전세금을 받지 못해 짐도 빼지 못하고 있어요... 전세금 반환을 못 받은채 몸은 이미 이사해서 다른 집에서 살고 있는 상황입니다. 아직 전세금 반환을 못 받은 상태이기 때문에 전출을 할 수도 없고 그 집에 살고 있는지 않은데 나중에라도 돈은 받으려면 집에 산 흔적이 있어야 한다고 해서 짐도 다 못 빼고 있습니다. 궁금한 것은 이전 집에 관리비 및 가스비가 계속 나오고 있는데, 현재 거주 하지 않는 상태서 이를 계속 내야 하는지요..? 이미 이사를 했다고 정리를 하려하니 나중에 전세금 반환에 문제가 있을까 걱정됩니다.
임대차기간이 만료되어 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인으로부터 임차보증금을 반환받지 못하고 타처로 이사를 하는 경우라면 임차인은 임차목적물 건물 소재지 법원에 주택임대차보호법상의 임대인을 상대로 임차권등기을 경료한 후 타처로 이사를 해야합니다. 왜냐하면 임차인이 임차권등기를 경료하지 않고 타처로 이사를 하는 경우에는 대항력이 상실되어 향후 우선변제권을 행사할 수 없는 경우가 발생할 수도 있기 때문입니다.  귀 사안의 경우 귀하가 임차권등기를 경료한 후 임차목적물 건물을 명도해주었다면 그 이후에는 관리비및 가스비를 내지 않아도 될 것입니다. 그러나 귀하가 임차목적물 건물에서 몸만 빼고 살림살이를 계속 두고 있다면 임대인은 귀하에게 관리비 등을 계속 청구하게 되고 임차보증금 반환시에 위 관리비등을 선공제한 후 임차보증금 잔액을 반환하게 될 것입니다.지금이라도 주택임대차보호법상의 임차권등기를 경료한 후 명도하시는 것이 좋을 듯 합니다.