임대차 계약시 대리를 위임한다는 위임장을 반드시 받아야 하는건가요? 안녕하십니까?더운 날씨에도 법률상담을 위해 힘써주시는 변호사님께 감사드립니다.저는 다름이 아니오라 아들이 부동산 소유자이고 부동산 소재지에 주소가 되어 있습니다만, 아들이 직장관계로 타지방에 거주하고 있어 아들의 구두 동의를 얻어 현재 부동산 소재지를 점유하고 있는 아버지와 임대차 계약을 하였습니다.임대차 계약서는 아들명의(소유자)로 계약하면서, 부동산 소유자 아버지가 대리하여 계약한다는 내용을 기록하였습니다.이런경우 부동산 소유자(아들)가 부동산 점유자(아버지)에게 임대차계약 대리를 위임한다는 위임장을 반드시 받아야 하는지와, 위임장을 받을 경우 아들의 인감증명도 받아야 하는지 궁금합니다.꼭 좀 알려 주십시요 감사합니다.
대리권을 주는 행위인 수권행위는 일반적 의사표시와 같이 명시적으로나 묵시적으로도 가능하며 이러한 대리권을 수여하였다는것을 상대방에게 증명하기 위한 자료로써 `위임장`이나 그 외의 문서로 작성하는 것이 보통입니다. 귀하는 위임장의 청구로서도 위임행위가 된 것으로 보여지나, 위임행위의 명확성을 기하기 위해서 `인감증명서`를 요구하는 것도 무리는 아니라고 사료됩니다..