주인이 집을 내놓겠다고 하여 중개수수료를 내려나보다 했더니 계약을 하고나선 저보고 내라고 하네요 저는 이번에 이사를 하게 되었습니다.그런데 계약만료 4개월전에 이사를 하게되었는데 집주인이 대림아파트 상가내 대창부동산에 내놓았으니 저보고 다른데 내놓지 말라 하더군요.그래서 저는 부동산 중개수수료를 주인이 내려나보다 했습니다.그런데 계약을 하고나서는 저보고 내라고 하더군요.처음부터 계약전에 나가니까 중개수수료를 부담하라는 말을 하던지 최소한 중개업자 선정은 저한테 맡기던지 해야 되는거 아닙니까?중개수수료라는 것은 중개를 의뢰한 사람이 내야 하는 것 아닙니까?사실 처음부터 그랬다면 저는 인터넷이나 제가 아는 사람을 통해 했을겁니다.적어도 대창부동산처럼 손님을 우습게 아는 사람한테는 안내놓았을 겁니다.저는 8000만원에 임차했고 주인은 1억에 내놓았습니다.그런데 전액 저보고 내라는 겁니다.중개업자가 그것도 0.5%라고 하더군요.8000에 대한 수수료율은 0.4%입니다.제가 전액은 못내겠고 집주인과 분담할 용의는 있다고 했더니 나중에 증액분은 집주인한테 부담하겠다고 하면서 저보고 20만원을 내라고 하더군요.그러겠다고 했습니다.그런데 대창부동산 주인이라는 사람이 저한테 사기를 쳤느니, 기만을 했느니 하면서 아주 심한 말을 했습니다.뿐만 아니라 계약금도 계약한지 1달이나 지나서 받았고 이사날은 약 한달정도나 남은 시점에 저보고 계약금을 받았으니 중개수수료를 당장 달라는 겁니다.요즘 부동산중개업법이 많이 바뀌었고 계약서에 보면 그렇게 되어 있으니 지금 내야 한다는 겁니다.제가 알아보니 잔금치르고 내는것이 맞다고 합니다.중개수수료를 언제 내느냐 보다 더 열받은건 주인의 태도입니다.서비스가 완료되지도 않은 시점에 중개수수료를 내라고 하면서 사기니 기만이니 이런말을 함부로 할 수 있는 겁니까?저는 밤새 한숨도 못잤습니다.세상에 내돈내면서 이렇게 억울한 일은 처음입니다.서비스업에 종사하는 사람으로서 손님한테 이런 무례를 범해도 되는 겁니까?정말 용서가 안되요.제손이 부들부들 떨립니다.지금은 그 부동산 중개업자가 너무 미워서 처음에 주기로한 20만원도 주고 싶지 않아요.이럴때 안내되 되는 건가요?
안녕하세요 정대화변호사(581-4040)입니다.1. 귀하(임차인)께서 임대차기간만료전에 전세물을 내 놓음에 있어 귀하가 아닌 집주인(임대인)이  중개업자에게 내놓게 되었는데 중개수수료를 누가 부담해야 하는냐는 것이죠? 결론부터 말씀드리면 귀하가 중개수수료를 전부 부담해야 되는 것은 아니지만 임대차기간만료전에 임대차계약을 해지하는 것이므로 임대인과 합의하에 나눠서 부담해야 합니다.(통상 임대차기간만료와 동시에 새로운 임차인을 구할때에는 임대인이 전액 부담합니다.)일반주택의 중개수수료는 거래가액에 따라 수수료율이 달라지는데 귀하의 거래대금(귀하가 처음 8천만원에 전세계약을 했더라도 새로운 임차인과의 계약금이 1억이라면 거래가액은 1억으로 봐야 합니다.)에 해당되는 중개수수료율은 0.5%입니다.2. 명문에 규정되어있지 않지만 중개수수료납부시점은 계약서를 작성할때라고 볼수 있습니다.따라서 귀하가 물어오신 부분에 대해서는 부동산중개인 말이 맞다고 보여집니다.감사합니다.