아파트 분양권 담보가능 여부 문의 드립니다. 아파트 분양권에 대해서도 담보 설정이 가능한지 궁금합니다.가능하다면 어떤 방법으로 이루워져야하며 어떤 법리가 적용되나요?그리고 분양권을 담보로 설정할 경우 발생되는 위험 부담은 어떤 것이 있고 어떻게 대처할 수 있는지 알려 주십시요 감사합니다.
1.계약자유의 원칙상 아파트 분양권(또는 분양대금)을 담보로 제공하고 돈을 빌릴 수 있습니다.2.다만, 부동산에 대한 근저당설정과 같은 일정한 형식이 존재하는 것은 아닙니다.3.따라서, 채권자 입장에서는 아파트 분양권을 담보로 잡아 돈을 빌려주는 경우에는, 채무자가 빌린 돈을 언제까지 변제하지 못하는 경우에는 아파트 수분양자 명의를 채권자에게 변경해주기로 하는 내용의 공증절차를 밟을 필요가 있는 것으로 사료됩니다 .