집 수리와 도배비는 누구의 몫인가요? 저는 지상 4층 지하 1층 빌라에서 현재 3층에 거주하고 있습니다.다름이 아니라 지난 29일 추석 연휴로 집을 비운 사이에 콘크리트 속에 묻힌 배관이 낡아서 2층과 1층 지하층 모두 천정에 물이 새었습니다.지하층은 물이 많이 새어 보상비를 원하고 있습니다.이럴 경우 저희는 어떻게 처리 해야 합니까?
1. 귀하의 상담요지에 의하면, 귀하께서 거주하고 계신 빌라 3층의 배관이 낡아 아랫층에 누수   가 되었을 경우 손해배상책임에 관하여 문의하시는 것으로 보입니다.2. 위 누수의 원인이 시공상의 하자에 기인한 것이라면 시공사가 그 하자보수의 책임을 부담해   야 할 것이나 그 하자보수 기간이 도과하였다면 당연히 위 빌라의 소유자가 책임을 부담해야   합니다.3. 따라서 위 빌라를 귀하께서 소유하고 계시다면 그 소유자인 귀하께서 아랫층 사람들이 입은    피해를 배상할 책임이 있고, 귀하께서 임차한 것이라면 임대인이 그 손해를 배상해야 할 것   입니다.4. 건물의 경우 시공사의 하자보수책임 기간은 민법 670조에 따라 건물의 인도 후 5년간 하자   담보책임이 있으며, 목적물이 석조, 석회조, 기타 이와유사한 재료로 조성된 것일 경우 그    기간은 10년입니다.5. 따라서 귀하께서는 아랫층 사람들에게 양해를 구해 시공사에 하자보수를 요구하던가 아니면    귀하께서 하자보수를 해 준 후 시공사에 구상할 수도 있으니 참고하시기 바랍니다.6. 위 답변 내용은 담당 변호사에 따라 견해를 달리할 수 있으며, 답변 내용에 대하여 담당    변호사나 본 싸이트 운영자는 법률상의 책임이 없음을 알려 드립니다.