전세만기로 젠세금 반환 문제 관련 안녕하세요 전세만기 관련 전세금 반환에 문제가 있어 문의드립니다.서론 : 2012년 9월 26일이 전세 2년 만기되는 날 입니다.3개월 전인 6월 말에 재계약을 안한다고 이야기하고 집주인은 부동산에 집을 내놓았습니다.만기날짜가 다가와도 집이 나가지 않아서 집주인에게 이야기 했더니 집이 나가야 돈을 줄수 있다고 하네요 저는 이사갈 곳을 계약한 상태이며 계약금을 날리기 싫어서 은행에서 전세자금대출을 받기로 하였습니다.질문 : 1.전세금을 받으려면 어떻게 해야 하나요?(집주인한테 주소 알려달라고 하면 주소를 안알려주네요) 2.이사갈 집 계약 완료되면 전세자금대출을 받았으므로 전입신고를 2주안에 해야 한다고 들었습니다.전입신고를 안하면 전세자금대출을 다시 돌려받는다고 들었습니다.그래서 와이프는 현재사는 곳에 주소를 그대로 두고 저 혼자만 이사예정인 집에 전입신고를 해도 전세금 받는데는 문제가 없나요?이사 예정인곳에 전입신고 만 하고 현재 살고 있는 집에서 생활 예정이에요.전세금을 안전하게 받을 수 있는 방법에 대해 조언 부탁드립니다.
1.귀 사안의 경우 이건 임대차계약이 임대차기간 만료로 종료되는 경우 이건 임대인은 귀하에게 귀하의 임차보증금을 반환해주어야 할 의무를 부담하고 귀하는 이건 임대인에게 이건 임차건물을 원상회복하여 명도해주어야 할 의무를 부담합니다.따라서 이건 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 이건 임대인이 귀하에게 임차보증금을 반환해주지 않을 경우 귀하는 이건 임대인을 상대로 법원에 임차보증금반환청구 또는 조정신청을 할 수 있습니다.다만 귀하가 이건 임대인의 주소지를 확인해야 합니다.2.귀하가 새로운 임차건물에 전입신고를 해야 되는 경우 귀하의 가족들은 현재의 임차건물 주소지에 두고 우선 귀하의 주소지만 일시적으로 새로운 임차건물 주소지로 전입신고를 해도 될 것입니다