부동산 매매 완료 후 요구사항에 대한 문의 지난번 답변 고맙습니다. 그와 관련입니다만 다시 부탁을 드려도 될지.. 다름이 아니라 부동산을 매매할 때1. 부동산 매매계약서2. 중개대상물확인. 설명서를 작성하더군요 부동산 매매계약서상에 “본 계약은 현 상태로의 계약임”이라고 명시가 되어있습니다.중개인이 중개대상물확인, 설명서를 작성하여 중개인, 매도인, 매수인이 모두 도장을 찍었습니다. 이상이 없음으로요, 단, “바닥(방)에 난방시설 교체하였음을 확인함”이라고 써 달라고 해서 그 사항이 명기되어 있습니다. 물론 1994년도에 아래층에서 누수가 있다고 해서 보일라배관공사를 했으니까요.매매계약이 완료되어(‘06. 8. 17) 75일이 지났는데 보일러 배관등 문제가 있다고 수리를 요구합니다.(11.1) 오래된 집을 매매하는데 있어서 부동산중개인의 역할이 무엇인지 또 위와 같은 경우 법적으로 보상을 해줘야 하는지 변호사님의 지난번 상담내용 등을 종합하여 매수인에게 보상할 책임이 없다라고 이야기를 했더니 어제는 제 직장까지(제가 출장을 가서 만나지 못했습니다.) 찾아왔고, 오늘 점심때는 제 남편 직장까지 찾아간다고 하네요. 일단 부동산을 통해서 저녁에 만나자고는 했습니다만, ...... 어떻게 해결하는 것이 좋을지요?9월 14일에도 변기 등 하자보수를 요구해서 20만원을 주었습니다. 지금 이 문제를 해결한다고 해서 다 끝나지도 않을 듯 하고 걱정입니다. 도와주세요. 만약 이번은 요구를 들어준다고 해도 다음을 방지할 수 있는 방법은 없는지요?
부동산 매매계약서상에 본 계약은 현 상태로의 계약이고, 바닥(방)에 난방시설 교체하였음을 확인한다는 문구에 구체적으로 언제 난방시설, 즉 보일러배관공사를 하였다는 언급이 없습니다.따라서 실제로는 1994년경에 보일러 배관공사를 하였음에도 불구하고 매수인의 입장에서는 귀하가 최근에 보일러 배관공사를 하였다고 해석할 수 있는 여지가 있다면 귀하는 매도인의 하자담보책임을 부담할 수도 있겠으나 그렇지 않다면 귀하는 담보책임을 부담할 필요는 없겠습니다.