확정일자를 다시 받아야 하는지요? 대출문제 때문에 현거주지에서 다른 거주지로 잠시 전입을 해야되는 상황이 발생하였습니다.현거주지에서 전세계약과 동시에 확정일자를 받아두었는데, 잠시 전입을 다른 주소지에 하였다가 다시 현거주지로 전입을 오는 경우에도 기존의 전세계약서에 확정일자를 다시 받아야 하나요?
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 귀하의 경우 주택임차인이 임차권의 대항력을 취득한 후 대출문제 때문에 일시 주민등록을 변경하였다가 다시 동일 주소지로 전입하였을 때 이미 취득하였던 대항력이 계속 유지되는 가의 문제입니다.3. 한편 이와 관련된 대법원의 판례를 보면  주택의 임차인이 그 주택의 소재지로 전입신고를 마치고 그 주택에 입주함으로써 일단 임차권의 대항력을 취득한 후 어떤 이유에서든지 일시적이나마 다른 곳으로 주민등록을 이전하였다면 이는 종국적으로 주민등록의 이탈이라고 볼 수 있으므로 그 대항력은 그 전출당시 이미 대항요건의 상실로 소멸되는 것이고, 그 후 그 임차인이 얼마 있지 않아 다시 원래의 주소지로 주민등록을 재 전입하였다 하더라도 이로써 소멸되었던 대항력이 당총에 소급하여 회복되는 것이 아니라 그 재 전입한 때부터 그와는 동일성이 없는 새로운 대항력이 재차 발생하는 것이다라고 판시하고 있습니다.(대판 1998. 1. 23.선고 97다 43468호)4. 따라서 귀하의 경우 주민등록을 일시 이전하였다가 종전의 주소지로 재 전입하였다고 하더라도 처음에 취득한 대항력이 유지되는 것은 아니고 재 전입한 때에 새로운 대항력을 취득하게 됩니다. 참고로 그 사이에 저당권이 설정되는 경우 귀하는 후순위로 밀리게 됩니다.