유치권자인데 명도소송이 들어와서요. 안녕하세요?제남편이 2002년 12월부터 4개월동안 공장개축(불이나서요) 공 사를 했는데 완공후 지불하기로한 건축주가 부도가 나면서 경매가되었고 저 희는 2004년3월에 유치권 신고를 했어요.2004년 11월에 낙찰되었는데 낙찰 자가 명도소송을 했습니다.저희는 관리인을 5월부터 두고 계속 점유하고있 는데, 상대측에서는 변호사를 선임하였구요, 1차로 답변서와 계약서, 작업일 지, 많이 보관하지못했지만 영수증들을 첨부하여 법원에 제출했습니다.그쪽변호사가 인증등본촉탁신청이라는 것을 했다는데 그것이 뭔지 궁금하 고 저희들은 형편이 어려워 변호사를 선임하기가 힘든데 혹여라도 잘못될까 마음이 무거워 질때가 있네요.뭘 어떻게 준비해야 되는지, 저희도 변호사를 선임해야 되는것은 아닌지 참고로 저쪽에서는 입찰할때 거래하는 법무사 가 직접 응찰했는데 실수로 유치권신고 되있는것을 못보았다고 합니다.제가 아무리 찾아봐도 유치권자에게 명도소송한 경우를 못찾아서 무척 답답 하고, 불안합니다꼭 부탁드립니다.어떻게 준비 해야하나요?
경매진행중 유치권의 신고가 있는 경우 소명자료로 유치권의 성립여부가 불분명하면 심문을 한 다음 유치권의 성립여부를 판단하고 그래도 성립여부가 불분명하면(실무상 이와 같은 경우가 대부분일 것이다)  000으로부터 제 0 부동산에 대하여 금 000원의 유치권 신고가 있었으나, 그 성립여부는 불분명함 이라고 입찰물건명세서에 기재한 다음 진행합니다.(손창환, 민사집행법실무연구, 165면).원고쪽 변호사가 신청한 인증등본송부촉탁은 아마 이와 같은 경매기록 특히 입찰문건명세서 등을 증거로 제출하기 위한 것으로 보입니다. 피고인 귀하측도 이와 같은 경매기록 (특히 귀하측이 제출한 유치권신고서와 입찰물건명세서 등)에 대한 인증등본송부촉탁신청을 할 필요가 있습니다. 귀하측도 반드시 변호사를 선임할 필요는 없으나, 어려운 사람들을 돕는 기관 예컨대, 대한법률구조공단 지부나 출장소(보통 검찰청내에 있음)에 법률구조신청을 하여 그 소속 변호사나 공익법무관으로 하여금 소송진행을 요청할 수 있습니다. 만약 직접 소송을 수행하신다면 귀하측이 위 공장개축공사를 하였고, 그 공사후 대금을 지급받지 못한 상태에서 위 공장을 점유해 온 사실(관리인 등을 두고 점유한 사실 포함) 등 적법한 유치권자임을 주장하고 또한 증거를 제출하여 이를 증명해야 할 것입니다. 만약 법원에서 귀하측이 적법한 유치권자로 인정한다면 경락인이 제기한 명도소송에서 경락인이 패소하고 귀하측이 승소할 것입니다. 끝.