중개사의 하자있는 중개로 인해 임대차가 깨어졌는데 복비를 줘야하나요? 빠른 답변 너무나 감사드립니다. 힘이 나네요. 그런데 아까 사항에 대해 약간 추가사항이 있어 다시 문의드립니다.  금요일에 소개한 부동산이 전화가 와서 계약이 어떻게 됐냐고 물어봤을때 어떻게 이렇게 늦게 전화를 하냐고 따지니까 오늘이 계약금 주는 날이라 전화했고 나름 알아보고 자신들이 바빴다고 했습니다. 너무 화나서 계약에 대해 나는 모르겠으니 저의 친정아버지가 전화하실테니 해결하라고 했습니다.(계약당시 아버지가 같이 계셨고 화요일에 전화하신분이 아버지시라 그쪽에서 아버지에게 전화를 주겠다고 했습니다.) 저희 아버지도 전화안하시고 그쪽도 전화를 안했습니다. (저는 계약금은 이미 돌려받았고 부동산에서 금요일까지 연락이 없어서 그렇게 얘기를 한것입니다.)금요일에 전화가 왔을때 계약이 깨졌다는 것을 부동산에 말해주지 않은게 저희쪽에 불리한가요? 만약 알고자 했다면 상대방 부동산에 전화해보면 될것이고 아니면 저희 아버지에게 연락해봐도 알수 있었을텐데요.그쪽은 아무런 연락이 없다가 오늘 다시 복비를 청구했습니다. 그쪽은 우리가 계약자에게 계좌번호를 줬기때문에 계약금을 돌려받은게 아니냐며 제가 계약을 깼다는 식으로 얘기합니다. 아까 답변시 중개가 성공할 경우에만 청구할수 있다고 하셨는데 구체적으로 성공이 무언가요? 그쪽에서는 계약은 했고 임대인과 임차인이 깬거니 복비를 줘야한다고 해서 그쪽이 과실이 없을때에만 주는거 아니냐고 (법률에 중개인의 고의나 과실이 없을경우라고 써있어서) 반박했습니다. 점집이라는것을 몰랐다해도 어쨌든 그쪽 과실이 있는거 아닙니까?저희쪽도 사기계약을 당했다고 하니 자기를 사기꾼으로 몰았다며 전화내용을 녹취해서 소송하겠다고 말합니다.  정말 기가막힙니다. 지금 상황에도 저희가 유리한가요, 소송하게 그냥 둘까요, 아님 소송까지 가는것은 피하고 절반이라도 줘야하나요? 답변 부탁드립니다. 변호사님 너무 답답하네요.-아까 상담드린 내용입니다.-부동산 중개인과 싸움이 났습니다. 계약당시 윗층에 점집이 있는줄 모르고(부동산에서 얘기안해줌) 계약금 일부를 넣고 계약했습니다.임대인은 나이많은 아버지라 대리인인 아들이 와서 계약을 대신했습니다. 계약금 일부를 월요일 금요일날 넣기로 하고 융자 5000이 있어서 전세권설정도 하기로 했습니다. 그런데 월요일날 계좌번호를 안알려줘서 전화했더니 아버지와 계약때문에 싸움이 생겨 화요일날 전화를 해주겠다고 했습니다.(상대방 복덕방은 이 사실을 알고 있습니다) 그러다 화요일날 부인이 전화가 와서 윗층에 점집이 있는데 살건지 말건지 결정하라고 했습니다. 소개해준 부동산과 계약한 부동산에 전화를 해서 상황을 얘기하고 알려달라니까 알아보고 전화해준다고 하고는 금요일까지 전화가 없었습니다.(나중에 변명하기를 자기들도 알아봤고 출장때문에 바빴다고 합니다) 계약자에게 2배로 물어달라니 그냥 들어와살라고 협박을 해서 화요일에 그냥 처음 계약금만 받았습니다.  그쪽에서 분명히 계약당시 점집이 있다는걸 설명해주지 않았고(깃발은 없고 그쪽도 몰랐다고 주장합니다만) 처음 연락당시 아무런 조치도 해주지 않고서 복비를 달라는건 너무 무책임하다고 생각합니다. 저는 못주겠다고 하니까 그쪽에서 법적소송을 걸겠다고 합니다. 소송이라하면 소액재판을 말하겠죠? 저희쪽은 어떻게 해야합니까? 저희도 피해자인데 무책임한 복덕방에 복비를 줘야하나요? 만약 소송시 저희쪽이 유리한가요?
공인중개사의 하자있는 중개로 임대차가 깨어진 것이니 복비를 안줘도 됩니다.