집을 구매 하였는데 이 집에 전세를 사는 사람이 전주인과 계약한 지 한 달밖에 되지 않았다고 나가지 않겠다네요. 이번에 집을 구매했는데 이 집 전세를 사는 사람이 전주인과 계약한 지 한 달밖에 안되었다군요. 그래서 1년간은 그대로 살고 집을 비워주길 원하는데 전세 사는 사람이 계약기간이 2년이며벽 도배를 자기가 했고 이사비용이 엄청 들었기 때문에 1년 후 나갈려면 도배비 및 이사비를 모두 물어내야만 집을 비우겠다구요. 변호사님, 이럴 경우 돈을 모두 물려야만 임대인을 내보낼 수 있나요? 그리고 전세 2년 계약이 끝나야만 하나요? 답변 부탁드립니다.
귀하의 질의에 답변드립니다. 1. 주택임대차보호법상 양도인과 임대차계약을 체결한 임차인은 대항력(주택의 인도와 전입    신고)을 갖춘 경우 임대인의 지위를 승계한 양수인에게 임차권을 계속 주장할 수 있습니다.   한편 임차인이 양도인과 설령 1년의 임차기간으로 약정을 하였더라도 주택임대차보호법에    따라 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 보기때문에  2년간의 임차권을    주장할 수 있습니다. 2. 이사비와 도배비의 경우 양도인과 임차인이 임대차계약서상의 특약조항으로 계약만료일에    임대인이 부담한다는 약정을 하지 않았다면 양수인이 부담할 필요는 없다 하겠습니다. 참고 바랍니다.