명도소송에 대해서 문의 드립니다. 안녕하십니까 ?궁금한 사항이 있어서 문의 드립니다.1. 사건개요 채권자(A) 채무자(B와 C)에게 3,000만원을 빌려주고 받지 못하여 채무자의 임대   보증금을 압류 및 추심명령을 받았습니다.   임대인(D)을 상대로 하여서 제3채무자로 하여서 임대 보증금을 추심해 줄 것을 요청했으나    추심을 해주지 않고 있습니다.2. 문의 사항 1) 제3채무자(D)는 임대보증금을 추심을 해줄수가 없으며 명도 소송을 하라고 합니다.   명도소송을 제3채무자를 상대로 해야 하는지요?2) 제3채무자에게 임대 보증금을 돌려 받을 수 있는 방법이 없는지요?3) 채무자(B와 C)에는 어떤 조치가 필요한지요?감사합니다.안녕히 계십시요.
귀하가 제3채무자 D를 상대로 채무자의 임차보증금반환청구권에 압류및 추심명령을 하였지만 위 제3채무자 D가 임차보증금을 임의로 지급하지 않을 경우 채권자 A는 제3채무자 D를 상대로 추심금청구소송을 제기하여 강제로 받아 낼 수 밖에 없습니다.만일 이 사건 임대인인 제3채무자 D가 임대차계약이 종료된 후 그 동안 채무자가 연체한 관리비및 차임을 위 임차보증금에서 선공제한 후 남은 보증금을 법원에 공탁한 경우 채권자 A는 위 공탁금을 압류및 추심해야 합니다.그럼에도 불구하고 채권자 A의 채권을 충족하지 못할 경우 채권자 A는 채무자 B, C의 다른 재산을 추적하여 강제집행(압류)할 수 밖에 없겠습니다.