후배가 계약한 자취방을 당분간 제가 사용하고 싶어요 제가 아는 후배가 자취방을 1년 계약 했습니다.방학동안 1달정도만 있을려구 합니다.하지만 후배는 주인에게 미리 말을안했고지금 주인이 와서 후배랑 계약을 한거지 저와한건 아니라고안된다고 합니다.1년을 계약하면 1년간 후배의 방 아닌가여??그리고 별도의 계약서는 없는듯 합니다.구두계약인듯 합니다.좀 급하니 가능하시면 빠른 답변 부탁 드립니다~
귀 사안의 경우 임차인의 지위에 있는 후배로부터 1개월 간 함께 자취방을 사용하는 데 동의를 얻었더라도 임대인의 지위에 있는 집주인의 동의를 얻지 않았기 때문에 임대인이 부동의 하는 한 귀하는 임차인의 자취방을 함께 사용할 수 없습니다. 왜냐하면 귀하의 후배가 임대인과 자취방의 임대차계약 체결시 임대인에게 귀하와 함께 사용하기로 하였다면 임대인이 이건 자취방에 대한 임대차계약을 체결하지 않았을지도 모르기 때문입니다. 그러나 귀 사안의 경우 임대인을 잘 설득하면 가능할 것으로 판단되기 때문에 공과금 등을 조금 더 부담하는 조건으로 임대인의 동의를 얻기 바랍니다.