근저당 설정을 했는데도 돈을 갚아야 하는지 알고 싶어서요 7년전 수원에서 남편이 사업을 하시면서 수원청과에 제명의로 되어있는 주택을 담보 근저당 설정을 하였습니다.그러다가 4년전에 주택이 경매에들어 갔습니다.근저당설정 순위는 은행과 건물주 그리고 수원청과로 되어 있는데요 수원청과에서는 돈을 하나도 받지못하였다면서 저희쪽에 공문이 왔습니다.근저당 설정을 했는데도 그 돈을 갚아야 하는지 알고 싶어서요.지금은 부동산도 동산도 없는데다가 찬정에서 기거중이거든요.좋은 조언 부탁 드립니다.
1. 일단 귀하가 저당권 설정 이외에 보증까지 서 주었다면 귀하가 갚아야 합니다. 그렇지 않고 단순히 근저당권만 설정해 준 것이라면 귀하가 갚을 의무는 없습니다.2. 그러나 남편은 갚아야 하며 근저당권을 설정해주었다고 하더라도 채권자가 변제받지 못한 이상 일반채권으로 귀하의 남편을 상대로 승소판결을 얻는 등의 방법으로 채무명의를 확보하여 남편의 재산, 월급여 등에 강제집행을 할 수 있습니다.3. 그러므로 근저당권에 기해 경매가 되었더라도 채무자인 남편은 변제받지 못한 채권자에게 돈을 갚아야 한다는 사실을 주지하시기 바랍니다.