가압류된 주택을 실소유주인 제앞으로 실명 등기할수 있나요? 안녕하십니까?2003년 사정이 있어 제가 현재 거주 중인 주택을 매매형식으로 사촌동생앞으로 차명등기하였습니다.그런데 동생이 신용불량자가 되어 차명등기된 주택을 우o금융이 가압류 하였습니다.1. 가압류 된 이 주택을 실소유주인 제 앞으로 실명 등기할 수 있습니까? 제 앞으로 등기하려면 가압류 해지 후에만 가능합니까?2. 등기가 곤란할 경우 동생과 전세계약을 하여 세입자 자격으로 가압류에 대항할 수 있겠습니까? 위 집에서 20년째 거주하고 있는데 제 주민등록 주소가 이 집으로 아직 되어 있지 않습니다. 그러나 시골이기 때문에 제가 20년째 거주하고 있다는 사실은 모두 알고 있고, 동생도 차명주택이라는 사실은 충분히 인정하고 있습니다.답변해 주시면 감사하겠습니다.
1. 귀하가 사촌동생 앞으로 명의신탁한 주택을 귀하 명의로 명의신탁해지를 원인으로 한 소유권이전등기를 하려면 기존의 가압류를 해지한 후에야 가능합니다. 2. 한편 귀하가 동생명의의 주택에 대해서 주택임대차보호법상의 대항요건, 즉 주택의 인도및 전입신고를 갖추고 있어야 하기 때문에 위 가압류권자에게 대항하기 어렵겠습니다.