하자보수금 이용안내 안녕하세요? 저희 빌라는 주택공제조합에 가입중이며, 하자보수업체에서 건축공제 조합은 까다로우니 건축주랑원만한 합으를 보라고하여, 13,070,000원에 대한 증권 6개를 포기하는 댓가로 총 8,000,000정도 금액을 수령하였습니다.그런데 이돈으로 4층누수를 고치시려고 합니다. 제가 전문인은 아니지만 4층은 현제 불법판넬시공 중이며,이 때문에 물받이도 다시 해야하는 상황 같습니다.그래서 저희 입주민들 과반수 이상은 4층을 고쳐줄수 없으며, 4층 누수로 인해 아랫집 벽지가 엉망이 된것도 이를 방치한 4층으 잘못이라고 생각합니다.그런데 이를 정당한 요구라고 생각하시고 자꾸 고치시길 원하시고 계신데요4층이랑3층을 고치고 나면 보수비용(건축주합의금)이 반도 남지 않는 상황입니다.그럼 다른보수에 있어서 보수가 힘들어 질텐데. 이를 계속 요구하시네요. 저희 빌라는 아직 1년도 되지 않으 신축 빌라이며 언제 다른집에 이와같은 상황이 일어날지는 모르는 일인데 그때가서 고장나는 집들은 개인돈으로 충당해야 하는데 자꾸 법에 걸린다고 분양사무실 본부장이라는 사람이 와서 겁을 주시네요.총 7세대중 5세대는 3층과 4층은고쳐줄수 없으며, 전체 금액을 공용부분에 되하여 쓰던지,입주민대표께서는  자꾸 자기 이익만 챙기려고 하니 돈을 맡길수 없으니 각자 나눠 가지고 있데, 하자보수용으로만 쓰고 이사시에는 하자보수용으로 썼단 증빙서류와 함께 남은돈은 공용통장에 되돌려놓고, 또 공용하자 발생시에는 각집에 똑같이 배분하여 보수하기로 하자라는 내용에 계약서를 서로간에 쓰고 나눠갖고 있기로 하자..이렇게 5세대가 뜻을 모았는데그자꾸 분양사무실 본부장이라는 사람이 불법이라고 4층을 고쳐야 한다고 겁을 주시는데 제가 볼땐 건축주가 책임회피를 위해서 그 돈으로 고치시려는거 같은데(약간에미시공도존제함)저희가 하자보수 금으로 4층과 3층을 고쳐줘야 할 의무가 있습니까?법에 대해 잘 모르니 어떻게 대처해야할지 모르겠네요.또 보수용으로만 쓰겠다는 각서또는 계약서를 쓰고 나눠서 가지고 있는 있는것은 불법이라고 볼 수 있습니까? 개인적으로 쓰면 불법이라는것을 알지만 이건 보수용으로만 쓰기로서로간에 합의를보고 나머지 돈도 돌려주기로 하는것이니깐 괜찮지 않을까요?긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 빠른답볍 부탁드려요 3층 아주머니 자기집 고치는거에 급급하셔서 업체사람 실사 자기가 상의도 없이 불렀어요
귀 사안의 경우 귀하 빌라의 구분소유자들이 이건 건축주와 합의하여 위 건축주로부터 하자보수금을 수령한 경우 위 빌라의 구분소유자들이 공동으로 관리할 수도 있고 각자가 분할하여 보관할 수 있습니다. 다만 향후 이건 건물의 하자수리에 대해서는 이건 구분소유자들끼리 합의로 공용부분의 하자에 대해서만 사용한다는 약정할 수도 있습니다. 한편 이건 3층, 4층의 하자원인이 무엇인지 모르지만 위 하자보수금으로 먼저 위 3층, 4층의 하자를 수리해주어야 할 것입니다.