집주인이 창고를 비워달라고 하는데요... 지금 살고있는 집은 18년 정도 된 다세대주택으로 매매가 8500만 정도인데 전세금 6500만에 올 1월말 경에 계약하여 살고 있습니다.실 주거지역은 2층에 약 16평 정도이고 별도로 6평정도의 반지하 창고가 있습니다.(보통은 주거지역내에 창고가 달려있지만) 전세계약서에는 주소번지에 대한 계약을 체결하였고 별도 특이사항은 삽입 하지 않았는데, 창고는 서로간의 양해에 의하여 제 집 가제도구와 이전 집주인의 가재도구가 일부 들어가 있습니다.그런데 갑자기 현집주인이 와서 창고를 사용하겠다고 일주일 내로 창고를 비우라고 하는데 비워줘야 하나요?전세계약서에도 창고에 관하여 별도 표기한 사항이 없고 당연히 임차 내용에 포함이 되어 있다고 생각하는데요 실 사용면적의 약 25%에 해당하는 창고를 제외한다면 전세금이 매매가와 거의 같다고 생각이 되는데 제가 주장할 수 있는 권리와 그 근거가 무엇인지 알려주세요.빠른 답변 부탁드립니다.
1. 귀하가 임대차계약면적이 2층 16평 및 지하창고 6평이라고 주장하는 근거가 무엇인지 궁금하군요.2. 만약, 등기부등본에 귀하의 전세주택에 대한 표시가 2층 및 지하창고로 되어 있다면 임대차계약의 효력이 지하창고에 대하여도 미치는 점을 주장할 수 있지만, 단순히 임대인의 호의로 지하창고를 사용한 것이라면 지하창고에 대해서는 임대차주장을 하기 어렵습니다.