아파트 공유지분 인수시 전부 근저당 관련 질문 바쁘실텐데, 한가지 문의 드립니다. 첨부 등기부등본 은 수원시 88세대 나홀로아파트 802호의 1/2지분을 매수할려고 합니다.소유자는 서재식 1/2. 최칠복 1/2 로 되있고, 그중 최칠복의 지분 1/2를 매수할려고 합니다.최칠복의 가압류는 전부 말소예정이고요, 최칠복의 근저당은 인수입니다.그런데, 5페이지와 6페이지의 근저당에서요, 을구 1번 근저당권설정 (채권최고액 78,000,000원 : 채무자 서재식)      2번 갑구4번 최칠복 지분 전부 근저당 (채권최고액 19,500,000원 : 채무자 최칠복)이렇게 되있는데요, 2번 최칠복지분 전부 근저당은 최칠복 것 이니까 인수가 이해가 되는데,1번 근저당 도 인수를 해야 한다고 하는데,1번 근저당의 채무자는 공유자인 서재식 으로 되있으니 최칠복 지분을 인수하는데 관계가 없는것 아닌가요 ?만약 인수라고한다면 인수후 공유자 서재식(1번근저당 채무자) 에게 전액에 대해서 구상권 청구할수 있는지요 ?
1번은 인수할 필요 없습니다.아울러 인수하면 구상권청구가능합니다.