집주인 바뀐경우 전세계약서 새로 작성해야 되나요? 2001년 11월에 전세계약서를 작성했습니다.하지만 집주인이 2002년 5월경에 집을 팔아 6월초에 이사를 갔습니다.지금은 새주인이 이사를 왔는데요, 전세계약서를 새로 쓰자고 합니다.전세계약서를 새로 써야하나요?전에 쓴 계약서는 확정일자를 받아났는데요.만약 전세계약서를 새로 쓰게 되면 확정일자도 새로 받아야 하나요?
귀하의 질의에 답변드립니다. 임차목적물이 주거용건물인 경우 임차인의 보호를 위하여 주택임대차보호법이 적용되는 데 , 동법의 대항요건, 즉 주택의 인도와 전입신고를 한 경우 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이 있기 때문에 설령 임차목적물이 양수인에게 양수되더라도 양수인은 임대인의 지위를 그대로 승계하게 됩니다. (주택임대차보호법 제 3조 제 1항 참조)따라서 귀하의 경우 주택임대차보호법상의 대항요건과 확정일자를 받아 둔 상태라면 굳이 새로운 임대인과 임대차계약서를 작성할 필요는 없을 것 같습니다.   참고바랍니다.