권리금과 전전세에 대해서 문의 드립니다. 현재 점포를 건물주가 운영하고 있습니다.상가 임대차 계약을 하려는데요. 집주인이 권리금을 받는다고 합니다.집주인에게 준 권리금은 나중에 돌려받을 수 있나요?돌려받을려면 어떻게 해야 합니까?그리고 점포가 저희가 구하는 거에 비해 좀 큰데 부동산에서 전전세를 놔줄테니 계약을 하자고합니다.부동산 말로는 집주인이 터치를 안한다고 하는데 전전세를 놔도 될런지요?나중에 별 문제가 없는지 궁금합니다.2가지를 모두 해결하려면 계약서에 다른 단서조항을 기재해야 되는지요?자세히 적어 주세요.
귀하께서 임대인에게 권리금을 지급하는 명목이 무엇인지에 따라 달라질 수 있으나 임대인이 귀하께서 명도를 하는 경우 반환하겠다는 단서조항을 추가하게되면 권리금을 지급 받을 수 있을것으로 사료되며, 전대차 문제도 원칙적으로 임대인의 동의를 받아야 함으로 일부에 대해 전대를 해도 좋다는 내용도 기재하는 것이 좋을 듯 싶습니다.