임차인원상복구관련입니다. 안녕하세요, 임대인입니다골치 아픈 임차인때문에 도움요청합니다201*.*.** - 건물매매계약서 작성            모든 임차내역을 승계하기로 함201*.*.* - 등기완료201*.*.* - 전 건물주가 현A 임차인의 아버지라서 임대차계약서가 없다하여           건물매매계약시 구두로 알려준 계약과 동일하게 1년 연장하기로함201*.*.* - 임차내역을 주변시세에 맞춰서 올리기로 함201*.*.* - 저녁에 만나서 임대차체결하기로 약속했는데, 갑자기 임차인 거절201*.*.* - 임대인, 약속했던대로 임대차체결 또는 원상복구 후 명도요구 내용증명 보냄201*.*.* - 임차인, 명도할 수 없으며 임대인에게 A 인수요구대략 이런 상황입니다저는 어떻게 해야하나요?또, 이런 상황에서 원상복구범위는 어디까지인가요?10년전에 비어있던 상가에 A 인테리어를 하고 들어왔습니다(주변상가사장님들증언)현명하신 답변부탁드립니다더운 날씨에 건강관리 잘하세요
원 임대인을 甲, 임차인을 乙, 귀하를 丙이라 하겠습니다.병이 갑으로부터 건물을 매수할 당시, 을이 상가건물을 인도받고 사업자등록을 한 상태였다면 대항력이 있으므로 병은 갑의 지위를 승계하게 됩니다.상가임대차보호법에 의하면 임차인은 5년의 범위 내에서 갱신청구권이 있지만, 사안의 경우 을은 상가를 임차한 지 10년이 넘었으므로 더 이상 계약 갱신을 요구할 권리가 없습니다.따라서 갱신된 계약기간이 만료되는 날자로 임대차계약은 종료하게 되므로, 병의 보증금 반환의무와 을의 건물인도 및 원상회복의무는 동시이행의 관계에 있게 됩니다.필요한 조치-> 점유이전금지가처분              건물인도 및 원상회복청구원상회복의 범위-> 임차인은 임차 당시의 원래 상태로 회복하는 것이 원칙이고, 임대차계약서에 별도의 특약이 있다면 특약의 내용이 우선하게 될 것입니다.감사합니다.