임대차 계약 만료일이 다가와 만료일 직전 이사를 가도 수수료를 임대인이 부담을 하나요? 보증금 2000만원 월25만원 1년 계약으로 원룸에 거주하였습니다. 1년 계약만료시기도 다가오고 방을 빼야할 것 같아서 한달 보름 전에 앞서 주인에게 방을 뺀다고 이야기를 했고, 혹시 들어올 사람이 일찍 들어와도 빼줄 수 있다고 얘기를 했거든요. 그런데 예상보다 계약이 빨리 진행되고 원계약기간보다 한 달 앞서 이사를 하게 되었습니다. 문제는... 주인이 부동산 중개수수료를 제게 부담시키려 한다는 것입니다. 계약기간을 다 채우지 못했다는 이유를 들어서말이죠. 어이가 없고 답답하더군요. 제가 고의로 그런것도 아니고 기간도 별 문제가 없음을 얘기했지만 잘 얘기가 통하지 않는데 어떻게 하는게 좋은 방법인지 큰 금액은 아니지만 세입자에게 자기부담을 전가하려는 것 같아서 화가나네요. 부탁드립니다.
부동산 중개수수료는 임대인과 임차인이 각각 해당 지방자치단체의 조례의 수수료율표에 따라 지급합니다. 그러나 임대차기간이 만료되기 전 임대인 또는 임차인의 필요에 따라 임대차계약을 합의 해지하는 경우 사전 약정에 따라 임대인이 수수료를 부담하든지 아니면 임차인이 부담하게 할 수도 있습니다. 그렇다면 귀 사안의 경우 귀하가 임대차계약 만기가 다가오고 미리 방을 빼야할 것 같아서 임대인에게 혹시 들어올 사람이 있으면 미리 방을 빼줄 수 있다고 하였더라도 이건 부동산 중개수수료는 임대인이 지불하는 것이 원칙입니다. 다만, 귀하 역시도 이건 새로운 임차인이 들어오지 않았을 경우 향후 임대차계약이 종료 후에도 임차보증금을 적기에 반환받기가 어려웠던 점 등을 들어 수수료의 1/3 은 부담하는 것도 좋은 해결이 될 수 있겠습니다.