원룸텔 분양 계약 건 관련하여.. 안녕하세요.그 분양 업체에 왜 등기부상의 소유자가 분양업자와 다른가에 대해, 문의를 하였습니다.그 분양 업체가 그 건물 소유주로부터 그 층을 구매하기 위하여 현재 계약금을 납입한 상태이며5월 말경에 잔금을 치르고, 소유권이전을 할 예정이라고 합니다. 그 계약 서류를 대략적으로 보여주긴 하였으나, 그 서류들이 법적으로 타당한 서류들인지 잘 모르겠습니다.또한, 그 해당 서류들에 대하여 사본 전달을 요청하였는데, 외부로 유출은 안된다며 방문 확인만 가능하다고 합니다.<질의>1. 실제로 그러한 서류 사본을 요청할 수 있는 권리가 없는 것인지요?2. 그리고 분양 당시 5월 오픈 예정이라고 해놓고는, 공사 시작도 하지 않은 상태인데, 중도금   을 내라고 합니다. (공사기간은 총 75일이라고 합니다. 지금 바로 시작한다고 해도, 7월에나   오픈가능할 것 같습니다.)   이미 총 분양액의 약 40%를 계약금으로 지급하였고, 약 20%의 중도금을 지급하여야 합니다.      중도금을 내지 않을 경우, 권리가 상실되게 되나요?3. 분양업체측에서 먼저 분양계약해제를 요청하진 않을 것 같고, 제가 계약금까지 모두 반환    받을 수 있는 분양계약해제 요건은 어떤 것이 있을까요?   이전 이 회사에서 진행했었다던 원룸텔 기록을 검색해 봤는데, 그쪽 진행할 때도 피해자가    꽤 많았던 것으로 보입니다.    그런 내용들을 하나하나 발견할 때마다 더 불안해지기만 하네요.   구제 받을 수 있는 방법을 알려주세요.
1. 귀하가 위 원룸텔의 게약자로서 위 분양업체를 상대로 소유자를 확인할 수 있는 근거서류를    요청할 수 있습니다. 2. 만일 위 원룸텔의 소유자를 확인해볼 수 있는 근거서류들을 열람해본 후 분양업체의 말이    사실이 아닌 경우 귀하는 이건 분양계약을 해제할 수 있겠습니다. 3. 이건 분양업체가 귀하와 분양계약을 체결하면서 소유자의 대리인지위에 있지도 않고, 등기부   상 소유자와 매매계약을 체결한 바도 없을 뿐만 아니라 계약금을 지급한 적이 없다면 귀하   는 이건 분양계약을 해제할 수 있겠습니다.    다만 위 분양업체가 위 분양건물을 매매한 것은 사실이고 공사만 지연되는 경우 귀하는 이   건 분양계약을 해제하기는 어렵고 향후 지체상금을 청구할 수 있겠습니다.