고시텔 계약기간중 사정으로 계약을 해지하는 경우에는 돈을 물어야 하나요? 안녕하세요.지금 대학교 3학년의 한 여학생인데요.제가 고시텔에 살게 되었는데요~월 25에 보증금 30을 내게&#46124;어요.처음에 들어갈때 1년을 계약을 꼭 해야된다고 해서 계약을 하고 들어갔는데.학교를 그만두게 되서 한달정도 전에 방을 뺐으면 한다고 하고 요번달꺼는 그냥 보증금에서 빼시고 남은 5만원으로 복비하라고 하고 그냥 나간다고 했더니 2달치를 물어내라고 하더라고요.근데 다른 방들은 보니깐 어떤 방은 3개월만 사는 방도 있던데.제가 사기 당한건가요? 3월달에 들어갔는데, 내년2월까지 계약서를 썼는데ㅠ여성 전용고시텔인데 아저씨가 관리도 안하시고.일주일에 한번 올라와서 청소한다는데..너무 더럽고,남자들도 가끔 들어와 있어 무섭고 그러더니,요즘 1층에 번호키 달더니 안들어오더라구요...조용하다더니 옆건물이 공사하고 버스 때문에 시끄럽구요..소화시설도 안되어 있고, 택배조차 받아주지 않더라구요.제가 2월달까지 사는 돈을 내야 하나요?집 사정이 안좋아서 돈도 못내는데..돈을 안내면.. 뭐 그분이 소송을 거는 건가요?매달 말에 돈을 내야하는데 그럼 빨리 빼고 25만원을 달라고 해서우선 급해서 17일에 방을 빼고 그냥 나와버렸는데..어쩌죠?도와주세요.
귀 사안의 경우 임대차기간중 임차인 사정으로 계약을 해지하는 경우에는 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 따라서 귀하의 경우 임대차기간이 내년 2월까지라면 귀하가 일방적으로 계약을 해지하고 건물을 명도하더라도 계약기간까지는 월차임과 관리비를 납부할 의무가 있습니다. 빠른 시일내에 새로운 임차인을 구해서 귀하의 더 이상 손해(월차임및 관리비) 방지하는 것이 좋을 듯 합니다. 차라리 임대인 요구, 즉 25만원을 지급하고 이건 계약을 해지하는 것이 현명할 수도 있겠습니다.