이런 경우에 전주인에게 전세금을 돌려 받을 수 있나요? 안녕하세요. 송파에 사는 이o석 이라고 합니다.저희 누나가 전세로 살고있는 집이 경매에 낙찰되었습니다. 그런데 전세금 중 나중에 올려준 금액 5백만원을 못받게 되었습니다.이 돈을 받을 수 있는 방법이 없나요? 전주인이 경매낙찰 되기 직전에 가지고 있던 집이 여기말고 또 하나 더 있었습니다. 그 건물을 자기 언니에게 소유권을 이전을 시켜놓았습니다.이 경우는 어떻게 법률상 처리해야 하는지 궁금합니다.돈을 받을 수 있는 방법을 가르쳐 주십시요.그럼 수고하세요.
부동산의 전 주인 즉, 임대인으로 부터 500만원의 임대보증금을 반환받을 수 있습니다.다만, 임대인이 임의로 위 임대보증금을 반환하지 않는 경우 소송을 통해 판결을 받아 강제집행을 해야 하는데 임대인 명의로 된 재산이 없는 경우 집행은 곤란 할 수 있습니다.임대인이 언니에게 명의신탁 했다는 사실을 증명하기는 어려울 것으로 사료되며, 경매되기 직전등에 명의를 변경하였다면 명의자를 상대로 사해행위취소 청구소송을 통해 명의를 환원할 수도 있으나 500만원을 지급 받기 위해 확실하지도 않은 소송은 곤란하지 않나 싶습니다.판결을 받은 다음 임대인에게 재산관계명시명령 신청을 통해 재산목록을 법원에 제출하도록 하는 방법 등도 있으므로 일단 소송을 통해 판결을 받아 추후 절차에 대해서는 다각적인 방법을검토해 보시기 바랍니다.