부동산 등기 안녕하세요, 변호사님.부동산 등기에 관한 문의입니다.내용은 이렇습니다.30년 전쯤에 시어머님께서 살고 계시던 집 앞이 남의 집 밭이라 통행에 문제가 많았다고 합니다.그래서 이웃집들과 함께 그 밭의 일부를 구입하기로 하셨고, 세 집에서 나누어 집 앞 통로로 이용할 땅을 구입했습니다.그 중 한 집은 단독으로 일을 처리하였고, 어머님은 바로 옆집 할머니와 22평의 땅을 반으로 나누어 11평씩 구입하였습니다.구입 후 옆집에서 등기 이전하러 가는 길에 같이 해주겠다고 해서 일을 맡겼다고 합니다.그 당시 친척인지 누군지 미국에서 온 청년이 일을 봐주겠다고 했는데, 이 청년이 등기를 자신의 명의로 해 놓고 출국했다고 합니다.이후에 몇 차례 등기를 돌려줄 것을 독촉했었는데, 조금만 기다려라, 돌려주겠다는 말만 들었다고 합니다.그 후에 시댁은 이사를 하게 되었고, 등기는 돌려주지 않았다고 합니다.세월이 지난 뒤 어떻게 된 일인지 출국했던 청년이 돌아와 등기를 돌려주고 갔는데, 그 옆집에서는 어머님께 등기를 돌려주지 않았습니다.그 사이 같이 구매했던 그 할머니는 돌아가시고 그 아들 내외가 살고 있었고,그 사실을 알게 된 어머님께서 등기를 요구하자, 돌려주려고 했는데 이사간 후 찾을 수가 없어서 돌려줄 수 없었다하고 그 다음 번에는 등기 이전비나 내놓고 이러는거냐 하더니, 이미 대금을 지불했는데 무슨 소리냐 하면서 억지 아닌 억지를 부렸다고 합니다.시부모님께서는 그 지방에서 오랜 세월 초등학교 교사로 계셨고, 웬만한 사람들은 다 알고 있어서 찾으려면 충분히 찾고도 남았고, 등기 이전 시 이야기 해 주었다면 이전 비용을 내지 않았을 이유가 없고, 또 받지도 않은 대금은 누구한테 줬다고 하는 것인지 알 수가 없었습니다.찾아갈 때마다 너무나 심하게 난리를 쳐서 10년 전쯤을 마지막으로 그 집을 찾아가지는 않으셨다고 합니다.그 당시 상황을 알고 있는 모든 분들이 증인이 되어줄테니 땅을 찾으라고 말들은 하셨다는데 그게 가능한 일인지 알고 싶습니다.땅이 크기가 문제가 아니라 그 사람들이 괘씸해서라도 어머님께서 이 땅을 꼭 찾고 싶다고 하시는데, 어떻게 해야하는지 알려주셨으면 좋겠습니다.새해 복 많이 받으시고, 답변 기다리겠습니다.고맙습니다.
귀 사안의 경우 귀하의 시어머니는 토지등기부상 소유권자를 상대로 법원에 소유권이전등기청구소송을 제기할 수 있습니다. 그 시경 이사건을 알고 있는 주변 사람들로부터 사실확인서 등을 받아두고 향후 주장사실을 입증하기 위하여 위 목격자를 증인으로 신청할 수도 있겠습니다. 좋은 해결 있으시길 바랍니다.