<p><strong>москва, 17 декабря - риа новости. </strong>ипотечным заемщикам в московском регионе стало значительно труднее получить кредит после повышение ключевой ставки цб до 17%, утверждают риелторы, опрошенные риа новости. по данным агентств недвижимости, одни российские банки стали выдавать ипотеку по ставке выше 17% годовых, а другие пока решили отказаться от этой услуги.</p>
<p><br />в понедельник 15 декабря биржевой курс рубля к бивалютной корзине испытал сильнейшее падение со времен дефолтного 1998 года. на этом фоне в ночь на вторник цб внезапно и резко повысил ключевую ставку &ndash; с 10,5% до 17% годовых, объяснив это существенно возросшими девальвационными и инфляционными рисками.</p>
<p><br />однако во вторник обвал продолжился: евро на пике подскакивал на 27,7% - до 100,74 рубля, доллар ─ на 24,3%, до 80,1 рубля. в настоящее время рубль укрепляется к обеим валютам относительно закрытия торгов во вторник на 1-2 рубля и торгуется на уровне 66,5 рубля за доллар и 83 рубля за евро.</p>
<p><strong><br />по ставке потребкредита</strong></p>
<p><br />как рассказывают представители агентств недвижимости, сразу после изменения ключевой ставки отдельные банки, не являющие крупнейшими игроками рынка ипотеки в россии, решили изменить условия по своим кредитам на жилье.</p>
<p><br />"коммерческие банки по уже одобренным заявкам присылают новые пересмотренные условия кредитования, где ставка колеблется от 17% до 19%", &ndash; сетует руководитель ипотечного центра est-a-tet алексей новиков.</p>
<p><br />так, рассказывает руководитель департамента маркетинга компании "азбука жилья" оксана русанович, в среду об увеличении ставок как по ипотечным кредитам на новостройки, так и по сегменту "вторички" с 14% до 17,5% уведомил банк "возрождение".</p>
<p><br />"банк "открытие" сообщил, что до 19 декабря заявки принимаются по ставке в диапазоне 16-17% годовых, с 19 декабря будут изменения ставок, о которых будет объявлено чуть позже", &ndash; рассказывает риелтор.</p>
<p><br />гендиректор компании "метриум групп" мария литинецкая добавляет к печальному списку кредитных организаций "дельта кредит" - ставки подросли до 18% годовых.</p>
<p><br />при этом, предупреждает новиков, в ближайшее время стоимость ипотечных кредитов может вырасти и в государственных банках, на которые приходится, по оценке главы агентства по ипотечному жилищному кредитованию александра семеняки, три четверти рынка ипотеки.<br />"буквально на следующей неделе и государственные банки планируют пересмотр условий кредитования, если ключевая ставка останется на уровне 17%", - уточняет руководитель ипотечного центра est-a-tet.</p>
<p><br />в свою очередь руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "ндв-недвижимость" кристина шульгина прогнозирует стоимость ипотеки на уровне от 20% годовых. "сейчас, когда ключевая ставка повысилась до 17%, нужно ориентироваться на уровень ставок в размере 20-22%", - указывает эксперт.</p>
<p><strong><br />первоначальный взнос утроится</strong></p>
<p><br />увеличение ставок не единственное, с чем столкнуться вскоре россияне, желающие купить жилье в кредит, утверждают риелторы.<br />по данным генерального директора компании "миэль-новостройки" софьи лебедевой, "возрождение" может повысить минимальный первоначальный взнос с 10% до 30%.</p>
<p><br />кроме того, отмечает собеседница агентства, с неприятным сюрпризом столкнутся и заемщики с одобренным кредитом, не успевшие закрыть сделку по покупке жилья.</p>
<p><br />"есть информация, что для тех, кому банк одобрил ипотечный кредит по ставкам 13-14% и кто получил 3-4 месяца на выбор недвижимости, ставки будут пересмотрены", &ndash; рассказывает лебедева.</p>
<p><strong><br />ипотеки нет</strong></p>
<p><br />наконец, констатируют эксперты, некоторые кредитные организации решили сказать ипотеке "нет" до тех пор, пока не поймут новые правила игры на отечественном финансовом рынке.</p>
<p><br />"некоторые банки уже не принимают новые заявки. даже прекратили выдачу уже одобренных клиентов. есть банки, которые заявки пока не принимают. часть банков приостановила выдачу ипотеки", - признается финансовый директор "миэль &ndash; загородная недвижимости" людмила цветкова.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>в числе подобных кредитных организаций новиков называет связь-банк, банк "интеркоммерц", абсолют банк, мтс-банк, промсвязьбанк и банк "глобус". общая причина &ndash; пересмотр условий кредитования, уточняет риелтор.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>однако в абсолют банке заявляют, что кредитная организация продолжает принимать заявки на ипотеку и выдавать ипотечные кредиты в штатном режиме. "изменились лишь сроки рассмотрения: акция "стесненные условия &ndash; не для вас!" серьезно увеличила поток заявок, поэтому сроки могут быть несколько больше, чем в рамках стандартных процедур. аналогичная ситуация и по уже одобренным кредитам: выдачи не прекращаются, но сроки выхода на сделку могут быть чуть дольше из-за большого числа клиентов и загруженности специалистов", - говорит сотрудница пресс-службы банка.&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>при этом она подчеркивает, что ставки по уже одобренным кредитам абсолют банк не меняет. "положительное решение о выдаче кредита действует четыре месяца, и в течение этого срока клиент имеет возможность получить кредит по той ставке, которая была ему одобрена", - уточняет собеседница риа новости.&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>цветкова расширяет перечень кредитных организаций, отказавшихся от ипотеки, за счет смп-банка и банка "глобэкс".&nbsp;</p>
<div><br /></div>
<p>в свою очередь литинецкая указывает, что локо-банк приостановил выдачу не только ипотеки, но и других кредитов до принятия решения по новым условиям кредитования. на неопределенное время заморозил ипотеку и банк "петрокоммерц", сообщает она.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>вместе с тем, заместитель председателя правления локо-банка андрей люшин заявил риа новости, что банк не останавливал выдачу розничных кредитных продуктов. "мы понимаем , что такое мнение могло сформироваться в процессе пересмотра процентных ставок, когда в течение некоторого времени принималось решение о их повышении в связи с заявлением регулятора. в данной ситуации, когда рынок нестабилен, необходимо соблюдать хладнокровие. не стоит делать поспешных выводов из слухов", - сказа он.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>правда, обращает внимание лебедева, не только банки пересматривают свою готовность выдавать ипотеку, но и потенциальные заемщики &ndash; ее брать. "сейчас мы наблюдаем масштабный отказ от ипотечных сделок, потому что многие покупатели просто не готовы брать земные средства под столь высокий процент", &ndash; резюмирует она.</p>
банки в московском регионе стали выдавать ипотеку по ставкам выше 17% – риелторы