부동산 공동상속분을 가지고 있는데 양도나 증여가 가능할까요??? 상속받은 부동산 문제로 상담드립니다. 2004년 어머님이 돌아가시고 서울에 작은 빌라를 저를 포함 세명이 공동 상속받아 제 지분은 1/3입니다. 상속자 한명이 미국인 이어서 어디서 살고 있는지 몰라  아직 부동산 등기를 못하고 이러지도 저러지도 못하고 문제가 되고 있습니다. 등기는 하지않았는데  국세청에는 제가 대표로  제부동산으로 명시되어있고 세금도 나오고 있습니다.저는 서울에 2002년에 구입한  아파트가 있는데 가격이 많이 올라 고가 아파트를 매매할때 양도소득세가 걱정되서 상담드립니다. 제 상속분을 동생 한명에게 양도나 증여 혹은 제가 포기할수 있을까요? 방법이나 절차 혹은 다른 방법 알려주시면 감사하겠습니다.. 감사합니다...
공유자가 그 지분을 포기하거나 상속인 없이 사망한 때에는 그 지분은 다른 공유자에게 각 지분의 비율로 귀속합니다. (민법 제267조)따라서 귀 사안의 경우 세명의 공동상속인이 공동상속지분에 따라 상속등기를 경료할 수 있는 바, 만일 귀하와 다른 공동상속인이 자신의 공유지분을 포기하는 경우 그 각 지분이 다른 공동소유자에게 귀속되게 됩니다. 참고로 대법원 판결을 보면 본건 각 부동산이 갑, 을, 병 공동으로 권리귀속된 것을 갑과 병이 각 그들의 각 부동산에 관한 모든 권리를 을에게 부여하였다면 이미 취득한 그들의 공유지분을 포기함으로써 그 각 지분이 다른 공동소유자 을 1인에게 귀속케 한 것이라 인정할 것이다고 판시하고 있습니다. (대법원 1974.10.25. 선고 74다739 판결)