양도 소득세 (명의 이전) 안녕하세요.동생의 지분에 조카가 근저당 설정을 하였는데 건강상에 문제가 있어 동생의 지분을 조카에게 상속하고 싶은데 이지분을 상속을 해야 하는지 매매를 해야 하는지 세금 문제로 문의 드립니다. 명의 이전을 할려면 세금이 문제가 되오니 좋은 방법을 알려 주시면 감사 드립니다.
귀하 동생의 지분에 조카가 근저당권을 설정한 후 동생이 위 근저당권자 조카에게 위 지분을 넘기는 경우 상속은 아니고 양도방식이 될 것입니다. 참고로 양도소득과세표준은 양도소득금액에서 양도소득기본공제를 차감한 후 양도소득금액은 양도소득의 총수입금액에서 필요경비를 공제한 금액에서 다시 장기보유특별공제액을 공제하여 계산합니다.