연체료에 대해서 상담 계약서 체납된 월임대료 금액의 10%를 연체료로 가산하여 지급하여야 한다.라고 되어 있는요 월 임대료 100만원을 체납하여 3개월이 지났는데 총 60만원의 연체료가 나왔습니다 30만원 20만원 10만원 이런식으로요 이렇게 따지면 연리로 120프로가 넘는데 이게 가능한건지요 이자상한제도도 있는데 어떻게 해야할지 모르겠습니다
임대차계약 당시 임차인이 월차임을 납부 지정일까지 납부하지 아니할 경우 그 체납액에 대하여 연체료를 가산하여 지급하기로 한 연체료 약정은 일종의 지연배상에 대한 예정으로서 이행지체책임이 발생할 때 비로소 그 지급의무가 발생합니다.한편 임차인이 임대인과 임대차계약서의 특약으로 월임대료 금액의 10를 약정하였더라도 위 임대차계약은 유효하므로 차임이 연체된 경우 위 연체료율로 환산한 연체료를 지급할 수 밖에 없습니다.