임대인이 월세 임대한 집의 고장난 시설을 수리해 주지 않고 있습니다. 안녕하세요.다름이 아니오라 부동산에 관해 뭐 좀 여쭤 보려구요.제가 3월3일 당시에 월세 100/22만원 풀옵션에 계약을 햇습니다.근데 어느정도 살다가 보니 냉장고가 고장이 났더라구요.그래서 제가 집주인한테 바꿔 주시든지 아니면 고쳐달라고 하였는데 그 집주인이 그걸 왜 자기가 고치는 거냐고 하더군요.월세 싸게 들어 왔으면 그냥 살아라는 식으로 애기를 하시는 겁니다.제가 알기론 집주인이 고쳐주는 걸로 알고 있는데 제 생각이 틀린건지요? 정말 어처구니가 없습니다.얼마가 됐던간에 계약을 했으면 고쳐주는 게 아닌가요?만약 고쳐주지 않을 시 계약을 파기할 수가 있나요?제 계약서에 나와있는 말은 계약조건 1) 위 부동산에 대한 임대인과 임차인은 쌍방 합의 하에 계약함 2) 위 부동산을 임차함에 있어 임차인은 임대인에게 다음과 같이 전세(보증)금을 지급키로 함   가) 생략(필요 없는 부분임) 3) 임차인은 임대인의 승인하에 개축 또는 변조할 수 있으나 부동산의 반환일 이전에 임차인의    부담으로 원상 복구하여야 한다.4) 임대인이 제공하는(에어콘 옷장 가구 가스렌지 등)부대시설을 계약기간만료 시 파손 유무를   체크하여 손상 시 임차인은 변상 또는 복구하여야 함.5) 이하 생략 제 말은 이겁니다.처음 올 때부터 집은 외관상 깨끗했으나 점차 생활하다보니 변기에선 물이 흘러내리고, 냉장고는 고장이고, tv도 고장이고, 이건 뭐 숙박시설에서 자는 것만 못하니 정말 계약파기 시키고 싶은 마음이 굴뚝같습니다. ㅠ_ㅠ 어떻게 해야 하는지 알려 주세요.
냉장고, tv등이 고장나서 임대차의 목적을 달성할 수 없다면, 임대차 해지가 가능하나, 그렇지 않다면 임대차해지는 불가능하고, 다만, 임대인에게 수선을 요구할 수 있을 뿐입니다. 임대인이 수선해 주지 않을 경우에는 님이 수선하고, 인대인에게 수선비를 달라고 하거나 혹은 하자 있는 부분으로 인해 생활에 불편이 초래되었으므로 월세를 감액하여 달라는 청구를 할 수 있습니다.