명도청구에 대해서 알고싶습니다. 현제 월세 세입자가 있는데 약 10개월이상 집세를 안내고 있습니다.내용증명(2회~3회)도 보내고, 직접 찾아가서 말도 해보고 했는데 이번에 또 안들어 왔네여.거짓말도 이제 한두번이지 부동산 경기가 안좋다고 해도 이제 제가 죽을거 같습니다.요점은 만일 명도청구를 하게되면 시간적인 문제와 금전배생책임은 누구에게 돌아가는건지.지금 기분상으로면 바로 내보내고 싶은데 개략적인 절차와 거기에 따른 비용, 시간문제에 대해 알고 싶습니다.
귀 사안의 경우 귀하가 이건 임차인을 상대로 법원에 차임연체로 인한 임대차계약해지에 따른 건물명도 등 청구를 하는 경우 우선 위 임차인을 상대로 부동산점유이전금지가처분을 신청한 후 건물명도 등 청구를 하여야 합니다.이 경우 귀하가 이건 임차인을 상대로 법원에 부동산점유이전금지가처분과 건물명도 등 청구시 대략 6개월 전후가 소요4될 것이며 귀하가 승소할 경우 소송비용은 이건 임차인에게 청구할 수 있습니다.귀하가 위 소송절차에서 판결 등 집행권원을 얻어 이건 임차인의 유체동산을 강제로 건물명도를 할 수 있습니다.만일 귀하가 귀하에 부합하는 변호사를 선임하고자 한다면 로시컴 스마트소송(http://smartsos.lawsee.com/) 또는 ARS(1544-4799)을 이용하시면 편하게 귀하에 맞는 변호사를 소송대리인으로 선임할 수 있습니다.