부당이득청구 소송을 한다고 합니다. 1998.4월에 4700만원에 전세 살던 다가구주택이 경매로 9700만원에 낙찰되었습니다.저는 1995년에 확정일자를 받아서 건물에서 1순위로 4200만원 배당 받은후 경락자와 3000만원에 전세계약을 하고 지금까지 살아오고 있습니다.토지에서는 국민은행, 신용보증기금, 기업은행에서 5200만원 배당받았습니다.국민은행, 신용보증기금은 저보다 담보권설정이 먼저 되었고 기업은행은 저보다 늦게 설정되었습니다.옥탑방에서 1200만원에 전세 살았다는 사람이 2001.2월에 저에게 우선변제액(1200만원) 부당이득청구소송했습니다.질문은 1.배당당시 전세금손실 600만원과 부당이득 반환으로 감액되는 액수를 경락자에게 청구할 수 있다고 들었습니다.사실인지요?2.사실이라면 경락자가 제가 청구한 금액을 거부한다면 어떻게 해야 하는지요?3.기업은행은 1700만원 배당받았습니다 그런데도 제가 전액 반환해야 합니까 아니면 어떤 비율로 기업은행과 반환해야 하는지요?부탁드립니다.
배당표에 따라 배당이 된 이상 경락자에 대한 나머지 청구는 인용되기 어렵습니다.귀하는 다가구주택에 대해서만 1순위이므로 토지에 대한 배당에 있어서는 우선순위가 없습니다.