토지를 대여를 해주었는데 나중에 땅을 못찾게 될까바 문의드립니다. 수고가 많으십니다.다름이 아니고 1984년도 신축을 하면서 뒤쪽으로 이조권 때문에 띄어논 땅이 있는데 뒤 집에서 자기네는 앞이 너무 좁아 불편하니 뒤쪽 땅은 그렇게 필요치 않으니 조금만 쓰게 하여달라고 부탁하길래 우리가 집을 지으면서 앞을 가려 미안도 하던차에 그냥 무한정 빌려 줄 수는 없으니 기한은 15년으로 하고 누가 집을 팔때는 원상 회복을 시켜주기로 합의서를 작성하여 약 1평 가량을 빌려 주었습니다.그런데 7,8년쯤 경과후 뒤집에서 집을 팔았습니다.그런데 새로 누가 수리를 하길래 물어 보니까 처음에는 모른다고 하더니 나중에는 이야기를 들었는데 그 약속을 자기가 지키겠다고 하여 지나왔는데 15년이 지나 이야기 하니까 그 땅을 사겠다느니 운운만 하고 지나고 또 이웃집이라 야박하게 유용히 쓰고있는 땅을 돌려달라고 하기도 그래서 지나고 있는데 나중에 땅을 못찾게 되는 것은 아닌지 궁금합니다.어떻게 하면 법적으로 하자가 없을까요?언제라도 내가 원할때 찾을 수 있다면 조금더 빌려주고 싶기는 합니다.좋은 해결책은 무엇입니까?
1.토지사용자와 귀하간에 현재 사용하고 있는 장소가 귀하의 승낙에 의한 사용대차(임대료를 받지 않으면) 또는 임대차(임대료를 받으면)라는 근거를 확실히 만들어 둔다면(예를 들어 쌍방이 합의 서명한 임대차계약서) 귀하가 그 사용승낙한 기간이 지나면 땅을 돌려 받는데 아무런 문제가 없다고 보입니다.