<p><strong></strong></p>
<p><strong>москва, 16 декабря - риа новости.</strong> девелоперы жилья эконом-класса получат отрицательную маржу при ключевой ставке в 17%, рассказал риа новости управляющий партнер компании intermarksavills дмитрий халин.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>совет директоров банка россии с 16 декабря повысил ключевую ставку с 10,5 до 17% годовых. данное решение обусловлено необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски, сообщил регулятор.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>"девелоперы при подобном уровне ставок смогут получить кредиты не менее, чем под 20% годовых. для проектов эконом-класса это будет настоящей катастрофой, потому что их маржа уже сегодня не превышает 10-15%, а при новой ставке она станет отрицательной", - сказал халин.</p>
<p><a href="http://riarealty.ru/news/20141216/404031918.html"><strong><br /></strong></a></p>
<p><a href="http://riarealty.ru/news/20141216/404031918.html"><strong>более 90% потенциальных заемщиков откажутся от ипотеки при ключевой ставке в 17% &gt;&gt;&gt;</strong></a></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>по словам генерального директора компании "миэль-новостройки" софьи лебедевой, еще до сегодняшнего поднятия ключевой ставки все девелоперы говорили о том, что ситуация сложная. "они пытаются уговорить банкиров, а банкиры пытаются решить вопросы с цб. безусловно, вопрос удорожания кредитов для девелоперов очевиден, и даже о ставке 25% говорить вполне реально", - сказала она.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>в свою очередь, заместитель руководителя отдела исследований компании jll олеся дзюба полагает, что в случае длительного сохранения ставки на таком высоком уровне это может привести к росту стоимости кредитов для девелоперов, хотя для этого сегмента бизнеса уже и так ситуация затруднительная. "таких банков очень мало, как и мало ликвидности для строительного сектора, не являющегося системным для экономики. сейчас банковская система (и ликвидность) будет сосредоточена на рефинансировании долговых обязательств системообразующих предприятий", - сказала она.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>новых проектов сейчас начинается достаточно немного и сильного дополнительного негативного влияния уже не ожидается, полагает директор отдела исследований рынка cbre валентин гаврилов. "так или иначе, в 2016-2017 годах мы наверняка столкнемся с падением ввода новых площадей во всех сегментах коммерческой недвижимости", - сказал он.</p>
девелоперы жилья эконом-класса получат отрицательную маржу при ставке в 17% - эксперт