1주택 소유중 배우자가 다른 아파트를 상속시 세금이 어떻게 되나요? 안녕하세요 세무 상담을 받으려고 합니다. 2주택 여부 및 매도시 발생할 양도세 관련 문의입니다.상황1) ☆☆구 대지 지분 약 7평    - 시유지로써 장모님께서 생존에 불하(환지)를 받으셨고 현재는 배우자가 상속받았슴   - 재정비 촉진 지구로 지정된 상태   - 자력 재개발을 하기 위하여 추진위원회 구성됨   - 현 시세 약 2억원2)2006년 6월 등기(입주는 동년 4월말)된 ★★구 24평 아파트 배우자 등기   - 분양가는 2억 6백 60만원 , 현재 시세는 대략 2억 8억 정도됨   - 배우자 명의로 1억 2천 대출 받았슴   - 현재는 전세자 거주하지만 배우자 주소도 동 아파트로 전입시켰놓은 상태(2006년 6월경)   - 배우자는 전업주부이며 2007년 4월부터 취업하여 경제활동 중이상의 상황에서1) 2주택 해당 여부2) ★★구 아파트를 매도한다면 발생하는 양도세등 관련 세금3) ★★구 아파트를 부부 공동명의를 할때 비용과 양도세 이익여부감사합니다.
1. 2007년부터 재건축중인 주택도 주택과 똑같이 취급하기 때문에 서울특별시의 경우 1억원 이상의 주택은 1가구 2주택요건에 해당되므로 귀 사안의 경우 1가구 2주택에 해당되겠습니다. 2. 한편 서울, 과천 및 5대신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)에 소재한 주택은 3년 이상 보유, 2년이상 거주요건을 충족해야 1가구 1주택자로서 양도소득세가 비과세 됩니다. 따라서 귀 사안의 경우 ★★구 아파트가 2006. 6 소유권이전등기가 경료되고 아직 3년보유, 2년거주가 되지 않았으므로 양도세 중과(양도차익의 대략 50%) 될 수도 있습니다.3. 한편 양도소득세와 관련된 세금문제는 변호사보다는 세무전문가인 로시콤 회원세무사에게 자문을 구하는 것이 좋겠습니다.  (끝)