임차인들이 살고 있은 아파트에 관리비를 연체하고 있는데 낙찰자가 입주를 한 후에도 연체금이 있다면 입주한 사람이 연체금을 갚아야 하나요? 경매를 하여 낙찰을 받았는데 소액임차인이 둘 있는 상황에서 첫번째 임차인은 배당요구을 신청해 받았지만 두번째 임차인은 처음 입찰기일 때는 배당요구를 했는데 두번&#51760; 때는 배당요구를 하지 않아서, 두번&#51760; 임차인은 전입일이 2001,10, 20 확정일은 2000, 10, 20입니다그리고 등기부등본상에는 근저당 설정이 2000, 10, 27, <첫번째>되어 있는데 요 위에서 적혀진 데로 보면 낙찰자는 배당요구를 하지 않은 두번&#51760; 임차인에게 요구 데로 금액을 주어야 하나요?지금 임차인들이 살고 있은 아파트에 관리비를 연체하고 있는데 낙찰자가 입주를 한 후에도 연체금이 있다면 입주한 사람이 연체금을 갚아야 하나요?답변 부탁드림니다수고하세요!
두번째 임차인도 저당권보다 우선권이 있었는데 배당요구를 하지 않아 그 금액부분은 후순위자에게 돌아갔을 것이니, 일단을 귀하가 보증금을 주고 명도받은 후에 두번째 임차인 대신 부당하게 배당금을 받은 후순위자에게 부당이득 반환청구를 해야할 것입니다.보증금을 주고 명도를 받을때 연체된 관리비는 보증금에서 공제하고 주면 되겠지요.