공사지연 안녕하십니까저는 다가구주택을 신축하기 위해2013년6월3일 업체와 아래와 같이도급계약서를 작성하였습니다착공일 2013년 6월5일~ 준공일 2013년 9월20일 총공사비 280,500,000원계약금 20,000,000원골조완공시 70,000,000원 잔금은 임대차보증금으로 지급한다.골조완공후 칠천을 준 다음날부터 20일을 타현장(000에서골조공사)에서 공사를하고 저희집공사는 거의 스톱상태였으며 아시바 털으라고하니까 그제서야 벽돌 붙이고어렵게 지금까지왔는데 또 공사를 안하고 있습니다 돈이없답니다저희에게 자꾸 돈을대라고하는데 공사진척은없고 용역한명 불러서 쓰레기치우고 있고 지금 10여일을이러고 있습니다 방계약 하자고하는 사람도 있는데 준공이언제 날지도 모르고저희 월세얻은데도 10월 5일이 만기지나서 또 방얻으러 돌아다니고공정은 기포치고엑셀을 깔아논 상태입니다최고장과 계약해지 소장을 보낼려고 하는데 상담을 부탁드립니다
위 사안의 경우, 상대방이 공사기한내에 공사를 진행하지 않기 때문에 귀하는 상대방에 대하여 지체상금을 청구할 수도 있고, 상대방과 더 이상 공사를 진행하지를 원하지 않을 경우에는, 위 사유로 인한 계약해제 및 손해배상청구를 할 수도 있습니다.귀하의 말씀처럼, 먼저 상대방에게 공사를 진행할 것을 최고하는 최고장(내용증명)을 보낸 후에 소송을 제기할 수도 있고, 최고장 없이 바로 소장의 송달로써 계약을 해제함과 동시에 손해배상을 청구하는 소송을 제기할 수도 있습니다.