소멸시효에 대하여 수고가 많으십니다.채무자에게 돈을 빌려주고 채무자 소유의 부동산에 대하여 담보의 의미로 소유권이전등기청구권의 가등기를 경료받은 경우 채권자는 가등기담보등에 관한법률에 의해 <질의>1. 가등기도 소멸시효에 해당되는지요? 해당이 된다면 가등기 이후 몇년까지 인지 알고    싶습니다.2. 담보의 의미가 아니고 본등기를 위한 가등기의 경우도 시효는 같이 적용되는 것인지요? 그럼 감사하옵고, 수고하세요.
1. 채권담보를 위하여 경료된 가등기는 일종의 담보물권의 기능을 수행하므로 그 채권의 변제기   로부터 일반채권의 소멸시효기간인 10년이 경과하면 역시 소멸시효가 완성된다할 것입니다.     따라서 채권자로서는 10년이 경과되기 전에 시효중단의 조치를 취하거나 가등기에 기한    본등기를 실행하는 등 소멸시효에 대한 조치를 취해야 할 것입니다.2. 담보의미가 아니고 본래의 의미의 가등기의 경우 매수인이 그 부동산에 대한 점유를 이전   받아 그 부동산을 관리하고 있다면 소멸시효는 진행되지 않는다할 것입니다.    그러나, 단순히 가등기만 경료해 놓았을뿐이고 부동산에 대한 점유는 매도인이 계속 점유하   고 있다면 매매대금잔금지급시로부터 10년이 경과되면 소멸시효가 완성된다할 것입니다. 끝.