1가구2주택에 관한 문의 드립니다. 안녕하세요1가구 2주택에 관하여 문의 드립니다96년에 서울지역의 아파트를 한 채 구입하였고 98년에 벽제 근처의 그린벨트내에 밭이 400평 정도 딸려있는 허름한 주택(대지 50평 정도)을 구입을 하여 현재는 1가구 2주택에 해당되는 것으로 알고 있습니다 그런데 올해 말이나 내년초쯤에 그린벨트가 해제가 될 것 같고 설계사무실에 의뢰하였더니 현재의 주택을 헐고 일반주택이 아닌 근린생활시설로 건물을 지어 임대를 줄 수 있다고 합니다그렇게 될 경우 주택이 상가건물로 바뀌게 되고 저의 생각으로는 1가구 2주택에서 벗어나게 되는것 같은데 확실히 어떻게 되는 것인지 궁금합니다 또한 현재의 집을 헐지 않고도 건물을 지을 수 있다고도 하는데 그럴 경우에는 1가구 2주택이 그대로 유지되는 것인가도 궁금합니다답변 부탁드립니다
안녕하세요.1.농가주택의 경우에는 1가구 2주택의 적용을 받지 않는 것으로 알고 있습니다.그러나 상가주택의 경우에는 1가구 2주택의 적용을 받는 것으로 압니다.상가주택이 되더라도 농가주택이라면 1가구 2주택의 적용을 받지 않으므로 별 문제가 없을 것입니다.현재의 집을 헐고 집을 지을 수 있느냐 없느냐는 건축법상의 문제인데, 그 점은 관할군청이나 구청에 문의하여 보는 것이 좋을 듯 합니다.주택을 지으려면 기존 주택을 철거하는 것이 신축에 훨씬 유리하므로 기존 건물을 철거하고 신축하는 것이 좋을 것입니다.행운을 빕니다.