건물임대 안녕하세요?임차인이 임대료도 내지않고 나가지도 않기에 소송을 했습니다. 그리고 조정조서를 받았습니다.조정조항1.피고는 원고에게 2013.10.31.까지 별지 목록 기재 건물을 인도한다.2.원고는 피고에 대한 위1항의 건물인도일까지의 월차임을 포기한다(현재 미납된 월차임과 2013.10.31까지 추후 발생될 월차임 포함). 다만, 피고는 위1항의 건물인도일까지 발생한 관리비, 공과금 일체를 부담한다.3.원고는 나머지 청구를 포기한다.4.이로써 원고와 피고는 2007.5.9.자 별지 목록 기재 건물에 관한 임대차계약에 기한 상호간의 채권, 채무관계가 존재하지 아니함을 확인한다.허나, 피고가 위의 날짜까지 건물인도를 하지않앗읍니다. 그래서 저의 의도는 조정조서에 포기한 모든 임대료와 건물 인테리어 원상복구에 대한 비용을 위한 소송을 다시 하고 싶읍니다. 다만 임대계약서에는 건물 원상복구에 대한 조항이 없읍니다.소송을 다시 할수 있는지요? 신중한 검토 부탁드립니다.이 building은 00000000000 building입니다. 감사합니다.0000000
조정이 성립된 이후에도 인도를 하지 않는다면 그 부분에 대하여는 집달관을 통한 강제집행이 가능합니다.관련하여 해당 법원 집행관실에 문의하시면 절차 등에 대한 안내를 받으실 수 있습니다.조정 이후 발생한 손해(2013. 10. 31. 이후 발생하는 금액 + 관리비 등) 및 원상복구에 소요될 공사비에 대하여 추가적인 소송이 가능합니다. 별도의 약정이 없다고 하여도 임차인은 그가 임차할 당시의 상태로 반환하여야 할 의무가 있으므로 만약에 임차인이 건물을 개조하여 사용하였다면 그 부분에 대하여는 비용을 부담할 책임이 있는 것입니다.