계약이 끝나 나가려고 계약금을 돌려달라고 하니 욕을하며 법대로 하라는 집주인 저는 전세로 살고 있는 사람입니다.2월이면 계약도 끝나고 저도 집을 옮기려고 하여 다른사람의 말을 들어보니 3개월전에 집주인에게 내용증명서를 보내야 한다고 들어 내용증명서를 보냈는데 다시 반송되어 돌아왔습니다12월 쯤 집 나갈거라 얘기하며 집 내놓으라고 말을 한상태로, 집주인에게 전화를 걸자 주인이 하는 말이 집에 자주 없으니 내용증명서 보내지 말라며 전화를 끊는겁니다.다시 걸어 집 나갈테니 계약금 돌려달라고 말을 하니 욕을 하며 법대로 하라는 겁니다.그리고는 다음날 집앞 부동산에 집을 내 놓았다고 하더군요.그러면서 부동산 주인이 하는 말은 집주인이 돈을 돌려줄때까지 이 집에서 계속 살라고 하며 주인과 부딪혀 좋을건 없다며 그냥 계속 살라는 겁니다.이런 경우 어떻게 해야 하나요?마냥 기다릴수는 없어 이렇게 의뢰드립니다.
안녕하세요 류성현 변호사입니다.임차인은 계약만료 1개월전에 임대인에게 통보하면 계약은 갱신되지 않습니다.  또한 다른 곳으로 이사를 해야 함에도 보증금을 돌려받지 못한 경우에는 법원에 임차권등기명령신청을 하시면 그 등기에 의하여 귀하의 대항력 및 우선변제권을 유지하게 됩니다.그 후에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우 위 주택 가압류, 경매 등을 통하여 보증금을 회수 하실 수 있을 것입니다.