전세 보증금 반환.... 안녕하세요?저는 2000년 9월 29일부터 2001년 9월 29일까지 650만원에 전세계약을 하였습니다.계약이 만료돼 집주인이 아무 말 없길래 묵시적으로 연장돼 살았습니다. 그런 도중 2002년 1월달에 집주인이 사망하였습니다.집주인 할아버지에겐 할머니와 두 아들이 있습니다.할머니는 중풍을 앓고 있어 거동을 할 수가 없어 아들들이 지방 요양원에 보냈습니다.두 아들은 한 명은 서울에 둘째는 포항에 삽니다. 주인 사망 전 저는 2002년 7월에 이사간다구 말했더니 그럼 그때 보증금을 빼준다고 하였습니다. 그런데 갑자기 돌아가셨습니다.그래서 큰아들에게 이야기 했더니 자기가 책임지구 7월달 이사가실 때 보증금 드릴테니깐 걱정하지 말라구 해서 그 말만 믿구 임대 계약해지 한다는 내용증명두 보내지 않구 지금까지 기다리다 오늘 전화했더니 집이 팔려야 보증금을 돌려주겠다구 합니다.이럴 경우 보증금을 돌려받으려면 어떻해 해야 하나요?몇 가지 질문 좀 드릴게요.<질의>1. 저흰 다음달 7월9일날 꼭 이사가야 되거든여. 이럴 경우 어떻해 해놓구 이사를 가야 되나요?2. 보증금을 돌려받으려면 어찌해야 되는지요?3. 임차권등기를 하려면 임대 계약해지 한다구 내용증명을 보내야 하나요?   아들 주소를 모르거든요. 전화번호밖에.
할머니까지 돌아가셨으니 이제 집주인은 아들 2명이 됩니다.아들2명을 상대로 보증금 반환의 조정신청을 하시는게 빠를 것 같네요(아들 2명의 주소는 등기부등본을 떼어보면 나올 것입니다. 만일 상속등기가 되어있지 않아 주소를 모를 경우 법무사에게 의뢰하여 주소를 추적해 보십시오)조정조서 등 집행력있는 문서를 가지고 임차권등기를 해놓은 후에는 이사를 가도 됩니다.