동파로 인한 피해의 경우 임대인과 임차인의 책임 - 임차인로써 전세 잔금을 치룬 날짜 2010 년 12월 20일 (키를 받음)     - 이사날짜는 2010년 12월 29일 로 정함      - 2010년 12월 25일 청소 도중 씽크대 물이 안 나와서 얼었구나 하고 집주인한테 얘기하였으나   못 고쳐 주겠다 (잔금을 다 치렀고 관리 소홀로 인해 얼었으니 본인이 고쳐 쓰라고 함)  여기서 잔금 치르고 보일러 미가동 상태 그래서 15도로 올려놓고 감- 2010년 12월 27일 안 녹아 있어 온도를 23도로 올림 - 2010년 12월 28일날 싱크대 온수쪽에서 배관이 터져서 물이 세어나와 밑에 층에 물 바다가   되었습니다.- 2010년 12월 29일날 이사하여 밑에 층에서 손해 배상 천만 원을 요구 상태이며 임대인은 관리  소홀로 인해 아무런 책임이 없다고 합니다.빠른 답변 부탁합니다.
귀하가 임대인에게 임차보증금 잔금을 지급한 후 키를 받아왔다면 귀하가 이건 임차건물에 대해서선량한 관리자의 주의의무가 있습니다. 따라서 이건 임차건물의 배관이 한파로 인하여 파열되어 아랫층에 손해를 입혔다면 귀하와 임대인이 연대하여 아랫층에 손해배상을 해주어야 할 의무를 부담합니다.  향후 귀하와 임대인 간에 구상금청구소송이 제기되면 귀하와 임대인 간에 과실비율이 산정될 것입니다.