사우나에 사람이 많다고 하여 계약을 하였는데 모두 거짓말이었습니다. 분당에 위치한 사우나 이용원에서 있는 사람입니다.분당에 이발 자리가 있다고 해서 가보니, 목욕탕에 별로 사람이 없었습니다.사람이 적다고 하니깐 며칠 동안 수리를 해서 손님이 적다고 거짓말을 했습니 다.주인 부부 말인 즉 아저씨이발 손님은 많다.일요일날은 혼자 못한다.아침 일찍 머리를 만질 손님이 많다. 하면서 바람을 잡았습니다.그래 주인이 거짓말을 하지 않을 것이라 믿고 육천만 원에 계약을 했습 니다.그러나 막상 일을 시작해 보니까 손님이 너무 적어서, 이윤이 맞지 않으니 보증금을 낮춰 달라고 얘 기를 했습니다.위에 말을 하자 주인이 그럼 자리를 내놓아라 해서 난 그러면 빨리 자리를 빼달라고 하 였습니다.자리를 소개소에 내놓고 보니 자릿세가 너무 비싸 자리를 뺄 수 없다는 말이 소개소에서도 나 왔습니다.얻으러 오는 사람도 없고 해서, 주인과 싸움이 시작되었습니다.싸우다 보니 주인이 밖에서 만 나자 그러더군요.만나 얘기하면서, 나는 빚을 얻어 이용원을 시작했으니깐, 적자가 나서 이 상태로는 도 저히 영업을 할 수 없다는 얘기를 하니 주인은 손님이 적은 줄 안다.적자가 난다고 하니 소개소 여러 군 데다 연락해서 빨리 빼는 방법으로 하자.사우나도 내 놓았다 하고 처음으로 얘기를 했습니다.그러면서 그럼 사우나를 다른 사람에게 넘길 때, 그 때 빼가라고 해서 그렇게 하기로 했습니다.그 후 며칠 지나서, 어느날 주인은 안보이고 다른 사람이 카운타에 있어서 주인 어디 갔느냐 하니 몸이 아파 병원에 입원했 다고 그랬습니다.그 후 일주일이 지나서 전주인과 새주인이 만나자고 해서 만나보니 주인이 바뀌었으니 계약을 새주인과 하라고 통보하기에 나는 전주인과 주인이 바뀌면 보증금을 내 주기로 했으니까 못한다 고 했습니다.전번 주인은 계약서에다 자신의 사는 현주소도 쓰지않고, 영업장소인 사우나 주소와 전화 번호만 적어놓아 막상 그 사람들이 그만 두니까 연락 길이 없습니다.새주인한테 집 주소를 가르쳐 달라 니까 모른다고 하고 핸드폰 전화번호만 가르쳐 주더군요.만나서 얘기 해보라고 하고 말입니다.그리고 새로 온 주인한테 나를 어떻게 할 거냐고 물으니 자리가 너무 비싸 책임질 수 없다고 그러니 나는 어디다 하소연 해야 하나요?
만약 손님이 많지 않은 사실을 과장하여 귀하로 하여금 계약을 체결하게 하였다고 하더라도 그러 한 사실만으로 기망에 의한 계약 즉 사기행위라고 보기에는 약간 어려운 면은 있습니다.그러한 정도의 과장은 상거래상 용인될 수 없다고 말하기에는 어렵고 귀하가 자세히 알아보지 못 한 과실도 어느 정도 인정된다고 볼 것이기 때문입니다.다만 귀하와 건물주와는 사우나 대금에서 빼가기로 하였으므로 일단 사우나시설에 대해 가압류 조 치를 해두는 것이 좋을 듯 합니다.다만 합의해지되었다는 사실을 입증서류로 제출하셔야 할 것입니다.해지된 이후에도 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차 계약이 유효하기 때문입니다.그리고 혹시라도 건물주가 보증금을 너무 많이 받았고 그러한 금액이 주변 입지상 과다하다고 판 단될 경우 감액청구를 하는 것도 고려해 볼 만합니다.