재개발 아파트 등기 절차 문의 저는 작년 9월에 서울 봉천동 재개발 아파트의 조합분양권 전매(맞는 용어인지 모르겠군요.조합원의 분양계약서를 샀습니다.)를 통해서 현재 입주해 있습니다.얼마 전부터 토지등기를 한다구 얘기가 나오구 있는데, 제게는 등기를 하라는 통보가 안와서계약 당시 부동산에 문의를 해보니 저는 국공유지나 산림청 소유지가 아닌 타사유지이므로등기를 할 필요가 없다구 합니다.아파트도 토지가 개인소유의 것인가요?그리고 제가 타사유지 상의 아파트를 산 거라면 제가 남의 땅에 집을 짓고 산단 얘기인가요?이런 경우 저의 아파트 소유권에는 문제가 없는 걸까요?또 남들 얘기를 들어보면 건물등기가 먼저나야 토지등기가 나는 거라고도 하는데, 등기도 순서가 있나요?어렵게 내 집 마련을 한터라 이래저래 불안한 마음이 가시질 않네요. 새 아파트의 등기절차나 토지, 건물등기 등에 대해서 자세한 말씀 부탁드립니다.
귀하의 질의내용에 대하여 잘 읽어 보았습니다.아파트가 건립되어 있는 토지에 대하여 귀하는 아파트 사용부분만큼 대지사용권이 있을 뿐 소유권까지 있는 것은 아닐 것입니다.새아파트의 등기절차, 토지 및 건물등기에 대하여는 법무사 사무실에 가셔서 자세한 상담 바랍니다.대부분 아파트 소유자의 경우 아파트만 소유할 뿐 그 토지까지 소유하는 것은 아니고 다만 대지사용권이 있을 따름이므로 너무 걱정할 필요는 없을 듯 합니다.