마트의 코너 전전세에 대하여 마트내 코너 전세 계약자는 따로 있고 실제 영업운영자는 따로 있습니다.계약 일자는 한 달 밖에 남지 않았습니다. 그런데 마트가 제 3자에게 매각이 되었습니다 코너에 실제 계약자가 아닌 신제 운영자가 계약이1달 남았다고 자리를 비워주지를 않습니다.마트 사장이 계약자에게 마트가 팔렸다고 빨리 비워라고 독촉을 합니다.그래서 계약자가 그 물건을 다른데 보관할려고 합니다.이럴 때 보관할 수가 있습니까?계약자가 물건을 다른 데에 보관을 하면은 실제 운영자가 법률적으로 계약자에게 불이익을 감행할 수 있는지 궁금합니다.이것도 가르켜 주시면 감사하겠습니다.
귀 사안의 경우 이 사건 임차인(전대인)과 전차인과의 임대차계약은 유효하지만 만일 임대인이 이건 전대차에 동의를 하지 않았다면 이건 전차인은 임대인에 관한 한 임차권을 주장할 수 없고대항할 수 없습니다.귀 사안의 경우 이건 임대차계약이 종료되었더라도 임대인 또는 전대인이 전차인의 유체동산을 함부로 명도할 수 없고 법적절차에 따라 건물명도 청구를 통하여 명도를 집행해야 합니다만일 임의로 처분하면 향후 재물손괴죄 등으로 형사처벌을 받을 수 있으며 손해배상책임을 부담할 수 있습니다.