분양아파트 계약금 관련질문 드립니다. 저희가 작년에 전주 봉동에 있는 분양아파트를 사려고 계약했다가 한달이 채 안되서 계약취소를 했어요.계약금 500만원 주었구요.올 7월에 입주라 그 때까지 기다려달라고 했는데 아직 받지를 못했습니다.조금만 더 기다려 달라는 말만 하는데, 계약금을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
아파트 매매계약을 해제한 사유가 매도인의 귀책사유인지 아니면 매수인의 귀책사유인지가 불분명합니다. 한편 매도인이 이건 매매계약을 귀하가 해제하면서 계약금을 반환해주기로 약속하였다면 이행각서 또는 현금보관증 등 채권증서를 받아 두는 것이 좋습니다. 만일 매도인이 위와같은 증서를 작성해주지 않을 경우에는 통화내역을 녹취하여 향후 법적 분쟁에 대응 할 수도 있겠습니다. 참고로 민법은 다른 특약이 없는 경우 계약금이 건네간 후 당사자 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있고, 수령자는 계약금의 두배를 반환해주고 계약을 해제할 수 있습니다. (민법 제565조 참조)