임대아파트에 입주를 했는데 부도가 났습니다. 여긴충남 아산시 탕정면 호산 1리에 위치한 홍익 아파트 입니다.건설 주체 는 홍익종합개발로써 충남 지역의 건설 업체입니다.저는 이곳에 2000년 10월달에 보증금 500만원에 월세 12만원 으로 1년간 계약을 맺고 입주해 살고 있습니다.저는 주소지 이전과 확정일자 받기, 전세권 설정(이것은 건설회사가 법무사를 통해서 부도나기 직전 아파트 전 주민에게 해주었습니다)을 마친 상태입니다.제가 궁금한것은 임대 보증금의 반환 여부와 월세 12만원에 대해서 입니다.홍익종합개발이 부도난지는 한달 반쯤 되었습니다.그리고 저번달(8월)엔 월세 청구서도 날아 오지 않았습니다.전 앞으로 월세를 어떻게 부담해야 되는지 알고 싶습니다.그리고 지금 안부 담하면 나중에 일괄 적으로 부담해야 하는지도 알고 싶습니다.그리고 임대 보증금은 받을 수 있는지요 일반 전세권자와 동일 하게 임대차 보호법의 적용을 받는지도 궁금합니다.그리고 전 지금 거주 이전이 불가능 한데요 계속 살고 싶지도 않는데 월세를 부담을 해야 하는건가요.
월임대료를 회사에서 청구하지 않아 납부할 수 없다면 귀하께서 월세지체로 인한 책임을 부담하지 않으므로 걱정할 필요가 없을 것이고, 물론 추후에 청구하게 되면 납부해야 하는 것은 당연하다 할 것이고,보증금 반환이 어려워 보인다면 월세를 납부하지 않아 보증금에서 일부씩 공제되도록 하는 방안도 생각해볼 수 있을 것이며, 임대아파트라 하더라도 임대차보호법 적용은 받을 수 있으며,보증금은 회사에서 임의로 반환하기 어려운 경우에는 강제 경매 등을 통해 회수해야 할 것으로 사료됩니다.감사합니다.