부모님 소유의 아파트 윗층의 누수가 발생되어 집주인에게 연락하여 누수에 대해 말을하니 자신은 책임이 없다고 회피를 하고있습니다. 안녕하십니까?저희 부모님 소유의 아파트의 위층의 누수가 발생되어서 확인한 결과 윗집은 현재 세입자가 거주 중이며, 임대인(집주인)에게 연락하여 누수에 대한 확인 및 수리를 요청하였으나(유선으로 약 2회에 걸쳐), 임대인에 답변은 누수의 원인 책임자는 세입자(임차인)이므로(세입자가 화장실의 욕조 등의 보수를 실시한 결과로 ) 자신은 보수에 대한 책임이 없으므로 세입자와 얘기를 하던지 말던지 알아서 해라~는 답변을 합니다.현재 부모님이 아파트로 이사를 한 지 1년이 채 지나지 않은 상황에서 누수로 인한 벽천정 벽지가 오염되었고 곰팡이 등이 발생 될 소지가 있습니다.이런 경우에 민사소송 등의 절차를 밟아서 법적인 소송을 진행하여야 하는지 등등의 절차를 알려주시면 고맙겠습니다.감사합니다.
안녕하세요 류성현 변호사입니다.위층에서 누수가 발생한 경우 그 원인이 무엇이든지 위층 집주인이 수리를 할 의무가 있습니다.  다만, 수도관 간선부분  즉 공유부분에서 발생한 경우에는 아파트관리실에 말씀하셔야 할 것으로 보이나  위 사안은 욕실에서 발생한 것이므로 수도관 지선부분 즉 위층의 전유부분에서 발생한 것으로 보입니다.따라서 위층 집주인을 상대로 수리를 요청하는 내용증명우편을 보내시고 그후에도 수리를 하지 않을 경우 소유물방해배제청구를 하셔야 할 것입니다.  현재 발생한 손해에 관하여 손해배상청구도 가능할 것입니다.가까운 변호사 사무실이나 대한법률구조공단에 사건을 의뢰할 수 있을 것입니다.