관리비를 연체하는 세대가 재작년에도 그랬고 올해도 그러한데 이번에는 거의 납부할 의사가 없는 것으로 보입니다. 우리상가에 관리비를 연체하는 세대가 재작년에도 그랬고 올해도 그러한데 이번에는 거의 납부할 의사가 없는 것으로 보여서요 그 세대는 원 소유주는 따로 있고 현재의 운영자는 세입자인데 그곳의 빵집은 원소유주에게 월세를 165만원 생선집은 세입자에게 월세를 30만원을 내고 있습니다 우리규약에는 3개월이상 관리비 미납시 단전, 단수를 할 수 있다고 되어 있으나 빵집이나 생선부가 안에 포함이 되어 있으므로 선의의 피해가 발생할 수도 있는 부분이라 단전, 단수조치는 않고 있으나 어떻게든 관리비를 받아낼 수 없을지 고민입니다 가압류도 가능하다고 하는데 실은 우리상가에서는 이름과 휴대전화번호 밖에 알지 못하거든요 이경우에 어떻게 할 수 있는지요 그리고 원소유자와 세입자에게 월세를 주고 있는 것을 우리상가 번영회에서 받을 수 있는 방법은 없는지요
상가관리비는 상가를 점유하고 있는 상가의 원소유자 또는 임차인이 납부해야 합니다.귀 사안의 경우 그럼에도 불구하고 점유자의 관리비 연체로 인한 단전, 단수는 자칫 불법행위를 구성하므로 신중을 기할 필요가 있습니다.만일 임차인이 관리비를 연체하는 경우에는 상가관리주체는 상가관리규약에 따라 임차인의 책임재산에 가압류를 할 수 있고, 관리비 본안청구를 할 수 있습니다.