경매에서 낙찰되었을 경우 가등기권자가 배당을 요구할 수 있나요? 변호사님 지난번 5월 16일자에 질의한 사항 중에 추가질문이 있어 올립니다. (지난번 올린 내용기억 못하실까봐 다시 올립니다)갑구(소유권에 관한 사항)순위번호 : 1, 등기목적 : 소유권이전, 등기원인 : 89.4.21 권리자 : A순위번호 : 2, 등기목적 : 소유권 이전청구가등기, 등기원인 : 89.9.22(매매예약)권리자 : B, C순위번호 : 3, 등기목적 : 소유권이전, 등기원인 : 90.6.5(매매) 권리자 : B,C순위번호 : 4, 등기목적 : C지분전부이전, 등기원인 : 97.9.30(공매), 권리자 : D순위번호 : 5, 등기목적 : D지분전부이전, 등기원인 : 99.1.4(공유물 분할), 권리자 : B순위번호 : 6, 등기목적 : 소유권이전, 등기원인 : 03.7.31(매매), 권리자 : E,F을구(소유권 이외의 권리에 관한 사항)순위번호: 1 등기목적 : 근저당권설정 등기원인 : 08.12.2(설정계약)권리자 : 채무자 E(F 담보제공)<질의>1. 현재 경매 진행에 있습니다. 추후 낙찰됐을 경우 가등기권자(B,C)가 배당을 요구할 수 있는   지요?2. 경매 낙찰됐을 경우 낙찰자의 권리에 문제가 없는지요?바쁘신데 죄송합니다.^^** 가등기를 말소한 다음에 경매 진행 하는게 올바른 방법일 줄 아오나 채권팀에서 계속 진행하고 있습니다. 거래처 법무사 사무장 답변이 배당요구할 수도 있다고 합니다. 매매를 했기 때문에 배당 요구할 수 없지 않는가요?
1. 가등기에는 담보가등기와 매매예약에 기초한 본래의 가등기가 있습니다. 전자의 경우에는    채권액 만큼 배당받을 권리가 있는데, 후자의 경우에는 배당 참가는 못하고, 나중에 가등기   에 기해 본등기가 경료되면 낙찰받은 자가 소유권을 상실하게 됩니다.2. 1번 답을 참조하십시오.