피담보채권액이 채권최고액을 초과할 경우 저는 배당 받을 수 없나요? 1순위 은행에서 근저당 7천이고. 2순위인 제가 근저당 4천입니다. 낙찰된 금액이 1억2천입니다.1순위 은행에서 채권계산서에 이자를 포함하여 1억2천이라면 저는 배당을 받을 수 없나요?
근저당권은 채권최고액의 범위 내에서만 효력이 미치므로 피담보채권액이 채권최고액을 초과할 경우 채권최고액만큼만 배당 받을 수 있고 나머지는 무담보채권으로 남습니다. 따라서, 사안의 경우 님도 배당 받을 수 있습니다.