전세 계약서 관련해서 문의드립니다.. 약 1년전 제가 임대인으로서 전세계약을 체결하였습니다.계약기간은 2년으로 하였고 계약서상에 2008년 몇 월 몇일~2010년 몇 월 몇 일이라고 기재를 마쳤었습니다.그런데 세입자가 1년계약을 요구하여 저는 이에 동의를 하였고 날짜를 고치는 방식이 아닌 단, 계약은 2년으로 하였지만 1년으로 확정하여드립니다라는 문구를 추가하는 방식으로 수정을 하였습니다.그리고 그 문구 뒤에 저의 서명날인을 해줬습니다.단, 세입자의 계약서만 수정을 했고 임대인인 저의 계약서는 수정하지 않고 그대로 두어습니다.만약 전세금 반환청구소송이 제기된다면 이 계약의 기간은 1년인지, 2년인지, 어떤 판결을 예상할 수 있는지 궁금합니다.
애초에 귀하가 임차인과 임대차계약을 체결하면서 계약기간을 2년으로 하였다가 단서약정으로 1년으로 확정하여 준다고 하였기 때문에 임차인은 위 임대차계약기간을 1년으로 주장할 수 있습니다.따라서 임차인이 1년의 임대차기간을 주장하여 임차건물의 명도와 동시에임대인에게 임차보증금반환청구를 하는 경우 귀하는 임차인에게 임차보증금을 반환해주어야 합니다.