양도소득세에 대해 문의 드립니다. 먼저 수고가 많으십니다 너무 답답하고 어이가 없어서 여쭈어봅니다2001년에 대구에서 집을 샀는데 6,100만원에 사서 몇달후 서울로 이사를 하게되어 6,750만원에 팔게 되었습니다(5~6개월 살았네요) 거의 7년이 지난지금 세무서에서 5,000만원에 대한 양도 소득세를 운운하며 전화가 왔습니다 내용인즉 집을 샀을때 금액과 팔았을때의 금액이 나오는 서류를 증빙하지 못하면 5천만원에 해당하는 세금을 제가 다 물어야 한답니다 세무서에 전화를하여 알아보니 제가 집을 팔고 다름사람이(이하 박씨라고 할께요)제 뒤를이어 집을 사면서 박씨가 2,500만원에 집을사서 7,500만원에 팔았댜고 신고가 되어 있답니다정리하면 난 6100만원에사서 2500만원에 판셈이 되는거지요 박씨는 2500만원에 사서 7500만원에 판것이 되고요 그중에 5천만원의 이익을 챙긴사람이 누구냐 머 이런내용인데요 7년전이라 실거래액으로 세금을 내지 않았다고 하는데 먼말인지 잘 모르겠습니다세무서에서 하는말에 의하면 전 상관없는것 아닌가요?박씨에게 전화를해서 5천만원의 이익을 얻었으니 세금을 내던지 아니라는 증빙을 하던지 하라고 해야하지 않나요?저한테 전화가 와서 살때와 팔때의 금액이적힌 서류를 보내라는데 대체 계약서도 없고(7년전이라 부동산서류도 없고 무엇으로 증명을 어떻게 해야하는지요 증명을 못하면 제가 세금을 다 물어야 한다는데 맞는지도 좀마른하늘에 날벼락이라고 대체 어떻게 해야할지 모르겠습니다 어떻게하면 그때의 금액이적힌 서류를 뗄수 있을까요?
5년 전이라 하더라도 단기매매에 대해서는 실거래가가 적용됩니다.입증하지 못하면 추계로 소득금액을 계산하게 됩니다.통장거래내역이나 영수증을 첨부하여 입증이 안되면 추계로 신고하시면 되겠습니다.www.csta.co.kr