집주인이 가압류를 해지해 줄 생각이 없다고 하는데 어떻게 하면 좋을까요? 1년 계약으로 전세집을 임차하였습니다.저는 1년 후 방을 놓고 나가기로 하고, 주인은 등기부등본상에 가압류나 근저당권설정등 변동이 있을 시 알리기로 했습니다.그리고, 계약서에 명시했습니다.현재 계약기간이 다 되어가는데,제가 입주한 후 가압류가 설정되어 전세집이 나가질 않습니다(물론 사전에 가압류 이야긴 전혀 듣지 못했습니다.방을 보러 온 사람이 등기부등본을 떼 본 후 알려주어 알게 됨.주인은 전혀 가압류를 해지해 줄 생각이 없습니다.) 이런 경우 임대인의 책임으로 보아 제가 전세집을 놓을 의무가 없는지?아님,명시한대로 전세집을 놓고 나가야 하는지?답변 부탁드립니다.
우선 계약기간이 만료되기전에 재계약의 의사가 없으니 보증금을 빼달라는 내용증명 통지를 보내 놓으십시오.그래도 계약기간 만료시 보증금을 빼주지 않으면 법원에 보증금반환 청구소송이나 조정신청을 하여 판결(또는 조정조서)을 받아 놓으십시오.만일 이사를 해야 하더라도  판결문을 근거로 임차권등기를 해놓은 후에 이사를 하셔야만 이전에 확정일자를 받은 효력이 유지되어 주택임대차보호법의 보호를 계속 받을 수 있습니다.