소유권 이전 시 필요한 서류에 대해 질문 드립니다. 남편이 집을 전세로 주고 있는데 이 명의가 친구 명의로 되어 있습니다. 소유권은 남편이지만 명의는 친구인 셈이죠. 이번 전세 만기일이 8월이라 저에게 소유권을 이전하려고 하는데요. 이 친구가 지금 연락도 되지 않고 행실이 좀 안 좋아서 혹시라도 대출이나 다른 은행거래를 한건지걱정됩니다. 지금 세입자가 전세금 돌려 달라고 경찰서에 진정서를 냈습니다. 전세금을 주려면 세입자도 구해야 하고 할 일이 많은데 걱정입니다. 제가 등기이전할 때 준비해야 할 서류와 알아볼 사항이 궁금합니다. 도움이 필요합니다.
귀 사안의 경우 귀하 남편 소유의 주택을 남편 친구 명의로 명의신탁을 한 경우라면 이건 명의신탁계약은 효력이 없습니다. 다만 위 친구가 귀하에게 이건 주택의 소유권을 이전하기로 합의한 경우라면 귀하는 등기권리증(등기필증), 부동산매매계약서, 주민등록등본, 주민등록초본, 위임장, 인감증명서 등을 별첨하여소유권이전등기신청서를 등기소에 제출하여야 합니다. 관할 시,군, 구청에 등록세, 교육세 등을 납부한 후 납세필증을 위 등기소에 제출해야 합니다.