공유물 분할 신청에 대하여 한 상가 건물(토지포함)에 여러명이 지분 등기가 되어 있습니다.매각하여 지분대로 나누면 간단하지만, 이상한 이유들을 대면서 고집 불통 합의가 안됩니다.본인은 해외 거주를 하고 있습니다.다음 사항을 알고 싶습니다.1. 법원에서는 합의가 안될시에 해당 부동산에 대하여 경매 처분을 내린다는데     법원에 분리 신청을 한후 경매하여 처분하기까지 기간은 보통 얼마나 걸리는지요?2. 변호사 선임시 해외 거주인인 경우 한국에 입국하지 않고 진행할 수가 있는지요?   ( 재판 절차상 본인이 법원에 반드시 출두해야 하는지... )    가능하면 입국을 적게 하고 싶은데요...3. 법원에서 합의유도( 합의 매각등...)를 할때 피고나 원고측에서 거절할 수 있는 지요?   만약 거절하면, 사건에 대한 법원 결정시, 거절 당사자에게 불이익이 따르는지요?4. 법원의 경매처분 결정이 나서 경매 신청을 했는데, 만약 그 이후 원피고 당사자간에 원만한 합의가 나와서 경매신청을 취소하려고 한다면 취소가능 한지요?5. 법원의 매각 합의를 원피고가 모두 받아 들이고 나서, 피고측이 합의 이행에 협조 하지 않으면, (예를 들어 터무니 없는 매도가격을 고집한다든지, 시장에 내놓고 나서도 여러 이유를 들어 매각 의사를 모호하게 한다든지 등등...) 어떻한 강제 이행 방법이 있는지요?6. 소송비용은 변호사 비용을 포함하여 얼마나 드는지요?   그리고 소송 비용은 언제 납부를 해야 하는 지요?      7. 재판 청구시 변호사 비용과 재판 비용을 피고쪽에 부담하도록 신청했을 때, 보통 누가 어떻게 부담하도록 법원 결정이 나는 지요?  답변을 부탁드립니다...
1. 공유물 분할은 법원의 재량이 큰 부분입니다. 분할이 어려운 경우 경매를 하기도 하는데 일반적인 경매의 경우 6개월 가량이 소요됩니다만, 법원에서 경매를 하기로 결정하는데 걸리는 시간까지 포함하면, 1년 이상 걸릴 수도 있습니다.2. 변호사를 선임하면, 당사자는 원칙적으로 법원에 출석할 필요가 없습니다.3. 법원의 조정을 당사자가 거부할 수 있습니다. 특별한 불이익은 없을 것입니다.4. 가능합니다.5. 질문의 내용과 같이 모호한 합의는 법원에서 하지 않습니다. 6. 소송비용은 소제기시 납부하여야 합니다. 소송비용은 공유물의 가격에 따라 달라집니다.변호사 비용은 상담 후 결정할 사안이므로 이메일 상담을 통해 말씀드리기는 부적절해 보입니다.