전세 계약서 copy본만 남아있을 때, 경매 신청을 할 수 없는지요? 1997년 9월 21일 4,300만원에 전세 계약서를 작성하고 다음 날 전입 신고와 확정일자를 받았어요. 그 후 주인이 바뀌어 10월 22일 바뀐 주인과 다시 계약서를 작성 했어요. 그런데 전 주인이계약서 회수를 해야 한다고 하여 copy만을 하고 주었지요. 하지만 바뀐 주인은 이미 10월 14일 기업은행에서 대출 3,000만원을 받았더군요. 집 시세는 6,200만원, 은행에서는 실사확인 없이 대출을 해주었지요. 결국 1998년 IMF로 주인은 이자를 한번도 못내어 은행에서 경매를 진행시켰어요. 3차에서 취소되었어요. 그런데 경매에서 배당을 받을 때 원본이 있어야 한다는 것을 알고전 주인을 찾아가 원본을 줄 것을 요구했지만 이미 복덕방 보관용과 주인 것, 우리 것 모두를 처분 했더군요. 그래서 폐기처분 했다는 각서를 받아 두었어요.지금 전 주인은 우리 나라에 없습니다. 이제 저희는 이사를 하고 싶어도 할 수 없습니다.그래서 법무사에 경매를 의뢰하여 전세금 반환 소송을 해서 판결문을 받았습니다. 하지만 법무사에서도 이런 판례가 없었기에 copy본을 가지고 경매를 진행하기가 어렵다는군요. 물론 바뀐 주인과의 계약서는 있지만 후 순위로 밀리지요.어떻게 카피본을 이용할 수는 없는지요?대쪽같이 시원한 해답을 기다립니다.
1. 강제경매신청은 확정판결에 집행문을 부여받아 신청하는 것이므로 증거자료인 전세계약서    원본이 필요없습니다. 2. 다만, 전세계약서 원본이 있어야 1순위로 배당금을 받을 수 있는지 여부의 문제는 발생할    수 있으나, 일단은 강제경매신청을 하고 귀하가 1순위로 배당을 받지 못하게 되는 경우에는    배당이의의 소를 제기하여 집주인의 각서를 증거로 제시하여 전세계약서 원본의 존재를 인정   받으시기 바랍니다.