저당권 잡힌 차때문에 질문 드립니다.. 아빠가 작년여름 돌아가셨습니다.상속인은 엄마,오빠,저 이렇게 3명입니다.아빠는 한3년전 소형버스를 렌트카회사에 지입으로 운영하셨고, 2년전쯤 그차를 렌트카 회사에 팔았습니다.1/25 A라는남자가와서 엄마에게 아빠가 자기차를 500만원 저당을 잡아놨는데 풀어주지 않아서 본인이 차를 팔수가 없으니 저당을 풀어달라고 엄마의 인감증명과 포기각서를 달라고 해서 줬다고 합니다.(엄마는 물정을 잘모르십니다.그사람이 이거는 돈 줄거도 없고 그렇다고 해서 해줬다고합니다) 저는 1/26 이 사실을 듣고, A라는 사람에게 전화를 걸어서 어떻게된 사항인지 물었더니 그사람은 아빠가 차를 렌트카회사에 지입으로 운영하면서 명의를 렌트카 회사로 했기 때문에 혹시나 렌트카 회사에서 차를 팔아버릴까봐 아빠가 그차를 저당을 잡은 것이고, 본인이 렌트카회사에서 그 차를 다시 구매한건데 저당은 풀지않은 상태로 구매했다고 합니다.나중에 풀어주겠지 하고 생각했다고 합니다.그러니 풀어주는게 맞고, 만약에 저희쪽에서 안해준다고 하면 본인이 소송을 할껀데 그럼 변호사비용이과 소송비용까지 저희쪽에서 물어줘야 한다고 렌트카회사에 전화걸어서 물어보라고 합니다.그런데 A라는 사람이 말하는것은 아빠가 돌아가셔서 확인이 불가능한 상황입니다(지입운영한것과 렌트카회사에 팔고 대금받은것은 엄마가 맞다고하십니다).렌트카 회사에 물어보지는 않았지만 A라는 사람이 이미 렌트카회사와 입을 맞췄을 수도 있기 때문에 물어보나 마나라고 생각합니다.그리고 차를 사면서 500이나 되는 저당이 잡혀 있는 차를 그냥 샀다는 것도 말이 안&#46080;다고 생각합니다.(차 가격이 1000만원정도 밖에 안하는 겁니다) 어제(1/30) A라는 사람한테 다시 전화가 왔습니다.오빠와 저의 서류가 추가로 필요하니 달라고 합니다.그러더니 렌트카 사고담당직원을 바꿔주더니.A가 했던 말을 다시 반복합니다.제가 몇년째 저당을 잡힌채로 차를 팔고사고 했던게 이해가 안간다고 하자 A라는 사람이 렌트카 회사에서 구입을 했지만 명의를 본인명의로 바꾸지 않았고, 나중에 저당풀면 되지 하는 생각으로 그냥 두었다고 합니다.제가 렌트카회사에 증거서류가 모가 있냐고 묻자 매매계약서 있다고 합니다.이번주 금욜까지 서류를 해줄지 안해줄지 결정하기로 했습니다.안해주면 바로 소송들어가겠다고 합니다.그러니 그때까지 변호사나 누구던지 한테 물어보라고 합니다.이런경우 그쪽말만 믿고 그냥 서류를 다 해줘야 하는것인지요.아니면 안해주고 소송을 해야 하는지, 하면 이길수는 있는것인지 그쪽에서는 소송하면 저희쪽에서 그쪽변호사 비용이랑 등등 다 물어내야 할테니 알아서 하라고 합니다.1.다른분께 조언을 들었는데 이런경우에는 제가 증거자료(돈을 받을 이유가 확실히 있고 받지않았다는) 를 제시하지 못할경우에는 제가 패소할 확율이 높다고 하는데 맞는지요.2.아버지가 돌아가셨기 때문에 돈을받을 확실한 이유는 알수가 없습니다.다만 차산사람이 이유없이 몇년동안 저당잡힌 채로 그냥 두었다는 것이 말이 안&#46080;다고 생각하고, 무언가 이유가 있다고 생각이 드는데, 그 증거를 저희쪽에서 꼭 제시해야 하는 건지요.3.패소하게 된다면 그쪽의 소송비용을 줘야 한다고 하는데.어느선까지 줘야 하는건지요.
생전에 귀하의 아빠가 지입차량을 운행하였다면 차량소유자를 지입회사에 두고 차량에 저당권을 설정할 수도 있겠으나 확실한 것은 귀하의 질의 내용만으로는 알 수 없겠습니다. 만일 상속인들이 저당권 말소에 필요한 서류를 건네줄 때 지입회사의 확인서를 받아 두는 것이 좋을 듯 합니다. 귀하측이 승소할려면 근저당권의 피담보채권의 증빙자료를 법원에 제출하여야 합니다. 참고로 상대방과의 근저당권말소등기청구소송에서 귀하측이 패소하는 경우 소송비용은 패소자 부담이기 때문에 귀하측이 부담할 경우도 발생합니다.