회사 사정으로 인하여 임대차계약을 해지 한다면 어떤 불이익이 있을까요? 임차인입니다.2009년 05월 01일 ~ 2014년 04월 30일 까지 임대차계약을 하였는데만약에 회사사정으로 임대차계약을 해지해야 된다면 어떤 불이익이 있을까요?계약금만 임대인에게 귀속되는지~ 아니면 계약서상의 다른내용의 불이익을 받게되는지그리고 계약금은 전부 돌려받을수 없는지 궁금합니다.
아직 임대차 계약의 기간이 개시되지 않은 것 같습니다. 임대인이 아닌 임차인의 사정으로 임대차를 유지할 수 없다고 하여 계약을 임차인이 해지할 수 있는 것은 아닙니다. 그런데 귀하들이 임대차 보증금을 납입하지않으면(계약서에는 언제 얼마를 납입한다는 내용이 없는 것 같습니다) 임대인이 계약을 해지하고, 손해의 배상을 청구할 것입니다. 손해배상시 계약금을 손해배상액으로 한다는 조항도 계약서에 없으니 손해를 주장하는 측에서 손해를 입증해야 합니다. 기본적으로 가장 큰 문제는 단지 임차인 사정만 들어 임차인이 계약금을 포기할 테니 계약을 없던 것으로 하자고 주장할 수 없다는 것입니다. 다만 임대인 입장에서도 아직 계약금 밖에 받지 못했고 또 손해배상액 예정도 없어 손해액을 입증해야 하는 불편함도 있습니다.  이런 점을 감안하시어 임대인과 협의하셔서 조속히 임대차 계약을 합의하여 해지하시는 것이 좋겠습니다. 변호사 남 승 한