단독주택 화재사고 안녕하십니까 저는 10년째 살고있는 세입자입니다!!10년전 화재가 났는 집에 집 주인이 수리를 해서 저희가 들어와서 10년째 살 게 돼었습니다!! 그때 당시에 화재가 크게 났습니다 안에 내부는 완전히 전소 되었습니다!! 올 2002년 01월 31일 경 전기누전추청으로 또 불이나게 됐습니다!!! 세입 3000천만원에 전세로 개약을 해서 살았습니다!!이 추운 겨울에 몸을 뉘울 자리도 없습니다!!그래서 불이난 다음날에 집 주인에게 찾아가 빠른시간네에 수리해 들어가겠 다고 했습니다!! 수리는 물론 우리가 하겠다고 말했습니다 수리비는 약 2500만원정도 드는 데!! 근데 아직 대답이 없습니다!!주인쪽에서 그 집을 팔의 양으로 말을 했습니다!! 근데 지금 현재 살 돈도 없을 뿐더러 가격도 절충가가 아닌거 같았습니다!!주인쪽에서는 법률 쪽으로 알아보고 있는 것 같습니다!! 저같은 상황에서는 어떻게 하는 것이 최선에 방법이겠습니까?또한 상방간에 보상은 어떻게 해야 되는 것입니까?궁금합니다!!빠른 시간내에 답변 부탁드립니다
임차인은 임대차계약이 종료되어 전세금과 맞바꾸어서 전셋집을 임대인에게 넘겨줄 때까지 선량한 관리자의 주의로서 보존하여야 합니다(민법제374조).따라서 귀하의 전셋집이 화재로 불타버렸을 경우 위 화재원인이 임대인측의 잘못으로 인하여 화재가 발생된 것이고, 임차인인 귀하는 집을 잘 관리해 왔다는 점을 밝히지 못하면 귀하는 이미 불타버린 전셋집을 임대인에게 넘겨줄 수 없으므로 인한 손해배상(화재 발생 당시의 시가 상당액)을 면하지 못하게 되어 결국, 귀하의 전세금에서 위 손해액을 공제당할 것입니다.임대인측에서 법적으로 알아본다는 부분도 이와 같은 내용일 것입니다.그러므로, 귀하로서는 위 화재원인이 임대인측의 잘못이라는 점, 만약 전기누전때문이라면 귀하가 임대인에게 전기를 고쳐달라고 화재발생이전에 수차례 독촉했는데도 임대인이 이를 게을리 했다는 점 등을 밝힐 필요가 있습니다.이와 같은 점이 없거나 증명하기 어렵다면 법적으로 해결할 경우 귀하에게 불리합니다.끝.