부동산계약건 때문에 여쭤볼께 있어서요.. 안녕하세요 제가 이번에 오피스텔에 전세로 들어가게 되었는데요등기부등본을 떼어보니 채권최고액이 9,100,000원 으로 되어 있었어요(원금은 7백이라던데..)암튼.. 오피스텔 매매가격은 8천5백이구요저는 6천3백에 들어가게 되었는데부동산 중개업자분도 이정도면 안전한거라 그러고저희 회사 직원분들도 근저당만 설정하면 안전할꺼라고 하셔서계약을 했는데요..전입신고 해서 확정일자는 받을꺼구요근저당 설정 해달라고 했더니 그렇게 해주신다고 하시는데.. 이때 근저당 설정을 하는게 더 안전한가요 전세권 설정을 하는게 안전한가요??지식인에 찾아봤는데 너무 어려운 말들이 많아서요.. 바쁘신데 수고하세요
특별한 차이는 없습니다. 전세권을 설정해도 근저당권을 설정한 것만큼 안전합니다. 다만, 근저당권은 경매신청권이 있는 반면에, 전세권에는 경매신청권이 없어 그 점에서는 근저당권이 유리합니다.