녕하세요. 이직때문에 이사를 하려고 직거래로 집을 알아보던 중 마음에 드는 방이 있어서 가계약을 하려고 했습니다. 방을 보고간 다음날 부동산에서 가계약을 하기로 약속을 하고 집에 돌아왔는데, 방을 빼야되는 그 분이 자기가방을 보러왔는데, 그 집에 가계약을 해야하니 가계약금중 일부를 먼저 송금해달라고 부탁했습니다. 그래서 전 어짜피 내일 줄 돈이니 미리 좀 보내도 상관 없겠지란 생각에 50만 원을 입금해 줬구요. 그런데 다음날 갑자기 이직에 문제가 생겨 이사를 할 수 없는 상황이 발생했습니다. 그래서 양해를 구했더니 그 분도 벌써 가계약금으로 50만 원을 써버린 상황이라 돌려줄수 없다고 하며 다시 방을 내놓고 방이 나가면 50만 원을 돌려주겠다고 하였습니다. 그런데 몇일이 지나도 연락이 없고 방을 내놓는다는 글조차 작성하지 않아서 전화를 해도 전화를 피하고, 또 그집의 원래 주인집에 전화를 하니 이사람들이 그냥 살기로 했다고 하는 등 아무래도 돈을 돌려줄 의지가 없어 보입니다. 상황이 이런 경우 제가 돈을 돌려받을 방법이 있을까요?
귀 사안의 경우 귀하가 이건 임차인과 채무불이행시 이건 가계약금을 위약금으로 하기로 한 위약금 약정을 한 것은 아니므로 귀하가 이건 건물에 입주할 수 없는 경우 귀하는 이건 임차인을 상대로 귀하가 건넨 가계약금 반환청구를 할 수 있습니다. 향후 귀하가 이건 임차인과 가계약금 반환독촉을 하면서 이건 임차인과의 통화내용을 녹음해둘 필요가 있겠습니다.