부동산 경매시채권 변제순위 부동산 경매진행중인 물건에 근저당권자, 압류권자(세무서 등), 가압류권자 등이 있는데 경매후 채권금액분할 시 우선순위가 어떻게 진행되는지?
압류재산에 국세의 법정기일 또는 지방세의 과세기준일, 납세의무성립일 전에 설정된 저당권에 의해 담보된 채권이 있는 경우의 배당순위는 다음과 같습니다.제1순위: 소액임차보증금채권, 최종 3월분의 노임등 채권제2순위: 집행의 목적물에 대하여 부과된 국세와 가산금제3순위: 국세의 법정기일 또는 지방세의 과세기준일, 납세의무 성립일전에 설정등기된 저당권에 의하여 담보되는 채권제4순위: 근로기준법 제30조의 2, 2항 소정의 퇴직금 등을 제외한 임금 기타 근로관계로 인한 채권제5순위: 국세, 지방세 등 지방자치단체의 징수금제6순위 국세및 지방세의 다음순위로 징수하게 되는 공과금제7순위 :일반채권자의 채권 입니다.