근저당설정 2002년도   아버님  돌아가시어서  남동생이랑  공동 상속을  받고 사정상 제 지분을   근저당  설정하에  동생에게 제지분을  넘겨주었습다     그러나  동생은  십 년동앙 흥청 만청하고  없는  자한테   무수한  금전피해를  주었습니다 그와중에  동생은 건강상 안좋아서  공증안하고저한테  자필  유언장도  작성해주었습니다    그리고  동생이 제이금융  사채란  사채를    다써 서  강제  경매와  가압류가  들어왔으나    강제경매는  제가한  근저당  지분이  많아     무산  되었습니다 변호사님  이제  동생이   파산이  되고  제가  이제  돈을  못주니    근저당을  풀라하고  저를사기꾼으로  몰고   있습니다      이상황에서   제가  대처  할일은   무엇 인지몰라  조언을  부탁  드립니다   이상황에서   제가   경매는  할수는  있는지요.....
귀 사안의 경우 귀하가 동생 명의 부동산에 근저당권을 설정했기 때문에 위 피담보채무를 변제하지 않을 경우 귀하는 위 동생을 상대로 위 근저당권에 기하여 담보권실행경매를 신청할 수 있습니다.다만 귀하 동생이 법원에 개인파산및 면책결정신청 또는 개인회생신청을 한 경우라면 당장은 강제집행을 하기는 어렵기 때문에 위 신청결과를 기다려봐야 할 것입니다.