계약만료가 된후 다시 재계약을 하려고 했는데 집주인이 일방적으로 나가라고 합니다. 저는 자영업을 하고 있는데 계약기간동안 집주인과 법적으로 다툰적이 있습니다 그런데 계약만료가 된후 다시 재계약을 하려 했는데 갑자기 집주인이 계약을 안해주고 여기서당장 나가라고 하더군여 그런데 마땅한 자리가 없고 여기서 나가면 장사를 그만두게 되는데 나가란다구 바루나가야 되는지 아니면 얼마만큼의 법적 시일이 허용되는지 알고 싶군요 그리고 법적보호라는 것을 받을수 있는지 답변을 부탁드립니다
임대차기간의 약정이 없는 경우에는 임대인이 해지통고를 하는 경우에는 6월, 임차인이 해지 통고를 하는 경우에는 1월의 기간이 경과하게 되면 해지의 효력이 생기나 임대차기간의 약정이 있는 경우에는 임대기간이 만료하게되면 임대차 관계는 종료됩니다.임대차계약을 체결하였다가 계약기간이 만료되었음에도 임차인이 임차물을 사용하는 경우에도 위와 같은 해지의 통고가 유효합니다.귀하께서 최초로 계약을 체결하여 재계약 등을 하지 않은 상태에서 상당기간 사용을 하였다면 동일한 조건으로 재계약을 한 것과 같은 효력이 있데, 이러한 경우 기간의 약정이 없는 임대차가 된다 할 것이나, 명시적으로 계약기간을 특정하고 재계약 등을 한 상태에서 계약기간이 만료되었다면 임대차계약은 종료되어 임대인이 재계약을 하지 않는 다고 하는 경우 귀하께서는 보증금 반환과 동시에 임대건물을 명도해주어야 할 의무가 있습니다.감사합니다.