집주인이 수리를 거부하는 경우 임차인이 취할 수 있는 방법은? 며칠 전에 다음과 같은 내용은 질문드리고 답변 받은 사람입니다.<지난 번 질문드린 상담 내용>60평 되는 집에 월세 200 정도를 매달 내며 살고 있는 사람입니다. 지난번에 화장실 악취에 대한 수리비에 관해서 질문드렸던 적이 있는데요. 한 가지 더 여쭤보고 싶은 게 있어서 다시 질문 올립니다. 3년 가까이 세들어 살면서 월세를 며칠씩 늦게 줬던 적이 있습니다. 월세를 못냈던 적은 한번도 없었고 다만 제 때 낸 적보다는 며칠씩 늦게 줬던 적이 더 많았던 것 같네요. 하지만 때마다집주인이 이것 때문에 뭐라 한 적은 없었습니다. 여쭤보고 싶은 것은 집주인이 과거에 그와 같이 월세를 며칠씩 밀려서 줬던 것을 이유로 화장실 수리를 거부하거나 자꾸 기피한다면 제가 취할 수있는 방법은 뭘까요? 실은 저희가 지금 집에 처음 이사왔을 때부터 화장실 악취, 곰팡이 문제로 여러번 집주인에게 수리 및 대책을 요구했지만 집주인은 그 때마다 애매하게 말하거나 자꾸 미루면서 수리 및 대책을 거부 내지는 기피해오고 있습니다. 집안에 병자도 생기고 해서 위생상 너무 안 좋은 것 같아, 이참에 확실하게 해결하려고 이렇게 법률적인 측면까지 알고 싶어 문의드리게 됐습니다. <추가 상담 내용>제가 추가적으로 알고 싶은 건, 제가 아는 지인이 집의 상태를 보더니 수리비가 1,000만원 이상까지나올 수 있다고 했는데요. 집주인이 종전과 같은 태도로 제 수리비(혹은 수리) 요구를 명백하게 거절한다면 저는 어떤 조치를 취할 수 있을까요? 화장실 악취 및 곰팡이 문제 말고는 이 집에 대한 불만이 없는데, 이 화장실 문제가 해결이 안된다면 다른 집으로 이사를 고려하고 있습니다. 답변 부탁드립니다.
님은 2가지 중 하나를 선택할 수 있습니다.님이 비용을 대고 수리를 한 후 집주인에게 청구를 하시던가, 아니면 집주인이 수리를 거부한다는 이유로 임대차를 해지하고 보증금반환청구를 하십시오.