경매 배당순위로 문의드려요 본인은 채권자로서 채무금을 원인으로 채무자의 부동산에 가압류를 하였는데 그후 채무자는 제3자에게 소유권을 넘겨주었습니다 그런데 제3자는 소유권을 받은후 그 부동산에 소액임대차 전세를 들여놓앗고 심지어 국세체납으로 압류가 되고 개인채무로 인하여 현재 가압류까지 되어있는 상태입니다 본인은 가압류를 근거로 채무자를 상대로 소송후 판결까지 받앗고 그 판결로 가압류를 본압류로 전이하여  채무자를상대로 강제경매신청을 하였습니다  (소유는 제3자명의)질문)이때 경매배당순위에 잇어서 본인의 가압류가 날짜로 치면 선순위인데 소액임대차나 국세는  일반적으로 선순위 배당이 된다고 하므로  제3자로 소유권이 바뀐후에 발생한  1) 제3자가 임대한 소액임대차는 본인의 가압류보다 배당순위에 앞서는지? 2) 제3자명의의 국세는  본인의 가압류보다 배당순위에 앞서는지?  3)그리고 제3자명의의 가압류는 본인의 가압류와 비교하여 배당순위가 어떻게 되는지? 질문합니다
부동산 경매의 배당순위는 다음과 같습니다. 1순위: 최종3개월분의 임금, 퇴직금, 소액보증금2순위: 당해세3순위: 국세의 법정기일 또는 지방세의 과세기준일, 납세의무성립일전에 설정등기된 저당권에 의하여 담보되는 채권4순위: 근로기준법 제30조으 2 제2항의 임금 기타 근로관계로 인한 채권5순위: 국세, 지방세등 지방자치단체의 징수금6순위: 국세및 지방세 다음 순위로 징수하게 되는 공과금(산재보험료,국민건강보험료, 국민연금보험료)7순위: 일반채권따라서 귀 사안의 경우 소액임차인의 소액보증금이 1순위이고, 국세가 그 다음, 제3자 명의 가압류는 귀하와 동순위가 될 것입니다.