명도소송에 대해서 문의 드립니다. 안녕하십니까?간략하게 적습니다.정말 어렵고 힘든것이 법률적인 문제인것 같군요.이런 문제를 해결하는것은 법률적 전문가가 아닌 사람으로는 매우 난해한 문제로 한줄기 희망을 갖고서 의뢰합니다.사안에 대하여 질의 하오니 좋은 해답을 주셨으면 합니다.A.개요1) 저는 채무자에게 2000만원을 대여 하여 주었습니다.2) 대여금을 상환받기 위하여 보조금에 대하여 제3자 채무자로 하는 압류 및 추심을 한 상태입니다.3) 선순위자로 사인간 채권 양도.양수 990만원, 채권압류가 720만원이 압류되어 있습니다.B.질의1) 본인이 채권을 받기 위하여 명도소송을 해야 하는지요?2) 선순위자에게 어떻조치를 취하여야 하는지요 ?3) 명도소송을 하기 위하여 선행되어야 할일은 무었을 해야 하는지요?감사합니다.안녕히 계십시요.
1.귀하가 임차인을 상대로 대여금채권(2천만원)에 대하여 확정판결을 가지고 있다면 임대인을 제3채무자로 하여 압류및 추심명령을 신청할 수 있습니다.2.한편 귀하와 선순위 채권양수인과 채권압류권자와는 평등한 관계로 채권액에 비례하여 안분하여 배당을 받게 됩니다.다만, 이 경우 제3채무자인 임대인은 연체관리비 또는 연체차임등을 선공제한 후 나머지 임차보증금을 법원에 공탁을 하게 됩니다.3.참고로 귀 사안과 명도소송은 전혀 관계가 없습니다.