비운 집, 다시 들어 오라고 합니다. 안녕하세요?존경하는 이기덕 변호사님, 수고 많으십니다.그동안 상세하고 꼼꼼하게 답변을 주셨던 이변호사님 덕에 사건 해결하는데 많은 도움을 얻어 가고 있습니다.귀중한 정보를 주신데 다시한번 감사 드립니다.여기서 질문 좀 하겠습니다.질문자는 원고 자격으로 보증금반환청구소송 진행중이고 조정이 불성립중인 상황입니다.해당 사건의 건물(원룸 15세대 보증금 소가액 4천만원)은 올해 2월 27일 집을 비웠으나 지난 7월 피고가 원고에게 통보하지 않고 세를 놓았다고 합니다.피고가 세를 놓으면 보증금을 반환주겠다는 약속과 달리 원고에 전화도 받지 않고 있는 상황입니다.여기서 각 질문에 답해 주시면 감사 하겠습니다.(질문1) 질문자는 해당 건물 집을 비우기전에 임차권등기 신청했었고 집을 비웠습니다.그러나 건물에 남아 있는 아랫층 어느 아주머니가 질문자에게 집을 비운게 잘못 되었다며 현재 세 놓고 살고 있는 사람을 내쫓아내고 다시 들어 오라고 합니다.다시 들어 가야 하는지요?(질문2) 질문자는 임대차계약을 종료한 상황이고 질문자와 건물에 남아 있는 잔류세입자와는 사이가 별로 안 좋습니다.그 이유는 질문자가 상순위(2순위)라 하순위인 잔류세입자들과 사이가 안 좋은 만큼 질문자에게 이래라 저래라 하는 걸 참으로 피곤하고 힘듭니다.잔류세입자들과 아무 상관없고 그 들 말을 들을 가치도 없는지 궁금 합니다.
1. 임차권등기가 되어 있으므로 다시 들어갈 필요는 없고 다시 들어갈 수도 없습니다.2. 잔류세입자들과는 분쟁할 이유가 없습니다. 모르는 척 하시면 됩니다.