상가를 1년 계약으로 임대를 내줬는데 한번도 임차료를 낸 적 없으며 전기요즘까지 체납하고 있는 상태입니다. 상가를 1년 계약으로 임대를 내줬습니다.작년 *월 *일에 계약했구요.한번도 임차료를 낸 적이 없을 뿐더러 전기요금까지 4개월 체납해서 전기가 끊겻다고 한전에서 연락 왔습니다.3개월정도 계약기간이 남앗지만 보증금에서 임차료와 전기료까지 제하면 오히려 마이너스가 나옵니다.당장 내보내고 싶습니다.핸드폰 번호까지 바꿔서 연락도 안되고 사무실에 한번 가봤더니 잠겨 있더군요.연락조차 안되니 답답하기만 합니다.어떤 절차를 밟아야할지 알려주시면 감사하겠습니다.기다리겠습니다.
우리 민법상 차임연체액이 2기의 차임액에 달하였을 때는 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있으므로 이를 이유로 법원에 임대차계약해지 및 상가인도청구의 소를 제기하여 송시송달의 방법 등을 이용하여 확정판결을 받아 강제집행을 하시기 바랍니다.