부동산매매 , 부동산경매 , 명의이전 , 어떻하죠? 너무 답답해서 글을 올려봅니다..저는 결혼 1년차 되는 주부입니다.. 아직 저희 부부는 생활능력이 없는 학생부부입니다..저희한테 큰 위기가 찾아왔는데.. 이문제로인해 이혼할 위기까지 갈까봐 두렵습니다.. 이야기는 이러한데요.. 결혼하자마자 신랑명의를 빌려 큰형님이 집을하나샀습니다..물론 저한테는 비밀로 하구요..몇일 안되서 명의를 빌려준걸 알았지만 집안식구들이 모두가 신랑명의를 빌려주라고 했고 이미 저질러진 상태라 물릴수도없었고.. 그래서 아무일 없겠지.. 잠깐만 빌리는거라고..큰형님 남편이름으로 사려했지만 신용불량자라 안되서 그런다고 하시길래..그말만 철썩같이믿고 있었습니다.그런데.. 집을산돈이 알고보니 모두 빚이었습니다. 은행에서 빌린돈만 8천 5백만원에 사채에서 빌린돈은 천500만원이었습니다.저는 신랑한테 알고있었냐고 했더니.. 은행에서 빌린건 알고있었지만.. 사채에서 빌린건 몰랐다고 하더군요.. 저희를 밥사준다고 불러내놓구 신랑과 저를 띄어낸후 밥집에 먼저 제가 가있고 잇다가 신랑이 왔는데 그때 사채집에 가서 큰형님과고모부가 짜고 이미 계약서는 다 써있고 신랑보고는 싸인만하라고해서 누나니까.. 황당해도 싸인을 해주고 왔던겁니다.. 정말.. 혈육이 더무섭다고 한마디 상의없이 그렇게 하고 고맙다고 미안하다고 한마디도 안하고 어물쩡 빚덩이가 제신랑 명의로 되었던겁니다.. 하지만 문제는 지금부터 였습니다.. 큰형님네가 은행이자랑 사채 이자를 값지않아 빚 독촉이 시작되었고.. 신랑은 명의만 빌려준걸 사채집과 은행에서 알고 있는터라 모든건 큰형님네로 빚독촉이던 상황진행상태던..다 보고가 되었는데.. 결국 경매까지 가게 되었습니다.. 이렇게 될때까지 저희에게는 한마디 말도 없었습니다.은행이던 사채집이던... 결국 그집에서 나와 경매를 풀고 월세로 이사를갔고..큰형님은 저희에게 집이 팔렸고 다해결되었다고 하였습니다. 그동안 빚독촉은 저희에게 심하진 않았지만 큰형님네가 잠수를 타거나 문제가 있을시에는 집으로 가끔 찾아오던지 신랑에게 전화가 있었습니다.. 그래서 그동안 진행상태를 모르다가 한번씩 연락이오면 물어봐서 아는정도였구요.. 근데 이게 왠일입니까..연락 한번 없길래 정말 집이 팔린줄 알고있었는데..갑자기 얼마전.. 은행에서 신용불량자가 되었다는 우편물을 받았습니다.. 알고보니 집은 팔리기는 커녕.. 이자만 늘고 저희 신랑은 이미 3월달에 신용불량자가 된상태고..은행에 전화를해서 명의빌려준것도 알면서 이렇게 되기전까지 전화 한번도 없고 그쪽과 연락만 하면 되냐고 내가 명의잔데.. 큰형님이랑 연락안될땐 잘도 연락하더니 왜 안했냐고 난리가났더니 그쪽에선 핑계대기 급급했습니다..어찌되껀.. 명의를 빌려줘도 그건 서류나 법률상에 신랑이름으로 되어있기때문에 신랑 책임이라고 하는데..궁금한건 일단 집을 내놓고 경매를 풀어야하는건지.. 경매를 풀고 집을 내놓아야하는건지.. 또한 신용불량은 회복이되도 남는건지.. 명의를 빌려준건데 저희가 다시 큰형님에게 상속이나 양도를 할수없는지.. 지금 사회 시작도 안한 동생을 신용불량자에 빚만해도 일억이 넘는데.. 해결을 안하고 저렇게 손놓고 있습니다..저는 법률쪽에는 정말 잼병인데..어떻게..해결할 방법이 도저히 엄두가 안납니다.. 지금도 정말 뻔뻔하게 연락한번없이 신랑이 다 책임져야하는식으로 나오니..휴.. 방법좀 알려주세요..
1. 귀하 신랑께서는 친 누나에게 명의를 대여함으로서 발생되는 채무 관계에 대하여 고민을 하고 있는 것 같습니다.2. 결론적으로 명의대여에 따른 채무 관계는 대항할 수 없으므로 최대한 경매 문제를 해결하여야 할 것 입니다.3. 따라서 우선 채권을 변제함으로서 신용불량에 따른 법적 피해를 감소하시기 바랍니다.4. 위 문제로 인하여 좀더 궁금한 사항이 남아 있다면 본 사무실담당법무실장(010-8477-1061)에게 연락주시면 안내드립니다.5. 본 무료상담을 보내주셔서 매우 감사합니다.