계약기간이 남았으나 경영상의 어려움으로 중도 해지하려고 할 때 임대인이 동의해 주지 않으면 방법은? 전에 상담을 드렸는데 궁금한 점이 있어서 다시 상담드립니다. 전에 처음 약속과는 다르게 입점 후에 간판을 달아주지 않아 금년 말까지 임대계약기간이 남아 있음에도 경영상의 어려움이 생겨서 계약을 중도 해지하려고 하는데 어떻게 하면 되겠느냐고 상담드렸었고 답변으로는 내용증명서를 건물측에 발송하라고 하셨습니다.그러면 궁금한 점은<질의>1. 내용증명서를 보냈으나 건물측에서 계약해지에 동의하지 않는 경우는 소송으로 넘어가는    것인지요?2. 소송으로 넘어갔을 때는 소송이 끝날 때까지 현 입점 상태로 월임대료를 계속 지불하면서    적자 상태로 있어야 되는 것인지요? (참고로 저희 계약기간은 금년 말까지 입니다.)    아니면 소송중이라도 현 건물에서 임의로 퇴점하고 월임대료를 내지 않아도 되는 것인지요?3. 그리고 임의 퇴점 후 남은 년말까지의 월임대료는 소송의 승소 패소에 따라서 지불, 미지불   이 결정되는지 궁금합니다.
1. 귀하가 임대인을 상대로 이건 채무불이행을 사유로 임대차계약을 해지통지한 후 임대인이    이 건 계약의 합의해지에 동의하지 않으면 귀하는 임대인을 상대로 소송을 할 수 밖에 없겠   습니다. 2. 월차임과 관리비는 이건 계약이 해지되고 귀하가 이건 임차건물을 임대인에게 명도할 때까지   지급해야 되는 것이 원칙입니다.