일부의 보증금을 반환받지 못하고 있어요 저는 학생입니다.보증금300에 사글세200으로 계약을 하고 살다가 기간이 12월20일부로 만료되었구요.저는 그 전에 방을 빼고 나왔습니다.방 열쇠는 주인이 밑에 집에 맡기라고 해서 그렇게 하고 나왔구요 그런데 주인이 12월20일에 250만원만을 반환했고 나머지 50만원때문에 수차례 전화를 걸자 26일에 40만원을 반환했고 아직 10만원을 끝까지 반환하지 않고있습니다.방을 제대로 확인하지 못했다는둥 그런식으로 그냥 넘어가고자 하는 심산인거 같은데 단돈 10만원이지만 소송을 통해서라도 제 권리를 꼭 찾고싶습니다.그런데 문제는 제가 주인한테 보증금 300만원을 입금시켰던 입금증도 있고 주인이 나에게 반환한 290만원의 확인도 되고 처음작성했던 계약서도 아직 있지만 저는 그 집을 이미 반환하고 떠났는데도 반환할 권리는 남아있겠죠?그리고 또 하나의 중요한 문제가 있는데 제가 임차했던 원룸의 명의자는 A라는 그 주인의 딸인데 그 주인이 이 집은 B라는 자기 아들의 명의라고 하면서 B의 주민등록증을 보여주면서 계약서에 그렇게 쓰고 계약을 체결했습니다.(자기가 아들 B를 대리한다는 표시도 안했고 위임장도 없고 마치 아들 B랑 저랑 직접 계약하는것 처럼 작성했습니다 )물론 저는 등기부를 안보고 급히 계약하는 상황에서 보증금 줄때도 계약서 명의인 아들 B의 이름의 통장에 입금했고 이번에 290만원의 반환시에도 아들 B의 통장에서 송금된걸로 나와있습니다.이런 상황에서 누구를 상대로 10만원을 청구해야할까요 결론은 모든 계약서 작성과 실질적인 수령과 반환 등등 모든것을 총 관리했던 실제 주인인 이 아버지 C 를 상대로 청구해야하는지 (이 아버지 C 의 신원은 아는것이 없고 전화번호만 압니다 )아니면 계약서상의 계약자이자 내가 입금하고 반환받은 통장의 명의자인 아들 B를 상대로 청구해야하는지 이것도 저것도 아니라면 실제 등기부상의 명의자인 딸 A를 상대로 청구해야하는지 모르겠습니다 단돈 10만원이지만 저는 보증금 반환 지체까지 물어서 소액의 이자까지 받아낼것입니다.민사조정이든 보증금반환청구의 소송이든 과연 어떻게 누구를 상대로 해야하는지 고견부탁드리겠습니다.감사합니다 이해가 잘 안가신다면 다시한번만 읽어주시면 확실하게 이해가 가실겁니다 복잡한 관계라서 죄송해요
귀질의 내용으로 보아 일응 b 가 위부동산의 실제소유주로 판단되어 b 를상대로 청구하는것이 바람직한것으로 보여집니다.