임차인이 욕을 하면서 월세를 안주려고 합니다. 저희 어머니께서 얼마전 월세로 임대를 하셨는데, 임차인이 첫달부터 월세를 안내길래 전화를 했더니 온갖 욕지거리를 해대면서 배째라고 합니다.자신은 막되먹고 무식한 사람이라며 아예 대화조차 하려하지 않습니다.전화 메세지에 까지 욕을 남겨요.그 사람한테 욕까지 얻어먹고 속상하시고 가슴이 두근거려 지금 밤잠도 이루시지 못하십니다너무 속상해서 상담부탁드려요.저두 이런경우가 있나 싶어서 말도 안나오고 어떻게 처리해야 할지 좀 가르쳐주세요.그 사람하는 행동으로 봐서는 법대로 어떻게 한다하더라도 찾아와서 해꼬지도 할 것 같아 걱정이예요.제발 현명하신 조언 꼭 좀 부탁드 립니다.
1. 일단 상대방이 월세를 내지 않는다고 하더라도 완력이나 기타 형사적인 방법으로 상대방을 퇴거시킬 수는 없으며 명도소송등의 방법으로 승소판결을 받은 후 상대방에게 명도를 강제집행할 수 있을 것입니다.2. 그러므로 일단은 상대방이 2기정도의 차임을 연체하는지를 바라본후 2개월의 차임을 연체할 경우 상대방에게 내용증명우편을 보내거나 소장을 제출하는 등의 방법으로 상대방에게 명도소송을 제기하여야 할 것입니다. 물론 그 과정에서 상대방이 점유하고 있는 물건이 전체물건의 일부라면 그 부분을 측량감정 등의 방법을 통해 특정하여야 할 것입니다.3. 그러므로 소송의 방법은 장기간의 기간과 비용이 소요될 수 있으니 되도록이면 협의에 의해 문제를 해결하는 것이 좋을 것으로 보입니다.