도둑이 문을 찌그려트렸을 경우, 세입자가 그 문을 고치던 변상해야 하는겁니까? 안녕하세요 약 한달전에 저희 친부모님 집에 도둑이 들었습니다.물론 그날 저희 부부와 같이 저녁 식사를 하고 온 2시간 사이에 싹 털렸습니다.현재 저희 부모님은 3층짜리 다세대주택에 전세로 살고 계십니다.그러나 도둑이 들어서 대문이 아닌 현관문을 드라이버나 빠루같은 것으로 현관문의 시건장치 있는 부분은 찌그러트려서 그냥 열고 들어왔더라구요 열쇠로 따고 들어온 것도 아니고 하이튼 패물이며 싹 털렸습니다 근데 그건 좋습니다 문제는 집주인과의 문제입니다.문이 찌그러져 있어서 잘 닫히지도 않고 일단 대충 망치로 두드려서 일단은 열고 닫고 하고 있습니다 그러나 그 시점이 전세 만기날짜가 지난 후였고 기분도 그렇고, 집주인이 전세금도 올려달라해서 부모님께 이사 가시라고 했건만, 그냥 계시겠다고 해서 그냥 있습니다.그러나 집주인이 재계약하기전에 문을 고쳐 주겠다고 했었습니다.집주인이 수리공을 보냈으나, 수리공이 그 문은 고쳐서 될 일이 아니라 문을 바꿔야 한다 했나봅니다.그러니 갑자기 문을 못 고쳐주겠다고 하며, 오히려 계약서 상의 원상 복구해야 한다는 규정을 들먹이며, 오히려 소송을 걸겠다고 합니다 도둑맞은 것도 억울한데 문도 안고쳐주고, 나가려면 문을 원상 복구 시켜놓으랍니다.변호사님! 일단 제가 궁금한 점은 이렇게 도둑이 문을 찌그려트렸을 경우, 세입자가 그 문을 고치던 변상해야 하는겁니까?그리고 그 집을 나가려면 그 문을 원상 복구 시켜야 하는 겁니까?현명한 답변 좀 부탁드립니다
임차인은 임대차계약이 종료한 때에 임차건물의 반환의무를 부담하는데 이 임차건물의 반환의무는 임차건물 자체에 관하여 성립되는 것이므로 그 임차건물에 변경이나 첨부 등이 가하여 졌을 때에는 이것을 원상대로 환원시켜야 됩니다.임대차의 임차건물이 임차인의 적법한 사용, 수익으로 손상되어도 그대로 반환하면 되나 그 사용, 수익에 자연히 따르는 손상이 아닌 손상이 생긴 경우에는 임차인은 특별한 사정이 없는 한 그 임차건물이 갖는 통상의 성능을 회복하는 정도의 수선을 하여 반환할 의무를 부담합니다따라서 귀 사안의 경우에는 그대로 명도해주면 될 것입니다.