아버지가 돌아가신후 상속세에 대해서 안녕하세요~ 아버지가 돌아가시는 바람에 상속세를 내야 되는데요~ 궁금한 게 있어서요~ 저희가 사는 빌라가 지하 1층 지상 4층인데요~ 고모님네랑 돈을 합쳐서 건물을 지은 거라요 2.5층씩 소유에요~ 그래서 2.5층을 상속이 전해야 되는데요~(1층당 1가구씩 거주) 층당 공시지가는 4500만원 이구요~ 건평은 56제곱미터(약 14~5평) 정도에요 2.5 개가 아버지 명의로 되있는데 이걸 이전해야되는데요~ 질문1) 상속세는 일괄공제해서 안나올꺼란거 알겠는데 취득세랑 등록세가 얼마나 되나요?질문2) 2.5 개를 이전하는데이써서 다 어머니 명의로 하는게 나을까요? 아니면 저(26살)와 제 형(30살) 명의로 하나씩 따로 이전하는게 나을까요?질문3) 1가구 1집이면 취득세가 면제라던데 저희 어머니, 저, 제 형은 소유로 되있는게 아무것도 없거든요 한 빌라에서 2.5개를 이전해야되는데 그럼 취득세가 면제가 되나요?넉넉한 형편이면 법무사에 맡겨버리면 좋겠는데 단돈 백원을 아껴야되는 처지라서 이렇게 로시콤에 상담을 요청합니다.직접 가서 이전하려구요~ 도와주세요~ 직접 이전과정도 가르쳐주시면 더 감사드려요 ^^
안녕하세요.삼가 고인의 명목을 빌고 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다.1.취득세는 취득가액의 2%, 등록세는 등록가액의 1.5% 입니다.2.1가구 1주택 취득세 비과세는 1주택의 공동상속의 경우 1명밖에 인정되지 않습니다(지방세법시행령 제79조의5 제2항).따라서 어머니 명의로 상속을 받으시는게 취등록세 절세방안으로 생각됩니다.다만, 나중에 어머니가 자식들에게 상속, 증여를 할 시에 상속, 증여세가 나오므로추후 시세 상승에 예상된다면 지금 취등록세를 부담하더라도 자녀명의로 하는 것이 나중에 상속, 증여세를 줄일 수 있는 방법인 것입니다.감사합니다.