부동산 경매에 관하여 1> 현재 살고있는 집이 경매로 넘어가게 되었습니다.1월말 쯤인가 2월7일까지 인도명령?을 하라는 통지서를 받았고, 그 쪽에서 12월말인가에 잔금을 다 치뤘다고 합니다.경매 낙찰 받은 분께선 2월말까지 자신들이 입주를 해야한다고 나가라고 하십니다.언제까지 집을 비우라는 통지서(이게 인도명령통지서인가요?) 는 받지 못하였고,언제까지 집을 비워준다는 등의 대답을 하지않으면 2월 말에 법원쪽 사람들과 찾아올테니 그 때 얘기를 하자고 합니다.(저희는아직 집을 구하지 못하였으니 늦으면 3월말 빠르면 3월초중순까지라고 대답을 하였습니다.저희가 하는 이 말은 그 쪽측에서 무시하시네요.)만약 그 쪽에서 강제집행 신청을 하여 집행이 시작되면 최소 어느정도 기간이 소요되는지가 궁금합니다.넋 놓고 당하느니 마음의 준비를 할 시간이 필요하네요.강제집행시 걸리는 최소기간과 최대기간이 궁금합니다.2> 경매가 넘어간 것이 아버지께서 벌이신 일 때문인데, 아버지께선 한 번만 믿어달라고 하시지만 그 많은 돈을 어디에 사용했는지 왜 사용했는지에 대해선 아무 말씀이 없으십니다.이렇게 믿음이 없는 상태에서 4명의 가족이 그냥 다시 사는 것은 또 다른 사건이 일어날 것 같습니다.각서를 받자니 각서는 법적효력이 없다고 들었습니다.이 부분에선 어떻게 해야할까요?어머니께서 아버지께 금전적이든 여타 다른 부분이든 요구할 수 있는 것은 없는건가요?(아버지께서 아직 회사는 다니시고 계십니다.정년퇴직까지 6년가량 남아있고, 집이 경매로 낙찰받아 제일 큰 빚은 갚은 것 같지만, 아직 해결하지 못한 빚이 있는 것 같습니다.생활비를 안 주신지도 꽤 오래되었고, 월급통장은 아버지께 있습니다.)
1.귀 사안의 경우 이건 귀하측 소유 이건 주택이 경락된 경우 경락자는 위 잔금을 납부한 후 6월이내에 귀하를 상대로 이건 부동산인도명령을 신청합니다.참고로 위 6개월을 초과할 경우 명도소송을 제기해야 할 것입니다.한편 귀하가 법원에서 이건 주택에서 2.7까지 인도하라는 통지서를 받은 경우 위 기일이 돠과되면 위 경락자는 집행관을 통하여 강제로 인도하게 될 것입니다.귀하측이 이건 경락인을 잘 설득하여 기일을 연장할 수는 있겠지만 인도집행에 필요한 시간은 오랜시간이 걸리지 않고 곧바로 집행을 할 수도 있습니다.2.한편 귀하 아버지의 채무로 인하여 귀하측의 부동산이 경락된 경우이므로 귀하 어머니가 아버지를 상대로 각서 등을 받아두고 이행을 하지 않을 경우 재판상이혼청구를 할 수 있으나 귀하 아버지가 빠른 시일내에 회복할 수 있도록 가족 모두가 치유와 회복에 도움을 드리는 것이 현명할 것입니다