경매 받은 건물의 증축분에 대한 등기 방법에 대해서 문의드립니다. 안녕하세요.저는 법원 경매에서 단독주택을 낙찰 받았습니다.등기부등본상에는 2층 단독주택으로 되어있으나 실제로는 3층을 증축하여 세입자들이 살고있더군요.그래서 3층에 있는 가건물을 등기내려고 합니다.어떻게 하면 가장 빠르고 쉽게 등기를 낼 수 있는지 알려주세요.등기를 내려면 벌금을 내야한다는 소리도 있던데, 저와 같은 경우에도 해당되나요.저는 법원경매에서 낙찰받은 건물이고 미등기난 건축물에 대해서 등기신청을 하려는데도 벌금을 내야 되는 것인지도 궁금하군요.변호사님 답변을 기다리겠습니다.그럼 오늘하루도 즐거운 하루되세요
기본적으로 이러한 것은 시청 건축과에 가서 문의하시기 바랍니다. 우선 증축을 하려면 시청에 증축허가(또는 일정한 규모 미만은 신고)를 한 후 공사를 하여 (준공검사를 받고) 건축물관리대장에 증축사실을 기재합니다. 이것을 가지고 등기소에 증축등기를 마치면 되겠습니다. 그런데 귀하는 이미 건축이 이루어진 것이므로 절차가 잘못된 것입니다. 시청에 가서 문의를 하시되, 벌금은 귀하가 납부할 사안이 아닙니다. 다만 시청에서 향후 귀하에게 철거명령을 할 수 있고, 이를 지키지 않으면 과징금 부과나 행정대집행(철거)를 할 수도 있겠습니다.