상대방 부동산에 합의금이 너무 적어 그냥 경매를 할까 하는데요... 안녕하세요. 다름이 아니오라 십년전 사천만원에 대한것을 상대방 부동산에 오천만을 근저당한것을 이번에 경매 신청을 하였는데 그쪽에서 합의를 하자고해 합의를 할려고 했으나 터무니가없어 바로 경매를 부칠려고 합니다. 공시짓가로는 상대방 부동산이 육천만원가량 됩니다. 변호사님 알고 싶은것은 합의를 안하고 경매를하여 승산이 있을때 오천만원과 채권의이자 그리고 경매비용 선임비를 다 청구 할수있은지요. 아니면 오천만원받는지요. 아니면 적을수도?? 경매기간은요?? 순위는 1순위입니다. 변호사님의 정확한 답변을 부탁 드립니다. 안녕히 계십시요
경매는 집행권원의 내용이 된 일정한 금전채권에 관하여 그 변제를 받기 위하여 실시되는 것이므로 채권자로서는 어떠한 채권에 관하여 어떠한 범위 내에서 변제를 받고자 하는 가를 명백히 할 필요가 있습니다. 여기에서 만일 피담보채권이 5000만원의 1순위 근저당권자가 담보권실행 경매를 신청할 경우 경락가액에서 귀하의 피담보채권액과 이자금, 그리고 경매비용, 등을 배당요구할 수 있습니다. 그러나 배당금은 경매 목적물의 경락가액에서 결정되기 때문에 귀하의 피담보채권과 이자, 그리고 경매비용 등을 모두 배당 받을 수도 있고, 받지 못할 수도 있습니다. 경매기간은 법원의 사정에 따라 다르지만 대략 6개월 전후가 될 것입니다. (끝)