구두로도 임대차 계약 해지 통고가 가능한가요? 계약기간이 종료된 후 재계약을 하지않은 임차인입니다. 월세를 깎아달라 통화를 몇 번 했는데 못 깎아준다고 나갈테면 나가라 하여 며칠 전에 내용증명을 보냈는데 거주지가 다른 곳인지 우편물이 반송 되었습니다. 이럴 경우 어떻게 처리해야 하는지, 구두로도 해지통고가 가능한지, 이럴 경우 꼭 본인이 통화를 해야 하는지 꼭 좀 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
구두로도 해지의 효력은 발생합니다. 계약만기일 한달 전까지 갱신거절통지를 하지 않으면 묵시적으로 갱신되고, 묵시적 갱신된 후에 임차인이 해지통보(구두든 서류든 무관)를 할 경우 3개월 후에 해지의 효력이 발생합니다. 즉, 3개월 후에 집이 나가는지 여부와 무관하게 보증금반환청구를 할 수 있습니다.