채무액공증에 관한 추가 질문드려요,, 채무액에 관한 공증에 대해 몇가지 문의할 것이 있습니다.첫째, 채무금액에 대해 3개월간 분할로 갚겠다는 공증을 받았는데, 갚지 않을 경우 만약 채무자가 채무자 명의의 재산이 없는 경우는 어떻게 해야 하나요? 그럴 경우 현재 직장을 다니고 있다면 급여차압이 가능한가요?(금액은 2000만원입니다.)둘째, 현재 운영중인 휘트니스를 위탁운영을 하고 있던 위탁자에게 인수하기로 했는데 위탁자가 현금을 바로 마련할 수 없다하여, 우리가 받을 보증금을 먼저 공증을 받고 빌려 주기로 했습니다.( 연체된 월세로 인해 건물주의 독촉으로 빨리 휘트니스를 인계할 수 밖에 없는 상황이었습니다.) 이런 경우 돈을 빌려줄 수밖에 없는 상황인데 그 돈을 확실히 회수할 수 있는 안전 장치는 무었일까요?셋째, 채무액에 대해 공증을 받기전에 채무자의 재산상태를 파악하려면 어떻게 해야하나요?
1. 약속어음공정증서를 받았다면 향후 변제기 이후에 민사소송절차 없이 집행이 가능하지만 단순히 차용증 또는 각서를 공증한 경우라면 향후 채무자가 이행을 하지 않을 경우 민사소송절차를 거쳐야 합니다. 만일 채무자의 책임재산이 전혀 없는 상태에서 채무자가 매월 급여를 수령하는 근로자라면 귀하는 채무자의 급여에 압류를 할 수 있습니다. 2. 귀하가 채무자에게 금전을 대여해주고 확실하게 회수할 수 있는 방법은 채무자의 책임재산에 선순위의 담보물권(근저당권 등)을 설정해두는 것입니다. 3. 채무자의 재산상태를 파악하는 방법은 쉽지 않지만 채무자의 거주지 부동산의 등기부등본, 또는 임대차계약서 등을 확인해볼 필요가 있겠습니다.