전세 만기 전 이사 후 분쟁들 2년 만기 계약일이 3월 15일 입니다. 급매로 집을 사서 주인께 집을 내놓겠다고 통보 후 부동산에내놓았습니다. 전세 계약자가 두 명이나 있었지만 월세로 놓겠다고 계약 안해줬고 저희는 12월19일이사를 먼저 나가겠다고 통보 후 나왔습니다. 그 후 1월 22일로 계약이 됐다며 제가 복비를 내겠다는 조건에서 전세로 계약했다며 일방적으로 통보했고 2월 11로 미뤄졌다고 연락이 왔습니다.그럼 한 달 전후인데 복비를 주인이 부담하시라고 하니 못하겠다며 1월 19일 제가 중도금을 받기로했는데 못주겠다고 하셨고 2월 11일까지 가스비 등을 정산하라고 했습니다. 들어올 세입자는 중도금을 주니 도배를 새로 한다며 1월 15일경 했고 그 후 주인과 부동산과 통화를 했지만 합의가 안됐습니다. 저는 3월 15일자로 이사 가겠다고 하니 도배 곰팡이 안 생기게 관리하라며 수도계량기 파열도 고치라고 합니다. 제가 억울한 것은 세입자한테만 모든걸 미루고 가만히 돈만 챙기는 주인네가 너무나 얄미워서 입니다. 이사나온 집을 제가 보증금 못 받았다고 그렇게 얽매여서 관리해야합니까? 중간에서 부동산도 저에게만 모든걸 부담하라고 했고 제가 강하게 나오자 말을 바꾸고 있고 저에게만 책임을 묻습니다. 제가 찾을 수 있는 권리는 무엇입니까? 너무나 분합니다.
귀 사안의 경우 귀하가 임대차기간 만료 전 타처로 이사를 하려면 임대차계약해지사유가 없는 한 반드시 임대인의 동의가 필요합니다.만일 임대인의 동의 없이 귀하가 임의로 이건 임차건물에서 타처로 이사를 하는 경우 새로운 임차인이 입주할 때까지 월차임과 관리비를 부담해야 합니다.  그간 임차건물에서 보온처리를 하지 않아 수도관이 파열된 경우에는 임차인 역시 선량한 관리자의 주의의무가 있으므로 과실비율만큼 수리비를 부담해야 합니다. 원만히 잘 해결 하시길 바랍니다.