최근 이사갈 것을 한달전에 주인에게 알리고 이사를 갈라고 하는데, 집을 보러 오는 사람이 없습니다. [임대보증금] 같은 동향입니다.(광주광역시) 부탁드립니다.1.5년 동안 전세로 살았습니다.금액 : 천만원 2.최근 이사갈 것을 한달 전에 주인에게 알리고 이사 갈려고 하는데 집보러 오는 사람이 없고, 집이 안들어 옵니다.3.이미 이사갈 집 계약은 이루어 졌는데.집주인은 집광고비며, 모든것을 세입자에게 떠밀고, 임대보증금도 안주고 있습니다.4.저희집은 동사무소 확정일자, 전세계약서도 있는데, 전세권설정이 안 되어 있습니다.5.빠른 재판에 이 집주인에게 임대보증금을 받을순 없을까요?6.서민이 저비용으로 재판 받을수 있는, 자세한 상담 부탁드립니다
귀 사안의 경우에는 묵시적 갱신이 이루어진 후의 임대차계약해지이기 때문에 당장 임대차계약해지효력이 발생하지는 않습니다.따라서 당장 임대인을 상대로 임차보증금반환청구를 하기는 어렵고 이건 계약의 해지 효력이 발생한 이후로 청구권을 행사하여야 합니다.물론 임차기간중 임대인과 합의해지를 할 수는 있으나 대부분 임차인이 불리한 조건을 부담할 수 밖에 없습니다.귀하가 불리한 조건이기 때문에 임대인을 잘 설득하시기 바랍니다.