압류로 인하여 중간에 계약파기가 가능한가요? 안녕하세요.아버지 명의로 임대아파트가 되어있는데.사업을 하시다 안되셔서 임금체불건으로 압류가 들어 온 상황입니다.이럴때 임대아파계약을 2006년 12월 ~2008년 12월까지 되었는 것으로 알고 있습니다.압류로 인하여 중간에 계약파기가 가능한건가요?상대측에서는 2008년 까지 기다리지 않고도 찾아갈수 있는 방법이 있다고 하는데요.그리고 이사람들이 너무 법정에서 판결낸 것보다 많은 금액을 요구하고 있습니다.그럴경우 법원에 임금과.법정이자를 함께 납부하면 압류건은 모두 풀리는 건가요.아니면 상대편이 취소를 해주어야 하는 것입니까?유채동산경매가 실시되는 경우 어떻게 해야 하는 건가요?그리고 경매가 낙찰된 경우에는 갚아야할 원금에서 공제되는 건가요?판결은 2450,000원이고, 법정이자가 붙어 있는 상황입니다.그런데 피해보상을 하라고 하면서 법정 판결보다 많은 금액을 요구하고 있습니다.이럴때는 그 상대방과 합의를 해야하는 건가요.아니면 피해보상부분은 안주어도 되는 건가요?아니면 재판을 다시해야하는 건가요?
귀 사안의 경우 귀하 아버지 명의 임대주택의 계약기간이 2008. 12까지라면 설사 귀하 아버지의 채권자가 임차보증금에 압류를 해두었다 하더라도 임대인과 임차목적물 건물에 압류등이 들어오는 경우 이건 임대차계약을 해지할 수 있다는 약정이 없는 한 이건 압류만으로는 계약해지사유가 될 수 없겠습니다. 따라서 임대차계약기간 도중에 채권자가 판결등 집행권원을 얻었더라도 임대보증금을 추심할 수 없습니다.만일 채권자가 판결금액보다 더 많은 금원을 요구할 시 귀하 아버지는 법원에 금원을 공탁할 수 있습니다. 참고로 유체동산의 강제집행의 경우 집행관이 매각대금을 영수한 때에는 채무자가 지급한 것으로 보며 매각대금으로 채권자에게 변제하고 강제집행비용을 지급하기에 충분한 경우에는 즉시 중지하게 됩니다.