상가를 선분양 받았는데 만약 계약해지가 되면 계약금을 어느정도나 받을수 있을까요? 부동산 업자가 빨리 팔아준다는 말에 혹해 일반 택지지구 내 상가를 선분양 받았는데 현재 계약금만 넣고 중도금을 내지 못해 시일만 끌고 있는 형편입니다.팔아준다는 부동산 업자는 알아서 하라고 하고 유예기간이 일주일도 안남았는데 만약 계약 해지가 되면 계약금을 어느정도나 돌려받을 수 있나요?시행사 측에선 분양대금의 10%를 띠고 다시 다른 사람에게 재계약해야 그나마 돈을 줄 수 있다고 하는데 바로 돌려 받을 방법이 없나요?선분양은 계약무효라는 소리를 들은 것 같은데 그런 경우는 어떻게 되나요?
1.  귀하가 분양계약을 체결함에 있어서 부동산업자가 소정의 기일내에 재매도할 것을 조건으로 하였다면, 그 조건의 불이행에 따른 책임을 물을 수 있으나, 그러한 조건부 계약이 아니거나 조건의 내용을 서면으로 남기지 아니한 경우 일반 분양계약의 법리에 따를 수 밖에 없습니다.2.  즉, 귀하가 중도금을 지급기일내에 지급하지 아니한 경우 귀하의 채무불이행사유가 발생하여 계약이 해제될 수 있고, 그 경우에는 계약의 내용에 따라 달라지겠으나. 통상 계약금을 몰취하당하게 될 것입니다.3.  계약자유의 원칙에 따라 선분양계약을 체결함에 있어서 의사표시의 하자등이 없다면 유효한 분양계약이라하고 할 것입니다.