대지를 비워 주지를 않아요. 안녕하세요, 저는 91년에 대지를 임대해 주었습니다.작년에 이제 그 대지에 다른일을 시작하려고 대지르 비워달라고(현재 그 곳에 가건물로 꽃집을 운영)했는데 나중에 그 곳에 다른일을 시작하면 비워 주겠다하여 1간의 시간을 더 주었습니다.그리하여 올 5월에 그곳을 비워 달라고 하니 못 비워 준다고 하여 6월말까지 비워 달라는 내용과 함께 내용증명도 보냈는데 그쪽에선 막무가내입니다.절대로 못비워준다고 하내요, 어떻게 하면 되나요?91년당시에 계약을하여 지금껏 계속 별다른 계약서 없이 구두상으로 연장,연장해 왔거든요, 이거 너무 답답하군요.
토지 임대차는 임차인에게 토지를 사용 수익할 것을 약정하고 이에 대한 차임을 지급할것을 약정함으로써 성립하는 계약으로 비록 구두상의 계약이었더라도 그 효력에는 영향이 없으며 91녀경부터 구두상 매년 연장 한것은 전세권의 존속 기간을 약정하지 않은것으로 해석되는바, 이러한경우 각 당사자는 언제든지 계약해제를 통지 할수 있고 상대방이 통고를 받은날로부터 6월이 경과하면 전세권은 소멸합니다. 따라서 귀하는 계약해지후 건물 철거 및 대지인도 소송을 통하여 권리를 구제받을수 있을것으로 사료됩니다.