1가구 2주택에 포함되는지 문의드립니다. 안녕하세요?  제 경우 1가구 2주택에 포함되는지 문의드립니다. 저는 만 28세의 직장인입니다. 저는 작년에 주소이전 및 세대주로 독립하여 시가 1억원 오피스텔을 매입하였습니다. 전세자가 주민등록을 이전해서 현재 거주중에 있습니다. 내년 1월에 아버지 명의로 보유중인 시가 6억5천만원의 ☆☆시영아파트를 매도하고자 합니다. 이 경우 1가구 2주택으로 적용되어 많은 세금이 내게 되나요??? 주위에서 이야기 듣기로는 세대주를 독립했을지라도 만30세 이상이 아니거나, 결혼을 하지 않으면 1가구 2주택에 포함될 수 있다는 말을 들었습니다. 맞나요??? 혹시나 이와 같은 경우라면 손해를 보더라도 오피스텔을 매도하고자 하거든요. 답변 부탁드립니다. 좋은 하루 되세요. 감사합니다.
1세대 2주택의 양도소득세 경우 올해(2006)까진 일반 과세율이 적용되나 내년(2007)부터는 중과세율(50%)이 적용됩니다. 다만, 수도권 및 광역시 1억미만의 주택의 경우에는 중과세 대상 제외, 그 외의 지역 3억미만 중과세 대상에서 제외됩니다.한편 이사 등으로 일시적으로 2주택이 된 경우 새주택 마련 후 1년 이내에 기존 주택을 매도할 경우 기존주택을 3년 이상 보유하고 있고, 서울, 과천및 5대 신도시의 경우 2년 이상 거주할 경우에는 비과세됩니다. 귀 사안의 경우 귀하가 단독 세대를 구성하고 있고 수입원이 확실하다면 1가구 2주택의 중과세가 되지 않을 것으로 사료됩니다.