소유권 이전 청구권 가등기에 기한 본등기절차의 이행을 구하는 소송 문의 아래의 내용을 보고 자세한 답변 부탁드립니다.----------------------------------------------------------------- 매매예약 계약서 -1조 예약의무자는 예약권리자에게 끝에 쓴 부동산을 팔백삼십만원에 매도할 것을 예약하며 예약    권리자는 이를 승락한다.2조 본 매매예약의 매매완결일자는 2006. 9. 15. 로 하며 위 완결일자가 경과하였을때에는 예약    권리자의 매매완결의 의사표시가 없어도 당연히 매매가 완결된 것으로 본다.3조 제 2조에 의하여 매매가 완결되었을 때에는 예약의무자와 예약권리자의 위 부동산에 대한     매매계약이 성립되며 예약의무자는 예약권리자로부터 제1조의 대금을 수령함과 동시에 예약    권리자에게 위 부동산에 관하여 매매로 인한 소유권 이전등기절차를 이행하고 위 부동산을     인도하여야 한다.4조 예약권리자는 예약의무자에게 본 예약의 증거금으로 예약당일에 금 팔백만원을 지급하고     위 금액은 제 1조의 대금에서 공제한다.5조 예약의무자는 본 예약체결과 동시에 위 부동산에 대하여 예약권리자에게 매매예약에 의한     소유권 이전 청구권 가등기 절차를 이행하기로 한다.6조 본 예약에 의한 등기신청비용 등록세 등은 예약권리자가 부담한다. 상기 계약을 증명하기     위하여 본 계약서 3통을 작성하여 예약의무자, 예약권리자 쌍방이 기명날인후 1통을 소지한    다.2003년 9월 16일예약의무자 : * ** ★★시예약권리자 : * ** ☆☆군*** ☆☆군부동산의 표시1. ☆☆군 ......2. 동 소주택......----------------------------------------------------------------- 등기필증-등기목적 : 소유권 이전청구권 가등기접수 : 20**년 **월 ** 일제 ****호** 지방 법원** 등기소** 첨부 **둥록세 영수증등기 원인 : [부]가 등기 설정등록세 : 19,920원과세표준액 : 8,300,000원신고번호:********-********년 **월 **일-----------------------------------------------------------------<질의>1. 예약 권리자가 저희 아버님인데 예약의무자가 본등기 이행을 하려 하지 않습니다.   그래서 소송을 걸어 해결을 하고자 합니다. 소송절차를 알려주세요.2. 매매예약서 4조에는 예약당일 8,000,000원을 지급했다고 되어 있는데 등록세 영수증은 과세   표준이 8,300,000원으로 되어 있습니다.    300,000원을 줘야 되는지 안 줘도 되는지 알고 싶습니다.3. 소송을 걸 때 어느 지역에서 소송을 하는게 나을까요?
1. 예약의무자를 상대로 가등기에 기한 본등기절차의 이행을 구하는 소송을 제기하여 승소판결   을 받은 다음 위 판결이 확정되면 위 판결에 의하여 본등기를 마칠 수 있습니다.    소장의 구체적 양식은 로시컴사이트 법률서식 코너에 가등기에기한본등기라는 검색어로    치면 이를 이용할 수 있을 것입니다.2. 매매예약서에 매매대금을 830만원으로 하였고, 예약증거금 800만원을 매매대금의 일부금으로   갈음하기로 하여 매매대금 830만원에서 이를 공제하기로 하였으므로 잔액 30만원은 지급하여   야 합니다.    현금으로 지급하지 않더라도 소장의 청구취지에서 피고는 원고로부터 30만원을 지급받음과    동시에. 원고에게 ☆☆군 ○○○ 대 ○○○㎡에 관하여 **법원**등기소 ****. ○. ○. 접수    제○○○호로 마쳐진 소유권 이전청구권가등기에 기한 이 사건 소장부본 송달일 매매예약완   결을 원인으로 한 본등기절차를 이행하라고 명기하면 됩니다.3. 위 소송은 부동산소재지인 ☆☆군의 관할법원인 **지방법원과 등기의무자의 주소지인 ★★시   를 관할하는 법원인 **지방법원중 선택하여 이를 제기할 수 있습니다. 끝.