월세계약만료전 계약해지에 관해서 문의드립니다 안녕하세요 네이버 지식인을 통해서 알게되어 이렇게 문의드립니다구미에 사는 제 동생이 원룸에 200/32만(관리비포함) 월세계약으로 지내다가올해11월이 계약만료이구요부득이하게 제가 있는 곳으로 오게 되어서 원룸을 내놓았는데요구미->대구로 이동할생각에 몇달전부터 내놓긴했습니다.이번주 월요일 짐을 가지고 나왔습니다. 집주인은 다른 세입자가 들어오는대로보증금을 빼준다고 했는데 현재 시세에 맞지 않는 월세로 내놓았다보니 집이 나가질않고 있거든요 동생이 있는 곳에 현재 원룸 시세가 200/22만~25만 정도인데 집주인이 200/30만(관리비3만)관리비도 동생이 있을때 2만이더니 지금은 3만으로 올렸어요그렇다보니 집이 나가질 않습니다.이럴때 어떻게 해야 하나요? 그냥 무작정 집 나갈때까지 기다려야만 하나요?월세도 꼬박 내야 하는데요,,, 다른 방법이 없는건가요? 바쁘시겠지만 빠른 답변 부탁드립니다
귀 사안의 경우 귀하 동생이 이건 임대차기간중에 이건 임대차계약을 해지하려면 이건 임대인의 동의를 얻어 임대차계약을 합의해지하여야 합니다. 이 경우 이건 임대인은 귀하 동생에게 새로운 임차인을 구하는데 필요한 부동산중개수수료를 부담시킬 수 있으며 새로운 임차인이 입주할 때까지의 월차임과 관리비를 부담시킬 수도 있습니다. 한편 이건 임차건물의 임대차조건은 이건 임대인의 재량이므로 귀하 동생이 관여할 수는 없기 때문에 가능하면 빠른 시일내에 귀하 동생의 임차건물에 새로운 임차인이 입주할 수 있길 바랍니다.