세입자가 이사를 오자마자 첫달부터 시작해서 월세를 안 줍니다. 어떻게 해야 하나요? 세입자가 이사를 오자마자 첫달부터 시작해서 월세를 안 줍니다이 제 3개월이지만,전혀줄 생각이 없는듯해요.그렇게 부탁했는데 제가 직장을 관두고 공부중이라 그 월세가 저희에겐 생활비와 대출이자비용입니다이젠 오히려 제가 마이너스로 생활하네요 어떤 절차를 걸쳐서 진행해야할지, 기간은 얼마나 걸리지 조언 부탁드립니다
1.원론적인 답변밖에 드리지 못하겠군요.세입자가 월세를 납부하지 않으면 그 자체로 임대차 계약의 해지사유에 해당합니다.세입자에게 월세 납입을 최고하시고, 납입하지 않으면 계약서에 따라 지연손해금까지 가산하여 받으시겠다고 하시기 바랍니다(내용증명으로 통지하는 것도 좋습니다).그래도 납입하지 않는다면 세입자와의 임대차 계약을 해지하시고 세입자를 내 보내시는 수 밖에 없으며 세입자를 내 보내시면서 밀린 월세를 보증금에서 공제하시면 되며 그 이외에는 별다른 방법이 없습니다.명도를 요청했는데 비워주지 않는다면 명도소송을 하셔야 하고 명도소송기간은 최소한 3개월 에서 6개월 정도가 걸릴 것입니다.