부동산 가압류 설정 문의입니다. 안녕하십니까.저희 신랑이 현재 선배와 함께 공동으로 개인사업체를 가지고 있습니다. 개인사업자로 공동명의로 되어 있는데요.문제는, 현재 회사에서 1억5천 정도의 금액을 결제를 못해주어서, 차압이 들어올 수도 있는 상황입니다.선배는 선배 이름으로 되어 있는 재산이 없는데, 저희 신랑은 신랑 이름으로 용인에 아파트가 하나 있습니다. 혹시라도 차압이 들어올 경우를 대비해서, 신랑 이름으로 된 아파트에 어떠한 조취를 취하고 싶은데, 어떻게 해야 할지를 모르겠습니다.현재, 은행융자금과 전세입자의 전세금을 합하여 2억정도는 이미 설정이 되어 있는 상태입니다만, 현싯가가 4억정도가 되며, 호가는 4억 5천까지도 간다고 합니다.주위분들 말씀으로는, 일단 친구나 친정쪽의 이모님 등 직접적인 가족이 아닌 이름으로 가압류설정을 해서, 차압이 들어올 경우를 대비하라고 하는데요. 단순히 설정만 한것은 나중에 취소신청이 들어오면 취소가 될수도 있으니, 돈이 정말로 그 사람으로부터 들어온 은행기록을 남기라고 합니다.1. 첫째, 주위분들 말씀대로 하면 되는건지, 아니라면 어떤 방법이 있는지 알고 싶습니다. 필요한 서류등도 함께 알려주십시요.2. 둘째, 실제적으로 돈이 들어온 은행기록을 향후에 조사하게 될 경우에, 단순히 두사람(저희 신랑과 가압류설정자)간의 은행기록만을 보는건지, 아니면, 가압류설정자의 은행기록을 모두 조사해서 확인하는건지 등을 알고 싶습니다.예를들어, 가압류설정자가 집을 담보로 은행융자를 받아서 주었을 경우, 저희가 다시 현금으로 찾아서 가압류설정자에게 돌려주게 되어서, 가압류 설정자가 단기간내에 융자를 상환하게 되면, 이러한 것도 취소사유가 되는건지를 알고 싶습니다.그럼 답변 좀 부탁드리겠습니다.감사합니다.
1. 우선순위가 없는 가압류보다는 근저당권 또는 가등기를 설정해두는 것이 좋습니다. 2. 사해행위를 원인으로 한 채권자취소권을 행사할 수 있으므로 채권자로부터 채무자에게 돈이 건네간 거래내역이 나타나면 좋을 듯 합니다.