월세계약 문제입니다. 방은 비워진채로 월세만 나가고 있는 상황입니다. 2001년 12월말에 1년계약을 맺고 보증금 300에 월25만원의 원룸을 얻었습니다.도중에 군문제로 인하여 휴학을 하게되어서 6월중순에 방을 빼기로 하였는데 집주인이방 나갈때까지 기다리라고 하면서 학생한테는 방을 안주고 살림집을 주겠다고 사람들을 고르면서 월세도 30만원으로 올렸습니다.시골이라 방이 잘 안나가는데 집주인은 무조건 기다리라고 합니다.방은 비워진채로 벌써 월세로 보증금에서 25만원씩이 나가고 있습니다.계속 기다려야 하는 건가요?궁금해서 질문을 드렸습니다.
귀하의 질의에 답변드립니다. 임대차 기간을 1년, 월 임료 25만원, 보증금 300만원으로 임대차계약을 체결하였다면 귀하는 임대차계약의 해지권을 유보하고 있지 않는 한 1년 동안은 매월 25만원을 임대인에게 지급해야 합니다. 한편 임대인이 귀하의 합의해지 요청에 동의를 하였더라도 귀하의 건물의 명도시점까지는 계속적으로 월임료를 지급해야 할 것입니다. 임대인과 잘 상의하여 빠른 시일내에 좋을 결과가 있었으면 합니다. 참고바랍니다.