부동산 업자의 확인날인하에 토지매입을 했는데 추가지분을 돌려받지 못하고 있습니다 문의 합니다.(1) 2필지 구매인 (본인)   (2) 매도인 (3) 부동산      (4) 3필지 구매인2지분 토지를 합.분할하여 본인2필지 동.구매자가 3필지를 나누어 구매하기로 하는 과정에서 본인의 구입면적을 합계 700평으로 계약서와 가지분표에 명시하고 계약하고 그 다음날 00일 (부동산사무실)에서 매도인과 부동산업자가 모인자리에서 중도금을 지급하는 과정에 본인은 부동산업자에게 중도금을 전달하고 부동산업자는 그 금액을 매도자에게 전달 지급하였습니다. 그 이후 마을주민으로부터 부동산업자가 구매하여 전매하는 과정이라는 것을 알게되고 그 과정에서 문제는 부동산업자가 계약당시 가지분표를 보여주며 해당토지가 가지분표에는 700평에서 66평이 부족한 상태이나 등기과정에서 다시 재분할하여 본구매자에게 정확한 700평을 등기하여 준다고 하였고 계약당시 계약서와 가지분표 일부에 700평을 확인한다는 부동산의 확인 날인하여 계약한 상태이나 분할 측량없이 그 가지분표를 토대로 매도인이 인허가를 추진하여 등기 시점까지 온것을 등기 바로전에 본인이 확인하게 되었습니다. 허가를 취소하기 어려운 상황에서 등기후 부족지분을 더 소유하게된 3지분 소유자가 추가지분을 돌려주기로 하다가 요즘 못돌려 준다합니다. 귀중한 답변을 바랍니다.
동기의 착오가 법률행위의 내용의 중요부분의 착오에 해당함을 이유로 표의자가 법률행위를 취소하려면 그 동기를 당해 의사표시의 내용으로 삼을 것을 상대방에게 표시하고 의사표시의 해석상 법률행위의 내용으로 되어 있다고 인정되면 충분하고 당사자들 사이에 별도로 그 동기를 의사표시의 내용으로 삼기로 하는 합의까지 이루어질 필요는 없지만, 그 법률행위의 내용의 착오는 보통 일반인이 표의자의 입장에 섰더라면 그와 같은 의사표시를 하지 아니하였으리라고 여겨질 정도로 그 착오가 중요한 부분에 관한 것이어야 합니다. 한편 대법원 판결에 의하면 매매대상 토지 중 20-30평 가량만 도로에 편입될 것이라는 중개인의 말을 믿고 주택 신축을 위하여 토지를 매수하였고 그와 같은 사정이 계약 체결 과정에서 현출되어 매도인도 이를 알고 있었는데 실제로는 전체 면적의 약 30%에 해당하는 197평이 도로에 편입된 경우, 동기의 착오를 이유로 매매계약의 취소를 인정한 사례입니다.(대법원 2000. 5. 12. 선고 2000다 12259) 그러나 귀 사안의 경우 귀하가 2필지를 구입하면서 합계 700평을 매수하는 것으로 계약을 체결하였지만, 그 대략 9%에 해당하는 66평이 부족한 경우라면 귀하는 이건 계약을 동기의 착오를 이유로 취소할 수는 없을 것 같습니다. 다만 계약당시 가지분표를 보여주며 해당토지가 가지분표에는 700평에서 66평이 부족한 상태이나 등기과정에서 다시 재분할하여 귀하에게 정확한 700평을 등기하여 준다고 약속한 부동산업자를 상대로 손해배상청구를 할 수는 있겠습니다.