세입자가 들어오기전 수리를 한다고 하였는데 전기비가 많이나와 달라고하니 안주려고 합니다. 일반주택 월세를 처음 놨는데 같은 동네 살던 사람이고 곧 이사 온다고 해서 가계약서 조차도 안 썼습니다. 작년 12월 24일날 계약금 300만원 받고 2009년 1월 15일경 이사를 한다고 했는데 먼저번 살던 곳에서 보증금을 못 받자 천천히 이사를 오려고 했다고 우깁니다. 그런데 바로 이사 올 것처럼 말을 해서 본인이 집수리좀 한다고 해서 그러라고 했는데 아예 집을 짓다시피 하면서 전기등 심야전기도 만저놔서 전기세가 7만원정도 나오던게 40만원이 나왔습니다. 세입자는 이사 오기전이라며 전기세를 안주려고 합니다. 도배 장판정도 수리하라고 했는데 집구조며 전기도 두개의 방에 따로 있던것을 하나로 만지면서 보일러 역할을 하는 심야전기도 하나로 전기배선을 묶어 놓았습니다. 늦었지만 1월 말일날 계약서를 쓰고 3월 말일경 이사를 오기로 했는데 보증금 3000만원에 월30만원에서 보증금 700만원을 덜 줬다고 합니다 어떻게 해야할까요. 전기요금은 받는게 맞나요. 그냥 나가라고 해야하나요. 소송을 해야 하나요.
전기세는 세입자가 내도록 되어 있나요?전기세를 세입자가 내는 것으로 되어 있다면, 일단 보증금을 받으시고 월세계약을 이행하신 후 임대계약이 종료할 때 임차인에게는 원상회복의무가 있으므로, 원상회복비용을 보증금에서 공제하고 나머지만 돌려주시면 됩니다.