어떤식으로 실제거주 여부를 판단하는지 궁금합니다. 앞에서 상담한대로 임차권등기를 신청했습니다.그런데 주인과 연락이 되지 않을 경우에는 최대 45일 이후에나 등기부상에 등록이 된다고 하더군여 근데 문제는 이미 제가 이사일자를 확정받아 놓구 있는 겁니다.(곧 이사를 가야하는데) 주민등록 이전을 하지 않는다 하더라두 실제 거주가 확인되지 않으면 임차권을 주장할 수 없다고 하던데 어떻게 해야 할까요?그리고 어떤식으로 실제거주 여부를 판단하는 지도 궁금합니다.저는 주민등록 이전을 하지 않고 45일동안은 이집에서 일주일에 3,4일정도 생활할 생각입니다그래도 실거주에 해당하는지 궁금합니다 빠른 답변 부탁드립니다.
1. 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 임차인은 주택임대차보호법 제3조 소정의 대항력과 우선변제권을 취득하게 됩니다.2. 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 종전의 대항력고 우선변제권을 그대로 유지하며, 임차권등기 이후에는 주택의 점유와 주민등록이라는 대항요건을 갖추지 않더라도 임차인이 종정에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 상&#49911;하지 아니합니다.(동조 제5항)3. 이상의 내용을 참고하시기 바라며 위 상담내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리 할 수 있음을 알려 드립니다.