전세금을 돌려주려 하는데 연락이 되지 않아 입주를 하지 못합니다. 신혼을 시작하는 사람입니다.결혼과 동시에 전세를 주었던 집으로 입주를 하려고 하는데 세입자가 연락이 되지 않아 입주를 하지 못하고 처가에서 생활을 하고 있습니다.몇해 전 세입자가 나가려고 전세금을 돌려 달라고 할때 아버님의 보증으로 인하여 가계 형편이 좋지 않아 전세금의 일부만 돌려 주고 나머진 지금에서야 돌려 주고 집을 비우려 합니다하지만 그동안 주지 못했던 돈에 이자까지 해서 돈을 돌려 주려 하는데 전화 연락도 되지 않고 전세를 주었던 집에도 살고 있지 않아 경찰을 통하여 세입자가 현재 거주하는 주소지로 전문을 여러번 보냈으나 아직까지 아무런 연락도 없이 시간만 보내고 있습니다.이번 달 안으로 세입자의 돈을 돌려 주고 한달 이상 미뤄두었던 신혼살림을 들이려 하는데 세입자와 마찰없이 일을 해결하는 방법을 알려 주시기 바라며 이번 달이 다 가도록 아무런 연락이 없으면 지금 살고 있지 않는 집의 살림을 비우고 들어갈 수 있는 방법이 없는지 알려 주시기 바랍니다.
1. 귀하의 상담내용에 따르면 귀하께서 임대를 해 준 주택에 대해서 임대차계약을 종료하고 그    보증금을 돌려준 후 그 주택을 명도받고자 하는데 그 임대인이 연락이 되지 않는다는 취지로   보입니다.2. 귀하와 임차인간의 임대차계약의 조건이 어떠한지 알수 없으나, 임대차계약기간이 당초의    기간을 초과하여 현재 그 기한을 정하지 않고 연장이 되어 있는 상태라면 귀하께서는 임차인   에게 6개월전에 임대차계약의 종료를 바라는 의사를 통지해야 합니다.     따라서 귀하께서는 현재 임차인이 거주하고 있는 주소지로 내용증명을 발송하고 그 기간이    만료되었을 때 보증금잔액을 공탁하면 임대인으로서 취해야 할 조치는 완료가 되는 것입니   다.     그 때에도 임차인이 아파트를 귀하에게 명도해 주지 않으면 법원에 가옥명도청구소송을 제기   해야 함과 아울러 그 임차권의 처분을 금지하는 가처분신청을 해야 할 것입니다.3. 아무쪼록 현재 임차인과 아무런 분규없이 귀하의 문제가 해결되기를 바랍니다.4. 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사   나 본 싸이트운영자는 법률상의 책임이 없으니 답변내용은 참고만 하시기 바랍니다.