토지분할신청에 대해서 알려주세요 수고하십니다 예전에 집을 지을때 옆집땅을 1평반을 사서 집을 지었습니다 지금 옆집을 팔려고 내놓은것 같은데 토지분할신청을 해서 우리땅으로 해야하나요?그리고 토지분할신청에 대해좀 알려주세여.적은평수라 수수료가 더 들어갈가 걱정입니다.알려주세여
옆집땅 1평 반을 산 다음 그 부분에 관해 공유지분으로 이전등기를 이미 마쳤다면 공유물분할소송 또는 상호명의신탁해지에 의한 이전등기소송을 제기해 위 1평반에 대하여 매수한 부분대로 토지를 분할하고 그 다음 귀하의 원래 토지와 합필하는 절차를 밟으면 될 것입니다.그러나 위 1평반에 대해 아무런 등기를 하지 않았다면 먼저 매수한 부분에 대해 공유물분할소송을 제기하여 그 부분을 분할한 다음 원래의 토지와 합필하면 될 것입니다.한편, 1평반에 대해 아직 등기를 하지 않았다면 우선 1평반에 해당하는 공유지분이라도 귀하측 앞으로 이전등기를 해 놓아야 합니다. 그렇지 않으면 위 옆집이 팔릴 때 이미 귀하측에게 매도한 1평반까지 포함한 토지 전체가 새로운 주인에게 이전등기되어버려 귀하측과 사이에 분쟁이 발생할 수 있기 때문입니다. 끝.