경매로 낙찰받은 집 세금 문제상담입니다 저는 세입자인데 주인이 수도세 전기세가 체납된 상태로 (약 삼십만원이 넘음)으로 지금 연락두절인 상태입니다저는 그동안 고지서가 같이 나오므로 주인한테 줬었고 얼마후면 끊어질지도 모르는 상태에서 경매절차를 진행중 에 있습니다 그러므로 저는 이 집에 계속 거주 해야만 하고 참으로 어려운 상 황입니다 만약 전기와 수도 공급이 끊어진 후 임차인이 낙찰 받아 시설을 새 로 신청하여 쓴다면 그 전 체납료에 대한 책임은 누구한테 있는지요 혹 경락자나 경락집에 대해 책임을 묻지는 않을까요?아니면 제가 이 체납 사용료를 내고 낙찰금액에서 받을 수는 있는지요?
안녕하세요?귀하가 물어오신 질문이 체납한 관리비를 누가 부담하는가 인가요?그 질문이라면 다음과 같이 답변드리겠습니다.아직 이에 대한 명확한 대법원의 판례는 없습니다.  하급심의 판례도 아직 엇갈리고 있습니다. 즉 체납된 아파트 관리비는 낙찰자가 부담할 의무가 없다는 판결(서울지법,창원지법)과 낙찰자 부담이라는 판결(부산지법)등 법원마다 서로 다른 판결을 내리고 있습니다.다만 공용부분에 대한 연체된 관리비는 낙찰자가 부담하여야 하다는 최근 대법원 판례가 있을 뿐입니다.(대판 2001.9.22)만약 귀하가 물어오신 질문이 아니시라면 다시한번 올려주시기 바랍니다.감사합니다.