안녕하세요 문의드립니다. 안녕하세요 문의드리고 싶은 내용은요..저희가 지금 전세로 살고 있는 집이 있습니다. 그동안 비가 새고 수리할 것들이 작게 있었는데 주인이 여러번 수리 해준다는 말만 하고 계약기간 2년을 채운 지금까지 전혀 수리 된 것이 없습니다. 주인과의 작은 말다툼 끝에 계약만료일에 집을 빼주기로 했습니다.그런데 주인이 저희에게 줄 돈을 마련하기 위해 집을 담보로 대출을 받아야 한다는데요 세입자가 없어야 대출을 받을 수 있다며 저희에게 계약일 전에 전입신고를 해달라고 하더라구요.돈 준다는 말만 믿고 전입신고를 해버리기엔 그동안 주인의 행동이 너무 믿음이 가지 않아서 걱정이 됩니다. 지인이 부동산에 있어 물어보니 지불보증서를 받아 놓으라고 하는데요 지불보증서를 받으면 괜찮을까요?지불보증서를 받으려면 어떤 항목들이 있어야 할까요?답답한 마음에 검색하던 중에 이곳을 발견하게 되어 가입하고 상담 신청까지 해봅니다. 자세한 답변 부탁드립니다..
귀 사안의 경우 귀하가 이건 임차건물에서 타처로 전입신고를 하는 경우 귀하가 주택임대차보호법상의 대항요건에 흠결을 가져와서 향후 대항력을 상실하면 이건 임차건물이 경락되더라도 귀하의 우선변제권을 행사할 수 없을 경우도 발생합니다. 신중하게 판단해서 결정하시기 바라며 만일 동의한 경우에도 지급보증서 보다는 귀하가 이건 임대인을 상대로 민사재판 없이도 강제집행(압류)를 집행할 수 있는 약속어음공정증서를 작성해주라고 요구하는 것이 더 낫습니다.