주택임차권등기명령 안녕하세요!주택임차권등기명령에 대해 문의사항이 있습니다.제가 반전세로 2011년 계약 후 2012년 계약이 만기가되서좀 더 살기를 원한다고 집주인에게 말했더니 그냥 더 살라고 구두로 협의가 된 상태에서2013년 8월말에 유선상으로 9월에 방을 빼야된다고 통보했습니다.그 이후 9월말에 방을 빼고 전세금반환을 요청했지만 아직까지 반환이 되지않고있습니다.집주인은 세입자가 들어와야 전세금반환이 가능하다고만 얘기를 하고 있는 상태이고,저번주에 11/24일 금일까지 반환을 해달라는 내용증명을 보냈지만 반환해주지않고있습니다.이러한 상황에서 주택임차권등기명령을 신청할 경우1. 방을 뺀 시점 9/24일 이후부터 소송 후 반환시점까지의 이자를 받을수 있나요?2. 지금 주택임차권 등기명령신청이 가능한가요?3. 지금 저는 서울지역이여서 지방법원(천안)까지 갈수없어서 대리인을 통해 진행이 가능하다고 하던데 가능한가요?4. 대리인을 통해 진행된다면 소송완료까지 발생하는 모든비용은 어느정도인가요?답변 부탁드릴게요!!
1. 방을 뺀 시점 9/24일 이후부터 소송 후 반환시점까지의 이자를 받을 수 있나요? 주택임차권등기명령이 되었지만 임대인이 계속 보증금을 반환하지 않을때에는 임대보증금 반환의 소를 신청 하셔야 합니다. 소장을 통해 임대보증금에 대해서 주택임차권등기명령이 된 시기부터 임대보증금에 대해 연 20%의 이자를 받을 수 있다.  2. 지금 주택임차권 등기명령신청이 가능한가요? 계약기간이 만료가 되었다면 하실 수 있습니다. 3. 지금 저는 서울지역이여서 지방법원(천안)까지 갈 수 없어서 대리인을 통해 진행이 가능하다고 하던데 가능한가요?대리인을 통하여 하시면 됩니다. 4. 대리인을 통해 진행된다면 소송완료까지 발생하는 모든비용은 어느정도인가요?*법원비용만으론 임차권등기명령 2~3만원 정도 소요가 되며, 임대차보증금반환의 소는 20만원 내외로 소요가 될 것입니다. *대리인비용은 별도입니다.