유산 상속 현재 외가집의 유산 문제가 해결되지 않는 상황입니다. 할아버지가 돌아가신지 23년정도가 지났고 할어니와 자식이 7명(남자2 여자5)이 있습니다. 그리고 남자형제 중 한명이 한달 전에 작고 하셨습니다.(문의->큰 삼촌의 지분은 그 처와 자녀에게 상속될텐데 그럼 공동상속 물건을 처리할 때 삼촌의 자식들의 동의까지 받아야 하는건가요?) 할아버지의 재산은 시골에 집(땅포함), 논, 밭 등이 있고아직까지 할머니와 자녀는 지분등기를 하지 않은 상황입니다. 문제는 할머님을 요양병원에 모시기 위해 재산을 현금으로 마련하려는 과정에서 시작되었습니다. 우선 집을 팔려고 하는데 자식들 중 두 명이 동의를 해주지 않습니다. 그렇게 한 일년간 말씨름을 해왔고..제가 봐서는 형제들간의 이해관계로 인해서 결론이 나기 어려운 상황입니다. 동의를 기다렸지만.. 이제는 포기하고 다른 방법으로할머니의 지분 비율이 자식들 보다 크니까 그 지분에 해당하는 재산을현금으로 마련할 방법을 찾고 있습니다. 이런 상황에서 다른 사람의 동의 없이 할머니의 재산만 처리할 수 있는 방법이 뭔가요. 자식들의 동의는 전혀 구할 수 없는 상황이니 그 부분의 협의를 제외한방법과 절차를 제시해 주시면 고맙겠습니다. 외가집의 문제로 장녀인 어머니의 고민이 너무 심하셔서저희 집도 오랫동안 불안정한 상황이에요. 많은 도움 주시기를 바라겠습니다.
귀 사안의 경우 공유물을 처분하려면 공유지분자 모두의 동의가 있어야 되므로 만일 이건 부동산의 공유 상속인들의 동의를 얻기 어렵다면 귀하의 외할머니는 다른 공동상속인들을 상대로 외할아버지 상속재산의 공유물분할청구를 하여 처분을 할 수 있습니다. 참고로 공유물 분할청구의 경우는 당사자간의 협의분할이 우선이고 만일 협의 분할이 되지 않을 경우 재판상 분할청구를 하여야 할 것입니다.