아는 사람에게 저희 집을 담보로 대출을 받게 했는데 결국 집이 넘어갔어요. 아는 사람에게 저희 집을 담보로 하여 대출을 받게 했습니다..그러면서 그사람에게 차용증을 받기도 했구여..그런데 그 사람이 결국 대출금을 갚지 못하여 집이 넘어 갔습니다..이럴 경우 법적으로 어떻게 할수 있는지..그 사람이 연락도 되질 않구..답답하네여...혹시..법적으로 그 사람 부모들에게 채무에대한 의무는 없는건지..
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 물상보증인의 지위에서 귀하 소유의 주택을 채무자의 피담보채권의 담보물로 제공하였는 데 변제기일에 채무자가 변제치 못하여 담보권자의 담보권 실행으로 귀하의 소유의 주택이 경락된 상태이면 귀하는 자동으로 채무자에 대하여 구상권을 갖게 됩니다.3. 반드시 채무자의 주소지를 확인한 후 채무자를 상대로 구상금 청구 소송을 제기해야 할 것 같습니다. 당장 채무자의 책임재산이 없다면 달리 강제집행 방법은 없지만 판결등으로 확정된 채권의 소멸시효가 10년이기 때문에 그 사이에 채무자의 재산을 확인하여 절차를 진행하여야 합니다. 참고바랍니다.