해외 이주가 너무 빨리 결정이 나버렸는데 계약기간이 남은 세입자가 있는데 어떻게 해야하나요? 해외이주가 내년 초로 결정될 줄 알았는데 예정보다 결정이 빨리 났고 집도 갑작스럽게 매매하게 되었습니다.7월 24일 계약을 했구요 9월 9일 비워 주기로 했습니다.그러나 월세 계약기간이 남은 가계가 있습니다.어떻게 해야 하는 지요.(가계는 부동산 가계구요,2001년 3월 10일 계약하여 2002년 3월 10일이 만기입니다.집을 계약하기 전에 집을 판다는 애기는 하였구요, 또한 매매도 부탁했습니다.) 집 계약후 월세계약자에게 그래서 이유를 설명하고 가계를 비워주십사 부탁하면서 지난 월세금 전부를 돌려 드린다고는 했습니다.만기까지 있기를 원하느것 같은데 새로운 집주인은 비워줄 것을 요청했슴니다.어떻게 대처를 해야 하는지요?조언을 부탁드립니다.
이런 경우를 종종 보는데 해결이 쉽지 않습니다. 일단 임대차계약이 만료되기 전에는 가게를 비워 달라도 할 권한이 임대인에게는 없습니다물론 집을 팔기 전에 확실한 동의를 임차인으로부터 받아두었으면 좋지만 그런 것같지도 않네요이런 경우는 대개 임차인을 설득하여 이사비 얼마를 주고서 해결하는 수밖에 없는 것으로 알고 있습니다.