옥상 정원을 사용하고 있는데 건물주가 소유권을 들먹이며 사용을 못하게 합니다. 현재 단독형 아파트 2층에 거주중입니다. 1층은 상가로 상가 옥상을 저희 베란다로사용하고 있습니다. 준공검사시 녹지로 허가를 받아 잔디와 나무가 심어져 있는 상태에 저희가 이사를 왔습니다.그런데 이사오자마자 상가주인(5층거주, 건축주)이 방수문제로 50센치만 제거하고공사좀 하게 해달라고 하더라구요..협조해야지 하는 맘으로 전체방수를 한다기에 잔디랑 나무 치우는 것에 동의하고 공사를 진행했습니다. 방수후에 저희가 조경을 다시 꾸미려고 준비하는 중이구요..그런데 조경을 치우고 방수공사를 안하고 두고 보자고 합니다. 그러더니 그냥 그렇게 놔두라는 등 해서 안좋은 소리만 오가네요. 같은 아파트사는 사람들이니 좋게 지내려고 협조한건데 상황이 이렇게 되니 화가나네요..녹지로 허가받은 곳이고 우리가 이사오기 전부터 녹지로 사용하고 있었던 곳인데 상가주인이 소유권들먹이면서 나오니 우리는 어떻게 대응을 해야하나요? 분양할때도 분명히 앞에 정원으로 사용할수 있다고 하면서 분양했을텐데 이제와서 이렇게 나오면 이것때문에 무리해서 집구입한 저희만 억울해요..별것 아닌것 같은데 저희가 너무 몰라서 도움부탁드려요
분양계약서에 어느 부분까지 소유권을 이전하는 것으로 되어 있는지(전용면적, 공유면적 확인필요), 베란다 입구는 어디에 설치되어 있고, 상가주인도 베란다에 출입가능한지 여부 등을 종합적으로 검토할 필요가 있습니다. 만약, 검토결과 님에게 소유권이 있는 것으로 판단되면, 상가주인의 허락없이 마음대로 사용가능하고, 상가주인이 이를 방해할 경우 방해배제청구를 할 수 있습니다.