주택 매매 계약 해제 취소 건 (급해요!!) 7월 20일, 3억 4천에 집을 계약을 하고 토요일인 관계로 250만원을 지불하고 월요일에 추가로 1,500만원을 지급하기로 하였다. 그러나 집을 매입하기로 한 우리측에 사정으로 인해 계약을 성사시킬 수 없어 계약금 중 일부인100만원을 요청하며 해제를 구두로 신청했다. 매도인 측에서는 한푼도 줄수 없다고 하여 8월 5일 현재 다시 계약을 진행시키고자 하는데 문제가 없는지 알고 싶다. (참고로 중도금 날짜는 8월 15일 경이다)그리고 만약 매도인이 다른 쪽과 다시 계약을 했다면 어떻게 되는지도.빠른 답변을 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요.1. 계약금의 일부를 지급한 상태에서 계약을 취소하고자 한다면, 이미 지급한 계약금의 반환을    청구할 수는 없습니다.    상대가 그럼에도 일부를 반환하거나 전부를 반환하는 것은 법률적인 권리를 포기하는 것일    뿐입니다.2. 오늘 계약금의 나머지를 지급하지 않게 된다면 정상적인 계약의 유지를 주장하는 것은 어려   울 수 있습니다.    따라서 계약의 정상적인 회복을 원한다면 오늘 중으로 나머지 계약금을 지급하고 약정대로   중도금과 잔금을 지급하여야 합니다.3. 다른 사람에게 매도인이 처분을 한다면, 매도인은 매수인인 상담자주로부터 이미 계약취소의   의사를 수령하였으므로 계약취소로 간주할 수 있으므로 계약금을 반환하지 않고 다른 사람에   게 처분할 수 있을 것이고, 그 점에 대하여 매도인에게 부당함을 주장하기는 어려울 것입니   다.    그러나 거래에 대한 신의성실의 원칙상 완전히 계약취소를 인정하지 않고 임의로 다른 곳과   계약을 한다면 계약금으로 지급한 것을 돌려 달라고 할 수는 있을 듯 합니다.4. 그러므로 지금으로서는 계약취소의 의사를 다시 취소하고, 나머지 계약금의 잔금을 지급하여   계약의 유효함을 주장하는 것이 좋겠군요. 아니면 가계약금을 포기하는 것이 낫겠지요.    조금의 손해를 보지 않으려다 오히려 더 큰 손해를 볼 수 있을 테니까요. 행운을 빕니다.