주차공간 때문에 이제와서 계약을 해약한다고 하며 위약금까지 물으라고 합니다. 장인이 대지에 허가를 받아 상가형 4개동 조립식 건물을 지었습니다.그건물을 짓기전에 자동차매매를 하는 사람과 임대 계약금으로 500만원을 받고 임대 가계약을하였습니다. 가계약 내용에는 그상가 2개동과 자동차 매매상가를 위한 주차공간 500평을 사용하기로 하였습니다.그러면서 그동안 그상가를 짓는 과정에서 주차공간이 자기가 바라는 형태가 아니라면서 불만을 말해와 장인이 해약을 하고싶으면 하라고 하였으나 그에 대한 답변을 명확하게 하지 않다가 지금에 와서는 가계약 내용과 맞지 않는다며 해약을 한다고 하고 거기에 위약금까지 물으라고 하며 큰소릴 치는데 어떻게 해야 하나요? 그사람은 계약한 같은 상가 사람에게 장사를 다할줄 알아라 하면서 위협까지 줍니다.
주차공간에 대한 형태에 관하여 사전에 협의가 있었거나 계약서에 어떻게 하기로 약정되어 있는데도 그와 일치하지 않을 경우에는 하자담보책임을 부담할 수 있으나, 그러한 별도 약정이 없을 경우 해약하는 것은 적절한 이유가 되지 않을 것 같습니다.다만 주차공간이 타인이 임대하여 사용하더라도 불편할 정도여서 사용, 수익에 지장을 초래한다면 문제는 달라질 수 있습니다.