채권양도통지서 보낸 원 임차인에게서 연락이 왔습니다. 자금문제가 어려워 새 투자자를 찾아서, 그 투자자가 보증금과 월임대료를 부담하고 영업은 본인이 해서 이익을 나누는 조건으로 장살 계속하려는데 그 투자자가 투자금에 대한 안전조취로 계약설 다시 썼음한다 해서 저희랑 만나 지난주말 재계약설 썼는데요, 보증금, 월세금과 계약기간(2007년 3월부터 2009년 3월까지)모든 조건은 구계약서와 같고 단지 임차인의 이름만 투자자로 바꿔 새 계약설 썼읍니다. 원계약서의 원본도 제가 가져오구요.. 이리되면 원 임차인으로부터 날라왔던 채권양도통지서가 유사 시 저임대인에게 여전히 효력이 있는건가요?? 아님 임차인이 바꼈음으로 효력이 상실되는건가요?? 또한 변호사님 답변중 만일 채권자가 경합되는 경우 법원에 집행 공탁한다라는 말을 잘 이해 못하겠으니 설명 좀 해주심 감사하겠읍니다.
채권양도, 양수 당사자가 변경된 경우라면 채권양도통지서 역시 새롭게 다시 발송해야 할 것입니다. 한편 이건 임차보증금채권에 대한 채권자들이 양수인 외에도 수명이 있는 경우에는 제3채무자 지위에 있는 귀하가 한 사람의 채권자에게만 임차보증금을 지급할 수 없기 때문에 제3채무자는 법원에 공탁을 하여야 한다는 것입니다.