주말농장용 땅 세금관련 2003년 6월 충청도에 교회건물이 있는 땅 250평을 구입했습니다.예배당으로 쓰였던 20평 정도의 건물과 마당이 있고 200평 정도는 밭으로 사용하고 있습니다등기부상에 지목은 종교용지로 되어있고 건물은 근린생활시설(예배당)로 되어 있습니다.저는 서울에 주택이 있고 충청도에 있는 땅은 주말농장으로 사용하고 있습니다.얼마전 면사무소에서 사실상농지 확인서를 보내라고 서류가 왔는데, 아마 이전 소유자가 이땅에 농사를 지으면서 사실상농지로 등록을 했던 것 같습니다.제가 상담하고자 하는 내용은 1.사실상 농지로 등록하면 세금문제에 있어 유리한지 불리한지 (참고로 근처에 개발계획이 있어 혹시 수용될 수도 있는데, 보상가격에 영향이 미치는지)2.예배당 건물이 등기에는 근린생활시설인데, 실제로는 주말에 먹고 자는 용도로 쓰고 있어서 1가구 2주택에 해당되는지 (참고로 건물안에 나무로 짠 침상하나가 있고, 취사는 부르스타로 하고, 물은 마당에 있는 지하수를 고무호스를 연결해서 쓰고, 난방은 전기히터로 하고 있습니다)그럼 빠른 답변 부탁드립니다.
1.비사업용토지에 해당하지 않을 수 있습니다.2.주택이란 상시 주거용으로 사용할 수 있는 시설을 말합니다.구체적인것은 사실판단할 사항입니다.제공 www.csta.co.kr