경매 들어온 집에서 전세금 돌려받기 제가 살고 있는 집(연립)은 지난 연말부터 이미 수차례 경매가 들어왔으며 최근 다시 네번째 경매가 들어온 상태입니다.특기할 만한 사항은, 계약상의 주인과 실제의 주인이 다르다는 점입니다.첫번째 경매가 들어왔을 때 입주인들이 회의를 소집하고 원래의 집주인 및 서류상의 주인이라는사람을 소환하여 서류상의 주인이 집주인에게 원래의 권리를 위임한다는 각서를 쓰게 한 바 있습니다.그러나 사태를 수습한다는 집주인의 약속은 번번히 빗나가고 있으며 이후로도 계속 경매가 들어오고 있는 상태입니다.계약기간을 이주일 정도 남겨놓은 현 시점에서 무사히 돈을 돌려받고 나갈 수 있을지가 걱정됩니다.확정일자 및 전입신고 등에 대한 대항권은 확보해 놓은 상태지만, 기타 따로 제가 취할 수 있는 조치가 있는지 궁금합니다.수고하십시오.
1. 귀하의 질의를 요약해 보면 임차목적물의 등기부상 소유권자와 임대차계약을 체결하지 않고    어떤 이유에서 인가 실제 소유자라 칭하는 사람과 임대차계약을 체결한 것 같습니다.    우선 이 건 임대차계약의 임대인이 등기부상 소유권자의 정당한 대리권을 가지고 있는지    확인해 보아야 할 것 같습니다.    만약 무권대리인 경우는 임차목적물 경매시에 귀하는 주택임대차보호법 상의 대항력(주택의    인도와 전입신고)과 확정일자를 갖추고 있더라도 임차목적물의 경락대금에서 우선변제 받을   수 없는 경우도 발생합니다.2. 한편 귀하의 경우 경락기일전 까지 경매법원에 배당요구신청을 하여야 하고, 만일 배당기일   날 귀하가 배당에 이의가 있으면 그 자리에서 이의를 구두로 제기한 후 7일 이내에 차순위    배당권자를 상대로 배당이의 소를 제기하여야 합니다.  참고 바랍니다.