집이 맘에들어 말없이 돈부터 입금시킨 경우에는? 집을 전세로 부동산에 내놓았는데 세입자가 되실 분이 어머니를 보시고 다시 한번 집을 보러 오셨고, 그날 제가 돈을 달라고도 애기하지 않았는대도 맘에 드셨는지 제통장으로 100만원을 입금시키고 계약서는 담주에 적기로 하고 보냈습니다,그날 바로 저도 전세로 집을 구하러 다녔는데 약속한 그날짜를 못 맞출 것 같아 1틀만에 약속한 그날까지는 집으로 못 빼겼다고 전세 물건이 없어 제 집도 구하기 힘들겠다며 2 ~ 3달 정도 더 시간을 주시던지 아님 힘들 것 같다고 애기하니 100만원에 대한위약금 합 200만원을 줄 것을 요구하고 있고 부동산에서도 마찬가지로 계약성립이나 마찬가지이니 복비를 줄 것을 은근히 기대하고 있는듯해요,정말 그런 것인지 문서를 적은것도 말로 제가 돈을 입금해 달라고도 하지 않았는데, 그것도 짧은 시간 1틀만에 의사표시를 했는데도 위약금 전액을 다물어주어야하나요? 안주면 법으로 해결하자고 하는데 과연 제가 어떻게 해야하는지 모르겠습니다,,엄마는 30만원에 합의를 보자고 해도 그렇게 못하겠다고 하시네요,,빠른 답변 기달릴게요,,
상대방이 돈을 입금하였다면 입금계좌를 귀하가 알려주었기 때문인 것으로 추정됩니다.따라서 귀하는 계약을 성립시킬 의사가 있었던 것으로 추정되며 상대방이 입금을 하였으므로 계약은 성립된 것으로 볼 소지가 많습니다.그러므로 계약을 해지하려면 귀하는 배액인 200만원을 반환하는 것이 맞습니다. 그러나 귀하에게도 여러가지 사정이 존재하는 바, 상대방과 협의하여 적절한 타협점을 찾아보는 것이 바람직할 것으로 생각됩니다.