모르고 이사온집.아래층에서 물이 샌다고 하네요. 안녕하세요.아파트를 사서 이사온 지 8-9개월이 되어 갑니다.그런데, 얼마 전 이사 온 아랫집에서 물이 샌다고 고쳐달라고 연락이 왔습니다. 확인해 보니, 저희집 장판 밑에 물이 샌 흔적이 있더라구요.어쨌든 아랫집에 피해가 가니 얼른 고쳐주어야 하는데, 관리실에서 말하길, 요전 저희 집의 주인도 아랫집에서 항의가들어와, 고친 사례가 있다 하길래 전주인에게 전화를 해서물어보니 자기는 고친 적도 없고, 물이 샌 적도 없다고 잡아뗍니다.아랫집 이사 온 사람들은 그 전 주인은 위에다 물이 샌다고 항의를 했었구요/제가 여쭤 보고 싶은 건 그렇게 되면 전 주인이 물이 새는 걸 고치지도 않고저희한테 전가를 시킨 거 같은데. 이런 경우는 저희가 모르고 집을 사서 들어왔는데전주인에게 공사비용을 어느 정도 받아낼 수 있는 지요?
귀 사안의 경우 귀하가 아파트를 매수하여 입주한 후 8~9개월이 지난 시점에서 귀하의 아파트 누수로 인하여 아랫층 아파트 점유자에게 손해가 발생하였고, 귀하가 위 누수사실을 아파트 매수시 전혀 알 수 없었다면 귀하는 매도인을 상대로 하자담보책임을 물을 수 있겠습니다. 아랫층 점유자 및 아파트 관리사무소측으로부터 사실확인서를 받아 위 매도인을 상대로 손해배상을 청구하면 될 것입니다. 참고로 위 손해배상범위로는 공사비용과 누수로 인하여 아랫층의 손해가 될것입니다.