공동주택 애완동물 안녕하세요. 저는 원룸에서 강아지를 키우는 사람입니다. 계약 시에 주인분께서 애완동물을 금지한다는 말씀이 없으셨기 때문에 계약 했는데, 이사오는 날 애완동물은 안되다고 하시는 겁니다.저희 개는 2kg 정도의 아주 작은 소형견입니다. 일주일에 한번씩 제가 목욕 시키고 하울링(짖음)이 거의 없습니다. 그래서 문제가 생기면 집으로 내려 보내겠다고 했는 다다음날 제가 택배를 받으려고 문을 열자 문이 열린 집안을 보더니 강아지 안 보냈냐고 하시는 겁니다. 제가 문제가 생기면 보내겠다고 했다고 말했다고 했더니 본인은 그런 이야기 들은 적 없다며 일주일에 시간을주신다고 하였습니다. 성격이 급하셔서 본인 할 말만 계속 하시고 제가 하는 이야기를 듣지를 않아서 잘 기억 못하십니다. 제가 살고 있는 방 옆에서 지금 사무실을 만들어서 사용하시는 중(새 건물)인데 며칠 동안 저희 애들 있는지 없는지도 모를 정도로 짖지도 않지 않냐고 말씀드리자이번에는 냄새가 날꺼라고 어거지를 쓰시기 시작하는 겁니다. 제가 5층에 사는데 1층 복도까지난다고 하시더라구요. 그래서 제가 지금 냄새가 나세요? 라고 물어보자 지금은 안나지만 6개월 후에는 날거라고 하시는 겁니다. 그러면서 아래층 사는 아가씨도 강아지 안된다고 해서 보냈다고그러면 제가 들어오기 전에 애완동물 때문에 일이 있었으면 당연히 제가 계약할 때 말씀해 주셔야되는거 아니냐고, 우선 계약 해 놓고 강아지 안된다고 하면 제가 보낼 거라고 생각하셨냐고 하니깐 상식적으로 원룸에서 강아지를 키우는 사람은 없다고 하십니다. 그래서 강아지용 패드에배설물을 보게 하고 제가 다 일일이 분리수거해서 버리기 때문에 더러워질 일이 없다고 말씀 드리자 그러면 집을 나갈 때 벽지나 우드락 장판에 개 냄새가 나면 새로 갈아 주겠다는 추가 계약을 해달라고 그러면 자기가 상관하지 않겠다고 하시는 겁니다. 그럼 냄새가 나는 과학적 증거는 어떻게 보여 주실거냐고 했더니 그럼 검사는 제 사비로 하라고 하십니다. 정말 말도 안통하고 계속 문자, 엘레베이터에 프린트로 애완동물 사육 금지라고 보내시는데 정말 미칠것 같습니다. 그렇게 싫으시면 계약 시에 둘다 말을 안 한 잘못이라고 하고 이사비용 반반씩 내고 제가 이사가겠다고 하자 자기는 피해준 게 없는데 왜 부담해야 되냐고 그러십니다. 사실 계약시에그 어떤 말이 없었기 때문에 저는 그냥 무시하고 살아도 상관 없을것 같은데 그리고 벽지나 바닥은 소모성 아닌가요? 사람이 1년 살아도 음식 냄새나고 사람 사는 냄새 나는데 개들 냄새 때문에제가 새로 해줘야 하는 건가요? 계약서에 집에 있는 물건들은 훼손하면 당연히 해주는 거라고 말씀 하시는데 제가 장농을 망가트린 것도 아니고 강아지를 키우기 때문에 해줘야 하는 이유는 없다고 생각하는데요. 애완동물 문제가 애매모호하기 때문에 어디서도 그냥 주인과 잘 해결하라는데 저는 더 이상 해결하고 싶지도 않고 그렇거든요. 다름 사람들에게 동의 받으면 개 못 키운다는데 건설교통부에서 따르면 제가 직접적으로 배변이나 짖음의 피해를 받은 주민이 있어야 하고 물론 증거도 필요하고 그냥 동의만으로는 키울 수 없는 걸로 알고 있거든요. 그리고 애완동물은 제 반려가족이고 사생활 침해 아닐까요? 아무 이유도 없이 새집이라는 이유만으로 저희 애들을 버러지 취급하는 주인아저씨에게 달 65만 원씩 주고 싶지도 않구요. 이사 가고 싶기만 합니다. 저 좀 도와주세요.
집합건물 등 공동주택에서 애완견을 사육할 수 없는 것은 아니나 이웃집에 소음과 냄새 등으로 심각한 피해를 주는 경우에는 소유주에게 해당 사항을 알려주고 거기에 대한 대책을 요구할 수는 있습니다. 다만 귀 사안의 경우 귀하가 임대인과 이건 임대차계약을 체결할 때 애완견을 사육하는 경우 이건 계약을 해지하겠다는 특약이 없는 경우이므로 이건 임대인은 귀하를 상대로 일방적으로 이 건임대차계약을 해지할 수 없습니다.  만일 임대인이 귀하에게 이건 임대차계약의 합의해지를 원할 경우에는 귀하에게 이사비 또는 중개수수료를 부담해 주어야 할 것입니다.