계약만료전 이사를 할려고 합니다. 안녕하세요 저는 전세를 살고 있는데 어머님이 뇌출혈로 쓰러져 수술하고 또 재 수술을 하게되어 어머님 집 근처로 이사를 갈려고 합니다.그래서 맘에 드는 집이 있어 400만원으로 우선 계약을 해놨습니다.집 주인에게는 이런 사정을 얘기해서 우선 전세값을 먼저 빼주시라고 했더니 돈이 없어 안되고 집 빼서 나가라고 합니다.빨리 빼주겠다고 하고요 저희가 전세기간이 2009년 8월까지라서 복비 물고 이사갈려고 하고 있습니다.집을 보러 오는 사람이 있는데 계약이 안되서 부동산이랑 집 주인한테 물어봤더니 지금 살고 있는 집을 천만원이나 더 올려서 내논 것입니다.집을 빨리 빼주겠다고 하면서 더 올려서 집을 내논 것은 이해가 안가요 그래서 저희가 주인한테 계약 만료 기간이 안되서 복비 물고 나가는데 돈을 올려서 내 놓는 것은 적절하지 않고 지금 살고 있는 금액으로 내 놓는게 맞지 않냐고 했더니 주인이 하는말 우리가 내놓는건데 왜 세입자가 이래라 저래라 하냐이렇게 얘기합니다.이러면서 거의 한달이 지나갔습니다.1월 15일까지 저희는 이사를 안가면 계약금을 날리는데 주인이 이렇게 하는데 저희는 당하고 있어야 합니까?
다른 변호사님께 상담하셨던 것인데 오늘 저에게 재 배당이 된 것 같습니다.일단 임대차 계약이 되어 있으니 계약 기간 동안은 임대인이나 임차인이 모두 기간에 구속됩니다.임대인과 사이에 중도 해지 합의가 이루어지지 않았다면 임차인이 임대차 기간 중에 보증금을 내어 달라고 할 수는 없습니다.복비를 문다고 하여 달라지는 것도 아닙니다.변호사 남 승 한