아이 의료비로 돈을 빌려간 뒤 갚지 않아 근저당을 하려 합니다 근저당설정을 할려고하니 본인이 군인이라서 나오기가 어려워서 부인이근저당설정을 대신 할려고 합니다. 가능한지요. 그리고 필요한 서류는 무엇인지 혹 군인의 봉급의 일부를 압류할수 있는지 궁금합니다.아이가 아파서 돈을 빌려간 상태이기 때문에 남편도 돈을 갚아야 할 의무가 있지 않은지요. * 근정당설정을 할 경우 제가 빌려준 돈보다 130%정도의 근저당을 설정하라고 하는데채무자가 그렇게 설정해 줄지 의문입니다.근저당을 설정해도 매월 이자는 받아야 하는지 만일 미지급시 어떻게 해야하는지최악에 아파트를 경매할 수 있는지요.
부동산에 근저당권을 설정하는 경우 대리인이 소유자로부터 위임장과 인감증명서를 첨부하면 본인이 없더라도 근저당권을 설정할 수 있습니다.한편 필요한 첨부서류로는 차용증 등의 채무증서와 위임장 인감증명서, 그리고 등기권리증,주민등록등본 등이 필요합니다. 참고로 군인의 봉급은 압류를 할 수 없으며, 아이가 아파 의료비로 대여해준 채권은 남편도 변제해야 할 일상의 가사와 관련된 연대채무입니다.  설사 근저당권을 설정해주었다고 하더라도 매월이자는 지급해야 하며, 미지급시에는 기한 이익이 상실되어 담보권실행경매를 신청할 수 있습니다.