백화점의 사정으로 문을 내린 상태인데 소유주가 보증금을 주지않고 연락을 피하고 있습니다. 저는 2000년7월경 부평의 한 백화점에 보증금 1200만원에 2001년 12월 계약 만료인 임대차 계약을 그 백화점의 일부 소유주인 모씨와 임대차 계약을 체결하였으나 백화점이 장사가 되지 않아 2001년 8월경에 전체 백화점이 문을 내린 상태입니다.이 때 계약기간은 끝나지 않았으나 임차인인 제가 책임질 수 없는 사유로 영업을 못하게 되었다고 보는데 이 소유주가 보증금을 주지 않고 계속 연락을 기피하고 있습니다.이 때 2000만원 이하 이므로 소액사건심 판으로 보증금반환청구소송을 하면 되는지요?그리고 이에 필요한 증빙서 류에는 무엇이 있는지 상세히 설명해 주시면 고맙겠습니다.
1. 귀하의 경우에는 소액재판의 대상이 되니, 소액재판을 청구하십시오(소장양식은 법원에 비치되어 있음).2. 그리고, 임차보증금반환청구에 대한 입증자료는 임대차계약서, 지급 임차보증금에 대한 영수증, 귀학 점포를 비운 사실을 증명할 수 있는 자료(빈 점포 사진이나 백화점측의 명도사실에 대한 확인서 등)를 첨부하시면 됩니다.