세입자가 전세계약 만기가 다되가도록 집을 보여줄 생각을 안합니다. 또한 내용증명서를 보내라고 해서 보내도 집은 비워놓고 받지도 않고 반송이 되었으며, 메일을 보내도 답도 없고, 그 쪽에서 서류를 보낸다고 해놓고는 오지도 않고 메일로 보냈으면서 보냇다고 말도 안하는등 협조 자체를 하지 않습니다.만기 3개월전에는 통보를 해야된다고 해서 만기전에 집을 보여달라고 했지만 협조를 안해줍니다.이럴경우 집을 팔지도 않고 전세자금을 줘야만 하는건가요?아내면 해결할 수 있는 다른 방안이 있는건가요?
귀 사안의 경우 귀하가 이건 임대차기간 만료일 3달전에 구두로 이건 임대차재계약을 포기한 경우라면 향후 이건 임대차기간이 만료되면 이건 임대차계약은 종료되고, 귀하는 이건 임차인에게 임차보증금을 반환해줄 의무를 부담하고 이건 임차인은 귀하에게 이건 임차건물을 원상회복하여 명도해주어야 할 동시이행의무를 부담합니다.만일 이건 임차인이 임차건물을 매수인 또는 새로운 임차인에게 보여주지 않아 이건 임차건물을 매매 또는 임대차계약을 하지 못한 경우라면 귀하는 이건 임차인에게 이건 임대차계약 종료시에 임차보증금을 반환해주지 못할 수도 있습니다.이건 임차인에게는 이건 임차건물을 개방해서 매수인 또는 새로운 임차인이 계약을 체결할 수 있도록 협조할 의무가 있습니다.