배당일날 배당금을 못받고 ... 2005년1월25일 전세계약을 부동산과 했습니다.4동까지있는 빌라입니다.뭐건설이 부동산에게 위임을해 부동산과 계약을하고 위임장과 인감증명을 받았고요 2월14일 배당일이였고요 배당표를보니 1순위더라고요 전세금은 천오백만원입니다.건설주가 배당금을 받지못하게 의이제기를했고요 2월28일 법원에서 소장이 없더라고요.건설주는 위임을 한사실이 없고 인간도장도 위조라는 내용도 있고요.저또한 답변글과 자료를 보내야한다고하는되요.변호사를 우선 선임해야하는지요?1동2동3동4동 모두 뭐건설과연결이 되어있고요 주인은 동마다 다 틀렸습니다.같은 부동산에서 계약하였고요 1동을 뺀 남어지 동은 다 배당금을 받아 나갔습니다.변호사를 선임하는 비용 만만치가 안습니다.전 앞으로 어떻게 해야하고 뭘 준비를 해야하는지요?시간이 많이 있지 않습니다.제가 법원에 3월28일까지 제출해야하는건가요?모든것이 불안하고 뭐가뭔지 모르겠습니다.방법좀 가르처주세요?답답하고 너무 힘이 듭니다.남들에게는 천오백만원이 적을지몰라도 나에게는 아주 소중하고 큰돈입니다.그돈없음 전 살집도 없어요
귀 사안의 경우 임대인이 위임한 부동산과 임대차계약을 체결한 후 임차목적물 빌라가 경매신청되어 배당표에 배당1순위로 지정되어 있다가 배당기일에 배당이의를 제기하는 이유로 배당이의소송이 진행되는 것으로 사료됩니다. 한편 귀하의 질의 내용으로 보면 임차보증금이 1500만원이므로 귀하가 주택임대차보호법상의 대항요건, 즉 주택의 인도와 전입신고를 갖추고 있다면 경락대금에서 최우선순위로 배당을 받을 수 있을 것입니다. 그러나 배당기일에 이르러 임대인이 자신은 부동산에 임대차계약을 위임한 적이 없고, 인감도장 역시 위조 되었다고 주장하는 경우 귀하는 답변서 형식으로 계약서와 위임장, 인감증명서를 증빙자료로 제출하시고, 기 배당이 완료된 2동, 3동, 4동 역시 같은 부동산에서 계약한 것이므로 표현대리를 주장할 수 있겠습니다. 참고로 부동산업자를 상대로 사문서위조 등으로 형사고소를 할 수 있겠습니다.   만일 변호사를 소송대리인으로 선임하는 경우 수임료는 지역마다, 사안마다 다르지만 대략 300-500만원을 예상할 수 있겠습니다. (끝)