소유권이전청구권 가등기 말소의 건 변호사님 안녕하십니까. 궁금한 사항이 있어 질의드립니다. 등기부등본상 내용을 보시고 답변 부탁 드립니다.갑구(소유권에 관한 사항)순위번호 : 1, 등기목적 : 소유권이전, 등기원인 : 89.4.21 권리자 : A순위번호 : 2, 등기목적 : 소유권 이전청구가등기, 등기원인 : 89.9.22(매매예약)권리자 : B, C순위번호 : 3, 등기목적 : 소유권이전, 등기원인 : 90.6.5(매매) 권리자 : B,C순위번호 : 4, 등기목적 : C지분전부이전, 등기원인 : 97.9.30(공매), 권리자 : D순위번호 : 5, 등기목적 : D지분전부이전, 등기원인 : 99.1.4(공유물 분할), 권리자 : B순위번호 : 6, 등기목적 : 소유권이전, 등기원인 : 03.7.31(매매), 권리자 : E,F을구(소유권 이외의 권리에 관한 사항)순위번호: 1, 등기목적 : 근저당권설정, 등기원인 : 08.12.2(설정계약)권리자 : 채무자 E(F 담보제공)<질의>1. 부동산의 소유는 최종 소유권을 이전받은 E,F가 맞는 것인지요?2. 은행(근저당권 설정, 08.12.2)에서 임의경매개시 시 갑구에 소유권이전청구권 가등(89.9.22)   가 있어 보정하라고 합니다. 가등기권자가 가등기말소에 관한 서류를 작성하는데 협조를 안    할 경우 빠른 해결방법(소송)은 없는지요?3. 만약, 소송을 한다면 소송 시간은 얼마나 되며, 가등기권자가 이의를 제기하거나 권리를    주장할 수 있는지요?4. 제가 알기로는 가등기의 채권 소멸시효가 10년으로 알고 있습니다. 특별히 소송에서 문제   (채권회수)되는 점은 없을런지요?참고로 질문하는 저는 은행측 직원입니다. 바쁘신 줄 아오나 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
1. 맞습니다.2. 가등기를 말소하려면 가등기말소소송을 제기하여야 합니다.3. 소송기간은 통상 6개월정도 걸리고, 승소판결을 받으면 가등기권자의 동의 없이도    가등기 말소가 가능합니다.4. 가등기의 기초가 되는 채권이 시효완성으로 소멸된 것으로 보이므로 승소가능할    것으로 보입니다.