공동소유 부동산에 대한 선의의 피해발생 여부 갑,을,병 세사람으로 공동소유된 토지에 대하여 등기부상에 각자1/3씩 소유되어 있으며 분할등기는 되어있지 않은 상태인 부동산 입니다.이 경우에 갑,을의 소유분에는 각자의 채권자들에 의하여 각각 1억원씩 저당권이 설정 되어 있으며 병 소유분에는 저당권설정이 없습니다.또한 각자의 소유분에 대한 시가는 1억원에 미치지 못한 실정입니다.이런 경우 갑또는을의 타 채권자나 국세 체납으로 인하여 세무서 등에서 가압류되어 경매가 될수 있는지?와 경매가 될 경우에 병에 대하여 피해가 발생되는지에 대하여 문의 드립니다.
귀하께서는 공유지분이 경매되는 경우에도 어떠한 불이익도 있을 수 없으며, 오히려 경매가 진행중인 지분에 대해 최고가로 우선으로 매수할 수 있는 공유자의 우선매수청구권이 있습니다.감사합니다.