월세계약자와 실입주자가 달라요 계약이보증금반환하려고 하는데 계약서를보니 계약자와 지금살고계신분이 다르다는 사실을 알았습니다 계약자와는 한번도 본적도 없고 전화번호도 모르는 상태이며 지금살고계신 할머니와 계약을 했습니다.계약자는 사위라고 하시는데 보증금은 자기가 살았고 전입신고도 자기만 되있으니 자기가 보증금을 받아야한다고 하시네요 그렇지 않으면 방을 못빼주신다고 어떻게 해야하냐요
귀 사안의 경우 귀하가 임대인의 지위에서 이건 임대차계약이 종료된 후 이건 임차인에게 임차보증금을 반환해주어야 할 경우 만일 위 임대차계약서상의 임차인과 실제 거주하고 있는 임차인이 다를 경우 귀하는 위 임대차계약서상의 임차인과 실제 거주하고 있는 임차인을 피공탁자로 하여 변제공탁을 해야 할 것 같습니다.이건 귀하가 이건 실제거주 할머니에게 위 임차보증금을 반환해줄 경우 이건 임대차계약서상의 임차인이 귀하에게 위 임차보증금반환청구를 할 수도 있습니다.