대형마트 내 임대차 계약 안녕하세요. 제발 도와주세요. H 대형마트에서 1년 4개월 된 식당을 2010년 10월에 매매해서 현재까지 식당을 운영 중입니다. 보증금 오천만 원, 권리금 일억육천만 원, 계약기간 2010년11월1일 - 2012년2월28일. 2012년 1월 25일 계약의사 없음으로 내용증명 받음. 계약해지 이유는 대형패밀리 레스토랑 입점계획이 있다고 합니다. 제가 어떤 방법으로 대처를 해야 하나요?
귀 사안의 경우 귀하의 임차상가건물이 상가건물임대차보호법이 적용되는 경우라면 귀하는 이 건 임대인을 상대로 계약갱신요구원을 행사할 수 있겠습니다. 참고로 귀하가 상가건물임대차보호법상의 계약갱신요구권을 행사하는 경우 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간 5년의 임차권을 주장할 수 있습니다.