보증금을 받고 싶습니다. 안녕하세요 상담 부탁드립니다.저는 보증금 500만원에 월 40만원 관리비 2만5천원, 내년 5월까지 계약된 집에서 기간을 7개월 채우지 못하고 이사를 가게 되었습니다.주인은 다른 사람이 들어와야 보증금을 준다고 합니다.저는 월세를 내지 않고 보증금에서 제하기로하고 이사도 못가고 이사갈 집은 비워둔 상태입니다.주인에게 250만원만 주면 나가겠다고 해도 아무말이 없네요 ㅜㅜ 내년 5월까지가면 보증금에서 월세 다 제하고 160만원정도 남는데 그것도 안줄까봐 걱정입니다.
귀 사안의 경우 귀하가 임대차계약 해지사유가 없는 한 임대차기간중 이건 임대차계약을 일방적으로 해지할 수 없기 때문에 임대인을 설득하여 합의해지할 수 있도록 하여야 합니다.다만 귀하가 계약기간중 일방적으로 이건 임대차계약을 해지하고 타처로 이사하더라도 월차임과 관리비는 임대차계약기간 만료시까지 부담해야 합니다.참고로 임대차계약이 종료된 후 귀하가 임차건물을 원상회복하여 명도하였음에도 불구하고 임대인이 임차보증금을 반환치 않을 경우에는 임대인을 상대로 법원에 임차보증금반환청구 또는 조정신청을 할 수 밖에 없습니다.