버스회사 대리인과 계약을 맺는다면 어떤 형식으로 하여야 말썽의 소지가 없을까요? 본인은 개인 임야를 임대하여 목재소를 경영하고 있습니다.그런데 버스운송회사 대리인이 저의 목재소터를 권리금을 받고 넘기라고 합니다.문제는 임야소유주가 절대 버스회사에는 임대를 하지 않겠다는 겁니다.그래서 전대차계약이나 가게를 넘기기가 불가능합니다.이런 상황에서 버스회사대리인이 그럼 그냥 기존 임대계약서만 넘겨주면 권리금을 주겠다고 합니다.나머지 법률적 문제는 자기네가 알아서 처리 하겠다고 합니다.이러한 계약이 성립하는지 여부와 추후 제가 받은 권리금에 대한 문제가 발생할 소지가 있는지 알고싶습니다.또 버스회사 대리인과 계약을 맺는다면 어떤 형식으로 하여야 말썽의 소지가 없을지 조언 부탁드립니다.
1.  임차인이 전차인과 전대차계약을 체결함에 있어서는 원칙적으로 임대인의 동의를 얻어야 위 전대차관계를 주장할 수 있습니다(민법 제631조 등).2.  즉, 임차인이 임대인의 동의없이 전대차계약을 체결할 수는 있으나, 이러한 전대차계약은 임대인에게 대항 할 수 없으며, 이후 이러한 계약의 체결에 따라 임대인에게 손해가 발생한 경우 이를 배상할 책임이 있습니다.3.  따라서 이 사건의 경우 귀하로서는 전차인과의 계약을 체결함에 있어서 이후 임대인에 대한 모든 손해의 배상 등의 문제에 대하여는 전적으로 전차인이 부담한다는 약정을 필히 기재하여 전대차계약을 체결하여야 할 것입니다(다만, 임대인이 임차인에게 그 책임을 묻는 경우 임차인으로서는 전차인에게 구상책임을 물어야 할 것입니다).