약국 인수후 속았다는걸 알았어요 최 약사          약  국                   강 약사 매수자          소개인  심경용            매도자               제약회사영업사원권리금  6000 만원보증금  3000만원 월 200만원  (6층에 약 30여평중 약 10평을 약국으로 사용하고 나머지 약 20여평을 피아노 학원으로 재임대하여 피아노 학원에서 보증금 1000만원에 월 85만원 부담하는 조건으로 강약사와 피아노학원이 계약 한걸 그대로 승계 하기로함 ) 이런 내용으로 강약사와 계약하고 약속한 날자 에 약국을 인수 하였는데, 약국을 운영한 직후 병원이 08년 8월까지 건물임대차 계약이 되고 그이후로는 다른 곳으로 이전 한다는 사실을 알게 되었는데, 우리약국은 6층에 있고 7층에 병원이 있는고로 병원이 이전한다면 약국은 존재이유가 없는 것인데,  강 약사는 소원약국을 07년 7월 15일경 인수하고는 병원이전 사실을 알자말자 곧 약국을 처분하기로 결정하고 친분있는 제약회사 영업사원을 시켜서 9월 17일 약국을 매도 하게 된 것입니다. 저는  먼저 운영하던 약국에서 제약회사 거래로 알게된 영업사원 심씨가 소개 하기를 이약국은  비보험 조제가 전문으로 수익률이 대단히 좋고 병원이 현재 성장세에 있으니 앞으로 2 3년후면 굉장히 신장될 것 이고 그렇게 되면 만약 선생님이 약국을 그만두게 될 때는 권리금 1억이상 은 받을수 있는 아주 유망한 약국이라고 하고 특히 다른 일반약국은 아침 일찍부터 개문 하여 밤 10시경 까지는 개문하므로 선생님 연령 에서는 피로해서 할수 없으니 여기는 오전 9시나 10시 출근하여 7시경 퇴근하니 고생하지 않고 약국 운영할수 있는곳 이라며 아주 듣기 좋은 달콤한 말로 유혹하기에 그래 당신말이니 당신 믿고 해보자 하고 계약을 하게 된것입니다. 또 강약사 역시 매월 건강 보험공단에서 지급된 300여만원으로 집세와 인건비(전산하는 여자)를 부담하면 매월 1000만원은 실수입이 된다는 점을 강조 하였고 심씨 역시 경비제하고 매월 1000만원정도 수입이면 아주 좋은 조건이라며 계약을 재촉하였습니다. 직업적인 소개인이 같은 말을 했다면 의심을 해볼 말이 지만 이사람 심씨는 전문중개인이 아니므로 거짓을 부풀려 말하지는 않을 것 으로 철석처럼 신뢰하는 점을 이용하고 강약사의 사주에 의하여 둘이 공모하여 내게 막대한 손실을 입히고 믿는 도끼에 발등 찍힌 불신을 만들고 자기네 이익을 취한 파렴치한 일이 발생한 것입니다. 그래서 강 약사 에게는  6000만원 권리금을 다시 내게 돌려주고 약국을 다시 인수 하라고 하고, 안한다면 피해보상이라도 하도록 하고 싶은 것, 이것 저것 아니면  사기로 고소가 가능한지 알고자 하며  심씨에게는 무허가 중개행위로 그것도 아는 사실은 숨기고알 수 없는 사실을 부풀려 사기로 중개행위를 했으니 거기에 대한 응분의 책임을 묻는 것을 알고자 합니다. 심씨가 계약한 계약서는 아주 부실하여 계약서라 할수 없을 정도 이면서도 수수료는 받아 챙기는 파렴치 행위를 어떤법으로 제제 하지 않으면 또다시 이런 행위를 하여 다른 피해자가 생길 것 입니다. 추신컴실력이 부족하여 혹 이중으로 질문 되었다면 양해 부탁드립니다.  읽어주시어 감사 합니다. 좋은 답변 부탁 간절히 드립니다.
귀 사안의 경우 제약회사 영업사원 심씨와 이 사건 약국 매도인 강약사에게 사기죄가 성립되기는 어려울 것 같습니다.다만, 약국 매수인 최약사 입장에서는 매도인 강약사가 윗층 병원이 2008. 8경 다른 곳으로 이전한다는 사실을 알려주지 않은 부분에 대해서는 착오로 인한 이건 계약취소를 할 수 있을 것 같고, 만일 최약사에게 손해가 있었다면 손해배상청구를 할 수 있겠습니다.