월세계약 해지에 관해서 문의드립니다. 반갑습니다.몇개월전 보증금 500만원에 월세 10만원에 한 아주머니와 부모님께서 월세계약을 하였습니다계약 당시 가정은 지방에 있는 것으로 얘기를 했는데, 한 달쯤 지나서 남편이란 사람이 찾아와서 아주머니가 바람을 핀다고 소동을 벌였습니다.그후 아주머닌 연락이 되지 않는 다른 곳에 살고 있으며, 월세계약서는 남편이라는 사람이 가지고 있습니다.계약기간은 아직 한참이 남아있고, 남편이라는 사람은 계약서가 자기에게 있으니 계약을 해지하고 보증금을 달라고 요구하고 있습니다.처음 계약은 아주머니와 이뤄졌는데, 계약해지는 아저씨와 하게 된다면 생각지 못한 불이익이 따르지 않을까 걱정이 됩니다.두 사람은 아직 법상 혼인관계인 것 같습니다.(두 자녀를 둔 것으로 알고 있습니다) 당장 문제는 1.아직 부부라는 이유로 계약자와 다른 사람과 계약해지 하는 것이 어떤 불이익을 가져오진 않는지와 2.현재 짐도 없는 빈방을 세놓을 수 있는 방법은 무엇인지를 알고 싶습니다.건강하세요.
1. 원래 월세계약은 2번 월세를 내지 않으면 계약을 해지할 수 있으므로 2번 내지 않은 후에는 일방적인 해지가 가능합니다2. 다만 돈은 아주머니에게 주어야 하고 남편에게 줄려면 위임장을 가지고 오라고 하시는 것이 좋습니다. 아주머니가 나타나지 않으면 밀린 월세를 제외한 나머지 보증금을 채무자를 아주머니로 하여 공탁을 걸면 됩니다3. 그 이후에는 빈방을 세놓을 수 있습니다