문의드립니다. 미장원 점포를 B와 24개월 보증금 500만원에 월세 45만원으로 계약 하였는데, 영업은 A가 월세 내면서 했고, B는 본적 없습니다.A는 장사 안돼서 월세는 매달 안내고 보증금으로 10개월 영업하면서 인수인계되길 바라고, 안돼면 비품갖고 나간다해서 계약자가 있어야 한다며 월세 안내는 것과 보증금 처리 문제 알아야 한다니까.. 계약 때는 B한테 돈 빌려 했는데 다 갚았고, B는 감옥에 있으며 계약서는 B 어머니가 갖고 있어 가져오면 되고, 교도소 면회 가서 의심스러우면 물어보고 처리해 달라 합니다. 어떻게 처리하면 됩니까 면회가서 싸인 받을 수 없다는데 구도로 A 처리하는데 의의 제기 않겠다고  계약자한테 듣고 처리하면 됩니까?
귀 사안의 경우 귀하가 이건 B와 임차보증금 500만원에 월차임 45만원, 임대차기간 2년으로 한 상가건물 임대차 계약을 체결하였지만 실제로 이건 A가 미장원을 직접 운영하면서 월차임을 내기로 하였지만 이건 A가 월차임을 연체하는 경우 귀하는 위 임차보증금에서 위 연체차임을 상계처리하면 될 것입니다. 만일 귀하가 이건 A와 B간의 채권채무관계가 확실치 않을 경우 이건 B를 면회하여 직접 확인할 수도 있고, 편지로 확인해도 될 것입니다.