<p><strong>москва, 11 декабря - риа новости. </strong>минэкономразвития рф предлагает ввести в гражданский кодекс новое понятие "сложная недвижимость", объединяющее участки и здания на них в один объект, пишет в четверг газета "<a href="http://kommersant.ru/">коммерсант</a>".<br /><br />"новый термин должен заменить сформулированное в статье 133.1 гк понятие единого недвижимого комплекса - совокупности зданий, сооружений и иных неразрывно связанных объектов (линии электропередачи, трубопроводы) либо расположенных на одной земле. вместо этого предусматривается "сложная недвижимость" - комплекс объектов в границах одного муниципалитета, которые объединены единым назначением и находятся в собственности одного лица", - сообщает издание.<br /><br />газета уточняет, что при этом объекты могут находиться на одном или нескольких участках, земля тоже может включаться в состав "сложной недвижимости", если принадлежит тому же лицу. разработчики проекта утверждают, что нововведение позволит облегчить регистрацию, учет и налогообложение таких комплексов, отмечает издание.<br /><br />согласно законопроекту, опубликованному на едином портале размещения информации о разработке органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов, в едином государственном реестре прав такому комплексу будет присваиваться условный номер. для включения или исключения какого-либо объекта из состава "сложной недвижимости" собственник должен будет подать заявление, отдельная регистрация собственности на входящие в ее состав объекты не допускается, поясняет газета.<br /><br />издание уточняет, что комплекс упраздняется, если все объекты исключены из его состава или прекратили существование, продаваться же "сложная недвижимость" будет единым лотом, но сдавать в аренду объекты можно будет и по отдельности.<br /><br />юристы, опрошенные "коммерсантом", сомневаются в эффективности предложенного механизма, так как собственникам придется уведомлять о каждом изменении состава комплекса, а если продается один из объектов, его надо будет выделять из общей массы и заново регистрировать. гражданам будет невыгодно объединять свою недвижимость, поскольку ставки налога в таком случае возрастут, приводит газета мнение экспертов.</p>
минэкономразвития предлагает объединить участки и здания на них в один объект