입주 전 시공에 관한 계약에 대한 질문입니다. 새로 분양받는 아파트에 입주하기 전침실 및 거실등 발코니 확장 계약을 했습니다공사금액 합계는 7, 926,000원이고 계약금은 800,000원입니다입주 전까지 시공을 완료해야함에도 불구하고인력문제 및 자제문제등 그 회사에서 문제가 생겨일방적으로 샤시 공사만 끝내고 완공을 못했습니다.그래서 저희는 부랴부랴 다른 시공사를 찾아봤고겨우겨우 입주 바로 전날까지 공사를 마쳤습니다.그런데 그 회사에서 일방적으로 공사를 완공하지 못해놓고잔금 샤시에 관한 공사비로 3,160,000원을 달라고내용증명서를 보냈습니다.그 공사가 지연대서 원래 입주하려던 날에입주를 못할뻔 했고 다른 시공사에 또 확장 비용을 줬는데샤시 비용으로 3,160,000원을 달라는건 너무 억울해서요.절충하고 싶은데 어떤 방법이 없을까요?
귀 사안의 경우 귀하가 공사업자와 아파트 침실및 발코니 확장공사 도급계약을 체결하고 샷시 공사를 진행하다가 공사업자의 유책사유로 중간에 공사를 중지한 경우 귀하는 공사업자에게 샷시공사 기성고만을 지급하면 될 것입니다. 공사업자가 귀하측에게 316만원을 요구하는 것이 정당한 것이지 여부는 다른 공사업자로부터 샷시공사 견적을 받아 상호 조정하면 될 것입니다. 만일 귀하측과 공사업자간에 조정이 되지 않으면 부득이하게 법원의 판단을 받아야 할 것입니다.