경매가 취하 되었어요 노고가 많으십니다.저는 채권자 이o우를 대리하여 고양시 일산구 일산동 190-13소재 토지를 경매신청하게 된 이o운입니다.이o우씨가 근저당 설정 1순위로 공유지분 채무자 이o우 지분 전부를 1995년 8월 2일 설정을 하게 되었읍니다.지분등기로 되어 있던 것을 1997년 4월14일 공유물 분할 일산동 190-13로 등기하였습니다.근저당 설정은 그대로 있는 상태에서 저는 2001년 관할법원인 서울지방 법원의 정부지원 경매 개시결정 2001타경 6186으로 경매가 개시되었습니다.1차 유찰 2차 경매시에 응&#52279;하여 낙찰자로 선정되어 1주일 후에 낙찰허락을 받아 잔금 일전에 잔금을 상계 신청 완료하였으며,2001년 9월 25일 배당기일을 통보받았고, 기다리고 있던 중 9월 21일 전화로 경매계에서 연락이 경매가 잘못된 것이다.이유는 공유물 분할등기를 했으면 근저당권자도 이o우 지분 전부 근저당권 표시를 근저당 설정으로 경정하여 경매신청을 하여야 하는데 본 사건은 그러한 절차를 밟지 않고 경매에 임하여 본 사건을 취하한다.라는 결론입니다.궁금증 1.판사님의 기각에 의하면 경매 개시 신청접수시 부적격 서류로 판단하여 보완지시를 하여야 함에도 불구하고 인지하고 경매사건을 진행하였으며 많은 시간과 몇 개월간의 고통과 경매신청 비용등을 물거품하게 하는 사안과 2.1995년 지분등기였던 어떤 등기를 가지고 분할로 인하여 근저당 설정을 경정등기를 할 수 있 는 것인지 3.새로운 경매를 시작하려면 어떤한 형식으로 정리하여 경매신청을 하여야 하는 것인지 4.2001 타경 6186 사건의 경매신청비용은 환급받을 수 있는 것인지?방법이 있다면 어떻게 하여야 하는 것인지?5.경매 신청을 법무사에서 대행으로 하여 법무사의 실수로 잘못 신청되었는 지 궁금하여 상담하 오니 잘 부탁드립니다.다믐 일반시민은 접수시나 결격사유가 생겨 진행이 안 되었다면 오늘의 이 고통은 없었을 것 입니다.등기부등본은 팩스로 첨부할 수 있으나 팩스번호를 몰라 필요 시 팩스번호를 알려 주시면 보 내 드리겠습니다.이의신청기간이 7일 이내이기에 추석연휴로 인하여 시간이 없으니 속히 답변 부탁드립니다
1. 경매신청 역시 당사자의 신청에 의하는 것이므로 그 신청서류에 첨부할 서류가 제대로 첨부되었는지 부동산의표시가 제대로 되었는지 여부에 관해서는 당사자 본인의 책임사유에 해당이 됩니다.  따라서 혹시 법원이 경매신청 당시에는 오류를 발견하지 못하였다고 하더라도 뒤에 이르 발견하고 그 신청을 기각하였다고 하더라도 법원의 잘못이라고 하기는 어렵습니다.2. 공유물의 분할로 인하여 등기가 경정이 될 부분에 대해서는 변호사보다 등기업무를 취급하는 법무사가 더 잘 알것이므로 경정등기의 방법에 대해서는 법무사에게 문의하시는 것이 시간과 노력을 절약할 수 있을 것입니다.3. 귀하의 상담내용에 비추어 볼 때 새로 경매신청을 하려면 근저당권의 경정등기를 한 후 따로 임의경매신청을 해야 할 것으로 보입니다.4. 귀하께서 어떤 비용을 납부하였는지 현재로서는 알 수 없기 때문에 환급받을 수 있는 범위에 관하여 답변을 드릴 수 없으며, 선납한 송달료등 잔액이 있을 경우 귀하의 신청에 따라 환급을 받을 수 있을 것입니다.5. 귀하께서 법무사에게 그 신청서의 작성을 의뢰하신 것으로 보이는데 그 법무사와의 약정내용을 알 수 없으므로 그 부분에 대해서는 답변을 드릴수 없음을 양해해 주시기 바랍니다.6. 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사나 본 싸이트 운영자는 법률상의 책임이 없음을 알려 드립니다.