아파트 매매후 하자보수 안녕하세요. 급한 마음에 상담 드립니다.작은 건설회사에서 지은 한동짜리 아파트로 1년 전에 이사를 왔습니다. 지은지 4년차됐구요.  집 계약을 하고서 작은방 천정이 새더군요.저의가 이사올때 아파트 마지막 보수 기간이라 방수를 해주었습니다. 2번의 방수를 하고도 아직도 완전히 잡지 못해서 건설사 측에서 방수를 해주고 있습니다.천장이 샐때마다 건설사 측과 통화도 힘들고 얼마전에는 담당자 전화번호도 바뀌어서 연락처도 겨우겨우 찾아냈습니다.그때는 얼마나 가슴이 철렁하던지..... 그런데 더 큰 문제는 거실이 비만 오면 줄줄줄 셉니다.11층 아파트중 저희는 9층입니다. 맨 꼭대기 층도 아니구 중간에서 새다니.....거실 형광등위 천장도 젖어서 전기배선도 걱정입니다. 하도 기가 막혀서 동영상 촬영을 해두었습니다. 이번이 벌써 2번째 거실이 새고 있습니다.매번 비가 올때 마다 거실의 곳곳이 새고 있습니다. 아파트가 전체적으로 부실공사인지라 여기저기  방수가 제대로 되어 있지 않아 새고 곰팡이 피고 그런집들이 많더군요. 집이 샌다고 어디로 이사를 갈수도 없습니다.새는 집을 속이고 팔수도 없고, 그렇다고 계속 스트레스 받으며 살수도 없습니다. 그래서 건설사 측에 저의 집을 되팔수는 없는지요?건설사측의 부실공사로 집이 이모양이니까 저희로서는 그 방법이 최우선일것 같습니다. 양심상 남에게 새는 집을 속이고 팔수도 없고, 10층 사시는 분도 저희집이 새는걸 다 아시는데 어떻게 팔겠습니까?집을 팔곳은 건설사 밖에는 없는 것 같습니다. 무슨 방법이 없을까요? 이대로는 불안해서 더는 못살겠습니다.또 어디가 샐지 걱정도 되구요. 작은방 천장도 방수를 완전히 잡기도 힘들것 같구요. 저희집 지금 시세로 법원의 힘을 빌어서라도 건설사 측에 팔 수 있는 방법이 있지 않을까 해서 상담을 드립니다.
귀 사안의 경우 건설사를 상대로 하자보수기간동안 귀하 아파트의 하자보수공사를 청구할 수 있고 만일 위 건설업체가 하자보수공사를 완료하였음에도 불구하고 하자가 계속되어 도저히 살 수 없는 경우라면 귀하는 위 아파트 건설사를 상대로 이건 아파트 매매계약을 해제하고 손해배상을 청구할 수 있겠습니다. 향후 위 건설업체와의 계약해제를 대비하여 증거서류를 확보하는 차원에서 위 건설업체를 상대로 하자보수를 요청하는 내용증명통지를 수회 발송해보시는 것도 좋을 듯 합니다. 다만 귀하가 위 건설업체를 상대로 이건 매매계약을 곧바로 해제할 수 없으니 상당기간을 두고 하자보수를 요청한 후 위 건설업체가 이행을 하지 않을 때라야만 이건 매매계약을 해제할 수 있고 손해배상을 청구할 수 있겠습니다.