월세를 주지 않고 보증금에서 삭감하라고 합니다. 저의 시아버님 가게에 세들어 장사를 하시던 분이 맞은편에 새로집을 지어 같은 업종의 가게를 하게 되었습니다.계약기간이 만료되어 비워달라고 하니 1년만 더 계약해달라고 사정하여 다시 1년계약 해서 사용하고 있습니다.문제는 월세가 점점 밀리더니 급기야 4개월 밀려서 임대인인 저의 아버님께서 전화를 했더니 계약자 부인이 하는 말 보증금에서 삭감하면 되지 않냐며 오히려 화를 내는게 아닙니까?재계약 1년이 2009년 7월까지인데 이번 계약이 끝나면 가게를 비워 달라고 하려면 어떵게 해야 하나요?당장 보증금을 부인 본인 계좌로 입금하면 비워 주겠답니다.사실 월세 4개월치 하고 어머님돈 5백만원 빌려간 것도 있습니다.후련한 답변 기다리겠습니다.
귀 사안의 경우 귀하 시아버지는 임차인을 상대로 차임연체를 사유로 이건 임대차계약을 해지통고할 수 있습니다.따라서 귀하 시아버지는 임차인을 상대로 차임연체액과 관리비 등을 선공제한 후 건물명도와 동시에 잔금을 임차인에게 반환해주면 될 것입니다.