<p><strong>москва, 16 декабря - риа новости.</strong> крупнейшие киносети россии вчера обратились с открытым письмом к владельцам торгово-развлекательных центров (трц) с призывом принципиально пересмотреть договоры об аренде и привязать ставки вместо долларов к рублю, пишет во вторник газет &laquo;<a href="http://www.vedomosti.ru/&lrm;">ведомости</a>&raquo; со ссылкой на письмо киносетей.</p>
<p><br />письмо подписали представители &laquo;синема парка&raquo;, &laquo;каро фильма&raquo;, &laquo;киномакса&raquo;, &laquo;формулы кино&raquo;, &laquo;монитора&raquo;, &laquo;мираж синема&raquo;, &laquo;мори синема&raquo; (это семь из 10 крупнейших киносетей страны), а также представители &laquo;чарли&raquo; (сеть из шести кинотеатров на юге россии). подлинность письма подтвердили представители четырех киносетей.</p>
<p><br />подавляющее большинство договоров аренды помещений в крупных трц зафиксированы в долларах. в результате резкого усиления курса доллара реальные выплаты кинотеатров, которые получают выручку в рублях, серьезно выросли. поэтому киносети уже несколько месяцев пытаются договориться с торговыми центрами о переводе ставок в рубли, рассказывали &laquo;ведомостям&raquo; представители нескольких сетей. сами центры, по их словам, не всегда охотно на это идут. зачастую долги самого собственника центра зафиксированы в иностранной валюте, указывают консультанты в сфере недвижимости jll в отчете &laquo;влияние курса рубля на игроков рынка розничной торговли&raquo;.</p>
<p><br />наилучшим вариантом киносети считают даже не перевод ставок в рубли, а переход на арендную ставку в виде процента от оборота кинотеатра: &laquo;это ставит кинотеатры и торговые центры в одну упряжку &mdash; оба партнера становятся заинтересованными в росте посещаемости как центра, так и кинотеатра, расположенного в нем&raquo;. существует предельный уровень доли затрат на аренду в обороте, после преодоления которого розничные операторы теряют свою зону комфорта, пишут эксперты jll. по их данным, для товаров категории массовой моды этот показатель около 12-15%, для ресторанов &mdash; 15-17%. для кинотеатров этот порог &mdash; максимум 15% оборота, говорит гендиректор &laquo;формулы кино&raquo; никита щеголь, мнение которого приводит газета.</p>
<p><br />двое из трех собеседников &laquo;ведомостей&raquo; рассказали, что уже получили предложения от трц занять места, которые могут освободить их конкуренты. поэтому в обращении указано: киносети из числа подписавших отказываются от любых переговоров с представителями торговых центров на предмет замещения одного кинотеатра на другой и не станут занимать места &laquo;чужих кинотеатров&raquo; лишь потому, что &laquo;площади освободились". киносети, скорее всего, сдержат слово, даже если им предложат заманчивое место, уверен один из собеседников газеты.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>аналогичные требования к владельцам торговых центров выставили российские рестораторы. если арендаторы к ним не прислушаются, рестораторы грозят оставить их без клиентов. соответствующее соглашение подписали члены федерации рестораторов и отельеров россии (фрио). в их числе - &laquo;чайхона №1&raquo;, ginza project (рестораны &laquo;мари vanna&raquo;, &laquo;the сад&raquo;, barbados, buono), maison dellos (кафе &laquo;пушкинъ&raquo;, &laquo;турандот&raquo;, &laquo;манон&raquo;), la maree, torro grill, starbucks, novikov group (vogue cafe, &laquo;царская охота&raquo;, &laquo;аист&raquo;), food retail group (сеть суши-баров &laquo;две палочки&raquo;), &laquo;якитория&raquo;, &laquo;кофемания&raquo;, ilovecaf&eacute; (&laquo;ностальжи&raquo;, &laquo;дантес&raquo;, &laquo;шатер&raquo;), &laquo;росинтер&raquo; (il patio, &laquo;планета суши&raquo;), &laquo;урюк-кафе&raquo;. в общей сложности 30 рестораторов.</p>
киносети требуют от трц перевести аренду в рубли