경매 배당금 대해 질문 드립니다. 안녕하세요?수고 많으십니다.현재 임의경매 진행중입니다.경매 신청자는 은행이고 청구금액은 563,000,000원인데 1차 유찰되어 현재 최저가가 460,000,000원입니다.은행이 1순위인데 배당금을 전부 변제하는가요?아니면 후순위처럼 19,000,000원을 먼저 나눠주고 남은 매각대금을 배당처리 되는건지 궁금합니다. 질문자는 보증금반환 승소 판결문 가지고 있고 등기부 등본상 3순위인데우선적으로 법적으로 19,000,000원을 배당금 못 받을 가능성이 있는지 궁금합니다~
귀 사안의 경우 귀하가 주택임대차보호법상의 소액임차인으로서 다음의 임차인이라면 서울특별시의 경우는 7500만원이하-2500만원이하, 수도권정비계획법상의 수도권과밀억제권역 6500만원이하-2200만원이하, 광역시, 안산, 용인, 김포 지역 5500만원이하-1900만원이하, 기타지역 4000만원이하- 1400만원이하를 최우선변제받게 됩니다.이 경우 위 소액임차인의 경우도 경매신청시까지는 대항요건 즉 주택의 인도및 전입신고를 갖추고 있어야 되며 선순위 근저당권자가 있더라도 귀하의 소액임차보증금중 위 한도액을 최우선 배당받게 될 것입니다.