제 소유의 토지에 길이 있습니다. 6년 전 매입을 한 토지에 길이 약 70미터 나있습니다. 전주인은 시골이라 무상으로 길을 내고 다닌다고 하였습니다. 길은 3가구가 사용을 하고 있는데, 토지의 주요 부분을 관통을 합니다. 토지사용에 대하여길을 쓰고 있는 집에 가서 물어 보니, 전전 주인에게 보상을 하고 사용을 하고 있다고 하는데, 등기부등본에는 저의 소유이고 길로 표시도 나 있지를 않습니다. 보상 여부를 확인해 봐도 딱히 계약서 같은 것은 없고, 전땅주인은 모르는 사실이라고 합니다. 저는 무엇을 어떻게 해야 하나요? 보상을 받거나, 저의 권리를 주장 할 수는 없는지요? 답답합니다.
귀 사안의 경우 어느 토지와 공로사이에 그 토지의 용도에 필요한 통로가 없는 경우에 그 토지 소유자는 주위의 토지를 통행 또는 통로로 하지 아니하면 공로에 출입할 수 없거나 과다한 비용을 요하는 때에는 그 주위 토지를 통행할 수 있고 필요한 경우에는 통로를 개설할 수도 있습니다. (민법 제219조 참조) 다만 귀하는 이 건 통행권자를 상대로 통행지 지료를 청구할 수 있겠습니다. 향후 위 통행권자들이 전전소유자에게 통행지에 대한 손해를 보상해주었다고 주장할 경우 위 주장사실을 입증할 책임이 있습니다.