거리로 나가게 생겼습니다. 도와주세요 저는 2006년 10월경에 교제하던 사람으로 인해 부모님을 포함한 6식구가 모두 엄청난 경제적인 어려움을 겪어 아직까지도 헤어나지 못하고 있습니다.그러던 중남동생이 보증금 5백에 월세 40만원의 테권도체육관을 부천 역곡에 한국아파트 상가에 임차를 하게 되었는데 임차한 태권도학원 자리는 출입구에서 끝쪽으로 1/3 정도 공간으로 자리하고 있어서, 처음에는 계약을 망설였으나 임대인이 출입구 앞쪽에서 2/3를 학원(외국어, 보습학원, 피아노학원,어린이집)으로 사용하고 있었는데, 임대인 부부가 직접 학원을 운영하고 자기 건물이니 제가 이사가겠다고 하기 전까지는 5년이고 10년이고 태권도를 해도 좋다며, 자기가 하는 학원에서 태권도 영업에 적극 도움을 주겠다며 너무도 격려해서 우선 2006년 11월1일부터 2008년 10월31까지 2년의 임대차계약을 하였습니다. 그런데 계약을 하고 나니 임대인은 그때부터 점점 제게 무리하고 이상한 요구들을 하더니 계약후 5개월이 되면서부터 임대인이 학부모들에게 전화를 하여 태권도가 없어진다는 등 이상한 말을 계속 문의를 받아 나중에 알고보니 임대인이 태권도 학부모 연락처로 전화하여 약 2개월여 동안 전화, 문자로 설득하여 아이들을 빼돌려 다른 태권도학원으로 보내게 하고 나중에 임차인인 동생에게 태권도학원을 비워달라고 요구하였습니다. 이제 6개월 정도가 되어가는데 초기 비용이 너무 많이 들어 경제적인 여유가 없어 이사를 할 수 없다고 하자 임대인이 하던 학원을 모두 밖으로 이전을 시키고 아침에 출근해보니 임대인이 사용하던 공간을 새벽 5시경부터 철거하여 태권도학원을 가려면 임대인이 사용하던 공간을 지나 태권도를 배우러 와야 하기에 참고 겪려해주던 학부모들도 하나둘 그만두고 점점 운영이 어려워졌습니다. 현재 10월31일이 계약만료일인데 임차인인 저는 사적인 채무와 합하면 5천여만원에 해당하는 채무만 남긴 채로 임대인이 계약만료 6개월전부터 3통을 내용증명을 보내오더니 8월에는 계약만료일전에 상가를 비워달라는 명도소송을 하여왔습니다. 저는 너무도 억울합니다. 처음엔 부모처럼 생각한다며 도와주겠다더니 너무나도 많은 어려움을 주고 주변 사람들에게 험담을 하였습니다. 임대인이 명도소송을 하였는데 판사도 전혀 저의 말을 들어주지 않습니다 임대인이나가라는데 왜 나가지 않느냐는 말만 변론기일 때마다 들었는데 11월14일이면 이제 마지막이 될지 모를 변론기일이 남았는데 정말 죽고만 싶습니다. 어찌해야 할까요 변호사님의 전문적인 답변이 듣고 싶습니다. 얘기를 글로 쓰자니 마음이 또다시 아파와서 가슴이 무너집니다. 저는 임대인이 제가 영업할 수 있는 환경을 만들어주고 계약을 연장해주길 바라고 있습니다.남들은 이해하지 못할지 모르겠지만 저에게는 이 방법이 아니면 정말 길이 없습니다. 도와주세요 꼭 상담하고 싶습니다.경황이 없어 이렇게 상담하는 게 맞는지 절차가 틀린건지도 잘 모르겠네요 도와주세요 사진은 철거한 후 태권도학원가는 통로와 주변에 늘어놓은 염산과 칼, 철거전에 태권도로 가는 통로 사진을 첨부합니다
귀 사안의 경우 질의 내용으로 보면 임대인이 임차인을 상대로 건물명도 등청구를 하게 된 원인이 무엇인지 구체적으로 나와 있지 않는 것 같습니다. 차라리 현재 소송진행 중이라면 소장과 답변서 등을 파일첨부해주시면 답변을 드리기가 용이할 것입니다. 참고로 상가임대차보호법에 의하면 차임연체 등 정당한 사유가 없는 한 임차인은 임대인을 상대로 5년까지 계약갱신요구권을 행사할 수 있다고 규정하고 있습니다(상가건물임대차보호법 제10조 제1항 참조)