사우나 임대계약 수정질문 1차에 올린질문에 대한 답변이 상황이 잘못되어 수정하여 다시한번 올려드리니 조속한 답변을 주신다면 감사하겠습니다.1. 본인은 건물주와 계약을 한 것입니다.2. 계약당시 부부가 계약에 직접적으로 관여를 하였어도 건물주가 아니면 책임이 전혀 없는   것인지요?이번에도 조속한 답변을 주신다면 감사하겠습니다. 변호사님의 무궁한 발전을 기원합니다.
1. 님이 경매에서 배당을 못 받더라도 A의 님에 대한 보증금반환채무가 소멸하는 것은 아니므로   A에게 계속 채권행사를 할 수 있습니다.2. A와 계약을 한 것이므로 B에게 책임을 물을 수는 없습니다.3. A의 동의가 없었다면, 계약은 무효이고 B를 사문서위조죄로 고소할 수 있습니다.4. 님은 A와 계약을 체결한 것이므로 B가 영업을 하지 않아 님도 영업을 할 수 없게 되었다면,    A에게 영업을 할 수 있는 상태로 만들어줄 것을 요구할 수 있고, A가 이에 응하지 않을 경우   임대차를 해지하고 보증금반환청구를 할 수 있습니다.