가계약금 영수증 써준 것만으로도 계약이 성립 되나여? 저희 집을 계약하면서 상대방에게 정식 계약서 작성 없이 가계약금 조로 300萬원을 받고 문방구영수증을 써주었습니다. 그런데 매수인이 별로 좋지 않게 나와서 없던 걸로 하자고 하니까 매수인이 한다는 소리가 가계약금영수증도 법적효력이 있으니 자기 나름대로 법적 대응을 해서 배상을 받아내겠다고 하는데,과연 제가 계약위반을 한건지(계약서는 전혀 작성한 사실이 없이 총매매 대금의 3%도 되지않는 돈 300萬을 받고 영수증만 써준 것임) 알려주세여. 또한 그쪽에서 강력히 나왔을 때 어떤 최악의 경우가 저에게 불이익이 발생하는 지에 대해서도 알려 주세여.  물론 대응 방법이 있으면 그것두요. 읽어 주셔서 감사합니다!
귀하께서 주장하시는 가계약금을 지급 받고 작성해준 영수증의 내용이 어떤 식으로 되어 있으며귀하와 매수인이 어떠한 조건으로 어떠한 부동산에 대해 매매계약을 체결하기로 하고 가계약금을 지급 받게 되었는지에 따라 여러 정황은 달라질 수 있으나 귀하께서 상대방과 부동산 매매계약을 체결하기로 하고 계약금의 일부금으로 지급 받았는지 본 계약을 위해 우선 그 보증으로 일정액을 지급 받았는지 알 수 없으나 통상 거래에서 계약을 체결하기로 하고 수수받은 금전은 계약을 위한 보증금이거나 계약금의 일부로 볼 수 있습니다.총 매매대금의 정해지고, 계약금이 정해진 상황에서 계약서 작성전에 그 일부금을 지급 받았다면 계약금의 일부로 보아야 하지 않을까 싶습니다.통상 계약금은 계약성립의 증거금의 역할을 하거나, 해약금의 역할을 하거나, 손해배상 예정인 위약금을 역할을 하게 됩니다.귀하께서 정식 계약에 앞서 구체적인 계약 내용을 정하지 않고 후일 계약을 위해 보증금 형태로받아 두었던 금전이라면 위약금을 돌려주지 않고 보증금을 반환하는 것으로 본 계약을 체결하지않을 수 있을 것으로 사료되며, 구체적인 계약 내용을 정하고 계약금도 정해진 형태라면 계약금의 일부금으로 지급 받은 것이 되어 해약금으로 지급 받았던 2배의 위약금을 지급하고 계약을 해약할 수 있을 것으로 사료됩니다.