월세 계약이 만료되어 1달 연장이라고 하였는데..1년 연장인 줄 안 집주인 안녕하세요 변호사님,우선 무료로 상담해 주신다니 대단히 감사드립니다. 월세집에 관한 내용입니다. 저의 친오빠가 아무 연고가 없는 지역(구o)에 월세집을 얻어 1년 계약 후  여자 친구와 살게 되었는데요, (2008/4-2009/4 계약서 작성)1년이 되기전에 저희 오빤 다른 지역에 취업이 되어(2008.12월 이후) 그곳에 살지않고 오빠의 여자친구분만 그집에 살고 있었습니다.계약자 성함은 저의 아버지로 되어있구요. 많지 않지만 1년 deposit: 400만원, 월세 25만원 입니다. 근데 문제는 집의 계약이 1년으로 끝나는 시점에 일어났습니다(2009/4). 오빠의 여자친구가 집을 구할 돈이 부족하여 자기가 집주인에게 말해 1달정도 연장을 하면 어떻겠냐고 물어와... 주인이 괜찮다고 하면 그렇게 하세요 하고 마무리 된 후 1달정도가 지난후(2009/5/30) 월세집을 처분하기 위해 집 주인에게 전화를 드렸더니 집주인은 1년더 연장이 되는 걸로 알고계셨답니다.  오빠의 여자 친구가 1달연장 한다고 말안했다고 하더군요.문제는 오빠와 여자친구가 헤어지면서 월세집에 아무도 살고 있지 않음에도 집주인은  지금은 이사철이 아니라 웰세방이 쉽게 나가지 않으니, 이사올 사람을 찾아놓고 나가라고 하는 겁니다. 현재 사람이 살고 있지 않은 집에 꼬박꼬박 웰세 25만원을 지불하고 있습니다. (참고로 1년 계약이 끝난후 다시 계약서를 작성하지 않았고 또한 계약자인 저희 아버지께도 연락이 없었습니다.)저희 가족 모두 연고가 없는 지역이라 쉽게 찾아가서 방을 처분할수 없는 상황이고, 집 주인은 방이 안나가면 계속 월세를 지불해야 한다고 하고..저희 가족도 아무도 살고 있지 않는 집에 월세를 낼 만큼 잘 사는 것도 아닙니다. 예전의 저의 경우는(서울) 복덕방 비용만 지불하면 1년되기 전에 집을 처분할수 있었는데,,혹시 다른 방도가 없을 까요?바쁘시겠지만 자세히 보신후 연락부탁드립니다. 감사합니다.
묵시적 갱신의 경우 기간의 정함이 없는 임대차로 존속되고, 이럴 경우 임차인은 언제든지 해지통보를 할 수 있고 다만 해지의 효력은 3월 후에 발생합니다.내용증명우편으로 임대차를 해지한다는 통보를 집주인에게 보내세요. 그러면 집주인이 받은 날로부터 3개월 후에 해지의 효력이 발생하므로 그때부터는 월세를 내지 않아도 됩니다.