공제한 보증금 돌려 받을수 있을까요? 2005년 11월에 원룸을 1년계약으로 입주하여 1년 7개월이 지난 2007년 6월에 구두로 방을 비우겠다고 통보를 했습니다.그리고 한달분의 월세 25만원를 더 드렸구요.근데 11월에 보증금 500만원에서 100만원을 공제한 금액을 돌려 주더군요.이럴 경우 돌려 받을수 있는 보증금은 없나요?
귀 사안의 경우 묵시적갱신이 이루어진 후 2007.6경 구두로 계약해지를 한 상태이므로 계약 해지의 효력은 3개월 후인 2007.9에 발생합니다.따라서 귀하가 1개월분 월세 25만원을 지급한 것이므로 2월분 월세 50만원과 귀하가 2007.11이건 임차건물을 명도했다면 나머지 2개월분 월세 50만원을 합계한 100만원을 선공제한 나머지 400만원을 지급한 것으로 사료되기 때문에 귀하가 추가반환받을 보증금은 없겠습니다.