해외 거주자와의 주택 매매 안녕하세요. 부부공동명의인 아파트를 계약하였습니다. 현재 매도자 부부는 남편은 한국에서 은행에 근무하며, 부인은 아이들과 함께 캐나다에 거주하며 현재 영주권을 신청 중이라 합니다.저는 부인의 영사확인 처분위임장을 중도금까지 요구하여 계약서에 명시하였고, 현재 중도금까지위임장 제출을 이행하지 않아 10일간의 최고기간을 주는 내용증명을 보낸 상태입니다. 매도인의주장은 영주권 신청으로 인해 여권이 대사관에 들어가 있어서 영사확인 위임장을 못 보냈다 하며최고기간에 해준다고 합니다. 문제는 부인이 이렇듯 잔금납부 이전에 영주권자가 되면 제가 요구해야하는 서류가 위임장 이외에 권리이전에 따른 서류를 더 요청할 것이 있는가 하는 것입니다.그리고 남편이 부인을 대리하는 것이므로 비록 공동매도인이지만 따로 대리관련 인감 등의 서류를받아야 하는 걸까요? 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하십니까?매도인 부부 중 남편이 부인지분에 대해 대리인으로서 매도하는 것이라면, 매도인 중 부인이 캐나다 영주권을 취득한다고 하여 위에서 언급한 서류 이외의 서류가 별도로 필요한 것은 아닙니다.다만 위임사실을 명확히 하기 위하여 위임장에 매도인 중 부인의 인감도장을 날인하고 인감증명서를 요구하여 받으시는 것이 안전할 것입니다.그리고 잔금 납부시 법무사 입회하에 잔금지급과 동시에 등기이전에 필요한 서류를 받아서 법무사로 하여금 확인하게 하면 더욱 안전한 거래가 될 것입니다.감사합니다.