제땅에 건축 폐기물을 무단 방치하고 도주를 하였습니다. 저는 4년전 서울 금천구 땅을 건축업자 갑 과 을 에게 빌려 주었습니다.갑과 을은 제 땅에다가 건축 폐기물을 무단 방치한 상태로 도주하여 저는 형사 고소하였고, 두사람은 6개월정도 실형을 살았습니다.저는 땅을 다른 사람에게 임대하고 그 땅에 불법 매몰되어 있던 불법 폐기물을 처리 하기 위하여 6,000만원을 지출하였습니다.이런경우 1.소멸시효가 언제 까 지인지와 2.어떤 소송을 하여야 하는지 자세한 답을 부탁합니다.
건축업자 갑과 을이 귀하의 땅에 건축폐기물을 무단방치한 후 도주해버렸다면, 이는 불법행위이며, 그 손해가 확정된 때에는 귀하가 불법폐기물을 처리하기 위해 6,000만원을 지출한 때라고 할 것입니다.따라서 이와 같이 불법행위에 의한 손해배상청구로 구성한다면, 귀하의 청구권의 소멸시효는 그 6,000만원을 지출한 때로부터 3년이라할 것입니다.한편, 토지임대차계약이 기간만료나 채무불이행에 의해 적법하게 해지되어 종료되면 임차인은 원상회복하여 임대인에게 그 토지를 반환할 의무가 있는 바, 이와 같이 불법폐기물을 무단 방치하여 이를 원상회복하지 않았다면 위 원상회복의무불이행으로 인한 손해배상책임이 있으며, 이 경우 소멸시효는 위 지출한 때로부터 일반민사채권의 시효인 10년에 해당된다고 할 것입니다.  따라서 귀하로서는 이와 같이 불법행위에 의한 손해배상청구 또는 원상회복의무불이행에 의한 손해배상청구의 두가지 방식중 선택해서 할 수 있을 것입니다.