경매, 채권액 전액 배당 받지 못 했을 경우... 안녕하세요? 수고 많으십니다. 질문자는 원고자격으로 현재 "보증금반환청구" 소송 진행중입니다. 참고로 질문자가 2순위이고 판결에서 승소한 후 경매 들어갈 경우 1순위는 매각대금을 전액 변제할 수 있다면 2순위가 전액 배당을 받지 못 할 수도 있다고 하는데 2순위인 질문자가 전액 배당을 받지 못 했을 경우 또는 강제집행을 해도 채무자가 재산이 아예 없어 전액 회수 못 했다면 여기서 남은 보증금을 전액 회수받을 수 있는 또 다른 방법이 없는지요? 법무사 말로는 전액 회수하지 못 했을 경우 "보증금반환청구"소송을 또 제기하면 된다고 하는데 맞는지요? 아니면 다른 신청 절차가 있는지 궁금 합니다.
안녕하세요. 법무법인 거인의 유정훈 변호사 입니다.보증금 반환 때문에 골치를 겪고 계실 황대권님께 우선 위로의 말씀을 드립니다.보증금반환소송으로 승소하고 경매에 들어가서 전액 변제받지 못한경우라도 다시 소송을 할 필요는 없고, 그 승소판결문으로 재차 집행을할 수 있습니다.따라서 변제받지 못한 보증금 일부는 위 승소판결을 다시 활용하여  채무자의다른 재산(채무자에게 다른 재산이나 자력이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다)에집행을 하는 것이 더 중요하다 하겠습니다.원하시는 답변이 되셨는지요?  향후 집행절차에 관하여 추가적인 상담이나 집행을 원하시면 neolawave@gmail.com으로 연락 주시기 바랍니다.  감사합니다.