미분양 아파트 매매시 등기비용 수고많으십니다.궁금한 점이 질의 드리오니 답변해주시면 감사하겠읍니다.미등기아파트를 구입하게 되었는데 분양계약서상의 주인과 매매계약을 체결하기로 하였읍니다나중에 이아파트를 등기를 할 때 분양계약서상의 원주인이 등기를 한후 다시 매매계약을 한 저에 등기를 이전하는 절차를 밟는다고 알고 있읍니다.그런데 부동산에서는 원주인이 자신의 등기비용까지 제가 부담하는 것이 관례라고 하며 미등기아파트를 구입한 저에게 원주인등기비용을 부담하라고 하는군요.이것이 맞는지 궁금하군요 답변 부탁드립니다.수고하십시오
등기비용은 매매계약 당사자간에 특약이 없는 경우 매수인이 부담하는 것이 원칙입니다.즉, 귀하께서는 분양계약자와의 매매계약으로 인해 귀하 앞으로 이전등기하는 절차 비용만 부담하면 된다 할 것이며, 분양계약자는 자신 앞으로 등기를 필한후 귀하에게 등기를 이전할 의무를 부담한다 할 것이므로 분양계약자 명의로 등기절차를 이행하는데 귀하께서 비용을 부담한다 함은 이해할 수 없다 하겠습니다.그러한 관행이 있는지에 대해서는 본인은 잘 알고 있지 못함을 이해하여 주시기 바랍니다.감사합니다.