전세집경매 ---------------------------------안녕하세요..이번에 제가 살고있는 전세집이 경매로 1차 유찰/ 2차 2013년 6월11일 매각 되었습니다..2006년12월19일날 전세보증금 2500만원 계약하면서 바로 그날 확정일자 받고 전입신고 까지 해놨습니다.2012년 새집주인이 바뀌면서, 추가금으로 500만원 올려주게 되었고,추가로 올려준 500만원 사정이 생겨서 그만 확정일자를 조금 늦게받아 놓는 바람에 500만원 받을지 못받를 걱정이 생겨서 이렇게 문의 드립니다.밑에 1번 세입자와 2번 세입자 추가금으로 올려준 보증금를 받을수있는지 좀 봐주세요..⊙ 세입자 전입신고와 확정일자 ⊙ 1. 세입자 : 전입 2006.12 .19 보증금 2500 만원 확정일자 2006.12.19 확정추가보증금 500만원 2012. 03 .13 (계약) 확정일자 2012 .07. 13 확정\ 30.000.000 2. 세입자 : 전입 2008 .3 .17 보증금 1500 만원 확정일자 2008.03.17 확정추가보증금 1500만원 (계약) 확정일자 2012 .08 . 03 확정\ 30.000.000 3. 세입자 : 전입 2012 . 06 . 01 보증금 3000 만원 확정일자 2012. 06 . 01 확정\ 30.000.0004. 세입자 : 전입 2012 . 02 .01 보증금 45.00 만원 확정일자 2012 . 01 .19 확정 \ 45.000.0005. 세입자 : 전입 2012 . 02 .28 보증금 2500 만원 확정일자 2012 .02 .28 확정\ 25.000.0006. 세입자 : 전입 2012 . 02.07 보증금 3000 만원 확정일자 2012 .02 .07 확정~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 1. 채권자(강제) : 경매개시일 : 2012 .07 .18 청구금액 120.000.000  2. 은 행 : 근저당 : 2011 .12 .15 65.000.000  3. 채권자 : 근저당 : 2012 . 06 .11 130.000.000 (중복경매신청자) 1. : 근저당 : 2012 . 06 .11 (이자) 52.000.000만약, 추가금으로 올려준 500만원 못 받으면 집 주인 상대로 따로 받아 낼수는 없는건가요..전는 3000 만원이 전재산이고, 장애인 2급이라 돈 벌수도 없으며 요즘 3000 만원 가지고는 전세방도 못 구합니다....변호사님 제가 글재주는 없지만 바쁘시더라도 천천히 보시고 추가금 못 받을꺼 같으시면 방법좀 가르쳐 주세요.위에 중복경매 신청자분은 이자까지 다 받을수 있다고 들었습니다..전세 사는분들은 아무 죄도 없으며, 이렇게 당하고 나갈려고 하니너무나 억울합니다..  그럼 무더위 조심하시고 수고 하세요.
이건 임차인 1, 2가 각각 2006. 12. 19자, 임차보증금 2500만원, 2008. 3. 17자 1500만원에 대해서 이건 1순위로 배당을 받을 수 있지만 추가 임차보증금 500만원(2012. 7. 13자 확정일자)과 1500만원(2012. 8. 3자 확정일자)에 대해서는 선순위 근저당권자들이 있으므로 배당받기는 쉽지 않을 것 같습니다. 다만 자신의 임차보증금을 배당받지 못한 임차인들은 이건 전 임대인을 상대로 임차보증금반환청구를 할 수 있겠습니다.