분양 받은 상가가 경매에 걸렸습니다 동대문 패션티브이 라는 상가 건물을 분양 받았습니다.그런데 상가 open에 문제가 생기자 점포 호수 추첨 전에 어떤 분이 회사를 상대로 상가 몇 호를 가압류하였습니다,그런데 그 가압류된 상가 중 3개가 회사 것이 아니라 일반 분양된 것입니다.그리고 저희가 그 중 한 상가이고요.그런데 그것이 경매 처리 되었다는 것입니다.저희는 어떻게 해야 하는 것인지회사는 그동안 토지분도 있고 건물분도 있어서 경매될 수 없다고 늘 그래 왔는데 아직 회사를 만나보지 않았는데 이제 회사의 말도 믿을 수 없고나머지 두 분들은 아마 법률 소송을 하셨나본데 저희는 소송할 돈도 없고그리하여 이렇게 상담을 신청하게 되었습니다.도와주시기 바랍니다저는 회사를 찾아가 회사 지분으로 바꾸어 주든지우리 상가를 돌려 주든지 각서를 써주든지 해 달라고 하려 하는데이런 각서 같은 것이 효력이 있을까요?가르쳐 주셔요. 부탁드립니다
귀하가 받은 분양받은 상가가 경매처리 되었다면 귀하는 시행사를 상대로 이건 분양계약해지를 원인으로 한 손해배상청구를 할 수 있겠습니다. 만일 시행사측이 귀하에게 이건 상가 대신 다른 상가로 교환해주겠다는 이행각서를 작성하여 공증해주면 향후 시행사측이 이행각서대로 이행을 하지 않을 경우 귀하는 시행사측을 상대로 법원에 이행의 소송을 제기하면 될 것입니다.   참고로 귀하는 본안소송전에 시행사측 지분소유 상가에 향후 소유권이전등기청구권가압류 등의 보전절차를 취할 필요도 있겠습니다.