상가 분양 계약을 해지하려고 합니다. 지난 5월 분양사무소에서 상가 분양 계약을 체결하였습니다.그 당시 분양사무소 직원은 저에게 분양을 받게 되면,1.계약금 지불이후 중도금 날짜가 본래 지정된 날짜보다 2개월씩 연기될 것과,2.총 5번의 중도금 납부증 3차 중도금까지 은행 대출이 가능하다.3.4차와 5차 중도금에 대해서는 자신이 임대후 임차인의 보증금으로 대체해 줄수 있다고 하였습니다.그래서 그 조건이면 충분히 원리금 상환이 가능하리라 판단하여 분양계약을 체결하였습니다.그런데 6월에 은행 직원과 대출약정서를 쓰는 자리에서 대출 기일에 대한 연기는 없으며, 대출금도 1,2,3 차 중도금 전부가 아니고, 1,2차 전부와 3차의 50%만 가능하고, 또한 은행측의 입장에 따라 상가 임대차 보호법이 시행되면 더 감액될수도 있다는 말을 들었습니다.이 말을 듣고 저는 처음에 들은 조건과 일치하지 않고, 너무 빡빡한 상환 일정임을 감안하여상가 분양 계약을 해지해주길 원한다는 의사를 분양사무소에 통보하였으나 분양사무소 담당자가 계속해서 해결해주지 않습니다.중도금 대출 기일 연기에 대한 책임은 분양사무소측에 있으나, 원래의 대출 금 범위가 1,2,3차 전부에서 일부(총분양가의 10%, 금액은 1000만원 상당)로 변경 및 더 감액될 수 있다는 것에대해서는 그렇게 홍보한 시공사에 책임이 있는것 같은데요.만약 저희가 분양 사무소가 아닌 시공 및 분양을 하고 있는 원 계약자에게 해약을 통보하게 되면 제가 납부한 계약금 및 개발비 2300여만원을 돌려받는데에 문제가 생길 소지가 있나요?참고로 분양사무소에서 저에게 설명했던 내용(위의 1. 3. 내용에 대해서는 입증할 수 있는 자료가 있습니다.)긍정적인 답변을 기다립니다.감사합니다.(-.-)
분양사무소에서 설명한 내용을 입증할 수 있다는 자료가 무엇인지 궁금하네요.만일 그것이 책임있는 사람의 책임있는 약속서류여서 판사가 인정할만하다면 해약을 하고 계약금반환청구를 해볼수 있을 것이고, 그렇지 않으면 위약금을 떼일 가능성이 있습니다.그 서류를 지참하시고 방문상담을 하시기 바랍니다.(02-456-7080)