묵시적 갱신 2004년 8월 15일 7500만원으로 전세계약후 2006년 8월 임대인에게서 아무런 연락없이 계약연장이 자동으로 되었고, 이 당시 전세시세는 9000만원 정도 엿으며, 2006년 12월인가 2007년 1월즈음에 집을 팔 수도 있다는 전화통보만 받앗습니다. 그 후 아무런 연락없이 2008년 9월 17일 임대인으로부터 전세금을 3500만원 올려달라는 전화를 받았습니다. 현재 시세는 1억천 정도 합니다. 저는 올려줄 의사가 업어서 집을 비워줄테니 이사 비용을 달라 하자 버럭 화를 냅니다. 싸게 있었던 게 어디냐고 하면서요. 그래서 계약기간이 지났으므로 통보받은 날로부터 6개월 정도의 기간은 확보된 거니 좀 알아보고 구하는 대로 비워주겠다 하니 자기네가 돈이 급하다고 빨리 비워줄 것을 요구합니다. 이 경우 이사가면서 이사 비용을 요구할 수 있나요? 비워주는 시점에 따라 다른가요?
임대차계약이 묵시적갱신 이루어진 경우 주택임대차보호법에 의하면 임대인은 이건 임대차계약을 해지할 수 없지만 임차인은 언제든지 이건 임대차계약의 해지통지를 할 수 있고, 해지의 효력은 임대인이 이건 임대차계약의 해지통지를 받은 날로부터 3월이 경과하면 발생하게 됩니다.(주택임대차보호법 제6조의 2 참조)다만 임대차기간 존속중 임대인의 개인적인 사정으로 임대차계약을 합의해지하는 경우 임대인이 부동산중개비와 이사비를 부담하는 경우도 있습니다.