전 세입자가 보증금을 담보로 사채를 쓴후 제게 채권양수금 청구소송이 들어왔습니다 ****년에 상가를 매각하였습니다.그 전에 세를 들어있던 사람이 보증금을 담보로 사채를 쓰겠다고 내용증명을 보내서 받았습니다. 제반 사정을 아는터라 알겠다고 하고 후에 세입자가 상가를 매입하고자 하여 매각하였습니다. 그때 보증금에 담보대출건을 처리하기로 구두로 약속을 하였고 따로 조치를 취하지는 않았습니다. 그런데 돈을 빌려주었던 사람이 채권양수금 청구소송을 제기하였습니다. 이런 경우는 어떻게 해야 하나요.답답합니다.
귀 사안의 경우 귀하의 상가의 임차인이 임차보증금을 담보로 사채를 쓰는 과정에서 임차보증금을 제3자에게 채권양도를 한 경우 임대인의 지위에 있었던 귀하가 이건 임차보증금 양도, 양수계약에 동의하였다면 이건 채권양도, 양수계약은 적법하게 효력이 발생하므로 이건 임대차계약이 종료되는 시점에서 귀하는 채권양수인에게 양수금(임차보증금)을 변제해야 합니다. 그러나 귀 사안의 경우 임차인이 이 사건 상가를 매입하는 경우 상가매매계약 체결시 매매대금외 채권양수금을 해결하기로 했기 때문에 만일 귀하가 채권양수금 청구소송에서 패소하여 채권양수인에게 채권양수금을 지급하더라도 향후 임차인을 상대로 구상권을 행사할 수 있겠습니다.