세입자가 행방불명 되었어요.. 3년전 1년 사글세로 계약을 했었고, 그 이후로는 전화상으로만 재계약을 했었는데, 지금 그 세입자가 행방이 묘연해요. 2008년 12월까지 사글세를 받은 상황이나 4월(행방묘연)부터 단전 단수가 되었고, 그이후로 밀린 관리비를 내야하므로 빨리 찾아야 되는데, 계약서를 잃어버린관계로 이름 석자와 당분간 수신 정지된 핸드폰 번호밖에 알지 못합니다. 법무사에 의뢰를 하려고해도 주민번호와 내용증명을 보낼 주소가 있어야 된다는데 어떻게 해야 하나요. 그리고 얼마전에는 아산 경찰서에서 그 사람과 어떤 관계냐고 전화가 왔었는데 아마 그사람 거래처에서 행방불명신고를 했었나 봅니다. 보증금도 얼마 받아놓지 않은 상황이고해서 빨리 조치를 취해 짐을 빼게끔 해야되는데 난감합니다. 도와주세요.
귀하가 임차인을 상대로 건물명도 등 청구를 하려면 우선 임차인의 소재지를 알아야 합니다. 만일 임차인의 주민등록번호를 알아낼 수 없다면 임차인의 주민등록초본을 발급받을 수도 없습니다. 참고로 귀 사안의 경우 이건 임대차계약을 해지하려면 통산 2기의 차임을 연체하여야 합니다. 따라서 귀하가 임차인으로부터 2008. 12까지 차임을 받아 두었다면 당장은 차임연체로 인한 임대차계약해지를 하기는 어려울 것 같습니다.