부동산매매계약이 해지된경우 중개수수료? 아파트 매매계약을 하였습니다.저는 매도인입니다.매수인이 이미 주택을 한 채 소유하고 있어 대출이 안되는 이유로 해약을 요청하여 중개업자에게 연락해주고 서로 합의하에 해약하였습니다.계약당시는 중개업자가 대출이 된다고 하였고 이미 매수인이 주택을 한채 소유하고 있는 사실을 중개업자도 알고 있었습니다.중개업자의 잘못된 정보로 인해 매수인이 해약을 요청한 원인이 있는데 제가 중개수수료를 지불해야 하나요?중개업자는 중개업법에 계약과 동시에 중개수수료를 지불하는거라며 수수료를 지급하여 주지않으면 제 집을 가처분하겠다고 합니다.수수료를 반드시 지급하여야하나요?혹 계약서에 기재된 수수료 전액이 아닌 적정금액은 없나요?
공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률 제32조 제1항에 의하면 중개업자는 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 수수료를 받는다. 다만 중개업자의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래행위가 무효, 취소 또는 해제된 경우에는 그러하지 아니하다고 규정하고 있습니다. 따라서 귀 사안의 경우 계약당시 중개업자가 이미 매수인이 주택을 한채 소유하고 있는 사실을 알고 있기 때문에 대출이 되지 않음에도 불구하고  중개업자의 잘못된 정보로 인해 매수인이 해약을 요청한 사안이라면 귀하는 중개업자에게 중개수수료를 지급할 필요는 없겠습니다. 만일 귀하 명의 부동산에 가압류등을 하는 경우에는 이의신청을 하시면 귀하가 승소할 수 있겠습니다. 참고로 중개수수료는 각 지방자치단체의 조례에 규정되어 있습니다.