전세금을 돌려받지 못해, 임의경매 신청 중입니다. 안녕하세요.지난 3월부로 전세계약이 끝났는데, 아직 전세금을 돌려받지 못해 임의경매 신청을 한 상태입니다. (전세권설정을 해놓았기에 임의경매신청을 했습니다.) 주인은 경매를 해서 전세금을 받아가라고 하는데, 경매를 신청한 집이 원룸 빌라 건물에 원룸 하나 입니다.이 경우, 경매가 유찰되어 제가 받을 전세금보다 낙찰가가 더 낮으면, 차액은 돌려받을 수가 없는 건지요?낙찰이 되지 않고 계속 유찰되는 경우에는 어떻게 되는지요?원룸 하나라 경매가 성사될 지 의문입니다.
1. 채권자인 귀하가 당해 목적물에 대하여 임의경매를 신청하고 그 경락대금에서 배당을 받았으   나 귀하의 전세보증금에 미치지못할 경우, 채무자 소유의 다른 재산에 대해서 채무명의를    얻어 강제집행을 할 수 있을 것입니다.2. 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사   나 본사이트운영자는 법률상의 책임이 없으므로 답변 내용은 참고만 하기 바랍니다.