계약만료일이 지난후에도 집이 팔리지 않아 이사를 못하게 되는 경우는 어떻게 해야 하나요? 전세를 들고 있습니다.계약 만료일이 다가오는데 저희가 들고 있는 집을 주인은 팔겠다고 내놓은 상태입니다.그런데 집은 팔리지않고 저희가 이사하려고 보아놓은 전세집은 금방 나가버리고 다시 전세금은 하루가 다르게 올라가고 있습니다.집이 팔려야만 전세금을 줄수 있다는데 계약 만료일이 지난 다음에도 집이 팔리지 않아 저희가 이사를 못하게 되는 경우 어떻게 해야 하는지요?
1. 귀하의 질의에 답변드립니다. 2. 임대차계약 기간이 만료되었으나 임차보증금을 받지 못한 채 임차인의 사정으로 이사를 하게된 경우 법원의 임차권등기명령을 받아두면 임차보증금을 돌려 받는 데 지장이 없도록 한는 제도를 임차권등기명령 제도라합니다. 귀하의 경우와 같이 임차계약기간이 만료되었음에도 불구하고 임대인이 임차보증금을 반환치 않는 상황에서 새로운 임차건물의 임차보증금이 계속적으로 상승하는 경우라면 위 임차권등기명령제도를 활용해볼 필요가 있습니다.3. 임차권등기명령제도를 활용하려면 주소지 관할 법원의 민원실을 방문해서 임차권등기명령신청서의 양식에 맞춰 신청취지및 이유등을 적고 확정일자부 임대차계약서, 주민등록등본등을 첨부하여 제출하면 집주인의 동의 없이도 임차권등기가 경료되어 향후 임차인에게 불이익이 없도록 한 것입니다. 4. 한편 임대인은 임대차계약기간의 만료와 동시이행으로  임차보증금을 반환해야 되고 임차인은 임차목적물을 명도해주어야 하는 데도 불구하고 임대인의 임차보증금이 반환되지 않으면 부득이 귀하는 임대인을 상대로 임차보증금반환청구 소송을 관할 법원에 제기해야 합니다. 참고바랍니다.