매도한 아파트의 하자보수 범위 안녕하세요 이런 좋은 무료법률 상담게시판을 제공해 주셔서 감사드립니다 제가 이번에 살던 아파트를 매도를 했는데 이와중에 불편한 관계가 형성이 되어 법률 상담을 드립니다.제가 201*년 *월경 그  아파로 이사를 했는데 이사 3개월 후에 아랫집 베란다에 물이 샌다는 민원이 들어와 업자를 불러 하자수리를 했고 조금더 샌다는 말에 다시 그 업자를 불러 하자수리후 4년간 아무 무리없이 그집에서 살았습니다.  그 후 4년후 201*년 *월경 매도를 하기위해 집을 내놓았고 많은 분이 집을 보고 갔습니다.. 그중 한분께서 집이 맘에 드셨는지 저에게 혹시 밑에 집에 물이 샌적은 없었는지 물으셨고 저는 4년전에 그런일이 있었고 4년간 아무 무리없이 살았다고 말했습니다. 그런데 계약하는날 그것을 트집잡아 저희에게 매매계약서에 매도후 아파트 물 새는것에 대한 하자수리 책임 약정을 넣으라고 했지만 저희는 강하게 반발하였고 부동산 또한 21년된 노후 아파트이기에 그런 것을 약정에 넣지 않는다고 말했습니다.. 그럼 나중에 민법에 의거해 해결하자는 말을 남긴뒤 계약을 하였고 계약후 그분들이 돌아간후 부동산 사장님이 저희에게 젊은 사람들이라 말 실수를 했구나라며 저희를 독려해주셨구 전 그 말을 한것에 대해 후회까지 들었습니다.. 그래도 저희가 있었던 일은 말씀드리게 옳다 생각해 말씀드린건데... 그후  그분들이 수시로 전화를 걸어 저희에게 많은 요구를 하였습니다. 계속 전화를 하시고 약속때문에 밖에 있다가도 그분들 때문에 들어오고 찾아오시고..너무나 큰 정신적인 스트레스를 받았습니다.그러다 이사를 하게 되었고 한달이 넘게 흘렀습니다 그런데 또 연락이 오셨습니다. 화장실 변기에서 냄새가 나서 변기를 뜯어 봤느데 벌레가 나오고 냄새가 난다는 이유에서 입니다. 그러면서 계속 전화하시고 사진도 보내주시고 분명 부동산에서는 저희가 시공했던 인테리어에 관해서 책임이 없다 말씀하셨는데 아파트 자체에 큰 문제에 관한 것만 하자수리 가능하다고 이 경우 저희가 어떻게 해드려야 하는건가요?
화장실 변기에서 냄새가 난다는 것 때문에 책임을 져야 하는 부분에 관해 문의해 주셨는데요. 수인할 수 있는 한도인지가 문제될 것 같습니다. 민법에 의거해서 해결한다고 한 것이 큰 문제될 것은 아니니 걱정은 하지 마시구요 변기를 뜯어본 후의 문제까지 책임진다는 것은 좀 과하지 않나 싶습니다 21년된 노후된 아파트인 것을 알고 샀을 것이기 때문입니다 도의적인 책임선에서 약간의 배상은 할 수 있습니다만 법적으로 문제될 소지가 있어 보이지는 않습니다 단 제가 사진까지 본 것은 아니고 그와 같은 판례가 있는 것이 아니므로 참고만 하시기 바랍니다 하지만 21년된 아파트라면 노후된 부분이 있을 것이라는 예측이 가능하고 의뢰인분께서도 아마 그 상태에서 살았기 때문에 그 부분까지 손해를 배상하시기에는 다소 무리가 있고 위자료 차원에서  20ㅡ30만원정도 물어주시면 모를까 큰 금액을 요구한다면 거절하시는것이 낫지 않나 싶습니다 단 합의의 문제고 정확한 상황을 제가 알 수 없으므로 여기까지만 답변드리오니 참고만 하시기 바랍니다