지분권이 존재하나요? 수고하십니다. 질문올리겠습니다.1. 가(매도인)로부터 가소유의 A,B,C토지 중 A토지를 매수하고 대금지급이 끝났으나 소유권이전등기 이전에 매도인(가)이 A토지를 B,C토지와 함께 합필을 하여 D토지를 만들어 버렸습니다.(사정상 잔금지급과 소유권이전등기서류 교환을 동시에 이행치 못하였으며 최소한 동시에 이행하지 못한 사유에 대해서는 서로의 하자나 다툼이 없습니다.)2. 이때에 저는 매도인 가의 부동산매매계약의무이행 불이행에 따른 손해배상(이는 매도인이 주장하는 내용임)이 아닌 실물을 확보하고자 합니다. 따라서 저는 D토지에 대하여 저의 지분이 존재함을 주장 인정받은 후 지분분할의 절차를 밟고자 합니다. 3. 질의사항 : 1) 매수인앞으로 등기 이전에 위와 같이 합필을 해버리면 매도인의 의무는 이행불능이 되는 것인가요?2) 매도인이 스스로 이행불능의 상태를 만들어 놓고 이행불능이 되었으니 매수인은 금전에 의한 손해배상 에 만족해 하라고 하는 태도에 제가 적절히 대응할 수 있는 방법이 없나요?감사합니다. 제가 이 사건으로 인하여 시간이 촉급합니다. 가능하면 빠른 답변을 바라겠습니다. 거듭 고맙습니다.
저로서도 정확하게 알지는 못하겠습니다만 아래 판례를 참고한다면 이행불능상태가 초래된 것이 맞다고 판단되며 이 경우에는 금전에 의한 손해배상청구가 가능한 것이 아닌가 판단됩니다.  아래 대법원 판례를 참고하시기 바랍니다. 원고가 피고로부터 매수하여 소유권이전등기를 경료하지 않은 토지를 피고가 다른 토지등과 합병후 다시 분할하여 매수토지의 특정이 불가능한 경우라도 피고가 이미 그 토지들을 타에 매도처분하여 원고에게 이전등기를 하여줄 수 없게된 사실이 인정되는 이상 특별한 사정이 없는한 피고는 원고에 대하여 위 소유권이전등기의무 불이행으로 인한 전보배상을 해 줄 의무가 있다.(출처 : 대법원 1977.5.24. 선고 76다1976 판결【소유권이전등기말소】	[공1977.7.15.(564),10144])