집주인이 새로운 임차인이 입주해야 임차보증금을 반환해 주겠다고 하는 경우 안녕하세요. 제가 살고 있는 곳은 용산구 한남동 입니다. 현재 뉴타운 때문에 외부주인이 많은 곳입니다. 저는 이곳 세입자로 살고 있고요. 2009년 9월 8일에 이사해서 살고 있습니다. 올해 2011년 3월중순경 집 주인이 주거이주비 보상문제로 집을 비워으면 좋겠다는 의사을 알려왔습니다. 그래서 저는 5월정도에 이사을 가겠다고 하고 집을 알아 보았는데 쉽게 나오지 않아 천상 김포에 있는 임대 아파트로 가기로 했는데 아파트 입주일이 2011년 12월 중이였습니다. 집주인에게 저희가 사정이 생겨 9월에 이사를 못가고 천상 12월에 가야 한다고 6월달에 얘기를 하였습니다. 집주인은 자기는 상관이 없으니 이사 올 사람들 하고 상의을 잘 하라고 말을 하였습니다.집은 저희가 8월 말부터 부동산에 내놓아고요. 하지만 11월달까지 집을 보러오는 사람이 하나도없어 주인에게 전화을 하니 저희보고 알아서 빼서 나가라는 것인데요. 이럴 때 어떻게 해야 하는지 몰라서요. 당장 저도 얼마라도 받아야 저도 움직일 수가 있을 것 같은데요. 많이 바쁘시겠지만 도움 요청합니다. 당장 저는 12월 28일에 이사을 했야 하는데 어떤 조치을 해야 하는지요?
귀 사안의 경우 귀하가 이 건 임차건물에서 새로운 아파트로 이사하는 경우 이 건 임대인의 사정이 새로운 임차인이 입주해야 귀하의 임차보증금을 반환해줄 형편이면 귀하는 이 건 임대차계약이 종료됨과 동시에 귀하의 임차보증금을 반환 받기 어려울 것 같습니다. 다만 귀하가 귀하의 새로운 임차아파트에 입주하기 위해서 얼마간의 금전이 필요한 경우 귀하가이 건 임대인을 잘 설득하여 귀하의 임차보증금 일부를 받아가지고 나갈 수 밖에 없을 것입니다.