토지의 권리에 대해서 문의 드립니다. 저희 아버님 사는 집이 6.25사변이후 피난와서 정착한 집이라 원래는 저희 집이 아니었으나 50년 이상 살았고 이전에땅 주인이 나타난 적은 없었습니다 얼마전에 토지주인이라며 나타나서 저희 아버지에게 땅값을 요구하였습니다그렇게 사는 사람들을 위한 등기 신청기간이 있어 신청해서 등기도 이제는 저희 아버지 이름으로 된지 거의 10년 정도 되었습니다이런 경우 저희에게 토지에 대한 권리는 있는지.권리가 있다면 소송을 해야 하는건지 잘 모르겠습니다만약에 토지를 사야한다면 요구하는 금액대로 다 주어야 하는지도 궁금합니다
귀하의 아버님 명의로 등기가 되어 있으므로 귀하가 먼저 소송을 제기할 필요는 없어 보입니다.다만, 토지의 주인이라는 사람이 소송을 제기하였을 경우가 문제인데, 설문의 내용상 정확하지는 않으나 일정한 기간내에 등기신청을 하였다는 것으로 보아 부동산소유권이전등기등에관한 특별조치법에 따라 귀하의 아버님 명의로 소유권이전등기가 경료 된 것으로 생각되는 바, 이러한 경우 위 법에 따른 등기는 일반적으로 그 법에 규정된 절차에 따라 적법하게 된 것으로서 실체적권리관계에도 부합하는 등기로 추정이 되므로 상대방에 대하여 일응 대항할 수 있다 하겠습니다.그러나, 적법성이 결여된 경우, 즉 등기의 기초가 된 위 특별조치법상의 보증서나 확인서가 위조되었거나 허위로 작성된 것이라든지 또는 그 밖의 다른 어떤 사유로 인하여 그 등기가 위 특별조치법에 따라 적법하게 된 것이 아니라는 점이 주장, 입증되면 그와 같은 추정은 번복되게 됩니다.