건물 소유주와 토지 소유주가 다른데 제가 토지의 구입이 가능할까요? 저는 건축물과 토지를 구입할 계획으로 건축물과 토지의 등기부 등본을 떼어 확인을 해보니 건물 소유자는 명확하게 한국인(1984년 등기)으로 되어 있으나, 같은 주소의 토지의 소유자는 일본인(1944년 등기)으로 되어 있었습니다.저의 짧은 소견으로는 건물 소유주와 토지 소유주가 다르기 때문에 토지에 대한 매매 계약이 성립되기 어려울 것으로 봅니다.제가 궁금한 것은 이런 경우, 1.제가 토지의 구입이 가능한 것인지?2.토지의 구입이 가능하다면 제가 건축물과 토지를 구입하기 위해 어떠한 절차를 밟아야 하는지 알고 싶습니다?또한 매매계약은 어떻게 작성을 해야 되는지 궁금합니다.답변 꼭 부탁드립니다.
외국인 소유의 국내 부동산도 당사자로 부터 직접 취득할 수 있습니다.소유자가 외국인이라 하더라도 부동산을 매수하는데 특별히 달라질 것은 없으며, 토지와 건물의 소유자가 다르다 하더라도 특별히 문제될 것은 없으며, 토지와 건물의 각 소유자와 부동산 매매 계약을 체결하고 이전에 필요한 서류를 교부받으면 되는 것입니다.감사합니다.