계약기간 만료전에 방을 비워달라는 주인집 말에 급히 비우게 되는데 방세를 받고 이사를 안갈까봐 각서를 쓰라고 하네요 전세계약기간 만료전에 방을 비워달라는 주인집말에 급히 비우게 되는데 방세를 받고 이사를 안나갈까봐서 각서를 써달라고 합니다.좀 황당합니다 그래서 제가 복비와 이사비용을 청구했어요.복비10만원과 반포장이사비20만원, 이사들어가는 집을 급하게 구하다보니 도배나 장판까지 하게 돼서 10만원정도해서 40만원을 요구했어요.그런데 30만원만 주겠다고 합니다.전 이사비용이라 하면 이사하는데 드는 모든 비용을 생각하고 있었거든요.일단 30만원 받고 이사를 나가겠다고 했는데 제가 들어갈집이 2월28일날 나가게 되고 저는 3월1일날 나갑니다.그래서 주인이 3월1일날 나간다는 각서를 쓰라고 합니다.이런 경우 각서를 써야하나요?각서 내용이 황당합니다 돈을 받고 이사를 안나갈경우 두배의 전세금을 내라나요?만약 써야한다면 내용을 어떻게 해야하나요?이사갈집에 돈을 줘야 이사를 나가고 저는 가서 청소를 할수 있습니다.제가 걱정되는건 혹시 제가 이사들어갈 집이 사정이 생겨 이사를 연기하는 일이 발생하게 될 경우를 대비해서 어떤 내용을 써야 하는지 알려 주세요.전세계약서라도 주인에게 보여드려야 하나요?
귀하의 질의에 답변드립니다. 임대차기간이 만료되기 전이라도 임대인과 임차인이 임대차계약을 합의해지하기로 하였다면 임대차계약은 종료되게 됩니다. 임대차계약이 종료되는 경우 임대인은 임차인에게 임차보증금을 반환해주어야 할 의무를 부담하게 되고, 동시에 임차인은 임대인에게 임차목적물 주택을 원상회복하여 인도해주어야 할 동시이행의무를 부담하게 됩니다. 귀 사안에서는 임대차계약기간 만료전에 임대인이 귀하에게 임대차계약의 합의해지를 요청한 경우이기 때문에 임대인은 귀하에게 부동산중개료및 이사비용등을 부담한 것으로 보여집니다. 그렇더라도 임대인이 귀하에게 3. 1 임차주택을 인도해주지 않을 경우 두 배의 전세금을 지급하라는 내용의 각서를 작성하는 문제에 있어서는 그 각서의 효력의 유무를 차치하더라도 신의성실원칙에 어긋나기 때문에 굳이 작성할 필요는 없을 것입니다.   다만, 임대인이 각서를 요구하는 경우 귀하가 임대인으로부터 임차보증금을 반환받음과 동시에 임차주택을 인도해주겠다는 내용의 각서를 작성하면 될 것입니다.