대출금상환압박으로 토지와 건물에 경매를 할수 있는건가요? 회사가 창업 후 얼마 후 당사의 기술력을 인정하여 사업협력을 맺은 업체로부터 제품개발을 진행하면서 창업사인 당사의 사업안정화를 위해 본 사업을 진행하는데 사용하도록 당사에 5억원을 대여해줬습니다.그러나, 제품개발을 진행하던 도중 사업협력을 맺은 A사가 제품개발(장비)하면서 잦은 고장과 잦은 부품 교체등 장비를 사용할수 없게 되어 약 7개월의 수리기간만 낭비 후 사업이 지지부진되었습니다.그러나 제품개발을 계속하기로 하고, 이미 올초 차입금 5억원의 상환시기를 연장하였으나, 현재는 사업이 중단되어 7월말경 내용증명을 받았습니다. 8월말일까지 5억원의 일시상환을 요청하는 것이었습니다.현재, 제품개발이 중단되어 매출발생이 되지 않은 당사로서는 경영난을 겪고 있는터라, 상환시기 연기를 요청해보기는 하겠으나, A사에서는 상환시기를 어길 시 제반의 조치를 취하겠다고 합니다.현재, A사에 토지와 건물을 담보로 설정되어 있고, 순위는 2순위입니다.이미 토지와 건물은 은행권에서 담보로 설정되어 있습니다.이경우, 제반조치라는 것이 가압류로 끝날 수 있는지요?아니면, 토지나 건물을 경매로 붙일 수 있는 건지 궁금합니다.답변 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 A사로부터 대여금채권을 피보전채권으로 한 가압류및 대여금청구소송을 통하여 확정판결 등의 집행권원을 얻어야 귀사 소유의 토지 또는 건물을 강제경매할 수 있습니다. 따라서 채권자 A사의 제반조치는 귀사의 책임재산 즉 토지와 건물에 가압류를 집행하는 외에도 본안소송및 강제경매를 진행하겠다는 취지인 것으로 사료됩니다.