가등기를 하게되면 그 비용은 누가 부담을 해야하는 건가요? 안녕하세요 전세계약기간 만료가 내년 5월초인데 올 12월에 이사를 하게되었습니다.그래서 부동산에 집주인이 집을 전세로 내놓아서 바로 계약이 체결 되었는데 그다음날 집주인이 위약금을 물고 그계약을 파기하고 다시 월세로 부동산에 내놓은후 새로운 입주자가 나오지 않는 상태입니다.저희는 새로 이사갈집에 이미 전세금 일부를 지불한 상태이고 잔금을 12월중으로 마련해 주어야하는데 어떻게 해야하나요?그리고 먼저 집을 비우게 되면, 전세금을 수령할때까지 전세금에 대하여 무슨 가등기 같은걸 해야한다고 하던데 정확히 좀 알려주시고, 만약 그런 가등기를 한다면 그 비용은 누가 부담을 해야하는지요
1. 귀하의 질의에 답변드립니다. 2. 안타까운 경우입니다. 우선 임대차계약을 체결후 임대차기간 만료 전에 임차인의 사정으로 임대차계약을 일방적으로 해지할 수 없습니다.  따라서 귀하의 경우는 임대인을 잘 설득하여 협조를 구하는 수 밖에 다른 방법이 없을 것 같습니다.3. 주택임대차보호법상 임차권등기명령제도은 임대차계약이 만료된 후 임대인으로 부터 임차보증금을 반환받지 못한 경우 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원에 신청하는 제도로서 귀하의 경우에는 아직 임대차계약이 만료되지 않았기 때문에 요건이 되지 않아 임차권등기명령을 신청할 수도 없는 형편입니다. 원만히 해결하시기 바랍니다.