권리신청에 대해서 문의 드립니다. 본인은 부천에 APT세입자 입니다 부천법원에서 담당자께서 경매신청서류를 받았읍니다 (집주인 연락이 안됨)법원에가서 [권리 신청]을 하라고 하는 대 막막 합니다 등기부둥본상태1. 계약은 ; 1999, 9, 13  ~ ( 현재: 묵시적 자동연장 상태 입니다)2. 1순위: 1996, 6, 29일(한국주택은행 APT상환: 15,600,000원->근저당권설정3, 2순위: 1999,9,13 계약 (세입자: 이★순)4. 3순위: 2000, 12, 13일 대우자동차판매: 9,499,282원->(가압류)5. 4순위: 2001, 11,2일   국민건강보험(청양지사)->(압류)6. 5순위: 2002,4,1일  남양농업협동조합: 11,111,317원 ->(가압류)7. 6순위: 2002,6,12 채권자(정★원) 30,000,000원(임의 경매 신청) 상태우리 세입자가 어떻게 대응 해야 합니까 빨리 알려 주세요
주택임대차보호법 시행령 제 4조[우선변제를 받을 임차인의 범위] 법 제8조의 규정에 의한 우선변제를 받을 임차인의 범위는 보증금이 서울특별시 및 직할시에서는 3,000만원 이하(1,200만원) 기타의 지역에서는 2,000만원 이하(800만원)인 임차인으로 한다. (1995. 10. 19.시행)귀하의 경우 선순위 근저당권자로 인하여 경락인에게 대항력은 없으나, 1995. 10. 19. 이후 보증금 3,000만원까지에 해당하는 소액임차인이라면 1,200만원까지 우선변제권이 있으며, 경매로 인한 낙찰의 경우 1/2범위내에서 1,200만원을 변제받을수가 있으므로 권리신고 및 배당요구를 하시기 바랍니다. (3.000만원 초과시 배당에서 제외) 나머지 보증금에 대하여는 임대인의 재산을 추적하여 가압류등(보전처분)을 하고 소송을 제기하여 판결을 받아 강제집행 할 수밖에 없습니다.