임대차계약 사항 중 특약사항 승계여부 안녕하세요토지 소유주가 바뀜으로 임대차 관계가 승계 된 상태입니다.전 소유주와 임대차계약서 특약사항에 재개발, 재건축 시 임대인의요구대로 명도하기로 약정 이 되어 있는 상황인데  이 특약 사항이임대차관계승계시 에도  영향을 미치게 되는 지 궁금 합니다.만약 새로운 임대인이 사업시행을 하기 위해 명도를 요구 할시 임차인은그 특약사항에 의거해서 명도를 해 줘야 하는 입장인가요?답변 부탁 드리면 감사하겠습니다.
전 임대인과 임대차계약을 체결하면서 재개발, 재건축시 임대인의 요구대로 명도하기로 한다고 특약을 한 후, 이건 토지가 매도된 경우 매수인과 임차인간에 이건 임대차계약에 관한 특약을 그대로 인수한 경우가 아니라면 매수인이 위 특약을 가지고 임차인에게 명도를 요구하더라도 임차인이 당연히 이건 토지를 명도해주어야 하는 것은 아닙니다.