건물 지하창고에 비만 보면 침수 우려가 있어 임차인에게 이사가길 권유해도 나가질 않네요 안녕하세요 저는 중곡동에 조그만 주택상가를 갖고 있고 그것을 통해 생활을 하고 있습니다.지하실이 있는데 약 30평정도 됩니다.2001년 2월 3일 제품창고 용도로 사용하도록 보증금 1천만원에 월40만원의 임대차 계약을 하면서 약간의 우려가 있어서 단단히 주의를 주었는데 즉 비가 오면 바닥에 항상 침수 우려가 있기때문에 바닥을 깔고 사용하도록 주의를 주었는데 그것을 무시하고 사용하다가 5월8일 비가오면서 물이 계단을 통해 스며들어 제품원단(옷)중 일부가 젖었습니다.손해배상을 요구하기에 펄펄뛰다가 주인으로서 책임도 있는 것 같아서 이사비용까지 합하여 250만원에 합의를 보면서 더이상 신경을 안쓰려고 나가길 요구했고 5월 30일까지 비워주기로 합의했습니다.합의서 내용중에 합의이후 차후의 손해에 대해선 임차인 책임으로 한다는 것을 명기 했습니다그러나 창고를 구할 수가 없다고 버티고 있습니다.모든 책임을 자기들이 진다는 각서까지 써가면서 계속 임차하길 원한다고 합니다.물건값이 2억이 된다고 하면서 왜 빨리 안나가는지 이해가 안됩니다.벌써 20일이 지났는데 앞으로가 걱정이 됩니다.장마철이 다가오는데 침수의 우려가 있을 것 같아서 저희는 이사비용을 부담하더라도 내보내길 원하고 있습니다.안나갈 경우 어떻게해야 더이상의 손해에대해 책임이 면해지는지요?합의서와 각서 만으로도 되는지요?
1.임차인이 합의서에 차후 손해에 대하연느 책임을 묻지 않는다는 내용을 기재한 경우에는 걱정을 하실 필요는 없습니다. 2. 그렇지만, 보다 확실한 대비를 하고자 한다면, 위와 같은 내용의 각서를 작성하도록 하고, 위 각서에 대한 인증을 받아두시면 장래의 분쟁이 예방될 것입니다.