전세금 반환에 대해서 다시 한번 문의 드립니다. 먼저 신속한 응답을 주셔서 감사합니다, 답변내용중 의문사항이 있어서 다시 문의합니다.1)집이 경매에 들어가 낙찰이 될 경우 저의 임대기간 만료 이전이면 (제 임대만료 기간은 2002년 1월말임) 배당금을 신청할 수 없다고 응답하셨는데, 그렇다면 전 새로운 낙찰자가 전세보증금을 상환해 줄때까지 무조건 기다려야만 하는지요?2)임대기간 만료후에 전세금을 돌려받을 방법은 먼저 집주인을 상대로 전세금반환 청구소송을 낸후 승소를 하면 제가 경매를 신청할 수 있는건지 알려주시기 바랍니다.현재 저희가 집을 전세계약을 한 시점에서 등기부등본상엔 아무런 등기권설정이 없었고 확정일자도 받아두었던 상태입니다.물론 전입신고는 1996년8월26일자 이래로 계속 현재 전세계약을 한 집에서 살아온 상태이므로 제가 1순위인걸로 알고 있습니다.바쁘시겠지만 빠른 응답을 주시기 바랍니다.
임대보증금 반환문제로 걱정을 하고 계시니 안타까운 일입니다.임대기간이 종료되기 1개월 전 경에 임대차재계약 의사가 없음을 통지한 후 계약기간이 종료되면 새로운 낙찰자에게 임대보증금 반환을 요구하실 수 있을 뿐만 아니라 새로운 낙찰자가 보증금을 반환하지 않는 경우 임차권등기를 하고 이사를 하거나 소송을 통해 판결을 받아 경매 등 강제집행을 할 수 있습니다.오늘 8월 말일인데 8월 한달 잘 마무리하시고, 준비된 9월 잘 맞으시기 바랍니다.감사합니다.