전세집 파손 관련 배상문의 드립니다. 안녕하세요.전세집 세입자입니다.며칠 전.. 갑자기 찬장 자체가 떨어져서 씽크대로 내려앉는 일이 발생했습니다.물론.. 찬장 안에 있는 그릇은 거의 파손되었구요.집주인께 전화드리니 리모델링한지 4년 되어서 a/s받기 힘들다고 알아서 붙여서 사용하라고 통화했습니다.떨어진 찬장을 붙이려고보니..나무판 하나에 찬장이 의지해 있더라구요. 물론.. 생활해야 하기에 다시 붙이긴 했습니다만,깨진 그릇들이 혼수품이라.. 그냥 넘어가기엔 비용이 너무 큰 금액이라 어떻게 해결해야 하나요?..확인 부탁드려요.. 수고하세요..
찬장이 임대차 계약 당시 임대차 목적물에 포함되어 있는 것으로 보이고, 그렇다면 집주인은 해당 찬장도 임대에 적합한 수준으로 유지하여야 하며 그렇지 못하여 발생한 손해를 배상하여야 하는 것이 원칙입니다.  찬장은 사용가능한 수준으로 수리해 달라고 요구하시고 만일 귀하가 수리했다면 필요비를 청구하실 수 있으며 찬장 파손에 따라 귀하에게 발생한 추가 손해도 집주인인 임대인에게 청구하실 수 있는 것이 원칙입니다. 변호사 남 승 한