월세 보증금을 뺄 수 있는 방법이 없나요? 아이 학교 때문에, 이사를 해야 해 서방을 빼야 하는데, 신문에 광고를 아무리 내놔도 기름 보일러이기 때문에 방이 안나갑니다. 저두 작년 11월 달부터 친정집에서 있기 때문에 자기네 집은 괜찬아서방이 빨리 빠진다는 주인 말에 방세만 올 4월달까지 보냈는데, 주인한테 사정 얘기를 해도 어떻게든 알아서 빼서 나가라고 하더라고 여. 그리고, 저희도 이 집을 신문광고를 보고 계약을 했고, 계약전 기름 보일러라는 말도 안 해줬을 뿐더러, 주인 맘대루 계약기간두 2년으로 계약서를 집에서 작성을 하더라고 여. 주인이 집 계약서를 작성하는 건 불법 아닌지여? 그리고, 사정도 그렇고, 형편상 방세도 못 낸다고도 하면, 보증금을 빼줄 수 있는 거 아닌가 여? 저희는 복채 아끼려고, 신문 보고 방을, 구한 건데, 부동산에 방을 내놓으면, 복채를 달라고 하더라고 여. 그리고, 더군다나, 기름 보일러 에다가 3층은 더 집이 안 나간다고 하니 어쩌면 좋나여? 아무리, 주인한테 얘기를 해도 소용이 없어여. 보증금 300만원밖에 안되는 걸 짐 벌써 두 달이나 방세로 까먹었어여. 저희 방 얻을 때 전재산인데, 보증금을 뺄 수 있는 방법이 없나여?
임차기간중 임차인의 개인적인 사정으로 인하여 임대차계약을 해지하려면 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 한편 임대차계약서는 부동산 중개업자가 아니더라도 두 당사자가 직접 작성해도 되고, 귀하가 임대인의 동의를 얻어 임차주택을 부동산에 내놓아도 새로운 임차인과 임대차계약을 체결하여 입주한 시점까지는 월차임을 지급해야 되는 것이 원칙입니다.물론 월차임 및 관리비가 연체되는 경우에는 귀하의 월세보증금에서 선공제됩니다. 빠른 시일내 귀하의 임차주택에 새로운 임차인이 입주하여 더이상의 손해가 없도록 하시기 바랍니다.