상속에 관해서 문의 드립니다. 저희 돌아가신 시어머니가 재혼을 해서 저희 신랑과 남동생이 있거든요 그런데 시어머니가 전 소생이 2남이 있습니다.저희 남편이 결혼을 하면서 집을 신축을 하였는데 토지명의는 시어머니와 남편과 시동생으로 지분이 나뉘어 있고(뒤로 시동생과 남편명의는 남편으로 합함), 건물등기는 남편명의로 되었습니다.은행 융자가 있는데 처음3년은 토지소유자 모두 해서 서류가 있었고 99년에 시어머니가 돌아가시면서 2002년 융자 연장때는 그 서류 그대로 다시 신청했 거든요 시어머니 토지지분을 상속하고 싶은데 초혼일 때 소생(즉, 남편의 형님2분) 의 인감이 필요하다고 들었거든요 그런데 두 형님들을 어릴때 재혼한 엄마의 원망이 너무 커서 저희랑은 연락 을 원치않습니다.남편이 한번 찾아가 보았지만 너희 문제니 너희가 알아서 해라고 하더랍니다 지금 은행이자는 저희가 계속 지불하고 있는데 나중에 융자상환을 해도 토지 명의가 남편명의는 아닐 것 같아 집을 팔지도 못할 것 같은데요 은행 융자 만기가 얼마 남지 않아서 또 연장을 해야 하는데 토지명의를 남편 명의로 하는 방법이 있나요?두분 형님들이 계속 연락을 원치않는데 어떡게 해야 하나요?참, 돌아가신 시아버님도 재혼이라 전 소생이 있는데 상관이 있나요?자세한 답변 부탁드립니다.
담보물인 집의 부지인 토지중 시어머니의 지분(1/3)에 대해 남편 단독 명의로 이전하려면 시어머니의 공동상속인인 남편의 형님두분(전 남편소생), 시동생이 모두 참여한 상속재산협의분할을 하여 위 시어머니의 지분을 남편 1인으로 한다는 협의분할서를 작성하고 그 협의서에 인감을 날인하고 인감증명을 첨부하여 상속등기신청을 해야 합니다.따라서 만약 다른 공동상속인인 남편의 형님 두분이 그 협의분할에 협력하지 않으면 시어머니의 지분은 공동상속인들이 각 1/4씩 지분을 상속하게 될 것이고, 그 밖에 남편 형님 두분의 상속지분을 남편앞으로 이전하는 방법은 없습니다.(남편형님 두분에게 설득을 하거나 또는 상속지분을 양수하면서 적당한 금액을 지급하는 방법 등이 있습니다).한편, 시어머니의 공동상속인만 문제되기 때문에 시아버님의 전처 소생은 시어머님의 상속인이 아닙니다.끝.