경매중 미납임대료 받을 수 있을까요? 임대를 놓은 주택이 경매로 진행이 되어 최근 제3자가 경락을 받았습니다.그런데 세입자가 경매중이라는 이유로 월임대료를 제대로 내지 않고 있다가 실질적으로 보증금 800만원을 거의 다 까먹은 상태인데 배당받은 내역을 살펴보니 원래 800만원 보증금을 배당받아 챙겨간 것을 알게 되었습니다. 원래의 소유주이자 임대인인 저에게는 경매중이라는 이유로 임대료를 내지않고 있다가 미납 임대료 약 700만원 정도를 뺀 100만원을 배당받아갈 줄 알았는데, 800만원 전부를 배당받아간 것을 알고 뒤늦게 항의를 했지만 전화도 받질 않고 회피하고 있습니다.어떤 분 얘기를 들으니 경매개시등기가 이루어지면 임대차계약은 종료된 것으로 간주된다고 하는데, 경매개시등기가 이루어지고나서 제3자의 경락이 완료된 약 8개월간은 제가 소유자였는데저는 해당 8개월간의 임대료를 받을 권리가 없나요?
보증금과 임료는 별개입니다임료를 지급받지 못한 부분은 부당이득에 해당됩니다부당이득 반환청구 소송으로 해결하시길 바랍니다