전세권 보호에 대하여 질문 드립니다. 전세권 보호에 대해 질문드립니다. 현재 사촌형의 명의로 전세 계약을 체결 후, 확정일자까지 받은 상태입니다. 여기에 저희 누나의 명의가 함께 주소지로 등록되어 있습니다. 본래 어머님의명의로 행하려 하였으나, 현재 사정이 있어 어머님의 주소지는 옮길 수 없어 위와 같이 진행하였습니다. 이를 저희 어머님 명의로 다시 돌리려 하는데(사촌형의 명의는 빠질 예정이며, 어머님의 주소지는 해당 전세집으로 옮기지 않습니다), 이에 대한 방법을 알고자 합니다. 또한 이렇게 되면 어머님 명의로 되어있는 전세금을 보호받을 수 있겠습니까? 요약하자면 아래와 같습니다.전세를 구입함에 있어 구입 명의자가 주소를 전세 구입지에 옮겨놓지 않고 대학생 자녀만 주소변경 후, 옮겨놓았을 때 확정일자로 전세권 보호를 받을 수 있는지의 여부입니다. 꼭 답변 부탁드리겠습니다.
중간에 전세계약자 명의가 바뀌어도 바뀐 순간부터 새로운 명의자는 임차인으로서 보호를 받게 됩니다. 새로운 계약서를 작성하시고 새로이 확정일자를 받으면 됩니다. 그러나, 중간에 명의자가 바뀌었기 때문에 새로이 받게 될 확정일자나 그 효력을 최초에 확정일자를 받은 시점으로 소급할 수는 없습니다.