지금 세들어 사는 집이 계약기간이 남았는데 주인이 집을 매매한다고 합니다. 지금 세들어 사는 집이 계약기간이 남았는데 주인이 집을 매매한다고 합니다.저희들에게 집을 사라고 하는데 며칠 전에 등기부등본을 떼어보니 가압류가 들어왔습니다.지금 가압류되어 있는 상태에 구입을 할 수 없어 주인에게 물었더니 주인이 처리를 해준다고는 하는데 믿을 수가 없어서 그리고 주인신용도도 조회해보니 별로 좋지않아 앞으로도 계속 가압류가 들어 온다고 하는 상황인데 많이 불안합니다.저희들이 법무사를 통해 전세권설정은 해놓았지만 1순위가 아닌 2순위라서 나중에 경매가 되어도 전세금을 전액 돌려받을 수 없다고 합니다. 그리고 저희들이 이 집을 매수할 경우 가압류를해지시켜야 소유권 이전이 된다는데 주인이 돈이 없어 가압류를 해지 못시킨다고 하는데 이런 경우에는 어떻게 해야 하나요?그리고 주인이 저희에게 집을 매수할 생각이 없으면 전세금을 줄테니 이사하라고 하는데 전세금이 집이 매매가 돼야 줄 수 있다고 하고 이사비용과 부동산 소개비는 줄 수 없다고 하는데 어떻게 해야 하나요?그리고 앞으로 채무자들이 가압류를 계속할 거라는데 이 경우 저희들에게는 피해가 없는 건가요?상세한 답변 부탁드립니다. 그리고 주인이 집이 한 채 더 있는데 그 집도 지금 가압류가 많이 되어있는 상태입니다.
안녕하세요.1. 계약기간이 남아 있다면 집주인이 집을 팔건 말건 상관없이 계약기간까지 있을 권리가 있습   니다.   주인이 바뀌더라도 새로운 주인에게 원래주인과 체결한 임대차계약에 대한 모든 권리, 즉    임대 보증금, 기간 등에 대하여 주장을 할 수 있습니다.2. 주인이 뭐라고 하건 간에 그 집을 사는 것은 별로 좋아보이지 않는군요.   가압류까지 되어 있고 주인이 가압류를 해결할 수 없다면 그 집을 사는 것은 다소 위험합니   다.3. 그리고 그 집에 더 이상 살고 싶지 앉아 계약기간 전에 이사를 한다면 이사비나 중개수수료    등에 대하여 주인에게 요구를 하여 받을 수 있도록 하는 것이 좋습니다.   그것은 상담자의 권리이니까요.4. 전세권이 설정되어 있으므로 가압류가 들어오더라 더 이상 손해를 보는 일은 없으니까 염려   하실 필요가 없습니다.   집을 사고자 하는 마음만 갖지 않으면 될 것입니다.   아무튼 전세금을 모두 다 받아 새로운 삶의 터전으로 잘 이전할 수 있기를 바랍니다.