현재살고 있는 월세 관련내용입니다. 안녕하세요제가 2009년 현재 살고 있는 아파트에 보증금 5천에 월세 백만원으로 1년단위 계약을 하고 들어왔습니다. 그렇게 3년정도 살았는데 작년에 집주인의 언니가 집을 비워달라고 전화가 왔습니다. 본인들이 들어가서 살겠다고 ...그래서 알겠다고 하고 다른집을 알아보고 있는데 1주일정도 지나서 월세는 120으로 올려주고 있으면 안되겠냐고 했습니다. 그래서 120은 부담이 된다고 말했지만 현재 시세가 그러니까 그렇게 해달라고 해서 그러면 당시 저역시 바뻐서 알겠다고 120으로 올려주겠다고 했습니다. 단 조건이 그당시 계약기간을 딱정한것이 아니고 제가 다른집을 찾을때까지 라고 했습니다. 그리고 지난달 현재 살고 있는 아파트에 저렴하게 나온집이 있어서 계약을 했습니다.집주인언니에게 다른집을 계약했다고 말을했으나 이분들은 10월까지가 만료이니 그때까지는 안된다고 하여 부동산에 내놓을려고 하니 그때 전화로 120만원 말한데로 내놓으라고 하는상황입니다. 여기서 몇가지 여쭤보고싶습니다.1. 집주인은 다른분이고 모든것을 언니분이 하고 있습니다. 그때 집을 비워달라고 한것도 언니분이고 월세를 올려달라고해서 저와 나갈때까지라고 단서를 잡은것도 언니입니다.(이부분은 계약서가 아닌 구두로 했습니다)2. 1년단위로 연장된다는 계약을 했었고 올10월이 4년되는 해입니다. 계약서 변경이나 이런것은 없었고 작년9월경에 월세를 120으로 말을 해서 10 월부터 120 씩 송금해왔습니다. 이렇게 되면 자동연장이 되는것인가요?3. 현재 월세와 대출받은 이자까지 양쪽으로 지출이 발생하고 있는 상황입니다. 어떻게 해야 하는지요감사합니다.
귀 사안의 경우 귀하가 이건 임차건물에 월차임을 작년 10월경부터 인상해서 지급하고 있기 때문에 이건 임대차는 주택임대차보호법상의 묵시적갱신이 이루어진 것은 아니고 재계약이 이루어진 것입니다. 따라서 귀하는 올 10월까지 임대차기간 존속중에 있는 것이므로 귀하가 이건 임대차계약을 해지하려면 이건 임대인의 동의를 얻어 합의해를 하여야 할 것입니다.