물상보증인 자격이 뭔가요? (갑)은 채권자로서 (을)은채무자로 하여 가압류가 5000만원 되어있는 (을) 소유부동산을 (병)은 (을)로부터 매매로 인한 승계취득하여 소유권이전등기를 하였습니다 이때 (을)은 (갑)에게 가압류에 대한 원인채권과 변제범위를 물어보거나 가압류 금액만 승계책임지겠다는 등의 상의도 전혀없이 (을)로부터만 이전등기를 하였습니다몇년후 (갑)은 (을)이 채무변제를 하지않아서 소송을 하여 판결을 받은후 (병)소유부동산에 강제경매신청을 하였습니다 그런데 강제경매신청에 있어서 (갑)은 경매신청금액을 가압류 금액 5000만원만 한 것이 아니라 판결의 주문에 인용돤 내용인 원인채권에 있어서 (갑)(을)과의 약정사항에 따라서 채무변제를 어길시에 적용시키로한 지연손해금으로 30%/년을 현재시점까지 적용하여신청하였습니다 (약정사항은 판결에 인용되어 있어 사실인것 같습니다) 그래서 계산하여보면 (갑)의 채권은 현재시점 원인채권 5000만원과 지연손해금 포함 약 2억의 채권이 발생되어 있습니다 질문) 1.이때 (병)은 물상보증인 자격이 되는지 여부와 이 자격으로 경매취소와 가압류취소를 위해 등기부에 기재된 가압류 금액인 5000만원만 (갑)에게 변제하면 되는지 ?2.아니면 가압류 금액인 5000만원과 경매신청시 청구한 지연손해금으로 30%/년을 현재시점까지 계산하여 적용한 금액을 (갑)에게 변제하여야 하는지?3.그리고 물상보증인자격이 뭔지도 묻고싶습니다
부동산에 대한 가압류의 집행이 이루어졌다고 하더라도 채무자가 여전히 목적물의 이용 및 관리의 권한을 보유하고 있을 뿐더러(민사집행법 제83조 제2항), 가압류의 처분금지적 효력은 상대적인 것에 불과하기 때문에 부동산이 가압류되었더라도 채무자는 그 부동산을 매매하거나 기타의 처분행위를 할 수 있고, 다만 가압류채권자에 대한 관계에서만 처분행위의 유효를 주장할 수 없을 뿐이며, 다른 한편 가압류는 언제든지 해방공탁에 의하여 그 집행취소를 구할 수 있는 것이므로, 부동산에 대한 가압류의 집행이 부당하게 유지되었다고 하더라도 다른 특별한 사정이 없는 한, 그 가압류는 부동산을 처분함에 있어서 법률상의 장애가 될 수는 없다고 할 것이고, 다만 가압류가 집행된 부동산을 매수하려는 자로서는 그 부동산의 소유권을 완전하게 취득하지 못하게 될 위험을 고려하여 당해 부동산의 매수를 꺼리게 됨으로써 결과적으로 가압류가 집행된 부동산의 처분이 곤란하게 될 사실상의 개연성은 있을 수 있다(대법원 2002. 9. 6. 선고  2000다71715 판결 )고 판시하고 있습니다.한편 귀 사안의 경우 이 사건 병은 물상보증인의 지위에 있게 되므로 채무자 을의 가압류 채무범위에 대해서 이 사건 채권자 갑에게 변제할 책임이 있습니다. 다만 이 경우 채무의 범위는 물상보증인 병이 채무자 을의 부탁을 받았거나 을의 가압류 원인채권의 변제범위를 사전에 알고 채무자 을과 매매계약을 체결한 것이 아니기 때문에 가압류 금액 5천만원 범위내에서만 변제할 책임이 있을 것으로 사료됩니다.