임대 계약만료가 되었는데 월세를 줘야 하나요? 계약할 당시 개인으로 계약을 했지만 작년 12월에 회사로 명의가 변경되면서 저당이 17억이나잡혀 있어서 집이 나가질 않았습니다.그래서, 2월달에 회사측의 이사님을 만나 3월11일날 계약 이 만료되어 나가려고 하는데 전세금을 빼줄수 있는냐고 여쭤보니 집이 안나가도 빼준다고 약속을 하였습니다.혹시나 몰라서 3월에 들어서서 7일쯤 다시한번 가서 전세금을 줄수 있느냐고 물어보니 늦어도 3월 14일날은 줄 수 있다고 하기에 계약금(600만원)이 아까워서 위험을 무릅쓰고 친구에게 돈을 빌려 계약한 집에 잔금을 치루고 돈 주기를 기다렸습니다.그런데, 그쪽에서 약속을 지키지 않고 3월 16일날 1차 1500만원 을 받고 지불각서를 받았습니다.각서에는 3월 28일날 돈을 지불하기로 약속이 되었으나 이를 또, 어기고 4월 7일날 세금(25만원)을 공제한 나머지를 주었습니다.우린 별수 없이 계약한 집을 다시 내놓았습니다.그걸로 저희는 600만원정도의 이자와 부동산비를 내야만 했습니다.법적으로 알아봤지만 600만원은 받을 수 있는 돈이 아니라고 합니다.그돈을 체념하고 그제서야 집을 다시 알아보니 요즘 전세집이 없어서 집을 구하기가 너무 힘들었습니다.그래서, 별수 없이 겨우 알아보아 5월 31일날 이사날짜가 잡혔는데 갑자기 집주인측에서 월세를 내라고 그렇지 않으면 법적 소송까지 걸겠다고 합니다.지금 하도 어이가 없고 황당해서 어떻게 해야할지 모르겠습니다.저희가 월세를 줘야 하는지를 알고 싶습니다.
이미 계약이 합의해제된 상태라도 그 집에 계속 거주하면 월세를 내야 합니다.그런데 상대방과의 합의된 사항을 그쪽에서 이행하지 않음으로써 야기된 손해에 대해서는 보상을 받을 수 있습니다.그런데 그 금액이 소액이라 소송을 통해서는 시간이나 비용이 많이 들고 귀하와 같이 임대차 관계에 관한 분쟁은 법원에 조정신청을 하는 경우가 많습니다.