전세 재계약 관련 문의 합니다. 자세한 내용은 첨부파일로 올립니다. 바쁘시더라도 조금만 시간을 내시어 답변 부탁 드리겠습니다.
1. 임차인 또는 임대인이 최소한 임대차기간 만료 1월전에 재계약포기의사 또는 조건을 변경   하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻을 통지하지 않는 경우 주택임대차보호법상의 묵시적   갱신이 됩니다. 2. 귀하 주택임대차보호법상의 대항요건 즉 주택의 인도및 전입신고를 갖추고 있다면 매매 등으   로 임대인이 변경되더라도 계속해서 임차권을 주장할 수 있습니다. 3. 선순위 근저당권이 설정되어 있는 상태에서 귀하가 임대차계약을 체결하고 임대차계약서상에   확정일자를 받아두었다면 묵시적 갱신이 이루어지고 임대인이 변경된다고 달라지는 점은    없습니다.  4. 주택임대차보호법상 묵시적 갱신이 이루어진 경우라면 재계약서를 작성할 필요는 없을 것입   니다.