임차인을 빨리 이사가게 해야 하는데...그 방법 좀? 건물주입니다.상가 임대기간이 이미 끝났는데, 밀린 월임차금을 내지 않아서 할 수 없이 임차인에게 밀림 월세에 대해서 차용증을 받아놓은 상태입니다.그런데도 계속해서 사용만하고 변제를 하지 않고 있습니다.그런 상황에서 본인이 개인사업자를 내서 그 임차된 상가를 사용해야 하는 사정이 되었습니다.그렇다면, 임차기간도 끝나고 밀린 월세를 차용증만 써준 현재 임차인에 대해서 어떻게 빠른 법적절차를 통해서, 아니면 다른 방법을 통해서 강제로 이사를 가게 할수 있나요?
귀 사안의 경우 귀하가 이건 임차인을 상대로 비록 차임연체액 해당되는 차용증을 받아두었다면 귀하와 임차인이 이건 차임연체액에 합의를 하였다고 볼 소지도 있지만 그 이후에도 계속해서 통산2기의 차임액을 연체한 경우라면 건물명도 등 청구를 할 수 있겠습니다.참고로 귀하가 이건 임차상가를 사용할 생각으로 빠른 시일내에 이건 임차상가의 명도구하길 원하지만 그렇다고 위 임차인의 유체동산을 함부로 뺄 수 없기 때문에 법원의 판결을 받아서 적접하게 강제집행을 하여야 합니다.