연로하신 부모님이 세를 놓아 생활을 유지하고 계신데 젊은 세입자가 들어오더니 연로하시다는 것을 약점으로 잡고 있는것 같습니다.. 연로하신 저의 부모님은 세를 놓아 생활을 유지하고 계십니다.3개월전 젊은 부부가 세들어 왔는데 부모님이 연로하시다는 것을 약점으로 잡는지 법을 들먹이며 요구사항이 많고, 소나기가 내려붓는 한밤중에도 오라가라하며 요구를 해댑니다.얼마전 암수술까지 받아 기력이 딸리신 부모님은 젊은 부부의 기에 눌려 하자는데로 다해주고 있는데 2개월전부터는 월세, 전기세, 및 가스세 등등을 전혀 내지 않고, 이 정부에서 법은 세든 사람편이다 , 집을 폭파시키겠다 느니 하며 협박을 합니다.어쩔 수 없이 그들의 전 기세를 대신 내주고 계시면서, 젊은 부부의 반말.협박, 심지어는 욕설까지 감 당하고 게시는 부모님은 요즘 죽고싶다는 말씀만 하신체 무기력한 상태에 빠져계십니다.계약은 2년으로 했기 때문에 지금 그들을 내보낼려고 하면 보상금과 이사비까지 다 저의 부모님이 부담해야 되는 것으로 알고 있는데 저희는 그런 경제적 능력이 없습니다.법적으로 어떻게 하여야 저의 부모님이 이 악몽같은 상황에서 벗어날 수 있나요?도움말씀 부탁드립니다.
안녕하세요?  정대화변호사(581-4040)입니다.1. 우선 민법 640조에 보면 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.위 상담내용에 보면 위 법률조항을 적용시켜 임대차기간만료전에 계약을 해지할수 있습니다.보상금과 이사비의 부담은 전혀 하실 필요 없습니다.2. 그리고 젊은부부의 행실이 부모의 건강에 심히 악영향을 미쳤다면 경찰서에 신고하셔서 사과를 받아내시기 바랍니다.추가 질문있으시면 연락하십시요..감사합니다.