가압류 해제 신청자격의 유무 상담자가 분양받은 다세대주택이 건축법을 약간위반하여 장기간미등기로 있는사이에 토지만 경매로 날아가 버렸습니다.건물은 그후 시공자의채권자가 촉탁에의한 대위등기가 되었습니다.시공자가 바로 소유권이전등기를 분양받은자들에게 해주지 아니하여 그사이에 시공자의 다른 채권자 분양받은 다세대주택에 시공자를 채권자로한 가압류가 들어왔는데 다행히도 본안소송을 하면 채권자가 승소할 가능성이 거의 없는것으로 판단됩니다.현재 보존등기자인 시공자를 상대로 소유권이전등기이행청구의소를 진행중인데 현보존등기자가 인정하여 승소가 확실합니다.이때 분양받은제가, 분양받은물건에 시공자를 채무자로하여 가압류한 사건에 대하여 채권자를 상대로 어떤방법으로 가압류채권자를 상대로 가압류를 없셀수있나요.정리하면.-분양받은자가 시공자를 채무자로한 가압류 채권자를 상대로 제소명령이나 가압류무효소송등을 할수있는지요.아니면 어찌해야 되는지요.
귀 사안의 경우 시공사의 채권자들이 분양주택을 대위등기하여 가압류를 해두었다면 위 시공사 입장에서는 위 채권자들을 상대로 법원에 본안소송을 기한 내에 제기 하라는 취지의 명령을 발령하게 하는 제소명령신청 또는 이건 부동산가압류 자체에 대한 이의신청을 할 수 있겠습니다.위 제소명령 또는 가압류이의신청절차는 모두 변론기일을 지정하여 피보전채권의 당부에 대한 다툼을 하게 되므로 상당한 시일이 요합니다.