주택임대차보호법과 민사조정이 상충할때 선순위 법은 무엇인가요? 안녕하세요^^임대차계약의 만료로 인해 전세금 1500만원을 받기위해 보증금 반환소송을 하였습니다.보증금반환소송중에 오피스텔 주인의 사정을 봐주고 750만원의 조정을 하였으나 보증금은 끝내 받지 못했습니다. 집주인에게 보증금을 한푼도 못받았었습니다.시간이 흘러 오피스텔이 경매에 넘어가고, 낙찰이 되었습니다.배당기일이 곧 잡힐 것이라는 것을 낙찰자가 고지하였습니다.이럴경우,조정조서의 금액과 주택임대차보험법의 금액중 어떤 것을 적용하여 배당을 받게 되나요?
안녕하십니까?김명수 변호사입니다.우선 임대차보호법상 최우선변제금액이 750만원보다 더 높다면그 금액을 신고하시기 바랍니다.다만, 소유자(임대인)이나 다른 채권자들이 750만원에 조정을 받았다는 사정을 이유로이의를 제기할 수 있습니다.그러나 우선은 본인에게 유리한 쪽으로 행동하시기 바랍니다.감사합니다.^^