살고 있는집이 경매에 들어갔어요 안녕하십니까 제가 세들어 살고 있는 아파트가 경매에 들어간다고 합니다.저는 imf 전인 97년에 근저당이 설정된 아파트에 세를 들게 되었는데 imf가 터지면서 집값이 떨어지고 주인이 집을 팔지도 못해 아직까지 물려있습니다.지금은 임차권을 설정해 놓고 따로 나와 살고 있습니다.얼마전에 구청에서 건축허가가 떨어져 건축업자와 계약을 하고 지금 이주비를 지급하고 있습니다.11월 30일까지 모두 이주를 마쳐야 한다고 합니다.근저당을 설정한 은행에서 경매신청을 했는데 저는 어떻게 해야 하는지요 아직 철거는 않했는데요 제가 낙찰을 받으면 어떻게 되는지요 제가 걱정되는 것은 경매진행중에 집이 철거되고 철거후에 낙찰받으면 문제가 있을 것 같아 문의드립니다.경매 낙찰 때까지 철거를 하지 못하게 하는 방법은 없는지요 정말 답답한 심정입니다.
1. 아파트가 경락되는 경우에는 먼저 근저당권자인 은행이 경락대금으로부터 우선 배당을 받고, 잔액이 있는 경우에 임차인인 귀하가 배당을 받게 됩니다. 2. 그리고, 아파트가 재건축에 들어가는 것으로 보이는데, 현재의 임대인이 재건축에 동의한 이상, 아파트의 경매절차가 진행중인 사정을 들어 경매절차를 막을 수는 없습니다(경락인은 재건축조합원의 지위를 승계하게 될 것임).