이사를 가면서 미납된 전기세를 제외한 나머지를 주었는데 달라고 하네요 몇일전 저희집 아랫층에 전세로 사시던분이 12년만에 이사를 가셨습니다.그런데 그분들은 3개월치 전기세를 미납하신 상태에서 이사를 하시는 바람에 저희가 보증금에서 3개월치 미납전기세 14만원을 제하고 주었습니다.그런데 이사간 그분이 자기가 12년전에 이사올때 그 전에 세들어 살던 사람의 전기세 10만원을 자기가 냈다면서 자기는 저희가 보증금에서 제한 14만원을 받아야 겠다라고 말씀하시더라구요.하지만 그당시 집주인은 저희가 아니였고 저희는 이 집을 사면서 아랫층에 전세계약서 또한 양도받은 것입니다.집을 살때는 아랫층의 전세금 3천만원을 빼고 샀습니다.그렇게 되면 이상황에서 저희가 전에 사시던분의 전기요금 14만원을 다시 돌려주어야 하는것입니까?
귀 사안의 경우 임대차계약이 종료된 후 임차인이 전기세 등 관리비를 연체하는 경우 임대인은 임차인에게 반환해주어야 할 임차보증금에서 위 관리비등을 선공제한 후 반환해주면 됩니다. 다만, 귀 사안의 경우 임차인이 12년에 입주하면서 자신이 부담할 전기세에 대해서 반환을 주장하는 경우 귀하는 시효완성을 주장하면서 임차인의 요구를 거부하면 될 것입니다.참고로 공공요금의 소멸시효는 5년이고, 구상금청구권의 소멸시효 10년입니다.