부동산 매매에 관해 어제 오늘 가처분권에 관해 질문올렸던 사람입니다. 자꾸 질문 올려 너무 죄송합니다. 감사합니다.송구스럽게 전화까지 주시고 너무 감사드립니다. 덕분에 다행스럽게도 오늘 현재 집주인(법인회사)한테 연락이 와서 제가 계약금 4백만 원을 도로 입금했다고 내일 신용보증기금 들어가서 해결하고다시 연락준다고 하던군요. 일단 다시 가계약금을 반환받고 나니 한숨 놓입니다. 전 현재 6년째이 집에 전세를 살고 있는데 아직 만기는 8개월 남았지만 이사갈 시기가 다가오다 보니 이리저리집을 알아보다 도저히 다른 곳은 너무 비싸 현 집주인이 그나마 저렴하게 준데서 계약하려다 이렇게 되고 말았네요. 이제부터가 중요한데 일단 현 집주인이 내일 신용보증기금에 들어가서 해결(?)한다는데 뭐 해결해서 말소가 된다면,<질의>1. 정식으로 부동산계약을 해도 괜찮을런지? 어제 말했듯이 특약사항이 문제가 아니고 계약하고   잔금까지 치고 제 앞으로 소유권 이전까지 다 끝났는데 또 한참 시간이 지난 후에 저랑 매매   거래를 한 예전주인(법인회사)을 상대로 가처분권이 들어오면 장래에 제 소유권까지 또 문제   가 되는 것인지요?2. 만일 그렇다면 우리나라 모든 부동산매매 자체가 집을 사도 한참 시간이 지난 후에 예전    매도인과 얽힌 가처분이 현재 소유자인 사람으로 들어오면 누가 믿고 집을 살 수 있을런지    좀 의문스럽네요. 제가 생각하는게 맞는가요?    아님 일반거래에 있어서 매도인의 채무관계를 알 수 없는 상태에서 정상적으로 거래하고    소유권 이전까지 끝냈다면 후에 들어오는 가처분은 아무 상관이 없는 것인지요?3. 전 될 수 있으면 이 집을 사고 싶은데(제 돈으로 갈만한 데가 없어서) 지금 현재 있는 가처   분만 해결(말소)된다면 그냥 사도 별 문제가 없을런지요?4. 아님 이것저것 복잡하니 그냥 다른 집을 계속 알아봐야 할까요? 다른 집을 사도 그 집 역시    매매 후(소유권 이전 후) 또 다시 가처분 들어올까봐 겁나네요.ㅠㅠ.너무 두서없는 질문만 드렸네요. 너무 죄송해서 시간나실 때 답변주시면 감사하겠습니다. 항상 도움 주셔서 정말 감사합니다. 수고하세요.
가계약금을 돌려받았다니 다행이네요.가처분이 해결되었는데, 귀하가 이 건 건물을 매수한 후 다시 가처분이나 사해행위취소소송이 들어오는 일은 극히 드믈 것입니다.사해행위취소소송에서 신용보증기금 등 전주인의 채권자가 승소하려면, 현주인이나 앞으로 이 건 건물을 매수할 자가 신용보증기금 등 전주인의 채권자를 해치려는 의사가 있음이 입증되어야합니다.그러므로 건물을 매수하였다고 무조건 사해행위취소소송이 제기되거나 패소하는 것은 아니겠지요. 감사합니다.