매도인의 가계약 일방적인 해지시 손해배상 받을수있나요? 얼마전 아파트 가계약을 하고 가계약금 500만원을 입금하고 일주일뒤 본계약을 하기로 했는데 매도인이 바쁘다는 핑계로 일정을 계속미뤄 최종 한달뒤에 계약하기로 하였으나 그날 연락와서 가계약금 배액배상할테니 계약파기하자고 합니다. 전 계약할거라고 믿고 현재 살고있는 집을 이미 매매 계약을 하고 계약금까지 다 받은 상태여서 이러지도 저러지도 못하는 상태가 되었습니다. 이럴때 가계약금 배액밖에 못받는건지 궁금하네요.전 손해배상을 받아야 분이 풀릴것 같은데.가계약금 송금시 부동산에서 매물금액,주소, 계약일자,계약금이 다 명시된 문자는 주고 받았고,단지 그 문자에 계약해지시 매도인은 가계약금 배액배상,매수인은 가계약금 포기라는 문구가 있어 그게 걸리는데 이럴경우 손해방상 받을수 있는지 궁금합니다.
문자에 매도인은 가계약금의 배액배상이라고 기재가 되어 있다고 한다면, 이는 손해배상예정이라고 볼 수 있고, 손해배상 예정의 경우, 특별한 사정이 없는 이상 손해배상예정보다 더 손해가 크더라도 손해배상 예정이상을 청구할수가 없습니다. 따라서 추가적인 손해를 입증하더라도 손해배상을 청구할 수 없을 것을 판단됩니다.