무허가 주택 용도변경에 대해서 문의 드립니다. 제 여동생이 공부방을 할 생각으로 2층 주택을 계약했습니다.1층은 장판, 벽지를 파는 상가건물이고 2층에 있는 주택이 무허가 건물입니다.계약 시 그 사실을 모르고 계약을 했는데, 이 건물에서 공부방을 할 수 있는 방법이 없는지 알고 싶습니다.
무허가건물도 주택임대차보호법 적용을 받기 때문에 설사 귀하의 여동생이 입주하여 공부방을 하더라도 주택임대차보호법상의 대항요건, 즉 주택의 인도및 전입신고를 갖추고 확정일자를 받아두면 향후 후순위 담보권자및 일반채권자들에 대하여 우선변제권을 주장할 수 있습니다.