전세금을 계약만료 일에 받고 싶습니다. 전세계약을 2007년3월1일에 1년으로 계약하였습니다.그러나 2008년3월1일에 주인한테서 연락이 없구 저두 나갈 생각이 없어 자동 묵시적 계약 연장이 되었습니다.그래서 2008년 9월 26일에 결혼준비로 인하여 주인에게 통보하였습니다.부동산에서 3개월의 시간이 필요하다고 했는데 이제 남은 시간 26일 정도인데요. 집주인한테 계약 만료일(12.26)에 맞추어 보증금을 줄 것을 통보하였으나 경제사정이 어려우므로 방 나갈 때까지 지켜보자고 하는데 이 때 어떻게 해야 하는지요?주인이랑 원만하게 일을 해결하고 싶은데요.내용증명 같은 것 지금 보내야 하나요? 임차권등기신청도 있던데요. 이건 언제 해야 하나요?
귀 사안의 경우 주택임대차보호법상의 묵시적 갱신이 이루어졌고 귀하가 임대인을 상대로 계약해지 통지를 하였음으로 임대인이 위 통지를 받은 날로부터 3월이 경과하면 계약해지 효력이 발생합니다.한편 임차인이 계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인으로부터 임차보증금을 반환 받지 못하고타처로 이사를 해야 되는 경우에는 주택임대차보호법상의 임차권등기를 경료한 후 이사를 해야 계속적으로 우선변제권을 행사할 수 있습니다.좋은 해결 있으시길 바랍니다.