경매로 낙찰받은 주택을 세입자가 명도를 거부하여 소장까지 제출하였는데 세입자가 이사를 가버렸습니다. 경매로 낙찰받은 주택을 세입자가 명도를 거부하여 명도소장까지 법원에 제출하였습니다.그런데 엊그제 그세입자가 이사를 가버렸습니다.문을 잠궈둔채로 말입니다 소장에 대한 판결이 나올때까지는 약3개월 정도 걸린다는데 그때까지 기다려야 하나요 아니면 좀더 빨리 명도할수 있는 방법은 없는지요 ?참 그리고 그세입자한테 송달이 되었을때와 안되었을때에 무슨 상관이 있는 건지요?아마도 송달은 된거같습니다.고견 부탁드립니다감사합니다
1. 세입자가 명도소송제기후 이사를 가버렸다고 하더라도 문을 잠궈둔 상태여서 여전히 점유를 하고 있는 상태이므로, 귀하가 임의로 문을 열고 들어가면 주거침입죄가 성립합니다.2. 그러므로, 귀하는 명도소송판결이 확정된 후, 강제집행을 통해 점유를 넘겨받아야 합니다.3. 다만, 신속하게 명도집행을 하기 위해서는 판결이 빨리 선고되어야 하므로, 재판부에 피고의 이사사실을 주장하고, 사진등을 증거자료로 제출하면서 신속한 변론기일 지정신청을 하십시오(피고가 소장부본을 송달받고도 변론기일이 출석을 하지 않으면 의제자백으로 원고승소판결이 선고됨).