임차인보상에 대해서 문의 드립니다. 구두상으로 만기일전에 나가는 것으로 합의를 했으나 임차인 사정으로 만기일까지 유지하고 싶다면 임대인이 새로운 임차인과의 계약에서 발생하는 손해를 기존의 임차인이 보상해야 하는 것인지요?
임대차기간 존속 중 임차인의 개인적인 사정으로 임대인과 임대차계약의 해지를 구두로 합의했다면 임대차계약은 종료됩니다.따라서 임차인은 임대인에게 임차목적물을 원상회복하여 명도해주어야 할 의무를 부담하고 임대인은 임차인에게 연체차임및 관리비등을 선공제한 임차보증금을 동시이행으로 반환해주어야 할 채무를 부담합니다.위 합의해지에도 불구하고 임차인의 개인적인 사정으로 인하여 임대인에게 명도를 해주지 않아 그로 인하여 발생하는 임대인의 손해에 대해서는 임차인에게 손해배상청구를 할 수 있습니다.