보일러가 고장이 난걸 알면서도 수리를 못해준다고 합니다. 추운날씨 고생이 많으십니다.다름이 아니라 저희는 2002년 3월에 전세(3,500만원 21평 빌라)계약을 하여 살고 있습니다.이사 할 당시 그렇게 춥지 않아 보일러에 신경을 쓰지 못했읍니다.그리고 석달뒤면 도시가스가 설치될거라고 하더군요.저희는 그말만 듣고 크게 보일러에 신경을 쓰지 않았습니다.그러나 지금 11월이 되어도 도시가스 얘기는 없고 근처 주민에게 물어도 신통한 답변이 없었읍니다.그리하여 지금 겨울철에 집안에 보일러를 가동 시켜보니 제대로 가동이 되지 않아 보일러기사를 불러 점검을 해본 결과 보일러를 교체해야만 한다고 합니다.이 사실을 주인집에 알리니 수리를 해줄 수가 없다고 하는군요.그리고 보일러가 고장난 사실을 알고 있다고 하는군요.(주인집 말 : 자기집 아들이 장가가면 저희가 살고 있는 집을 완전히 수리하여 자기아들이 살게 할려고 수리를 미룬다고 하더군요) 이럴경우 어떻게 해야하는지 세입자가 보일러 수리(수리비용 약 40만원 예상 소요)를 해야하는지 (집안의 수도꼭지,열쇠등은 저희가 직접 수리를 했습니다.) 계약기간이 2년이기에 방을 뺀다 하더라도 전세금을 요구 못하는 걸로 알고 있는데 어떻게 해야하죠
안녕하세요.1. 추운 겨울 보일러도 작동이 되지 않는다면 얼마나 춥겠어요.마음도 얼어 붙을 것입니다. 보일러는 원칙적으로 주인의 부담으로해 주어야 합니다. 만약, 주인이 자신의 비용으로 부담하지 않는다면세입자 입장에서 자신의 비용으로 수리를 하고 차후에 필요비반환청구를 하면 됩니다.2. 보일러 수리를 하되, 그 수리비용견적서나 영수증을 받아그 견적서나 영수증을 임대인에게 내용증명으로 발송을 하여그 대금의 반환청구를 하십히요. 만약, 주지 않으면 나중에그 비용을 받기 전에는 나가지 않을 권리가 있습니다.아무쪼록 주인의 협조로 무사히 보일러 수리를 하여따뜻한 겨울을 보낼 수 있기를 바랍니다.