집주인이 당장 방을 빼라고 합니다. 안녕하세요.. 일단 제 상황을 말씀드리자면요..지방에서 서울로 올라와서 방 3개짜리 집에 하우스 메이트로 들어왔습니다.집주인이 방 하나를 쓰고 나머지 방 2개에 하메를 들인 거죠.처음에 들어올때 별 생각을 못하고 들어와서 계약서 같은것을 전혀 쓰지 않았습니다.다만 집주인이 나갈때는 최소 2개월전에는 말해달라고 부탁을 했었구요.방세는 월 30만원 선납인데요, 제가 지금 2달째 살고 있습니다.그런데 제가 이번달에 돈이 조금 없어서 방값을 20만원만 내고 주인에게나머지 10만원은다음달 방값에 같이 드리겠다고 말해서 그렇게 하기로 한 상태라서 이번달 방세는 20만원만 낸 상태입니다.그런데 주인하고 설거지와 청소문제로 싸우게 되었는데요, 제가 일을 벌인 게 아니라나머지 다른 한명의 하메가 더럽게 사용한걸 가지고 저한테 머라고 한 겁니다.그래서 제가 대들고 말다툼이 이뤄졌는데 집주인이 방세를 20만원만 줬으니이번 20일까지만 살고 당장 방을 빼라네요.......... 보증금도 없고 계약서도 안썼으니저는 나가라는데로 나가야하는건가요??... 당장 돈도 없고 집도 알아봐야 하는데겨우 4일 만에 나가라니... 안나가는 경우에는 집 열쇠도 바꾸고 짐을 다 밖으로빼버리겠다고 협박합니다.. 제가 이 집에서 언제까지 살 수 있는지.. 만약 진짜로 저렇게 짐을 다 빼버릴 경우에..법적으로 보호받을 수 있다면 어디에 신고를 해야 하나요... 도와주세요....ㅠㅠ
귀 사안의 경우 질의내용을 보면 일시사용을 위한 임대차로 보여지기 때문에 주택임대차보호법을 적용하기 어렵겠습니다. 따라서 임대인은 귀하에게 언제든지 이건 임대차의 계약해지를 통지할 수 있으나 해지의 효력은 6월이 경과되어야 하므로 임대인이 귀하를 상대로 곧바로 명도할 수는 없을 것입니다. 만일 임대인이 귀하의 유체동산을 일방적으로 명도하는 경우는 귀하는 임대인을 상대로 재물손괴죄로 형사고소를 할 수도 있고, 손해배상을 청구할 수도 있을 것입니다.