전세집의 화장실 변기통이 고장나 누수가 계속 발생되어 수도세가 많이 나온 경우. 안녕하세요. 대전에 살고 있는 학생입니다.제가 ****년 *월에 전세집을 얻어서 자취생활을 하고 있습니다.자취한지 한달이 되지않아서 변기에 물이 누수되기 시작했습니다.자취가 처음인 저는 건물 관리 회사에 전화를 해서 몇차례 변기를 좀 봐달라고 말했습니다.하지만 관리회사는 온다고 말만하고 약속까지 어기며 오지 않았습니다.그리고 3개월이 지나 겨울방학 전까지 변기물은 계속 누수되었고 방학 때는 서울에 가있기 때문에 변기 벨브를 잠궈 놓았습니다.그리고 새 학기가 시작되어서 다시 3월, 4월, 5월까지 몇 차례 관리회사에 전화를 했지만 오지 않았습니다.그리고 5월 말에 건물 어느 집인가 누수가 되어서 건물 물세가 **원이 오바됐다는 공고가 떠서 저희는 다시 한번 관리사무소에 전화를 했고 관리사무소 사장이 오더니 저희 물계량기를 전세 시작부터 당일까지 사용량을 적어가더니 갑자기 ***원이 넘는 돈을 내라는 것이었습니다.처음에는 자꾸 불어나는 이자 때문에 **만원 정도를 냈습니다.그리고 사정사정을 했는데 **만원이 되는 계속 돈을 받아내려고 합니다.어찌해야 할까요?돈을 다 지불해야 하나요?건물주인도 나 몰라라 입니다.참고로 건물 관리소에 ****원씩 관리비를 내고 건물 각 방 앞에는 각 월마다 사용량을 적고 사무소가 사용량을 체크해서 고지서를 발급합니다.제가 이 사용량을 적지않았고 매월 만원씩 납부를 했습니다.관리사무소 측은 처음부터 사용량을 적었으면 이런 일이 없었다면서 책임을 저에게 모두 미루고있습니다.어떻게 해야 할까요?
화장실 변기통이 고장나 누수가 계속 발생되 수도세가 많이 나온 경우라면 1차적인 책임은 임차건물의 점유자인 귀하의 책임입니다.다만, 위 임차건물의 하자가 사소한 것이 아닌 중대한 하자라면 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담하므로 임대인이수리할 책임이 있습니다. (민법 제623조) 한편 귀하가 ****.*경 전세계약을 체결한 후 한달이 못되어 변기에 누수가 되었다면 당장 관리사무소에 통지하여 수리를 했어야 하나 귀하는 몇 차례 전화통화만을 하고 만연히 대처하지 않았기 때문에 귀하의 과실이 훨씬 크다하지 않을 수 없습니다.더 나아가 수도계량기 검침번호를 제대로 기재하지 않아 귀하가 사용한 수도량이 정확히 알 수 없는 점도 아쉬움으로 남습니다.일단 귀하가 지금껏 누수된 수도세 ***원중 **원을 이미 납부하였으니 나머지 금액에 대해서는 관리사무소의 과실로 상계처리할 수 있도록 임대인과 협조하는 것이 좋겠습니다.