토지 매수금 사기를 당했는데 어떻게 해야 할까요? 안녕하십니까?저는 거제도에 사는 두아이의 가장이며 평범한 회사원으로서 제가 당한 억울한 사연을 상담하고자 합니다.제가 2007년 4월에 우연히 경제신문 광고에 강원도 홍천 토지를 선착순으로 300평씩 분양한다는 걸 보고 계약금 100만원을 입금하고 5월5일에 제가 직접 홍천에 가서 땅을 본 후 그자리에서 계약서를 작성하고 3일뒤에 강원산림개발영농조합에 잔금 7백4십만원을 입금하였습니다.등기는 빠르면 보름, 늦어도 한달이면 된다고 하여 등기비도 법무사 사무소에 4십5만원을 입금하였습니다. 그런데 등기가 계속 늦어지자 조합사무실에 전화하여 물어보면 10일뒤 보름뒤 하면서 계속 거짓말만 해왔습니다그래서 9월5일에 제가 담당자에게 계약해지와 함께 입금한 금액을 돌려달라고 정식으로 요청하였으나 담당자는 기다리라는 말만 하고 있습니다.내용증명도 보냈으나 아무 연락이 없는 상태입니다.사기를 당한것 같은데 어떻게 해야 할까요. 억장이 무너집니다.
귀 사안의 경우 먼저 채권보전절차로서 귀하가 강원산림개발영농조합에 토지대금으로 입금한 계좌번호를 확인하여 이건 매매계약해제를 원인으로 한 매매대금반환및 손해배상채권을 피보전채권으로 한 채권가압류를 해두는 것이 좋겠습니다.귀하가 위 강원산림개발영농조합을 상대로 계약해제및 매매대금반환요청을 정식으로 하였더라도 다시금 내용증명통지 형식으로 통지를 해두는 것이 필요합니다. 귀 사안의 경우에는 귀하외에도 피해자들이 많이 있을 것으로 판단되어지기 때문에 피해자들이 연대하거나 귀하 단독으로도 형법상 사기죄의 고소도 가능할 것입니다. 만일 귀하가 설정한 기한 내에 위 매매대금을 반환치 않을 경우에는 귀하는 위 강원산림개발영농조합을 상대로 이건 계약해제를 원인으로 한 매매대금반환청구및 손해배상청구를 할 수 있겠습니다. 힘내시기 바랍니다.