피담보채권을 변제하였음에도 불구하고 근저당권을 말소해주지 않을 경우... 남편이 전부인과의 이혼시 위자료를 지급하면서 부족한 금액 500만원에 대해서 매달 20만원을 보내기로 합의하고 대신 전부인은 그 담보로 시어머니집에 근저당설정을 했습니다.지금 현재 그 금액을 다 줬음에도 전부인이 근저당을 풀어주지 않아 어찌해야 할지 모르겠습니다.알아보니 등기말소신청을 해야 한다는데 맞는지요?참고로 돈은 통장에서 자동이체로 보냈습니다.이혼 당시 작성한 합의서에도 명시가 되어있습니다.법원에서 제가 직접 할 수 있는지도 알고 싶습니다.그 쪽을 믿고 돈을 다 보냈는데 거기다 저희집도 아니고 시어머니 집인데... 도와주세요
남편이 전부인과 이혼시 시어머니를 물상보증인으로 하여 시어머니 소유의 집을 담보로 근저당권을 설정하였고 피담보채권을 변제하였음에도 전부인이 근저당권을 말소해주지 않을 경우 물상보증인이자 이건 부동산의 소유권자의 지위에 있는 귀하의 시어머니는 남편의 전부인을 상대로 근저당권말소 등기청구소송을 법원에 제기할 수 있습니다. 근저당권말소등기청구소송시의 입증서류로서는 자동이체통장 사본과 이혼당시 작성한 합의서 등을 첨부하면 될 것입니다.