계약체결 후 보름뒤에 사정이 생겨 계약해지를 하려고 하는데 중도금을 받을 수 있을까요? 안녕하십니까?오락실을 인수하기로 계약하고 계약금 300만원과 중도금 700만원을 주었습니다.잔금은 3개월 뒤에 주기로 하고 6월 1일부터 영업을 하고 있습니다.그런데 갑자기 사정이 생겨서 장사를 하지 못할 일이 생겨서 전주인에게 계약을 물르고싶다고 하였으나 거절 당하였습니다.약15일 가량 장사를 하였는데 제가 계약을 해지하면 중도금은 되돌려 받을 수 있는지요?물건은 훼손되거나 한 것이 전혀 없습니다.
계약을 해지할 수 있는지 없는지 하는 것은 계약서에 기재할 사항입니다.보통의 경우 법대로 한다면, 귀하는 중도금까지 지급하였으므로 계약해지를 주장할 수 없습니다. 집주인이 해지요구에 응하여 해지를 하여 준다면 별문제입니다만, 집주인이 끝까지 계약유지를 고수한다면, 귀하는 계약기간까지 해지를 주장할 수 없고 따라서 그 기간동안 월세를 영업을 하지 않더라도 지급하여야 합니다.