철거예정 건물에 입점 시 주의사항 궁금한 점이 있어서 글 올립니다. 제가 입점을 할려는 건물이 문화재 보호구역 안에 있는 건물이고 최소 5년은 지나야 철거가 되는데 그 전에 장사를 좀 할려고 하는데 입점 시 주의사항이나확인사항을 알고 싶습니다.1. 철거예정 건물에 입점 시 주의사항 (일정은 잡히지 않았고 최소 5년은 있어야 철거함)2. 입점해 있는 상황에서 건물주가 건물 보상을 받고 나가라고 하면 전세금은 돌려받을 수 있는   지와 인테리어한 비용도 보상이 가능한지 궁금합니다.   건물주랑 이야기를 했는데 언제 철거가 되는지 시청 문화재과에 가서 알아보고 오라고 하는   데 어떠한 의도로 이런 말을 했는지 궁금합니다.좋은 의견 부탁 드립니다. 추운데 감기조심 하세요~
귀 사안의 경우 귀하가 철거예정 상가건물을 임대차한 경우라도 이 건 건물이 만일 상가건물임대차보호법이 적용되는 경우 최초임차기간을 포함한 5년간의 계약갱신요구권을 행사할 수 있지만 이 건 건물의 전부 또는 대부분이 철거되거나 재건축하기 위한 경우라면 위 계약갱신요구권을 행사하기 어렵습니다.   한편 귀하가 임대차계약을 통하여 이 건 철거예정건물에 입주한 경우 위 임차건물이 철거되는 경우라도 귀하는 이 건 임대인을 상대로 임차보증금을 반환 받을 수 있습니다. 다만 이 건 건물의 권리금 또는 인테리어 비용에 대해서는 귀하가 이 건 임대인과 특약으로 보장하는 약정이 없었다면 보전 받기 어려울 것입니다.