아파트 분양대금 반환 소송관련 변호사님 안녕하세요.분양받은 아파트 때문에 난생처음 소송이란걸 하고 있습니다.분양업체의 입주지연에 따른 계약해제와 분양대금 반환청구소송을 전체 700세대 중 100여 세대가 소송에 참여하여 진행하고 있는데 지방법원의 1심판결에서 승소판결을 받았습니다.소송진행중에 변호사께서 승소시 채권회수를 위하여 분양업체 소유의 부동산(토지)에 가압류를 하였다는데 확인해보니 분양업체에서 한국토지신탁으로 처분 신탁계약한 토지에 부동산 소유권이전등기 청구권가압류를 한 것입니다.<질의>1. 위의 가압류로 채권회수가 가능한지요? (변호사는 가능하다고 하는데 ) 2. 그리고 1심 지방법원에서 승소를 하였으나 분양업체에서 항소를 하면 채권회수를 위한 집행을    할 수 있는지요?   아니면 최종판결때까지 기다려야 하는지요?3. 분양업체에서 통보한 입주일자에 입주하지 않아 본인이 분양받은 아파트를 한국토지신탁에 처분   신탁한 상태입니다.   소송중인 아파트를 임의 처분하면 형사처벌을 받는다고 변호사께서 말하는데 등기부등본에 보면    소유권이 한국토지신탁으로 되어 있고 분양업체로 소유권 보존등기가 되어 있는 기간에 대하여    계약자의 동의 없이 처분할수 없다는 항목이 처분신탁계약을 하면서 삭제되어 있습니다.   이는 계약자와 관계없이 신탁에서 처분할 수 있다는 내용 아닌가요?안녕히 계세요.
1. 신탁재산에 대하여는 강제집행 또는 경매를 할 수 없지만, 신탁 전의 원인으로 발생한 권리 또는   신탁사무의 처리상 발생한 권리에 기한 경우에는 가압류 등 강제집행을 할 수 있습니다. 2. 1심판결의 주문상에 가집행이 붙어 있다면 판결이 확정되기전에라도 강제집행이 가능합니다. 3. 귀 사안의 경우 이건 분양계약이 해제된 경우이기 때문에 분양업체가 이 사건 한국토지신탁에    위 아파트를 신탁계약 체결한 행위를 강제집행면탈죄로 처벌하기는 어려울 것입니다.