전세 확정일자에 관한 질의 드립니다. 수고하십니다.신혼부부인데요 첫 보금자리를 마련하였습니다.전세계약을 하고 등기부등본을 띄어보았습니다.그런데 저희가 계약한 집이 상가로 되어 있더라구요 저희가 들어 오기전에는 점포였는데 리모델링을 하면서 주택으로 바꾸었답니다.그런데 용도변경을 안했습니다.그래서 조금껄끄러워서 중개한 부동산한테 각서를 하나 받았습니다.이로인해 문제되는 사항이 발생 시 부동산에서 책임지기로  그리고 난후 주인이 바뀌었습니다.원래 그래서 다시 새로운 주인과 계약을 다시하고 확정일자를 받았습니다.그런데 그전세 계약서에는 각서를 써준 부동산의 도장은 안찍혀 있습니다.용지만 그 부동산꺼구요 그런데 아무리 생각해도 저희집은 점포이기에 이러한 확정일자가 소용이 없을 것 같은데요 다른 안정한 방법은 무엇이 있을까요,?상가임대차보호법이 내년부터 실실 된다고 하던데요?그걸로 확정일자를 받아야 하나요?그리고 그 각서가 효력이 있는건가요?말이 두서가 없었습니다.가장 중요한 질문은 저희가 보호를 받을수 있는 방법을 알려 주셨으면 합니다.감사합니다
1.비록 용도변경은 안 되었다고 하여도 실제로 주택으로 사용하고 있고, 그것을 주택으로 임차한 것이라면 주택임대차보호법에 의한 보호를 받을 수 있다고 보입니다.2.따라서 귀하는 주민등록전입신고와 확정일자를 받아 두면 보호를 받을 수 있겠습니다.