전세계약 완료 후 등기확인을 하니, 계약자가 등기상의 소유자가 아니였습니다. 전세계약을 해제하였는데, 이미 지급한 돈의 반환청구는 누구에게 해야 하나요? 지난주 8월4일 이사를 하였습니다.부동산에서 계약하여 계약금 10% 사백만원을 지불하고 계약조건에 은행 융자금 2,200만원를 잔금 시 변제하기로 하였습니다.계약완료 후 등기확인을 하니, 계약자가 등기상 소유자가 아니라서 급히 부동산에 전화를 해보니, 본인이 직접 매매 소개를 하여 아직 등기 이전을 하지 못했다고 하며 믿고 이사를 하였습니다.이사 후 매매소유자가 등기 이전에 비용이 부족하다고 하여 510만원을 추가 지급하였는데 매매소유자가 3일이 지나도 등기상 소유자로 등록되어 있지 않았습니다.그래도 많은 비용를 지불하지 않았기에 안심하고 있었는데 어제 저녁 늦은 시간에 주택 매매소유자가 또 다른 사람에게 주택 등기권리증을 담보로 3,100만원을 차용하며 만약 변제를 못할시 주택에 대한 권리를 포기한다고 각서를 쓰고 현금을 차용하였는데 변제 기간이 이미 지났다고 하며 전세금을 본인에게 변제하라고 합니다.도대체 어찌할 줄 모르겠습니다. 절실히 도움을 청하니 도와주세요.
1. 귀하가 전세계약을 해제하더라도 이미 지급한 돈의 반환청구는 전세계약을 한 사람(귀하가    주택매매소유자라 칭한 사람)에게만 할 수 있으므로, 더이상의 전세보증금지급은 보류하고,    등기부 상의 소유자와 전세계약을 하도록 하십시오.2. 한편, 위와 같이 임대인의 소유권확인을 제대로 하지 않아 임차인에게 손해를 입게한 부동산   중개업자는 부동산중개업법에 따른 손해배상책임을 지게 되므로, 귀하가 주택매매소유자에게   지급한 일부 전세보증금을 반환받지 못하게 되는 경우에는 부동산중개업자에게 손해배상청구   를 하십시오.