전세권 설정 후 압류 되었을 때 어떻게 해야 되나요? 1999년 11월 10일에 2,500만원에 전세 계약을 하였고, 전세등기를 마쳤습니다 확정일자는 받지 않은 상태입니다. (전세권 설정을 해서) 그러던 중 2001년 9월 14일 집이 압류 되었고 그 사실을 오늘(11월13일) 확인하였습니다. 재계약은 하지 않은 상태입니다.문제는 전세등기 만료가 11월 10일까지 설정되어 있다는 것입니다. 날짜가 지나서 보호를 못받는 것인지 아니면 어떤 방법이 있는 것인지 답변 부탁드립니다.
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 민법 제312조 제4항에 의하면  건물의 전세권설정자가 전세권의 존속기간 만료 전 6월부터    1월까지 사이에 전세권자에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하   지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그기간이 만료된 때에 전 전세권과 동일한   조건으로 다시 전세권을 설정한 것으로 본다.    이 경우 전세권의 존속기간은 그 정함이 없는 것으로 본다고 규정하고 있습니다.    따라서 귀하의 경우 건물전세권은 법정갱신이 되었기 때문에 재계약을 하지 않았어도 우선   변제권은 그대로 인정됩니다. 3. 한편 이 사안의 경우 전세목적물인 건물이 경매신청되어 있는 경우라면 귀하는 선순위 담보   물권이 없는 상태에서는 경락기일전까지 배당요구를 신청하여 배당기일에 경락대금으로    부터 우선변제를 받을 수 있는 전세금의 우선변제권이 있습니다. 참고 바랍니다.