이사를 오면서 돈이 부족하여 완불하지 못하였는데 집주인의 대출관련 이유로 집이 경매가 되어 낙찰되었어요. 안녕하세요?제가 지금 처해 있는 상황에 대해 해결책은 없는 건지요?현재 빌라에서 살고 있는데 99년10월쯤에 이사를 오면서 돈이 부족하여 완불하지 못하고 6백만원을 우선 지급하고 이사 하였습니다.때문에 등기를 할 수 없었고 집 주인(분양인)이 대출관련 이유로 집이 경매가되어 낙찰이 된 상황이며 배당금 이라도 받고자 임대차 계약서를 임의로 작성하여 배당금 신청을 했지만 배당금을 받지 않았습니다.임의로 작성했기 때문에 문제가 될까봐서지요.배당금을 수령하라는 통지서도 받았지만 이미 약 한달이상의 시간이 지난 상황입니다.경락인은 거의 매일 전화하고 찾아와 빨리 비워 줄것을 강요하고 있습니다.이사를 할 수 있는 처지도 안되고 어떤 해결책은 없는지요?답답하고 막막해서 이렇게 상담을 부탁 드립니다.감사합니다.
1.귀하가 가사 최선순위 권리자라고 하더라도(즉, 선순위 저당권자등이 없다고 하더라도)이미 배당요구신청을 하였다면 귀하가 배당금을 수령하든 하지 않든 귀하의 임차권은 상실 되었다고 보아야 합니다.2.귀하가 임대차종료 이후에도 경매 목적물을 게속하여 사용하는 것은 불법점유가 되고 이 경우 귀하가 끝까지 집을 비워주지 아니하면 경락인은 귀하를 상대로 명도청구를 할 것입니다. 귀하가 경락인과 협의하여 정당하게 그 집을 사용하는 방법을 취하지 않는한 집을 비워주지 않고 불법으로 그것을 사용하는 길 밖에 다른 무슨 방법이 있다고 보이지 않습니다.