분양을 받았는데 현 지역에 단독명의에서 부부공동명의로 변경은 불가능한 건가요? 안녕하세요?청약통장은 제 단독 명의이고 아파트 분양을 강서구 마o푸르지오를 받았습니다. 7/9일이 잔금날이라 잔금은 다 치뤘습니다. 근데 잔금일 이후 한 달 가량 후에 일괄적으로 법무사가 등기를 한다고 합니다. 그래서 분양사무실과 법무사한테 연락해서 부부공동명의로 변경하여 등기를 하고자 한다고 했더니 이 지역이 투기과열지구라서 등기한 후에 재등기로 증여의 형식으로 부부공동명의를 해야 한다고 합니다.<질의>1. 현 지역에 지금 시점에서 단독명의에서 부부공동명의로 변경은 불가능한 건가요?   가능하다면 밑에 질문을 안보셔도 됩니다 2. 만약 불가능 하다면 일괄등기 후 와이프가 공동명의(5:5)를 원해서 재등기를 하여야 할텐데    등록세와 취득세 모두 다시 내야 하나요? 1/2씩인가요?3. 단독명의로 갔을 경우와 부부공동명의로 갔을 시에 양도소득세 측면 등등 다른 측면에서    어떻게 틀려지나요?4. 강서구 지역도 3년 보유 2년 거주이면 양도소득세가 면제가 되나요?그렇다면 조건을 만족한다면 괜히 부부공동명의로 하면서 등록세랑 취득세를 더 내는거 같아서요. 면제가 안되면 공동명의로 하면서 등록세랑 취득세를 내는게 향후 양도소득세 측면에서는1/2씩 하니 이익이라고 하던데요. 자세한 설명을 부탁드립니다.
1. 법무상담으로 해결하시구요2. 증여부분에 대하여는 취득세 등록세가 부과됩니다.3. 일반세율이 적용될 경우 공동명의로 하시면 누진공제를 받을 수 있어 유리한 측면이 있습니   다.4. 비과세 대상이라면 궂이 공동명의가 불필요한 거 같습니다.www.csta.co.kr 주환용세무회계사무소