오피스텔 계약을 월세로 하고 살고 있는데, 주인이 다른집이 경매에 넘어가게 생겼다고 하면서 저희보고 전세로 살꺼 아니면 나가라고 합니다. 안녕하세요~ 저는 11월에 결혼해서 보증금 2,000만원에 월 35만원을 주고 오피스텔에 1년 계약했습니다.3월말일쯤 주인은 오피스텔 2채를 갖고 있었는데 다른한채가 경매가 넘어가기 생겼다고 전세 5,500만원으로 내놓을테니 전세로 살던지 아님 나가라는 것이었습니다.어처구니 없었지만 복비와 이사 비용을 준다고 하여 주인에게 부동산에 집을 내놓으라고 했지요.부동산에서 주말마다 5~6번 다녀가도 계약한다는 사람은 없더라구요.그런데 주인이 소유한 다른 한채가 집이 나갔다고 부동산에 취소를 한 것입니다.그럼 저희한테 얘기를 왜 안했냐고 하니 복비랑 이사 비용이 아까워서 취소했으니 정나가고 싶으면 직접 빼서 나가라더군요.전화할 때마다 자꾸 말바꾸면서 얘기하고 미치겠어요.더 화가 난 것은 구두상으로 얘기한 거지 계약서를 쓴 것도 아닌데 증거 있냐고 하더군요 지난주에는 계약할 사람이 있다고 부동산에서 전화왔는데 주인이 그 부동산 마음에 안든다고 거래안한다고 하여 물거품이 되고 말았죠 그동안 수많은 일들이 있었는데 너무 길어서 간단하게 줄입니다.저희도 이사갈 생각으로 전세를 계약한 상태이고 6월초에 이사갑니다.그냥 이사를 가도 되는지 10월이만기인데 월세는 어찌해야 하는지 궁금합니다
귀 사안의 경우 귀하가 임차기간중 임대인과 이사비와 부동산 복비를 임대인이 부담해주는 조건으로 합의해지를 구두로 한 계약도 유효합니다.더 나아가 임대인, 임차인 간에 구두로 합의해지를 한 사실은 부동산 중개업자도 알고 있으므로 그런 사실을 확인하는 사실확인서를 부동산중개업자로부터 받아두는 것이 좋겠습니다.한편 귀하가 합의해지를 한 후 귀하가 이사갈 곳에 새로운 임대차계약을 체결하고 계약금을 건네 준 경우라면 향후 계약금을 반환받지 못한다면 귀하는 위 이사비, 부동산 복비, 계약금 등을 합산한 손해배상금을 임대인에게 청구할 수 있겠습니다.