임대아파트가 부도가 났다고 하는데... 2000년 10월1일자로 2500만원에 임대아파트에 들어갔읍니다.등본을 보니 주택은행에 근저당이 설정되어있고여, 저희 160세대 정도 되구여 이 회사가(진우건설)지을때 빌려서 한것 같음.오늘부도가 났다는데 얼마나 변제 받을수 있구여?그리고 분양받을수 있는지여?경매로 바로 넘어가면 저희가 경매로 이 집을 사면 손해는 얼마정도인지여?지금 신혼집인데 막막하네여 어떻게 하느것이 가장 좋은방법 인지여?
귀하께서 거주하는 지역에 따라 수도권중 과밀억제권역인 경우 1,600만원, 광역시(인천 및 군지역은 제외)인 경우 1,400만원, 그밖의 지역의 경우 1,200만원을 다른 채권자보다 최우선으로 지급 받을 수 있습니다.다만, 임차인들의 위와 같은 소액보증금이 건물 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 소액임차보증금 우선변제금액이 2분의 1로 제한됨으로 이보다 조금 줄어들 수도 있습니다.현재로는 귀하의 경우 구체적으로 회사의 채무가 얼마나 되는지, 모든 소액임차인들이 얼마나 되는지 등을 알 수 없어 그 구체적으로 가늠하기 힘들지만 현재로서는 특별한 방법이 없는 것 같으므로 사태의 추이를 지켜보며 대처해야 할 것으로 사료됩니다.