부모님은 경기도 이천에 남의 토지주인의 허락을 받고 집을 짓고 25년 넘게 살았습니다. 토지 사용에 대한 문의 드립니다. 안녕하세요.너무나도 답답한 마음에 이렇게 글을 올립니다.저의 부모님은 경기도 이천에 남의 토지주인의 허락을 받고 집을 짓고 25년 넘게 살았습니다.대신 집터에 대한 토지세는 계속 지불했습니다.그러다가 갑자기 2달전에 내년 봄에 집을 비우고 나가고 토지 사용료를 내라고 해서, 토지주인이 원하는 대로 토지사용료를 줄려고 했더니, 돈도 안 받으면서 무조건 집을 나가라고 합니다.지금 부모님이 사는 집터는 부모님것이 아니지만 집은 부모님이 짓은 집입니다.그래서 집에 대한 보상금을 달라고 하니까, 토지주인은 200,000을 줄테니까 나가라고 합니다.정말 너무나도 황당해서 이렇게 글을 올립니다.이럴 경우 부모님이 건물에 대한 보상을 받을 수 있는지 아님 그냥 집을 비워줘야 하는지 답변 부탁합니다.그럼 수고하세요
귀하의 부모님께서는 토지소유자에 대해 계약의 갱신을 요구할 수 있으며, 갱신을 허가하지 않 는 경우에는 지상건물에 대한 매수청구권, 즉 토지소유자에게 상당한 가격으로 건물을 매수할 것을 청구할 수 있으며, 상대방이 이를 매수하지 않는 경우에는 토지인도를 거절할 수 있습니 다.매수가격은 현존하는 가격에 한하고 당사자간에 다툼이 있는 경우에는 상대방에서 토지인도 청 구소송을 제기하면 항변으로 매수청구권을 주장하여 감정 등을 통해 가격을 산정할 수 있습니 다.귀하의 부모님께서는 토지소유자에게 내용증명 우편으로 계약을 갱신해줄 것을 요구하고 받아 들여지지 않는 경우 지상건물을 매수해 줄것을 보충적으로 요구하면 됩니다.