불법증축사실을 모르고 부동산을 매입하였는데 알고 보니 불법증축건물이었다면 매매계약을 취소할수 있나요? 안녕하세요 부동산 매매에 대해서 여쭈어 보려고 합니다.저는 지난 12월 원룸 건물을 샀습니다.저의 계약 내용 중 하자보수 기간이 3년으로 명시되어 있습니다.그런데 올 3월에 불법증축로 적발이 되어 그때 저희가 산 건물이 불법증축된 사실을 알게 되었습니다.매매 당시 이 사실에 대해 전혀 몰랐으며 등기를 확인해 보면 이 사실을 알 수가 있었으나 저희는 미처 확인해 보지 못했습니다.현재 시정명령을 받은 상태입니다.그러나 저희로서는 이것도 하자에 속하지 않나 생각됩니다.그러므로 저희가 만약 이로인해 벌금형과 원상복귀비용에 대해 하자보수로 요구를 할 수 있는지 궁금합니다.또한 매매 당시 불법증축에 대해 알지 못하였기 때문에 이 계약을 취소하고 매매건을 되돌릴수 있는 지 궁금합니다.좋은 답변 부탁드리겠습니다.
불법증축사실을 모르고 부동산을 매입하였는데 알고 보니 불법증축건물이었다면 당연히 매매계약을 취소(해제)하고 원상회복과 손해배상을 청구할 수 있습니다.아울러 하자보수조항에 의하여 하자보수만을 청구할 수도 있습니다.어느 쪽이든 귀하가 원하는 방향으로 하면 됩니다.