가등기담보권을 제3자에게 이양할 수 있는지요? 채무자가 저에게 상가를 8억원에 설정해 주었음. 제가 상가에 설정된 8억원의 설정권을 일부 돈을 받고 제3자에게 이양할 수 있는지 여부를 알고 싶습니다.
가등기담보권도 재산권으로서 보통의 물권과 같이 이전성 내지 양도성을 가집니다. 한편 가등기담보권은 피담보채권과 함께 양도할 수 있고, 가등기에 권리이전의 부기등기를 하면 될 것입니다. 따라서 귀 사안의 경우 귀하가 채무자의 상가에 8억원의 피담보채권을 가지고 가등기담보권을 설정한 후에 그 가등기담보권을 제3자에게 양도하여 투자자금을 유동화할 수 있겠습니다. (끝)