소재파악 안 되는 세입자 배당요구 신청 문의 드립니 안녕하세요? 수고 많으십니다. 앞전에 질문을 드렸던 청각장애인입니다. 친절하시고 따뜻한 답변에 감동을 받았습니다. 그리고 김경율 변호사님께서 도움을 주신 덕에 대한법률구조공단에 공익변호사님을 이번 원고에 변론기일 때 의뢰한 상황입니다. 다시한번 감사 드립니다. 이번엔 추가로 가장 궁금해 하는 질문을 올리겠습니다. 질문자는 원고자격으로 “보증금반환청구소송” 진행중이며 만약 원고가 판결에서 승소할 경우 원고가 강제집행 및 강제경매 절차에 들어갈 경우에 대한, 몇 가지 질문을 하겠습니다.  (질문1)원고가 판결에서 승소한 후, 강제경매 들어 갈 경우, 원고는 물론 잔류 세입자들과 배당요구 신청을 해야 하는데 이미 집을 비우거나 다른 곳으로 이사한 세입자들도 있습니다. 이분들이 소재가 파악되지 않고 전화해도 끝까지 소재파악이 안 된다면 이들에 배당 신청은 어떻게 되는지요?(질문2)위 질문대로 집을 비우거나 전화상 세입자가 끝까지 소재 파악되지 않을 경우, 그리고 원고와 잔류 세입자들만 배당요구 신청을 했다고 가정했을 경우, 소재파악되지 않는 이분들의 배당금은 추후 아예 못 받아가는 건가요? 아니면 추후 낙찰자에게 배당요구해서 받아 갈 수 있는 건지요? (질문3)원고가 판결 승소 후 강제경매 신청할 경우, 원고가 혼자서 잔류 세입자들 위해 모든 절차를 혼자서 감당해야 할 생각을 하니까 참 부담스럽습니다. 지금 심정으로선 솔직히 말하면 판결 승소보단 차라리 조정판결을 내려서 피고와 합의보고 싶은 마음만이 간절합니다. 원고가 강제경매 신청하기전에 잔류 세입자들에게 미리 통보한 후 의견을 듣고 강제경매 신청하는게 바람직한가요? 아니면 간단하게 통보만 하고 추후 공지(배당신청)가 있을 경우 서면상으로 알리는게 올바른 자세인지 궁금 합니다. (질문4)원고는 청각장애인 자격으로 대한법률구조공단에 의뢰해 변론기일 때 공익변호사님께서 원고 대신 출석하실 예정입니다. 공익변호사님께서 변론기일에 출석 하신다면 원고는 판결에 승소할 가능성이 있는지요?
1. 귀 사안의 경우 배당을 받을 채권자가 배당기일에 출석하지 아니한 경우에는 그 배당액은 지급할 수 없으므로 이를 공탁하여 완결처리합니다. 2. 배당액에 대한 공탁사유가 있는 경우 배당법원의 법원사무관등은 배당기일로부터 10일 내에 각 배당을 받을 채권자별로 공탁절차를 밟도록 되어 있습니다. 향후 채권자가 위 채무자를 상대로 확정판결 등 집행권원을 얻어 위 공탁금을 출급할 수 있습니다. 3. 귀 사안의 경우 귀하가 대한법률구조공단의 공익변호사를 선임하였으니 이건 소송의 궁금점에 대해서 직접 문의해보시기 바랍니다. 다만, 변호사를 소송대리인으로 선임한다고 하여 모두 승소하는 것은 아닙니다.