아무런 피해없이 주소지를 옮겨 불이익을 당하지 않는 방법이 없을까요? 몇 차례 법률상담 유익하게 잘 받았습니다.감사드립니다.결혼 전 전세로 살고 있던 원룸주택이 몇년 전 부터 소유자의 자금고갈 상태로 인해 해당 은행들로 부터 근저당, 가처분 등의 법적 조치가 이루어진 상태에서 부득이 현재의 아파트로 주소지 변경없이 이주하고 있는 실정입니다.그리고 원룸에는 제 친구가 임시로 지내고 있습니다.제 판단에는 조만간 경매 등의 처리가 이루어질 것 같고 그렇다면 이에 대한 권리행사를 종용하는 법원으로부터의 서신 등이 집행이 되겠지만 현재 살고 있는 친구가 바빠 자칫 이러한 서신을 받지 못할 우려가 있습니다.법상식을 통해 볼 때 임차인이 해당 주택에 살지 않고 그리고 주소지를 옮긴다면 관련 임대차계약에 대한 권리를 포기하는 것으로 간주한다고 알고 있습니다만 이러한 피해없이 주소지를 옮겨 불이익을 당하지 않을 수 있는 법적인 해결책은 없을지요 ?
귀하와 같은 문제를 안고 있는 사람들을 위하여 임차권등기제도가 생겼습니다. 임차권등기에는 임대차의 내용(기간과 보증금 등)이 그대로 기재되므로, 이사를 가더라도 경매가 개시되었을 경우 그 순위가 그대로 보전이 됩니다. 임차권등기는 주택 소유자의 협조 없이 일방적으로도 가능한 것으로 알고 있으며, 자세한 내용은 법무사 사무소를 방문하여 등기의뢰를 하시기 바랍니다.