상속,소유권이전,소유이전 동의서에 대해서 문의 드립니다. 7형제중 맏이인 저희 아버지는 돌아가신 이후에, 할머니께서 돌아가실 때 물려주신 유산이 있습니다.그런데, 그중에 셋째삼촌에게 과수원 (시가 700 만원)을 상속해주기로 구두로 약속을 하고 가등기를 해주었으나, 할머니께 서 돌아가신 후, 3개월 이내에 등기를 완료하지 않아 가등기가 할머니 앞으 로 다시 등기가 되었다고 합니다.이를 막내삼촌이 담보삼아 중소기업지원 금을 받아 사업을 하려고, 과수원을 자기 명의로 해달라고 해서 매일 전화 로 형제들과 형수,그리고 조카인 저에게 호적등본, 주민등록등본, 인감을 달 라고 독촉합니다.드리고 싶은 질문은 소유권이전을 하기 위해 동의를 해야하는 사람이 누구이 며, 필요한 서류가 무엇인지 알고 싶습니다.그리고, 만일 위와 같이 필요하다는 서류를 다 위임했을 경우에 다른 피해 를 보게 될 경우는 없는지 알고 싶습니다.저희 같은 경우에는, 6형제자매중 맏이(아버지)가 돌아가시고, 홀로 인 어 머니와 그 자녀들과 그 중에 시집간 자녀(조카)의 서류도 필요한지요?인감 또는 인감을 찍은 서류의 사용의 차이점이 있나요?) 혹시 생길지 모를 사태(보증문제or 인감으로 빚어지는 문제) 등으로 인해 걱정이 됩니다.해달라는 대로 서류를 맡겨도 문제가 생기지 않을까요.혹 여 주의할 점이라도 있는지요.너무 의심적어 글을 올립니다.성실한 답변 부탁드립니다.
돌아가신 할머니 명의로 과수원이 되어 있다보니 그 과수원의 공동상속자인 할머니의 자녀들 및 대습상속에 따라 그중 이미 돌아가신 장남인 귀하 부친의 공동상속인들(모친, 귀하의 형제자매들 모두) 사이에 과수원을 셋째 삼촌 단독 소유로 한다는 내용의 상속재산협의분할서를 작성하고 그 분할서에 인감을 날인한 다음, 인감증명서를 첨부하여 셋째 삼촌이 등기소에 협의분할을 원인으로 하는 이전등기를 신청하는 방식으로 이뤄집니다.그래서 혹시 인감도장이나, 인감증명을 다른 곳에 악용할 위험성을 방지하려면 상속재산협의분할서에는 직접 인감을 찍어드리고, 인감증명서에는 그 하단의 용도란에 과수원상속협의분할용이라고 명시하면 될 것입니다.인감도장 자체를 건네주지 않고 직접 찍어드리고, 또 인감증명서의 용도란을 특정해 놓으면 악용할 위험은 제거될 것입니다.끝.