악덕 임차인을 만나 법적으로 해결해야 할 것 같아 도움을 요청합니다. 귀사의 무궁한 발전을 기원하며 변호사님들의 노고에 진심으로 감사드립니다.1. 악덕 임차인을 만나 법적으로 해결하여야 될 것 같아 도움을 요청합니다.2. 2008년 1월18일 명도소송 확정판결을 받았으나 임차인이 밀린 월임차료를 완납하는 조건으로   재 임차를 희망하여 명도를 진행하지 않았습니다.   (계약조건 : 보증금 1,800만원.월 임차료 180만원) 3. 그러나 임차인은 보증금을 준비하느라 시간이 지연되어 2008년 2월11일 210만원을 입금하고    2008년 3월14일 1,590만원을 입금하였으며 보증금 준비기간 월 임차료를 내지 못하여 임대차   계약을 체결하지 못하였습니다.4. 이후 계속 월 임차료를 내지 못하여 2008년11월로 보증금 전액이 월 임차료로 공제되었고    4개월째 월 임차료가 밀린 상태입니다.5. 현 시점에서 2008년1월18일자 확정판결로 명도진행이 가능한지요?   불가능하다면 확정판결 후 작성된 계약서가 없는데 어떠한 절차를 밟아 명도를 해야    되는지요? 도움을 주시면 대단히 감사하겠습니다.
확정판결을 집행하지 않았다고 하여 확정판결의 효력이 소멸되는 것은 아니고, 임대차는 이미 종료되었으며 재계약을 한 것은 아니므로 여전히 확정판결에 기한 집행이 가능합니다. 집행법원에 명도집행을 하십시오.