100만원은 못 받는건가요? 오피스텔에 월세로 거주하고 있습니다. 개인주인이 아닌 회사명의의 오피스텔을 들어갔으나 이사간지 몇달만에 경매가 진행되었고, 저희는 이번말이 만기일이지만 낙찰받은 회사에서 11월3일 나머지 잔금을 치룬다고 합니다. 이에 낙찰자는 저희에게 11월 3일날 갑작스럽게 집을 비울 것을 요구하였으며, 월세천만원은 법원에서 알아본 결과 내년 초쯤 경매가 완료되면 지급한다고 합니다.저희는 정말 보증금도 못받은채 11월 3일까지 집을 내줘야 하는건가요???그리고, 법원에 가서 천만원 보증금이 내년초에나 나온다는 말을 집을 알아본 후에 알게 되었습니다. 그래서 집을 보던중 맘에 들던 아파트전세가 나와 부동산에 100만원을 우선 계약은 아니지만 다른사람에게 집을 보여줄수 있다는 말에 부동산 주인에게 100만원을 송금하였습니다. 그런데 법원에서 내년초에 보증금이 나온다는 사실을 알고 부동산에 바로 연락하여 사정을 얘기한후 100만원을 돌려줄 것을 요구하였고, 부동산에서는 주인과의 연락이 잘 안된다며 계속 미뤄 저희가 주인번호를 요구하였고, 몇차례의 전화 통화시도 끝에 이사갈 주인과의 통화가 되었지만 주인은 막무가내 부동산과 연락하겠다며 전화를 끊는 상황입니다.저희가 그 돈을 받을 수 있나요? 아님 받을 수 없나요?? 답변 부탁드려요!!ㅜ.ㅜ
귀 사안의 경우 당사자간 특별한 사정이 없는 한 교부자는 계약을 해지하는 경우 계약금을 포기해야 하고, 수령자는 위 계약금의 배액을 배상해주는 것이 원칙입니다. 따라서 귀하는 비록 명시적 계약서는 작성하지 않았지만 귀하가 건네준 돈이 계약금 성격이기 때문에 위 계약금을 반환받기 어려울 것 같습니다.