포기각서의 법적인효력에 대해 정확한 답을 듣고 싶습니다. 변호사님! 본인은  현재 ㅇㅇ목욕탕의 임차인으로 있고, 또한 2003. 10월 부터 지금까지 5년여 동안 계속하여 영업을 하고 있는 중 입니다.그런데 2008년 8월 제가 운영하고 있는 목욕탕 건물을 매입 하려 한다면서 본인을 찾아와,건물주와는 매매에 관하여 이야기가 되었다고 하면서, 현 임차인의 임차기간이 아직 많이 남아 있다는 사실을 알고, 남은 기간과 목적물내에 갖고있는 임대차및 사업권리와  이에 따른 시설물, 장치물, 비품,설비를 포함한 장비등 기계류에서 일반 소모품에 이르기까지 일체의 권리를 포기하기로 하고,  본 목욕탕  물건을 양도하는데 따르는  보상차원에서 금이억원을 지급하기로 저와 계약서를 썼답니다. 그런데 그는 약속일이 되었지만 지키지 못하게 되자 저에게 연락하여 만나서  다음과 같은 각서를 하였습니다.  다음 각서의 내용에 대하여 법적인 효력에 대해 정확한 답을 구합니다.             각  서성 명  ㅇ  ㅇ  ㅇ  주   소    ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ                         주민등록 번호  ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ -ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ 상기본인은 2008 8 .4  ㅇㅇ목욕탕  현임차인 ㅇㅇ와 임차권리및 시설물 양수권의 계약을 맺었는바 본인의 불찰로 계약 내용을 이행하지 못하였다.  ㅇㅇㅇ(양도인)의 양보하에 2008. 10. 14일까지는 틀림없이 위의 계약 내용을 이행 할 것을 약속한다. 만약 약속을 이행하지 못할경우 어떠한 이유없이 기지불돈 모든 금원에 대하여 어떠한이유없이 즉시 포기한다.          2008.  9  26    ㅇ ㅇ ㅇ인              양도인 ㅇㅇㅇ귀하   라는 각서를 양수인으로부터 받았는데, 결국 사정에 의하여 양수인은 본인과의 계약 내용을 지키지 아니 하였답니다. 본인과 양수인은, 시설물 모두와 임차권의 모든 권리를 넘겨주기로 약속하고,댓가로 금이억원을 양수인으로 부터 받기로 하었답니다.  본인은 양도인 입장인데   양수인으로 부터 계약금으로 계약 당일(2008. 8. 4)금 팔천만원을 받았고, 중도금으로는 약속한날이 지나서 금 이천만원을 받아 모두 금일억원을 받았답니다. 그런데 지금에 와서  그는 본인에게 지급한 일억원을 돌려달라고 합니다.본인은 받은금액을 돌려주어야 되나요?
양수인이 2008. 10. 14.까지 각서상의 의무를 이행하지 못하였으므로 위 각서에 따라 양수인이 님(양도인)에게 지급한 일억원은 궁극적으로 님에게 귀속되고 양수인이 반환청구를 할 수 없습니다. 각서는 유효합니다.