계약금까지 돈을 다 받을수 있을까요? 가계 계약을 하고 7월 2일 잔금까지 다 지불하고 열쇠 까지 넘겨 받았습니다.그런데 저희가 사정이 생겨서 7월4일날 가계를 못하게 됐다고 말씀 드렸더니 주인은 3일정도 후 다른 사람과 제 계약을 했다고 합니다 그리고 8월초쯤 잔금을 받는다고 합니다.미리 영업포기 각서를 써주고 그다음 잔금 받을때 임대차 계약서와 나머지 돈은 준다고 하던군요 재계약할때 복비 100만원하고 임대료 60만원은 제외하고 포기 각서를 9일날 미리 써 주는데도 임대료 60만월을 지불해야 하냐고 물어보니까 계약금 1000만원을 안줘도데는데 돌려주는것 만으로도 고맙다고 하라는식으로 말하던데 저희가 잔금까지 다 지불했기 때문에 현재는 저희 가계가 안닌가요 그래도 계약금을 못받을수 있나요 1.돈은 다 받을수 있나요 계약금까지요?2.포기 각서를 미리 써줘도 되나요?3.임대료는 60만원 다 지불해야 하나요 두서 없이 글을 올려 죄송합니다.아는게 없어서 이렇게 글을 올립니다.
1. 임차기간중 임차인의 사정으로 인한 임대차계약 합의해지이기 때문에 귀하측이 부동산중개비와 월차임등을 공제한 보증금 잔액을 반환받을 수 있을 것 같습니다. 2. 포기각서의 경우 보증금 잔액과 동시이행으로 주고받으면 좋겠습니다. 만일 동시이행이 안되는 경우에는 각서내용에 그런 사실을 구체적으로 기재해주면 좋을 것입니다. 3. 임대인과 합의해지 하면서 한 약정한 것이기 때문에 월차임을 부담해야 할 것 같습니다.