명의신탁 1년후 받은사람이 권리행사 가능한지? 안녕하세요..작년11월에 이곳에 상담한 적이있네요전39세여자로 아들과 함께 이곳 보증금3000/40월세아파트 에서 작년6월부터살고 있습니다.  남편과는 별거 중이구요알게된 50대사업가와 만남을 유지하는중 아파트와 1000여만원의 가전가구도 함께 사주어서 살게 되었습니다. 조건은 남편과 헤어지는것 이었고 이번달엔 함께 협의이혼하게 될 것같은데요.. 그 50대남자는 집에 대해 항상 저를 불안하게 합니다아직 이혼이 안되있어서 여러모로 집문제를 갖고 자존심상하게 할 정도로 다시 가져간다느니 살림만 빼갖고 가라느니..한두번이 아니게 저를 괴롭혀서이젠 그남자와의 관계도 청산하려는데요..남편과 빨리 이혼하면 이집에 대해 모든권리를 제게 넘긴다하기에~ 확인서를 써달라 부탁했더니 4월1일자로 서식을 적어 왔더라구요어차피 전 담주에 남편만나 협의 이혼할거구 아이는 제가 키울거구요이혼해도 그 50대남자와는 끝내려고 맘먹었는데요정리해서요~~1. 현재 아파트 3000/40 계약서는 제 명의이고 계약서도 제가 갖고있구요. 계약당시 그사람이 돈을 들고 와서 제 대신 부동산에서 계약을 한 상태입니다 (명의만 내이름 이고 계약자는 그남자)2. 집주인이 집을 팔려고 내놓았다고 제게 연락이 왔는데 제가 확인서를 갖고 있기에이집이 나갔을때 보증금을 제가 챙길수 있는건 아닌지..?3. 확인서 라고 적어준 내용은 남편과 이혼 또는 그에대한 약속을 한다면 이집의 권리를 모두 내게 넘긴다되어있는데..따로 내용증명 안보내도 안전한 건지..?4. 집이 팔릴때 그사람이 보증금에 대해 욕심을 부리고 법으로 한다했을때제 입장에서 미리 준비해둘 건 없는지..?5. 계약서 기한이 내년 6월30일 인데 집주인에게 이사비용조로 얼마까지 요구할수 있는지..?궁금합니다.두서없이 적은 글이라도 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다현명하신 답변 부탁드립니다..
2. 보증금에 대한 권리는 계약자명의가 님이므로 일단 님에게 있다고 보시면 됩니다. 명의신탁문제는 50대남자가 입증하여야 하는데, 명의신탁을 입증하는 것은 생각보다 어렵습니다.3. 내용증명은 법적으로는 무의미한 것입니다. 보내도 그만, 안보내도 그만, 아무런 차이가 없습니다.4. 명의신탁한 것이 아니고 보증금을 남자가 증여한 것이라고 주장하시면 됩니다.5. 100만원 정도 받으시면 됩니다.