임대인이 수선의무를 하지 않을 경우 임차인은 계속 월세를 지급해야 하나요? 집주인이 수도를 고쳐준다 하고 안 고쳐주고 있는데 그동안에도 월세를 지급해야 하나요?그리고 아직 계약완료가 되질 않았는데 집주인이 월세를 올려달라 하면 그대로 지불해야 하는건지 궁금합니다.
임대인의 채무불이행(수선의무)과 임차인의 차임연체와는 별개의 사안입니다. 임차인은 계약이 해제될 때까지는 차임을 지급해야 할 의무가 있기 때문에 설령 잔금이 지급되지 않은 상태라도 임대인에게 차임을 지급하는 것이 좋겠습니다. 다만 임대인이 일방적으로 월세를 인상해달라고 하더라도 특별한 사정이 없는 한 월세를 인상해줄 필요는 없을 것입니다.