어머니가 위독하신데 친정아버지가 그 집을 가로채시려 하고 있어요 저희 친정엄마께서 위독하셔서 지금 병원에 누워 계시는데 오래 사시질 못할 것 같습니다.현재 친정집이 엄마 이름으로 되어있는데 친정 아빠가 그 집을 가로채시려 하고 있습니다.두분이 이혼상태는 아니시지만 실제로도 같이 안사신지 오래 되셨고 서류상으로 세대분리까지 하셔서 친정 등본에는 엄마랑 남동생이랑 외조모님만 올 라있었습니다.생활비를 안대주신건 물론이구요.그래서 친정엄마께서 가게를 운영하시다가 병원에 입원을 하셨는데 그 가게 정리를 친정엄마께선 아빠께 맡기셨고 가게는 팔렸고 잔금은 다음 달 5일에 받는다는것 같습니다.근데 솔직히 그 가게 잔금도 아빠가 챙기시려는 것 같고 집문제때문에 그러 신건지 어제 날짜로 다시 세대합가를 하셨습니다.원래 친정엄마께서는 현재 사는 집이 오래되서 팔고 같은 동네에 아파트로 이사해서 남동생과 외조모님과 사실 생각이셨는데 지금 상황이 이렇게 되고 나니 친정아빠께서 맘대로 이 집을 처분해서 다른동네로 가서 사시려고 하시 고 있습니다.생활비도 안대주시고 한 집안의 가장으로써의 역할을 포기한 친정아빠게 이 집에 대한 권한을 드리고 싶지가 않습니다.친정엄마께서 아직 돌아가시지도 않은 상황에서 이런 얘기들을 정말 하고 싶 지 않았지만 어쩔수가 없네요.그래서 일단 여쭤보고 싶은것은 친정집 명의가 현재 친정 엄마로 되어있는 데 저희 남동생 명의로 바꿀수가 있는지 궁금합니다.남동생 나이가 아직 만25세밖에 안되기때문에 증여세도 내야하고 좀 복잡한 걸로 알고 있는데요.가능한지 그리고 가능하다면 어떤 절차를 밟아야 하는지 알고 싶습니다.그리고 이런 문제가 있을경우 법적으로 해결할수 있는 방법이 있는지 궁금합 니다.솔직히 저희는 친정아빠를 아버지로 생각하고 있지 않기때문에 어떤 방법으 로든 친정엄마께서 힘들게 모으신것들은 남동생과 외할머니께 드리고 싶거 든요.저와 동생이 아주 어릴때부터 여자 문제로 지금까지도 엄마와 사이가 안좋으 셨고 현재도 여자 문제가 복잡해서 아마 친정아빠와 친할머님이 살고 계신 아파트에 여자가 찾아와 행패를 부리고 있는 모양입니다.최근 저희 친정에 다른 여자랑 친정 아빠랑 살고 있으니 가서 확인해보라는 여자의 전화까지 왔었습니다.이런 사람에게 어떻게 저희 엄마가 지켜온 집과 엄마의 재산을 드릴수가 있 겠습니까?그리고 현재 엄마의 가게 정리때문에 엄마의 인감도장과 주민등록증까지 친 정아빠가 가지고 계신 상태입니다.아무래도 어제 날짜로 다시 세대합가를 하신걸로 봐서는 집명의도 아빠의 이 름으로 바꾸시려고 손을 쓰셨을거라 생각합니다.그리고 엄마의 가게를 인수하실 분을 만나서 계약금은 아빠가 받으셨을것 같고 잔금이라도 저희가 받으려고 하는데 저희가 가서 받아도 되는건지요.어떻게 해야하는지 꼭 알려주세요.
답변이 늦어지게 된 점 죄송하게 생각합니다.우선 가장 좋은 방법은 어머니가 유언등을 통하여 어머니의 재산을 동생등에게 증여를 하는 것입니다.(물론 이러한 경우에도 유류분제도라는 것이 있어 상속인은 어머니의 재산 중 일정한 비율을 확보 할수는 있습니다.) 그러나 만약 어머니가 유언을 남기지 않고 사망을 하시는 경우에는 법정상속분에 따라 상속인들이 상속을 받게 됩니다. 이러한 경우 아버지와 귀하, 그리고 동생은 어머니의 재산에 대하여 1.5:1:1의 비율로 상속을 받게 됩니다. 한편 민법제1004조에서는 상속인의 결격사유를 규정하여 그러한 결격사유가 있는 상속인에 대해서는 상속권을 박탈하게 되는데 아버지가 어머니와 별거하고 있었다는 사정만으로는 결격사유에 해당한다고 보여지지는 않습니다. 잔금을 받는 다던가, 부동산을 동생에게 증여한다던가등의 문제를 처리하기 위해서는 어머니로 부터 적법한 대리권을 수여 받아야 하므로 이러한 대리권을 수여 받지 않은 상태에서 임의로 수령하여 소비하거나 또는 증여를 받는 절차를 취한다면 후에 법률적인 문제가 발생할 수 있습니다. 아빠가 임의로 잔금까지 받은 후 이를 임의로 처분하거나 부동산을 아빠의 명의로 임의로 변경하는 문제에 대하여는 좀더 법률적인 검토가 필요합니다. 가까운 법률사무소에 직접 방문하여 법률전문가의 조언을 받을 것을 권유해 드립니다.