채무를 갚을 능력이 안되 못갚고 있는데 공동명의의 집이 넘어가 버리는건가요 제가 채무를 갚을 능력이 되질않아서 못갚고 있습니다 압류가 들어오게 되면 바로 넘어가 버리는지요 저는 집은 공동명의로 되어있고 제가 자영업을 하고 있기때문에 보증금이 있습니다 보증금을 압류할경우 당장 전 지금 일하는 곳을 비워줘야 하는지요 압류가 들어오면 저의 사무실에 있는 집기들도 모두 압류가 되어서 처리가 되는지요 돈을 갚기 위해서는 일을 해야 하는데 영업장을 일을 못하게 하면 전 갚을 길이 없습니다 그럴경우 전 어떻게 해야 하는지요 답변 부탁드립니다
귀하고 공동소유하고 있는 집에 대해 귀하의 채권자가 판결 등 강제집행할 수 있는 문서를 가지고 있다면 위 판결에 의해 집에 대해 부동산강제경매신청을 한 다음 위 집이 경락되어 경락대금이 완납될 때 위 집의 소유권은 경락인에게 넘어갑니다. 따라서 경락대금의 완납 등에 의해 경매절차가 종료되고 경락인이 집을 비워달라고 할 때까지 계속 살 수 있습니다.또 위 집에 대한 경매절차에서 채권을 모두 회수하지 못했다면, 채권자는 귀하의 전세보증금채권에 대해서도 압류.전부명령 또는 압류.추심명령을 신청하고, 또 귀하에 대해 점포주인을 대위하여 점포명도소송을 제기할 수 있습니다. 위 보증금채권에 대해서는 귀하가 점포를 비워주어야 임대인이 보증금을 귀하의 채권자에게 줄 것입니다.또 채권자는 귀하가 점유하는 물건(살림살이 등 가재도구, 점포의 집기 등)에 대해 유체동산강제경매를 신청할 수 있습니다. 경매기일 7일 이전에 경매기일과 경매장소를 공고하며, 보통 그 물건이 있는 장소에서 이뤄지며, 물건을 매수할 사람들이 따라다닙니다.돈을 갚기 위해 영업장을 계속해야 한다는 사정을 채권자에게 설명하면서 영업장의 집기나 전세금에 대해 강제집행하지 않고 채무자가 영업을 계속하여 일부라도 받은 것이 이득이라고 설득할 수는 있겠으나, 채권자가 이를 무시하고 강제집행을 한다면 채무자로서는 어떻게 할 수 없습니다. 끝.답변이 늦어서 죄송합니다.