부동산중개수수료 민사 소송중 입니다 6월7일 매입가 \775,000,000 근린시설이 있는 주택을 중개인을 통해 중개를 받았습니다. 중개인과는 수수료를 \5,000,000 합의 하에 중개를 의뢰 했지만 지금은 확인설명서에 표기한 0.9%로인 \6,9750,000 피고로 소송 중입니다. 원고가 작성해준 매매계약서상 임차인들의 임대비 임대기간이 1층 2층 모두 달랐습니다. 계약서 작성시 임대인들의 계약서 확인은 없었습니다.확인설명서 설명도 해주지 않아 당시에는 수수료율 확인을 못했습니다.(공제증서미교부)계약서 필수사항만 확인후 돌아와 확인설명서를 보니 수수료율이 달라  전화로 물어보니 중요하지 않으니 걱정할 필요 없다고 해서 0.9%이내 합의한 수수료이기 때문에 이 안에 포함이라 문제될게 없다고 생각 했는데 제 실수였습니다. 추후 임대인들의 계약서 확인을 시켜 주겠다고 해서 6월29일 임대인들의 계약서를 확인할수 있었습니다. 확인결과 2층 임대기간은 1달이나 뒤였습니다. 원고에게 임대인 권리관계 확인 없이 계약서를 써주면 어떻게 하냐고 하니 매도인말만 듣고 썼으니 매도인과 알아서 하라고 한뒤 중도금날 문자를 보내도 답도 없고 전화를  수차례 해도 받지 않더니 나중엔 전화기도 껐습니다. 이후에도 전화도 매도인과사이에 어떤 중재도  해주지 않더니 잔금전날 서류를 가지고 오라고 문자를 보내 원만한 해결을 위해 매도인과 함께 만나자고 했더니 거절하여 저희와 매도인만 만나 잔금정산을 의논하였습니다. 잔금정산시 임대인들의 남은 년세(제주도는  년세로 먼저 받습니다)정산도 일수가 아닌 월정산으로 해서 1,2층 합 \900,000 손해와 2층 재계약시 1달의 차이로 \1,400.000 의 손해를 합하면 \2,300,000 손해가 생겼습니다. 7월31일 잔금지급후 원고에게 수수료를 \5,000,000 송금해 달라는 문자를 받고 중개시 발생된 문제 해결이 안되었으니 중개인의 업무과실로 생긴 손해 부분을 뺀 \2,500,000 지급하겠다고 했더니 안된다고 해서 다시 얘기 하기로 하고 돌아왔습니다. 그런데 8월7일 원고의 부동산중개수수료 청구로 소장을 접수하여 8월13일 저희에게 이행권고결정이 송달되었습니다. 9월10일 속행 9월23일 조정이 성립이 안되어 10월29일 변론기일이 입니다.근데 10월11일 강제조정결정이 왔습니다. 결정사항은 원고에게 450만원을 10월31일 까지 지급한다 라고 왔습니다. 원고의 답변서에도 저희가 계약전부터 수수료를 500만원에 해달라고 했다라는 답변서 내용과 수수료를 500만원 보내달라는 문자를 증거로 첨부 했는데도 450만원을 지급하라는걸 받아 드려야 하나요. 전 중개시 아무 문제 없이 하기 위해 중개인에게 수수료를 주고 중개를 맡겼지 중개물건의 정확한 확인없이 계약서를  써주었는데 수수료를 지급해야 한다는게 너무 억울 합니다. 판사님이 변론기일전 손해를 봤다면 손해본금액을  납득시키라고 해서 답변서와 정산한계산표를 보내려고 했는데 강제결정문이 왔습니다. 어떻게 해야 할까요?결정문을 수용한다면 전 중개인에게 별도로 피해보상청구를 할수 있나요? 긴글 감사합니다.
고객님은 상대방이 청구하는 수수료 부분에 대하여 현재 강제조정 결정문을 받은 상태입니다. 하지만 고객님은 위 강제조정 결정에 대한 이의신청을 하시고 상대방인 공인중개사로 인하여 손해를 입은 금액과 그에 따른 서류 등을 준비하셔서 반소장을 제출하셔야 할 것입니다. 그렇다면 고객님은 위 소송을 반소와 함께 진행하여 상대방 주장 청구금액과 고객님이 주장하는 위 계약으로 인한 손해배상을 함께 판단받아 정확한 위 소송에 대한 판단을 받어셔야 할 것입니다.