전세에서 월세로 전환 시 전세보증금 반환에 대해서 안녕하세요. 수고하십니다.저는 97년 11월 30일에 전세보증금 2,900만원에 1년 계약을 했습니다.(재계약은 안함) 그리고 지금까지 살다가 집주인이 월세로 전환한다며 방을 빼달라고 요구했는데 문제는 월세가 빠진 다음 우리보고 집을 구하라고 합니다.현재 저희는 괜찮은 전세 물건이 있는데 만약 계약을 하고 월세가 안빠지면 어떻게 해야 하나요?아니면 월세가 빠질 때까지 기다려야 하는지요?계속 월세가 안 빠지면 저희가 어떤 식으로 대처해야 하는지 답변을 기다리겠습니다.좋은 주말되세요. 감사합니다.
주택의 임대차관계에 대하여는 민법 이외에 주택임대차보호법이라는 특별법을 제정하여 임차인의 보증금을 보호하고 있습니다.귀하의 경우에도 임대인과 임대차 계약을 해지하기로 합의하였으므로 귀하의 주택 명도의무와 임대인의 보증금 반환의무는 동시에 이행하여야 하는 관계에 있습니다.월세가 빠지지 않더라도 귀하가 집을 비우면서 보증금을 반환받아 나갈 수 있도록 법이 보장하고 있습니다.만일 귀하가 집을 비운 후에도 보증금을 주지 않으면 기다리거나 아니면 소송을 제기하는 방법이 있습니다.