법무사 비용 지불건과 부동산 책임에 대해  문의 드립니다. 안녕하세요.[법무사 비용을 돌려 받을 수 있는지와 부동산의 책임을 여쭤보기위해 상담 드립니다.]2006년 2월에 미분양 아파트를 일반 분양으로 시공사와 부동산 중개로 계약했습니다.(아파트 미분양시엔 미분양 물건에 대해 임의로 시공사에서 조합원의 허가를 득하지않고 계약할 수 있다는 조합과 시공사간 계약이 있습니다.) 헌데 준공률 80%이상인 시점에서 시공사가 부도가 나고 일반분양이 사기분양인것을 알게 되었습니다.(2중,3중계약이 많습니다) 하여 중도금까지 치룬 계약서와 부대 서류를 준비하여 법무사를 통해 가처분 신청을 했으며 2번의 보정요구 후 결과는 기각되었습니다.사유는 제1채무자가 조합이므로 제3 채무자인 시공사를 채무자로 볼 수 없다는것입니다.법부사에서는 더이상 처리 할 수 없으므로 타 법원에 재 신청해야하며 비용은 다시 지불해야 한다고 합니다.1.가처분 신청이 완료가 되지 않았으므로 지불한 비용을 환수 받을 수 있는지요?2.본 계약에 부동산에서 40-60%정도 책임이 있으며 이런 문제로 보험을 들고 있다고 알고 있습니다.( 부동산에서 계약 당시 시공사에 대해 조사하고 중개했으며 이런 결과를 예측할 수 없었다고 합니다.) 이런 경우에 정확히 부동산에서 얼마의 책임이 있는지요?
1. 귀 사안의 경우 귀하가 위임한 법무사가 가처분신청을 잘못하여 기각되었다면 그 가처분을 다시금 청구하지 않는 한 법원에 소요된 인지료와 송달료 등을 공제한 비용을 반환청구 할 수 있겠습니다.2. 귀 사안의 경우 미분양 아파트를 중개한 부동산의 과실이 있는지 여부는 판단하기 어려울 것 같습니다. 부동산 중개업소가 사전에 시공사 부도까지 예측하기는 사실상 어렵기 때문입니다.