월세 계약자와 사용자가 다를 때 2000년 6월에 지하공간 - 연습실로 사용 - 을 임대했는데 사정으로 다른 사용자가 사용했습니다오늘 알아보니 사용자가 8달간 임대료를 내지 않아 보증금을 돌려받을 수가 없다고 합니다.저는 그동안 어떤 연락도 못 받아습니다 집주인은 -4월 21일 송파에서 일산으로 이사 옴-제가 이사오기 전 전화번호로 전화를 했다고 합니다 저희 핸드폰으로는 연락준 적이 없고 전화가 바뀐 건 올 5월로 계약서에는 핸드폰 전화번 호가 적혀 있엇습니다저는 한번도 연락을 받아본 적이 없습니다그럼 사용자나 주인으로부터 돈을 회수할 수는 없나요
사정으로 사용한 실제 점유자를 찾아 8개월간 차임을 밀렸는지 여부릉 우선 알아야 할 것입니 다.실제 사용자가 차임을 지급하지 않고 임대인의 건물을 사용하여 온 것이라면 귀하의 보증금에 서 당연히 공제되어야 하며 위 실제 점유자가 차임을 밀리지 않았다면 보증금을 반환받을수가 있을 것입니다.귀하가 반환받지 못한 보증금에 관하여는 차임을 연체한 실제점유자에게 차임 청구를 하여 이 를 반환받을수가 있습니다.