전세계약 종료시 주인이 조금 훼손된 원목 마루를 새로 깔아달라 합니다 전세를 살고 있는집이 2년 만기되어 이사를 가려고 하는데...제가 입주당시 새아파트였습니다.   바닥이 원목 마루인데남아 둘을 키우는 관계로 긁히고 살짝 파이고 흠이 많이생겼습니다.  집주인이 마루를 새로 깔아 달라는데여...120만원정도 얘기합니다(자기가 알아본바로).  더 싸게 할수 있으면내가 알아봐서 깔아달라는데여....해줘야 하는건지여....그럴필요 없다는 조언도 있구여 (도배,장판은 세입자 권리라고...)안해주면 나가는날 전세보증금에서 일방적으로 제하고(120만원)줘도 할말 없는 거라고도 합니다.(계약서를 살펴보니 이조항이 명시되어 있더군여...)물론 방충망이나 파손된 시설물은 원상복구 해야한다는거 아는데여..바닥은 쫌 애매해서여....법적으로 제가 당연히 해줘야 하는건가여....아니라면 나가는날 혹 보증금에서 제하고 돈을 주는 일이 생긴다면어떻게 법적인 대응을 해야 하는지요....궁금합니다.질문이 두서없이 우왕좌왕인데 잘 전달이 되셨는지 모르겠습니다.답변 기다립니다.
임대차계약이 종료되면 임대인은 임차보증금을 반환해주어야 할 의무를 그리고 임차인은 임차목적물을 원상회복하여 인도해주어야 할 동시이행의무를 부담합니다. 여기에서 원상회복의 범위는 임차목적물의 도배, 장판 등도 포함됩니다. 따라서 귀 사안의 경우 새아파트의 임차할 시 상태대로 임대인에게 인도해주면 될 것입니다. 만일 귀하가 임차목적물을 원상회복해주지 않을 경우에는 귀하의 임차보증금에서 선공제하여 나머지 잔금을 귀하에게 반환해줄 것입니다. 원만하 해결하시길 바랍니다.