대리인이 위임장 없이 계약한 상태에서 만일 중도금을 입금하지 않으면 계약이 해제되나요? 1.가족 명의로 집을 사기 원한다면서 매수인이 대신 왔는데 위임장과 인감도장이 없습니다.부동산 중개사가 매수인과 잘 아는 사이이고, 매수인은 서류가 필요 없다고 말했습니다.정말 그런건지?2.계약 전 전화 통화(지역이 떨어져 있어서)와 달리 계약할 때 갑자기 다른 조건(잔금 입금일에 잔액을 다 주면서 들어오지 않고 중도금을 주기로)을 내세웠습니다.그런데 잔액은 중도금을 준 한 달 뒤에 주기로 하고, 대리인이 집 확장공사를 중도금을 지불하는 날부터 하기로 계약했습니다.(돈 없는 분이 확장공사부터 한다는 게?제가 갑작스런 계약 변경에 대처를 못한 것 같습니다.3.매수인의 정보는 계약서에 있기는 한데 돈을 지급하는 사람과 계약을 한 사람은 그 가족(대리인)입니다.게다가 어제 도장이 뚜껑에서 빠지지 않는다는 이유로 계약서에는 대리인의 도장도 아닌 싸인(글자 한 자에 동그라미로 그린 것)만 간단히 한 상태로 끝나버렸습니다.3.만일 계약하는 날처럼 갑자기 말이 바뀌어 중도금을 지불할 수 없다고 하면서 미루기 시작하면 어떡하죠?계약서에는 중도금을 해당일에 입금하지 않았을 경우에 대한 특약 사항은 없습니다.해당일까지는 꼭 중도금이 입금되어야 하는데요.만일 중도금을 입금일까지 또 입금하지 않으면 계약금을 가지고 계약을 일방적으로 해지할 수 있나요?안 된다면 상대방에게 지금 미리 계약 해지에 관한 사실을 지금 알려주어야 하나요?계속적으로 약속을 바꿀 것 같아서 미리 조치를 해야할 것 같습니다.
1.귀 사안의 경우 매수인의 대리인은 위임장과 인감증명서가 필요 없습니다.이건 부동산의 매매게약을 체결하면서 부동산중개업자를 통하여 계약을 체결하고 있고 더나아가 이건 매수인과 대리인이 가족관계라면 걱정할 필요는 없을 것입니다.2.귀하가 만일 이건 매수인측과 잔금일에 중도금을 지급하기로 하고 잔금을 입주시에 지급하기로 한 경우라면 만일 이건 매수인측이 중도금을 제때에 지급하지 않더라도 곧바로 이건 계약을 해제할 수는 없고 잔금일에 중도금과 잔금을 함께 지급해도 될 것입니다.