물이 세는데도 고쳐준다 말한마디 없이 비만 오면 여기저기서 물이 떨어지는데 곤욕을 치르고 있습니다. 저는 지하에 만화방을 하고 있읍니다 그런데 처음에 세입할때 환풍구 쪽에 물이 조금 센다고 들었읍니다.그런데 환풍구 쪽만이 아니라 주방과 반대편 천장,카운터, 문쪽에서 물방울이 떨어지고 천장에 곰팡이가 폈읍니다.관리인에게 전화하면 주인한테 말하겠다고 하고 사무실에 전화하면 관리인을 보내겠다구 하곤 고쳐줄 생각을 안합니다, 당연 저희 지하만 그런것이 아니라 1층 2층 다 바닥에 물이 들어오고 있읍니다.인간적으로 주인이 찾아와 해명을 해주던가 아니면 차후에 고쳐주겠다는 말 한마디 없이 비만 오면 여기저기서 물이 떨어져 곤욕을 치르고 있읍니다.그렇다고 어떻게 하자니 당장 나가라고 할꺼 같아서 아무도 말을 못하고 있는 실정입니다.어떻게 해야 하나요
1. 임대차계약에 있어서 임대인은 임차인이 당해 목적물을 임차하여 사용할 수 있도록 법적으로 조치를 해야 할 의무가 있습니다.  특히 귀하께서 상담을 하시는 바와같이 지하에 누수가 될 경우 임대인은 특단의 사정이 없는 이상 누수를 방지해 주어야 할 의무가 있으며, 임차인인 귀하께서 그 방지조치를 요구하였음에도 불구하고 이를 이행하지 아니할 경우 그 누수로 인하여 더 이상 임차를 할 수 없는 상황에 이르렀다면 귀하께서는 임대인을 상대로 임대차계약의 해제와 함께 그로인해 귀하에게 발생한 손해의 배상을 청구할 수 있습니다.2. 위 건물의 누수원인이 어떤 것에서 기인하였는지 알 수 없지만 일단 건물의 하자로 인하여 발생한 것으로 보이며 달리 귀하께서 내부공사로 인하여 발생한 것이 아니라면 지금이라도 임대인을 상대로 누수방지공사를 요구하는 내용증명우편을 발생하기 바랍니다.3. 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리 할 수 있으며, 답변내용에 대한 법률상의 책임이 없습니다.