1가구2주택인지 확인 부탁드립니다. 2005년 10월 재개발된 아파트(싯가 2억 정도)를 분양받아 전세를 주었고 2006년 12월 주상복합 아파트(싯가 7천)를 매수하여 거주하려고 합니다.2억정도의 아파트를 3년이 되는 시점에서 매도한다면 1가구2주택 양도세 부과는 어떻게 되는지아님 다른 세금 절세 방법이 있는지 궁금합니다. (지역은 대전)
1가구 2주택인 경우에는 2006년까지는 일반과세율을 적용하지만 2007년부터는 중과세율(양도차익의 50%)을 적용합니다. 다만, 수도권및 광역시에서 1억미만, 그외의 지역에서는 3억 미만의 주택을 구입하는 경우 중과세 대상에서 제외하도록 하고 있습니다.한편 이사 목적으로 일시적으로 2주택이 된 경우에는 새주택 마련 후 1년이내 기존주택을 매도할 경우 기존주택이 비과세요건 즉, 3년이상 보유하고 서울, 과천및 5대신도시의 경우 2년이상 거주포함을 갖출 경우에는 비과세됩니다.따라서 귀 사안의 경우 비과세요건을 갖추고 있으므로 1가구 2주택의 중과세율이 적용되지 않겠습니다.