근저당 설정에 대해서 문의 드립니다. 저희 할머니께서 할아버지와 약 30년가량 살다가 할아버지께서 돌아가시고 그후에 유산을 저희 아버지께서 물려받으셨습니다.할아버지께서 돌아가신지 십년도 넘게 지났는데요 이번에 아버지께서 집안 사정이 좀 어려워서 물려받은 땅을 다 팔려고 하십니다.그런데 할머니께서 아시고 돈을 달라고 하십니다.자그마치 1억원이나요.아버지께서는 지금 간암재발하시고 어머니도 혈액투석을 받으면서 힘들게 사시고 저랑 제 동생도 대학다니기 때문에 학비랑 병원비때문에 땅을 파는건데 1억이 어디 있겠습니까?그래서 못 판다고 하셨습니다.그랬더니 할머니께서 근저당?이라는것을 법원에 하셧다고 하는데요.저희 아버지가 육남매이고요 그중에 아들 하나가 없고요 아버진 장남입니다.이러한 상황에서 재판으로 가면 저희가 어떻게 되나요?불리한가요?
귀 사안의 경우 귀하의 아버지와 남매, 할머니는 공동상속인으로서 할아버지의 상속재산을 공동상속하게 되어 있습니다.그러나 위 상속재산을 다른 공동상속인이 상속재산분할협의 과정에서 상속재산을 포기하기로 하는 약정을 하지 않았다면 귀하의 할머니와 다른 상속인들은 위 상속재산에대하여 가정법원에 상속재산분할신청을 할 수 있습니다.귀 사안의 경우 귀하의 할머니가 귀하 아버지 명의의 상속재산에 처분을 할 수 없도록 위 상속재산분할청구권을 피보전채권으로 한 부동산가압류 등 보전절차를 취해둔 것으로 사료됩니다(귀하의 질의상 근저당설정은 잘못된 것입니다) 향후 귀하의 아버지를 상대로 상속재산분할청구를 하겠다는 취지입니다.우선 귀하의 아버지와 할머니 그외 상속인들이 상속재산에 대하여 귀하의 아버지가 간암으로 투병중이고, 어머니가 혈액투석을 하는 등 경제적인 어려움을 겪고 있다는 사실을 전제로 상속인들과 원만하게 협의하는 것이 최선의 방법이라 할 것 같습니다.만일 협의가 안될 경우에는 부득이 가정법원에서 위 상속재산분할청구소송과정에서 상소인들간에 다툼이 있을 수 밖에 없을 것 같습니다.