근저당이 설정되어있는 부동산을 매입을 하였습니다. 1992년2월에 채권최고금액 1.800만원의 근저당이 설정되어있는 부동산을2009년3월 매입하였읍니다. 소유권이 이전되고 근저당권자에게 채무변제 하겠다하니 설정금액 외에 이자까지포함하여 5.000만원을 변제하라하며 상대를 하지않고 있습니다.양수할때 매도인은 설정금액이 다라고해서 매입하게 되었는데어찌해야 할런지요 죽고싶은심정입니다.본인(매도인)은 남편의 채무에대하여 본인부동산에 근저당을설정 해주었을뿐 내용을모르있었답니다. 남편이 그동안 이자를 변제하다 사업이어려워 집행하지 못 했다 합니다.저당권자도 연세가 많아서 병중에 있으며  이내용을 모르고 있다가 17년이 지난지금 자재분들을찾아서 내용을 말씀드리고  변제하겠다하니 위와같은 주장을 하고 있습니다.*.공탁등 법률적 해결 방법은 없는지 변호사님의 혜안을 듣고싶습니다.감사합니다.
근저당채무금액을 안고 사셨는지, 아니면 근저당채무는 매도인이 갚기로 하고 매매대금에서 이를 따로 공제하지 않고 사셨는지 여부에 대해 표현이 애매하게 되어 있습니다.근저당채무금액을 안고 사신경우, 채무액 전부를 승계한 것인지 아니면 채권최고액범위내의 채무만 승계한 것인지 불분명한데, 전자일 가능성이 많으므로 이를 전제로 답변을 드리자면 이는 명백한 사기행위이므로 매매계약을 취소하고 매매대금반환청구를 할 수 있습니다.매매계약을 취소하고 싶지 않다면, 채권최고액을 넘는 부분에 대해 매도인에게 손해배상청구가 가능합니다.근저당채무액을 안고 사신 것이 아니라면 님은 채권최고액만 변제하고 근저당권말소청구를 할 수 있고, 매도인에게 구상권을 행사할 수 있습니다. 혹은 매도인이 근저당채무를 변제하지 않을 경우 매매계약을 해제하고 매매대금반환청구를 할 수 있습니다.