임대차보증금 반환 사건입니다 안녕하세요? 수고하십니다.임대차보증금 반환 사건입니다.당사자 : 원고(A 임차인), 피고(B 임대인) [1]. 사건 개요 B는 위 임대차계약 전날 집을 보러왔다는 임차인(A)을 우연히 만나서 아직 준공이 안 났고 그 금액으로는 임대할 수 없다고 분명하게 거부를 하였는데 그 다음날 A는 B 몰래 5. B는 A가 임대차계약을 했다는 사실을 몇달 뒤 A의 내용증명을 받고서 알았습니다.[2]. 사건의 진행 상태1. B는 A외에 C, D, E(부모, 배우자로 추정)를 반소피고로 추가하여 건물명도 및 부당이득반환의 반소 제기. 2. B는 법원으로부터 반소피고 당사자 부적격으로 반소취하 또는 별소를 제기하라는 보정명령을 받음.3. 이후 변론기일에 원고가 거짓말을 하는 바람에 별소로 제기하는 게 나을 것 같아서 그만 ‘반소를 전부 취하한다’고 말해버림. -- 질문 내용 --1.  A만을 반소피고로 특정하여 동일 재판부에 다시 반소가 가능한지요?2.  A에게 반소를 C, D, E에게는 별소를 청구한 후에, 두 사건의 변론병합이 가능할까요? 3. 아니면 A, C, D, E 모두에게 별소제기 후에 변론병합 신청으로 가야 하는지...  4. 위 임대차계약이 원인무효가 아니더라도 200*년경에 잔금미납으로 이미 해지통고를 하였으니, A가 점유하고 있는 동안의 부당이득금을 청구할 수 있을까요? 청구가 가능하다면 부당이득의 산정 기준은 애초 계약한 보증금 3,000만원으로 합니까? 아니면 임료감정평가액을 기준으로 합니까?도움 부탁드립니다.
1.  A만을 반소피고로 특정하여 동일 재판부에 다시 반소가 가능한지요?2.  A에게 반소를 C, D, E에게는 별소를 청구한 후에, 두 사건의 변론병합이 가능할까요? 3. 아니면 A, C, D, E 모두에게 별소제기 후에 변론병합 신청으로 가야 하는지...  반소를 취하하셨으니 별소를 청구할 수 밖에 없고 별소제기 후 변론병합을 하시는 것이 나을 것 같습니다.다시 반소를 하실 수는 있는데 재판부에게 좋은 인상을 주지 못할 수 있습니다.4. 위 임대차계약이 원인무효가 아니더라도 200*년경에 잔금미납으로 이미 해지통고를 하였으니, A가 점유하고 있는 동안의 부당이득금을 청구할 수 있을까요? 청구가 가능하다면 부당이득의 산정 기준은 애초 계약한 보증금 3,000만원으로 합니까? 아니면 임료감정평가액을 기준으로 합니까?도움 부탁드립니다.전세보증금이 3,000만원이면 월임대료가 정해져 있지 않은 것이라서 임료감정을 하셔야 합니다.감사합니다.^^