전세금 반환 및 영수증에 관하여.. 천만원짜리 전세에 살다가 계약이 끝나서 보증금두 못받은 상태에서 전세을 얻어 이사을 갔습니다.주인은 세입자기 들어오면 보증금을 준다는데 언제 세입자가 들어올지두 모르는 상태에서 경매가 들어올지 몰라 불안합니다 .보증금을 빨리 돌려받을 수 있는 방법이 없을까여?또 한 가지는 이사를 가서 전입신고 하구 확정날짜을 받았는데 제가 등기부등본을 보지를 못했습니다.근대 우연히 임대차 계약서의 임대인과 잔금 영수증을 써준 사람이 달랐습니다.중개를 한 부동산 중개업자는 아무 상관이 없다구 하는데 정말 괜찮은 건지 상담 좀 부탁드립니다.
1. 임대차계약기간이 만료된 후 임차보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳으로 이사를 한    경우입니다.    귀하의 경우와 같이 임대차계약기간이 만료되었지만 임차보증금을 받지 못한 상태에서 타의    곳으로 이전할 때는 주택임대차보호법상의 임차권등기명령 제도를 활용해야 임차인의 대항력   과 우선변제권을 그대로 유지할 수 있습니다.    따라서 이 사안의 경우 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 마쳐지지 않은 상태에서   는 주택임대차보호법시행령상의 소액보증금의 최우선변제권를 받을 권리도 배제하고 있습니   다. 2. 귀하의 경우는 임대인을 상대로 임차보증금 반환청구를 해야 할 것 같습니다. 민사소송법상   의 지급명령신청이나 소액사건심판법상의 이행권고명령을 이용하면 빠른 시일내에 채무명의   를 얻을 수 있습니다.    만일 채무자가 임차보증금을 임의변제 하지 않는 경우  위 채무명의를 가지고 채무자 명의의   책임재산을 강제집행 할 수 있습니다. 참고 바랍니다.