전세 보증금 양도 안녕하세요?제가 살고있던 전세 8,000만원에 대한 권리를 채무변제를 위해 양수인에게 넘겼습니다.방법은 다음의 합의문으로 했습니다.제가 발행한 약속어음 8,000만원의 채권압류 및 전부명령 정본이 법원에서 임대인에게 송달되고 그 송달이 1순위로 되었음을 확인한 뒤 완료 하기로 하고, 현재 상태는 집행문을 기다리고 있는 상태이며, 아직 채권자와 통화는 못했지만, 이미 집행문을 받은 것 같습니다.제가 궁금한 것은, <질의>1. 집행문을 누가(채권자, 저)발부를 받는 것인지와, 법원이 직접 임대인에게 집행문을 송달   하는 것인지 2. 이러한 절차가 전세권을 양도하는 것에 대하여 아무런 하자가 없는 것인지 3. 제가 따로 임대인에게 양도사실을 내용증명을 통해 보내야 하는 것인지와 4. 제가 발행한 약속어음이 전세보증금반환채권 과 동일한 효력을 가지는 것인지 5. 1순위 확인을 어떻게 채권자에게 해 주어야 하는 것인지와 6. 만일 채권자가 집행문을 신청하지 않거나, 또는 1순위 확인을 핑계로 양수에 대하여 시간을    지연을 시킬 경우 저는 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.빚은 지고 있는 상태이고, 또한 회사에 가압류가 들어와 있는 상태라서 저는 하루빨리 이 일을 마무리 짓고 싶은 생각밖에 없습니다.그래서 채권자가 권하는 대로 (제가 법을 잘 몰라서요) 하고 있는데, 불안하기만 합니다.
사실관계가 약간 불분명합니다.- 집행문은 확정판결을 받은자(원고)가 판결문에 기해 집행문을 부여받습니다.   그 집행문을 집달관에게 제시하여 강제집행(채권추심)을 하는 것입니다.  전세보증금채권에 대하여 강제집행문을 부여받았다면 제3채무자(임대인, 전세보증금 반환  의무자)에게도 통지가 갈 것입니다.- 전세금반환채권을 약속어음채무 8,000만원에 갈음하여 양도하기로 하였다는 것으로 추측  됩니다.   일종의 대물변제에 해당한다고 보여집니다.(원래는 채무자인인 본인이 전세보증금을 받아   본인의 채권자인 약속어음소지자에게 지불하는 형식일 것입니다)두번째 질문은 무엇을 묻는지 잘 모르겠지만 위와같은 의미인 것이라면 별 상관은 없는 것으로 사료됩니다.- 전세보증금채권 양도사실을 임대인에게 따로 통지할 필요가 없습니다. 법원에서 집행문이   발부되었다면 임대인에게 전세금을 임차인(본인)에게 반환하지 말라는 취지의 통지가 갈 것  입니다.- 발행한 약속어음이 전세금반환채권과 동일한 효력을 갖는지를 물었는데 무순의미인지 알기가  어렵습니다.   전세금반환채권을 양도받았다면(본인의 채권자) 양도받은자가 본인의 지위를 승계하는지를   물어보는 것으로 사료됩니다.   본인의 지위와 동일한 지위를 갖게 됩니다.- 집행문을 부여받지 않는 등 시간을 지연한 경우를 물으셨는데, 계속 지연한다면 내용증명으로  통지하고 소송을 제기할 수 밖에 없습니다(그러나, 그럴 실익이 있는지는 의문입니다).감사합니다.