전세금에서 공과금 뺀다고 합니다. 공과금에 대해서 문의 드립니다. 어제 글을 올렸는데 너무 장황하다고 하셔서 다시 올립니다.전세 600만원에 2001년 8월~2002년 8월까지 계약했습니다.공과금은 월 2만원이고 보일러비는 별도로 했구요.작년 4달(9,10,11,12월)에 해당하는 공과금은 드렸습니다.올해 공과금은 드리지 않았구요.보일러는 아주머니가 처음에 말씀하실 때 세번 들어가니 넣을 때 말씀하겠다고 했어요.그런데 보일러 비 내라고 말씀하신 적이 없습니다.그리고 추가로 더 들어가게 되면 다시 말씀하시겠다고 했고요.작년 겨울엔 보일러비 6만월을 드렸어요.전 계절학기를 마치고 올 1월에 춘천을 떠나 집에 왔습니다.요약하면 작년에 해당하는 공과금과 보일러비를 다 드린거죠.1월, 2월 방을 비우다가 2월 17일날 다시 춘천방에 들어왔습니다.그리고 한학기를 생활하고 6월말에 다시 춘천을 떠나 원래 집에 왔습니다.그리고 8월 말에 들어와 계약기간이 만료되어 방을 빼기로 한거구요.제가 춘천에 있던 기간은 2월 말에서 6월 말까지 4달입니다.그러나 계약서상에 공과금은 월 2만원씩이라고 계약을 했기 때문에 춘천에 있지 않았던 1월, 2월, 7월, 8월에 해당하는 공과금도 드려야 됩니다.공과금은 이렇게 월 2만원씩이라는 조항이 있어 어쩔 수 없죠.그러나 보일러비는 별도라고 했거든요. 이게 문제입니다.매달 내야된다는 내용도 없고 얼마 내야된다는 것도 안쓰여있죠.그냥 보일러비는 별도라고 써있어요.전 당연히 춘천에 있지 않았던 1월,2월의 보일러비는 드릴 수 없다고 했죠.처음엔 그것도 안된다고 하시더니 이젠 그건 인정하겠다고 하시더라구요.그럼 3, 4, 5, 6월에 해당하는 보일러비를 내놓으라는 거에요.미리 말씀드리지만 보일러 거의 켤 수가 없었습니다.보일러 좀 돌릴려고 하면 뭐라고 뭐라고 잔소리 하시거든요.보일러에 대한 문제는 완전히 저희에게 맡겼다는 분이 그런 소릴 하시더군요.그 점에 관해서는 같은 층에 사는 학생들 모두 인정하고 있어요.그리고 보일러를 한학기에 열번 정도 밖에 켜지 않았다는 것도 인정하고 있구요.그러나 저와 그 학생들은 상황이 좀 다릅니다.같이 사는 그 학생들은 모두 월세이고 전 전세거든요.그 학생들은 한학기에 보일러비를 일정액 내고 있어요.한학기에 5만원~6만원정도 내고 있다고 말하더군요.그래서 저도 그 정도 내려고 합니다.그런데 저한테는 더 받아야겠는지 화를 내시는 거에요.제가 생각하는 예상 공과금+보일러비는 공과금 16만원(8개월분)과 다른 학생들과 같은 5~6만원을 합해 21~2만원을 생각하고 있습니다.어떻게 해야 될까요?
1. 결국 귀하의 상담내용은 귀하께서 거주한 기간동안 몇번사용하지 않은 보일러비를 귀하가    지급 할 의무가 있는지 여부에 대한 문의사항으로 보입니다.2. 우선 귀하나 임대인이나 계약서상 보일러비는 별도라는 막연한 내용을 약정하였기 때문에    분쟁이 발생하는 것으로 생각됩니다.   다만 보일러비라고 하는 것은 일반적으로 난방비의 명목으로 지급해야 하는 것인데 귀하께서   전세들었던 집이 중앙난방인지 아니면 개별난방인지 알 수가 없군요.   (상담취지로 보아서는 개별난방으로 보이기는 하지만) 개별난방일 경우 그에 소요되는 유류   대는 추측컨대 임대인이 부담하기로 약정한 것으로 추측됩니다.   그렇다면 원칙상 매월 귀하가 사용한 유류에 상응하는 금액만큼 귀하가 부담하는 것이 정확   하겠지만 그 산정 역시 쉽지 아니하므로 일정한 금액을 정한 것으로 보입니다.   결국 귀하의 상담내용을 종합하면 임대인측이 부당한 요구라고 보이는 측면이 없지 아니하   나 법률적으로 임대인이 연체된 보일러비를 귀하에게 받으려면 매월 보일러비를 어떤 방법으   로 지급하기로 약정하였으며, 임대인이 그 사용을 제공한 사실등을 입증해야 할 것입니다.   따라서 임대인이 위 보일러비 상당을 귀하에게 지급하지 않을 경우 귀하는 그 공제된 보일러   비의 반환을 임대인에게 청구할 수 있을 것으로 보입니다.4. 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리할수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사나   본 사이트운영자는 법률상의 책임이 없으므로 답변내용은 참고만 하기 바랍니다.