계약이 끝나면 자동 계약이 연장되는것을 모르고 있다가 이사를 가게되었는데 아버지께서 수수료를 내셨다고 해요 안녕하십니까.부동산수수료관련해 한가지 여쭙고 싶은게 있어서 이렇게 상담 신청을 해봅니다.전 대학생으로 , 수원 장안구에서 자취를 하게 되었습니다.2007년 2월27일에 원룸으로 1년 계약을 했습니다.1년만 살다가 군대를 가게 될거라 생각을 하고 1년 계약을 하였으나, 군대를 2년뒤로 미루게 되어 계속 살아야 될것 같아서 2008년 2월20일경 1년계약이 만기 되어가는쯤에 부동산에 들러 계약기간이 끝나가는데 계속 거주해야 할것같은데 어떻게 해야 되나요? 라고 물었더니  지금 들어오려는 사람도 없고 그냥 사시다가 이사하거나 방을빼기 1달전쯤에 연락만 주시면 되요 라고 하였습니다.그다음부터 쭉 12월까지 살다가 그리고 저는 2008년12월1일 이사계획을 말하고 2008년 12월27일 근처 다른 원룸으로 이사를 하였습니다.그런데 이삿날 아버지께서 그 부동산에 중계수수료를 내고 오셨다는 겁니다.하지만 법을 아는 사람이라곤 없고 그냥 낼 수 밖에 없었죠.다른 부동산에 가서 물어보니 1년계약이 끝나면 다시 자동적으로 1년계약이 되는건데 그 계약이 끝나기전에 나갔다고 돈내는게 맞다고 합니다.그러나 제 생각에는 그 부동산쪽에서 1년자동계약이라는 말을 저에게 알려주지않았고 새로 계약을 했다는 사실도 몰랐던 저는 이사한달전에 얘기만 하면 아무 문제 없는줄 알았습니다.그래서 궁금하기도 하고 억울하여 이렇게 상담신청을 하였습니다.잘부탁드립니다 변호사님.새해복많이받으세요 ~
안녕하세요 류성현 변호사입니다.본 건 계약은 2008. 2. 27. 묵시의 갱신되었으므로 2010. 2. 26.까지 유효합니다.다만, 묵시의 갱신된 경우 임차인이 해지통고를 하면 임대인이 그 통고를 받은 날로부터3개월이 지나야 해지의 효력이 발생합니다.따라서 2008. 12. 1. 해지통고를 하였다면 2009. 3. 1. 정도가 되어야 계약해지의 효력이 발생합니다.그러나 귀하는 해지의 효력이 발생하기 전에 이사를 하였으므로 귀하가 다른 임차인을 구해줘야 하는 바, 부동산중개수수료는 귀하가 부담하는 것이 맞습니다.