이사온지 얼마되지 않아 건축회사가 부도가났고 경매로 낙찰받은 사람이 나가라고 합니다. 안녕하세요 저는 문정동에사는 주부입니다저는 지금 살고있는 집에서 전세로 살고있는데 저희집이 제가 이사온지 얼마안되서 건축회사가 부도가나서 바로 경매로 넘어갔습니다 그것이 8년 동안에 해결이 안나다가 6월달에 낙찰인이 생겨 낙찰이 돼었습니다.그런데 낙찰인이 낙찰을 받자마자 바로 나가라고 해서 제가 얼마간에 시간을 달라고하니 그럼 그 기간동안에 월세를 달라고 하는데 주어야 하는건지 모르겠고 저는 언제까지 이집을 비워야 하는 의무가 있는지 알고 싶습니다.제발 빠른 답변 부탁드립니다무료법률 상담을 해주셔서 감사합니다
귀하가 확정일자를 받은 이상 경매로 집주인이 바뀐다 할지라도 기존의 임대차 효력 기간이 남아 있는 한 거주할 수 있습니다.8년이 지났다고 하였으므로 아마 계약기간이 만료된 것으로 보입니다.별도로 기간을 정하지 않은 경우 2년으로 보기 때문입니다.경락인이 월세를 달라고 하는 것은 계약조건을 변경하자는 제의입니다.즉 귀하의 기존의 임대차의 효력을 인정하면서 전세를 월세로 변경하자는 계약 갱신의 요구입니다.따라서 귀하가 그 집에 계속 거주할 의사가 있다면 월세를 지급하고 보증금을 인하시키면 됩니다.만약 그러한 합의가 이루어지지 않을 경우 귀하는 이사를 가셔야 할 것입니다.언제까지 비워주어야 하는지의 문제는 귀하가 입주한 날을 기준으로 하므로 입주한 날짜가 만료되었다면 비워주어야 합니다.