전세계약금을 돌려주지 않아요. 전세계약금으로 300만원을 걸었는데여. 그 집에 근저당설정이 있었거든요. 주인 말이 우리가 잔금 치르면 근저당을 없애 주겠다고 하고 계약을 했는데 이제와서 전세값이 너무 싸다며 1,200만원을 남긴다 하네여. 계약금 걸 때 근저당으로 문제가 생기면 바로 계약금 돌려준다고 표기 했구요. 그래서 계약금을 돌려달라 하니까, 이 사람이 자꾸 하루하루 미루네여. 어제는 남친이 직접 찾아 갔더니 (집 주인이 부동산 합니다) 주인은 없구 직원만 있었는데 내일꼭 통장에 넣어준다고 하더군요. 오늘 아직까지 통장에 들어오지 않구여. 전화하니 사장한테 말하겠다구만 하구 이제는 전화두 받지 않네여. 이 일을 어쩌나여?우리 내일 새 집 계약하러 가야되는데 상담 부탁합니다.
계약금을 돌려받기 위한 만반의 준비를 하신 것 같네요. 계약서에 적힌 문구가 결국 당사자간의권리관계를 결정짓는 경우가 많은데 참 다행입니다.다만 계약금을 돌려받을 수 있는 시기만이 문제되는데, 근저당으로 문제가 생기면이라는 부분이조금 모호합니다.그런데 근저당을 해결해주는 것을 조건으로 전세보증금을 지급하기로 하였고, 그런데 그러한 문제를 해결해 주지 않으면서 계약금 반환을 미루므로 일단 청구하는 것이 가능하다고 볼 것입니다.굳이 소송까지 가는 것은 불필요한 시간과 비용의 낭비라고 보일 수 있으니 일단 내용증명우편이라도 보낸 후 응답이 없으면 법원에 지급명령신청서를 접수시키기 바랍니다.