관리비 부당 청구에 대한 상담을 하려고 합니다. 안녕하세요 전 여o도 3x번지 롯o캐슬엠파이어 상가 B1xx호를 소유하고 있다현재는 제3자에게 경락되어 경락받은 소유자가 운영하고 있으나 제가 소유하고있던기간중에 잠시 휴업상태에 있을때 관리비문제로 법정다툼이 있어 상담을 드립니다.2006,6~2008,6,12, 까지 제가 소유하였고 고기 전문점으로 운영하였습니다.그러나 2008,6,12일 부터 2008,11,3일 까지 가게 영업을 하지 않고 휴업 상태였습니다.이후 2008,12, 제 삼자에게 경락된 이후 경락받은 분이 운영중에 있습니다현재 관리비 문제로 다투고 있는 내용은 약 5개월동안 휴업상태에 있음에도 불구하고 관리사무소에서는 영업을 하던 안하던 공용(전기, 수도, 용역비 일체)과 관리비를 납부하라고 하는 것입니다 그러나 제 입장에서는 영업을 하지 않았음에도 영업을 한곳과 똑같이 공동요금을 부과한다는 것은 받아 들일수 없다하고 다투고 있는 중입니다 (2009o 단 18ooo남o지방 법원)또 관리사무실에서 부당하게 전기를 차단(2008,10,20)함으로써 냉동 창고에 보관중인육류 약1600만원 상당의 물건를 폐기 처분하게 됐습니다.또 당시 보관중인 육류를 폐기처분 할 때 관리사무소 소장을 입회하여 폐기처분한 것입니다 위와같은 내용으로 소송중에 있어 상담을 드립니다.검토하여 주시기 바랍니다,
휴업기간동안 사용하지도 않은 공과금을 부담하라고 하는 것은 가혹한 처사인 것 같습니다.상가관리규약을 조금 더 살펴보아야 하겠으나 일단 부당하다는 생각이 듭니다.한편, 육류1600만원어치에 대해서는 반소로서 손해배상을 구해야 할 것입니다. 폐기처분한 사실은 관리소장의 입회하에 하였으므로 확인서를 제출하면 되겠고, 1600만원어치에 대한 부분은 육류를 님에게 판매한 업체들에게 지급한 대금 영수증이나 입금표 혹은 통장거래내역 등을 정리하여 제출하면 될 것입니다.