토지 소유권 문의 드립니다. 저희 외삼촌께서 2년 전쯤 투자 목적으로 농지용 토지를 시골에 계시는제 친할아버지 명의로 구입했습니다.외삼촌이랑 할아버지는 사돈관계신 거죠.그래서 근저당만 설정해 놓은 상태입니다.근데 할아버지께서 연세가 있으신 만큼 갑자기 돌아가실수도 있는 경우를대비해 완전히 외삼촌 명의로 할 수 있는 방법을 알고 싶습니다.만약에 할아버지가 갑자기 돌아가시고 외삼촌께서 토지 소유권을주장하시려면 할아버지 자녀들한테 일일이 도장을 받고 해야하는절차를 거쳐야 한다는데 그러지 않기 위해선 어떻게 해야하나요?꼭 좀 도와주세요~
귀 사안의 경우 외삼촌이 투자 목적으로 귀하 친할아버지 명의로 농지를 명의신탁해둔 경우 만일 귀하 외삼촌이 명의신탁을 해지하고 본인 명의로 소유권을 이전하려면 농지법상 농지취득자격증명을 발급받아야 합니다.참고로 농지법상 농지취득 자격증명은 농지를 취득하는 자가 그 소유권에 관한 등기를 신청할 때에 첨부하여야 합니다.