벽이 얇고 천장이 높아 소리가 울리고 방음이 안되어 있는데 이수리를 제가 해야하나요? 안녕하세요 저는 일반음식점을 임대하여 영업하고 있습니다.그런데 이건물이 기본적으로 방음이 안되어 일반음식점 안에서 얘기하면 옆집 사람들이 대화내용을 알아들을 정도 입니다.전 전에 영업하던 사람과 주인이 아무 문제가 없다 하여 그대로 영업만 승계해서 하고 있습니다.그런데 주위에서 하도 시끄럽다고 고소한다고 하는등의 시달림을 당하여 이제는 노이로제에 걸릴 지경입니다.그런데 집주인은 일반음식점 방음을 제가 해야 한다고 말하고 있습니다.그러나 인테리어도 아니고 벽이 얇고 천정이 높아 소리가 울리는등의 건물 구조상 방음이 안되어 있는데 이 수리를 제가 해야 하는지요.수리를 하게 되면 벽하고 천정을 모두 방음 공사를 해야 하는데 엄두가 안납니다.날마다 너무 괴롭습니다.제발 도와주세요
1. 임대인에게 임대목적물의 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게할 의무가 있기는 하지만, 위와 같이 식당에서 방음이 제대로 안되는 문제에 대해서까지 임대인에게 수선의무를 지울 수는 없는 것으로 판단됩니다(옆집에서 문제를 삼는 것은 손님들의 음주로 인한 고성등에 대한 것이 아닌가요).