내용증명은 계약만료일 1개월 전까지 꼭보내야 합니까? 수고하십니다.저는 계약기간 만기보다 1개월 먼저 나갈려고 합니다.(아파트 입주날때문에) 내용증명을 보내면 주인집에서 일부러 돈을 주지 않을것같아 지금도 가압류 와 근저당이 많이 설정되어 들어오는 사람이 없습니다.아파트 입주는 해야 겠고 8월달 부터 주인집에 이야기 하여 알고있는데 나갈려면 입주자 들어오 면 받아서 나가라고 신경도 쓰지않습니다.제가 돈을들여 벌써 한달째 광고를 내고있지만 등기부등본 만 때어보면 들어오지 않습니다.내용증명은 꼭 1계월전에 보내야 하는건지 아니면 계약만기일 1개월 미만전에 보내도 무관한지 1개월전과 후에 보냈을때 차이점이 궁금합니다.그리고 계약만기일전에 이사를 가도 괜찮은건지 알려주세요.꼭부탁드립니다.
1. 귀하의 질의에 답변드립니다.2. 주택임대차보호법 제6조 제1항은 임대인이 임대차기간 만료전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간만료전 1월까지 통지하지 아니한 때에도 또한 같다고 규정하고 있습니다. 3. 따라서 귀하의 경우 임대차계약을 갱신하지 않을려면 임대인에게 최소한 임차기간 만료 1개월 전에 내용증명통지를 보내야 합니다. 만일 1개월전에 귀하가 재계약 포기의사를 발송치 않으면 임대차계약이 자동갱신되어 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다.  한편 계약만기일 전에 귀하가 이사를 가는 경우 대항력과 우선변제권을 상실하는 경우가 발생할지 모르니 유의하시기 바라며 가능하면 임차기간이 만료된 후 임차권등기를 하신 후 이전하시는 것이 좋을 것 같습니다.