세입자 잠적 어떡하면 좋을까요? 싼 월세방에 아주 오랫동안 방세가 밀렸었는데 세입자가 방세를 계속 미루더니 잠적한것 같습니다. 집에 들어오지 않는 상황이고 전화도 끊겨 버렸고요. 어떻게 하면 좋을까요?
월세가 3달 이상 밀려있는 상태라면 세입자를 상대로 건물명도 소송을 진행하셔서 강제집행을 통하여 짐을 들어 내셔야 될 거 같습니다. 상대방이 잠적상태라면 공시송달이라는 제도를 통하여 소송을 진행하실 수 있습니다. 승소 후 집행문을 부여받으셔서 집행관을 통하여 강제집행을 하시면 되고 짐은 보관소에 보관하시다가 보관기간이 경과되면 폐기처분 또는 경매진행을 통하여 받지 못한 월세를 충당하실 수 있습니다.​