타인 명의의 땅에 제 건물이 있는데 비어있을시 도지세를 내야 하나요? 안녕하세요 제가 법에 대해 잘몰라서 의례함니다. 제명의로 건물이 하나있습니다. 그리고 건물에 있는 땅은 다른사람이구여  땅을 임대 해서 쓰고 있는상태임니다.도지세를 내고 있는상태임니다. 지금 현제는  다른곳으로 이사를 가서  현제 그곳은 빈집이 되어있는 상태임니다. 제가 앞으로 도지세를 계속 낼경우에는 땅주인이 제건물을 부쉴수는 업는건가여?  반대로 도지세를 안냈을 경우에는 땅주인이 제건물을 부쉴수 있는 자격이 되는지여 ..  2개의 답변을 해주십시요  그리고 제가 만일 도지세를 준다고 했는데 도지세를 안받을 수도 있나여?
타인의 토지 위에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하는 권리가 지상권입니다. (민법 제279조)한편 지상권자(귀하)가 2년 이상의 지료를 지급하지 아니한 때에는 지상권설정자(토지 소유자)는 지상권의 소멸을 청구할 수 있습니다.귀 사안의 경우 귀하가 지상권설정자(토지소유자)에게 지료를 지급하고 않하고 여부와 관계없이 건물을 철거할 수는 없습니다. 다만 확정판결 등 집행권원을 얻어 강제경매를 신청할 수는 있겠습니다. 만일 귀하가 이건 지상권 설정을 더이상 원하지 않을 경우에는 지상권설정자(토지소유자)를 상대로 건물의 매수를 청구할 수 있습니다. 그러나 위 지상권자의 매수청구권은 지료의 지급을 전제조건으로 한 것이기 때문에 만일 귀하가 지료를 연체하여 지상권이 소멸되는 경우라면 지상권매수청구건을 행사할 수 없게 됩니다. 참고로 판례는 민법 제283조 제2항 소정의 지상물매수청구권은 지상권이 존속기간의 만료로 인하여 소멸하는 때에 지상권자에게 갱신청구권이 있어 그 갱신청구를 하였으나 지상권설정자가 계약갱신을 원하지 아니할 경우 행사할 수 있는 권리이므로, 지상권자의 지료연체를 이유로 토지소유자가 그 지상권소멸청구를 하여 이에 터잡아 지상권이 소멸된 경우에는 매수청구권이 인정되지 않는다(대법원 1993. 6.29. 선고 93다10781)고 판시하고 있습니다. 만일 토지소유자가 지료를 받지 않을 경우에는 관할법원에 변제공탁을 할 수도 있습니다.