임대차 기간 만료 때 임차인이 사용, 훼손된 임차 건물에 대해..... 임차인만 사용한 대문 자동개폐기(설치 후 4년)의 고장과 거실 및 방바닥(공사 후4년) 일부가 깨진 상태에서 수리비를 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 임차인이 4년을 살았음.
임대차기간 등의 만료로 인하여 임대차계약이 종료되는 경우에는 임차인은 임차목적물 건물을 원상회복하여 임대인에게 반환해주어야 할 의무와 임대인은 임차인에게 임차보증금을 반환해주어야 할 동시이행의무를 부담합니다. 따라서 이건 임대차계약이 종료되는 시점에 대문자동개폐기와 거실및 방바닥이 깨진 상태라면 임대인이 임차인을 상대로 위 대문자동개폐기와 거실및 방바닥의 원상회복을 요청할 수 있고, 만일 임대인의 비용으로 수리하는 경우 임차인을 상대로 수리비용을 청구할 수 있겠습니다.