73일째살고있는 집, 못살겠습니다! 보증금 500만원에 월세 22만원으로 살고있는 여성입니다.73일전에 퇴근 후 집에 들어와보니 방바닥에 물이 흥건히 고여 있었습니다.천장에서 물이 샌 거죠!천장에 벽지가 떨어지고 확인을 해보니 천장에 스케치북만하게 하판이 뚤려 있더라고요~ 이런 황당한 일이!!제가 살고 있는 집은 지은지 좀 된 5층 건물에 방을 여러 개로 나눠서 리모델링하여 한층에 6개씩 원룸으로 만든 형식입니다.방음도 얼마나 허술한지~집에 부모님이라도 오셔서 자고 가신다면 참 민망할 정도로 옆집 뒷집에서 밤에 숨소리까지도 다 들릴 정도니까요.그리고 씽크대 위에 환풍기랑 그릇을 넣을 수 있는 찬장은 약간 V자로 내려앉을 기미가 보여서 주인집에게 이사온지 4개월쯤 됐을 때 바로 화장실에 악취올라오는 것과 변기통 밑둥이 깨져서 세는 것과 찬장이 무너질 것같다고 수리를 해달라고 요청을 했습니다.그러나 돌아오는 집주인의 답변은 아가씨 급한거 아니니깐 우선 기다려 이러고 마시더라고요!!주인이야 내 집에서 안 살고 못 느끼고 보질 않으니까 불안하지도 않고 급하지 않겠지만, 살고 있는 저로서는 혼자 사는 살림이 찬장에 들어 있는게 전분데 그게 무너져 버리면 끝장입니다.근데 올해 장마철 때 천장에 물이 세서 주인에게 말했는데 저한테 말씀도 안하시고 제가 회사에 있을 때 저희 집을 들어가서 물 세는 것을 보고 나왔더라고요.그 동안에 찬장이 무너져 버려서 흰 냉장고도 옆면이 스크레치도 심하게 나고 그릇과 선물받은 와인잔이며 셋트들이며 등등 모두 다 깨져버렸더라고요~회사에 있는데 주인 아주머니께서 전화가 왔어요.집에가서 확인하는 순간 하늘이 노랗더라고요.73일동안 피해본 것은 말도 못합니다.빨래를 빨면 뭐합니까..물곰팡이 냄새 때문에 세재을 평소보다 두배 세배를 넣어야 겨우 조금 냄새가 가실까?두루마기 휴지와 각 티슈도 방바닥에 닿았던 부분은 모두 다 물이 차고 습기차서 여러 개를 버려야 했고,방에 공기청정기도 몇 통을 뿌리고 화장실도 왁스로 냄새를 없애기 위해서 몇 통을 사서 뿌리며 청소했습니다.주인집은 계속 기다리라며 오히려 큰소리치고,고치려면 제가 먼전데 옆집을 먼저 도배를 해주고.. 무슨 이런 순서없는 행동인지~!!이 일로 전 스트레스로 정신피해도 엄청 받았고 그로인해 피부도 엄청 심하게 뒤집혔고 피해가 이만저만이 아닙니다.주인아주머닌 제 전화도 피하고 어느 날은 오히려 전화한다면서 안 하시고!!옥상에 방수를 했다고 하길래 제가 너무 화가나서 올라가 눈으로 확인을 하러 갔습니다.그러나 방수한 흔적은 하나도 없더라고요~ 또 거짓말 뿐이였습니다.오늘도 다시 물어보고 또 물어보니 성질만 내고 자긴 어딜가야 한다며 절 피하려 하더군요!!결론을 언제 내려고 하는지 이해 할 수가 없네요.무슨 수작이며~ 제가 하도 답답해서 요 근래에 일하는 사람을 사서 방수 공사를 했다고 하길래 몇일날 했냐고 물었더니 자긴 모른다더군요!!자기가 방수 했다고 하면서 어찌된게 주인이 돈주고 인력을 사서 공사를 하는데도 몇일자에 공사를 한지도 모르는게 말이나 됩니까?더 화가 나서 따졌죠!! 말이 되냐고~그러면 아주머닌 아는게 하나도 없다는 건데 제가 답답해서 그러니 그 공사한 아저씨 휴대폰 번호를 가르쳐 달라니깐 고래고래 소리르치며 아가씨가 알아서 뭐할꺼냐며 예의없이 전화를 확 끊어버리더라고요!!아침에 출근한 사람한테 할 짓입니까??제가 9월 10일날 월세 22만원을 내야 했는데 그 때가 2달째 공사를 시작도 안해서 열받아서 방값을 지불을 안했습니다그리고 돌아오는 10월 10일날에도 방값을 지불할 날인데...어떻게 제가 내야하는 것입니까?사람사는 집이 아니였습니다. 아님 제가 오늘 집을 보러가는데 이번달 18일날 이사할 수 있다는데 그때 가면 월세비를 두달치 안 내도 되지 않나요?아마도 제 계약일이 11월10일 일 껍니다.제가 당당히 받을수 있는 것과 내지 않아도 되는 것은 무엇이 있는지 알려주세요
임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. (민법 제623조)따라서 귀 사안의 경우 귀하는 임대인을 상대로 임차목적물 건물의 천정 누수 수리를 요청할 수 있겠습니다. 만일 위 임대인이 수리를 해주지 않을 경우에는 귀하는 위 임대인을 상대로 이건 계약을 해지하고, 손해배상을 청구할 수 있습니다. 다만 귀하는 이건 임대차계약이 만료된 시점시까지 월차임 및 관리비를 납부할 의무는 있습니다.