전세 만료일이 지나도 전세금 반환이 되지 않아 새로 입주할 아파트의 잔금에 대해 계속 이자가 붙고 있습니다. 전세 만료일이 지나도 전세금 반환이 되지 않아 새로 입주할 아파트의 잔금에 대해 계속 이자가붙고 있습니다. 어떻게 해야 할까요?
귀하의 질의에 답변드립니다.임대차기간이 만료된 후에도 임대인이 임차보증금을 반환해주지 않을 경우 부득이하게 임대인을상대로 임차보증금반환청구소송 또는 조정신청을 할 수 밖에 없습니다.그러나 귀하의 경우 새로운 아파트의 잔금을 임대인으로부터 반환받을 임차보증금으로 생각하고있다면 큰 낭패일 수 밖에 없을 것 같습니다.귀하나 임대인이 함께 새로운 임차인이 들어올 수 있도록 노력하여야 할 것 같습니다.임대인 을 상대로 임차보증금반환청구소송을 제기하더라도 시간과 경비가 소요될 것이므로 되도록이면 귀하는 임대인을 잘 설득하여 빠른 시일내에 임차보증금을 받아가는 것이 좋을 듯 합니다.만일 귀하가 먼저 임차보증금을 반환받지 못하고 새로운 아파트로 입주하더라도 반드시 주택임대차보호법 상의 임차권등기명령을 신청하여 대항력 및 우선변제권이 상실되지 않도록 하시기 바랍니다.좋은 결과가 나왔으면 좋겠습니다.