친구의 지분을 인수 하고 싶은데 대출회사의 승인이 있어야 하는건가요? 주택을 한채 사면서 공동투자를 하였습니다.대출을 12억원 받고 제 투자금액은 5천만원 들어갔습니다.제가 친구에게 권유해 친구지분도 5천만원 들어갔습니다.총 5명이 공동투자를 하여 저와 제 친구가 각1/8씩 지분을 가지고 있습니다.현재 등기부상 각 지분이 명시되어있고 주채무자한명과 저와 제 친구를 포함한 4명은 연대보증인으로 되어있습니다.5월이 대출상환일입니다.물론 대츌회사에서 대출기한을 연장하여준다고했답니다.제가 제 친구의 지분을 인수 하고 싶습니다.대출회사의 승인이 있어야하는건가요?공동명의자의 동의가 있어야 하는건가요?어떤 방법으로 제친구지분을 양수할 수있나 궁금합니다.자세한 절차를 알려주시면 감사하겠습니다 또 대출이자를 갚지 못해 연체가 되면 신용불량자가 되는 건가요?경매에 처해질것 같은데 아직 연체는 한번도 안됐습니다.신용불량자가 되는 거죠?신용불량자가 안되는 방법이 있나요?파산신청을 해야할까요?이자를 갚지 않고 제 투자금액도 포기할 생각입니다.친구까지 힘들게 하고 싶지 않아서 제가 양수하겠다는 거고요 자세한 상담부탁드립니다
공유지분을 인수하는 것은 대출회사의 승인이나 공동명의자의 동의 없이도 가능합니다. 지분이전등기를 하시면 됩니다.그러나 친구를 연대보증인에서 제외하기 위해서는 대출회사의 동의를 얻어야 할 것입니다. 또한 주채무자가 대출을 갚지 못하는 경우 대출회사는 주채무자는 물론 연대보증인을 상대로 보증채무이행을 청구할 수 있는바, 이를 이행하지 못하는 경우 신용불량자가 될 수도 있을 것이나, 도저히 빚을 갚을 수 없는 경우에는 개인회생 신청이나 파산신청을 하여 면책받을 수 있습니다