채권자가 제3채무자의 부동산에 대하여도 대위등기신청을 할 수 있는지요? 채권자가 제3채무자에 대하여 채권가압류를 하고 난후, 채권자가 채무자로 부터집행문이 부여된 금전소비대차공정증서를 받아 제3채무자에 대하여 채권 전부명령을 신청하였는데, 제3채무자가 전부금을 채권자에게 지급하지 아니하여, 채권자는 제3채무자를 상대로 전부금 지급청구소송을 할려고 하고 있습니다.전부금 지급청구 소송을 하기 전에 제3채무자의 재산을 가압류하여야 하겠는데제3채무자는 자기명의로 아파트를 완공하여 두고 등기를 하지 않고 있습니다.채권자는 제3채무자의 미등기아파트에 대하여 제3채무자 명의로 대위등기를 신청할 수 있는지요?
부동산등기법 제52조에 의하면 채권자가 「민법」 제404조에 따라 채무자를 대위(代位)하여 등기를 신청할 때에는 신청서에 채권자와 채무자의 성명 또는 명칭, 주소 또는 사무소와 대위원인을 적고 대위원인을 증명하는 서면을 첨부하여야 한다고 규정하고 있습니다. 한편 위 대위원인을 증명하는 서면으로는 매매계약서, 설정계약서, 등 사서증서이거나 체납처분의 압류조서 등 공문서이거나 가압류, 가처분결정서등이 될 것입니다. 따라서 귀 사안의 경우 이 사건 채권자는 제3채무자를 상대로 가압류등 결정서면등을 대위원인으로 하여 대위등기를 신청할 수 있겠습니다.