전세금 관련 문의입니다 안녕하세요.전세금 관련으로 답답해 글 올려 봅니다.5년전 사촌집에 전세를 들게 되었는데요.친척이고 해서 화정신고 같은 법적 조치를 취하지 않았습니다.그런데 작년 11월경 사촌이 사채를 쓰는 바람에 땅이랑 집이 지난달에 명의가 넘어갔습니다.사촌은 돈을 구하는데로 주겠다면서 날짜만 미루고 있고요.사채는 돈 한푼 안주고 내쫓을수 있다고 하는일이 그거라면서 협박 아닌 반협박을 하고 있습니다.하루하루 사는게 불안하고 사촌쪽에선 돈이 나올 곳이 전혀 업고요.정말 한푼도 받을수 없는건지 사채업자가 나가라면 정말 길바닥으로 내 앉아야 하는건지 형편이 좋지 못한 관계로 저희에겐 전세금이 가진 전부입니다.돈을 받지 못하면 갈 곳두 없는 실정이라 답답한 맘에 글을 올려 봅니다.아무런 방법두 없는건지 잇다면 뭘 어떻게 해야 하는건지 답변 좀 부탁드려요
귀 사안의 경우 2003년경 사촌 소유의 임차주택에 임대차계약을 체결하고 비록 확정일자를 받지 않았지만 주택임대차보호법상의 주택의 인도및 전입신고를 갖추고 있다면 대항력을 주장할 수 있기 때문에 이 사건의 경우 임차주택의 소유자, 즉 사채업자를 상대로 귀하의 임차보증금반환을 청구할 수 있겠습니다.이 사건 임대차계약이 종료되면 임대인의 지위를 승계한 사채업자를 상대로 임차보증금반환을 청구하시기 바랍니다.참고로 임대차계약이 종료되면 임대인은 임차인에게 임차보증금을 반환해주어야 할 의무가 있고 동시에 임차인은 임대인에게 임차목적물 건물을 원상회복하여 반환해주어야 할 의무를 부담합니다.