임대보증금 반환에 대하여 문의 드립니다. 가게를 임대해 운영하다가 계약기간이 종료되고, 서로 재계약을 원치않아 정리를 하고 나왔습니다임대인의 형편이 여의치 않아 보증금중 절반정도만 받고 나머지는 조만간 해 주겠노라 구두로 약속을 받았습니다임대인과는 한동네에 살면서 오랫동안 잘 알고 지내던 사이였기에 굳이 다른 조치는 취하지않았습니다다만, 그 당시 제가 살던 집도 계약이 완료되어 이사를 가야했는데, 새로 가게를 오픈하느라보증금이 모자라 부득이 월세를 살게 되었습니다그러한 사정을 임대인도 알았고 자신이 보증금을 빼주지 않아서 일어난 일이기에 그 월세부분을 이자로 쳐서 정산을 해주겠다고 했습니다.하지만 4년이 지난 지금 겨우 원금정도(그것도 조금씩 대여섯번에 걸쳐서) 만 받았을 뿐이고이자는 사정이 않되 못주겠다고 합니다.제가 더 화가나는 것은 가게를 세를 놓지 않고 제가 나간 즉시 임대인이 직접 가게를 만들어운영을 하고 있다는 것입니다이럴 경우 저는 정말 원금만 받고 말아야 하는 것인지 이자를 받을 수 있다면 그 계산은 어떻게 해야 하는지 알고 싶습니다.읽어주셔서 감사합니다답변 주시면 감사하겠습니다
임대인이 귀하의 보증금에 대하여 이자를 지급하기로 구두약정을 한 것이라면 그 행위도 계약에 해당하므로 약정이자금을 청구할수가 있는바, 귀하의 질의에 의하면 임대인과 이자율에 대하여는 약정을 하지 &#51066;은것으로 보여지는바, 최소한 연 2할 5푼의 법정이자는 청구가 가능 할 것입니다. 그리고 임대인이 보증금을 반환하지 않아 귀하가 월세를 살았다면 임대인에게 그 손해(월세금 상당)와 아울러 청구할수가 있으므로  임대인의 재산에 보전처분(가압류등)을 하고 임대인을 상대로 손해배상(기)청구소송(약정이자금 포함)을 제기한다면 귀하의 손해를 받을수가 있을 것입니다.