보증금을 돌려받지 못하고 있습니다. 안녕하십니까?저는 보증금 300만원에 월세 6만원을 6개월로 계약했습니다.계약일시가 2000년 1월 17일인데 재계약이나 다른 계약은 없었습니다.제가 2002년 9월 15일에 다른 곳으로 이사를 하게 되어, 2002년 9월 8일경 주인에게 이사를 한다고 말했더니, 집이 나가거나 아님 9월말까지는 보증금을 준다고 했습니다.10월초에 다시 주인에게 말했더니 집이 나가지 않아 돈이 없다며 10월말까지는 보증금을 돌려주겠다고 했습니다.한달을 기다려 그저께 다시 주인에게 갔습니다.집은 여전히 나가지 않았고 주인은 똑같은 말을 되풀이하며 집이 나가면 준다고 했습니다.그리고 지금 현재 그집을 팔려고 내놓았다고 합니다.이럴경우 제가 어떻게 하면 보증금을 빠른시일내에 돌려 받을 수 있을까요?공증을 하라고 주위에선 그러는데요 정말 답답합니다.다른 사람들에 비해 작은 금액이지만 저에게는 정말 피같은 돈입니다.변호사님 빠른 답변, 속시원한 답변 부탁드립니다.
안녕하세요.1. 임대차보증금을 임대인이 정상적으로 지급해 주지 않는다면,어쩔 수 없이 소액재판이라도 하여 판결을 받고 강제집행을할 수 밖에 없겠지요.2. 우선은 소액재판을 청구하는 것이 좋을 듯 합니다. 그렇게 하면임대인이 어떻게 마련해서라도 돈을 줄 가능성이 많을 테니까요.그렇지 않고 지금처럼 계속 말로만 하는 것은 문제해결에 도움이되지 않으 듯 합니다. 따라서 지금이라도 소액재판을 청구하시기바랍니다. 소장은 법무사 사무실이나 변호사 사무실, 혹은 인터넷에서소장작성양식을 내려받거나, 아니면 법원에 가서 소장양식을 받아작성하여 제출하면 됩니다. 행운을 빕니다.