옆집에 여관공사를 하면서 저희가 많은 손해를 입었는데 아무런 대책도 없고 나몰라라 합니다. 99년부터 옆집에서 6층짜리 여관공사를 해서 2000년 6월에 완공됐습니다.그런데 공사를 하면서 저의 집에 많은 문제들이 발생했습니다.지하공사할때 빔을 설치하지 않은 관계로 우리집 도시가스관을 건드렸고 하수구가 내려앉았습니다.저의 집도 영업을 하는 집이기 때문에 가스관이 터진날은 손님들 다 대피시키고 장사도 못했습니다.가스관은 수일안에 고쳤으나 하수구 및 다른 하자에 대해서는 나몰라라 입니다.그래서 공탁금을 걸고 합의를 하려했으나 아직하지 못했습니다.막힌 하수구로 물이 잘 빠지지 않아서 심한 악취와 물이 거꾸로 계속 올라오기에 설계사 무실및 공사한 업자와 계속 얘기를 하고 있으나 뚜렷한 합의점을 찾지 못하고 있습니다.어떤 방법으로 일을 해결할 수 있을까요?상대방 쪽에서는 계속 우리가 지치기를 기다리는 것 같은데 정안되면 재판이라도 하려고 합니다.어떤 방법이 있는지 알려 주십시요
1.귀하는 상대방에 대하여 불법행위로 인한 손해배상청구가 가능합니다.2.상대방의 잘 못으로 귀하가 손해를 입었는데 상대방이 이에 대하여 책임을 지지 않는다면 귀하의 손해를 입증 할 자료를 만들어서 손해배상청구소송을 하는 길이 있고, 민사조정신청이라는 제도도 활용할 수 있습니다. 소액일 경우는 후자가 좋겠습니다만 후자의 경우 상대방이 불응하면 할 수 없이 소송으로 가야 합니다.3.귀하의 손해액은 위와 같은 하자로 인하여 영업을 못한 부분 및 하수공사비용이 될 것입니다.