확정일자를 받을때 계약서상 날짜와 이사날짜 그리고 전입신고 날짜가 서로 달라고 되나요? 전세를 살고 있는데 다른집으로 이사갈 날짜가 얼마 남지 않았습니다.저희집으로 이사올 사람은 대출을 받아서 이집을 사는것 으로하고 저희 전세돈을 빼줄 모양인데 어제 전화가 왔습니다 은행에서 대출을 받으려고 하는데 저희의 전출신고가 있어야만 대출을 해준다고 했으니 이사 가지 않은 상태에서 이사갈 집으로 미리 전입신고를 해달라는 것이었습니다.동사무소에 문의 했더니 이사는 이사한후 14일이내에 하는것 이라면서 미리 전입신고는 안된다고 딱잘라 말하는 것이었습니다 확정일자를 받을때 계약서상의 날짜와 실제 이사날짜 그리고 전입신고 날짜가 서로 달라도 되는것 인지요?어떻게 해야 좋을지 빠른 답변 부탁 드립니다.
1. 동사무소에서 전입신고를 받을 때 실제로는 이사여부를 확인하지 않는데, 귀하가 사정 이야기를 하니 원칙적인 답변을 한 것으로 보입니다.2. 주택임대차보호법상의 확정일자는 이사를 한후 전입신고를 하면서 받는 것이 원칙이고, 이사일자와 전입신고일자가 달라도 무방하나, 다만 대항력은 최후일자를 기준으로 발생합니다. 3. 귀하로서는 이사갈 집으로 전입신고를 하면 주택임대차보호법상의 대항력을 상실하는 점을 고려하여 전입신고여부를 결정하시기 바랍니다(새 주인의 변제자력이 확실한지 확인을 요함).