월세를 안줍니다 받을수 있을까요? 서초동 소재 오피스텔 주인이빈다 7월에 보증금 500만원에 월세 70만원을계약했는데 아직 월세를 한번도 주지않고 첫달에 밀려서 전화를 했더니 뭐 첫달부터 그러냐고하면서 짜증을 내더라고요 그러나 두달 세달이 되도록 안줘서 내용증명을 보냈습니다 그런데 안내고 버텨도 1년은 버틴다고안준다며 법을 다 아는 경매업자라서 배짱이 두둑합니다 부동산에서는 차라리 보증금 500만원 주고 관리비 두달안낸것도내주고 월세는 한푼도 받지말고 내보자고 해서 마치 이사오겠다는사람이 있어서 그렇게 하라고했습니다 아무래도 분하고 억울해서 죽겠네요 법을 모른다고 이렇게 분할수가요. 시원한 답변좀 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 귀하는 임차인을 상대로 통산2기 차임연체 등의 사유로 곧바로 이건 임대차 계약의 해지를 통지하고 법원에 건물명도 및 차임 등 청구를 하면 될 것입니다.  만일 임차인의 책임재산이 있다면 귀하는 위 임차인을 상대로 본안(건물명도 및 차임청구)소송를 하기 전 가압류 등의 보전절차를 취해둘 필요가 있습니다.