법률 상담 요청 ( 토지 경계 관련 ) 안녕하세요.수고가 많으십니다. 다름이 아니옵고, 대지 경계 관련하여 분쟁이 발생하고 소장을 받았는데,  억울한 상황인데, 이에 대해서 자문을 구하고자 문의 드립니다.1994년도부터 운영이 된 건물을  저는 2009년7월에 경매를 통해서 매입을 한 건물인데요,  매입당시에서는 해당 사실을 알지 못하였습니다.헌데,  2001년에 착공을 한 옆 건물에서 대지의 일부를 저희쪽에서 점유를 하고 있다는 문제 제기를 최근에(2012년) 하면서  2012년 6월에  소장을 받았습니다.첨부서류를 보니,  공신력있는 기관의 측량성과도가 아닌 지적도에 일부 선을 그어서 표기를 해서 첨부를 하고, 이를 자기네 토지라고 주장하고 있습니다.해당 면적은 제 건물의 2% 정도도 안 되는 규모이긴 하나, 건물의 경계선이므로, 이 또한 매우 민감한 사안일 듯 한데요,무엇보다 매입 당시 제가 알 수도 없었고, 당시 확인도 안되었던 사안에 대해서 이제 와서 문제제기를 받은 현재 상황이 매우 억울합니다.1.	해당 사안에 대해서 어떻게 대처를 하면 제가 억울한 상황을 벗어날 수 있는지 조언을 주시면 고맙겠습니다2.	답변서를 제출해야 하는 마감일자가 임박해 있는데, 어떤 내용으로 1차적으로 답변서를 제출하는 것이 좋겠는지 자문을 구하고 싶습니다.
귀 사안의 경우 이건 옆집이 귀하를 상대로 토지인도및 건물철거소송을 제기하는 경우 원고는 우선 청구취지을 특정하기 위하여 소장제출시 지적도상에 경계를 표시하여 법원에 제출합니다. 향후 재판이 진행중에 법원에서 지정한 감정사를 통하여 해당 지번에 대한 측량감정을 하게 됩니다. 귀하입장에서는 1994년에 건물이 지어진 것이라면 아직 20년이 경과되지 않았으므로 이건 토지에 대한 점유시효취득을 주장하기는 어렵겠습니다.더나아가 귀하가 이건 건물을 2009. 7월에 경매를 통하여 매수한 것이므로 매도인을 상대로 하자담보책임을 묻기도 어렵습니다. 귀하가 이건 재판부에 이건을 조정에 회부해달라고 하여 쌍방이 조금씩 양보하여 해결하는 것이 좋을 듯 합니다.