임대차보증금 반환방법 수고 많으십니다.서울에서 상가를 임대차하고 있는데, 얼마전 기한이 만료된 세입자에게 보증금을 반환하려고 합니다. 그런데 해당 임차인은 법인사업자인데, 임차인에 따르면 해당 법인이 폐업한 관계로 보증금 반환받을 은행계좌가 미존재하는 상황이라고 합니다.법인 대표는 본인이 해당 법인의 100% 지분 보유했던 주주이므로, 본인의 개인은행계좌로 보증금 반환을 요청하고 있습니다.문의사항은 아래와 같습니다.1. 법인대표의 개인은행계좌로 보증금을 반환시, 향후 법인의 채무자가 있는 경우에,   저희에게 보증금 반환청구의 경우 등에는 저희에게 지급의무가 발생하는지요?2. 혹시 이러한 경우에는 만일을 대비해서 법인이름으로 공탁 등을 하는 등의 절차를 거   쳐야 할지요? 아니면, 이 경우 저희가 취할 수 있는 안전한 보증금 반환방법이 별도로    있는지 검토 부탁드립니다.읽어주셔서 감사합니다.
안녕하세요. 박관우 변호사입니다.공탁을 하는 것이 제일 확실한 방법입니다. 개인 대표이사에게 입금하는 것은 현명한 방법이 아닙니다.