임차권 등기 관련 질문입니다.. 수고하십니다 저희가 임차권 등기명령까지 받은 상태에서 전세로 살고 있었는데 건물이 경매로 넘어갔습니다◀ 저희는 법원에서 배당을 받았지만 땅에 권한이 있던 대기업이 자신들의 손해로 인하여 임차인의 배당금에 소송을 걸었고 가장 임차인이라는 이유로 패소를 했습니다건물에 대한 순위는 저희가 1순위였습니다그럼 이제 질문 드리겠습니다 1.임차권 등기해지시 제가 지불했던 전세 보증금은 어떻게 되는 것인가요?2.건물을 경매에서 매수한 사람이 임차권 등기해제시 이사비용으로 **만원을 준다고 합니다 실제 전세금액은 * 억원 정도였고 배당금액은 *천만원 정도였습니다 이럴 경우 제가 지불했던 *억원 정도의 전세금액에서 배당금 *천만원을 제외한 *천만원은 건물의 매수자에게서 받는 것인가요?아니면 그냥 포기해야 하는 건가요?3.건물의 낙찰자(매수자)가 기존 임차인에 대한 임차권등기해 지명령 신청을 할 경우 저의 임차인들은 돈도 받지 못한 상태에서 그냥 해지 당할수도 있나요?그럴경우 임차인에 대한 모든 권리를 포기해야 하는 것인가요?아니면 항소 등을 해야 하나요?말을 너무 두서없이 적었네요 답변 좀 부탁드립니다
1.배당이의소송에서 패소한 경우라면 귀하가 배당받은 배당금액 3천만원은 반환해야 하며, 귀하가 지급한 임차보증금은 전 소유자를 상대로 청구하여야 합니다.2.귀하가 전 소유자에게 지급한 임차보증금 1억원에서 만일 경매절차에서 3천만원을 배당받았다면 나머지 7천만원은 전 소유자로부터 받아야 합니다.3.경락자(매수자)가 귀하를 상대로 임차권등기말소청구소송을 제기하여 승소하는 경우 위 임차권등기가 말소될 수 있습니다.이에 불복하는 경우 항소를 하여야 합니다.