집이 경매로 넘어가게 되어 주인이 차용증을 작성해 준다고 하던데 효력이 있을까요? 단독주택이 경매에 넘어가게 되었는데 걱정하지 말라며 차용증을 작성하여 준다고 합니다 효력이 있는지요 효력이 있다면 어떤 내용으로 작성하여야 하나요
질문 내용이 짧아서 잘 이해되지 않습니다만, 귀하는 단독주택에 전세로 살고 있는데 단독주택이 경매로 넘어가게 되었지만 귀하는 후순위 권리자라서 전세보증금을 반환받지 못하게 되는 상황인 것 같습니다.이러한 경우 귀하는 당연히 집주인에게 전세보증금을 반환해 달라고 주장할 수 있으나, 집주인은 있는 집도 경매로 넘어가는 마당에 다른 재산도 없을 것 같습니다. 차용증서는 채권의 존재를 인정하는 뜻 외에 다른 의미가 없으며, 따라서 전세계약서를 가지고 있으나 차용증서를 가지고 있으나 효력은 마찬가지로 보면 됩니다.