어머님 명의의 농지를 딸들을 제외한 두 아들들에게만 증여하는 방법? 안녕하세요? 아버님께서 돌아가시기 전 아버님 명의로 된 재산을 어떻게 처리하라고 말씀하셨었습니다. 그런데 자식중 하나가 반발하여 문제가 있었습니다. 다행이 원하는 대로 처리해주어 조용히 매듭지어졌습니다. 이런 경험이 있었던지라, 어머님께서는 그런 일을 미연에 방지하시고자 하십니다.어머님 명의로 된 농토가 있는데 공시지가는 약 3억정도, 실 거래가는 현재 10억정도 합니다. 어머님이 소유하신 기간은 20년이 넘었습니다. 어머님께선 두 아들에게 상속하시려 하시나, 유언장을 작성해도 유류분이 있어, 소송을 할 경우 원래 상속지분의 절반은 지급해야 하는 것으로 알고 있습니다. 또한 이런 문제를 막기 위해 증여를 생각해 보았으나 증여는 증여세가 상속세에 비하여 월등히 큰 것으로 짐작되어 어떻게 해야할 지 아직 결정을 내리지 못하고 있습니다. 하여 전문가 분의 도움을 받고자 이와 같이 상담을 요청하고자 합니다. 참고로 법정 상속자녀는 딸 둘, 아들 둘이며, 모두 35세 이상입니다.질문>1. 어머님께서 소유하신 농토를 어머님 뜻대로 아들 둘에게만 상속할 수 있는 방안   이 있는지요 ? 2. 그 방법이 현재 증여하는 방안이라면 증여세는 어느 정도인지 알고 싶습니다.답변 부탁드리겠습니다.
귀 사안의 경우 어머님 명의의 공시지가 3억원 정도의 농지를 두 아들에게 증여를 하는 경우 증여세는 대략 7천만원 정도 부과될 것으로 보입니다. (상속세및 증여세법 제26조 참조)그러나 나머지 두딸이 향후 귀하의 어머니 사후에 유류분청구권을 행사할 수도 있으니(민법 제1114조) 사전에 두 딸들에게 증여에 상응하는 경제적인 댓가를 지불하는 방안도 고려해 볼 수 있겠습니다.