등기가 없는 집이기에 강제 철거 당할 위기에 놓였습니다. (재질문) 어제 글을 올린 사람입니다. 저는 두 아이가 대학을 다니고 있고 자연 달걀을 만들어 팔고있습니다. 이 곳을 갑자기 떠나게 된다면 닭들에게도 영향이 크고 아이들도 그렇습니다.그래서 저는 만약에 나가게 된다 해도 저에게는 시간이 좀 필요합니다. 닭이 알을 낳는 시기 때문에 그렇습니다. <질의>1. 재판 중에 제가 제시한 금액에 상대가 동의 하지 않을 경우 일방적으로 상대가 재판을    끝을 내어 저의 집이 철거 가능하게 된다 할 때 제가 불응하면 어떤 조치가 있는지요?   그리고 판결이 나고 바로 철거를 당해야 하나요?   대체적인 기간을 알고 싶습니다.   그리고 강제철거를 당하기도 한다는 말입니까?2. 지금 상대가 제가 집주인인 것을 모르고 전에 저에게 판매한 사람에게 계속 철거를    하라는 내용증명을 보내고 있는데 재판에 회부되면 상대는 먼저 집주인을 상대로 소송   을 걸게 될 것 같습니다.   궁금중은 재판 도중에 저의 집임이 확인되면 저에게 다시 출석요구를 하나요? 아니면    다시 재판을 시작해야 하나요? 요지는 저에게 시간이 필요하고 또 한 중요하기 때문   입니다. (병아리 때문에) 3. 지금 여러 가지 서류를 보내오는데 저는 아무 대응을 하지 않고 재판 시에 참석해도    불이익을 당하지 않을 것 같습니다. 어차피 칼자루가 없기 때문에 저의 의견에 대한    소견을 부탁드립니다. (주변에서는 난리) 4. 저에게는 병아리 때문에 시간이 필요합니다. 몇 백 마리를 어디로 데려갈지. 병아리는    다른 사람 토지에 있기는 하지만 마지막으로 어느 정도 비용을 준다면 그 돈은 이사   비용이지 집값은 아닌 것입니까?   왜냐하면 집 값인 경우(명목이 제가 누군가와 다른 일이 있어서)와 이사비용인 경우가   저에게는 중요합니다. 다시 말해 제가 세입자를 두고 있다면 그 사람에게도 이사비용을   주어야 하는 것인지요?   만약에 이사비용이라면 주어야 할 것이고 집값이라면 주지 않아도 된다는 것이라서     점도 나중에 분쟁을 막기 위해서 꼭 필요한 사항입니다.(그냥 두리뭉실 주는 것이라면
1. 재판에 지면 강제철거를 당합니다. 그러나 일반적으로 1심 재판이 6개월 걸리는 데,    서면만 써서 항소하면 또 몇 달 걸리므로 철거까지는 1년까지도 걸립니다(그러나 감정   평가하여 임대료는 지급해야 합니다). 2. 땅주인이 전집주인을 상대로 소송을 하게 되면, 선생님의 출석을 요구할 수는 없고    다시 재판을 걸어야 합니다. 그렇게 되면 시간을 더 많이 벌 수가 있겠지요.   전 집주인에게 자신이 이제는 집주인이 아니라고 말하지 말고 가만히 있으라고 하세요.3. 선생님께 집을 매도한 전 주인에게 내용증명을 보내고 있다면 가만히 있으시는 것이    좋습니다. 2.와 같은 이유 때문입니다.4. 비용은 이사비용이지 집값은 아닙니다. 그렇지만 지금 세입자가 있다고 해도 선생님께   서 그 세입자의 이사비용을 물으셔야 하는 것은 아닙니다. 왜냐하면 선생님께서도    어쩔 수 없이 세입자를 내볼낼 수 밖에 없는 상황이기 때문입니다.법적인 문제가 있지만, 항상 마음만은 평안하기기를 기원하겠습니다.이종명 변호사 드림