투룸에 같이 살던 친구가 한마디 상의도 없이 몰래 집을 나가버렸어요. 타향에서 같이 일하기로 결정하고 같이 투룸을 구해서(당시 친구 사정이 좋지않아 제 보증금과 명의로!)두달정도 살고 있었는데 저랑 한마디 상의도 없이 일을 마치고 와보니 몰래 짐을 싸들고 나가버렸습니다. 밀린 월세금도 일체 갚지 않은체요.(대략 85만원) 나랑 상의 없이 자기 혼자서 돈은 천천히 갚아줄께라는 말만 남겨놓은체 집 열쇠를 들고 나가버렸습니다. 부동산에 방을 내 놓았으나 아직 방이 나가지 않은체 한달이 흘러 두사람몫의 월세를 제가 부담하게 되었으며, 아직 방이 나가지 않았으니 룸메이트의 당연한 명분으로 석달치의 월세금을 갚으라고 하니깐 내가 살았던 두달치의 월세만 갚으면 되지 않냐며 막 우기기까지 합니다. 친구한테 배신당한것도 치가 떨리는데.너무 화가나고 억울하더군요. 책임감을 회피하는 친구의 안일한 모습이 정말 답답하기만 합니다. 같이 일년살기로 계약하고 무리해서 투룸 구한건데 먼저 계약파기하는 쪽에서 남은 사람이 피해 안가게 신경써줘야 하는거 아닌가요? (일명 부동산 복비나, 다른 사람을 비어있는 방에 들인다던가.) 받을 돈 다 돌려받고 친구랑은 깨끗이 정리하고 싶은데요. 어떻게 하는게 가장 바람직한 방법인지 모르겠습니다.
귀 사안의 경우 임대차계약이 종료될 때까지는 월차임과 관리비 등을 임대인에게 지급해야 되기 때문에 빠른 시일내에 새로운 임차인을 구해야 될 것 같습니다. 우선 귀하와 친구는 이건 투룸을 임차하는 데 있어서는 동업관계에 있는 것으로 귀하 친구 일방적으로 동업관계에서 탈퇴할 수 없고, 귀하와 합의하에 동업관계를 청산하여야 합니다. 그러나 귀 사안과 같이 귀하 친구가 일방적으로 집을 나간 관계로 이건 새로운 임차인을 구할 때까지 귀하가 모든 월 차임과 관리비를 부담하였다면 반분하여 나머지 부분은 귀하의 친구에게 청구할 수 있겠습니다.(부동산 중개료도 마찬가지)귀하가 월 차임과 관리비를 임대인에게 지급했다는 증빙서류를 잘 보관해 두었다가 향후 귀하의 친구가 위 월 차임과 관리비를 임의 지급 하지 않을 경우 법원에 소액심판청구소송을 하는데 입증서류로 첨부하시기 바랍니다.  좋은 해결 있으시길 바랍니다.