부동산 근저당권 설정해제에 대해 상담 드립니다. 10년전 사촌형한테 명의신탁한 땅을 집안에서 운영하던 회사명의로 근저당 설정을 하였습니다.그런데 회사가 2년전 해체되어 지금은 존재하지 않습니다.사촌형 명의의 땅을 제 명의로 바꾸려하는데 회사의 근저당권을 해제하려면 어떻게 해야 하나요?사촌형도 이의를 제기하지 않고 각서도 받아놓았습니다.없어진 회사도 부채나 밀린 세금없이 깨끗이 정리되었구여.바쁘시더라고 좋은 답변 부탁드립니다.
회사의 인감도장을 날인하고 인감증명을 첨부하여 근저권설정등기말소등기를, 이전등기는 귀하의 사촌형의 인감증명과 인감도장을 날인하여 이전등기를 하면 될 것입니다.다만, 명의신탁이 1996년부터 금지되어 있어 매매의 형태로 이전을 해야할 것으로 사료됩니다.