채권압류 및 추심명령 후 제가 이혼으로 재산분할소송(2006느 단 819)으로 진행되어 승소 후원금 44,000,000원 연5% 이자인데 지금은 5천만 원 조금 넘더라구여. 2008.10.17 ~ 2011.3.17 기간 동안 50,212,822원 결정문공시. 이혼 당시 제가 수출대금으로 모은 돈으로 장모님 명의(제가 IMF 당시 신용이 안좋아)로 44평 아파트와 단독 45평, 조그만 빌라 2채를 가지고 있다가 이혼하면서 수익이 있는 아파트는 아내가 자기고 단독은 제가 갖기로 하였는데 조그마한 빌라만 제가 가지고 단독은 명의 이전을 해주지 않아 소송을 하게 되었고 2006년부터 3년 동안 진행 후 2008년 10월경 상기금액을 판결받게 되었는데 제가 중병에 걸려 거동이 힘들어 진행을 못하고 있다가 2010년 말부터 거동이 가능하여 2011년 채권압류 및 추심진행을 하려고 보니 주소가 서울로 거짓 이전이 되어 서울법원에서 3개월정도 낭비 후 인천법원에서 다시 진행 후 2011년 4월 5일자 결정문을 받게 되었습니다. 3채무자를(한국토지주택공사) 상대로 결정문이 송부되어 분당 본사로 가서 국민임대 보증금(11,000,000)을 요구하였더니 결정문만 가지고 돈을 줄 수 없다고 하면서 임대 기간이 2년마다 갱신이 되고 하니 기한 만료될 때까지 기다려야 된다고 하고 추심금 소송을 하여 내가 승소한다고 하여도 주택보호법에 의하여 받기 힘들 것 같다고 하여 해당 아파트 소재지인 인천서구 ◇◇동 ◇◇아파트 관리 사무소에 갖더니 2008년도에 새마을금고에서 전액 가압류를 해놓은 상태라 후순위가 되어 추심금소송을 하여 승소하더라도도 받을 수 없다고 합니다. 이미 채무자는 아파트와 단독을 처분하여 다 챙겨가지고 재산을 다 돌려놓은 상태고, 임대 아파트는 제가살다가 단독은 제가 갖기로 하여 명의 이전해준 것이고, 채무자 소유의 전남 완도에 700평 정도임야가 있는데 매입가가 1천만 원정도인데 지금도 시세가 별로 없고 그 정도에여. 체납세금 때문에 인천시청에서 가압류해 놓은 상태이고여. 얼마인지는 몰라도 이것도 후순위. 법원에 완도 땅도경매 진행을 하려고 하는데 지방이고 경매진행은 금액이 또 많이 들어가더라구여. 예납금액이 경매진행 시 제가 받을 돈에 대한 비율로 내는 것인지 아니면 시세에 대한 비율로 내는 것인지 몰라도 100만 이상 200만원 사인 것 같은데 맞는지요? 하더라도 인천시청이 1순위이고 하다 보니답답합니다. 제가 몸이 아파 벌지 못하여 어머니 시골 명의의 집이 공매로 진행 중이라 급하거든여. 아직도 회복 중이라 정상이 아닙니다. (제가 세금 체납금이 3백만 원 정도) 채무자 재산 명시도 확인하였지만 제가 알고 있는 것이라 확인차 하였지만 상기언급한 주공아파트 보증금(11,000,000원)과 전남 완도 임야 2000 m3이니(600평 정도) 1천만원 내외가 받을 수 있는 것인데여. 답답합니다. 개인집도 아니라 경매도 안되고 집기라 해도 얼마나 되겠습니까? 답답한 마음에 돈받아드립니다 라고 하는 현수막 업체에 전화하려다가 그런 곳도 오히려 위험하기만 하다고하여 할 수 없이 인터넷에서 이상권 변호사께서 상담한 글에 저희 사무실에서는 민사채권도 수임하여 추심하여 드리며, 착수금 없이 변호사 비용도 후불로서 성공수수료 원칙으로 추심하여드리오니 상담하시길 바랍니다. 라며 로시컴이 나오기에 마지막 희망을 가지고 글 올립니다.<질의>1. 추심소송을 진행하여야 되는지여?2. 결정문만 가지고 후순위인데 토지공사로부터 받을 수 없는 건가여?3.전남 완도 임야 경매진행 시 소요비용은 어느 정도 될지여?채무자 아버진 돌아가셨고 어머니 명의의 인천 서구 가정동 소재 임야가 있는데 돌아가시면 상속분에 대하여 가압류 진행하려고 하는데 아직 생존해 계시고 하지만 이미 임야도 저도 알고 있는지인 앞으로 가압류를 30억정도 설정해 놓은 상태입니다. 채무자는 제가 아픈 것 알고 있고 2009년도 초에 치료비 때문에 만나 돈을 요구하였지만 돈을 받았다는 영수증을 써주면 송금해주겠다고하여 써주고 왔지만 10여만씩 몇 차례 하여 100만 원도 안되는 돈 조금 받은 것이 전부입니다. 제 병이 난치병이라 죽을 줄 알고 있었고 이미 돈이 되는 것은 가압류된 상태로 해 놓은 상태이고 최근까지도 주소도 거짓으로 해놓았다가 주공아파트 관리사무소에 가서 신고하겠다 하여 채무자가 거주지로 옮긴 후 채권압류 및 추심명령을 진행한 것이 마지막입니다. 빠른 해결책 답변 부탁 드립니다. 감사합니다.
담당 변호사님의 사정으로 답변이 지연된 점 양해 바랍니다. 1. 귀하가 채무자의 제3채무자를 상대로 채권압류 및 추심명령을 신청하여 위 결정이 위 제3   채무자에게 송달된 후 위 제3채무자가 추심금을 임의지급하지 않을 경우 귀하는 제3채무자   를 상대로 추심금청구소송을 제기하여야 합니다. 2. 귀하가 제3채무자를 상대로 추심금청구소송을 제기하여 판결을 받더라도 이건 임대아파트의    임대차계약이 종료되어야 추심할 수 있습니다. 한편 위 임차아파트에 이미 채권가압류 등이    들어와 있다면 귀하와 채권액에 비례하여 위 임차보증금에서 안분배당을 받게 될 것입니다. 3. 한편 귀하가 강제경매를 신청하는 경우 법원에 납부하는 경매예납금은 경매물건의 가액에    따라 달라지는 것이 아니라 채권액에 따라 결정됩니다. 법원에 예납해야 되는 예납비용은    감정료,신문공고료, 부동산현황조사료, 매각수수료, 송달료 등을 납부해야 됩니다. 구체적   인 금액은 해당 관할 법원의 경매계로 문의하면 정확하게 알 수 있습니다. 답변이 늦어진 점 양해 바랍니다.