일시적 1가구 2주택 중과세 여부 현재 수원 25평 보유중이며 거주기간은 2년 미만입니다.그리고 서울에 33평을 구입해 올 6월이 잔금날입니다.일시적 1가구 2주택이 되었습니다.수원집을 1년내에 매도하면 2년이상이 됩니다.그럼 2년이상 3년미만의 9~36%의 일반세율을 적용받는 것인지, 아니면 3년 비과세 요건을 충족시키지 않았으므로 무조건 1가구 2주택으로 간주하여 50%의 중과세를 적용받는 것인지 궁금합니다.오늘 세무서에 전화해 봤더니 공무원들도 말들이 다 다르네요.어느 분 말을 믿어야 할지, 빨리 이 집을 매도해야 할 지, 아님 1년동안 가지고 가야할지 몰라 답답한 마음에 글 남깁니다.감사합니다.
안녕하세요.앞으로도 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 질문해주시면 성심 성의껏 답변드리도록 하겠습니다.적용세율 수원시는 수도권에 포함되므로 1세대 2주택 요건 산정시의 주택수에 산입되나, 새로이 취득한 주택(서울집)을 취득한 후 1년이내에 기존 주택(수원집)을 양도하는 경우에는1세대 2주택 중과규정의 적용을 받지 않습니다(소득세법시행령 제167조의 5 제1항 7호).수원집의 보유기간이 2년이상이라면 2년 미만시 적용되는 양도소득세율(40%,50%)의 적용도 없으므로 9~36%의 일반세율을 적용받게 됩니다.감사합니다.