1가구 3주택 양도세액에 대해서 문의 드립니다. 전 경기도 하남시에 주거형 오피스텔(실평 13평, 2006년 2월 입주, 7천3백만원에 매입) 1개, 조합 아파트(33평형, 2007년11월 건물등기) 1개를 가지고 있다가 2007년 청주시에 3층짜리 상가주택 하나를 샀습니다.그리고 2008년 5월에 오피스텔을 8천5백만원에 팔았습니다.이럴 때 오피스텔 양도소득세 계산은 어떻게 해야 하나요?소득차액은 1천2백만원이고 보유는 2년이 넘었는데도 중과세를 물어야 하는지요?
김★경님 안녕하세요.청주의 상가주택의 공시된 주택가격이 얼마인지 모르지만 3억이하라면 3주택의 중과세는 면하겠지만 주거용오피스텔을 소유한 것으로 2주택중과세를 피할 수는 없을 것 같습니다.2주택의 경우는 양도차익에 주민세포함 55%의 세금을 내시게 됩니다.