빌라 잔여금에 대한 문의 안녕하세요?저는 2002년 9월달에 분양사무소를 통해서 다세대 빌라를 구매하였습니다.4층이고 베란다를 허물어서 집을 넓혀주는 구두상의 조건으로 8200만원으로 계약을 하였습니다.첨에는 분양사무소에서 대출이 5000만원이 된다고 해서 일단 3200만원을 송금하였으나 실대출액은 4800만원만 되어서 200만원은 잔금이 남았습니다.집에 하자가 많아서 보수가 다되면 줄려고 했습니다.그러던 어느날 10월 달에 오셔서 모든책임을 저희가 맡는걸로 해서 8000만원재계약서를 작성하 였습니다.그 뒤로 돈받으로 오시면 먼저 고쳐달라고 요구했고 사람을 보내주신다고 분양사무소 아저씨는 말했지만 사람은 한번도 오지않고 어느덧 시간이 흘러 지금까지 왔습니다.저는 개인적으로 집에 너무 하자도 많지만 일단 계약서가 8000만원으로 한 것이 있어서 안주어도 된다고 생각하고있으나 분양사무소 아저씨는 200만원 을 베란다 공사비로 저희쪽으로 책임을 전가하여 200만원을 독촉하고 있습니다.어떻게 해야하나요?꼭 빨리 알려주세요
처음 8,200만원 분양계약에 의하면 아직 200만원이 남아 있으나 그 후 다시 작성된 계약서에 의하면 매매대금을 8,000만원으로 약정하였으므로 매수인은 매매대금을 모두 지급한 것이고, 따라서 귀하 앞으로 이전등기를 당연히 요구할 수 있습니다.한편, 위 200만원이 베란다공사비라고 할 경우에도 원래 베란다공사를 완료한 후에 청구하는 것이 원칙입니다.따라서 귀하로서는 베란다공사비 명목으로 200만원을 요구하는 분양사무소측에 먼저 베란다공사를 완료하라고 요구하여야 할 것입니다. 끝.