경매 매각 후 월세를 내야하나요? 안녕하세요. 김진환 변호사님.저는 보증금 1,000만원, 월임대료 20만원, 월관리비 5만원( 전기세,수도세 제외 된 정기관리비) 를 내고 있는 세입자입니다.헌데 작년 4월 경매진행되어 현재는 지난달 2월16일경 매각이 되었습니다.저는 경매 진행중이더라도 매각이 되진 않은 상태여서 월세를 주인에게 꼬박 내었습니다.<질문사항>1. 지금같은 경우에는 주인이 바뀌게 될 터인데 월세 및 월관리비를 기존 주인에게 내야하나요?2. 경매 매각 후 배당금 받는 절차는 어떻게 되나요?   (법원에서 연락올 때까지 기다려야 하나요?)
1. 귀하의 임차목적물 건물이 경락된 후 잔금까지 납부된 경우라면 귀하는 월차임과 관리비를 새로운 소유권자에게 지급해야 합니다. 2. 귀하는 주택임대차보호법상의 소액임차인이기 때문에 최우선적으로 배당을 받을 수 있습니다. 다만 이 경우에도 경락기일전까지 배당요구를 신청해야 하며 대항요건(주택의 인도와 전입신고)을 경매신청기입등기 전까지 갖추고 이를 경락기일까지 계속 유지하여야 합니다.