월세 집주인이 바뀌는 경우 월세로 살고 있는데요.부동산에서 집주인이 바뀐다고 집을 보러 온데요.그런데 이사온 지 2년 계약에 5개월 되었는데 <질의>1. 집주인이 바뀌어서 계약기간은 남았는데 보증금은 줄테니 나가라고 하면 나가야 하나요?2. 2년 계약기간 동안 월세를 높인다고 하면 받아 들여야 하나요?   (법률상으로 집주인이 바뀌었을 때 월세를 높일 수 있나요?) 3. 월세로 살고 잇는데 집주인이 바뀔 경우 주의할 점이 있을까요?4. 새 집주인이 계약할 때 부동산에 가야 하나요?5. 이때 새 집주인은 세입자가 원하지 않는데 계약조건을 바꿀 수 있나요?6. 이건 다른 건데요.   관리비에 장기 충당금(?)이란게 나오는데요. 알아보니 나중에 계약 완료되서 이사할 때    집주인에게 받는 거라는데 맞나요?안주는 경우도 있다고 하는데(계약할 때 장기 충당금 얘기를 안한 것 같거든요), 부동산 법률용어를 잘 몰라서 ^^;; 알기 쉽게 설명 부탁드립니다.
1. 그렇지 않습니다.    귀하가 살고자 한다면 임대인이 바뀌더라도 계약은 임대인이 그대로 인수하게 되어    있습니다.2. 특별한 사정이 없는한 월세를 올릴수 없으며 집주인이 바뀐다는 이유로 월세를 올릴 수 있는   것은 아닙니다.3. 계약서를 잘 작성하여 놓았다면 특별히 주의할 점은 없습니다.4. 그럴 필요없습니다.5. 없습니다.6. 임대인, 소유자가 내야 할 부분이므로 돌려받을 수 있습니다. 편의상 관리실에서 정산하여    주는 경우가 대부분입니다.