계속적으로 하자가 발생하는 집의 매매계약 자체를 무효화 할 수 있나요? 안녕하세요.작년 10월에 신축한 집을 구입하게 되었습니다. 그런데 구입하고 그 후 계속적으로 집에 하자가발생하였습니다. 화장실 천장에 파이프가 깨져 물이 새고, 불량변기로 물이 계속 세어 나가고, 집 문이 잘 안 닫히고 타일 등이 깨져있고, 창은 이중창이나 방안창문에 물방울이 많이 생기는 현상이 있고, 심지어는 창문 위쪽 틈 사이로 물이 흘러 내리고 있습니다. 그래서 지금 방 안쪽에 도배지가 일부 젖어있고 손으로 만졌을 때 물기까지 보입니다. 일부 수리는 해주었지만 이렇게 계속적인 하자가 발생하는데 부실공사 같은 느낌이 많이 들어서요. 이런 경우 매매계약 자체를 무효화 할 수 있나요?
귀 사안의 경우 매매 목적물, 주택에 하자가 있는 때에는 귀하는 매도인을 상대로 하자담보책임을 물을 수 있습니다. 만일 위 목적물 주택의 하자가 수리하기 어려운 하자일 경우는 귀하는 이건 매매계약을 해제할 수 있고, 손해배상을 청구할 수 있겠습니다. 우선 하자의 원인이 어디에 있는 지 전문 감정인으로부터 감정을 받은 후 매도인을 상대로 하자담보책임을 청구하면 될 것입니다.