공동소유자와 세입자에게 돈을 받을수 있을까요? 안녕하세요? 다음 내용과 같은 상황에서 돈을 받을수 있을지 문의 드립니다.1. 2006년 10월 18일 A가 소유권 취득2. 2006년 10월 18일 A가 은행에서 5천만원 대출-->근저당권 설정3. 2007년 4월 20일 제가 1/2 지분 매매로 취득-->A와는 잘 아는 사이임.4. A가 단독으로 임대차계약 체결   -. 2007년  2월 27일 보증금 25,000,000원/ 월 250,000원   -. 2007년  4월 25일 보증금 17,000,000원/ 월 250,000원   -. 2007년  9월  7일 보증금 45,000,000원   -. 2007년 11월 10일 보증금 12,000,000원/ 월 350,000원합 계: 보증금 99,000,000원/ 월 850,000원위 금액을 A 혼자서 수령하여 사용함.5. 계약서에는 A외 1인 이라고 표기 되어 있고 날인은 A만 하였습니다. 저는 계약을 한적이 없습니다. 6. 이후 A와 분쟁을 벌이는 동안에 은행에서 경매를 실행하여서 어쩔수 없이 제가 60,000,000만원을 갚아주고 근저당권을 말소 시켰습니다.7. 그 이후에 A의 지분에 가압류가 5건이 생겼습니다.8. 저는 앞으로 세입자들과 A에게 보증금 및 월세를 청구하고 싶습니다. 경매는 2008년 4월부터 시작 되었고 그 동안에 세입자들은 월세를 내지 않고 있습니다. 이 경우 어떻게 해야 좋을지 고견 부탁 드립니다. 감사 합니다.
귀 사안의 경우 귀하와 공유자A가 공유물의 구체적인 사용·수익의 방법에 관하여 지분 과반수의 합의 없이 이건 공유자 A가 배타적으로 사용, 수익하였다면 귀하는 공유자(A)를 상대로 부당이득금반환청구를 할 수 있겠습니다.  한편 임차인들은 이건 임차건물이 경매신청되었더라도 월차임은 지급해야 하므로 귀하는 위 임차인들을 상대로 월차임등 청구를 할 수 있습니다. 참고로 대법원은 공유자는 공유물 전부를 지분의 비율로 사용·수익할 수 있고 공유물의 관리에 관한 사항은 공유자의 지분의 과반수로써 결정하는 것이므로 공유물의 구체적인 사용·수익의 방법에 관하여 공유자들 사이에 지분 과반수의 합의 없이 공유자 중의 1인이 이를 배타적으로 점유·사용하고 있다면 다른 공유자에 대하여는 그 지분에 상응하는 부당이득을 하고 있는 것이 된다(대법원 2001. 12. 11. 선고 2000다13948 판결)고 판시하고 있습니다.