집주인이 계약만료전에 이사를 요구합니다 저는 지금 서울 **구**동에 있는 보증금***에 월 **만원 월세를 살고 있습니다.집주인은 관리업체를 통해서 그 건물을 관리하고 있습니다.그러나 수도 공사를 이유로 이달말까지 이사를 요구하고 있습니다.그에 따른 복비나 이사비용은 한달방세 즉 **만원정도 내에서 부담한다고 얘기하구요.갑작스럽게 연락받은 것도 기분나쁜데 **만원 부담하는 것도 자기들이 많이 부담한다는 식으로 얘기를 하고 있습니다.집에서 이사를 할 생각도 여유도 아직 없고 기분도 나쁩니다.제가 이사를 꼭 나가야 하는겁니까?그리고 그에 따른 위약금을 받을 수는 있는 건지요 계약은 작년 **월부터 1년계약을 하였습니다.월세는 한번도 밀린적 없구요.질문 몇가지만 드리겠습니다.1.위약금 관련문제가 궁금하구요.법적으로 받을 수 있는 조항이 있는지가 2.제가 이사를 거부하면 어떻게 되는지 3.만약 이사를 하게 되면 이달 방세를 내야 하는지 이럴땐 어떻게 해야 손해를 안볼 수 있는건지요 도와주세요
1. 귀 사안의 경우 임대인이 수도공사를 이유로 임차기간중 이건 임대차계약을 일방적으로 해지하는 경우 귀하는 민법 제390조 채무불이행을 원인으로 한 손해배상청구를 할 수 있습니다. 2. 한편 귀하가 임대인의 계약해지에 동의를 하지 않을 경우 임대차 계약기간까지 임차권을 주장할 수 있습니다. 3. 만일 귀하가 타처로 이사를 하는 경우 임대인과 합의내용에 따라 다르지만 다른 사유가 없다면 점유기간동안의 차임을 지급해야 합니다.