보증을 잘못서 집이 경매로 넘어갔는데 다른집으로 이사를 가서 가족 이름으로 집을사도 문제가 되나요? 제가 아는 분이 친구 보증을 섰는데 그친구가 잘못되서 제가 아는 분이 빚을 갚아야 하는 처지가 되었습니다.집을 담보로 보증을 섰지만 그 집도 융자로 은행에 저당잡혔다가 이번에 경매로 넘어가게 되었습니다.그래서 그 빚을 갚아줄수 없게 되었습니다.(카드회사 빚입니다.) 집이 넘어가 이사를 가야 했습니다.돈이 없어 얼마 안되는 돈으로 융자를 끼고 집을 사려고 하는데요 그 빚 때문에 본인 이름으로는 살수가 없다고 합니다.그래서 딸이름으로 사려고 하는데 그것도 문제가 될까봐 걱정하십니다.딸이나 다른 가족이름으로 집을 사도 문제가 되는건가요?
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 제3자가 채무자를 위하여 자신의 부동산을 담보로 제공할 수 있는 데 이때의 제3자를 물상보증인이라 합니다. 물상보증인은 그 담보로 제공한 부동산을 한도로 책임을 질 뿐 채무자의 채무를 책임지지 않습니다. 따라서 채무자가 그 변제를 지체할 경우 저당권자는 물상보증인 소유의 부동산을 경매하여 우선변제를 받을 수는 있어도 물상보증인이 연대보증인의 지위에 있지 않는 한 물상보증인에게 그 변제의 청구를 할 수는 없다는 것입니다. 3.  이에 이 사안의 경우 물상보증인은 채권자에게 담보로 제공한 피담보부동산에 한정하여 책임이 있을 뿐 그 피담보부동산의 경락 가액을 초과하는 채무자의 채무에 대하여서는 책임이 없기 때문에 물상보증인의 명의로 새로운 부동산을 구입하더라도 이건 채권자로부터 강제집행등의 염려를 하지 않으셔도 될 것 같습니다.  참고바랍니다.