장모님께서 평생 일구셔서 얻은 집을 망나니 아들때문에 모든 재산이 물거품이 되었습니다. 안녕하십니까?저는 서울 안암동에서 살고 있는 김o승이라고 합니다.너무나도 분통터지는 일이 있어서 이렇게 이 글을 보냅니다.작년 9월 20일 현재 저의 아내와 결혼을 하게되었습니다.제 아내는 어머님과 아버지가 다른 오빠, 언니와 같이 살고 있었습니다.3년 동안의 연예로 결혼을 하게 되었지요.장모님께서는 그림 장사를 하시 고 계셨고, 오빠라는 사람은 수차례 사업실패로 장모님께 붙어있는 신세였습니다.그러던 중 장모님께서 노환으로 고관절수술과 백내장, 혈압, 당뇨 등 의 이유로 그동안 하시던 일을 못하시게 되고 병원에 입원 수술을 하시게 되었습니다.또한 거주하고 계시던 집도 잘난 아들의 문제로 며느리 앞으로 명의변경을 하게 되었습니다(구입당시 경매물건을 잡아 매입 후-국o은행에 1억5천만원 대출- 등기비용 문제와 장모님의 신용문제로 장모님 명의로 등기를 올리지 못하고 있다가 기 존 주인-서류상 실제 주인-이 사망하게되었고 이 사실을 안 국민은행에서 대 출금상환을 요구해오게 되었습니다.장모님께서는 울며 겨자먹기식으로 며느리 명의로 등기를 올리시고 그 잘난 아들의 빚을 떠안으셔서 1억 5천만원 의 근저당을 채권자에게 설정해 주셨습니다.) 문제는 그때부터 발생하게 되었습니다.65세가 넘으신 장모님께서는 병원에 입원하시게 되었고 제 아내는 직장도 그 만두고 장모님 을 돌보고 현재 저의 처형은 적지않은 병원비 수술비를 부담 하였습니다.그 잘난 아들과 며느리는 병문안도 제대로 오지않았고 병수발은 고사하고 고생한다는 말 한마디 조차 없더군요.분당의 제생병원에서 고관절수술을 하셨기에 저도 퇴근후 매일같이 병원으로 출퇴근을 하게되었습니다.병원에 입원하시기 전까지 당신 병생기시는 줄도 모르고 힘들게 그림들고 다니시면서 그 잘난 40이 넘는 아들 택시비 술값 생활비 손자손녀 양육비에 교육비까지 모두 감당하시다가 이런 일을 당하신 겁니다.그래도 그 아들과 며느리는 고마운 것도 모르고 부모 뼈를 갉아먹고 살더군요.그렇게 약 한달이 지나고 우리 집사람이 나와의 결혼준비를 위해 잠시 집에 들렸습니다.어이없게도 며느리는 비디오를 지 자식세끼들과 벌러덩 누워서 보고 있길레 우리집사람이 한마디 했습니다.병원에라도 가서 괜찮으신지 물어보기라도 하라고 그날 밤늦게 잘난 아들은 평소보다 더 술을 퍼먹고 집에 들어와서는 우리 집사람을 해꼬지 하기 시작했고 무서움에 떨던 집사람 은 방문을 걸어잠그고 있었지만 부엌에서 칼을 들고 행패를 부리고 방 유리 창을 깨고 들어오려다 지 손에 부상을 입고 있을때 저에게 전화를 했습니다.빨리 와서 살려달라고 밤12시경으로 기억됩니다.제가 집에 도착했을때는 유리파편들과 피가 낭자해진 거실과 방 그리고 새파 랗게 질려서 오들오들 떨면서 울고있는 아내와 얼굴이 눈에 들어왔습니다.어이가 없고 분통이 터지더군요.일단 아내의 마음을 차분히 가라앉히고 조카 둘을 지들 방에 가서 재웠습니다.그들은 얼마나 다쳤는지 앰블런스까지 불러서 병원에 간것 같았습니다.결혼 1달을 남겨두고 벌어진 일이었습니다.그날밤 저는 우리 신혼생활을 위해 마련해 두었던 작은 전세방에 급하게 짐 을 챙겨 데리고 왔고 다음날 바로 필요한 살림살이들을 이삿짐 차를 불러 모두 이사했습니다.(아내집에과 우리집에서) 아내의 마음을 달래고 결혼준비를 했습니다.제 마음을 아실지 모르겠습니다.고맙게도 저희 어머님과 아버님은 제 아내를 친딸이상으로 감싸주셨고 그렇게 결혼을 하기 직전까지 분당병원을 오가며 드디어 결혼을 하게되었습니다.그렇게 시간을 흘렀고 제 아내는 직장도 다시 잡고 일상생활로 어느정도는 돌아올 수 있었습니다.그런데 몇일전 처형에게 연락이 왔습니다.집이 경매에 넘어가게 되었다고.그 내막은 알 수 없었지만(그 잘난 아들의 빚때문에) 근저당 설정 채권자가 경매처분 소송을 한 것이었습니다.저와 아내는 지식이 짧기 때문에 장모님께 빨리 우리앞으로라도 근저당 설정을 해놓고 집을 팔아서 채권자에게 돈을 주자고 했습니다.그런데 몇일 후 국o은행에서 이 사실을 알고 8월 말까지 기한을 주겠으니 대출상환을 하지 않을 시에는 차압절차에 들어간다고 했습니다.장모님께서 평생 일구신 큰 돈은 아니지만 잘못된 자식사람으로 모든 재산 이 물거품이 되는 소식이었습니다.장모님의 남은 여생이 너무나도 안스럽기에 제 아내는 하염없는 눈물을 흘리 고 있습니다.그 집이 날아가게 된다면 물론 처형이 장모님을 모시고 살거나 제가 모시고 살면 되겠지만, 너무 억울합니다.밥상한번 아니 반찬하나 시어머님을 위해 준비하지 않는 며느리 시어머니 방 청소해주지 않는 며느리와 40살이 넘도록 자기 어머니에게 용돈과 자기 직구 들 생활비 심지어는 자녀 양육비까지 아니 경제적인 모든 면을 의지하고 심 지어는 부모의 집까지 빼앗으려는 자식에게 당신께서 일구어 놓으신 일생을 망치고 있는 장모님을 그냥 지켜볼수는 없었습니다.이제 저와 아내는 그들을 인간으로 생각하지 않습니다.법적으로 장모님의 재산을 지킬 수 있는 방법을 알고 싶습니다.가능하다면 모든 방법을 동원해서 장모님의 재산을 지켜야 합니다.더 자세한 내용은 이곳에 쓸 수가 없어서 쓰지 않았지만 장모님의 여생을 지 켜드리고 싶습니다.자세하고 확실한 답변을 기다리고 있겠습니다.감사합니다.
1.  현재 이 사건 부동산의 현황이 어떻게 되어있는지 구체적으로 알 수는 없으나, 가압류등이 경료되어 있지 않고 은행의 근저당권만이 설정되어 있는 경우에는 귀하가 현 명의자(며느리)로부터 위 부동산을 매수하거나, 증여받아오고, 이후에 위 은행의 근저당권을 변제하여 근저당권등기를 말소하면 될 것입니다.2.  다만, 명의변경의 절차과정에서 은행에서 근저당권에 기한 임의경매를 신청할 수 있는 바, 미리 해당 은행과 협의를 하는 절차를 밟아야 할 것입니다.