수리비 청구건에 대해서 상담 드립니다. 아파트 구매 시 인테리어 목적으로 잔금 일주일전에 열쇠를 받는 조건으로 계약하였습니다.약속대로 열쇠를 받고 공사를 하던중 3일째 되는 날 현관의 스프링쿨러에서 물이 샜습니다. 현재까지는 도색밖에 진행하지 않았고 도배하시는 분이 발견하고 관리실에 말하라고 하였습니다. 다음날 관리실에 말하니 세대내에 있는 것으로 세대주가 수리해야한다고 했습니다.일단 스프링쿨러가 터지면 큰일이니 수리를 소방관련업체를 불러서 제가 했습니다.업체에서 원인이 정확하진 않지만 노후되서도 그럴수 있고, 이사 나갈때 쳐서 그럴수도 있다고 했습니다.저는 일단 열쇠는 받았지만 저 혼자 수리비를 다 내기에 넘 억울해서 반씩 부담하기를 제안했습니다. 관리실과 부동산에서 전주인에게 전화해서 이사 나갈때 쳐서 그런거 같다고 수리비를 얘기했더니, 전주인은 자기네가 이사나간건 2달전인데 자기네 나갈때 쳤으면 그때 샜어야지 왜 이제 세냐며, 제가 공사하면서 친거라고 한푼도 낼 수 없다고 합니다. 설비기사도 그때 쳤어도 압이 낮아서 나중에 샐 수 있다고 해도 막무가내도 제가 다 내야한답니다. 정말이지 페인트 공이나 도배공이 멀 얼마나 큰짐을 들고 다닌다고, 거길 치려면 던져야 하는데.전문가도 정확한 이유를 모르는데, 제가 타이밍 안좋게 열쇠를 받아서 전부 제가 수리비를 내야한다는게 억울해서 상담드립니다.열쇠도 그쪽에서 다 가지고 있고 한개만 우선 받았습니다.잔금이 이번주 금요일이니 빠른 답변 주시면 감사하겠습니다.
귀 사안의 경우 매도인에게 하자담보책임, 즉 수리비를 청구하려면 누수의 원인이 매도인의 과실에 의한 누수여야 합니다. 그러나 귀 사안에 있어서 귀하측이 매도인으로부터 열쇠를 받고 3일째 공사를 하던 도중 발생한 누수이기 때문에 매도인에 누수책임을 묻기는 어려울 것 같습니다. 귀하 입장에서는 억울한 점이 없지 않지만 수리비가 많이 소요된 경우라면 매도인을 설득하여 일정부분 분담할 수 있도록 하는 것이 좋겠습니다.