동생에게 1가구를 증여를 하려고 합니다. 어머님이 1가구 2주택이십니다.이중 1가구를 남동생에게 증여하고자 합니다.기준시가(2006.01.01) 62,000,000 원이며 은행채무가 30,000,000원 있는 상태입니다.1.은행채무가 있는 상태에서 증여할 경우 증여세와 취,등록세는 얼마나 될지요?2.은행채무를 상환하고 난 후 증여할 경우 증여세와 취,등록세는 얼마나 될지요?
증여세를 계산할 경우에는 직계존비속이 증여를 받을 때에는 기본공제 3천만원을 공제한 후 1억원 까지의 세율 10%을 계산하고 만일 은행대출 채무가 있는 경우에는 차입한 금액에 상당하는 부분은 실제 양도한 것으로 보므로 양도소득세와 증여세 모두 과세가 됩니다.구체적인 계산 내역은 세무사건을 전담하는 세무사의 조력을 받아 해결하시는 것이 좋겠습니다.