중도금 무이자 납부건 안녕하십니까??서울시 광진구 자양동 더 &#49406; 스타시티 거주자 정유현입니다.2006년 5월 부동산 중개업자의 소개로 정상적인 절차를 거쳐 분양권을매입한후 2007년 4월 입주하여 등기까지 마친 상태입니다만 2008년 9월 포스코 건설에서 걸려온 한통의 전화로 인하여 알게된 사실 이었습니다.포스코 건설에서 제공한 1,2차 중도금 대출에 대한 이자는 후불제인데제가 분양권을 매입하기 이전의 이자 금액이 정산 되지 않았다는 것입니다. 그래서 그때의 자료를 확인해 본 결과 저 역시 부동산 중개업자로부터 자세한 안내를 받지 못하여 앞전 분들이 1,2차 중도금 이자를 정산 받지 못하였다는 것을 알게 되었답니다.부동산 중개업자에게 수차례 전화하여 확인해 달라고 요청하였으나 중개업자께서는 지방에 잠시 머무르고 있으니 올라가서 조만간 해결 해 보겠다고 하시면서,낸 것 같은데 등기까지 마친 상태에서 왜 이제와서 포스코측에서 그러는지 모르겠다고 하시고매도자에게도 수차례 전화와 우편으로 확인을 부탁하였으나 아무런 반응과 답변을 주지 않으시다가 최근에는 이사까지 해버려 연락도 닿지 않는 상태랍니다.포스코측에서도 자신들의 착오와 늦게 연락 드린 점에 대해서는 송구스럽게 생각되나 정산이 이루어지지 않으면 법적인 제제를 할 수밖에 없다고 하고 있으며 매도자와 중개업자께서는 거의 두달 이상을 이자 정산에 대한 정확한 답변도 주지 않고 피하기만 하고 있어 제대로 된 절차를 밟아야지만 대화가 될것 같아 도움을 청하오니 안내를 부탁드리는 바입니다.바쁘시겠지만 제글 끝까지 읽어 주셔서 감사드리구요이사한 매도자의 주소는 어떠한 방법으로 알수가 있는지도 궁금합니다.다시 한번 감사드립니다.
귀 사안의 경우 귀하가 적법하게 매수한 분양권에 기하여 아파트에 입주 소유권이전등기까지 경료하였으나 만일 분양권을 매입하기 전 중도금대출에 대한 이자부분이 정산되지 않았다면 분양권매매계약체결시 귀하가 위 중도금대출이자를 부담하기로 하는 특약이 없었다면 이건 매도인이 부담해야 하기 때문에 귀하는 매도인을 상대로 중도금대출이자금을 청구할 수 있겠습니다. 참고로 매도인의 주소지를 알아내려면 위 분양권매매계약서 상의 매도인의 주민등록번호를 가지고 귀하의 거주지 인근 동사무소에서 매도인의 주민등록초본을 적법하게 발급받을 수 있겠습니다.