연락 끊고 도망가 버린 집주인으로부터 전세보증금을 받으려면? 살고 있던 오피스텔이 경매로 넘어가게 되어 1순위 은행이였고 저는 2순위로 전세금 8천 중 4천만 받았습니다. 4천만 원을 아직 받지 못한 상태인데 집주인(아들)은 4년째 기다려 달라고만 하고 한번은 집에 찾아갔는데 해외출장 중이라 하며 와이프가 그러더군요. 그 이후 이사를 가버리고 이제는 연락처까지 바꿔 연락할 길도 없네요. 제가 어떻게 해야 전세금을 받을 수 있을까요?오피스텔의 주인은 그 자의 어머니입니다. 실질적인 모든 전세계약 행위는 그 자(사업을 하는 40대 후반 아들)가 진행하였습니다. 만일 그 자의 어머니가 재산이 없다면 제가 가지고 있는 물증은 재촉하지 말고 기다려 달라는 통화녹취록이 있습니다. 전세계약서에 그의 어머니 주민번호외에는 아무런 증빙이 없습니다. 안먹고, 못입고 어떻게 해서 모은 돈인데, 도와주세요. 현재는대출을 받아 옆블럭에서 살고 있는 중입니다.
어머니의 재산을 조회해 보시기 바랍니다.재산이 있다면 그에 대하여 가압류를 걸어놓고 동시에 전세금반환을 청구하는 재판이나 지급명령을 신청하시기 바랍니다.재산이 없다면, 아들이 실제 소유주임을 증명하여야만 아들 상대로 재판이 가능할 것입니다.