보증금의 납입에 관한 이자부분 안녕하세요~ ^^이렇게 좋은 사이트를 운영하시는 변호사님께 우선 감사의 말씀을 전합니다.간단히 사건 개요를 말씀드리겠습니다.임대인 갑임차인 을갑과 을은 8월22일 건설 완료된 분양아파트를 전세계약서를 작성함,을은 8월22일 계약금을 내고 8월 23일 중도금을 내고, 8월23일 계악한 부동산에 입주함 표준계약서상에 8월 28일 잔금을 낸다고, 일자를 명시하였으나 단서조항에 추가사항으로 잔금은 등기완료시점에 지급한다고도 기입함.8월28일 등기 미완료되어 갑은 등기소에 알아본 결과 등기가 상다부분 지연될 것이라는 통보를 받음.이에 대해 갑은 을에게 8월 28일부터 등기가 지연된 일자 만큼 이자의 손실부분을 요구함.을은 이에 대해 단서조항에 이자에 관한 부분이 없기 때문에, 줄 수 없다고 항변함 갑의 이런 요구가 합당한지요?
귀 사안의 경우 임대차계약서상의 특약조항으로 잔금기일을 이건 임차건물의 소유권이전등기가 경료된 시점으로 하였기 때문에 설사 임차인 을이 위 계약서상에 잔금기일을 특정하였더라도 이런 사유만으로 임대인 갑이 임차인 을을 상대로 지체상금(이자금)을 청구하기는 어려울 것 같습니다.