구매한 상가가 문제가 있는데 어떻게 해야 할까요? 상가는 부가가치세를 적용받는 상품과도 같습니다.상품에 하자가 있다면 구매후 수리 또는 교환 또는 환불을 해주는것이원칙입니다. 분양 상가에 문제가 있고 수리/보수를 할 수 없다면 다른 곳으로 바꿔 주거나 그것도 안된다면 계약 위반 사항이므로 환불을 해주어야 합니다.본인이 분양 받은 상가는 의류쇼핑몰 상가이며 분양회사는 한구좌당 1평~2평 정도를 분양하였고 분양은 등기 분양입니다. 제가 신청한 구좌는 1.4구좌이며 1.61평이며 추첨 후 평수가 늘어서 1.71평이 되었습니다.추첨 방식이라 어느 구좌를 선택하는것이 아니기에 어떤 구좌가 문제가 있는지 알 수 없었으며 또한 분양구좌가 문제가 있는 분양구좌가 있으리라고는 상상도 못했습니다. 이는 명백히 분양회사의 잘못이고 잘못된 구좌를 판매한 것이기 때문에 당연히 소방시설을 공공시설 위치로 옮겨야 하나 소방시설이라 옮길 수 없다고 하니 구좌위치를 원하는 곳으로 옮겨주던가 아니면 계약사항 위반으로 계약 해지를 해주어야 한다고 봅니다.의류 쇼핑몰 상가 구조상 벽은 상인들의 상품홍보를 위해서 가장 중요한위치입니다. 그런데 제 구좌 벽 중앙 한가운데에 소방시설이 있음으로해서 인테리어는 물론이고 옷을 걸어 놓을 때도 소방시설을 가려서도안되며 항상 주의를 해야하기에 입점 상인은 상당한 영업에 지장을 받게될것이고 그로 인하여 입점을 꺼리게 됨으로써 임대료가 낮아지는피해를 입게됨으로 재산상 피해를 받게 되었습니다. 또한 입점상인이이를 문제 삼는다면 임대를 놓으려는 구분소유자인 제 입장은 항상 문제를 안고 가야합니다. 이 문제는 피해금액을 산출 할 수 없습니다.예를 들어 이 부분 때문에 앞으로 10년이상 임대가 안된다면 그 피해액은 상당할 수도 있기 때문에 예단 할수 없고, 해결 방법은 원하는곳으로 위치이동 또는 계약 위반 사항으로 인한 해지만이 해결될 수있다고 봅니다.소방시설(제연설비수동조작함)  화재 발생시 누르라고 표시되어 있음크기는 가로 20cm 세포 20cm 정도만약 분양회사와 합의가 안되어서 소송을 건다면 승소가 가능한지요?가능하다면 어느정도 승률이 있을지 궁금합니다.
사안이 위와 같다면 소방시설을 공용구역이 아닌 전용구역에 설치한 것은 분양업체의 귀책사유로 볼 수도 있을 것입니다.소방시설전용면적에는 설치되지 않도록 하는 방안을 강구했어야 하고 그것이 여의치 않을 경우에는 그 점을 충분히 설명했어야 할 것으로 생각됩니다. 다만 위 하자가 계약해제에 이를 정도의 하자인지 아니면 대금 감액 등의 문제에 불과할 것인지에 대해서는 법원의 최종판단을 받아 보아야 하겠습니다.