같이 살기로 한 사람이 없어져버렸어요. 안녕하세요.고민이 있어서 글을 올립니다.신학기가 되서 방을 구하다가 우연히 옛날에 면식이 있던 사람이 있어서 같이 살겠냐는 제안을 받고 그리 하겠다고 했습니다.이리 저리 돌아 다니면서방을 구하는데 보증금 300에 월세50인 좋은 방이 있어서 둘이서 같이 살려고 계약을 했습니다.제가 나이가 한살 많아서 계약할때 임대인 이름에는 제 이름을 쓰고 계약을 햇구요.계약금은 보증금의 10퍼센트 내라고 하시길래 저희 둘이서 다른 구좌로 15만원 씩 계약금도 지불했습니다.그런데 이사람이 23일부터 연락이 안되고 25일 입주를 했는데 오늘 27일 까지도 감감무소식 이네요.저는 이미 보증금 나머지 그러니까 150 중에 15계약금 내고 135랑 첫달 월세까지 냈는데 이사람은 내지도 않은 상태구요.오늘이 27일인데 이거 어떡해야 할지 참 난감합니다 만약에 이 사람이 나쁜마음먹고 그냥 계약을 무시하고 없어져 버린 경우라면 제가 어떻게 할 수 있는 조치가 있을까요?학생인데 월세 25도 큰맘먹고 좋은집이라 계약했는데 50은 정말 힘이 들어서요.더군다나 일단 계약서에는 제 이름으로 되어있고 걱정이 이만저만이 아닙니다.제발 도와주세요
임대차계약서에 님의 단독명의로 기재되어 있으므로 집주인과의 관계에서 월세는 일단 님이 책임져야 할 것으로 보입니다. 설사 계약서에 공동명의로 되어 있다고 하더라도 분할채무가 아닌 연대채무관계로 해석되므로 1인이 계약대로 이행을 못하면 나머지 1인이 연대하여 모든 책임을 져야 할 것입니다.따라서, 사안에서는 님이 월세 및 보증금에 대한 책임을 져야 할 것으로 보입니다.장기적으로 보면 월세에 대한 부담이 꽤 클 것이므로 일시적으로는 큰 부담이 되겠지만, 집주인에게 사정하여 첫달월세는 손해배상금조로 지급하는 것으로 하고 계약을 합의해지하고 나머지 보증금은 돌려받는 방향으로 합의를 하심이 좋을 듯 합니다.