정식 계약서에 관하여 어제 가처분에 관해서 글을 올렸던 사람입니다. 명료하게 빠른 답변 감사드립니다. 너무 이해가잘돼서 정말 감사드립니다. 결론은 가계약금을 입금했지만 가처분만을 이유로 계약해지는 되지 않는다는 말씀이셨는데, 일단 주인(법인B)과는 가계약금만 입금한 상태이고 아직 계약서는 쓰지않았는데요. 일단 정식계약서를 작성해도 무방할까요? 가처분 내용이 사해행위 취소를 원인으로한 원상회복청구권이라 되어 있고 금지사항으로 매매, 임대, 전세권설정 등 기타 사항이 기재되어있는데 계약서상의 특약사항에다가가처분권이 말소된 것을 확인한 후 중도금 및 잔금을 지급한다는 내용과 가처분권이 말소되지 않고 소송까지 진행된다면 계약금을 반환하고 계약을 취소한다는 등의 내용으로 계약서를 쓰도 무방할까요? 그리고 이 가처분은 현재 소유자인 법인(법인 B)과의 문제 때문에 신용보증기금에서 가처분을 신청한 게 아니고 예전의 법인회사(법인 A- 올 초에 법인 A에서 법인 B로 소유권 이전됨)와의 문제로 가처분신청한 것이라 신용보증기금에 제가전화로 확인했고 현재 소유자인 법인 B와 통화하니 자기도 피해자라며 신용보증기금에 들어가서가처분 문제를 해결한다고 했습니다. 문제가 해결되면 가처분이 말소되나요? 아님 말소되는 것도소송까지 가야 하는지요? 말소절차도 궁금하네요. 가처분이 말소된 것을 확인한 후에는 중도금과잔금을 지급하고 소유권 이전해도 아무 문제가 없는지요? 소유권 이전이 되고 난 후 또 가처분이들어올까봐 겁이 나서요. 가처분이 들어와도 상관없는 것인지요? 그리고 위와 같은 내용으로 정식계약서를 쓰는게 나을지 아니면 가계약금을 입금했다는 입금 확인증을 받아서 입금 확인증에다가가처분권리가 말소된 것을 확인한 후 정식계약을 체결하기로 한다라는 내용으로 그냥 적어두었다가 말소된 것을 확인한 후 정식계약서를 체결하는게 나을지요? 너무 두서없는 질문만 드리네요.법에 관해 문외한입니다. 항상 도움말 주셔서 정말 감사합니다. 답변 부탁드릴께요.
1. 계약서상의 특약사항에다가 가처분권이 말소된 것을 확인한 후 중도금 및 잔금을 지급한다는   내용과 가처분권이 말소되지 않고 소송까지 진행된다면 계약금을 반환하고 계약을 취소한다는   등의 내용으로 계약서를 쓰도 무방할까요?= 위와 같은 내용에 현재 소유자가 동의한다면 계약서를 작성해도 무방하리라고 봅니다.2. 이 가처분은 현재소유자인 법인(법인B)과의 문제 때문에 신용보증기금에서 가처분을 신청한   게 아니고 예전의법인회사(법인A-올초에 법인A에서 법인B로 소유권이전됨)와의 문제로 가처   분신청한 것이라 신용보증기금에 제가 전화로 확인했고 현재 소유자인 법인B와 통화하니    자기도 피해자라며 신용보증기금에 들어가서 가처분 문제를 해결한다고 했습니다. 문제가    해결되면 가처분이 말소되나요? 아님 말소되는것도 소송까지 가야하는지요? 말소절차도 궁금   하네요. 가처분이 말소된것을 확인한후에는 중도금과 잔금을 지급하고 소유권이전해도 아무   문제가 없는지요? 소유권이전이 되고난후 또 가처분이 들어올까봐 겁이나서요. = 원래 사해행위취소소송은 전소유자와의 문제로 제기되는 것입니다. 신용보증기금이 소송에서   패했는데도 가처분등기가 말소되지 않으면 가처분등기말소신청을 별도로 해야합니다.  가처분이 말소되고 , 그 동안 다른 가처분등기나 기타 등기가 없다면 중도금과 잔금지급해도    문제 없겠지요. 등기부를 잘 확인하세요.3. 가처분이 들어와도 상관없는것인지요? 그리고 위와같은 내용으로 정식계약서를 쓰는게 나을   지 아니면 가계약금을 입금했다는 입금확인증을 받아서 입금확인증에다가 가처분권리가 말소   된 것을 확인한후 정식계약을 체결하기로 한다라는 내용으로 그냥 적어두었다가 말소된 것을   확인한 후 정식계약서를 체결하는게 나을지요? = 모두 괜챦은 방법으로 보입니다. 문제는 현재 주인이 응해주어야 하므로, 현재 주인과 합의  하셔서 적당한 방법을 찾아보세요감사합니다.