배당이의 관련 채무자가 본인에게 돈을 빌려갈 당시에 채권자 본인과 가족만 근저당 설정한 집에서 산다고 하면서각서를 써준 것이 있었습니다. 그런데 이 근저당 설정서류를 복덕방을 하는 지인을 통해서 받아서요.각서가 채권자 본인이 써준 것인지 아니면 복덕방 사장이 돈 빌려준 저에게 안심을 시킬려고 복덕방에서 써서 준 것인지 모르겠습니다. 그런데 채무자가 문제가 생겨서 돈을 못갑게 되어서 결국은 근저당설정 서류로 임의 경매 신청을 해야 되겠는데요.<질의>1. 채무자가 써준 각서의 내용중에 지번이 (서울 강남 **동 85-50라고 하면 -> 서울 강남 **동   50-85) 이렇게 마지막 지번을 바꿔서 각서를 써 줬습니다. 서류를 검토하던 중에 이렇게 되어   있는 것을 발견했는데요.   만약에 채무자가 악의적 목적으로 임의경매 진행 도중에 자신의 가족들을 세대 분리하여 소액   임차인으로 전부 만들어 놓고 배당 신청을 할 경우요. 이 각서 가지고 대응을 할 수 있을지    모르겠습니다.2. 물론 중개업소가 사기치지는 않았겠지만 채무자가 고의로 돈을 빌릴 당시에 채권자를 안심시   키기 위해서 임차인 없고 나중에 임차인을 넣지 않겠다는 는 각서를 써주는 과정에서 근저당   설정주소와 다르게 썼을 경우 그리고 나중에 가족들을 소액임차인으로 만들어 배당신청을    했을 경우 배당이의소송을 하는 민사소송 말고 따로 형사로 각서를 처음 써주는 과정에서    채권자를 안심시키기 위한 기망행위로 고소라고 하나요, 고발이라고 하나요? 그게 가능한지    알고 싶습니다.
근저당서류가 다 갖추어져 있다면 우선 근저당을 설정하셔야 할 것입니다.그리고 그 각서로 사기 고발은 어려울 것 같고 각서를 혹시 재판의 증거로 사용하는 경우 지번을바꿔 쓴 부분을 다른 간접 자료들에 의하여 입증하시어 바른 지번에 대한 각서로 사용하실 수는있을 것 같습니다.