월세 아파트에서 집주인과 연락두절시 어떻게 해야 하나요? 안녕하세요, 저희는 현재 보증금 1000에 월세 35의 아파트에서 3년째 살고 있는데요, 집주인과 관련된 모든 사무를 도맡아 처리하시던 어머니께서 지난 달에 돌아가셨습니다.돈문제라든지 그런 것들에 대해서 아버지와 저는 전혀 관여하지 않고 있었기 때문에 저희는 집주인에 대한 정보가 전혀 없는 상태입니다.계약시 부동산을 통했던 것이 아니어서 부동산에 정보를 물을 수도 없고, 아파트 관리실에 물어보니 역시 알 도리가 없다고 하더군요.내년 5월이 계약만료이고, 저희는 임대아파트로 이사를 갈 예정입니다.일단 그쪽에서 연락이 올 것을 대비해 월세를 꼬박꼬박 모아두고는 있는데 내년 5월까지 월세를 내지 않고 있으면 보증금에서 자동으로 차감되는 것인가요?저희가 집주인과 연락할 방도가 없어서 월세를 내지 않는 것인데 혹여 법에 저촉된다거나, 계약이 완료된 시점에서 저희가 마음대로 이사를 가도 되는 것인지요?아파트 계약서는 가지고 있긴 한데, 이것이 무슨 효용성을 가지는지도 궁금합니다.부디 답변 부탁드립니다, 좋은 하루 되세요.
귀 사안의 경우 우선 귀하측이 소지한 임대차계약서상의 임대인의 주민등록번호등을 조회하여 위 임대인의 주민등록초본을 발급받아 보시기 바랍니다. 한편 월차임등 관리비를 통산 2기의 차임액에 달하는 경우 임대인은 귀하를 상대로 차임연체를 사유로 이건 임대차계약을 해지할 수 있고, 임대인은 귀하의 임차보증금에서 위 차임연체료등을 선공제한 후 향후 임차보증금잔액을 반환하게 됩니다. 다만 임대차계약의 해지등으로 귀하가 타처로 이사를 가는 경우 임대인으로부터 임차보증금을 반환받지 못할 시에는 주택임대차보호법상의 임차권등기를 경료한 후 이사를 가야 우선변제권을 상실하지 않습니다.