계약이행 최고장에 대해 안녕하세요..답답한마음에 이렇게 상담신청드립니다..2년전 아파트 분양받고 남편의 일이 없어서 입주할 형편이 안돼 해약하려고합니다..중도금은 대출로만 하고 마지막 중도금도 못넣고 잔금도 치르지못하고있는데..건설사서 계약이행 최고장이 날아왔습니다..최고장이후에도 잔금미납이나 대출금 미상환등 계약미이행시  채권추심이나 구상권청구등의 법적초치를 실행할수 밖에 없다고 하네요..입주할형편도 안돼고 마이너스로 매매를 내놓아도 매매가 되지않습니다..만약에 구상권청구가 들어오면 저희는 어떤불이익이 오고 얼만큼 손해가 되는지요?정말답답합니다...계약서상 잔금미납이 3개월이상이면 건설사쪽에서 해지할수있다고 하는데..
건설사에서 해제하면 계약금을 몰취할 수 있습니다. 잔금을 지급할 형편이 안된다면 계약이행을 거절하시고 건설사에서 해제하도록 하여 계약금을 포기하시면 됩니다.