부모의 부채 자식으로서 사위가 책임을 져야 하나요? 장인어른게서 10년전에 창원에 있는 주택지에 전세금 400만원 월 20만원의 계약으로 직접 가건물을 지어 (가건물 건축비 2500만원)현재까지 살고 있습니다 그러나 1년 전에 병환으로 수입이 없어 전세금을 못내고 있으며 현재 요양병원에 입원 상태 입니다 장인어른은 사정이 이려하니 전세금을 반환해달라고 하면 집주인은 그동안(1년)동안의 월세 및 가건물을 철거를 요구하며 만약 미철거시 직접철거하고 철거비용 및 그동안의 월세를 합쳐 손해배상을 자식(사위)에게 소송하겠다고 함질문 1) 전세금400만원은 돌려받을수 업나요질문 2) 집주인 말대로 가건물 미철거시 그비용을 사위에게 청구할수 있나요참고) 현재 장인84세 장모79세이며 3남1여 로 아들은 전혀 부양을 하지 않으며 병원비는 저희가 내고 있음 주소는 사위와 동거인으로 되어 있음
1. 귀 사안의 경우 장인이 전세금 400만원에 월 차임 20만원의 임대차계약 조건으로 직접 가건물(건축비 2500만원)을 지어 살고 있다가, 1년전 병환으로 수입이 전혀 없어 월 차임을 지급할 수 없는 상태였다면 임대인은 귀하의 장인을 상대로 차임연체로 인한 임대차계약 법정해지사유를 들어 이건 임대차계약을 해지통고할 수 있습니다. 만일 이건 임대차계약이 해지되는 경우 임차보증금 400만원에서 연체 월차임과 관리비를 선공제한 후 임차인의 원상회복 후 건물명도와 동시에 임차보증 잔금을 반환하게 됩니다.  2. 이 경우 원상회복비용은 임차인이 부담하기 때문에 계약상의 임차인인 귀하의 장인이 부담해야 되며, 귀하가 보증인 또는 채무인수인의 지위에 있지 않다면 귀하가 위 비용을 부담해야할 책임은 없습니다.참고로 귀 사안의 경우 임차인의 건물매수청구권은 차임연체로 이건 임대차계약이 해지된 경우에는 행사하기 어렵습니다.