대위등기는 어떻게 하는건가요? 고향인 군산시에 부동산 강제 경매를 추진중에 있습니다 담당 경매계 직원 말이 현장을 조사한바 건물대장에는 올라 있으나 등기부에는 올라있지않은 건물1동이 있으니 대위 등기를하여 경매1을 추가 병합신청 토록 하라 해서 1) 보존등기 신청서 2) 건물대장 3) 채무자주민등록초본 4) 등록세 영수증 까지 첨부해서 등기과 담당 계장에게 제출했더니 무조건 현재 경매계에 제출 돼있는 1.90가단47호 2.동 소송비용 확정액 3.96가단12646호 4.동 소송비용 확정액등 집행권원인 판결장 정본을 다 첨부 하라는 것입니다 과연 딴 사람 명의로 바꾸는것이 아니고 건물대장상에 나타나있는 원소유자 명의 그대로 등기 신청 하는것인데 이러한 여러가지 판결장 정본 첨부가 필요한 것인가요?변동이 없이 원 건물 대장상에 나타나 있는 소유자명의가 동일하다면, 그대로 등기 될수 있는것이 아닐까요?자세한 지도를 바랍니다
미등기부동산을 소유권보존등기를 신청할 수 있는 자는 건축물대장등본에 의하여 자기 또는 피상속인이 건축물대장에 소유자로서 등록되어 있는 것을 증명하는 자입니다.(부동산등기법 제131조 제1호) 한편 채권자대위권에 의한 대위등기를 하려면 채권자가 민법 제404조의 규정에 의하여 채무자에 대위하여 등기를 신청할 때에는 신청서에 채권자와 채무자의 성명 또는 명칭, 주소 또는 사무소와 대위원인을 기재하고, 대위원인을 증명하는 서면을 첨부하도록 하고 있습니다.(동법 제52조) 따라서 귀 사안의 경우 대위등기를 신청하는 것이므로 위 대위원인을 증명하는 판결정본 등을 첨부해야 됩니다.