화해권고결정중 임의경매 진행중이랍니다. 안녕하세요?존경하는 김경율 변호사님 일전에 김변호사님에게 많은 질문으로 많은 도움을 얻었던 청각장애인 황대권입니다.다름아닌 질문자가 보증금반환청구소송 진행중이고 지난달 15일 법원에서 당사자에게 화해권고결정을 내려 11월 30일까지 원금과 지연이자를 모두 지급할 것을 피고에게 명령을 내렸습니다.그러나 피고가 이의신청하여 오는 21일 변론기일이 또다시 지정된 상황입니다.그러나 질문자가 전혀 모르고 있는 상황에 은행측에서 지난 9월 12일 임의경매 신청했다고 합니다.여기서 각 질문에 답해 주시면 감사 하겠습니다.(질문1) 은행측에서 이미 임의경매 신청했었구요, 질문자는 오늘 법원에서 권리신고와 배당요구 신청을 완료한 상황입니다.현재 진행중인 질문자의 화해권고결정 재판은 피고가 이의신청한 상황이라도 다가오는 변론기일 후 판결문 나올 때까지 그대로 진행하면 되는지 궁금 합니다.(질문2) 법원에서는 당사자에게 화해권고결정을 내렸음에도 불구하고 피고가 이의신청했었습니다.현재 진행중인 임의경매와 질문자의 판결과는 아무 영향이 없는지 궁금합니다.즉, 임의경매로 인하여 원고가 판결을 패소한다거나 은근히 걱정 됩니다.(질문3) 만약 질문자가 판결에서 승소했을 경우 강제경매는 이미 임의경매가 진행중이므로 피고 상대로 강제집행만 신청하면 되는지요?
1.귀 사안의 경우 비록 이건 임대인의 부동산이 임의경매신청된 경우라도 귀하의 이건 임차보증금반환청구소송은 화해권고결정에 대해서 이건 피고가 이의를 한 경우이기 때문에 변론기일이 지정되어 재판이 진행될 것입니다.2.따라서 이건 임의경매신청 때문에 귀하의 소송이 패소되지는 않습니다.3.참고로 임의경매 절차중그 대상이 되고 있는 부동산에 대하여 강제경매신청이 있으면 동 기록이 임의경매사건 기록에 첨부되며 양절차의 채무자가 동일하다고 하더라도 임의경매절차가 강제경매절차로 그 성질이 변경되는 것은 아닙니다.