농지상속 문의 드립니다. 아버지고향에 1967년 취득한 아버지명의 농지를 아버지 돌아가시고 상속등기하지 않고 5년이 경과되었습니다아버지는 70년 서울로 이사하시고 계속 서울에 거주하셨고 농지의 관리는(세금납입 등) 큰아버지가 고향에 계셔서 계속 관리하다 큰집도 서울로 이사 하며 고향의 농지는 이웃에게 도지를 주고 농지에서 수확한 쌀은 큰집에서 받아 생활했습니다 큰아버지가 약 15년전 돌아가셨고 아버지는 5년전 돌아가셨는데 아버지는 생전에 큰집 가족들에게 계속 농지관리와 수확물로 생활하게 하고 아버지 명의를 주장하지 않으셨어요 농지를 따로 상속등기하지 않고 시간이 흐르자 큰집에서는 자신들의 땅이라며 명의 변경을 해줄 것을 요구합니다1.제명의로 상속등기를 하려는데 가능한가요?2.큰집에서 명의를 법적으로 주장할 수 있나요?3.점유권이 있던데 이경우도 해당되나요 해당된다면 제가 먼저 등기를 하면 되는거 아닌가요?4.제 명의로 등기후 별다른 법적문제는 없나요?읽어주셔서 감사합니다 바쁘시겠지만 빠른 연락 부탁드립니다.감사합니다.
1.귀하 부친 명의 농지를 귀하를 포함한 상속인 명의로 상속등기를 할 수 있겠습니다.2.한편 큰집에서는 위 농지에 대하여 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다는 민법 제245조 제1항의 규정에 의하여 시효취득를 주장해볼 수는 있겠습니다.3.큰아버지의 상속인들은 1970년부터 20년간 점유하여 세금등을 납부하여왔다면 자주점유와 시효취득을 주장할 수 있지만, 귀하들이 먼저 상속등기를 하면 될 것입니다.4.상속등기 후 사안에 따라 대응하면 될 것입니다.