월세건물하자에 의한 계약파기 도와주세요!!!제가 원룸에 보증금 천에 월 백십에 들어왔는데 첫달째부터 물이새고 변기수압이 약해 한번에 안내려가고  형광등 갈려니까 아예되지도 않고 ..급기야는 비가오니까 물이 수도틀어놓은것처럼 새기 시작했읍니다. 도저히 제가 월세백십을 지불하면서 살기에는 너무 피해가 많은것을 집주인도 인정하여 집을 빼주기로 한게 두달전인데 집이 나가질않아요..철이 바뀌어 에어콘을 틀자 제가 비염이 있는데 그안에 곰팡이가 너무많아 하루도 약을 복용하지않는날이없구요..집주인과는 감정적 싸움이 되어 내용증명까지 보냈으나 계약파기는 절대 새로운 임차인이 들어오지 않는한 안된다고하는데 저는 어찌해야 하죠?그동안의 하자에 대한 사진자료는 가지고 있어요... 중개인도 이집에 자기가 소개해서 두명이나 살고 있다고 했는데 이런 약간의 하자에 대해서 상세설명이라도 해줬으면 하는 억울함에 내용증명을 역시 보냈읍니다.약간의 희망이라도 있으면 소송이라도 해보고 싶어요.얼마의 피해보상금을 원하는게 아니라 집주인도 이런 엉망진창인집에 대한 사과는 커녕 이태리제 대리석이라는 말도 안되는 얘기를 하고 어영부영 4개월이 남아버린 지금 이사비나 중개비모두를 지불하기에는 정말 억울해서 상담의뢰를 해보려 방 빼는걸 연기했으나 그당일날 또 물이 새기시작해서 정말 정신병걸릴거 같읍니다.제발좀 도와주세요
귀 사안의 경우 임대인은 임차인에게 임차목적에 맞게 사용, 수익할 수 있도록 임차목적물 건물을 현상 유지하여야 할 의무가 있습니다. 한편 임차인은 임대인과 임대차계약을 체결한 후 해지사유가 없는 한 일방적으로 임대차계약을 해지할 수 없고, 이건 임대차계약을 해지를 하려면 임대인의 동의가 있어야 합의해지가 가능합니다. 귀 사안의 경우 귀하가 이건 임차건물의 누수로 인하여 도저히 살 수 없는 경우, 임대인에게 임차건물의 수리를 수회 요청했지만 위 임대인이 수리를 해주지 않을 경우에는 귀하는 임대인을 상대로 이건 임대차계약을 해지할 수 있고 손해배상을 청구할 수 있겠습니다.그러나 귀하의 질의내용에 첨부된 사진만으로는 계약해지 사유인지 여부를 판단하기는 어려운 점이 있겠습니다. 원만하게 해결하시길 바랍니다.