집주인이 갑자기 나가라고 하는데 임차인은 그냥 나가야 하나요? 제가 장위동에 월세로 살고 있는데요. 여기가 재개발에 들어간데요.장위동 산지는 오래됐는데 이왕사는거 재개발되면 이주비랑 머 그런거 나온다고 해서 나올 때까지 살려고 하다보니 6년이나 살았어요.계약은 6년전 3월달에 했고요.장위동 재개발된다고 공납인가 떨어진 게 2007년 6월달인데 3개월전부터 살아야 혜택을 본데요.1층, 2층 사람들은 안되고 저희랑 저희 옆집만 되는 거예요.그런데 재개발된다고 말도 있고 추진위원회도 있지만 아직은 돈을 얼마를 준다, 언제부터 언제까지 된다라던지 그런 말은 없었는데 이제 슬슬 진행이 될건가봐요.주인이 1층에서 살다가 아파트에서 산다고 나간지 1년 정도 됐구요.주인네 둘째아들만 지하에 있는 방 하나짜리에 살고 있구요.그런데 주인이 와서 갑자기 3월까지 방을 빼라고 하네요.주인네 둘째아들이 장가간다고 우리집이 반지한데 여기서 살게 한다는거예요.우리보다 더 늦게 들어온 혜택도 없는 사람도 몇집이나 있는데 저희보고 나가라는 거예요.재개발 들어가면 주인들이 편법도 많이 쓰고들 하니까 좀 의심스러운 거예요.저희가 14구역인데 같은 14구역으로 이사가지 않으면 혜택을 못받는데요.지금 이사갈 집도 없고 너무너무 억울하고 서럽고 그러네요.그래서 그럼 주인네 둘째아들이 우리집으로 오면 우리가 그 둘째아들이 살던 방 하나짜리에라도 들어가겠다고 하고 주인이 안된다고 하면 이런 경우에 그냥 아무것도 못하고 &#51922;겨나야 하나요?주인이 법적으로 제재 받고 그런건 없나요?정말 너무 속상합니다. ㅠㅠ 빠른 답변 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 이건 임대차계약이 임대차기간 만료로 종료되면 귀하는 이건 임차건물을 임대인에게명도해줄 의무가 있고, 임대인은 귀하에게 임차보증금을 반환해주어야 할 동시이행의무를 부담합니다. 다만 임차주택이 재개발 되는 경우 임차인에게 이주비가 지급될 수 있으므로 이건 임대차계약이 종료되더라도 이주비를 지급받을 때가지 점유를 하고 있으면 될 것입니다. 참고로 임대인이 귀하를 상대로 건물명도 등 청구를 하려면 소송기간과 소송비용이 들므로 귀하가 이주비를 받고 나가는 것을 선택할 수도 있을 겁니다.