조상땅의 상속분할 및 토지등기 우연히 할아버지의 명의의 땅을 찾게 되었습니다.아산의 150여평의 대지입니다.- 할아버지 사망년도 : 1971년- 할머니 사망년도 : 1994년- 자손 : 큰아버지, 아버지(둘째, 사망), 작은아버지, 큰고모(사망), 큰고모부(사망), 아들 3, 딸 2, 둘째고모, 고모부, 막내고모위의 땅을 등기 하려면 어떻게 해야하나요?상속분할 협의서를 누구까지 받아야 하고 분할은 어떻게 되는지요?그리고, 이땅에 딴사람이 집을 짓고 20년이상 살고 있으면 어떻게 되는지요? 만약에, 오래 거주하다(20년)가 현재 거주 하지 않고 있다면 어떻게 되는지요?자세히 알아들을 수 있게 답변 부탁합니다.
귀 사안의 경우 귀하 할아버지 명의 토지에 대한 상속을 원인으로 한 소유권이전등기는 상속인들의 상속재산분할협의서를 작성하여 신청하면 될 것입니다. 귀 사안의 경우 상속인으로서는 귀하의 아버지 형제자매들이며 만일 본인이 사망한 경우에는 처와 직계비속들이 상속재산분할협의서를 작성하면 될 것입니다. 한편 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 자주점유하는 경우에는 점유취득시효로 소유권을 취득할 수 있습니다.