공동 전세 명의때문에요 안녕하세요 올해 11월 7일로 전세 4000만원 짜리를 계약을 했습니다.건물은 3층 짜리 빌라식이구요 세입자가 저희까지 6개구요 거기에 월세는 하나밖에 없고 다 전세구요 건물 자체에 시세는 지금 5억정도 한답니다근데 융자가 1억 5천인데 은행에서 1억 9500만원을 잡아났더라구요 최종금리라나...어쨌든 이런 상황에서 부동산에서 안전하다고 하고 설명을 해주셔서 계약을 했습니다.계약을 하고 집에 와서 생각을 해보니 그 집이 부부공동 명의더라구요 융자는 부부 공동에 부채기때문에 괜찮다고 하는데 집 전세 계약은 전부 아저씨 한분 성함으로 계약을 하셨다고 하구요저희도 그랬구요 만약 문제가 될시... 공동명의가 큰 사고가 없는 건가요??융자는 공동명의라고 해도 전세계약은 한사람에 것이니...그리고 그집 전세가 저희빼고 1억 4300만원 있습니다.. 안전할까요???저희도 다 빛을 지고가는 거기때문에 걱정이 많이 되네요 좋은 조언 부탁 드립니다
임대차와 같은 관리행위에 있어서 공유자의 지분의 과반수가 되지 못하는 임대차계약은 적어도 1/2 지분권자인 다른 지분권자인 처에 대하여서는 무효인 계약입니다. 다만 이건 공유지분자들이 부부관계에 있고, 공유지분권자인 남편이 외관상 처의 대리인의 지위에서 귀하와 이건 임대차계약을 체결한 경우라면 귀하는 표현대리를 주장할 수 있겠습니다.