양도세 신고 친구에게 보증을 서 준 것이 문제가 되어 은행예금과 보험이 다 가압류 상태입니다.그리고 얼마전 회사로 급여가압류 통보가 와서 지금은 퇴사 상태입니다.제 명의로 된 콘도회원권(2007년매입/멤버쉽)이 있어서 매매를 하고자 했으나 회원거래소에서 매매가가 분양가의 60~70%미만(수수료별도)이고 거래도 이루어지기도 힘들다고 해서, 부득이 하게 아버지께 부탁하여 현재 시세(분양가의70%, 세금 수수료 포함)로 매매를 했습니다. 1. 콘도회원권 매매시 양도소득이 없어도 세금 신고는 해야하나요?2. 그런데 가족간의 매매는 인정이 되지 않으니 증여로 볼 수 있다는 말을 들었습니다.아버지는 경제적인 여유가 있으시고 형편이 어려운 제가 아버지께 증여를 할 이유가 전혀 없습니다. 제 경우 돈을 통장으로 이체하여 받으려니 가압류 될까 두려워 수표나 현금으로 받고 싶은데그러면 매매를 인정할 근거가 없어서 증여세를 내야 한다고 하니....어떻게 해야 할까요? 급히 돈이 필요하여 회원명의변경(및 취득세 신고)은 이미 했는데 어떻게 하는 것이 좋을까요?  도움이 필요합니다.
안녕하세요. 법무법인 거인의 유정훈 변호사 입니다.친구에 대한 보증 때문에 어려움을 겪고 계신데 대해 위로의말씀을 드립니다.콘도회원권 매매시 양도소득이 없더라도 세금신고는 하여야 하고,콘도회원권을 본인이 분양받을 당시보다 시세가 싸진 경우라면양도소득세를 부과히지는 않습니다. 또한 가족간의 매매는 증여로 추정되나, 콘도회원권을 시세에 따라아버지의 돈으로 구입(예를 들어 아버지 명의의 적금을 깬 돈)한 것이소명이 된다면 추정을 번복하여 양도로 인정될 수 있습니다. 이때 자금 출처를 확실히 할 수 있도록 수표를 활용하시는 것이 좋겠습니다.향후 자금출처를 잘 소명하시면 문제가 잘 해결 될 것으로 보입니다. 감사합니다.