수용보상금 공탁시 우선순위에 대한 문의 도로확장공사로 수용되는 토지의 근저당권자입니다.수용사실을 알고 물상대위에 의한 채권압류 및 전부명령 결정을 받았고 채무자는 오래전 사망하여 상속인을 채무자로 하고 제3채무자는 남양주도시공사로 하여 송달 확정까지끝난 상태입니다.현재 수용재결단계까지 가서 얼마 후면 공탁이 된다고 하는데요.전부명령 확정을 가지고 공탁 전에 제3채무자에게 바로 청구할 수 있는지 궁금합니다.그리고 제3채무자가 공탁을 했을때 배당? 배분?이 어찌되는가 제일 궁금하네요.등기상 관계인은 날짜별 나열해보면94. 11. 23. 근저당권자(본인)94. 12. 27. 가압류자99.  8. 12. 압류권자(남양주시-당해세로 보임)03.  3.  5.  압류권자(송파구)위와 같이 1순위이기는 하나 당해세는 우선된다고 들었는데 그외 가압류와 압류는 순위가순위가 뒤로 밀리는지 궁금하여 문의드립니다.
안녕하세요! 법무법인 대상 김진필변호사 사무실입니다.귀하께서는 근저당권자로서 담보토지가 수용되어 그에 따른 보상금 공탁에 따른 지급 절차에 대하여 궁금한 것 같습니다.결론적으로 귀하께서 1순위 근저당권자이므로 당연히 다른 가압류권자등 후 순위 권리자 보다 우선 하여 공탁금을 수령받을 수 있는 것입니다.그리고 나머지 공탁금에서 후순위 가압류 채권자들은 채권액에 비례하여 안분 비율로 배당을 받게 되는 것입니다.기타 궁금한 사항이 계시면 본 사무실 담당법무실장으로 연락주시면 안내드리고자 합니다.