집 매매 후 하자 발생에 대해 책임이 있나요? 9세대로 구성된 빌라에 살다가 매매를 하였습니다.이사 전날 아래층에 하자 가 있으니 피해보상을 해달라는 얘기를 들었습니다.아래층은 화장실 위에 서 물이 한방울씩 떨어지는 상태로 저희 빌라에서 6개월전에 하자보수공사 때와 같은 경우로 그당시 습기로 판정되어 문제되지 않는다고 해서 보수하 지 않고 지나쳤습니다.다음날 잔금을 받으면서 이런 상황을 새로운 주인에게 얘기해주었는데 그에 대한 책임을 져야 한다고 새주인과 부동산매매인의 강한 반박에 억지로 각서 를 써주었습니다.물새는 문제에 대하여 본인이 책임지고 새주인은 관여없 다는 내용이었습니다.그후 아래층 주인이 기술자를 데려와 말을 들어보니 원인은 확실하지 않지만 아래층 먼저 뜯어 원인이 없으면 저희집 욕실에 문 제가 있으니 모든 비용(200만원) 부담을 하라고 했습니다.이런 경우에 어떻 게 해야 하는지요?이미 소유권이전이 된 상태이고, 속이고 매매한 경우도 아닌데 너무 억울합니다.
귀하께서 거주할 당시 하자로 인해 아랫집에 피해가 발생하였다면 귀하께서 아랫집의 보수비를 지급하는 것은 당연하다 할 것이며, 이는 귀하께서 소유권을 이전하였다고 하더라도 새로운 소유자에게 이전된다 할 수 없을 것입니다.