등기부등본에  근저당권이 설정되었는데.... 제 남편이 총각때 아버님한테 물려받은 밭이있습니다.  친구보증으로 사채 업자한테 돈을 빌리고 이밭 등기부등본을 맡긴것 같습니다. 삼백 빌렸는데 채권최고액이 구백 구십만원이라고 써 있읍니다. 결혼후 계속 저희집앞으로 재산세가 나와서 제가 알아본결과 남편이 총각때 하두 보증을 많이 서줘서 아버님이 피해를 많이 보셔서 주민등록증을 말소시켰다고합니다.등기부등본에  근저당잡힌 연도가 92 년이라고 적혀있읍니다. 세월이 벌써 16년이 흘렸는데... 남편의 말로는 워낙 돈이 많은 사람이라 잊어버린것 같다고합니다.  제가 그쪽 부동산에 전화를 걸어 보니 134 평있고 평당 이십이라고 합니다.  이럴 경우 제가 직접 사채업자를 찾아가서 합의를 봐야하나요?  또 어떤분얘기로는 공탁을 하면 된다고하던데요  공탁이란건 어떤건가요? 이런경우 신청해도 되는건가요?  저희 가정 사정이 안좋아 혹시나 팔수 있으면 팔까합니다.
근저당잡힌 채권의 소멸시효가 10년으로 보이는데, 이미 10년이 지났으므로 소멸시효가 완성되어 채권이 소멸한 것으로 보입니다. 법원에 근저당권말소소송을 제기하면 승소할 가능성이 높아 보입니다.