모텔 임대건 문제입니다 저는 10월3일날 부평에 모소재지 모텔을 임대하게 되었습니다. 계약금 8억을 책정했는데 보증금에서 2억원을 리모델링을 해준다는, 임차인의 말에 계약을 했고 3일후에 공사비가 없다는 이유로 2억원을 공사비로 계약을 했습니다. 문제는 여기서부터인데 잔금 일이 11월6일인데 임차인은 아직도 공사를 해주지 않았고 중도금이 공사비로 준걸 인정하지 않습니다. 계약서에 중도금이 공사비로 써있지 않았다는 이유라는거죠.근데 중도금지불후 영수증과 함께,1.공사비는 토탈 2억원에 한하여 한다.2.공사는 임대인이 주관하되 2억원이 넘었을 경우 임대인이 부담하는걸로 한다 이렇게 작성 후 자필 싸인후 한장씩 가지고 있습니다.그리고 본계약서에는 임대인과 임차인은 공사기간을 감안하여 차후협의 후 결정한다 이사람은 지금 계약서에 몇월 몇일날 공사는 한다는 문구가 없다는 이유로 현재 2억원을 다 소비하였고 전 중도금을 입주전 공사는 해준다는 명목으로 돈을 지불하게 되었습니다 공사목록 등등 특약사항까지 교환했으니 말이죠.가장 기분이 나쁜건 보름이 지난 지금도 임대인이 임대건물을 들어갈수 없다는게 어이가 없습니다 이렇게 계약서에 몇월 몇일 임주전에 공사를 해준다는 문구가 없다고 공사비로 준 2억원을 다 &#50043;다고 하는데 이걸 어떻게 해야할가여? 일단 잔금 받고 되든 안되든 들어오라고 하는데 중계사도 중계도 안해주고 있습니다 진짜 돌아버리겠어여 ㅜㅜ8억2천800은 리모델링 후 상승효과를 기대한 월세 측정이였습니다
귀 사안의 경우 질의 내용이 부정확하여 혹시 임차인과 임대인을 혼동하는 것이 아닌가 생각이 듭니다. 귀 사안에서 임차인이 임대인과 임대차계약을 체결하면서 임차보증금으로 8억원을 설정하고 그중 2억원은 리모델링 비용으로 충당한다고 했으면 비록 계약서에 중도금을 공사비로 한다는 조항이 기재되어 있지 않더라도 귀하는 위 공사비를 중도금으로 주장할 수 있겠습니다.