계약기간 보다 빨리 가게를 폐업하려면? 기존에 2년 계약하고 가게를 운영중인데요. 2년되기 전에 가게를 중단하고 싶습니다. 이럴땐 어떤 조건이 필요 할까요?또 무엇을 조심해야할까요?
상담글만으로 명확하지 않으나 가게를 중단하고 싶다는 의미기 임대차 해지를 의미하는 것으로 추정합니다.임대차 기간 만료 전 해지를 하기 위해서는 임대인과 합의를 하거나 합의가 안되는 경우라면 가게를 제대로 사용수익할 수 없는 상황인 경우, 임대인이 임차인과 합의없이 건물 수리 행위를 하는 등 보존행위를 하여 임차목적을 달성할 수 없는 상태인 경우, 임차건물이 일부 멸실되어서 사용수익을 할 수 없는 경우 등으로 제한적입니다. 이런 사유가 없다면 임대인과 합의를 하거나 새로운 임차인을 구해와서 합의로 미리 종료시키는 방법이 있습니다.