경매절차를 밟아 전세금을 환급받고 싶습니다. 지금 아파트에 전세를 살고 있읍니다.계약기간은 2001.8월이 만기이고 저는 2002년 3월에 저희 식구들을 모두 데리고 해외주재원으로 나가게 되어있읍니다.따라서 지금 살고 있는 집에서 계약이 만료되면 이사를 할려고 합니다.그런데 집주인이 거액의 빚을 져서 제 후순위로 집값을 훨씬 초과하는 가압류가 붙어 있기에 정상적으로 전세금을 빼줄 수 있는 여건이 안될 것 같읍니다.그래서 부득이 경매 절차를 밟아 저의 전세금을 환급받으려고 하는데 그 철차와 방법을 알고 싶읍니다.지금 저는 확정일자가 있는 전세계약서를 분실해서 부동산중개소의 전세계약서 사본과 면사무소 확정일자 대장 사본을 갖고 있읍니다.이서류로 경매 절차를 밟을수 있는지요?
안녕하십니까. 법무법인 한백의 김정훈 변호사입니다.귀하의 경우 일단 보증금 반환청구의 소송을 제기하여 확정판결을 받은 후 이를 채무명의로 하여 경매신청을 하셔야 합니다.집주인이 재산을 빼돌릴 염려가 있으므로 조소한 시일 내에 소송을 제기한 후 경매신청을 하셔야 할 것 같습니다.소송과 관련하에 사건을 맡기시고 싶으시다면 저렴한 선임료만 받고 응해 드리고자 합니다.사무실 위치 : 서울 서초역 6번 출구 앞 동일빌딩 4층사무실 전화 : 596-5551