법정지상권의 지료를 전세금 형식으로 지불하고 법적 보호를 받을려면? 법적지상권이 성립된 상태에서 토지주가 바뀌어서 토지의 지료를 다시 합의하여 전세금형식으로 정하고 등기를 하던지하여 법의 보호도 받고 대항력도 갖추고 싶은데 좋은 방법을 알려 주시면 고맙습니다또 법정지상권이 성립된 상태에서 전세권이나 근저당권을 설정하면 법정지상권이 소멸한다는데 법정지상권이 소멸않되고 지료를 전세금으로 지불하고 법적보호를받을 방법을 부탁드립니다
새로운 토지주와 전세금을 합의하고 법의 보호를 받으려면 전세권이나 저당권 및 지상권설정을 하는 것이 가장 확실한 방법입니다.그 외에 대항력을 갖출 수 있는 방법은 없습니다.또한 법정지상권이 성립된 상태에서 전세권이나 근저당권을 설정하면 법정지상권이 소멸한다는 것은 무슨 말인지 모르겠습니다.그 점에 관하여 다시 상담을 바랍니다.지료는 당사자간의 합의로 결정하면 되고,지료에 관한 합의가 없으면 법원에 지료액수를 청구하여 결정받아야 합니다.지료를 전세금으로 지급하고 법의 보호를 받으려면 전세권과 지상권을 설정하면 좋습니다.