전세금 반환에 관한 질문입니다. 내용은 첨부해 드린 파일에 있습니다. 제가 알고 싶은 것을 몇 가지 질문하겠습니다.1. 임차권 등기명령만 신청했다고 지금까지 발생된 이자를 받는 것은 아니라고 하는데 전세금   원금에 대한 이자와 임차권 등기명령 접수시 발생된 수수료를 받을려면 어떻게 해야 하나요?2. 기존 전세금에 대한 이자 계산은 언제부터 적용되며 어떻게 계산이 되는 건지, 또한 그 계산   은 누가 해주는 건지?3. 하루라도 빨리 정리를 하고 싶은데 본인이 할 수 있는 다른 방법은 없는 건지? 기존 전세금   은 부모님 집으로 대출을 받아서 매달 이자를 부모님께 드리고 있으며 현재 이사 간 집은 전   세자금 대출을 받았습니다. 그런데 대출 받고 한 달 내 전입신고를 하고 등본을 제출해야 하   는데 아직 등기가 되지 않았으며 등기될 시점이 대출 받은 날짜보다 늦어져서 고민입니다.    이사가는 날 집 주인이나 집 주인이 아는 부동산에서 조차 오지도 않고 이사 후 오후에 와서   집 키(우유통에 두 달 전부터 키를 놓고 다녔으며 번호키는 본인 소유이기에 가지고 이사를    갔습니다. 얼마 전 가보니 키를 바꾸고 번호키도 새로 달았더군요)를 가지고 갔습니다.   그 후로 이렇다 할 말도 없고 그냥 그렇게 시간만 가는거 같습니다. 이렇게 있다가 오히려    제가 어떤 불이익이라도 당하는건 아닌지 불안합니다. 물론 임차권 등기를 신청했기 때문에    안심은 하지만 그 동안 발생되는 이자들만 생각하면 불안하고 화만 납니다.   좋은게 좋은 거라고 이사갈 때 조금의 성의라도 보였다면 이렇게까지 하고 싶지 않지만 집주   인의 말 자체가 너무도 황당하고 오히려 모든 것이 본인의 잘못이라고만 하니 저도 더 이상    단 10원이라도 손해보고 싶은 생각도 없고 이 일로 인해 일도 제대로 못한 물질적 정신적 피   해도 받을 수 있다면 받고 싶은 생각입니다. 이런 일들이 상당수 많이 발생되고 있다고 알고   있습니다.   바쁘시더라도 제가 할 수 있는 방법 중 가장 빨리 해결할 수 있는 방법을 알고 싶습니다. 내   용증명을 보내고 싶어도 집 주인의 주소를 알 수 있는 방법이 없으니 그것 또한 답답하네요.   좋은 조언 부탁 드립니다.
1. 귀 사안의 경우 귀하가 이 건 임차권등기명령을 신청하여 건물등기부등본에 위 임차권등기가   경료될 때까지는 귀하의 주소지를 이전하면 안됩니다.    한편 귀하가 법원에 신청한 임차권등기명령은 우선변제권 확보를 위한 것이므로 귀하가 이   건 임대차계약 종료일부터 임차보증금을 반환받을 때까지는 법정이자(연5푼)을 청구할 수 있   으며,    만일 귀하가 이 건 임대인을 상대로 법원에 임차보증금반환청구소송을 제기하는 경우 완제일   까지 소송촉진특례법 소정의 연20%의 지연이자를 청구할 수 있습니다.  2. 한편 귀 사안의 경우 귀하가 이 건 임대인을 상대로 청구하는 법정이자금 기산일은 이 건 임   대차계약 종료일부터 입니다. 3. 귀하가 이 건 임대인으로부터 빠른 시일내에 임차보증금을 반환받으려면 새로운 임차인으로   부터 임차보증금을 반환 받도록 해야 할 것이지만, 만일 여의치 않을 경우 귀하는 이 건 임   대인을 상대로 법원에 임차보증금반환청구 또는 민사조정신청을 할 수 밖에 없을 것입니다.