잔금일이 경과 하였는데도 잔금을 지불치 않고 연기만 해달라고 합니다. 본인은 대지를 매도하고 중도금까지 받았으나 매수인이 잔금일이 경과 하였는데도 잔금을 지불치않고 좀 잔금기간을 연기하여 달라고만 합니다본인은 영기하여 줄수 없고하니 이럴때 매도자는 어떻게 조치를 하여야 되는지 ?알려주세요.
귀하께서는 상대방의 매매계약 불이행으로 인하여 계약이행을 촉구하는 최고서를 내용증명 우편으로 송부하신 다음 일정기간(약2주 정도)을 주시고, 그래도 상대방에서 매매잔대금을 지급해주지 않는 경우 계약해제 통보를 하시고, 상대방으로 부터 수령한 계약금을 제한 나머지 중도금을 현금으로 지급하거나 상대방이 수령을 거절하는 경우 법원에 공탁을 함으로 계약을 해제할 수 있습니다.