전세계약 내용 변경 후 차압에 대해 전세금 2,900만원에 전세를 주었는데 계약기간 중에 돈이 필요하다고 해서 1,900만원에 월세(10만원)로 변경 후 1,000만원을 돌려주고 전세계약서를 다시 작성했습니다.헌데 이 사람이 여기저기서 대출에 사채까지 사용했나 본데 대출해준 쪽에서 처음 계약한 2,900만원에 대한 권리를 내세워서 법원에 소송을 해서 등기로 날라왔습니다.이 사람 뿐만 아니라 다른 곳에서도 권리를 주장하는 전화가 오고는 하는데 이럴 경우 저희 쪽에서 어떻게 해야 하는지요?
귀하께서는 2,900만원이 아닌 1,900만원만이 임차보증금임을 소명하면 됩니다.설사 임차인의 채권자가 법원에 소송을 걸어 2,900만원의 압류 및 추심명령이 귀하의 집에 날아왔더라도, 귀하가 책임질 범위는 1,900만원에 한정됩니다.그리고 임차인이 월세를 체납했다면 그 체납한만큼의 월세도 위 보증금에서 공제됩니다.한편, 현재 귀하에게 권리를 주장하는 곳이 여러 곳 있다고 하니, 귀하는 임차보증금을 지급하지 않고 기다려보시기 바랍니다.기다려보다가 임차인의 채권자들이 서로 자기에게 우선순위가 있다고 주장하면서 다툼이 생길 경우, 귀하는 차라리 보증금을 공탁하십시오.공탁을 하면 귀하는 분쟁에서 발을 떼게 됩니다. 임차인의 채권자들이 알아서 보증금에 대해 안분, 정산해 갈 것입니다.