아파트 주차장에 세워둔 제차량에 설치된 카오디오 셋트를 도난을 당하였습니다. 저는 00아파트에 거주하는 주민으로 단지내에 주차중인 본인 소유차량에 설치된 카오디오셋트를 도난당한 사실이 있습니다.우선 급한대로 경찰에 신고하여 사고 접수를 하였으나 관리사무소측의 무성 의한 태도로 손해배상을 청구 할까하온데 가능 할런지요 사고경위는 04.3.30일 23:00경 아파트경비실에서 약 10미터 떨어진 단지내 주차장에 주차하고 익일 07:40분경 출근차 차량을 확인해 보니 운전석앞문 유리창이 파손되고 카 오디로세트(TV,DVD등 320만원상당)를 도난당한 사실 을 알고 곧바로 관리사무소측과 경찰에 도난신고를 한바 있습니다 하지만 아파트 관리사무소측은 아무런책임이 없다는 등 무책임한 발언만 하고 있기에 답답해서 이렇게 상담을 신청합니다.입주주민으로서 매달 밀리지 않는 관리비를 내고 있고,차량도난경보장치를 설치하여 작동중이었고, 경비실과 10미터정도 떨어진 단지내 주차장에 주차 해 놓은점, 경비순찰을 하도록 관리규정이 있는점에도 관리사무소측이 책임이 없는지 궁금합니다.과연 소송실익이 있는지를 답변주시기 바랍니다.
1.  주책건설촉진법에 의한 공동주택관리령의 규정에 의하면 공동주택등을 관리하는 주체는 공동주택단지안의 경비, 청소등의 업무를 수행할 것을 규정하고 있습니다.2.  따라서 이 사건의 경우 절도의 발생경위와 관련하여 관리주체가 적정한 주의만을 기울였어도 충분히 사건발생을 알았거나 알수 있었던 경우라면 위 관리주체에 대하여 손해의 배상을 청구할 수 있습니다.3.  통상 실무의 경우 사고발생의 경위를 입증하는 것이 어려우나 소송으로 가는 경우 조정의 성립을 기대해 볼 수 있을 것입니다.