토지 소유권 보존등기 및 이전등기 무효 안녕하십니까!저희는 시골에 농가를 1984년경에 구입하여 현재 까지 살고 있는데요. 얼마전에 건물 철거 소송이 들어 왔습니다. 그런데 판사님이 재판중에 철거 되야 하니까 조정하라고 말씀을 저희에게 하더라구요. 저희를 거의 그냥 &#51922;아 내려고 하던 토지주는 더욱 기세등등하여 조정이 힘든 상황 입니다. 그래서 원래 마을 공청자리 였던 토지라 저희가 토지주의 소유권 보존등기 및 이전등기를 말소하는 재판을 진행하려고 하는데 승산이 있겠는지요???1. 건물 이력 : 건축물대장- 1897년~1979년 망.A씨 소유, 1979년~2009년 현재 C씨 소유 : 건축물등기-2006년 1월 1일 C씨 소유권 보존등기 : 실제 이력- 1942년경 토지 주인 망.D씨가 분묘지였던 토지를 마을에 기증하여 마을에서 공청을 세움, 1952년경 새로운 공청이 세워지자 마을에서 망.A씨에게 매도, A씨는 1979년경 B씨에게 매도, B씨는 1984년경 현재 주인인 C씨에게 매도.2. 토지이력  : 토지대장- 망.D씨의 양자 망.E씨가 1967년 1월1일에 소유권 복구 : 토지 등기- 망.E씨 1967년 2월2일 소유권 보존등기                - 망.E씨의 아들 F씨 1995년 1월 1일 증여를 목적으로 한 소유권 이전등기 : 실제 이력- 망.D씨가 1942년경 분묘지를 마을 공청 부지로 기증(토지 가격이 저렴하여 무상기증), 마을에서 미등기 상태로 관리하던 중에 망. E씨가 마을의 동의 및 실제 점령자였던 망.A씨의 동의 없이 1967년 2월2일 소유권 보존등기 경료3. 증거 : 진술서- 당시부터 현재까지 거주하시는 분들로 부터, 망.D씨가 무상으로 기증하였고, 마을 공청자리 였다라는 실제 이력을 도장받아 진술 받았음 : 토지주인 E씨가 법원에 제출한 망.D씨로 부터 내려오는 토지명의이전과정표- 내용 중 현재 문제가 되고있는 이 사건의 토지의 내용 및 번지에 대한 것은 없음.위와 같은 내용으로 볼 때, 현재 건물주인이 저희가 토지주를 상대로 토지에대한 소유권보존등기 및 소유권이전등기를 말소 시킬수 있겠는지요??? 만약 말소가 가능하다면, 현재 건물주인 저희가 점유 취득시효를 들어 소유권보존등기가 가능한지요???그리고 별도의 소송을 해야하는 지요? 아니면 현재 소송에 그 내용을 포함해야 하는 지요??답변주시면 감사드리겠습니다.
승소가능하다고 보여집니다.별도의 소송을 하셔야 합니다.