아파트 매매할 때 미처 발견 못한 하자가 있을 경우에 대해서 질문 있습니다 부동산 계약에 대해서 질문 있습니다.아파트를 팔려고 할 때 매매 계약을 하고 계약금을 받고 잔금을 입금하지 않은 상태에서 아파트에 미처 발견하지 못했던 누수문제가 발생했습니다. 물이 심하게 새는 상태는 아니고 사실 새는지 안새는지도 모르는 상황입니다. 만약 전문가가 상태를 진단하고 누수가 맞다고 판단할 경우 계약파기의 사유가 될 수 있나요? 또한 계약금의 환불 및 손해 배상은 어떻게 되는 건가요?
매매목적물 아파트에 매매계약체결 시 발견되지 않은 하자가 있었다면 매도인이 수리해 주어야할 책임이 있습니다. 다만 매수인은 이건 하자로 인하여 매매목적물 아파트를 사용할 수 없을 정도는 아니므로 이건 하자를 사유로 이건 매매계약을 일방적으로 해제할 수 없습니다. 매수인은 매도인에게 이건 하자수리를 요청하고 만일 이행을 하지 않을 경우 법원에 손해배상청구를 할 수 있겠습니다.