전세권 설정시 등기소 인을 받게 되는데 이것으로 확정일자도 받은 것으로 간주되는지요? 수고가 많으십니다.저희가 아파트 전세계약시 입주와 주민등록전입, 전세권설정을 마쳤는데 전세권등기필증에 있는 등기소 도장이 찍혀있다면 이것도 확정일자로 간주할 수 있는가요?만약 저희가 주인 사정상 임의경매를 신청하게 된다면 현 등기부상에서는 선순위전세권자가 되는데요, 만약 배당시 전세금보다 적은 금액이 배당되었다면 남은 차액은 낙찰자가 인수하게 되는지요?
등기필증의 접수인도 확정일자로 봅니다. 님이 선순위인데, 님은 전액 배당받지 못한다면 후순위에게 배당될 잔액이 없겠지요. 혹 잔액이 있다고 하더라도 그 돈은 소유자인 채무자에게 배당됩니다.