부동산 상속 안녕 하세요 !!저는 경기도 수원에 거주 하며 노모와 두자녀 남매 와 함께 노점상을 하며 생할하고 있습니다.헌데 노모께서 갑작스런 뇌출혈 로 2012년 5월6일 저녘 10시경 급하게 병원 응급실로 후송,가까스로 수술 하여 노모의 생명을 살렸습니다.그러케 1년3개월정도 일반 병원과 요양병원으로 좀더 완치되길 바라며 하루하루 생할 하다가2013년5월31일 오전7시경 심장 마비로 돌라가셨습니다. 병원에서 ~~본주제는 이제부터 입니다.저희가 노모와 살던 단칸 전세집 보증금 문제가 상속 재산이 된다는것을 모르고,이제 노점생할로 자식들과 산다는게 너무 힘들어 작으마한가계 라도 구해 이사하려고 집주인에게 이사 통보를 하였습니다.집계약당시 제가 없어으므로 계약월 (날짜를) 자세히 알지못해 집주인에게 협의차 전화 통화를 하였는데,집주인이 어머니 사망하신 것을 알고 전세금 1천만원을 쉽게 줄수없다고 상속저라를 &#48163;고 서류 준비하고 3개월 후나,안니면 무한정 으로 시간을 끌려는 식의 말을 전해 받고,법적인 절차를 인터넷 상에서 몇가지 알게 되었는데, 변호사님에게 상세한 내용의 절차방법과궁금한 내용이 있기에 여쭙니다.가족 관계를 보면 4형제중 제가 막내로 큰형님은 전라도 광주 외지에 사시고,둘째는 저와 가은 수원에 거주하며, 3째형님은 사업실패와 가족간의 돈거래를 하던중 큰형님으로 부터 3000만원 둘째 형님에게 1000만원, 저한테는 회사운영하며 중소기업은행및 기술보증협회에서 대출받은 채무관계로 행방을 감추고,가족과 연락 을 끊고 살은지 오래되어 습니다.그리하여 이번 어머니 장례식에당연히 연락 부재로 불참하여습니다.문제는 바로 불참한 3째 형님과 제가 동시에 신용불량자가 되었고,이번 부모님 사망 이후 사시던 집 전세금 상속 포기를 하려하나 연락 두절이고 어디사는지 행방 불명 된지 오래인데어떻게 상속포기 서류를 준비할수 있는지,안니면 다른 어떤 방법이 있는지 알려주세요.또한 나머지 두 형님들도 상속포기를 하고 저한테 받으라고 하는데,전 이미 주민번호 말소와 3째형님 회사 운영시 보증 관계로 저 역시 힘든상태입니다.변호사님 .이럴땐 어떤 방법 없나요?.손자손녀에게도 상속 가능한지요?.상속포기 준비 서류및 상속인이 준비할 서류는 어떤것이 있으며 이보다 간단하게 처리 할수 있는 방법이 있으면 소상히 말씀해주시면 감사하게습니다.첫째형님이나 둘째형님은 내가 받아서 생할 하라고 하시는데 이것저것 안되면 두분 형님중한분이 상속받고 다시 저에게 전세금 주면 될텐떼 ~.상속포기 준비서류 절차 .상속인이 준비할 서류절차구체적으로 말씀 해주시면 감사 하겠습니다.그럼 무더운 여름 건강 유의 하시고 변호사님에 후륭한 답변 기다리겠습니다.
귀 사안의 경우 귀하의 노모가 사망한 경우 귀하를 포함한 4명이 법정상속인이 되기 때문에 만일 귀하가 위 임차보증금을 승계하려면 다른 3명의 형제님이 상속포기를 하면 될 것입니다. 이 경우 상속포기시 필요한 서류로서는 제적등본, 가족관계등록부 기본증명서, 주민등록등본, 인감증명서 등이 필요하지만 귀하 대신에 귀하 자녀들이 살아있는 귀하를 대신하여 대습상속을 하기는 어렵습니다. 한편 귀하가 신용불량자 지위에 있다면 귀하 형님이 상속을 받아 귀하에게 위 임차보증금을 지급해도 됩니다.