전주인과 입주전 발생된 도시가스비 정산이 안되어 있는데, 이런건 어떻게 처리 해야 하나요? 아파트 계약 후 해당아파트로 입주하면서 통상 하는 대로 부동산중개업자와 前 주인과 입주전까지의 관리비 등의 비용을 모두 정산하고 입주를 하였는데 살다보니 입주이전에 사용된 도시가스비가 정산이 안되었읍니다.(정산은 중개업자가 다 알아서 해주는 줄 알았고 도시가스비가 관리비에 포함이 안되어있는 걸 몰랐읍니다)적지않은 금액이라 부동산 중개업자에게 어떻게 된거냐고 물어봤으나 계량기를 왜 확인 안했냐고 책임을 발뺌하고 전 주인은 그때 모든 비용을 다 정산한 것으로 알고 있기 때문에 자기는 모르는 일이라 합니다.관리사무소에서는 前 주인의 비용이라는 확인서를 받아놨는데 전 주인의 말대로 모든 비용 정산이 끝나서 다시 거론될 수 없는 건지 또 중개업자에게는 아무런 책임이 없는 건지요?만약 받을 수 있다면 어떤 방법을 취해야 합니까?답변 주시면 고맙겠읍니다.
귀하의 질의 내용에 대하여 잘 읽어 보았습니다.아파트를 매매하거나 세입자가 변경되는 경우 이전 주거자가 납부하지 않은 공과금이나 관리비 등의 정산이 문제되는 경우가 종종 발생합니다.이전 거주자의 관리비에 대하여는 귀하가 특별히 승계한다는 승락을 하지 않은 이상 부담하지 않는 것이고, 이에 대하여는 해결된 것으로 보입니다.그런데, 도시가스비 등에 대하여는 아직 정산이 되지 않은 듯 한데, 도시가스비는 그 사용자에게만 청구할 수 있는 것이므로 귀하가 이를 납부하지 않음을 이유로 도시가스 공급을 중단한다는 등의 조치를 취할 수는 없을 것입니다.중개인이 이와 같은 부분을 정확히 하지 못함으로써 손해가 발생할 경우에는 중개상의 과실로 피해를 입힌 것이라 할 것입니다.