몇십년을 땅세를 내면서 살아왔는데 갑자기 땅주인이 돈 몇백 준다면서 나가라고 합니다. 안녕하세여, 전 경기도 양주에 아주 작은마을에서 살다가 지금은 성장을 해서 어머니 곁을 떠나 수원에서 직장때문에 살고 있읍니다.저희집은 지은지 50년도 넘은 초가집입니다 집은 우리집이지만 땅주인은 따로있구여.저희가 그집에 들어가 살은지는 한 30년쯤 되었어요 그냥 산것두 아니구 몇년전까지는 곡식으로 도지를 했는데,지금은 돈으로 땅세를 일년에 한번씩 내구 살아왔어여, 그런데 갑자기 땅주인이 찾아와서 그 자리에다 별장을 짓는다구 돈 300 만원을 줄테니 당장 나가라구 하거든여, 말이 되는 얘기입니까?아무리 초가집이라도 제가 직장생활해서 모은돈으로 집수리도 하구 그랫는데 돈 300만원 이라니여, 저희 집에는 아버지도 안계시고 어머니 혼자 사시거든여 그렇다구 아들이 있는것도 아니구 어머니는 장애인 이라서 생활보호 대상자이시구,땅도없구,돈두없구, 이럴땐 어떻게 대처를 해야 될지 모르겟네요 저희옆집도 같은 처지에 놓여있는데 그집은 돈두 좀 있구, 해서 소송을 한다구 하더라구여 저희는 이길수 있는 확률만 있으면 소송이라두 해서 돈을 더 받구 싶은데 확률이 얼마나 되는지도 모르고,그 땅주인 아주머니가 하시는 말씀이 만약에 소송을 걸면 자기내가 이긴다구 그렇게 되면 한푼도 줄수 없다구 하더라구여 정말 그런가여?넘넘 답답해서 이렇게 메일 보냅니다,제발 연락주세여!!! 그럼 안녕히계세여
1. 귀하의 상담요지에 따르면 귀하의 모친(이하 편의상 귀하라 칭함)께서 토지주인과 토지 임대차계약을 체결한 후 그 임료는 매년 또는 매월 일정한 곡식을 지급해 왔는데 최근 임대인이 토지의 인도를 요구하고 있다는 내용으로 사료됩니다.2. 타인으로부터 토지를 빌려 그 지상에 건물을 짓고 사는 임차인의 경우 그 건물을 등기하지 아니하는 이상 토지주인을 비롯하여 제3자에게 그 임차권의 효력을 주장할 수 없습니다.  또한 귀하께서 임차한 것은 토지이지 건물이 아니므로 그 건물에 들인 비용도 청구할 수 없습니다.3. 귀하의 부모님께서 약50년간 위 토지를 점유해 왔지만 소유의 의사로 점유한 것이 아니므로 소유권을 주장할 수도 없을 것으로 보입니다.4. 위 상담내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리 할 수 있으며, 위 답변내용에 대하여 법률상의 책임이 없음을 알려 드립니다.