차용증의 공정증서를 가지고 갑의 임대보증금을 확보하려고 하는데 절차와 방법좀 알려주세요 저는 갑에게 금2000만원을 대여해주고 공정증서까지 작성을 마친 상태이고 현재 갑의 재산상태는 전무한 상태이며 단지 현재 살고있는 아파트의 임대보증금이 전부일뿐입니다.그런데 현재 이 아파트는 부동산임의경매가 진행중인 상태이며 위 갑은 선 순위채권자인 관계로 자신의 전세보증금 3000만원 전부을 변제받을수 있다고 합니다.따라서 저는 현재 제가 가지고 있는 차용증의 공정증서를 가지고 위 갑의 임대보증금이라도 확보할려고 하는데 그 절차와 방법에는 어떤것이 있을수 있겠는지요 혹자는 이 임대보증금에 채권압류및 전부명령을 신청하면 된다고도 하는데 가능한지요 가능하다면 제3채무자는 누가되는지요 경매가 진행중인 관계로 애매모호하여 이와 같이 질의올립니다.도움부탁드립니다.
귀하의 채무자인 갑이 위 경매절차에서 배당받게될 전세금채권에 대하여 귀하는 위 공정증서에 집행문을 부여받아 압류 및 전부명령을 신청하면 될 것입니다. 다만, 위 전부명령신청이 제3채무자인 국가에게 송달되기이전에 갑의 다른 채권자가 가압류를 하는 등 압류의 경합이 있으면 전부명령은 무효이며, 추심명령에 의해 후일 안분배당될 것입니다.이와 같은 압류및전부명령신청 또는 추심명령신청에 있어서 제3채무자는 대한민국 위 법률상 대표자 법무부장관 강금실(소관  00지방법원 세입세출외 현금출납공무원)이라고 기재하면 될 것입니다. 끝.