전세보증금에 대한 토지 가압류건 판결권 주인이 은행의 대출금을 갚지 못해서 집이 임의경매로 넘어가 전세금 2,000만 원중 16,251,122원 배당금으로 받았습니다.그래서 마침 집주인이 토지가 있는 것을 알고 가압류를 해 놓았습니다.전세권 소송을 걸어 원고 승소로 판결을 받은 상태입니다.그런데 집주인은 수취인불명으로 떠돌아 다니는 상태인데 부동산에서 집주인으로부터 위임을 받았으니, 돈을 얼마 줄테니 가압류 해지 취하장을 요구 했습니다.제가 받아야 할 잔금은 3,748,878원이고 기간은 2001.7.17일부터 소장부본 송달일인 2002.2.19일까지 연 5%, 200.2.20일부터 현재까지 연25%의 이자를 계산해서 받아야 합니다.제가 여쭙고 싶은 것은 이런 상태에서 저는 얼마나 받아야 하고 전세 기간이였던 1999.7.17 - 2001.7.17일까지였는데 그전에 바뀐 주인이 7.17일까지 있지 못하게 해서 이사를 했습니다.위임을 받은 부동산측에서는 자신이 저희한테 줄 금액은 450만원뿐이니 돈을 받고 취하서를써 주지 않으면 공탁을 거는 수밖에 없다면서 하루에도 수 차례 집과 회사로 전화를 걸어 협박을 합니다.자신이 공탁을 하면 공탁금 찾는 것도 쉽지 않을 거라면서요.저는 전 주인과 계약한 날보다 집을 먼저 비울 수밖에 없었으니 이사비용을 첨부해 달라고했더니 줄 수 없다면서 집주인과 연락을 취할 수 없다며 저의 말을 잘라 버렸습니다.상대방이 공탁을 하면 저는 공탁금을 받을 때 어려운 것인지, 그리고 공탁금을 받으면 가압류건이 취소가 되는지를 알고 싶습니다.또한 이사비용 및 경비를 받을 수 있는 방법은 없는지 알고 싶습니다.토지건은 저만 취하하면 바로 매매를 할 예정인 거 같습니다.
귀하가 가압류 한 금액이 얼마인지는 모르겠으나 만일 이사비용과 경비를 포함하는 금액 까지 가압류가 되었다면 귀하는 이사비용 중 일부를 받을 수는 있다고 보입니다. 그러나 가압류가 잔급에 대하여만 이루어 졌다면 상대방이 그 금액에 해당하는 금액을 공탁하고그 가압류를 해제 할 수가 있습니다. 귀하가 그 공탁금을 찾는데 특별히 많은 어려움이 있는 것은 아닙니다.