SABAHAT ASLAN-BALİ / BERLİN
Berlin’deki yüzlerce kiracı, son dönemlerde ısınma yan giderlerindeki fahiş artışları protesto için sokağa çıktı. Kiracılar, ısınma giderleri için ev sahiplerinin talep ettiği ek ödeme faturalarının katlanılmaz boyutlarda olduğuna dikkat çekerek farklı semtlerde örgütlenmeye başladılar. Binalara yönelik bakım onarım hizmetlerindeki aksamalara rağmen binlerce euroya varan yakıt ek ödemeler kiracıları çileden çıkarırken, gelen faturalrın ödenmemesi halinde ise evlerinden olacakları endişesi yaşıyorlar. Yakıt masrafları için talep edilen ek ödemelerin (Nachzahlung) fahiş düzeylerde ulaşması konusunda gerekçe olarak ise artan enerji fiyatları ve enflasyon gösteriliyor.
SEMTLERDE EYLEMLER BAŞLADI
Kiracı inisiyatifleri bu durum üzerine Berlin’in farklı semtlerinde bu gidişe dur demek üzere eylemlere başladı. Bunlardan birisi de Tempelhof Schöneberg Mariendorf semtinde yapıldı. 13 Ocak günü Tempelhof’ta yapılan mitinge yaklaşık 300 semt sakini katıldı. Eyleme “Deutsche Wohnen & Co” inisiyatifi temsilcileri ve bazı politikacaılar da destek verdi. Kiracıların protesto eylemleri üzerine büyük konut tekeli Vonavia bir açıklama yaparak faturaların tekrar gözden geçirileceğini bildirdi. Vonavia, kiracıların örgütlü tepkisi ve gelen faturalara toplu itiraz üzerine geri adım atmak durumunda kaldı. Ülke çapında örgütlenmeye çalışan Vonovia kiracıları, Berlin dışındaki diğer şehirlerde de benzer biçimde yüksek ek ödeme faturaların gönderildiğine dikkat çekiyorlar. Ayrıca birçok kiracıya ek taleplerle birlikte yüzde 50 veya daha fazla kira artışları da gönderildi. Yani Vonovia sadece yan giderlerdeki ek ödemeyi artırmakla kalmayıp, temel kiraların da artmasını planlıyor. Kiracıların tepkisi sonucu şimdilik şirket geri adım atmış görünse de, kar hırsıyla hareket eden konut şirketlerinin artan maliyetleri fazlsıyla kiracılara yükleme çabasının sürmesini bekleyen kiracılar bu nedenle örgütlü bir mücadelenin şart olduğuna dikkat çekerek toplantılara devam edeceklerini belirtiyorlar.
9000 EURO ‚NACHZAHLUNG‘!
“Deutsche Wohnen und Co” girişimin mahalle örgütlemesinden Jonathan Meyer bir açıklama yaparak kiracıların yaşadığı sorun konusunda özetle şu görüşlere yer verdi: “Almanya’nın en büyük emlak grubu, artan faiz oranları ve enflasyon nedeniyle sıkıntı yaşıyor ve şimdi kâr odaklı iş modelini Berlinli kiracılar üzerinden yeniden yapılandırmaya çalışıyor. Hiçbir dayanağı olmayan ve 9.000 euroya varan faturaları açıklamanın tek yolu budur. Vonovia artık bu baskıya tepki gösteriyor ve ek ödemelere yönelik yasa dışı taleplerini geri çekiyor. Ama bu bizim için yeterli değil. Bu büyük şirketin son derece şüpheli ve kiracı karşıtı uygulamaları konut sorununda gelinen durumu gösteriyor. Bu yüzden inisiyatif olarak ülke çapında konut alanında bir sosyalleşme yasası için hazırlık yapıyoruz. Yaşam alanlarının artık bir meta olmaması için Vonovia’yı ve diğer büyük emlak şirketlerinin ılmasını savunuyoruz.”
‚KONUTLARIN KAMULAŞTIRILMASINI İSTİYORUZ‘
Yine “Deutsche Wohnen and Co” inisiyatifinin Tempelhof-Schöneberg mahalle örgütlenmesi adına eylemde yapılan konuşmada şu değerlendirmelere yer verildi: “Vonovia gibi şirketler biz kiracılardan maksimum kârı sızdırmak üzerine kurulu. İster bir kısmı kira artışlarıyla ilgili olsun, ister Vonovia’nın kendi bünyesindeki yan firmaları tarafından sağlanan hizmetlerin şeffaf olmayan işletme maliyetleriyle ilgili olsun hiç bir zaman kiracılara karşı şeffaf olmadılar. Bir sonraki faturaları nasıl halledeceğinizi bilmezken Vonovia, 2021’de hissedarlara 1,3 milyar euro ödedi. Bu paralar, bakıma, kira desteğine, iyi hizmete veya yeni inşaatlara aktarılamayan paralar. Bu sene de, gelecek sene de, ondan sonraki sene de böyle olacak. Sorun sistemde. Bu nedenle büyük, kar odaklı gayrimenkul gruplarının kamulaştırılmasına her zamankinden daha acil ihtiyaç var. Biz ‚Deutsche Wohnen & Co‘ olarak köklü bir değişiklik talep ediyoruz: Dairelerimizin kamu mülkiyetinde olmasını istiyoruz, halk aleyhine vurgunculuğa son verilmesini istiyoruz ve yaşadığımız evlerde söz sahibi olmak istiyoruz – Kâr odakli konutlarda oturmak istemiyoruz.
2021’de büyük emlak şirketlerinin kamulaştırılmasına ilişkin referandumla 1 milyondan fazla seçmen bunu siyasetçilere açıkça ifade etti ancak siyasetçiler bu demokratik kararı ayaklar altına aldı ve uygulamayı yıllarca erteledi ve hala uygulamamakta inat ediyorlar”. Kiracı eyleminde CDU, SPD ve Sol Parti adına da konuşmalar yapıldı. Vonavia tekelinin Almanya genelinde 550 bin, Berlin’de de 135 bin konutu buşunmakta. Tekel geçen yıl da “Deutsche Wonen” firmasıyla anlaşarak onların konutlarını da satın almıştı.
1 HAZİRAN’DA BÜYÜK EYLEM VAR
Merkezi Emlak Komitesi (ZIA) Gayri Menkül Sektörü günü dolayısıyla Berlin’de11 Haziran’da Tempodrom’da toplanacak. Bu etkinlik emlak sektöründeki en büyük loby etkinliği olarak biliniyor. Konut piyasası üzerinde en büyük etkiye sahip olan ve konut yetersizliğinden en fazla fayda sağlayan şirketler, yatırımcılar ve siyasetçiler burada buluşarak izlenecek politikaları belirliyorlar. Bu yüzden Berlin’de çalışma yürüten “Mietwahnsinn” gibi kiracı inisiyatifleri ve Berlin DİDF’in de aralarında olduğu onları destekleyen kitle örgütleri, kiracıların sorunları ve talplerine dikkat çekmek için 1 Haziran günü büyük bir protesto yürüyüşü yapacak.