제가 취해야 할 사항들은? 전세 계약을 하여 입주한 임차인입니다계약시 주인이 일주일후 나온다 하여 계약을 하였으나 건물 명의인이 바빠서 못나오고 입주하고 나서야 부인이 나왔습니다 계약서를 써야하는데 제가 어떤 조치를 취해야 하는지요 (계약금은 오백만원이고 나머지 금액은 이집을 관리해주는 관리인과 제 명의로 공동명의 신규를 은행에 해두었습니다. 등기부상 명의인은 미국 시민권자라 하였습니다) 본인이 아니라 제가 갖추어야 할 조건들을 되도록이면 빨리 설명해주시면 대단히 감사하겠습니다 오늘 대면을 해야 하니까요 부탁드립니다 건강하십시요
1.제 컴퓨터가  이상이 생겨서 어제는 열어 보지 못했는데 이렇게 급한 글을 올려 두셨군요.2.건물주가 임대를 권한을 가지고 있는 것이 원칙입니다. 그러므로 다른 사람은 건물주와의 관계에서 임대할 권한을 부여 받았거나 건물주를 대리하여 임대를 할 수 있을 뿐입니다.3.건물주가 미국시민권자라고 하여 위와 같은 내용이 달라질 것은 전혀 없으며 다만 그가 다른 사람에게 임대할 권한을 위임한 낸용의 위임장이 필요하다고 보이는데 그 위임장에 인감도장을 찍을 수는  없으므로 위임장에 서명하고 그 서명임을 확인하는 확인서를 영사관 등에서  발급 받아 첨부하는 방식으로 합니다.