임대아파트가 부도가 났어요 아파트가 부도가 났습니다.학생이고 학교앞에 집을 구하다 보니 임대아파트 가 있어 1년을 계약하고 들어왔는데 8월경에 부도가 났습니다.법적 화의 신청에 들어갔다고 하는데.어떻게 됐는지 말이 없습니다.계약금액에 따라 서 보증금이 보장이 된다는 말이 있는데 얼마나 받을수 있는지 궁금합니다또 경매가 시작되어야만 돈을 받을 수 있는건지요?계약기간이 만료되서 나 갈때 돈을 받을 수있는건가요?경매까지 가는데 얼마나 걸리나요?학생이다 보니까 여기에 오래있을수 없으니까요.전세권설정은 되어있구요 주소지도 동사무소지는 옮겨놓은 상태이구요, 확정일자는 안받은 상태구요.(확정일자는 어디서 받아야 하나요?동사 무소에서 받는거 아닌가요?) 위치: 충남 아산시 탕정면 계약금 1300만원 15평 계약기간 2001년 2월 계약만료기간 2002 년 2월
소액임차인은 확정일자를 받지 않아도 경매신청일까지 주민등록만 되어 있으면 경매시 800만원까지 보호받습니다. 경매까지는 정해진 시간이 없고 짧아도 6개월, 길면 수년이 걸릴 수 있습니다. 전세권설정이 되어 있다면 전세권에 기하여 경매를 신청할 수도 있겠으나, 선순위 권리자(저당권자등)가 배당받고 남은 금액을 배당받게 되고, 남는 금액이 없으면 경매 자체가 불가능합니다.  확정일자는 동사무소, 우체국, 등기소, 공증사무실 등에서 취급합니다. 일반적으로 경매시 우선순위는 (1)소액임차인, 근로자 3개월분 임금, (2)제세공과금 (3)선순위 저당권자 등 담보권자 (4)일반채권자이며, 확정일자와 주민등록을 마친 임차인은 저당권자와 같게 보면 되겠습니다. 따라서 먼저 설정한 사람 또는 먼저 확정일자와 주민등록을 마친 사람이 우선권이 있습니다.