안녕하세요. 땅과 관련된 문제입니다.. 1. 아버지께서 상속 받으신 땅이 시골에 있습니다.(할머니께서 살아 계실 때, 형제들 다 모아 인감도장까지 다 찍어서 받은 상속된 땅 입니다)2. 그 땅을 작은 아버지의 부모님께서 농사 지었습니다.(임대차 계약 안했었습니다. 농사를 통해 나온 농작물의 일부만 집으로 받았고, 받은것 만큼 혹은 이상을 작은집에 송금 했습니다. 그리고 따로 받은 돈도 없습니다.)3. 그 땅을 지금까지 해오다 어느날 동사무소에서 연락이 왔습니다. 왜 나무를 심었어요? 라고요. 그래서 이게 무슨 소리지.. 하고 땅을 보러 가보니 정말 나무가 심어져 있었습니다.4. 그 나무는 201*년에 심어졌습니다. 그리고 지금까지 전혀 우리에게 통보도 없었고 전화하면 사이좋게 지내자 라는 말만 있었습니다.5. 알고보니 그 땅이 201*년 계획개발지역으로 선정되었던 곳입니다. 그리고 201*년에 심었고 심었다는 말 한마디도 없었습니다.6. 이후 임대차 계약을 했습니다.(자세한 사항은 아버지께서 아시지만 변호사 공증은 하지 않았다고 하십니다)7. 그리고 1~2개월 후 그 땅을 싸게 우리에게 팔아라(작은집) 라며 설득을 하기 시작했습니다.-------여기 까지가 지금까지 문제입니다..여기서 만약 나무를 뽑게 되면 문제가 되는지요..?(예시 - 나무가 심어진 경위는 땅 번호가 10번이라면(현재 소유중) 11번을 작은집에서 1년 전에 취득하고 11번 땅부터 나무를 심어서 10번 까지 심어 놓은 상태입니다.)그냥 나무는 심은 사람에게 재산권이 있는 것으로 아는데요. . .이 문제를 깔끔하게 해결하고 싶습니다. 나무도 뽑고, 나무로 이익을 취한 것도 환급 받고 싶습니다. 법정까지 간다면 .. 승소할 수 있을까요?(좋게 끝내려면 변호사 공증 받는게 좋을까요?)변호사님 도와주세요.
1. 나무를 뽑게되면 문제가 되는지요?  -> 나무의 소유권은 식재한 사람에게 있는 것으로 보이므로 문제가 될 여지가 있습니다.2. 나무를 식재함으로써 얻은 이익을 돌려받을 수 있는지?  -> 처음 나무를 식재한 201*경에는 아버님으로부터 사용 허가를 받은 상태였고, 구체적인 내용은 알수 없으나 그 후 임대차계약을 체결하였으므로, 나무 식재의 적법성 여부를 떠나, 나무를 식재하여 얻은 이익이 부당이득이라고 단정하기 어렵습니다.임대차계약 체결 후 계약 내용에 반하여 임의로 임차인이 나무를 식재하였다면 임대차계약을 해지할 수 있겠지만, 사안에서는 나무가 심어져 있는 상태에서 아버님이 임대차계약을 체결하셨으므로 기타 해지사유(기간만료 등)가 있는지를 계약서를 통해 검토해야 할 것입니다.계약해지가 적법하게 이루어진다면 해당 토지를 인도하라고 청구할 수 있고, 거부할 경우 인도청구소송을 제기할 수 있습니다.감사합니다.