근저당 잡혀 있는 주택에 전세 들어가도 괜찮을까요? 수고하십니다.   현 시가 약 9,000만원 주택에 근저당 5,000만원, 가압류 보험사 3,000만원, 카드사 4,000만원,천만원에 전세 들어와도 괜찮다구 하는데 가서 확정일자 받아 놓으면 괜찮은지요?  혹 경매 시...
주택임대차보호법시행령에 의하면 수도권과밀억제권역의 소액임차인 임차보증금의 보장범위는 4천만원 이하 중 1,600만원이고, 광역시(군지역과 인천광역시 지역제외)는 3,500만원 이하 중, 1,400만원, 그리고 기타지역은 3,000만원 이하 중 1,200만원 한도 내에서 최우선으로 배당을 받을 수 있습니다. 따라서 주택임대차보호법상의 대항요건을 갖추고 위 임차보증금범위에 있다면 비록 근저당권이 설정되어 있고, 부동산가압류 등이 설정되어 있더라도 큰 손해를 입지는 않을 것입니다.