부동산의 매매거래와 등기가 이미 완료되고 난 후 하자를 발견했을 경우... 시골에 계신 부모님께서 집을 구입하셨는데, 벽에서 물이 샜다고 합니다. (원래 집 주인에게 연락을 해보니 습기 때문이니 보일러를 돌리면 괜찮을 것이라고 했음) 이사날짜가 다가오기 전에 습기문제도 처리하고 수리를 하기 위해 겸사겸사 사람을 부르고 보니, 벽에서 물이 새는건 단순한 습기가 아니라, 집 자체 누수와 관련된 명백한 하자문제였고, 그 사실을 집주인은 몰랐다고 우겼다고 합니다. 벽지 등등을 뜯어보니 관에 테이프로 감겨있었으며, 누수문제를 대충 무마시키기 위해 임시방편으로 처리를 해놓고 그 위에 도배를 해놓는 등 이미 집 주인은 분명히 집에 문제가 있다는 사실을 알고 있던 모양이라고 합니다. 이에 대해 항의하자, 원래의 집주인은 이미 계약이 끝났으니 본인들과는 상관없는 문제라며 수리를 해주지 않으려고 하고 부모님께서는 수리비용이 한두푼도 아닌데다 중대한 사실을 숨기고 거래를 했다고 소송도 불사하실 듯합니다.질문>1. 거래가 이미 완료-등기까지 등록완료-되고 난 이후에 하자를 발견하였는데 이 경   우에도 원래 집 주인에 대해 수리비를 청구할 수 있을까요? 하자담보물책임인가..   하는 것에 해당이 되는 것인가요? 보상을 받을 수 있나요? 책임을 물을 수 있는    법적근거를 알고 싶습니다.2. 만약 이 거래를 취소하고 싶다면 가능한지요. 무조건 하자 있는 집을 떠안아야 하   나요?3. 아무런 문제가 없다고 자신하며 거래를 성사시킨 부동산은 아무런 법적 책임이 없   나요? 처음 겪는 일이라 어떻게 해야할지 당황스럽습니다.
1. 귀하의 아버지는 그 사실을 안날로부터 6월내에 민법 제580조 제1항의 규정에 의   해서 매도인에게 하자담보책임을 물을 수 있습니다. 2. 매매목적물 건물이 수리를 해도 도저히 계약의 목적을 달성할 수 었는 경우에는    귀하의 아버지는 이건 계약을 해제할 수 있습니다. 3. 중개업자의 확인, 설명의무는 외관상 보이는 부분에 해당되기 때문에 보이지 않   는 벽지 내부에서 발생한 수도관 누수였다면 중개업자의 책임을 묻기는 어렵겠습   니다.