월매출이 어느정도 나오지 않으면 계약 무효라는 서명을 받고 상가계약을 하였는데요 부동산을 통해서 2층 짜리 상가중 1층을 구입했는데요.계약 당시 일일 매출이 100만뜨고 월 매출이 500만원이 뜬다고 해서 계약하면서 위 사항이 이행되지 않을 시 무효라는 서명을 계약서 하단에 작성하여 부동산과 원래 하고 계시던 분과의 도장을 받았습니다.그런데 장사를 하면서 보니까 물품이 어디 있는지, 계산서 작성과 현금영수증을 끊는 방법도 모르는데도 전화해서 물어보면 그런것도 모르야면서 핀잔을 주기가 일수 입니다.(참고로 저는 이런 슈퍼 마켓은 처음입니다.) 일을 하면서 참 불편했지만 더 참을 수 없는 것은 일일 매출이 겨우 3~50만원이 뜨는게 전부입니다.다가오는 월세 값도 내야하는데 (상가 인수 금액은 3000만원에 월 65만원 입니다.) 또 물건을 쌓놓을 곳이 없어서 가게 앞에 조그마한 상가를 창고로 인수 했는데 그 창고 월세도 100만원입니다.저는 처음 계약시 2000만원을 주고 나머지 잔금은 한달 영업하고 나서 나머지 잔금 1000만원을 주기로 했는데도 원래 슈퍼마켓 주인은 나머지 잔금을 빨리 달라고 하면서 통지서를 보내면서 차압을 건다고 하내요 분명히 계약서에는 한달 후 영업하고 나서 위 사항이 맞지 않을시 무효라는 글을 써주었는데도 말입니다.저는 이런 경우 어떻게 하여야 하며 부동산 업자와는 어떻게 하여야 합니까?원래 부동산 업자와 계약을 하고 가게를 인수하였습니다.답변 꼭 부탁합니다.급하고 답답하고 어디에 물어볼 방법도 모르고 해서 글 올립니다.
상가를 구입하셨다는 것인가요? 구입하신 상가에 보증금은 뭐고 월세는 뭔가요? 전세들어 있는 상가를 인수하셨다는 말씀인가요?일일 매출 100만원, 월 매출 500만원을 전 주인이 보장한다고 기재하였나요? 그 매출이 달성되지 않으면 계약을 무효로 한다는 내용인가요? 문구 자체가 매우 모호합니다만 문구가 더 명확하다면 계약을 해제할 여지가 있어 보입니다. (일 매출이 100만원인데 월 매출이 500만원이라는 것은 이해가 되지 않는군요)계약서에 1개월 이후 매출이 위와 같지 않다면 무효라는 문구가 있다면 한 달 경과 뒤 귀하가 게약 무효를 주장할 수 있을 것 같습니다.  잔금을 한 달 뒤에 주기로 하셨다면 계약서 대로 한달 뒤에 주면 되는 것입니다. 정확하게 귀하가 의도하시는 바가 무엇인지 알 수 없습니다.  계약을 무효로 돌리고 싶다는 것인가요 아니면 잔금 지급을 못하겠다는 의미인가요 ? 계약을 무효로 돌리겠다는 것이 아니라면 잔금은 지급하셔야 하고(다만, 계약을 무효로 돌리겠다는 점을 들어 매도인과 협상을 해 볼 여지는 있겠지요). 그렇지 않다면 계약을 무효로 돌리고 이미 지급한 돈을 받으시면 되겠지요.계약을 부동산과 했다는 것은 또 무슨 말인가요? 중개업체가 있었다면 중개인에게도 이런 사항을 알리고 귀하의 정확한 의사를 밝히셔야 합니다(계약을 무효로 하겠다는 것인지 아니면 잔금을 깎아 달라는 것인지 여부 등).변호사 남 승 한