계약만기 전 전세금반환 문의 며칠전에 계약만기전 전세금반환 건에 대해 문의 드렸었는데요, 그때 전세금을 전혀 받지 못하게 될 것이라고 말씀하셨는데 그럼 은행에서 전세대출 받은 것도 제가 갚아야 할텐데 혹시 그걸 면제할 수 있는 방법은 없나요?저도 받지 못하는 전세금에 대출금까지 모두 제가 업고 가야 하는지 면제받을 방법은 없는지요 그리고 현재 집에 누수로 인하여 하자가 있을 경우 이건에 대해 수차례 얘기를 했는데도 계속 연락도 받지 않으면 내용증명을 보내고 그 후 전세금반황소송을 할 수 있다고 하는데 그렇게 되서 만약 승소할 경우 경매에 넘어가더라도 최우선적으로 받을 수 있나요?은행보다 먼저요
추가답변드립니다.1. 은행에서 대출받은 전세금은 은행이 면제해 주지 않는 이상 의뢰인의 사정을 고려함이 없이 면제받을 수 없습니다. 즉 안타깝지만 은행 전세대출금은 계속 남게 됩니다.2. 누수로 인해 손해배상청구소송을 제기할 수는 있으나 승소하더라도 손해액만 배상받을 수 있을 뿐 전세금을 최우선적으로 받을 수는 없습니다. 즉 본래 배당순위에 따라 배당받게 됩니다.