가압류등기 말소 방법 토지를 매각코자 계약을 체결하고 계약금 수령후 잔금만 받으면 됩니다.그러나 가압류가 걸려 있어 잔금수령전에 이를 조속히 말소코자 합니다.가압류채권자와 조속히 원만한 합의가 이루어진다면 좋겠으나 시간이 지연될 것으로 전망됩니다.가압류채권자가 주장하는 금액은 부동산수수료로서 2-3백만원에 불과하나 근거가 미약한 비합리적인 주장입니다.따라서 가압류채권자와의 합의나 정식재판은 별도로 하고 가압류채권자의 협조없이 스스로 우선 가압류 등기말소방법을 모색중입니다.질문1)가압류채권금액을 공탁하면 가압류채권자의 도움없이도 즉시 가압류 등기말소절차가 이루어지고 촉탁으로 말소가 가능한지요 질문2가압류집행(1990년)후 10년이 넘었으므로 민소법706조 2항에 의하여 우선 가압류 취소를 신청하였으나 역시 심리, 소환 등의 절차가 있다고 하니 언제 종료될 지도 의문입니다.어느정도 소요되는지요? 질문2) 3706조2항과 정식재판과는 어떠한 차이가 있으며 본안소송과는 별도로 채권자의 도움 없이도 우선 가압류 등기말소방법은 없나요
1. 가압류 채권에 상당하는 금액을 해방공탁하는 경우 사정변경에 의한 가압류취소신청을 할 수 있으며, 이 경우 소요되는 기간은 1주일 내외가 될 것입니다.2. 취소 재판의 경우 상대방의 대응정도에 따라서 달라질 것이나 4개월내지 6개월이 소요되지 않을까 싶습니다.3. 귀하께서 가압류취소 신청에서 승소하는 경우 가압류 등기를 말소 할 수 있기 때문에 구태여 채무부존재 확인 등 본안 소송을 제기하지 않아도 될 듯 싶습니다.4. 해방공탁을 하지 않고 가압류를 임의로 말소할 수 있는 방법은 없을 듯 싶습니다.