시끄럽게 한다고 나가라고 하는 주인 때문에 임대차 기간 도중 이사를 하게 되었는데... 2010년 7월 11일 이사를 했습니다. 당시 36개월, 15개월 딸 둘 4인 가족입니다. 4층 건물인데 저희는 2층, 주인은 4층에 거주 중이구요. 7월, 8월, 9월 여름 당연히 더우니까 문을 다 열고 지냈구요. 10월쯤 저녁에 벨이 울려 나가보니 주인 아저씨였습니다. 3층 사람들이 저희 때문에시끄러워서 못살겠다고 한다 라고 시작을 하더니 애들이 너무 시끄럽고 뛰어다녀서 건물이 울리고 3층 4층까지 그릇 하나 놓는 소리까지 들린다고 저희 때문에 다른 오래 산 사람들이 나간다고 한다고 고래고래 소리를 지르면서 이야기를 하는데 어이가 없더라구요. 3층에는 남여 초등학생이 있는 걸로 알고 있는데 무조건 저희 집 때문이라고 억지를 써서 아니라고 위에서도 많이 뛰는데 같이 애들 키우는 입장이라 우리는 아무 말도 안 했다고 말을 하니까 시끄럽다. 애들 조용히 시키라니까 말이 많노, 윗집에는 9시만 되면 다 조용히 자는 집이고 무조건 저희집 애들 때문이라는 말만 계속 하면서 자기 할 말만 건물 떠나가라 소리를 지르더니 마지막에 말이 너거 나가라 (그것도 애 앞에서 아이는 이후 그 할아버지가 무섭다고 합니다) 하고 올라가버리더라구요. 저도 너무 화가 나서 그 때부터 집을 알아 보고 집을 계약했구요. 주인한데 1월초쯤 알렸습니다. 순순히 나가라고 하구요. 5,000/25 에 살고 있었는데 주인은 5,000/30에 내놓고 나가라고 해서 집이 잘 나가질 않고 있네요. 이사올 때 이사비 87만 원 + 복비를 냈구요. 주인은 저희가 월세를 5만 원 깍았다고 복비도 부동산에 안 줬다네요. 지금도 저희 큰애가 할아버지가 와서 나가라고 했다고 무서웠다고 그걸 어떻게 기억하고 아직도 얘기를 합니다. 빨리나가고 싶습니다.<질의>1. 이런 경우 복비 + 이사비는 어떻게 되는 건지요?    인정상 좋은 주인이 나가라고 했으니까 주는거 말고 법적으로 어떻게 되는지?    받을 수 있나요? 2. 저희는 그 쪽 집이 비어 있어서 2월 초까지 이사를 할 계획인데 전세금은 받아야 하고 집이    계속 안나가면 월세는 저희가 내야 하는 건지?3. 전세금은 안 받고는 이사하면 안되나요?
1. 귀 사안의 경우 임대차기간 도중 합의해지하는 것이므로 새로운 임차인이 들어오면 위 새로운   임차인의 임차보증금을 받아 나가면 되겠습니다.2. 한편 귀하가 타처로 이사를 한 경우 새로운 임차인이 입주할 때까지 월차임및 관리비를 부담   해야 합니다. 3. 귀하가 임차보증금을 반환받지 않은 상태에서 타처로 이사를 하려면 주택임대차보호법상의    임차권등기명령을 법원에 신청하여 위 임차건물의 등기부등본에 경료된 후 이사를 하여야 우선   변제권을 유지할 수 있습니다.