집에 하자가 있어 공사를 한 후에도 똑같은 일이 발생한다면 어떻게 보상을 받아야 하나요? 다름이 아니라 3월달에 은행으로부터 융자 4000천을 받고 빌라를 하나샀는데 그 집이 전체적으로 바닥에 물이 고이면서 곰팡이가 슬고,그 바닥에 물이 날이갈수록 계속 고여서 장판도 깔지 못한채 지금까지 계속 생활을 하고 있습니다 분양을 맡은 쪽에 연락을 하여 지금의 상황을 말을 하였더니 집을 비우고 바닥을 파보아야 자세히 알 수 있을 거 같다고 해서 7월달에 이사를 가기로 하였습니다 물론 그 공사가 잘되어 더이상 바닥에 물이 안고이면 상관이 없겠지만 계속적으로 그런다면 어떻게 보상받을 만한 법이 없나요 ?부동산에서는 하자있는 집을 팔았기 때문에 환불이 가능하다고 하는데 제생각에는 어려울거같거든요 그리고 이제는, 그동안 너무 정신적으로 스트레스를 많이 받아서 더이상 이집에 살생각이 없거든요 그러면 월세나 전세를 놓아야할텐데 만약 세입자가 이 집에 살고 있는데도 계속 바닥에 불이 고이고 곰팡이와 습기가 차는 등의 문제가 발생한다면 주인인 제가 그 세입자에게 보상을 해주어야 하는것 아닙니까 ?그렇게 되면 저는 여러모로 손해를 보게되는데 어떻게 해야될지 모르겠습니다 집이 아주 오랜된 것도 아니고 새로지은 집을 사서 들어온건데 답변부탁드립니다
매매목적물에 하자가 있을 경우 이로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 한하여 매수인은 계약을 해제할 수 있습니다.따라서 사안의 경우 현재 발견된 하자가 계약의 목적을 달성할 수 없을 정도의 중대한 하자라면 귀하는 계약을 해제할 수 있을 것이나 위와같은 정도의 하자가 아니라면 귀하는 손해배상만을 청구할 수 있게 됩니다.다만, 이 경우에도 귀하가 위 하자있는 것을 처음부터 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 계약해제 및 손해배상청구를 할 수 없으며 위와같은 권리는 위 하자있는 사실을 안 날로부터 6월내에 행사하여야 하므로 이러한 내용을 주의하시기 바랍니다.