전세기간이 남았는데도 불구하고 강아지 때문에 집을 비워달라고 합니다. 전세기간이 남았는데도 불구하고 집주인이 강아지 때문에 집을 비워 달라고 합니다. 계약만료일은 12월입니다.강아지 두 마리를 키우고 있는데 집주인이 안에서 키우지 말라고 합니다.이럴 경우 이사 비용을 받을 수 있다고 들었는데 부동산을 통하지 않고 계약을 했어도 가능한지 궁금합니다.그리고 강아지들이 벽지를 조금 훼손했는데 이건 보상해줘야 하나요?
귀하의 질의에 답변드립니다.임대차기간 만료전 임대차계약의 해지권을 유보하고 있지 않는 한 임대인과 임차인은 임대차계약을 일방적으로 해지할 수 없습니다.한편 귀하의 경우 임차목적물 주택에서 애완용 강아지를 기르는 것이 임대차계약의 해지 사유는아닙니다.따라서 귀하는 임대인이 재계약을 원치 않는 경우 임대차계약기간 만료일까지는 임차권을 주장 할 수 있고 만일 임대인의 임대차계약 해지 요청에 귀하가 동의하는 하는 경우 임대인에게 부동산중개수수료 및 이사비용을 부담시킬 수도 있을 것입니다.한편 임대차계약이 종료된 후 임대인은 임차인에게 임차보증금을 반환해주어야 할 의무를 부담 하고 임차인은 임대인에게 임차목적물을 원상회복하여 인도해 주어야 할 동시이행의무를 부담 하게 됩니다.따라서 귀하의 경우는 훼손된 벽지를 원상회복하여 주어야 합니다.참고바랍니다.