집주인이 전세계약서상의 조건들을 이행하지 않고 있습니다. 다음주 25일이며 새로 얻은 전세집으로 이사를 합니다.집 주인아저씨가 사업을 하는데 등기부 등본상에 압류가 몇 건 있드라구요.계약금으로 그 압류들을 말소시키기로 계약서이 내용을 적고 계약금을 줬습니다.(9월 30일, 21,000,000원).근데 시간이 꽤 지난 혹시나 하는 마음에 등기부등본을 띄어 봤는데 4건 중 2건는 말소기 되었으나 2건은 그대로 남아 있었습니다.물론 나머지 건에 대해 말소 요구를 할 수 있겠지요?만약 들어주지 않을 땐 민사소송도 가능한지, 계약해지로 인해 저의 피해보상을 받을 수 있나요?
네. 계약 당시에 그 집에 대한 압류(가압류)를 해제해 주는 조건으로 전제계약을 하셨다구요?전세권 등기는 안하셨지요? 그렇다면 임대차겠구요.계약서에는 가압류를 해제시켜 주겠다고 기재를 하였나요?가압류등기를 집주인이 말소시켜주지 않으면 민사소송이 가능합니다.전세계약을 해제하고 손해배상이 가능합니다.