전세원룸 사기성 이중계약에 관해 추가질문 입니다. 건물주는 시어머니 입니다. 막내아들에게 건물을 맡겨놓고 아들과 며느리가 관리를 했습니다. 전세는 3방을 놓고 나머지는 사글세를 놓기로 시어머니와 합의보고. 시어머니에게는 사글세 받은 금액이라며 사글세 금액만 주고 시어머니 몰래 건물 전체 방을 전세로 내놓은 다음 학생을 받고 (전세2년계약) 몇 개월 살게 두다가 몇 개월만 나가 살다 오라고 방구할 돈은 줄테니 조금만 나가 살아달라고 설득하여 방을 비게한 다음 또다른 학생을 받아 전세금을 챙기는 식으로 방을 계속 이중계약 해서 전세금5억정도를 챙겨 달아난 상태입니다. 달아난 막내아들과 며느리는 공범으로 시아버지와 시어머니가 고소를 해서 며칠뒤 수배령이 내려질 것이라고 합니다.★원룸계약 시 대리인과 계약하였을 경우 임대인의 인감증명서가 첨부된 위임장 원본을 계약서에 첨부한다면 문제 될 것이 없지만 아닌 경우도 사실 있다. 이런 경우에는 계약금과 잔금을 주인 소유주 명의의 통장으로 반드시 입금해야한다.질문> 제가 대리인과 계약과정에서 위임장은 받지 못하였지만 소유주 명의로 된 통장으로 전세금을 입금하였는데 이런 상황이라면 보상받을 길이 있는건가요?지금 피해인원이 저뿐 아니라 모두 대학생으로 40여명 정도 됩니다. 정말 막막합니다. 제발 도와주세요
귀하측이 임차목적물 건물의 소유권자 명의의 통장으로 입금을 했다면 표현대리를 주장해 주장해 이건 임대차 계약이 해제될 경우 임대인을 상대로 보증금반환청구 또는 부당이득금반환청구를 해볼 수도 있겠으나 실제 임대인이 통장 계좌번호 역시 며느리가 도용해서 사용했다고 한다면 어려움이 없지 않겠습니다.임대인의 고소와는 별개로 귀하측도 며느리와 막내아들을 상대로 사기로 형사고소장을 제출할 수 있을 것입니다.