각서의 유효성에 대하여 아파트를 구입하면서 과세표준액으로 등록세, 취득세를 신고하기 위하여 양해를 구하니 매도자 왈, 자신은 1가구 1주택이라 양도신고할 필요도 없어 서 매매가액 그대로 썼으면 좋겠다는 겁니다.정 매매액을 낮춰 신고하고 싶 으면 각서를 쓰라고 하면서 말이죠.결국, 매도자가 매수자가 원하는 바대로 매매계약금액을 적어 계약서를 썼으니 이로인해 발 생되는 모든 민형사상의 책임은 매수자가 지도록 한다 라는 내용의 각서를 타이핑하여 제게 내밀고 억지로 제도장을 찍게 했습니 다.더욱이 그렇게 매매계약서를 써주는 댓가로 자신의 부동산 복비까지 저 더러 내라고 하여서 복비도 두배로 냈습니다.부동산중개업자도 한패가 되 어 어쩔수 없는 상황이었구요.무사히 등기이전을 마쳤는데 지금와서 그 계약서를 공증해주지 않는다면서 밤마다 부동산업자와 매수자가 번갈아 전화를 하며 위협을 합니다.너무 괘 씸해서 제가 관리비 선수금 예치금을 매도자에게 안주고 관리사무소에서 찾아가면 제가 다시 관리사무소에 그 금액을 채워넣겠다고 했거든요.관리 사무소에서 그 돈을 내줄리 없겠지요.그래서 정히 그 돈을 받고 싶으면 (20 만원정도밖에 안되는 돈입니다.) 저희 집으로 오라고 했더니 화내며 난리도 아닙니다.전 제가 매도인에게 전혀 피해를 입히지 않았다고 사료되며 따라서 억지로 쓴 그 각서를 돌려받았으면 합니다.그 각서를 돌려받는 대로 관리비 선수금 도 줄 생각이구요.생각같아선 복비 2배로 받은 부동산을 신고해버리고 싶 지만 그 선에서 마무리 짓고 싶습니다.방법이 없을까요?
1.매도인 입장에서는 과세표준액으로 매매신고를 하였을 경우에 대비하여 매수인에게 위와 같은 내용의 각서를 충분히 요구할 수 있는 상황으로 이해됩니다.2.그리고, 각서도 억지로 &#50043;다고 보기는 어려우므로(귀하도 과세표준액으로 매매대금신고를 하기 위해 동의한 것임), 원만히 해결하도록 하십시오(매도인이 세무서에 실제 거래대금신고를 하는 경우엔느 문제가 복잡해질 수 있음).