상가보증금에 채권압류 및 은행통장 압류 신청 2012년 5월경 ◇◇매니아 (***)라는 메이커수입의류 회사(각지역에 6~7개의 매장)에 중간관리자로 칠천만원이 보증금을 내고 회사에 입사하여 6월경 송파구문정동에 4층건물을 임대한 계약서를 보여주며 인테리어를 하기로하고 카페베네 커피&#49574;을 칠월부터 매장을 오픈한다하여(지금은 매장 보증금도 다못내고 있는 실정임) 본사에 6월1일부터 이사대우(7월경에는 법인설립을 할계획)로 근무를 하였지만 회사가 정상적인 회사가 아닌 중간관리자의 보증금을 이용하여 현재 중간관리자만 12명에 약10억정도 돌려줄 돈이 있으며 회사운영이 부실하여 당장 오픈할 부천매장(3억5천투자중)에 1억여원이 자금이 융통이 안되여 오픈을 못하고 인테리어도 중단되여 있는상태임.한달 1억원정도의 자금이 있어야 운영이 될정도며(본사직원 약6명 월급도 몇개월 밀려있는상태) 매월 적자운영이 1억여원이라는사실을 알고 더이상 근무를 하지않을 것에 급히 6월 22일 금전소비대차계약공정증서를 작성하여 보증금7천만원은 6월29일까지 봉급3백과 위약금 7백만원(합계8천만원)은 7월10일까지 변제키로 하였지만 6월 29일까지 단한푼도 입금하지않고 약속을 어기고 현재에 이름, 약속이행이 안될경우 연 30%의 지연손해금을 지급해야 하는 상황임. 부동산은 전혀없고 각매장에 보증금(합계2억정도지만 월세를 못내면 보증금도 많이 적어질 상태임)과 의류 유체동산(일천만원정도)이 전부이며 본사에 컴퓨터 10여개가 전부인 실정인데 각매장마다 보증금 계약기간이 다다르고 가장 빠른 매장이 본사 천오백만원이 9월까지가 가장 좋은 조건임.사는집은 오피스텔월세, 차량은 없고 미국에서 20여년간 살다가 작년에 한국에 들어와서 사업을 시작하고 매일 각매장 매출입금은 약 일백만원정도이며 창업회사에 사기를 치며 중간 관리자모집을 이용하여 사업을 확장해 나가고 있지만 아주 부실한 상태임.매일 채권자와 중간 관리자가 눈치를 채고 채권회수에 혈안이 된상태임.시간이 지나면 지날수록 채권확보는 어려운 실정이며 채권자는 늘어날 예정, 지금사장이 속샘은 일부 투자한 권리금과 보증금이 아까워 사채를 끌여드려서라도 운영을 할려는 상황이지만 오래버티지는 못할실정, 하루빨리 다른 채권자가 손을 쓰기전에 우리은행 통장 ,보증금 ,본사 집기류 를 강제 집행하여 발빠르게 대처해 자금 확보해야 하는 실정임.과연 어떤방법으로 법적대응해야 하는지 빠른시일안에 상세한 방법을 갈켜주시기 바랍니다.
귀 사안의 경우 귀하가 이건 ◇◇매니아로부터 7,000만 원의 보증금과 급여 3백만 원 그리고 위약금 7백만 원, 합계금 8천만 원의 소비대차공정증서를 받았기 때문에 변제기일은 7. 10일 경과하면 귀하는 위 ◇◇매니아를 상대로 위 소비대차공정증서에 집행문을 부여받아 위 ◇◇매니아 책임재산에 압류및 추심을 할 수 있겠습니다. 다만 위 ◇◇매니아의 책임재산이 없는 경우라면 귀하가 위 소비대차공정증서와 같은 집행권원을 갖고 있더라도 압류의 실익이 없을 것입니다. 귀하가 이 건 ◇◇매니아 부천매장을 양도양수하는 문제도 신중하게 고려를 해야 할 것입니다. 만일 귀하가 위 매장을 양수하는 경우 다른 사정이 없는 한 위 매장의 채무까지 모두 인수해야 되는 경우도 발생합니다. 더 나아가 귀하를 포함한 이 건 중간관리자 피해자들이 함께 연대하여 이건 ◇◇매니아 ***을 상대로 사기죄 등으로 형사고소를 할 수는 있으나 위 사기죄의 입증이 쉽지는 않을 것 같습니다.