씽크대 하수구 막힘으로 인한 누수문제 어제 씽크대 하수구 막힘으로 인한 누수 문제로 상담 신청을 했습니다.많이 속상하고 답답한 상황이었는데 빠른 답변 정말 감사드립니다.사건 당시, 관리사무소 직원이 직접 배관을 뚫었는데, 10미터 이상 뚫었고, 밀어내는 방식의 기계라서 무엇으로 인해 막혔는지는 알 수 없다고 했습니다.10미터나 뚫었다고 해서 개인 배관이 맞냐고 했더니, 공용배관이었으면 다른 집도 다 막혔을 거라며 개인배관이 맞다고 하고, 이럴 경우 윗집에서 무조건 다 물어내는 거라고 하셨습니다.분양 당시부터 식기세척기 선택 세대도 아니고, 현재 식기세척기도 없는데 식기세척기 배수구가 열려서 물이 역류하는 걸 어떻게 알 수 있냐고 했더니, 분양 당시의 일은 관리사무소와는 아무 상관이 없다고 하시구요.임대인과 임차인의 책임문제는 알아서 조정하라고 했습니다(아마도 어느 한쪽의 편을 들기가 부담스러운 상황이었겠죠) 사골 국물처럼 기름기 많은거 흘려보내면 기름이 굳어서 막힐 수 있다고 하는데, 저희는 이집에서 사골 국물 같은 거 한 번도 끓여먹은 적 없습니다.4식구 기본 살림에 제사 지내는 장손집도 아니구요.설사 음식물 찌꺼기나 기름 등으로 인해 배관이 막히더라도 하루 아침에 막히는 것은 아닐텐데, 무조건 세입자의 과실이라고 할 수 있나요?상식적인 선에서 반반씩 부담하고 마무리하고 싶지만 주인이 자꾸 소액재판 운운하는데, 혹시 재판까지 가게 된다면 저희는 어떤 증거자료를 준비해야 하나요?억울하고 속상한데,어디 알아볼 데도 없어서 너무 막막하기만 합니다.바쁘신데 번거롭게 자꾸 질문드려 서 정말 죄송합니다.
귀 사안의 경우 귀하가 이건 손해배상사건에 대해서 임대인를 잘 설득하여 가능하면 법적인 분쟁까지 않도록 상호 조금씩 양보하여 처리하는 것이 좋을 듯 합니다. 만일 이건 임대인이 귀하를 상대로 소송을 제기하더라도 법원은 양쪽을 불러 조정을 하게 될 것입니다. 다만 이건 식기세척기가 없음에도 불구하고 위 하수구가 역류하여 누수가 되었다면 귀하의 과실이 상당부분 줄어들 수 있습니다. 원만히 해결하는 것이 좋을 듯 합니다.