전세 1년 계약 기간 만료 후 묵시적 계약 연장 기간 안녕하세요. 주택 전세계약기간 관련하여 문의를 드리고자 합니다.1. 현상황2007년 8월부터 ~ 2008년 8월까지 계약을 하였고, 이후 묵시적 계약기간 연장에 따라 2010년 6월 현재까지 거주하고 있습니다.2. 문의 사항집주인의 이야기로는 2008년 8월에 계약이 종료된 상황에서 묵시적 계약기간 2년을 더하여 2010년 8월이 계약기간 만료일이라고 합니다.제가 알기로는 주택의 경우 2년 미만의 계약인 경우는 2년을 거주할 수 있는 것으로 생각하여 2007년 8월 ~ 2009년 8월까지가 거주 가능 기간이고, 2009년 8월 이후의 묵시적 계약연장에 의해 2011년 8월이 계약의 만기로 판단하였습니다.어떤 것이 맞는 것인지 알려주시면 많은 도움이 되겠습니다. 감사합니다.
주택임대차보호법에 의하면 귀하가 말씀하신대로 2년 미만의 계약은 임차인이 2년을 주장할 수 있습니다.따라서 2007년 8월부터 2009년 8월까지가 임차기간이었다고 볼 수 있을 것입니다.2009년 8월을 기점으로 2년이 연장되어 2011년 8월까지를 임차기간으로 봄이 상당하다고 사료됩니다.