임대 아파트 계약 해지건 수고가 많으십니다. 저는 정읍에 있는 지◇건설이 운영하는 실버 아파트를 3월 22일 계약을 (일천만 원) 했습니다. 형님이 살던 집을 인수하게 되어 해약을 하는 경우 계약금은 찾을 수 있는지요. 영구임대 아파트입니다. 아파트 임대금은 칠천백만 원입니다. 사천백만 원을 낼 때 세를 21,000원을 매달 내야 합니다. 71,000,000만 원을 내면 세가 없습니다. 저는 이것을 선택했습니다. 계약금을 10,000,000만 원을 냈으니 잔금 61,000,000만 원을 더 내야 합니다. 그런데형님 집을 인수하는 관계로 해약을 햐려고 합니다. 도움을 요청합니다. 내년 2월에 퇴직을 하기때문에 계약을 했습니다. 감사합니다.
귀 사안의 경우 귀하가 임대아파트를 계약하면서 임대회사와 귀하가 이건 계약을 해지하면 이건 계약금을 반환하기로 하는 특약이 없었다면 임대회사는 이 건 계약금을 해약금으로 간주하여 만일 귀하의 사유로 이건 임대차계약을 해지하는 경우 이건 임대회사는 귀하에게 위 계약금을 반환해 주지 않습니다. 임대회사를 잘 설득해 보시기 바랍니다.