오피스텔 임대 보증금 문의 드립니다. 안녕하세요.간단하게 질문 드릴게요.어찌어찌해서 이사 날짜가 안 맞았어요.부동산중개소의 소개로 오피스텔전문 부동산과 계약을 했는데.. 물론 이사 날짜 안 맞은 기간동안만요.8월13일날 이사를 해서 1달 정도 딱 맞출수가 없어서 9월16일날 이사를 했어요.물론 계약기간을 저희는 1달 정도만 하고 싶었지만 그렇게되면 오피스텔 임대주인이 계약을 안해준다며 12개월로 하라고 하는거에요.그리고 반드시 1달 정도 저희가 이사갈 때쯤 해서 책임지고 부동산에서 빼주겠다는 말을 믿구요.처음 저희를 소개해준 부동산은 이미 빠진것 같고 지금 오피스텔부동산에서도 계속 고객을 연결하고 있는데 안된다면서 보름이 다 된 지금까지도 하루에 4만원씩 보증금에서 차감하고 있답니다.저희는 만약에 오피스텔이 임대가 안된다면 계속해서 돈을 물어야 하는 방법밖에 없나요?물론 계약을 잘못한건 알겠는데 그때 부동산도 구두로 저희한테 부동산을 빼주기로 했거든요...방법이 없나요? 너무 신경이 쓰여서 신경쇠약 걸릴 것 같아요.그냥 이대로 놔두면 계속 비어있는 집에 임대료는 나갈것 같은데요.법적으로 저희는 아무 보호도 못받나요?저희는 지금 오피스텔을 비우고 이사하기로 한 집에 이사와서 살고 있거든요.저희가 할 수 있는 방법이 있음 뭐든지 알려주세요.부탁드려요.
임대인을 상대로 취할 수 있는 수단은 없는 것 같습니다. 계약기간이 12개월로 되어 있는 점을 감안한다면 임대인에게 1개월짜리 계약이었다고 주장하실 수는 없습니다.  부동산에서 1개월만에 집을 빼 주기로 했다는 것을 약정한 사실이 있다는 것을 입증한다면 부동산을 상대로 귀하들이 입은 손해의 배상을 구할 수 있습니다. 실제로 귀하들은 1개월만 있으면 되고 집주인과는 1개월짜리 임대차 계약을 체결할 수 없는 상황이고 이를 중개업자가 알고 자신들이 책임지고 다른 세입자를 찾아 주겠다고 했다면 그렇게 하지 못한데 따른 손해를 배상해야 합니다.  다만 이를 입증하는 것이 까다로와 보입니다.