국외 거주자와 대리인을 통한 임대차 계약 미국 이민자가 소유한 아파트에 계약금을 치르고, 입주를 기다리고 있읍니다.아파트 소유자가 미국에 거주하고 있는 관계로, 그분의 친구분이 권한을 위임 받아서 저와 이삿날에 잔금을 받고 계약을 하기로 하였읍니다.저는 처음부터 소유자의 인감도장이 날인되고 인감증명이 첨부된 위임장을 계약시에 첨부 할것을 요구했읍니다.그런데, 문제가 소유자가 미국에 거주 하고 있어 인감을 이쪽으로 보낼수가 없다면서 대신 미국의 공인회계사가 공증한 위임장을 우편으로 보낸다고 합니다.제 질문은 첫째로, 미국 공인회계사가 공증한 위임장이 적법한 효력이 있는가 하는 점이고, 둘째로, 만약 유효하다면 공증에대한 확인등을 어떻게 해야하는지 알고 싶습니다.참고로, 미국에 거주중인 집주인과는 통화로 계약내용을 확인했읍니다.고맙습니다.
1. 미국공인회계사가 공증하였다 하더라도 국내에서는 그 효력이 인정되지 않습니다.   오히려, 영사관에서 위임사무의 범위를 기재한 위임장에 대한 인증을 받도록 하십시오   (가장  안전한 방법은 대리인으로 하여금 임차권등기를 하는데 협조도록 하는 것임). 2. 나중에, 집주인이 무권대리 주장을 할 경우에 대비해서는 통화내용을 녹음해둘 필요도 있습   니다.