상가를 얻어 운영중에 상가가 경매로 넘어갔는데 전세보증금을 하나도 못받았어요. 2007년에 상가를 얻어 운영중에 상가가 경매로 넘어 갔는데요. 경매가가 은행 대출금액으로 낙찰돼서 전세보증금을 하나도 못받았어요. 전주인에게 전세보증금반환소송을 하면 받을 수 있는지 궁금합니다.그리고 상가를 경매받은 쪽에서 (경매결정 후 7개월 정도 가게세를 안내고 있다가 지금은 이사온 상태임) 가게세와 기타 절차비용을 손해배상청구소송을 했는데 이런 경우 어떻게 해야하나요?청구액을 줘야 하는지? 아니면 제가 따로 할 수 있는 방법이 있는지요? 참고로 이사 나올 때 이사비용도 못받았어요.
집주인을 상대로 보증금반환청구소송을 하시면 당연히 승소하실 수 있고, 집주인의 다른 재산이있으면 강제집행할 수 있습니다.상가낙찰자가 님을 상대로 한 소송에서는 님에게 승산이 없습니다.