계약이 만료되어 나가려고 하는데 주인집에서 샷시,벽지 같은것들을 고친다고 돈을 달라고 하네요 현재 청주교대 다니는 학생입니다 월세 계약기간이 만료되어 1년동안 살던 집을 나왔는데요 그런데 주인집 아주머니가 집을 더럽게 &#50043;다면서 수도꼭지, 샷시, 벽지 3가지를 고치기 위해 돈을 달라고 하더군요 일단 수도꼭지는 변상을 하기는 했는데 나머지 것들도 변상을 해야하는 의무가 있나요?파손 정도는 통상적으로 인정할 수 있는 정도입니다.상당히 주관적이지만 미관상 않좋다던지, 기능을 못하는 정도는 아닙니다.또한 벽지는 장식품을 걸기위해 테이프로 붙였다가 뗀 정도의 자국이라서 도무지 이해할 수가 없습니다 또 계약서의 원상회복이라는 단어를 계속 말합니다.일단 보증금은 다 돌려받은 상태이고요, 하지만 계속해서 저 요구들을 들어달라고 연락이 옵니다.워낙 아주머니가 감정적으로 나오고 결국엔 예비교사로서의 자질, 성장배경, 인격적 발언 등을 해서 법의 힘을 빌려서라도 제 권리를 찾고 싶습니다 어떻게 해야 하나요 보증금을 받았기 때문에 그냥 무시해도 아무 문제가 없을까요?
안녕하세요 류성현 변호사입니다.임차인은 일단 월세를 냄으로써 통상적으로 임차목적물을 사용수익할 권리가 있습니다. 따라서 귀하가 고의 또는 과실로 임차목적물을 파손시킨 것이 아니라 일상적인 사용으로 인해마모가 일어나고 샷시, 벽지 등이 더러워진 것이라면 이는 통상사용에 따른 것이므로 귀하가이를 변상해줄 의무는 없다고 판단됩니다.