임대차보호법에 관한 의문 사항 임대차 보호법에 관한 문의 입니다.1. 1995년 12월 ~ 1997년 12월 (전세금 3200만원,확정일자 받음)2. 1997년 12월 ~ 1999년 12월 (전세금 2900만원,확정일자 받지않음)3. 1999년 12월 ~ 현재 (전세금 2,900만원,전세계약서 작성 않음)4. 담보 설정 현황   1) 1995년 12월 이전 5,500만원 근저당 설정   2) 1996년  3월 6,000만원 근저당 설정   3) 1998년 11월 7,000만원 근저당 설정5. 현재 거주 하는 집의 추정 시가 3억정도임 1995년 12월경에 현재 전세로 있는 집으로 이사를 와서 살고 있습니다.1995년 12월에 전세계약을 하여 주민등록 이전을 마치고, 확정일자를 받아 두어서나 재계약시(1997년 12월)에는 주변에서 확정일자를 한번 받으면 된다고 하여 받아두지 않았고, 전세기간 만료시(1999년12월)에 이사를 갈려고 하였으나 집주인의 사정이 여의치 않아 집주인과의 구두로서 2000년 12월경에 이사를 갈 계획을 집주인과 합의를 하여 현재 전세집에 살고 있습니다.그런데 집주인이 8월 말에 집울 매도 한다고 합니다. (주변에서는 집주인의 사업 실패로 경매된다고들 함) 저희가 2000년 12월경에 아파트의 입주시점에 맞추어 이사를 갈려고 계획 중인데 경매 및 매수인에 관한 의문 사항을 문의 하고저 합니다.<질의>1. 만약 집이 경매가 된다면 임대차 보호법에 적용을 받아 전세금을 받을 수 있는지 여부2. 집이 경매가 되지않고 매도 된다면 매수인에게 전세금 및 매수인의 문제가 발생 시에도     전세금을 받을 수 있는지 궁금합니다.3. 또한 주택임대차 보호법에 의거 전세금 일체를 보호 받을 수 있다면 12월경에 이사를 가고자   합니다.이에 대한 자세한 자문을 하여 주시면 대단히 감사하겠습니다.
본 건의 경우 주택이 경매 되어도 전세금은 보호받을 수 있습니다.집이 매도되어도 전세금 전체를 보호받을 수 있습니다.