연장계약을 하게 되면서 전세금을 올려 주어야 할것 같은데 다시 작정한 계약서로 확정일자를 받아야 하나요? 안녕 하십니까?저는 전세계약이 끝나서 다시 연장계약을 하게 되었는데요 요즈음 전세금이 많이 오르다보니까 상당한 금액을 올려 주어야 할 것 같습니다.전에 확정일자를 받은 계약서로 갈음이 되는 것인지 아니면 다시 계약한 계약서로 확정일자를 다시 받아야 하는지의 여부를 알고 싶습니다.집주인과 계약서를 다시 쓰고 아직 돈을 지불되지 않은 상태입니다.안전한 방법을 알려주셨으면 합니다.감사 드립니다.
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 주택임대차기간이 만료된 후 임대인과 임차인 간에 임차보증금 인상없이 재계약이 된 경우에는 전번 임대차계약서에 확정일자를 받았다면 새롭게 임대차계약서를 작성하여 확정일자를 받을 필요는 없습니다. 단지 임대차 재계약 과정에서 임차보증금이 인상된 경우에는 사정이 다릅니다. 3. 임차보증금이 인상된 경우에는 임대인과 새롭게 계약서를 작성한 후 확정일자를 부여 받아야 인상차액 만큼의 금액에 대하여 후순위 담보권자나 일반채권자에 우선하여 배당받을 수 있습니다. 참고바랍니다.