조부 명의 산(임야) 매도 관련 1982년쯤 돌아가신 조부 단독명의 시골 산이 있습니다 (1970년부터 조부 명의)아버지는 4남1녀中 차남이고, 큰집은 그 산 근처에서 농업으로 계속 거주하셨습니다 (큰아버지도 돌아가신지 20년 훨씬 넘었습니다)문제는 : 산(임야)을 큰집(큰어머니)에서 매도하고자하고, 저희는 팔고싶지않구요------------------------------------------------------------------------여기서 문의입니다   (1) 현재, 산을 매도를 할경우.. 형제간의 각자 상속(배정받는)비율과         저희집이 받는비율이 어찌될까요? 세전인지, 세후인지....   (2) 저희는 매매반대를 할것인데.. 그러면 매도를 할수가 없는지요?        큰집에서 매매하고자 강행한다면, 분할해서 저희집 소유분만 보유할수 있나요?         ① 분할시.. 산이라 오직 평수로만 나눌수도 없을것이고.. 어떤 기준으로 판단을            하게 될지 궁금합니다            : 산의 초입,중간(묘자리)는 좋은데, 아니면 완전 나무/바위/골짜기쪽입니다                (3) 매매할경우, 양도세? 세금은 어느정도 나올까요? (現,공지지가 5천만원)        ① 설득되어 매도시, 세금 다 내고.. 남은 순수금액으로 부친 형제간의            상속비율대로 나눠갖는건가요?          ② 지금까지 납부한 재산세라든지, 배분시 감안되는 사항이 무엇인지요        ③ 저희집에서 매매가 싫어, 그냥 매입을 할경우에는            저희 소유분을 뺀 나머지 소유분에 대해서만 세금내고 취득하면 되는지요?
1. 산을 매도할 경우, 할머니도 돌아가셨다면, 5남매가 1:1로 균등하게 상속받습니다. 큰아버지의 상속분은 큰어머니와 그 자녀들에게 상속됩니다. 세금도 포함해서 상속됩니다.2. 귀하가 매매를 반대하면, 큰집에서는 자기의 지분만을 처분할수 있습니다. 위 지분은 공유물 전체에 대한 지분이므로, 묘지 등을 따로 지분으로 취득하는 것이 아니라, 묘지 등도 그 지분에 따라 소유권을 취득하는 것입니다.3. 세금을 내고 남은 금액으로 상속지분대로 나눠 가집니다. 위 상속지분은 서로 협의하여 나눠 가지는 것이므로 이미 납부한 재산세와 기여도 등을 감안하여 나눠 가질려면, 법원에 상속재산분할청구를 하여야 합니다. 귀하가 위 부동산을 매입하려면 귀하의 지분을 뺀 나머지 지분에 해당하는 금원과 세금만 지급하면 됩니다.