소유권이전청구의 소송 시 가압류가 영향을 미치는가요? 문의 드리는 건은 재건축 아파트 사기분양 건입니다.제가 일반분양 계약한 아파트 호수에 3명이 가처분 되어 있으며 저는 3순위로 가처분한 상태입니다.시공사는 부도이며 대표이사는 기소 중지 상태입니다.소유권 이전 소송은 제기하지 않은 상태지만 가처분 경합해서 소유권을 찾기 힘들 것 같아 계약금이라도 회수하고 싶어 일반분양 계약 시 계약금으로 지불한 30,000,000만원에 대한 공정증서가 있어 늦게나마 채권압류 및 채권추심을 했지만 조합도 이에 대한 언급도 없으며 시공사는 법정 대리인만 있을 뿐 아무런 재산이 없는 것으로 보입니다.하여 조합 재산에 가압류 신청을 하고 소유권이전청구 소송을 할까 합니다.조합을 상대로 한 소유권 이전 청구소송 중에 가압류나 채권압류 및 채권추심이 소송에 불리하게 작용하지 않나요?불리하지 않다면 가압류나 내용증명을 해서 답변이나 들어보고 싶습니다.
귀 사안의 경우 귀하가 시공사측의 계좌로 계약금을 입금한 후 약속어음공정증서를 받아두었다면 귀하는 시공사측의 책임재산에 압류및 추심을 할 수 있습니다. 그러나 재건축조합측과는 직접적인 채권, 채무관계가 없기 때문에 조합의 책임재산에 가압류 등을 하기는 어려울 것 같습니다.