임대아파트 중도 계약 해지시.. 반갑습니다.너무 답답한 나머지 이렇게 상담을 청합니다.경o 칠o군 석o읍 부o아파트에 살고 있습니다.임대 재 계약 날짜는4월29일로 두달이 지났습니다.7월17일날 다른곳이르 이사를 하려 합니다.계약기간동안 10개월이 남아 중도 계약 해지를 할 수 없다 합니다.물론 임대 보증금도 줄 수 없다 합니다. 궁금한것은 중도 계약 해지시 보증금을 받으려면 현 지금 살고 있는 입주민이 부동산에 집을 내놓고 개인 승계를 해야 보증금을 받을 수 있는 겁니까? 또 하나 저희가 내년 4월까지 임대료와 관리비를 정산해 주면 부영에서 보증금을 줘야 하는것 아닌가요?계약서 약관에는 중도 해지시 입주민이 어떻게 해야 한다는 명시가 없습니다. 이에 어떻게 생각을 하시는지요. 답답합니다.임대 아파트 살면서 딱 그계약 기간까지 살다가 나갈 수는 없잖아요.중간에 사정이 생겨 이사를 할 경우 입주자가 개인 승계를 해가면서 부동산 소개비를 주어가면서 손해를 보아야 하는지요. 궁금합니다.
귀 사안의 경우 귀하는 임대차계약기간 도중에 임대차계약 해지사유가 없는 한 이건 임대차계약을 해지할 수 없습니다.따라서 귀하가 이건 임대차계약을 해지하려면 임대인의 동의를 얻어 합의해지를 해야 할 것입니다. 이 경우 임대인은 귀하에게 이건 임차건물의 새로운 임차인 입주 후에 임차보증금을 반환해주겠다고 하는 경우가 대부분이며 부동산중개수수료 등을 임차인 부담으로 하는 경우가 실무관행입니다. 귀하가 임대인을 잘 설득하여 귀하가 계약기간 만료시까지의 월차임과 관리비를 선지급하고 임차보증금반환을 요청해보시기 바랍니다.