임대차계약에 관련된 내용 10년전 단독주택2층을 30/500 으로 월세를 놓은게 있습니다.이미 오래전 보증금은 밀린월세로 까먹은지 오래고 보증금이 없는 조건으로 월세 50에 살게했습니다. 하지만 벌써 20개월 넘게 월세가 밀린상태 (월50*20개월=10,0000,000원)  입니다. 경제가 어려워 월세가 밀리는것을 봐주는 것도 이제는 한계가 있는거 같습니다.계약자와 만나 얘기를 하려해도 바쁘다는 이유로 만날시간조차 내주질 않습니다.전화로 통화를 할때면 아주머니는 형편이 어렵다는 이유만 내세우시고  곧나가겟다는 말만 될풀이한게 몇달째 접어들고 있는지 모르겠습니다. 또한번 속는샘치고 마지막으로 7월말까지 기안을 줬습니다. 하지만 문제는 밀린 월세를 어떻게 받을수 있느냐 하는 것입니다. 또한 그분들이 이번 약속도 어기고 나가지 않을시 어떠한 방법으로 해결을 해야하는지요
민사분쟁에서 채무자가 자발적으로 변제하지 않으면 소송을 제기하여 승소판결을 받아 강제집행하는 방법밖에 없습니다.밀린월세는 월세지급청구소송을 제기하시면 되구요. 나가지 않을 경우에는 건물명도청구소송을 제기하시면 됩니다.이것은 무조건 승소할 수 있는 사안입니다.