집계약서 문제입니다 제가 뭐가뭔지 잘 모르겟어서 문의드려요간단하게 말씀드리자면 제가 동거를 햇었어요 2년전쯤헤어졋죠그런데 그집에 제이름으로 계약한 월세집입니다  헤어지면서 전 몸만 나왔고 그남자는 그집에그대로 살고 있엇어요 그런데 요번에 결혼을한다면서 그집을 뺀다고 하는데 주인아주머니가연락이 왔더라구요 보증금 계약자인 저에게 주신다고 그래서 전 그러라했죠그런데 동거햇던 그남자가 왜 보증금을 니가 가져가냐면서 그돈을 자기가 받겟다고 해요현재 헤어진지 2년정도 됏는데 그동안 자기가 월세 내고 살앗다고 .그리고 하는말이 보증금 자기한테 안주면 자기아는동생 들어와서 살라고하고 월세안내고보증금 다 없어질때까지 살라고 한다네요 또한 법률사무소가서 상담햇나봐요 법률사무소에서 하는말이 계약자가 아니면 월세를 낼 의무가 없다면서 월세낸통장을 가져오라고 햇다네요 내용증명 띠어줄테니 주인집상대로 소송걸수잇다고 그러면 그동안 월세낸부분에서 70% 받을수 잇다고 햇데요전 지금 아무런말도 행동도 하고 있지 안아요 어떻게 해야할지도 모르겟고 어떤식으로 대응을해야할지도 모르겟구요 같이 그곳에서 몇년을 살았고 헤어지면서 그집을 빼면 그남자가 갈때도 없어지고해서그냥 냅두고 있었는데 ..어떻게해야하나요?그남자가 그 보증금을 행사할수 있는 권리가 있나요?괜히 저희땜에 주인아주머니만 난처해지는거 아닌지도 걱정되고 ..참 그남자가 주인아주머니께 그돈내가 번돈이라면서 계약자만 내가 아닌거지 내돈이라고 달라고 요구햇다네요 제 상식으론 이해가 안되는데 법쪽으론 어떤지 궁금합니다명쾌한답변 기다리겠습니다  전 어떻게 대처해야하는지  주인아주머니는 어떻게 해야하는지알려주세요~간단하게 설명한다는게 너무 길었네요 수고하세요`
귀 사안의 경우 이건 임대차계약서상 임차인이 귀하 명의로 되어 있다면 다른 특약이 없는 한 이건 임대차계약이 종료되면 귀하는 이건 임대인을 상대로 임차보증금반환청구권을 행사할 수 있습니다.한편 이건 임차인은 임대차계약서상의 월차임과 관리비를 납부할 의무가 있으므로 만일 위 월차임등을 미납할 경우 임대인은 귀하의 임차보증금에서 우선적으로 상계처리하게 될 것입니다.다만 귀하가 이건 임차주택에서 나온 후 계속 위 임차주택에서 거주하고 있는 이건 남자가 월차임 등을 납부한 경우라도 위 월차임은 부당이득금이 아니므로 위 남자가 임대인을 상대로 부당이득금반환청구를 할 수는 없습니다.향후 이건 임대차계약이 종료되면 귀하가 이건 임대인에게 위 임차보증금을 반환해달라고 요구하시기 바랍니다.