임차인이 권리금을 지급하고 가게를 인수한 경우, 임대차계약 종료시 상가 권리금을 받을 수 있는지요? 안녕하세요.저는 약 3년 전에 처음 오픈하는 상업용 건물의 일부를 임대하여 식당을 운영하고 있습니다.다행히 운이 좋았고, 또 나름대로 최선을 다하여 열심히 일한지라, 주변 다른 상가의 식당들 보다는 훨씬 나은 평판을 유지하며, 장사도 잘되는 편이었습니다. 그런데 며칠 전 상가 주인이 제가 운영하던 식당 자리에 직접 식당을 운영하겠다며 제게 가게를 비워 달라는 것입니다. 저는식당을 열기 위해 인테리어 및 각종 집기류의 장만을 위해 약 3,000만원 가량을 투자한 상태였고, 또한 이 지역 내에서 꽤 맛있는 집으로 소문나 있는 상태이므로, 임대인에게 식당을 운영할계획이면 초기 투자비와 약간의 권리금(합 4,000만원)을 인정해 달라고 하였으나, 상가 주인은 임차인이 소유주에게는 권리금을 요구할 수 없다며 집기들의 중고값 만을 계산해 주겠다고 합니다. 임대 계약 당시 계약서 상에 별도의 특약사항은 없었으며, 2년 계약 만료 후 별도의 계약서작성 없이 구두로 월 임대료의 인상만을 하였습니다.이런 경우 제가 권리금을 인정받을 수 있는 방법이 있는지요?만약 있다면 어느 정도나 권리금을 산정하여 받을 수 있는지요?번거로우시겠지만 가급적 이해하기 쉬운 상세한 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
1. 임차인이 권리금을 지급하고 가게를 인수한 경우에도, 임대차계약종료시 임대인에게 권리금   주장을 하지 못하는 것이 원칙입니다.2. 그러므로, 귀하의 경우에도 식당을 운영하면서 수도, 가스 등의 시설비 지출에 대한 필요비,   유익비 정도를 받을 수는 있지만, 권리금을 받기는 어렵습니다.