전세금 반환방법 안녕하세요.2008.9.30일자로 현재 살고있는 아파트 전세기간이 만료된 상태입니다.1.발령이 10월말경에 날것같아 8월초경에 주인과 통화해 11월말까지 더 살게 해달라고 통화해 흔쾌히 승낙해줌.그후 우리측에서 부동산에 현재 살고있는 전세금 1억에 전세를 내놓기로 함.2.발령이 나기전 9월 중순경부터 인근 부동산 5~6곳에 전세를 내놓음.(이사날은 약 11초순이후라 통보해줌.) 3.지금까지 전세가 안나가고 있는 상태임.4.3~4차례 집을 보러 온 사람들이 있었으나 성사가 되질 않음.5.11월 중순경 주인과 통화해 전세 수요가 없는 상황을 설명하고 가격 조정을 요청후 빨리 빼달라고 요청.6.1억에서 95,000천원으로 일차 내렸다가 92,000천원으로 2차 조정해 지금 현재는 90,000천원으로까지 다운시켜 놓은 상태임 7.현재 부동산측에 문의결과 같은 평수가 80,000천원에 내놓은 매물도 있다함.8.12월 20일 토요일 집 주인과 통화해 1월 중순까지는 꼭 나갈수 있게 해달라고 통화함.우리측도 인천에 있는 세입자 돈을 빼줘야 하는 상황이라고 전달함.이런 상황에서 전세가 나갈때까지 기다려야만 하는건지요 그전에라도 집 주인으로부터 전세금을 받을수 있는 방법은 없는건가요?지금 저희는 전세금을 받으면 월세로 이사를 가면서 그동안 받은 대출금도 갚아야 하고 전세도 빼줘야 하는 상황입니다.그 이자만 따져도 어마어마한 고요 지금에와서는 처음에 우리사정으로 전세기한을 2달연장해준 고마운 마음 때문에 우리측에서 복비도 계산하려했는데 너무 기한이 길어지다보니 그럴 맘조차 없어지네요 (부동산 복비는 어느측에서 내야 하는지도 추가로 답변 부탁드릴께요 ) 좋은 답변 기다리겠습니다.수고하세요.
귀 사안의 경우 이 사건 임대차계약 종료일은 최종 11월말이었지만 새로운 임차인을 구할 수 없는 형편이라 임대인과 내년 1월중순경까지 연장한 것으로 사료됩니다.따라서 귀하는 이건 임대차계약이 종료되는 1월 중순경까지 기다렸다가 임차보증금을 반환받아야 할 것 같습니다.참고로 귀 사안의 경우 부동산중개 수수료는 다른 특약이 없는 한 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다.