Günümüzde getirilmiş olan yasalar ile birlikte konut (mortgage) kredilerinde kredi kullanımı sonucunda oluşmuş kredi borçlarında Kredi Yeniden Yapılandırma Refinansman Yeniden Finansman başlığı ile yapılanma durumuna olanak sunulmaktadır. Yeniden yapılandırma işlemleri mevcut kredi borcu için kredi kullanılan banka ile ya da başka bir banka ile anlaşma yapılarak kredi borcunun vade, ipotek, faiz ve para birimi gibi hususlarını değiştirerek daha iyi koşullarda ödenmesini sağlamaktadır.
Refinansman, konut (mortgage) kredilerinde kullanılmakta olan bir finans aracı olarak tanımlanmaktadır. Bir tüketicinin kredi kullanması sonrasında zaman içinde kredi oranında oluşan düşüş ile birlikte kredi borcunun vade oranlarında yapılan değişikliğe ya da kullanılan bu kredinin vadesinin düşmesinin ardından başka bir kredi kullanılarak mevcut kredi borcunun kapatılması olayına refinansman demek mümkündür.
Refinansman yapılması ile düşük faiz oranlarından yararlanılması ve taksitlerin azaltılarak daha az oranlarda faiz ödenmesi söz konusudur. Ancak kullanılan konut kredisi ürünlerinin yeniden yapılandırması yani refinansman işlemi her koşulda yarar sağlamayabilmektedir. Bu işlemden yarar görülebilmesi için yapılandırılacak olan kredinin faiz indiriminden elde edilecek karın yeniden yapılandırma masraflarından daha az tutarlarda olması gerektiğinin altını çizmek gerekmektedir. Yeniden yapılandırma masraflarının hesaplanarak kar edilip edilmeyeceği hususunda net bir veri elde ederek refinansman işleminin yapılması büyük ölçüde önemlidir.
Kullanılan kredinin kapatılarak yeniden yapılandırılmaya gidilmesi hususunda kişilerin bazı noktalara da dikkat etmesi gerekmektedir. Konut kredilerinde büyük masraf kalemi olarak faiz oranları ele alınmaktadır. Faiz haricinde gösterilen masrafların da dikkate alınması gerekmektedir. Kredi Yeniden Yapılandırma Refinansman Yeniden Finansman işlemlerinde öncelikle faiz dışı komisyon ve diğer çeşitli tüm işlemler için ücret ödeneceği hususu göz önünde bulundurulmalıdır. Faiz oranları düşük ancak masrafı yüksek olan bir konut kredisinin ödenecek olan aylık tutarının yüksek faiz oranı ile kullanılan kredi ödemesinden daha yüksek tutarlara ulaşabileceğinin altı çizilmelidir. Bu nedenle Kredi Yeniden Yapılandırma Refinansman Yeniden Finansman işlemleri esnasında birkaç banka ile görüşme yapılması tüketicinin kar edebilmesini sağlamaktadır.