월세 보증금을 받고 싶은데 어떻게 해야 하나요? 안녕하십니까! 수고가 많으십니다.현재 월세로 살고 있는데 다른 곳으로 이사를 가려 합니다.집 주인은 집이 나가야만 월세보증금을 내어 준다고 합니다.월세보증금을 받고 나가야 합니다 안 그러고 나가면 언제 받을지 모릅니다.집 주인이 말이 잘 안통합니다.1.이사를 가야하는데 월세보증금을 바로 받을 수 있는 방법은 없나요.2.만약 임차인이 여유를 30일에서 45일 정도 두고 집주인에게 빼달라 하고 그 기간이 지나도 안빼주면 월세보증금을 어떻게 해야지 받을 수 있나요 정말 골치 아픈 주인을 만났습니다.
1.임대인이 경제적인 사정이 새로운 임차인을 구해야 임차보증금을 반환해줄 수 있다면 새로운 임차인을 구할 때까지 조금 기다려야 할 것입니다.왜냐하면 곧장 임차인이 임대인을 상대로 임차보증금반환청구소송을 제기하는 경우 시간, 경비가 소요되고, 그럼에도 불구하고 임차보증금을 바로 반환받는 다는 보장이 없습니다.2.다만, 임차인의 사정으로 임대차계약이 종료 후 임차보증금을 반환받지 못하고 타처로 이사를 가는 경우 주택임대차보호법상의 임차권등기를 경료한 후 이사를 가야 우선변제권을 행사할 수 있습니다.