전세계약시 특약사항 지키지 않았을경우.. 작년4월에 전세계약을 할당시 집에 대출근저당이 너무많이 잡혀있어계약서 작성시 입주할때 1000만원 감애등기를 하고 6개월후에 추가로 1000만원감액등기를 하기로 특약사항에 작성을 하였읍니다그리고 입주할때 약속은 지키셨는데 그후 6개월후에약속하신것을 지키지 않고 있는상황에 저희가 지방으로 발령이 나서 이사를 가야 할 상황인데집주인에게 애기했더니 새로 새입자를 구해놓고 가라고 합니다하지만 대출이 너무많아 세를 내놓은지 3개월이 지나도록 나가지 않고 있는상황입니다.집주인이 어느정도 대출상환을 하지 않는 이상은 나가지 못할것 같은데..아직 계약기간이10개월정도 남았구요..계약서 특약사항을 지키지 않았을경우 보증금 반환신청이 가능할가요??
임대인측에 귀책사유가 있으므로 전세계약을 해지하고 보증금반환청구를 할 수 있다고 봅니다.