감정평가액을 변할 수 없는건가요? 안녕하세요?☆☆뉴타운 34평지분을 갖고있는 사람입니다.☆☆6구역은 관리처분인가를 받은 상태이며, 2월까지 이주신청을 마감한다고 합니다.저는 아직 이주비 신청을 안한상태로 이유는 감정평가액이 공시지가액보다고 적게 나왔기 때문입니다.현재 95%가 이주한 상태이고 나머지 미이주한 세대는 약5%이며 제가 해당됩니다.감정평가액에 대한 이의신청을 하였으나 기각되었고, 현재 조합사무실에서는 2월이 지나면 공사지연을 초래했다는 이유로 손해배상청구를 하겠다고 합니다.이런경우 제가 이주비를 신청하지 않고 계속 버틸경우 100% 손해배상청구로 손해를 보게되나요?저는 감정평가액에 대해서 조합측과 타협을 보고 싶은데 조합에서는 감정평가액은 절대 변할 수 없다고 단언하고 있습니다.정말로 감정평가액은 변할 수 없는건가요?제가 조금이라도 승산이 있다면 변호사선임을 해서라도 저의 전부인 재산을 지키고 싶은데, 어떻게 하면 좋을지 꼭 좀 답변을 주시면 감사하겠습니다.
귀 사안의 경우 감정평가액에 이의가 있어 이의신청을 하였지만 기각되었다 하더라도 그런 사유가 이건 공사지연 사유가 될수는 없고 따라서 귀하를 상대로 손해배상청구를 하기는 어려울 것입니다.한편 감정평가액에 이의가 있을 경우 지방토지수용위원회에 이의신청을 할 수 있고, 이에 불복하는 경우에는 중앙토지수용위원회에 재결신청을 할 수 있는데, 통상 중토위가 제3의 감정평가 법인을 통해 재감정을 하는 경우 지가및 집값 상승율 만큼 상향을 조정받는 경우가 가끔 있습니다.조합측과 원만하게 상의하여 해결하시는 것이 좋을 것 같습니다.