상가건물이 경매가 진행중 입니다.. 안녕하십니까?5층짜리 상가건물의 임차인입니다 본건물이 한국자산관리공사에 의해서 경매(공매)가 진행중입니다8명의 임차인이 있는데요 모두 한결같이 &#51922;겨날 입장에 놓여있습니다따라서 임차인들이 취할수 있는 방법은 이의신청이나 항고를 통해서 최대한 본건물에서의 점유기간을 연장시키는 방법밖에 없는 실정입니다현재2001.9.6일이 1차 입찰공고일 입니다현 시점에서 임차인들이 얼마나 시간을 벌 수 있는지요?이의신청이나 항고를 하면 어떤경우에 받아들여 지는지요?그리고 그 시점은 언제가 좋은지요?본 건물은 임대인이 바뀌자마자 임대인이 00은행에서 시세보다 높은 금액을 대출받았으며 그 과정에서 담당자와의 거래가 있었던것으로 추정되며 임대인 또한 사채업자가 내세운 명목상의 소유자로 알고있습니다 왜냐하면 임차인들이 임대인의 다른 재산을 추적해 보았으나 전혀없었고 본 건물을 구매하기 전에도 전혀 소득이나 재산이 없었던것으로 알고 있습니다 또한 본 건물을 구매한 뒤에 각종 세금도 한푼도 내지 않은것으로 밝혀&#51220;으며 대충이자도 한달도 내지 않았습니다따라서 임차인들이나 주변에서 생각하기에는 이 건이 사채업자에의한 사기 대출이라고 확신하고 있습니다어떻게하면 좋을지 고견을 부탁합니다.
1. 임의경매가 진행중인 건물에 대하여 그 임차인들이 경매절차에서 이의신청이나 항고를 통해 점유기간을 연장한다고 하셨는데 그와같은 절차를 통해 연장되는 기간은 누구도 알 수 없습니다. 또한 항고나 이의신청은 법이 정하는 신청기간이 있는데 항고에는 즉시항고와 통상의 항고가 있으며, 즉시항고의 경우는 그 결정, 명령일로부터 7일이내에 하지 않으면 안됩니다.따라서 귀하께서 하고자 하는 법적절차가 즉시항고에 해당되는지 여부등 법정 출소기간을 분명히 확인한 후 절차를 진행하시기를 바랍니다.2. 또한 귀하의 임대인의 대출관계에 관해 의문을 제기하셨는데 그 부분에 대하여 임대인이 사취를 했는지 여부에 관하여 그 내용을 정확히 파악할 수 없기 때문에 그에 대한 상담을 하는 것은 적절하지 않다고 보여집니다.  다만 귀하께서도 피해자라면 그 임대인을 사기죄로 수사기관에 고소하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다.  다만 타인을 형사고소하는 것은 국가의 형벌권의 발동을 촉구하는 것인 만큼 그 범죄사실에 대한 확신이 있어야 할 것입니다.3. 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리 할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사는 법률상의 책임이 없음을 알려 드립니다.