건물주가 저희에게 한마디의 상의도 없이 다른사람에게 가계를 팔아버렸어요 저희 부모님은 시장에서 세를 내고 20년넘게 장사를 하시고 계십니다.그런 데 얼마전 주인이 저희에게 한마디의 상의도 없이 가게를 다른이에게 팔아 버렸습니다주인이 가게를 다른이에게 팔기전에 저희에게 살 의향이 있냐고 물어봤다면 당연히 저희가 살 것이었습니다.가게를 산 사람은 다름이 아닌, 옆집의 저희와 같은 업종의 장사를 하는 사람으로 저희 가게의 입지와 인지 도 등을 노리고 일부러 집주인을 매수하여 비밀리에 가게를 산 것 같습니다.저희는 인간적 배신감과 함께 저희는 상당히 고난에 처하게 되었습니다.20 년을 넘게 해온 장사를 하루아침에 그만 두게 되었고 창고와 가게에 쌓인 어 마어마한 재고는 큰문제가 아닐 수 없습니다.계약기간은 2002년 9월까지로 그 기간까지 재고처리는 무리입니다.부모님말로는 법정싸움을 걸면 2-3년 정도 시간이 소요된다고 하기는 하나, 거기에 드는 비용과 시간 등이 많다고 합니다.어떻게 방법이 없을까요?답변기다리겠습니다.정말 감사합니다.
최근에  신문이니 텔레비젼 등 여론에서  보았듯이  그동안  상가임대차계약과 관련하여 임차인(세입자)들의   피해가   속출하자  이를 법으로 제정하여 세입자들을 보호하기 시작하였습니다.그러나  그 법도 2003.1.1.부터 시행이 되는 관계로 귀하의 부모님의 경우에는  이법에 의해서 보호를 받기가 어려울 것으로 보입니다.원칙적으로  현행법 아래에서는  상가임차인이 신소유자에게 이전의  상가임차권을 가지고 대항을 하기는 어렵다는 점을  양지하시기 바랍니다.단지  귀하의 부모님은  임대계약기간이  내년 9월에 종료되니   그때까지는 영업을 계속할 수 있도록 전소유자와  신소유자간에  계약을 체결하였을 가능성이 크다고 보이며 그런데도  불구하고    신소유자가  임대기간 중(내년 9월 이전)에  귀하의 부모님에게  임대차계약의 해지를 청구하면서  건물 명도를 요구한다면  전 소유자에게  손해배상  청구를 할 수는 있습니다.