집 매매후 명의 변경도 끝났는데 잔금을 받지 못하고 있습니다 저는 지난 4월 전원 주택을 팔고 6월 초에 이사를 했습니다. 그런데 명의 변경도 다 끝났건만 잔금을 차일피일 미루며 아직도 주지 않고 있습니다. 그 집을 매입한 사람은 친정 오빠와 사업상 연관되어진 사람으로 구체적으로 하청을 주는 회사이므로 오빠를 봐서 함부로 할 수 없는 것을 이용하여 집을 사고 났더니 여기저기 고칠 것 투성이라서 수리비용이 너무 많이 든다며 그 일부라도 우리에게 비용을 부담하라는 식으로 잔금을 주지 않고 있습니다..이런 경우 어떻게 해야하나요? 곧 있으면 아파트 입주도 해야해서 그 돈이 꼭 필요한데, 만약 법적 소송까지 가야한다면 저희는 어떤 절차를 밟아야하며 기간은 얼마나 걸릴까요?
귀 사안의 경우 귀하가 2007. 4경 전원주택을 매도하여 소유권이전등기까지 경료하였지만 아직 잔금을 받지 못하였다면 귀하는 매수인을 상대로 매매잔금청구를 할 수 있습니다. 한편 매수인의 입장에서는 매매당시 매매목적물 건물에 하자가 있는 것을 과실없이 모르고 매수하였지만 나중에 보니 건물에 하자를 알았다면 매수인은 매도인을 상대로 담보책임을 물을 수 있습니다. (민법 제580조)참고로 민법 제580조 제1항에 의하면 매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 제575조 제1항의 규정을 준용한다. 그러나 매수인이 하자 있는 것을 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 그러하지 아니하다고 규정하고 있습니다. 만일 귀하가 매수인을 상대로 매매잔금청구소송을 제기 하는 경우 1심 판결시까지 최소 6개월정도가 소요됩니다.