월세계약금 돌려받기 안녕하세요.오늘 급한게 방을 보러 다니다가 100/35짜리가 있어서,보구 바로 계약을 해버렸는데요 집에 와서 생각하니까너무 충동적으로 계약을 한 것 같아서요, 부동산을 통해서 했고 저와 부동산사장만 싸인을 했구요. 집주인은 내일 와서 싸인을 하기로 했고 계약금을 먼저 20만원 지불한 상태입니다. 중도에 해지하고 나가면 수수료 15만원을 지불하고 나가라고 하는 상태인데요. 집주인이 싸인을 하기 전에 계약을 파기하고 계약금을 돌려 받을 수 있을까요? 그리고 아까 계약을 할때 부동산 주인이 계약서에 퇴실시 청소료 3만원지불이라고 쓰더군요 저는 절때 안된다며 삭제하라고 했는데 진짜 청소료 3만원을 지불해야하는건가요?참 답답하군요...
귀하가 임대차계약을 체결하면서 임대인과 구두상으로 임대차계약을 체결하면서 계약서상 서명은 내일하기로 하였더라도 계약금이 지급된 상태로 계약은 유효하므로 만일 귀하가 일방적으로 이건 임대차계약을 해지하는 경우 다른 약정이 없는 한 귀하가 건네준 계약금을 반환받기 어려울 것입니다. 한편 귀하가 계약체결을 할 시 퇴실시 3만원을 청소비로 지급하기로 특약하였다면 귀하가 지급할 의무가 있지만 만일 귀하가 동의를 하지 않았지만 일방적으로 임대인이 주장하는 경우 귀하는 청소비를 지급하지 않아도 될 것입니다.