보증금 안녕하세요 전주에사는 강선희 입니다 이렇게 상담을 할수있게 해주신 변호사님께 먼저 감사를 표합니다 2012년1월30일 보증금3천만원에월세52에계약서를 쓰고 살았읍니다 그런데 그런데 보증금3천만원에서7백만원이 부족하여 월세를 59만원으로 올려살기로 하였습니다 그후 저는 돈이 필요하여 집주인께 보증금을 빼주면 월세를 더내고 살아도 되냐고 하였고 대신에 이제는 백만원당 이자를5만씩 주었 습니다 그렇게 해서 보증금1천2백만원을 이자 60만원씩 주게되었습니다 그리고2013년1월 일년이 된후 저는 집을 나가겠다고 하였고 1천2백에관한건 어차피 사채이자이니 그건 다른집구할때쓰는 계약서를 담보로 주고 갚겠다고 하니까 안된다면서 집주인이 선이자 뭐 어쩌고 하면서 이것저것 받을게 많다고 하면서 발목을 붙잡듯 하고 월세도 올리고 협박아닌 협박에 더살기로하였습니다 그러나 이젠 도저히 월세 70만원 이자 50 한달에120만원을 감당이 안되니 집을 뺀다고 했더니 또 선이자 를 받겠다며 터무니없이 애기를 합니다 어떻게하면 좋을까요 제가 집주인에게 억울한건 사람이 착하척 웃으면서 받을건 다받고 제가 끝을 내려하면 숨통을 조르는듯한 그런 사람으로 돌변하는 집주인이 너무 무섭습니다
귀 사안의 경우 귀하가 이건 임대인을 상대로 이건 임대차계약을 해지하려면 이건 임대인의 동의를 얻어 합의해지를 하여야 합니다. 이 경우 이건 임대인은 귀하에게 새로운 임차인을 구하는데 필요한 부동산중개수수료를 부담시킬 수 있으며 귀하는 이건 새로운 임차인이 입주할 때까지의 월차임과 관리비를 납부해야 합니다. 만일 귀하가 이건 월차임을 더 이상 감당하기 어려워 이건 임대차계약을 해지하고 싶다면 이건 임대인을 잘 설득하여 이건 임대차계약을 합의해지하도록 하여야 할 것입니다.