강제경매 할수있는 방법 있을까요? 2004년도구로동에 8세대 빌라를 건축했습니다. 건축대금으로 신협에서 대출받은 3500만원 포함해서 빌라 한 채를 대금으로 지불했구요, 다른 문제로 그 당시 업자와 감정적 싸움을 많이해서 명의변경서류를 업자에게 주었더니 명의변경만 하고 채무 변경을 해 가지 않았더군요. 업자는 이자를 차일피일 미루더니. 이자를 밀리고 밀려서 급기야 2006년도 여름부터는 제가 신용불량자가 되어 있더군요. 그래도 제가 갚을 이유가 없으니 전저대로 그냥 둔 채로 지금까지 오게 되었구.중간중간업자가 겨우 경매만 피할 수 있도록 조금씩만 신협에 이자를 내왔습니다. 작년에 강제경매하려 했는데 업자가 경매대금하고 가져와서 싹싹 빌어서 신협에서 취하해주었구요, 취하하고 몇 개월 뒤 올해 1월부터 이자를 계속 또 밀렸나 봅니다.신협에선 제게 사정은 다 알지만 지금까지도 편의를 봐주었으니 더이상 안된다며 오히려 제 재산이나 급여에 압류를 하겠다고 합니다. 엊그제 신협에서 채무변제하라는 최고장받았구요 미상환시 법적 조치하겠다합니다.그동안은 강제경매가 될거라 생각하며 버텨왔습니다만 업자가 신협에서 보낸 경매 서류를 등기하나 일체 받지 않으니 그것도 힘들다며 발빼고 있습니다. 전 어떻게 해야하나요? 채권자인 신협에서 적극적으로 나서지 않는데 제가 강제경매할 수 있는 방법은 없나요?그 외에도 그 업자로부터 세금건과 관련해 500만원 정도 받을 돈이 있구요제가 신용불량된 거에 대해서 취할 수 있는 방법도 알려주세요.소송이 필요하면 하겠습니다. 도와주세요.. 시간이 별로 없는 것 같습니다.
귀 사안의 경우 공사업자가 신협대출금을 채무인수하지 않아 지금껏 귀하에게 독촉을 하는 것 같습니다. 만일 귀하가 공사업자를 상대로 위 빌라를 강제경매신청하려면 확정판결 등과 같은 집행권원이 있어야 합니다. 다만 귀하가 위 공사업자로 인한 신용불량자 리스트에 등재되어 있더라도 이런 점을 사유로 손해배상을 청구하기는 어려울 것 같습니다.