임대용 점포에 관해서 문의 드립니다. **몰이라고 하는 **역에 위치하는 쇼핑몰에 점포를 소유하고 있습니다만, 분양당시 브로커로부터 한달에 150만원이상의 수입이 있을거란 얘기에 무리해서 구입하게 되었습니다.금액은 약 1억 정도로 대출금이 3500만원가량 있습니다.이 점포는 관리회사가 책임지고 관리하는 형식으로 이루어지고 있습니다.그러나 현재 약 2년이상 임대계약이 성립되지 않은 상태고 그럼에도 불구하고 관리회사에서는 관리비등을 청구해오고 있습니다.이자와 관리비로 나가는 금액이 약 35만원 가량입니다.팔고 싶지만 팔리지도 않는다고 하고 어떻게 처리해야할지 모르겠습니다.손해를 보더라도 처리하고 싶은 게 솔직한 마음입니다만 대출금관계도 어떻게 되는지 모르겠습니다.답변 부탁드립니다
귀하께서 분양받은 쇼핑몰 점포가 애초 분양 브로커의 말과는 다르게 2년이상 임대차를 하지 못해 관리비와 이자금조로 매월 35만원 이상이 지출되는 상황으로 힘드신 것 같습니다.그러나 아시다시피 통상 분양브로커의 분양당시의 말은 과장이 섞여 있기 때문에 그런 이유만으로 이건 분양계약을 취소할 수는 없고, 부득이 새로운 양수인을 찾아 귀하의 대출금 등을 승계시키는 방법을 찾을 수 밖에 없겠습니다.귀하의 쇼핑몰 점포가 빠른 시일내에 처분되어 대출이자와 관리비의 부담에서 벗어났으면 좋겠습니다.