저는 분양대행업을 하고 있는 30대 중반 입니다. 저는 분양대행업을 하고 있는 30대 중반 사람입니다.올 2월쯤 경남지역에서 분양을 하던중 지역업체 건설사 부사장께서 저에게 자기회사 분양권을 줄테니 자기하는 일 좀 수행하라해서 그분양권 준다는 말에 지금까지 월급한푼 받지 아니하고, 매일같이 자신의 지주작업, 또한 저에게 주기로 약속했던 그 아파트 인허가 과정뿐 아니라 심지어 마트 장보는 곳까지 수행해주었습니다. 거의 10개월이죠.그러던 4월경 자기가 시행을 해야한다며 돈까지 3000여만원을 빌려달라해서 빌려주었고, 별도로 사무실 얻는다며 500만원을 또 빌려갔습니다.그후 이자 한푼 주지 아니하며, 분양권 계약 시에 대행수수료를 자기 회사는 뿐 아니라 남들 모르게 50%를 요구합니다. 그러고 제가 대행 용도로 쓸 돈을 자기가 대주는 것처럼 하더니 100만원직원들 숙소비주라더니 너한테서 빌린 돈중에 차감하겠다고 합니다.대외적으로는 너기하는 걸로 하고 경비도 빌려간 돈 갚지도 않으며 푼돈으로 경비대는 척하며 제 돈 빌린 거에서 차감하고 있는데 정말 도급업체 명색이 부사장이라는 사람이 이래도 되는건지요. 그리고 대행수수료 역시 타업체 절반되는 수준에 계약했는데, 채당 120만원 200세대입니다. 초기 3개월경비가 1억 정도 들어가더군요,3개월네에 100% 분양을 할 수 있을지 없을지도 모르는데 수익의 50%를 요구합니다.칼만 안 들었지 완전 강도 아닙니까 저 역시 올초에 분양권 준다는 말을 안 햇으면 다른업체 일을 했겠죠.또한 돈도 안빌려주었을 것이고요, 그업체 부사장이 자기만 믿고 따르라 해서 토한번 안달고 여태 꼬마처럼 일해주었습니다. 근데 이제와서 남의돈을 자기돈 마냥 처리하고, 돈 돌려달라면 화부터 내 고급하게 경비 필요하다면 푼돈으로 주면서 제돈에서 까고 있습니다. 돈 빌려준 증거는 다 확보하고 있습니다.또한 자기 출퇴근까지 차로40분거리를 기름값한푼 안주며 분양권 하나가지고 저를 농락을 해놓고 이젠 자기한테 돈벌어 달라는 이야기를 이런식으로 합니다.제가 너무 억울해서 글을 올려봅니다.제가 그렇게 안하겠다고 하면 분양권을 이제 와서 파기할까봐 이러지도 저러지도 못하고 있습니다. 어떻게 해야 할까요..? 답변 부탁드립니다. 또한 제가 나중에 그 부사장과 50% 하기로 한계약은 서면으로 하지않은 상태기 때문에 제가 법적으로 사기로 고소를 할수 있는지도 궁금합니다.
귀하가 건설사 부사장과 분양권계약을 체결할 때 귀하가 빌려준 돈을 위 분양수수료와 상계처리하기로 하지 않았다면 귀하는 위 건설사 부사장을 상대로 법원에 대여금청구를 할 수 있겠습니다.참고로 대여금청구솟장 서식은 로시콤 사이트 또는 대법원 사이트 법률서식 코너에서 다운받아 사용하면 될 것입니다.  한편 분양권계약의 경우 약정해제사유가 없는 한 일방이 이건 계약을 해제할 수 없고 서면계약이 아닌 구두계약도 계약으로서 효력이 있습니다. 사기죄고 고소하기는 어려울 것 같습니다.