빚 때문에 공장과 집이 경매에 넘어가게 되어 사정상 기계를 옆건물로 옮겼는데 기계가 없어 졌다고 은행에서 따로 돈을 달라고 합니다. 몇가지 물어 보고자 이렇게 자문을 구합니다.먼저 저희집이. 빚이 좀 있어서. 공장과 집이 경매에 넘어 가게 되었습니다근데 원래 빚은 1억 2천이고요 근데 중요한것은 원래 공장에 기계가 있었는데 그기계를 사정상 옆건물로 옮겨서 사용을 하고 있습니다근데 은행 관계자가 조사를 나오더니 기계가 없어졌다고 기계값을 따로 지불 해야 댄다는겁니다.그래서 우린 그저 그런줄 알고 있었고요.관계자말이 그럼. 기계값을 빼고 경매에 넘기겠다고 하는겁니다.그래서 그런줄 알았습니다.근대 조금 의문이 들어 경매사이트에서 경매 현황을 보는데 지금은 1차 유찰 상태구요.근데 감정가가 땅값 오백정도 건물값이 8천 정도 그리고 기계값이 4천 정도해서감정가가 1억 3천이 나와있는겁니다.이렇게 경매가 진행 상태인데요 은행 관계자는 기계값을 포함 안했다고 기계값4천은 따로 갚아야 한다고 하는데 이건머 화가 나서 따져 볼라 했는데법적 지식도 없고 남한테 말하기도 창피하고해서 먼저 이렇게 자문을 구해 봅니다급하게 적다보니 어순이 이상하네요 요점은 공장과 기계에 붙어 있는 빚이 1억 2천입니다근데 불가피하게 기계를 옆건물로 옮겼습니다공장 감정가가 기계포함해서 1억3천 상태로 경매 진행중이고요은행 관계자는 기계값을 빼고 경매 신청해서 나머지 4천을 별도로 지불해야 한다는 입장이고요만약 기계값을 별도로 갚을꺼면 왜 예전에 기계가 있던 모습사진과그기계를 같이 경매하는걸까요?이건 도무지 앞뒤가 맞지 않는것같아서 저희가 확인 안할줄 알고 자기 임의대로 한건지 저로서는 도무지 납득이 안가는 상황입니다.은행 관계자가 실수나 문서위조 죄가 대는지 아님 저희가 감수해야 하는 조항인지 속시원히 답변 부탁 드립니다 감사합니다 (__)
지상권, 전세권, 임차권 등과 같은 타인의 권원에 의하여 부속된 것 이외 부동산의 부합물은 당연히 감정평가의 대상이 됩니다. 공장저당의 목적이 된 부동산과 이에 설치된 기계, 기구, 기타 공용물은 임의경매나 강제경매절차에서 이를 일괄경매하지 아니하면 안되므로 부동산과 기계, 기구, 기타 공용물에 대하여 각각 평가를 하여야 합니다. 따라서 귀 사안의 경우 귀하의 공장과 기계가 부합관계에 있다면 일괄경매처리하는 것이 맞습니다.