선산땅 보전의 방법 수고하십니다.문의 좀 드릴려구요저희 큰아버지께서 4년전 갑자기 심장마비로 돌아가셨습니다.큰아버님 명의의 선산땅(아직 할아버지 및 고조할아버님이 묘가 있슴) 및 소유하고 계신 큰집이랑 땅들은큰어머님께 상속되었습니다.근데 큰아버님의 자제분 형님 두분은 오래사시지 못하시고 20년전에 돌아가셨습니다.큰어머니는 딸의 사위에게서 선산 및 땅을 모두 처분하자는 제안에 꼬득여 지금은 시골의 땅이며 큰집이며 다 매매가 되어 제사나 성묘를 가도 앉아서 쉴수있는 공간이 없는 실정입니다.금년 들어 시골에서 선산땅도 부동산에 매각을 할려고 내어 놓았다는 얘기가 있어 이렇게 부랴부랴 글을 올려봅니다.상속된 재산에 대해서는 저희가 권한이 없는것을 알겠는데 대대로 내려오는 선산 할아버지,할머니께서 잠들어 계시는 선산을 자기들 배부르자고 매각한다고 생각하니 원통합니다.저쪽에서는 저희 말은 들을생각도 않고 아예 연락이 두절된 상태입니다.저희가 선산땅 보호차원에서 진행할수 있는 행사는 없는지요...집안 친적들은 변호사를 대동해서라도 소송을 진행하라고 하는데....자문을 요청합니다...
종중은 공동손조의 후손들에 의하여 그 선조의 분묘수호 및 봉제사와 후손 상호간의 친목을 목적으로 형성되는 자연발생적인 종족단체로서 그 선조의 사망과 동시에 그 자손에 의하여 성립합니다. 귀 사안의 경우 종중이 살아생전의 귀하의 큰아버지에 명의신탁을 한 경우라면 종중은 실제 소유자를 상대로 이건 명의신탁해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구를 할 수 있으며, 위 본안소송 전에 종중은 귀하의 큰아버지 상속인의 부동산의 처분 등을 막기 위하여 위 소유권이전등기청구권을 피보전채권으로 하여 처분금지가처분 등을 해둘 수도 있겠습니다.