월세도 제때 준적도 없고 주는 금액도 제대로 준적도 없으면서 만기가 되어도 못나간다고 합니다. 7평짜리 작은 가게를 아버님이 가지고 있습니다.전세보증금 500에 월세 40만원에 월세를 놓고 있는데 이 세입자분들이 정말 말이 아닙니다.월세를 받기가 하늘에 별따기고 사정 사정을 해서 월세를 받기는 하지만 금액도 들쑥날쑥이고 날짜 어기기는 보통 입니다.장사가 안돼는것도 아니고 자신들 쓸돈 다쓰고 남든것으로 월세를 주는데 이거 받기가 아주 힘듭니다.9월에 계약이 만기가 되어 나가라고 했는데 못나가겠다는 겁니다.이유는 자신들이 들어올때 권리금을 (약 1000원 정도 되는듯합니다 )주었다는 것 입니다현재 가게는 식당을 운영하고 있습니다.말로 통하는 분들이 아닌것 같아 법적 절차를 통해 내보내야 할듯 합니다.어떻게 하는것이 가장 손쉽고 간편한 방법인지요.기간은 얼마나 걸리며 비용은 어느정도 들까요 ?만일 법적 소송으로 가는경우 아버님이 장애인이라 거동이 불가능하기 때문에 대리인인 저나 어머님이 움직여야 하는데 이때 문제점은 없는지요.재판 까지 가지 않고 명령만으로 처리 할수 있는 간단한 방법이 있는지도 알고 싶습니다.좀 자세히 안내 부탁 합니다.부모님이 이 월세로 생활을 하시고 , 아버님 간호로 어머님이 가능하면 이분들을 다독거리며 지내려고 하는데 좀 너무하는 것 같아서 그럽니다.
안녕하세요  정대화변호사(581-4040)입니다.1. 임대차계약상 임대차기간을 정해놓고 계약서를 쓰기 때문에 임대인으로서는 당연히 기간만료에 따른 계약해지를 할수 있습니다.또한 민법640조에 보면 건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임지체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할수 있다라고 명시되어 있습니다.또한 권리금은 前 임차인에게 청구할 사항이지 현재 임대인(귀하아버지)에게 청구할 사항이 아닙니다.따라서 귀하는 임차인을 임대차만료가 지나면 바로 내 보낼수 있습니다.2. 민사소송법 80조에 보면 법률에 의하여 재판상의 행위를 할수 있는 대리인 이외에는 변호사가 아니면 소송대리인이 될수 없다. 다만, 단독판사가 심판하는 사건에 있어서 당사자와 친족,고용 기타 특별한 관계에 있는 자가 법원의 허가를 얻은 때에는 그러하지 아니한다라고 규정되어 있듯이 본인이 출석을 못하는 경우 친족이 대리하여 소송에 참가할수 있습니다.감사합니다.