전세 들어갈 집이 7일 전에 불이 났습니다. 저희가 한 달 전에 보증금 1억7천5백만원에 전세계약을 하고 2월12일 이사와 잔금을 치르기로했습니다.그런데 이사하기 하루 전인 11일 밤 9시가 넘어서 부동산 중개사로부터 잔금을 5천만원짜리 수표 한 장과 나머지로 준비해 달라는 전화가 왔습니다.제가 알았다고 하고선 전화를 끊으려는데 이사갈 집이 불이 났었다고 말하는 겁니다.일주일 전인 5일 살고 있던 주인의 과실로 불이 나서 거실만 조금 탔다고 했습니다.주인이 도배 장판 다 새로 했으니 새 집 같다고 말하면서요.다음 날 아침 일찍 이삿짐을 싸면서 얼른 가봤더니 거실만 탄 게 아니고 부엌과 방 모두 탄 자국과 그을음이 남아 있고 불에 탄 냄새와 급하게 한 도배 장판에서 나오는 냄새로 눈이 따가울 정도였습니다.윗층 유리창과 샤시, 에어콘까지 다 탔고 복도도 시커먼 그을음으로 꽉 차 있었지요.그리고 청소도 제대로 되있지 않고 공사한 먼지가 수북이 쌓여 있었지요.저희는 우선 중개사에게 불이 난 사실을 왜 바로 알리지 않고 이사하기 하루 전 그것도 취침시간이 다되서 말했느냐고 책임 추궁을 했더니 주인이 서둘러 보수를 하고 있었고 말해서 서로 좋을 일이 뭐가 있겠냐고 하는 겁니다.주인도 저희한테 말 한 마디 없었구요.날씨가 너무 추워 서둘러 잔금을 치르고 이삿짐을 들여놓으면서 보니 불이 날 당시 전등이 터지면서 나온 유리 파편과 미세한 유리 가루가 계속 나오는 겁니다.주인한테 청소용역을 요구했더니 이사 들어오면서 청소 당연히 하는거 아니냐고 합니다.이미 잔금을 치른 상태에서 처음 집을 본 상태로(원목마루, 종이장판) 복구하라고 하거나 대출받아 어렵게 마련한 전세금을 삭감받을 수 있는지 알려주십시오.신속한 답변 간곡히 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 임차인의 지위에 있는 귀하가 임차목적물 주택을 사용, 수익하지 못할 정도의 화재의 후유증이라면 귀하는 임대인을 상대로 이건 임대차계약을 해지할 수 있겠으나, 이건 임차주택을 청소 등을 통하여 정리하면 사용하는 데 불편이 없을 정도라면 임대인과 건물의 청소비 또는 전세금을 감액하는 선에서 원만히 해결하는 것이 좋을 듯 합니다.