경매절차와 방법좀 알려주시기 바랍니다. 살고 있는 빌라(시세 3000만원)가 2월초에 경매신청이 되었다고 배당금신청하라고 해서 배당금신청한 상태입니다.이빌라 경매에 입찰을 봐서 그냥 살려구 합니다.경매절차와 어떻게 입찰에 참여하는지.그리고 배당금은 어느 정도 나오는지.처음 입찰시작가가 어느정도 예상되는지.궁금합니다.전세 1500만원에 계약한 상태구요 그 빌라 채무가 8000만원정도 되는걸루 알고 있읍니다.
귀하의 전세보증금이 1500만원이라면 주택임대차보호법상 소액임차인의 범위에 포함되므로 임차주택의 경락가액으로부터 지역에 따라 다르지만 대략 1200만원 이하금액에서 배당받을 수 있겠습니다.한편 귀하가 위 임차주택을 매수하려면 경매기일에 법원에 출석하여 최고가격을 제시하면 경락을 받을 수 있는 데 위 가격결정은 우선 감정인의 최저경매가격을 기준으로 귀하가 적정하다고 판단하는 금액을 제시하면 될 것입니다.그러나 귀 임차주택이 어느정도에 낙찰될려는지는 최저경매가및 유찰여부 등에 따라 다르므로 예측하기 어렵겠습니다.