소송촉진 등 특례법에 대해서 안녕하세요.답변 감사합니다.짜꾸 귀찮게 해드려 대단히 죄송합니다.만약 임대인이 소송촉진 등 특례법으로 소송을 제기할 경우1. 법정이자 20%는 어떻게 계산되나요.예) 밀린 월세가 월 35만원씩 24개월이라면 기간은 2년이고 원금은 840만원입니다계산 1) 원금 840만원×년 20%×2년＝336만원따라서 원금 840만원＋이자 336만원＝1176만원계산2) 월 35만원×년 20% × 밀린 개월수즉 첫달은 밀린 개월수 24, 둘째달은 밀린개월수 23마지막으로 바로 전달은 밀린개월수 1로 계산밀린 달달이 밀린 월세 개월수를 다 계산한 금액에 원금을 더함계산 중 어떤 것을 적용하나요2. 만약 임대인에게 밀린 월세 원금을 지금 일시불로 지불하면 어떻게 되나요. 그래도 소송을 제기할 수 있나요.3. 원금을 일시불로 줄 경우 이자도 계산하여 지불해야 하나요.4. 지금 상황을 알고 계시니까 이럴때 임차인은 어떻게 해야 되는지 알고 싶어요. 그냥 원금만 지불하는 방법은 없는지요이제 더 귀찮게 해 드리지 않겠습니다.답변 곡 부탁드립니다.감사합니다.
1. 귀 사안의 경우 연체 차임이 월 35만원씩 24개월이라면 840만원이 원금이 되고, 원금의 연20%이니 168만원이 이자금이 되겠습니다. 그렇다면 원리금 합계액은 10,080,000원이 됩니다.2.~3. 연체 차임을 당장 지급하더라도 원금만 지급하면 임대인은 귀하를 상대로 법정이자 연5푼의 이자를 가산하여 청구하게 될 것입니다. 4. 임대인과 원만히 상의하여 차임 원금만 지급하는 것으로 합의하는 것이 좋겠습니다. 좋은 해결 있으시길 바랍니다.