전세집에 약간의 문제가 있는데요..계약 만료 전 이사가 가능한지.. 그 전에 살던 집은 월세였는데 보일러가 LPG여서 요금이 많이 나왔었구요. 곰팡이도 많이 피는 상황이었습니다.그래서 다음에 구하는 집은 LPG 보일러가 아니었음 했고,곰팡이도 안나는 집이었으면 했습니다.그러다가 작년 3월에 현재 전세집으로 이사왔습니다.다세대 연립주택이구요.위에 이유들만 생각하느라 다른 것들은 생각지도 못했구요.그렇게 살다보니 또 문제가 발생하더군요.일단 아랫집하고 수도관이 엉켜 있습니다.아랫집에서 물을 틀어도 저희집 계량기가 돌고 저희 집은 물도 잘 나오질 않구요.얘길 했더니 수도 펌프는 아랫집 전기로 돌리는 거니 수도세와 비슷할거라고 넘어갑니다.월세 살 때는 한 달에 5~6000원 하던 수도세가 기본 15000원은 넘게 나옵니다.그리고 3월에 계약할 당시에 지금은 기름 보일러지만 여름이 지나면 도시가스가 들어온다 는 말에 계약을 했던 것인데 1년 반이 더 지난 지금도 기름보일러입니다.상담을 짤막하게 하느라 많은 내용을 줄여서 말한 것인데,중간에 좀 많이 힘들었습니다.이제 겨울이 다가오는데 여전히 저희 집 기름보일러는 한 달에 한 드럼 이상씩을 먹을 것이고, 지금 이 글을 남기는 순간에도 아랫집에서 물을 쓰느라 쉼없이 돌아가는 펌프소리에, 지금 저 집에서 쓰는 저 물들을 다음 달에 제가 내야 한다는 생각에 잠도 잘 못자고 있습니다.가능하다면 빠른 시일 내에 이사를 가고 싶은데 계약 만료는 내년 3월입니다. 저러한 사유들로 계약 만료전에 이사를 하는 것이 가능한 지,만약 가능하다고 해도 주인이 버틴다면 후속으로 제가 취할 수 있는 조치 방법에는 어떤 것이 있는 지 알고 싶습니다..돈 모으자고 월세에서 빚 얻어 전세 왔지만 남의 집 돈 낸다는 생각에 너무 신경쓰이고 스트레스 받고 정말 힘듭니다.도와 주십시오.
귀 사안의 경우 귀하 질의 내용만으로 곧바로 이건 임대차계약을 해지할 수는 없겠습니다. 임대차계약기간 만료일이 내년 3월경이라면 조금더 참았다가 순리대로 보증금을 반환받아 나가는 것이 좋을 듯 합니다. 만일 귀하가 이런 저런 사유로 이건 임대차계약을 해지하더라도 임대인의 경제적인 여건이 바로 임차보증금을 반환해줄 형편이 되지 않는 경우라면 소송절차 없이 내년 임대차기간 만료일에 임차보증금을 반환받아가는 것이 현명합니다. 통상 임대인을 상대로 임차보증금반환청구소송의 경우 1심 판결시까지 대략 6개월 전후가 소요되는 경우도 있습니다.