묘를 이장하라고 하는데.... 96년도에 선산에다가 아버님 묘를 썼습니다집안 어르신들의 말을듣고 산소자리를 보았는데 얼마전 선산밑에있는 밭 주인이 땅을 팔았다는 얘기를 들었습니다 그리고 얼마전에 편지 한통이 날라왔는데 땅주인한테 온 편지였습니다.이번에 구입한 땅을 측량해 보았는데 산소자리 5평정도가 자기땅에 들어와 있으니 묘를 이장해 달라는것이었습니다 알고서 남의 땅에 묘를 쓴것도 아니고 모르고 한것인데 어떻게 해야할지 주인을 찾아가서 묘자리로 들어간땅을 팔라고 부탁을 해볼 생각인데 올바 른 생각인지 답변 부탁드립니다 묘를 쓴지 얼마 되지도 않았는데 땅주인이 안된다고 하면 어떻해야 할지 땅을 안팔겠다고 하면 가서 간곡하게 사정이라도 할 생각인데 아직 6년도 안된묘를 이장한다는건 저로써는 생각지도 못한일이라 묘자리지역이 건물을 짓거나 그런곳도 아니고 그냥 산밑에 있는 텃밭이라 빠른 시간내에 답변부탁 드립니다
타인소유 토지위에 그의 승락없이 분묘를 설치한 경우에는 분묘의 소유자는 20년간 평온, 공연하게 그 본묘의 기지를 점유함으로써 분묘기지권을 시효로 취득할 수 있는데 이를 관습법상의 법정지상권의 하나로서 분묘기지권이라 합니다. 귀하의 경우에는 96년에 귀하의 선산에 분묘를 설치하였다고 하니 위의 분묘기지권이 성립하지는 아니할 것 같습니다. 그런데 다만, 귀하께서 산소를 설치하실 당시 산소의 설치장소가 귀하의 선산의 일부라고 생각하고 설치를 하셨으리라 사료되는데, 이러한 경우 귀하는 귀하의 선산의 일부로서 타인의 토지를 점유사용한 것이 되는 것입니다.귀하께서 위 문제의 토지부분을 선산의 일부로 알고 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하여 왔다면 등기함으로써 소유권을 취득하실수 있을 것입니다. 즉 취득시효를 주장하실 수 있는 것입니다.다만, 위 선산의 일부로 위 토지부분을 점유한 기간이 20년을 경과 하여야 하는데, 20년이 되는 시점이 위 토지의 원소유자가 소유하고 있었던 시점인지, 현재의 소유자의 소유로 된 이후의 시점인지가 문제되는 바, 현재의 소유자의 소유로 된 이후의 시점이어야 귀하의 시효취득을 주장할수 있으므로 이 부분을 검토해보셔야 할 것입니다.  이상의 요건에 부합하지 않는다면 귀하께서는 산소자리 5평에 대하여는 권리가 없으므로 매입을 하시는 것이 옳지 않을까 합니다