임대차 기한 안의 폐업신고에 대해서 저는 임대인입니다 임대차 기간은 2년이고 임차인이 임대차 기간을 10여개월 남겨둔 상태에서 임차인이 폐업신고 하는데에 임차료 부분에 대한 세금 계산서가 필요하다기에 세금 계산서를 끊어 주었습니다.폐업신고 할 때 세금 계산서 끊어 준 것이 임대차 계약 해지에 있어서 동의의 의사표시로서 남은 기한동안 임대료와 관리비를 받지 못하는건지 그렇지 아니하면 앞으로 임대차 기한이 10개월 정도 남아 있고 한데 새로인 임차인을 맞이 할때까지 제가 관리비와 임대료를 남은 기한 동안 받을 수 있는건지 궁금합니다 읽어 주셔서 감사합니다
임대차기간 존속중 임차인의 개인적인 사정으로 폐업을 신고하더라도 임대인은 임차인을 상대로 월차임과 관리비등을 임차 기간만료시까지 청구할 수 있습니다.귀 사안의 경우 귀하가 임차인에게 어떤 세금계산서를 끊어준 것인지 모르지만 그렇다고 하여 이건 임대차계약 해지에 동의한 것은 아니므로 임대차기간 만료시까지 차임과 관리비등을 청구할 수 있겠습니다.만일 위 임차인이 차임과 관리비등을 지급하지 않을 경우 임차보증금에서 선공제한 후 반환해주면 될 것입니다.