가등기권자에 대한 채권압류 <<부동산 매매계약의 성립요건> 저는 채권자(갑)으로서 채무자(을)에게 3,000만원을 대여하여 주었습니다.그러나 만기가 도래해도 을은 전혀 상환하지 않고 1년 이상 상환을 미루어 오기에 갑은 을 소유의 아파트에 대한 부동산등기부등본을 발급 받아 보았습니다.그런데 시가 2억원 상당의 아파트에 누군가(병) 가등기를 설정하여 두었습니다.(등기목적 : 소유권이전청구권가등기, 등기원인 : 매매예약, 권리자 : 병) 이에 저는 부동산거래를 한 것이니 만큼 아직 매매잔금을 병이 을에게 지급해야 할 것으로 예상하여 가등기권자를 제3채무자로 하여 병이 을에게 앞으로 지급해야 할 부동산매매대금에 대한채권압류를 신청하여 압류결정문을 득하였습니다.이후 갑이 제3채무자인 병에게 압류된 부동산매매대금에 대하여 추심을 해 줄 것을 요청하였으나 아무런 반응이 없어 추심이행청구의 소를 신청한 상태에서 질의를 드리자면 <질의>1. 추심이행청구소송 진행 중에 제3채무자인 병과 을과의 부동산매매계약은 사실상 없었던 것으   로 밝혀지는 경우(사해행위로 판단) 추심이행청구의 소가 진행중인 상황에서 어떻게 대응을    하여야 하는지? (소의 변경, 소의 병합, 취하 후 새로운 소송신청 등) 2. 추심이행청구소송 진행 중에 제3채무자인 병이 을과의 부동산매매계약은 사실이나 매매중도   금과 잔금의 지급은 특정일을 정하지 않고 향후 병이 중도금과 잔금을 지급했을 때 동시이행   으로 소유권을 넘겨 받기로 하였다는 주장(을과 병과의 공모로 추정)을 하며 증거로 매매계   약서를 제출한 경우와 중고금과 잔금의 특정일을 정하지 않았고 금액도 특정하지 않았을    경우에는 각각 어떻게 대응을 하여야 하는지?3. 을과 병과의 부동산매매 계약이 공모에 의한 허위계약으로 추정되나 공모에 의한 계약인    이상 얼마든지 매매계약서를 가공할 수 있으므로 갑으로서는 위 둘간의 사해행위임을 주장   하고자 하는데 부동산매매계약이 성립되기 위해서는 어떠한 요건이 갖추어져야 하는지?4. 부동산매매 계약의 성립요건에 맞지 않은 매매계약임을 알았을 때 사해행위임을 주장 할 수    있는지?   (방법은 소의 변경, 병합, 취하 후 사해행위취소소송 신청 등 어떠한 방법으로 해야 하는   지요?)
1. 취하 후 새로운 소송신청.2. 사해행위취소소송 제기.3. 부동산매매게약은 당사자간의 약정만으로도 성립.   특별한 제한 없음.4. 사해행위취소소송 제기.