전세로 살고 있는 집이 압류됐습니다. 며칠전 등기부등본을 확인해 보니 제가 전세(2000만원)로 살고 있는 원룸건물이 압류가 되어있었습니다. 건물과 토지 모두 말입니다. 압류뿐 아니라 근저당권도 설정되어 있습니다.(저는 2007년 11월 19일 2년간 전세계약을 맺고, 확정일자 받았습니다.)확인 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 주택임대차보호법상의 소액임차인으로서 설사 임차목적물 건물에 선순위 근저당권이 설정되어 있더라도 우선변제권을 행사할 수 있겠습니다.다만 위 주택임대차보호법상의 소액임차인이라도 대항요건(주택의 인도및 전입신고)은 경락기일전까지 유지하여야 합니다. 경매법원에 경락기일전까지 배당요구를 신청하시고, 임대차계약서및 주민등록초본을 첨부 제출하면 될 것입니다. 배당기일까지는 낙찰여부에 따라 달라지기 때문에 특정할 수는 없고 대략 6개월 전후가 소요됩니다.