전세보증금과 관련된 개인회생 채권자입니다. 안녕하세요.저는 평택시에 거주하고 있는 대학생 최누리 라고 합니다.저희 집은 집주인의 아들 명의로 되어 있는 3500만원 전세입니다.그런데 그 아들이 이번에 개인회생을 신청해서 법원에서 저희가 통지서가 받게 되었습니다.대전법원에서 보내온 통지서의 내용은 명의자인 집주인 아들이 개인회생을 신청하여 저희 어머니가 채권자가 되고,3500만원의 전세금 중 1590만원 만을 저희에게 지급할 수 있다는 것이었습니다.통지서를 받아보고 저희 부모님께서 열심히 일해 벌은 피 같은 전세금이 달렸다는 것에 가족들 모두 근심이 큽니다. 저희가 어떻게 대처를 해야 하는건지 아니면 법원의 결정에 따라야 하는건지 현명한 답변 부탁 드리겠습니다.
귀 사안의 경우 귀하 가족이 평택시 지역에서 임차보증금 3500만원에 거주하고 있는 경우 이건 임대인이 개인회생신청을 한 경우 법원은 이건 임차건물을 경매하여 귀하에게 1400만원 한도내에서 최우선 배당을 하고 나머지는 다른 채권자들에게 안분배당을 하게 될 것입니다.따라서 귀하 부모님의 입장에서는 이건 법원의 배당금 1590만원을 우선 배당받고 나머지는 이건 임대인을 상대로 임차보증금반환청구를 하여야 할 것이나 이건 임대인이 법원에 개인회생신청을 하여 인용될 경우는 나머지 임차보증금을 반환받기 어려울 수도 있습니다.다만 이건 임대인의 부모님이 이건 임차건물의 실제소유자로서 귀하에게 법원에서 배당받지 못한 나머지 임차보증금을 책임지고 변제해주겠다는 육성을 녹음해두거나 각서를 작성해준다면 귀하는 이건 임대인 부모님을 상대로 나머지 임차보증금을 반환청구할 수도 있습니다.