전세금도 안주고 집의 하자가 너무 심해 주인에게 수리를 해달라고 몇번을 요청을 했지만 거부하고 있습니다. 저희 이모가 너무 힘들어하셔서 조카인제가 상담 신청합니다 저의 이모께서 1996년도에 전세 1700만원을 주인과 계약을 하고 11년 정도 살다가 집이 너무 습기가 차고 물이 세어 도저히 살 수가 없어서 주인보고 수리해달라고 몇 번씩이나 얘기했는데도 안 해주고 그래서 잠시 다른달 셋방에 나와 살고 있는데 이 집에서 이사온 이후로 도저히 살 수 없는 집이라 7~8년을 계속 이사간다고 전세금을 달라 했는데 이날 이때까지 주고 있지 않습니다 수리도 안 해주고 전세금도 안 주고 많은 이야기와 싸움도 했지만 도통 먹히질 않았습니다 그런데 하나 걸리는점은 주인이 땅은 불화가 났는데 집 건물은 무허가입니다 상관이 있는 건지 저희 이모가 나이도 있으시고 혼자 사시는 분이라 너무 힘든 생활에 계십니다 주인은 자기도 돈 없다고 생각해본다고만 하고 연락고 없고 해결해줄 생각을 하지 않습니다 살기 싫음 나가던지 완전 막무가내입니다 소송을 하려고 해도 거기에 따른 돈도 들고 어떻게 해야 할지 몰라서 세월만 보냈는데 일단 어떻게 해야하는지 상세히 답변 부탁합니다
안녕하세요 류성현 변호사입니다임대인은 임차인이 임차목적물을 그 목적에 따라 사용 수익할 수있도록 수선 유지 의무가 있습니다. 그럼에도불구하고 임대인이 이러한 의무를 이행하지 않아 목적에 따른 사용수익이 불가할 경우 임대차 계약을 해지할 수 있습니다.따라서 임대차계약을 해지 및 손해배상을 청구하는 내용증명을 보내시고 보증금을 반환하지 않을 경우 이행권고결정신청 등을 할 수 있을 것입니다.  가까운 대한법률구조공단에서 무료로 소송을 하실수 있을 것입니다.