전세금을 얼마나 받을수 있을지 궁금합니다 2007년에 청주시 흥덕구 수곡동 583번지 201호로 전세 1200만원으로 들어와 살고 있습니다. 그런데 1년후 갑자기 건물이 경매로 넘어갔다는 소식을 듣게 되었고 건물에 사는 다른 거주자로 부터 상습적으로 전세금을 건물을 담보로 은행에 대출을 받고 전세금을 걷어서 경매로 넘기는 식으로 돈을 남겨왔습니다. 그래서 이건을 경찰에 넘겼지만 불법이 아니라는 소리가 들려왔고 그대로 경매가 진행되어 다른 사람에게로 낙찰이 되었습니다. 그리고 배당기일이 11월 19일이라는 통지를 받았습니다. 궁금한 점은 제가 전세금을 얼마나 받을수 있는지 또 전세금을 받기위해서는 방을 꼭 비워줘야하는지 입니다.
귀 사안의 경우 귀하는 주택임대차보호법상의 소액임차인임으로 대항요건(주택의 인도및 전입신고)를 갖추고 경락기일전까지 배당요구를 한 상태라면 귀하는 1200만원까지 최우선배당을 받을 수 있습니다. 참고로 임대인의 임차인에 대한 임차보증금반환과 임대인의 임차인에 대한 건물명도는 동시이행관계에 있습니다.