명도소송 후 강제집행에 대하여 문의드립니다. 수고가 많으십니다.다름이 아니라 지하실을 단란주점을 하는 사람에게 임대를 주었는데 집세를 내지않아 명도소송을 하여 승소하였습니다.그러나 집세가 2년이나 밀린 상태에서 했기때문에 밀린집세도 많은데 집세는 포기하고 나가기만을 원하는데 장사도 2년가까이 안하고 문을 닫은 상태에서 중요물건은 다 가져가고 허접스러기만 놓아두고 가게를 비어주지를 않습니다.강제집행을 할려면 돈이 또 이삼백만원 정도 든다고하는데 강제집행을 안하고는 그가게를 주인이 사용할 수 없나요?임차인은 돈이 하나도 없는 상태인 것 같고 밀린 전기세 백만원도 집주인이 부담하였고 가게내에 있는 칸막이랑 쓰레기 치우는 돈만도 백만원이 넘을 것 같습니다.집달리에 의하지않고는 가게를 다시 사용 할 방법이 없나요?또 집달리 비용이 그속에 있는 물건에 관계되는 것이 아니고 평수에 관계되나요?답변 부탁드립니다.
채무자가 없어도 명도집행할 수 있으나, 주점에 있는 물건은 당분간 채권자가 채무자의 비용으로 따로 보관하여야 합니다.귀하의 경우 임차인의 물건이라고 볼 만한 것들이 존재하지 않는다면 굳이 집행비용을 들일 필요가 없을 것으로 판단됩니다.