전세 기간 만료.. 작년 12월에 1년 계약기간으로 전세금 6천만원에 빌라로 입주를 했습니다.입주 후 얼마 안있어부터 집주인이 삐걱대기 시작하더니 여름에는 1순위로 근저당권을 잡고 있는 금융권에서 경매에 넘기겠다고 하더군요. 설마 했던 일이 벌어지고 보니 배당순위에서 밀리고선 도저희 전세금을 받아나올 재간이 없어 우리가 경매를 받는 쪽으로 마음을 굳히고 있었는데 계약 만료기간이 다가오고 있습니다.한시라도 빨리 이집을 떠나고 싶지만 집주인은 코빼기도 안비치고 이자를 내고 있는건지 금융권에서도 말이 없고 제 뒤로 가압류도 들어와 있는데 전세를 내봤자 나갈리 없어 보증금을 찾는것도 쉽지 않을 듯 하구요.이대로 앉아 경매가 넘어가기만을 기다리고 있어야 하는 건지요?* 한두달 전에 상담을 받은 적이 있었습니다.상담해주신 변호사님 성함이 있어 이메일로 질문했던 내용의 답변이 아니라는 글을 보냈는데묵묵부답이더군요.
안녕하세요.1. 은행에서 경매를 하지 않는 한 다른 채권자가 경매를 하기는 어려울 것 같군요.    어쨌거나 은행에서 경매신청을 하지 않는 이상 구태여 경매가 될 때까지 기다릴 필요는    없고, 안심하고 거주해도 될 듯 합니다.2. 만약에 임대차기간이 종료되면 다른 사람에게 새로 세를 주어도 될 것인데, 그것이 쉬운    일은 아니니까 만약에 그렇게 되지 않으면, 계속 거주를 하거나, 아니면 임차권등기를 하여    두고 다른 곳으로 이주해도 됩니다.    그렇게 하면 결국 임차보증금을 오랫동안 회수하지 못하는 손해를 입게 되겠지요.3. 결국 계속 거주하면서 다른 사람이 세를 들어 오거나 아니면 경매가 되면 그때 응찰에 응하   는 방법을 강구하는 것이 좋을 듯 합니다.   아직까지 경매가 되지도 않았는데 지레 걱정할 필요는 없을 듯 합니다.행운을 빕니다.