체육관을 운영하는데 건물주가 느닷없이 비워달라고 합니다. 안녕하세요. 서울에서 체육관을 운영하고 있는 사람입니다.건물주가 갑자기 체육관을 비워 달라고 하네요.제가 입주시 2007년 6월 10일, 보증금 3000만원에 월세 130만원으로 계약하였구요.입주 당시 1층은 피씨방이 였고, 2층,3층은 목욕탕, 4층은 헬스장이 였습니다.그런데 건물주가 1층부터 4층까지 주택으로 바꾸면서 시끄럽다고 이야기하면서비워 달라고 하더군요.. 어떻게 해야 하나요. 지금 제 사정상 비워 줄수가 없는데,
귀 사안의 경우 귀하의 건물은 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 경우이므로 귀하가 3기의 월차임을 연체한 경우가 아니고 위 건물이 재건축을 하는 경우가 아니라면 귀하는 임대인을 상대로 임대차기간 5년(최초의 임대차기간 포함)을 초과하지 않은 범위내에서 임대차계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다.따라서 귀하는 이건 건물의 임대인으로부터 명도청구를 받더라도 명도해줄 필요는 없을 것입니다.