전세자금 보호에 관해서... 시집온지 얼마 안되어 시부모 님댁에 명의를 빌려드렸습니다. 명의를 빌려준 명목은 덤프차량구입입니다. 금액은 7,500만 원이며 36개월 할부, 그런데 시댁에서 할부금 연채로 인해 채권단으로 양도가 되었고 저에게 피해가 올 것 같습니다. 궁금한 건, 채권단에서 3월15일까지 말미를 주었는데 기간을 어기게 되면 그 뒤의 절차가 어떻게 되는 건가요? 그리고 전세금 보호를 확정일자만 가지고 보호가 될까요? 이런 경우 전세금 보호할 수 있는 방법은 없나요? 급합니다.
귀 사안의 경우 귀하명의 덤프차량이므로 만일 위 차량의 할부금이 연체되는 경우 위 채권자는 귀하를 상대로 귀하 명의 책임재산에 위 차량 할부대금채권을 피보전채권으로 하여 가압류를 할 수도 있고 귀하를 상대로 법원에 할부대금청구를 할 수도 있습니다. 한편 귀하가 임대차보호법상의 대항요건, 즉 차량의 인도및 전입신고를 갖추고 있고 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖추고 있다면 귀하는 후순위 근저당권자 등 담보권자에게 우선변제권을행사할 수 있습니다. 다만, 채무자의 임차보증금에 대해서는 채권자들이 언제든지 임대인을 제3채무자로 한 채권압류및 전부(추심)를 할 수 있고 채권자들 사이는 서로 평등하기 때문에 채권액에 따라 안분배분이 될 것입니다.