전세보증금 우선변제권 변호사님 안녕하세요. 매번 많은 도움 감사드립니다. 답답하고 급해서 또 들어왔어요. 법인회사폐업신고를 앞두고 모든게 두렵네요. 고소자들에 통장은 압류상태고 담보보다 은행대출이 더 많으니 머지않아 은행에서도 압류가 들어올 것 같은데요. 당장 월세방이라도 구해야 할텐데 가진 재산은 아무것도 없고 해서요. 현재 살고 있는 아파트에서 나와 친정에 가 있으려구요.누가 찾아올까봐 무서워서 못있겠어요. 제가 살고 있는 아파트를 아는 사람에게 부탁해 현 시점에서 전세권을 설정하여 최우선변제권의 요건을 갖추어 두려고 하는데 혜택을 받을 수 있는지요? 법적으로 하자가 없는지요? 짜고 한 행위로 알면 무효가 되는지요? <질의>1. 현 시점에서 전세권 설정이 가능한가요?2. 상대방에게 피해가 안 가나요?3. 상대방이 집을 보유하고 있어도 전세권 설정이 가능한지요?4. 만약 가능하다면 전세자금을 제가 구해서 보내 주어야 하는데(상대방도 돈이 없어요) 통장   으로 넣어 주어야 하는지, 현금으로 주어야 하는지요?참으로 사는게 힘들다는 생각이 드네요. 우울증까지 겹쳐지네요. 변호사님 도와주세요.
1. 가능합니다.2. 채권자들이 전세권설정한 금액만큼 못받아가므로 손해를 보게 됩니다.    전세권자에게는 피해가 없습니다.3. 전세권자에게 집이 있어도 가능합니다.4. 통장으로 주어 증거를 남겨야 합니다.