주택임대차 보호법의 1개월전 8월 5일(공휴일) 계약 만료가 되었습니다.이경우 임대차 보호법의 1개월 전은 7월4일까지 인가요 아니면 7월5일까지인가요?1개월전이 아니라 1개월 기간내의 연장계약구두합의 이틀 후 번복은 협의과정으로 보아서묵시적 연장에 의한 3개월후 해지를 주장할 수 있을까요?
안녕하세요 이기덕 변호사입니다. 질문 간추려 답변드립니다.1. 8월 5일 임대차 기간이 만료되었다면 7월 5일부터 8월 4일까지가 해지통보 기간입니다.2. 1개월 기간 내에 계약기간 연장 합의가 되었으므로 이후 합의를 번복하더라도 그 번복에 정당한 이유가 없는 이상 묵시적 갱신은 인정되지 않습니다. 따라서 묵시적 갱신을 전제로한 해지는 인정될 수 없습니다.