3500 만원을 주고 집을 계약했습니다 3500만원을 주고 집을 계약했습니다.집 계약후 몇일후 경제가 너무 어려워 졌습니다.전혀 예상치 못했던 일입니다.지금 살고 있는 집이 팔리지 않아 계약한 집을 살 수가 없게 되었습니다.내년 2월경 입주를 하기로 했고 계약을 한 집이 융자가 9000 만원이 있는 집입니다.계약 당시 그집을 놓치고 지않아 올 11월부터 9000만원 융자에 대한 이자도 저희가 부담하기로 했습니다.2월에 입주를 하고 그동안에 이자 부담을 하기로 했던 것인데~ 부동산에 알아보니 요즘 매매문의가 전혀 없다고 합니다.너무 불안합니다 저희가 계약을 해지하면 3500만원은 돌려 받을수 없는건가요?꼭 좀 도와주세요.불안한 마음에 계약한집도 부동산에 내놓았는데 역시 마찬가지로 계약한집 역시 매매 문의가 없습니다.
1.다른 변호사님께 질의하신 것이 저에게 얼마전 재 배당이 되어 대신 답변드립니다.2.매매계약을 체결하시고 중도금 잔금을 지급하지 못하시면 계약 해제사유가 되며, 해제가 되면 손해를 배상하셔야 합니다.손해배상은 일반적으로 계약금 상당액을 손해배상액으로 정하고 있을 것입니다(계약서를 보아야 하며 저는 일반적인 것을 말씀드린 것이나 반드시 계약서에서 어떻게 정하고 있는지 보시기 바랍니다).3.일반적으로는 계약금은 돌려 받기 어려운 경우가 많습니다.매도인과 협의하셔서 처리하시는 수 밖에 없습니다.변호사 남승한