전세금을 받지못하고 나왔는데 집주인이 사망을 하였어요 98년경 전세기간 만료 후 사정상(본인의 결혼) 전세금을 못돌려받고 나왔어요.전세금 총액은 1600만원인데 집주인(조금 아는 사람인데 재정능력 없음)이 주겠다고만하고 차일피일 미루더니 일부(800만원)만 변제하고 사망하면서 아들(일용직이라 역시 재정능력 없어보임)에게 상속되었습니다.새로 전세입자가 들어오긴 했는데 그돈은 이미 다른데다 써버리고 이제 어떻게 돌려받아야 하나요?가압류는 어떤 효력이 있나요?전세계약서의 유효기간은 언제까지인지요?
나머지 임대차 보증금에 대해서는 귀하가 정당하게 청구할 수 있음은 부언할 필요가 없을 것입니다.일단 귀하가 거주하던 주택을 가압류하는 신청을 하시기 바랍니다.전세계약서상의 유효기간과 상관 없이 귀하의 임대차 보증금은 법적으로 보호될 수 있습니다.귀하가 서울에 거주하든 지방에 거주하든 상관없이 귀하의 보증금은 주택임대차보호법상 소액보증금으로 분류되기에 다른 채권자들보다 최우선적으로 보증금에 대하여 보호를 받습니다.