소액건 채권액 받기 수고 많으십니다. 9월 15일에 동산경매가 있는데요, 최저가는 56만원이고 제가 받을 돈은 130만원입니다. 대구에서 여주까지 가는 거고 소액이고 웬만하면 좋게 합의를 하고 마무리 짓길 바랬으나 상대방이 협조를 해주지 않아 부득이 하게 경매를 하게 됐습니다. 제가 궁금한 것은, <질의>1. 채권자로서 입찰을 하는 것이 유리한지 아니면 단지 참가만 하는 것이 나은건지 궁금합니다.   상대방에서 배우자우선매수신청을 하고 배당신청을 합니다. 만약 제가 입찰을 한다면 얼마나   불러야 할지 모르겠습니다. 2. 부족액은 임대보증금으로 대체 하고 싶은데 등기부등본상에서는 확인이 되지 않습니다. 혹    임차인은 어디서 확인을 해야하는 건지 궁금합니다.3. 재산명시신청이라는 것이 있는데 그걸 신청하면 대기 기간이 길고 상대방이 없다고 단정지으   면 저는 개인적으로 상대방 재산 조사를 별도로 조회를 해봐야 되는 건지요?처음 법을 접하다 보니 좌충우돌 실수도 많고 맘고생이 심하네요. 암튼 저는 경매입찰부터 그 후에 제가 할 수 있는 일이 무엇인지 궁금합니다.
1. 입찰, 배당참가 모두 가능하고, 득실은 직접 계산을 해보시면 판단이 되실 것입니다. 배우자   우선매수권은 최저가이상의 입찰가 중에서 가장 높은 입찰가를 놓고 배우자에게 그와 동일    가격으로 우선매수할지를 묻는 방법으로 진행이 될 것입니다. 얼마에 입찰할 지는 제가 대답   할 성질의 것이 아닙니다.2. 법원에 가서 경매기록을 열람하면 임대차보증금이 얼마인지 확인가능합니다.3. 재산명시신청, 채무불이행자명부등재신청절차를 거쳐 재산조회신청을 해볼 수 있습니다.    재산조회신청 역시 법원에 하는 것입니다.