추가질문 : 세입자가 사망한 후 보증금 반환에 관한 문의 수고 많으십니다.원룸 임대인입니다.세입자가 자살로 사망하였고 보증이 남아있는 상태에서 경찰측과 이혼전 아들이 (현재 26세)연락이 되었으나 3살때 엄마와 헤어진 터라 전남편과 마찬가지로 남의 일로 여기고 사체처리 및 뒷수습에 통 관심을 보이질 않고있길 한 달 반이 넘어 고인의 친언니를 경찰에서 찾아 사체인계인수증을 써주고 언니가 사체를 오늘 화장하였고 저희에게 보증금을 돌려달라고 왔습니다.질문1) 현재 아들은 소식을 다 전해들었으면서도 이쪽 경찰측에서 연락하는 것도 받지 않은채        한 달 넘게 연락 한 통 안하고 있어 저희와 경찰은 포기의사를 보이고 있다는 판단하에        있습니다.        위 경우 상속 포기의사로 보아도 무방한건지요?질문2) 이혼은 했지만 친아들이 있는데 친아들과의 서류상의 조치없이 언니에게 보증반환을        하여도 무방한지요?질문3) 언니가 사체를 화장시킨 비용이 많이 들었습니다(보관료).       그 비용으로 보증반환을 한다는 확인서를 받아둬도 차후 아들이 나타났을 때 문제가 될        수 있을까요?질문4) 공탁을 걸게 되면 언니에게 보증이 돌아갈 가능성은 있는건가요?       (가능한 인간적인 면에서 사채뒷일 수습을 한 언니에게 돌아갔음 합니다.)질문5) 공탁의 절차와 기간이 궁금합니다.       임대인측에서도 자꾸 들락거리게 되면 힘들어지니 몇 번 정도를 법원에 가야하며 우리       가 짐을 덜어버릴 수 있는 기간은 얼마나 걸리게 되나요?얼마전 위 질문에 대한 답변 잘 받았습니다.위 상황에 추가질문 있어 재질문 드립니다.질문1) 공탁을 걸게 되면 친아들은 거의 나타날리 없는 상황입니다.       그럼 보증은 다음 상속 순위인 부모(모친 치매로 상속 어려움)에게.. 부모가 안나타나       면 형제자매에게 돌아가게 되나요?질문2) 공탁비용은(대리비용) 보증에서 삭감하면 되는건가요?질문3) 계약종료는 (임차료공제 기간) 사망한 날로 보아야 합니까?질문4) 사망하고도 상속인이 나타나지 않아 사체가 방에 방치되어 있었고 그후 사체를 치우고도       두어달이 지난 지금도 냄새가 가시지않아 방을 임대를 전혀 못하고 있는 상황이며 옆에        다른 방들도 악취 때문에 계약해지를 요구하고 3군데가 이사 나간 상황이라 저희 피해는       몇 백 단위에 이르고 있습니다.       위 경우 피해보상을 어느정도 그 방의 보증에서 삭감할 수 있는지요?       예를들면 사망시점후부터 냄새 때문에 방을 전혀 놓을 수 없는 기간(약 2~3개월) 동안의       임차료를 보증에서 삭감하는 등의...질문5) 도배 장판도 갈지 않으면 안되는 상황이라 그 비용과 열쇠비용도 보증에서 제할 수 있는       건지요?질문6) 공탁을 걸면 상속인이 나타나기까지 얼마의 기간을 유효하게 보고 얼마의 기간이 지나면       국고가 되는건가요?질문7) 언니라는 사람이 자꾸 전화와서 이 일로 시비를 거는데 어떤 방법으로 대처를 해야할지        모르겠습니다. 임신중인데 스트레스가 큽니다.        언니는 상속자가 아니라 하셨는데 무관한 사람이 자꾸 돈을 달라는 것과 연관된 전화가        오게되면 이것도 협박에 들어가나요?
1. 공탁금은 한번 공탁하면 그것으로 끝나고 아들이 찾아가지 않는다고 하여 다른 가족이 공탁   금을 출급할 수 있는 것은 아닙니다. 다만, 피공탁자가 찾아가기 전까지 공탁자가 공탁금을    회수할 수 있습니다.2. 그렇습니다.3. 그렇습니다.4. 가능합니다만, 금액에 대해서 다툼이 있을 경우 결국에는 법원의 판결을 받아야 하는 상황이   발생할 수 있습니다.5. 그렇습니다.6. 2년간 상속인을 수색하도록 되어 있습니다.7. 협박의 정도에 따라 협박죄가 될 수도 있고, 안될 수도 있습니다.   언니에게 법적인 상황을 잘 말씀하시고 이해를 구하도록 하시기 바랍니다.