옥상방수 비용 분담 문제 계단의 구조에 대한 추가 질문이 있습니다.계단은 2층 집 베란다 안쪽의 쪽문을 이용해서만 올라갈 수 있는 구조로 다른 세대에서 옥상을 이용할 수 있는 구조는 아니에요.저희도 사용하지 않아서 짐등으로 꽉 막혀있구요.계단이 앞쪽에 있지 않고 건물 뒷쪽에 설치된 구조여서인지 2층 집 안쪽에서도 뒷쪽으로 연결되어있어요.그렇게 되면 공용부분에 포함되지 않게 되나요?공동으로 분담할 수 있는 방법은 없는지요 계단에다가 방수비용까지 비용부담이 너무 커서요 헌데 일층부터 옥상까지 연결하는 형태이면 공용부분에 속하게 되나요?그렇게 하더라도 건물 뒷쪽이라 사다리 설치 공간외에 사디리 사용을 용이하게 할 만한 공간여유가 없습니다.
귀 사안의 경우 이건 건물의 돌출 철제계단 역시 공용부분에 해당되기 때문에 구분소유자의 전유부분 점유면적에 따라 각각 비용부담을 해야 할 것입니다.위 건물의 구분소유자들의 집회에서 위 구분소유자들의 전유부분 면적비율에 따라 위 계단과 옥상 방수비용을 부담하는 것이 원칙입니다.