대위소유권 이전등기 청구 변호사님! 친절함에  너무 감사드립니다. 1. 저는 채권자이고 대여금 7천만원 &#54088;결문을 받아둔 상태로 10년이 다 되어 갑니다.2. 채무자는 채권자가  여러명 있고, 채무자가 제3채무자(A)에게 잔금까지 지불한 (답) 부동산   매매계약서 사본과 이행각서를 채권자가 소지하고 있습니다.    채무자가 A에게 외상값 5백만 원 있습니다. A는 외상값 5백 갚고 등기해 가라고 합니다.    채권자의 대여금에는 많이 부족합니다. 농지 매매값은 10년 전 1,500만 원이라서. 추가질문 - 재판을 받습니까? 기간은 얼마쯤 걸리나요? 소유권이 채무자한테 넘어오면 채권자는그 다음 뭘 해야 하니요? 경매 안하고 등기 안하고 채권자가 법으로 농지를 묶어두는 방법 없나요? 소장 작성 시 틀만 잡아주시면 감사하겠습니다.
안녕하십니까? 제가 업무가 바빠서 상담답변이 늦어짐에 대해 사과드립니다.소송을 제기할 경우 6개월에서 7개월의 시간이 걸립니다. 소유권이 채무자에게 넘어오면, 채권자는 채권자대위소송에서 함께 청구한 금전청구부분에 대해서 승소하였을 것이므로 판결문을 집행권원으로 그 부동산을 압류하여 경매신청할 수 있습니다.채무자 소유로 넘어온 다음에는 판결문이 있으므로 강제집행 신청을 해야 압류의 효력이 발생하여 법으로 농지를 묶어둘 수 있습니다. 다른 방법은 없는 것으로 보입니다.이전에 하셨던 질문은 추후 답변을 달아 드리도록 하겠습니다. 감사합니다.