윗층 잘못으로 인한 물피해 보상문제 몇일전 갑자기 전기가 나갔고, 원인을 찾다보니 배란다+작은방 이 물에 차있는걸 발견했습니다.세탁한 물처럼 거품이 둥둥 떠있는걸 발견하고 물을 퍼내다가 끝이 없겠다 싶어윗집을 가서 물어보니 세탁기를 돌렸다고 그러더라구요.그러고 그 물이 저희집에 찬것이구요 (이불빨래만 3번 했답니다.)아랫집에 내려가보니 아랫집에도 물이 좀 새고 있었습니다. 하수구 뚫어주시는 분을 불러 장작 4시간넘게 뚫다가 황당한걸 보았습니다.저희집과 아랫집 사이에 소주병이 걸려있었던 거죠.(저희집 배수관은 1자이고 아랫집은 끝부분이 ㄱ자로 꺽여있었는데 그부분에 걸려있었습니다.)결국 배수관을 절단내서 소주병을 꺼내고, 물은 그제야 빠졌습니다. 그런데 문제는, 저희 작은방은 배란다가 없는 관계로 이것저것 넣어놨던 곳이라,컴퓨터, 청소기, 무선자동차 같은 전자제품과, 철지난 옷, 쌀 같은 것들이 있었습니다.모두 일반 물도 아닌, 세제섞인 물에 담겼기 때문에 고장나고, 먹지 못하게 됐고,옷은 모두 종이박스에 담겨있던 터라 세탁을 다 해야하게 됐죠.배란다 역시 2년넘기 간수빼고있던 소금, 바닥에 놔두었던 가루세제를 모두 버렸구요..(모든사항을 처음 물이 찼다는 말은 한후 윗집에 사시는 분이 확인 했습니다.)그리고 저희 아랫집은 저희집에 물이 찼었기에 그 물이 거실과 주방 천장을 타고 흘러도배한지 채 1년이 되지않은 곳에 곰팡이가 쓸게 되었다고 보상을 요구합니다. 저희가 사는곳은 빌라이고, 저는 3층에 삽니다.맨 끝층은 4층이고, 배수관 시작점 역시 4층입니다.4층의 배수관 입구는 개패가 가능한것을 확인 하였고, 저희집은 1자로 되있어 개패가 불가능 합니다.어딘가 잘려지거나 뚫린 흔적역시 없었구요.(참고로 배수관은 막걸리병 하나가 들어갈만큼 큽니다.)이렇게 되면 원인은 4층에서 그런것이고, 지금 사시고 있는분과 주인역시 이점을 시인 했습니다.그런데, 현재 사시고 계신분은 자기잘못이 아니라 하고, 이전 사람이 이사가면서 그런거 같다고 합니다.(올 초에 이사왔습니다.)그리고 윗집 주인분은(현재 사시는 분이 월세랍니다.) 이전에 살던 사람을 찾으려고 백방으로 뛰어봐도,본인이 피해자가 아니기에 신고도 안되고, 찾을수도 없다고 합니다.본인이 그런것이 아니기에 배상을 해줄수도 없다고 하시구요.다만 이전 살던사람의 주민번호와 이름을 남겨줄테니, 우체국에 가 내용증명을 보내던지,법원으로 가 피해보상을 신청하라 하시더라구요. 이런경우는 데체 어찌해야 합니까.솔찍히 옷만 젖고 끝났음 내용증명이고 뭐고 그냥 넘어갈수도 있는 문제지만,전자제품과 식자재, 그리고 아랫집 도배문제도 걸려 간단히 넘길만한 문제는 아닌듯 합니다.물론 일주일 넘게 집안에서 퀘퀘한 냄새를 참아가며 청소와 빨래만 하고있는 저역시정신적인 피해도 만만치 않구요..(옷이 모두 젖어버린 상태라 세탁도 두번돌려야 냄새가 빠질정도로 심합니다.) 그리고, 내용증명을 보낸다 하더라도, 이전살던 사람이 안받았다고 할수도 있는것이고, 못본척 할수도 있잖아요.그럴경우는 손쓸 방법이 없는것인지..또한, 만약 연락이 온다해도 자기잘못이 아니라고 그러면 어찌해야 하는지 궁금합니다.
귀 사안의 경우 귀하는 윗층 점유자를 상대로 손해배상을 청구할 수 있으나 이전 세입자가 이미 타처로 이사를 해서 수소문하기 어렵다면 귀하는 윗층의 소유자를 상대로 손해배상을 청구하면 될 것입니다. 다만, 귀 사안의 경우 귀하 역시 베란다에 컴퓨터 등의 전자제품을 보관한 과실이 있기 때문에 위 손해배상금액에서 귀하의 과실비율만큼 상계처리가 될 것입니다.