세입자에게 더이상 계약연장할 의사가 없다는 내용증명을 보냈으나 통보도 없더니 이제와서 이사를 가겠다고 하는데 이사비용을 줘야 하나요? 안녕하세요?이곳을 발견하고 나서 반가운 마음이 앞섰습니다.제가 살고 있는 곳은 전세이고, 제 소유의 아파트를 한채 가지고 있습니다.얼마전 제가 살고 있는 곳의 집주인의 딱한 사정으로 계약일보다 1년을 당겨 이사를 나와야 했습니다.그래서 제가 소유하고 있는 아파트 세입자에게 (세입자는 10월 17일이 만기입니다.) 계약 만료가 되더라도 더이상 계약을 연장할 의사가 없음을 내용증명으로 보냈습니다.물론 그전에, 딱히 제가 기거할 곳이 없어서 계약시보다 일찍 이사를 해주신다면 고맙겠다는 의사를 표시했었습니다.그런 말을해서 인지 세입자는 그후 통 연락이 되지 않았습니다.그러다 얼마 전 난데없이 9월 중순에 이사를 가겠다고 연락이 왔습니다.이런 경우, 계약 만료전(한달 정도인데)이라고 꼭 이사 비용을 지불해야 합니까?지불해야 한다면 통상적으로 얼마를 해야합니까?바쁘시겠지만 답변 부탁드립니다.늘 행복하고, 건강하세요.
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 주택임대차보호법 제6조 1항에 의하면 임대인이 임대차기간만료전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 갱신거절의 통지를 하면 임대차계약기간 만료일에 임대차계약은 종료됩니다. 3. 한편 내용증명통지에서 귀하가 임대차계약기간 만료일전보다 일찍 명도를 해주면 좋겠다는 취지의 말을 했다하더라도 이사비를 귀하가 부담한다는 명시적인 의사표시가 없었기 때문에 굳이 이사비를 부담할 필요는 없을 것으로 여겨지지만 임차인과 원만히 상의하셔서 해결하시기 바랍니다. 참고바랍니다.