제가 살고 있는곳이 경매가 진행되었다 1년만에 기각 처리되었습니다. 제가 살고 있는곳에 경매가 진행되었다 1년 만에 기각 처리되었습니다 기각되므로 경매후 주인은 바뀌지 않았는데요 그전에 경매들어가며 법원에서 월세를 내지 말라고 하시더라구요 근데 경매가 끝이 난후에 경매중에 월세를 내지 않았다고 밀린 월세를 내라 하더라구요.여기서 월세가 *개월 이상 연체시 기존 월세 *만원에서 **만원을 내라고 계약서에 명시가 되어있습니다그래서 지금 주인이 **만원을 적용하여 밀린 월세를 내라는데 어떻게 해야하나요.보증금이 ****만원 들어가 있습니다.그리고 계약만료가 되었는데요 *개월 정도를 더 살고 있습니다.그전에 입주자 통보로 계약만료 시에는 월세를 받지 않겠다고 보냈으면서 계약기간이 끝이 난후의 월세까지 적용할려 합니다.어떻게 해야 하나요
임차건물이 경매신청되어 차임을 지급하지 않았더라도 후에 이 사건 경매가 기각되었다면 귀하는 명도시까지 차임과 관리비등을 임대인에게 지급해야 합니다.이 경우 설사 임대차계약이 종료된 경우에도 마찬가지입니다.다만 임대차계약서상에 *개월 이상 연체시 기존 월세 *만원에서 **만원을 지급하라고 특약으로 되어 있더라도 위 특약은 임차인의 귀책사유로 차임이 연체된 경우에 해당되므로 귀 사안의 경우 경매신청이 임차인의 귀책사유가 아니므로 *만원의 월차임을 적용하는 것이 맞겠습니다.