추심명령 송달 후에 미지급된 임대료는? 저는 보증금 2천만 원, 월 임차료 155만 원에 이모씨라는 사람과 2010년 1월 1일부터 2012년 12월31일까지 2년 임대 기간으로 건물 임대차계약을 체결하였습니다. 임차인이 건물에 입주하고 3개월후부터 건물 임대료를 연체하기 시작하였습니다. 그러던 중 법원에서 저를 상대로 채권압류 및추심명령이 송달되었습니다. 그리고 3곳에서 연속으로 채권압류 및 추심명령이 송달되었습니다.임차인은 지금까지 임대료를 10개월 연체하고 있습니다. 그래서 저는 법원에 임차인을 상대로  명도소송을 진행하려고 합니다. 그리고 연체된 임대료에 대해서는 임대보증금에서 공제하려고 합니다. 임대보증금에 대해서 채권압류 및 추심명령이 송달 후 저의 임대료를 공제하여도 되는지궁금합니다. 그리고 임대료를 공제하고 남은 임대보증금은 어떻게 처리해야 하는지요? 또한 명도소송 중에도 건물 임대료를 임대보증금에서 공제할 수 있는지요? 감사합니다.
추심명령 송달 후에도 미지급된 임대료를 보증금에서 공제해도 됩니다. 명도소송 중에도 실제로 점유이전을 할 때까지 임대료를 보증금에서 공제할 수 있습니다. 임대료를 공제하고 남은 임대보증금은 공탁하시면 됩니다.