유언공증 문의 드립니다. 저는 7남매 중 막내 아둘입니다10년전 저는 개인주택을 한채 보유하고 있어 근린주택을 금사억원에 매입하고 부동산 소유권을 저의 아버지로 하였습니다그러나 현제와서 부동산 상승에 위 부동산이 10억원으로 되어있고 아버지는 연로하시어 저의 요구에 의하여 유언공증을 할려고 합니다위 근린주택으로 친구에게 사업자금으로 5년전 3억원을 차용하며 근저당 설정을 하여 주던 중은행 여신을 받기 위하여 친구에게 3억원의 임대차 계약 서을 해주고 친구는 주민등록만 이 전시킨뒤 세입자 확정인을 받고 담보를 해지하였으며 저는 1금융권에 2억원을 대출을 받은 상태입니다 이럴때 부동산을 상속받아 형제에게 얼마의 금을 주어야 하나요
1. 귀하부친이 공정증서에 의한 유언을 하는 경우에는 귀하 부친의 의사대로 할 수 있으나   (예: 위 개인주택은 귀하에게 준다는 식으로), 귀하의 형제들은 유류분제도에 의하여    자신의 상속분의 1/2에 해당하는 상속지분을 청구할 수 있습니다(위 주택만을 전제로 하면   주택가격에서 임차보증금 및 대출금을 공제한 잔액에서 상속지분을 계산함).  2. 그러므로, 귀하가 위 주택의 실제 소유자이고, 형제들이 유류분권을 주장하는 것을 피하고   자 한다면, 부친 생전에 매도를 하든지, 소유권이전을 받도록 하십시오.