전세등기를 하고 2년이 경과하고 임대인이 별 통보가 없어 계속 살고 있는데 새로 계약서를 작성해야 하나요? 2년이 경과하고 임대인이 별 통보가 없어 계속 살고 있는데 새로 계약서를 작성해야 하나요? 집사람에게 새로 작성하자 하니 임차료가 상승될까봐 하지 말자고 하네요. 알고보니 임대인이 고향선배이긴한데, 계약서를 작성하고 전세등기도 연장해야 할 것 같은데 조금 고민이 되네요. 그냥 안하고 전세금을 온전히  보장 받는 방법은 없죠? 그쵸?
계약서를 새로 작성하지 않으면 묵시적으로 임대차가 연장이 되어 다시 2년이 더 연장됩니다. 임대인의 월세증액청구는 매 1년마다 할 수 있는데, 이는 계약서 작성여부와는 무관합니다.