압류 및 전부명령의 효력에 대해서 1.사실관계 연대보증인의 급여 및 부동산에 가압류를 한 후, 급여에 대하여 압류 및 전부명령을 신청하여 채권액의 일부를 상환받은 바 있습니다.2. 질의 사항가.급여에 의해 해당 채무를 전액상환치 못했을 경우 채권자인 본인은 미수채권을 이유로 부동산에 대해 강제경매를 신청할 수 있는지요?나.해당 연대보증인이 계속 근무중으로 압류적립금(급여)이 계속 쌓이고 있는 상황인데도 불구하고 부동산강제경매를 할 수 있는지요?다.연대보증인과 협의하여 일부상환받은면서 연대보증인의 지위를 면책해 줬을 경우 주채무자에대해서는 계속 채권행사를 할 수 있는 지요?
귀하의 질의 내용에 대하여 잘 읽어 보았습니다.첫번째 질의 내용에 대하여 답변드리면, 급여에 의해 해당 채무를 전액상환치 못했을 경우 채권자는 미수채권을 이유로 부동산에 대해 강제경매를 신청할 수 있습니다. 잔존 채무가 있는 한 가능합니다.두번째 질의 내용에 대하여 답변드리면, 앞서 답변 드린 바와 같이 잔존채무가 남아 있고 상환받지 못한 상태에서는 가능합니다.따라서 해당 연대보증인이 계속 근무중으로 압류적립금(급여)이 계속 쌓이고 있는 상황인데도 불구하고 부동산강제경매를 할 수 있는데 지장이 없습니다.세번 째 질의 내용에 대하여 답변드리면, 연대보증인과 협의하여 일부상환 받은면서 연대보증인의 지위를 면책해 주었다고 하더라도 주채무자의 채무까지 면제되는 것은 아니므로 계속 채권행사를 할 수 있습니다.