돌아가신 아버지 명의의 아파트에 대한 상속세와 양도세를 알려 주세요. 지난 달에 아버지가 돌아가셨습니다. 아버지 명의로 되어 있는 53평 아파트를 어머님 명의로 상속등기 할려고 하는데요. 상속등기 한 다음 바로 팔면 상속세와 양도세가 얼마나 나올까요?아파트 시가는 6억정도 나갑니다. 상속세는 배우자공제, 일괄공제 포함 10억까지 가능한 것으로알고 있습니다. 내년부터는 실거래가 기준이라고 하던데 올해 안에 어떤 절차를 밟아놔야 하는건지. 아는 것이 짧아 힘이 듭니다. 고수님의 정확한 답변 부탁합니다.
상속 당시에 피상속인의 배우자가 생존해 있는 경우 10억원까지 상속세가 없습니다. 한편 상속세의 상속재산평가는 원칙적으로 거래시가를 기준으로 계산하고 시가를 확인할 수 없는 경우에만 보충적으로 기준시가를 적용합니다. 따라서 귀 사안의 경우 상속재산 거래시가가 6억원이라면 귀하의 어머니 명의로 상속등기를 하더라도 상속세는 부과되지 않습니다. 참고로 기준시가로 상속세를 계산하면 취득하는 부동산의 실제 거래가액은 기준시가가 되기 때문에 향후 양도소득세의 부담이 될 수 있습니다. 로시컴 전문인 코너의 세무사님께 구체적인 상담을 하시기 바랍니다.