불법행위로 빼앗긴 지분을 되찾을 수 있을까요? 안녕하세요.며칠 전 등기부 등본을 확인해 본 내용(사실)입니다.1971년 11월 23일 재산상속으로 공유자(각각 지분이 명시되어 있음)를 11명으로 하는 등기가 있고, 아래에는 1973년 8월 23일 공유지분매매로 소유자가 단 한명으로 등기가 되어있습니다.73년의 공유지분매매는 공유자들의 동의 없이 소유자(현재 기재되어있는)가 단독으로 등기한 것입니다.위 사실에서 혹시 짐작하실지도 모르겠습니다만, 저는 그 공유자 중의 한 명의 처로 남편은 그 매매사실이 있었던 때에 군복무 중이었으며 군복무전후에 어떠한 통지와 동의를 구한 적이 없습니다.(본인 뿐만이 아닌 다른 공유자역시 마찬가지일 겁니다) 최근에 등기부 등본을 확인해 보니 어처구니가 없더군요.제가 자문을 구하고자하는 내용은 다음과 같습니다.<질문>1. 지분을 찾고 싶습니다.   하지만 73년은 30년도 넘은 오래전의 사실인데 지금 현재 찾을 수 있을지요?   앞서 말씀드린 상황은 몇십년간 가족내에서 의견이 분분하였던 것은 사실이나 등기부    등본을(2006년 9월 현재) 확인해보았을 때를 기준으로 이러한 등기 사항에 대해서 어   떠한 언급도 오고간 적이 없습니다.2. 찾을 수 있다면 그 해결 방안에 대해서 자문을 구합니다.   현재 가족간에 말로 해결할 수 없는 상태에 이르렀는데, 법률적으로 어떻게 대처해야   할까요?3. 그리고 위의 경우처럼 공유자 한 개인이 다른 공유자의 동의없이 모든 지분을 모아 등   기할 수 있는 특례법이 존재했거나 몇년마다 이러한 특례법이 시행되고 있나요?   이때 저와 비슷한 상황에 있는 사람들이 소송을 제기해서 지분을 되돌려받은 판례가    있는지 알고 싶습니다.명쾌한 상담 답글 꼭 부탁드립니다.
상속을 원인으로 한 공유지분 부동산을 공유자 중 1인이 불법으로 자신의 명의로 소유권이전등기를 하였다면 그 자를 상대로 원인무효등기말소청구소송을 제기할 수 있습니다. 그러나 귀 사안의 경우 1973년경의 일로서 현재 30여년이 지난 시점에서 설령 현재의 소유자가 사문서위조를 하여 자신의 명의로 등기를 하였다하더라도 사문서위조죄 등의 공소시효(5년)가 이미 완성이 된 상태로 시효취득을 주장할 수 있다는 점에서 사실상 어려움이 있다 하겠습니다. 관련 서류와 공부를 가지고 귀하의 거주지 인근 변호사 사무소를 방문하여 상담을 하시는 것이 좋을 것 같습니다.