계약후 원룸 월세 입주일이 계속 미루어진 책임을 누구에게 물어야 하나요? 2007년 5월에 신축한 원룸에 입주 예정이었습니다. 보증금 500만원에 월세 35만원짜리 집입니다.아직 준공검사가 떨어지지 않았지만 늦어도 5월 25일 이전에는 될거라는 부동산 중개업자의 말을 듣고 선금 10만원을 내고 5월 26일에 입주하기로 명시된 영수증을 받았습니다.입주 이틀전인 5월 24일에 부동산업자로부터 준공검사가 아직 떨어지지 않아 이사를 일주일 미뤄야할 것 같다는 연락을 받았고 5월 26일에는 집주인이 계약금이 적다며 40만원을 더 부쳐달라고 요구한다는 부동산업자의 연락을 받고 집주인 계좌로 40만원을 더 부쳐주었습니다.약속한 6월 2일에 이사를 하기위해 모든 준비를 마쳤는데 6월1일 밤 9시가 넘어 이사를 또 한 주 연기해야한다는 부동산업자의 연락을 받고 화가나서 부동산업자로부터 집주인의 연락처를 알아냈습니다.다음날인 6월 3일 집주인과 통화해본 결과 집주인은 계약금을 더 요구한적도 없고 부동산업자 임의대로 계약금을 더 받았으나 자신들은 계약서도 쓴일이 없으니 책임이 없다고 했습니다. 물론 계약금(보증금의 10%에 달하는 금액)에 해당하는 50만원은 집주인의 수중에 다 들어가긴 했으나 이사날짜에 대해서는 준공업체와 부동산업체가 알아서 정한것이니 책임이 없다는 것이었습니다.부동산 업자는 다시 한주가 늦춰진 6월 9일에는 꼭 이사를 할 수 있다고 했고 집주인은 준공검사가 언제 될지 모르니 확답은 줄 수 없다고 했습니다.결국 6월 9일 전까지도 준공검사가 나지 않아 또 이사를 못하고 다음주를 기약한 상태입니다.이런 사실도 저희가 집주인에게 직접 연락을 여러번 취해서 알아낸 사실이고 부동산업자는 6월2일이후로 저희에게 연락 한통 안해줬습니다.더이상 중개업자로서의 의무를 한다고 볼 수 없었죠. 저희는 부동산을 통해 계약을 한 것이니 이사가 미뤄진것에 대한 책임을 부동산 업자에게 물었고 6월 16일날도 이사가 불가능해지면 어떤식으로 보상을 해줄것인지 확답을 듣고싶어서 6월 12일에 부동산에 전화를 걸었으나 부동산업자는 자신의 과실은 전혀 없다면서 책임회피에만 급급했습니다.그럼 복비를 줄 수 없다고하자 그건 말도 안된다며 복비는 집주인과 세입자 양쪽에게 다 받아야한다며 피해보상에 대해서는 집주인이 사인한 계약서가 있으니 집주인에게 계약금에 두배를 물어달라고 하든지 얘기해보겠답니다.저희는 듣도보도 못한 계약서가 있다길래 놀라서 그런게 있으면 왜 우리한테 알려주지 않았냐고 하니까 우리에게 줬는 줄 알았답니다.나이도 어린 사람이 나이 많은 자신에게 따지듯이 이야기하는 제 말투가 기분나쁘다며 자신이 계약한건 제가 아니라 제 남편이니 저랑은 통화하기 싫다며 계속 전화를 끊어버리는 통에 더이상의 통화는 불가능해서 책임을 물을 수도 대답을 들을 수도 없는상황입니다.5월말에 이사갈줄 알고 이미 짐도 다싸놓고 준비 다 해놓은 상태에서 세번씩이나 이사 날짜가 연기된 것에 대한 피해보상은 누구에게 어떻게 받을 수 있으며 중개업자로서의 의무를 성실히 수행하지 않고 번번이 거짓말을 일삼은 부동산업자에게 과연 중개수수료를 줘야할지 의문입니다.보증금의 10%에 해당하는 금액을 이미 지불했으므로 계약금으로서의 효력이 있을듯한데 계약서에 명시된 이사날짜인 5월 26일이 그쪽 사정으로 지켜지지 못했으니까 계약을 이행하지못한 쪽에서 계약금의 두배를 물어줘야하는거 아닌지도 궁금하구요.저희가 참고 기다려서 그집으로 이사를 들어가게 되더라도 이사 날짜 연기에 대한 피해보상을 받을 수는 없을까요?
중개업자등은 당해 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그 밖의 방법으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위를 해서는 안됩니다.(공인중개사의업무및부동산거래신고에 관한 법률 제33조 제4호)만일 위 규정을 위반할 경우에는 3년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있고, 관할 시,도지사는 최고 6개월 이내의 자격정지를 명할 수 있습니다.  귀 사안의 경우에는 우선 6/16 까지 입주가 되지 않을 경우에는 임대인을 상대로 계약 해제를 통지하고 손해배상을 청구하시기 바랍니다. 또한 해당 중개사를 부실중개 혐의로 관할 시, 도지사에 진정서를 제출할 수 있겠습니다.