임대아파트 보증금 대출 상환 소송건에 대하여 안녕하십니까 다름이 아니라 인천 청라지구에 2011.09월 국민임대아파트를 입주하면서 신불자도 가능한 보증금 대출 혜택을 보고 입주하게 되었는데요 1년 계약 끝나고 자동지금2년째 유지하고 있는데 문제가 이자를 한 두달 미납되면서 사건이 시작되었는데요 처음에 고정금리로 시작한 이자율과 중간 3개월후 어쩌고 저쩌고 그쪽의 사정과 이해로 확인절차와 검토없이 얼렁뚱땅 이자가 계약과 다르게 출금되기 시작하면서 문제가 생기다 제계약때 수수료 문제로 제입장은 줄수없다로 매듭지었던것이 큰문제가 된건지 툭하면 독촉장에 압류와 보증금회수,계약파괴등 문자메세지 등기우편.심지어 법정 소송까지 걸었다고 하는 지금 이시점에서 제가 도움을 받고 싶은건 첨 고지하지도 않던 이자적용과 안내와 전혀다른 그쪽 편리데로 쟁취(제입장표현)하고 이제와서는 세달도 남짓 밀리지 않은 대줄금 이자에 대해 상환여부로 심리적 압막과 더불어 저와 연락이 안된다는이유로 부모님 집 회사 등 수소문하여 챙피까지 준 그곳에다 진짜 그들이 원하는 법정소송비며 그들의계산법인 월 상환이 아닌 날수 이자계산법으로 터무니 없는 돈을 지불해야 하는지 아님 제가 그들의 첨과 다른 계약에 대해 이의 신청이라든지 대응할수 있는 법이 있는건지 자세히 알고 싶습니다 설명이 미흡하긴 하나 민사법과 단어들이 제겐 무지하기에 제가 원하는 상답이 잘 전달이 되었는지 모르겠지만 변호사님은 대강 어떤 도움을 요하는지 아시리라 믿고 상담 답변 기다립니다 빠른 답변부탁이요(지금 그쪽이 소송 중이라해서 혹 제가 그비용을 다 물어야 한다면 시간과 날짜가 제겐 촉박하기에)
귀하가 이건 임대아파트 사업자측과 맺은 임대차계약서를 꼼꼼히 살펴봐야 할 것 같습니다. 위 계약서를 검토하지 않고는 귀하의 질의내용에 대한 정확한 답변을 드릴 수 없습니다. 귀하가 위 계약서를 살펴보면 이건 계약해지사유에 대한 규정이 있으며 이건 월차임을 연체할 경우 차임연체로 인한 이건 임대차계약 해지사유 역시 기재되어 있습니다. 만일 귀하가 위 차임을 연체할 경우 가산되는 이자율역시 위 계약서에 명시되어 있기 때문에 위 계약서를 살펴보시기 바랍니다. 다만 이건 임대사업자측이 귀하에게 차임과 이자 연체로 인한 독촉장, 압류 등의 통지는 채권자로 당연히 귀하에게 행사하는 권리입니다. 따라서 귀하가 이건 임대사업자측에 이의제기를 하기는 어렵습니다. 귀하가 위 임대차계약서 등 관련서류를 지참하여 거주하고 있는 지역의 관할 법원 인근 대한법률구조공단 지사 또는 영업소를 방문하여 상담해보시기 바랍니다.