<p><strong>москва, 16 декабря - риа новости.</strong> повышение ключевой ставки цб до 17% и значительное ослабление рубля пока не испугали продавцов жилья на рынке недвижимости московского региона &ndash; строительные компании и частные лица с готовностью ведут переговоры о реализации как новостроек, так и готовых квартир. более того, ряд девелоперов заявляет о резком увеличении спроса на новостройки и готовится поднимать цены.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>в понедельник 15 декабря биржевой курс рубля к бивалютной корзине испытал сильнейшее падение со времен дефолтного 1998 года. на этом фоне в ночь на вторник цб внезапно и резко повысил ключевую ставку &ndash; с 10,5% до 17% годовых, объяснив это существенно возросшими девальвационными и инфляционными рисками. однако во вторник обвал продолжился: евро на пике подскакивал на 27,7% - до 100,74 рубля, доллар &ndash; на 24,3%, до 80,1 рубля.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>продажи зашкаливают</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>ни одного из крупных игроков первичного рынка жилья в москве и области нестабильность на валютном рынке не заставила прекратить реализацию квартир.&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>в компаниях "мортон", "су-155", миц, urban group, tekta group, "химки групп", capital group, "дон-строй инвест" агентству заявили об осуществлении продаж "в стандартном режиме".</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>как подчеркивает представитель миц, в настоящее время "продажи зашкаливают". "при этом есть высокая вероятность повышения цен после нового года. по итогам 2014 года, будут приниматься соответствующие решения", - отмечает сотрудник пресс-службы девелопера.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>более того, группа компаний пик даже заявила во вторник о перегрузке контактных телефонов своем центре продаж из-за резкого увеличения спроса на квартиры. "в связи с резким увеличением спроса на квартиры, контактные телефоны группы компаний пик перегружены. вы можете получить информацию об объектах недвижимости группы в любом офисе продаж компании", - говорится в сообщении, опубликованном на сайте компании.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>рост цен неизбежен</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>несмотря на значительное ослабление рубля, не стали строительные компании в московском регионе и торопиться с массовым повышением цен на свои объекты. правда, предупреждают девелоперы, уже в самом ближайшем будущем избежать увеличения рублевой стоимости новостроек не удастся.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>"резкого роста цен, тем более заморозки продаж, не будет. сейчас продажи находятся на ожидаемом уровне. коррекция цен предстоит, но определить ее масштаб мы пока не готовы", - говорит представитель крупнейшего застройщика жилья в россии &ndash; группы "су-155".</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>представитель еще одного ведущего девелопера в сегменте эконом-класса &ndash; группы "мортон" &ndash; рассказывает, что компания в настоящее время определяет свою дальнейшую стратегию. стоимость квартир группа поднимает только с изменением этапа строительства, уточнили риа новости в отделе продаж компании.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>при этом представитель застройщика оценил решение макрорегулятора по ключевой ставке негативно. "резкое повышение ставки цб &ndash; это крайне недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики в целом. это решение центробанка поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. также это может привести к пересмотру ставок по уже выданным кредитам, что вызовет череду банкротств предприятий и физлиц, а это, несомненно, подорвет доверие людей к действиям государства", &ndash; считает он.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>в urban group в свою очередь выставляют рублевые цены, зафиксированные как минимум на срок сделки. "цены повышаются постоянно, так как строят быстро", - говорит представитель застройщика.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>tekta group, ведущая продажи в рублях, не исключает возможности роста стоимости своих новостроек "в любой момент".</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>а в "химки групп" с датой повышения цен уже определились, признается партнер компании дмитрий котровский: с 21 декабря компания намерена повысить цены во всех проектах на 12%. в дальнейшем застройщик предварительно планирует повышать ценник на 7-12% в месяц.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>о возможной корректировке стоимости объектов говорят и в компании capital group &ndash; единственном девелопере из числа опрошенных риа новости, кто имеет по большинству объектов цены, привязанные к доллару по курсу цб на дату заключения контракта.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>однако в данным случае ценник может поменяться и в меньшую сторону. "продажи осуществляются в стандартном режиме. мы, конечно, хотим быть в рынке, хотим быть конкурентоспособны, поэтому в первом квартале 2015 года, возможно, будем пересматривать цены исходя из конъюнктуры", - говорит представитель компании, допуская, что цены могут быть снижены.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>массового снятия "вторички" нет</strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>пока спокойно отреагировали на динамику курса рубля и антиспекулятивные действия центробанка и частные риелторы и специалисты агентств недвижимости, действующие на вторичном рынке недвижимости.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>в агентстве "инком" рассказывают, что однокомнатную квартиру в районе станции метро "кузьминки" за 5 миллионов рублей можно посмотреть уже утром следующего дня и сразу после внесения аванса начинать оформлением сделки.&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>в свою очередь частный риелтор, ведущий квартиру в бутове, выставленную на продажу за 6,3 миллиона рублей, предупреждает, что ценник может вырасти, поскольку последние экономические события "всех напугали".</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>а несколько частных собственников квартир в москве, контакты которых размещены в базе портала realty.dmir.ru, заявили риа новости о своей готовности закрыть сделку немедленно.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>в целом агенты по недвижимости готовы найти своим клиентам квартиры &nbsp;в любом интересующем их районе москвы. при этом риелторы заявляют, что оформление по некоторым сделкам можно провести достаточно быстро и уложиться в неделю.</p>
<div><br /></div>
спрос на новостройки в московском регионе резко вырос из-за ослабления рубля