건물철거 청구 소송에 관하여 상담 드립니다. 19평 정도 되는 건축물대장에 올라있지 않은 제 건물에 대해 앞집에서건물을 철거해 달라는 소장이 발부된 상태입니다 10평 정도가 그집 땅(대지)이구요 조정할 뜻이 없이 철거를 원한다합니다 결국 철거를 해주어야한다면 어쩔 수 없는 것인가봐요 추가로 질문 드릴 내용은 그집 주진입로가제땅을 통과해야만 통행이 가능한 상태입니다 서로 합의점을 &#52287;고자몇번을 시도하였으나 건물 철거만을 원하고있습니다 그쪽의 뜻에 따라철거를 하는 상황이 되었을때 차량통행은 불가능하게 울타리를 치려고합니다 사람만 통행할 수 있는 공간은 어느정도 남겨두려합니다참고로 제 땅을 길로 여러가구가 이용하고 있는 상태입니다차량통행을 하지 못하게 하는 것도 제가 불리한 건가요방법 좀 알려주세요 너무 힘이 듭니다그리구요 나중에 만약에라도 앞집이 생각이 바뀌어 어처구니 없는평당 단가를 제시해온다면 그때는 어찌해야 하는 것인가요?
귀 사안의 경우 귀하의 점유가 타주점유라면 토지소유자가 귀하를 상대로 건물철거등 청구소송을 제기할 수 있습니다. 한편, 귀 사안의 경우 귀하의 토지외에는 공로사이에 통행할 수 있는 통로가 없는 경우에는 인접 토지소유자는 귀하의 토지를 통행할 수 있고 통행권자는 그 손해를 보상해주어야 합니다. (민법 제219조)따라서 귀하는 통행권자의 통행을 막기 위하여 울타리를 쳐서는 안됩니다. 원만히 해결하는 것이 좋겠습니다.