부동산이 계약하면서 임차인에게 알릴 사항을 제대로 알리지 않은 책임. (A:전세입자쪽 부동산/B:우리쪽 부동산/C :집주인의 대리인 2009년2월18일 2년 전세계약.A에게 수수료는 줬지만 실제 B와 계약을 한것과 다름없음.가계약은 대리인 없이 부동산과 하였고, 잔금치를 때 대리인이 위임받은 서류를 완벽하게 구비하여 계약서작성은 이상없을꺼라는 말을 믿고, 짐을 빼서 이삿짐을 옮기구 난 후 당일 오후에 대리인 참석하에 계약을 하였는데 서류가 많이 허술하였음.이미 이삿짐까지옮긴마당에 어쩔수없이 잔금만 등기부등본상소유주에게 입금하기로하고 계약이 그렇게 성사됨 이사후 당일날 가보니 집에 곰팡이가 많이 피었고,보일러작동도 제대로되지않아서 당일날부터A부동산에게말을했습니다.그날부터분쟁이시작되어2주동안, A,B,C와 해결하기위해 어려번 통화하여 해결하려하였으나 C가 좀 살다가 정 못살겠으면 여름에 나가라, 부동산수수료는 해결해주겠지만 이사비용은 못해준다.는 답을 등고 계약해지에 관한 내용증명A,B,C에게 보냄( 당시 부동산수수료와, 이사당시 이사비용 영수증을 복사하여 청구).그후A쪽에서 계속연락와서 합의서를 찾는 중인데 새로운집을 A측에서 수수료 없이 다시 구해준다하고/ 이사비용40만원은C:20만원/B:10만원/A:10만원 부담하기로 하였으나 B측에선 수긍을 못 한다고하는 상태임 그렇게 아직 해결이 되지 않은 상태인데, 이사비용 40만원과 전세금과 부동산 수수료를 해결해준다고해도 많이 손해보고있다는 생각임(보일러 실험하느라 몇날 몇일을 틀어놓고, 달이 바뀌어서 이사철이라 이사비용도 최소 55만원든다함, 집에 곰팡이가 많아서 그런지 목에염증도 생기고 ).그런데도 원만히 합의가 되지 않은 이상황을 법적으로 처리하려고 합니다.부동산이 계약하면서 임차인에게 알릴 사항을 제대로 알리지 않은 책임도 묻고 싶고, 금전적인 손해 없이 새로운 곳으로 이사가려고 하는데 어떤절차를 거쳐야하는지 궁금합니다.구체적인 답변좀 해주세요 첨부;내용증명 본문
귀 사안의 경우 귀하가 이건 임차목적물 건물에 누수로 인한 곰팡이와 보일러 미작동 등으로 도저히 이건 임대차계약을 유지할 수 없는 경우라면 귀하는 임대인측을 상대로 이건 임대차계약을 해지통지하고 손해배상을 청구할 수 있습니다. 한편 위 손해배상청구범위에는 부동산수수료와 이사비용, 그리고 정신적 손해등을 청구할 수 있겠습니다. 다만 귀 사안의 경우 되도록이면 소송을 하지 않고 임대인측과 부동산업자를 상대로 원만히 합의를 하여 해결하는 것이 좋습니다.