물이새는데 나몰라라 하는 주인집 올해5월25일자로 아파트 월세 입주 하였습니다 입주한 담남 애기들을 욕조에서 목욕을 시키고 나왔더니.. 바로 밑에층에서 올라와서 욕조밑 배관으로 물이 샌다고 난리 였습니다 저는 황급히 부동산과 집주인에게 연락을 했고 고쳐줄거을 당부하였습니다 둘째날 아무것도 모르고 있던 저희신랑이 물을 또 내렸고 밑에 층에서 올라와 또 날리였습니다 집주인 전화번호를 가르쳐 달라고 집주인에게 연락을 하였습니다 그런일이 있은후 2달이 되도록 안고쳐 주고 있습니다 간간히 연락이 되면 기다려달란말만하고 집주인은 부동산에 부동산은 집주인에게 떠넘깁니다 부동산중개업자에게 대상물확인증도 받았습니다 어떻게 해야할까요 설상가상으로 저희 월세가 밀린건 아니지만 몇일 연체되었습니다2기 그래서 방금집주인이 문자가와서 계약을 파기 하겠다고 합니다 이대로 당할 순 없는것 같습니다 저희는 욕조에서 목욕하고 물도 퍼내고 해도 싫은소리 하나 안하고 참았는데 어떻게 이럴 수 있습니까 저희가 어떻게 해야 하는지요 이사를 하고 싶습니다 다만 이사비 중개수수료 피해보상 받고 싶습니다
건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. (민법 제640조)따라서 귀하가 통산 2개월의 차임을 연체하였다면 임대인은 이건 임대차계약을 해지할 수 있습니다.한편 임대인은 임차건물을 임차목적에 맞게 사용,수익할 수 있도록 필요한 상태를 유지할 의무를 부담합니다. 만일 귀하의 임차건물에 누수가 발생한 경우라면 귀하는 임대인에게 수리를 요청할 수 있고, 임대인이 상당한 기간내에 수리를 해주지 않아 더 이상 임차할 수 없는 상태라면 이건 임대차계약을 해지하고 손해배상을 청구할 수 있겠습니다.  다만, 임차인이 차임연체등으로 이건 임대차계약이 해지된 경우라면 임대인을 상대로 한 손해배상청구권을 행사하기는 어려울 것입니다.