부동산점유이전금지가처분 결정에 대한 조언을 부탁드립니다. 안녕하세요. 부동산점유이전금지가처분 신청사건에 대해서 문의드립니다.저희 집은 인천시 연수구에 있는 아직 개발되지 않는 지역입니다. 아직 진행은 되고 있지 않지만 송도신도시 개발예정지역이기도 합니다. 저희는 이 곳에서 20년 이상 살아왔습니다. 그런데 얼마전 저희 집 땅의 소유주라는 사람이 찾아왔습니다. 그리고 또 얼마 있다가는 인천지방법원에서 부동산점유이전가처분 신청사건에 대한 결정이라는 통보를 받게 되었습니다. 이해를 돕기위해 내용 조금만 실어드리겠습니다.신청인 : 김★보 피신청인 : 오★선 주문 : 당원이 위 당사자간 2002카 단 1131 부동산점유이전금지가처분 신청 사건에 관하여        2002.1.21.자 결정의 가처분할 부동산의 표시를 인천광역 시 연수구 동춘동 717-29호        전1136평방미터 중 별지도면 중 일부 1,2,3,4(가) 부분 (벽돌조 슬래브지붕 약 20평)에        대한 무허가건물로 보완한다.이유 : 이 사건 신청은 이유 있으므로 주문과 같이 결정한다.<질의>1. 이러한 내용은 무엇인지 궁금하구요.2. 저희 사는 마을이 1136평방미터인데 저희집만 무허가건물로 표시되는 것은 아닌지도 궁금   하구요.그리고 한번도 본적도 없는 사람이 나타나서 내 땅이라고 하는 것도 이러한 일련의 일들을 경험하는 것도 아주 당황스럽습니다. 저희가 그분에게 세금을 낸 적도 없고 전세로 살았던 것도 아니거든요. 20년 전에 이 집으로 이사올 때 건물매매계약서까지 있습니다. 이러한 상황에서 저희가 어떻게 대응해야 되는지 설명을 부탁드립니다.
점유이전금지가처분은 임시의 지위를 정하는 보전처분으로 점유를 타에 이전하지 못하도록 본안소송에 앞서 행하는 가처분입니다.귀하의 질문 취지로 보아 김선보라는 분의 대지 일부에 대해 귀하께서 점유하고 있는 것으로 사료됩니다.점유이전금지가처분은 그 집행에 있어 집행관이 위와 같이 가처분이 되었음을 적당한 방법으로 공시해야 되는 것으로 아마 이미 가처분이 된 부분에 일부 오류가 있어 집행이후 일부결정 취지를 변경한 것으로 사료됩니다.건축물 관리대장을 확인해보면 무허가인지 아닌지 확인할 수 있습니다.귀하께서 매매계약에 의해 20년 이상 귀하의 소유로 알고 점유를 하고 있었다면 점유취득시효에의해 소유권을 취득할 수 있으므로 본안 소송에서 위와 같이 매매로 인해 귀하의 소유로 알고 20년 이상 점유하였다는 사실을 주장하고 증명하면 소송에서 승소할 수 있을 것으로 사료됩니다.귀하께서는 법원에 제소명령 신청을 통해 상대방으로 하여금 본안 소송을 제기하게 하고 법원에서 정한 기간 내에 본안 소송을 제기하지 않는 경우 가처분 취소신청을 할 수 있습니다.또한 본안 소송 제소명령 신청이 아닌 가처분 이의신청을 통해서도 동일한 내용의 재판을 하여 귀하의 소유로 인정되는 경우 가처분 결정을 취소할 수 있습니다.건물 등기부등본, 토지대장, 지적도 등과 가처분 결정 및 경정결정을 소지하고 가까운 법률사무소에 가셔서 상담을 해보시기 바랍니다.