제가 살고 있는 집이 경매 진행중입니다. 경매 문제로 상담 드립니다. 안녕하세요 문의드릴건은 작년에 전세 3800만원에 전세를 왔읍니다그런데 당시는 건물에 대해서는 담보권이 설정이 되어 있지 않았어요그런데 집주인 이 어느세 집을 담보해서 지금 경매까지 왔읍니다그때는 어머니 명의로 계약을 했고 저는 큰아들로서 전세를 들어갔읍니다당시에는 바빠서 확정일자를 받지 못했어요어떻게 처리가 되는지 상담을 부탁드립니다어떤 서류를 준비 해야하고 어떤 불이익이 돌라오는지 어떻게 대처를 해야하는지막 결혼해서가깟으로 전세금을 마련했는데 난감합니다연락을 부탁드립니다경매일은 10월 8일입니다
1.전세집을 어머니 명의로 계약을 하고, 어머니의 주민등록전입신고를 하지 않았다면, 귀하 모친은 일반채권자에 불과하므로 주택임대차보호법상의 대항력을 행사할 수 없습니다(전세보증금의 회수도 곤란함).2.다만, 어머니가 전세집의 주소지로 전입신고를 하였다면, 귀하 모친은 주택임대차보호법상의 대항력을 행사할 수 있으므로, 전세보증금의 회수가 가능합니다.3.자세한 상담을 원하시면, 관련자료를 갖고 방문상담(유료임)을 하시기 바랍니다(전화를 걸어서 답변을 해드리지는 않습니다- 전화번호를 적어놓으셔서 하는 말입니다).