화의에 의한 경매취소시 입찰보증금 환급에 대해 문의 드립니다. 안녕하세요 제가 궁금한 점에 대해 답변 주시면 감사하겠습니다 한 제약회사가 부도가 났는데 전 그곳의 채권자입니다.그런데 경매로 나온 그 제약회사의 공장부지를 목화법인의 대표인 제가 입찰보증금을 내고 경락 받았습니다.제약회사를 살리려 했으나 여의치 않아 다른 방도를 찾던중 한 채권자가 자신이 투자를 하고채권을 주식으로 출자전환해 주겠다고 하여 아무런 댓가 없이 단지 계약서만 작성하고 제가소유한 목화법인을 그 채권자에게 넘겨 주었습니다.계약서에 부도난 제약회사의 인수가 이루어지지 않을 경우 목화법인의 소유를 원상태로 복귀한다는 것도 명시돼 있습니다.그런데 그 제약회사가 법원에 화의신청을 했고 화의가 받아들여져 경매가 취소되게 돼었습니다.이럴 경우 입찰보증금은 누구에게 환급되는 것인지 궁금합니다.입찰 당시의 명의인인 제게 권리가 있는지, 아니면 현 목화법인의 대표인 인 사람에게 있는지,현대표인 사람이 시간을 끌며 목화법인을 다시 제게 넘겨주려하지 않고 있는 상황입니다.제가 입찰보증금을 받으려면 목화법인을 다시 찾아와야지만 가능한가요?그리고 현 대표자가 계약서상의 조건(부도난 제약회사의 인수가 이루어지지 않으면 계약은 무효로 하고 목화법인의 소유를 원상복귀시킨다)을 이행하지 않으려 하는데 다시 찾기 위해선 소송을해야 하나요?
1.귀하가 목화법인 명의로 경락을 받았다면, 입찰보증금은 목화법인에 반환처리될 것이므로, 목화법인의 소유권을 되찾아야 입찰보증금도 회수할 수 있을 것입니다.2.따라서, 귀하가 주식양도절차를 통해 목화법인의 경영권을 넘겼다면, 제약회사 인수가 이루어지지 않으면 원상복귀시키기로 한 계약서를 근거로 하여 주식양도청구를 하고, 아울러 입찰보증금반환채권에 대하여는 채권가압류를 해두시기 바랍니다.