계약기간 이전에 사무실 이전문제로 문의드립니다. 사무공간을 임차해서 쓰고 있습니다. 금년 10월 15일이 계약만료 기간이나회사 사정으로 만료 이전에 사무실 이전을 계획하고 있습니다.만일 계약만료 기간 이전에 이사를 하였는데 현재 쓰는 공간에새 임차인이 나타나지 않을 경우 해당 기간 임대료는 저희가 계속 부담을 해야하는 것인지 알고 싶습니다. 지금 건물주와 맺은 임대차계약서에 문의한 내용은 구체적으로 나와있지 않습니다. 감사합니다.
임대차계약기간중 임차인의 개인적인 사정으로 임대차계약을 해지하는 경우 임차인은 새로운 임차인이 입주할 때까지 월차임과 관리비등을 부담해야 하는 것이 원칙입니다. 따라서 귀 사안의 경우 귀사의 사정으로 인하여 임대차계약기간중 이건 임대차계약을 해지하는 경우이기 때문에 다른 특약이 없는 한 임차인의 지위에 있는 귀사는 새로운 임차인이 입주할 때까지 이건 임차건물의 월차임과 관리비를 부담해야 합니다.