부인명의로 2억6천정도 되는 아파트를 구입했습니다. 이혼을 했는데요. 이혼후 재산분할에 대해서 문의 드립니다. 작년 9월에 와이프 명의로 2억6천되는 아파트를 구입했습니다.어제부로 완전히 이혼이 되어서 재산분할을 해야 하는데요.아파트를 그냥 제 명의로 바꾸고 싶습니다.이혼을 원인으로 호적등본 첨부해서 재산분할 계약서를 작성하면 일반 매매로 등기전환하는것보다 세금이 적게 나오는걸로 알고 있습니다.세금은 얼마나 나올까요.(현재 아파트 시세는 3억 1천이고 그중 은행대출이 1억2천500정도 있구요.재산분할시 저와 와이프 50:50으로 나누기로 했습니다.그래서 은행빚제외하고 와이프에게 줘야 할 돈이 대략 8000).또한 다른 절세하는 방법으로 없을까요?
양도소득은 재고자산 이외의 자산의 양도로 인하여 발생하는 양도차익으로 이루어지는 소득입니다.그러나 부부가 이혼시 재산분할에 의하여 자산이 양도된 경우 그 실질은 잠재적 공유지분의 해소에 불과하므로 위 재산분활은 원칙적으로 유상양도에 해당되지 않으므로 소득세법에 의한 양도소득세를 부과하지 않습니다.구체적인 내용은 세무 상담을 전문으로 하는 세무사님께 의뢰하시기 바랍니다.