물려 받은 땅의 매매시 양도세에 관해 아버지 이름으로 오래된 땅 (잡종지? 전?) 이 있는데, 어머니가 돌아가시기 전에 제게 그 동안 갖다 쓴 돈을 어머니 돌아가시기 전에는 못 갚을 것 같다고 하시면서 제 이름으로 1억을 가등기(?)를 해 놓으셨습니다. 그 후로 아버지가 언니 이름으로 5천만 원을 해 주셨고 (언니가 몸이 불편한데 아버지 집을 팔면서 언니에게 돈을 주지 못하니 나중에라도 그 돈 해 준다는 약속의 의미로) 몇 년 전에 남동생이 빚을 빌리고 5천만 원을 또 했나봐요. (아버지가 할 만한 능력이 안돼서 아마도 동생이 임의로 한 것 같음) 그런데 그 이자가 밀려서 공매로 넘어간다는데, 남동생 말로는 2억 조금 넘게 팔릴 것 같다면서, 그렇게 되면 양도세가 33% 이니까, 언니와 제가 반씩 양도세를 내야 한다고 협박을 하네요. 제가 알고 싶은 것은<질의>1. 양도세를 누가 내나요? 그리고 가등기를 빼면 남는 돈도 없는데 양세를 내야 하나요?2. 언니와 저는 1억과 5천만 원을 받게 되는데, 양도세를 우리가 내야하는 의무가 있나요?3. 그 땅은 아버지가 오래 전부터 가지고 있던 땅인데(물려 받은 땅) 양도세가 33% 맞나요?
1. 양도세는 건물 소유자가 냅니다.2. 양도세는 양도차익(양도가-취득가)에 대하여 세금을 계산합니다.3. 세율은 과세표준에 따라서 6~35%의 세율이 적용됩니다.