이사를 하였는데 보증금 잔액을 돌려주지 않아요 2003년 3월말보증금 천만원에 월세 십오만원 게약하여. 2009년 2월 14일날 이사를 하였습니다이사하기 한달 전에 주인에게 전화로 통보를 하였으며 제가 그 집에 사는 동안 계약서를 다시 작성한 적은 없었으며 전화로 쥔장이 가끔 더 살것이냐 물어 그렇게 그집에서 육 년을 살았네요일년은 월세를 주었구 형편이 더 어려워져 4년간 보증금에서 월세를 공제하엿고 2008년 3월부터는 월세를 올려달하여 월 20십만원식 주며 일년간만 더 살기로 전화로 서로 약속하고 그후 2009년 2월 14일날 이사를 하였는데 보증금 잔액 270만원을 돌려주지 않고 4개월째 차일피일 미루고 있습니다..법..넘 복잡하고. 선량한 서민이 살기에는 참 힘든 세상이네요 어&#45935;게 하여야 하는지요...
귀 사안의 경우 이건 임대차계약이 종료된 후 귀하가 이건 임차건물을 원상회복하여 명도해주었음에도 불구하고 임차보증금을 반환해주지 않을 경우에는 귀하는 위 임대인을 상대로 법원에 임차보증금반환청구 또는 조정신청을 할 수 있습니다. 한편 귀 사안의 경우 귀하가 6년간의 임대차기간중 4년간의 월차임을 연체한 경우라면 임대인은 귀하의 임차보증금에서 위 연체차임을 선공제한 후 귀하에게 임차보증금 잔액을 반환을 해주어야 할 것입니다.참고로 귀하가 위 임대인을 상대로 법원에 임차보증금반환청구를 하기전 임대인 명의 책임재산에 위 임차보증금반환채권을 피보전채권으로 한 채권가압류를 신청할 수 있고, 4개월 남짓 연체된 임차보증금에는 연5푼의 법정이자와, 소송촉진특례법소정의 연20%의 지연이자를 원금에 합산하여 청구할 수 있습니다.