전세 계약기간 도중에 집을 빼달라고 하는 당당한 집주인 간단하게 말하면 집주인이 계약기간 중 집을 빼주길 원하네요. 2009년 5월 29일 의정부에 있는빌라를 5,000만 원에 2년 전세계약을 했구요. 2011년 7월 8일 오후 갑자기 전화해서 집주인 동생이 이번에 결혼을 하게 되서 여기 들어오려 그런다, 계약기간이 끝난 걸 몰랐다, 빼줄 수 있느냐. 전화 받고 신랑이 갑작스레 받은 전화라, 생각 좀 하고 연락 주겠다고 하고, 전화 끊고, 그 날 밤 10시 20분에 그 결혼한다는 동생이 갑자기 전화해서 지금 집 근천데 집 구조 좀 보려 그런다고 문 좀 열어달라 하더라구요. 마침 밖에 있어서 지금 밖이라고 하고 끊고 야밤에 아무리 집주인이라도 야밤에 갑자기 집 문을 열라고 구조를 봐야겠다는데 황당하더라구요. 그래서 9일 마침 쉬는 날이라 주위 부동산 시세를 알아봤는데 너무 많이 올랐더라구요. 그 때는 이 집이 오천이였는데 지금은 6,500 ~ 7,000만 원이라는데, 이사갈 엄두가 나지 않아서 기본적인 계약내용 등을 다시 한번 확인하고 올 5월에 자동연장 되었고, 임차인은 남은 계약기간 동안 살 권리가 있다는 걸 다시 정확하게 확인하고, 만일 자동연장 후 임대인이 시세 때문에 전세금을 올려주길 요청할 땐 현 전세금의 5% 까지 인상할 수 있다는 것까지 다 알아보고, 임대인에게 오늘 신랑이 전화해서 못 빼줄 거 같다 말했더니 알았다고 근데 집을 내놨으니 매매 성사 후  새 집주인이 들어오길 원하면 나가달라는 황당한 소릴 하더라구요. 물론 계약기간 중에 집주인이 바뀌더라도 임차인은 남은 계약기간 그냥 살면 되는 걸로 알고 있지만, 집주인이 너무 황당하고 당당하게 요구를 하니 좀 알아보고자 문의를 드립니다. 부동산에 어제 알아보니까 임대인과 임차인이 계약기간 중 다툼이 있었는데, 집주인이 계약기간 만료 후에도 계약금을 돌려주지 않고 결국 소송하고 복잡한 절차를 거쳐서 계약금을 돌려 받기도 하고 우선 임대인이 힘 있는 사람이니 감정 상하지 않게 잘 얘기하라고 하더라구요. 근데 이 상황에서 어떻게 해결을 해야되는 건지, 계약기간 만료 될 때까지 여기 계속 살 예정인데, 어떻게 해결하는게 좋을까요? 결혼해서 2년 만에 처음 이런 일을 겪어서 신랑이랑 저랑 고민이 많네요. 좋은 답변 부탁 드립니다.
님이 알아보신 내용이 모두 정확한 것이고, 알고 계신 내용대로 행동하면 될 것입니다. 지금 당장 비워줄 필요가 없고 2년 후까지 계속 살 권리가 있습니다. 2년 후에 보증금을 반환하지 않으면 소송하여 승소판결 후 강제집행 하면 되고 소송비용까지 상대방에게 받을 수 있습니다.