원소유자의 토지위에 타인의 건물이 위치하였을때 소유자로서의 해결방안 본인의 토지위에 타인의 건물이 위치하여 재산상권에 침해를 받고있습니다. 그러나 타인의 건물소유권도 중요하다고 생각하여 함부로 철거를 명령하지 못하고 있습니다.망설이던중 타인의 토지에대한 선의취득이 염려되어 일정금액의 지대(월 1만원)를 받고 있으나 집을 늘려서 얻는 이득보다 지대는 너무도 적습니다.고육지책으로 타인의 건물을 매도하여 재산상의 손해를 면하려고 하였으나 타인이 토지를 공시지가가보다 무려 2.5배로 제시하여 심한 분노를 느끼고 있습니다.이럴때 어떻게 해야되는지 답변부탁드립니다.
우선 내용증명을 보내 귀하가 적정하다고 생각하는 임료로 재계약하지 않으면 토지임대차계약을 해지하겠다는 통지를 하십시오.상대방이 거기에 응하지 않으면 계약해지 통지서를 내용증명으로 보내면 6개월후 해지효과가 발생하므로 건물철거 및 토지인도 소송을 해볼 수 있습니다.서류작성에 도움을 받고 싶으시면 02-456-7080으로 연락주십시오.