베란다 샷시 계약을 하였는데 자금이 여유치 않아 취소를 하려고 하니 안된다고 합니다. 안녕하십니까?경기도 여주에 살고 있는 권o광 이라고 합니다.이번에 처음으로 아파트를 분양 받아서 입주하려고 합니다.아직 입주는 안했고 8월말 입주 예정입니다.전월(7월29일)점검차 갔는데 샷시 업체에서 와서 300만원에 베란다 샷시 계약을 하고 계약금 삼만원을 주었읍니다 그런데 아무 생각도 없이 계약을 하고 나서 생각을 해보니 여유 자금이 없네요.그래서 취소를 하려고 해당 업체에 7월 31일날 전화를 했더니 취소가 안된다고 하더근요.그래서 8월1일날 계약해지에 대한 내용증명을 보냈읍니다.그랬더니 7월31일날 샷시 공장에 주문을 해서 8월1일날 이미 샷시가 다돼서 아파트에 갔다 놨으니 샷시값 180만원을 8월11일까지 입금을 안 시키면 계약 해지할 의사가 없는걸로 간주하고 시공을 하겠다고 합니다.제가 알고 있는 경우로는 1주일내로 계약 해지가 가능하며 해약 위약금만 계약서에 기재되어 있는데로 물면 되는 걸로 알고 있읍니다.참고로 계약서에는 해지시 계약금만 위약금으로 한다라고 기재되어 있읍니다.이런 경우 제가 어찌해야 합니다.해지를 하려면 샷시값을 지불해 주어야 하나요?아니면 계약금만 위약금으로 물면 되나요?만약 저희가 아무 답변 없이 있다가 샷시 업체에서 시공 완료후에 공사비를 달라고 하면 줘야 하나요?자세한 조언 부탁 드립니다.그럼 수고하십시요
귀하의 질의에 대한 답변을 하기 위해서는 계약서를 확인해야 할 것 같습니다.일반적인 답변을 드리자면 계약 해제 조항이 있는 경우 중도금을 지급하기 전까지 계약금만 포기하고 계약을 해제할 수 있으며, 중도금에 대한 특별한 약정이 없다면 이행착수전에 계약을 해제할 수 있을 것으로 사료됩니다.무엇보다 중요한 것은 계약서의 내용이라 할 것이므로 계약서를 지참하여 가까운 법률사무소에 상담하시기 바랍니다.아울러 샤슈업체에서 동 샤슈를 다른 곳에 사용할 수 있는지 확인하여 샷슈업자와 잘 상의하여 처리하는 것도 좋을 듯 싶습니다.감사합니다.