내용을 어떻게 써야 합니까? A와 식당 임대차 보증금 오백만원 월 50만원에 2년 계약을 했고 영업은 B가 7개월 영업을 하다가 장사가 안됀다며 점포 내놓았으며 월세는 인수인계 되든지안돼면 보증금에서 계산하면서 10개월 있다 나간다고 합니다. B가 보증금을 자기 맘대로 처리해도 됩니까? 보증금 처리는 계약자가 있어야 한다니까 계약했던 A돈을 빌려 B가 영업을 했는데, 그 돈을 A한테다 갚았고 계약했던 A는 교도소에 있다 합니다. 돈을 갚았으면 영수증 있냐고 했는데 없다 합니다. 교도소 면회 가서 보증금을 B가 처리함에 의의 없다고각서에 싸인을 받아야 합니까? 각서에 내용을 어떻게 써야 합니까? 월세는 두달 미납입니다. 빨리 처리해야 됩니까?
귀 사안의 경우 귀하가 이건 A와 상가임대차계약을 체결하였고 실제로는 이건 B가 영업을 한 경우 이건 임대차가 해지되거나 종료되는 경우 이건 A에게 연체차임액을 공제한 후 임차보증잔금을 반환해주어야 합니다. 다만 이건 A가 이건 B에게 임차보증금반환청구권을 양도한 경우 귀하는 이건 B에게 임차보증잔금을 반환해주면 될 것입니다. 향후 귀하가 교도소에 수감중인 이건 A로부터 채권양도 각서를 받아 처리해도 될 것입니다.