영주권자와 시민권자 부동산 매매시 세율이 다른가요? 1. 캐나다 영주권자입니다. 영주권자와 시민권자 부동산 매매시 세율이 다른지요. 2.한국 거주경우는 한국 거소증명으로 어떤혜택이 있는지요.현재 한국 거소증명없이 한국에 거주하고 왕래하고 있으며 재건축 허가 상태의 아파트에 전세주고 있습니다.(양도소득세 문제, 아파트 분양권 문제)3. 또 다른 주택없이 도시계획상 입주권이 가능한 철거주택을 갖고 있게되면 입주권 자격이 일반인과 똑같이 있는지요.4. 주택이 ☆☆뉴타운내에 있었는데 (다른주택 때문에 입주권도 못받았고) 양도세금도 많이 냈는데 세금은 재외국민이라서 많은건지 아니면 그집에 거주하지 않았기 때문인지요? 또 양도세가 몇퍼센트로 되어있는지요.(다른분이 해주어서 잘몰라요)
세법상 거주자와 비거주자를 나누는 기준은 국적이나 시민권 취득이 아니라 국내에 주소가 있거나 1년 이상 거소를 둔 개인인지의 여부로 판단합니다. 한편, 비거주자로 분류되면 1세대 1주택 비과세가 적용되지 않고, 증여시 증여재산 공제액(부부간 3억원, 부모자식간 3천만원)이 공제되지 않는 다는 점에서 불리합니다.다만, 출국할 당시에 1주택이었는데 출국후 비거주자가 된 상태에서 2년 이내에 양도하는 주택은 거주기간 및 보유기간에 관계없이 1세대 1주택 비과세가 적용됩니다. 기타 양도세와 관련된 질의는 로시콤 사이트 세무전문 세무사님께 문의하시는 것이 도움이 될 듯 합니다. (끝)