<p><strong></strong></p>
<p><strong>москва, 16 декабря - риа новости.</strong> более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки при ставке рефинансирования 17% годовых, рассказал риа новости управляющий партнер компании intermarksavills дмитрий халин.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>совет директоров банка россии с 16 декабря повысил ключевую ставку с 10,5 до 17% годовых. данное решение обусловлено необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски, сообщил регулятор.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>"повышение ставки до 17% означает, что при условии, если она будет на этом же уровне какое-то время, ставки по ипотечным кредитам вряд ли будет ниже 18-20%. в целом это приведет к тому, что более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки", - cказал халин, добавив, что без развитого ипотечного кредитования спрос на первичном рынке недвижимости сократится в 3-4 раза. плачевными будут последствия и для вторичного рынка. то есть не исключена вероятность, что рынок может "просесть" практически вдовое, отметил он.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>он также добавил, что в последний раз ключевая ставка на подобном уровне была в 2003 году. и средняя цена жилья в то время в москве находилась в районе 1,5 тысячи долларов за квадратный метр. затем последствия снижения ставки сыграли немалую роль в дальнейшем росте цен на московские квартиры. тогда это происходило благодаря расширению ипотеки, которая многократно повышала платежеспособный спрос.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>"резкое повышение ставки цб - это крайне недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики в целом. это решение центробанка поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. также это может привести к пересмотру ставок по уже выданным кредитам, что вызовет череду банкротств предприятий и физлиц, а это несомненно подорвет доверие людей к действиям государства", - сказал президент гк "мортон" александр ручьев.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>вместе с тем он полагает, что сегмент жилья эконом-класса как наиболее устойчивый пострадает менее всего, но и он значительно сократится в объемах. "учитывая совокупность всех этих факторов, значительный рост цен на жилье эконом класса неизбежен. без прямой помощи государства, выраженной в субсидировании ставок по кредитам застройщиков и снижении процентов по ипотеке покупателям жилья, развития позитивных сценариев невозможно", - полагает ручьев.</p>
более 90% потенциальных заемщиков откажутся от ипотеки при ключевой ставке в 17% - эксперт