분양권 계약을 해지할 수 있을까요? 안녕하세요. 분양권 관련해서 고민이 있어 상담드립니다. 다름이 아니라 약 2년 전에 60평대 주상복합아파트를 분양권 전매를 통해 구입하였습니다.(분양가는 10억 조금 못 미칩니다.) 분양권은 회사 보유분이었고, 약간의 프리미엄을 지불하고 구입하였습니다. 원래 생각은 기존 보유 아파트를 팔아서 약간의 대출을 끼고 입주하거나, 혹은 입주시점에 매도할 예정이었으나, 최근 부동산 경기 침체로 양쪽다 힘든 상황이 되었습니다. 물론 저의 선택이었으니 제가 책임져야 하는 것은 맞습니다만, 이 상황에서 가장 최선의 길이 무엇일까 고민하다가 혹시나 하는 마음에상담 신청을 합니다. 제가 드리고 싶은 질문은 혹시 계약 해지가 가능한가 하는 것입니다. 나름인터넷 검색을 해보았으나, 해지가 안된다는 정보가 대부분이었습니다. 지금 10% 잔금만 들어간상태이고, 중도금 대출을 받았습니다. 혹시 프리미엄을 주고 회사 보유분을 산 것이 불법적 거래인 것으로 해서 계약 해지가 가능하다거나, 혹은 기타 다른 방법으로 해지가 가능할까요? 지금 심정으로는 10% 계약금 날리더라도 해결하고 싶은 마음 뿐입니다. 그리고, 어디에선가 해외 이주시 계약 해지가 가능하다고 들었는데, 해외 이주라는 것이 정확히 어떤 조건을 갖추어야 하는지도 설명 부탁드리겠습니다. 절실한 마음에 상담드립니다. 구체적인 정보가 필요하시면말씀해 주시면 알려드리겠습니다. 감사합니다.
귀 사안의 경우 비록 귀하가 회사 보유분의 주상복합아파트를 약간의 프리미엄을 주고 계약했더라도 이런 사유를 가지고 이건 분양권계약을 해지할 수 없습니다. 따라서 귀하가 회사측과 원만히 합의를 하여 해지하거나 제3자에게 양도하는 방식을 통하여 귀하의 피해를 최소화하는 것이 좋을 듯 합니다.