임대차 계약 관련 문의 드립니다. 신축건물 원룸 월세계약을 했습니다.물론 등기부등본 계약당일날 띄어보구요. 이상없는거 확인했구요.등기부등록상의 명의자로 임대차계약서 작성을 하고 집주인 이름 통장으로 보증금 500만원을 계좌이체했습니다. 영수증도 받았구요.계약 후에 전입신고와 확정일자도 받아두었습니다.근대 문제는 건물을 관리하시는 대리인과 계약을 했는대요.위임장과 인감증명서를 안 받았어요.이럴 경우 나중에 문제가 되면 보증금을 받을 수 없나요?꼭 받아야 하는 건가요? 받아두면 좋은 건가요?계약서만 보면 어디에도 대리인에 관한 기재가 되어있지 않습니다.집주인(임대인)과 저(임차인) 정보뿐입니다.답변주세요 ㅠ.ㅠ
귀 사안의 경우 귀하가 임대인의 대리인과 계약을 체결하고 임대인의 계좌로 입금을 한 것이기 때문에 향후 이건 임대차계약이 종료되더라도 임차보증금반환에는 지장이 없을 것입니다. 향후 만일 임대인이 이건 임대차계약시 대리인에 대하여 무권대리를 주장하더라도 귀하는 이건 건물의 관리인의 표현대리를 주장하면 되겠습니다. 지금이라도 받을 수 있다면 임대인의 위임장과 인감증명서를 받아두면 될 것입니다.