자재납품 미수채권에 대해서 문의 드립니다. 저는 갑이 빌라는 건축하고 있는 현장에 레미콘을 납품하고 그 대금 5천만 원을 아직 받지 못하고 있습니다.갑의 이 빌라는 아직 준공도 내지 못하였고 아직 미등기 상태입니다.그런데도 갑에게 일부 채구너이 있는 다른 사람들은 갑이 시공한 빌라의 일부에 입주해 있는 상태입니다.저도 아직 변제받지 못한 레미콘납품대금을 상환받기 위해서라도 다른 채권 자들과 같이 남아 있는 다른 세대에 입주하여 그 권리를 행사할려고 합니다.그런데 이와 같이 하는 방법은 곧 유치권을 행사하는 거와 같은데 이와 같이 세대에 입주하여 점유하는 것도 유치권으로 보고 그 권리를 인정해 주는지요 아니면 빌라 외부에 유치권에 기하여 권리를 행사하고 있다는 내용을 공시해 주어야 하는지요
유치권은 어떤 물건에 관한 채권이 있는 사람이 그 물건을 점유할 때에 인정되는 권리입니다.그 러므로 귀하가 건물의 건축에 관하여 레미콘을 공급하였다면 위 건물에 관한 채권이 있는 사람 이므로 위 건물을 점유하는 방법으로 입주하기만 하면 되지 그 사실을 외부에 공시할 필요는 없습니다.