임차인이 동의 없이 가건물을 짓고 있습니다. 임차인이 땅 임대시에 계약기간동안 건물을 지어 전차인에게 전대를 한다음 기간이 만료될경우 기부체납(임대료를 받아서 그 건물 값을 갈음하다는 각서라든지) 한다는 각서를 받으면 그 임대인은 매수청구권에서 벗어날 수 있는지요?지금 그런 상황이 발생해서요 임차인이 임의대로 조립식 가건물을 2층으로 짓기에 3년의 임대기간이 끝나면 기부체납한다는 각서를 받았거든요 그 동안 그 임대료를 임차인 본인이 받는다는데 그것으로 건물 값을 갈음한다는 각서도 받아 둘까요?PS.보통 큰 빌딩들을 보면 건설 시공사가 땅주인에게 건물을 지어주고 일정한 기간안에 임대를빼서 나가는 경우랑 비슷하지 않나요?
귀하의 내용대로 임차인이 매수청구권을 포기한다는 내용의 계약은 우리나라 대법원 판례상  유효합니다.따라서 위의 내용대로 임대차계약을 작성하시면 임차인이 임대차계약이 종료한 한 때에 매수청구권을 행사할수 없다할 것입니다.