임대차 보증금 반환 문의 수고하십니다 다름이 아니라 아파트 전세보증금 받을려고 하는데 방법 좀 알려주세요 현제 계약기간이 만료후 2달이 지난 상황이며 계약만료 2달전부터 계약 해지를 주인에계 알렸구요 계약기간 만료가 지난날부터는 집주인이 연락이 안되어서 내용증명 2차례 보냈습니다 전입신고,확정일자 받았구요.전세등기는 하지 않았습니다.등기부를 띄어 보니 제가 확정일자 받고 한 5개월 뒤 1억2천만원압류가 들어와 있네요(실아파트 시가: 4200만원 정도) 이러다 보니 전세들어올 사람도 없고 주인한테 돈을 받아야 되는 상황입니다 어떻게 하면 보증금을 돌려받을 수 있나요?제가 빨리 이사를 가야되는 상황이라서요 자세한 답변 좀 부탁드리겠습니다
일단 임대차가 종료된 이후에도 보증금을 받지 못할 경우 법원에 임차권등기명령을 신청하시기 바랍니다. 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 경우 임차인은 다른 곳으로 이사를 가더라도 이미 취득한 대항력 및 우선변제권을 상실하지 아니합니다.