땅 공유지분 분할에 대하여? 저의 어머니와 또 다는 두 사람과 세 명 공유 지분으로 되어있습니다. 어머니 지분만 매각하려고 하였으나 사들이시는 분들이 꺼려서 땅을 분할을 하려고 합니다. 참고로 상대방은 두 분은 돌아가셨는데 상속등기가 되어있지를 않습니다. 이런 상항에서는 어떻게 분할신청을 해야 하는지요. 상대방들과는 연락되지 않고 있으며, 왕래도 하지 않고 있습니다. 이럴 때 어떤 방법으로 분할등기를 할 수 있는지를 알고 싶습니다. 만약 소송으로 진행을 한다면 어떤 소송을 해야 하는지 알고 싶습니다.늘 감사드립니다.수고하세요
귀 사안의 경우 귀하 어머니와 다른 두 사람이 공유지분등기가 되어 있는 토지이지만 위 두 사람이 사망한 후 만일 귀하 어머니가 위 공유지분권자의 법정상속인과 협의분할을 청구한 후 협의분할이 성립되지 않을 경우 귀하 어머니는 이건 공유지분 법정상속인 모두들을 상대로 법원에 공유물분할청구소송을 제기하여야 할 것입니다.