1년된 아파트에서 하자가 발생할 시 책임에 대해서 문의드립니다. 안녕하세요! 늘 수고 많으시네요.저는 새 아파트에 입주한지 1년이 지났습니다.헌데, 저희 아파트는 일반인 이 건축하여 세대가 32세대밖에 없는 소규모 아파트로 관리사무실이 따로 없습니다.그래서 저희끼리 그냥 회장님을 정하여 2달에 한번씩 반상회를 하고 관리비를 걷더 그 분이관리하고 있지요.그런데, 아파트 여기저기에서 하자가 발생하고 있어요.저희 집 같은 경우는 어디에서 물이 새는진 몰라도 보일러실과 연결되 있는 방 벽이 전체적으로 축축하고 벽지는 곰팡이가 다 났고 들뜨고 그랬어요.다른 집은 베란다에서 물이 아랫집으로 샌다던가 등등 심한 하자가 4 ~5집이 되 는 걸로 알고 있습니다.그래서 지금 뽑히신 회장님께서 건축주에게 내용증명까지 보내셨지만 우리가 알아서 하라는식으로 발뺌을 하고 있어요.법률 지식이 짧은 저희로선 많은 경험과 지식이 있는 건축주에게 이렇게 당하고 만 있습니다.변호사님!!! 이렇게 당하고만 있어야 하나요?하자가 난 곳을 정말 우리가 수리해야 하나요?
원래 건축주가 따로 있고 건축주로부터 매입한 것이라면 1년이내에 하자담보책임을 물어 손해배상청구를 할 수 잇습니다.그리고 귀하들이 건축주로서 최초 건축을 한 경우라면 시공 건축업자를 상대로 손해배상 청구를 할 수 있습니다.제가 그런 소송을 많이 해본 경험이 있는데 손해배상 청구소송에 저의 도움을 받기 원하시면 1년이 지나기 전에 빨리 연락을 주십시오