부동산 경매관련된 질문입니다...제발도와주세요ㅠㅠㅠ 안녕하세요 제가 2011년부터 현재까지 원룸 빌라(호수가 따로 있는 다세대 주택)에서 전세로 거주하고있습니다.올해초 전세계약이 끝나기 몇달전에 계약해지를 통보하였고 (전주인에게) 전주인은 알았다고 하고 기다리다가 몇일뒤에 주인이 바뀐사실을 알게되었습니다. 그래서 새 주인에게도 계약해지통보를 했지만 계속 보증금돌려주는 날을 미루었습니다. 보증금 돌려달라는 내용증명도 2차 보냈고 임차권등기신청까지 했습니다. 몇개월이 지나도 연락도 안받고 나타나지도 않다가 오늘 건물이 경매되었다는 통지서를 발견했습니다. 전세금은 4500이고 제출할 서류를 들고 내일 법원에 제출할 예정입니다.그런데 문제는제가 처음에 계약한 방은 902호였는데 전주인이 수리공사를 핑계대면서 더 넓고 관리비가 싼 203호로 내려가라는 말을 하였습니다. 아무것도 모르는 저는 의심도 없이 203호로 내려갔습니다.... 지금생각해보면 사기당한거같네요...현재 계속 203호에 살고있습니다..경매시에 계약서와 다른 호수에 살고있는게 큰 문제가 된다는데여기서 제가 해야할 조치가 뭐있을까요.....902호 방문을 부셔서라도 들어가있어야하나요.....복잡하네요...제발 도와주세요..법원 경매사건 검색하면 당사자내역에 임차권자로 제이름이 떠있습니다..
안녕하세요? 우준현 변호사입니다.귀하는 902호에 대한 전세계약을 하였고 이에 대한 전세기간이 만료되었음을 이유로 이미 계약해지통보를한 상태입니다.그런데 계약해지 이후로 물건이 경매로 들어가서 배당요구를 할 예정인데 계약서상의 호수와 실제 호수가 다른 상태인바 어떻게 해야 하는지 질의하셨습니다.우선 전입신고가 어떻게 되어 있는지가 문제입니다.전입신고가 계약서상의 호수인 902호로 되어 있다면 귀하는 무조건 902호에 거주하는 것으로 해야 합니다.전입신고가 203호로 변경되었다면 그에 맞게 계약서를 변경해야 하는데 그렇게 하셨는지 확실치 않습니다.결론적으로 동사무소 전입신고와 확정일자를 받은 계약서가 일치되는 방향으로 움직이시고 만일 그것이 902호라면 열쇠수리공을 불러서라도 그 문을 열고 짐을 놔두시길 바랍니다.이상으로 답변드리오니 참조하시어 억울함이 없길 바랍니다.