협의이혼 신고 후 재산분할 과정에서 발생되는 문제 안녕하세요?지난번에도 도움을 주셔서 감사하구요.참고로 지난번 상담 때 말씀드린 내용은1.재산 형성과정 - 79년 결혼하여 34년간 단칸 월셋방으로 시작 남편은 건설회사에 본인은 00학교 교사로 근무하여 00동 50평형 빌라 / 00동 50평형 아파트 / 00땅 180평 / 00땅 2필지 / 00동 상가주택을 장만하였음.2.남편의 실패 - 남편이 퇴직 후 보증을 잘못 서서 2004년도에 퇴직금 4천만 원을 날렸고 - 부산에 있는 회사에 재취업 후 본인과는 상의도 없이 00 땅을 담보로 대출을 받아 강원도 장평에 근린 시설을 200평정도 경매로 5,500만 원에 받았으나 사기를 당했고 - 인천에 스포츠센타를 운영한다고 친구와 5,000만 원씩 투자해 한푼도 건지지 못하고 날렸고 - 서초동사무실에 철거작업공사 딴다고 2,000만 원 가지고 가서 사기 당하고 - 2009년 인천에서 성인오락게임장 상품권 바꾸는 일을 하겠다고 사정하여 은행에서 대출 받아 6,000여 만 원을 해주었으나 바o이야기로 사건이 터져 오락실을 운영하던 사장이 잠수하여 기계값을 외상으로 한 것이라 남편이 떠안게 되어 정리하는 가운데 신용카드값 2,000만 원 자동차 담보일수 돈 500만 원을 주어 정리된 줄 알았으나 오락기값 8,800만 원이 남아있어 오락기계를 팔아 해결된 줄 알았는데 해결된 것이 아니었으며 결국 본인과는 상의도 없이 00땅과 00동집을 담보로 2억 사채를 빌려 아는 사람과 사 업을 하였으나 사기를 당하여 사채이자를 감당하지 못하고 늘어나 5억1천이 되었으며 사채이자를 갚지 못하자 11년 1월에 9천만 원이 되어 사채업자가 00아파트를 저당 잡혀 본인이 빌려다가 막았음.- 그러나 남편은사기로 잃어버린 것을 만회하려고 5천만 원을 본인에게 달라고 하여 더 이상 빌릴 곳도 없어 주지 않자 본인에게 상의 없이 00동상가건물을 5월11일자로 갚기로 하고 담보로 가등기쳐 사채 7 천만 원을 빌려 건설회사공사일을 하고 있으나 2천만 회수하여 사채업자에게 갚았고 3.현재 문제 상태 - 최근 5월 일금 천만 원이 남은 상태로 알고 아파트 담보를 최대한으로 하여 5천만 원을 장만하여 갚으 려고 하였으나 사채업자가 차일피일 미루고 일이 해결이 안되어 어제 (7월5일)남편을 추궁하니 5천이 더 있음을 알게 되어 더 이상 남편과는 살수가 없어 협의이혼 신고를 하기로 합의를 보았고 - 남은 재산에 대하여는사채업자에게 빌린 돈을 대전땅을 담보로 추가대출을 받아 00동상가건물을 가등 기 해지 후 본인의 명의로 소유권이전 해주고 00상가건물에 은행담보대출받은 빚을 해결하기 위해 이혼 신고 후 아파트를 매도하여 차액으로 갚는 것으로 구두약속 하였으나, 남편의 말만 믿고 할 수가 없어 만일 약속을 어길 경우를 대비하여 확실하게 처리하고 싶습니다.<질의>1.위 내용을 합의서를 작성하여 인감도장을 찍고 안감증명서 첨부하면 되나요?(아파트 처분 후 차액을 준다는 것과 아파트를 남편이 마음대로 처분(가등기나 근저당)할 수 없도록 하려면)2.절차가 가등기 해지 후 상가건물 소유권 이전서류 받고 동시에 이혼신고 하면 되나요?3.만일 합의서를 작성한다면 내용을 어떻게 작성해야 하는지 궁금합니다.무료상담만 해서 죄송합니다.잘 처리할 수 있도록 도움 부탁드립니다.
1. 합의서 작성 후 인감도장에 인감증명서 첨부 하시면 됩니다. 2. 네. 그렇습니다.3. 위 상담글 중 현재 문제 상태 라고 기재한 내용을 그대로 합의서 문구에 넣으시면 됩니다. 그리고 합   의서 말미에 만약 위 합의를 어길 시에는 민, 형사상 어떠한 처벌도 달게 받겠다 라는 말을 넣으시면 될   것입니다.