8~90 년전에 구두상으로 준 땅을 이제와서 일방적으로 뺏어가도 되는지.. 안녕하세요?? 부동산 관련 해서 질문이 있습니다.저희 고향 모친이 살고 있는 집 뒤에 유자 나무를 심어 놓은 텃밭이 있습니다.저는 그 텃밭이 제가 태어날때부터 대나무가 심어져 있었으며 돌담으로 울타리가 되어 있어서 우리 땅이라고 생각했는데 최근 2개월전에 모친의 말씀으로,원래는 큰집(6촌) 땅 이었답니다. 그런데 돌아가신 증조할아버지가 젊었을때 큰집에서 고생했다고 농사지어 먹으라고 저희 증조 할아버지께 주었던 땅이랍니다. 그것도 올바른 땅이 아니고 나무숲이 우거져 있는 땅이었는데 쎄빠지게 고생하여 밭으로 개간하여 8-90년이 지난 오늘까지 아무른 문제없이 잘 살아 왔는데 최근에 와서 자기땅이라고 우리집과 상의도 없이 일방적으로 측량하고 합의도 없이 땅을 갈아 엎었습니다. 그럴수가 있습니까? 분한 마음을 삭힐 수가 없습니다.남도 아니고 친척간으로 담을 사이로 큰집,작은집으로 살면서 이럴수는 없습니다.그래서 질문을 올리는 것입니다.첫째, 8-90년전에 구두상으로 준 땅을 현재와서 아무른 얘기도 없이 일방적으로 그렇게 &#48839;어가도 되는것인지... 둘째, 법적으로 대응을 하고 싶지는 않지만 그 동안 못된 행동을 여러차례 하여 괘씸한 마음에 그사람을 법적으로 대응하려면 어떻게 해야 하는것인지..셋째, 보상은 받을 수 있는것인지, 있다면 어떻게 하면 받을 수 있는것인지..전문가님의 고견을 듣고 싶습니다.
1. 증여받은 땅이므로 증여받으신 어머님이 큰집에 대해 소유권이전등기청구가 가능합니다. 증여받은 땅임을 입증하기가 어렵다고 하더라도 8-90년 동안 개간하여 경작하여 왔으므로 취득시효가 완성되었고, 따라서 큰집을 상대로 소유권이전등기청구가 가능합니다.2. 큰집이 자발적으로 소유권이전등기를 해 줄리는 만무하므로 큰집을 상대로 소유권이전등기청구소송을 제기하여 승소판결을 받아 단독으로 등기소에 이전등기를 신청하여 소유권을 이전받으실 수 있습니다.