학교용지부담금에 관해 설명해 주지 않은 중개인에게 책임을 물을 수 있나요? 안녕하십니까.얼마전 부동산중계인을 통해 분양권을 매입했는데 그때 학교 용지 부담금이라는 것을 전 매입자에게 지불하였습니다.그렇게 하는 것이 맞다고 부동산 중계인이 얘기했고 특별히 크게 문제되는 일이 아닌 일반적인절차인줄 알았는데, 얼마전 계약서를 자세히 읽어 보니 학교용지부담금은 최초 분양받은 사람이내도록 되어있습니다.저는 중간에 분양권을 산 것이기 때문에 안내도 되는 것을 잘 알지 못하여 이렇게 되었습니다.물론 계약기 계약서를 잘 읽어보지 못한 책임이 있지만 (읽어봐도 잘 알지 못했을 것입니다)부동산 중계인의 역할이 그런 것들을 중간에서 잘 확인해 주는 것이 아닌지 화가 납니다.복비로 50만원을 주었는데 제가 준 학교용지부담금에 대해서 다시 전매입자나 부동산 중계인에게 보상을 받을 수 있는 길을 없는지요?
1. 분양권에 대한  매매계약을 하면서 그 분담금을 누가 부담할 것인지에 대해서는 최초 분양   회사와 수분양자간에 약정이 되어있다고 하더라도 그 분양권을 전매하는 당사자들간의 약정   에 의하여 달리 정하여 질 수 있습니다.2. 다만 귀하의 경우는 분양권매입시 당초의 수분양자에게 지급하지 않아도 될 부담금을 중개인   의 무지로 인하여 부담을 하였다는 취지로 보입니다.     부동산중개인은 중개대상물의 매매들을 알선하면서 선량한관리자로서의 의무가 있는 것은    분명한데 과연 귀하의 경우와같이 부담금에 대하여 분양권전매입자는 이를 부담할 의무가    없다는 사실을 귀하에게 주지하지 아니한 것이 중개인으로서의 선량한 관리자로서의 의무에    위반되는 지 여부는 획일적으로 답변을 드릴 수 없고 계약체결전반에 관한 과정과 그 부담금   의 부과등을 종합적으로 고려해야 판단이 가능할 것으로 보입니다.3. 만약 위 부담금에 대한 설명을 잘못하여 귀하가 그 부담금을 부담하게 되었다면 귀하는 중개   인을 상대로 손해배상청구를 할 수 있을 것이나 귀하도 계약서를 제대로 읽어보지 아니한    과실의 비율에 상당하는 금액이 상계될 것입니다.4. 위 답변내용은 담당변호사에 따라 견해를 달리할 수 있으며, 답변내용에 대하여 담당변호사   나 본사이트운영자는 법률상의 책임이 없으므로 답변내용은 참고만 하길 바랍니다.