본인의 동의 없이 임의로 근저당 설정시 해지 방법은? 안녕하세요 .저는 원주시 단구동 삼흥 아파트에 거주하고 있으며 현재 아파트는 재개발조합이 결성되어 재개발을 추진되고 있습니다.오늘 법률상담 을 문의 드린것은 현재 본인의 아파트가 본인의 동이 없이 재개발 조합에서 아파트 옆 부지를 매입하는 과정에서 자금을 대준 회사와 함께 본인의 아파트 2채를 비롯하여 20여가구의 아파트를 임의로 근저당설정을 하였습니다.본인은 아파트 근저당에 대한 사전 설명을 듣지도 못하고 근저당 설정이 되었다는 통지를 받고 조합장에게 문의를 하였으나 사업시행상 어쩔수 없이 채권관계가 없는 아파트를 근저당하였다고 하는데 이렇게 조합측에서 마음대로 근저당을 설정할수가 있는지 분개 합니다.수차례에 걸쳐서 근저당 설정해지를 요구하였으나 재개발 조합에서는 재개발 사업승인이 나면 일주일 이내에 해지하여 준다고하나 저는 하루 빨리 근저당 설정를 해지 하였으면 합니다근저당설 정자는 본인의 동의 없이 근저당 설정된 것을 해지 할수방법을 알려 주시기 바랍니다 .
아파트 소유자의 동의 없이 근저당권이 설정되었다면 이는 원인 무효이므로 말소청구를 할 수 있을 것입니다.그런데 재개발 조합에 모든 사업권한을 위임하는 위임장 등을 작성한 일이 있다면, 그리고 그 서류 안에 근저당설정까지 할 수 있다는 문구가 있다면 어려울 수도 있습니다.만약 그러한 위임 사실도 없이 근저당설정이 되었다면 말소청구소송을 할 수 있습니다.