보증금 반환에 관한 질문입니다 제가 지난 2월에 700만원의 보증금과 월세를 걸고 입주를 했습니다.근데 2개월후 직장 문제로 다른 지역으로 급하게 이사를 가게 되어 주인과 상의후 집을 &#48820;기로 했습니다.신랑이 주인과 통화할 당시 월세를 한달치 미리 주고 빼야 하지 않냐라고 물었을때 사정을 듣고는 괜찮다며 700만원의 보증금을 다 돌려 주겠다고 했습니다.그래서 저희는 짐을 모두 빼서 이사를 했고 부동산에 집도 내놨습니다.급한 사정으로 200만원은 돌려 받았는데 나머지 500은 집이 나가면 주시겠다 해서 계속 기다리고 있는 중이었습니다.어느날 상황이 궁금해 전화를 걸어보니 다른 사람에게 집을 팔았으니 이제부터 그 사람에게 연락을 하고 돈을 받으라는 것입니다.저희가 계약한 사람은 A인데 갑자기 뜬금없이 B라는 사람에게 돈을 받으라 해서 황당했습니다그러면서 한 부동산에서 관리를 다 할꺼니까 이제는 자기하고 관련이 없다는 식으로 나옵니다저희는 누구에게 돈을 받아야 맞는건가요~~?
임대차기간중 임차인이 임대인과 임대차계약의 합의해지를 한 경우 임차인은 임차목적물 건물을 원상회복하여 임대인에게 명도해주고, 임대인은 임차인에게 임차보증금을 반환해주어야 할 동시이행 의무를 부담합니다.한편 귀 사안의 경우 귀하가 임대인과 합의해지하면서 우선 200만원의 보증금을 지급하고 나머지 500만원은 추후에 반환하기로 하였지만 보증잔금 500만원을 반환하기 전 임차목적물 건물이 매도된 경우라면 매수인이 이건 보증금을 인수 하였다면 매수인에 대하여 청구를 하여야 되지만 만일 인수 문구가 없다면 전 임대인을 상대로 보증금 반환청구를 하여야 할 것입니다.