일방적인 계약파기인데 권리금을 주지 않는다고 합니다. 안녕하세요이런상황 어떻게 되는건지 알려주세요..부동산 임대차 계약 (가게)을 하는도중 생긴 문제입니다보름정도 전..(5월18일)가계약을 위해 전 세입자.주인 대리인(건물관리회사중 한사람),그리고 저(앞으로 들어갈 세입자)  이렇게 세사람이 만나 계약서 작성중전세입자가 권리금을 요구하여 합의하에 주기로 하고 권리금에 대한 계약금 500만원 주고 집주인대리인은 계약서 상엔 보증금중 일부인 1000만원을 계약금으로 명시하였지만 그냥 잔금 날짜에 전부 달라.. 하여 집 주인과의 계약금은 주지 않고 임대차 계약서와 양도양수에 관한 서류만 받고 그날은 모두 헤어졌습니다그리고 전 세입자에 줄 권리금 일부를  중도금 날짜에 권리금 절반을 달라그래서 (솔직히 너무 많다고 생각했지만 어짜피 줄거.. 미리 주자.라고 생각했습니다) 약속 날짜에 중도금6000만원을 통장거래로 보냈습니다.여기까진 무난하게 지나갔습니다잔금날짜가 되서 오전 10반에 만나기로 하여 약속장소에 나갔는데집주인이나 집주인 대리인은 안나타나길래 전세입자에게 물으니보증금을 자기한테 주면 계산할거 있어서 그러니 자기가 알아서 보낸다..이러길래우린 주인이나 대리인이 와야지만 보증금을 줄수 있다. 이렇게 입장을 말하였습니다그랬더니 전세입자가 밖에 나갔다 왔다갔다 전화하며.. 다시 들어와서그냥 자기한테 달라고  그러길래 그럴수 없다.이렇게  어영구영 시간만 흘러 보냈습니다.그러는 와중에 권리금 나머지 금액에 대해 기계가 불량이니 고치게 금액을 좀 빼달라.깎아달라..그렇게 제시하였습니다(주변 동종 업계에선 권리금 못받는 분위기 입니다)다짜고짜 자기 기분나쁘다며..이번 계약 없었던걸로 하자고 그러더라구여그리곤 또 밖으로 나가서 ..안들어오길래 전화걸어봤더니집에 돌아가는중이라고..저흰 완전 어이 없었습니다일을 어찌됐건 마무리 짓고 가던지 말던지 해야할 상황 아닌가요.그래서 우리도 솔직히 권리금 너무 많이 주고 들어가는것 같기도 했구..그냥 계약 파기 하자고 알겠다고..일단 다시 만나서 이야기 하자..해서 또 한참 기다린후에다시 오길래 키돌려주면서 계약 없었던걸로 하자고 그러면서 헤어졌습니다그리곤 권리금에 대한건 낼 모레 사이에 보내주겠다고 하면서요그리고나서 몇시간후 다시 전 세입자에게 전화가 왔습니다그냥 다시 계약대로 하던지 아니면 자기들이 법적으로 해결하겠다고 그럽니다오늘 날짜로 계약서에는 저희가 인수받도록 되있는데물론 계약금 보증금 전혀 준거 없구여다만 전 세입자에게 시설,기계 명목으로 권리금 6000만원만 준 상태입니다이런 경우 이 돈을 받을수 있는건지요저녁에 좋게 해결할려고 그 세입자와 통화해봤는데자기들은 그 돈 못주겠다고 우리땜에 계약 파기됐다며 .. 이런말 합니다녹음됐다거나 그런 증거 전혀 없습니다 ㅜ.ㅜ그 돈 한두푼도 아니고 받을수 있는 방법 없을까요..변호사님~~도와주세요~~!!!
그쪽에서 임대차계약대로 이행하는 것을 거절한 셈이니 법적으로는 권리금 전액에 대한 반환청구가 가능합니다. 소송으로 가야할 지 모르니 일단은 증인을 확보해 두시구요. 증인이 없다면 핸드폰 통화내역이라도 확보해 두십시오. 말로는 해결이 어려울 것 같습니다. 소송을 통하지 않고는 받기가 어려워 보입니다.