계약금과 보상문제 집전화가 없습니다.제가 임대를 하게 되었는데 깔려있던 장판을 허락후 제거하고 난뒤에 보니 화장실 쪽 바닥에 물이 새서 애초에 하기로 했던 바닥 공사를 하지 못하게 되었습니다. 그래서 계약 시작 날짜가 10일 정도 지난 후에서야 인부가 와서 상황을 보고 이건 완벽히 해결할 수가 없고 조심하는 수 밖에 없다. 라고 이야기 해서 어쩔수 없구나 생각했는데, 이번엔 바닥에 물이 스멀스멀 올라오는 것을 봐서, 이걸 어떻게 해결해 줄수 없겠느냐 했는데 본인을 너무 귀찮게 한다며 계약 취소 해 줄테니 생각해보라고 했습니다. 처음엔 그래서 마르겠지 했는데, 시간이 지나도 마르긴 커녕 점점 번져가는 것이 확인되어 취소를 하겠다고 했는데, 권리금에 대한 손해를 보라고 하는 것입니다. 어차피 제 물건이니 가져가야겠지... 하고 넘어가는데 이번에는 신발장을 돌려놓으라는 것입니다. 이것은 제가 잘못 버린 부분이라 돌려 놓겠다고 했는데 재질과 사이즈를 똑같이 만들어준다고 해도 원래 본인이 맞췄던 곳에서 맞추겠다고 합니다. 그 가격이 60만원 정도라 저는 같은 재질과 사이즈로 싼 곳에서 맞춰도 되겠냐고 여쭤보니, 다른 곳에 알아봐 하지만 나는 거기서 맞출거야 이런 식으로 답없이 나오네요... 저도 제가 곰팡이 핀 벽지 제거하고 &#50026;은 나무 제거하고 재설치후 벽지와 페인트칠까지 직접했으며 계약 취소하고 싶어서 취소하는 것도 아니고, 책임진다고 하는데 벌써 2주가 지난 상황인데도  해결이 안되고 있어서 취소를 하고자 하는 것인데, 당사자는 자신이 해준다는데 나간다고 한다 라며 갑자기 말을 바꾸며 이 신장을 원래의 집에서 맞추지 않는다면 계약금을 안주겠다고 협박 합니다. 요약하자면 1. 허락후 장판과 판넬 제거, 집주인에게 처리를 문의하니 버리거나 팔거나... 만약에 팔면 받은 돈을 달라... 하지만 실상은 제가 돈을 주고 버리게 되었습니다. 돈을 입금한 증거도 있구요. 집주인은 제가 돈을 받고 챙겨놨다고 생각합니다. 2. 물이 새는것을 잡아 달라 했지만, 2주가 지난 지금까지 어떻게 해결이 되고 있지 않습니다. 단순히 공사 후 문제가 생기면 책임진다는 말뿐... 또한 물도 굉장히 잘 나오지 않습니다. 집주인은 이를 저에게 계약전에 알려주지 않았습니다. 3. 권리금을 애초에 100만원 불렀는데 50만원으로 깎아준다고 하였으며 제가 필요한것을 제외하곤 가져가 달라고 했음에도 불구하고 놔둔 물건 몇개를 처분했습니다. 그 물건들은 덤으로 넣은 것이라 했기에 문제가 될거란 생각을 못했습니다. 물론 돈을 주고 처분했구요 하지만 지금 제가 필요없다고 했음에도 불구하고 권리금은 돌려줄수 없다고 합니다. 4. 제가 버린 신발장은 실수한 것이지만, 1년이 넘은 중고품을 새것으로 교환해준다고 했음에도 불구, 같은 재질과 사이즈인데 비싼곳에서 구매를 하겠다고 합니다. 저도 손해를 감수하고 나가는 것인데 이부분에 대한 처사가 억울해 소송을 준비하고자 합니다.
누수로 인해 임대차계약을 유지할 수 없게 되었다면, 당연히 계약을 해제하고 돈을 돌려받을 수 있습니다.계약이 해제되면, 모든 것은 계약이 있기 전으로 되돌려놓아야 합니다.일단 임대차계약 해제 및 보증금 반환청구 소송을 제기하면, 상대방 쪽에서는 자신들이 입은 손해에 대해서 주장 입증을 해야 합니다.즉 물건의 가격 등에 대한 입증은 상대방이 해야 합니다.가능한 소송없이 잘 마무리하는 것이 좋아나 대화가 되지 않는다면 소송을 하셔야 합니다.권리금을 집주인에게 주었다면 전액을 받을 수 있다고 보여집니다만, 이전 임차인에게 주었다면 돌려받기 쉽지 않습니다.