담보대출로 물건이 넘어갔는데도 원금과 이자를 갚으라고 요구할수 있는겁니까? 안녕하십니까.다름이 아니라 저의 어머니께서 1순위 주택은행과 2순위 ★금고에서 자택을 가지고 담보대출을 받았습니다.그 집은 시가 4500만원으로 저의 어머니께서 돌아가신후 원금과 이자를 갚지 못한 상태에서 2순위인 ★금고에서 경매신청을 하고 경매를 한 결과 그 집은 2450만원에 넘어갔습니다.정확한 대출금액과 이자를 알수는 없으나 1순위인 주택은행은 돈을 다 받고.2순위인 ★ 금고는 소정의 돈만을 받았다고 들었습니다.그런데 얼마전에 ★금고가 어느 신용정보회사에게 저희 아버지와 저에게 내용증명된 서류가 아닌 지금 이사한 전세집으로 직접 법적절차 착수통지서 를 가지고 왔습니다.★금고에서 이런식으로 나오면 어떻게 해야 합니까?담보대출이었고 그 집은 이미 경매로 넘어가서 저희는 다 끝났다고 생각했는데 어찌해야 할지 난감합니다 신용대출도 아니고 담보대출로 물건이 경매로 넘어가는데도 아직 ★ 금고가 저희에게 원금과 이자를 갚으라고 요구할수 있는겁니까?글구 그럼 저희가 어떻게 대처를 해야 하는지 ?제가 법률에 대해서는 문외하므로 자세한 설명 부탁드립니다 감사합니다.
1.담보대출이라고 하여도 채무자가 그 대출금을 갚을 의무는 있는 것이고 그 담보목적물로인하여 채권자가 만족을 얻지 못할 경우에는 채무자의 일반재산에 대한 책임을 물을 수 있습니다.2.그러므로 채무자의 사망시 그 재산상속인에게 책임을  물을 수 있게 되는 것이고 이경우 귀하등 상속인들은 재산상속받은 것이 없다면 상속포기신청을 하면 책임을 면할 수 있습니다.