채권 압류및 추심명령에 대해 여쭤 보겠습니다 더운 날씨에 수고가 많으십니다.여쭤볼 것은 다름이 아니오라 제가 사업을 하던 중에 채권자 서혜선에게 1억 900만원을 차용하게 되었습니다. 당시 제가 살고 있던 집에 전셋집(보증금 5천만원)을 담보로 달라고 하여 공증을 서주었습니다 그이후에 월 2부의 이자만 계속 내고 지금 3년정도 경과 되었는데 사업이 점점 어려워져 회사는 작년초 이미 도산 하였고 저는 어찌어찌 이자만 간신히 내며 버텨 오던중 채권자 서혜선이가 채권 압류및 추심명령이라는 것을 집주인에게 보냈다 하여 보니 제가 가지고 있는 채무 1억 900만원 전체를 집주인에게 청구 하였습니다. 현재 전세 보증금중 일부는 전세보증금 담보대출로 캐피탈에서 3천만원 대출 받은 상태 이고 서혜선이도 이는 알고 있습니다 작년 집주인으로 부터 남은 잔액 2천만원은 서혜선에게 지급하겠다 각서도 받은 상태 인데 모든 채무를 집주인에게 추심을 하였으니 집주인이 난리가 나서 제가 어찌 대처해야 하는지 여쭈어 보려고 이렇게 연락 드리게 되었습니다
귀 사안의 경우 귀하의 채권자 이건 서혜선이 귀하를 상대로 1억900만원의 채권을 가지고 있고 이건 채권자 서혜선이 귀하를 상대로 약속어음공정증서를 갖고 있기 때문에 위 약속어음공정증서에 집행문을 부여받아 귀하의 임차보증금 채권에 채권압류및 추심을 한 것으로 사료됩니다. 이 경우 채권자들은 채권자 평등의 원칙에 따라 이건 서혜선과 캐피탈이 귀하의 임차보증금 5천만원에서 안분배당하여 채권액에 따라 배당을 받게 될 것입니다. 참고로 이건 서혜선이 귀하의 임차건물 임대인을 제3채무자로 하여 1억 900만원(78%)을 압류및 추심하였더라도 동등한 입장의 캐피탈(3천만원-22%)과 귀하의 임차보증금 채권 5천만원에서 채권액에 비례하여 안분배당이 될 것입니다.