부동산 매매 계약서관련 등기부 상에 명기된 계약일자와 통장내역이 상이하여 매수자에게 최초매매계약서 확인을 요청하였으나 확인시켜줄수 없다는 통보를 받았습니다.신고용 계약서는 법무사 사무실에서 별도로 작성되었다고 알고 있습니다.문의사항1. 최초 매매계약서 확인 할수 있는 방법이 있는지요?2. 가능한 방법이 있다면 예상비용은 ?3. 부동산 실거래 위반사실을 자신 신고 하면 최초계약서 확인은 가능한가요? 4. 세무소에 신고한 계약서 와 최초 계약서의 계약일만 다르다면 예상벌금은 얼마나 되는지요?5. 만약 계약일과 계약금액이 다르다면(10% 내) 예상벌금은 얼마나 되는지요?감사합니다
계약서는 상대방이 자발적으로 보여주지 않는한 강제로 볼 수 없습니다.  물론 매매와 관련하여 법적분쟁이 발생할 경우에는 사실조회신청 등을 볼수있을 것입니다.실거래위반사실을 누가 어떻게 자진신고한다는것인지 불분명하나 신고로인해 관청에서 조사가 들어간다고하여 위반당사자 이외의 사람이 계약서를 볼 수 있는 것은 아닙니다.부동산 거래시 허위신고, 다운계약 등과 관련하여 과태료 부과사례는 다음과 같습니다.① 거짓신고 요구 등서울 구로구 숙박시설을 33.5억원에 거래하고 28.5억원으로 신고하도록 거래당사자가 중개업자에게 요구하고 거짓신고                     → 거짓신고 요구자 각 400만원, 공인중개사에게 취득세(4%)에 해당하는 1.34억원 과태료 부과② 다운계약전북 전주 덕진구 토지를 9.1억원에 거래했으나, 매도인의 양도소득세 탈루 등을 위해 7.1억원으로 낮게 신고→ 실거래금액에 대한 취득세(4%)의 1.5배에 해당하는 과태료 4,460만원을 거래당사자에게 각각 부과③ 업계약경남 진주시 주택을 2.7억원에 거래했으나, 매수인이 향후 양도소득세 탈루 등을 위해 3.5억원으로 높게 신고→ 실거래금액에 대한 취득세(4%)의 1.5배에 해당하는 과태료 1620만원을 거래당사자에게 각각 부과④ 계약일 허위신고대전 유성구 토지를 1.75억원신고하였으나, 거래당사자가 신고지역에 따른 과태료를 피하고자 계약일을 허위 신고→ 토지 취득세(4%)의 0.5배인 과태료 350만원을 거래당사자에게 각각 부과