한달 전에 집주인에게 알리고 월세 계약 중 이사 나올 경우 수고하십니다. 월세 관련 질문이 있어 글을 올립니다. 2009년 12월 지금 살고 있는 곳으로 월세살이를 시작했습니다. 지금은 약 1년6개월 정도 살았고 계약이 끝날 때까지는 6개월정도가 남아있습니다. 회사 문제로 지방으로 내려가야 해서 집주인께 한달 전 노티스를 드렸습니다. 3주가 흐른 지금 오늘 부동산분과 마주쳐 잠깐 말을 나누게 되었는데, 아직 계약서 기간 2년이 경과되지 않은 것임으로 새로 살 사람이 들어올 때까지 제가 월세를 부담해야 한다고 말씀 하십니다.지인 중 부동산 관련 하시는 분 말씀을 들어보니 집주인께 한달 전 노티스를 드리면 법률 상으로도 보증금을 한달 되는 날 다 주는 거라고 하시더라고요. (계약이 만기되지 않았을 경우라도)집주인께 드리는 한달 전 노티스는 제가 보증금을 받는 것과 전혀 상관 없는 것이 되는 건가요?임대차법에는 무조건 계약 기간을 채웠을 시 보증금 돌려 받을 수 있게 되는 건가요? 저 같은 경우의 법률안이 있는지 궁금합니다. 더위 조심하시고 수고하세요.
귀 사안의 경우 임대차기간 존속 중 임대차계약을 해지하는 경우는 해지사유가 없는 한 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 만일 임대인의 동의를 얻더라도 새로운 임차인이 입주 시까지는 월 차임 및 관리비를 지급해야 합니다. 따라서 귀하가 임대인에게 한달 전 노티스를 드리는 것과는 아무런 관련이 없습니다.