보일러 누수에 따른 아랫집 배상범위 너무 막막해서 이렇게 글 올립니다.상황 : 3층자리 빌라 건물 중  2층집  보일러가 새서 1층집 방 천정으로 물이 누수됨저는 2층 집 주인입니다. 현재 전세를 주고 있구요.전세 세입자 요구사항 : 보일러 수리 요청 - 이 부분은 보일러 수리 완료해 주었습니다.아랫집측 요구사항 :  1. 자기네 보일러실에 물이 새서 보일러가 망가졌으니 새것으로 교체해 달라    - 보일러 교체 해 주었습니다.2. 방 하나의 천정에서 물이 샜으니 천정 판넬공사부터 도배 장판까지 새로 해달라   - 해 주기로 했습니다.3. 혹시 누전이 될 수 있으니 전기 점검을 하는데 집을 전체를 다 뜯어서 검사를 해야 하니 그 비용을 다 대라.   3번 사항이 걱정이 됩니다. 그 건물은 지은지 25년 된 빌라구요. 누수가 된지 거의 한달이 지났는데 지금까지 아무 이상이 없는 것으로 보아  전기 누전이 되었다고 보여지지 않습니다. 그래서 전기 누전 감지기로 누전검사를 해보자고 하였습니다.그런데, 자기네 아는 사람이 전기공사를 하는데 정확하게 진단하려면 온 집안 천정을 다 뜯고 모든 콘센트를 다 뜯어서 확인해야 한다고 합니다.저는 전기쪽 관련 지식이 없어 정말 그렇게 까지 해야 하는지 모르겠지만, 주변에 물어보면 누전만 감지 않되면 이상 없다고 합니다.그런데도, 밑에집 사람은 다 뜯어서 봐야 한다고 합니다.누전 검사를 해서 이상이 없어도 다 뜯어야 한다고 했을 때 제가 경비 부담해서 그렇게 해야 하는지요?그렇게 되면 다시 천정공사부터 도배까지 모두 해 달라고 할 텐데 비용이 엄청나게 나올 듯 합니다.어찌 대처해야 하는지...
하자보수에 관한 비용을 지불하는 것이 맞습니다.그러나 과도한 점검에 따라 들어가는 비용이라면 일정부분만을 부담할 수 있을 것입니다.이런 사안에서 정확히 법률로 정한 것이 없기에 상호협의에 따라 진행하는 것이 선행되어야 할 것입니다.임차인이 원하는 검진회사를 이용하는 것이므로 검진비용 일부를 임차인에게 부담하게 하는 방법을 검토해보세요.감사합니다.