저의집 윗층이 3년째 월세를 안내고 나가지도 않고 있어요 저희집 윗층이 3년째 월세를 내지 않고 나가라도 해도 나가지도 않고 지금 살고 있습니다결국 몇달전에 6월 25일 까지 나가겠다는 각서를 받아논게 있는데 각서 내용인 즉슨 막약 나가지 않을 경우 나가지 않을 경우 우리 임의데로 처리 하라는 내용입니다.과연 이 각서를 어떻게 이용할수 있는지 그리고 밀린 월세를 어떻게 받을수 있는지 어떻게 하면 윗집식구들은 이사가게 할수 있는 지 알고 싶습니다 왠만하면 저희들은 나가라는 말은 않는데 너무나 뻔뻔하게 모르겠다고 나오니 얄미워서 그럽니다
법적 조치를 통해 강제적으로 나가게 하는 방법으로는 명도소송의 제기입니다.우선 위 점유자(세대주)를 상대로 점유이전금지가처분신청을 법원에 제출하여 이를 집행한 다음(현재의 점유자가 다시 다른 사람에게 집을 비워줄  가능성이 전혀 없다면 위 가처분을 신청할 필요는 없음), 다시 위 점유자를 상대로 불법점유를 이유로 한 건물명도소송 및 그 불법점유시부터 명도완료할 때까지 매월 얼마의 비율에 의한 임료의 지급을 구하는 취지의 명도소송을 법원에 제출하는 것입니다.이와 같은 취지의 소송을 제출하면 위 소송에 의한 법정에서 언제까지 나가겠으니 어떻게 해 달라는 취지로 제안을 할 가능성이 많으며, 귀하가 이에 동의하여 언제까지 나간다, 또는 그동안의 임료로 얼마를 지급한다 등의 내용으로 합의가 성립되면(재판상 화해 내지 조정), 위 합의는 판결과 동일한 효력이 있기 때문에 만약 약속한 기간내에 집을 비워주지 않으면 위 화해조서에 의한 강제집행을 집행관(속칭 집달리)에게 의뢰해 위 윗층을 명도받을 수 있습니다.참고하십시오.