전세계약 기간 중 소유주 변경 안녕하십니까?다름이 아니라 현재 전세를 계약 했는데 잔금일에 소유주가 현 소유주가 아닌 다른 사람이 소유주가 됩니다.그러니까, 현 소유주는 집을 판매를 했는데 집을 사는 사람이 전세를 놓기를 원하는 것이죠.그런데 아직 소유권 이전이 안된 상태라 현 소유주와 전세 계약을 체결하였습니다.그렇다면 잔금 지불 시에 바뀐 소유주와 다시 전세계약을 해야 하는지 아니면 현재의 계약이 계속 유효한 것인지 궁금합니다.
1. 전세보증금반환채권은  건물명도와 동시에 이행되어야 하는 관계에 있으므로 집주인으로서는   전세보증금을 주어야만 임차인에게 집을 비워 달라고 할 수 있으므로 나중에 집을 비워 줄   때의 주인과 다시 계약을 체결하는 것이 유리하죠. 이것이 제일 좋은 방법입니다2. 그런데 사정상 이것이 힘들다면 현소유주와 계약을 체결하여도 상관없으면 이는 유효한 계약   입니다.    다만 현소유주가 주택을 소유하는 것이 아니게 되므로 전세보증금채권을 회수하기가 힘들어    진다는 것이 문제입니다.3. 따라서 현소유주와 계약을 체결하고 잔금을 지급하더라도 나중의 소유주가 이러한 계약에    동의하고 전세보증금채무를 자신이 인수하겠다고 한다면 귀하와 현소유주, 나중의 소유주    3자가 이러한 내용의 채무인수를 확인하는 방법으로(전세계약서에 명기하면 되죠) 계약을    맺는 것이 현실적인 방안이 되겠죠.