부동산 매매계약 파기에 관한 질문. 안녕하십니까?부동산 매매계약금에 관한 궁금즘이 있어서 글을 올립니다.현재 살고 있는 집이 재개발 공사중에 있습니다.지금 집을 매매하기 위해서 중계업자(복덕방)에 집을 내놓은 상태입니다.얼마전에 매수인과 매매 계약을 했는데, 매수인이 잔금을 치르는 날 중계업자가 비례율(?) 을 알려 주지 않았다면서 부동산 매매계약을 파기 하였습니다.저희는 단지 중계업자에게 일정 금액에 집을 내 놓았고 부동산 중계업자는 고의적으로 그 비례 율을 매수자에게 말을 안 해 주었는지에 대한 여부는 잘 모르겠습니다.현재 중계업자는 본인의 책임을 인정하고 매수자에게 부동산 매매계약금에 해당하는 금액을 돌려 준 것으로 알고 있습니다.또한, 부동산 중계업자가 저희가 받은 매매 계약금을 돌려달라고 하고 있습니다.상식적으로 생각을 해 보아도 중계업자의 과실에 따른 매매계약 파기를 책임진다는 것에 대해 이해 할 수가 없습니다.계약서 및 공제증서를 가지고 있습니다.매매 계약금을 부동산 중계업자에게 돌려 주어야 하는 것인지에 대한 법적 소견을 듣고 싶습니다.감사합니다.
귀하측에서 매매계약상 잘못을 한 것이 없다면 계약금을 위약금으로 몰수할 수 있을 것입니다.중개업자는 자신의 잘못을 인정하고 매수인에게 돈을 다 돌려주었다 하더라도 매도인인 귀하가 잘못한 것이 전혀 없다면 위약금 책임은 중개업자가 지는 것으로 보면 그만일 것입니다.