임대차(전. 월세) 보증금에 대해서 문의 드립니다. 신림동에 사는 사람입니다.제가 내일 전세 1800만원짜리 옥탑방(건물 옥상에 있는 방을 옥탑방이라고 합니다.)을 전세계약 할려고 합니다.이 집의 위치는 관악구 신림2동에 있습니다.그런데 오늘 저녁식사시간에 주위에 있는 사람에게서 들은 이야기입니다.옥탑방은 임대차보호법상 전(월) 세 보증금보호가 되지 않는다고 합니다.제가 알고있는 법지식으로는 과거에는 집주인 부도시 경매로 집이 넘어가 경락되었을 때 경락대금에서 전(월) 세 보증금보호가 되질 않았으나 최근 법원 판례는 전(월)세 보증금 보호가된다고 판결한 것으로 기억하고 있습니다.제가 최근의 판례를 잘못 알고 있는지 제 주변 사람의 말이 맞는 것인지 무척 궁금합니다.제가 내일(8월 9일) 전세계약을 하려고 하는데 현행법상과 연전(월) 세 보증금 보호가 되는것입니까?되도록 빠른 답변을 부탁드립니다.안녕히
옥탑방이라도 주거로서의 형태를 갖추고 있고 주민등록 이전시 호실을 특정할 수 있다면 주택임대차보호법상의 보호는 될 수 있을 것입니다.개인적으로는 보증금을 적게하고 월세로 하는 것이 좋을 것으로 생각합니다.