뺏긴 지하를 찾을 방법을 알려주세요 지하1층 지상 2층 연립주택입니다.지은지 24년 되었으며 이 집에 이사온지 17년 됐습니다.저희집 등기부에 지하가 창고로 되어있습니다.건물 지을때 건축주가 인건비를 못줘서 지하를 꾸며서 살라고 했답니다.그런데 그 사람이 살다가 딴 사람한테 팔고 이사를 갔습니다.그런데 저희가 판것도 아닌데 우리보다 등기를 해달라고 합니다.저는 정말 황당 합니다.등기부 확인도 안하고 집만 보고 산것을 저희 실수 입니다만 법적으로 찾을 방법이 없는지요 있다면 어떻게 해야될지 방법을 알려주세요
우선 귀하의 주택이 공동주택인지 또는 단독주택인지 여부가 의문입니다. 공동주택이라면 지하 부분은 공용부분으로서 개인 소유가 될수가 없기 때문입니다. 위 지하가 등기부상 귀하의 소유로 등재되어 있다면, 건축주가 갑에게 인건비를 주지 못하여 갑이 지하를 점유하고 있다는 사정만으로는 갑이 소유권 주장을 할수가 없으며 단지 노임급을 지급받을 권리가 있을 뿐 소유권 주장을 할수가 없습니다. 따라서 갑이 불법점유를 하고 있는 상태에서 을에게 매도한 행위는 법률상 원인없는 매도행위로서 무효이므로 귀하는 을에 대하여 불법점유를 원인으로 건물명도 소송을 제기하여 판결을 받아 강제집행을 하게되면 귀하의 건물을 명도받을수가 있을 것입니다.