승강기보수계약 위약금 울o의 작은 빌라입니다.5월 31일자로 신o엘리베이터와 유지보수계약이 끝나서 5월 18일 현o엘리베이터와 보수계약(단순계약)을 맺었습니다.이에 신o측이 반상회를 찾아와 더 좋은조건을 내걸며 현o와 계약해지에 대한 모든 책음을 진다는 조건을 계약서에 작성한 후 다시 신화와 계약(종합계약)을 맺었습니다. 현o와 계약해지를 먼저 한후에 계약을 해야하지 않냐고하니 그럴 필요없고 문제가 생기면 신o가 알아서 다 처리를 해준다는 말에 선계약후 현o측에 해지신청 공문을 보냈습니다. 계약시에 빌라와 특히 반장을 곤란하게 만들거나 힘들게 하는 일은 절대로 없을것이라는 약속도 있었습니다. 그리고 신o에서 시키는데로 해지 공문에 대표자 도장을 날인하고 신o가 하라는데로 현o측에 전화하여 해지통보를 하였습니다.이에 현o측은 해지통보를 받아들일 수 없다며 저에게 수차례 전화를 하였고 전 전화통화후 신o측에 수차례 어떻게 해야하는지 도움을 요청하였으나 신화측에선 전화번호 하나 알려주면서 현o측에 이번호로 연락하라고 하라는 말만 하고 신o측이 다 알아서 처리하겠다는 말은 간 곳도 없었습니다.그날 저녁 현대측 영업소장이 두번이나 집을 방문하였고 저는 정말 죄송하다고 작은 빌라가 돈될 것도 없을테니 계약해지를 해주시면 좋다고 말하고 현대측의 신o와의 계약해지공문발송의 요구를 수차례 거절을 하였으나 더이상 거절을 할수없어 신o계약의 해지요청 공문을 보내게 되었습니다.5월29일 계약후 5월29일 계약해지공문을 보내게 되었습니다.현o측 소장은 모든 거래든 24시간이내에 해지내용증명을 보내게 되면 그 효력이 발생하여 계약에 대한 위약처리없이 해지 가능하다고 하며 법적조치나 처리는 현o측에서 다 알아서 할테니 빌라는 걱정을 하지 말라고 하더군요.신o측에서 공문을 받고 난뒤에 빌라에 전화가 왔습니다.빌라는 신o가 어차피 후거래이니 그냥 계약을 무효화하자고 했더니 현o측에 도장을 찍어주면 어떻하냐며 계약해지를 원하면 위약금청구를 하겠다고 합니다. 위약금은 거래 개월수(36)*계약금액(320,000)*50%로 정해놨던데 금액을 산정해보니 5,670,000원으로 나왔습니다. 그전에 체결했던 계약서에도 위약금은 20%정해놨었는데 이번것은 50%로 조정을 해놨더군요. 계약시 위약금에 대한 내용은 전혀 언급을 하지 않았습니다. 위약금이 50%인것을 알았으면 아무리 신o가 알아서 다 해준다고 해도 계약을 하지 않았을 것입니다.신o의 오부장이라는 사람은 사모님 저는 나쁜사람이 아닙니다. 하지만 현o측 계약의 위약금은 570,000원인데 반해 신화는 위약금이 5,670,000원입니다. 우리는 현o의 위약금을 부담할 의사가 있으나 현대는 아마도 위약금을 부담할 회사가 아닙니다. 그렇게 되면 위약금에 대한 법원통지서가 계속 빌라로 오게 될것인데 그것을 감당할수 있습니까? 위약금을 부담할 수 있습니까? 그러면 해지처리를 하겠습니다.라고 오전에 전화를 했습니다. 그리고 다시 오후가 되서는  사모님 위약금 어떻게 하실 것입니까? 일을 너무 복잡하게 하지말고 간단하게 공문에 도장하나만 찍어주면 모든것이 처리가 됩니다. 현o측에 법적으로 하자는 내용의 공문 보내면 다 끝나니 도장하나만 찍으면 되는데 제가 언제 찾아갈까요? 라고 말을 하더군요..계약시 고지하지도 않았던 위약금을 가지고 협박을 하더니 이제는 위약금 처리될테니 공문에 다시 도장을 찍으라고 합니다.현재 법적대응에 대한 공문에 도장을 찍지 않겠다고 한 상태이고 계약서에 신화측 부장 자필로 적은 내용(현o엘리베이터에서 승강기 유지보수 계약 해지건에 대하여 (주)신o엘리베이터에서 모든 책임을 짐.)대로 빌라를 등에 업지 말고 직접 현대측과 만나서 계약해지협상을 하고 오라고 한상태입니다.현o의 계약해지에 대해서 모든 책임을 다지고 빌라를 귀찮게 하거나 힘들게 하는 일 없도록 처리하겠다고 했고 현o측에서 반발이 심하지 않을지를 묻는 저에게 전혀 걱정하실 필요없다고 장담한 신o측에서 현대측과의 계약해지를 제대로 처리도 하지않고 현o측에 전화한통도 없이 빌라의 공문에 몸을 숨기고 있다가 계약해지를 요구하니 위약금을 내라고 하는것이 정당한 것입니까? 그 위약금을 빌라가 물어야 합니까?그리고 위약금에 대한 고지가 전혀 없었던 상태에서 빌라가 위약금 전액을 부담해야합니까?신o는 현o와의 계약해지를 책임지지 못하면 스스로 계약포기하겠다고 하면서 계약서에 ~모든 책임을 짐.이라고 적었는데 이 내용을 가지고 신화측과의 계약해지를 할수 있습니까?반상회때 5월8일자 h엘리베이터 고의적 부품파손 사고에 대한 기사를 가지고와서 현o가 그랬다, 현o가 문제가 많다 현대는 직영이 계약을 맺고 다 하도급이 관리를 한다면서 빌라사람들을 현혹시키면서 모든 책임 다 질것이다 계약합시다 해서 거래를 성사시켰고 계약서에도 ~해지에 대한 모든 책임을 짐.이란 내용까지 적었는데 이런 문구는 계약상 효력이 없다고 주장한다면 신o가 빌라 주민들을 기망한 행동으로 간주되어 사기죄에 해당될수 있습니까?그리고 현o에서 24시간내의 계약해지는 위약금이나 어떤것에도 적용이 되지 않는다고 했는데 그말이 정확합니까?현o는 신o에서 뭐라고 하든 현o에 해지합의서를 받아오라고 말을 하고 난뒤에 가만 있으면 모든것을 다 처리해줄 테니 걱정하지 말고 있으라고 하는데이말을 정말 다 믿어도 될까요?따로 문서작성을 한것도 아니고 음성녹음을 해놓지도 않았는데 걱정이 됩니다.눈앞에 작은 이익때문에 너무 큰 것을 잃게 될것 같습니다.어떻게 해결방안을 제시해 주시면 정말 고맙겠습니다.
신o측이 현o와 계약을 해지하면 사후수습은 자기네가 다 알아서 해준다고 했다가 실제로 현o측에 해지통보를 한 후에는 아무런 대책도 제시하지 못하고 수수방관하고 있었으므로 신o측과 작성한 계약서에 대해 해제통보를 하시고, 현대측과 계약을 진행하시기 바랍니다.그렇게 하여도 신o는 빌라측에 법적인 책임을 물을 수 없을 것으로 보입니다.