양도소득세 관련하여 상담 부탁 드립니다. 문의 드립니다 40년 전에 집을 구입해 살다가 10년전에 재건축(다세대 주택)을 하면서 층별로 구분등기를 하였습니다.(5채로) 그런데 그 중 한채를 처분하여 양도세를 내려고 하니 갑갑해서 잠도 안 옵니다 (1세대 3주택 이상으로 되는 바람에 장기보유특별공제도 못 받구) 물론 법을 잘 몰랐던 저희 쪽 잘못이 크겠지만요.현재 양도소득세를 계산하는 것을 보면 양도가액이 있는데 40년 전이라 금액이 엄청 작구요.-> 이럴경우 물가 인상률이 반영은 안 되나요?또 재건축을 한지도 10년이 넘다보니 건축비 영수증도 없어여.-> 임의로 측정해 주지는 않는지요?대충이라도 이렇게 보면 엄청난 부자로 보일지 모르지만 대지 면적이 12.94 m^2밖에 안 되는 엄청 작은 집입니다.기준시가는 5천이고요 실거래가는 6천입니다.도움 부탁드립니다
서울 및 수도권 광역시에서 3주택자는 중과대상이 되며 예외적인 규정도 많이 있으니 세밀한 검토가 필요합니다.www.csta.co.kr로 문의하여 주시기 바랍니다.