배당금을 받고 싶어요 로시콤의 무궁한 발전과 번영이 영원하기를 기원합니다.상담내용은 다음과 같습니다.저는 1999년 6월 30일에 임대보증금 500만원으로 1년간 계약하여 확정일자와 전입신고를 마치고 살고 있다가 개인적인 사정에 의하여 집주인에게 보증 금을 돌려 줄것을 약속하고 다른 주소로 이사를 가서 이사간 주소로 전입신고를 마쳤습니다.그러나 집주인은 임대차기간이 만료되어도 보증금을 반환하지 않아 가압류와 소액심판을 신청하여 가압류가 되고 의제자백으로 원고승소판결을 받았습니다.그러나 집주인이 은행에 부채가 많아 은행으로부터 임의경매등기후 가압류가 이루어 졌고 임의경매가 개시가 되었습니다.그래서 저는 임차인으로서 임의경매개시와 입찰/낙찰기일 통지서를 받아보 았습니다만, 주소를 이전하였고 집주인의 집에 살지도 않기에 임대차보호법 에서 말하는 대항력을 상실하였습니다.이후 담당법원에 물어보니 우선변제를 받지 못한다는 말을 들었고, 어찌할 바를 모르다가 다시 확인해보니 경매를 입찰자가 있으나 집주인이 항고를 하여 있는 상태라고 하면서, 저에게 권리신고만 하면 된다고 합니다.그러나 저는 소액심판에서 승소판결을 받아있는 상태로 일반 채권자로서 배당요구신청을 하면 될까?생각하고 있습니다.변호사님! 저는 권리신고만 하면 배당을 받을 수 있는지요?아니면 권리신고 에 승소판결문을 첨부하여 배당요구를 하면 되는지요?이것도 아니면 일반 채권자로소 집행력있는 판결문을 가지고 배당요구를 해야하는지요?가정에 불운이 닥쳐 모든 것을 잃고 남은것이라곤 천만원도 없는데 못된 임 대인을 만나 거금 500만원을 잃게 생겼습니다.항고가 기각되면 시기를 놓쳐서 배당을 받지 못할까 두렵습니다.바쁘신줄은 알지만 신속한 답변을 부탁드리겠습니다.감사합니다.
권리신고만 하면 배당을 받을 수 있는지 여부는 경매사건기록 등 관련자료를 검토해 보아야 답변을 드릴 수 있습니다.일반 채권자로서 배당요구를 할 경우에는 근저당권자 등에게 우선 변제가 되고 남는 금원이 있을 경우 후순위 채권자들에게 채권액에 비례하여 배당이 되므로 경락대금에서 모든 채무액을 공제하고 남는 금원이 있겠는가를  면밀히 조사하여야 할 것입니다.참고할 만한 자료가 없어 만족할 만한 상담이 되지 못하오니 관련자료를 지참하시어 사무실을 내방하시면 자세히 상담하여 드리겠습니다.