<p><strong></strong></p>
<p><strong>москва, 16 дек&nbsp;&mdash; риа новости.</strong> повышение ключевой ставки цб до&nbsp;17% и&nbsp;значительное ослабление рубля пока не&nbsp;испугали продавцов жилья на&nbsp;рынке недвижимости московского региона&nbsp;&mdash; строительные компании и&nbsp;частные лица с&nbsp;готовностью ведут переговоры о&nbsp;реализации как&nbsp;новостроек, так и&nbsp;готовых квартир. более того, ряд девелоперов заявляет о&nbsp;резком увеличении спроса на&nbsp;новостройки и&nbsp;готовится поднимать цены.</p>
<p>в понедельник 15 декабря биржевой курс рубля к&nbsp;бивалютной корзине испытал сильнейшее падение со&nbsp;времен дефолтного 1998 года. на этом фоне в&nbsp;ночь на&nbsp;вторник цб внезапно и&nbsp;резко повысил ключевую ставку&nbsp;&mdash; с&nbsp;10,5% до&nbsp;17% годовых, объяснив это существенно возросшими девальвационными и&nbsp;инфляционными рисками. однако во&nbsp;вторник обвал продолжился: евро на&nbsp;пике подскакивал на&nbsp;27,7%&nbsp;&mdash; до&nbsp;100,74 рубля, доллар&nbsp;&mdash; на&nbsp;24,3%, до&nbsp;80,1 рубля.</p>
<h3>продажи зашкаливают</h3>
<p><img src="/img/article_icon.gif" border="0" hspace="5" width="20" height="20" tag="[-json: {'type':'article','article_id':'1038580067'}-]" />ни одного из&nbsp;крупных игроков первичного рынка жилья в&nbsp;москве и&nbsp;области нестабильность на&nbsp;валютном рынке не&nbsp;заставила прекратить реализацию квартир.</p>
<p>в компаниях "мортон", "су-155", миц, urban group, tekta group, "химки групп", capital group, "дон-строй инвест" агентству заявили об&nbsp;осуществлении продаж "в стандартном режиме".</p>
<p>как подчеркивает представитель миц, в&nbsp;настоящее время "продажи зашкаливают". "при этом есть высокая вероятность повышения цен после нового года. по итогам 2014 года, будут приниматься соответствующие решения",&nbsp;&mdash; отмечает сотрудник пресс-службы девелопера.</p>
<p>более того, группа компаний пик даже заявила во&nbsp;вторник о&nbsp;перегрузке контактных телефонов своем центре продаж из-за резкого увеличения спроса на&nbsp;квартиры. "в связи с&nbsp;резким увеличением спроса на&nbsp;квартиры, контактные телефоны группы компаний пик перегружены. вы можете получить информацию об&nbsp;объектах недвижимости группы в&nbsp;любом офисе продаж компании",&nbsp;&mdash; говорится в&nbsp;сообщении, опубликованном на&nbsp;сайте компании.</p>
<h3>рост цен неизбежен</h3>
<p>несмотря на&nbsp;значительное ослабление рубля, не&nbsp;стали строительные компании в&nbsp;московском регионе и&nbsp;торопиться с&nbsp;массовым повышением цен на&nbsp;свои объекты. правда, предупреждают девелоперы, уже в&nbsp;самом ближайшем будущем избежать увеличения рублевой стоимости новостроек не&nbsp;удастся.</p>
<p>"резкого роста цен, тем более заморозки продаж, не&nbsp;будет. сейчас продажи находятся на&nbsp;ожидаемом уровне. коррекция цен предстоит, но&nbsp;определить ее масштаб мы пока не&nbsp;готовы",&nbsp;&mdash; говорит представитель крупнейшего застройщика жилья в&nbsp;россии&nbsp;&mdash; группы "су-155".</p>
<p><img src="/img/article_icon.gif" border="0" hspace="5" width="20" height="20" tag="[-json: {'type':'article','article_id':'1038574270'}-]" />представитель еще одного ведущего девелопера в&nbsp;сегменте эконом-класса&nbsp;&mdash; группы "мортон"&nbsp;&mdash; рассказывает, что компания в&nbsp;настоящее время определяет свою дальнейшую стратегию. стоимость квартир группа поднимает только с&nbsp;изменением этапа строительства, уточнили риа новости в&nbsp;отделе продаж компании.</p>
