아파트 부속건물을 유치원으로 임대한 경우 상가임대차보호법 적용을 받을 수 없나요? 아파트 소장이 임대에 따른 부가세 400만 원을 유치원에 요구하며 재계약이 아닌 별도의 입찰을시도합니다. 2년 계약만료 후 동대표 선발이 늦어져 관리소장과 3월 단위로 연장계약만 해오던 터라 당황스럽네요. <질의>1. 이런 경우 상가임대차 보호법 적용을 받을 수 없는지요? 금액적인 제약은 없지요. 지금 나가   면 권리금 시설비 모두 날리게 되서요.2. 새로 구성된 동대표들을 설득한 문제의 자치관리소장이 임료 인상과 입찰을 결의하고 있어    법적분쟁을 사전에 차단할 묘안 좀 부탁 드립니다. 제 친동생 문제라서 또 도움 받으려고요.    감사합니다.
1. 상가건물임대차보호법 적용이 가능합니다.2. 일단 상가건물임대차보호법상 5년 동안 계약갱신요구를 할 수 있으므로 이를 주장하시고,    임료를 인상하더라도 법이 정한 상한선을 벗어날 수 없으므로 이것도 함께 주장하십시오.