박수진 변호사님, 4465번(아버지 빚 때문에)  추가 상담인데요. 박수진 변호사님. 답변 주셔서 정말 감사합니다.다른 법률공단에 전화상담을 했는데, 채무자라 그런지 너무나도 차갑고, 냉정하게 대답해 주시더군요. 제 마음을 이해해 주셔서 정말 감사합니다그런데 변호사님 몇 가지 더 풀어야 할 문제가 있어서요. 제 채무로 된 채권자 B 이름의 문방구 어음이, 제 집에 근저당설정과 연관이 되었는데요.당시 근저당 설정자는 A 와 B 두 사람이였고, A는 B 와 같이 설정한 1,500만원 외에 더 빚이 남아있는 상태였고, 제가 알기로 B의 채무액이 1,500만원 정도였던 것 같습니다. 근저당 설정액은 1,500만원으로 했구요.<질의>1. B 명의의 약속어음이 1,500만원인데, 그럼 그 어음만 변제를 하면 채권자 A, B의 설정은    해지를 할 수 있는 것인가요?2. 아니면 B만 해지되고, 사망한 A는 그대로 남아있는 건가요?3. A가 그대로 남는다면 A와 저는 채무관계가 없으니 설정을 해지 할 수는 없는지요?당시 너무너무 무지하여 근저당설정 계약서도 받지도 못해 채무자가 저인지, 아버지인지 잘 모르겠습니다. 일을 어떻게 수습해야 할지 정말 난감하기만 합니다.재판을 하더라도 약속어음 발행으로 제가 이길 수는 없다고 하더군요. 남편과 상의한 끝에 70%정도 금액으로 합의를 봐서 깨끗하게 해놓고 싶은데 채권자가 그렇게 해 줄지 모르겠습니다.위 방법이 변호사님 보시기에 어떨는지요?채무자 입장에서 말씀해 주시기 곤란하시겠지만, 저도 억울하게 된 입장이라 이렇게 도움을 청합니다. 도와주세요.변호사님. 일이 해결할 때까지 종종 글 올리겠으니 많은 도움 부탁드리겠습니다. 도와주십시요.그리고 변호사님 혹시 인천에서 활동하고 계신지요? 신문에서 변호사님 성함을 접한 듯 하여..E-mail : gyes★★★.lee@paradise.co.kr
담당 변호사님의 개인적인 사정으로 인하여 답변 지체된 점 양해 바랍니다.1. 귀하의 질의 요지가 불분명한 관계로 답변드리가 곤란하지만, 근저당권자가 A,B 두사람이고,   근저당권 설정금액이 1,500만원이다면 위 채무액 1,500만원을 모두 변제해야 근저당권설정을   해지할 수 있습니다.   그러나 실제 채무액이 얼마인지 모르는 상황에서 등기부상 근저당권설정 채권최고액을 변제   한다고 해서 근저당권자(A,B)가 바로 근저당권을 해지해 주지는 않겠지요.2. 우선 귀하께서 등기부상 근저당권자인 A,B에게 구체적으로 그들의 채권이 얼마인지를 파악   하셔야 할 것 같습니다.    귀하께서 근저당권 설정계약서도 현재 보관하지 않고 있다고 하니 안타깝습니다.3. 귀하께서 정확한 답변을 원하신다면 인터넷 법률상담의 한계상 관련 서류, 즉 건물, 토지    등기부등본, 문방구 어음등을 지참하시어 인근 변호사 사무소에 가셔서 상담하시는 것이    좋을 것 같습니다.감사합니다.