전세 집에 녹물이 너무 심해서 옮기고 싶은데... 2011년 3월 29일자로 계약하고 전세집에 들어갔습니다. 그 전에 제가 들어가야 할 11동 502호의세입자가 계속 키를 안주고 가서 집을 보지는 못했어요. 어차피 아파트도 구조는 같고해서 다른동의 502호를 보고 계약을 했습니다. 계약금을 500만 원을 걸었습니다. 그리고 전세자금을 완납하기 전 제가 정말로 살 집에 들어가 봤더니 녹물이 나왔습니다. 그래서 부동산에 말했더니 집을오래 비워놔서 그렇다고 했는데요. 그런가 보다 하면서 잔금을 치르고 이사를 했습니다. 욕실의세면대며 변기며 말도 못하게 누렇게 되어 있었습니다. 벽면 전체도요. 제 돈을 들여서 변기와 세면대를 교체했습니다. 벽면은 제가 청소를 하는데 빨간물이 흐를 정도이며 청소를 하고 나니 그나마 하얀 타일이 보였습니다. 혼자 사는 남자라 이 모양인가 보다 생각만 했는데 녹물이 계속 나옵니다. 타일이며 변기 세면대가 전부 녹물 때문에 누렇고 빨갛게 되었던 겁니다. 제가 청소를 자주 하지만 변기 안에 일단 받아지는 물이 녹물이기 때문에 계속 누렇게 됩니다. 주방에선 생수를 사다가 설거지 마지막에 헹구고 생수로 물 끓여먹고 있습니다. 얼굴이며 몸이며 트러블이 심해져서 녹물필터 라는 걸 구입해서 설치했습니다. 필터가 이틀 만에 빨갛게 변해서 교체시기가 지금 일주일이 되게 생겼습니다. 도저히 안되겠어서 방법을 찾고자 합니다. 이사를 나가야겠는데요. 제가 욕실에 투자한 비용과 필터비용 그리고 복비와 이사비용까지 전부 다 반환 받을 수 있는 법적인 보호망이 있을까요? 필터까지 설치해도 안되는 대책 없는 이 집에서 더는 못살겠습니다. 욕실투자비용 35만 원 + 필터 3만 원 + 복비 20만 원 + 이사비용 50만 원 전부 다 받아서 나가고 싶습니다. 여기에 정신적인 스트레스 보상비용과 피부 트러블에 대한 보상까지 전부 다 받아 나가고 싶을 정도로 지금 스트레스가 심합니다. 답변 좀 부탁 드리겠습니다. 지금부터 제가 준비해야 할 과정들에 대해서 답변 좀 부탁 드립니다. 참고로 아직 집주인에게는 말을 하지 않은 상태입니다. 계약 당시 녹물에 대해서 부동산 아줌마 집주인에게 한 마디도 언급 하지 않은 것 같습니다. 녹물에 대해서 제가 말했을 때 집이 오래 비워져 있어서 그렇다고 딱 잘라 말한 걸로 봐선 말하지 않았을 것 같습니다. 아 그리고 제가 전세로 들어갈 때 지금 저희 집주인이 아파트를 매매한 거였습니다. 그 날 우리 집 주인은 아파트 매매 계약서를 쓰고 저와는 또 전세계약서를 썼습니다.
귀 사안의 경우 귀하가 임차한 아파트가 구조적으로 노후된 상태라면 수도관 등이 부식되어 녹물이 나올 수도 있습니다. 따라서 귀하가 이런 사유만으로 이건 임대차 계약을 해지할 수 없으며 다만, 변기와 세면대를 귀하의 비용으로 교체한 경우라면 위 비용은 임대인에게 청구할 수 있겠습니다. 귀하의 입장에서는 장기적으로 수도물을 정수할 수 있는 정수기를 사용하여 먹는 물을 해결하도록 할 수 밖에 없을 것 같습니다.