전세계약기간 연기와 보증금이 변했을 경우 전세권의 효력은 어떻게 됩니까? 안녕하십니까?사무실 임대계약에 대해 상담을 드리고자 합니다.저희 사무실은 최초 보증금 4,500만원에 2000년 7월13일까지 계약을 하고 전세권 설정을 하였는데, 계약기간이 만기되면 1년단위로 자동연장하기로 하여 현재 3회 자동연장 되었고, 얼마전 보증금을 낮추기로 합의 하고 건물 주로부터 보증금을 700만원을 돌려 받았습니다.이럴 경우 전세권등기에 명시되어 있는 내용이 모두 바뀌었는데, 전세권 설정 등기 내용을 변경하지 않아도 괜찮은지요?위의 변경 내용에 대해 저희가 취해야 할 조치가 필요한지 궁금합니다.덥고 지루한 날씨에 건강조심하세요.감사합니다.
1. 전세권등기에 기재된 전세기간이 지난 경우에는 전세보증금을 보호를 받지 못하므로, 전세기간, 전세보증금에 대한 변경등기를 하십시오.