이전 상가 임대인한테 못받은 관리비를 나중에 발견하고 저희한테 내라고 합니다. 안녕하세요~ 여자친구가 의류업을 하려고 상가를 임대했습니다.그런데 계약기간이 올해 1월부터라 일을 하고 있는데 관리실에서 최근에 갑자기 내용증명을 보내더니 작년 12월 분 관리비가 미납되었다고 연체료까지 합쳐서 ***만원을 내라고 합니다 그런데 저희는 상가쪽에 중계업자를 통해서 계약을 했고 미납에 대한 내용은 듣지도 못했기에 황당해서 관리실에 연락을 해서 그쪽에서 내세운 중계업자가 마무리를 못한것을 왜 우리한테 달라고 하느냐고 따졌더니 중계업자가 연락이 안된다고 자기네들 입장에서는 다음 세입자한테라도 받아야 한다고.안 주면 불이익을 줄 수밖에 없다고 하네요.분명히 계약서에도 저희는 올해 1월부터 임대로 되어있는데 알지도 못하던 이전에 관리금을 부과해야 하는건가요?상가도 안되서 매월 보증금에서 200만원씩 까지고 있는데 걱정이 이만저만이 아닙니다 좋은 답변 부탁드립니다감사합니다^^
귀 사안의 경우 귀하가 상가쪽 중개업자의 중개로 상가건물을 임대차계약에 의하여 1월부터 사용하기로 하였음에도 불구하고 지난 12월의 관리비를 중개업자의 과실로 전임차인과 정산하지 않았다면 귀하는 중개업자의 부실중개를 원인으로 한 손해배상청구를 할 수 있겠습니다.다만, 귀하가 전임차인과 임대차계약을 체결하면서 12월 관리비를 귀하가 부담하기로 하였다면 귀하가 부담해야 되지만 그렇지 않다면 전임차인이 부담해야 됩니다.