집주인과 12년되 보일러 고장으로 교체에 대해 갈등이 생겼습니다 안녕하세요..저는 엄마랑 둘이서 신당동에 있는 다세대 주택에 전세로 살고 있습니다.그런데 며칠전부터 보일러가 고장나서 AS를 불렀습니다. 그 아저씨가 너무 오래되어서 부품이 없으니 수리가 불가능하다 그러니 교체를 해야 한다고 말했어요..그래서 전 당연히 1층에 살고 있는 주인아저씨에게 교체해야 된다고 수리 기사님과 같이 갔어요..그랬는데 아저씨는 반반은 모를까 전부다 부담은 못하니 배째라는 식으로 나오는 거예요...참 어이가 없어서그리고 보일러가 96년도 제작이니까 12년 된건데 너희들도 잘 살다가 고장이 났으니 부담하라고해서 엄마랑 저는 정말 화가 나서 이렇게 상담을 요청합니다. 돈이 한푼두푼도 아니고 소송이라도 해야하나요? 확실히 받을수 있는 방법은 없나요...그리고 저희가 내년 5월에 아파트에 입주를 하거든여..이번 겨울만 넘기면 되는데 꼭 좀 도와주세요...
임대인은 목적물을 임대인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다.(민법 제623조)따라서 귀 사안의 경우 임차목적물 건물의 보일러가 고장 나 교체를 해야 하는 경우 보일러 교체비용은 임대인의 부담입니다. 만일 귀 사안의 경우 보일러 교체비용(필요비)을 귀하가 부담하였다면 향후 임대인을 상대로 보일러 교체비용(필요비)을 청구할 수 있으니 영수증 등과 같은 입증서류를 잘 보관하시기 바랍니다.