세입자가 도망을 가서 난처하게 되었는데 어떻게 하죠? 세입자가 계약만기가 9월16일 이라 집을 비워주기로 약속을 하고 새로운 사람과 계약을 해서 그날 이사오기로 했는데 세입자가 주변사람 돈을 빌려 도망을 갔습니다.집세도 밀려 돌려줄 돈이 한달치 집세밖에 안되는데 어떻게 해야 하나요?집안에 살림살이는 그대로 두고 연락이 안되고 집밖에는 돈빌려 준 사람들이 진을 치고 있습니다.살림살이를 밖에 내놓고 새로운 사람이 이사를 오고 싶어하는데 그래도 되는지 알고 싶습니다.짐을 밖에두고 잃어 버렸을 때 책임을 져야 하나요?밖에 물건을 두지 못한다면 새로운 세 입자와의 계약은 어떻게 해야하나요?빠른 답변 부탁 드립니다.
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 임대차계약기간이 만료되었더라도 임대인이 임의로 아무런 채무명의 없이 임차인의 살림살이를 함부로 빼내올 수 없습니다. 임차인을 상대로 건물명도청구를 제기한 후 확정판결에 집행문을 부여받은 후 집행관에 강제집행을 신청하여야 합니다.    3. 한편 임차인의 살림살이를 명도할 때는 임차보증금에서 밀린 연체 임료를 공제한 후 나머지 금원을 법원에 변제공탁해 놓으면 됩니다. 임차인의 살림살이 보관 창고는 임대인의 비용으로 마련해야 되고 도난이나 눈, 비에 보호될 수 있는 공간이어야 합니다. 4. 건물명도 후에는 새로운 임차인과 임대차계약을 체결해도 됩니다. 참고바랍니다.