<p>при этом представитель застройщика оценил решение макрорегулятора по&nbsp;ключевой ставке негативно. "резкое повышение ставки цб&nbsp;&mdash; это крайне недальновидный и&nbsp;пагубный шаг не&nbsp;только для&nbsp;рынка жилья, но&nbsp;и для&nbsp;всей экономики в&nbsp;целом. это решение центробанка поставит крест на&nbsp;ипотеке и&nbsp;нарушит стабильность рынка недвижимости. также это может привести к&nbsp;пересмотру ставок по&nbsp;уже выданным кредитам, что вызовет череду банкротств предприятий и&nbsp;физлиц, а&nbsp;это, несомненно, подорвет доверие людей к&nbsp;действиям государства",&nbsp;&mdash; считает он.</p>
<p>в urban group в&nbsp;свою очередь выставляют рублевые цены, зафиксированные как&nbsp;минимум на&nbsp;срок сделки. "цены повышаются постоянно, так как&nbsp;строят быстро",&nbsp;&mdash; говорит представитель застройщика.</p>
<p>tekta group, ведущая продажи в&nbsp;рублях, не&nbsp;исключает возможности роста стоимости своих новостроек "в любой момент".</p>
<p>а в "химки групп" с&nbsp;датой повышения цен уже определились, признается партнер компании дмитрий котровский: с&nbsp;21 декабря компания намерена повысить цены во&nbsp;всех проектах на&nbsp;12%. в дальнейшем застройщик предварительно планирует повышать ценник на&nbsp;7-12% в&nbsp;месяц.</p>
<p>о возможной корректировке стоимости объектов говорят и&nbsp;в компании capital group&nbsp;&mdash; единственном девелопере из&nbsp;числа опрошенных риа новости, кто имеет по&nbsp;большинству объектов цены, привязанные к&nbsp;доллару по&nbsp;курсу цб на&nbsp;дату заключения контракта.</p>
<p>однако в&nbsp;данным случае ценник может поменяться и&nbsp;в меньшую сторону. "продажи осуществляются в&nbsp;стандартном режиме. мы, конечно, хотим быть в&nbsp;рынке, хотим быть конкурентоспособны, поэтому в&nbsp;первом квартале 2015 года, возможно, будем пересматривать цены исходя из&nbsp;конъюнктуры",&nbsp;&mdash; говорит представитель компании, допуская, что цены могут быть снижены.</p>
<h3>массового снятия "вторички" нет</h3>
<p>пока спокойно отреагировали на&nbsp;динамику курса рубля и&nbsp;антиспекулятивные действия центробанка и&nbsp;частные риелторы и&nbsp;специалисты агентств недвижимости, действующие на&nbsp;вторичном рынке недвижимости.</p>
<p>в агентстве "инком" рассказывают, что однокомнатную квартиру в&nbsp;районе станции метро "кузьминки" за&nbsp;5 миллионов рублей можно посмотреть уже утром следующего дня и&nbsp;сразу после внесения аванса начинать оформлением сделки.</p>
<p>в свою очередь частный риелтор, ведущий квартиру в&nbsp;бутове, выставленную на&nbsp;продажу за&nbsp;6,3 миллиона рублей, предупреждает, что ценник может вырасти, поскольку последние экономические события "всех напугали".</p>
<p>а несколько частных собственников квартир в&nbsp;москве, контакты которых размещены в&nbsp;базе портала <a href="http://realty.dmir.ru/" target="_blank">realty.dmir.ru</a>, заявили риа новости о&nbsp;своей готовности закрыть сделку немедленно.</p>
<p>в целом агенты по&nbsp;недвижимости готовы найти своим клиентам квартиры в&nbsp;любом интересующем их районе москвы. при этом риелторы заявляют, что оформление по&nbsp;некоторым сделкам можно провести достаточно быстро и&nbsp;уложиться в&nbsp;неделю.</p>
<p style="float: right"><img src="/images/103112/21/1031122145.png" border="0" alt="жилищная экономика\: сколько лет нужно копить на квартиру в одиночку" hspace="5" width="998" height="1748" tag="[-json: {'type':'media','injectiontype':'mega','media_id':'1031120092','media_variant_type':'free','media_title':'жилищная экономика\\: сколько лет нужно копить на квартиру в одиночку','injection_description':'квартира в москве и за границей\\: сколько лет до мечты','injection_url':'http://ria.ru/infografika/20141031/1027743104.html'}-]" /></p>
спрос на новостройки в московском регионе резко вырос