보증금을 안줄경우 받을방법은..? 제가 가게를 하나했다가 여의치 않아서 계약기간을 7개월남기고 지난 7월에 다 정리하고 지금은 가게가 비어있는데,보증금및월세도 비싸고 경기가 좋지 않아서 세가 나가질 않고 있습니다게다가 주인이 계약이 만료되어도 돈을 바로 주기는 힘들다고 말한 상태입니다 계약만료후 바로받을 방법은 없는지 궁금합니다계약기간:2000년 1월 31일 ~ 2002년 1월 31일 임대료 : 보증금 3000만원 월세 34만원 임대공간: 상가건물 1층 (방이 딸려있음) 한가지 더 문제는 계약을 건물소유자가 아니 친여동생이 대리로 저와 했는 데 이것은 문제가 없는지 모르겠습니다두서없이 적어봤습니다 명쾌한 답변기다리겠습니다 진심으로 감사드립니다
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 임대차의 경우 임대차기간이 만료되기 전 임차인의 일방적인 사정으로 임대차계약을 해지할 수는 없습니다. 따라서 귀하의 경우 임대인의 사전 동의를 구하여 임대차계약을 합의해지 하는 경우가 아니면 나머지 월임료와 관리비등을 임대차계약만료일까지 귀하가 부담해야 합니다. 3. 한편 주거용 건물과 비주거용 건물의 구분은 일반적으로 사실상의 용도를 기준으로 하고 있지만 귀하의 경우 질의 내용으로 봐 주택임대차보호법이 적용될 수 있을 것으로 판단되기는 어렵습니다. 또한 이건 임대차기간 만료전 임대차계약 해지에 관해서는 주택이든 상가든 관계가 없습니다. 4. 만일 임대차기간이 만료된 후에도 임대인이 임차보증금을 반환치 않은 경우 임대인을 상대로 임차보증금반환청구 소송을  제기하여야 합니다. 참고바랍니다.