전전세에 대한 공증... 제가 전전세를 살고 있는데요. 처음에는 이게 법적으로 문제되는지 모르고 부동산에서 보증을 서 줘 그냥 믿고 계약을 했습니다.(전세 2500만원) 그리고 건물주와 문제가 있다는 것은 9월에 알게 되어 전세금 반환을 요구하였는데 현재 계속 미루고 주지 않고 있습니다. 계약은 1월에 완료 되었는데, 저와 계약한 사람과 특별한 얘기가 없어 그냥 자동 연장인가보다 생각하여 그냥 계속 살고 있었습니다. 저와 계약한 사람은 이번달에 건물주과의 일이 잘 해결되고, 돈은 꼭 주겠다고.. 그럽니다. 2월달에 돈이 구해지니까 그 때까지 기다리라고요. 그리고 정 못 믿겠으면 공증을 써 준다고 하는데... 그걸 쓰고 기다리는게 좋을까요?? 그럼 그 공증이라는게 무엇이고 얼마나 효력이 있는것인지.. 그리고 제가 어떻게 하는게 가장 현명한 것인지 알려주세요.
공정증서에도 사문서 공증과 약속어음 공증이 있습니다. 여기에서 사문서 공증에는 확정판결 등과 같은 집행권원이 아니므로 당사자들 간에 다툼이 있는 경우 법원에 제출하는 단순한 증거서류이지만 약속어음 공정증서는 확정판결 등과 같은 집행권원이 되기 때문에 당사자 간에 채무 불이행시 곧바로 민사소송 절차를 거치지 않고 집행문을 부여 받아 채무자의 책임재산에 압류를 할 수 있습니다.귀 사안의 경우 만일 전대인이 위 전대보증금 2500만원에 대해서 공증을 해준다고 하면 약속어음 공정증서를 작성해주라고 요구하시기 바랍니다.