경매 신청의 절차 강제집행 즉 경매를 법원가서 신청하게되면요. 서류는 무엇이 필요하며 기간 이 얼마나 소요될까요? 또 누가 경매절차를 나서서 하게 되는 것이며 돈을 어떤식으로 어떤 방법으 로 받을 수 있는건지 알려주세요.그리고 경매가 이뤄진다면 집주인 사장(채무자)에게 언제쯤 통보가 가게 되는지두 알려주세요. 경매가 되는 과정에서 혹시라두 채무자가 임의대로 집을 처분할 수두 있나요? 그런 경우가 있다면 제 돈을 받을 수는 있게 되는건가요?
귀 사안과 같이 민사소송법상의 독촉절차인 지급명령을 이용하여 집행권원(확정된 지급명령)을 얻은 경우에는 법원에서 위 확정된 지급명령에 집행문을 부여받지 않아도 곧바로 확정증명원과 송달증명원, 등기부등본을 첨부하여 경매를 신청할 수 있습니다. 실무상 부동산 강제경매의 경우에는 법원마다 다르지만 2-3개월 이상이 소요된다고 생각하시면 됩니다.한편 귀하가 경매신청을 하는 경우 법원은 경매개시결정을 하게 되는데 위 경매개시결정이 내려지면 자동으로 압류의 효력이 발생하여 채무자가 위 경매목적물 부동산을 임의로 처분할 수 없도록 하고 있습니다. 참고로 위 경매개시결정정본은 경매신청일로부터 2-3일 내에 채무자에게 송달됩니다.