혼인신고 시 1가구 2주택이 되면 세금이 많이 나오나요? 궁굼한 사항이 있어 이렇게 문의를 드립니다. 우선 현재 와이프 소유의 집을 한 채 소유하고 있습니다. 거주는 하지 않고 전세를 내어준 상태입니다. (현재 등기 후 7개월 되었습니다) 그리고 저도 우연찮게 좋은 집을 살 수 있는 기회가 생겨 현재 진행 중 입니다. 아는 회사 선배가 지방으로 발령을 받아 분양 받은 아파트를 저에게 분양가 그대로 넘겨주는 조건으로 가계약을 해 놓은 상태였습니다. (제가 살고 싶었던 곳이라 부득불 하게 되었습니다) 그리고 금년 8월 달부터 입주 예정입니다. 제가 알기론 각자 집이 있는 상태에서 결혼해도 혼인신고 후 2년 안에 집 하나를 팔면 1가구 2주택이 않되어 양도세를 물지 않아도 되는것(3년 이상 보유한 집 팔 때)으로 알고 있습니다. 그래서 아직 제 명의로 등기가 나지 않았기 때문에 1가구 2주택이 되지 않으려고 아직 혼인신고를 하지 않은 상태입니다. 그런데 우리에게 아이가 생겼고 출산하였습니다. 그래서 혼인신고도 해야 하고 아기도 출생신고를 해야 하는데 아직 저에게 소유권 등기가 안되었기 때문에 고민스럽습니다. 회사 선배가 분양권 전매 예외사항(지방 전배)으로 명의자를 바로 저희에게 넘기려고 하는데 쉽지 않은 모양입니다. 안 그러면 선 등기 후 제가 등기를 해야 하는데 그러면 10~11월 정도나 되야 가능하기 때문에 지금 상황으로서는 답답합니다. 또한 와이프가 회사에다 추가 육아 휴직을 내기 위해서는 주민등록등본이 필요해서 2개월 이내까지는 혼인신고와 출생신고를 해야만 합니다. <질의>1. 혹시 등기가 안 되었더라도 계약서만 가지고도 1가구 2주택이 되지 않을 수 있나요?2. 혹시 제가 혼인신고를 하고 나중에 등기가 되면 1가구 2주택이 되어 양도소득세 50%를 물어야 하나    요? 아님 2년 안에 팔면 괜찮은 건가요?혹시 이 시점에서 1가구 2주택이 되지 않기 위한 좋은 방안이 있으면 부탁 드리겠습니다.
1. 소득세법 시행령 제155조 제5항에 의하면 1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로   써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 그 혼인한 날부터 2년 이내에 먼저 양도하는 주택은 이를 1세   대 1주택으로 보아 제154조 제1항의 규정을 준용한다고 규정하고 있습니다.    한편 귀 사안의 경우에는 귀하 명의로 아직 소유권등기가 경료되지 않았기 때문에 만일 귀하가 혼인신   고 후 소유권이전등기를 경료하면 1가구 2주택으로 비과세 요건에 해당되지 않아 양도세가 중과될 가   능성이 많습니다. 2. 따라서 혼인신고 후 등기가 경료되면 1가구 2주택이 되므로 혼인신고 전에 소유권이전등기를 경료한    후 혼인신고를 하시는 것이 양도세 비과세 요건에 해당될 수 있겠습니다.