계약후 알게된 경우에는? 약 2년이 조금 안되었습니다.저는 천안에서 식당을 하고 있습니다.처음 식당을 계약할 때 부동산을 통하여 계약을 하게 되었습니다.부동산에서 소개를 받고 상가를 얻어 인테리어를 하는 도중에 이 사실을 알게 되었습니다.지금 가게를 하는 건물은 두 건물을 개조해서 하나의 가게로 운영을 하고 있습니다.계약 당시에는 건물주인이 한 분이라 가운데 벽을 허물고 인테리어를 하고 가게 오픈 준비를 하고 있었는데 나중에서야 한쪽 건물을 팔았다는 것을 알게되었습니다.저랑 계약전에 한쪽 건물을 내 놓고 제가 가게를 얻어 인테리어를 하는 도중에 인테리어 사장한테 들어서 알게 되었습니다.물론 건물주인이나 부동산에서는 아무 이야기도 하지 않았습니다.그런데 건물주하고 지금 많은 문제로 인하여 스트레스를 받고 나중에도 많은 불이익이 생길거 같아서 지금에서라도 자문을 구하려하고 있습니다.이런경우 제가 취할수 있는 방법이 있는지 있다면 어느정도 승산이 있는지 알고 싶습니다.
귀 사안의 경우 애초부터 두채 건물을 한채로 하여 사용해온 것을 알고 있기 때문에 임차기간중 한채를 타인에게 양도하더라도 그런 사유만으로 이건 임대차계약을 해지하기는 어려울 것입니다. 한편 상가건물임대차보호법이 적용되는 경우라면 두채 건물중 한채 건물을 타인에게 매도하더라도 귀하가 건물의 인도와 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조 또는 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자등록을 하였다면 귀하는 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)에게 대항할 수 있습니다.