양도소득세관련하여 문의 드립니다 아래의 경우 양도소득세 관련 문의입니다. 작년 아버지 명의로 된, 한남동 소유의 집을 2006년 11월 20일(소유권 이전 등기 접수일) 양도하였습니다. 거기서 판 대금으로 수원에 2채(아버지, 아들 각1)의 아파트를 구입하였습니다. 한남동 집은 20년 정도를 산 집이고 1가구 1주택에 해당 됩니다. 문제는 제가 수원에 있는 집을 사면서 아버지와 주소를 달리하여 수원의 집을 장만하였고(그 전까지는 아버지와 같은 주소), 아버지는 한남동에 있던 주소 그대로 수원의 집을 이전 받았습니다. 그러다기 거기서 남은 돈으로 보광동에 있는 전세집을 얻어 살게 되었습니다. 그러면서 전세집의 확정일자를 받기 위하여 부득이 하게 저의 성남 주소를 아버지와 같이 주소를 옮기면서 현재는 아버지와 같이 주소가 같이 되어있습니다.(현재는 1가구 2주택) 그런데 1가구 1주택이라서 예정신고를 하지 않았는데 어제 확정신고를 하라는 공문이 왔습니다. 이 경우 양도세가 부과 되는지요?  실제로 제가 성남에서 거주한 기간은 주민등록상 2개월 정도 입니다. 한남동 집 - 2006년 11월 20일 매매(소유권이전 등기 접수일, 양도)수원 아파트1 : 2006년 9월 15일 이전 - 등기접수일(아들- 경기도 성남시 주소로 매입)수원 아파트2.: 2006년 9월 15일 이전 - 등기접수일(아버지 - 용산구 한남동 주소로 매입)
다소 복잡한 사안으로서 충분한 검토가 요망되나 일단 질문에 대한 답변을 드리겠습니다.양도 당시 아버지명의로는 일시적 2주택으로서 일세대일주택 비과세인 것으로 판단됩니다. 그렇다하더라고 6억 초과주택은 신고하셔야 하고요즉 양도당시에는 아버지와 아들 합하여 3주택이나 아들은 주민등록이 분리되어있다는 것이 확실하다면 일시적 2주택으로서 비과세 되겠습니다.보다 자세한 것은 관련서류를 면밀히 검토되어야 할 사항임을 첨언합니다.감사합니다.