임대료를 잘 내지 않는 임차인의 단전단수를 할 수 있나요? 수고 많으십니다. 상담 부탁드립니다. 다름이 아니오라,3층 건물에서 3층을 전세 500, 월세 40만원, 관리비 5만원으로 임대를 하였으나 900만원 가량의임대료를 내지않아 명도해줄 것을 요구하였으나 묵묵부답입니다.명도소송도 생각해 보았지만 경제사정이 너무 어려워져 비용과 시간이 만만치 않아 상담 먼저 드립니다.5년 전부터 임대료를 주다 말다 하여 2년 전 내용증명으로 명도해줄 것을 요구 하였으나 조금만기다려 달라며 가끔 임대료를 30~50만원 정도 주며 버텨 오네요.그래서 지난달 말 11월 10일까지 임대료를 완납하지 않으면 11월 15일 단전단수 예고장을 만들어 사무실 입구에 부착하여 사진을 찍어 두었습니다.하지만 단전단수를 하면 손해배상 청구를 하겠다고 합니다. 손배청구가 가능 한가요?형법 제 20조 21조 정당행위 요건을 갖추어 하면 가능하다고 하는데 요건이라면 어떻게 갖추어야 하는지?법에 대해 아는게 없어 인터넷에서 검색하다 보게 되었습니다.단전단수를 할 수 있는지요?
임차인의 채무불이행으로 임대인이 임대차계약을 해지하면 해지 이후에는 임대차가 종료하므로 임대인이 단전단수를 하여도 무방합니다.