임차인이 약속을 지키지 않습니다. 창고 하나를 지난해 10월달에 개약서도 쓰지 않은 상태에서 몇 개월 임대하였읍니다.올 5월달에 건물을 비우겠다고 하더니 지금까지 사람은 오지도 않고,물건만 가득 쌓여 있는 상태입니다.계산은 지난 7월달로 보증금까지 다 제하고 한푼도 남아 있지 않고,전기요금도 내지 않아 한전에서 계량기도 떼어가 버린 상태입니다.임차인은 처음부터 약속을 한번도 지킨 적이 없읍니다.얼굴은 볼 수도 없고 계속 거짓말 아니면 아예 전화를 받지도 않습니다.어떻방법으로 대처하면 좋으까요?좋은 답변 부탁드립니다.
귀 사안의 경우 귀하는 임차인을 상대로 임대차계약 종료를 원인으로 한 건물명도및 차임청구를 법원에 제기할 수 있습니다. 참고로 비록 이건 임대차계약이 종료되었더라도 귀하가 일방적으로 임차인의 유체동산을 명도하는 경우에는 향후 재물손괴죄 및 손해배상 등의 민형사상의 문제가 발생할 여지가 있으니 반드시 임차인을 상대로 확정판결 등 집행권원을 얻어 집행을 하시기 바랍니다.