계약만료인데 임대인이 전화를 피하고 보증금을 지불해주지 않습니다. 안녕하세요~ 행정고시를 준비하는 학생으로 신림2동에 사는 이○○고 합니다.많이 바쁘실텐데 이런 사유로 글을 올리기 되어 유감입니다.월세 100만원에 2008.1.2일에 계약하여 2009.1.2일이 계약만료일이라 어차피 주인도 전세로 집을 내놓으신 상태고 저희도 계약만료라 다른집을 임시계약해놓은 상태입니다.물론 12월 중순에 계약만료도 다 되었으니 나가겠다고 다른집을 알아보겠다고 말까지 다 해놓은 상태였구요~~ 100만원 큰돈은 아니지만 당장 저희는 이사가는 집의 보증금을 맞춰야하는데~ 집주인 아주머니가 전화하면 계속 끊어버리시고 집이 안나갔으니 보증금은 못 주겠단 식으로 회피만 하고 있습니다 그럼 만나서 보증금을 언제까지 주겠다는 각서라도 써달라해도 막무가내로 집나갈때까지는 살아야되는거 아니냐며 못주겠단 식으로 이젠 아예 전화도 끊어버리고 핸드폰도 꺼놓고 있습니다.너무나 어처구니 없고 정말 세상에 이렇게 나쁜 사람이 있을까 싶을 정도로 너무나 화가나고 답답합니다.부동산은 책임이 없다 하구요~~ 당장 다음주 일요일 이사를 해야하는데 오늘도 전화하니 온양○○에 와 있어서 10일쯤 뒤에나간다며 전화 끊어버리고 다시 전화하니 핸드폰이 전원 off되어 있습니다.빠른시일내 이 일을 깔끔하게 처리하고 싶은데요~ 너무 억울해서 밤에 잘도 잘 오질 않습니다.꼭 좀 연락 부탁드립니다!!
귀 사안의 경우 임대차기간 만료일이 2009.1.2이라면 귀하는 최소한 1개월전에 임대인에게 재계약포기의사를 통지해야 합니다.만일 귀하가 12월 중순경에 이르러 재계약포기 의사를 통지하였다면 묵시적갱신이 이루어져 향후 3개월이 경과해야 이건 계약해지의 효력을 주장할 수 있습니다.따라서 귀 사안의 경우는 빠른 시일내에 새로운 임차인을 구하여 임차보증금을 반환받아 가는 것이 좋을 듯 합니다.