전세 계약금 때문에 협박과 모욕을 당하고 있습니다. 더운 날씨에 수고 하십니다 저희는 8월 말이 만료일이라 집을 보러 다녔습니다.전세매물이 귀하다 보니 빨리 계약하지 않으면 안되겠다 생각하여 이달 초 쯤 집주인에게 계약금(전세값의 10%)을 마련해주기를 요구 했습니다.집주인은 600만원의 계약금을 부쳐주었습니다.그러던 중 집주인은 집을 내놓게 되었습니다.며칠 전 이 집을 매매할 사람이 나타났습니다.9월 5일에 잔금을 치룬다고 합니다.그리고 새 주인이 될 사람은 10월에나 들어 올 수 있다고 하여 저희도 8월 말이 만료일 이지만 10월에나 되어야 이사를 가야 할 것 같습니다.그런데 새로 집주인이 될 사람 아닌 지금의(원래) 주인이 자신이 준 계약금 600만원을 달라고 요구 하고 있습니다 저희는 전세가 없어 지금도 구하느라 힘이 드는데 자기는 이제 집을 팔았으니 그 돈을 당장 내 놓으라고 협박까지 합니다.아직은 집주인이고 저희도 집을 구해야 하는 형편이니 그건 새 집주인과 상의해 보아야 할 문제 아닙니까?600만원을 돌려주고 새 집주인에게 다시 달라고 하는데 저희가 어떤 입장을 취해야 하는건지 모르겠습니다.새 집주인과 의논해서 해결하라고 해도 자꾸만 우리에게 돈 내놓으라며 쌍 소리까지 합니다새 집주인과 계약할때 우리들과의 계약금 문제를 전혀 언급하지 않았다고 하는데 그게 잘못된 것이지 그걸 왜 우리에게 달라고 하는건가요?우리가 그 계약금을 가지고 다니면서 집을 구하는게 정당한 것이 아닙니까?확실히 이럴 땐 어떻게 해야 하는지 저희가 계속 계약금 문제를 주장 할 수 있는 것인지 집 주인이 이 문제로 우리를 협박해도 되는 것인지 답변 부탁 드립니다 수고 하세요
이사갈 집을 구하러 계약금조로 받은 돈이고 조만간 이사길 것이므로 굳이 다시 돌려주지 않아도 될것입니다.현주인과 새주인이 될 사람간에 전세보증금 반환채무가 자동승계되므로 지금으로서는 현주인의 반환요구도 일리는 있지만 3자간에 협의하여 600만원을 공제한 금액을 계산하면 될 것입니다.