점유권에 대하여 문의 드립니다. 저희 어머님이 거주하고 잇는 집이 40전에 아버지와 어머니 집이엇는데, 아버지가 돌아가시고 &#54811;한테 소유권을 넘겨준 상태로 7년 전에 형이 돌아가신 후 형수하고 조카 2 명이 상속을 받앗습니다. 조카 2 명은 현재 미성년자 입니다. 그런데 얼마 전에 임의경매개시결정이 나서 10월 21일 1차 매각 통보가 왔습니다. 법원 감정가는 이억 사백만원이고 채권자 국민은행은 천만원입니다. 제 생각으로는 어머니와 여동생을 일부로 내보내고자 경매를 진행시킨 것 같습니다.경매고지에 보면 현재 방 3 개중 1 개는 어머니와 여동생이 거주하고 잇는데, 형수 진술에는 방 3 개를 전부 쓰는 걸로 진술햇는데 그 이유를 모르겟습니다. 매각이 되면 저희 어머니와 여동생은 어떤 한 대항력도 업이 &#51922;겨나가야 하는지, 점유관계를 주장할 수 잇는지 너무 궁금합니다. 변호사님의 고견을 빠른 시간 내에 듣기를 간청합니다.
귀하 어머니가 주택의 소유자인 귀하의 형수님과 임대차계약을 체결 하는등 점유권원을 가지고 있으면 경락인에게 대항할 수 있지만 그렇지 않다면 경락인에게 대항할 수 없겠습니다.