농지임대로 농사중 토지수용이 되어 토지소유자와 마찰이 생겼습니다 8년째 농지를 임차해서 국화 농사를 짓고 있는 농민입니다. 그런데 이번에 토지가 수용되면서 보상 문제로 토지소유자와 마찰이 있습니다.논점1.총 3천평의 토지 중에 300평은 토지소유자가 경작하는 것으로 되어 있는데 실질적으로 경작은 하지 않고 있습니다.2 .토지주소지에 토지소유자의 주소지가 있습니다. 하지만 실질적으로 농사를 짓는 농민이 아니라 주유소를 경영하고 있습니다.3. 하우스 4동과 노지 작물이 있는데 다 영농손실보상을 통해 보상을 받 을 수 있는지요4. 토지소유자가 자꾸 3천평 모두 자기가 농사 짓는 것으로 해달라 합니다.. 이런 경우는  어떻게 해야합니까5. 토지소유자가 실질적인 농민이 아니라는 사실을 입증하면 영농손실보상은 저에게 있는건지..?힘 없고 돈 없는 농민입니다.. 자세한 답변 부탁드립니다.
귀 사안의 경우와 같이 토지가 수용되는 경우 사업시행자는 이를 보상하도록 하고 있습니다. 공익사업을 위한 토지등의 취득및 보상에 관한법률 제61조에 의하면 공익사업에 필요한 토지등의 취득 또는 사용으로 인하여 토지소유자 또는 관계인이 입은 손실은 사업시행자가 이를 보상하여야 한다고 규정하고 있습니다. 한편 농지를 소유자 스스로 경작하지 않고 다른 사람에게 임대하여 경작하는 경우에는 영농손실액은 농지 소유자가 그 농지소재 지역에 거주하는 농민인 때는 소유자와 실제의 경작자간에 협의하는 바에 따라 그 소유자 또는 경작자에게 보상하도록 되어 있으며 농지소유자가가 그 농지 소재 지역에 거주하는 농민이 아닌 때에는 실제의 경작자에게 보상하도록 되어 있습니다. (공익사업을 위한 토지등의 취득및 보상에 관한 시행규칙 제48조 제4항)참고로 공익사업을 위한 토지등의 취득및 보상에 관한 시행규칙 제48조 제4항에 의하면 자경농지가 아닌 농지에 대한 영농손실액은 다음 각호의 구분에 따라 보상한다.1. 농지의 소유자가 당해 지역(영 제26조제1항 각호의 1의 지역을 말한다. 이하 이 조에서 같다)에 거주하는 농민인 경우가. 농지의 소유자와 실제의 경작자(사업인정고시일등 당시 타인소유의 농지를 임대차 등 적법한 원인에 의하여 점유하고 자기소유의 농작물을 경작하는 자를 말한다. 이하 이 조에서 같다)간에 협의가 성립된 경우 : 협의내용에 따라 보상나. 농지의 소유자와 실제의 경작자간에 협의가 성립되지 아니하는 경우 : 농지의 소유자와 실제의 경작자에게 각각 영농손실액의 50퍼센트에 해당하는 금액을 보상2. 농지의 소유자가 당해 지역에 거주하는 농민이 아닌 경우 : 실제의 경작자에게 보상따라서 귀 사안의 경우 토지소유자가 주소지는 되어 있지만 농민이 아닌 경우에 해당됨으로 이런 사실을 입증하면 실제 경작자인 귀하가 영농손실보상을 받을 수 있을 것 같습니다.