재혼해서 낳은 아들은 평생을 따로살다가 아버지를 부양한다는 핑계로 땅만 받고 나몰라라 하고있습니다. 안녕하세요 저번 질문에 답변 달아주신것 너무 감사히 봤어요다시 질문을 드리게된것은 다름이 아니고 제가 추가 질문점 드릴려고요귀찮게 해드려 정말 죄송합니다우선 무료로 제글을 읽어주시고 상담할수있게 해주신점에 감사드립니다. 저희 아버지는 저희 딸셋이 있고 재혼 하셨던중. 그곳에서 아들하나를 낳아서 총자식이 4명이있습니다. 아들낳은 분과는 그후 이혼하신 상태였구요 그후 아들낳은 분과 재결합 하시는 조건으로. 아버지 명의의 농지를 그 여자분에게 증여를 해준상태고요 농지에 무허가 건축물(집. 원래 아버지께서 사시던곳)이있었는데 증여하면서 집을 헐고 새로짓기로 그여자분과 약속을 한상태였는데 증여후 여자분이 집짓는것을 차일피일 미루다 결국 집을 못짓고 지금 현재 혼인신고는 되있으나 아버지를방치 아버지 혼자 그농지에서 무허가로 콘테이너를 놓고 생활하시고 계십니다 중요한것은 그 농지 앞에 길 ! 그길을 아직 그여자분에게 주려고했다가 못준거라. 그여자분은 그 농지를 아들에게 증여하려고 하고잇는데 지금 아버지가 그농지에 무허가 건축물을 짓고 계신중이라 함부로 팔거나 증여할수없단 소리를 들었거든요 아버지가 현재 이렇게 계시다 돌아가시게되면 그길도 저희 3명딸과 그여자분 글고 그아들이 5등분해서 나눠야하잖아요 그전에 딸명의로 증여해놓을수있죠? 증여해놓을려면 무엇무엇필요한지. 그리고 그여자분이 그농지에 그 건축물을 허물지않으면 팔수없는게 사실인지 팔수도없고 증여도 못하는게 맞는지 그여자분이 그상태로 죽게된다면 그여자분이 법적으론 저희 딸들의 엄마도 되긴하니깐 저희딸들도 그땅을 나눌 자격이 있는지 알고싶습니다. 그아들과는 평생을 따로 살다가 마지막에 아버지 부양한다는 핑계로 땅만 받고 나몰라라 버려버린 그런사람들이 아버지 땅으로 호위호식하며 사는게 너무싫고 아버지는 지금 희망도없이 하루하루 지내고있어서 마음이 너무 아파요여기까지가 전에 제가 올린 질문이였어요여기서 추가질문 ..그때 보내주신답변에서계모가 본인명의 땅을  증여 및 매도 가능하다고 하셨는대 아버지는 그계모와 살림을 합친다는 조건에서 현재 거주지를 다 허물어서.. 갈곳이 없고계모는 땅만 받고 아버지를 부양하지않는 상태이기에 아버지는 갈곳이 없어서 열악한 환경에서 살고있는데 계모가 그땅을 맘대로 팔아버리면 아버지는 아무 찍소리도 못하고 &#51922;겨나야하는것인가요?그럼 너무 억울하자나요아버지는 그땅을 할아버지께 유산으로 받은건데 그 계모는 혼인신고 직후 바로 땅만받고 아버지를 버린건데 이건 너무 심한게 아닌가 싶어요 ㅠㅠ
귀 사안의 경우 귀하 아버지가 계모에게 살림을 합친다는 부양 조건부로 증여를 한후 계모가 귀하 아버지를 부양하지 않을 경우에는 귀하 아버지는 위 계모를 상대로 이건 증여계약을 해제할 수는 있으나 이미 소유권이전등기가 경료된 부동산에 대해서 해제의 효과을 주장하기는 어려울 것 같습니다.이혼및 재산분할청구권을 피보전채권으로 하여 계모명의 가압류를 신청하면 위 증여받은 부동산을 처분할 수 없겠습니다.