상속을 포기하려고 하는데요. 엄마께서 돌아가셨는데 조그만 장옥집(무허가 건물, 94년에 1,500에 매입, 현재는 1,000만원도 안 나감)이 하나 있고 보험금(아직 수령 안함) 1,000만원 정도 그리고 받을 돈 300(차용증 있음)이 있습니다.하지만 차용증을 가진 분이 나타나서 500을 갚으라고 하고 의료보험공단에 아직 못 갚은 돈이 600만원 정도 있다고 연락이 오고 또 저희가 모르는 빚이 있는 것 같고 해서 상속을 포기하려고합니다. 저희 4남매 모두 합의를 본 상태인데,장옥은 현재 월세를 주었습니다. (보증금 200만원에 월 10만원) 상속을 포기하게 되면 세 사는 분은 어떻게 되는 것이며 어떤 절차로 어떻게 하는 것인지 가르쳐 주셨으면 고맙겠습니다. 법원에서도 3개월 이내에 해야 한다는 것 외에는 잘 가르쳐 주질 않아서여.또 남동생이 사기로 1년 형을 받고 복역 중이고 한 명은 전경으로 있는데 서류를 모두 위임장으로 해야 하는지 모르겠습니다. 다음 주면 3개월이 되는데 이런 법이 있는 줄도 잘 몰랐습니다.한정승인과 상속포기가 어떻게 다른 건지 알고 싶습니다.잘 좀 부탁 드립니다.
1. 상속인들이 상속재산보다 상속채무가 더 많은 경우에는 상속포기 또는 한정승인을 할 수    있습니다.      상속포기는 말 그대로 상속을 포기하는 것이고, 한정승인은 상속받은 재산의 범위 내에서    상속채무를 부담하는 것입니다.       귀하가 현재 알지 못하는 상속채무에 대한 우려때문에 상속포기를 하려는 경우에는 한정승인   을 하는 것이 유리할 수 있습니다.2. 귀하 이외의상속인들은 귀하에게 상속포기권한을 위임하여 상속포기를 할 수 있고, 상속인들   이 상속포기를 하면 상속재산에 대하여는 채권자들이 채무명의를 얻어 강제집행을 할 것입니   다.3. 상속포기는 관할 법원에 상속포기신청서를 작성하여 제출하면 되는데, 그 양식은 대법원    홈페이지 또는 법률상담 사이트에 접속해서 다운받으시기 바랍니다.