월세 미납 문제 2008년 4월 20일 상가 임대차 계약을 보증금 1500에 월 70에 임대차 계약을 했는데 (계약기간 2년) 3개월간 월세를 주고 5개월째 월세가 미납되었는데 지금에 와서 지하기도원에서 소음에 나서 월세를 못 주겠다고 합니다.이게 법적으로 어떻게 되는건가요?그리고 법적 대응을 어떻게 해야합니까?(지하에 기도원 입주후 6개월후에 1층 임차인이 왔음)
귀 사안의 경우 차임이 5개월째 연체라면 귀하는 임차인을 상대로 이건 상가임대차계약을 해지통고할 수 있고 법원에 건물명도및 차임청구 등을 할 수 있습니다.참고로 이건 임차인이 지하 기도원 입주후 6개월이 지난 시점에 상가임대차계약을 체결하였기 때문에 소음이 이건 임대차계약의 해지사유가 될 수 없습니다.