<p><strong></strong></p>
<p><strong>москва, 17 дек&nbsp;&mdash; риа новости.</strong> ипотечным заемщикам в&nbsp;московском регионе стало значительно труднее получить кредит после повышения ключевой ставки цб до&nbsp;17%, утверждают риелторы, опрошенные риа новости. по данным агентств недвижимости, одни российские банки стали выдавать ипотеку по&nbsp;ставке выше 17% годовых, а&nbsp;другие пока решили отказаться от&nbsp;этой услуги.</p>
<p>в понедельник, 15 декабря, биржевой курс рубля к&nbsp;бивалютной корзине испытал сильнейшее падение со&nbsp;времен дефолтного 1998 года. на этом фоне в&nbsp;ночь на&nbsp;вторник цб внезапно и&nbsp;резко повысил ключевую ставку&nbsp;&mdash; с&nbsp;10,5% до&nbsp;17% годовых, объяснив это существенно возросшими девальвационными и&nbsp;инфляционными рисками.</p>
<p>однако во&nbsp;вторник обвал продолжился: евро на&nbsp;пике подскакивал на&nbsp;27,7%&nbsp;&mdash; до&nbsp;100,74 рубля, доллар&nbsp;&mdash; на&nbsp;24,3%, до&nbsp;80,1 рубля. в настоящее время рубль укрепляется к&nbsp;обеим валютам относительно закрытия торгов во&nbsp;вторник на&nbsp;1-2 рубля и&nbsp;торгуется на&nbsp;уровне 66,5 рубля за&nbsp;доллар и&nbsp;83 рубля за&nbsp;евро.</p>
<h3>по ставке потребкредита</h3>
<p>как рассказывают представители агентств недвижимости, сразу после изменения ключевой ставки отдельные банки, не&nbsp;являющие крупнейшими игроками рынка ипотеки в&nbsp;россии, решили изменить условия по&nbsp;своим кредитам на&nbsp;жилье.</p>
<p>"коммерческие банки по&nbsp;уже одобренным заявкам присылают новые пересмотренные условия кредитования, где ставка колеблется от&nbsp;17% до&nbsp;19%",&nbsp;&mdash; сетует руководитель ипотечного центра est-a-tet алексей новиков.</p>
<p>так, рассказывает руководитель департамента маркетинга компании "азбука жилья" оксана русанович, в&nbsp;среду об&nbsp;увеличении ставок как&nbsp;по ипотечным кредитам на&nbsp;новостройки, так и&nbsp;по сегменту "вторички" с&nbsp;14% до&nbsp;17,5% уведомил банк "возрождение".</p>
<p>"банк "открытие" сообщил, что до&nbsp;19 декабря заявки принимаются по&nbsp;ставке в&nbsp;диапазоне 16-17% годовых, с&nbsp;19 декабря будут изменения ставок, о&nbsp;которых будет объявлено чуть позже",&nbsp;&mdash; рассказывает риелтор.</p>
<p>гендиректор компании "метриум групп" мария литинецкая добавляет к&nbsp;печальному списку кредитных организаций "дельта кредит"&nbsp;&mdash; ставки подросли до&nbsp;18% годовых.</p>
<p>при этом, предупреждает новиков, в&nbsp;ближайшее время стоимость ипотечных кредитов может вырасти и&nbsp;в государственных банках, на&nbsp;которые приходится, по&nbsp;оценке главы агентства по&nbsp;ипотечному жилищному кредитованию александра семеняки, три четверти рынка ипотеки.</p>
<p>"буквально на&nbsp;следующей неделе и&nbsp;государственные банки планируют пересмотр условий кредитования, если ключевая ставка останется на&nbsp;уровне 17%",&nbsp;&mdash; уточняет руководитель ипотечного центра est-a-tet.</p>
<p>в свою очередь руководитель департамента ипотеки и&nbsp;кредитов компании "ндв-недвижимость" кристина шульгина прогнозирует стоимость ипотеки на&nbsp;уровне от&nbsp;20% годовых. "сейчас, когда ключевая ставка повысилась до&nbsp;17%, нужно ориентироваться на&nbsp;уровень ставок в&nbsp;размере 20-22%",&nbsp;&mdash; указывает эксперт.</p>
<h3>первоначальный взнос утроится</h3>
<p>увеличение ставок не&nbsp;единственное, с&nbsp;чем столкнуться вскоре россияне, желающие купить жилье в&nbsp;кредит, утверждают риелторы.</p>
<p>по данным генерального директора компании "миэль-новостройки" софьи лебедевой, "возрождение" может повысить минимальный первоначальный взнос с&nbsp;10% до&nbsp;30%.</p>
<p>кроме того, отмечает собеседница агентства, с&nbsp;неприятным сюрпризом столкнутся и&nbsp;заемщики с&nbsp;одобренным кредитом, не&nbsp;успевшие закрыть сделку по&nbsp;покупке жилья.</p>
<p>"есть информация, что для&nbsp;тех, кому банк одобрил ипотечный кредит по&nbsp;ставкам 13-14% и&nbsp;кто получил 3-4 месяца на&nbsp;выбор недвижимости, ставки будут пересмотрены",&nbsp;&mdash; рассказывает лебедева.</p>
<h3>ипотеки нет</h3>
<p>наконец, констатируют эксперты, некоторые кредитные организации решили сказать ипотеке "нет" до&nbsp;тех пор, пока не&nbsp;поймут новые правила игры на&nbsp;отечественном финансовом рынке.</p>
<p>"некоторые банки уже не&nbsp;принимают новые заявки. даже прекратили выдачу уже одобренных клиентов. есть банки, которые заявки пока не&nbsp;принимают. часть банков приостановила выдачу ипотеки",&nbsp;&mdash; признается финансовый директор "миэль&nbsp;&mdash; загородная недвижимости" людмила цветкова.</p>
<p>в числе подобных кредитных организаций новиков называет связь-банк, банк "интеркоммерц", абсолют-банк, мтс-банк, промсвязьбанк и&nbsp;банк "глобус". общая причина&nbsp;&mdash; пересмотр условий кредитования, уточняет риелтор.</p>
<p>шульгина из "ндв-недвижимость" расширяет этот перечень за&nbsp;счет смп-банка, а&nbsp;цветкова&nbsp;&mdash; за&nbsp;счет банка "глобэкс".</p>
<p>в свою очередь литинецкая указывает, что локо-банк приостановил выдачу не&nbsp;только ипотеки, но&nbsp;и других кредитов. на неопределенное время заморозил ипотеку и&nbsp;банк "петрокоммерц", сообщает она.</p>
<p>правда, обращает внимание лебедева, не&nbsp;только банки пересматривают свою готовность выдавать ипотеку, но&nbsp;и потенциальные заемщики&nbsp;&mdash; ее брать. "сейчас мы наблюдаем масштабный отказ от&nbsp;ипотечных сделок, потому что многие покупатели просто не&nbsp;готовы брать земные средства под&nbsp;столь высокий процент",&nbsp;&mdash; резюмирует она.</p>
риэлторы: банки в москве стали выдавать ипотеку по ставкам выше 17%