월세와 전세를 끼고 부동산을 가지고 있는 직장인인데 세금을 얼마나 내야 하나요? 안녕하세요~~ 얼마전에 국세청으로부터 1가구 2주택자 월세 소득(부동산 소득)관련세무 신고와 납부를 하라는 공문을 받았습니다.저는 전자회사 사무직으로 근무하고 있으며,연봉은 3900만원입니다.제 명의로 된 부동산현황은 다음과 같습니다.1. 오산 가수동 13평 주택 -> 전세 3000만원2. 안산 초지동 24평 주택 -> 전세 9000만원3. 산본 상가 06년 3월 매입분 -> 월세 50만원이럴경우, 세무서에 신고를 어떻게 해야 되는지요??안내문에는 전세금이나 보증금은 신고할 필요가 없다고 합니다.그리고, 근로 소득이 있는 사람은 근로소득과 함께 신고하라는 통지입니다.현재,산본에 월세를 06년도 3월달부터 받았기 때문에제 임대소득은 500만원입니다. 그런데, 문제가 생긴것이 제가 아는 세무사 분께 문의해보니,전주인이 제가 소유한 건물에 사업자 등록을 하여신고를 한 상태이므로 저에게도 안양세무서에 가서사업자 등록을 하라고 합니다.필히 사업자 등록을 해야 하는지 알고 싶습니다.그리고, 사업자 등록증이 나오기 전까지 부동산 임대소득은신고할 필요가 없는 것인지요??아니면, 그것과 상관없이 이번달(5월) 말일까지 신고를 하고,소득세를 내야 하는지요?정리하자면,1. 아파트 2채 전세금 신고여부.2. 산본 상가 사업자 등록을 필히 해야하는지 여부.3. 이번달 말일까지 세무서에 반드시 신고해야 하는지 여부.   신고를 하면 세금이 얼마나 나오는지 알고 싶습니다.기간이 촉박하여 빠른 답변을 부탁드립니다.감사합니다.
1. 전세금은 신고안하셔도 됩니다.2. 상가임대는 과세사업입니다. 사업자등록하셔야 합니다.3. 근로소득과 합산하여 신고하셔야 합니다.