Barınma, insan hayatının en temel ihtiyaçları arasında bulunur. Maalesef herkes barınma ihtiyacının en iyi şekilde karşılanması için iyi bir şans bulamıyor. Genel olarak yeterli bir para birikiminden sonra bu ihtiyacın giderilmesi mümkün oluyor. Tabi bunun için düzenli bir gelire ve uzun bir zamana ihtiyaç var. Özellikle yeterli şekilde düzenli gelir elde edemeyen kişilerin ev sahibi olmaları biraz daha zor olabiliyor.
Günümüzdeki ev fiyatlarına göz attığımızda ise işlerin biraz daha zor bir hale geldiğini çok net bir şekilde söyleyebiliriz. Duruma bu şekilde baktığımızda bazı kişilerin istedikleri evi satın alabilmeleri neredeyse imkansız bir hal almıştır. Bankaların sağlamış olduğu konut kredisi ise, yeni ev sahibi olmak isteyen kişilerin yardımına yetişen bir sistem halindedir. Günümüz koşullarında biraz daha kolaylaştırılan bu sistem sayesinde artık pek çok avantaj içeren koşullarla yeni ev sahibi olunabilir.
Konut Kredisinde Uygulananlar
Konut kredisi genel olarak insanların uzun vadeli şekillerde ev sahibi olabilmelerini sağlar. En az 5 yıllık vadelerden başlayan bu kredi çeşitleri 30 yıla kadar uzayabilir. Bu sayede kira öder gibi ev sahibi olmanın yolu açılmış durumdadır. Bu krediyi aldığınızda bankanız evinize ipotek koyarak, kredinin ödemesi bittiğinde bu rehini kaldırır. Yani özellikle kredilerde ortaya çıkan kefil sorunuda bu şekilde sorunsuz bir şekilde çözülmüş olur. Yani genel olarak konut kredisinde kefil istenmez.
Konut Kredisi İçin Başvurular
Konut kredisine başvuru için 18 yaş şartı aranır. Bankalar evinize ipotek uygulasa dahi, düzenli bir geliriniz olması şart tutulmuştur. Bunun yanında konut kredisi için bir peşinatınızın olması gerekir. Bu peşinat değeri ise evin değeri dikkate alınarak hesaplanır. Genel olarak bu miktarın evin ¼’ü oranında olduğunu belirtmemiz gerekir. Eğer 200 bin TL değerindeki bir evi almak istiyorsanız, o zaman ödemeniz gereken peşinat tutarı 50 bin TL olacaktır.
Bunun yanında kredi başvurusu sırasında gündeme gelen diğer konu ise faiz oranlarıdır. Bankaların bu kredi türündeki faiz avantajları çok değişkenli olabilir. Özellikle belirlediğiniz vade oranının faiz durumunu etkilediğinin altını çizmek gerekir. Uzun vadeli kredilerde faiz oranlarının biraz daha arttığını belirtmek gerekir. Bunun yanında ek masraflarının da çıkacağını belirtmeliyiz.
Konut Kredisi Hakkında Mutlaka Bilinmesi Gerekenler
Konut kredisi almadan önce, bankanın gerekli olan incelemelerinin yapılması gerekir. Özellikle bankaların uygulamış olduğu faiz oranları ve vade seçenekleri daha rahat bir şekilde kredi ödemenize neden olacaktır. Bu nedenle seçim sırasında biraz daha özenli bir karar vermeniz gerekiyor. Öte yandan kredi başvurusu sırasında sizden istenecek evraklarında hazır hale getirilmesi gerekir. Bunlar nüfüz cüzdanı, gelir belgesi, evin tapusunun fotokopisi ve sigorta dökümüdür. Bu adımlardan detaylı incelemenin başlatılması sağlanır. Bankanın yapacağı bir araştırma sonrası konut kredisi için ne kadar uygun olduğunuza bakılacaktır.