매매계약으로 문제가 생겼습니다. 안녕하세요 어머니는 공인중개사 소개로 4층 다세댁주택 23평대라고 했지만 23평으로 안보일 만큼 더 넓어 보이는 집을 소개 받으셨습니다.공인중개사와 건물주인은 23평대 치고 이렇게 싸고 좋은집은 없다며 어머니를 유혹하셨고 전세도 없고 집에 물이 새서 빨리 이사를 나와야 했던 어머니는 계약을 하시고 14000만원에 대출을 받아 이사를 와서 지금 두 달 넘게 살고 있습니다.근데 외삼촌이 오셔서 집매매계약서보게 되었는데 나와있는 제곱미터를 환산해보니 11평 이였고 저희집 뒤쪽이 양옆에 건물이 있어 밖에서 볼수가 없어서 몰랐는데 제방과,안방,거실이 가건물로 되어 있었던을 이제야 발견했습니다 집 계약매매서를 보니 공인중개사란에 아무것도 씌여있지 않더군요.계약시 같이 제가 갔는데 제가 공인중개사란에 왜안쓰냐니깐 여자직원이 사장님이 집싸게샀는데 쓰지말라고 했대서 건물주가 수수료 받는데 왜 안쓰냐고 해서 여직원이 중얼 거리면서 쓰길래 써 놓은 줄 알았습니다.근데 지금 보니 씌여있지않고 수수료 70만원 영수증도 수수료 주는날 어머니가 돈을 모자르게 가져가셔서 같이 저희집에 찾아와 돈만 받고 영수증을 못받으셨답니다.제곱미터 환산을 모르셨던 어머니는 23평처럼 보이니깐 전혀 의심하지 않으시고 대출때문에 신경쓰시느랴 그걸 신경을 못쓰셨습니다.계약시 계약서상 11평이라는 소리와 가건물이라는 소리를 그 어떤 누구도 하지 않았구요.알아보니 이 가건물도 불법인거 같구요 누가 다세대주택 11평을 대출받아서 14000만원을 주고 사겠습니까 처음으로 25년만에 집장만 하셔서 대출금만 갚으면 된다고 좋아하셨는데 정말 지금 너무 억울하고 손이 떨려서 어찌해야 할지 모르겠네요 머리가 띵해서 어떤것 부터 순서인지 모르겠네요.공인중개사와 건물주인을 용서 할수가 없네요 건물주인은 건물에 분양사무실에 매일 나오구요.이거 저희가 보상 받을수 있을까요?어머니는 저희가 썼던 비용을 다 받고 그냥 이사를 가고싶어하세요.저희가 보상을 다 받을 수 있나요?도와주세요
귀 사안의 경우 귀하 어머니가 설사 부동산중개업자가 이건 매매목적물 건물이 23평대라고 하였더라도 실제로 위 매매계약서상에는 11평으로 기재된 상태에서 매매계약을 체결한 경우라면 귀하 어머니는 이건 매도인을 상대로 사기죄로 고소할 수도 없고 이런 사유만으로 이건 매매계약을 일방해제하기는 어렵습니다.우선 귀하 어머니가 지금이라도이건 부동산중개업자로부터 중개수수료 영수증을 발급받아 놓으시고 이건 매매계약서상의 부동산중개업자란을 날인하지 않은 점등을 들어 이건 부동산중개업자를 감독하는 해당 시, 군,구청에 진정서를 제출할 수 있겠습니다.귀하측이 이건 매매건물에서 도저히 살수 없는 형편이라면 이런 점을 들어 이건 부동산중개업자를 통하여 이건 매도인측과 이건 매매계약을 합의해제할 수 있도록 노력해볼 수는 있겠습니다.