저당 잡힌 전세 보증금 저희 아버지께서 지난 2002년 4월 5일에 저희집 점포를 보증금 300만원에 월 25만원으로 12개월전세 계약을 맺었습니다.그러나 그 해 8월에 법원으로부터 무슨 통보서가 하나 날라왔는데 우리가 보증금 500으로 전세를 내주었다는 증서 비슷한 것이었습니다.아버지께서는 그것이 무엇인지 몰라서 점포 세입자인 B씨한테 가서 이것이 무엇이냐고 물어보자B씨는 저희는 신경을 안써도 된다며 자기네들이 알아서 처리할 꺼라고 했고 아버지께서는 그것을 믿었습니다.그리고나서 12월에 세입자 B씨는 가게 운영이 힘들다며 C씨에 거점포는 인수하였고 저희 아버지와 C씨간에 새로 계약을 맺자 했지만 B씨와 계약기간이 남았고 따라서 그 계약서가 없으니 계약을 못해준다고 했습니다.그러자 C씨는 B씨에게 보증금 300만에 오락실 기계값으로 200만원을 해서 500만원을 건네주었습니다.그러고는 B씨는 주민등록 말소까지 해가며 도주를 하였습니다.엎친데 덮친격으로 지난달 2003년 4월에 사채업자 D씨가 법원결정문이라며 1책임자 B씨의 남편,2책임자는 B씨, 3책임자는 저희 아버지로 되어있는 통보서를 저희에게 보여주며 B씨와 그 남편이 도주했으니 3책임자인 우리에게 300만원을 내놓으라고 합니다.우린 무슨 뚱딴지 같은 소리냐고 하자 지난해 8월에 통보가 날라왔을 때 이의를 걸지 않았기 때문이랍니다.C씨와 저희 아버지와는 계약을 맺지 않은 상태이며 B씨와의 계약기간은 지났고 D씨의 말로는B씨의 보증금 300만원을 지금 주지 않으면 이자도 붙는다고 말하고 있습니다.현재 저희도 C씨에게 월세도 2달치를 못받았았는데다 집에 돈이 없는 상황에 300만원이 나올길이 없었습니다.현재 C씨가 보증금을 내고 계약을 해주거나 C씨가 나가고 다른 세입자를 받으면서 보증금을받아서 갚을려는데 D씨말로는 C씨는 현재 계약한 것도 아니며 B씨와 계약기간도 끝난 터라 엄연히 C씨는 무단침입이고 고발조치를 하라는 것입니다.그래서 저희 아버지께서 C씨에게 일이 이러이러 하니 어떻해 할까 말씀을 해보셨지만 C씨 역시자금 사정이 안좋은데다가 자신도 B씨에게 500만원을 사기당한 입장인데 B씨가족들에게 마저집안 형편이 안좋으니 돈받기 힘들겠다며 이달 말까지만 기다려 보자고 말하고 있습니다.참고로 C씨 역시 무슨 일을 하는지는 몰라도 측근에 소위 등빨들이 여럿 같이 어울려 다녀서 함부로 나가 달라고 말도 못건네보고 있는 입장입니다.이 상황에서 저희 아버지는 어떻게 대처를 해야 하나요?
안녕하세요.1. 법원에서 날아온 것은 가압류 결정문이거나 압류 및 전부명령서일 것입니다.    만약에 그와 같은 결정문을 받았다면 비씨에게 전세금을 지급해서는 안되고, 공탁을 하거나    디씨가 전부명령을 받았다면 디씨에게 지급해 주어야 합니다.2. 어쨌거나 비씨와 씨씨간에 벌어진 계약에 대하여 아버지가 동의를 하여 준 것은 아니므로    아버지가 비씨를 대신하여 전세금을 갚아 줄 이유는 없습니다.    결국 씨씨가 모든 책임을 떠 않아야 할 처집니다.   아버지는 아직까지 비씨와 전세계약이 끝난 것도 아니고 비씨가 건물을 비워 준 것도 아니므   로 약정한 월세를 받을 권리가 있습니다   따라서 지금까지 받지 못한 월세는 공제하고 디씨나 공탁을 하면 됩니다.   지금은 전혀 줄 의무가 없습니다. 건물을 비워주어야 돈을 줄 의무가 있으니까요.    건물명도를 할 의무도 가압류 채권자에게 있고,아버지에게는 없습니다.    건물을 깨끗하게 비워주면 그때 보증금에서 밀린 월세와 각종 공과금을 공제하고 주면    됩니다.너무 염려하지 마십시요. 행운을 빕니다.