도로구역 편입에 따른 보상의 형평성에 대하여 문의드려요 아파트를 4년전에 구입, 세를 주고 있었습니다 헌데, 이번에 대한주택공사에서 매입 후 도로를 건설하기로하고, 보상 기준을 정한 것으로 알고 있습니다.단지 전체는 재개발을 위해 업체 선정 중이고요 소유주와 입주자가 같은 경우엔 용지 입주권을 분양할 것으로 아는데, 현재 9000만원 정도에 입주권이 거래되고 있는 것으로 압니다.보상이 실시되지 않았는데도 부동산 업자들이 계약서만으로, 그 돈을 지불한다고 합니다또한, 재개발이 진행중인 옆동들은 4-5년 후엔 1억이 넘는 이익이 있는 것으로 알고요 소유자가 입주해 있지 않은 곳은 그 이익의 절반 정도의 보상금이 책정된 것으로 압니다 소유자가 입주해 있지 않다고, 다른 분들과 보상의 차이가 이렇게 많이 나도 되는 것인지 알고 싶어서요.또 정부나 그 투자기관에서 하는 일이라고, 제 재산에 대한 권리를 다 포기해 야하는 것인지요?빠른 답 부탁합니다.참고로, 소유자와 입주자가 틀린 분들이(도로편입 구역만) 70% 가 넘는 것으로 알고 있습니다 위원회가 구성되어 있긴 하지만 1분울 제외하곤 전부 입주자 이며 타지에 있는 저 같은 경우엔 그 회의 내용조차 알지 못했습니다.방법이 없을까요?메일로 답을 들었으면 합니다.
1.재개발 사업과 상관없이 도로로 편입 되는 부분이 있어서 그 부분에 대한 보상이 적합한지를 문의하신 것으로 보입니다.토지수용법에 의하여 사업자가 공익상의 필요에 의하여 개인의 토지를 수용.사용할 필요가 있으면 토지를 수용,사용 할 수 있습니다. 이 때 수용 가격에 대하여 협의가 이루어 지면 협의수용절차에 의할 것이고 협의가 이루어 지지 아니하면 적정가(통상 감정가)에 의하여 강제로 수용,사용 하게 됩니다. 2. 수용가격에 대하여 이의가 있는 경우에는 토지수용위원회에 이의 할 수 있는 길이 있고,궁극적으로는 행정소송의 대상이 됩니다.3.입주자와 토지소유자가 다른 경우에 입주자와 토지소유자가 같은 경우와 토지수용으로 인한 보상가를 달리 한 원인이  토지에 대한 보상 외에 입주자에 대한 보상이 추가 되었기 때문에 그렇게 된 경우라면 단지 보상가가 다르다는 이유로 그 부당함을 다툴 수는 없다고 보입니다. 귀하는 보상가가 다르게 결정 된 사유를 좀더 자세히 알아 보시는 것이 좋겠습니다.