계약기간 만료 전 보증금 및 월세문제 보증금 100에 월세 54에 관리비 9만원 원룸에 살고 있었습니다. 한 4달 살고나서 한달 전에 집주인에게 미리 방을 뺀다고 말씀드렸고 그럼 계약 해지하는 거니깐 복비 30만원 드린다고 그럼 보증금 받을 수 있냐고 전화드렸었는데 복비만 받으면 &#46080;다고 알겠다고 하고 전화를 끊고 부동산에도 전화를 드렸는데 집주인 복비만 받으시면 된다고 하셨다면 바로 이사 나가시라고 하셨거든요. 그래서 저희는 아무 의심없이 이사를 왔고 이사왔다고 이사한 날 집주인에게 전화를 드렸어요. 그 때도 알았다고 전기세 내야할꺼 알려주시면 복비랑 같이 낸다고 했을 때 수긍하시고 알겠다고 정산하고 연락주신다고 하셨거든요. 그래서 연락주시면 바로 돈 보내드린다고 그럼 보증금 주시는거죠 하고 물어봤을 때 그런다고 하셨어요. 근데 이사오고 3일 지나도 연락이 없으시길래 전화해서 그냥 보증금에서 빼 달라고 남은 지금액 보내 달라고 했는데 이제와서 집주인이 한두달치 월세를 더 내야 한다고 하시네요. -_-;;; 한달 전에 이사간다고 했을 때 미리 말씀을 하셨다면 당연히 다른 분 구할때까지 더 살던가 했을텐데 -_- 복비주면 보증금 바로 주신다고 하셨으면서 말을 바꾸시네요. 그럼 저희는 당연 법률에 따라 방이 나가기 전까지 월세를 내야 하나요? 벌써 이사온 집 계약도 다하고 보증금에 월세까지 다 낸 상태인데 어쩌죠?
임대차기간 만료전 임차인의 개인적인 사정으로 임차건물을 명도한 경우 임차인은 임대인에게 나머지 기간을 월차임과 관리비를 부담해야 됩니다. 귀 사안의 경우 귀하가 임대인과 합의해지를 하면서 부동산중개수수료 30만원을 부담하기로 하였다면 보증금에서 위 중개수수료와 관리비를 공제한 금액을 반환받으면 될 것입니다. 다만 귀하 입장에서는 임대인이 위 합의내용을 취소한 경우 귀하가 임대인과 합의해지 내용을 입증할 수 있는 증거, 가령 녹취록 등이 있어야 할 것입니다.