집문제로 인한 손해배상 3월21일 현 주소지로 이사를 했습니다. 방 2개 반지하입니다.집을 볼 당시 도배한지 얼마 되지 않아 곰팡이나 습기를 찾을 수가 없었습니다. 또한 중개인도 반지하지만 습기나 곰팡이가 없다 전에 3년동안 산 사람도 그런적이 없었다 너무 좋다라며 칭찬일색이였고 그 말을 믿고 이사를 했습니다. 이삿날 새가구를 들이는데 작은방 천장에 누렇게 되어있었습니다. 중개인을 불러  물이 새거나 습기 또는 곰팡이 아니냐가구 새건데 이러면 이사 못한다 하니 원래 조금 누렇기는 했다 곰팡이 아니다 만약 문제가 있을 시 공사 해주겠다라며 그 말 믿고 이사를 했습니다. 이삿날 관리소에서 오셔서 베란다 곰팡이 약간 핀곳이랑 페인트 벗겨진곳 칠해주고 부족한 곳 수리 해준다 하고 가셨습니다. ->아직까지 안해주셨습니다.5월 작은방 천장에 점점 곰팡이가 피기 시작했습니다. 습기제거제, 곰팡이 제거제, 식촛물, 락스로 닦고 없애고 했으나 곰팡이 균은 점점 커져만 갔습니다.6월 작은방 장롱이 물먹은 것처럼 타원형으로 휘였으며 곰팡이가 증식하기 시작하여 없애고 닦기를 수차례 결국 참을 수가 없어 우선 장롱에 있는 옷들을 다 빼고 중개인에게 연락을 했습니다.중개인은 그런일 없다 전에 살던 사람들은 멀쩡했는데 왜 아가씨가 들어가서 그러냐?? 관리를 잘못 한거 아니냐라고만 말하고 오지를 않았습니다. 차후 2차례에 걸쳐 제차 말을 하자 제가 없을 때 집에 들어와서 보고는  쫌 심하긴 하네요 근데 이상하네요 전에는 안그랬는데... 관리소에서 사람 보낼께요라고 말만 했습니다.몇일후 관리소에서 오셔서 집을 보시고 심각하다 하시며 공사를 해야 한다 하셔서 공사하시는 분께 여쭸습니다.제가 관리를 잘못하여 이렇게 된건지, 원래 곰팡이가 있었던건지공사하시는 분 말씀이 관리를 잘못해서 그런것이 아닌 집 구조 자체가 잘못지어 통풍이 전혀 되지 않는 곳, 곰팡이는 바로 보일수도 한참이 지나 나올 수도 있는것라 하셨습니다.그리고 3주가 지나 드디어 집주인이 와서(8월1일) 보시고 너무 심각하다 공사 해주겠다 외부 내부 공사 다 하고, 가구 보상 해주겠다, 본인이 가지고 있는 집중에 빈집이 생기면 보고 이사하려면 해라라고 하셨습니다.그리고 몇일 후 외부공사 시작 1주일 만에 공사가 끝났습니다(8월4일~8월8일) 이후 아무런 답변을 받지 못해 집주인에게 전화를 드렸더니 보상문제로 인해 변호사와 상담중이다, 다음주 수요일까지(8월13일)까지 기다려달라, 집 빼신다 하면 빼드린다 하였고 월요일(11일) 통화시에는 말이 바뀌어 내부공사시 집안 물건을 다 빼야 하는 경우 집을 빼주며, 세입자도 과실이 있으니 다 보상 못해준다.우선 수요일까지 연락 틀림없이 주겠다라며 끊었습니다.수요일.. 기다렸습니다. 10시까지 연락이 없어 전화를 드렸으나 전화를 받지도 않습니다. 연락 바란다는 문자까지 보냈으나 연락이 없었으며 현재까지 받지도 오지도 않습니다. 지금은 핸드폰을 꺼놨네요처리 지연으로 인한 곰팡이 증식이 더욱더 심해졌으며 그로인한 스트레스 (우울증에 불면증) 기관지 질환으로 고통을 받고 있습니다.안일한 처리로 인하여 제가 받은 고통과, 가구 보상 및 집 보증금,복비, 이사비를 받을 수 있는지 궁금합니다.(가구비 -> 61만원, 집->300/35관리비 ->3만원)
임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. (민법 제623조)따라서 귀 사안의 경우 천장 누수로 인한 손해가 발생하였다면 귀하는 임대인을 상대로 법원에 손해배상청구를 할 수 있겠습니다.만일 임대인의 누수공사에도 불구하고 이건 누수로 인한 피해가 계속된다면 귀하는 이건 임대차계약을 해지하고 임차보증금반환및 가구수리비, 중개수수료, 이사비 등의 손해를 청구할 수 있을 것입니다.