채무자재산이 근저당이 되어 있더라도 가압류 신청이 가능한지요? 안녕하십니까?전 98년에 2500만원에 아파트전세를 하였고 2000년 6월에 계약기간이 끝나게되어서 전세금을돌려달라고 했는데 집주인이 돈이 없다고 차일피일 미루고 살다가 2000년 말에 건설회사 부도로아파트가 경매에 넘어갔거든요.그런데, 배당금신청도하고 그 집에 살었었고 다 요건을 갗추었는데, 그 집주인(임대인)이 배당금 신청을 하지 않아서 (2002년 5월말)을 한푼도 못 받았거든요.그래서 임대인한테 가압류신청을 하고 또 소송을 걸려고 그 임대인 등기부등본을 떼어보니 은행에 근저당이 집이 되어있더라구요.이렇게 그 집이 근저당이 잡혀있으면 제가 그 임대인한테 가압류신청을 할 수 없는건가요?아님 다른 자동차라든지?다른 가압류대상은 어떤것이 있는 지 궁금합니다.수고하세요.
선순위 근저당권 설정등기가 되어 있는 경우가압류를 결정을 받아 가압류 기입등기를 하게되고 본안 소송에서 판결을 받아 해당 부동산을 경매하여 배당을 하게되는 경우 근저당권자에게우선으로 배당하고 귀하는 다른 채권자들과 채권 비율에 따라 안분하여 배당을 받게되는 것입니다.해당 부동산이 근저당권설정된 금액보다 더 많은 금액에 경락이 되는 경우에는 가압류를 해놓고 소송을 통해 배당을 받을 수 없으나 그렇지 않은 경우에는 배당에서 제외될 수도 있으며, 가압류할 수 있는 재산은 부동산 뿐만 아니라 채권, 유체 동산 등 거의 모든 재산권에 대해 가압류를 할 수 있습니다.