아파트 매매계약 파기시 대응방법은? 안녕하세요. 올 8월에 매매대금의 10프로인 계약금 4천을 걸고 아파트 매수계약을 체결하였습니다. 중도금 5천은 9월, 잔금은 11월이었습니다.그런데 매도자가 세입자를 내보내는 문제로 잔금일을 15일 늦추자고 하여 중도금과 잔금일을 15일 가량 늦춘 계약서를 다시 작성하였습니다.그이후 또 한차례 매도자가 중도금일자를 늦추는 대신에 중도금을 5천에서 1억으로 늘려달라고 하여 11월15일에 중도금 1억을 주는 것을 내용으로 하여 10월 12일날 합의서 작성하고 양측 도장날인하여 팩스로 교환하였습니다.이렇게 매도자의 사정에 맞춰 중도금일을 늦추는 동안에 아파트시세가 1억 정도 상승하여 매도자가 계약금의 배를 상환하고도 이득을 취할수 있는 상황이 되었는바, 매도자의 과실로 중도금일을 늦추어주었는데, 매도자가 계약파기를 원할 경우가압류나 손해배상청구 등 대응방법이 있는지요?만의 하나 계약파기를 당할 경우 이제와서 집을 구할 수도 없고, 하루하루가 불안의 연속이라서 상담드립니다.아직 계약서상에는 중도금 일이 10월15일로 되어 있고, 합의서에는 11월15일로 되어 있는 상황입니다.
귀하가 매도인과 아파트 매매계약을 체결하면서 몇차례 계약내용을 변경한 것 같습니다.그럴 경우에는 귀하와 매도인간에 제일 나중에 합의한 계약내용이 유효하므로 중도금과 잔금 이행전에 다른 약정이 없다면 매도인은 귀하 계약금의 배액을 주고 계약을 해지 할 수 있게 됩니다.  섣불리 계약을 변경하지 말아야 하는데 하는 아쉬움이 듭니다. 원만히 해결하시길 바랍니다.