옆집 공사로 인해서 피해를 받았는데, 보상에 대해서 문의 드립니다. 안녕하세요~ 수고가 많으십니다.여쭤보고 싶은 사항이 있어서 저는 10년 정도 된 단독주택의 지층(완전지하)에 살고 있습니다.작년 여름에서 가을사이 저희 집 뒤쪽으로 빌라가 생겼는데 빌라를 짓을 시 화단조성을 저희 지하 방 창문 앞에 해놓았습니다.문제인즉, 저희 방 환기구는 창문밖에 없고 집이 완전지하라 창문만 간신히 지상에 있습니다.그런데 그 앞에다 화단 조성을 해놓고 거리는 약 15cm정도 저희집 건물 옥상에서 떨어지는 배수구과 앞집 빌라에서 떨어지는 배수구파이프관을 그 화단으로 연결해 놓았습니다.공사진행과정에서는 저희가 분명히 공사측에 말씀드렸습니다.공사시 배수구파이프관에 물이 빠질수 있게 배수로를 만들어 달라구 허나 실질적으로 공사는그렇게 하지 않아서 이번 비로 인해 저희집에 창문을 통해 물이 들어왔습니다.화단에서 넘친 물로 인해서 밖을 나가보니 화단 끝을 시멘트로 벽처럼 세워 막아버렸던 것입니다.너무나 어이가 없어서 집을 살리고 보자는 차원에서 그 벽을 5cm 깨버렸습니다.다행히 물은 조금씩 빠지고 그 빌라에 사시는 분이 빌라 쪽 공사 관계자 연락처를 알려 주셔서과장님이라는 분이 오셔서 화단에 삽으로 땅을 파고 저희 창문에 벽돌을 올리고 비닐을 덮어주셔서 어느정도 피해는 막았습니다.벽지와 장판은 빗물로 인해 쓸 수 없게 되었고 컴퓨터 및 화장대 및 가구들은 물이 들어가 틈이 벌어지고 다시 점검을 받아야할 상황입니다.건물공사측에서는 잘못을 인정하고 장판 및 벽지, 창문쪽으로 외부공사를 해주겠다고 하였고어느정도의 배상금을 지급한다구 하는데 배상금은 어느정도 얘기 해야 할지 또한가지 방 벽으로 금이 가서 물이 많이 새고 있습니다.공사 때 금이 간 건지 창문 밑 벽과 방문 쪽으로 근거자료로 사진을 여러장 찍어 놓았습니다.벽에서 물이 원낙 많이 흘러서 글구 이 건물은 저희 어머님 집입니다.어머님께서는 물이 들어와 다른 사람들이 살려하지 않는다구 적어두 전세값은 받아야 한다며하시는데 저희가 어느정도의 금액을 청구해야 하는지 바쁘신줄 알지만 명쾌한 답변을 빠른시일내에 부탁드리겠습니다.
안녕하세요.1.옆집 공사로 인하여 집에 빗물이 스며들고 그로 인하여 벽지, 장판 등은 물론이고 다른 가재도구를 사용할 수 없게 되었다면 그 사용할 수 없게 된 것에 대한 손해를 배상받을 수 있습니다.아울러 건물에 금이 간 것이 있다면 그에 대한 손해배상을 청구할 수 있습니다.그 부분의 손해가 어느 정도인지는 공사를 전문으로 하는 사람의 감정을 받아 보아야 할 것이라서 저로서는 답변하기 곤란하군요.따라서 어떤 근거를 가지고 요구를 하여야 하는 것이기 때문에 그 건물의 흠이 어느 정도의 건물의 가치를 손상케 하였느냐가 손해배상청구액의 관건이 될 것입니다.2.그 부분은 공사전문가에게 자문을 구하여 보시기 바랍니다.그럼 어느 정도 요구하여야 할지 판단이 서겟지요.만약, 원만하게 보상을 받을 수 없게 된다면 법원에 손해배상소송을 하여서라도 받을 수 있습니다.아무쪼록 그간의 피해변상을 받을 수 있기를 바랍니다.