피고가 도주 우려와 전화 안 받을 경우.... 안녕하세요? 존경하는 김경률 변호사님, 무더운날 수고 많으십니다. 앞전에 질문했던 질문자이고 김변호사님 덕분에 많은 도움을 얻고 있어 사건 해결하는데 수월하게 진행하고 있습니다. 다시한번 감사 말씀 드립니다. 여기서 가장 급한 질문 좀 하겠습니다. 질문자는 원고자격으로 보증금반환청구 소송진행중이고 다음달 16일 조정기일입니다. 문제의 해당 건물은 원룸 15세대이며 원고의 소가액이 4천만원입니다. 임대차 피고는세를 놓으면 순위 따라서 보증금을 돌려 준다고 세입자들과 약속을 했으나 최근 2개월 사이 해당 건물에 4군데 세를 놓고도 보증금을 돌려주지 않고 있으며 심지어 원고의 전화를 일방적으로 안 받고 있습니다. 여러차례 피고에게 전화 시도해도 안 받고 있다면 이것은 도주할 우려가 있고 또는 다른 새 세입자를 모집해 월세 계약금을 착복하고 도주할 우려가 있음을 원고와 잔류세입자들 파악하고 있습니다. 그래서 원고가 8월 16일 조정기일전에 조정재판을 조기종결하고 곧바로 강제집행(강제경매)할 수 있도록 담당재판장님에게 원고의 뜻을 요구할 수 있는지 궁금 합니다. 원고는 물론 잔류 세입자와 새로 입주하려는 새 세입자들에게 피해를 사전에 차단하기 위한 원고의 조치이므로 원고의 요구로 조정재판을 조기종결할 가능성이 있는지 존경하는 김경률 변호사님에게 여쭤보고 싶습니다.    무더운날 건강유 하십시요~~~
귀하가 이건 피고를 상대로 임차보증금반환청구를 한 후 조정기일이 지정되었지만 이건 피고가 위 조정기일전에 새로운 임차인들과 임대차게약을 체결한 후 위 임차보증금을 가지고 잠적을 하려는 우려가 있는 경우 귀하가 이건 재판부에 위 조정기일을 폐지하고 변론기일을 지정해달라고 요청할 수는 있으나 요즘이 법원의 하계휴가철이기 때문에 변론기일이 상당한 시일 지체될 수도 있습니다.