부동산 분양 계약에서 분양자의 귀책사유로 인하여 이행불능시 대금의 반환을 위한 청구방법에 관하여 1. 부동산분양 계약이 분양자의 귀책사유로 인하여 이행불능이 되게 되었습니다.   (상호 다툼 없음)2. 이 때 저는   1) 이행불능을 이유로 계약을 해제하고 원상회복으로써 대금의 반환(법정이자를 가산한 금액)을   받는 방법과 2) 이행불능 당시의 시가로 배상을 받는 방법이 있다고 합니다.<질의>1. 소장 청구시 위1)에 의한 금액과 2)에 의한 금액을 주위적청구와 예비적청구로 하여 청구   하여야 하나요?2. 아님 그냥 위1)이나 2)중 아무 금액으로 청구하고 시가감정촉탁을 의뢰하여 그 결과가 나오   면 거기에 따라 청구취지변경을 하면 되는 것인가요?  3. 지연손해금부분에 대하여 위 1)과 2)의 경우가 다르게 구성이 되나요?
1. 2를 주위적청구로, 1을 예비적청구로 하십시오.2. 해제로 인한 원상회복은 분양대금 지급시부터, 시가배상은 이행불능시부터 지연손해금을    구하면 됩니다.