토지무단사용 현재 일본에 거주하는 친구의 문제를 알아보고저합니다토지내역 등기인(백유숙) 1994년2월 등기매입시등기사항:754m2(임야)현재등기사항:A,252m2(임야) / B, 502m2(도로)등기변경내용A와B는 1999년도에 임의가처분되어 광주지방법원에서 소유권말소등기청구권을 행사하였고 채권자는 대한민국입니다 200년5월에는 소유자가 관리청 재정경제부로 등기되어있다가200년9월 다시 백유숙으로 등기 되어져 있습니다1994년3월에 토지를 매입하여 지금가지 소유하고있습니다최근 부동산에서 토지를 매매해달라는 연락이와서 등기사항을 확인하여 보니 한필지 토지가 두필지로 나누어져 있었습니다목포시 건설과에 확인하여보니 1998년도에 목포시 대양북항간도로개설공사로 인하여 토지가  분활 되었다고합니다목포시로 부터 일절 연락과 보상에 대한 의논없이 무단으로 개인토지를 무단 점유사용하여 14년간 사용하고 있습니다 가능한가요??목포기 건설과에서는 돈이없다고합니다이럴경우 향후 진행을 어떻게 해야하는지요??도로보상,무단사용료,사실관계증명등 많은 민사가 따를것이라 예상합니다나홀로소송준비가 맞는것인지 변호사를 선임해야 하는것이 맞는것인지 모르겠습니다많은 도움부탁합니다
사안의 경우 목포시가 무단으로 개인토지를 점유하고 있는 것이므로이에 대해 무단사용에 따른  과거 및 미래사용료는 당연히 청구할 수 있고, 그에 따라 소송을 제기하면 보상을 해주고 소유권을 이전해 갈 수 도 있습니다.따라서 민사소송을 제기하는게 맞고 나홀로 소송을 하기에는 어려울 수 있으니변호사와 상의하시는게 맞는 것으로 보입니다.