임대아파트 파산시에는 어떡하나요? 안녕하세요 변호사님.수고가 많으십니다.저는 이천에 있는 임대아파트에 살고있습니다.보증금 23,000,000 입니다.확정일자도 받은 상태이구요.1순위로 알고있습니다.주민 대다수가 2000년 10말경에 입주를 하였는데 12월 말경에 아파트측에서 전부 전세권설정을 해 준다고 하더군요.요즘에 알고보니 2000년11월30일 자로 은행에서 대출을 받았다고 하더군요.그래서 대다수의 주민들은 은행보다 순위가 밀렸습니다.그런데 저희는 왠지 이상하여 변경을 하지 않았습니다.(이것이 큰 도움이 되나요?) 그래서 은행보다 선순위인 사람들이 아마 별로 없을겁니다.만약 아파트가 부도가 나면 저희가 회수할수 있는 금액은 어떻게 되며, 또 파산절차를 밟을시에는 또 달라진다고 들었습니다.파산시에는 저희가 회수할수 있는 금액이 어떻게 되는지 궁금합니다.차후에 제가 무엇을 해야 되는지도 궁금합니다.읽어주셔서 감사합니다.구체적으로 자세하게 설명 부탁드립니다.
1. 귀하께서 거주하고 계시는 임대아파트에 대하여 귀하께서는 주택임대차보호법이 정하고 있는 확정일자와 전입및 입주등 모든 절차를 거친것으로 보입니다.2. 그러나 임대아파트업체에 대하여 파산절차가 개시될 경우 그 아파트업체에 대하여 임대보증금반환채권을 가지고 있는 임차인들을 파산절차에서 파산채권신고를 해야 보호를 받을 수 있습니다.  따라서 파산절차가 개시될 경우 귀하게서는 파산채권신고를 우선적으로 해야 할 것이며, 회수할 수 있는 금액에 대해서는 그 파산채권액수에 따라 달라지기 때문에 현재 그 액수를 알 수는 없습니다.3. 임대아파트업체가 파산된 경우 입주자들은 귀하와 마찬가지로 공동의 입장에 처해 있을 것이므로 임차인들과 협력하여 공동대처하시기 바랍니다.4. 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사나 본 싸이트운영자는 법률상의 책임이 없으니 답변내용은 참고만 하시기 바랍니다.