전세금 반환 문의 저희가 거주하는 곳이 흑석동입니다.요새 흑석동이 뉴타운 확정으로 정신이 없습니다.저희가 2005년 9월 30일자로 2년 계약해서 살다가 계약일이 되자 전세금을 올려 달라고 해서 재계약을 2년 하고 이천만원을 올려 주었습니다. (과거 55,000,000에서 현재 75,000,000) 흑석동이 재개발에 뉴타운에 철거가 되고 하니 방이 없어서 전세금이 많이 오르는상황이라 무리를 해서 올려드렸습니다. 근데 저희가 사정이 생겨서 이사를 가야 하는데, 계약기간이 끝나지 않았으니 저희가 전세금을 빼서 나간다고 하니, 전세금을 올려야 한다고 안된다고 하면서, 천오백만원을 올려서 90,000,000에 내놓으라고 하네요. 이젠 거의 이사 갈사람 올사람 다한것 같아 방도 보러 오지 않는데, 저희는 이자에 모든게 벅찬 상황이라 하루 빨리 빼서 가야 하는데, 이럴경우 계약만료일이 되지 않으면 기존전세금으로 저희가 빼 나가야 하는거 아닌가요 아님 주인집이 먼저 빼주고 올려서 내 놓던지 이럴 경우 끝까지 기간을 채워서 나가야 하는건가요 아님 이럴 경우 어떻게 해야 하는건지요?꼭 올린 전세금으로 방을 내놓아야 하는건지요 좋은 방법 꼭 좀 알려주세요.
임대차기간 중 임차인의 사정으로 인하여 임대차계약을 일방적으로 해지하려는 경우는 약정, 법정 해지사유가 없는 한 임대인의 동의를 얻어서 합의 해지를 하여야야 합니다. 따라서 임대인이 임차보증금을 인상하여 내놓아야 하는 경우라면 귀하가 임대인을 설득하여 기존의 임차보증금으로 새로운 임차인을 구할 수 있도록 해야 할 것입니다. 만일 임대인이 합의해지에 동의를 하지 않는 다면 귀하는 임대차기간 만료시까지 살 수 밖에 없고, 설사 도중에 귀하 임의로 임차아파트를 임대인에게 명도하더라도 월차임과 관리비를 부담해야 합니다. 임대인을 잘 설득하시기 바랍니다.