보증금을 안주는 주인집 임대차 계약을 1년을 했습니다.그리고 보증금을 100만원 냈습니다(통장으로)계약서는 적지 않았다고 합니다. (구두계약)그런데 일이 생겨서 6개월 살고 나갔습니다친구는 보증금을 돌려달라고 했고 아주머니는 다른 사람이 들어오면 돈을돌려 주시겠다고 했습니다.그래서 친구는 동의를 했고 결국 사람은 들어오지 않았습니다.그때 친구의 나이는 만 20세가 되지 않았습니다.(미성년자였으니까 지금 추인하지 않으면 될것 같은데)지금 그 일이 있고부터 일년 이 안된것 같습니다.(신의성실원칙에 어긋나나요?)제가 알고 있는 법 지식으로는 받을 수 있을것 같은데어떻게 받을 수 없나요?(요구는 또 어떻게 ???)
귀 사안의 경우 귀하는 비록 구두계약이지만 임대인과 보증금 100만원에 1년의 임대차기간으로 한 임대차계약을 체결하였고 임차인의 개인적인 사정으로 임차기간도중에 임대인과 새로운 임차인으로부터 임차보증금을 반환받아 임차보증금을 반환해주는 조건으로 합의해지를 하였더라도 귀하가 미성년자 시절에 이건 계약을 체결했기 때문에 성인이 된 후 3년이 경과하지 않았다면 귀하가 이건 임대차계약의 취소권을 행사하는 경우 임대인을 상대로 이건 임차보증금반환청구를 할 수 있겠습니다.