표시나지 않은 집주인의 채무는 어떻게... 빌라를 매수하려 합니다.그런데, 그집의 내력을 잘 아는 분의 애기로는 은행에 근저당이 설정되어 있고(7천 200만원), 빌라의 시세는 6500만원 입니다.집주인은 대출금 5500만원을 은행에 갚어 저당권을 말소시킨뒤 소유권 이전을 약속해합니다만, 그것보다도 집주인 남편의 사업자금 조달을 위해 집 주인의 명의로 보증을 서고 아이엠에프 시절에 남편이 부도가 나서 채무를 이행하지 못했다 합니다.이런경우 제가 건물을 매수해 소유권 이전등기를 마쳤더라도 건물에 집행되지 않았던 국세라든지 등기상에 나타나지 않는 건물보증 채무를 건물 소유주에게 이전되는지 알고 싶습니다답변 부탁드립니다.
등기는 부동산에 관한 권리관계와 권리의 객체인 부동산의 상황을 기재하여 권리관계를 공시하는 것으로서 등기이전은 위 부동산과 관련한 사항들만 이전될뿐 등기부에 표시되지않은 사항은 이전되지 않습니다.