전대차 계약해지후 명의변경 가능한가요? 저는 작년 8월경 사업을 정리하면서 집주인과 계약기간이 남아 있어서 아는 후배에게 집주인 허락하에 전대차 계약을 하였습니다. 그런데 현재 임차료 연체 및 공공요금 연체로 저와 계약시 제가받은 500만원의 보증금이 초과하였으며, 미성년자를 받아 현재 영업정지 처분명령 대기 상태입니다. 현재 저와 계약한 후배는 2달째 연락 두절이며 집주인 한테는 임차료를 제가 대신 해 줘야 하지 않느냐고 하는데 어떻게 해야 할 지 모르겠습니다. 요식업협회에 알아 보니 저와 후배와의 계약이 종료하더라도 본인이 명의변경을 하지 않을 경우에는 명의변경도 불가능 하다고 합니다.이럴경우 어떻게 해야 하는지 답변 부탁드립니다.참고로 집주인고 전대차 허락을 받을 경우 후배가 임차료는 내지 못할 경우 제가 보증금으로 받은 금액의 한도내에서 대납을 한다고 약속 하였습니다.또한 제가 후배로 부터 손해배상을 청구할 수 있나요?
전대차를 하더라도 임차인의 의무가 소멸하는 것은 아닙니다. 님은 임대인에게 월세지급의무가 있고, 님이 월세를 지급하면 전차인인 후배에게 월세를 달라고 요구할 수 있습니다.