10여년이 지나서 이제 형제들과 상속재산을 분배할 때... 안녕하세요 조언 정말 필요합니다.저희 아버지께서 1990년 2월에 돌아가시고 집한채(80평) 남겨두셨습니다.아버지, 미혼인 오빠, 언니 둘, 나 이렇게 5식구로 살다가 2년 후에 상속세를 납부 했습니다.(고지서가 늦게 오는 바람에) 그 당시 결혼한 언니 1명은 외지에 살아 관심 밖이였구요. 상속세 고지서에 보면 오빠 32%, 결혼한 언니 5%, 미혼인 언니 둘 21%씩, 나 21% <납세자명 :오빠 이름 ***외 4> 이렇게 공동명의로 상속세가 나와서 여기저기 빌려서 1992년에 납부했습니 다.상속 후 소유권이전등기를 해야 한다는데 언니들이 장애인이라 세무서 방문이 힘들고 해서 차일 피일 미루고 살았습니다.이제 현재 집을 팔려고 등기부 등본을 발급 받아보니 <등기부 등본(말소사항 포함) - 토지>소유자 명이 아직도 아버지 성함으로 되어있더군요. 그런데 아버지께서 작고하신지 15년이 되셨는데 아직도 소유권이 아버지이시면 왜 재산세나 토지세, 부가가치세 등 각종 세금 고지서엔 오빠 명의만으로 나오는 걸까요?상속세 고지서엔(영수증 포함) 공동명의로 나왔잖아요 ?현재 집을 팔려고 합니다.먼저 무엇부터 해야 하는지요? 소유권이전등기 부터 하는게 순서인가요? (이게 안되면 매매 못하나요?) 만약 집을 처분하고 현재 형제들과 분배할 때(이제 오빠도 결혼했구 장애인 언니둘, 저, 3명이 삽니다) 10여년 전에 이미 납부한 상속세 영수증에 나온 지분대로 분배하나요?아니면 현재 법률에 따라 분배 하나요?이런 쪽에 너무 막막해서 상세한 자문을 꼭 부탁합니다.(메일로 꼭 답해주세요~)
새해에도 건강과 행운이 함께 하시길 빕니다.귀하의 부친이 1990. 2경 사망과 동시에 상속인들(귀하를 비롯한 형제 자매)이 망인의 유산을 상속 지분대로 상속을 하게 됩니다. 참고로 그 시경(1979. 1. 1 - 1990. 12. 31) 상속지분은 장남: 1.5, 출가녀: 0.25, 기타자녀: 1, 처: 1.5 이었습니다. 따라서 위 상속지분을 백분율로 환산하면 귀하의 경우 오빠 32%, 출가한 언니 5%, 미혼인 귀하를 포함한 언니 둘이 각각 21%의 상속 지분으로 상속을 하게 된 것입니다. 한편 민법상 부동산의 물권 득실변경에는 등기를 해야 효력이 있지만(민법 제186조) 상속을 원인으로 한 부동산의 물권의 취득의 경우에는 등기를 요하지 않기 때문에(민법 제187조) 비록 현재까지 부동산의 소유권 명의가 망인으로 되어 있더라도 상속인들이 상속 지분대로 공동 상속을 하게 된 것입니다. 다만, 상속인들이 상속부동산을 처분하는 경우에는 상속을 원인으로 한 소유권이전등기를 경료 해야 됩니다.(민법 제187조 후단)상속인들이 상속부동산을 처분하고 매매대금을 분배하는 경우는 망인이 사망한 시점(1990년)의 상속지분, 즉 장남 32%, 결혼한 언니 5%, 미혼의 언니 둘과 귀하 각각 21% 씩 분배하면 될 것입니다.  좋은 해결 있으시길 바랍니다.