근저당권자가 명의 변경이 된 경우 돈을 어떻게 돌려받을수 있을까요? 인천 *구 **동 ***-**번지와 ***-*번 지에 각 ** **의 근저당권을 설정했었습니다 이토지는 내년 검단신도시에 편입되 토지보상을 받을 예정지입니다이 이근저당권을 담보로 제친구가 그의 동생에게 돈을 빌려 쓰고 근저당권자를 자기 동생명의로 변경해놓았습니다이친구에게 토지 보상이 나오는 시점에서 저에게 빌려간 돈을 돌려준다는 각서를 받아놓았습니다그런데 만약 그친구가 약속을 이행하지 않을 경우 저는 어찌해야 하는것인지 궁금해서 상담 드립니다제가 지금이라도 취할수 있는 조치가 있다면 알려 주세요
근저당권의 명의변경 부분은 궈리자의 동의가 있었다면 크게 문제될 부분이 아닙니다. 원인채권 관계를 기준으로 추심하시면 충분한 문제로 보입니다. 별도의 담보는 당사자의 합의에 의하여 확보하셔야 합니다.