상가건물 주인이 바뀐 경우 세입자들을 나가게 하려면 명도소송을 해야만 하나요? 얼마 전에 경매로 상가를 낙찰 받았습니다. 소유권 이전도 별다른 문제 없이 완료됐습니다. 재건축을 위해서 세입자들과 이야기 중인데… 다른 세입자들과는 이사비를 주고, 대화를 통해서 잘 풀었습니다만 열 명의 세입자 중에 네 명의 세입자가 자기는 죽어도 못 나가겠다고 합니다. 처음에는 한 명만 안 나가겠다고 했는데 갑자기 다른 집들까지 끌고와서는 못 나가겠다고 합니다. 이사비까지 받았던 사람도 이사비를 다시 돌려주면서요. 명도소송까지 해야 할까요?
명도소송이란 계약기간이 만료가 되었거나  계약 해지가 되어서 임차인이 더 이상 사용 수익의 정당한 권리자가 아님에도 계속해서 사용을 하고 있을 경우에 부동산을 돌려 달라고 청구하는 소송입니다.