전세 계약건 바쁘신 데 죄송합니다. 제가 너무 급해서 이렇게 조언을 구하려고 합니다.전세계약을 하려고 하는데 집주인 없이 해야 하는 상황입니다. 부동산 두 곳과 집주인 친언니인분과 함께. 그런데 그 친언니 마져도 그냥 부동산 쪽에 전적으로 맡기신 것 같습니다. 세입자 계약 시 제가 받아놓아야할 서류가 무엇이 있는지 궁금합니다. 집주인이 오랫동안 연락이 안된것 같습니다. 부동산쪽에서 매매계약서와 전세계약서를 전부 구비한 상태인 것 같습니다. 만약 집주인의 신분증 사본이 없다면 어떻게 해야 하나요? 인감증명만으로도 가능한 건지? 그리고 인감증명서도 대리인이 떼었다면 그것도 의심을 해봐야 하는건지? 상세하고 정확히 좀 부탁드립니다. 어떤 서류를 제가 받아놔야 하는지? 바쁘시겠지만 빠른 답변 부탁드립니다. 내일 만나기로 &#54720;는데...ㅠㅠ
건물등기부상 소유자인 임대인 본인과 직접 임대차계약을 체결할 수 없는 경우에도 위 소유자인 임대인으로부터 적법한 대리권한을 갖고 있는 대리인과 임대차계약을 체결해도 유효합니다. 우선 대리인으로부터 임대인측의 위임장과 인감증명서를 받아두고 임차보증금 지급 영수증을 받아두면 될 것입니다.  귀 사안의 경우 임대인의 신분증사본이 없더라도 위 위임장과 인감증명서를 첨부받으면 괜찮습니다. 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.