사망한 할아버지의 부동산에 대해 상속 협의가 되질 않고 있습니다 안녕하세요? 하도 답답해서 이렇게 글을 올립니다....명쾌한 답변 부탁드립니다...질문 하겠습니다..약 30년전 외할아버지가 집을 한채 남기시고 돌아가셨습니다...그런데 집 등기이전을 아직도 하지 않았습니다..외가쪽 형제는 6남매 입니다...서열은 이모,1째 삼촌,2째삼촌,3째 삼촌,저희 어머니, 막내 삼촌 입니다...얼마되지 않는 재산인데 이걸 가지고 싸우고 있습니다...둘째 삼촌이 본인 명의로 해달라고 하고 나머지 분들은 분할 등기 이전을 할려고 합니다...그런데 여기서 문제는 1번재 삼촌이 혈압으로 쓰러 지셨고 3째삼촌하고 막내삼촌은 신용불량자 입니다...또 문제는 집으로 도로가 난다고 합니다....그래서 12평을 팔아야 합니다...현재 집은 102평 입니다...나머지 90평과 팔아야 하는 12평...어떻게 해야 할까요? 외가쪽 둘째 삼촌을 제외하고는 깔끔하게 분할 상속 등기를 하자고 합니다...절차와 방법을 알려 주십시요....또 만약에 12평을 팔기 위해서 저희 어머니를 제외하고는 전부 매도용 인감증명서, 일반 인감증명서, 인감도장, 주민등록 등본, 원초본을 모두 둘째 삼촌에게 주었습니다...지금에서야 둘재 삼촌이 본인 명의로 할려고 한다는 의심이 들어 이렇게 글을 올립니다...그냥 분할 상속 등기를 해서 깔끔하게 마무리를 했으면 좋겠습니다...빠른 답변 부탁 드립니다.....
30년전의 상속이라면 그 시경의 상속법상의 법정상속지분은 호주상속인 1.5, 동일가적내 여자 0.5, 출가녀및 분가녀 0.25, 기타 1의 지분입니다. 따라서 귀하의 외할아버지의 유언등이 없었다면 상속재산은 위 법정상속지분대로 상속인들이 상속을 하게 됩니다. 만일 상속재산의 주택 102평중에서 12평이 도로로 수용된다면 보상금은 위 법정상속지분대로 분배하면 될 것입니다. 공유지분상속등기를 하는 경우 상속인들의 제적등본, 호적등본, 인감증명서를 첨부하여 상속인중 1인이 등기소에 상속등기를 신청하면 되겠습니다. (민법 제265조 단서 조항) 만일 위 공유지분 부동산을 상속인들이 분할하는 경우 협의분할을 할 수 있고, 협의가 성립되지 아니한 때에는 법원에 재산분할청구를 할 수 있겠습니다. (민법 제269조)