아파트로 이사를 하고난후. 집에서 물이 새고있습니다. (손해배상청구 관련) 안녕하세요.저희집은 2008년 6월 27일에 아파트 17층으로 이사를 하였습니다.그런데 2008년 8월 23일 오전에 아래층에서 올라왔습니다.아래층은 그동안 집을 내놓은 상태였고 공실이였습니다.집이 안팔려서 전체수리를 하고 다시 내놓을 생각으로 공사 시작을 하려고 하는데 물이 샌다는 것이였습니다.그래서 저희는 그전에도 물이 샌냐고 확인한 결과 그 전에도 물이 새서 저희집 전주인에게 말을 했었다고 합니다.그뒤 처음에는 공사를 했는지 여부는 정확히 모르겠고 안새는 것을 확인 하고 일단락을 맺은것 같습니다.근데 문제는 그때 사람이 계속 살았다면 그뒤로 샜는지 안 샜는지 확인을 했을텐데 계속 공실이여서 그 잠깐 사이만 안 새는걸 확인한 것인지 정확히는 모르겠습니다.저희가 방수를 해야 하는것 같은데.전주인에게 반이라도 청구할 수 있는 문제인가요? 이사와서 한참 후고 하였다면 그전주인은 완벽히 공사를 마무리한 것으로 보고.당연히 고쳐야 하지만 이사온지 얼마 안됐고 그 아래층은 계속 공실이였기 때문에.. 모든게 저희 책임이라고 하기엔..좀...그전주인이 해줘야 하는 문제가 아닌지 궁금합니다..이문제로 전주인에게 말했더니 저희 보고 경우가 없다고 하는데..저희가 경우가 없는 말을 한 것인지 궁금합니다...또 청구할 수 있는 문제인지 궁금합니다..그쪽에서 법으로 하자고 말을 하고 있습니다...
매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 민법 제575조 제1항의 규정을 준용합니다. 그러나 매수인이 하자 있는 것을 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 그러하지 아니합니다. (민법 제580조 제1항)귀 사안의 경우 귀하는 매도인을 상대로 하자담보책임을 물어 손해배상청구를 할 수 있겠습니다. 귀하가 매도인을 상대로 한 하자담보책임의 권리행사기간은 하자를 안 날로부터 6월 내에 하면 되기 때문에 청구가 가능할 것입니다.